Byty, Bratislava

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky – na Lachovej ulici. Byt sa nachádza na 8. poschodí kompletne obnoveného bytového domu a vďaka orientácii na dve svetové strany ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozícia bytu je veľmi praktická – tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, priestranná hala, loggia a pivnica. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 73,35 m². Veľkou výhodou je pivnica umiestnená na medziposchodí – pohodlne dostupná, bez nutnosti schádzať do suterénu. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrealizovať rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. V byte už prebehla čiastočná modernizácia elektroinštalácie. Bytový dom je kompletne obnovený (zateplený, obnovená strecha aj výťahy, vymenené stupačky) a má vlastnú kotolňu, čo prináša efektívnejšie hospodárenie s teplom a priaznivejšie náklady na vykurovanie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD aj zeleň v pešej dostupnosti. Realitné kancelárie prosíme nekontaktovať, fotografie nekopírovať.

Ponúkame Vám svetlý, priestranný 2 izbový byt s výmerou 64m2, ktorý sa nachádza na 7. poschodí/10 s výťahmi, v mestskej časti Ružinov, Tomášiková ulica, Bratislava. Byt sa ponúka čiastočne zariadený a so spotrebičmi. Príslušenstvom je priestranný balkón a pivničná kobka. Možnosť prenájmu garáže v suteréne bytového domu. V uzatvorenom vnútrobloku BD sa nachádza park s detským ihriskom, pingpongovým stolom, lavičkami a množstvom stromov. DISPOZÍCIA, ZARIADENIE, VYBAVENIE BYTU: - vstupná chodba (so skriňou na oblečenie, taburet); - samostatné WC (toaleta, bidet, umývadlo) - kuchyňa (kuchynská linka, stôl a 4 stoličky, umývačka riadu, indukčná doska, digestor, rúra, mikrovlnka, chladnička a mraznička, varná kanvica, sodastreem, vybavenie kuchyne (poháre, hrnce, riady...) - komora s policovým regálom - priestranná obývačka so vstupom na balkón a klimatizáciou (stolík pod TV, TV display, konferenčný stolík, bez sedačky) - spálňa (2x posteľ, nočný stolík, ) - kúpeľňa (vaňa, umývadlo, zrkadlo s policou,skrinka, práčka) - iné vybavenie: vysávač, kvalitné plastové okná, žalúzie a sieťky na oknách, laminátové podlahy, bezpečnostné protipožiarne oceľové dvere, el. vrátnik. - príslušenstvom je pivničná kobka, balkón. Vykurovanie radiátormi, meraná spotreba kúrenia a SV, TÚV. V byte je zavedený internet. Vhodné dve osoby, resp. pár s jedným dieťaťom, študenti. Zvieratá iba po dohode s majiteľom. PARKOVANIE: K bytu prislúcha garáž, výmera 20,25 m2, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Možnosť prenájmu za príplatok 120 Eur/mesačne. Nie je podmienkou nájmu. BUDOVA: Jedná sa o kvalitnú tehlovo-panelovú stavbu, zateplenú, postavenú v roku 2005. Vstup do bytového domu je cez elektrický vrátnik (na čip). V bytovom dome sa nachádza výťah 2x výťah. Prístup do bytu je tak bezbariérový. Okolie bytového domu je veľmi pekne upravené. V uzatvorenom vnútrobloku BD sa nachádza park s detským ihriskom, pingpongovým stolom, lavičkami a množstvom stromov. LOKALITA: Mestská časť Bratislava - Ružinov je jednou z najatraktívnejsích lokalít v Bratislave. Z občianskej vybavenosti tu nájdete školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúrne centrum, zdravotnícke zariadenie, nemocnicu, poštu, atd. Športovcom je k dispozícii športová hala, zimný štadión a neďaleké Štrkovecké jazero s detskými atrakciami. Vynikajúca dostupnosť autom - Staré mesto (centrum) 8 minút, autobusová stanica Mlynské Nivy 5 minút, hlavná železničná stanica 10 minút, diaľničné spojenie (na Slovensko, Česko, Rakúsko Maďarsko) je vzdialene iba 5 minút, medzinárodné letisko Bratislava iba 7 minút. Skvelá lokalita, priestranný byt a vlastné parkovanie! CENA: Spolu za byt, pivnicu a garáž: 1000,- Eur/mesiac z toho: Byt: 620 Eur/mesiac + energie 260 Eur/mesiac (2 osoby) Príplatok na energiach + 30 Eur každá ďaľšia osoba Garáž: 120 Eur/mesiac Prvá platba: 3x mesačná splátka, splatná pri podpise nájomnej zmluvy, ktorá zahŕňa aj vratnú kauciu). Voľné ihneď. Kontakt: Mária Cillerová, cillerova@desire.sk, 0905881936. © Fotografie a popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie.

Ponúkame Vám na predaj krásny a slnečný, kompletne zariadený 3 izbový byt s lodžiou, šatníkom a garážou v novostavbe Slnečnice- POP, ulica: Labutia 7. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v novej etape Slnečnice POP. S fantastickým napojením na diaľnicu. V tejto časti nebývajú zácpy a dostupnosť do centra je 10 minút. Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť hneď na skok- obchody, reštaurácie, kaviarne, zubár,školy, škôlky... V blízkosti sa nachádza hrádza, kde sa môžete športovo vyžiť. Neďaleko máte možnosť vodných športov na petržalskom Draždiaku, alebo kúpania v Rusovciach. Novovzniknutá časť Petržalky je kompletne dobudovaná a vybavená električkou do centra mesta. Byt o výmere 81,58 m2 (byt 74,99m2 + 9,3m2 lodžia) sa nachádza na 8/9 poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia: vstupná predsieň so skriňou rolldor, kúpeľna s vaňou, samostatná toaleta, samostatný šatník, hlavná spáľňa, detská izba/pracovňa, obývacia izba s kuchynskou časťou priechodná na slnečný balkón. Byt má dostatok úložného priestoru. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové parkovacie stojisko. -neobývaný byt s pekným a modreným interiérom -garáž (vstup suchou nohou) -samostatný šatník -klimatizácia -výborná svetlosť -kuchynská linka -vaňa -samostatná toaleta -tapety v byte -lodžia zariadená záhradným nábytkom a tienením -bezpečnostné vchodové dvere -tichá orientácia bytu -kompletná občianska vybavenosť v zóne Slnecnice mesto -dostupnosť MHD spojov -detské ihrisko, pimpongový stôl a iné vonkajšie aktivity v komplexe -dobrá dostupnosť na dialničný obchvat -dostupnosť na dunajskú hrádzu (bicykel, korčule, behanie) 1novostavba rok 2024 Cena: 365.000€ + parking 20.tis Byt je kompletne zariadený. Dostupnosť bytu: Okamžite k nasťahovaniu. V prípade záujmu o obhliadku, alebo o bližšie informácie, ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907509436 Poprosím, aby ma nekontaktovali realitné kancelárie, Ďakujem

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 3 izbový byt s loggiou, parkovacím miestom a pivnicou v projekte BellaVita Residence, Bratislava, Tupého ulica – Koliba. BYT: Byt má výmeru 74 m2 + 9 m2 plocha lodžie. K bytu je k dispozícií pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Byt sa nachádza na 2/5 poschodí novostavby bytového domu. V byte je teplovodné podlahové kúrenie, klimatizácia, rekuperácia. Orientácia bytu je JZ. Byt sa nachádza v novostavbe polyfunkčného komplexu BellaVita, ktorý bol skolaudovaný v roku 2020. Jedná sa o päťpodlažný polyfunkčný komplex, ktorý pozostáva z dvoch domov po troch sekciách. V každom vchode sa nachádza 20 bytov. Bytový dom je vybavený audiovrátnikom, výťahom a spoločnou kočikárňou. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s vstupmi do všetkých izieb, priestranná spálňa, detská izba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, technická miestnosť, špajza, obývacia časť spojená s kuchyňou s výstupom na loggiu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=kUeGjM9veNF ZARIADNIE: V byte je uložný priestor a kuchyňa riešená kvalitným nábytkom namieru. Kuchyňa- vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, indukčnej dosky, elektrická rúra, digestor. Jedálenský stôl so 4 stoličkami, gauč, TV, skrinka pod TV. Detská izba – posteľ s matracom 90x200 ( rozkladacia ), počítačový stôl so stoličkou, skriňa, knihovnička. Spálňa – manželská posteľ, vstavaná rolldorová skriňa, nočné stolíky. Kúpeľňa – vaňa, skrinka s umývadlom a zrkadlom, skrinka. Technická miestnosť, špajza – uložné skrinky, regál. PARKOVANIE: Parkovacie miesto v garáži bytového domu. LOKALITA: Lokalita na zelenom úpätí Malých Karpát v mestskej časti Nové Mesto v katastrálnom území Vinohrady na Sliačskej a Tupého uliciach. Poloha spĺňa všetky atribúty pre aktívnych mestských ľudí – oddych v blízkej prírode, občiansku vybavenosť, detské ihrisko, kaviareň, napojenie na hlavné dopravné tepny a mestskú hromadnú dopravu v pešej dostupnosti – MHD linka 151 ( zastávka Muštová ), v pešej dostupnosti ( 600 m ) električka č. 3, 7. V CENA: 385.000 € byt + 25.000 € garážové státie + 10.000 € pivnica Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj veľkometrážny, tehlový 3 - izbový byt o výmere 97,41 m2 v krásnej časti Ružinova, miestna časť Ostredky, Sputniková ulica. Predajná cena bytu so zariadením je: 350 000,-€, bez zariadenia je 345 000,-€ Dispozícia bytu: - vstupná chodba - rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a jedálenským stolom - veľkolepý 35 m2 obývací priestor s kuchyňou, jedálňou a východom na lodžiu - spálňa s manželskou posteľou, rolldorom o výmere 23,60 m2 - detská izba, alebo pracovňa, zariadená vkusným nábytkom o výmere 14 m2 - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a odkladacím priestorom o výmere 5 m2 - samostatné WC s umývadielkom - uzavretá lodžia s plastovými oknami o výmere 5,10 m2 - úžitková plocha bytu je: 90,71 m2+ 5,10 m2 balkón+ 1,60 m2 pivnica, spolu: 97,41 m2 - podlažie 2/9, orientovaný na dve strany – sever a juh - mesačné náklady na byt: správca 164,-€, elektrina: 25,-€ a plyn: 5,-€, internet optika - 1 x nový výťah, pivnica sa nachádza na 1 podlaží, čisté udržiavané spoločné priestory Moderný veľký 3 izbový byt je veľmi dobre dispozične riešený, veľká rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi zn. Bosch, jedálenským stolom a stoličkami, ktorý je plynule spojený s obývačkou a východom na zasklenú lodžiu (možnosť tam spraviť zimnú záhradu), rohová kožená sedacia súprava, televízna zostava, nábytok drevená dyha Oddelená nočná časť, priestranná spálňa s koženou manželskou posteľou, nočné stolíky, veľký rolldor, dostatok úložného priestoru. Ďalšia izba trošku menšia, môže byť ako detská, alebo pracovňa, dostatok úložného priestoru. Pri nočnej časti sa nachádza aj priestranná kúpeľňa s vaňou, umývadlovou zostavou a úložným priestorom na práčku. Izby sú samostatné, nepriechodné. V celom byte sú osadené plastové okná so sieťkami, v spálni aj vonkajšia roleta, plávajúca podlaha, sanita... Byt je veľmi pekný, útulný, vkusne zariadený, dostatok miesta aj úložného priestoru pre viacčlennú rodinu. Nehnuteľnosť, vzhľadom dostatočnej veľkej obytnej ploche a rozloženia jednotlivých izieb, sa dá veľmi pekne prerobiť aj na štvorizbový byt. Bytový dom: Bytový dom je zaužívaná staršia novostavba, ktorá bola odovzdávaná do užívania v roku 2001. Stavba bytového domu je kvalitná, tehlová, zateplená, skelet je železobetónový Súčasťou sú spoločné priestory, nový výťah, pivničné priestory, vchodové dvere na čip, vonkajšie garáže. Pri dome je veľké verejné parkovisko, kde sa nachádza dostatok parkovacích miest, zavedený parkovací systém PAAS RU 3. Nehnuteľnosť na nachádza vo veľmi atraktívnej lokalite Bratislavy – Ružinov časť Ostredky, v okolí je všetka občianska vybavenosť, škola, škôlka, nákupné možnosti, obchodný dom AVION. V blízkosti domu je novo zrenovovaný mestský park, veľa zelene, detské ihrisko, možnosti športu a relaxu, kaviarničky....Veľmi dobre spojenie MHD, vlakové spojenie, v blízkosti pripojenie sa autom na diaľnicu D1 resp. novovybudovaný okruh D4. Nehnuteľnosť je veľmi atraktívna, aj keď je to staršia novostavba, disponuje pekným usporiadaním priestoru, veľkou výmerou a svojou polohou, spĺňa všetky podmienky aj pre náročnejšieho klienta, alebo aj pre viacčlennú rodinu. CENA: 350 000,-€ komplet aj s právnym servisom, možnosť HU Habartová: 0903 472 805

Ponúkam na dlhodobý prenájom 3 izbový byt, 65 m2 vrátane veľkej loggie, na ulici Radarová 12. 3. poschodie. Byt prešiel v 2023 kompletnou rekonštrukciou, vrátane tepelnej a zvukovej izolácie stropov a podláh. Má 2 samostatné nepriechodné izby (každá 14m2), veľkú obývačku s kuchyňou a jedálňou, samostatné WC a samostatnú kúpeľňu (sprchový kút). V byte sú všetky elektrospotrebiče - teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou, práčka, vysávač, mikrovlnka. V izbách je rozkladacia posteľ, skriňa, komoda. V obývačke veľký gauč, jedálenský stol a stoličky, obývačková stena. Byt má bezpečnostné vstupné dvere, na chodbe je veľká vstavaná skriňa. Fajčenie a domáce zvieratá niesu povolené. Lokalita (park Ostredky) je tichá, príjemná, plná zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou. Blízko sú obchody, reštaurácie a kaviarne. V okolí sú zastávky MHD, vrátane električky. Dobré možnosti parkovania pred domom a v okolí. Cena 900 EUR vrátane internetu + záloha za energie a poplatky 160 EUR (plati pre 2 osoby, pre 3 osoby 180 EUR). Vratná záloha 1 200 EUR. Momentálne je obsadený, k dispozícií od 1.3.2026.

Ponúkame na predaj elegantný 2-izbový byt po kompletnej a precíznej rekonštrukcii, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako stabilnú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom prenájmu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou od základov – nové elektrické rozvody, vodoinštalácia, moderné podlahy, interiérové dvere, štýlová kúpeľňa s toaletou a nová kuchynská linka navrhnutá s dôrazom na funkčnosť aj estetiku. Všetko bolo realizované s cieľom vytvoriť nadčasový, vkusný a praktický priestor, ktorý nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Dispozične je byt riešený veľmi účelne – obývacia izba pôsobí svetlo a vzdušne a poskytuje dostatok priestoru na oddych po pracovnom dni, samostatná spálňa ponúka pokoj. Kuchyňa je praktická, prehľadná a pripravená na každodenné používanie bez kompromisov. Celková atmosféra bytu je harmonická, útulná a moderná. Veľkou výhodou je, že byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo okamžitý prenájom. Vďaka svojej veľkosti, dispozícii a technickému stavu je mimoriadne vhodný ako investičný byt – s nízkymi nákladmi na údržbu a vysokou atraktivitou pre nájomcov. Byt sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, čo zvyšuje jeho hodnotu nielen z pohľadu bývania, ale aj dlhodobej investície. Ak hľadáte moderný byt pre pohodlné bývanie vo dvojici alebo nehnuteľnosť, ktorá vám začne zarábať prakticky okamžite, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Byt je vybavený nadštandardne, podlahové kúrenie v celom byte, klimatizácia, samostatné termostaty v miestnostiach, sadrokartónové stropy, dekoratívne omietky, veľkoformátové gressové obklady a dlažby. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi: indukčná varná doska, digestor, umývačka riadku 60,zabudovaná chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra. Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia časť s jedálenským kútom a kuchyňou, samostatná spálňa so šatníkom, kupeľňa so sprchovým kútom a wc. K bytu prislúcha pivnica. Náklady na byt 80€ Bytový dom je po čiastočnej rekonštrukcii, severná stena je zateplená, nová podlaha na pavlači. Bytový dom je bez výťahu. Byt sa nachádza na 2 poschodí. nachádza v bezprostrednej blízkosti Nív a nového bratislavského Downtownu, čo znamená rýchlu dostupnosť centra mesta pešo aj MHD parkovanie : Parkovanie je riešené prostredníctvom rezidenčnej karty (PASS), parkovisko hned pred bytovým domom. Výhody: • Dobrá lokalita • Kompletná rekonštrukcia • Nízke náklady V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie.

English version below Hľadáte dokonalé bývanie v najlepšej časti Bratislavy a blízko centra? Krásny trojizbový byt na prenájom vo výnimočnom rezidenčnom komplexe Tri Veže, Bajkalská ulica, Bratislava Tento exkluzívny 3-izbový byt na 14. poschodí prestížneho rezidenčného komplexu Tri Veže ponúka špičkový komfort, vynikajúcu lokalitu a nádherné panoramatické výhľady na mesto aj jeho okolie. Kvalitné vybavenie bytu a benefity objektu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročných klientov. Byt v skratke: Rozloha: 92 m², poskytujúca nadštandardný priestor pre pohodlné bývanie. Počet izieb: 3, zahŕňajúce priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu s barovým pultom, štýlovú spálňu a pracovňu alebo druhú spálňu. Ergonómia a dizajn: Rohový byt s nábytkom na mieru a panoramatickými oknami, ktoré vpúšťajú veľa prirodzeného svetla - každá izba má jednu stenu tvorenú oknami s nastaviteľnou tieniacou technikou. Poschodie: 14. poschodie zabezpečuje perfektný výhľad a príjemnú vzdialenosť od ruchu mesta. Loggia: Veľká priestranná loggia, ideálna na oddych a relax s výhľadmi na mesto a okolitú zeleň. Parkovanie: Možnosť prenájmu až 2 parkovacích miest v modernom stráženom garážovom dome priamo v objekte - suchou nohou z auta domov. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt je navrhnutý a zariadený s dôrazom na maximálny komfort, aby splnil potreby aj tých najnáročnejších rezidentov: Obývacia izba: Svetlá a priestranná, prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu. Panoramatické okná poskytujú vzdušnú modernú minimalistickú atmosféru a impozantné výhľady. Kuchyňa: Moderná a plne vybavená kvalitnými spotrebičmi (varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, digestor s odvodom pár). Veľký pracovný priestor a elegantný dizajn. Spálňa: Priestranná komfortná spálňa s moderným vstavaným aj volne stojacim nábytkom a 55" obrazovkou. Veľká manželská posteľ s rozmerom 180x200cm zabezpečí príjemný spánok každému. Pracovňa: Druhá izba je navrhnutá ako pracovňa, no môže byť ľahko prispôsobená na použitie ako spálňa. Sanita: Samostatná toaleta, kúpelňa s vaňou a dvomi umývadlami, vybavená práčkou so sušičkou poskytujú vysokú funkčnosť aj komfort. Klimatizácia: Výkonná klimatizácia s ovládaním cez smartfón pre maximálny komfort počas letných horúčav. Unikátne benefity rezidenčného komplexu Tri Veže: Rezidenčný komplex Tri Veže ponúka širokú škálu služieb a vybavenia, ktoré činní každodenný život pohodlným a bezstarostným: Bezpečnosť: 24/7 recepcia a nonstop bezpečnostná služba spolu s kamerovým systémom a čipovým prístupovým systémom zabezpečujú pokoj a ochranu rezidentov. Fitness centrum: Plne vybavené fitness v cene nájmu je iba pre obyvateľov. Vhodné na každodenný tréning. Spoločenské priestory: Priestory na stretnutia so stolmi, stoličkami, klimatizáciou, kuchynkou a toaletami poskytujú priestor na voľný čas alebo organizovanie súkromných podujatí. Veľká terasa: Relaxačná zóna na 4. poschodí so zeleňou, detským ihriskom a možnosťou oddychu na čerstvom vzduchu. Recepcia a technická podpora: Nepretržitá dostupnosť recepcie v každej veži a objektových technikov pre ťažkosti a opravy. Perfektná dostupnosť: Byt je blízko všetkému, čo človek môže potrebovať od nákupov, cez oddych a zábavu až po prácu alebo biznis. Lokalita: Tri Veže sú situované v dynamickej a vyhľadávanej časti Bratislavy, poskytujúce špičkovú dostupnosť a vybavenosť v okolí: Do 200m pešo Špičková reštaurácia a bar Towers steak house Výborná pizzéria LeTorri restaurant & bar Vychýrený bratislavský Geisha sushi bar Potraviny Terno Potraviny COOP Jazyková škola Notár V pešej dostupnosti (do 5 minút): Dve jazerá, vhodné na rekreačné aktivity, šport alebo relax. Široká paleta športových areálov, obchodných centier a škôl. Biznis centá a kaviarne pre pracovné aj voľné stretnutia. Kompletná MHD infraštruktúra (autobusy, trolejbusy, električky, prímestská doprava). Do 15 minút pešo: Železničná stanica Bratislava Nové Mesto pre jednoduchý prístup k regionálnej doprave. Oddychové zóny a parky na voľný čas a rekreáciu. Farmárske trhy a tržnica. Obchodné centrum Central. Do 10 minút autom alebo taxíkom: Historické centrum mesta Eurovea Nivy Centrum Twin City Nábrežie Bratislavský hrad Koliba Obchvat Bratislavy Cena dlhodobého prenájmu: Mesačný nájom: od 999 € Energie: 390 € Parkovanie: Na vyžiadanie, s možnosťou prenájmu až 2 parkovacích miest. Pričom jedno z nich je nadštandardne veľký samostatný z oboch strán ohraničený box. Depozit: Dve mesačné platby. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes! Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo expatov, ktorí si cenia štýlové a pohodlné bývanie v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Bez možnosti prenájmu s domáciími miláčikmi. Byt je k dispozícií ihneď. Kontakt: Rudolf Slezák Tel.: +421948950923 E-mail: realestate@ringsford.com Are you looking for the perfect home in one of Bratislava\\'s finest areas, close to the city center? This exclusive three-room apartment on the 14th floor of the prestigious Tri Veže residential complex offers top-notch comfort, a prime location, and stunning panoramic views of the city and its surroundings. The high-quality furnishings and numerous amenities make this property an ideal choice for discerning clients. Apartment Overview: Size: 92 m², offering premium space for comfortable living. Rooms: three, including a spacious living room, a kitchen with a bar counter, a stylish bedroom, and a study or optional second bedroom. Ergonomics and Design: A corner apartment with custom furniture and panoramic windows, allowing plenty of natural light. Each room features a full wall of windows with adjustable shading. Floor: The 14th floor ensures a spectacular view and a peaceful distance from urban noise. Loggia: A large and spacious loggia, ideal for relaxation with views of the city and surrounding greenery. Parking: Option to rent up to 2 parking spaces in a secure garage directly in the building – walk to your home without stepping outside. Apartment Layout and Features: The apartment is designed and furnished to maximize comfort and cater to the needs of even the most demanding residents: Living Room: Bright and spacious, connected to the kitchen with access to the loggia. Panoramic windows provide a modern, minimalist atmosphere and impressive views. Kitchen: Modern and fully equipped with high-quality appliances (stove, convection oven, refrigerator, dishwasher, extractor hood with external vent). Spacious work area and elegant design. Bedroom: A large, comfortable bedroom with modern built-in and freestanding furniture, and a 55" screen. The king-size bed (180x200 cm) ensures excellent sleep. Study: The second room is designed as a study but can easily be adapted as a bedroom. Bathroom: Separate toilet and bathroom with a bathtub and double sinks, equipped with a washer-dryer for convenience and comfort. Air Conditioning: High-performance air conditioning with smartphone control for maximum comfort during hot summers. Unique Benefits of the Tri Veže Residential Complex: The Tri Veže complex offers a wide range of services and amenities that make daily life comfortable and carefree: Security: 24/7 reception and nonstop security services, along with a camera system and chip-access entry, ensure residents’ peace of mind and safety. Fitness Center: Fully equipped fitness facilities included in the rent, exclusively for residents. Perfect for daily workouts. Community Spaces: Meeting rooms with tables, chairs, air conditioning, a kitchenette, and restrooms provide space for leisure or private events. Large Terrace: A relaxation zone on the 4th floor with greenery, a children’s playground, and areas for outdoor relaxation. Reception and Technical Support: Continuous availability of reception desks in each tower and on-call building technicians for troubleshooting and repairs. Location: Tri Veže is located in a dynamic and sought-after area of Bratislava, offering excellent accessibility and amenities nearby: Within 200 meters walking distance: Renowned Towers Steak House restaurant and bar Excellent LeTorri Restaurant & Bar pizzeria Popular Geisha Sushi Bar Terno grocery store COOP grocery store Language school Notary office Within a 5-minute walk: Two lakes, perfect for recreational activities, sports, or relaxation A wide range of sports facilities, shopping centers, and schools Business centers and cafes for work or casual meetings Comprehensive public transport options (buses, trolleybuses, trams, and suburban transport) Within a 15-minute walk: Bratislava Nové Mesto train station for convenient regional transport Parks and green spaces for leisure and recreation Farmers’ markets and the city market hall Central Shopping Center Within a 10-minute drive or taxi ride: Historic city center Eurovea shopping mall Nivy Centrum Twin City business hub The Danube riverside promenade Bratislava Castle Koliba recreational area Bratislava bypass Long-Term Rental Price: Monthly Rent: From €999 Utilities: €390 Parking: Available for long-term rent on request, with up to two slots for rent. One of them is an oversized private box. Deposit: Two monthly payments. Schedule your viewing today! This apartment is the perfect choice for individuals, couples, or expats who value stylish and comfortable living in one of Bratislava’s best locations. Pets are not allowed. The apartment is available immediately. Contact: Rudolf Slezák Tel.: +421948950923 E-mail: realestate@ringsford.com

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom priestranný, kompletne nadštandardne zariadený 3- izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza na ulici Pražská v mestskej časti Staré Mesto. Po vstupe do bytu sa ocitneme vo vstupnej hale, z ktorej plynulo prejdeme do obývacej izby, kuchyne s jedálenskou časťou, spálne, detskej izby a samostatnej toalety. Kuchyňa je oddelená od hlavnej izby a je plne vybavená spotrebičmi - umývačkou riadu, práčkou, plynovým sporákom a rúrou, chladničkou a mrazničkou. Do kúpeľne sa prechádza cez kuchyňu a disponuje sprchovým kútom a umývadlom. V spálni sa nachádza manželská posteľ a skriňa s komodou. V ďalšej izbe sa nachádza iba skriňa, nový nájomca si ju môže zariadiť podľa svojich potrieb. Obývačka je vybavená pohodlnou sedačkou, obývacou zostavou s TV a pracovným kútom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * lokalita: Pražská, Bratislava - Staré Mesto * počet izieb: 3 * výťah: áno * poschodie: 3/5 * obytná plocha: 78 m² * balkón: 5 m² * kompletná rekonštrukcia * oddelená vstavaná kuchynská linka s elektrospotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, plynový sporák, rúra, digestor, práčka) * kúpeľňa so sprchovým kútom * 2x klimatizačná jednotka * samostatná toaleta * plastové okná * parkovanie vo dvore * malé domaáce zvieratko povolené LOKALITA: Táto lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza Horský park, Bratislavský hrad aj historické centrum mesta. Výborná občianska vybavenosť zahŕňa obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a kaviarne. Zastávky MHD sú situované v bezprostrednej blízkosti domu, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Lokalita má výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s vynikajúcim prístupom do centra mesta a všetkých potrebných služieb. CENA: 1.100,-EUR + 360,-EUR energie (vrátane TV a optického internetu) Pri podpise nájomnej zmluvy sa požaduje vratný depozit vo výške 1.100,-EUR a provízia pre RK 900,-EUR. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. ID: 81820133 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Prenájom nie pre každého. Pre tých, čo vedia, čo chcú. Ak hľadáš statement bývanie, čítaj pozorne. Exkluzívny 2-izbový byt s pracovňou | Devínska cesta - Bratislava Karlova Ves/Devín Byt, ktorý nie je kompromis, ale životný štýl. Interiér, ktorý sa nedá okopírovať • Kompletne zariadený – originálny drevo-dekor • Autentický historický nábytok z 18. storočia • Vysoké stropy v novostavbe = loftový vibe • Krb, podlahové kúrenie, klimatizácia • Eco-friendly | energetický certifikát A+ Priestor pre ľudí, čo pracujú hlavou • 87 m² čistého priestoru • Pracovňa (home office bez kompromisov) • Terasa 13 m² s výhľadom, ktorý predáva sám seba • Odkladací priestor 6 m² Výhľad, ktorý nekúpiš – iba získaš • Priamo nad Ramenom Dunaja • Absolútne súkromie, pokoj, svetlo • 10 minút autom do centra Bratislavy Parkovanie bez stresu • Vlastné parkovacie miesto v cene • Parkovanie pre návštevy – samozrejmosť Cena • 1 200 € / mesiac • + 100 € energie • Provízia • Dostupný ihneď Podmienky (čítaj pozorne): • Minimálny nájom 1 rok • 2-mesačný vratný depozit • 1–2 dospelé osoby • Bez detí. Bez zvierat. RK nekontaktovať.

ASTER Reality ponúka na predaj: 2 a 3 izbové byty a apartmány (nebytový priestor) vo Vajnoroch na ulici Rybničná v projekte DIAMANT. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort bývania. Obvodové murivo z tehál Porotherm 300mm so zateplením minerálnou vlnou 160mm zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Medzibytové steny sú zo zvukoizolačných tehál, čo zaručuje vysoký akustický komfort. Byt je vybavený plastovými oknami IGLO Energy s izolačným trojsklom (Uw = 0,6 W/m²K). Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Samozrejmosťou sú moderné výťahy, elektronický vstup na čip a domácí telefón a podzemné garáže s diaľkovým ovládaním. Samozrejmosťou je aj príprava na klimatizáciu. Ku každému bytu patrí terasa aj pivničná kobka. Možnosť kúpy parkovacieho miesta za 17.100 EUR. CENNÍK BYTOV: Apartmán č. 12-04 | 2-izbový | 2NP | 47,70 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,12 m² | 246.318 EUR Apartmán č. 12-05 | 2-izbový | 2NP | 47,68 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 251.813 EUR Apartmán č. 12-06 | 2-izbový | 2NP | 47,64 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,21 m² | 252.925 EUR Apartmán č. 12-07 | 2-izbový | 2NP | 47,59 m² + terasa 23,48 m² + kobka 6,02 m² | 254.669 EUR Apartmán č. 12-08 | 2-izbový | 2NP | 47,58 m² + terasa 18,80 m² + kobka 6,14 m² | 232.958 EUR Byt č. 12 | 2-izbový | 2NP | 47,37 m² + terasa 23,48 m² + kobka 6,13 m² | 257.771 EUR Byt č. 13 | 2-izbový | 2NP | 47,48 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,08 m² | 281.847 EUR - vzorový byt Byt č. 14 | 2-izbový | 2NP | 47,39 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 254.231 EUR Byt č. 15 | 2-izbový | 2NP | 47,56 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 254.829 EUR Byt č. 16 | 2-izbový | 2NP | 47,47 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,85 m² | 257.420 EUR Apartmán č. 12-21 | 2-izbový | 3NP | 46,87 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,93 m² | 164.446 EUR Apartmán č. 12-25 | 2-izbový | 3NP | 47,09 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,77 m² | 167.116 EUR Byt č. 29 | 2-izbový | 3NP | 46,88 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,88 m² | 174.155 EUR Byt č. 30 | 2-izbový | 3NP | 46,70 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,94 m² | 171.241 EUR Apartmán č. 12-38 | 2-izbový | 4NP | 47,33 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,95 m² | 169.258 EUR Apartmán č. 12-42 | 2-izbový | 4NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,95 m² | 169.325 EUR - REZ Apartmán č. 12-43 | 3-izbový | 4NP | 86,79 m² + terasa 6,24 m² + kobka 5,05 m² | 299.677 EUR Byt č. 47 | 2-izbový | 4NP | 47,28 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,27 m² | 177.250 EUR - REZ Byt č. 50 | 2-izbový | 4NP | 47,26 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,07 m² | 176.688 EUR Apartmán č. 12-54 | 2-izbový | 5NP | 47,43 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,38 m² | 178.849 EUR - REZ Apartmán č. 12-59 | 2-izbový | 5NP | 47,40 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,63 m² | 172.064 EUR Apartmán č. 12-60 | 3-izbový | 5NP | 88,57 m² + terasa 6,24 m² + kobka 4,44 m² | 309.985 EUR Byt č. 64 | 2-izbový | 5NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,37 m² | 178.601 EUR Byt č. 65 | 2-izbový | 5NP | 47,21 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,59 m² | 176.170 EUR Byt č. 68 | 2-izbový | 5NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,56 m² | 178.727 EUR Apartmán č. 12-71 | 2-izbový | 6NP | 47,47 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,85 m² | 181.036 EUR Apartmán č. 12-76 | 2-izbový | 6NP | 47,28 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,01 m² | 173.598 EUR - REZ Byt č. 80 | 2-izbový | 6NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,21 m² | 181.544 EUR Byt č. 81 | 2-izbový | 6NP | 47,44 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,90 m² | 181.047 EUR Byt č. 83 | 2-izbový | 6NP | 47,29 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,85 m² | 180.416 EUR Byt č. 87 | 3-izbový | 7NP | 68,76 m² + terasa 3,04 m² + kobka 4,81 m² | 271.475 EUR Apartmán č. 12-88 | 2-izbový | 7NP | 47,52 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,56 m² | 187.233 EUR - REZ Apartmán č. 12-89 | 2-izbový | 7NP | 47,32 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,66 m² | 186.176 EUR - REZ Apartmán č. 12-93 | 2-izbový | 7NP | 47,20 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,75 m² | 185.993 EUR - REZ Byt č. 96 | 2-izbový | 7NP | 47,62 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,45 m² | 198.974 EUR | štandard Apartmán č. 95 | 2-izbový | 7NP | 60,88 m² + terasa 3,12 m² + kobka 4,98 m² | 235.693 EUR - REZ Byt č. 97 | 2-izbový | 7NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,79 m² | 198.541 EUR | štandard - REZ Byt č. 99 | 2-izbový | 7NP | 47,38 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,90 m² | 196.763 EUR | štandard Byt č. 100 | 2-izbový | 7NP | 47,37 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,84 m² | 196.572 EUR | štandard Byt č. 101 | 2-izbový | 7NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,53 m² | 197.903 EUR | štandard Byt č. 102 | 2-izbový | 7NP | 47,56 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,29 m² | 189.147 EUR Ceny sú vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality. V apartmánoch je možné prihlásiť trvalé bydlisko. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web. Text a fotografie sú chránené autorským právom. Kopírovanie bez súhlasu nie je dovolené.

ASTER Reality ponúka na predaj: 2 a 3 izbové byty a apartmány (nebytový priestor) vo Vajnoroch na ulici Rybničná v projekte DIAMANT. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort bývania. Obvodové murivo z tehál Porotherm 300mm so zateplením minerálnou vlnou 160mm zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Medzibytové steny sú zo zvukoizolačných tehál, čo zaručuje vysoký akustický komfort. Byt je vybavený plastovými oknami IGLO Energy s izolačným trojsklom (Uw = 0,6 W/m²K). Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Samozrejmosťou sú moderné výťahy, elektronický vstup na čip a domácí telefón a podzemné garáže s diaľkovým ovládaním. Samozrejmosťou je aj príprava na klimatizáciu. Ku každému bytu patrí terasa aj pivničná kobka. Možnosť kúpy parkovacieho miesta za 17.100 EUR. CENNÍK BYTOV: Apartmán č. 12-04 | 2-izbový | 2NP | 47,70 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,12 m² | 246.318 EUR Apartmán č. 12-05 | 2-izbový | 2NP | 47,68 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 251.813 EUR Apartmán č. 12-06 | 2-izbový | 2NP | 47,64 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,21 m² | 252.925 EUR Apartmán č. 12-07 | 2-izbový | 2NP | 47,59 m² + terasa 23,48 m² + kobka 6,02 m² | 254.669 EUR Apartmán č. 12-08 | 2-izbový | 2NP | 47,58 m² + terasa 18,80 m² + kobka 6,14 m² | 232.958 EUR Byt č. 12 | 2-izbový | 2NP | 47,37 m² + terasa 23,48 m² + kobka 6,13 m² | 257.771 EUR Byt č. 13 | 2-izbový | 2NP | 47,48 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,08 m² | 281.847 EUR - vzorový byt Byt č. 14 | 2-izbový | 2NP | 47,39 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 254.231 EUR Byt č. 15 | 2-izbový | 2NP | 47,56 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 254.829 EUR Byt č. 16 | 2-izbový | 2NP | 47,47 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,85 m² | 257.420 EUR Apartmán č. 12-21 | 2-izbový | 3NP | 46,87 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,93 m² | 164.446 EUR Apartmán č. 12-25 | 2-izbový | 3NP | 47,09 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,77 m² | 167.116 EUR Byt č. 29 | 2-izbový | 3NP | 46,88 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,88 m² | 174.155 EUR Byt č. 30 | 2-izbový | 3NP | 46,70 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,94 m² | 171.241 EUR Apartmán č. 12-38 | 2-izbový | 4NP | 47,33 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,95 m² | 169.258 EUR Apartmán č. 12-42 | 2-izbový | 4NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,95 m² | 169.325 EUR - REZ Apartmán č. 12-43 | 3-izbový | 4NP | 86,79 m² + terasa 6,24 m² + kobka 5,05 m² | 299.677 EUR Byt č. 47 | 2-izbový | 4NP | 47,28 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,27 m² | 177.250 EUR - REZ Byt č. 50 | 2-izbový | 4NP | 47,26 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,07 m² | 176.688 EUR Apartmán č. 12-54 | 2-izbový | 5NP | 47,43 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,38 m² | 178.849 EUR - REZ Apartmán č. 12-59 | 2-izbový | 5NP | 47,40 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,63 m² | 172.064 EUR Apartmán č. 12-60 | 3-izbový | 5NP | 88,57 m² + terasa 6,24 m² + kobka 4,44 m² | 309.985 EUR Byt č. 64 | 2-izbový | 5NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,37 m² | 178.601 EUR Byt č. 65 | 2-izbový | 5NP | 47,21 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,59 m² | 176.170 EUR Byt č. 68 | 2-izbový | 5NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,56 m² | 178.727 EUR Apartmán č. 12-71 | 2-izbový | 6NP | 47,47 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,85 m² | 181.036 EUR Apartmán č. 12-76 | 2-izbový | 6NP | 47,28 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,01 m² | 173.598 EUR - REZ Byt č. 80 | 2-izbový | 6NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,21 m² | 181.544 EUR Byt č. 81 | 2-izbový | 6NP | 47,44 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,90 m² | 181.047 EUR Byt č. 83 | 2-izbový | 6NP | 47,29 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,85 m² | 180.416 EUR Byt č. 87 | 3-izbový | 7NP | 68,76 m² + terasa 3,04 m² + kobka 4,81 m² | 271.475 EUR Apartmán č. 12-88 | 2-izbový | 7NP | 47,52 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,56 m² | 187.233 EUR - REZ Apartmán č. 12-89 | 2-izbový | 7NP | 47,32 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,66 m² | 186.176 EUR - REZ Apartmán č. 12-93 | 2-izbový | 7NP | 47,20 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,75 m² | 185.993 EUR - REZ Byt č. 96 | 2-izbový | 7NP | 47,62 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,45 m² | 198.974 EUR | štandard Apartmán č. 95 | 2-izbový | 7NP | 60,88 m² + terasa 3,12 m² + kobka 4,98 m² | 235.693 EUR - REZ Byt č. 97 | 2-izbový | 7NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,79 m² | 198.541 EUR | štandard - REZ Byt č. 99 | 2-izbový | 7NP | 47,38 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,90 m² | 196.763 EUR | štandard Byt č. 100 | 2-izbový | 7NP | 47,37 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,84 m² | 196.572 EUR | štandard Byt č. 101 | 2-izbový | 7NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,53 m² | 197.903 EUR | štandard Byt č. 102 | 2-izbový | 7NP | 47,56 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,29 m² | 189.147 EUR Ceny sú vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality. V apartmánoch je možné prihlásiť trvalé bydlisko. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web. Text a fotografie sú chránené autorským právom. Kopírovanie bez súhlasu nie je dovolené.

Hľadáte mestské bývanie s dušou, charakterom a pokojom? Tento veľký 4-izbový byt 121,6 m² (114,46 m² + 7,14 m² pivnica) sa nachádza v tichom vnútrobloku rovno oproti Medickej záhrade. Všetky okná sú orientované iba do dvora, takže ruch z ulice ostáva za vonkajšími múrmi domu. A vďaka trojmetrovým stropom dýcha byt vzdušnosťou, akú dnes už bežne nenájdete. Byt treba vidieť, zažiť jeho energiu a ticho, ktoré Vám ponúka. Predávam ho priamo ako majiteľ. Byt je dispozične premyslený do detailu: - vstupná chodba, - samostatné WC s bidetom a batériami Hansgrohe, - praktická špajza, z ktorej sa dá v prípade potreby urobiť aj druhé WC - kuchyňa spojená s jedálňou – funkčný priestor pre rodinné stolovanie, so štýlovou knižnicou na mieru až po strop, -obývačka ako samostatná miestnosť s krásnou poloblúkovou stenou s oknami a stropom s LED podsvietením, orientovaná na juhozápad – ideálne miesto na večerný relax, navyše s funkčným otvoreným krbom, ktorý vytvára tú pravú zimnú atmosféru alebo poslúži ako alternatívny zdroj tepla, - dve detské izby s južnou orientáciou, vybavené nábytkom na mieru, praktickými rolldorovými šatníkmi a dizajnovými stolmi, - veľká spálňa s rozlohou 25 m², orientovaná na sever – ideálna pre pokojný spánok, s vlastným walk-in šatníkom, - kúpeľňa s rozlohou 9 m², vlastným veľkým oknom a walk-in sprchovacím kútom bez dvierok, vybavená dažďovou sprchou Hansgrohe a batériami rovnakej značky. Kuchyňa pre tých, čo vedia oceniť kvalitu: - nábytok na mieru v elegantnej bielej lakovanej farbe, - pracovná doska z kameňa Technistone – odolná a nadčasová, - indukčná varná doska Electrolux, - závesný odsávač pár Klarstein, - mikrovlnka a teplovzdušná rúra Electrolux. Vybavenie, ktoré podčiarkuje kvalitu bývania: - 3 m vysoké stropy pre pocit veľkorysého priestoru, - drevené dubové parkety a veľkoformátové kvalitné talianske dlažby (120 × 120 cm), - nábytok na mieru v celom byte vrátane detských izieb a jedálne, - v obývačke masívne drevo a kožená sedacia súprava, - difúzne svietidlá v celom byte pre jemné, rozptýlené svetlo, - bezpečnostné oceľové dvere, - vlastné plynové kúrenie s kotlom Viessmann – pravidelne servisované, ekonomické a spoľahlivé riešenie, - internetové pripojenie od UPC – rýchlosť až 1 Gbit/s + TV služba. - byt sa predáva zariadený, ako ho vidíte na fotkách Extra benefity: - súkromné parkovanie vo dvore – prístup cez rampu, kamerový systém a nepretržitú SBS službu, - 7 m² pivnica – ideálna na sezónne veci, bicykle či domáce zásoby, čiže ďalšia miestnosť navyše, nie iba malá "kobka" - na poschodí iba 1 sused Byt má za mňa iba dve nevýhody, ktoré ale ako pre mňa môžu byť aj pre svojho budúceho majiteľa výhodou: - vyvýšené prízemie (tri schody od úrovne chodníka) znamená jednoduchý prístup – žiadne nosenie kočíkov, nákupov či bicyklov po rozsiahlych schodoch, do výťahu a pod., - byt je síce bez balkóna, ale zato s Medickou záhradou rovno oproti – vaša „exteriérová obývačka s kaviarňou a zeleňou vždy poruke. Do mesta je to pešo na pár krokov. Ak túžite po priestrannom bývaní v srdci Bratislavy s maximálnym komfortom, pokojom a štipkou elegancie, tak tento byt musí byť Váš. Zavolajte a dohodnite si obhliadku hneď teraz. RK poprosím nekontaktovať. Cena bytu je dohodou.

***English below*** Prenájom kompletne zariadeného 3 izbového bytu s rozlohou 90,35 m2 + loggia 3 m2 v Starom Meste na Zámockej ulici. Byt je orientovaný do hradného vrchu a átria, je príjemne tichý. Dispozične je riešený vstupnou halou, z ktorej je prechod do kuchyne spojenej s obývacou izbou. V zadnej polovici sú 2 väčšie spálne. Kúpeľňa má WC a z haly je 2. samostatné WC. Cena prenájmu 980 EUR + mesačné nájomné vrátane správcovských poplatkov a energií 290 EUR. Možnosť prenájmu 1x / 2x parkovacieho miesta v podzemnej garáži podľa potreby. No rental agency fees included. Rental offer - fully equipped 3 rooms apartment, kitchen + spacious living room, 2 spacious bedrooms, balcony and loggia, bathroom with included toilet and 1 extra separate toilet. Rental conditions: 980 EUR + 290 EUR energy and operational costs Parking: optional 1x / 2x garage parking

IMPEREAL Vám ponúka na predaj výnimočný 4 - izbový byt, ktorý sa nachádza v NOVOSTAVBE na Klincovej ulici v Ružinove - m.č. NIVY. K bytu o celkovej rozlohe 114 m2 (vrátane kobky o výmere 7,04m2) prislúcha navyše aj terasa o výmere 6,61m2 a situovaný je na 10. poschodí. Byt má bezbariérový prístup a je stvorený na spokojné a tiché bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. Dva výťahy sú samozrejmosťou, ako aj jedno garážové státie o výmere 14,80m2 , ktoré sa nachádza na -2 v suteréne a ako bonus priamo za ním sa nachádza už spomínaná murovaná kobka. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných izieb, z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou. Moderná kuchynská linka je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi značky Whirlpool (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor) . Okrem samostatnej toalety s umývadlom sa v byte nachádza aj veľká kúpeľňa s vaňou a ďalšou toaletou, v ktorej je dostatok priestoru na umiestnenie práčky a sušičky. Terasa slúži na príjemné oddychové ranné, či večerné posedenie s jedinečnou panorámou. TECHNICKÉ PARAMETRE: - hliníkové okná s izolačným sklom - elektrické exteriérové žalúzie ku každému oknu - klimatizačná jednotka v spálni a na chodbe zn. Whirlpool - vstavaná šatníková skriňa na chodbe + šatníková skriňa v spálni - rekuperačná jednotka v každej miestnosti (spôsob vetrania, ktorý zaisťuje čerstvý vzduch bez straty tepla) - optický internet VÝHODY: vysoký štandard prevedenia stavby, interiér je prirodzene presvetlený, pôsobí čisto, sviežo a veľmi príjemne. Desiate posledné poschodie poskytuje ticho a súkromie. Na poschodí sú iba štyri byty a dva výťahy, ktorými sa dostanete priamo do garáží. Byt je kúpou voľný a bez ďalších investícii pripravený na bývanie. K nemu prislúcha aj praktický priestor navyše,už spomínaná murovaná kobka, ktorá sa nachádza hneď za parkovacím miestom. LOKALITA: Novostavba bytového domu sa nachádza v širšom centre Bratislavy s priamym napojením na dôležité komunikačné ťahy a s výbornou dostupnosťou do centra. V blízkosti sú zastávky MHD, LIDL, pumpa, okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť : trhovisko Miletičova,reštaurácie, služby, školy, škôlky, detské ihriská a iné. BYTOVÝ DOM: kamerový systém, elektrický videovrátnik, bezpečný, tichý a ako BONUS ponúka spoločenskú miestnosť, kde si môžete zacvičiť alebo zahrať spoločenské hry, prípadne môže poslúžiť na rôzne rodinné oslavy. Malá terasa ponúka letné posedenia a grilovačky. MESAČNÉ NÁKLADY: sú nastavené na tri osoby vo výške 250 € + elektrina 45 € + garážové státie 30 € Uvedená cena je bez ďalších poplatkov a v prípade potreby zahŕňa služby finančného poradcu, ktorý Vám pomôže s procesom financovania, kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich, vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačnej zmluvy, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom,vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva a províziu pre realitnú kanceláriu. V prípade akýchkoľvek informácií kontaktujte realitného makléra, prípadne si dohodnite spoločnú obhliadku. KONTAKT A OBHLIADKY: Miriam Volárová, t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk

Na predaj 3-izbový byt hneď vedľa električkovej trati na ulici Vígľašská 17 v Bratislave. Byt je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2021. Má úžitkovú plochu 66.02 m2 (vrátane pivnice) + 3.5 m2 lodžia. Orientovaný na východ a západ. Pozostáva z troch nepriechodných izieb 16.18 m2, 11.96 m2, 8.11 m2, haly 11.8 m2 (vstavaná skriňa na mieru, nová klimaizácia Daikin z 2025), kuchyne 9.18 m2 (vstavaná plynová varná doska, vstavaná elektrická rúra, vstavaný digestor, chladnička s mrazničkou, vstavaná umývačka riadu Bosch, kuchynská linka na mieru), chodby 3.42 m2, kúpeľne 3.44 m2 (sprchový kút so zástenou, práčka, kúpeľňový nábytok a WC 1.0 m2. Byt sa predáva kompletne zariadený ako vidíte na fotkách (okrem sušičky, 2x kovových čiernych postelí, osobných vecí, pohovka - dohodou). Bytový dom je zateplený a prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2022. V bytovom dome sú k dispozícii 2 nové nákladné výťahy. Parkovanie pri dome. Nová električková trať hneď pri dome. Pri dome škôlka na Vyšehradskej, Turniankej a základná škola na Turnianskej. LIDL 7 minút peši. Mesačné náklady pre 4 osoby 207 EUR (170 EUR správca, 30 EUR elektrina, 7 EUR plyn). Optický internet 1200 Mbit/s od Orange, Telekom, UPC. Byt je kúpou voľný.

Arvin & Benet ponúka na prenájom moderný 2i byt s parkovacím miestom a pivnicou na Prievozskej ulici v Ružinove s možnosťou prenájmu aj na 6 mesiacov! Byt je určený pre jednotlivca alebo pár, ktorý má záujem o moderné, pohodlné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a ľahkou dostupnosťou do centra mesta. Veľkou výhodou bytu je vysoká miera bezpečnosti celého obytného domu, orientácia bytu do pokojneho dvora a vlastné parkovanie. Byt je zariadený moderne a funkčne zároveň, pričom nechýbajú ani dostatočné úložné priestory. Byt: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skrinou. Z chodby sa vstupuje do centrálnej časti pozostávajúcej z modernej kuchyne a obývačky. Kuchyňa je vybavená všetkými štandardnými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Obývačka je tiež plne zariadená, nechýba pohodlná sedačka, televízor a tiež police na uloženie Vašich obľúbených kníh. Obývačka aj spálňa disponujú veľkoformátovými oknami, cez ktoré sa vstupuje na spoločný priestranný balkón orientovaný do dvora. Spálňa je vybavená plnohodnotnou posteľou a dostatočným úložným priestorom vo vstavanej skrini. Kúpeľňa je zariadená v príjemných zemitých tónoch. K dispozícii ponúka sprchový kút a tiež práčku. K bytu prislúcha parkovacie miesto v uzatvorenom dvore a pivnica v suteréne. Lokalita: Lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, lekární, zdravotného strediska, reštaurácii. Zastávka MHD je v tesnej blízkosti bytového domu. Obchodné centrum Nivy, tržnica Miletičova i centrum mesta sú v pešej dostupnosti (do 20tich minút). Cena: 870 eur / mesiac (660 eur byt + 145 eur energie vrátane internetu + 65 eur parkovacie miesto) Výmera: 45 m² (interiér 36 m², balkón 7 m², pivnica 2 m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj jedinečný priestranný 3 - izbový , tehlový byt s výnimočnou atmosférou priamo v srdci Bratislavy, na vyhľadávanej Banskobystrickej ulici, len pár krokov od Prezidentského paláca s príjemným balkónom orientovaným do tichého dvora, kde si môžeme vychutnať rannú kávičku alebo pohár vína po náročnom pracovnom dni. Byt sa nachádza na 1. poschodí z dvoch ( pod ním je ešte prízemný byt ) s 3 bytmi na podlaží. Bytový dom je bez výťahu. Disponuje bezkonkurenčným umiestnením – ticho, zeleň a úžasný výhľad do Prezidentskej záhrady. Podlahová plocha samotného bytu je 95m2 + pivnica cca. 12m2 + balkón 10m2. Dispozícia bytu: Byt Vás privíta vstupnou halou, z ktorej sa vstupuje do veľkej obývačky prepojenej so spálňami po oboch stranách. Z predsiene je tiež vchod do samostatného WC a kuchyne orientovanej do dvora. V obývačke sa nachádza funkčný komín, čo ponúka jedinečnú možnosť vybudovať si krb – luxus, ktorý si v centre Bratislavy môže dovoliť len málokto. Praskajúci oheň, teplo a svetlo z krbu dodajú tomuto bytu nezameniteľnú atmosféru pohody a elegancie počas chladnejších večerov. Všetky izby majú okná s výhľadom do Prezidentskej záhrady. Kuchyňa je spojená s menšou chodbou, ktorá vedie do kúpeľne s oknom, praktickej špajze a na balkón. V kúpeľni je dostatočný priestor na vaňu i sprchový kút. Kuchyňa a kúpeľňa sú orientované do tichého dvora. Byt je čiastočne prerobený. Samozrejmosťou sú vymenené okná, prerobená elektrina v celom byte s ističovou skriňou a medeným vedením. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom s novými radiátormi. V izbách boli položené drevené parkety. Zachované masívne dvere a vysoké stropy ( 3,4m ) dodávajú bytu originálnu atmosféru staromestského bytu a čaro histórie. Ak by táto dispozícia nebola tým najvhodnejším riešením, je možné ju zmeniť, nakoľko v byte je nosná iba jedna stena ( oddeľujúca izby od kuchyne). Okolie: Bezkonkurenčná poloha ! Bytový dom je situovaný pri Prezidentskom paláci a jeho rozľahlej záhrade, len pár minút chôdze od Námestia Slobody, námestia 1.mája, historického centra či divadla Nová scéna. V okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, hotely Crowne Plaza a Tatra. V blízkosti je zastávka MHD , vo vedľajšej budove podzemné parkovisko, pre obyvateľov zóny možnosť parkovania v regulovanej zóne priamo na ulici. Náklady: mesačná platba správcovi : 240,- EUR, plyn: 44,- EUR , elektrina: 30,- EUR Byt je bez tiarch, kúpou voľný! Cena: 499 200,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru.

Ponúkame na DLHODOBÝ PRENÁJOM tento priestranný moderný klimatizovaný apartmán ktorý sa nachádza na 2.poschodí s výťahom v novostavbe bytového domu na ulici Banskobystrická hneď vedľa Prezidentského paláca. Apartmán má celkovú podlahovú plochu 49m2 a nemá balkón. Ponúka sa do prenájmu kompletne zariadený moderným nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane vstavanej umývačky riadu v kuchyni a AKTUÁLNE NOVEJ SMART TV. Veľkou výhodou apartmánu je poloha keďže bytový dom sa nachádza v tichej jednosmernej ulici BEZ HLUKU MHD ale zároveň stále v srdci mesta odkiaľ je dostupná na pešo kompletná občianska vybavenosť. HĽADÁME ZÁUJEMCU 1 OSOBU ALEBO MAX PÁR BEZ DETÍ A BEZ ZVIERAT. Cena nájmu za apartmán UŽ VRÁTANE ENERGII A WIFI SIGNÁLU je 820,-EUR/mes. APARTMÁN JE NACHYSTANÝ, VYUPRATOVANÝ A IHNEĎ VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU. KONTAKT: +421 902 620 520

++ ZÁUJEMCA NEHRADÍ ŽIADNU PROVÍZIU REALITKE ++ Ponúkame na DLHODOBÝ PRENÁJOM (min. 1 rok a dlhšie) tento nadštandardný, priestranný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na 5/5 nadzemnom podlaží v tehlovom bytovom dome s výťahom, situovanom na ulici ZÁMOCKÁ, m.č. STARÉ MESTO, Bratislava I, len pár minút chôdze od Bratislavského hradu. Celková podlahová plocha ponúkanej nehnuteľnosti je 123 m2 z čoho tvorí 7 m2 loggia a cca 5 m2 murovaná pivnica. Byt sa ponúka do prenájmu kompletne zariadený moderným nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu v kuchynskej linke, veľkoplošnej SMART TV v obývacej izbe. Komfort dopĺňa sušička a pračka v kúpeľni. INTERIÉR BYTU JE PLNE KLIMATIZOVANÝ. V KUCHYNI JE TAKTIEŽ PODLAHOVÉ VYKUROVANIE OSTATNÉ MIESTNOSTI SÚ VYKUROVANÉ ÚSTREDNÝM KÚRENÍM / RADIATORMI. DISPOZÍCIA BYTU pozostáva z predsiene so šatníkom, priestrannej samostatnej obývacej izby s krásnym výhľadom na Slavín a okolie, chodba, kuchyňa s jedálenským priestorom a so samostatnou špajzou, zastrešená loggia situovaná do tichého vnútrobloku, kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom, samostatná toaleta, hlavná spálňa a detská alebo hosťovská izba. K bytu prislúcha taktiež samostatná murovaná pivnica cca 5 m2 ktorá sa nachádza v suteréne domu hneď za garážovým parkovacím miestom ktoré sa prenajíma k bytu za mesačný príplatok. LOKALITA v ktorej sa bytový dom nachádza je veľmi vyhľadávanou časťou centra mesta nakoľko Zámocká ulica je ulicou bez hluku MDH a zároveň je situovaná v bezprostrednej blízkosti historickej zóny Bratislavy a nábrežia Dunaja. Lokalita ponúka kombináciu historického charakteru, prestížnej adresy v blízkosti všetkých dôležitých služieb. V okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, kultúrne a historické pamiatky. Zámocká ulica je výborne dostupná k MHD ako aj k hlavným dopravným ťahom mesta Bratislava. CENA NÁJMU NEHNUTEĽOSTI je 1.700,-EUR /mes. + energie a služby 200,-EUR/mes. + garážové státie 100,-EUR/mes. KONTAKT: +421 902 620 520

++ ZÁUJEMCA NEHRADÍ ŽIADNU PROVÍZIU REALITKE ++ Ponúkame Vám na DLHODOBÝ PRENÁJOM (min. 1 rok +) tento KLIMATIZOVANÝ 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v nadstavbe tehlového bytového domu, V ÚPLNOM CENTRE Bratislavy, mestská časť Staré Mesto, na ulici Heydukova. Samotný byt je situovaný na 5/6.poschodí domu (6NP) s menším osobným výťahom. Celková podlahová plocha bytu je 75 m2, loggia 6 m2 s pekným výhľadom. BYT JE KLIMATIZOVANÝ, má vlastný plynový kotol pre ohrev TUV a vykurovanie. Ponúka sa do prenájmu kompletne zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu v kuchynskej linke a LCT TV v obývacej izbe. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby kde sa nachádza šatníková skriňa, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výstupom na loggiu, dve samostatné, nepriechodné spálne, kúpeľne a samostatnej toalety so vstupom z predsiene. Cena nájmu za byt je 850,-EUR/mes. + energie a služby 250,-EUR/mes. BYT JE IHNEĎ VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU. TEL.: +421 902 620 520 We offer you for LONG-TERM RENT (min. 1 year +) this AIR-CONDITIONED 3-room apartment, which is located in the extension of a brick apartment building, IN THE VERY CENTER of Bratislava, the city district of Staré Mesto, on Heydukova Street. The apartment itself is located on the 5th/6th floor of the house (6th floor) with a small passenger elevator. The total floor area of ​​the apartment is 75 m2, a 6 m2 loggia with a nice view. THE APARTMENT IS AIR-CONDITIONED, has its own gas boiler for DHW heating and heating. It is offered for rent fully furnished and equipped with electrical appliances, including a dishwasher in the kitchen and an LCT TV in the living room. The layout of the apartment consists of an entrance hall with a wardrobe, a living room connected to the kitchen with access to the loggia, two separate, non-passing bedrooms, a bathroom and a separate toilet with an entrance from the hallway. The rent for the apartment is 950,-EUR/month + energy and services 250,-EUR/month. THE APARTMENT IS READY TO MOVE IN IMMEDIATELY. TEL.: +421 902 620 520

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt A6.33 v projekte Podunajky, nachádzajúci sa na 6. poschodí budovy A. Celková plocha bytu je 74,59 m², z čoho samotný byt má 68,49 m² a balkón 3,75 m2. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchyňou (27,27 m²), dvoch samostatných izieb, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. K bytu prislúcha aj praktický skladový priestor o výmere 2,35 m². Byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj komfortné bývanie s príjemným exteriérom v podobe balkóna. V projekte máme k dispozícii aj množstvo ďalších 2-, 3- a 4-izbových bytov s rôznymi dispozíciami. Celú aktuálnu ponuku nájdete na našom webe www.podunajky.sk O projekte: Podunajky predstavujú moderný a premyslene navrhnutý rezidenčný zámer situovaný v pokojnej časti Bratislavy – v Podunajských Biskupiciach. Cieľom projektu je vytvoriť kvalitné a dostupné bývanie pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, ktoré hľadajú spojenie mestského komfortu s pokojom predmestia. V rámci projektu sa plánuje výstavba 4 bytových domov s dôrazom na funkčnú architektúru, dostatok prirodzeného svetla a komunitne zamerané verejné priestory. Obyvatelia sa môžu tešiť na zeleň, oddychové zóny a detské ihriská, ktoré podporia susedské vzťahy a pohodlný životný štýl. Developerský projekt Podunajky prinesie do mestskej časti Podunajské Biskupice až 170 bytov rozdelených do štyroch moderných bytových domov. K dispozícii sú 2,3 a 4-izbové byty. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnú dispozíciu, komfort a praktickosť. Súčasťou projektu je garáž s kapacitou 225 parkovacích miest, doplnená o 30 vonkajších parkovacích státí, čo zaručuje bezproblémové parkovanie pre všetkých rezidentov. Veľkým benefitom je aj energetická efektívnosť – všetky byty budú disponovať energetickým certifikátom A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a šetrnosť voči životnému prostrediu. Projekt kladie dôraz aj na kvalitu exteriéru – medzi bytovkami vzniknú rozsiahle zelené plochy a niektoré prízemné byty budú mať vlastné predzáhradky, ktoré podporia komunitný život, oddych a kontakt s prírodou. Viac informácii nájdete na: www.podunajky.sk alebo môžete priamo kontaktovať nášho predajcu: Viktor Rusňák +421 918 341 564, rusnak@bencontd.sk

Prenajmeme 3-izbový byt na Zámockej ulici č.26, na 2. poschodí (3. nadzemné podlažie) s výťahom, orientovaný smerom na Zámockú ulicu aj na hradný kopec. Balkón cca 7m2. Kuchyňa je zariadená všetkými potrebnými elektrospotrebičmi - varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu. V kúpeľni je vaňa aj sprchový kút. Vhodný pre 1 pár, resp. 1 rodinu, nefajčiari, bez zvierat. Parkovanie v podzemnej garáži. Minimálna doba prenájmu je 6 mesiacov. Byt je voľný ihneď. CENA Prenájom mesačne: 1100,00 EUR/byt + 350,00EUR/energie + 150,00 EUR parking Nie sme realitná kancelária. Sme majiteľ bytu. Realitné kancelárie prosím volať len v prípade záujmu konkrétneho klienta o obhliadku. We offer for rent a 3-room apartment on Zámocká Street No. 26, on the 2nd floor with an elevator, facing Zámocká Street and the castle hill. Balcony has approx. 7m2. The kitchen is equipped with all necessary electrical appliances - hob, electric oven, fridge with freezer and dishwasher. The bathroom has a bathtub and a shower. Suitable for 1 couple or 1 family, non-smokers, no pets. Parking in the underground garage. Minimum rental period is 6 months. The apartment is available immediately. PRICE Monthly rent: 1100.00 EUR/apartment + 350.00 EUR/energy + 150.00 EUR parking We are not a real estate agency. We are the owner of the apartment.

Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Ovocné sady na Ivanskej ceste. Ide o komfortné bývanie v novostavbe s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Možnosť nasťahovania od 1. 3. Základné informácie: - výmera: 42,56 m² + balkón 2,3m² - 4p./7p. - novostavba - kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať - ideálne pre 2 osoby - bez domácich zvierat Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kúpeľňa spojená s WC - obývacia izba - kuchyňa - samostatná spálňa - balkón Lokalita a benefity: - MHD priamo pred bytovým komplexom - na prízemí bytového domu sa nachádzajú potraviny, - v areáli Ovocných sadov sa nachádza kaderníctvo, materská škola, solárium, reštaurácia, - IKEA a AVION Shopping Park len 2 minúty MHD – priamy spoj - vedľa domu krásny, udržiavaný park s možnosťou vonkajších športových aktivít - rýchly prístup do centra mesta aj na diaľnicu Cena nájmu: 850 € / mesiac – nájom pre 2 osoby (cena je vrátane energií a internetu) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: - 1× nájom - 1× kaucia - 1× provízia pre RK Obhliadky možné po dohode. Kontakt: Mgr. Ján Hvozdík RSc. real estate consultant certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky konateľ REINVEST s.r.o. 0911 323 909 janhvozdik@reinvest-reality.com

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj - štýlový 2-izbový byt s balkónom a pivnicou. Jedna z najžiadanejších lokalít Bratislavy - na Hradnom kopci. Horský park máte doslova za rohom, v pešej dostupnosti je Slavín, centrum mesta, MHD, potraviny, školy, škôlky, kaviarne aj reštaurácie. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v zeleni, tichu a pritom blízko centra. Hneď vedla domu sú potraviny. Základné informácie: celková výmera: 56,17 m² (byt 54,16 m² vrátane balkóna + pivničná kobka 2,01 m²), poschodie: 6/8, orientácia s výhľadom do parku, bez tiarch – stačí sa nasťahovať. Byt prešiel rozsiahlou a nadčasovou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu, funkčnosť a detail: nové rozvody elektriny a vody, nové parkety, dlažba, obklady, kvalitné a dizajnovo čisté materiály. Kuchynská linka na mieru od stolára je elegantne prepojená s obývačkou, jedálenským kútom a vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnka, digestor. Z obývačky je priamy výstup na balkón, ideálny na rannú kávu s výhľadom do zelene parku. Dispozícia bytu: vstupná chodba s výklenkom pre rolldoor skriňu, samostatná spálňa s vlastným šatníkom, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a predprípravou na práčku, samostatné WC s umývadlom, kuchyňa prepojená s obývačkou a jedálenským kútom, balkón s výhľadom do parku. Bytový dom kompletne renovovaný v 2021: zateplený, zrekonštruované spoločné priestory, zrekonštruovaný veľký aj malý výťah, menené stúpačky, pivnica v suteréne, kvalitný kamerový systém pred bytovým domom, Parkovanie: priamo pred domom na parkovisku vo vlastníctve vlastníkov bytov v bytovom dome Svetlá 3 + verené parkovanie na ulici. CENA: 259 900,- EURO V prípade potreby radi pomôžeme aj s hypotekárnym úverom, znaleckým posudkom, a poistením. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento byt si Vás získa na prvý pohľad. Mgr. Ján Hvozdík RSc.

RK REINVEST s.r.o. ponúka na predaj priestranný, nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Karlovej Vsi – na Púpavovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí, má 72 m² vrátane loggie, prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na dizajn, funkčnosť a nadčasovosť. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v tichom prostredí plnom zelene, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Hlavné benefity bytu: • priestranná zasklená loggia 7,3 m² s krásnym výhľadom na východ – smer Líščie údolie, • výborná orientácia na východ a juh, • nová kuchynská linka na mieru s LED podsvietením a zabudovanými kvalitnými spotrebičmi • komora - predpríprava na osadenie pračky, • nové plávajúce podlahy v celom byte, • znížené stropy s bodovými LED svietidlami, bočným ambientným podsvietením a dizajnovými lustrami, • exkluzívna kúpeľňa s podsvietenou vaňou, zrkadlom a kvalitnými doplnkami ako vaňová batéria Hans grohe, • kvalitné závesné WC Geberit, • bezpečnostné dvere Sherlock, • nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, • celý byt prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou (nové rozvody, elektroinštalácia, podlahy, sanita, osvetlenie...) • na poschodí sa nachádzajú 4 byty • v dome sú dva nové výťahy • v dome boli menené stúpačky • v dome sú veľké úložné priestory na odkladanie bicyklov ( dve miestnosti ) • Spoločné priestory sú čisté a udržiavané • Odsúhlasená renovácia spoločných priestorov, fasády, a balkónov. Dispozícia je výborne riešená, vhodná pre rodinu, pár aj náročnejších klientov, ktorí ocenia dostatok priestoru a praktické členenie miestností: • vstupná chodba, • veľká obývačka, • kuchyňa + komora, • 2 samostatné nepriechodné izby, • moderná kúpeľňa, • samostatné WC, • loggia pozdĺž celej kuchyne a obývačky (2x vstup) . Byt sa nachádza v mimoriadne obľúbenej a zelenej lokalite s perfektným spojením prírody a komfortu mesta. V pešej vzdialenosti nájdete: • školy a škôlky • obchody, supermarkety a služby • parky, detské ihriská, športoviská • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra • množstvo zelene a rekreačných možností • pokojné ulice a príjemné vnútrobloky • priamy prístup k prírodnej zóne Líščie údolie Prevádzkové náklady: • zálohový predpis správcu 185,- + elektrina 20,- + plyn 10,- Máte záujem o obhliadku? Zavolajte mi – rád Vám byt osobne ukážem. Teším sa na Vašu správu alebo telefonát. V prípade záujmu Vám rád pomôžeme aj s hypotékou a poistením. Mgr. Ján Hvozdík RSc. CEO - REINVEST s.r.o. 0911 323 909 janhvozdik@reinvest-reality.com

Resido Concept Vám prináša na predaj exkluzívny 2-izbový byt s balkónom v komornej rezidencii Weinhauer, nachádzajúci sa na Jozefskej ulici – v úplnom centre Bratislavy, len pár krokov od Prezidentskej záhrady a Námestia slobody. Táto adresa patrí medzi najprestížnejšie lokality hlavného mesta – ponúka kombináciu historického charakteru centra, výbornej dostupnosti a zároveň pokojného bývania v tichom vnútrobloku. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné mestské bývanie s dôrazom na dizajn, kvalitu a súkromie. 3D obhliadka: https://realsee.ai/49kkWXAw Základné info: • celková úžitková plocha 83,5 m² (z toho balkón 13,30 m² a pivničná kobka cca 2,5 m²) • počet izieb: 2 • orientácia: J – do tichého vnútrobloku • 2. poschodie zo 4 • byt sa predáva kompletne zariadený dizajnovým nábytkom na mieru • stropné chladenie a podlahové kúrenie • hliníkové okná s izolačným trojsklom • exteriérové žalúzie s diaľkovým ovládaním • veľkoformátové keramické obklady v kúpeľni a toalete • integrovaný audio systém • elektronický vrátnik • k bytu prislúcha priestranné parkovacie miesto v garáži (v cene 55 000€) • novostavba – rezidencia Weinhauer, skolaudovaná v roku 2017 • mesačné náklady: cca 200€ Lokalita a parkovanie: Jozefská ulica patrí medzi prestížne a vyhľadávané adresy v centre Bratislavy. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Prezidentskej záhrady a Námestia slobody a ponúka jedinečné spojenie mestského života s pokojom vnútroblokov a historického prostredia. V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo centrum mesta ponúka – historické Staré Mesto, divadlá, galérie, kaviarne, reštaurácie. Lokalita zároveň ponúka výbornú dopravnú dostupnosť – zastávky MHD sú v bezprostrednej blízkosti a zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Pešou chôdzou sa do historického centra dostanete približne za 5 minút. Napriek centrálnej polohe si byt zachováva pokoj a súkromie vďaka orientácii do tichého vnútrobloku, čo je v tejto časti mesta výrazným benefitom. K bytu prislúcha nadštandardné podzemné parkovacie státie, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie priamo v rezidencii. Cena: 494 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné mestské bývanie pre klienta, ktorý hľadá kombináciu exkluzívnej lokality, komorného rezidenčného projektu a nadštandardného dizajnu. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia pokojné bývanie v centre mesta, vysokú kvalitu prevedenia a reprezentatívny charakter nehnuteľnosti. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj jedinečný 4izbový penthouse na najvyššom poschodí rezidenčného komplexu BORIA na Drieňovej ulici, mestská časť Bratislava-Ružinov. Úžitková plocha dvojpodlažného strešného bytu poskytuje veľkorysých 140m2 s prislúchajúcou luxusnou terasou a balkónom o veľkosti 92,5m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v architektonicky oceňovanom projekte Boria v bezprostrednej blízkosti jazera Štrkovec. Atmosféra bývania je porovnateľná s bývaním v rodinnom dome, práve vďaka dvojpodlažnej dispozícii a veľkometrážnej terase, ktorá dokonale nahrádza pocit záhrady. Zároveň Vám však poskytne komfort mestského bývania. Dispozícia nehnuteľnosti je vyriešená prakticky a elegantne s rozdelením dennej veľkorysej zóny na spodnom podlaží bytu a s oddelením nočnej zóny na hornom podlaží bytu. K dispozícii sú aj dve nadštandardné parkovacie miesta v podzemnej garáži komplexu a kobka. DISPOZÍCIA: 1.podlažie bytu: - vstup, šatník - samostatná toaleta - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti s výstupom na exkluzívnu terasu - elegantné schodisko s presvetlením do nočnej súkromnej zóny 2.podlažie bytu: - master bedrom s vlastným šatníkom - 2x ďalšia samostatná izba - kúpeľňa s toaletou TECHNICKÉ VYBAVENIE: - kvalitné drevené parkety PLANET PARKET - kúpeľne obložené veľkometrážnym mramorom BRECCIA - kuchynská linka DANKUCHEN - zabudovaný nábytok na mieru WENS DOOR - klimatizácia v každej miestnosti - luxusné podsvietenie bytu aj schodiska TERASA: - bohatá výsadba drevín a rastlín v prémiových talianskych kvetináčoch - inteligentné automatické zavlažovanie prispôsobujúce sa aktuálnemu počasiu - bioklimatická pergola s otáčavými lamelami - nastaviteľné LED osvetlenie - večerné podsvietenie stromov - podlaha kombinovaná z mramoru a dreva - dizajnový stôl s integrovaným ohniskom Súčasťou bytového domu je recepcia, ktorá poskytuje bezpečnostnú službu pre obyvateľov, či pohodlné preberanie kuriérskych zásielok. K dispozícii je aj uzavretá záhrada s dvoma detskými ihriskami, či grilovanie v kruhu priateľov. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite pri jazere Štrkovec. Okolie jazera je ako stvorené na aktívny oddych, či už ranný beh, prechádzky, športové aktivity alebo príjemné posedenie pri vode s výhľadom na západ slnka. V bezprostrednej pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť- potraviny BILLA, kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, škôlky, fitness centrum, nemocnicu a množstvo ďalších služieb, ktoré zabezpečujú maximálny komfort každodenného života. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou strategickou polohou s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, ako aj jednoduchým napojením na obchvat a hlavné dopravné ťahy smerom z Bratislavy.

Tento exkluzívny 2-izbový byt na Legionárskej ulici v Bratislave situovaný v nádhernej, historickej budove z roku 1900 predstavuje dokonalé prepojenie nadčasovej architektúry s moderným komfortom. Štýlová rekonštrukcia, svetlé priestory, veľkorysá výmera 66,5 m² a vysoké 3 metrové stropy vám zaručia absolútne súkromie a výhľady na Staré Mesto. Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby spájala praktickosť s pohodlím každodenného života. Po prekročení zreštaurovaných vysokých drevených dverí vstúpite do chodby, kde nájdete samostatnú toaletu s technickou miestnosťou – všetko premyslené pre vaše pohodlie. Moderná kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a elegantne nadväzuje na presvetlenú obývačku, ktorá je ideálnym miestom pre oddych aj stretnutia s priateľmi. Spálňa poskytuje príjemné súkromie vďaka walk-in šatníku a vysokým skleneným dverám, ktoré opticky zväčšujú priestor a prepúšťajú prirodzené svetlo. Kúpeľňa so samostatným vstupom je vybavená kvalitným sprchovým kútom a modernou sanitou. Bonusom je pivnica – ideálne riešenie na uskladnenie športového vybavenia či sezónnych vecí, ktoré ocenia aktívni ľudia. Hlavné benefity: • Kompletne zrekonštruovaný byt s prémiovými podlahami, novou elektrinou a vodou • Na mieru vyrobený vstavaný nábytok s množstvom úložného priestoru • Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • Vysoké stropy (3 m) pre vzdušný pocit • Nízke mesačné náklady na prevádzku • Skvelá investícia na bývanie aj prenájom Lokalita Staré Mesto je jednou z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov, ale aj školy, historické pamiatky a zeleň. Blízkosť centra a výborné dopravné spojenia zabezpečia pohodlný život, alebo atraktívnu investíciu pri prenájme. Cena: 286 900 eur Výmera: 66,60 m2 (interiér 57,55 m2 + pivnica 9,05 m2) 5. poschodie bez výťahu Zhrnutie Tento byt je ideálny na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií, rovnako atraktívny aj pre investora hľadajúceho zhodnotenie v krátkodobom alebo dlhodobom prenájme. Výhodou je stabilný rast cien v centre Bratislavy, nízka konkurencia v tejto „boutique“ kategórii a dopyt po kvalitných, moderných bytoch v historických objektoch.