Byty, Bratislava

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj svetlý, prakticky riešený a kompletne zrekonštruovaný jednoizbový byt situovaný v jednej z najobľúbenejších a najzelenších lokalít Bratislavy – v Karlovej Vsi. Byt s úžitkovou plochou 31 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu z roku 1969. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,82 m². Samotný byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou a vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka veľmi príjemné a efektívne využitie priestoru. Dispozícia Po vstupe sa nachádza chodba vybavená veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa a toaleta sú prakticky oddelené, pričom kúpeľňa disponuje moderným sprchovým kútom, umývadlom a práčkou. Dominantou bytu je priestranná denná časť, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi a ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Obývacia časť poskytuje priestor na pohodlnú sedaciu súpravu, konferenčný stolík a televízor, pričom zostáva dostatok miesta aj na vytvorenie praktického pracovného kúta. Samostatná spálňa ponúka príjemné súkromie a vlastný úložný priestor. Obývacia izba aj spálňa sú navyše vybavené francúzskym balkónom, ktorý interiér príjemne presvetľuje. Vďaka východnej orientácii je byt krásne presvetlený najmä ranným slnkom. Vybavenie V bytovom dome boli vymenené stúpačky aj vchodové dvere a celý objekt je zateplený a zrekonštruovaný. K ďalším výhodám patrí rýchle optické internetové pripojenie a bezproblémové rezidentské parkovanie priamo za bytovým domom. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé a predstavujú do 200 €. Lokalita Karlova Ves je vyhľadávaná najmä vďaka množstvu zelene, príjemnému prostrediu a zároveň výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. Priamo pod bytovým domom sa nachádza električková zastávka, ktorá zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. V bezprostrednom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, školy, materskej školy, detského ihriska a ďalších služieb potrebných pre komfortné každodenné bývanie. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderne zrekonštruované bývanie v pokojnej a zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Rovnako môže predstavovať zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Cena : 198 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj zariadený a klimatizovaný 3-izbový podkrovný byt v Bratislave Ružinove na Záhradníckej ulici oproti ŠNOP. Byt má výmeru 81,99 m2 spolu s terasou, z toho byt má 72,22 m2, terasa má 9,77 m2 a nachádza sa na 5. poschodí 5-poschodového bytového domu s výťahom. Dispozícia bytu: otvorená denná časť - vstupná hala prepojená s kuchyňou a obývacou izbou, dve samostatné izby, priamy výstup na terasu z jednej z izieb, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC. Byt sa predáva zariadený. Kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu. K dispozícii sú vstavané skrine, dostatok úložného priestoru, práčka, TV, optický internet Orange a samostatný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody. V obývacej izbe je príprava na krb. Súčasťou je aj podstrešný priestor využiteľný ako veľkorysý úložný priestor. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú obchody, reštaurácie, školy, škôlky, výborná dostupnosť všetkými druhmi MHD, pešia dostupnosť do centra. Vďaka polohe a dopytu po prenájmoch v tejto lokalite je nehnuteľnosť zaujímavá aj ako investícia. Ponúka potenciál na dlhodobý aj krátkodobý prenájom, napríklad prostredníctvom Airbnb. Byt sa užíva na bývanie od roku 2013, kolaudačný proces však zatiaľ nie je ukončený, je v štádiu riešenia. Cena bytu je 299.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na Hradnom kopci, oproti Horskému parku a kúpalisku Mičurín. Byt má výmeru 55 m2 a nachádza sa na vyvýšenom polposchodí bytového domu. Byt má priestranný balkón s výhľadom do zelene a k bytu patrí aj priestranná pivnica. Byt je v stave staršej rekonštrukcie, kompletne zariadený, takže je na Vás, či sa rovno nasťahujete alebo nanovo zrekonštruujete podľa svojej predstavy. Byt sa nachádza v tehlovom dome s dvoma poschodiami (3 nadzemnými podlažiami). Výborná pešia alebo MHD dostupnosť do centra, bezproblémové parkovanie PAAS. Ak hľadáte pokojné bývanie s dostatkom zelene a súčasne v centre, kde máte všetko potrebné na dosah, je tento byt ideálnou priležitosťou. Cena bytu je 265.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Hlaváčikovej ulici v Karlovej Vsi, jednej z najvyhľadávanejších lokalít Dlhých Dielov. Byt má výmeru 75 m² vrátane loggie a pivnice a nachádza sa na 5. poschodí z 8 v kompletne obnovenom bytovom dome s novým výťahom. Byt má výbornú dispozíciu: tri samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, priestranná vstupná hala s dostatkom úložného priestoru, kúpeľňa, samostatné WC, loggia a k bytu patrí aj pivnica. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je vo veľmi zachovalom stave. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania aj postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. V byte je nainštalovaná klimatizácia. Orientácia bytu: V/Z. Mesačné náklady na 3-člennú rodinu 229,- EUR. Vysokorýchlostný internet. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou: zateplenie, zrekonštruovaná strecha, nové stúpačky, nový výťah, upravené spoločné priestory. Vďaka tomu nie sú potrebné významné investície do domu. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Dlhých Dielov s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. Výborná dostupnosť do centra mesta aj blízkosť prírody robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinné bývanie. Byt je dlhodobo obývaný rodinou a je priebežne udržiavaný. Byt je kúpou voľný. Cena bytu je 254.900,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj jedinečný, doposiaľ neobývaný štvorizbový byt v novostavbe VERDENA (2025) situovaný v obľúbenej a pokojnej lokalite Rača na Vrbenského ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí (1. nadzemné podlažie) v uzavretom areáli s rampou a ponúka ideálnu kombináciu moderného mestského bývania a blízkosti prírody. Celkovou výmera bytu je 91 m² a veľkorysá terasa 21 m² orientovaná na juho-východ ponúka dostatok priestoru aj svetla počas celého dňa. Premyslená dispozícia s orientáciou na juho-východ a juho-západ zabezpečuje príjemnú atmosféru a maximálny komfort bývania. Dispozícia Dominantou bytu je priestranná denná zóna pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára ideálne miesto pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Nočná časť je oddelená a tvorí ju hlavná spálňa spolu s dvoma samostatnými izbami vhodnými ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa s dvoj umývadlom, walk-in sprchou, samostatné WC s bidetom a pisoárom, ako aj vstupná hala s veľkou vstavanou skriňou. Byt disponuje kúpeľňou s vaňou, samostatnou toaletou a praktickým úložným priestorom. Veľkým benefitom je priestranná terasa, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na oddych či relax. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislava, v modernom rezidenčnom projekte s dôrazom na kvalitu bývania, občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra mesta. Vybavenie Byt ponúka nadštandardné vybavenie – decentralizovaná rekuperáciu tepla - riadené vetranie a efektívna výmena vzduchu (nízke náklady cca 100 € mesačne), optický internet, prípravu na klimatizáciu, bezpečnostné dvere, sieťky proti hmyzu či práčku so sušičkou. Výška stropov 2,7 m ešte umocňuje pocit priestoru. Interiér je zariadený výhradne kvalitným nábytkom z prírodného masívu vrátane podláh, dverí a kuchynskej linky na mieru s kompletným vybavením. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto v oplotenom uzavretom areáli. Bytový dom disponuje výťahom a aktuálne prebieha montáž kamerového systému. Lokalita Lokalita Krasňany – Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy práve vďaka ideálnemu spojeniu mestského komfortu a bezprostrednej blízkosti prírody. Byt na Vrbenského ulici sa nachádza v pokojnom a zelenom prostredí na úpätí Malých Karpát, čo ocenia najmä milovníci turistiky, cyklistiky či relaxu v prírode. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby aj reštaurácie. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra Bratislavy, či už električkou, MHD alebo autom, pričom lokalita si zároveň zachováva pokojný rezidenčný charakter. Veľkým benefitom je aj množstvo zelene, detské ihriská a možnosti voľnočasových aktivít, ktoré robia z tejto časti ideálne miesto pre komfortné a kvalitné bývanie. Cena: 499 000 € + provízia RK ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Prenájom 3 izbového bytu v novostavbe s garážovým státím na začiatku Koliby na ulici Na pažiti v tichom prostredí. Byt má celkovú rozlohu 100 m2, obytná plocha 94m2 + 6m2 logia a nachádza sa na 1 poschodí z 5 s výťahom priamo do garážového stojiska. Je to svetlý byt s panoramatickým výhľadom, s výborným dispozičným riešením a vhodnou dostupnosťou, vytvárajúci dokonalé podmienky nadštandardného moderného bývania. Je súčasťou bytového komplexu v súkromnom uzatvorenom areáli. K dispozícii je 1 parkovacie miesto v garáži. Komplex je situovaný na začiatku Koliby, v príjemnom prostredí plnom zelene, susediaci s historickým chráneným parkom a vodojemom. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná priestranná hala so vstavaným šatníkom, priechodná chodbou do obývacej izby s výstupom na balkón, do kuchyne – spoločný otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej miestnosti. Z chodby sa dá prejsť do spálne so samostatným priechodným šatníkom a východom na balkón, ďalej z haly je vstup do druhej izby, a z haly je vstup do samostatnej kúpeľne a samostatného WC. Byt je v nadštandardnom prevedení: vlastný kotol Buderus so zásobníkom vody, podlahové kúrenie na teplú vodu s reguláciou teploty v každej miestnosti samostatne, vonkajšie elektrické hliníkové rolety, nerezové zábradlia so sklom, kompletne moderne zariadená kuchyňa s veľkým pracovným priestorom, bezpečnostný alarm s pohybovimi čidlami v každej miestnosti, videovrátnik, každá izba má sieťku proti hmyzu, klimatizácia LG, markíza na balkóne s kompletným sedením, smart TV 75“ a 55“ LG, internet pripojenie, trezor. Kuchyňa je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi (spotrebiče Whirpool - umývačka, chladnička s mrazničkou, digestor s odvetraním, el. rúra + platňa, mikrovlnná rúra, Blanco dvoj umývadlo so sprchovou batériou) Kúpeľňa: práčka LG s parným programom pre alergikov Spálňa: Boxspring postel s odkladacim priestorom , 55“ smart TV , ventilator, hotelovy zaves s UV proti slnku, záclonový zaves Výborná poloha bytu či už pešo do centra (prezidentský palác ) max 10min, autom do centra do 5 min, veľmi dobrá dostupnosť na všetky strany v BA, priame napojenie na diaľnicu a mestský obchvat Viedeň, Budapešť, Praha do 5 min, zastávka trolejbusu s priamym spojom do centra priamo pod domom na ZNAMENIE, medzinárodné škôlky a školy 5- 10 minút autom Byt je voľný ihneď. Cena je 1.200,- Eur/mes. + energie 300,- Eur/mes. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Rent of a 3-room apartment in a new building with a garage at the beginning of Koliba on Na pažiti street in a quiet environment. The apartment has a total area of ​​100 m2, a living area of ​​94 m2 + 6 m2 loggia and is located on the 1st floor of 5 with an elevator directly to the garage. It is a bright apartment with a panoramic view, with an excellent layout and convenient accessibility, creating perfect conditions for above-standard modern living. It is part of a residential complex in a private closed area. There is 1 parking space in the garage. The complex is located at the beginning of Koliba, in a pleasant environment full of greenery, adjacent to a historical protected park and a reservoir. The layout of the apartment consists of: a spacious entrance hall with a built-in wardrobe, a hallway to the living room with access to the balcony, to the kitchen - a common open space of the kitchen, dining room and living room. From the hallway you can go to the bedroom with a separate walk-in closet and exit to the balcony, from the hall there is an entrance to the second bedroom, and from the hall there is an entrance to a separate bathroom and separate toilet. The apartment is in a superior design: its own Buderus boiler with a water tank, underfloor heating for hot water with temperature control in each room separately, external electric aluminum blinds, stainless steel railings with glass, a completely modern kitchen with a large work space, a security alarm with motion sensors in each room, a video intercom, each room has an insect screen, LG air conditioning, an awning on the balcony with complete seating, smart TV 75 "and 55" LG, internet connection, safe. The kitchen is equipped with all built-in appliances (Whirlpool appliances - dishwasher, refrigerator with freezer, extractor hood with ventilation, electric oven + hob, microwave, Blanco double sink with shower mixer) Bathroom: LG washing machine with steam program for allergy sufferers Bedroom: Boxspring bed with storage space, 55" smart TV, fan, hotel curtain with UV protection, curtain rod Excellent location of the apartment, whether on foot to the center (presidential palace) max 10min, by car to the center within 5 min, very good accessibility to all sides in BA, direct connection to the highway and city bypass Vienna, Budapest, Prague within 5 min, trolleybus stop with direct connection to the center directly under the house on ZNAMENIE, international kindergartens and schools 5-10 minutes by car The apartment is available immediately. The price is EUR 1.200 Eur/month + energy EUR 300/month

Nie každý byt vám dovolí premýšľať aj o tom, čo budete potrebovať o pár rokov. Tento áno. BOSEN GROUP vám ponúka na predaj na Vrútockej ulici v Trnávke 3,5-izbový byt s výmerou až 100 m², ktorý spája veľkorysú dennú zónu, dve samostatné spálne orientované do zelene a nadštandardné množstvo úložného priestoru. Jeho silnou stránkou je najmä flexibilná dispozícia – ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie dnes a zároveň možnosť vytvorenia ďalšej plnohodnotnej izby v budúcnosti. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GRzfcq37Th2 BYT: Byt s celkovou výmerou 100 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu na Vrútockej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov, Trnávka. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, digestorom, samostatnou chladničkou a mrazničkou. Komfort v dennej časti dopĺňa klimatizácia a sadrokartónový podhľad s bodovým osvetlením. Výrazným benefitom bytu je množstvo úložného priestoru – dva samostatné šatníky, komora a sklad poskytujú spolu takmer 15 m² plochy. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo širokej vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální s výmerou takmer 15 m², kúpeľne s vaňou a priestorom pre práčku, samostatnej toalety, dvoch šatníkov, komory a skladu. Obe spálne sú orientované do zelene. Dispozícia zároveň ponúka možnosť vytvorenia ďalšej plnohodnotnej izby spojením pracovne a priľahlého šatníka. Byt tak dokáže reagovať na meniace sa potreby domácnosti bez nutnosti hľadať väčšie bývanie. VYBAVENIE A STAV: Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchynská linka a podlahy boli obnovené v roku 2025. Denná časť je klimatizovaná. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom prešiel v roku 2020 zateplením a rekonštrukciou strechy s použitím minerálnej vlny. Byt sa nachádza na 2. poschodí, bytový dom je bez výťahu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. LOKALITA: Trnávka ponúka kombináciu pokojnejšieho rezidenčného bývania a veľmi dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, materskej a základnej školy, zdravotného strediska, reštaurácií a zastávok MHD. Výhodou lokality je rýchle napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť Avion Shopping Park, IKEA a letiska M. R. Štefánika. Za oddychom a športom sa dá v priebehu niekoľkých minút dostať aj k Zlatým pieskom. VÝHODY: * nadštandardná výmera 100 m² a veľkorysá denná zóna, * flexibilná dispozícia s možnosťou vytvorenia ďalšej izby, * takmer 15 m² úložných priestorov a dve veľké spálne orientované do zelene ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: nie je k dispozícii. CENA: 349 900 € Realitný maklér: Bc. Andrej Jamnický, mail: jamnicky@bosen.sk, tel: 0910 983 079 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Ka2 Realitná kancelária ponúka exkuzívne NA PREDAJ čersvto skolaudovaný 1 izbový byt v novostavbe Záhardnícka 91 na Záhradníckej ulici v Ružinové. Stavbu realizoval známy slovenský developer - Immocap. Byt sa nachádza na 5. poschodí, je príjemne presvetlený a predáva sa v štádiu štandard. Podlahy, obklady, dlažby, dvere, zárubne, kompletná sanita, predpríprava na klimatizáciu a exterierové žalúzie. To umožňuje budúcemu majiteľovi dozariaďovanie podľa vlastných preferencií. Počet izieb: 1 izba Interiér bytu: 19,93 m2 Exterier bytu: 4,7m2 balkón Parkovanie: K dispozícii vonkajšie vyhradené parkovacie miesto. Cena 5.000€ Kobka: V podzemí, môžnosť dokúiť od developera Orientácia bytu: Východná Kolaudácia 1Q/2026 Kompletná cena: 175.000€ V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 275.

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom ul. Na Križovatkách len pár minút od Avionu. Výmera: 85m2 +4m2 balkón Poschodie: 4 Príslušenstvo: Balkón, pivnica - dispozícia: vstupná chodba, 2 izby, kúpeľňa, WC , obývačka , kuchyňa - stav: novo zrekonšruované - výhody: pripravený na nasťahovanie, - cena 275 000,-€ 0905847134

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v centre Bratislavy len pár minút od námestia SNP. V byte prebieha reponštrukcia a úprava interiéru. Výmera: 72.m2 Poschodie: 3/6 s výťahom Príslušenstvo: Kuchynská linka - dispozícia: vstupná chodba, 3 izby, kúpeľňa, WC, kuchyňa - stav: staršia novostavba 8r - výhody: centrum pár krokov, MHD, novostavba - cena a kontakt: 355 600,- € Sottník 0905 847 134

Ak oceníte veľkú samostatnú obývačku a kuchyňu s jedálenskou časťou, v ktorej si môžete vychutnávať jedlo bez pocitu akejkoľvek stiesnenosti, a do spálne sa chodíte len vyspať, zbystrite vašu pozornosť. Či už ste jednotlivec, alebo pár, tento atypický byt na Vilovej vám poskytne viac priestoru než bežný 2-izbák. Mestský byt s praktickou polohou, v ktorom môžete bývať hneď Vilová ulica je praktická mestská adresa, na ktorej stojí zrekonštruovaný bytový dom so zateplením, obnovenou fasádou a novou strechou. Hneď na 1. poschodí nájdete tento 3-izbový byt, ktorý má výborný základ, pretože v roku 2019 bol kompletne zrekonštruovaný. Pre vás to znamená, že rozvody, podlahy, stierky, sanitu, kuchynskú linku, svietidlá, vypínače už riešiť nemusíte (ak nechcete) a ušetríte kopec času, peňazí, nervov a naháňačiek s majstrami. Atypická dispozícia je rozdelená na tri izby: · veľká samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, aby ste obed nemuseli po uvarení vláčiť po celom byte, má slušných 20,7 m2 · samostatná obývacia izba má 20,4 m2 a výstup na balkón · tretia, menšia izba je kompaktná spálňa s cca 7,6 m2 určená len na to najdôležitejšie: SPÁNOK V spálni vás nič nebude obmedzovať, lebo všetky veci budete mať odložené inde. Vo vstupnej hale je totižto veľká vstavaná skriňa, ktorá zväčšuje úložný priestor. Atmosféru bytu dotvárajú dve steny z rezanej tehly s jedinečným industriálnym nádychom. ALE nie sú výrazné nasilu. Len dodávajú priestoru trochu tepla a charakteru, vďaka čomu byt nepôsobí tuctovo. Takéto rozloženie s veľkou dennou zónou sa skvelo hodí pre jednotlivca či pár, ktorý namiesto druhej spálne uprednostní dve samostatné a veľkorysé denné miestnosti. Byt by však mohol zaujímať aj investora, ktorý chce využiť potenciál lokality. Balkón a bonusové metre z kobky na odkladanie vecí Okrem spomínaného balkónu, ktorý k bytu pridáva 3,1 m2, je tu aj praktická 2 m2 kobka, kde môžete odložiť veci, ktoré by vám v byte zavadzali. Spolu sa tak dostávame na 74 m2 úžitkovej plochy. Mesačné náklady sú približne 200 €, a to hlavne vďaka spomínanej rekonštrukcii bytového domu. To je, vzhľadom na veľkosť bytu, rozumná hodnota, pretože v Petržalke bývajú náklady vyššie. Byt v skratke: · pôvodne 3-izbový byt po zmene dispozície 2-izbový byt na Vilovej ulici v Petržalke, v zrekonštruovanom bytovom dome, s balkónom a kobkou, · v roku 2019 kompletná rekonštrukcia, menili sa rozvody, podlahy, stierky, sanita, kuchynská linka, svietidlá, vypínače, urobené murované jadro a upravená dispozícia, · výmera 74 m² vrátane kobky, kobka má cca 2 m² a balkón cca 3,1 m², · nachádza sa na 1. poschodí, · mesačné náklady sú približne 200 €, · dispozícia bytu: veľká kuchynsko-jedálenská časť, samostatná obývacia izba, spálňa/izba, kúpeľňa, hala, balkón a kobka. V Petržalke využijete Bratislavu naplno Vilová má perfektnú vybavenosť pre človeka, ktorý chce mať všetko poruke – bez toho, aby ste sa museli autom pretĺkať preplnenou bratislavskou premávkou. V obchodnej galérii Vienna Gate nájdete reštaurácie, pekáreň, drogériu, kaviareň, Tesco Expres, lekáreň a iné zdravotné služby, ale aj prevádzky určené na šport a relax. Nachádza sa oproti vlakovej stanici, takže je výborne napojená na mesto. Bývanie pre pohodový život, ktorý si zaslúžite Ak hľadáte praktický mestský byt, v ktorom nemusíte riešiť veľkú rekonštrukciu a oceníte dobrú dostupnosť aj atypickú dispozíciu s priestrannou dennou zónou, radi vám ho ukážeme osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. PORUBSKY realitná kancelária copyright

Dom sa nachádza na Ligurčekovej ulici v Podunajských Biskupiciach, v novej radovej zástavbe. Základné informácie o byte: Rozloha bytu: 37,81 m² + balkón 6,9 m² Podlažie: 1/1, vstup z pavlače Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, obývačka s kuchyňou, spálňa Vybavenie bytu: Byt má vlastný plynový kotol na ohrev vody a podlahové kúrenie a je vybavený klimatizačnou jednotkou. Na podlahách je dlažba a vinýlová podlaha – GERFLOR Vstupná chodba je vybavená lavičkou s úložným priestorom na topánky a skrinkou na odkladanie vecí. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče: sporák s rúrou a umývačku riadu. Obývacia izba je zariadená sedačkou a obývacou stenou. Z obývačky je vstup na balkón, ktorý je výnimočný svojou veľkosťou aj orientáciou na východ. Ráno si tu môžete vychutnať kávu pri východe slnka a poobede po práci si oddýchnuť pri pohári vína. Spálňa je zariadená manželskou posteľou. Byt sa predáva so zariadením, prípadne je možná dohoda. Parkovanie: K bytu patrí parkovacie miesto pred domom. Lokalita: Dom sa nachádza vo veľmi pokojnej, novej časti Podunajských Biskupíc, v zástavbe rodinných domov. Vo vzdialenosti 500m od domu sa nachádza nákupné centrum Podunajská brána s rôznymi obchodmi a občerstvením ako napr. McDonald. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Zastávka MHD je v krátkej vzdialenosti. Nízke mesačné náklady : elektrika 15€, plyn 27€, voda 15€, odvoz smetí ročne 50€ ( pri 1 osobe ) Cena nehnuteľnosti: 185.000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €) kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu V prípade otázok ma kontaktujte na tel. číslo : Milka Rusnáková 0917 832 641

ZETA REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom priestranný 3 izbový byt s výmerou 146 m² v prestížnej Hlboká Residence v Bratislave. Byt ponúka veľkorysý otvorený obytný priestor, dve samostatné spálne, walk in šatník, dve kúpeľne a samostatné WC pre hostí. Vďaka nadštandardnej výmere a premyslenej dispozícii poskytuje vysoký komfort bývania a dostatok súkromia. Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený. Súčasťou vybavenia je podlahové kúrenie, klimatizácia a kvalitné spotrebiče Miele. K bytu prislúcha garážové parkovacie miesto. Benefitom Hlboká Residence je recepcia a strážna služba 24/7, fitness centrum, spa len pre rezidentov. Vysoká úroveň súkromia je samozrejmosťou. Historická architektúra rezidencie v spojení s moderným komfortom vytvára výnimočné bývanie na jednej z prestížnych bratislavských adries. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: 147 m² 3 izbový byt 2 samostatné spálne walk in šatník 2 kúpeľne samostatné WC pre hostí veľkorysý otvorený obytný priestor plne zariadený podlahové kúrenie klimatizácia spotrebiče Miele garážové parkovacie miesto HLBOKÁ RESIDENCE: Hlboká Residence zaujme nádhernou historickou architektúrou a jedinečnou atmosférou, ktorú si budova zachovala aj v spojení s moderným štandardom bývania. Reprezentatívne priestory rezidencie podčiarkujú výnimočný charakter tejto adresy. Benefitom je recepcia a strážna služba 24/7, fitness centrum, spa a vysoká úroveň súkromia a bezpečnosti. LOKALITA: Hlboká Residence sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta. Lokalita ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania so všetkými výhodami centra. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy robí z tejto adresy ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na druhom poschodí v komornej novostavbe , Gaštanka II, aktuálne vo výstavbe , so 4 poschodiami , v najvyhľadávanejšej lokalite pri Horskom parku v Bratislave. Lokalita je veľmi tichá , kľudná , pokojná aj vzhľadom to , že je blízko prírody. Veľkým benefitom lokality je nielen blízkosť prírody ale aj blízkosť centra Starého mesta. Obyvatelia Gaštanky I , čo je susedný projekt , sa vyjadrujú k bývaniu veľmi pozitívne. Interiér bytu má rozmer 54,44 m² a baklón 3,6 m² . Stretnutie by prebiehalo v našom vzorovom byte na Gaštanovej 9 . Nemáme aktuálne zmluvy s RK , komunikácia je priamo s developermi. Plán výstavby je do 31.12.2026 K sume sa pripočítava ešte cena za parkovacie miesto v garáži 30 tisíc eur s DPH alebo exteriérové parkovacie miesto v sume 10 tisíc eur s DPH , a pivničná kobka v cene 10 tisíc eur s DPH .

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj priestrannú dvojgarsónku situovanú na Nobelovom námestí v Petržalke, v bezprostrednej blízkosti Petržalského korza. Byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou a po jej dokončení bude k dispozícii ako nový, ešte neobývaný byt. Predpokladaný termín dokončenia a nasťahovania je približne v polovici októbra. BYT: • 47,1 m² + loggia 3 m² + pivnica 2 m² • 2. nadzemné podlažie • prevažne západná orientácia • priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu • kuchyňa hneď vedľa obývacej izby • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • veľká uzamykateľná pivnica priamo na poschodí KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt bude zrekonštruovaný od základov, pričom rekonštrukcia zahŕňa: • nové elektrické rozvody vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrine • nové rozvody vody • nové stierky a umývateľné farebné maľovky • nové plávajúce podlahy • nové interiérové dvere • bezpečnostné vchodové dvere • nové radiátory • znížené sadrokartónové stropy v celom byte • nábytok a vstavané skrine na mieru • kuchynská linka na mieru bude mať vstavanú elektrickú varnú dosku, rúru a mikrovlnku, miesto pre vstavanú chladničku s mrazničkou • v obývacej izbe bude po celej šírke steny skriňová zostava s dostatkom úložného priestoru a jedna skrinka pod TV • kúpeľňa bude mať nový sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, toaletu a priestor pre práčku BYTOVÝ DOM  2 výťahy  vymenené stúpačky vody  zateplený  na prízemí sa nachádzajú tiché komerčné prevádzky LOKALITA – PETRŽALSKÉ KORZO NA DOSAH Veľkou výhodou je samotná poloha bytu. Nobelovo námestie ponúka výbornú občiansku vybavenosť priamo v bezprostrednom okolí. Hneď pri bytovom dome sa nachádzajú potraviny BILLA, lekáreň, Mc Donald, reštaurácia, kaviarne, základná škola, detské ihrisko a ďalšie služby. Samozrejmosťou je veľmi dobré MHD spojenie. Milovníkov športu, prechádzok a cyklistiky poteší blízkosť Petržalského korza, ktoré prepája železničnú stanicu Petržalka s Nobelovým námestím a ďalej pokračuje smerom k Inchebe, Sadu Janka Kráľa a Mostu SNP. Cyklotrasy zároveň ponúkajú pohodlné spojenie smerom do Rakúska a Kittsee. Byt je vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale vzhľadom na lokalitu a dispozíciu predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. CENA bytu vrátane pivnice a podielu na pozemku: 239 000 € Fotografie sú ilustračné z bytu s rovnakým nábytkom a zariadením kvôli farebnosti a celkovej predstave, ako bude byt vyzerať. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs ponúka na prenájom výnimočný 3-izbový byt s loggiou po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite na Kvetnej ul., v blízkosti OC Centrál, Trhoviska Miletičova, OC Nivy a nového Downtownu. Základné informácie: • celková výmera 111,80 m² • loggia 3,50 m2 • byt sa nachádza na 4. a 5.p./5 tehlového bytového domu s výťahom • denná zóna – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • na poschodí – 1. spálňa orientovaná do tichého dvora, 2. izba do vnútrobloku, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou + technická miestnosť • kompletne vybavená kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov • v technickej miestnosti práčka a sušička • byt je orientovaný na dve strany V-Z, vďaka čomu je dobre vetrateľný a presvetlený • klimatizačná jednotka v obývačke aj v izbách na poschodí • exteriérové rolety na oknách Byt sa prenajíma kompletne zariadený a ponúka dostatok úložného priestoru. Lokalita: Výborná poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť V pešej vzdialenosti sa nachádza: • OC Centrál • OC Nivy • Trh Miletičova • Downtown s rôznymi obchodnými prevádzakmi, reštauráciami a kaviarňami • Zastávky MHD • Historické centrum mesta dostupné aj pešo CENA: 1420 € / mesiac + Energie a služby: 280 € / mesiac, vrátane internetu od Orange COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite na Mlynarovičovej ul. v Petržalke. BYT • Výmera bytu 68,9 m² + presklená loggia 3 m² + pivničná kobka 2 m² • Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 • Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa s východom na loggiu • Kúpeľňa je oddelená od toalety • Pôvodný stav s plastovými oknami • Predáva sa čiastočne zariadený • Nízke réžijné náklady • TV a internet Orange • Pivnica na prízemí bytového domu BYTOVÝ DOM • Zateplený bytový dom • Dva výťahy – osobný a nákladný • Vymenené stupačky • Spoločná miestnosť pre uskladnenie bike a kočíkov • Správca: Bratislavská správcovská spoločnosť, s.r.o. LOKALITA Výborná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti električková zastávka, Billa, Lidl, Poliklinika Šustekova, široké možnosti športu a oddychu – bicyklovanie, beh, prechádzky či venčenie psov. Priamo pred bytovým domom sa nachádza viacero detských ihrísk, oddychových zón, reštaurácií a kaviarní. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: 249.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Podunajských Biskupiciach, ESTÓNSKA ul., ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv. Byt má výmeru 66,33 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 1. poschodí 8. poschodí zatepleného bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1973. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, Lesopark, obchody, služby... CENA: 249 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 5 izbový byt v Dúbravke, DROBNÉHO ul. Byt má výmeru 79,75 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu, ktorý je zrekonštruovaný. Mesačné náklady sú 172,- EUR + elektrina. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje (indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra) V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, zastávky MHD, potraviny, gastroprevádzky, športoviská, v blízkosti lesa s turistickými a cyklochodníkmi. CENA: 318 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na prenájom 2 izbový byt v Ružinove – časť Nivy, ul. RUŽOVÁ DOLINA. Byt má výmeru 39,33 m2 + 7 m2 terasa. Umiestnený je na 2. poschodí 4 poschodového bytového domu s výťahom. Byt sa nachádza v novostavbe a je moderne vybavený a zariadený: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi do tvaru U so sedením - kuchyňa moderne prepojená s obývacou časťou - veľkoformátová dlažba v obývacej časti - laminátové podlahy v spálni - francúzske okná so žalúziami - v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, práčka so sušičkou - WC – závesný podoomietkový systém, umiestnené v rámci kúpeľne V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, detské ihriská, školy, škôlka, zastávky MHD, dobrá dostupnosť... CENA: 890,- EUR + elektrina, internet, TV Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Predaj výnimočného 3 izbového bytu v mestskej vile vo výnimočnom prostredí uprostred krásnej zelenej záhrady na začiatku Karlovej vsi na začiatku ulice Devínska cesta. Tento 3 izbový byt o celkovej výmere 86,90 m2, z čoho samotný byt má výmeru 78,40 m2 a priestranná pivnica o výmere 8,50 m2 v suteréne domu. Byt má úplne samostatný vchod a nachádza sa na prízemí mestskej tehlovej vily z roku 1912. Dispozíciu bytu tvorí priestranná vstupná chodba s veľkým zabudovaným šatníkom, samostatnej kuchyne a samostatnej špajze, z chodby je vchod do dvoch izieb a z jednej sa prechádza do tretej izby s výklenkom, z chodby je rovnako vstup do samostatného WC a samostatnej kúpelne. Byt je v pôvodnom a vymaľovanom, udržiavanom stave čo umožňuje novému majiteľovi byt prerobiť podľa vlastných predstáv. Prednosťou bytu sú drevené - dubové, vybrúsené a nalakované parkety, vysoké stropy (výška 3,6 m), dvojité drevené okná a okrasné drevené zárubne - toto sú výnimočné prvky, ktoré podtrhujú jedinečný charakter toho skvostu uprostred zelenej záhrady. Byt má vymenené niektoré radiátory a nový plynový kotol zn. Protherm z roku 2023 s termostatom na ohrev teplej vody aj tepla. V kuchyni je predpríprava na kachle priamo do komína. Káblové pripojenie na TV a internet cez T-com. K bytu patrí vyhradené vonkajšie parkovacie státie, za ktoré sa platí 234,- EUR/rok. Pred domom je možnosť parkovania pre návštevy či druhé auto. Mesačné náklady na byt činia 77,- EUR za správu plus elektrika a plyn. Mestská vila prešla čiastočnou rekonštrukciou, a to nová strecha (rekonštrukcia v roku 2018 - škridľa Tondach) a nové vikiére, nové okná v priestoroch pivníc (v roku 2013). Tento unikátny byt je ukrytý uprostred nádhernej zelenej oázy v samostatnej časti záhrady so samostatným prístupom. Jedinečnosť toho bytu podčiarkuje jeho poloha či už priamo do centra (10 min autom) alebo priamo na obchvat (5 min autom). Prístup do záhrady je cez bránu na diaľkové ovládanie len pre obyvateľov vily. Táto prekrásna záhrada s jazierkom, lavičkami, fontánou a detským ihriskom sa nachádza v tesnom kontakte s ramenom Dunaja čo poskytuje príjemné prechádzky pre oddych a relax či športové využitie. Táto skvelá lokalita disponuje výbornou infraštruktúrou ako Lidl, pošta, lekáreň, MHD, školy či škôlky. Byt je voľný kúpou od januára 2027. Cena je 305.000,- EUR.

Predaj priestranného 5 izbového bytu vo výbornej lokalite priamo na Jakubovom námestí v centre. Plocha bytu je 128,34 m2, z toho plocha bytu je 118,58 m2 a plocha murovanej pivnice je 9,76 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 4 poschodí tehlovej historickej budovy z roku 1920 postavenej v slohu kubizmus (budova je Národnou kultúrnou pamiatkou) Byt je momentálne využívaný ako kancelársky priestor čím sa vytvára príležitosť aj pre klientov, ktorí hľadajú svoj vlastný priestor na podnikanie, a to aj z hľadiska výhodnej investície nakoľko je celý priestor unikátne a kvalitne prerobený. Pri kompletnej rekonštrukcii sa prakticky prihliadalo aj z hľadiska ľahkej realizácie zmeny na byt a kvalitné bývanie (dotiahnutie vody a odpadu v dvoch miestnostiach na zriadenie kuchynskej linky a kúpeľne - viď priložená video prehliadka s vizualizáciou). Dispozíciu tvorí: priestranná vstupná hala, v ktorej sa nachádza zasadačka, ktorá je oddelená sklenenými priečkami (ľahko demontovateľné), z haly sa vchádza na jednej strane do sociálneho zariadenia zvlášť ženy a zvlášť muži spojené spoločnou chodbou s umývadlom, ďalej je vstup do jednej miestnosti s balkónom orientovaný do menšieho zeleného dvorčeka, z haly sa na druhej strane vchádza do 3 samostatných a vzájomne prechodných miestností, do ďalšej samostatnej miestnosti sa vchádza rovnako z haly. Byt je absolútnej kompletnej rekonštrukcii (v roku 2017) s použitím nadštandardných materiálov, a to: - všetky rozvody elektriky, vody, kanalizácie, rozvody internetu, dátové rozvody - alarm a rozvody klimatizácie v každej miestnosti - samostatný plynový kotol so zásobníkom vody - plastové okná s vnútornými žalúziami - vstupné bezpečnostné dvere a oblôžkové zárubne vrátane dverí - murované WC - nová kobercová krytina a veľkoplošná vysoko leštená kvalitná dlažba - nové radiátory - nové stierky - elektronický domový vrátnik - balkón je rovnako po rekonštrukcii. V jednej z miestností je momentálne aj kuchynská linka a v prípade potreby je možné zriadiť kuchynskú linku aj vo vstupnej hale a aj v jednej z miestnosti, kde sú pripravené rozvody vody, odpadu a plynu (rovnako ľahké dobudovanie priestrannej kúpelne). K bytu patrí priestranná murovaná pivnica, ktorá rovnako prešla kompletnou rekonštrukciou, a to nová dlažba, plastové okná, nové stierky. K bytovému domu patrí menší uzatvorený dvor so zeleňou pre obyvateľov domu, kde je možné príjemné posedenie a oddych. Mesačné náklady na byt sú vo výške 262,- EUR plus elektrika. Bytový dom s novou fasádou je v dobrom stave a plánuje sa rekonštrukcia vstupného priestoru. Vstup do domu je na čip. Byt sa nachádza v bezkonkurenčnej lokalite Starého mesta obklopenej krásnou zeleňou a parkom na Jakubovom námestí, kde je možné v ktorúkoľvek hodinu bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Lokalita má skvelú infraštruktúru s výborným napojením či už priamo na obchvat alebo do úzkeho centra (5 min pešo), tesná pešia dostupnosť OC Eurovea na nábreží Dunaja s možnosťou oddychu či kultúrneho vyžitia v SND a Malá scéna, MHD, ihrisko na námestí, pešia dostupnosť na autobusovú stanicu NIVY. Byt je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť skvelú lokalitu priamo na Jakubovom námestí či už na bývanie alebo aj podnikanie. Byt je voľný kúpou o 3 mesiace. Cena bytu je 489.000,- EUR (pri rýchlom jednaní možnosť dohody).

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový, mezonetový byt v Starom Meste pri Modrom kostolíku, SIENKIEWICZOVA ul. Byt má nadštandardnú výmeru 132,99 m2. Umiestnený je na 4. a 5. poschodí 20 ročnej vstavby kultúrnej pamiatky s výťahom, postavenej začiatkom 20. storočia (1917). Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady: 250,- EUR + elektrina a plyn Zmenou dispozície je tento byt možné upraviť na 4 izbový, či dokonca aj na 5 izbový. Dispozícia: Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala so schodiskom, samostatné WC (závesný podomietkový systém), kúpeľňa s rohovou vaňou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou. Na druhom podlaží sú dve priestranné spálne a kúpeľňa s WC. Na celom spodnom podlaží je položená dlažba a okná sú plastové. Na druhom podlaží sú podlahy laminátové plávajúce a okná sú strešné. V obývačke sa nachádza vstavaná skriňa s posuvnými dverami v jednej spálni vstavaná skriňa na mieru. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Byt sa nachádza v tichej časti mesta v blízkosti Modrého kostolíka a historického centra Starého mesta, v okolí sa nachádzajú potraviny, Kamenné námestie, gastroprevádzky, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, Medická záhrada, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. CENA: 444 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. Byt je momentálne výhodne prenajatý, možnosť pokračovať v nájme. Byt má výmeru 57,06 m2 + LOGGIA o výmere 4,85 m2. Nachádza sa na 9. poschodí 23 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 266,- EUR + elektrina. Orientovaný je na západ. K bytu je možné dokúpiť garážové státie. Byt sa nachádza v 16 ročnej stavbe TRI VEŽE a je v štandardnom prevedení: hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, kúpeľňa a WC sú samostatné, v kúpeľni je umiestnená vaňa, WC – závesný podomietkový systém, umývadielko na toalete, kuchynská linka do tvaru U so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou), klimatizácia v obývacej časti. V bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop recepcia, pre obyvateľov domu je k dispozícii posilňovňa, oddychová zóna so zeleňou, možnosť prenájmu miestnosti (family room). V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Vivo, Centrál, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, Štrkovecké jazero, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody. CENA bytu: 284 900,- EUR CENA garážového státia: 28 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Ružinove – časť Trnávka, HANÁCKA ul. Byt má výmeru 52,79 m2. Prislúcha k nemu pivnica o výmere 2,76 m2 Nachádza sa na 2. poschodí 2 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu bez výťahu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1960 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 157,- EUR + elektrina. Byt je po modernej, kompletnej, novej rekonštrukcii. Bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a voľne stojaca chladnička zn. Gorenje HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, potraviny Lidl a Kraj, služby – kaderníctvo, kozmetika, masáže, gastroprevádzky (reštaurácie, cukrárne, kaviarne), obchodné centrum Avion, Ikea, Hornbach, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. CENA: 245 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na prenájom 4 izbový byt v novostavbe JÉGEHO ALEJ. Byt sa nachádza v lokalite Ružinov – Nivy na Jégeho ulici. Má výmeru 112,58 m2 + 5,45 m2 BALKÓN + 8,74 m2 LOGGIA. Nachádza sa na 7. poschodí 20 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2010. K bytu je možné prenajať si aj garážové státie. Byt je moderne vybavený a zariadený: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - kuchyňa spojená s obývačkou - v kúpeľni sprchovací kút - samostatné WC s umývadlom - druhá kúpeľňa prístupná zo spálne so sprchovacím kútom - v predsieni dlažba - plávajúce podlahy v izbách - plastové okná a žalúzie - policový systém v komore - v spálni vstavaná skriňa V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodné centrá Centrál a Vivo, Zimný štadión, Futbalový štadión, športoviská, zastávky MHD, gastroprevádzky, rýchla dostupnosť do centra, služby, potraviny, zdravotné stredisko, jazero Štrkovec... CENA: 1 390 €/mesiac + energie (400,- EUR) + internet a TV + 100,- EUR za parkovacie státie Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, sanita) s vaňou - samostatné WC – závesný podomietkový systém HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 397 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový byt holobyt s dvoma predzáhradkami v komornej novostavbe , Gaštanka I, so 4 poschodiami , v najvyhľadávanejšej lokalite pri Horskom parku v Bratislave. Lokalita je veľmi tichá , kľudná , pokojná aj vzhľadom to , že je blízko prírody. Veľkým benefitom lokality je nielen blízkosť prírody ale aj blízkosť centra Starého mesta. Obyvatelia Gaštanky I sa vyjadrujú k bývaniu veľmi pozitívne. Aktuálne nemáme aktuálne zmluvy s RK , komunikácia je priamo s majiteľmi nehnuteľnosti. Byt má 67 m² , jedna predzáhradka má 64 m² a druhá predzáhradka má 62 m² a pivničná kobka má 3,25 m² K sume sa pripočítava ešte cena za parkovacie miesto tj. garážové státie 30 tisíc eur s DPH a pivničná kobka v cene 10 tisíc eur s DPH .

Bývajte v zrekonštruovanom 2 izbovom byte v NOVOSTAVBE RETRO v Ružinove, Nevädzova ul. INFO O BYTE A BYTOVOM DOME: - byt má výmeru 51,76 m2 + priestranný BALKÓN o výmere 8,94 m2 + pivnica o výmere 1,86 m2 - nachádza sa na 6. poschodí 7 poschodového TEHLOVÉHO, zatepleného bytového domu - bytový dom bol daný do užívania v roku 2010 - mesačné náklady: 126 € + elektrina Byt je po kompletnej rekonštrukcii. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: plávajúce laminátové podlahy; interiérové dvere a zárubne; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa a batéria so sprchovacím setom zn. Grohe, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou zn. Grohe; WC – závesný podomietkový systém; nové maľovky, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. Byt má plastové okná, žalúzie, sieťky, bezpečnostné vchodové dvere, vstavanú skriňu na chodbe, kúpeľňa je spolu s WC, obývačka je spojená s kuchyňou. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - 16 ročná novostavba RETRO - po kompletnej rekonštrukcii (2021) - veľký balkón prístupný zo spálne aj z obývačky - vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu - dobrá občianska vybavenosť priamo v bytovom komplexe Priamo v bytovom komplexe sa nachádzajú obchody – potraviny, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, bankomaty, kvetinárstvo, textil, obuv, lekáreň, služby, posilňovňa, tenis, squash, v blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, športoviská, park. A. Hlinku, zastávky MHD... CENA: 324 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v pokojnom prostredí bratislavských Jaroviec, NÁMESTIE PRI SÝPKE. Byt má výmeru 60,48 m2. K bytu prislúcha aj BALKÓN. Umiestnený je na 1. poschodí nízkopodlažnej novostavby Design Center Jarovce, ktorá bola skolaudovaná v roku 2025. Mesačné náklady sú 92,- EUR + elektrina K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie a sklad o výmere 2,96 m2. Byt je v modernom a kvalitnom vyhotovení: - biele interiérové dvere a zárubne - plávajúce podlahy - plastové okná - vlastné kúrenie a ohrev vody - kúpeľňa a WC vybavené moderným obkladom a dlažbou - samostatné WC (závesný podoomietkový systém) s umývadielkom - druhé WC je umiestnené v kúpeľni so sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, priestor na práčku so sušičkou - vlastné kúrenie (vlastný kotol) aj ohrev vody - videovrátnik - vyššie stropy Lokalita ponúka bývanie obklopené prírodou, dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, materské centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do mesta, v tesnej blízkosti sa nachádza hraničný priechod. CENA BYTU: 229 900,- EUR Cena garážového státia: 29 900,- EUR Cena skladu (pivnice): 6 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk