Byty na predaj, Bratislavský kraj

RENATAS ponúka na predaj svetlý, priestranný 2-izbový byt na Estónskej ulici v mestskej časti Podunajské Biskupice, Bratislava. Estónska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Podunajských Biskupíc vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra mesta. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť cyklotrás, hrádze pri Dunaji, športových areálov a množstvo zelene v okolí. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania s kompletnou mestskou infraštruktúrou. Tento byt predstavuje výbornú voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Cieľový klient ocení rozumnú dispozíciu v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ako aj svetelnosť nehnuteľnosti a polohu. Byt prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia bytu ponúka praktické riešenie s dostatkom úložného priestoru, samostatnou kuchyňou, priestrannou obývacou izbou, samostatnou spálňou so vstavanou skriňou, kúpeľňou s vaňou a oddelenou toaletou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera bytu: 50,5 m² + pivnica 1,5 m² Celková plocha: 52 m² Poschodie: 7/7 Výťah: áno Orientácia: západ Praktická dispozícia ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca, pár aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie nová strecha nový vstup do domu nové schránky nový výťah nové stupačky V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Veľkou výhodou je výborné dopravné spojenie do centra Bratislavy prostredníctvom MHD aj rýchle napojenie na obchvat D4/R7, čo výrazne skracuje čas dochádzania do ostatných častí mesta. CENA : 179.900,- € vrátane kompletného právneho servisu. Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. Viac informácií alebo obhliadky Vám zabezpečíme: 0905 668 888 renatas. real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

R E N A T A S - exkluzívne predaj lukratívnych apartmánov v Dominikánskej republike obklopené tropickou zeleňou, len kúsok od najkrajšej kúpacej pláže v Cabarete. Projekt NATURAL HABITAT je viac ako len domov - je to životný štýl a investícia v jednom. Spája moderný komfort a nadčasovú eleganciu so solídnou návratnosťou. Ideálne pre investorov a tých ktorí hľadajú pokojný únik z ruchu veľkomesta s potenciálom zhodnotenia investície v jednej z najžiadanejších pobrežných komunít Dominikánskej republiky, ktorou je Perla Marina. Váš kúsok raja čaká, tak nepremeškajte túto príležitosť vlastniť niečo výnimočné ! •⁠ ⁠LIST VLASTNÍCTVA – získavate výpis z listu vlastníctva tzv. Deslinde, ktoré preukazuje 100% vlastnícke práva k apartmánu a pozemku. •⁠ ⁠⁠ZHODNOTENIE INVESTÍCIE - V Cabarete je zaznamenaný celoročný rast cien apartmánov v rozmedzí 10% až 12% ročne. Plážové lokality a prémiové oblasti akou je Perla Marina, počas posledných rokov zhodnotili svoju hodnotu kumulatívne o 30% až 40%. •⁠ ⁠⁠PASÍVNY PRÍJEM - Výnos z prenájmu (napr. Airbnb) dosahuje v Cabarete od 8% ročne, pričom počas ,,high season,, môže byť výnos z prenájmu ešte vyšší. •⁠ ⁠⁠SECURITY STRÁŽNA SLUŽBA 24/7 •⁠ ⁠⁠SERVIS – Natural Habitat sa postará o všetky služby aj bez vašej prítomností (výhradný management prenájmu, kompletné služby pre vás a vašich hostí, online portál vlastníka). Projekt NATURAL HABITAT kladie dôraz na architektúru, moderné riešenie, kvalitné prevedenie a zároveň na pohodlie, ktoré si viete dopriať v bazénovej zóne určenej len pre vlastníkov apartmánov. NATURAL HABITAT BLOK A •⁠ 3 nadzemné podlažia + rooftop •⁠ 2 apartmány na každom podlaží (93,89m2) •⁠ 3 izbové apartmány vyhotovené v nadštandarde •⁠ 1 parkovacie státie ku každému apartmánu NATURAL HABITAT BLOK B •⁠ 3 nadzemné podlažia + rooftop •⁠ 2 apartmány na každom podlaží (80,05m2 / 87,55m2) •⁠ 3 izbové apartmány vyhotovené v nadštandarde •⁠ 1 parkovacie státie ku každému apartmánu NATURAL HABITAT BLOK C •⁠ 3 nadzemné podlažia •⁠ 2 apartmány na každom podlaží (63,55m2) •⁠ 2 izbové apartmány vyhotovené v nadštandarde •⁠ 1 parkovacie státie ku každému apartmánu FINANCOVANIE: 30%-40%-30% Predpokladaný termín dokončenia August 2027 CENY od 150.000,-EUR (199.000,-USD) v závislosti od kurzu. POLOHA •⁠ 1 min kúpacia pláž •⁠ 3 min surferská pláž •⁠ 5 min padel a tenis kurty •⁠ 7 min Kite pláž •⁠ 10 min centrum Cabarete •⁠ 10 min mesto Sosua •⁠ 20 min letisko Puerto Plata •⁠ 30 min golfové ihrisko Playa Dorada Golf Puerto Plata •⁠ len ,,cez cestu‘‘ výstavba Cabarete Country Club, súčasťou ktorého bude golfové ihrisko a prvý nočný golf v Karibiku, tenis, padel, piklebal, driving range simulátor, fitness centrum, plavecký bazén, reštaurácie vrátane gurmánskeho stolovania a mnoho viac. Viac informácii o projekte Vám radi poskytneme osobne ale telefonicky: www.naturalhabitat.info 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v príjemnej a pokojnej lokalite na Rajeckej ulici v mestskej časti Vrakuňa. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom a zateplením. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 3 izby (samostatné) Poschodie: 3 Stav: kompletne zrekonštruovaný, nezariadený Výťah: nový Bytový dom: zateplený, plánované vynovenie schodiska OKOLIE A VÝHODY: Veľké detské ihrisko priamo pri bytovke Tiché a zelené prostredie, vhodné pre rodiny Dobrá dostupnosť MHD aj občianska vybavenosť Virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti si môžete pozrieť na nasledujúcom odkaze: Nechajte sa očariť výhľadmi a kvalitným spracovaním tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď... __________________ Róbert Hauskrecht MENTOR GROUP REAL ESTATE ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? - virtuálna prehliadka - sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu - VIP servis pre každého klienta. - daňové priznanie - Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? - KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj pekný 2 izbový byt s podlahovou plochou bytu o výmere 39,90 m2 na ul. Dopravná v Bratislave – Rača, lokalita Rendez, na 7p./ 8p. . Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva: kuchyňa, predsieň, šatník, špajza, kúpeľňa, wc. 3D virtuálna prehliadka: https://livetour.istaging.com/0deeb04e-afc1-440d-a25e-27b15161d0d8 Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, klimatizácia, murované jadro, dlažba v predsieni, bezpečnostné dvere. Byt je vhodný ako štartovací byt alebo ako investičný byt na prenájom. Výhoda: v blízkosti sa nachádza Akadémia policajného zboru (policajná štátna vysoká škola univerzitného typu), v lokalite je nedostatok nájomných bytov. Dom má výťah, bránu na čip, na poschodí sú 3 byty. Okolie: výborná občianska vybavenosť, veľa zelene, v blízkosti potraviny, vysoká škola, materská škola, MHD zastávky, detské ihriská, OC Vajnoria, železničná stanica. Lokalita Rendez sa nachádza v Bratislave medzi Račou a Vajnorami, v Rači nájdete všetku občiansku vybavenosť. Byt je KÚPOU VOĽNÝ. Cena: 159.900,- € v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

GH Real ponúka na predaj štýlový a slnečný 1-izbový byt (garsónku) po kompletnej rekonštrukcii v developerskom projekte na Kysuckej ulici v Košiciach. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ - Kompletná nová rekonštrukcia – byt je vyhotovený do štandardu (kompletne nové inžinierske siete, omietky, stierky, sanita od spoločnosti Ingema, interiérové dvere značky Porta a pod.) - Možnosť zariadenia bytu do stavu pripraveného na okamžitý prenájom - Vyhľadávaná lokalita takmer priamo v centre mesta - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo výborná investícia na prenájom - Predpokladaný výnos približne 5 % ročne - Možnosť následného prenájmu za približne 650 EUR mesačne - 24/7 recepcia v bytovke - Oddychová zóna a vnútorné átrium - Výborná dostupnosť MHD - Pokojné mestské prostredie ŠPECIFIKÁCIA BYTU Úžitková plocha: 21 m² Loggia: 3 m² Mesačné náklady: približne 130 EUR (správca + elektrina) ŠPECIFIKÁCIA BYTOVÉHO DOMU - Nové stúpačky a rozvody - Zateplenie a nová fasáda - Zrekonštruované spoločné priestory - Vymenené okná a tri výťahy - Odhlučnené steny Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 944 209 770.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj peknú dvojgarsónku s podlahovou plochou bytu o výmere 38,29 m2 (vrátane pivnice) + 2 loggie (cca 4,95 m2 a 4,98 m2) na ul. Gessayova v Bratislave – Petržalka, na 4 posch./ 12p. (5 podlažie). Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva: kuchyňa, predsieň, šatník, kúpeľňa s wc, pivnica a 2 veľké loggie. 3D virtuálna prehliadka: https://livetour.istaging.com/82bf0285-5163-4af8-8231-fd6b93774d4e Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, plávajúca podlaha, vstavaná skriňa v spálni. Byt je vhodný ako štartovací byt alebo ako investičný byt na prenájom. Výhoda: 2 veľké loggie s výhľadom na zeleň do vnútrobloku. Dom má 2 výťahy, bránu na čip, kamerový systém. Okolie: výborná občianska vybavenosť, veľa zelene, v blízkosti potraviny, veľké parkovisko, MHD zastávky električka + autobus, klinika všeobecného a interného lekárstva, lekáreň, cyklotrasa, ZŠ, MŠ, detské ihriská, centrum voľného času, rýchla dostupnosť do centra mesta, aj na diaľničný obchvat von z mesta. Byt je KÚPOU VOĽNÝ. Cena: 187.000,- € v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

2-izbový byt na predaj v Senci na Dlhej ulici Krásny dobrý deň prajem, máme pre vás pripravený úchvatný súkromný developerský projekt v Senci na Dlhej ulici. Bytovka s nádychom rodinného štýlu je situovaná v tichej lokalite, len kúsok od centra mesta a obľúbených Slnečných jazier. Popis bytu: • Rozloha bytu: 51,74 m² s loggiou o veľkosti 4,89 m². • Dispozícia: o Predsieň: 8,86 m² o Kúpeľňa: 4,11 m² o Obývacia izba s kuchyňou: 22,11 m² o Spálňa: 14,62 m² o WC: 2,04 m² o Loggia: 4,89 m² • Poloha: Byt je dostupný na 2., 3. a 4. poschodí bytového domu, ktorý obsahuje celkovo 16 bytových jednotiek rozložených na štyroch poschodiach. • Vyhotovenie: Byt sa predáva v stave štandard. Štandard zahŕňa, laminatové podlahy, dlažba, kupelňa, sanita. • Cena: 195 000 eur, pričom cena zahŕňa právne, finančné a realitné služby. • Parkovanie: K dispozícii je parkovacie miesto, cena dohodou. Tento projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Kontakt: 0903 297 300 Mail: krnavcova@nobleum.sk Nechajte sa očariť touto jedinečnou ponukou a nájdite svoj nový domov v Senci na Dlhej ulici!

Na predaj 1-izbový byt s balkónom o celkovej výmere 44,14 m² (vrátane nového balkóna s výmerou 5 m²) na Saratovskej ulici v Bratislave – mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi (osobný aj nákladný). Vďaka pôvodnému stavu predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá byt s potenciálom rekonštrukcie a následného zhodnotenia. O bytovom dome: • Rok výstavby: 1975 • Konštrukcia: panelová • Zateplená fasáda • Nové balkóny (2024) • Dva nové výťahy – osobný aj nákladný • Udržiavané spoločné priestory V roku 2024 prešiel bytový dom obnovou v podobe realizácie nových priestranných balkónov s výmerou cca 5 m² pre každý byt. Ide o benefit, ktorý zvyšuje komfort bývania aj celkovú atraktivitu nehnuteľnosti z pohľadu budúceho prenájmu alebo ďalšieho predaja. O byte:
 Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastného zámeru a využiť potenciál nehnuteľnosti naplno. Momentálne je byt prenajatý, pričom v prípade investičného záujmu je možnosť kúpy aj s nájomníčkou. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá nielen na rekonštrukciu a následný predaj, ale aj ako investícia s možnosťou pokračovania v prenájme. Parametre bytu: • Poschodie: 7. z 12 • Úžitková plocha: 39,14 m² + 5 m² balkón • Pivničná kobka: priamo na poschodí oproti vchodu do bytu cca 1,3 m² Dispozícia: • vstupná chodba • kúpeľňa spojená s toaletou • kuchyňa • priestranná izba so vstupom na nový balkón Parkovanie:
 Parkovanie je bezproblémové priamo za bytovým domom, kde sa nachádzajú verejné parkovacie plochy. V danej lokalite zatiaľ nie je zavedená parkovacia politika. Lokalita a občianska vybavenosť:
 Byt sa nachádza v centrálnej a vyhľadávanej časti Dúbravky, ktorá je obľúbená pre výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Práve lokalita v kombinácii s pôvodným stavom bytu a obnovou bytového domu robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre bývanie aj investičný zámer. V pešej dostupnosti sa nachádza: • Obchodný dom Saratov, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko • Reštaurácie, kaviarne a služby • Zastávky MHD – električka aj autobus priamo pred domom (centrum mesta cca 15–20 minút) • Devínska Kobyla a okolité lesy – ideálne miesto na prechádzky, beh či cyklistiku Dúbravka ponúka kompletnú infraštruktúru pre rodiny s deťmi: • Materská škola Ušiakova • Základná škola Pri kríži • V blízkosti aj gymnázium, detské ihriská a športoviská Cena: 169 000 € Kontakt: Norman Hric | +421 918 290 449

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 1-izbový byt v projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici (Nové Mesto). Tento byt je vzácnou kombináciou nízkych mesačných nákladov (89 €) a vysokého štandardu bývania. Či už hľadáte svoj prvý vlastný štartovací domov, alebo bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom, tento priestor spĺňa všetky kritériá. Prečo je tento byt pre vás skvelou voľbou? •Vstúpite a bývate: Byt sa predáva kompletne zariadený - stačí si priniesť osobné veci. Možnosť byt okamžite prenajať bez ďalších nákladov. •Nízky zálohový predpis správcovi: 89 €/mesiac, •Prémiové technológie: V lete oceníte stropné chladenie a v zime príjemné podlahové kúrenie. •Veľká loggia (6,82 m²): Priestor, ktorý slúži ako ďalšia izba. Ranná káva alebo večerný drink s výhľadom na západ slnka budú vaším novým rituálom. ________________________________________ Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť (celkovo 36,92 m²): •Interiér (29,92 m²): Vstupná chodba (5,23 m²), kuchyňa s jedálňou (9,14 m²), svetlá obývacia izba / spacia zóna (11,55 m²) a štýlová kúpeľňa s WC (4 m²). •Exteriér (6,82 m²): Loggia s kvalitným exteriérovým sedením. •Poschodie: 5. nadzemné (3 rýchlovýťahy) •Štandard: Podlahové kúrenie, stropné chladenie, hliníkové okná, exteriérové žalúzie, rekuperácia, bezpečnostné dvere, •Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách •Orientácia: západ – do vnútrobloku •Na liste vlastníctva vedený ako BYT ________________________________________ Lokalita – Tehelné pole Bývať tu znamená mať všetko na dosah ruky: •Priamo v objekte: Supermarket, fitness centrum, kaviareň, reštaurácie a lekáreň. •Šport a relax: Národný futbalový štadión, jazero Kuchajda, plaváreň a tenisové kurty hneď "za rohom". •Dostupnosť: Výborné napojenie na obchvat, MHD pred domom a centrum mesta do 10 minút. • Možnosť parkovania na ulici (PAAS) , • V objekte sa nachádzajú garážové státia, na prenájom/ kúpu •Cena: 198 900 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) V Auxerre reality sa postaráme o všetko za vás. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom a v prípade záujmu vám radi pomôžeme s profesionálnym manažmentom prenájmu,.

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 1-izbový byt v pôvodnom stave na Karloveskej ulici v mestskej časti Bratislava – Karlová Ves. Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Nachádza sa v udržiavanom a zrekonštruovanom bytovom dome - zateplený, opravená strecha, vymenené stupačky. Byt predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných požiadaviek. Pôvodný stav umožňuje realizovať kompletnú rekonštrukciu bez kompromisov – od dispozičných úprav až po výber materiálov a štandardu. Prečo je tento byt zaujímavý? •možnosť rekonštrukcie podľa vlastného projektu •transparentný technický stav – bez prekrytých úprav •výborný základ pre investičný zámer (prenájom / zhodnotenie) •potenciál zvýšenia trhovej hodnoty po rekonštrukcii ________________________________________ INFORMÁCIE O BYTE: •Celková rozloha: 31,43 m² •Poschodie: 2. poschodie / výťah •Orientácia: východ (do vnútrobloku) • Pôvodný stav •Mesačné náklady správca: 102EUR •Cena: 160 000 (vrátane provízie realitnej kancelárie) ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: •Vstupná chodba (3,26 m²)) •Samostatná kuchyňa (5m²) •Izba (17,34m²) •Kúpeľňa (2,50 m²) •WC (0,88 m²) •Pivnica (2,45 m²) ________________________________________ LOKALITA – Karlová Ves •Výborná dopravná dostupnosť – električkové a autobusové spojenie priamo na Karloveskej ulici, rýchle napojenie do centra mesta , ako aj smer Dúbravka či Patrónka. •Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny (Billa, Lidl), lekárne, zdravotné stredisko, banky, pošta, reštaurácie a služby každodennej potreby, školy a škôlky •Blízkosť prírody a oddychových zón – pešia dostupnosť k nábrežiu Dunaja, cyklotrasa smer Centrum/Devín, ako aj do lesoparku Malých Karpát. •Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy – jednoduchý výjazd smer diaľničný obchvat a most Lafranconi. Karlova Ves predstavuje ideálnu kombináciu mestského komfortu a kontaktu s prírodou, čo ju dlhodobo radí medzi stabilné a hodnotovo perspektívne lokality v Bratislave. BONUS: K bytu získavate aj kompletný právny a hypotekárny servis bez poplatkov – bezpečný prevod aj financovanie vyriešite pohodlne na jednom mieste. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky – tento byt sa oplatí vidieť osobne.

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj kompletne zariadenú, slnečnú a veľmi príjemne riešenú dvojgarsónku s výmerou podlahovej plochy 35 m² s francúzkym balkónom, ktorá sa nachádza v Podunajských Biskupiciach na Závodnej ulici. Byt je útulný, praktický a pripravený na okamžité užívanie – či už ako štartovacie bývanie, komfortné mestské zázemie alebo investičná nehnuteľnosť s potenciálom stabilného prenájmu. Dispozícia bytu je riešená prakticky tak, aby ponúkala samostatnú dennú aj nočnú časť, čo pri tejto výmere výrazne zvyšuje komfort bývania. Byt je vhodný pre jednotlivca, mladý pár, ako štartovacie bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Dispozícia bytu: - obývacia časť prepojená s kuchynským kútom, - samostatná spálňa s rolldor skriňou a pracovným kútom, - vstupnej chodby so skriňou ( tu je umiestenená pračka), - kúpeľne s vaňou, - samostatného WC. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na začiatku Podunajských Biskupíc, v lokalite s dobrou dostupnosťou do širšieho centra mesta a zároveň s možnosťami oddychu v blízkosti prírody. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie na parkovisku pred domom. V blízkosti sa nachádza Kaufland, občianska vybavenosť a hrádza Malého Dunaja, ktorá ponúka výborné možnosti na bicyklovanie, korčuľovanie, prechádzky alebo aktívny oddych. Dopravné spojenie do centra a do business zón je veľmi dobré. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD – autobusové linky 70, 87 a trolejbusové linky 201 a 202. Lokalita má praktické napojenie smerom na Ružinov, Mlynské Nivy, Apollo Business Center, IBM aj ďalšie mestské časti. Hlavné výhody bytu: Byt má výmeru 35 m², praktickú dispozíciu, samostatnú spálňu, obývaciu časť s kuchynským kútom, francúzske okno, západnú orientáciu, klimatizáciu, výhľad do zelene, predáva sa zariadený. bezproblémové parkovanie pred domom, výborné napojenie na MHD, blízkosť Kauflandu, dostupnosť do centra a blízkosť hrádze Malého Dunaja. Byt je k dispozícii ihneď. Cena Cena: 155.000,- vrátane právneho servisu, sprostredkovania a štandardného realitného procesu.

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať alebo ho výhodne prenajímať? Tento byt je pripravený presne na to. Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou 38 m² vo vyhľadávanej lokalite Sídlisko Juh v Malackách. Byt je čerstvo vymaľovaný, má upravené steny, je kompletne vyprataný a pripravený na okamžité odovzdanie novému majiteľovi. Vďaka prázdnemu interiéru si ho môžete zariadiť podľa vlastného štýlu a vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Prečo práve tento byt? Priestranná výmera 38 m² Ihneď voľný – bez čakania na nasťahovanie Čerstvo vymaľovaný interiér Upravené steny 5. poschodie s novým výťahom Balkón na medziposchodí Pivnica Zateplený bytový dom po rekonštrukcii Nízke mesačné náklady približne 150 € Výborná voľba na bývanie aj investíciu Dispozícia * vstupná chodba, * priestranná izba, * samostatná kuchyňa, * kúpeľňa, * samostatné WC. Bytový dom Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel obnovou. * zateplená fasáda, * nový výťah, * udržiavané spoločné priestory. Vďaka tomu vás v najbližších rokoch nečakajú väčšie investície do spoločných častí domu. Lokalita Sídlisko Juh patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Malackách. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj detské ihriská. Výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. Kompletný servis Samozrejmosťou je kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo a asistencia počas celého procesu kúpy. Dohodnite si obhliadku Byt je pripravený na okamžité odovzdanie novému majiteľovi. Ak hľadáte bývanie bez zbytočných čakaní alebo investičnú príležitosť vo vyhľadávanej lokalite, radi vám byt osobne predstavíme.

Realitná kancelária Byvo ponúka na predaj útulný a slnečný 1-izbový byt ,vhodný aj na úpravu na 2.izb.byt vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a investičný potenciál? Tento príjemný 1-izbový byt vás osloví svojou praktickou dispozíciou, tichou orientáciou do vnútrobloku a lokalitou, ktorá patrí medzi obľúbené mestské časti. Byt sa nachádza na nižšom poschodí udržiavaného bytového domu a vďaka umiestneniu v strednej časti ponúka príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka aj nižšie náklady na bývanie. Výhľad do zelene a pokojné susedstvo vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie bez rušivého hluku. Dispozícia bytu: priestranná obytná izba s praktickým úložným riešením samostatná kuchyňa kúpeľňa spojená s WC vstupná chodba pivnica K dispozícii sú aj spoločné priestory bytového domu. Byt je vo veľmi zachovalom stave, pričom niektoré časti prešli úpravami. Novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a vytvorenia bývania presne na mieru. Veľkosť celkovo 35m2- Hlavné benefity: ✔ vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ✔ pokojné bývanie v zeleni ✔ výborná dostupnosť do centra mesta ✔ orientácia mimo hlavnej cesty ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ bytový dom po čiastočnej rekonštrukcii ✔ pivnica v cene ✔ ideálne štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom ✔ možnosť rýchlej dohody Lokalita: V bezprostrednom okolí nájdete obľúbené trhovisko, obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita je známa príjemnou atmosférou, množstvom zelene a výborným napojením do centra aj ostatných častí mesta. Cena nehnuteľnosti je uvedená bez provízie RK vo výške 4 %. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: ? maxim.mastic@byvo.sk ? 0910 317 862

Na predaj zrekonštruovaná garsónka s veľkou lodžiou pri Draždiaku – Krásnohorská ulica, Petržalka Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku na vyhľadávanej Krásnohorskej ulici v Petržalke, v lokalite s výbornou dostupnosťou, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 10. poschodí zrekonštruovaného bytového domu a jeho celková výmera vrátane lodžie je 29 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 1,38 m². Veľkou výhodou je priestranná lodžia s výmerou 4,8 m², orientovaná na slnečný juhozápad, ktorá prešla rekonštrukciou a má novú dlažbu. Vďaka vyššiemu poschodiu byt pôsobí svetlo, vzdušne a ponúka príjemný výhľad. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrekonštruované prakticky všetko – nová elektroinštalácia, nová kúpeľňa s WC, nová kuchynská linka, nové obklady a dlažby, zrekonštruovaná lodžia, nové bezpečnostné vstupné dvere a vstavaná skriňa v predsieni. Dispozícia je veľmi praktická. Do bytu sa vstupuje cez predsieň, kde sa nachádza vstavaná skriňa a chladnička. Napravo je kúpeľňa spojená s WC. Hlavná miestnosť ponúka priestor na bývanie, spanie aj kuchynský kút a má priamy vstup na veľkú lodžiu. Bytový dom je taktiež kompletne zrekonštruovaný – vrátane strechy, rozvodov elektriny, vody a odpadu. Výborná investičná príležitosť Táto garsónka je ideálna ako štartovacie bývanie alebo investičný byt na prenájom. Aktuálne je byt prenajatý, preto je možné ho kúpiť buď vyprataný, alebo s nájomníkom a okamžitým výnosom z prenájmu. Vďaka polohe, dispozícii a stavu bytu ide o nehnuteľnosť, ktorá je veľmi ľahko prenajateľná – ideálna pre jednotlivca alebo pár. Byt je možné financovať aj v plnej výške prostredníctvom hypotekárneho úveru. Lokalita – Krásnohorská ulica, Petržalka Krásnohorská ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky. Nachádza sa v blízkosti Draždiaka, no zároveň mimo hlavného dopravného ruchu. V okolí je množstvo zelene, stromov, detských ihrísk a športovísk, čo vytvára výbornú rovnováhu medzi mestským bývaním a prírodou. Veľkou výhodou je nová električková trať – zastávka električky č. 3 je v pešej dostupnosti a do Starého Mesta sa dostanete približne za 15 minút. Lokalita ponúka aj viacero autobusových spojov, dobré napojenie na Panónsku cestu a rýchly výjazd na diaľnice D1 a D2. Do centra Bratislavy sa dostanete autom, MHD alebo bicyklom približne za 10 až 20 minút podľa spôsobu dopravy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Tesco, Lidl, Kaufland, Billa, lekárne, pošta, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky, detské ihriská, športové areály, vonkajšie fitness prvky, beach volejbal, futbalové ihriská a obľúbená petržalská hrádza. Milovníci prírody ocenia blízkosť jazera Draždiak, ktoré ponúka príjemné prechádzky, oddych pri vode a výborné možnosti na venčenie psov či šport bez nutnosti sadnúť do auta. Hlavné výhody bytu * kompletná rekonštrukcia bytu, * zrekonštruovaný bytový dom, * nová elektroinštalácia, * nová kúpeľňa a kuchynská linka, * veľká lodžia 4,8 m² orientovaná na juhozápad, * 10. poschodie, * pivničná kobka 1,38 m², * výborná investičná príležitosť, * možnosť kúpy s nájomníkom alebo vypratané, * výborná dostupnosť MHD vrátane električky, * blízkosť Draždiaka, hrádze, zelene a športovísk, * kompletná občianska vybavenosť, * optický internet v lokalite, * možnosť financovania hypotékou. Táto garsónka je skvelou voľbou pre niekoho, kto hľadá praktické bývanie v obľúbenej časti Petržalky, alebo bezpečnú investíciu s okamžitým potenciálom prenájmu. Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní je možná inštalácia klimatizácie ako bonus. Obhliadka bytu je možná vo štvrtok po 16:00. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky volajte: +421 940 988 676

Na predaj čiastočne zrekonštruovaný byt -garsónku v blízkosti Draždiaku.Garsonka sa nachádza v panelovom dome na 9..poschodi s výhľadmi na Bratislavu.Byt prešiel úpravami a je čiastočne zariadený.Nízske mesačné náklady sú výhodou aj pre investičný byt.Prerábka bola pred 7 rokmi. Výborná občianska vybavenosť,dostupnosť MHD a aj dostupnosť na diaľničné obchvaty.K cene pripočítať províziu RK 4%. Ak by Vás zaujala nehnuteľnosť neváhajte ma kontaktovať:maxim.mastic@byvo.sk,tel:0948005353

BYVO ponúka na predaj útulnú celoročne obývateľnú chatku v záhradkárskej oblasti pri Zlatých pieskoch v Bratislave Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie mestského komfortu a vidieckeho pokoja – vlastný pozemok, 50 metrov od jazera, a možnosť celoročného bývania. Výhody nehnuteľnosti • len 50 metrov od jazera Zlaté piesky • celoročne obývateľná chatka s nízkymi mesačnými nákladmi • vlastná studňa a čistička odpadových vôd (voda 100 % nezávadná) • pozemok o výmere 247 m² v osobnom vlastníctve • obecná prístupová cesta – bezproblémový prístup autom počas celého roka • všetko zapísané na liste vlastníctva, chata má súpisné číslo Dispozícia Úžitková plocha chaty je 22 m² a pozostáva z otvoreného priestoru obývacej časti s kuchyňou a samostatnej kúpeľne so sprchou a toaletou. Priestor je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne, útulne a funkčne zároveň. Vybavenie Chata je kompletne zariadená – pripravená na okamžité nasťahovanie. • kuchynská linka so spotrebičmi • kúpeľňa so sanitou • vykurovanie vhodné na celoročné bývanie • zateplenie polystyrénom hrúbky 18 cm • sadrokartónové steny a stropy • vonkajšie posedenie ideálne na oddych či grilovanie Okolie Záhradkárska oblasť pri Zlatých pieskoch je vyhľadávaná pre pokoj, zeleň a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, MHD, možnosti športu aj rekreácie pri vode. Pre koho je nehnuteľnosť ideálna Pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú alternatívu k bytu, no chcú mať vlastný pozemok, súkromie a priamy kontakt s prírodou. Ideálne riešenie pre tých, ktorí túžia po minimalistickom, pokojnom a udržateľnom bývaní. Náš názor (BYVO odporúča) Chatka pri Zlatých pieskoch je malá rozlohou, no veľká hodnotou života, ktorú ponúka. Predstavuje výnimočnú možnosť získať vlastný priestor s komfortom bývania, nízkymi prevádzkovými nákladmi a atmosférou, ktorú v klasickom byte len ťažko nájdete. Cena: 135 000 € Kontakt: Mgr. Miloš Vigaš E-mail: vigas@byvo.sk

2-garsónka 39 m² na kompletnú rekonštrukciu – Stavbárska Ponúkame na predaj priestrannú 2-garsónku s úžitkovou plochou 39 m² na Stavbárskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 9. poschodí bytového domu s výťahom a predáva sa vyprataný, v pôvodnom stave a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Veľkou výhodou je praktická dispozícia. Nejde o klasickú malú garsónku, ale o byt s dvoma samostatnými obytnými izbami, oddelenou kuchynkou, samostatnou kúpeľňou so sprchovým kútom a samostatným WC. Byt je bez balkóna. Dispozícia poskytuje veľmi dobrý základ na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv alebo na rekonštrukciu za účelom ďalšieho prenájmu či predaja. Základné informácie: – úžitková plocha 39 m² – 9. poschodie – výťah – 2 samostatné izby – oddelená kuchynka – samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom – samostatné WC – bez balkóna – pôvodný stav – byt je kompletne vyprataný – nutná kompletná rekonštrukcia – rekonštruovaný bytový dom – verejné parkovanie v okolí bez regulácie PAAS Kompletná občianska vybavenosť V okolí sa nachádza všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie – školy – škôlky – obchody – pošta – služby – parky – možnosti verejnej dopravy Zaujímavá investičná príležitosť Najväčším benefitom tejto ponuky je kombinácia nízkej vstupnej ceny, dobrej výmery a možnosti kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného projektu. Bytový dom bol v minulosti spájaný s horšou povesťou, čo sa dlhodobo odrážalo aj na cenách nehnuteľností. Situácia sa však postupne výrazne zmenila a ceny bytov v dome v posledných rokoch citeľne rástli. – nízka vstupná cena – potenciál ďalšieho rastu hodnoty – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – vhodné na vlastné bývanie – vhodné na dlhodobý prenájom – vhodné na ďalší predaj po rekonštrukcii Byt sa ponúka za veľmi atraktívnu cenu a predstavuje zaujímavú príležitosť pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa seba.

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj 3 izbový byt - 60 m², lokalita Modra. Úžitková plocha bytu je 60 m² + loggia. K bytu prislúcha aj pivnica 2 m². Dispozícia bytu: obývacia miestnosť, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, chodba, loggia. Nachádza sa na 5. poschodí, z 9. Modra je mesto na Slovensku ležiace v okrese Pezinok, v Bratislavskom samosprávnom kraji. Mesto sa nachádza na východnom úpätí Malých Karpát a okraji Podunajskej nížiny, v povodí Stoličného potoka. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. K cene treba pripočítať províziu RK 3%. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0910317862 alebo e-mailom maxim.mastic@byvo.sk

Ponúkame Vám na predaj štýlový 1-izbový byt s výmerou 37,59 m², ktorý prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite na Rezedovej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt sa aktuálne úspešne prenajíma formou krátkodobého prenájmu a dosahuje výborné hodnotenia hostí. Pre investora je zaujímavá možnosť kúpiť nehnuteľnosť aj s existujúcim a zabehnutým prenájmom, vďaka čomu môže plynulo pokračovať v jej využívaní. ORIENTÁCIA *východ DISPOZÍCIA *vstupná chodba *samostatná kuchyňa *priestranná izba *kúpeľňa *samostatné WC *pivnica CELKOVÁ PLOCHA *37,59 m² KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2025 *nové elektrické rozvody *klimatizácia *nové podlahy *nové okná *bezpečnostné vstupné dvere *kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa *kompletne zrekonštruované WC *samostatná kuchyňa *byt sa predáva kompletne zariadený Bytový dom má vymenené stúpacie rozvody a zrekonštruovaný vstup. POSCHODIE 11/12 INVESTIČNÝ POTENCIÁL *aktuálne využívaný na krátkodobý prenájom *výborné hodnotenia od hostí *možnosť pokračovať v existujúcom zabehnutom prenájme *predaj vrátane kompletného zariadenia – bez potreby ďalších investícií CENA 199.900 € V cene je zahrnuté kompletné zariadenie nehnuteľnosti, ktoré sa predáva spolu s bytom. LOKALITA *vyhľadávaná časť Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou *park a množstvo zelene priamo za bytovým domom *Retro – približne 1 minúta peši *MHD – približne 3 minúty peši *Lidl a OC Perla Ružinova v blízkom okolí *široké možnosti športu, oddychu a voľnočasových aktivít Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Ponúkame Vám na predaj svetlý, kompletne zariadený byt v novostavbe na Nejedlého ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt má výmeru 37,05 m2 vrátane balkóna (4,05 m2), nachádza sa na 5. poschodí a je orientovaný na východ. Dispozícia • vstupná chodba • priestranná obytná časť • kuchynská linka • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • balkón Byt je zariadený a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. K dispozícii je veľká posteľ, jedálenský stôl, gauč a ďalšie vybavenie. Ďalšie výhody • nízke mesačné náklady: 105,54 EUR bez elektriny • praktická dispozícia orientovaná na šírku • možnosť úpravy na 1,5- až 2-izbové riešenie • k dispozícii je aj vizualizácia možnej úpravy dispozície • možnosť dokúpenia parkovacieho státia v garážovom dome • pohodlný suchý prechod z garážového domu priamo do bytového domu Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie, komfortné bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Cena: 189 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky.

- Diana Novotná reality, kontakt: 0905 194 940, novotna.diana@gmail.com ponúka: - Hľadáte byt, ktorý má výbornú polohu, priestor aj štýl? Tento 10 rokov dozadu zrekonštruovaný 3-izbový byt vás osloví hneď pri prvej návšteve. Byt, ktorý spája komfort aj skvelú lokalitu. - Lokalita: Malacky, centrum, ul. Štúrova, 5.podlažie s 8, s výťahom ! a s loggiou s výhľadom do zelene. - Výmera bytu: 73m² - Loggia: 4 m² – ideálna na rannú kávu či večerný oddych - Pivnica: 3 m² a spoločná pivnica na odkladanie bicyklov. - Stav: kompletne zrekonštruovaný v roku 2016: nové plávajúce podlahy, dlažby, čiastočne vymenené elektrické rozvody, nové interiér.dvere, vchodové dvere bezpečnostné. - Zariadenie: byt sa predáva zariadený, vrátane vstavaných skríň v spálni a na v detskej izbe, posteli, obývacej steny, manželskej postele, kuch.linky a samostatnej kúpelne, toalety - Byt je svetlý, priestranný a veľmi vkusne zariadený, s dôrazom na detail a funkčnosť. Prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou v roku 2018 a predáva sa zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších väčších investícií. - Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie jednotlivca, páru aj ako výbornú investičnú príležitosť. - Bonusom je loggia, ktorá rozširuje obytný priestor a pivnica poskytujúca praktický úložný priestor. - Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou aj ako investícia s vysokým potenciálom prenájmu. - Výborná dostupnosť do centra Malaciek aj do Bratislavy. - Odporúčam! - V cene sú zahrnuté už aj všetky právne poplatky. - Ochotne Vám BEZPLATNE poradíme a pomôžeme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. -V prípade záujmu kontaktujte prosím: DIANA NOVOTNÁ - 0905 194 940, alebo mailom: novotna.diana@gmail.com

Broker Consulting a.s. ponúka na predaj útulnú garsónku s priestrannou loggiou v bytovom dome na Rybničnej ulici, v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite medzi Račou a Vajnorami. Byt predstavuje výbornú voľbu ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investíciu na dlhodobý prenájom. Ďalšou možnosťou je kompletná rekonštrukcia podľa individuálnych predstáv (pozri vizualizáciu). Vďaka výbornej dostupnosti na diaľničný obchvat a nízkym mesačným nákladom ide o nehnuteľnosť s atraktívnym pomerom ceny a úžitkovej hodnoty. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 9 v bytovom dome s výhľadom, na pozadí ktorého sú Malé Karpaty. ______________________________ Základné informácie • úžitková plocha: 27,5 m² • byt: 23,5 m² • loggia: 4 m² • orientácia: juhozápad – západ • rekonštrukcia bytu: 2003 • mesačné náklady: približne 120 € (správca + energie) Dispozícia • vstupná predsieň – 4,2 m² • obytná izba – 16,4 m² • kúpeľňa s vaňou a WC – 2,9 m² • priestranná loggia Dispozícia bytu umožňuje vytvoriť kuchynský kút buď vo vstupnej chodbe, alebo priamo v obytnej izbe podľa preferencií nového majiteľa. ________________________________________ Bytový dom Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlymi údržbovými prácami, ktoré prispeli k zvýšeniu komfortu bývania. Obyvateľom sú k dispozícii až tri výťahy ________________________________________ Parkovanie Parkovanie priamo pred bytovým domom bez potreby rezidenčnej parkovacej karty. ________________________________________ Hlavné výhody ✔ priestranná loggia vhodná na oddych ✔ praktická dispozícia s možnosťou variabilného riešenia kuchyne ✔ nízke mesačné náklady ✔ bezproblémové parkovanie ✔ výborná investícia na prenájom ✔ rýchle napojenie na diaľnice D1 a D4 ✔ pokojnejšie prostredie s množstvom zelene v okolí ✔ dynamicky sa rozvíjajúca lokalita s plánovanou výstavbou novej štátnej nemocnice ________________________________________ Lokalita Rybničná ulica sa nachádza v pokojnej okrajovej časti Bratislavy medzi mestskými časťami Rača a Vajnory. V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety Lidl a Kaufland, obchodné centrum Vajnoria aj kompletná občianska vybavenosť v Rači a vo Vajnoroch. Zastávka MHD je len niekoľko desiatok metrov od bytového domu, vďaka čomu sa k obchodom aj do centra mesta pohodlne dostanete aj bez auta. Veľkým benefitom je okamžitý prístup na diaľnice D1 a D4, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy aj mimo mesta. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť cyklotrás, vinohradov a Malých Karpát. ________________________________________ Byt je aktuálne obsadený spoľahlivým nájomníkom, je tu možnosť prevziať existujúci nájomný vzťah novým vlastníkom. Cena 105.000,- Eur zahŕňa kompletný právny servis, províziu realitnej kancelárie aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru vrátane výberu najvhodnejšej banky.

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý, praktický 2 izbový byt v tehlovom bytovom dome na Kalinčiakovej ulici v Bratislave. Tento slnečný byt je skvelou voľbou pre pár alebo jednotlivca, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie na atraktívnej adrese, no zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom dlhodobého zhodnotenia aj stabilného prenájmu. Hlavné benefity: - výborné dispozičné riešenie - tehlová bytovka - čiastočná rekonštrukcia bytu v 2012 - komplexná rekonštrukcia bytového domu v 2018 - skvelá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti do 10 min – obchody, kaviarne, reštaurácie, poliklinika, športoviská, školy aj škôlky - bohaté možnosti športového a voľnočasového vyžitia vrátane parkov - výborné spojenie MHD aj jednoduchý prístup na hlavné dopravné ťahy - obľúbená lokalita s dlhodobo stabilným dopytom po bývaní aj prenájmoch Byt: Byt sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného tehlového bytového domu (bez výťahu) a je prístupný z pavlače orientovanej do Kalinčiakovej ulice. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, modernizáciu kúpeľne a toalety, nové podlahy, plastové okná aj bezpečnostné vstupné dvere. Výsledkom je prakticky riešený interiér s efektívne využitým priestorom, ktorý poskytuje komfort na každodenné bývanie. Po vstupe do bytu vás privíta predsieň. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom a priestorom na práčku, vedľa nej zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom. Pravú časť bytu tvorí priestranná a svetlá kuchyňa vybavená plynovým sporákom, samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou a praktickou špajzou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Dominantou bytu je vzdušná denná časť, ktorá je šikovne rozdelená sadrokartónovou priečkou s posuvnými dverami na obývaciu a spaciu zónu. Obe miestnosti sú príjemne presvetlené, disponujú vlastným oknom s výhľadom do pokojného vnútrobloku a radiátorom, čo vytvára príjemné podmienky na bývanie aj prácu z domu. Komfort dopĺňa priestranná vstavaná šatníková skriňa, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Lokalita: Kalinčiakova ulica sa nachádza v širšom centre hlavného mesta v katastrálnom území Nové Mesto v blízkosti známych ulíc Vajnorská a Trnavská cesta. Je ideálna kvôli kombinácii výbornej občianskej vybavenosti a tiež skvelej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti do 500 m sa nachádza poliklinika a tržnica, do 300 m potraviny Lídl. Škola, škôlka, potraviny, reštaurácie, nákupné centrum Centrál sú cca 5 – 10 min pešo. Športovci a športoví fanúšikovia určite ocenia túto lokalitu vzhľadom k pešej dostupnosti k Národnému futbalovému štadiónu, tenisovému centru, či Zimnému štadiónu Ondreja Nepelu, k jazeru Kuchajda, či k parku Jama. Ak Vám priame okolie bytu nebude postačovať, do centra sa dostanete pešo, bicyklom alebo využitím MHD, ktorá je na skok od domu. Cena: 168 000 eur Výmera: 41,36 m² (interiér 36,93 m² + pivnica 4,43 m²) SDN091231

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý 1i byt v pôvodnom stave, situovaný vo vyhľadávanej a ikonickej lokalite na Šancovej ulici v známom komplexe Unitas. Tento byt na 5. poschodí (bez výťahu) predstavuje výbornú investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie pre niekoho, kto hľadá priestor, ktorý si môže pretvoriť presne podľa svojho vkusu. Hlavné benefity: - vynikajúca dispozícia s logickým členením - samostatná kuchyňa oddelená od obytnej miestnosti - pôvodný stav ideálny ako základ pre kompletnú rekonštrukciu - bývanie v ikonickom projekte Unitas s neopakovateľnou atmosférou - perfektná pešia dostupnosť do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Dispozícia: Byt disponuje veľmi praktickým a funkčným usporiadaním. Do bytu sa vstupuje cez centrálnu predsieň, z ktorej je priamy prístup do jednotlivých častí bytu. Hneď vedľa vstupu sa nachádza praktické samostatné WC. Z predsiene ďalej prejdete do kúpeľne a do samostatnej, priestrannej izby. Z izby sa dostanete do veľkorysej, samostatnej kuchyne. Vďaka svojim rozmerom a obdĺžnikovému tvaru sa dá opticky skvelo rozdeliť na dennú obývaciu časť a nočnú spaciu zónu. Veľkou výhodou tejto dispozície je jej flexibilita - presunutím kuchyne do priestrannej izby sa dá byt jednoducho a efektívne prerobiť na plnohodnotný 2 izbový byt. Lokalita: Šancová ulica a projekt Unitas spájajú mestský tep s vynikajúcou polohou na rozhraní Starého a Nového Mesta. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, Trnavského mýta či nákupného centra Central. Prejdete sa v obľúbenom parku na Račianskom mýte. Lokalita je známa perfektným napojením na všetky smery MHD a rýchlou dostupnosťou priamo do historického srdca Bratislavy. Cena: 150 000 eur Výmera: 42,83 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý, priestranný 1i byt na obľúbenej Šancovej ulici. Byt zaujme výnimočnou polohou a priamym vstupom zo zeleného vnútrobloku. Budúcim majiteľom ponúka prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je ideálnou voľbou na mestské bývanie a zároveň je atraktívnou investičnou príležitosťou s potenciálom na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Hlavné benefity: - kompletne zariadený byt - výborný investičný potenciál - veľkorysá hlavná miestnosť s množstvom prirodzeného svetla - samostatná kuchyňa - priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom - 6. poschodie bez výťahu a bez rušivých susedov nad hlavou - príjemná komunita a atmosféra pavlačového domu - skvelá občianska vybavenosť doslova pod domom - výborná dostupnosť MHD a vlakovej stanice Byt: Tento byt je ideálny na bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorý vyhľadáva nerušené bývanie s rýchlym prístupom do centra mesta. Do bytu sa vstupuje cez pavlač, na ktorú plynule nadväzuje vstupná chodba s úložným priestorom. Dominantou bytu je veľká, 25 m2 svetlá miestnosť, ktorá slúži ako obývačka aj spálňa. Kuchyňa je oddelená a kompletne zariadená spotrebičmi na každodenné varenie. V kúpeľni nájdete sprchový kút a priestor na práčku. Ale z technických dôvodov nieje k dispozícii výťah. Lokalita: Byt sa nachádza na Šancovej ulici, ktorá ponúka bývanie v atraktívnej lokalite s kompletným mestským zázemím, dostupnosťou služieb a skvelým napojením na MHD. V okolí bytu nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – potraviny, drogériu, reštaurácie, lekáreň, poštu, pekáreň aj polikliniku. 5 minút chôdze sa nachádza obľúbené nákupné centrum Centrál s tromi poschodiami obchodov, služieb, rozmanitou reštauračnou zónou a fitness Golem Club. Dopravná dostupnosť je výborná, priamo pred domom sa nachádza zastávka električiek a autobusov, čo zaručuje rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Hlavná železničná stanica ako aj autobusová stanica Nivy je dostupná len na pár zastávok autobusom, alebo trolejbusom. Cena: 146 000 eur Výmera: 45,59 m² (41,52 m² byt + 4,07 m² pivnica) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

NA PREDAJ BYT v centre Sv. JURA Plocha bytu: 44,2 m2 Plocha skladu 13,4 m2 Podiel na pozemkoch 86,8 m2 Ponúkame na predaj 2-izbový byt v centre mesta Sv. JUR na ulici Prostredná. Byt má výmeru 44 m2 a je účasťou radovej zástavby domov v spoločnom dvore. Má samostatný vstup z dvora, samostatné prípojky elektriny, vody, odpadu a plynu. Dom a celý byt je v dobrom technckom stave s rekonštruovanou strechou, fasádou a s plastovými oknami. Na všetkých oknách sú manuálne vonkajšie rolety. Interiér bytu je po rekonštrukci z roku 2012 vkusne zariadený v štandarde - laminátové podlahy a dvere, nová kúpeľňa s WC, kuchyňská linka. Byt má plynový kotol na ohrev teplej vody a na vykurovanie, v izbách sú doskové radiátory. Na oknách sú hliníkové vnútorné rolety. Ku bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na pekne udržiavanom dvore s malou úžitkovou záhradkou. Súčasťou predaja je aj somostatný sklad s výmerou 13,4 m2 ktorý môže po úpravu poslúžiť ako garáž. Bytové jednotky v spoločnom dvore sú vedené na katastri ako bytový dom so spoločnými pozemkami. Parkovacie miesta sú na ulici pred domom a sú nespoplatné. Celková úžitková plocha je 57,6 m. Cena bytu 175.000,- Eur Kontakt na predajcu: Karpatský ateliér, s.r.o. Ing. Ivan Milko 0903 750 650 milko@kaat.sk

Ahoj Carla Real Solutions Ti ponúka na predaj garsónku v rozlohe 36m2 na 3posch. bytového domu. Cena bytu spolu so všetkými poplatkami je vrátane servisu CRS 175000 EUR Kontakt:0911636234 E-mail: michaela@carlareal.sk

REB.SK ponúka 1 izbový byt Podunajských Biskupiciach, na Kazanskej ulici číslo 23 Bratislava. Rozloha 35m2, tehlova novostavba rok výstavby 2005. Byt má balkón, veľký kumbál na poschodí hneď vedľa bytu, je po rekonštrukcii ktorá bola v roku 2022. Byt je vhodný aj ako investícia, je prenajatý, možnosť kúpiť aj s nájomcom CENA: 185 000 € (vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu). Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Nikoleta Klepáčová tel: +421 918 602 135 email: klepacova@reb.sk

REB.SK | Štýlový 1i byt (38 m²) po rekonštrukcii, Kazaňská ul., Bratislava - P. Biskupice Svetlý, kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt – ideálna investícia s okamžitým výnosom alebo perfektné štartovacie bývanie (aktuálne s dlhodobým nájomcom). Ponúkam na predaj moderný a vkusne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Kazaňskej ulici, ktorý predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie. Byt prešiel v roku 2022 kompletnou obnovou a vďaka svojej polohe v udržiavanom bytovom dome ponúka komfortné mestské bývanie bez potreby ďalších investícií. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt s celkovou úžitkovou plochou 34,20 m² (vrátane komory 2,36 m²) + balkón 3,68 m² ponúka inteligentne a efektívne využitý priestor. Dispozícia pozostáva z: Vstupnej chodby s praktickým úložným priestorom Modernej kúpeľne spojenej s WC (vkusný mramorový obklad a sprchový kút) Sriestrannej a svetlej izby, ktorá plynule spája obývaciu časť s funkčným kuchynským kútom PARAMETRE A VYBAVENIE: Stavba: Byt sa nachádza v bytovom dome z roku 2005 s čistými spoločnými priestormi a výťahom. Vybavenie: Kompletná rekonštrukcia (2022) zahŕňala nové podlahy, stierky, elektrické rozvody a modernú kuchynskú linku. Byt pôsobí sviežo, čisto a svetlo. Poschodie: Situovaný na 6. poschodí z 8, čo zaručuje dostatok súkromia, pokoja a príjemný výhľad. Mesačné náklady: Cca 150 € / mesiac. INVESTIČNÝ BONUS: Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému a slušnému nájomcovi, ktorý v ňom spokojne býva už 3 roky. Pre nového majiteľa to predstavuje obrovskú výhodu: Okamžitý cashflow od prvého dňa po kúpe. Bezstarostnosť – nemusíte hľadať nového nájomcu, pripravovať zmluvy ani platiť províziu za obsadenie bytu. (V prípade záujmu o vlastné bývanie je samozrejme možné pokračovať v zmysle dohody a zmluvných podmienok). LOKALITA: Kazaňská ulica je srdcom Podunajských Biskupíc a ponúka všetko potrebné doslova na dosah ruky: Nákupy: Lidl, Kaufland, Billa a ďalšie prevádzky v pešej dostupnosti. Služby: Lekárne, banky, fitness centrá a reštaurácie priamo v bezprostrednom okolí. Dostupnosť: Výborné napojenie na MHD (autobusy a trolejbusy) a rýchly prístup na diaľničný obchvat (D4/R7). CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena nehnuteľnosti: 185 000 EUR V cene je započítaný kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, profesionálne poradenstvo a provízia realitnej kancelárie. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je vám bezplatne k dispozícii náš hypotekárny špecialista. Vybaví vašu hypotéku za najvýhodnejších podmienok na trhu, čím vám ušetrí nielen financie, ale aj drahocenný čas. Ak vás táto ponuka zaujala, pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa tel.: +421 903 159 951 email: ceresna@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný nadštandardný 2-izbový byt s loggiou, skladom a pivničnou kobkou v novostavbe DEVÍNSKY DVOR (2019) na Opletalovej ulici v Bratislave - Devínskej Novej Vsi. Byt s výmerou 64,52 m2 + 3,91 m2 loggia sa nachádza na druhom poschodí štvorposchodového bytového domu s výťahom a pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, priestrannej kúpeľne s vaňou a WC, priestrannej obývacej izby s jedálenským a kuchynským kútom a východom na loggiu, spálne so vstavanou skriňou, komory na druhom poschodí s výmerou 1,25 m2 a pivničnej kobky na prízemí s výmerou 1,67 m2. Byt je orientovaný na západ, k dispozícii je klimatizačná jednotka v spálni, klimatizačná jednotka v obývacej izbe a kvalitné vonkajšie rolety na diaľkové ovládanie. Byt je vzdušný a svetlý. V cene bytu je väčšina zariadenia, ktoré vidíte na fotografiách (s výnimkou gauča, kresla, taburetky a osobných vecí). V prípade záujmu je možné odkúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 15.000,- EUR. Obľúbený obytný súbor, príjemní susedia, priamo v obytnom súbore sa nachádzajú potraviny TERNO, pizzeria FRAGOLINO a detské ihrisko, neďaleko sú zastávky MHD a železničná stanica. Aj na HÚ. ODPORÚČAME! Kontakt: Mgr. Alexander Fotta, 0905/510 346, fotta.alexander@gmail.com