Byty na predaj, Bratislavský kraj

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt na ulici Račianske mýto v Bratislave – časť Nové Mesto. Znalecký posudok je v cene. Výborná lokalita s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta ponúka výborné štartovacie bývanie ale aj možnosti na ďalší prenájom. Byt je slnečný s výhľadom do parku. POPIS Rozloha bytu je 57 m2 vrátane loggie. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi - 2 izby - kúpeľňa s vaňou a toaletou - loggia STAV BYTU - pôvodný stav - kuchynská linka so spotrebičmi - klimatizácia BYTOVÝ DOM - zateplený, zrekonštruovaný vrátane nových stupačiek OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť – obchody a služby v tesnej blízkosti - zastávky MHD kúsok od bytového domu - parkovanie v okolí bytového domu (Paas) - výborná dostupnosť do centra mesta CENA BYTU JE 275.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: PK-72722: Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt s loggiou, ktorý sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najtichších častí Pezinka. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá balans medzi mestským životom a pokojom vidieka, no zároveň osloví aj jednotlivcov, páry či investorov, ktorí ocenia jeho lokalitu, komfort a praktické riešenie bývania. Celková úžitková plocha bytu je 83 m2 - z toho 80 m2 obytná plocha s pivnicou + 3 m2 loggia. DISPOZÍCIA: Byt s celkovou výmerou 83 m2 sa nachádza na ideálnom 3. z 8 poschodí. Vďaka svojej veľkorysej metráži ponúka logické a vzdušné rozdelenie priestoru: - Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú zostavu. - Tri samostatné, nepriechodné izby. - Kuchyňa s výstupom na loggiu. - Kúpeľňa a samostatné WC. - K bytu prislúcha praktická murovaná pivnica (cca 4,2 m2). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v prevažne pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, ktorý ponúka ideálnu príležitosť prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je kuchyňa, ktorá prešla rekonštrukciou pred niekoľkými rokmi, takže novému majiteľovi poskytne plnohodnotné zázemie bez nutnosti okamžitých investícií. V jednej z izieb sú k dispozícii parkety pripravené na položenie, čo umožňuje jednoducho a rýchlo zjednotiť podlahy podľa vlastného vkusu – napríklad nahradiť existujúci koberec. Kúpeľňa je v pôvodnom stave, čo dáva novým majiteľom jedinečnú možnosť vytvoriť si moderný priestor presne podľa vlastných potrieb a štýlu. Celkovo byt pôsobí ako skvelý základ – kombinácia už zrealizovaných prvkov a priestoru pre vlastnú realizáciu z neho robí ideálne „plátno“ pre váš budúci domov. BYTOVÝ DOM: O bytový dom je príkladne postarané, čo zvyšuje hodnotu samotnej nehnuteľnosti: Objekt je zateplený. Nová sedlová strecha, ktorá zabezpečuje výbornú izoláciu. Modernizovaný výťah. Vlastná samostatná kotolňa (nezávislosť a lepšia regulácia tepla). Čisté a udržiavané spoločné priestory. VÝHODY: Parkovanie: V tejto lokalite zaparkujete bez stresu priamo pri dome. Technológie: Do bytu je zavedený optický internet pre prácu z domu bez výpadkov. Súkromie: Orientácia bytu a okolitá zeleň zaručujú príjemný výhľad a ticho. Úložný priestor: Murovaná pivnica je bezpečným miestom pre vaše bicykle či sezónne veci. MESAČNÉ NÁKLADY: Na základe kompletnej rekonštrukcii bytového domu, boli mesačné náklady nastavené na výšku 280€ (voda, vykurovanie, správca, fond opráv) + elektrina. Vďaka vlastnej kotolni v bytovom dome a zatepleniu sú mesačné náklady na prevádzku bytu veľmi rozumné a efektívne nastavené. LOKALITA: Bývanie pod Malými Karpatmi má svoje čaro. Byt sa nachádza v tichej slepej uličke, kde vás ráno bude budiť skôr spev vtákov než hluk áut. Príroda na dosah: Bezprostredná blízkosť potoka a množstvo vyrastenej zelene priamo pod oknami. Občianska vybavenosť: Potraviny a lokálne obchody sú vzdialené len pár minút chôdze. Dostupnosť: Pezinok ponúka výborné dopravné spojenie (autobusové, vlakové) na všetky smery – či už do Bratislavy, Trnavy alebo okolitých miest. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi dobrú kombináciu priestoru, praktickej dispozície a pokojnej lokality, ideálnu najmä pre rodinné bývanie. Byt je v zachovalom stave s čiastočnou rekonštrukciou, čo umožňuje okamžité bývanie a zároveň dáva priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Veľkým plusom je udržiavaný bytový dom a vlastná kotolňa, ktoré pozitívne ovplyvňujú komfort aj mesačné náklady. Celkovo ide o rozumnú voľbu s dobrým potenciálom do budúcna. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Jana Nejedlíková, kontakt: 0948 490 041, nehnuteľnosť s ID: BA-72078: Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s lodžiou v pôvodnom stave, vyprataný, pripravený na rekonštrukciu, v obľúbenej lokalite Bratislava, Dúbravka, Fedákova ulica. Podlahová plocha bytu je 53 m2 vrátane pivničnej kobky, plus zasklená lodžia. Byt sa nachádza na najvyššom, 8. poschodí v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, kuchyňa, 2 nepriechodné izby, jedna s výstupom na lodžiu, zasklená lodžia, kúpeľňa, samostatné WC. Na prízemí bytového domu je pivničná kobka. Byt je orientovaný na západnú stranu, svetlý, teplý, dobrý výhľad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt má plastové okná, lodžiu zasklenú plastovými oknami a bezpečnostné dvere. Inak je úplne v pôvodnom stave, vyprataný, vyprataná aj kuchynská linka, pripravený na rekonštrukciu. BYTOVÝ DOM: 8-poschodový panelový bytový dom je udržiavaný, zrekonštruovaný. Dom je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, vymenené stúpacie rozvody, vynovené vstupné priestory, bránu na čip. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej, pokojnej a príjemnej lokalite, ktorá je ako stvorená pre rodiny s deťmi. Blízke okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Neďaleko je základná škola, park, zdravotné stredisko, viaceré detské ihriská, obchodný dom Saratov, zastávky MHD. NÁZOR MAKLÉRA: - priestranný byt s dobrou dispozíciou a zasklenou lodžiou - k dispozícii hneď po kúpe - môžete si vytvoriť krásne bývanie podľa vlastných predstáv, s rekonštrukciou môžete začať hneď po kúpe - skvelá lokalita s občianskou vybavenosťou, veľa zelene - rýchla dostupnosť autom na diaľnicu - les v blízkosti, turistika, cykloturistika, vyhliadka na Devínskej Kobyle Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Jana Nejedlíková, kontakt: 0948 490 041, nehnuteľnosť s ID: BA-73388: Ponúkame na predaj veľkorysý jednoizbový byt s krytou terasou, predzáhradkou a vyhradeným parkovacím miestom v Bratislave, v obľúbenej lokalite v mestskej časti Devínska Nová Ves, Opletalova ulica. Celková plocha bytu vrátane pivničnej kobky je 46,24 m2 plus prekrytá terasa, plus predzáhradka 38 m2. Byt sa nachádza na prízemí v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome s 3 poschodiami. K bytový dom sa nachádza v ohradenom areáli, súčasťou ceny je cena za spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pod bytovým domom a na priľahlých pozemkoch. V areáli je k bytu priradené jedno parkovacie miesto. Skvelé bývanie pre mladý pár alebo pre seniorov, nakoľko vstup do bytu je bezbariérový. Veľmi veľkým benefitom je terasa a predzáhradka, vďaka ktorým môžete pokojne oddychovať na čerstvom vzduchu alebo aktívne relaxovať a vytvárať si svoj vlastný životný priestor. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so vstavanou skriňou roll-dor, kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku, samostatné WC, veľkorysá kuchyňa s veľkou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, priestranná izba s východom na terasu prepojenú s predzáhradkou. Súčasťou bytu je pivničná kobka situovaná na prízemí neďaleko bytu. V kuchyni je aj vstavaná skriňa roll-dor. Byt je orientovaný na východnú stranu, neprehrieva sa, posedenie na terase je veľmi príjemné počas celého leta. Záhradka Vám poskytne príjemné súkromie a možnosť pestovania kvetiniek, drobného ovocia, tiež priestor na grilovanie, stretávanie s priateľmi, možnosť výbehu pre psíka alebo miesto, kde sa môže dieťa bezpečne hrať. Záhradka je momentálne lemovaná tujami, sú tu nasadené ríbezle a bylinky a čaká, že niekto využije jej potenciál:-) STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v udržiavanom stave, ale zariadenie už nie je moderné. Byt bol málo využívaný, je pekný, čistý, okamžite obývateľný, predáva sa s kompletným zariadením, ako je na fotkách. Obývacia izba je priestranná, zmestí sa sem aj sedacia súprava, aj posteľ, aj pracovný kút, aj šatník. Majitelia sa rozhodli pre praktickú výklopnú posteľ schovanú v skrini. V kuchyni by bolo vhodné doplniť umývačku riadu, na ktorú je v kuchynskej linke vytvorený priestor. Súčasťou predaja je aj balkónový nábytok - lavica a stôl z umelého ratanu. Byt má samostatné kúrenie plynovým kotlom, čo umožňuje reguláciu tepla podľa potrieb majiteľa a nízke náklady na energie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je kvalitná tehlová stavba kolaudovaná v roku 2002. Bytový dom je nízkopodlažný a má len 3 poschodia. Je súčasťou uzatvoreného komplexu. V spoločnom dvore je k bytu vyhradené jedno parkovacie miesto. V areáli je aj menšie detské ihrisko. LOKALITA: V tesnej blízkosti nehnuteľnosti je zastávka MHD, vďaka ktorej je rýchle spojenie do centra DNV, kde je kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, umelecká škola, zdravotné stredisko, väčšie obchody (Kraj, Lidl, OC Glavica, Tesco), obchodíky, prevádzky, kostol, pošta. V blízkosti predávanej nehnuteľnosti je tiež obchod s potravinami, reštaurácia, bowling. Výborná a rýchla dostupnosť do Voklswagenu alebo na železničnú stanicu, ktorá Vám zabezpečí rýchle spojenie do centra mesta, alebo do Rakúska. Dobré napojenie na obchvat a do mesta. Dobré spojenie s centrom mesta aj MHD. Neďaleko sú veľké obchodné centrá - Metro, Kaufland, Bory Mall, Hornbach, Nemocnica Bory. Menšie detské ihrisko je na pozemku prislúchajúcom k bytovému domu, väčšie detské ihriská s preliezkami sa nachádzajú v susedstve. Neoceniteľným benefitom je nádherná príroda v DNV, ktorú máte len na skok - neďaleký rybník, cyklotrasy v povodí rieky Moravy, nádherný Sandberg s unikátnou faunou a flórou, krásna Devínska kobyla s vyhliadkovou vežou Vám poskytnú množstvo príležitostí na prechádzky, ale i aktívny relax - turistiku, cyklistiku, rybárčenie. NÁZOR MAKLÉRA: - okamžite obývateľný priestranný byt s dostatkom úložných priestorov - veľkým benefitom je terasa spojená s predzáhradkou - pokojné prostredie - atmosféra rodinného bývania - bezproblémové parkovanie v areáli - obľúbená, zabývaná lokalita - vhodné pre mladý pár alebo skvelé bývanie pre seniora (byt je bezbariérový). Srdečne Vás pozývam na obhliadku.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Rastislav Laurenčík, kontakt: 0902 891 971, nehnuteľnosť s ID: MA-72797: Ponúkame na predaj priestranný a moderne zariadený 3-izbový mezonetový byt nachádzajúci sa v pokojnej obci Zohor na ulici Školská. Byt je situovaný v nadstavbe bytového domu skolaudovanej v roku 2015 a rozprestiera sa na 4. a 5. podlaží z celkových piatich (bez výťahu). Celková výmera bytu je 83 m2 vrátane pivničnej kobky o veľkosti 4,52 m2. Samotný byt ponúka komfortných 78,7 m2 obytnej plochy a vyniká premyslenou dispozíciou rozdelenou do dvoch podlaží. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom na verejných parkovacích miestach. Byt je slnečný, vkusne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Dolná časť: -vstupná predsieň -samostatné WC -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou -schodisko vedúce na poschodie Horná časť: -dve veľkorysé izby (každá cca 17 m2) -kúpeľňa s vaňou -samostatné WC -chodba STAV NEHNUTEĽNOSTI: - vstavaná skriňa - kompletne vybavená kuchyňa (rúra, indukčná doska, mikrovlnka, umývačka riadu) -byt zostáva plne zariadený, stačí sa nasťahovať BYTOVÝ DOM: - nadstavba zatepleného bytového domu VÝHODY: - tichá lokalita - hned vedla sa nachádza základná škola, detské a aj futbalové ihrisko MESAČNÉ NÁKLADY: -pre dve osoby cca, 190e LOKALITA: Lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie v prostredí rodinných domov s dostatkom súkromia a nižšou hustotou zástavby. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – vlaková stanica, materská a základná škola, potraviny, lekáreň, detské ihrisko, workout zóna, pošta či obecný úrad. Výborná dostupnosť: -Bratislava – cca 19 km (napojenie na D2, približne 15 minút) -Malacky – cca 15 km (približne 14 minút) . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Marián Matušek, kontakt: 0911 107 429, nehnuteľnosť s ID: BA-73488: Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou 35 m2 a balkónom o výmere 5 m2, situovaný na Vyšehradskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka (Lúky). Byt sa nachádza na 4. poschodí z 11 v tehlovom bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 2008. Je v osobnom vlastníctve a predáva sa kompletne zariadený, vrátane spotrebičov ako elektrická rúra ,elektrická varná doska, chladnička ,práčka, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Samozrejmosťou je optické internetové pripojenie. DISPOZÍCIA: -priestranná vstupnej chodba so vstavanou skriňou a vešiakovou zostavou -kúpeľňa spojená s WC, -veľká obytná izba, ktorá je prakticky rozdelená na spaciu, obývaciu a kuchynskú časť -priestranný balkón s výmerou 5 m2, orientovaný na východ. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a nevyžaduje si žiadne nevyhnutné investície. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého nasťahovania. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008 a k dispozícii má až štyri výťahy. V prízemí sa nachádzajú obchodné prevádzky a fitness centrum, ktoré prispievajú ku komfortnému bývaniu. VÝHODY: -tehlový bytový dom skolaudovaný v roku 2008 -priestranný balkón s výmerou 5 m2 orientovaný na východ -praktická dispozícia s oddelenou spacou, obývacou a kuchynskou časťou -byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov -optické internetové pripojenie -veľmi dobrý, udržiavaný stav bez potreby okamžitých investícií -výťah v bytovom dome -fitness centrum a obchodné prevádzky priamo v prízemí domu -zastávka MHD priamo pri bytovom dome (autobus č. 93) -rýchle napojenie na Panónsku cestu a diaľničný obchvat -kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (TESCO Galéria, OC Danubia, obchody, služby, pekáreň, zdravotné stredisko, nemocnica, škôlky, základné školy) -verejné parkovanie bez regulácie PAAS -jazero Veľký Draždiak MESAČNÉ NÁKLADY: 160 € / mesiac (pre 2 osoby) LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, mestská časť Lúky, na Vyšehradskej ulici, ktorá ponúka pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Výhodou lokality je rýchle dopravné spojenie – priamo pri bytovom dome sa nachádza zastávka MHD s autobusovým spojením č. 93 smer centrum Bratislavy. Lokalita zároveň ponúka jednoduchý prístup na Panónsku cestu, ako aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza široká ponuka služieb a obchodov – TESCO Galéria, OC Danubia, pekáreň, reštaurácie, obchody a ďalšia občianska vybavenosť. Komfort bývania zvyšuje aj fitness centrum a prevádzky priamo v bytovom dome. Petržalka ponúka množstvo možností na aktívny oddych, šport a relax, pričom vďaka dobrej infraštruktúre patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality na bývanie v Bratislave. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt ma zaujal najmä svojou praktickou dispozíciou, príjemnou výmerou a výbornou polohou v rámci Petržalky. Veľkou výhodou je oddelená spacia časť, ktorá poskytuje viac súkromia a pocit väčšieho priestoru, ako je pri bežných 1-izbových bytoch zvykom. Byt je v udržiavanom stave, nevyžaduje si žiadne nevyhnutné investície a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité pohodlné bývanie. Veľkým benefitom je aj priestranný balkón orientovaný na východ a nízke mesačné náklady. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a komfort každodenného života. Nehnuteľnosť odporúčam najmä jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú praktické bývanie v dobre dostupnej časti Bratislavy. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Bosen Group vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkorysou dispozíciou v terasovom bytovom dome v blízkosti Draždiaka na ulici Holíčska, Bratislava mestská časť Petržalka. BYT: Celková rozloha 86 m², z čoho je 2x loggia (spolu 8 m²) a pivničná kobka (1,14m²). Nachádza sa na 5 poschodí z celkových 12. Byt je vhodný na okamžité bývanie, nakoľko je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave. K dispozícii je vypracovaná cenová ponuka na kompletnú rekonštrukciu (elektrika, kúpeľňa, kuchyňa, podlahy) v hodnote 20.000€, takže záujemca má jasnú predstavu o rozsahu aj cene prípadnej modernizácie. BYTOVÝ DOM: Je po kompletnej rekonštrukcii vchodu, prebehla výmena stúpačiek, ukotvenia loggii a zateplenia. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá priestor a pokoj, no zároveň dostupnosť do centra. DISPOZÍCIA: Trojizbový byt s veľkoryso riešenou obývacou izbou, kuchyňa, priestranná spálňa, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. PARKOVANIE: Verejné rezidenčné parkovanie formou PASS. LOKALITA: Byt sa nachádza na Holíčskej ulici 7 v obľúbenej rezidenčnej štvrti Petržalka – Lúky, len pár krokov od zastávky MHD Holíčska, odkiaľ sa autobusmi (linky 68, 92, 94, 95 a i.) dostanete rýchlo do centra Bratislavy aj na diaľnicu smer Rakúsko/Maďarsko. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – supermarket Terno, materskú a základnú školu, kaderníctva, kozmetické služby, reštaurácie a ďalšie prevádzky každodennej potreby. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj pre investíciu na prenájom vďaka výbornej dostupnosti a rozvinutej infraštruktúre v okolí. CENA: 249.000€ MAKLÉR: Tomáš Ondriska +421 918 737 430 ondriska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestorovo veľkorysý 2-izbový byt s pavlačou s krásnym výhľadom do vnútrobloku v atraktívnej lokalite Nové Mesto. K bytu patrí prístup do spoločného vnútrobloku s upravenou zeleňou, stromami a lavičkami, ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych či príjemné posedenie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=AXGYbWcuoDr BYT: Byt s úžitkovou plochou 69 m2 vás prekvapí svojou nadštandardnou priestrannosťou. K bytu prislúcha pivnica na poschodí o výmere 1,58 m2. Nachádza sa v nadstavbe v tehlovom bytovom dome na 3. poschodí bez výťahu. Na poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo zaručuje súkromie. Na prízemí je k dispozícii spoločná odkladacia miestnosť. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa, samostatná toaleta, kúpeľňa s dvomi umývadlami, sprchovým kútom a vaňou, obývacia izba, 1x samostatná izba. ZARIADENIE: Byt bol skolaudovaný v roku 2005 a dodnes má pôvodné zariadenie, čo novému majiteľovi dáva priestor upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi - plynová varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu. Byt má samostatný plynový kotol na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie pred bytovým domom. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, na tichej a príjemnej Mestskej ulici. Ide o lokalitu, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné zariadenia. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť Kuchajdy a Koliby, kde je priestor na oddych, prechádzky aj aktívne trávenie voľného času. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje električková trať a viaceré autobusové linky, ktoré zaručujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. CENA: 280.800,- Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s lodžiou na Svetlej ulici, v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v bytovom dome s dvoma výťahmi. Vďaka svojej veľkorysej výmere predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhodou nehnuteľnosti je vyhľadávaná lokalita v blízkosti Horského parku, ktorá ponúka pokojné bývanie v spojení s výbornou dostupnosťou do centra mesta. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=nwutgB6NizV INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 2-izbový byt • celková výmera: 66,44 m² • výmera bytu: 58,67 m² • lodžia: 6,3 m² • pivnica: 1,47 m², v suteréne bytového domu • poschodie: 6. poschodie / 12 • výťah: áno • stav: pôvodný, toaleta a kúpeľňa sú po viacročnej rekonštrukcií • parkovanie: verejné pred bytovým domom • zariadenie: podľa dohody VYBAVENIE A STAV: Byt ponúka veľkorysú výmeru a množstvo možností na vytvorenie bývania presne podľa vlastných predstáv. Okrem viacročnej rekonštrukcie kúpeľne a toalety je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje postupne si ho prispôsobiť podľa vlastného vkusu, potrieb a finančných možností. Zároveň je plne využiteľný aj v súčasnom stave – ak vám jeho aktuálna podoba vyhovuje, stačí sa nasťahovať a bývať. Pre kreatívneho kupujúceho však predstavuje skvelú príležitosť vytvoriť si z neho nadčasový domov presne podľa svojich predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov hľadajúcich bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, ako aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia. • lodžia • pivnica v suteréne • výťah • priestranná dispozícia • pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu • atraktívna lokalita Staré Mesto BYTOVÝ DOM: • 12-poschodový bytový dom • výťah • udržiavané spoločné priestory • pravidelná správa a údržba objektu PARKOVANIE: • verejné parkovanie priamo pred bytovým domom • lokalita aktuálne nie je zaradená do systému PAAS LOKALITA: Svetlá ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Starého Mesta s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na šport, relax a oddych v prírode. V blízkom okolí sa nachádzajú: • Horský park • školy a škôlky • obchody a služby • zdravotné strediská • reštaurácie a kaviarne • zastávky MHD • centrum mesta v krátkej dostupnosti Lokalita ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v zeleni a zároveň výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. CENA: Cena nehnuteľnosti je 264.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. KONTAKT: V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 3-izbový byt v okolí Račianskej ulice v Bratislave. Preferencia - s balkónom/loggiou. Stav nerozhoduje. Prosím kontaktujte ma na t.č. 0917525744. Vopred ďakujem za všetky ponuky.

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešený 2 izbový byt s loggiou v zateplenom tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite na Vajnorskej ul. v Bratislave. BYT: Byt sa nachádza na 4 poschodí 4 poschodového bytového domu bez výťahu a jeho výmera je 60 m2. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu rozdelená na vstupnú chodbu, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, obývacia izba, a spálňa. Prístup na loggiu je z chodby. K bytu prislúcha pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. ŠTANDARD VYBAVENIA: Byt je v pôvodnom stave a je vhodný pre záujemcov ktorý hľadajú bývanie bez kompromisov a chcú sa sebarealizovať v pretváraní pôvodného priestoru a dokončovania do štandardu podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom je zateplený, je naplánovaná výmena stúpacich rozvodov, vchod je vybavený el. vrátnikom. Optické pripojenie v bytovom dome. LOKALITA: Bytový sa nachádza v uzavretom areáli s upraveným vnútroblokom s množstvom zelene a oddychových zón. V tesnej blízkosti sa nachádza park s detským ihriskom, nákupne centrum Tehelko a futbalový štadión. Všetka občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=f6Xp2oynFCL V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0907 784 562, alebo mailom tibor@aesgroup.sk CENA: 245.000 € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. realitystupava.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Bagarova, k.ú. Dúbravka, veľký priestranný 4izb. byt o celkovej výmere 92m2 (byt má cca 80m2, pivnica 2m2, loggia 10,6m2). Nachádza sa na 1.poschodí (pod bytom sú vykurované pivnice a zateplený pivničný strop) v 4 podlažnom panelovom bytovom dome. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1971, aktuálne je komplet upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup na čip, nové stupačky, urobené loggie, nové zábradlia na loggiách, kamerový systém, komplet nové elektroinštalácia v spoločných priestoroch, urobená vzduchotechnika, upravené schodiská, nový zastrešený vstup, upravené pivničné priestory. Byt je vo veľmi slušnom pôvodnom stave, vymenené je jedno plastové okno, v obývacej izbe je podlaha vyrovnaná samonivelizačným poterom, 5 ročná kuchynská linka, 2x veľký rolldor, vchodové bezpečnostné dvere, laminátové podlahy. Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, malá komora v byte, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia. Byt je voľný k 30.10. 2026, list vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, pozemok pod domom je vysporiadaný. Orientácia: JZ a SZ, prevádzkové náklady: správca 235 EUR/4 osoby, fond opráv 85 EUR, elektrina 46 EUR, plyn 8 EUR, internet-optika. Byt sa predáva bez zariadenia, zostáva kuchynská linka, 2x rolldor. Bytový dom nemá energetický certifikát. V lokalite ešte nie je zavedená parkovacia politika. Výhody: nízko-podlažný komplet urobený dom, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, nové detské ihriská, park, MHD, dobré napojenie na obchvat. INFO V SKRATKE: výmera: 92m2 ( byt má cca 80m2, pivnica 2m2, loggia 10,6m2 podlažie: 1.p. (pod bytom sú vykurované pivnice a zateplený strop) /4, bez výťahu počet izieb: 4, orientácia: JZ a SZ stav: pôvodný stav : jedno plastové okno, v obývacej izbe je podlaha vyrovnaná samonivelizačným poterom, 5 ročná kuchynská linka, 2x veľký rolldor, vchodové bezpečnostné dvere, laminátové podlahy dispozícia: 4 izby, kuchyňa, malá komora v byte, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia bytový dom: z roku 1971, aktuálne je komplet upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup na čip, nové stupačky, urobené loggie, nové zábradlia na loggiách, kamerový systém, komplet nové elektroinštalácia v spoločných priestoroch, urobená vzduchotechnika, upravené schodiská, nový zastrešený vstup, upravené pivničné priestory náklady: správca 235 EUR/4 osoby, fond opráv 85 EUR, elektrina 46 EUR, plyn 8 EUR, výhody: nízko-podlažný komplet urobený dom, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, nové detské ihriská, park, MHD, dobré napojenie na obchvat Parkovanie: v lokalite ešte nie je zavedená parkovacia politika V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/kzaawYPm Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Ponúkame na predaj pekný, denným svetlom presvetlený 1-izbový byt s galériou a klimatizáciu na Osadnej ulici v Bratislave – Novom Meste. Ponúkaný byt je situovaný na 3. poschodí trojposchodového bytového domu bez výťahu, ktorý je postavený v peknom tichom prostredí s výhľadom do vlastnej záhrady a nádvoria prislúchajúceho k pavlačovému bytovému domu, v ktorom vládne príjemná atmosféra. Byt s vysokými stropmi sa nachádza v nadstavbe bytového domu, ktorá bola realizovaná v rokoch 2010-2012. Charakteristika bytu: - podlahy v byte sú kombinované: vo vstupnej predsieni, v kuchyni a v obývačke je položená plávajúca podlaha, v kúpeľni a na samostatnej toalete je položená keramická dlažba - vykurovanie bytu je zabezpečené vlastným plynovým kotlom značky Protherm, ktorý je situovaný v kúpeľni a je zabezpečené radiátormi, regulované termostatom - kúpeľňa je s vaňou, keramickým umývadlom s kúpeľňovým nábytkom, rebríkovým radiátorom a práčkou - samostatná toaleta s keramickým umývadlom, presvetlená denným svetlom oknom - samostatná kuchyňa a jedálenskou časťou a s kuchynskou linkou vyhotovenou na mieru so vstavanými spotrebičmi: sklokeramická varná doska, digestor, elektrická rúra, drez s batériou, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, veľká vstavaná skriňa - okná sú plastové s izolačným dvojsklom, so žalúziami a sieťkami proti hmyzu - strešné okná Velux v obývačke a v galérii sú opatrené vnútornými roletkami a vonkajšou tieniacou clonou - vchodové dvere značky ADLO sú protipožiarne, bezpečnostné - vstavaná skrine s odkladacím a úložným priestorom vo vstupnej predsieni, kuchyni a v obývačke - byt je celý klimatizovaný - vlastné vonkajšie sedenie na pavlači, ktorá prislúcha k bytu - parkovanie je rezidenčné v cene 39,-/rok - byt sa predáva so zariadením (okrem elektroniky) - náklady na bývanie sú 125,- eur na mesiac (1 osoba) Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika Dispozícia bytu: vstup na pavlač, ktorá prislúcha k danému bytu a je na nej situované vonkajšie sedenie s výhľadom do záhrady a dvora bytového domu s vchodom do bytu, ktorý je tvorený vstupnou chodbou, z ktorej sa vchádza do kuchyne s jedálenskou časťou, do kúpeľne, samostatnej toalety a do dennej časti bytu, tvorenej obývačkou s vysokým stropom a galériou presvetlenou denným svetlom, ktorá tvorí nočnú časť bytu. Orientácia bytu: Sever – juh (dobré vetranie bytu) Výmery: - podlahová plocha bytu 42,59 m2 - plus galéria 9 m2 - plus vonkajšie sedenie na pavlači 6 m2 Celková úžitková plocha spolu 57,59 m2. Lokalita: Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej zabývanej časti, v blízkosti ktorej sa nachádza oplotené, uzamykateľné detské ihrisko s parkom, Materská škola, Základná škola, Poliklinika, Obchodné centrum Polus a Centrál, kúpalisko Tehelné pole, futbalový štadión. Tento byt predstavuje komfortné a kvalitné bývanie v pokojnej a žiadanej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravným napojením. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena tejto nehnuteľnosti je 209.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Svetlý 3-izbový byt s loggiou sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Karloveské rameno v bezprostrednom kontakte s prírodou na brehu Dunaja a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. K bytu je možné prikúpiť pivničnú kobku a parkovacie miesto s nabíjačkou pre elektromobil. Byt situovaný na 2. poschodí bytového domu s výťahom ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na dostatok denného svetla. Zo vstupnej haly s úložným priestorom sa plynulo vstupuje do otvorenej dennej časti pozostávajúcej z kuchyne s jedálenským priestorom a obývacej izby so vstupom na loggiu. Tá je prístupná aj z 2 samostatných spální. Kúpeľňa je vybavená vaňou a priestorom pre práčku, toaleta je oddelená. Interiér sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa s barovým pultom je vybavená vstavanými spotrebičmi Whirlpool, v každej izbe sa nachádzajú vstavané šatníky poskytujúce dostatok úložného priestoru. Štandard zahŕňa drevené podlahy, veľkoformátové hliníkové okná s izolačným dvojsklom a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku s výmerou 4,76 m² za 10 000 EUR a parkovacie státie v podzemnej garáži s nabíjačkou na elektromobil za 35 000 EUR. Karloveské rameno patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Bezprostredná blízkosť Dunaja, cyklotrás a množstva zelene vytvára ideálne podmienky na aktívny životný štýl aj pokojné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, kaviarne, Vodárenské múzeum s historickou záhradou či Botanická záhrada. Centrum mesta je dostupné autom v priebehu niekoľkých minút, lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na diaľnicu. Interiér 86,8 m², loggia 5,2 m² ID 114125 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114125-karloveske-rameno A bright 2-bedroom apartment with a loggia is situated in the sought-after residential area of Karloveské rameno, surrounded by nature on the banks of the Danube while offering quick access to Bratislava's city center. A storage unit and a parking space with an electric vehicle charging station are available for purchase. Located on the second floor of an apartment building with an elevator, the apartment features a practical layout designed to maximize natural light. The entrance hall with built-in storage flows seamlessly into the open-plan living area comprising a kitchen with a dining space and a living room with access to the loggia. The loggia is also accessible from both bedrooms. The bathroom is fitted with a bathtub and space for a washing machine, while the toilet is separate. The interior is offered partially furnished. The kitchen with a breakfast bar is equipped with built-in Whirlpool appliances, and each room features built-in wardrobes providing ample storage space. The standard includes wooden floors, large-format aluminum windows with insulating double glazing, and electrically operated exterior blinds. A 4.76 sq. m. storage unit is available for an additional EUR 10,000, while a parking space in the underground garage with an electric vehicle charging station can be purchased for EUR 35,000. Karloveské rameno is one of Bratislava's most desirable residential neighborhoods. Its immediate proximity to the Danube, cycling paths, and abundant greenery creates an ideal setting for an active lifestyle and peaceful urban living. Public transport stops, grocery stores, cafés, the Waterworks Museum with its historic garden, and the Botanical Garden are all within walking distance. The city center can be reached in just a few minutes by car, and the location also benefits from excellent access to the highway. Interior 86.8 sq. m., loggia 5.2 sq. m. ID 114125 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/114125-karloveske-rameno

Štvorizbový byt s loggiou v pôvodnom stave sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží murovaného bytového domu na Kuklovskej ulici v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves a v bezprostrednej blízkosti lesa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a veľmi dobrú dostupnosť do historického centra Bratislavy autom (10 minút), ako aj MHD. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu, samostatná kuchyňa, tri nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora. K bytu patrí aj pivničná kobka. Priestor pôsobí veľmi príjemne a vzdušne, s atmosférou, ktorá pripomína bývanie v rodinnom dome. Orientácia obývacej izby je na východ a severozápad, spálne sú orientované na východ. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Štandard zahŕňa pôvodné drevené okná (v spáľňach boli menené za plastové 3-komorové), teplovodné vykurovanie prostredníctvom radiátorov a pôvodné interiérové vybavenie. Súčasťou bytu sú aj vstavané skrine a ďalšie vnútorné vybavenie. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1981 a je kompletne rekonštruovaný (stupačky, rozvody, zateplenie). Lokalita Karlova Ves v mestskej časti Bratislava IV disponuje množstvom zelene, pokojnou atmosférou a kompletnej občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Interiér 97,33 m², loggia 3,25 m², pivničná kobka 3,74 m². ID: 113373 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113373-kuklovska This three-bedroom apartment with a loggia, in an original state, is located on the 2nd floor of a brick apartment building on Kuklovská Street in the Karlova Ves district of Bratislava, in the immediate vicinity of a forest. The location offers a full range of amenities, plenty of greenery, and excellent access to Bratislava’s historic center by car (10 minutes) as well as by public transportation. The apartment features an entryway, a spacious living room with access to a loggia, a separate kitchen, three separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a closet. The apartment also includes a basement storage unit. The space feels very pleasant and airy, with an atmosphere reminiscent of living in a single-family home. The living room faces east and northwest, while the bedrooms face east. The apartment is in its original condition, offering an ideal opportunity to renovate it to your own specifications. The current layout includes the original wooden windows (which have been replaced with triple-pane plastic windows in the bedrooms), hot-water heating via radiators, and the original interior facilities. The apartment also includes built-in closets and other interior fixtures. The apartment building was completed in 1981 and has been fully renovated (stairwells, plumbing, insulation). The Karlova Ves neighborhood in the Bratislava IV district offers plenty of green space, a peaceful atmosphere, and a full range of amenities. Within walking distance, there are shops, schools, kindergartens, health centers, restaurants, sports facilities, and public transportation stops with quick access to the city center. Interior 97.33 m², loggia 3.25 m², cellar storage unit 3.74 m². ID: 113373 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113373-kuklovska

Hľadáte investíciu, ktorá vďaka svojej adrese vždy bude TOPkou? Realitná kancelária REMAX Expert Vám teraz vo výhradnom zatúpení klienta presne takú ponúka. Pri investičných nehnuteľnostiach existuje jednoduché pravidlo, ktoré sa nemení ani po rokoch: lokalitu nie je možné nahradiť. Táto garzónka s výmerou 28 m² sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Byt je v zachovalom pôvodnom stave, čo predstavuje príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť moderné bývanie, podľa aktuálnych trendov a zároveň tak zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti - v prípade záujmu. Nachádza sa na 7. poschodí, výťah je samozrejmosťou. :) V prípade, že sa zameriate na kúpu tohto bytu cielene investične, atraktivitu ponuky na prenájom Vám zabezpečí v prvom rade lokalita v centre Bratislavy a veľkosť bytu predpovedá zvyčajne iba 1 nájomníka, čo znamená ekonomickú spotrebu energií a menšiu starosť o zariadenie v byte. :) Skúsení investori vedia, že úspešnú investíciu netvorí len samotný byt. Rozhodujúca je adresa, o ktorú bude záujem aj o päť či desať rokov. Práve preto patria nehnuteľnosti v okolí Bôrika medzi vyhľadávané a dlhodobo stabilné investície. Či už plánujete byt prenajímať, zrekonštruovať a predať so ziskom, alebo jednoducho bezpečne uložiť kapitál do kvalitnej lokality, táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť. Cena tejto nehnuteľnosti je nastavená vrátane odmeny RK a právneho servisu spojeného s prevodom a prepisom nehnuteľnosti na katastri nehnuteľností vo výške 182 900,- EUR a je konečná. Ak necítite istotu v procese financovania, k dispozícii sú Vám aj naši špičkoví finanční poradcovia. Takže nezabúdajte, nehnuteľnosti môžete upraviť. Lokalitu nie. :) A práve tá je tu najväčšou hodnotou. Dohodnite si obhliadku ešte dnes, budem sa tešiť na možnosť predstaviť Vám túto nehnuteľnosť.

Ponúkame na predaj svetlý a dobre riešený 2-izbový byt o výmere 52,46 m² s loggiou v tichej časti obce Šenkvice. Byt sa nachádza na 1. poschodí (1/3) bez výťahu v tehlovom bytovom dome danom do užívania v roku 1975. ________________________________________ DISPOZÍCIA • Obývačka: 4,3 × 3,6 m • Spálňa: 3,6 × 3,1 m • Kuchyňa: 5,18 × 2,37 m • Kúpeľňa: 1,8 × 1,6 m • WC: 1,1 × 0,8 m • Chodba: 3,5 × 1 m • Vstupná hala: 4,3 × 1 m • Loggia: 2,4 × 1,1 m K bytu prislúcha samostatná pivnica o výmere 2 m². ________________________________________ STAV A VYBAVENIE • vymenené plastové okná s dvojsklom + žalúzie • loggia vybavená vonkajšími roletami • v bytovom dome prebehla kompletná výmena stupačiek TUV a SUV • bytové jadro z umakartových dosiek • ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave, vhodné na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Byt ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastného vkusu. ________________________________________ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY (3 osoby) • nájomné správcovi: 175 € / mes. (fond opráv 45 €) • komunálny odpad: cca 40 € / osoba / rok • elektrina: cca 35 € / mes. • vykurovanie a TÚV: centrálne, plynovým kotlom Správca: SBDO Pezinok ________________________________________ PARKOVANIE Bezproblémové bezplatné parkovanie v okolí bytového domu. ________________________________________ LOKALITA Byt sa nachádza na Družstevnej ulici, ktorá ponúka pokojné a bezpečné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • obchody a služby • materská a základná škola • zdravotné stredisko • športoviská Autobusová aj vlaková stanica sú vzdialené približne 1 km. Výborná dostupnosť: • rýchly prístup na diaľnicu D1 – Senec (cca 10 min) • Bratislava – 23 km • Pezinok – 5,1 km • Senec – 8,5 km ________________________________________ SLUŽBY A CENA V rámci predaja poskytujeme bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. ________________________________________ KONTAKT Bližšie informácie alebo termín obhliadky Vám rada poskytnem: tel: 0903 866 871 email: erika.kitanovicsova@re-max.sk

2-IZBOVÝ BYT S TERASOU A BALKÓNM PRIAMO V CENTRE MALACIEK Vo výhradnom zastúpení majiteľa, prostredníctvom realitnej kancelárie REMAX Vista a makléra Vladimíra Staška, ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v srdci Malaciek. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a ponúka praktické bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete pre pohodlný mestský život. -výmera bytu: 43 m² - balkón 3,35 m² - terasa 12,13 m2 -pivnica 3,1 m2 -5. poschodie / 8 -výťah -byt sa predáva kompletne zariadený Najväčšou výhodou je bezpochyby lokalita. Nachádzate sa prakticky priamo v centre Malaciek – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, úrady aj ďalšia občianska vybavenosť sú doslova na dosah. A potom je tu balkón a terasa s celkovou výmerou 15,48 m² – priestor, ktorý môžete využiť na rannú kávu, večerný oddych, zeleň alebo jednoducho ako príjemné miesto na chvíľu pre seba s krásnym výhľadom na Karpaty. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale vďaka svojej polohe a kompletnému zariadeniu môže byť zaujímavou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Ak hľadáte bývanie, kde máte mesto doslova pod nohami, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Vladimír Stašek 0915716307 Realitný špecialista REMAX Vista Malacky a Záhorie

Na predaj 3 izbový byt o rozlohe 72 m2 v Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 10 poschodí 12 poschodového bytového domu na ulici J. Smreka. V byte boli vymenené plastové okná, stúpačky a merače vodomerov, inak je vo veľmi dobrom zachovalom pôvodnom stave. Má veľmi dobré dispozičné riešenie, ktoré pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb a celkovo sa skladá: - vstupná predsieň, - chodba z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností, - 3 samostatné izby, - kúpelňa, - WC, - zasklenná loggia, - pivnica. Veľkou výhodou je, že k bytu prislúcha aj polovičná časť chodby pred bytom o rozlohe asi 15 m2. Táto chodba ktorá je pred vstupom do bytu je uzavretá a slúži len pre tento a susedný byt. Tento dodatočný priestor rozširuje úžitkovú plochu bytu o ďaľší hodnotný priestor. Orientácia bytu je na sevoro-východ a pohľad z loggie ponúka nádherný výhľad na kopec Devínska kobyla a celé okolie. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, nakoľko je dostatočne vzdialený od hlavnej rušnej cesty. Celý bytový dom a spoločné priestory sú po celkovej rekonštrukcii, zateplený dom, nový vstup, podlahy, schránky, kamerový systém a celkovo veľmi starostlivo udržiavaný. V bytovom dome sú dva výťahy – nákladný a osobný. Pred bytovým domom je bezplatné parkovanie a zástávky MHD sú vo vzdialenosti do 5 minut. Dopravné spojenie je zabezpečené linkami č. 20, 21. V blizkosti bytu je dostatok reštaurácii, menších obchodov, škola, škôlka, pošta, zdravotné strediská https://www.devinskanovaves.sk/9441/zdravie a kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti sú obchody ako, KRAJ, TESCO, LIDL, DM DROGERIA, NC Glavica. Neďaleko Devínskej Novej Vsi je jedno z najväčších nákupných a oddychových centier Bratislavy - Bory Mall a nová nemocnica Bory. Devínska Nová Ves je známa aj svojou prírodnou a oddychovou zonou – kopec Sandberg, cyklistické trasy, Devín, Devínske Jazero a neďaleko cez Cyklomost slobody aj prechod so Rakúska - Dolné Rakúsko a neďaleký zámok Schloss Hoff. ( https://sk.wikipedia.org/wiki/Z%C3%A1mok_Hof ) Ideálne na pešie alebo cyklo túry. Hľadáte byt za dobrú cenu v Bratislave a ktorý si zároveň môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv? Tak táto ponuka môže byť práve pre Vás. Cena bytu dohodou. Pre viac informácií a obliadky kontaktujte: Rudolf Krížik Tel/WhatsApp: 0917 849 343 E-mail: rudolf.krizik@re-max.sk

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, Súmračná ulica. Byt je v pôvodnom stave a ponúka možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii a lokalite predstavuje skvelú investičnú príležitosť. DISPOZÍCIA A VÝMERY Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva – kuchyne, WC a kúpeľne. Pôvodná loggia s výmerou 4,50 m² bola zabudovaná a jej priestor je v súčasnosti využívaný ako súčasť obývacej izby, čím došlo k jej praktickému zväčšeniu. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 1,00 m², ktorá sa nachádza na medziposchodí. Celková výmera plochy bytu: 47,68 m² Z toho: * vykurovaná plocha: 38,26 m² * úžitková plocha: 42,18 m² * podlahová plocha: 43,18 m² * pôvodná loggia: 4,50 m² * pivnica: 1,00 m² O BYTE Byt je v pôvodnom stave, pričom vybavenie a inštalácie zodpovedajú obdobiu výstavby. Novému majiteľovi tak poskytuje ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu a vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv. Výhodou je obývacia izba zväčšená o priestor pôvodnej loggie, vďaka čomu pôsobí obytný priestor priestrannejšie. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie, ako aj na investíciu a následný prenájom. LOKALITA Ružinov patrí medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy. SÚMRAČNÁ ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, služby, zdravotnú starostlivosť, MHD, športoviská aj množstvo zelene. Výhodou je zároveň výborná dostupnosť do centra Bratislavy a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA Cena vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie je 199 000 €. V prípade že Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať ešte dnes.

Na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou v prestížnom projekte BORIA na Drieňovej ulici v Bratislave. Bytový dom Boria sa nachádza v tesnej blízkosti oddychovej zóny Štrkoveckého jazera, ktorá patrí k najobľúbenejším v mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 2 podlaží/8 pochodového domu. Rozloha bytu je 105 m2, vrátane pivničnej kobky a loggie skladá sa: - vstupná chodba, - 3 x samostatná izba - kuchyňa, - hosťovské WC, - veľká kúpeľna s vaňou a s WC, - balkón, - loggia - 10 m2, - pivnica - 3 m2 Východ na loggiu je z obývacej izby a východ na malý balkon zo spálne. Bytový dom má jeden výťah a bezbariérový prístup. Byt je v stave z roku 2006 a je vhodný na menšiu rekonštrukciu, čo dáva novému majiteľovi možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv a štýlu. Orientácia: Spálňa a detská izba sú orientované do tichého vnútrobloku plného zelene, s udržiavaným parkom a detským ihriskom - ideálne pre rodiny s deťmi. Obývacia izba s výstupom na slnečnú loggiu. Parkovanie: Nadštandardne veľké parkovacie miesto – veľká pridaná hodnota, obzvlášť v tejto lokalite. V prípade záujmu je možné dokúpiť ešte jedno parkvacie miesto kúpou ktorého sa vytvorí veľký parkovací box nakoľko sú parkovacie miesta vedľa seba. Bytový dom: Obľúbený polyfunkčný komplex BORIA bol skolaudovaný v roku 2006, (autori: Cakov - Makara), v 12. ročníku súťaže Stavba roka 2006 získal cenu Prvej stavebnej sporiteľne, a. s. BYTOVÝ DOM ROKA 2006 vo všetkých kategóriách. Na prízemí sa nachádzajú prevádzky kvetinárstva, kaviarne, bistro/reštaurácia, vinotéka, obchod so svietidlami, dentálna klinika, vital studio. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a SWAN (optika), spoločné priestory sú monitorované kamerami so záznamom, k dispozícii je pre rezidentov a užívateľov bytov 24 hod. recepcia. Lokalita: Ružinov – Drieňová ulica. Pokojné bývanie plné zelene, priamo pri jazere Štrkovec. V tesnej blízkosti kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie aj športoviská. Výborná dostupnosť do centra mesta, aj na diaľnicu. Pre koho je byt ideálny? Perfektný pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v top lokalite. Rovnako vhodný aj pre investorov alebo dynamických jednotlivcov či páry, ktorí hľadajú exkluzívnu nehnuteľnosť. Byt je možné financovať i formou hypotekárneho úveru a k uvedenému bytu Vám v prípade záujmu zabezpečíme aj výhodné hypotekárne poradenstvo. Ak Vás táto ponuka zaujala tak ma neváhajte hneď kontaktovať. Pre podrobnejšie informácie: Rudolf Krížik Tel/WhatsApp - 0917 849 343 rudolf.krízik@re-max.sk

Hľadáte nehnuteľnosť s neopakovateľným geniom loci, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj priestranný, veľkometrážny 2-izbový byt s celkovou výmerou 85,62 m², ktorý vďaka svojej nadštandardnej rozlohe a flexibilnému pôdorysu ponúka jedinečnú možnosť úpravy na moderný a komfortný 3-izbový byt. Nehnuteľnosť je situovaná v historickom srdci Starého Mesta na prestížnej a mimoriadne tichej Holubyho ulici. Byt sa nachádza v suteréne/na prízemí mestského bytového domu (vila z roku 1929) a predstavuje ideálne čisté plátno pre investičný zámer či štýlové rezidenčné bývanie pre rodinu. Základné technické parametre: • Lokalita: Holubyho 1/A, Bratislava - Staré Mesto (Palisády) • Úžitková plocha: 85,62 m² (veľkorysý priestor na úrovni novodobých 3 až 4-izbových bytov) • Poschodie: -1. suterén (okná obytných miestností sú situované nad úrovňou zeme s pocitom, že ste na prízemí • Stav: Pôvodný stav, vyžadujúci kompletnú modernizáciu a rekonštrukciu. • Konštrukcia: Poctivá tehlová stavba s nadštandardnou hrúbkou obvodových stien (až 70 cm), čo zaručuje stabilnú klímu. • Právny stav: Osobné vlastníctvo (1/1), úplne bez tiarch, pripravený k okamžitému predaju. Dispozícia a potenciál pre 3-izbový byt: Byt má aktuálne vynikajúcu dispozíciu s mimoriadne veľkými samostatnými miestnosťami, ktoré priam pozývajú k rekonštrukcii na 3-izbový formát: Obývacia izba (24,89 m²) a Spálňa (25,33 m²): Obe izby sú obrovské. Spojením súčasnej kuchyne s jednou z izieb, prípadne vytvorením obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, získate druhú samostatnú spálňu alebo detskú izbu / pracovňu. Historické kachle: V hlavnej izbe sa nachádzajú pôvodné historické kachle, ktoré po renovácii vytvoria dominantu celého nového priestoru. Samostatná kuchyňa: 10,14 m², kde sa nachádza aj vlastný plynový kotol. Príslušenstvo: Priestranná hala s tromi zabudovanými vstavanými skriňami, samostatná komora/špajza, kúpeľňa a samostatná toaleta Okná a podlahy: Praktické plastové okná, v izbách sú pôvodné drevené parkety vhodné na brúsenie a renováciu. Bytový dom a privátna mestská záhrada: Mestská tehlová vila prešla čiastočnou obnovou (zateplenie fasády v roku 2015, úprava spoločných priestorov, kamenné obklady). K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na pozemku. Vzácnym benefitom je veľká, oplotená, uzamknutá záhrada so vzrastlými stromami a zeleňou priamo za domom. Vlastné kúrenie a náklady: Na rozdiel od iných mestských bytov tu máte náklady pod kontrolou vďaka vlastnému etážovému plynovému kúreniu a ohrevu vody Mesačné zálohové platby správcu - 194 € Prémiová adresa na Palisádach: Holubyho ulica patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Ide o tichú ulicu obklopenú diplomatickými rezidenciami a zeleňou, s malým pohybom áut. Horský park: 10 minút pešo Historické centrum mesta: 15 minút pešo Občianska vybavenosť: Kompletná sieť obchodov, kaviarní, skvelá dostupnosť na MHD. 299.900,- € - cena je konečná vrátane poplatkov RK

Predaj 3 izbový byt Martinčeková ulica, Bratislava- Ružinov - Nivy, v OV, 76,94m2,(byt 73,02m2 + pivnica 3,92m2), byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 6 poschodí, výťah , dom je panelový z roku 1961- zateplený , vymenená vstupná brána, nové stúpacie rozvody, nový výťah. Byt je v pôvodnom stave vhodnom na rekonštrukciu, v izbách sú pôvodné drevené parkety, obývacia izba je prechodná do chodby, kde sú dve samostatné izby a samostatné WC a kúpeľňa. Byt je orientovaný na VÝCHOD do parku. Plastové okná. Mesačné náklady na bývanie pre 1 osobu sú 170,- eur. Lokalita: Ružinov – Nivy je žiadaná a vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene, parkov, jazier, športových areálov. Asi 100m od domu sa nachádza stredisko ASTRA. Neďaleko je poliklinika a nemocnica, kúpalisko DELFÍN, trhovisko MILETIČOVÁ Pri dome je škola, škôlky. Ružinov – Nivy je svojou polohou dostupná na hlavné cesty ako Ružinovská, Gagarinová a Bajkalská cesta odkiaľ je možnosť napojenia na diaľničný obchvat. Do centra je to iba 5 minút, MHD je cca 50 od domu. Cena: 249.000,- EUR, možnosť kúpy bytu aj na hypotekárny úver Kontakt: Real-H,s.r.o Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Hľadáme na kúpu nehnuteľnosti : Bratislava Ružinov 2 izbový byt , 1,5 izbový byt, 1 izbový byt Platba v hotovosti do 24 hodín. Stav - nezáleží Cena dohodou KÚPA NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

REAL-H, s.r.o., ponúka na predaj 2 izbový byt v Petržalke, v projekte SLNEČNICE, Žltá ulica. Byt má výmeru 52,74 m2 + priestranný BALKÓN o výmere 10,73 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 4 poschodového, zatepleného domu s výťahom. K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie a skladový priestor o výmere 2,34 m2. Byt je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je prakticky a moderne vybavený: - obývačka je spojená s kuchynskou časťou - kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi, vrátane práčky - v kúpeľni je vaňa, umývadlo - WC je umiestnené v rámci kúpeľne - plastové okná s vonkajšími roletami - plávajúce podlahy V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne... CENA: - 286 900,- EUR - Cena skladového priestoru: 6 990,- EUR - Cena parkovacieho státia: 26 900,- EUR KONTAKT: Hana Bačiková 0903 215 200 Office:Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Email : h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet s panoramatickými výhľadmi, ktorý sa rozprestiera na najvyšších dvoch podlažiach prestížneho rezidenčného projektu Glória na Záhradníckej ulici v Bratislave. Vďaka polohe na 26. a 27. poschodí ponúka nehnuteľnosť jedinečné výhľady na celé mesto vrátane Bratislavského hradu a Koliby. Mezonet s celkovou vnútornou výmerou 258 m² je obklopený šiestimi terasami s rozlohou spolu 114 m², ktoré zabezpečujú kontakt s exteriérom zo všetkých hlavných obytných miestností. Na dolnom podlaží sa nachádza vzdušná denná zóna s veľkoformátovými oknami, obývačka s obkladom z prírodného kameňa, jedálenský priestor a moderná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele. Kuchyňa je vizuálne oddelená ostrovčekom a plynulo nadväzuje na spoločenský priestor. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza hosťovská toaleta, práčovňa so sprchovým kútom, vstupná hala so vstavanými skriňami a pracovňa alebo hosťovská izba so samostatnou terasou. Dominantou je hlavná terasa orientovaná na západ – ideálne miesto na stolovanie pod holým nebom. Horné poschodie slúži ako nočná časť. Nachádzajú sa tu tri spálne – každá s priamym vstupom na vlastnú terasu. Master bedroom ponúka luxus v podobe walk-in šatníka so skleneným vstupom a kúpeľne s voľne stojacou vaňou a hydromasážnym sprchovým kútom. Zvyšné dve izby, aktuálne využívané ako detské izby či pracovňa, majú svoje vlastné kúpeľne. Interiér je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a nadčasovosť. Prírodné materiály ako kameň, drevo a sklo vytvárajú harmonické bývanie s množstvom úložných riešení. Samozrejmosťou je klimatizácia, podlahové kúrenie a technické detaily zodpovedajúce najvyššiemu štandardu. Parkovanie je zabezpečené súkromnou dvojgarážou a ďalším parkovacím miestom v podzemí. K bytu patrí aj pivničná kobka. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • 6 terás s výhľadmi na všetky svetové strany • svetlý interiér s veľkoplošným presklením • podlahové kúrenie, klimatizácia • kuchyňa Miele, šatníky na mieru • luxusná hlavná spálňa s walk-in šatníkom • súkromná dvojgaráž + samostatné parkovanie • pivnica • atraktívna lokalita blízko centra LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0381: https://sothebysrealty.sk/detail/508-penthouse-s-vyhladom-a-terasami-v-glorii-ba-ii-ruzinov LOKALITA – RUŽINOV, ZÁHRADNÍCKA ULICA Záhradnícka patrí medzi etablované mestské ulice s výborným napojením na centrum Bratislavy. V okolí sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, kvalitná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, kaviarní a MHD. Projekt Glória sa vyznačuje výškovou architektúrou a neopakovateľnými výhľadmi, ktoré sú v tejto časti mesta výnimočné. Bonusom je blízkosť biznis zón v novom downtown-e a rýchly prístup na diaľnicu D1.

3D Prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=k69khcTVi24 Predstavte si byt, ktorý dýcha históriou a zároveň ponúka priestor presne podľa vašich predstáv. Tento byt s výmerou 102 m² sa nachádza v elegantnej prvorepublikovej budove z roku 1938 – jednej z architektonicky najhodnotnejších stavieb svojej doby v Bratislave. Prečo je tento byt výnimočný? - Pôvodné, no vzorne udržiavané prvky – drevené okná, dvere, kľučky a parkety - Železobetónová konštrukcia umožňuje voľnú dispozičnú úpravu priečok - Elektroinštalácia obnovená v roku 1998 - Fasáda zo spišského travertínu, vstupná hala zo šedého mramoru - Pôvodná výťahová kabína s modernou technológiou Priestor na mieru Tri veľkorysé izby, kuchyňa s pridruženou miestnosťou, špajza, kúpeľňa, samostatné WC a sklad tvoria funkčnú a variabilnú dispozíciu. Súčasťou bytu je aj terasa s rozlohou 50 m², ktorá ponúka príjemné miesto na oddych a pivnica o výmere 6 m². Lokalita, ktorá sa nedá kúpiť Posledná prejazdná ulica pred pešou zónou Starého Mesta. Za rohom divadlo P. O. Hviezdoslava, historická budova SND, Reduta aj dunajská promenáda. Parkovanie riešené rezidentskou kartou. Detaily 2. poschodie zo šiestich Cena: 520 000 € Byt je bez tiarch, ihneď voľný, HÚ možný Kontakt: +421 918 221 762

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 3-izbový byt na Veternicovej ulici v Karlovej Vsi. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome v zabehnutej rezidenčnej lokalite s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Silnou stránkou bytu je praktická dispozícia, loggia a otvorený výhľad smerom na Rakúsko. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie, ale aj ako investícia, keďže v byte sa aktuálne nachádzajú nájomcovia so záujmom pokračovať v nájme. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA Výmera: 62 m² byt + loggia 4 m² + 2 m² loggia Loggie: jedna loggia je prístupná z kuchyne, druhá z obývacej časti Poschodie: 6. poschodie z 8 Kompletne zariadený byt Samostatná kuchyňa Parkovanie: verejné parkovanie pred bytovým domom Využitie: vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia TOP 5 VÝHOD Vyššie poschodie, ktoré prináša viac súkromia a príjemnejší pocit bývania Výhľad smerom na Rakúsko Zariadený byt pripravený na ďalšie užívanie Možnosť pokračovania nájomného vzťahu s aktuálnymi nájomcami Karlova Ves ako stabilná rezidenčná lokalita s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou LOKALITA A PARKOVANIE Veternicová ulica sa nachádza v rezidenčnej časti Karlovej Vsi s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do ďalších častí Bratislavy. Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, lekární, služieb, športovísk a možností na voľnočasové aktivity. Výhodou lokality je aj blízkosť zelene, ktorá rozširuje možnosti každodenného oddychu, prechádzok a športu. Dopravné napojenie zabezpečuje MHD aj cestná infraštruktúra v rámci Karlovej Vsi. Parkovanie je verejné a možné pred bytovým domom. NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Veternicovej ulici predstavuje praktickú ponuku v stabilnej lokalite Karlovej Vsi. Vďaka 3-izbovej dispozícii, zariadeniu, loggii a výhľadu smerom na Rakúsko je vhodný na vlastné bývanie aj na investičné využitie. Pre investičného kupujúceho je výhodou, že v byte sú aktuálne nájomcovia, ktorí majú záujem v nájme pokračovať. Nehnuteľnosť tak môže priniesť výnos z prenájmu bez potreby hľadania nového nájomcu.

Hľadáte bývanie v pokojnej, zelenej časti Bratislavy s výborným napojením na prírodu aj mesto? Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave, kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. BYT: Celková výmera je 79,95m2 z toho loggia má 3,5m2. Byt disponuje pivničnou kobkou. Nachádza sa na 2. poschodí zo 7 s výťahom. Byt je v pôvodnom stave a je celý vyprataný. Veľkou výhodou je, že byt si viete prerobiť podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, minulý rok bol vymenený výťah a sú vymenené stupačky. Fotografie uvedené v inzeráte sú vizualizácie. DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná chodba, obývačka z ktorej sa vstupuje do spálne, kuchyňa s východom na loggiu, izba, kúpeľňa a oddelená toaleta. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť samostatnú garáž s elektrickou prípojkou - ideálne riešenie na parkovanie, alebo ako úložný priestor. LOKALITA: Byt sa nachádza v miestnej časti Východné, pod masívom Malých Karpát. Lokalita je vyhľadávaná práve pre svoju blízkosť k prírode a zároveň dobrú dostupnosť do centra. Ponúka priame napojenie na vinohrady a Malé Karpaty, ktoré sú obľúbeným miestom na prechádzky a cykloturistiku. V okolí je plánovaný aj nový cyklochodník pozdĺž Sklabinskej ulice. CENA: 229.900€ + v prípade záujmu aj garáž za cenu 35.000€ (Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie. V cene je vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy advokátskou kanceláriou, notárske poplatky a základný poplatok na katastri. Ponúkame Vám aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.)

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 1-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite Ovsište na Medveďovej ulici v Petržalke, neďaleko Ekonomickej univerzity. Tento svetlý byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, pričom vďaka východnej orientácii vám poskytne príjemné ranné slnko. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s dostupnosťou MHD a prístupom do mesta. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie alebo ako investičná príležitosť pre následný prenájom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Medveďovej ul., BA V 1-izbový byt celková plocha: 34,3 m2 (byt + pivnica) orientácia bytu V 1p./ 4 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - vstupná chodba - 1x nepriechodná izba - kuchyňa - kúpeľňa s vaňou - WC - plastové okná - vnútorné žalúzie - sieťky proti hmyzu DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - kompletne prerobený bytový dom - parkovanie v okolí bytového domu - bytový dom s vlastnou kotolňou - optický internet NAŠE ODPORÚČANIE Tento byt predstavuje výbornú voľbu pre každého, kto hľadá dostupné a praktické bývanie vo vyhľadávanej časti Petržalky – v Ovsišti. Veľkým plusom je zrekonštruovaný bytový dom, osadené plastové okná (so sieťkami a žalúziami) a nepriechodná izba so samostatnou kuchyňou. Vďaka polohe neďaleko Ekonomickej univerzity, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta ide o ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivca či mladú dvojicu, ako aj o bezstarostnú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom. CENA 159 900 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie