Byty na predaj, Bratislavský kraj

Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj 2,5-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova – kúsok od Štrkoveckého jazera, v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Odporúčanie maklérky: Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu dobrej dispozície, výbornej lokality a možnosti vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy – a Komárnická ulica je presne ten typ adresy, kde máte všetko na dosah, no zároveň bývate v príjemnom zelenom prostredí. Veľkým benefitom je aj stav bytového domu, ktorý má už za sebou všetky zásadné rekonštrukcie – nový majiteľ sa tak môže sústrediť výlučne na interiér bytu. Ak hľadáte byt, ktorý má „dobré základy“ a potenciál vyrásť na moderné mestské bývanie, toto je veľmi zaujímavá príležitosť. Základné informácie Lokalita: Komárnická ulica, Bratislava – Ružinov Výmera bytu: 60,76 m² + lodžia + balkón + pivnica Lodžia a balkón: 3,15 m² + 1,35m² Pivnica: 1,4 m² Poschodie: 2./9. Dispozícia: 2,5-izbový byt Stav bytu: pôvodný stav nezariadený Bytový dom: panelový, zateplený, rekonštrukcia spoločných priestorov a rozvodov kanalizácie a vody, nový výťah Energetický certifikát: B, A1 Výťah: áno, nový Orientácia: západ Mesačné náklady na 1 osobu: 223€ + elektrina 42€ + plyn 6€ DISPOZÍCIA, VYBAVENIE A STAV BYTU: predsieň, menšia izba,kúpeľňa a samostatné WC, spálňa, kuchyňa, obývačka plastové okná interiérové dvere repasované špeciálnym náterom pôvodné drevené parkety – vhodné na renováciu prechodná kúpeľňa s vaňou POPIS BYTU Po vstupe sa ocitnete v chodbe, ktorá príjemne prekvapí svojou rozlohou. Priestor je účelne zariadený dvoma vstavanými skriňami a starším nábytkom tak, aby ste tu pohodlne odložili topánky, kabáty aj drobnosti každodenného života. Vstupná chodba zároveň prepája celý byt – priamo oproti dverám sa nachádza vstup do menšej izby, a keď pokračujete ďalej dostanete sa do samostatného WC, do kúpeľne a chodba sa plynulo otvára smerom do dennej časti bytu. Z chodby sa vchádza do menšej spálne, ktorá je orientovaná na západ a ponúka výhľad do zelene. Jedno veľké okno zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Podlahu tvoria pôvodné drevené parkety, ktoré si zaslúžia renováciu, no už teraz dodávajú miestnosti retro šarm. Z tejto izby by mohla byť skvelá detská izba či pracovňa. Toaleta je samostatná, oddelená od kúpeľne a je murovaná. Toto praktické usporiadanie oceníte najmä pri návštevách alebo spoločnom bývaní viacerých osôb. Kúpeľňa je pôvodná s klasickými retro bielymi obkladmi 10x10cm, jadro je vymurované a keď sa uzavrie prechod do kuchyni vznikne tu pekný priestor nielen na práčku ale aj úložné skrinky. Nájdete tu klasickú vaňu so sprchovou hlavicou a keramické umývadlo. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá vďaka veľkému oknu orientovanému na západ ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa. Priestor pôsobí vzdušne a pohodlne, či už si tu predstavíte rodinné večere, filmový maratón alebo prácu z domu. Miestnosť je naozaj veľká, viac ako 20m2 a jej obdĺžnikový pôdorys vám necháva rôzne možnosti na zariadenie. Pod oknom je priestor na jedálenský stôl, bude to ideálne miesto pre víkendové brunche či večerné debaty s pohárom vína. Pohodlná sedačka s konferenčným stolíkom v strednej časti a oproti TV na stene alebo na stolíku a bočná stena je priestor na veľkú knižnicu či rolldoor. Podlahu tvoria pôvodné drevené parkety, ktoré hoci nesú známky času, dodávajú priestoru charakter a teplo. Ich renováciou možno získať krásny retro prvok, ktorý bude dokonale ladiť s moderným dizajnom. Obývačka plynulo prechádza do kuchyne, ktorá je oddelená dverami, po rekonštrukcii tu vie vzniknúť pekná rohová kuchynská linka so špajzou a menším jedálenským stolom alebo barovým sedením. Z kuchyne vedie výstup na balkón (1,35 m²), ktorý je orientovaný na západ s množstvom zelene. Vďaka tomu si môžete v lete vychutnať raňajky aj vonku, pestovať bylinky alebo len tak relaxovať pri speve vtákov. Z obývačky sa vchádza do priestrannej spálne, ktorá je orientovaná na západ a ponúka výhľad do zelene. Veľké okná po celej šírke steny zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa, vďaka čomu je miestnosť krásne presvetlená.Vďaka svojim rpzmerom sa sem zmestí manželská posteľ s nočnými stolíkmi, skriňa či komody, ale aj toaletný stolík, či detská postieľka. Zo spálne je východ na lodžiu, ktorá bola spolu s balkónom kompletne zrekonštruovaná pri renovácii domu. V podzemných priestoroch bytového domu sa nachádza pivnica o rozlohe cca 1,4m2, ktorá prislúcha k bytu. Rozmery miestností: Vstupná chodba……………………………………………… 6,7m2 Obývacia izba…………….……..……………………..……. 20,8m2 Spálňa……………………..……..……………………..…….14,9 m2 Detská izba………………..……..……………………..……. 7m2 Kúpeľňa……………………………………………………….. 3,4m2 WC...……………………………………………………………0,96m2 Kuchyňa………………………….……..……………………..7 m2 Lodžia...…………………………………………………………3,15m2 Balkón...…………………………………………………………1,35m2 Pivnica ................................................................1,4 m2 Mesačné režijné náklady na 1 osobu: Správa + zálohové platby ……………………………223,- € Elektrina ………………………………………………..42,- € Plyn………………………………………………………6,-€ OBYTNÝ DOM zateplený panelový bytový dom z r.1962 nové vstupné dvere aj výťah, magnetické kľúče na vstup moderný zvončekový systém, osadené pomerové merače tepla zateplenie obvodového plášťa, strechy a stropu pivníc sanácia balkónov a lodžií vrátane zateplenia a výmeny zábradlí rekonštrukcia zdravotechniky a plynu, vzduchotechniky aj vonkajšej kanalizácie 9 poschodí/36 bytov parkovacia politika PAAS bezpečie a kľud LOKALITA Oblasť pri Štrkoveckom jazere patrí medzi tie časti Ružinova, ktoré si ľudia vyberajú práve pre ich pokoj, zeleň a zároveň výbornú dostupnosť. Priamo pod oknami bytu sa rozprestiera príjemná zatrávnená plocha s množstvom vzrastlých listnatých aj ihličnatých stromov. Tie vytvárajú prirodzený tieň počas horúcich dní, no zároveň neuberajú bytu na svetle. Je to presne ten typ výhľadu, ktorý vám dá pocit súkromia a pokoja aj uprostred mesta, aj vďaka tomu, že bytové domy tu nie sú postavené nahusto ako v iných bratislavských lokalitách. Pre rodiny je táto lokalita mimoriadne praktická. V pešej dostupnosti máte školy, škôlky, detské ihriská aj množstvo voľnočasových aktivít. Len pár minút od domu sa nachádza Štrkovecké jazero – obľúbené miesto na prechádzky, šport či víkendové popoludnia s deťmi. Rovnako blízko je aj park Andreja Hlinku, ktorý žije komunitným životom a pravidelne hostí rôzne podujatia pre deti aj dospelých. Každodenný komfort dopĺňa kompletná občianska vybavenosť – priamo na ulici nájdete Terno a lekáreň, v blízkom okolí je Ružinovská poliklinika aj nemocnica. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život, máte doslova na pár krokov. Výborná je aj dopravná dostupnosť. Zastávky električiek a autobusov sú cca 2 minúty chôdze od domu. Do centra sa tak dostanete rýchlo a bez komplikácií, či už využijete MHD, bicykel alebo auto. A keď si chcete len na chvíľu sadnúť a spomaliť, príjemným bonusom v okolí je aj obľúbená kaviareň Mint – ideálne miesto na rannú kávu alebo stretnutie s priateľmi či Ružinovská klubovňa na rýchly obed alebo večerný drink. Parkovanie od zavedenia parkovacej politiky je tu naozaj bezproblémové. Táto lokalita ponúka presne to, čo od mestského bývania očakávate – rovnováhu medzi pokojom, zeleňou a plnohodnotným mestským životom. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 254 500€ Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

Na predaj výnimočný tichý a svetlý 5-izbový byt v krásnej budove z r. 1925 od arch. Michala Milana Harminca v historickej časti Starého Mesta Bratislavy – Palisády, na prestížnej adrese Holubyho 1. Samotný byt pôsobí honosne a vzdušne so svetlou výškou 3,24 m a plochou 167,70 m2 + 5,71 m2 loggia + 9,78 m2 murovaná pivničná kobka. 2. p./4 p., bez výťahu. Možnosť parkovania vo dvore. Byt je v dobrom pôvodnom stave, vďaka čomu v byte nájdete veľké množstvo zachovaných pôvodných prvkov, ktoré mu dávajú neopakovateľnú atmosféru. Byt je a bol nepretržite obývaný. Všetky priestory sú veľkorysé a každá miestnosť je presvetlená vlastným oknom. Dispozícia: * vstupná hala (5,8 m2) * kuchyňa s murovanou špajzou (10,3 m2 + 1,4 m2) * 3 samostatné a 2 priechodné izby, pričom je variabilita, ktoré izby budú priechodné a ktoré samostatné (24,2 m2, 27,8 m2, 25,6 m2, 24,3 m2 a 18,9 m2) * loggia (5,7 m2 * dielňa (5,2 m2) * chodba (9,6 m2) * kúpeľňa, samostatné WC (13,2 m2 a 1,5 m2) * veľká samostatná murovaná pivničná kobka (9,8 m2) V izbách a kuchyni sú pôvodné masívne parkety vo výbornom stave chránené kobercami, ostatné priestory dlažba. Okná sú pôvodné so zachovanými prvkami garníž a exteriérových žalúzií. Okno sa nachádza v každej miestnosti, vďaka čomu je byt krásne presvetlený a bez problémov vyvetrateľný. V miestnostiach sú zachované rovnako pôvodné interiérové dvere so zárubňami a vstavané skrine. Rekonštrukciou prešlo veľké presklenie na balkón so vstupnými dverami na balkón (plast). Kúrenie: etážové (vlastný plynový kotol + radiátory) Orientácia: SV – JV – JZ Na poschodí sú 2 byty, čo zabezpečuje intimitu bývania. DOM: Budova, v ktorej sa byt nachádza, je jedným z projektov známeho arch. Michala Milana Harminca z r. 1925. Budova prešla čerstvo hlbokou rekonštrukciou exteriéru i interiéru vrátane pivničných priestorov. Vstup je zabezpečený elektronickým vrátnikom. POZEMOK: Okolo domu je široký pás zelene s udržiavanou parkovou úpravou v spoluvlastníctve všetkých vlastníkov bytov, celkovo 2.537 m2 pozemku. Do zadnej časti pozemku je možný vjazd autom cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie na nádvorie, kde je vytvorený priestor pre parkovanie rezidentov. Vďaka umiestneniu celého pozemku viac ako 3,5 m nad úrovňou verejného chodníka a cesty, je celý areál príjemne chránený od okolia a pohľadov ľudí z ulice. DOSTUPNOSŤ a PARKOVANIE: Palisády sú najvyhľadávanejšou lokalitou Hlavného mesta z dôvodu výbornej pešej dostupnosti do Centra a zároveň tichým prostredím plným zelene, chráneným od rušného života v Centre. Zastávka MHD „Kozia“: 200 m, „Zochova“: 400m. Parkovanie: na pozemku za bránou alebo na verejnom parkovisku – v okolí zóna PAAS rezidenti, PAAS návštevníci: 200 m od domu. Možnosť kúpy na HÚ – aktuálny znalecký posudok potvrdzujúci cenu k dispozícii. Ideálny na úpravu presne podľa Vašich predstáv. Výnimočnosť nehnuteľnosti, lokalita a atraktívnosť adresy predurčuje túto nehnuteľnosť aj ako dobrú investíciu na prenájom náročným klientom alebo sídlo spoločnosti. KONTAKT na makléra: Ing. Zuzana Hirländerová Tel.: 0914 77 88 99 E-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate CENA: 796.500 EUR Hodnota bytu je potvrdená aktuálnym znaleckým posudkom. Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. © Text, fotografie, vizuály a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.

Na predaj priestranná garsónka pri závode Volkswagen Bratislava IV – ideálna na bývanie aj investíciu. Ponúkame na predaj garsónku bez balkóna s výmerou 30 m², nachádzajúcu sa na 10. poschodí z 12 v bytovom dome. Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je príjemný počas popoludňajších hodín a ponúka pekný výhľad na okolie. Dispozícia bytu: Garsónka pozostáva z: • priestrannej obytnej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou, • vstupnej chodby, • samostatnej kúpeľne s WC. Byt sa predáva v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Zároveň je možnosť kúpy bytu v štandardnom vyhotovení po rekonštrukcii. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované: ✔ zateplenie fasády, ✔ výmena výťahu, ✔ rekonštrukcia spoločných priestorov a schodiska, ✔ plastové okná. Vďaka týmto úpravám poskytuje dom príjemné a komfortné bývanie s nižšími prevádzkovými nákladmi. Lokalita: Veľkou výhodou je poloha v blízkosti závodu Volkswagen, čo robí z nehnuteľnosti výbornú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, zastávky MHD a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Vzhľadom na lokalitu, dopyt po nájomnom bývaní a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv predstavuje táto garsónka zaujímavú príležitosť pre investorov aj jednotlivcov hľadajúcich štartovacie bývanie. Cena v pôvodnom stave: 103 000 € Cena v štandardnom vyhotovení: 119 000 €

Na predaj priestranná garsónka pri závode Volkswagen Bratislava IV – ideálna na bývanie aj investíciu. Ponúkame na predaj garsónku bez balkóna s výmerou 35 m², nachádzajúcu sa na 10. poschodí z 12 v bytovom dome. Byt je orientovaný na zapad, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas popoludňajších hodín a ponúka pekný výhľad na okolie. Dispozícia bytu: Garsónka pozostáva z: • priestrannej obytnej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou, • loggie • vstupnej chodby, • samostatnej kúpeľne s WC. K garsónke patrí aj pivničná kobka s rozlohou 1,8 m2 na prízemí bytového domu. Byt sa predáva v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Zároveň je možnosť kúpy bytu v štandardnom vyhotovení po rekonštrukcii. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované: ✔ zateplenie fasády, ✔ výmena výťahu, ✔ rekonštrukcia spoločných priestorov a schodiska, ✔ plastové okná. Vďaka týmto úpravám poskytuje dom príjemné a komfortné bývanie s nižšími prevádzkovými nákladmi. Lokalita: Veľkou výhodou je poloha v blízkosti závodu Volkswagen, čo robí z nehnuteľnosti výbornú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, zastávky MHD a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Vzhľadom na lokalitu, dopyt po nájomnom bývaní a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv predstavuje táto garsónka zaujímavú príležitosť pre investorov aj jednotlivcov hľadajúcich štartovacie bývanie. Cena v pôvodnom stave: 119 000 € Cena v štandardnom vyhotovení: 138 000 €

REALL INVEST Vám predstavuje na predaj priestranný 3-izbový mezonet na Školskej ulici, ktorý spája komfort moderného bývania, praktickú dispozíciu a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, páry alebo klientov, ktorí hľadajú viac priestoru, súkromia a príjemnú atmosféru bývania bez kompromisov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový mezonetový byt • Celková výmera 83,2 m² vrátane pivničnej kobky • 4. a 5. poschodie z 5 • Nadstavba bytového domu skolaudovaná v roku 2015 • Pivničná kobka • Verejné parkovanie priamo pri bytovom dome • Mesačné náklady približne 190 € pre dve osoby DISPOZÍCIA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je samotné dispozičné riešenie. Mezonet prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čím vytvára vyšší komfort bývania a viac súkromia pre všetkých členov domácnosti. Spodné podlažie tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a veľkorysý denný priestor pozostávajúci z obývacej izby spojenej s kuchyňou. Otvorená dispozícia pôsobí vzdušne, presvetlene a vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Na hornom podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Súčasťou podlažia je kúpeľňa s vaňou a druhá toaleta, ktorá výrazne zvyšuje komfort každodenného fungovania. HLAVNÉ BENEFITY • Mezonetové bývanie s charakterom rodinného domu • Výborné rozdelenie dennej a nočnej časti • Moderné a vkusné prevedenie interiéru • Veľmi dobrý technický stav • Dve toalety • Pivničná kobka • Bezproblémové parkovanie • Pokojné prostredie mimo mestského ruchu • Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí • Rýchle napojenie na diaľnicu D2 • Výborná dostupnosť do Bratislavy aj Malaciek LOKALITA Lokalita patrí medzi najväčšie prednosti tejto ponuky. Poskytuje pokojné bývanie v príjemnom prostredí a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy, kam sa dostanete približne za 15 minút. Mesto Malacky je vzdialené približne 14 minút jazdy. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, služby aj ďalšia občianska vybavenosť, vďaka čomu ponúka lokalita pohodlné bývanie pre rodiny aj pracovne aktívnych ľudí. CENA - 199 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckeho práva. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac priestoru, viac súkromia a príjemnejší spôsob bývania, tento mezonet predstavuje výnimočnú príležitosť, ktorá sa na trhu nemusí dlho zdržať. Odporúčame Vám dohodnúť si obhliadku čo najskôr a presvedčiť sa osobne o všetkých výhodách, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Nečakajte, kým Vás predbehne iný záujemca – podobné byty v tejto lokalite sú veľmi žiadané. Pre viac informácií alebo rezerváciu termínu obhliadky ma kontaktujte ešte dnes. O predaj sa postará realitný maklér: Adam Tibenský 0904 071 478 tibensky@reallinvest.sk

Hľadáte veľký, priestranný byt , ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Predstavujeme Vám, na predaj veľkorysý 5-izbový byt v pôvodnom stave s úžitkovou plochou 105 m² v tichej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite Bratislava - Karlova Ves na ulici Pod Rovnicami. Tento priestranný byt s veľkou loggiou s výmerou 11 m² predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a skvelú polohu v tesnej blízkosti prírody. Dispozícia ponúka päť izieb, dva samostatné šatníky, komoru a k bytu prislúchajú aj dve samostatné pivnice. Nachádza sa na 5. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s novými stupačkami a plánovanou realizáciou nového výťahu v roku 2026. Pôvodný stav nehnuteľnosti je vynikajúcou príležitosťou na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nechajte sa inšpirovať našimi vizualizáciami, ktoré ukazujú moderný potenciál tohto výnimočného priestoru. VÝHODY: veľká loggia 11 m² 2x šatník 1,76 m² + 2,46 m² komora 3,68 m² 2x pivnica 2,48 m² + 1,71 m² byt je bez tiarch a ihneď voľný vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa svojich predstáv orientácia na dve strany (JZ) a obidve na krásnu prírodu veľkometrážny, 5 izbový byt s priestrannými izbami Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite Pod Rovnicami v Karlovej Vsi. Bezprostredná blízkosť Líščieho údolia poskytuje vynikajúce možnosti na prechádzky, šport a relax v prírode. Lokalita je charakteristická kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta, električkou na peši a pokojným rodinným prostredím. Výmera bytu 94,21 m² + 10,38 m² loggia= 104,60 m² Tento byt vnímam, ako skvelú investičnú príležitosť aj dokonalé rodinné bývanie. Vďaka pôvodnému stavu si nový majiteľ môže prispôsobiť interiér presne podľa seba. Po kompletnej rekonštrukcii bude mať tento byt v tejto prémiovej lokalite, hneď vedľa Líščieho údolia, omnoho vyššiu trhovú hodnotu. Odporúčam pozrieť si priložené vizualizácie, ktoré odhaľujú skutočný potenciál, aký v sebe táto veľkorysá nehnuteľnosť ukrýva. V cene sú zahrnuté kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár a iné. Rada Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu a budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. Mgr. Anna Danihel Lukáčová, ADL Reality&Úvery s.r.o. 0903 192 063, anna.lukacova@adlreality.s

REALL INVEST pripravuje 3-izbový byt v Bratislave – Petržalka, ideálny na bývanie aj rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 69 m² na Mamateyovej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Nachádza sa na 7. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka skvelú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Disponuje plastovými oknami s externými žalúziami, klimatizáciou a loggiou s príjemným výhľadom. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra a bezproblémovým parkovaním. Výhody: • výmera 69 m² • 7. poschodie / 12 • loggia • klimatizácia • tichá lokalita plná zelene • výborná dostupnosť do centra • jednoduché parkovanie Fotka je ilustračná v prípade záujmu o viac informácií alebo fotiek a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj garzónku s loggiou na ulici Jegeho v Bratislave. Byt je v pôvodnom ale zachovalom stave. Umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je o výmere 20m2, nachádza sa na 3 poschodí. Cena nehnuteľnosti je 179.000€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 1-izbový byt v pôvodnom stave na Karloveskej ulici v mestskej časti Bratislava – Karlová Ves. Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Nachádza sa v udržiavanom a zrekonštruovanom bytovom dome - zateplený, opravená strecha, vymenené stupačky. Byt predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných požiadaviek. Pôvodný stav umožňuje realizovať kompletnú rekonštrukciu bez kompromisov – od dispozičných úprav až po výber materiálov a štandardu. Prečo je tento byt zaujímavý? •možnosť rekonštrukcie podľa vlastného projektu •transparentný technický stav – bez prekrytých úprav •výborný základ pre investičný zámer (prenájom / zhodnotenie) •potenciál zvýšenia trhovej hodnoty po rekonštrukcii ________________________________________ INFORMÁCIE O BYTE: •Celková rozloha: 31,43 m² •Poschodie: 2. poschodie / výťah •Orientácia: východ (do vnútrobloku) • Pôvodný stav •Mesačné náklady správca: 102EUR •Cena: 160 000 (vrátane provízie realitnej kancelárie) ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: •Vstupná chodba (3,26 m²)) •Samostatná kuchyňa (5m²) •Izba (17,34m²) •Kúpeľňa (2,50 m²) •WC (0,88 m²) •Pivnica (2,45 m²) ________________________________________ LOKALITA – Karlová Ves •Výborná dopravná dostupnosť – električkové a autobusové spojenie priamo na Karloveskej ulici, rýchle napojenie do centra mesta , ako aj smer Dúbravka či Patrónka. •Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny (Billa, Lidl), lekárne, zdravotné stredisko, banky, pošta, reštaurácie a služby každodennej potreby, školy a škôlky •Blízkosť prírody a oddychových zón – pešia dostupnosť k nábrežiu Dunaja, cyklotrasa smer Centrum/Devín, ako aj do lesoparku Malých Karpát. •Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy – jednoduchý výjazd smer diaľničný obchvat a most Lafranconi. Karlova Ves predstavuje ideálnu kombináciu mestského komfortu a kontaktu s prírodou, čo ju dlhodobo radí medzi stabilné a hodnotovo perspektívne lokality v Bratislave. BONUS: K bytu získavate aj kompletný právny a hypotekárny servis bez poplatkov – bezpečný prevod aj financovanie vyriešite pohodlne na jednom mieste. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky – tento byt sa oplatí vidieť osobne.

Ponúkame na predaj útulný a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt situovaný na Píniovej ulici, mestská časť Bratislava – Vrakuňa. Byt má celkovú výmeru 58,8 m² vrátane loggie s rozlohou 2,23 m², nachádza sa na 1/4 poschodí bytového domu bez výťahu. Vďaka praktickému rozloženiu miestností a dostatku denného svetla pôsobí príjemne priestranne. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou a práčkou, modernej obývacej izby spojenej s kuchyňou a výstupom na loggiu. Súčasťou bytu je aj samostatná spálňa, ktorá ponúka priestor na šatník aj pracovný kút. Byt sa predáva čiastočne zariadený s dostatkom úložných priestorov, práčkou a chladničkou. Novému majiteľovi poskytuje možnosť rýchleho bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha bytu: 56,5 m² + loggia 2,23 m² poschodie: 1/4 (bez výťahu) plastové okná so žalúziami radiátorové kúrenie klimatizácia pivnica - latková 1,05 m2 zateplený bytový dom udržiavaný stav bez nutnosti väčších investícií LOKALITA Vrakuňa patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a dobrej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, služby aj zastávky MHD s pohodlným napojením do centra mesta. Cena: 205.000 € Kontakt: Kosiba Miloš 0915 697 799 kosiba@kosibareality.sk Uvedená cena je vrátane:
 - provízie RK - právneho servisu
 - katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ
 - listu vlastníctva na Vaše meno
 - asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti
 - vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti

Assenzio Property ponúka: 95 m² nebytový priestor na ulici J.C. Hronského, pri Račianskom myte – prístupný priamo z ulice, s verejným parkovaním v okolí, vlastným vodomerom a elektrickým kúrením, ktorý sa nastaví podľa vlastných potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: J.C. Hronského, pri Račianskom myte, Bratislava Plocha: 95 m² Poschodie: prízemie/6 Prístup: vstup priamo z ulice Parkovanie: verejné parkovanie v okolí Vodné: vlastný vodomer Kúrenie: elektrické kúrenie (vlastné) Posledná rekonštrukcia priestoru: kompletná 2022 Rekonštrukcia bytovky: 2025 VYBAVENIE A TECHNICKÉ PODROBNOSTI Samostatná toaleta s umývadlom Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Menšia miestnosť s kuchynkou Väčšia miestnosť s kuchynkou Predsieň Veľká izba Menšia izba (priestor na walk-in šatník, špajzu...) Priestor je technicky vybavený – vlastný vodomer umožňuje presné sledovanie spotreby vody Vlastné elektrické kúrenie – možnosť nastavenia podľa vlastných potrieb Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, priečky v priestore nie sú nosné - priestor sa dá otvoriť alebo inak upraviť podľa Vašich predstáv Bytovka bola zrekonštruovaná v roku 2025 LOKALITA A OKOLIE Ulica J.C. Hronského – dobre dostupná lokalita pri Račianskom myte, s výborným prepojením na MHD a hlavné dopravné tepny Blízko Račianského myte, obchodných centier, kancelárií i rezidenčných zón Verejné parkovanie v okolí umožňuje ľahký prístup pre klientelu bez potreby vlastného parkoviska Výhodná poloha pre prevádzky služieb, poradne, ateliéry, malé predajne, wellness, kozmetiku alebo iné negastronómické koncepty PRE KOHO JE PRIESTOR IDEÁLNY Pre ľudí, ktorí chcú priestor prerobiť na vlastné bývanie – 95 m² ponúka dostatok priestoru pre veľký 2-izbový 4-izbový byt Pre investorov, ktorí chcú priestor prenajať ako byt – dobrá lokalita pri Račianskom myte s vysokým dopytom po nájomnom bývanie Pre ľudí hľadajúcich bývanie v dobre dostupnej lokalite s blízkosťou MHD, obchodov a služby CENA Cena: 257 990€ – vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT A OBHLIADKA Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktujte na tel. č. 0908 556 618 O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO. Vo fotografiách sú použité vizualizácie AI.

Ponúkame Vám na predaj veľký 1 izbový byt (možnosť prerobenia na 2 izbový byt) s vnútroblokom a pivnicou na Šancovej ulici v blízkosti Račianskeho mýta. Byt o výmere 50,53 m2 s pivnicou sa nachádza na zvýšenom prízemí zrekonštruovaného bytového domu. K bytovému domu prislúcha oplotený vnútroblok so záhradou len pre rezidentov. Dispozícia: veľká vstupná chodba, kúpeľna, samostatná kuchyňa, špajza, obytná izba. K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka, spoločná bicykliareň, spoločná oplotená záhradka. + možnosť prerobenia na 2 izbový byt + klimatizácia + vysoké stropy + výborná dostupnosť MHD + dopravný uzol, frekventované miesto, roh ulíc Mýtna/ Šancová/ Legionárska/ Račianska + pešia dostupnosť do centra + billa, samoška do 3 min chôdze + kaviareň priamo v bytovom dome + kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí bytového domu + stabilná a rastúca hodnota nehnuteľností v lokalite Cena 204 990 euro vrátane provízie rk, právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Realitná kancelária ZETA REAL ESTATE Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou a atraktívnym výhľadom v obľúbenom polyfunkčnom objekte VODOTIKA na Bosákovej ulici v bratislavskej mestskej časti Petržalka. Byt s výmerou 62,67 m² sa nachádza na 11. poschodí moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2010 a spája priestranné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s veľkorysým vstavaným šatníkom, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, priestrannej spálne, kúpeľne, samostatnej toalety a loggie s príjemným výhľadom na panorámu bratislavského downtownu. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi vrátane elektrickej rúry, varnej dosky, digestora, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia. Významným benefitom je samotný polyfunkčný objekt VODOTIKA, ktorý svojim rezidentom ponúka recepciu, uzavretý vnútroblok s oddychovou zónou a príjemné, bezpečné prostredie na každodenné bývanie. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Petržalky a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, trhovisko, pošta, zdravotné stredisko, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby. Výbornú dostupnosť zabezpečuje električková trať a zastávky MHD, vďaka ktorým sa do centra Bratislavy dostanete rýchlo a pohodlne. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj ako investícia na prenájom. Ak hľadáte moderné, priestranné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme na osobnej obhliadke.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na Wilsonovej ulici v Bratislave – Starom Meste. Byt o výmere 49,1 m2+ pivnica 10 m2, je na 2. poschodí 5-poschodového tehlového bytového domu. Pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne spojenej s obývacou časťou, veľkej samostatnej izby, menšej komory, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Byt je orientovaný na juhozápad do Wilsonovej ulice. V byte sú plastové okná s vonkajšími roletami, plávajúca podlaha, v izbe pôvodné drevené parkety, inak je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka. Bytový dom je významnou budovou postavenou v roku 1936 podľa projektu architekta Friča ako Domov dobrovoľných hasičov a záchranárov, na fasáde domu sa nachádza pamätný reliéf s hasičmi pri zásahu. Komfort bývania a hodnotu nehnuteľnosti výrazne zvýši pripravená kompletná rekonštrukcia domu vrátane vybudovania výťahu, výmeny rozvodov, osadenia klimatizácie, úpravy spoločného vnútrobloku. Byt ponúka mestské bývanie v bezprostrednej blízkosti centra so všetkými výhodami, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a dobrým dopravným spojením do všetkých častí mesta – električky, autobusy. Cena bytu: 220.000 € PROVÍZIA RK 4000 € ku kúpnej cene bytu. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO. Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. V prípade bezplatného využitia nášho hypotekárneho poradcu u nás ZNALECKÝ POSUDOK ZDARMA.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v Lamači na Heyrovského ulici. Byt sa nachádza na 4/6 poschodí o výmere 52,67 m2. Balkón 4,53 m2 2 priestranné izby, ktoré sú neprechodné. samostatne Wc a kúpeľňa Slušný pôvodný stav. Obývačka a kuchyňa orientované na východnú svetovú stranu. Spálňa orientovaná na západ. kočikáreň na prízemí bytového domu. Dobré parkovanie. Kúpou voľný. Veľmi príjemná lokalita, veľa zelene. V blízkosti sa nachádza základná škola, kaviareň, reštaurácia, pošta, zdravotné stredisko, Lidl, Tesco. Tiché prostredie kde funguje komunitné susedské prostredie. V dosahu je obchodné centrum Bory, Zastávka MHD v tesnej blízkosti. Pre akokoľvek informácie alebo otázky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902195590 alebo email. marsovsky@omnireal.sk

Ponúkame na predaj 4 izbový byt na Landauovej ulici na Záluhách na začiatku Dúbravky o veľkosti 67 m2 + loggia 5 m2 a pivnice 1m2. Byt sa nachádza sa na 4/8 poschodí s výťahom. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, spálne, 2 detské izby, kuchyne a obývacej izby. Na Loggiu sa vstupuje z obývačky aj z kuchyne. Byt je vyprataný s lušnom pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu. Pivnica v suteréne bytového domu. Dobré parkovanie - pred domom je stredne veľké parkovisko. Kúpou voľný. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, nové výťahy, nové vodorovné a zvislé rozvody, zateplenie celého bytového domu, nové vchodová brána a schránky. Mesačné správcovské náklady 220,-/mes/ 2 osoby. Veľmi príjemná lokalita, veľa zelene. Za bytovým domom sa nachádza zeleň. V bliskosti je škola, škôlka, zástavka električky, obchod Lidl a Billa, dobrá sociálna vybavenosť. Zastávka električky je bezprostredne pri bytovom dome. Veľmi dobrá dostupnosť do centra. Tiché prostredie. Jedná sa o 8 poschodové bytové domy. Neváhajte a kontaktujte Ing. Miroslav Bernáth: 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk Cena 259.000,- EUR Pri využití služieb nášho hypotekárneho poradcu (bezplatne), realitná kancelária prepláca náklady na znalecký posudok. Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadka bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Poradenstvo pri financovaný kúpy cez Hypotekárny úver Vypracovanie zmlúv Notárske poplatky Katastrálne poplatky Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na Dulovom námesti v lokalite Nivy o veľkosti 57 m2. Nachádza sa na 4/5 poschodí tehlového domu bez výťahu. Byt nemá balkón. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, spálne, priestranná neprechodná kuchyňa, 2 neprechodné izby. Byt je orientovaný na 2 svetové strany. Kuchyňa a obývačka sú orientované smerom na Dulovo námestie, spálňa je orientovaná smerom do vnútrobloku k novostavbe ZWIRN s ktoru priamo susedí. Byt je v slušnom pôvodnom stave. Pôvodné drevenné parkety, ktoré boli vždy pod kobercami, pôvodné drevenné okná v dobrom stave, ostatné všetko pôvodné. K bytu prislúcha murovaná pivbnica o veľkosti 2m x 2m. V bytovom dome sa plánuje výmena stupačiek. Bola robená nová strecha, nové vchody aj spolu so schránkami a bránou. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite začiatku Ružinova neďaleko obchodného Centra NIVY. V okolí je veľa kaviarní, reštaurácie, obnchody, trhovisko Miletičova. Vynikajúca dopravná dostupnosť MHD – električky aj autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, športových možností a klubov pre deti aj dospelých. Neváhajte a kontaktujte nás na 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk Cena 243.000,- EUR V prípade hypotekárneho úveru a v prípade využitia našej hypotekárnej poradkyne, realitná kancelária zabezpečí a preplatí znalecký posudok. Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v cene bytu. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Vypracovanie zmlúv Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Slnečný 2-izbový podkrovný byt s balkónom – Bratislava I, Staré Mesto, Krížna ulica Vzácna príležitosť v srdci Starého Mesta Ponúkame na predaj útulný 2-izbový tehlový byt na Krížnej ulici, situovaný na 6. – najvyššom poschodí (podkrovie) v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Lokalita, po ktorej je stály dopyt – všetko, čo k životu potrebujete, máte doslova na dosah. Dom, ktorý je v perfektnej kondícii Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody, strecha, fasáda, výťah, balkóny, schodisko, poštové schránky aj vstupná brána. O technický stav domu sa teda starať nemusíte, je vyriešený za vás. Výťah premáva po 5. poschodie. Dispozícia bytu Byt s celkovou výmerou 53,47 m² (byt 52,34 m² + balkón 1,13 m²) pozostáva z: • vstupnej chodby • spálne • obývačky • kuchyne s balkónom • kúpeľne s WC • technickej miestnosti (kotolne) Strešné okná v izbách aj v kuchyni sú nové, v kúpeľni je pôvodné okno. Byt disponuje elektrickým kúrením a elektrickým ohrevom vody. Priestor s potenciálom Byt je v pôvodnom stave a čaká na svojho nového majiteľa, ktorý mu vtlačí vlastný charakter. Rekonštrukcia je príležitosťou zariadiť si bývanie presne podľa svojich predstáv – od podlahy až po podkrovný nádych, ktorý dáva takýmto bytom nezameniteľnú atmosféru. Ideálne aj ako investícia Vďaka atraktívnej adrese v Starom Meste je byt výbornou investíciou s vysokým potenciálom následného prenájmu. Nehnuteľnosti v tejto lokalite si dlhodobo držia hodnotu a dopyt po nájmoch tu neutícha.

2-izbový byt s loggiou | 54 m² | pôvodný stav | Senec – Sokolská ulica REZERVOVANÉ! Hľadáte bývanie v centre mesta, ktoré si môžete upraviť presne podľa vlastných predstáv? Alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom? Tento 2-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Senec predstavuje ideálnu príležitosť na realizáciu vašich plánov. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka byt s výmerou 54 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu, ale s loggiou, ideálnou na rannú kávu či večerný oddych. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Dispozičné riešenie ponúka praktické rozdelenie priestoru a zároveň flexibilitu pre modernú rekonštrukciu podľa aktuálnych trendov. Pôvodný stav = čisté plátno. V byte sú 10-ročné plastové okná a nové stupačky. Lokalita Sokolská ulica patrí medzi vyhľadávané časti mesta Senec. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody a služby, školy a škôlky, kaviarne a reštaurácie, centrum mesta. Obľúbené Slnečné jazerá sú vzdialené len pár minút a lokalita ponúka aj výborné dopravné napojenie na Bratislavu, diaľnica D1, autobusové a vlakové spojenie. V inzeráte sú použité vizualizácie pre lepšiu predstavu o možnostiach rekonštrukcie. Cena: 149.900,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt (možnosť zmeny dispozície na 2,5-izbový) s úžasným výhľadom a vo výbornej lokalite na Medzilaboreckej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza na 5. poschodí (zo 6) s úplne novým výťahom. Výmera bytu je 54m2, balkón má výmeru 4,5m2. K bytu prislúcha aj 2x pivnica, jedna v suteréne bytového domu (cca 1,6 m2) a druhá na medziposchodí priamo pri byte (cca 2m2). Dispozícia: Byt má vstupnú halu (4 m2), samostatnú kuchyňu (7 m2) s oknom, obývaciu izbu (21,7m2), so vstupom na balkón (3 m2) s orientáciou na západ a pekným výhľadom na mesto. Spálňa (14,3 m2) so vstavanou skriňou a manželskou posteľou, kúpeľnou (2,6m2) s vaňou a umývadlom. K dispozícii je samostatná oddelená toaleta (1,1 m2). Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V celom byte je dostatok úložných priestorov. V obývacej izbe a spálni sú pôvodné drevené parkety. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Ponúka výbornú dispozičnú variabilitu. Presunutím kuchyne do obývacej časti je možné vytvoriť ďalšiu samostatnú izbu (pracovňu, detskú izbu alebo spálňu), čím môže vzniknúť praktická 3-izbová dispozícia. Predáva sa v pôvodnom stave s pôvodným zariadením. Po rekonštrukcii ponúka byt veľký potenciál na vytvorenie moderného bývania aj ako investičnú príležitosť. Bytový dom: Bytový dom bol postavený okolo roku 1965, je zateplený a v tomto mesiaci prebehla výmena výťahu za nový bezbariérový s nástupom priamo z prízemia, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez schodov - ideálne pre rodiny s kočíkom alebo osoby so zníženou mobilitou. V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom. Lokalita: Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Ružinova na Medzilaboreckej ulici, ktorá je obľúbená pre množstvo zelene, pokojné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, jazero Štrkovec alebo Kuchajda, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, pričom zároveň poskytuje príjemné bývanie s množstvom parkov a možností na šport či oddych. V lokalite je platný parkovací systém PAAS. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Mgr. Ema Andrejková, +421940609236, andrejkova@expat.sk Byt je voľný ihneď, obhliadky možné po dohode.

Predám 3 izb. na Bakošovej ul. v Lamači. Jedná sa o byt na 7. poschodí zo 7., výťah, výmera 69m2, veľká loggia, pivnica a malá dielňa hneď vedľa bytu. Byt je v pôvodnom stave, vymenené plastové okná okrem jednej izby. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, nový výťah. Som majiteľka bytu. Cena: 220 000 eur.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Dlhé diely na ulici Hany Meličkovej v Bratislave. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Výhodou je kompletne zrekonštruovaný bytový dom, ktorý zabezpečuje príjemné a bezproblémové bývanie. Samotný byt má výmeru 33 m² a je v úplne pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii je vhodný ako štartovací byt, investícia na prenájom alebo bývanie pre jednotlivca či pár. Základné informácie: Hany Meličkovej, Bratislava – Dlhé diely 1-izbový byt Výmera: 33 m² 6. poschodie zo 6 (výťah) Bytový dom kompletne zrekonštruovaný Byt v úplne pôvodnom stave Mesačné náklady: 120 € Cena: 155 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) Lokalita Dlhé diely patria medzi obľúbené bratislavské lokality v mestskej časti Karlova Ves. Ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Výborné spojenie MHD zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita je zároveň obklopená zeleňou, v blízkosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a množstvo možností na oddych či šport. Vďaka kombinácii dobrej dostupnosti a pokojného prostredia je Dlhé diely obľúbenou voľbou na bývanie aj investíciu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNE | WEALTH GROUP ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Jána Smreka v Bratislave – Devínskej Novej Vsi Hľadáte byt s potenciálom, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Potom je táto ponuka určená práve vám. WEALTH GROUP exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 64 m² na ulici Jána Smreka vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka krásny výhľad. Je orientovaný na severovýchod, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého dňa. Súčasťou bytu je zasklený balkón, ideálny na rannú kávu či oddych. Byt je v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami, vďaka čomu predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pred približne rokom bola osadená nová kuchynská linka a vymenené boli kvalitné plastové okná Slovaktual s trojsklom vrátane interiérových žalúzií. Byt je vybavený klimatizáciou, pričom bytové jadro aj elektrické rozvody sú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Dispozícia a výhody výmera bytu 64 m², zasklený balkón, orientácia na severovýchod, klimatizácia, nová kuchynská linka, kvalitné plastové okná Slovaktual s trojsklom, interiérové žalúzie, pôvodné bytové jadro, elektrické rozvody v pôvodnom stave, 7 poschodie z 12 s krásnym výhľadom, jeden osobný a jeden nákladný výťah, vstup do bytového domu na čip, kompletne zrekonštruovaný bytový dom, nová fasáda, zrekonštruované balkóny, vymenené stúpačky, nové elektrické rozvody v spoločných priestoroch, zrekonštruované spoločné priestory aj pivnice. Jedinečná investičná príležitosť Veľkou výhodou je, že v rovnakom bytovom dome ponúkame na predaj aj druhý 3-izbový byt s identickou výmerou, ale zmenenou dispozíciou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Ide o výnimočnú príležitosť pre viacgeneračné bývanie, prípadne pre súrodencov, kamarátov alebo rodiny, ktoré chcú bývať v tesnej blízkosti seba. Takáto ponuka sa na trhu objavuje len zriedka. Lokalita Devínska Nová Ves patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj detské ihriská. Lokalita zároveň ponúka výborné možnosti na cyklistiku, turistiku a oddych v prírode. Prečo kúpiť s WEALTH GROUP? Spoločnosť WEALTH GROUP vám zabezpečí kompletný priebeh obchodu od A až po Z. Súčasťou našich služieb je profesionálny právny servis, príprava kompletnej zmluvnej dokumentácie, komunikácia s katastrom, bezpečný prevod vlastníckeho práva, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a financovanie prostredníctvom našich finančných špecialistov. S nami kupujete nehnuteľnosť bezpečne, profesionálne a bez zbytočných starostí. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tešíme sa na stretnutie s vami.

Wealth Group vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky – Ovsište. Možno hľadáte bývanie pre svoju rodinu. Možno investičnú nehnuteľnosť, ktorá bude dávať zmysel aj o niekoľko rokov. V oboch prípadoch je práve lokalita jedným z najdôležitejších faktorov. A práve tá patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Byt sa nachádza na Medveďovej ulici, len pár minút od hrádze, množstva zelene, športovísk, škôl, škôlok, obchodov aj Ekonomickej univerzity. Ide o lokalitu, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu a patrí medzi najžiadanejšie časti starej Petržalky. Opis nehnuteľnosti Samotný byt ponúka výmeru 69 m², loggiu, pivnicu a praktickú dispozíciu s dvoma samostatnými spálňami, priestrannou obývacou izbou, samostatnou kuchyňou s výstupom na loggiu, kúpeľňou a oddeleným WC. Nachádza sa na 4. poschodí z 13 v bytovom dome, ktorý prešiel viacerými modernizáciami. K dispozícii sú nové výťahy, vstupné brány na čip, kamerový systém, nové zvončeky a upravené spoločné priestory. Byt je v zachovalom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Neplatíte za rekonštrukciu, ktorú by ste možno aj tak časom menili, ale získavate priestor prispôsobiť si svoj budúci domov presne podľa seba. Výhodou je aj investičný potenciál nehnuteľnosti. Vďaka blízkosti Ekonomickej univerzity, dobrej dostupnosti do centra mesta a dlhodobo vysokému dopytu po prenájmoch v tejto lokalite môže byť byt zaujímavou voľbou aj pre investorov. Základné informácie výmera bytu 69,33 m² loggia pivnica 4. poschodie z 13 výťah orientácia severovýchod plastové okná samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu samostatná kúpeľňa samostatné WC zachovalý stav s potenciálom modernizácie Mesačné náklady Približne 220 € / 2 osoby + elektrina a plyn podľa individuálnej spotreby. Lokalita Ovsište ponúka ideálne spojenie mestského života a aktívneho oddychu. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, zastávky MHD, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj obľúbenú hrádzu pri Dunaji. Ak hľadáte byt s potenciálom, rozumnou dispozíciou a lokalitou, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu, rada vám ho predstavím osobne na obhliadke. Cena tohto 3 izbového bytu je 236.900,- V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najlepších podmienok hypotekárneho úveru.

1. Byt č. 79 v bytovom dome s.č. 10152, na ulici Malokrasňanská, v meste Bratislava, k.ú. Rača Polyfunkčný objekt „Obytný súbor Malé Krasňany“ pozostáva z piatich pôdorysne zalamovaných častí chodbového typu so 6 podlažiami s podstavanými dvojpodlažnými garážami. Dom bol daný do užívania v roku 2017. Na prízemí je z uličnej strany vjazd do podzemnej garáže cez automatickú zasúvaciu bránu s vjazdom pre osobné automobily. Byt je umiestnený v stredovej sekcii domu s orientáciou izieb na severovýchod. V okolí 100 m od bytového domu sa nachádzajú obdobné bytové domy, služby, slabá občianska vybavenosť, reštaurácia, potraviny a kaviareň. Vo vzdialenosti 600 m od nehnuteľnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť v podobe samoobsluhy, lekárne, materská škola, základná škola, drogéria, reštaurácie a kaviarne, Železničná stanica Rača je vzdialená 5 minút autom. Dispozičné riešenie: Byt č. 79 pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchynský kút, kúpeľňa, WC, chodba a terasa. Celková podlahová plocha bytu č. 79 je 65,81 m2, bez výmery terasy o veľkosti 19,95 m2. 1. Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3/494 na nebytovom priestore č. 1 - garážové státie č. 2.61 Jedná sa o garážové stojisko na -1 suteréne predmetného bytového domu. Vjazdová a výjazdová rampa z garáže je opatrená do úrovne terénu metličkovou úpravou. Betónová podlaha má povrchovú úpravu s polyuretánovým/panpex náterom. V garáži je inštalované štandardné aj núdzové osvetlenie. Odvodnenie podláh je zabezpečené žľabmi. Vjazd do garáže je kontrolovaný cez motorickú garážovú bránu s diaľkovým ovládaním. Každé parkovacie miesto je označené vlastným poradovým číslom. Celková podlahová plocha garážového státia č. 2.61 je cca 12 m2. 1. Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/494 na nebytovom priestore č. 1 - pivničná kobka č. 02.35 Do priestoru skladov sa dá dostať výťahmi alebo schodiskom. Do priestoru pivničnej kobky sa dá dostať cez plné, hladké požiarne dvere. Podlahy sú opatrené ochranným epoxidovým náterom. Kobky sú od seba oddelené murovanými stenami. Elektroinštalácia je tu svetelná i motorická, sú tu svetlá reagujúce na pohyb. Pivničná kobka má plné dvere. Celková podlahová plocha pivničnej kobky č. 02.35 je cca 6,48 m2. Technicko - konštrukčné riešenie: Bytový dom Nosný konštrukčný systém je monolitický železobetónový stenový. V podzemných podlažiach sú vnútorné nosné steny nahradené stĺpmi. Železobetónové schodiská pri výťahových šachtách sú do stien a do dosky kotvené cez systémové hluk tlmiace prvky. Obvodový plášť je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom. Strecha je plochá, s krytinou z mäkčeného PVC, zaťažená kamenivom. Objekt je chránený bleskozvodom. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Obvodové aj medzibytové deliace priečky sú železobetónové, hr. 200 a 220 mm. Podlahy sú z keramickej dlažby, v garážach je podlahou leštený betón. Polyfunkčný bytový dom je napojený na rozvod elektriny, vody, kanalizácie a plynu, vrátane prípojok a inžinierskych sietí. Byt Podlahy v obytných miestnostiach a kuchyni sú jednotné laminátové s drevo dekórom, pričom v kúpeľni a WC je použitá keramická dlažba, na terase je použitá kameninová dlažba na terče. Jadro je murované. Dvere sú hladké, plné, osadené do obložkových zárubní. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, na lodžii je tienenie horizontálnymi elektrickými exteriérovými žalúziami. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom so sprchovou pákovou batériou a keramickým umývadlom so štandardnou pákovou batériou. Za dverami je rebríkový radiátor. Nachádza sa tu taktiež miesto na práčku. Obklad stien v kúpeľni je do výšky 230 cm. WC je zavesené – Geberit. Vykurovanie bytu je teplovodné z centrálneho zdroja v bytovom dome. Byt disponuje panelovými radiátormi s meračmi tepla. Teplá úžitková voda je získavaná tiež zo zdroja umiesteného v bytovom dome. Steny a stropy miestností sú upravené jemnozrnnou omietkou a maľbami. Vstupné dvere do bytu sú plné, hladké, biele, osadené v oceľovej zárubni, s bezpečnostnými prvkami. Kuchynská linka je na báze dreva, súčasťou linky je granitový drez s pákovou batériou, digestor, zabudovaná el. varná doska, el. rúra, umývačka riadu. Byt je ďalej vybavený meračmi spotreby studenej a teplej vody, elektromerom a domovým telefónom. Elektroinštalácia v byte je svetelná s poistkovými automatmi. Byt je napojený na vodovodnú, elektrickú a kanalizačnú sieť. Plyn do bytu nie je privedený. Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

Hľadáme pre klienta dvojgarsónku v pôvodnom stave v Petržalke. Môže byt dvojgarsónka s 2 lodžiami alebo dvojgarsónka DELUXE. Finančný strop je do 178.000. Za každú ponuku budeme vďačný. Tešíme sa na spoluprácu.

Na predaj veľkometrážny 5-izbový mezonet na ulici Fraňa Kráľa – Staré Mesto, ktorý je so svojimi veľkorysými terasami a výhľadmi na všetky dominanty Bratislavy absolútne výnimočnou nehnuteľnosťou. Byt sa nachádza na dvoch najvyšších podlažiach bytového domu (nadstavba z roku 2001) s novým výťahom. Dispozícia prvého podlažia pozostáva zo vstupnej chodby, obývačka, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s WC, šatník, komora a priestrannej terasy. Druhé podlažie pozostáva zo 4 spální, druhej veľkej kúpeľne s WC, terasy a balkóna. Plocha bytu je: 1.NP: úžitková plocha 95 m2 + 40 m2 terasa 2.NP: úžitková plocha 95 m2 + 24 m2 terasa + 8 m2 balkón Byt má vlastný kotol, podlahové kúrenie, krásny výhľad na celé mesto, Bratislavský hrad, Slavín, Dunaj. Orientácia je východ, juh, západ, iba 2 byty na poschodí. Vynikajúca poloha - dolná časť Palisád, v okolí ministerstvá, veľvyslanectvá, v blízkosti príroda – Horský park, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD SAV, kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, ZŠ a MŠ na Palisádach, ZŠ na Hlbokej) v pešej dostupnosti Hodžovo nám., Obchodná ulica, Hlavná vlaková stanica a iné. Parkovanie je možné vo dvore alebo máte možnosť dokúpiť garáž neďaleko bytového domu. Pre viac informácií ohľadne tejto nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať.

Na predaj byt v Starom Meste nedaleko Medickej zahrady. Byt ma plochu 56 m2 + 10 m2 pivnica. Nachadza sa na prizemi v historickom bytom dome z roku 1933 s vlastnym dvorom. Do bytu sa vstupuje cez pavlac. Byt je povodne 2 izbovy ale zmenou dispozicie vid. podorys je z neho moznost urobit 3 izbovy byt. (povodne bola kuchyna za kupelnou) Byt je uplne v povodnom stave (okrem novych plastovych okien 2026), v byte su gamatky, vysoke stropy. Byt je vypratany a pripraveny na rekonstrukciu. Bytovy dom je po kompletnej rekonstrukcii - fasada, interier, stupacky, vchodova brana, nova elektroinstalacia v dome. Tato nehnutelnost je vdaka svojej polohe idealna na kratkodoby alebo dlhodoby prenajom. Byt je kupou volny, k dispozicii okamzite.

Na predaj 2- izbový byt na Fedákovej ulici v Dúbravke - Bratislava. Plocha bytu je 53 m2 + 4 m2 zasklená loggia + latková pivnica, poschodie 8/8. Dispozícia bytu je vstupná chodba, kuchyňa, WC, kúpelňa, obývacia izba s loggiou, spálňa. Byt je v úplnom pôvodnom stave (plastové okná), pripavený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom : dom je po rekonštrukcii, zateplený, boli menené stúpačky , vchodová brána , výťah. Lokalita: Bytový dom je situovaný v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Skvelú dostupnosť zabezpečuje autobusová a električková doprava, v tesnej blízkosti je OD Saratov, obchodne centra Lidl, Billa, neďaleko je nemocnica aj shoping centrum Borry Mall. Dúbravka sa nachádza na východnom úpätí Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje veľa možností aktívneho trávenia voľného času. Je tu priame napojenie na D1. V okolí domu je škôlka, školy, detské ihriská, voľnočasové zóny, parky.

Ponúkame na predaj slnečný 3i byt na Banšelovej ulici, bytový dom je udržiavaný zateplený, byt je v pôvodnom stave a pripravený na rekonštrukciu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Dispozícia: 3 izbový byt, 7/7 podlažie * Úžitková plocha: 71,77m2 (byt 62,3 m2, + loggia 7,27m2 + pivnica na 2,2m2 ) * Orientácia bytu V ( 2x spálňa), Z obývacia izba s loggoiu a kuchyňa * bytový dom zateplený * strecha po rekonštrukcii * nový výťah POPIS BYTU: * byt je v pôvodnom stave čerstvo vymaľovaný a vyprataný * 2 nepriechodné izby * priechodná priestranná obývačka s výstupom na loggiu * samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu * komora vedľa kuchyne 1,87m2 * samostatná toaleta * murované jadro CENA a PLATBA: * cena bytu je * mesačné náklady 224 Eur pre 2 osoby * cena je vrátane provízie a právneho servisu LOKALITA a OKOLIE: * vyhľadávaná lokalita, kompletná občianska vybavenosť v blízkosti: potraviny 2 min, reštaurácia, detské ihrisko, základná škola, materská škôlka, trolejbus 2 min od vchodu Kontakt: Mgr. Matúš Rohaľ 0908 877 773 info@4rc.sk