Byty, Bratislava

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 1-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 1-izbové byty v ponuke • Byt 2.5, 2. NP – interiér 36,99 m², bez balkóna • Byt 3.5, 3. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 4.5, 4. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 5.5, 5. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.5, 6. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.5, 7. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² Byty na vyšších podlažiach ponúkajú krásne výhľady, maximálne presvetlenie a pri bytoch na 5.–7. poschodí aj praktické balkóny s výmerou 4,71 m². ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Dispozícia bytu Byt pozostáva z nasledovných miestností: • Predsieň – 4,82 m² • Kuchyňa – 4,57 m² • Obývacia izba – 22,01 m² • Kúpeľňa – 5,59 m² Úžitková plocha bytu: 36,99–37,20 m² (podľa konkrétneho bytu) Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie obytného priestoru. Byty majú okná orientované na dve svetové strany, vďaka čomu sú príjemne svetlé počas celého dňa. V rámci klientskych zmien, ktoré developer pri týchto bytoch nespoplatňuje, je možné dispozíciu jednoducho upraviť na 1,5-izbový byt so samostatným spacím kútom, čím sa zvyšuje komfort aj celková hodnota bytu. ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Predstavte si, že sa po náročnom dni vrátite domov, uvaríte si kávu, alebo nalejete pohárik bubliniek a sledujete, ako slnko pomaly zapadá za siluetu Malých Karpát a Kamzíka. Presne taký bol môj obľúbený rituál v tomto byte. Ako architektka, a v tomto prípade aj majiteľka zároveň, som si dala záležať na každom detaile rekonštrukcie, aby bol priestor nielen estetický, ale hlavne funkčný, efektívny a bezpečný. Teraz tento domov s dušou ponúkam na predaj – kompletne zariadený a pripravený na to, aby ste sa doň mohli ihneď nasťahovať. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 2-izbový byt s balkónom • Lokalita: Bratislava III – Nové Mesto, Kukučínova ulica • Výmera: 55 m² + balkón + pivničná kobka • Poschodie: 5/6 (výťah, tiché poschodie, výborní susedia) • Orientácia: Západná (byt je krásne presvetlený a teplý) PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? 1. Interiér bez kompromisov Byt prešiel precíznou kompletnou rekonštrukciou. Nábytok na mieru maximálne využíva každý centimeter kubický. Kvalitné materiály dopĺňajú dizajnové prvky a efektívna dispozícia, ktoré tvoria harmonický celok. 2. Komfort v každom ročnom období Horúce letá vás neprekvapia – byt je vybavený výkonnou klimatizáciou a vonkajšími žalúziami, ktoré zabezpečia dokonalú klímu aj súkromie. 3. Bezpečnosť nadovšetko Svoj domov si chránim, preto sú súčasťou bytu certifikované bezpečnostné dvere a moderný zabezpečovací systém Jablotron. 4. Výhľad, ktorý neomrzí Vďaka 5. poschodiu máte nerušený výhľad na panorámu mesta a prírodu. Večerné svetlo v obývačke je jednoducho magické. 5. Bytový dom po komplexnej rekonľštrukcii Celý bytový dom prešiel vlani komplexnou rekonštrukciou spoločných preistorov, vrátane schodísk, stupačiek, výťahu i vstupných priestorov. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • Vstupná chodba: s inteligentne riešeným úložným priestorom. • Spálňa: priestranná oáza pokoja so samostatným šatníkom. • Srdce bytu: otvorená dispozícia obývacej izby s kuchyňou a praktickým pracovným kútom (home office). • Kúpeľňa: moderný dizajn s veľkorysým sprchovým kútom a toaletou. • Bonusy: optický internet, pivnica (ideálna na bicykle či lyže) a plná výbava spotrebičmi. LOKALITA: MESTO NA DOSAH, LES ZA ROHOM Kukučínova ulica v širšom centre je strategické miesto pre život. • Občianska vybavenosť: OD Slimák, Tesco a Billa sú doslova pár krokov (do 300 m). • Dostupnosť: Električky a MHD vás dostanú do historického centra za pár minút. • Relax: Ak máte radi beh alebo prechádzky, vinohrady a lesné cestičky Malých Karpát sú v pešej dostupnosti. • Parkovanie: Bezproblémové v rámci mestského systému PAAS priamo pred domom, ako aj vo vnútrobloku. CENA A PODMIENKY Cena: 260 000 EUR Byt predávam priamo ako majiteľka (nie RK), je kompletne zariadený a je k dispozícii ihneď. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Príďte sa presvedčiť naživo, atmosféru tohto bytu fotky úplne nedokážu zachytiť. Teším sa na obhliadku s vami!

Útulný svetlý 2,5 - izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Petržalka prekvapí skvelou polohou, príjemným zariadením a garážovým parkovaním. Bývanie v novostavbe polyfunkčného objektu BOSÁKOVÁ s vlastnou recepciou je ako stvorené pre mladého človeka či pár, ktorý žije aktívnym životným štýlom. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, rôzne inštitúcie, reštaurácie, kaviarne, či služby. Lokalita ponúka vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na centrum mesta či diaľničný obchvat. Tento príjemný byt je zariadený s vkusom, ale súčasne ponúka niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Nachádza sa na bezpečnom 13/20 podlaží a ponúka bezbariérový prístup. Životný priestor o rozlohe 63 m² predstavuje otvorená vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa a priestranná loggia 6 m². Vkusná obývacia časť vybavená klimatizáciou disponuje novou sedacou súpravou a nábytkovou zostavou. Je spojená s plne vybavenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačku riadu, drvičky odpadu, doplnená jedálenským sedením (nový jedálenský stôl a stoličky). Spálňa ponúka vysoké panoramatické okno, ktoré prináša dostatok denného svetla a okrem úplne novej manželskej postele ponúka aj dostatočný úložný priestor. Tento útulný byt orientovaný na východ má dostatok slnka, pôsobí vzdušne a presvetlene. Disponuje samostatnou toaletou a kúpeľňou s vaňou vybavenou automatickou práčkou. Príjemné a útulné vybavenie nehnuteľnosti dotvára skutočnú atmosféru teplého domova. Tehlová novostavba kolaudovaná v roku 2009 ponúka vysoký štandard bývania vrátane troch výťahov, recepcie a 24/7 strážnej služby. K bytu je možné prenajať aj samostatnú uzatvárateľnú garáž priamo v dome. Je priestranná, vybavená policovým systémom a okrem parkovania ponúka aj praktický odkladací priestor na bicykle či sezónne veci. Vo výbave nehnuteľnosti nechýba klimatizácia, bezpečnostné vstupné dvere, externé zatemňovacie žalúzia a priestranná loggia s nerušeným výhľadom. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – potraviny Malina a Delia priamo v dome, dve lekárne, poliklinika, trhovisko, materská škôlka, detské a dopravné ihriská, kvalitné reštaurácie. Električková zastávka je vzdialená približne 5 minút chôdze a na skok je aj Petržalská hrádza, ideálna na šport a relax v prírode. Byt sa prenajíma zariadený, je voľný ihneď, stačí sa len nasťahovať. Voľný: IHNEĎ Rozloha: 63 m² (byt 57 m² + loggia 6 m²) Cena mesačného nájmu: 970,- EUR (730,- EUR nájom + 240,- EUR energie, internet ) Samostatná uzatvárateľná garáž priamo v dome + 150 EUR Depozit + provízia sprostredkovateľa Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Predám slnečný 2i byt v rezidencii Einpark na Zadunajskej ceste dokončenej v r. 2020, v pešej vzdialenosti od centra mesta. Byt sa nachádza na 12. poschodí, je orientovaný na juh a ponúka sa aj s garážovým státím. Rozloha bytu je 41m2 plus balkón 6m2. Byt je klimatizovaný a je plne zariadený. K dispozícii sú zariadený kuchyňský kút s vybavením, zariadené obývačka, spálňa, šatník a kúpelňa. Cena bytu je 225tis eur a cena garážového státia je 35tis eur.

Hľadáte ideálne miesto pre komfortné, moderné a pokojné bývanie? Tento vkusne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Cubicon Gardens – Mlynská dolina ponúka všetko, čo si od dokonalého domova môžete priať. Dispozícia a vybavenie bytu Tento svetlý byt s výmerou 64 m² sa nachádza na 3. poschodí s výťahom a prenajíma sa kompletne zariadený. Ponúka premyslenú a praktickú dispozíciu: • priestranná vstupná hala, • moderná obývacia izba prepojená s kuchyňou • plne vybavená kuchyňa s umývačkou riadu, • útulná spálňa s manželskou posteľou, • samostatná detská izba / pracovňa, • kúpeľňa s vaňou/práčka • samostatné WC, • balkón, • garážové státie • pivnica Lokalita, ktorej sa ťažko hľadá konkurencia Projekt Cubicon Gardens je vyhľadávaný pre svoju mimoriadnu pokojnosť, bezpečnosť a krásne upravené okolie plné zelene. Kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete: • OC Galéria Cubicon, potraviny, lekáreň, služby, • reštaurácie a kaviarne, • Bratislavskú ZOO, • rýchlu dostupnosť do centra, na diaľnicu aj k MHD. Areál ponúka krásne verejné priestranstvá, oddychové zóny a detské ihrisko, vďaka čomu je ideálny pre rodiny aj aktívnych ľudí. Byt je vhodný na prenájom bez zvieracích miláčikov. Cena a dostupnosť Byt je voľný ihneď. Mesačné náklady na energie: 200 €/mesiac Garážové státie : 100 €/ mesiac

Prenájom 2. izb. byt, 60 m2, prízemie, Staré Mesto - Čajakova ulica, novostavba Obdobie IBA od január - 31.03.2026 ako majiteľ (nie RK) Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite na Čajakovej ulici. V blízkosti je možné nájsť park pri Račianskom Mýte, Hlavnú vlakovú stanicu, Billa, OC Centrál. V blízkosti sa nachádzajú zástavky MHD - autobusy a električky (Račianske Mýto). Parkovanie v okolí bytového (PAAS), víkend parkovanie zadarmo. Možnosť parkovacieho státia za odplatu 150€. Byt je zariadený novým nábytkom vrátane plne vybavenej kuchyne. V spálni je manželská posteľ. Kuchyňa je spojená s obývacou izbou kde je rozťahovací gauč a kreslo. Wifi, Smart TV, úložný priestor, možnosť prania. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpelňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa s obývačkou, spálňa. Cena prenájmu bytu je 1000€ vrátane energií a internetu. Depozit je vo výške 1000€. Neplatíte žiadnu províziu nakoľko prenajímam ako majiteľ. Byt je vhodný pre 4 osoby bez domácich zvierat. Fajčenie v byte nie je povolené. Byt je voľný od 4.1. - 31.3.2026. Nemám záujem o kontaktovanie RK.

Prenájom garzónky, 29 m2, prízemie, Staré Mesto - Čajakova ulica, novostavba Obdobie IBA od január - 31.03.2026 ako majiteľ (nie RK) Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite na Čajakovej ulici. V blízkosti je možné nájsť park pri Račianskom Mýte, Hlavnú vlakovú stanicu, Billa, OC Centrál. V blízkosti sa nachádzajú zástavky MHD - autobusy a električky (Račianske Mýto). Parkovanie v okolí bytového (PAAS), víkend parkovanie zadarmo. Možnosť parkovacieho státia za odplatu. Byt je zariadený novým nábytkom vrátane rozťahovacej postele 160cm, komplet vybavenej kuchyne s umývačkou riadu, TV a úložným priestorom, možnosť prania. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpelňa so sprchovým kútom a WC, kuchyňa s obývačkou. Cena prenájmu garzónky je 700€ vrátane energií a internetu. Depozit je vo výške 700€. Neplatíte žiadnu províziu nakoľko prenajímam ako majiteľ. Byt je vhodný pre 2 dospelé osoby bez domácich zvierat. Fajčenie v byte nie je povolené. Byt je voľný od január - 31.3.2026. Nemám záujem o kontaktovanie RK.

Predám 3 izbový byt v širšom centre Bratislavy, vo vyhľadávanej lokalite, priamo pri Trhovisku Žilinská alebo budove Slovenského rozhlasu či Račianského parku. Ide o naozaj príjemný presvetlený byt s rozlohou 78m2, balkónom, výťahom a vysokými stropmi. Nachádza sa na 4 poschodí. V spolupráci s architektom vznikla pri rekonštrukcií zaujímavá dispozícia, ktorá zvýraznila jedinečnosť bytu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má plastové okná a je komplet zariadený. Takisto má množstvo odkladacieho priestoru (vstavané skrine). V chodbe sú skryté dvere, ktorými je možnosť vytvoriť dennú a nočnú zónu. Dispozíciu bytu tvoria: Obývačka spojená s jedálňou, kuchyňa s barovým pultom, hlavná spálňa (s pracovným miestom), menšia spálňa, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, balkón, murovaná pivnica. Menšia izba môže poslúžiť ako detská izba, pracovňa, alebo sa do nej zmestí aj manželská posteľ. Je orientovaná do tichého dvora. Balkón orientovaný taktiež do dvora so zeleňou. Do výťahu sa zmestí kočík. Všetky izby sú nepriechodné. K bytu prislúcha aj veľká dobre uzamýkateľná murovaná pivnica o celkovej rozlohe 12 m², prístupná výťahom. Ideálne na bezpečné zamknutie bicyklov alebo kočíka. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD. V bezprostrednej blízkosti nachádza aj park Belopotockého, park Račianske mýto alebo Námestie slobody. Parkovanie vďaka novej PAAS bezproblémové. Možnosť prenajať parking v garáži v budove Wustenrot, hňed oproti vchodu. © Fotografie aj texty sú súkromným majetkom.

Na prenájom ponúkame priestranný 4-izbový byt s rozlohou 107,54 m2 a terasou 13,53 m2, ktorý sa nachádza v novostavbe Sokolská Residence na Okánikovej ulici v Starom Meste. Súčasťou prenájmu je pivnica a dve garážové státia. Rezidencia bola kolaudovaná v roku 2018 a jej autorom je známe architektonické štúdio Šebo Lichý. Lokalita Diplomatická štvrť pod Slavínom je exkluzívna adresa, ktorá ponúka bezpečné a komfortné bývanie aj pre 4-5 člennú rodinu. - pokojná atmosféra v blízkosti Horského parku - pešia dostupnosť do historického centra mesta - výborná dopravná infraštruktúra Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 2. poschodí. Pivnica a dve garážové státia s nabíjačkou pre elektromobil (22 kW ZSE) sú na 2. podzemnom podlaží. Dispozícia pozostáva zo 7 miestností: - vstupná hala - otvorená kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou - 3 samostatné izby (spálňa rodičov, detská izba, pracovňa) - 2 kúpeľne (vaňa, sprchový kút, práčka so sušičkou) - samostatné WC - priestranná terasa s prístupom zo všetkých izieb a výhľadom na zeleň Vybavenie Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde: - hliníkové trojsklenné okná, elektrické exteriérové žalúzie, sieťky - drevené podlahy, terasa z exotického dreva kempass - klimatizácia Winfree - bezpečnostné a protipožiarne dvere - kamerový systém a audio vrátnik, prístup z ulíc Sokolská aj Okánikova Úložný priestor: vstavané skrine, nábytok na mieru, samostatný šatník v spálni. Kuchyňa: vstavané spotrebiče (chladnička, mraznička, umývačka riadu, indukčná doska, rúra, digestor). Zariadenie izieb: - spálňa rodičov – manželská posteľ 180x200, vlastný šatník - detská izba – dve postele 90x200, štvordielny šatník s knižnicou - pracovňa – elektricky nastaviteľný stôl, úložný priestor - obývacia izba – rohová sedačka, TV 65 palcov, TV skrinka, knižnica, jedálenský stôl Byt je kompletne zariadený vrátane riadu, posteľnej bielizne a domácich spotrebičov. Cena - nájomné (byt, pivnica, 2 garážové státia): 2 650 EUR / mesiac - energie vrátane TV a internetu: 350 EUR / mesiac - spolu mesačne: 3 000 EUR - požadovaný depozit: 3 000 EUR Kontakt: ANNA PRIVRELOVA +421905785136 MARTINA PRIVRELOVA +421944126430 (ENGLISH SPEAKING)

ČEREŠNE LAKE - DIZAJNOVÝ 4-i BYT – 2x PARKING – 2x PIVNIČNÁ KOBKA - KOMPLETNÉ ZARIADENIE v HODNOTE 40 000 € - PREDAJ PRIAMO OD MAJITEĽA s PRÁVNYM SERVISOM ČEREŠNE LAKE sú 2. etapou novo vznikajúcej štvrte na začiatku DÚBRAVKY. Areál projektu je uzavretý s množstvom IHRÍSK a predstavuje KOMUNITNÉ bývanie, kde nájdete bezpečné prostredie pre svoju RODINU. BYT sa nachádza v nízkopodlažnom dome nad TICHÝM OBCHODNÝM PRIESTOROM (kaderníctvo - holičstvo), takže ponúka pokojné bývanie bez nočného hluku. VÝHODY BYTU ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA – tento byt ponúka IDEÁLNE dispozičné riešenie s oddelenou DENNOU a NOČNOU časťou na obytnej ploche 101 m2, ktorá perfektne spĺňa bývanie pre RODINU. Z oboch detských izieb, spálne, obývačky aj kuchyne sa vychádza na veľkú priestrannú loggiu o výmere 36m2 s PEKNÝM VÝHĽADOM na obľúbenú vodnú lagúnu a Devínsku kobylu. Byt má kúpeľnu s vaňou a wc a samostatné WC. K bytu prislúchajú aj 2 PRAKTICKÉ a NADŠTANDARDNE veľké pivničné kobky s výmerami 3,74m2 a 2,89m2, z ktorých jedna je umiestnená PRIAMO pri parkovacom mieste. Väčšiu kobku je možné zakúpiť za 6 tis. EUR, menšiu za 4 tis. EUR. Bytový dom je už kompletne obývaný VÝBORNÝMI SUSEDMI. VYBAVENIE: Kompletne zariadený byt NÁBYTKOM NA MIERU a KVALITNÝMI SPOTREBIČMI (kúpeľňa práčkou HAIER, sieťkami proti hmyzu na oknách a balkónových dverách, predprípravou na exteriérové žalúzie, sanitou Villeroy Boch, drevenými parketami, protipožiarnymi hlásičmi, posuvnými tieniacimi roletami na logii a optickým internetom). BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE – pre návštevy môžete využívať veľké BEZPLATNÉ parkovisko pred obchodným domom Kaufland hneď vedľa projektu. K bytu prislúchajú aj 2 garážové státia v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečujú vstup SUCHOU NOHOU priamo domov. Jedno veľké garážové státie sa nachádza hneď PRI VÝŤAHU a druhé ponúka možnosť vyložiť si veci z kufra auta priamo do pivničnej kobky. Cena jedného garážového státia je 30.000,- EUR, k bytu je MOŽNÉ kúpiť len jedno garážové státie, v prípade záujmu obidve. IDEÁLNA ORIENTÁCIA – krásne PANORAMATICKÉ výhľady na zapadajúce letné slnko ponúka SEVEROZÁPADNE orientovaná jedálenská časť a 2 izby, JUHOZÁPADNÝ dovolenkový výhľad na lagúnu sa nachádza v obývacej časti a VÝCHOD slnka zachytíte v zadných izbách. Byt je umiestnený na 2. nadzemnom podlaží (s výťahom). VÝHODY LOKALITY TICHÁ lokalita vedľa Sitinského lesa s množstvom ZELENE. Široká ponuka materských, základných a stredných ŠKOL. V bezprostrednej blízkosti potraviny Kaufland a 2 min autom OC GALÉRIA. Okolie ponúka množstvo voľnočasových aktivít - v pešej dostupnosti zimný ŠTADIÓN, kúpalisko ROSNIČKA, plaváreň IUVENTA, squash centrum IMET, množstvo ihrísk, bikeparkov, venčenie psíkov v Slobode zvierat. Priame napojenie na cyklo chodník na Železnú studničku, opačným smerom cez Park SNP až na dunajskú hrádzu. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Priamy prístup na DIAĽNICU a 3 napojenia rovno do CENTRA mesta 10-15 MINÚT (Lamačská cesta, Sitinský tunel alebo Karlova Ves). Zastávky MHD na autobus a električku do 5 min NA PEŠO. Byt je voľný k OKAMŽITÉMU NASŤAHOVANIU. V prípade rýchleho a seriózneho jednania možná dohoda na cene. Realitné kancelárie poprosím volať len s konkrétnym klientom, ďakujem. BEZ TIARCH. CENA 513.500,- EUR

Prenajmem priestranný 3-izb/4-izb byt v Karlovej Vsi, Púpavová ul. komplet zrekonštruovaný Rozloha - 94m2 Byt - 7m2 Loggia - 2,4m2 Pivnica pri byte Dispozícia - Návrh, rekonštukcia a nábytok na mieru pod dohľadom architekta - Spálne s výhľadom do lesa - na Líščie údolie - Priestranný šatník, walk-in - Sklad - Špajza na potraviny v kuchyni - Pivnica pri byte na poschodí - Oddelená kuchyňa - Veľký obývací priestor - Vstavnané skrine Zariadnie - Komplet zariadený. - Klimatizácia s wifi - Kvalitná sedacia súprava Phase Millenium - LCD TV - Optický internet - Umývačka riadu - Práčka Lokalita - Na skok od električkovej trate - Les za domom - 2 min pešo OD Centrum - BILLA Potraviny, Reštaurácie, Kaderníctvo, BIO obchod, Lekáreň, atď.. - Bytový dom zateplený Byt sa nachádza na 2.podlaží z 8, s výťahom Cena 1150 EUR najom + 230 EUR energie Volajte pokojne aj cez vikend 0917393176

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Záhradnícka v Bratislave, mestská časť Ružinov. Skvelá lokalita priamo v centre diania Ružinov - ideálne miesto pre moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=aQy5qbSJR5g Celková plocha bytu: 67 m2 Úžitková plocha bytu: 59,9 m2 Balkón: 7 m2 + 8.NP / 26.NP + orientácia: Z + balkón s krásnym výhľadom na Bratislavský hrad + výstup na balkón z oboch miestností + nepriechodné izby + klimatizačná jednotka v spálni + plastové okná + sieťky proti hmyzu + vonkajšie rolety + 2x výťah + strážna služba 24/7 + kamerový systém + vchodová brána na čip + ústredné kúrenie + digestor ma externý odťah mimo bytu + bezpečnostné dvere + oddelené wc + optické siete + dispozícia bytu ponúka nadštandartný priestor a dostatok úložných riešení pre pohodlné každodenné fungovanie + voľný ihneď + vhodný aj ako investičná príležitosť / vhodná na prenájom či prevádzkovanie Airbnb + v prípade záujmu je možnosť zakúpenia vnútornej podzemnej murovanej garáže v bytovom dome mesačné náklady: 200 eur (2 osoby - v cene je zahrnutý aj poplatok za prevádzkovanie strážnej služby 24/7) Výhody: - slnečný - klimatizovaný - vyhľadávaná časť Ružinova - úplná občianska vybavenosť (reštaurácie, potraviny Billa, DELIA, Tesco Expres, trhovisko) - nízke mesačné náklady - dostatočný úložný priestor - v pešej dostupnosti OC Central - Mondo International Academy - vzdelávacie centrum priamo na adrese - POINTRED Nemčina - Jazyková škola - Aikido Dojo - športová škola bojových umení - Twinkle English Kindergarten - anglická škôlka - Biligválne predškolské vzdelávanie - Súkromné aj verejné škôlky Voľný čas a okolie: - jazero Štrkovec a okolie pre prechádzky či šport - Zimný štadión Ondreja Nepelu MHD - najbližšia dostupnosť zástavok - autobus: 20, 39, 50, 68, 98 - trolejbus: 42, 49, 71 - električka: 9 Lokalita: Záhradnícka ulica sa nachádza v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite a ponúka veľkorysú výmeru, praktickú dispozíciu a dostatok úložného priestoru. Nachádza sa v oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, trhovisko aj nákupné centrum CENTRÁL sú v pešej dostupnosti. Výborná dopravná dostupnosť MHD a rýchle spojenie do centra robia z tejto adresy ideálne miesto na komfortné bývanie. MHD je len na pár krokov od domu s rýchlym spojením do centra mesta, na Trnavské mýto aj do ostatných častí Bratislavy. Lokalita je ideálna na pohodlné mestské bývanie, ale aj ako investícia s vysokým dopytom po prenájme. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 Martina Lacová + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Byt sa prenajíma kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru. Súčasťou bytu sú vonkajšie exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna vzduchotechnika, hliníkové okná akustické sklá. Byt je k nasťahovaniu ihneď Výmera interiéru: 29,9 m2 Výmera exteriéru: 7,2 m2 Podlažie: 5NP Cena nájmu 1.190,- EUR + energie 200,- EUR = spolu 1.390,- EUR Pri nástupe do nájmu sa platí: 1x mesačný nájom vopred 1x depozit vo výške 1.390,- EUR Sprostredkovateľský poplatok 750,- EUR Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, pekáreň Kruh, reštaurácie, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Nové Staré Mesto Vydrica vás vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Predávam unikátny historický veľkometrážny 4 izbový byt s priestrannou terasou (50m2), v úplnom centre Starého mesta. Byt sa nachádza v budove, ktorá bola daná do užívania v roku 1938. Budova má železobetónovú konštrukciu s tehlovými výplňami, vonkajšie fasády sú obložené spišským travertínom, vstupné priestory chodby budovy a haly sú obložené kvalitným šedým mramorom. Budova v dobe odovzdania do užívania svojím riešením a technickým vybavením patrila k najlepším európskym realizáciám. Projekt vypracoval architekt Alexander Skutecký, ktorý patril k významným predstaviteľom vtedajšej funkcionalistickej architektúry na Slovensku využívajúc najmodernejšie stavebné technológie a materiály. Byt: Priestranný 4 izbový byt, ktorému dominuje úžasná terasa. (pôdorys vo fotodokumentácii). Tri priestranné priechodné izby dopĺňa šikovná malá izba za kuchyňou. Priechodná ďalšia miestnosť smerom na terasu vhodná na využitie napríklad ako jedálne. Železobetónové nosníky budovy umožňujú variovať priestory (priečky), podľa preferencií klienta. K ploche bytu 102 m2, prislúcha terasa 50m2 a pivnica 6m2. Pôvodný stav bytu, veľmi aktívne udržiavaný, s historickými detailmi – úplne pôvodné kľučky, drevené okná, dvere v kvalitnom stave. V byte je rekonštruovaná elektroinštalácia v r. 1998. V rámci podlahy bytu prevládajú klasické drevené parkety, ktorých takmer celá plocha je ďalej použiteľná. V kuchyni a WC udržiavaná klasická, pôvodná dlažba. Jedinečná terasa má pre vhodný tvar rôznorodé využitie. Spája ulicu s dvorom budovy. Byt sa nachádza na 2. zo šiestich podlaží. Budova vybavená krásnou pôvodnou kabínou výťahu a s modernou strojovňou. Kúrenie - dom má vlastný kotol, vyhrievacie telesá: radiátory, kúpeľňa rebríkový radiátor. V rámci ceny, kompletný právny proces. Byt je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu možnosť získania najvýhodnejšieho úveru úverovým špecialistom, ktorého poskytujeme kontakt. Lokalita : Budova je umiestnená na poslednej prejazdnej ulici autom k pešej zóne Starého mesta. Možnosť parkovania v rámci „Parkovacej politiky“ kúpou ročnej karty. Prechodom cez pasáže protiľahlej budovy sa bezprostredne ocitnete v pešej zóne staromestských historických uličiek. Bezprostredná vzdialenosť k divadlu P.O. Hviezdoslava, k historickej budove Slovenského národného divadla, Redute. Vhodná lokalita na prístup „na pešo“ k dunajskej promenáde, ako aj k nákupnému centru Eurovea.

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj štýlovo zariadený, kompletne zrekonštruovaný 2i byt v obľúbenej časti Petržalky. Kombinácia kvalitných materiálov, nadštandardného vybavenia a výbornej polohy vytvára ideálne mestské bývanie pre náročného klienta. Hlavné benefity: • byt po kompletnej rekonštrukcii • terasa s krásnym výhľadom po celej dĺžke bytu • moderná kuchyňa kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi • nadštandardná výška stropov 3,4 m • hliníkové okná poskytujú maximálne odhlučnenie • podlahové kúrenie • byt je plne klimatizovaný • množstvo úložných riešení vrátane samostatného šatníka v spálni • byt je za dvomi uzamykateľnými dverami - súkromná chodba spoločná iba pre 3 byty, ideálne na uloženie bicykla, kočíku... Dispozícia: Priestranná denná časť spája obývaciu izbu, jedálenské sedenie a modernú kuchyňu s kompletným vybavením. Z dennej časti je vstup na dlhú terasu, ktorá je pozdĺž celého bytu a poskytuje priestor na príjemné posedenia s nádherným výhľadom na Bratislavský hrad, Kamzík a bratislavský Downtown. Spálňa ponúka samostatný šatník, ktorý zabezpečuje množstvo úložného priestoru a taktiež je z nej výstup na terasu. Kúpeľňa je riešená v modernom štýle a vybavená keramickou vaňou a aj praktickým murovaným sprchovým kútom. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova pod oknami. V tesnom okolí nájdete potraviny Lidl, lekáreň, Polikliniku Šustekova, plaváreň, fitness centrum Golem Club Relaxx a rôzne kozmetické služby. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo obľúbených podnikov ako Da Elio, Meet Meat Restaurant a výbornú kávu si vychutnáte v MOGG Bratislava. Lokalita ponúka vynikajúce dopravné napojenie. Do Auparku sa dostanete autom za približne dve minúty, napojenie na diaľnicu je v bezprostrednej blízkosti a do centra mesta či k promenáde pri Eurovei prídete pohodlne aj pešo príjemnou 15 minútovou prechádzkou cez most. Okolie je vhodné aj na oddych. V blízkosti sa nachádzajú vnútrobloky so zeleňou, chodníky popri dome aj pri nábreží Dunaja, kde sa dá bez problémov chodiť so psom, zabehať si alebo si jednoducho urobiť krátku pauzu počas dňa. Cena: 285 000 eur Výmera: 82 m2 (66 m2 byt + 16 m2 terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti – radi pomôžeme aj pri predaji či prenájme tej vašej. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktujete.

Ponúkam na prenájom 3-izbový byt nachádzajúci sa na začiatku Petržalky, na Sklodowskej 9, v tichej a zelenej lokalite Ovsište. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 6 v bytovom dome s výťahom a ponúka maximálne súkromie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Plocha: 72 m² • Balkón: 4 m² • Orientácia: obývačka s kuchyňou – severovýchod, 2 izby – juhozápad • Byt je po kompletnej renovácii • Klimatizácia DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: • veľkej vstupnej chodby s veľkým priestorom pre uskladnenie rôznych vecí • priestrannej obývacej izby • kuchyne prepojenej s obývačkou • spálňa so vstavanou skriňou • ďalšej samostatnej izby (detská izba, postele, stôl, skriňa - vstavaný nábytok) • kúpeľne s vaňou • samostatného WC • balkóna prístupného z obývačky ZARIADENIE • Kuchyňa: indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra • Obývačka: TV (100+ programov), Vysokorýchlostná Wifi, konferenčný stôl, gauč • Jedálenská časť: stôl + 4 stoličky Kúpeľňa: vaňa, práčka, skrine OBČIANSKA VYBAVENOSŤ MHD: 50 m, Terno: 50 m, LIDL, Tesco, trhovisko, pošta, reštaurácie, školy, škôlky, lesopark Starý Háj, športoviská (hokej, basketbal, futbal, hokejbal), výborná dostupnosť autom aj MHD do centra mesta. VÝHODY • priestranný, slnečný a svetlý byt • tichá a zelená lokalita • výborná poloha s rýchlym napojením do centra aj na obchvat • klimatizácia, žalúzie, sieťky proti hmyzu • dostatok úložného priestoru CENA 950 € / mesiac nájom Vratný depozit vo výške 1-mesačného nájmu Voľný od: 1. 2. 2026

Predáme krásny priestranný 3-izbový panelový byt o rozlohe 68 m2 v pôvodnom stave, v pokojnej časti Petržalky na Ševčenkovej ulici, ktorý si budúci majitelia môžu prerobiť presne podľa svojich predstáv. Priestranný svetlý byt priamo v centre mesta, doslova len na skok od všetkého, čo budete potrebovať ku každodennému životu. Plusom bytového domu sú hneď 2 výťahy, vymenené za nové výťahy v roku 2023. V bytovom dome je zrealizovaná rekonštrukcia vstupného vestibulu vrátane vstupných dverí na čip, zateplenie strechy, výmena všetkých okien na schodisku a v pivniciach, a správca pravidelne realizuje opravy a revízie spoločných priestorov. Momentálne sa rieši aj zateplenie celej budovy a výmena stupačiek. Parkovanie je možné v okolí domu na veľkom parkovisku. Byt je situovaný na 2 svetové strany, a to: kuchyňa a 1. spálňa – JUH, 2. spálňa a obývačka – ZÁPAD. Byt má 3 samostatné, nepriechodné izby. V byte je centrálne ústredné kúrenie merané digitálnymi meračmi na diaľku. V byte sa nachádza elektrina, plyn, studená a teplá voda. Rozvody vody aj plynu by mali byť funkčné, avšak vzhľadom na ich vek, stav a dnešné STN normy sa odporúča ich výmena. Elektrické rozvody sú v poriadku, a podľa nedávnej revíznej správy by mali byť cca. v polovici životnosti - t.j. nie je nutná ich výmena, a pri správnej údržbe by mali vydržať ďalších cca. 30-40 rokov. Je potrebné iba vymeniť zásuvky, dotiahnuť skrutky v krabiciach, a opraviť zopár drobností. Okná sú pôvodné drevené, nutná výmena. Do bytu je zavedená nová prípojka optického internetu, aj telefónna prípojka. Mesačné náklady na užívanie bytu sú cca. 200 eur. Byt má samostatnú kúpeľňu a samostatný záchod, a je možné ich spojiť do 1 miestnosti. Jadro je prerobené na murované jadro. Pôdorys bytu nájdete medzi fotografiami. K bytu máme aj všetku stavebnú dokumentáciu. Byt je v pôvodnom stave, vyprataný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Podlahy aj steny sú dokonale rovné - panelové, čo značne zníži náklady na rekonštrukciu. Steny sú vystierkované a vymaľované. Na podlahách je položené pôvodné linoleum. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom poschodí z celkových 12 poschodí. V suteréne domu sa nachádza pivničná kobka, ktorá prislúcha k tomuto bytu. Byt sa predáva nezariadený, kompletne vyprataný, s príslušenstvom, ktoré vidno na fotografiách (sanita v kúpeľni a záchode). List vlastníctva k bytu je čistý, bez akýchkoľvek tiarch a poznámok. Byt je kúpou voľný. Možnosť kúpiť byt aj na hypotekárny úver. V cene bytu je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti – vypracovanie znaleckého posudku, vypracovanie zmlúv a zmluvnej dokumentácie advokátskou kanceláriou, dohľad notárom nad celou transakciou, ako aj podanie vkladu na kataster vrátane úhrady všetkých s ním súvisiacich poplatkov. Parametre bytu: - počet izieb: 3, všetky sú nepriechodné, orientácia na JUH a ZÁPAD - rozloha: 68 m2 - obývačka: 16 m2 - spálňa 1: 12 m2 - spálňa 2: 8 m2 - hala: 12 m2 - presklená loggia, - pivničná kobka: 135x110 cm - samostatná kuchyňa - samostatné WC - samostatná kúpeľňa - panelová konštrukcia - podlahy: pôvodné linoleum - 2x nový výťah - zavedená prípojka optického internetu a telefónna prípojka - digitálne bezdrôtové merače spotreby tepla na radiátoroch - digitálne bezdrôtové merače spotreby vody V okolí bytu je vynikajúca občianska vybavenosť, to najlepšie v celej Bratislave. V okolí je v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť, od škôlok až po vysoké školy. V blízkosti bytovky sa nachádza množstvo škôlok (štátnych aj súkromných), škôl (od základných po vysoké), obchody, pošta, železničná stanica a najnovšie zastávka električky č. 3 vychádzajúcej z Rače. Takisto sú v blízkosti viaceré autobusové zastávky MHD, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť, aj bez potreby automobilu. V blízkosti sa nachádzajú aj hypermarkety (Kaufland, Lidl, Terno, Tesco atď.) a reštaurácie. Kúsok od domu sa nachádza aj Chorvátske rameno, parky a športoviská, ktoré ponúkajú bohaté možnosti športovania, prechádzok a oddychu. Do centra mesta či ku nábrežiu Dunaja je to iba 5-10 minút bicyklom, či zopár zastávok električkou/autobusom.

Ponúkam na predaj po kompletnej rekonštrukcii moderne zariadený 2-izbový byt (dvojgarsónku) s celkovou podlahovou plochou 40 m², nachádzajúci sa na Stavbárskej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byt je situovaný v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel obnovou spoločných priestorov – nové výťahy (malý aj veľký), schodiská, podlahy a kamerový systém, čo zabezpečuje vyšší komfort aj bezpečnosť bývania. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza : • detské ihrisko • materská škola, základná škola • obchody, reštaurácie, lekáreň • zdravotné služby • zastávka MHD • množstvo zelene Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • nové omietky v celom byte • sadrokartónové stropy • vodeodolné laminátové podlahy • keramická dlažba a obklady v kúpeľni a WC • kompletná výmena elektroinštalácie vrátane ističov • moderné LED stropné a bodové osvetlenie s diaľkovým ovládaním • plastové okná • nové bezpečnostné vstupné dvere • nové interiérové dvere, kľučky a zámky nové omietky v celom byte Kuchyňa a kúpeľňa : • kuchynská linka na mieru, až po strop • vstavané spotrebiče vyššieho štandardu: • elektrická rúra + varná doska + odsávač pary • vstavaná chladnička s mrazničkou • umývačka riadu • vstavaná práčka so sušičkou • nové rozvody vody a odpadu + dizajnové batérie • kúpeľňa so sprchovým kútom + skrinka s umývadlom a LED zrkadlo • WC s bidetovou sprškou Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane: • manželskej postele 160×200 cm s úložným priestorom • šatníkovej skrine (150 cm) • rozkladacej sedačky s úložným priestorom • rozkladacieho kresla • TV skrinky + LED TV • botníka so zrkadlom • jedálenského setu • novej klimatizačnej jednotky Všetky spotrebiče sú nové a v záruke. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo aj investičné využitie, s možnosťou okamžitého prenájmu bez ďalších finančných vstupov. Cena bytu vrátane zariadenia je 135.000,-€ Právny servis je zahrnutý v cene /rezervačné zmluvy , kúpne zmluvy a poradenstvo/ V prípade, že necháte na nás riešenie Vášho financovania je v cene aj znalecký posudok. Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky. Ing.Dominika Koželuhová,MBA +421 915 362 315

Útulný 2-izbový byt na prenájom Ružinove, Mierová ulica 24 Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa nájomcami kompletne zrekonštruovaného 2-izbového bytu na druhom poschodí malej bytovky s výťahom. Tento moderný a štýlový byt sa nachádza na Mierovej ulici v obľúbenej lokalite Ružinov. Detaily bytu: * Rozloha bytu: 46,54 m² * Balkón: 3,90 m² * Pivnica: 1,73 m² * Poschodie: 2. poschodie * Výťah: Áno Vybavenie bytu: * Kompletná rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola vykonaná s dôrazom na kvalitu a detaily, ako keby tam mali bývať samotní majitelia. * Klimatizácia: Pre váš komfort počas horúcich letných dní. * Bezpečnostné dvere: Pre váš pocit bezpečia. * Kuchynské spotrebiče: Umývačka riadu, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou. * Práčka: K dispozícií * Kompletné zariadenie: Byt je kompletne zariadený moderným a štýlovým nábytkom s veľa úložným priestorom a pracovným kútikom. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a slnečnej časti Ružinova, aj napriek blízkosti centra Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Parkovanie je možné na verejnom parkovisku priamo na sídlisku. Zástavka MHD je primo pri bytovke. Cena a podmienky: * Mesačný nájom: 750 EUR * Energie: 140 EUR * Zábezpeka: 750 EUR * Bez provízie: Inzerujú priamo majitelia, budúci nájomca nehradí províziu realitnej kancelárii. Prehliadky sú možné po dohode. Ak máte záujem o tento jedinečný byt, neváhajte nás kontaktovať. Príďte si pozrieť váš nový domov a staňte sa jeho novými obyvateľmi!

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 91,73 m² a priestrannú lodžiu s plochou 20,73 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 435 900 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám jeden z 3-izbových bytov z nášho projektu ZELENÉ ZÁLUHY v mestskej časti Dúbravka s výmerou 83,91 m2 + balkónom o výmere 12,71 m2. Byt sa predáva vyhotovený do štandardu s použitím kvalitných materiálov a nadštandardnými prvkami ako predprípravou na chladenie, sieťkami na okná a exteriérovým tienením už v cene bytu. V bytovom dome sú k dispozícii aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych výmer. Bytový dom sa nachádza neďaleko križovatky ulíc M. Sch. Trnavského - Harmincova s dobrou dopravnou dostupnosťou či už autom alebo MHD a napojením na diaľnicu. Každý z bytov ponúkne výhľad na zeleň s parkovou úpravou. V okolí je dobrá občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti - Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, zimný štadión, futbalový štadión. Cena: 388 475€ s DPH Dohodnite si obhliadku vzorového bytu. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať alebo navštívte našu stránku: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 1,5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 36,87 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 189 900 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 3-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 78,90 m² a priestrannú lodžiu s plochou 17,18 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 355 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 49,33 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 251 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 151,81 m² a priestrannú lodžiu s plochou 250,66 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 790 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám posledný voľný 3-izbový byt z nášho projektu ZELENÉ ZÁLUHY v mestskej časti Dúbravka s výmerou 77,18 m2 + terasou o výmere 32,41 m2 a predzáhradkou o výmere 45,49 m2. Tento priestranný byt poskytuje spojenie pohodlia bývania v meste s výhodami rodinného domu. Byt sa predáva vyhotovený do štandardu s použitím kvalitných materiálov a nadštandardnými prvkami ako predprípravou na chladenie, sieťkami na okná a exteriérovým tienením už v cene bytu. V bytovom dome sú k dispozícii aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych výmer. Bytový dom sa nachádza neďaleko križovatky ulíc M. Sch. Trnavského - Harmincova s dobrou dopravnou dostupnosťou či už autom alebo MHD a napojením na diaľnicu. Každý z bytov ponúkne výhľad na zeleň s parkovou úpravou. V okolí je dobrá občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti - Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, zimný štadión, futbalový štadión. Cena: 408 462€ s DPH Pre bližšie informácie nás prosím kontaktujte telefonicky alebo mailom a dohodnite si s nami stretnutie. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať alebo navštívte našu stránku: www.zelenezaluhy.sk

Veľký nadštandardný 2i byt 50m2, balkón a parkovanie Slnečnice POP Dispozícia: Celková rozloha 54,5 m2 (byt 50 m2 + 4,5m2 balkón) situovaný na 5. poschodí zo 7 poschodí v novostavbe odovzdávanej minulý rok. Byt je orientovaný na juh. Vstupná hala, kúpeľňa s vaňou a WC, spálňa, obývacia izba prepojená s vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na balkón. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený vrátane klimatizácie. V byte do teraz býval 1 nájomník, takže všetko zariadenie je kompletne nové a bez známok používania. Má dostatok úložných priestorov v chodbe, spálni (2x rolldoor na mieru), obývačke, kuchyni a kúpeľni. Kuchyňa je kompletne vybavená a zariadená vrátane riadu s novou kuchynskou linkou na mieru a novými spotrebičmi: elektrickou varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. V kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka, zrkadlo, umývadlo, odkladacia polička, kúpeľňový nábytok a toaleta. Popis lokality: Byt je situovaný v projekte Slnečnice POP, bytovom dome s označením T2 (stredným) dokončeným tento rok v novovybudovanej časti v Petržalke, v pešej dostupnosti konečnej električky, vďaka ktorej sa dostanete za 10 min. do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť v susedstve - potraviny Billa, Kraj, Terno, Tesco Express, Lidl, reštaurácie, kaviarne, rôzne služby, skvelá dostupnosť autom aj MHD. Cena nezahŕňa energie a internet a televíziu - 200 €/mesačne. Plus k bytu prislúcha parkovacie státie za 50€/mesačne. Nasťahovanie je možné okamžite. Byt je v mojom osobnom vlastníctve, RK nevolať pokiaľ nemáte existujúceho záujemcu.

Ponúkam na predaj po kompletnej rekonštrukcii moderne zariadený 2-izbový byt (dvojgarsónku) s celkovou podlahovou plochou 41 m², nachádzajúci sa na Stavbárskej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byt je situovaný v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel obnovou spoločných priestorov – nové výťahy (malý aj veľký), schodiská, podlahy a kamerový systém, čo zabezpečuje vyšší komfort aj bezpečnosť bývania. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza : • detské ihrisko • materská škola, základná škola • obchody, reštaurácie, lekáreň • zdravotné služby • zastávka MHD • množstvo zelene Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • nové omietky v celom byte • sadrokartónové stropy • vodeodolné laminátové podlahy • keramická dlažba a obklady v kúpeľni a WC • kompletná výmena elektroinštalácie vrátane ističov • moderné LED stropné a bodové osvetlenie s diaľkovým ovládaním • plastové okná • nové bezpečnostné vstupné dvere • nové interiérové dvere, kľučky a zámky nové omietky v celom byte Kuchyňa a kúpeľňa : • kuchynská linka na mieru, až po strop • vstavané spotrebiče vyššieho štandardu: • elektrická rúra + varná doska + odsávač pary • vstavaná chladnička s mrazničkou • umývačka riadu • vstavaná práčka so sušičkou • nové rozvody vody a odpadu + dizajnové batérie • kúpeľňa so sprchovým kútom + skrinka s umývadlom a LED zrkadlo • WC s bidetovou sprškou Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane: • manželskej postele 160×200 cm s úložným priestorom • šatníkovej skrine (150 cm) • rozkladacej sedačky s úložným priestorom • rozkladacieho kresla • TV skrinky + LED TV • botníka so zrkadlom • jedálenského setu • novej klimatizačnej jednotky Všetky spotrebiče sú nové a v záruke. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo aj investičné využitie, s možnosťou okamžitého prenájmu bez ďalších finančných vstupov. Cena bytu vrátane zariadenia je 135.000,-€ Právny servis je zahrnutý v cene /rezervačné zmluvy , kúpne zmluvy a poradenstvo/ V prípade, že necháte na nás riešenie Vášho financovania je v cene aj znalecký posudok. Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky. Ing.Dominika Koželuhová,MBA +421 915 362 315

Na predaj ponúkame dvojpodlažný dizajnový apartmán s privátnym wellnessom, ktorý predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť v srdci Bratislavy. Nehnuteľnosť v súčasnosti funguje ako zabehnutý krátkodobý prenájom s čistým mesačným výnosom 3 000 – 3 300 € a s potenciálom rastu až na 7 000 – 8 000 € mesačne pri vyššej obsadenosti. Prevádzku je možné okamžite prevziať bez ďalších investícií. Dispozícia Apartmán má dve podlažia s celkovou úžitkovou plochou 115 m². Nachádza sa v nadštandardne zrekonštruovanom dome, v ktorom sú iba päť bytových jednotiek a každá z nich zaberá celé jedno podlažie, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2017, vrátane výmeny všetkých rozvodov, nosných konštrukcií, technológií a inštalácie nového výťahu. Horné podlažie (obytná časť, výška stropu 4 m): - vstupná predsieň, - plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi, - priestranná obývacia izba s galériou a odpočinkovou sieťou, - spálňa orientovaná do vnútrobloku so vstupom na spoločný dvor so súkromnou terasou, - samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Dolné podlažie (relaxačná zóna): - infrasauna s chromoterapiou, - jacuzzi s hydromasážou a LED osvetlením, - dve kúpeľne a oddychová časť, - technická miestnosť, - podlahové kúrenie a nútené vetranie v celej wellness časti. Zo spálne je priamy vstup na spoločný dvor o výmere približne 100 m², prístupný výhradne majiteľom piatich bytov v dome. Dvor ponúka priestor na oddych, posedenie a grilovanie. Investičné výhody - zabehnutý krátkodobý prenájom s pravidelným výnosom - možnosť okamžitého prevzatia prevádzky - centrum Bratislavy s vysokou obsadenosťou - moderné technológie: tepelné čerpadlo, klimatizácia, podlahové kúrenie v suteréne - kvalitná rekonštrukcia z roku 2017 cela budova a apartman od roku 2023 uplna rekonštrukcia interieru Poznámka: Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali len v prípade, že majú konkrétneho a vážneho záujemcu o kúpu priestoru. Provízia pre realitného makléra je zahrnutá v aktuálnej predajnej cene.