Byty na prenájom, Bratislavský kraj

EXPAT EXPERTS | Krásny slnečný 2i byt 64 m2, s terasou a parkovaním v príjemnej lokalite plnej zelene Dispozícia: celková rozloha 64 m2 + terasa 8 m2, situovaný na 2.poschodí (5) v novostavbe s výťahom. Vstupná chodba, obývacia izba so vstupom na terasu (8 m2) prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Má kvalitné, zabudované spotrebiče v kuchyni; podlahové kúrenie, množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam; elektrický vrátnik. Popis lokality: Byt sa nachádza v tichej, vyhľadávanej lokalite v bytovom dome, ktorý je súčasťou uzavretého rezidenčného komplexu. Dobrá občianska vybavenosť a skvelá dostupnosť do centra mesta. Lokalitu ocenia ja milovníci prírody, blízkosť Mestských lesov, lesopark Kamzík. Cena a doplňujúce info: Cena 720€ nezahŕňa energie 200€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie (UPC). K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži za 60€/mes., ktoré je podmienkou prenájmu spolu s bytom. Dobre udržiavaná parková zeleň v areáli. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Moderný 2i byt 50 m2, v pešej dostupnosti do centra Dispozícia: celková rozloha 50,2 m2, situovaný na 3. poschodí (5) v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba, kompletne vybavená kuchyňa (chladnička s mrazničkou, rúra, sporák, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite na hranici Starého mesta s Novým – pri Račianskom mýte. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianka vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, potraviny, služby priamo v okolí, školy a mnoho viac. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 900€ nezahŕňa energie 70€. Majitelia vyžadujú 2 mesačný depozit. Parkovanie je možné podľa dostupnosti parkovacích miest. Byt a obhliadky k dispozícii od 10.08.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Priestranný 4i byt 113m2, s A/C, 16m2 terasou a parkovaním, III VEŽE Dispozícia: Celková rozloha 113,2 m2 + 16,4 m2 terasa, situovaný na 18. poschodí (22) v budove s výťahom. Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta, priestranná terasa s panoramatickým výhľadom. Vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, kuchyňa je vybavená všetkými elektrospotrebičmi, v jedálni je jedálenský stôl so stoličkami, v jednej zo spálni je posteľ, vstavané skrine ponúkajú množstvo úložného priestoru, klimatizácia. Majiteľ je ochotný byt dozariadiť podľa preferencií budúcich nájomníkov. K bytu prislúcha pivnica. Popis lokality: Byt je situovaný v projekte III Veže, priamo v budove sa nachádzajú reštaurácie, potraviny, drogéria, lekáreň, kaviarne, obchody; pre rezidentov budovy je k dispozícií krásna terasa na 4. poschodí a taktiež súkromné fitness centrum. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrum Vivo a Centrál ako aj všetky významné športoviská: Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, letné kúpalisko Tehelné pole, plaváreň, park Jama s bežeckou dráhou, jazero Kuchajda. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 1400€ nezahŕňa energie 350€. V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Majiteľ požaduje 2-mesačný depozit. K bytu prislúcha vnútorné parkovacie miesto. Možnosť prenájmu aj druhého parkovacieho státia. K dispozícii od 15.11. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Krásny, priestranný 3i byt, 122 m2, balkón, 2x parkovanie Dispozícia: Celková rozloha 122 m2 + 5 m2 balkón; situovaný na 1. poschodí (3) v budove s výťahom. Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na komfort a dostatok úložného priestoru. Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s klimatizáciou, prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavnej spálne s manželskou posteľou a vstavanými skriňami, druhej izby využiteľnej ako pracovňa alebo spálňa, kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatného WC, komory a samostatnej práčovne. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vďaka vstavaným skriniam poskytuje množstvo úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi pre pohodlné každodenné bývanie. K dispozícii je tiež klimatizácia, TV a vysokorýchlostný internet. Popis lokality: Nachádza sa v obľúbenej lokalite v tichom prostredí, v blízkosti Slavínu a Horského parku, ktorý poskytuje možnosť prechádzok alebo športových aktivít. Kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta (3 minúty autom). Cena a doplňujúce info: Cena 1600€ nezahŕňa energie 150€. K bytu prislúcha 2x parkovacie státie v garáži. K dispozícii od 01.10.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Príjemný 2i byt 50m2 v pokojnej časti so zeleňou Dispozícia: Celková rozloha bytu 50m² ; situovaný na 1. poschodí (5) v bytovom dome s výťahom; Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej spálne so zabudovanými skriňami a kuchyne prepojenej s obývacou časťou. Kúpeľňa disponuje klasickou vaňou a je vybavená práčkou; toaleta je samostatná. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený úplne novým nábytkom a kvalitným vybavením. Súčasťou je kuchynská linka vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi na varenie a pečenie. Spálňa a chodba ponúkajú dostatok úložného priestoru vďaka zabudovaným skriniam. Na oknách sú inštalované vonkajšie žalúzie, ktoré zabezpečujú dokonalé súkromie a optimálnu svetelnú pohodu. Popis lokality: Bytový komplex sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej časti Dúbravky, ktorá ponúka moderné bývanie v pokojnom prostredí s množstvom zelene. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza zastávka MHD len 150 metrov od bytu, ako aj široká ponuka obchodov, služieb a škôl. Lokalita spája kompletnú občiansku vybavenosť s blízkosťou lesov Malých Karpát a turistických trás, čo zaručuje skvelé možnosti na relax a šport. Cena a doplňujúce info: Cena 750€ + 100€ energie V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie. Bezproblémové verejné parkovanie na parkovisku priamo pred bytovým domom. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Príjemný 3i byt 65m2, s balkónom, čiastočne zariadený Dispozícia: Celková rozloha bytu je 65 m²; situovaný na 3. poschodí (3) v udržiavanom bytovom dome bez výťahu; Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, obývacej izby s prístupom na balkón, dvoch samostatných nepriechodných spální, plne vybavenej kuchyne s jedálenským stolom, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Vybavenie: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a zariadi sa podľa požiadaviek budúceho nájomcu. Kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sporák, mikrovlnná rúra). K dispozícii je aj práčka v kúpeľni. Byt je orientovaný na juh a sever, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Popis lokality: Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ružinova, časť Ostredky. Veľkou výhodou je tesná blízkosť parku ideálneho na prechádzky a relax. Mimo tichého prostredia ponúka lokalita kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy a nákupné centrum Avion Shopping Park v blízkosti. Výborná dopravná dostupnosť (električková zastávka cca 5 minút pešo a autobusová zastávka cca 2 minúty pešo) Cena a doplňujúce info: Cena 900€ + 200€ energie K dispozícii od 1.9.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Nádherný elegantný 3i byt 73m2, výhľad na hrad, A/C, skvelá lokalita Dispozícia: Celková rozloha 73m2 + balkón 2m; situovaný na 6.poschodí v budove s výťahom; Vstupná hala, samostatné WC, samostatná plne vybavená kuchyňa so špajzou, obývacia izba s jedálenským stolom so vstupom na balkón, hlavná spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, druhá spálňa/pracovňa. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom; kompletne vybavená kuchyňa, použité kvalitné materiály; množstvo úložných priestorov. Klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Popis lokality: Nachádza sa v obľúbenej časti Ružinova na hranici so Starým mestom; kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, potraviny, kaviarne, reštaurácie, trhovisko, dostatok zelene, kúpalisko hneď vedľa domu, zdravotná starostlivosť; výborná dostupnosť autom aj MHD; blízko diaľničný obchvat, jazero Štrkovec 5 minút autom, nákupné centrá: Centrál 5 minút, Nivy s autobusovou stanicou 10 minút a Eurovea 10 minút autom; centrum mesta na peši 20 minút. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie cca 200€ pre 1 osobu. V cene je zahrnutý vysokorýchlostný optický internet od Orange. Možnosť rezidenčného parkovania po vzájomnej dohode s majiteľom. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Byt je vhodný pre nefajčiarov bez domácich zvieratiek. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS l Príjemný, moderný 2i byt, 77m2, balkón, parkovanie LETNÁ RESIDENCE Dispozícia: celková výmera 77m2; situovaný na 6.poschodí v budove s výťahom; Vstupná hala, obývacia izba príjemne prepojená s plne vybavenou kuchyňou s komorou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, balkón. Vybavenie: Byt je momentálne k dispozícií čiastočne zariadený - po vzájomnej dohode s majiteľmi možnosť zariadenia; klimatizácia. Prislúcha k nemu pivnica na poschodí. Popis lokality: Byt sa nachádza v blízkosti Polusu a Obchodného domu Slimák v peknej novostavbe v blízkosti Ľudovej štvrti. Lokalita je vhodná na prechádzky; výborná občianska vybavenosť, v blízkosti sa nachádza zmrzlina, potraviny Samoška a v Obchodnom dome Slimák je Tesco, kľúčová služba, pekáreň, kaviareň a reštaurácia. Cena a doplňujúce info: Cena 950€ + 200€ energie. K bytu prislúcha aj parkovacie státie v podzemnej garáži za príplatok 90€/mesačne. V cene nie je zahrnutý internet. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

EXPAT EXPERTS | Nadštandardný 4i byt 120m2, s úžasnou terasou s výhľadom o rozlohe 111m2, A/C, parkovaním a pivnicou Dispozícia: Celková úžitková rozloha 118m2 + terasa 111,52 + balkón 6m2 ; situovaný na 3.poschodí (3) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, hlavná spálňa s manželskou posteľou, detská izba s dvomi jednolôžkovými posteľami, hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC s bidetom. Vybavenie: Byt je k dispozícií kompletne zariadený a vybavený nábytkom na mieru; množstvo úložného priestoru; klimatizačná jednotka v každej izbe, podlahové kúrenie, kompletne vybavená kuchyňa, vonkajšie sedenie na terase; jediný byt na poschodí - zaručuje maximálne súkromie. Prislúcha k nemu pivnica (4m2). Popis lokality: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Kolibe, v susedstve s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sú kaviarne, pekáreň, potraviny, squash a iné. Kamzík je ideálnym miestom na prechádzky, oddych či šport v prírode. Bezproblémová dostupnosť do mesta autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 1950€ nezahŕňa energie 450€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu prislúcha 1x parkovacie státie (16,11m2) v podzemnej garáži. Byt je vhodný pre náročného klienta, ktorý hľadá jedinečné bývanie s perfektnou dostupnosťou a nádherným výhľadom. K dispozícii od 01.09.2026, obhliadky možné podľa dohody. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Jedinečný 2i byt 70m2, s predzáhradkou a parkovaním v uzavretom areáli Dispozícia: Celková rozloha 70m2 + predzáhradka s terasou; situovaný na prízemí v novostavbe. Vstupná hala, obývacia izba príjemne prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálňou, priestranná spálňa s manželskou posteľou a pracovným stolom, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Vybavenie: Byt sa nachádza v nadštandardnej, kvalitnej novostavbe, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Klimatizácia v spálni, vstavané skrine, vonkajšie elektrické žalúzie, bezpečnostný systém. Popis lokality: Obľúbená a vyhľadávaná lokalita, dobrá občianska vybavenosť v okolí – potraviny, pošta, rodinné centrum, park Gaštanica, plavecký klub pre deti, prostredie s dostatkom zelene, školy; má výborné spojenie MHD aj autom. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 150€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (UPC). K bytu prislúcha 1x parkovacie státie v podzemnej garáži za + 100€/mesačne. Byt je vhodný pre náročného klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie s dostatkom súkromia. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Veľkometrážny 3i byt 132 m2, s A/C, 2x balkónom a parkovaním vo výbornej lokalite Dispozícia: Celková výmera 143,4 m2; situovaný na 6. poschodí (7) v budove s výťahom. Vstupná hala s úložným priestorom, priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa, druhá spálňa / detská izba / pracovňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC; balkóny s nádherným výhľadom na mesto. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený; klimatizácia; množstvo úložných priestorov vďaka vstavaným skriniam. Popis lokality: Byt je orientovaný na východ (spálňa a detská izba) a západ (obývacia izba s kuchyňou). Nachádza vo vynikajúcej lokalite priamo v centre mesta; v okolí je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, školy, zdravotníctvo, obchody, reštaurácie, potraviny, OC Centrál, Medická záhrada, Pedagogická a Lekárska fakulta a mnoho viac). Priamo pred budovou je udržiavaná zeleň. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 200€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie (Telekom). K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži za 150€/mes. K dispozícii od 05.07.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

EXPAT EXPERTS l Zariadený 2i byt 71m2, výborná lokalita v centre mesta Dispozícia: Celková rozloha 71m2; situovaný na 1. poschodí (4) v historickej budove s výťahom; Vstupná hala, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou – je možné z nej spraviť kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, hlavná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, druhá spálňa/obývacia izba – podľa preferencií nájomcu. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený, má dobrú dispozíciu. Nábytok si nájomca môže presunúť podľa vlastných preferencií – vytvoriť dve spálne a spojiť kuchyňu s obývačkou, alebo ponechať veľkú kuchyňu s jedálenskou časťou + samostatnú obývaciu izbu a jednu spálňu. K bytu prislúcha pivnica vhodná na uskladnenie bicyklov. Popis lokality: Byt sa nachádza v priamom centre mesta na vyhľadávanej Laurinskej ulici. Kompletná občianska vybavenosť – kaviarne, reštaurácie – výborná reštaurácia SOHO na skok doslova v pyžame, obchody, služby, divadlá, pamiatky a všetky benefity Starého mesta; Výborná dostupnosť MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 650€ + 350€ energie. Internet a TV sú zahrnuté v cene. Byt sa nachádza v pešej zóne. K dispozícií od 01.08.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Nadštandardný 2i byt 67m2, s A/C, terasou 13m2 a parkovaním vo výbornej lokalite, EDEN PARK Dispozícia: celková rozloha 80 m2, situovaný na 4. poschodí (11) v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s vybavenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta, terasa 13 m2. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Lokalita: Projekt Eden park je situovaný v jednej najlepších častí Ružinova priamo vedľa vyhľadávaného jazera Štrkovec. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: potraviny Billa, kaviarne, banky, materská a základná škola, nemocnica Ružinov; malé golfové ihrisko a mnoho ďalších. Jazero Štrkovec je obklopené chodníkmi a bežeckými trasami, ktoré umožňujú pohodlnú prechádzku, zelené plochy zase piknikové posedenie či miesto pre rannú jógu. Dynamická Bajkalská ulica Vám sprístupní celé mesto aj hlavný dopravný uzol na Trnavskom mýte a k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ). Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 335€ K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži, ktoré je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícií od 01.07.2026, obhliadky možné do 22.06.2026 a potom až od 30.06.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Veľmi pekný 4i byt v RD 110 m2, s A/C, krbom a parkovaním vo výbornej lokalite Dispozícia: Celková rozloha 109,64 m2 + balkón 10,53 m2; situovaný na 1. poschodí (2) rodinného domu. Vstupná hala, obývacia izba s krbom, kuchyňa, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta s umývadlom. Z obývacej izby a spálne je priamy vstup balkón. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa vybavený elektrospotrebičmi; má samostatné plynové kúrenie a ohrev vody; podlahové kúrenie, exteriérové hliníkové žalúzie, sieťky proti hmyzu. Možnosť dozariadenia nábytkom na základe dohody. Popis lokality: Byt sa nachádza na lukratívnej adrese v Starom meste s výbornou dostupnosťou do centra a dostatkom zelene. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Cena a doplňujúce info: Cena 2300€ nezahŕňa energie 250€. Možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho miesta za 100€/mes., k dispozícii sú 2. Možnosť prenájmu aj dvoj-garáže + 300€/mes. Suchá pivnica/sklad v suteréne. Súčasťou domu je upravená záhrada s trávnikom, kríkmi a detskými prvkami na hranie. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Veľmi príjemný 1i byt 26m2, lodžia a parkovanie, NOVÝ RUŽINOV Dispozícia: Celková rozloha 26,11m2 + lodžia 5,4m2; situovaný na 3.poschodí (4) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, izba s kuchyňou, jedálenským stolom, obývacou časťou a skvelou, vyklápacou posteľou (140cm). Priestranná lodžia s exteriérovým posedením. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom nový, plne vybavený nábytkom na mieru a elektrospotrebičmi, prakticky zariadený; vybavená kuchyňa, dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam v chodbe; žalúzie, sieťky proti hmyzu. Orientovaný do príjemného, zeleného vnútrobloku. K dispozícií v dome bicykláreň. Popis lokality: Nachádza sa v novovybudovanom, príjemnom projekte NOVÝ RUŽINOV s občianskou vybavenosťou priamo v bytových domoch – potraviny Malina, kaderníctvo, predajňa vín, cukráreň, krásne upravené okolie so zeleňou a lavičkami, kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí, výborná dostupnosť autom aj MHD, možnosť športových aktivít a prechádzok v prírode vo Vlčom hrdle. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 130€ V cene je zahrnuté aj Internetové pripojenie. K bytu prislúcha vlastné, vyhradené vonkajšie parkovacie státie so zábranou na diaľkové ovládanie za 50€/mes., ktoré JE podmienkou spolu s bytom. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Príjemný 3i byt 69 m2, čiastočne zariadený, spoločná záhradka Dispozícia: celková rozloha 68,67 m2; situovaný na prízemí v bytovom dome so vstupom na spoločnú záhradku; Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne vybavenej sprchovacím kútom a práčkou, toaleta je samostatná. K dispozícií je aj technická miestnosť/komora, ktorá slúži na uskladnenie vecí. Plne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba, 2x samostatná (priechodná) izba. Vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor, kávovar; práčka, televízor). Kuchyňa má k dispozícií kompletne vybavenie (príbor, taniere, poháre, hrnce,..). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (nové okná, nové dvere, nové rozvody vody a kúrenia, vybrúsené parkety). Byt je vykurovaný samostatným plynovým moderným kondenzačným kotlom s platnou revíziou. Ten rovnako zabezpečuje TÚV. V bytovom dome je kočikáreň, kde je možné umiestniť bicykle + vstup na spoločnú záhradku. Popis lokality: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej, tichej lokalite . Ide o atraktívnu mestskú štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka blízkosť nového downtownu a obchodného centra Nivy. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena a doplňujúce info: Cena 850€ + energie 200€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie (UPC). Bezproblémové parkovanie PAAS. K dispozícií od 01.10.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Svetlý 2i byt pri lese, 43m2 byt, 24m2 terasa +predzáhradka, garáž.státie vo VILLA RUSTICA TERASY, na ulici Martina Granca - exkluzívna lokalita a bývanie priamo pri lese v Dúbravke, pri Devínskej Kolibe Dispozícia: Celková výmera 71m2; byt 43m2, terasa so záhradkou 24m2, pivnica 3,5m2, parkovanie v garáži - situovaný na 1.poschodí, v novostavbe; Vstupná chodba, obývacia izba s pohovkou, jedálenským stolom a s plne vybavenou kuchyňou a so vstupom na terasu so záhradkou. Spálňa s posteľou a šatníkovou skriňou. Kúpeľňa s vaňou a WC. Vybavenie: Byt je kompletne zariadený - v kuchyni je indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor s odsávaním pár do šachty mimo byt. V kúpeľni je práčka. V spálni je posteľ 140x200cm, pracovný stôl a stolička a šatníková skriňa. Pohovka v obývacej izbe sa dá rozložiť na lôžko 140x200cm. Smart televízor 50" 4K LED. Byt má drevenú podlahu, podlahové vykurovanie. Klimatizačná jednotka v obývacej izbe môže byť doplnená na želanie nájomníka na budúci rok, predpríprava je urobená. Aktuálne je k dispozícii mobilná klimatizácia. Na záhrade majiteľ neplánuje žiadne záhradné úpravy v tomto čase. Terasa má exteriérovú zásuvku a prívod vody na polievanie rastlín. Na terase sú 2 exteriérové stoličky a stolík. Popis lokality: Byt sa nachádza v butikovom rezidenčnom projekte VILLA RUSTICA TERASY priamo pri lese – projekt s iba 12 bytovými jednotkami v jednom bytovom dome (celkovo sú tam 4 bytové domy). Nejde o bežnú novostavbu, ale o exkluzívne bývanie s nadštandardným súkromím a výhľadom do zelene. Nachádzame sa na úplnom konci Dúbravky, pri Devínskej Kobyle, priamo pri lese, v okolí je množstvo zelene, s priamym vstupom do lesa cez bránku pri bytovom dome. V pešej dostupnosti je obchod Kraj, obchodné centrum Saratov (Billa), centrum Dubrawa (Tesco) a autom to máte na skok do Borov v Devínskej Novej Vsi, kde je kvantum obchodov, reštaurácií a kino v obchodnom centre Bory mall. MHD zastávka autobusu 83 sa nachádza najbližšie na ulici Pri kríži alebo potom na Saratovskej ulici, 400m od bytového domu. K diaľničnému obchvatu je to 2,7km. Neďaleko bytu sa v Dúbravke nachádza British International School Bratislava. Cena a doplňujúce info - dlhodobý prenájom: Cena nezahŕňa 250€ za energie a optický internet Orange. K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži pod domom, plus pivnica 3,5m2 priamo pri státí, za príplatok +120€/mesiac Spolu s prvým nájmom sa platí depozit vo výške 2 mesačných nájmov s energiami. Byt je určený pre 1-2 osoby. Majiteľ si neželá žiadne zvieratko v byte. K dispozícii od 1. septembra 2026, obhliadky možné po dohode s nájomníkom. Ceny pri krátkodobom prenájme: - 3 mesiace: 1 400 € / mesiac, kaucia 1 mesačné nájomné, nájomné za všetky 3 mesiace vopred - 6 mesiacov: 1 100 € / mesiac, kaucia 1 mesačné nájomné, prvé 3 mesiace vopred, potom mesačne. - 10 mesiacov: 950 € / mesiac, kaucia vo výške 2 mesačných nájmov, potom mesačná platba. Pri všetkých variantoch: energie 250 € / mesiac, Wi-Fi je k dispozícii, TV prenajímateľ neposkytuje, parkovacie miesto je za príplatok 120 € / mesiac a domáce zvieratá nie sú povolené. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Svetlý, nezariadený 2i byt 52m2, A/C, s lodžiou a parkovaním, PRI MÝTE Dispozícia: celková rozloha 52m2 + lodžia; situovaný na 3.poschodí v novostavbe s výťahom; Priestranná vstupná hala, obývacia izba so vstupom na lodžiu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, spálňa s francúzskym oknom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom nezariadený, vybavený vstavaným nábytkom – veľká skriňa v spálni, úložné priestory v hale, v kúpeľni. Práčka, klimatizačná jednotka. Prislúcha k nemu pivnica. Popis lokality: Situovaný v projekte Pri Mýte v lokalite v ktorej sa nachádzajú obchody, kaviarne, pekáreň, nádherné upravené okolie s posedením a zaleňou. Výborná dostupnosť mestskou hromadnou dopravou do centra, taktiež výborné spojenie autom. Cena a doplňujúce info: Cena 750€ + energie 150€ K bytu prislúcha parkovanie v podzemnej garáži za 100€/mesačne, ktoré je podmienkou prenájmu spolu s bytom K dispozícií od 10.08.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Priestranný 3i byt 130m2, s A/C a parkovaním, HLBOKÁ RESIDENCE Dispozícia: Celková rozloha 130 m2; situovaný na 3. poschodí (6) v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, dve priestranné spálne, dve kúpeľne (vaňa, sprchovací kút. toaleta, bidet), samostatná toaleta. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa čiastočne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, podlahové kúrenie (samostatný termostat pre byt), 24 hod recepcia (strážna služba), videovrátnik. Popis lokality: Komplex Hlboká 7 vznikol prestavbou historických kúpeľov na 27 luxusných bytov a je zároveň aj kultúrnou pamiatkou Slovenskej republiky. Ponúka moderný komfort v prostredí s bohatou históriou. Rezidencia Hlboká 7 má výbornú polohu vo vyhľadávanej časti Starého mesta - Palisády, pričom v okolí sa nachádzajú aj rôzne kancelárske budovy, školy či sídla ambasád a veľvyslanectiev. Vyhľadávaný Horský park je vzdialený len 20 minút peši príjemnou prechádzkou cez Slavín. Výborná dostupnosť autom aj MHD vďaka zastávkam len 5 minút peši od projektu. V budove sa nachádza 24/7 recepcia. Cena a doplňujúce info: Cena 2500€ + energie 250€. V cene nájmu je neobmedzený vstup do fitness centra. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Jedinečný 3i byt 103m2, drevené parkety, vysoké stropy, výborná lokalita v Starom meste Dispozícia: Celková rozloha 103 m2, situovaný na 2. poschodí (4) podlaží udržiavaného historického bytového domu s novým výťahom; Vstupná hala, obývacia izba, samostatná plne vybavená kuchyňa, 2x izba, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, práčovňa. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, kvalitné materiály a vysoké stropy 3,5m. Súčasťou vybavenia sú drevené parkety, drevené okná a interiérové dvere, stropná klimatizácia, vlastné plynové vykurovanie s digitálnym ovládaním, práčka, sušička aj kompletné zariadenie pripravené na okamžité bývanie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Popis lokality: Byt sa nachádza na príjemnej, tichej ulici v Starom meste – kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, reštaurácie, kaviarne, potraviny, nákupné centrum Eurovea, divadlá, pamiatky, výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 1500€ nezahŕňa energie 180€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie. Parkovanie možné v neďalekom parkovacom dome OPERA za 208€ bez DPH/mes. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Byt je vhodný pre klienta ktorý hľadá jedinečné a nadštandardné bývanie na dobrej adrese. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Priestranný 4i byt 220m2 v rodinnom dome, s garážou a spoločnou záhradou 3-podlažný byt sa nachádza v rodinnom dome s 2 bytmi; výmera 220 m2. Dispozícia: 3-podlažný byt pozostáva zo suterénu, priestrannej obývačky so vstupom na priestrannú terasu, plne vybavenej kuchyne, troch spální, podkrovnej haly a dvoch kúpeľní, jedna s vaňou a WC, druhá so sprchovacím kútom, samostatného WC. Byt má tiež dva sklady a šatník. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; má vlastný plynový kotol; sú použité kvalitné materiály; v podkroví sú drevené Velux okná. Popis lokality: Nachádza sa v lukratívnej lokalite v oblasti Slavína, Horského parku a Kalvárie, s dostatkom zelene a tiež s výbornou občianskou vybavenosťou, MHD, potraviny, reštaurácie, školy (Cambridge International School) a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Tichá lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi. Cena nezahŕňa energie. Cena 3100€ nezahŕňa energie cca 250€. Internetové pripojenie a TV (Telekom). Obytný dom má svoj ohradený dvor so zeleňou a garáž. K dispozícii od 01.10.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Krásny, slnečný 2i byt 57m2, s A/C a balkónom s výhľadom na hrad Dispozícia: Celková rozloha 57m2 + balkón 13m2, situovaný na 4. poschodí (4) v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba prepojená so zariadenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Lokalita: Krásna a vyhľadávaná lokalita pod Bratislavským hradom - v pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, služby, galérie, obchody (Tesco Express). Bratislavský hrad a staromestské uličky sú ideálnym miestom na prechádzky; výborná dostupnosť auto, MHD aj pešo. Lokalita ponúka všetky benefity Starého mesta. Cena s doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 150€ Možnosť prenájmu garážového státia v parkovacom dome za poplatok 130€. K dispozícií od začiatku júla 2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

EXPAT EXPERTS | Moderný 2i byt 49 m2, s A/C, lodžiou a parkovaním, ZUCKERMANDEL Dispozícia: Celková výmera 46 m2 + lodžia 3m2; situovaný na 8. poschodí (8) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, obývacia prepojená s plne vybavenou kuchyňou, jedálenskou časťou a so vstupom na lodžiu, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka). V byte je inštalovaná klimatizácia, exteriérové žalúzie. Nehnuteľnosť poskytuje všetko potrebné pre komfortné bývanie. K bytu prislúcha pivnica. Popis lokality: Byt sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Nábrežná promenáda poskytuje bohaté možnosti športového využitia. Projekt Zuckermandel je situovaný no výnimočnej lokalite medzi Mostom SNP, Vydricou a projektom River Park pod Bratislavským hradom s výhľadom na rieku Dunaj. S dokončením susediaceho projektu Vydrica pribudne pešia trasa od Rybného námestia až k nábrežiu spolu s náučným chodníkom. Lokalita poskytuje priame dopravné spojenia, služby, reštauráciu, kaviarne či menšie potraviny. Cena a doplňujúce info: Cena 990€ nezahŕňa energie 275€. V cene je zahrnuté optické internetové pripojenie (Orange). K bytu prislúcha podzemné parkovacie státie za 135€/mes. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Moderný 2i byt v rodinnom dome 65 m2, so záhradou a lodžiou Dispozícia: celková rozloha 65m2, situovaný na 1. poschodí (1) v rodinnom dome v Moste pri Bratislave; Vstupná hala, obývacia izba, samostatná plne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor, rýchlo varná kanvica). K bytu prislúcha balkón a možnosť využívať krásnu veľkú záhradu (800 m2). Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v okolí je kompletná občianska vybavenosť (MHD, školy, potraviny pošta, lekáreň, reštaurácie). Cena a doplňujúce info: Cena 650€ + 250€ energie Prístup na internet je zahrnutý v cene. Verejné parkovisko je k dispozícii pred domom a na pozemku a je zahrnuté v cene nájmu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Krásny 1i byt 36 m2, s lodžiou v príjemnej lokalite Dispozícia: celková rozloha 36 m2 vrátane lodžie + pivnica, situovaný na 3. poschodí (8) v budove s výťahom. Vstupná hala so vstavanou skriňou, izba s veľkou manželskou posteľou, sedením a TV, samostatná plne vybavená kuchyňa so vstupom na lodžiu, kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, ponúka dostatok úložného priestoru; výborná dispozícia. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta autom aj MHD. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete potraviny, školy, škôlky, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne aj rôzne obchody ako aj množstvo zelene. Cena a doplňujúce info: Cena 550€ nezahŕňa energie 200€. V cene je zahrnuté optické internetové pripojenie a TV (Orange). Bezproblémové verejné parkovanie. K dispozícii od 01.09.20206, obhliadky možné po 22.08.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Slnečný 2i byt 51 m2, s balkónom a parkovaním v príjemnej lokalite Dispozícia: celková rozloha 51 m2 + 9m2 balkón, situovaný na prízemí (4) v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba so vstupom na balkón, prepojená s jedálenskou časťou a s kompletne vybavenou kuchyňou, spálňa s posteľou a vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, balkón 9m2. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Výhodou je vlastné kúrenie, ktoré sa nastavuje priamo v byte. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, školy, potraviny, reštaurácie, bary). Skvelá lokalita pre milovníkov prírody a športu. Cena a doplňujúce info: Cena 700€ + energie 180€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie za 50€/mesiac. K dispozícii od 15.08.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Svetlý 3i mezonet 85 m2, s terasou a predzáhradkou Dispozícia: celková rozloha 85 m2; byt je situovaný na 2 podlažiach v historickej budove bez výťahu (vstup na zvýšenom prízemí). Vstupné podlažie: Vstupná časť s otvorenou dispozíciou - plne vybavenej kuchyne s jedálenskou časťou, spálňa s jedno lôžkom a pracovným stolom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, komora. Horné podlažie: Priestranná, slnečná obývacia izba s krbom, hlavná spálňa s manželskou posteľou a vlastným šatníkom. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu); kompletne vybavená kuchyňa, zariadený dizajnovým nábytkom, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Popis lokality: Nachádza sa v exkluzívnej lokalite pod Bratislavským hradom; kompletná občianska vybavenosť - kaviarne, reštaurácie a všetky benefity centra mesta; pamiatky a nábrežie. Výborná dostupnosť MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 1400€ + energie 130€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie (UPC). K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Moderný 2,5i byt 43m2, s lodžiou a garážou, URBAN RESIDENCE Dispozícia: Celková rozloha bytu je 43 m2 + balkón 15m2; situovaný na 6. poschodí (6) v novostavbe Urban Residence s výťahom; Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, ďalšej samostatnej izby vhodnej ako pracovňa a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Z každej izby je priamy výstup na priestrannú lodžiu. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi. Kuchyňa je plne vybavená vrátane chladničky a základného vybavenia. V byte sa nachádza klimatizácia a dostatok úložného priestoru. Popis lokality: Projekt Urban Residence je situovaný vedľa Račianskeho mýta v dynamickej lokalite. Račianske mýto ponúka park so zeleňou a stromami, samozrejmosťou je široká škála rôznych služieb, rôzne reštaurácie, kaviarne a pekárne, či v pešej dostupnosti Nákupné centrum Centrál a Nivy. Výborné napojenie na verejnú dopravu umožňuje pohodlný prístup do všetkých častí Bratislavy, a blízkosť hlavných dopravných uzlov zabezpečuje bezproblémové spojenie električkami. Už tak nadštandardnú občiansku vybavenosť tejto lokality obohacujú aj prevádzky v susednom projekte Pri Mýte. Cena a doplňujúce info: Cena 900€ + 190€ energie V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie. K bytu tiež prislúcha garážové parkovacie státie, ktoré NIE JE podmienkou spolu s bytom za 100€/mes. K dispozícii ihneď alebo od 1.9.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

[b] EXPAT EXPERTS | Praktický, moderný 2i byt 71m2, s lodžiou a parkovaním, pivnica Dispozícia:[/b] celková rozloha 70,50 m2 + lodžia 9m2 + pivnica 1,5m2; situovaný na 2.poschodí (5) v uzatvorenom bytovom komplexe ( s výťahom); Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne vybavenej vaňou a práčkou, samostatnej toalety, spálne s manželskou posteľou a úložným priestorom. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu. [b]Vybavenie: [/b] Byt sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, digestor, varná doska; práčka v kúpeľni); dostatok úložného priestoru. Prislúcha k nemu pivnica. [b]Popis lokality:[/b] Lokalita na Kramároch ponúka výbornú dostupnosť všetkého, čo potrebujete – potraviny, banka, pošta, pekáreň, knižnica, zástavka a zeleň sú priamo pri dome. V okolí nájdete širokú občiansku vybavenosť vrátane zdravotníckych zariadení, reštaurácií, obchodov a kultúrnych inštitúcií. V blízkosti sú aj školy, ihriská a nemocnica. Výborná dostupnosť verejnej dopravy a blízkosť vrchu Kamzík či lesoparku Kačín ponúkajú ideálne podmienky na voľnočasové aktivity. Dobré napojenie na hlavné cestné ťahy a diaľničné obchvaty. [b]Cena a doplňujúce info:[/b] Cena 900€ + energie 200€ K bytu je možné prislúcha garážové parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu a je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. [b]Tešíme sa na Vás pri obhliadke![/b]

EXPAT EXPERTS |Nadštandardný 1i byt 42m2, s lodžiou, v blízkosti prírody Dispozícia: Celková rozloha bytu je 42m2 vrátane lodžie; situovaný na 1. poschodí (3) v novostavbe s výťahom; Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly s úložným priestorom, obývacia izba s pohovkou a vstupom na lodžiu, prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským stolom. Spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Kúpeľňa disponuje práčkou, toaletou a vaňou. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a elektrospotrebičmi. Kuchyňa je plne vybavená vrátane chladničky a základného vybavenia (kuchynská linka so vstavanou rúrou, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra). V byte sa nachádza práčka a dostatok úložného priestoru. Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a čistý moderný dizajn. Popis lokality: Byt sa nachádza približne 50 metrov od lesa Malých Karpát, cyklotrasy a turistické chodníky doslova za domom, pokojné prostredie obklopené vinohradmi, električková zastávka približne 8 minút pešo, železničná stanica Bratislava – Vinohrady v pešej dostupnosti, kompletná občianska vybavenosť v okolí, obľúbené vinárne, kaviarne a podniky priamo vo vinohradoch, rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena a doplňujúce info: Cena 800€ + 150€ energie Internet je na dohode. K dispozícii od 01.09.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!