Byty na predaj

+++ NOVINKA +++ VEĽKOMETRÁŽNY 3 IZBOVÝ BYT V CENTRE SEREDE NA PREDAJ +++ Kamenár&Partners Vám dáva do pozornosti predaj tohto jedinečného 3 izbového bytu v Seredi na ulici Andreja Hlinku. Jedinečnosť tohto bytu spočíva práve v jeho nadštandartnej výmere, ktorá je 84m2 obytnej plochy, plus plocha balkóna a pivničnej kobky. Náš byt je orientovaný na druhom nadzemnom podlaží, čiže prvom poschodí. Jeho dipozícia, ktorú tvoria 3 veľké, samostatné a nepriechodné izby radia práve tento 3 izbák medzi ideálne nehnuteľnosti za účelom prenajímania. Priamo pod oknami bytového domu sa nachádza množstvo zelene a výborná občianska vybavenosť. Byt je aktuálne dlhodobo prenajatý, čiže v prípade záujmu je možnosť pokračovania v tomto režime. Predáva sa zariadený. Nehnuteľnosť je na LV čistá, nezaťažená a kúpou okamžite voľná k nasťahovaniu. CENA : 154.900,- Euro Pre viac infomrácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Ponúkame na predaj skolaudovaný 2-izbový byt v projekte WineHills, ktorý spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt A3.05 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, pričom je možnosť výberu aj bytov na 3. alebo 4. poschodí. Celková výmera bytu je 53,89 m² a k bytu prislúcha priestranný balkón/terasa s výmerou 11,37 m². Najväčšou výhodou bytu je výhľad na celú Bratislavu, ktorý výrazne zvyšuje atraktivitu bývania aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, interiérové dvere, sanitu, obklady, dlažby, biele maľby, podlahové vykurovanie a ďalšie vybavenie podľa štandardu projektu. Projekt je skolaudovaný, čo znamená možnosť riešiť kúpu bez zbytočného čakania na dokončenie výstavby. Základné informácie: 2-izbový byt výmera bytu: 53,89 m² balkón/terasa: 11,37 m² poschodie: 3. NP, možnosť aj 3. a 4. poschodia stav: skolaudované vyhotovenie: štandard možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky cena bytu A3.05: 294 900 € vrátane DPH a štandardu Lokalita ponúka pokojnejšie bývanie mimo najrušnejšieho centra, no stále s dobrou dostupnosťou do mesta. Byt je zaujímavý najmä pre klienta, ktorý nechce riešiť rekonštrukciu, čakať na kolaudáciu ani investovať čas do dokončovania holobytu. Cena: 294 900 € vrátane DPH a štandardu Výhody projektu: • v každom byte a apartmáne sa nachádza predpríprava na klimatizáciu a na e - žalúzie • všetky obytné priestory sú vybavené podlahovým kúrením • možnosť dokúpenia garážových státí aj vonkajších parkovacích státí • kvalitatívne vyšší štandard prevedenia : hliníkové okná, rekuperačné jednotky, a iné… Štandard Ponúkame vyššiu kvalitu štandardu prevedenia bytov. Pri výbere dodávateľov sme stavili na overenú kvalitu a preto sme vaše nové bývanie zariadili tým najlepším vybavením vysokého štandardu. Byty navyše budú disponovať aj predprípravou na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie. Na projekte sú osadené hliníkové okná, ktoré okrem vysokého presvetlenia bytov zabezpečujú aj tepelnú izoláciu a vy tak môžete ušetriť na energiách až 24%. Predajca: nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk +421 911 333 585

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový apartmán o výmere 127 m² + 2 loggie s výmerou 10,77 m2 a 10,88 m2, situovaný na 3. nadzemnom podlaží z 5 v modernej novostavbe projektu Winehills. Apartmán disponuje premyslenou dispozíciou s dôrazom na vzdušnosť a prirodzené svetlo. Dominantou je veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálňou, doplnený o tri samostatné izby a pracovňu. Z bytu sa naskytá atraktívny výhľad na Bratislavu, čo výrazne zvyšuje jeho hodnotu aj investičný potenciál. Dispozícia zahŕňa: priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou 3 samostatné izby pracovňu kúpeľňu a samostatné WC vstupnú chodbu a úložné priestory Apartmán sa predáva v štádiu holobyt, čo vám umožňuje dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. K dispozícii je aj možnosť dokončenia na kľúč prostredníctvom developera. TECHNICKÉ PARAMETRE A BENEFITY novostavba – rok kolaudácie: 2026 energetický certifikát: A výťah bezbariérový prístup možnosť dokúpenia garážového státia a skladového priestor Kontakt: Nikola Kúdelková, +421 911 333 585, nikola.kudelkova@newreality.sk

Ponúkame na predaj voľný 4-izbový apartmán v projekte WINEHILLS na Matúškovej ulici v Bratislave – Nové Mesto, časť Vinohrady. Apartmán A2.11 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží skolaudovaného projektu a ponúka praktickú výmeru približne 84,36 m² spolu s príjemným balkónom o výmere 13,41 m². Ide o byt vhodný pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou. Dispozícia apartmánu je riešená veľmi funkčne: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, tri samostatné izby, kuchyňa a obývacia izba s jedálenskou časťou. Denná časť bytu je prirodzene prepojená s exteriérom, ktorý vytvára príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo praktické využitie počas sezóny. Projekt WINEHILLS ponúka vyšší štandard bývania – podlahové vykurovanie, hliníkové okná s trojsklom, predprípravu na klimatizáciu a elektrické žalúzie. Ceny bytov sú uvádzané so štandardom, ktorý zahŕňa dvere, zárubne, podlahy, sanitu, obklady a dlažby. Základné informácie Apartmán: A2.11 Počet izieb: 4 Podlažie: 2. NP Výmera bytu: 84,36 m² Exteriér: 13,41 m² Cena: 444 900 € s DPH Projekt: WINEHILLS – skolaudované Lokalita: Matúškova ulica, Bratislava – Nové Mesto, Vinohrady Prečo práve tento byt Byt je vhodný pre pár, menšiu rodinu alebo klienta, ktorý hľadá novostavbu v lokalite Vinohradov s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Predajca: nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk +421 911 333 585

Priestranný 1-izbový byt s celkovou rozlohou 38,23 m², ktorý zahŕňa aj príjemnú loggiu o výmere 5,14 m², je situovaný na 3. poschodí z 5 a ponúka jedinečný výhľad na krásne okolie viníc. Vyšší štandard v cene bytu (Porcelanosa, Modo design), Hliníkové okná (trojsklo), Predpríprava na klimatizáciu, Podlahové vykurovanie, Predpríprava na elektrické žalúzie PROJEKTE: Rezidencia WineHills prinesie bývanie pre náročných klientov, pozostáva z 64 bytových jednotiek, vrátane 12 jednoizbových, 31 dvojizbových, 12 trojizbových a 9 štvorizbových bytov. Možnosť dokúpenia pivničnej kobky pre extra úložný priestor, spolu s možnosťou parkovania – k dispozícii je 57 garážových státí a 26 vonkajších parkovacích miest. Skolaudované! LOKALITA: Tento projekt sa nachádza v ideálnej lokalite, ktorá kombinuje pokoj prírody s mestskou dostupnosťou. S obklopením rodinnými domami a krásnou prírodou je táto lokalita vhodná pre ľudí, ktorí si cenia blízkosť prírody, no zároveň chcú zostať blízko centra a služieb. Výborná občianska vybavenosť a rýchle spojenie s mestom robia z tejto lokality atraktívne miesto na život. Financovanie je zabezpečené až do 90 % hodnoty nehnuteľnosti v spolupráci s financujúcou bankou. CENA: 205 900 EUR Viac informácií nájdete na: https://www.winehills.sk/byt/a3-13/ Pre viac informácií prosím kontaktujte: nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk Tel: + 421 911 333 585

BOSEN GROUP Vám ponúka 3-izbový byt, ktorý si vás nezíska okázalosťou, ale atmosférou. Niektoré nehnuteľnosti zaujmú na prvý pohľad. Iné vo vás zanechajú pocit, že by ste sa v nich vedeli okamžite zabývať. Tento byt patrí práve medzi ne. Prirodzené svetlo, veľkorysý denný priestor, teplé drevené tóny a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú domov, v ktorom sa každý deň začína aj končí príjemnejšie. Miesto, kde moderný dizajn prirodzene dopĺňa pohodlie každodenného života. VIDEOPREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bYMxRkAek4d DISPOZÍCIA: Denná časť bytu tvorí priestrannú obývaciu izbu plynulo prepojenú s kuchyňou a jedálenským kútom. Vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí celý priestor svetlo, vzdušne a prirodzene sa stáva srdcom domova. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre rodičov aj deti, prípadne priestor na pracovňu. Súčasťou bytu je priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a toaletou + samostatná toaleta a dlhá chodba so vstavanými skriňami, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Veľkým benefitom je zastrešená loggia s výmerou 13 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie. VÝHODY: 85m2 prakticky využitého priestoru loggia o výmere 13m2 2 samostatné izby + priestranná obývacia izba veľa úložného priestoru klimatizácia priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom 2 toalety - praktický komfort pre celú domácnosť MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú približne v sume 200,-€. PARKOVANIE: Aktuálni majitelia využívajú dve parkovacie státia v suteréne bytového domu na základe nájomnej zmluvy. Možnosť pokračovania v prenájme týchto státí pre nového majiteľa je predmetom dohody s prenajímateľom. LOKALITA: Komenského ulica patrí medzi obľúbené časti Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti na oddych. Vďaka tomu je ideálnou voľbou pre rodiny aj páry, ktoré chcú mať všetko potrebné na dosah. Maklér: Lucia Somogyiová tel.: +421 911 466 047 e-mail: somogyiova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Nie každý byt ponúka toľko možností ako tento. Na Legionárskej ulici, len pár krokov od Račianskeho mýta, je v ponuke priestranný 3-izbový tehlový byt, ktorý má jednu veľkú výhodu – môžete si ho prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Dispozícia je mimoriadne flexibilná. V byte sa nachádza iba jedna nosná stena, ostatné priečky je možné upraviť, vďaka čomu vzniká viacero riešení. Môžete zachovať veľkorysý 3-izbový byt alebo vytvoriť praktický 4-izbový byt bez toho, aby ste prišli o komfort bývania. Veľkým plusom je, že rekonštrukcia nie je nevyhnutná hneď po kúpe. Byt je plne obývateľný aj v súčasnom stave, takže si úpravy môžete naplánovať postupne podľa svojich možností a predstáv. Tehlové bytové domy v tejto lokalite patria medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave a dlhodobo si držia svoju hodnotu. Aj preto ide o nehnuteľnosť, ktorá je zaujímavá nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti. Samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a o jeho stav je dlhodobo veľmi dobre postarané. K bytu patrí priestranná pivnica, ktorá je kompletne zrekonštruovaná a svojím prevedením pripomína skôr štandard novostavieb než klasické pivničné priestory. Keď vyjdete z domu, ocitnete sa vo veľkom zelenom vnútrobloku, kde nájdete lavičky, vzrastlé stromy, detské ihrisko a príjemné miesto na oddych. Napriek tomu, že bývate prakticky v centre mesta, vo vnútrobloku si užijete pokoj a ticho. Lokalita patrí medzi to najlepšie, čo Bratislava ponúka. V pešej dostupnosti máte obchodné centrá, potraviny, školy, škôlky, množstvo kaviarní a reštaurácií, parky, športoviská aj zastávky električiek a autobusov. Do historického centra sa dostanete za pár minút a rovnako rýchlo sa napojíte aj na ostatné mestské časti. Takéto byty sa na trhu neobjavujú často. Ak hľadáte nehnuteľnosť s výbornou adresou, kvalitnou tehlovou stavbou a dispozíciou, ktorú si môžete prispôsobiť vlastným potrebám, rád vám poskytnem viac informácií alebo vás prevediem osobne na obhliadke. V prípade záujmu mi napíšte správu alebo zavolajte. Rád vám byt predstavím.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj slnečný 4-izbový byt s ideálnou orientáciou a výhľadom, na ulici Bárdošova v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto - Kramáre, v blízkosti Koliby a medzinárodnej školy Deutsche Schule Bratislava. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 3 v bytovom dome bez výťahu, situovanom v krásnom zelenom prostredí s príjemnou atmosférou a peknými výhľadmi. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=heCj68nSYut Základné informácie: • celková výmera: 89,25 m² • byt: 80,25 m² • lodžia: 3,4 m² • pivničná kobka: 5,6 m² • poschodie: 4/4 • orientácia: východ – západ Dispozícia a orientácia: Byt má ideálne svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Jedálenskú časť je možné presunúť do obývacej izby a vytvoriť tak plnohodnotnú štvrtú samostatnú izbu – dispozícia je variabilná a prispôsobiteľná potrebám novej rodiny. Východná strana: • kuchyňa (s oknom) • kúpeľňa (s oknom a vaňou) • spálňa Západná strana: • detská izba • jedáleň (aktuálne samostatná miestnosť) • obývacia izba s výstupom na lodžiu Stav a vybavenie: Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa zariadený. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor a chladnička. Veľkou výhodou je okno v kuchyni aj kúpeľni, ktorá disponuje vaňou. Parkovanie: V okolí bytového domu je vonkajšie parkovanie podla pravidiel PASS, pričom vzhľadom na menší počet bytov v dome je parkovanie komfortné. Lokalita a prostredie: Dom je obklopený zeleňou a vzrastlými stromami, čo vytvára príjemné a pokojné bývanie – atmosféru si môžete všimnúť aj na priložených fotografiách. Priamo pred domom sa nachádza workoutové ihrisko, čo ocenia milovníci aktívneho životného štýlu aj rodiny s deťmi. Kramáre patria medzi stabilne vyhľadávané lokality v rámci Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD (autobus aj trolejbus) a centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Mesačné náklady: • 200,- EUR správcovské poplatky • cca 35,- EUR elektrina (v závislosti od spotreby domácnosti) Cena bytu je 294.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

V exkluzívnom zastúpení vám realitná spoločnosť Grahams ponúka na predaj výnimočný 4-izbový strešný penthouse v rezidenčnom projekte Bory. Táto nadštandardná nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom, 5. poschodí bytového domu a ponúka jedinečné spojenie priestoru, súkromia, panoramatických výhľadov a moderného mestského bývania. Celková výmera nehnuteľnosti je 144,60 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 128,64 m². K bytu prislúcha terasa s výmerou 10,53 m² a lodžia s výmerou 4,47 m², ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych s krásnymi výhľadmi. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt počas celého dňa presvetlený prirodzeným svetlom. Dispozícia bytu pozostáva zo štyroch izieb, dvoch kúpeľní a dvoch toaliet, čo zabezpečuje vysoký komfort aj pre viacčlennú rodinu. Pri dennej časti bytu sa nachádza samostatná toaleta, ktorá slúži pre dve samostatné izby aj návštevy. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, čím vytvára komfortnú privátnu zónu. Súčasťou hlavnej spálne je aj otvorený šatník, ktorý si budúci majiteľ môže upraviť podľa vlastných predstáv a potrieb. Odporúčame si pozrieť 3D obhliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=C1rwR6kjU1k Byt sa predáva so vstavaným nábytkom vrátane vstavaných spotrebičov. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu. Praktickým benefitom je samostatná špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a na všetkých oknách sú osadené exteriérové hliníkové žalúzie. Ostatné zariadenie bytu je predmetom dohody s budúcim majiteľom. K bytu je možné dokúpiť jedno vnútorné garážové parkovacie státie za 25.000.- EUR a jedno vonkajšie parkovacie státie za 15.000,- EUR. Lokalita Rezidenčný projekt Bory – (Nový Dvor) predstavuje moderné bývanie v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, kvalitného mestského života, množstva zelene a výbornej dopravnej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, ktoré ponúka široký výber obchodov, supermarket, reštaurácie, kaviarne, kino, fitness centrum s plavárňou a množstvo ďalších služieb pre každodenný komfort. Len pár minút chôdze od bytového domu sa nachádza aj moderná Nemocnica Bory, ktorá patrí medzi najmodernejšie zdravotnícke zariadenia na Slovensku. Samotný rezidenčný areál je navrhnutý s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. Je uzavretý, bezpečný a ponúka detské ihrisko, oddychové zóny a príjemné prostredie pre každodenný život. V okolí nájdete množstvo možností na šport a aktívny oddych vrátane basketbalových a futbalových ihrísk, workoutových zón, cyklotrás či bežeckých trás. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a víkendové výlety. Významnou výhodou tejto lokality je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy, na letisko aj smerom do Rakúska, Českej republiky či ostatných regiónov Slovenska. Atraktivitu lokality navyše v budúcnosti ešte zvýši pripravované električkové spojenie, ktoré zabezpečí ešte komfortnejšiu dostupnosť do centra mesta Cena bytu je 539.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. K bytu je možné dokúpiť jedno vnútorné garážové parkovacie státie za 25.000 EUR a jedno vonkajšie parkovacie státie za 15.000,- EUR. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový tehlový byt s praktickou dispozíciou v pokojnej a zelenej časti Ružinova – Ostredky. Byt sa nachádza na 4. NP tehlového bytového domu bez výťahu a ponúka celkovú výmeru 67 m². Interiér bytu má výmeru 62m², pričom súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 2m² a pivnica 3m2 v suteréne domu. Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón orientovaný na juhovýchod do zelene, samostatnej spálne, detskej izby, kuchyne s potravinovou skriňou, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má vymenené okná, novú kuchynskú linku, zachované pôvodné drevené parkety a je vymaľovaný. Kúpeľňa, ako aj dlažby v kuchyni a chodbe si vyžadujú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi poskytuje priestor dokončiť si byt podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, schodisko a balkóny sú zrekonštruované. Dom má dva vchody. Nehnuteľnosť je vhodná pre pár alebo mladú rodinu a vzhľadom na dispozíciu, lokalitu a dobrú dostupnosť predstavuje aj zaujímavú možnosť na investičné využitie. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 celková výmera: 67m² interiér: 62m² balkón: 2m² orientácia balkóna: juhovýchod, do zelene poschodie: 4. NP pivnica: áno stav: čiastočná rekonštrukcia kuchyňa: nová kuchynská linka podlahy: zrekonštruované brúsené drevené parkety výťah: nie parkovanie: verejné parkovacie miesta v okolí domu LOKALITA: Ostredky patria medzi pokojné rezidenčné časti Ružinova, ktoré kombinujú množstvo zelene s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je pokojný charakter okolitej zástavby a blízkosť rozľahlého parku. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy. V okolí bytového domu sú k dispozícii verejné parkovacie miesta. Ide o lokalitu vhodnú najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v zeleni bez potreby vzdať sa výhod mestského života. BENEFITY: * tehlový bytový dom * praktická dispozícia troch samostatných obytných miestností * balkón orientovaný na juhovýchod do zelene * pokojná rezidenčná časť Ružinova – Ostredky * nová kuchynská linka * zachované drevené parkety * pivnica * zateplený a zrekonštruovaný exteriér bytového domu * výborná dostupnosť a občianska vybavenosť * park a množstvo zelene v bezprostrednom okolí * potenciál dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv * vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia CENA: 255.000€, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK. Pri prezentácii nehnuteľnosti bol použitý virtuálny homestaging a vizualizácia možnej rekonštrukcie kúpeľne. Vizualizácie majú ilustračný charakter. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Niektoré lokality si držia svoju hodnotu bez ohľadu na vývoj trhu. Miletičova ulica patrí dlhodobo medzi adresy, o ktoré je záujem nielen zo strany kupujúcich, ale aj nájomcov. Práve preto predstavuje tento 2-izbový byt zaujímavú príležitosť pre vlastné bývanie aj investičné zhodnotenie. Základné informácie ● 2-izbový byt ● výmera bytu: 62 m² ● pivnica: 2 m² ● 3. poschodie (bez výťahu) ● tehlový bytový dom Dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou: ● vstupná hala ● obývacia izba ● spálňa ● samostatná kuchyňa ● kúpeľňa s vaňou ● samostatné WC ● pivnica Čím vás zaujme táto nehnuteľnosť ● čiastočná rekonštrukcia: plastové okná, nová elektroinštalácie, stúpačky ● lokalita s dlhodobo stabilným dopytom po prenájme ● výborná dostupnosť do centra mesta ● kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ● dispozícia vhodná pre jednotlivcov aj páry ● tehlová stavba, ktorá si dlhodobo udržiava atraktivitu na trhu ● likvidná nehnuteľnosť v etablovanej mestskej štvrti Lokalita Miletičova ulica sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova. V bezprostrednom okolí nájdete trhovisko Miletičova, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, školy, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a kompletnej infraštruktúry, čo z nej robí dlhodobo atraktívne miesto na bývanie aj investovanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť v overenej lokalite s potenciálom stabilného prenájmu a zachovania hodnoty v čase, tento byt stojí za pozornosť. Cena ● zahŕňa kompletný realitný, právny a finančný servis ● od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu ● ddosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva ● BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Realitná kancelária JKV Real ponúka na predaj vzdušný a pohodlný 3-izbový byt s výmerou 90 m2, situovaný na 2. poschodí elegantného bytového domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ♦ 3 izbový byt ♦ výmera: 99 m2 (loggia 7 m2, pivnica 2 m2) ♦ 2. poschodie ♦ stav: koímpletne zrekonštruovaný (2006) DISPOZÍCIA: Byt má prakticky riešenú dispozíciu, ktorá ponúka dostatok priestoru aj súkromia. ♦ vzdušná vstupná predsieň ♦ kuchyňa prepojená s obývacou izbou - priestranná a plne vybavená kuchynská linka ♦ 2 nepriechodné izby (15m2 a 14m2) ♦ kúpeľňa so sprchovým kútom ♦ samostatná toaleta ♦ príjemná loggia - výstup z kuchyne PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI ♦ výborná občianska vybavenosť s dostupnosťou na pár krokov (obchody, sluzžby, reštaurácie, kaviarne, zastávka MHD, detské ihriská) ♦ skvelá dostupnosť do centra, výborné napojenie na všetky smery a zastávky MHD v pešej dostupnosti ♦ príjemná loggia dostupná z kuchyne ♦ komorná a veľmi príjemná komunita susedov CENA ♦ zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis ♦ od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu ♦ dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva ♦ BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste získali ďalšie informácie, alebo si dohdli obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nenechá Vaše peniaze požierať infláciou? Byty v tejto lokalite sú dlhodobo najžiadanejším artiklom v Bratislave. Či už hľadáte bezpečný prístav pre investíciu, štartovacie bývanie alebo priestor na podnikanie, táto ponuka spĺňa všetko. 📍 LOKALITA, KTORÚ NÁJOMCOVIA MILUJÚ ● Ružová dolina – prestížna adresa s neutíchajúcim dopytom ● Trhovisko Miletičova – legendárna atmosféra doslova za rohom ● Do centra aj biznis zón – pešo, bicyklom či MHD za pár minút ● Kompletná vybavenosť – kaviarne, obchody a služby priamo pri dome 📐 CHYTRÁ DISPOZÍCIA (21 m²) Každý cm bol využitý na maximum. Svetlý a funkčný priestor tvorí: ● Vstupná predsieň ● Kúpeľňa s WC ● Izba s kuchyňou 🎒 VYBAVENÝ & PRIPRAVENÝ (Kúpite a hneď prenajímate) Predáva sa s väčšinou zariadenia. Žiadne starosti s prerábkou: ❄️ Klimatizácia (v lete na nezaplatenie) 🛡️ Bezpečnostné dvere pre maximálny pokoj 🧺 Práčka so sušičkou, chladnička + mobilná indukcia 🪑 Kompletný stôl, stoličky a úložný nábytok 💰 PREČO DO TOHO ÍSŤ? Nízke náklady = vyšší čistý zisk pre Vás Okamžitý štart – netreba investovať do dozariaďovania Všestrannosť – dlhodobý/krátkodobý prenájom, AirBnb, štartovacie bývanie Nedovoľte, aby Vás predbehol niekto iný. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 KONTAKT: 0914 61 77 11 alebo tothova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKV Real ponúka na predaj výnimočnú garsónku, ktorá v sebe kombinuje lukratívnu adresu a zároveň efektívne bývanie s ohľadom na praktickosť a komfort. Navyše, táto pokojnešia rezidenčná časť centra je typ kolality, ktorý ostáva dlhodobo žiadaný bez ohľadu na vývoj trhu. Táto kompletne zrekonštruovaná garsónka sa nachádza v jednej z najpokojnejších a zároveň najhodnotnejších častí Starého Mesta. Byt na 2. poschodí bytového domu, bez výťahu, ponúka 33.6 m2 priestoru, ktorý pôsobí prirodzene, funkčne a príjemne. 📋 Dôležité informácie lokalita: Šulekova ulica, Bratislava - Staré Mesto výmera 33.6 m2 stav: kompletná rekonštrukcia - pripravený na nasťahovanie poschodie: 2. bez výťahu dispozícia: vstupná chodba s úložným priestorom na mieru, kúpeľňa s vaňou a toaletou, priestranná obývacia miestnosť s kuchynským kútom (kuchynská linka plne vybavená) 💎 Čo robí tento byt zaujímavým: lokalita, lokalita, lokalita - v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, kaviarne, služby, kultúru aj Horský park pokojná rezidenčná časť, kde prevažuje zeleň, vilová zástavba a nízka dopravná záťaž byt sa predáva kompletne zariadený - možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby ďalších investícií výborná voľba na vlastné bývanie či prenájom lokalita s dlhodobo stabilným dopytom a obmedzenou ponukou bytov Musíte vidieť! 📞 Kontakt: 0914 61 77 11 alebo tothova@jkvreal.sk

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka tento štýlový a elegantný apartmán s parkingom vo výnimočnom a vyhľadávanom rezorte Hrebienok II. v srdci Vysokých Tatier v obci Starý Smokovec. Kompletne zariadený a do detailu prevedený interiér s podlahovou plochou 37,70 m2 plus balkón 4,21 m2 ponúka rekreačné využitie pre majiteľov a zároveň poskytuje investičné výnosy prostredníctvom zdieľaného hotelového systému pool. Dispozíciu interiéru tvorí šikovne navrhnutý a kompaktný priestor so vstupnou halou a šatníkovou skriňou, moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, kuchynská linka s barovou chladničkou a umývačkou riadu, sedacia súprava a jedálenský stôl, policová stena s TV zostavou predeľujúca priestor a veľka manželská dvojposteľ, chutný balkón so sedením a black-out závesmi. Rezort Hrebienok II je kompletne a nadštandardne vybavený hotel s privátnymi apartmánmi, ktorý ponúka komplexnú vybavenosť od gastro, wellness centrum, fitness, vonkajší vyhrievaný bazén až po consierge, recepciu a rôzne služby (masáže, kaderník, servis lyží..) Hotelový systém zabezpečuje raňajky v rámci ubytovania (poplatková služba), niekoľko reštaurácii, bar a podobne. V rezorte sa nachádza rezidenčný parking v garáži (s výťahom - "suchou nohou"), kde sa nachádza nadštandardné garážové státie prislúchajúce apartmánu a je súčasťou ponuky. Cena garážového státia je 22.000€

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete jednoducho nasťahovať bez nutnosti veľkých ďalších investícií? Alebo hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám môže prinášať stabilný príjem z prenájmu? Tento priestranný 3-izbový byt s výmerou 72 m² a lodžiou ponúka obe možnosti. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu na Čergovskej ulici, v obľúbenej mestskej časti Sekčov v Prešove. Byt prešiel rekonštrukciou, počas ktorej boli modernizované rozvody, elektroinštalácia, bytové jadro, podlahy aj kuchyňa. Byt je v dobrom a udržiavanom stave a je pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia: ✅ priestranná obývacia izba ✅ samostatná kuchyňa ✅ spálňa s výstupom na lodžiu ✅ detská izba ✅ kúpeľňa ✅ samostatné WC ✅ priestranná chodba Prečo práve tento byt? ✅ 72 m² – dostatok priestoru pre rodinu ✅ lodžia – príjemný bonus na každodenný oddych ✅ 2. poschodie – pohodlná dostupnosť ✅ rekonštrukcia – bez potreby rozsiahlych stavebných úprav ✅ praktická dispozícia s tromi samostatnými izbami ✅ obľúbená lokalita Sekčova ✅ vhodný aj ako investičný byt na prenájom Lokalita: Čergovská ulica ponúka pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete obchody, MHD, školy, škôlky, parky a ďalšie služby, ktoré máte pohodlne na dosah. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v dobrej lokalite, ale zároveň aj pre investora, ktorý chce nehnuteľnosť s potenciálom stabilného prenájmu. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Matej Mucha 📞 0944 530 113

Rodinné bývanie na začiatku Petržalky | 3 nepriechodné izby | Veľká loggia | Pivnica na poschodí | Výborná investícia Tento byt si Vás získa lokalitou a navyše pridáva dispozíciu, ktorá patrí medzi najžiadanejšie na trhu – tri samostatné nepriechodné izby, vďaka čomu je ideálny nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt s priestrannou loggiou na Mánesovom námestí v jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=rbRyCu37NPk Byt Byt vrátane príslušenstva disponuje úžitkovou plochou 71,87 m², ku ktorej prislúcha priestranná loggia s výmerou 4,86 m², ideálna na vytvorenie príjemného posedenia. Nachádza sa na 2. poschodí z 12 bytového domu a vďaka praktickej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj výborný investičný potenciál. Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru Dispozícia bytu dáva dôraz na praktické každodenné bývanie. Zo vstupnej haly sa pohodlne dostanete do všetkých miestností bez zbytočných priechodov. Byt pozostáva z: priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu, samostatnej kuchyne, spálne, detskej izby alebo pracovne, kúpeľne, samostatnej toalety, vstupnej chodby s úložným priestorom. Veľkou výhodou je loggia s výmerou 4,86 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlné sedenie. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerný pohár vína alebo oddych po práci. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania alebo postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Orientácia na sever a juh zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa a zároveň prirodzené odvetrávanie bytu. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa priamo na poschodí, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Bytový dom Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12 v bytovom dome s dvoma novými výťahmi. Bytový dom bol zateplený v roku 2011. O bezpečnosť obyvateľov sa stará kamerový systém v spoločných priestoroch a praktickým benefitom je aj spoločná bicykláreň. Lokalita Začiatok Petržalky patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. Kombinuje výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život: BILLA, potraviny Fresh lekáreň, materskú školu, základnú školu, detské ihriská, športoviská, fitness centrum, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrum Aupark. Výborné spojenie zabezpečuje mestská hromadná doprava len 6 minút chôdzou od bytu: autobusy 83, 84, 88, 99 a 192, električková linka č. 3 Parkovanie je riešené prostredníctvom rezidenčného systému PAAS. Ideálny domov aj investícia Ak hľadáte byt pre svoju rodinu, oceníte praktickú dispozíciu, dostatok priestoru, kompletnú občiansku vybavenosť aj bezpečné prostredie. Rovnako zaujímavou voľbou je aj pre investorov. Tri nepriechodné izby patria medzi najžiadanejšie dispozície na prenájom, čo umožňuje komfortné bývanie viacerým nájomníkom a zároveň prináša atraktívny investičný potenciál. Najväčšie benefity nehnuteľnosti: výmera bytu 71,87 m² vrátane príslušenstva veľká loggia s výmerou 4,86 m², tri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, čiastočná rekonštrukcia, orientácia na sever a juh, pivnica na poschodí, bicykláreň, kamerový systém, dva nové výťahy, 2. poschodie z 12, mesačné náklady 202 € / 3 osoby (142 € / 1 osoba) vyhľadávaná lokalita na začiatku Petržalky, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, výborná dostupnosť do centra mesta, vhodný na rodinné bývanie aj investičný prenájom. Cena: 239.000,- EUR V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k prevodu vlastníctva, poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov zabezpečujeme profesionálny servis počas celého procesu predaja a radi pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt: JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky korec@karinpartners.sk | 0908 763 329

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O Projekte: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj privátna kaviareň s pekárňou. Štandardy bytov: • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • sadrové omietky • laminátové podlahy • keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni • kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky • vodné podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda • centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom • keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch • príprava pre klimatizáciu • elektrické hliníkové exteriérové žalúzie • parkovanie zahrnuté v cene bytu B2.08 Typ: 3-izbový byt (3+kk) Stav: nový, v štandarde Poschodie: 2NP Úžitková plocha bytu je 69,95 m². K bytu prislúcha balkón o výmere 5,76 m², ktorý poskytuje príjemný exteriérový priestor na oddych. Dispozične byt pozostáva z: • vstupného zádveria • šatníka / technickej miestnosti • kúpeľne • samostatnej toalety • spálne • izby • obývacej izby spojenej s kuchyňou V cene bytu sú 2 parkovacie miesta podľa vlastného výberu. Kobky sa k bytom dokupujú zvlášť. Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť Devínskej Novej Vsi. BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O Projekte: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj privátna kaviareň s pekárňou. Štandardy bytov: • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • sadrové omietky • laminátové podlahy • keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni • kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky • vodné podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda • centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom • keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch • príprava pre klimatizáciu • elektrické hliníkové exteriérové žalúzie • parkovanie zahrnuté v cene bytu B3.05 Typ: 3-izbový byt (3+kk) Stav: nový, v štandarde Poschodie: 3NP Úžitková plocha bytu je 78,03 m². K bytu prislúcha terasa o výmere 50,07 m², ktorá poskytuje príjemný exteriérový priestor na oddych. Dispozične byt pozostáva z: • vstupného zádveria • kúpeľne • samostatnej toalety • spálne • izby • obývacej izby spojenej s kuchyňou Kobky a parkovacie miesta sa k bytom dokupujú zvlášť. Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť Devínskej Novej Vsi. BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O Projekte: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj privátna kaviareň s pekárňou. Štandardy bytov: • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • sadrové omietky • laminátové podlahy • keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni • kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky • vodné podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda • centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom • keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch • príprava pre klimatizáciu • elektrické hliníkové exteriérové žalúzie B4.04 Typ: 3-izbový mezonet (3+kk) Stav: nový, v holostave Poschodie: 4NP Úžitková plocha bytu je 110,5 m². K bytu prislúcha terasa o výmere 9,34 m² a záhradka, ktorá poskytuje príjemný exteriérový priestor na voľný čas. Dispozične byt pozostáva z: 1. poschodie - • vstupné zádverie • chodba • samostatná toaleta • obývacia izba spojená s kuchyňou • schodisko • balkón 2. poschodie - • chodba • šatník • izba • izba • kúpeľňa • samostatná toaleta Kobky a parkovacie miesta sa k bytom dokupujú zvlášť. Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť Devínskej Novej Vsi. BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Realicity vám ponúka krásny 3 izbový byt priamo na dosah prírody. BYTOVÝ PROJEKT: Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT: 3 izbový byt o celkovej výmere 81,20 m2 z toho byt je o výmere 69,77 m2 a balkón o výmere 11,43 m2, Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a samostnaným WC. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou a vstupom do spálne a detskej izby. Z obyvacej miestnosti aj zo spálne je vstup na priestranný balkón. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA: Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE: Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu. Cena: 290 500€ ( cena je bez parkovacieho miesta a pivnice ) VIRTUÁLNE PREHLIADKA: WEB STRÁNKA - DISPOZÍCIA BYTU: https://www.bytyaltum.sk/byty.php?id=1 REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Renáta Medveďová, + 421 950 565312, medvedova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O PROJEKTE: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj pripravovaná privátna kaviareň s pekárňou. V projekte zostáva posledných 10 bytov na predaj. ŠTANDARD BYTOV • bezpečnostné vchodové dvere ADLO• sadrové omietky• kvalitné laminátové podlahy• keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni• kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky• vodné podlahové kúrenie• kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda• centrálne vetranie s rekuperáciou• hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom• keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch• príprava pre klimatizáciu• elektrické hliníkové exteriérové žalúzie• parkovanie nie je zahrnuté v cene bytu• pivnice sa dokupujú samostatne B1.05 3-izbový byt v projekte Vila Sandberg, situovaný na 1.nadzemnom podlaží. Byt má celkovú podlahovú plochu 94 m² vrátane balkóna. DISPOZÍCIA Pri vstupe do bytu sa nachádza zádverie, oproti je priestranná kúpeľňa a oddelené WC, naľavo je šatník a napravo prechádzame do dennej a nočnej časti. Dostávame sa do priestoru spojenej obývačky s kuchyňou o rozlohe 29 m². Z obývačky je vstup do 2 izieb, jedna je so šatníkom a druhá má balkón o rozlohe 6 m². Izby sú orientované na juhozápad. Byt je priestranný a má veľa úložného priestoru. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde alebo možnosť zariadiť byt „na kľúč“ podľa predstáv klienta nábytkom značky IKEA. PARKOVANIE V cene bytu nie je zahrnuté parkovacie miesto. K dispozícii sú vonkajšie a vnútorné parkovacie miesta. LOKALITA Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť: doktori pre dospelých aj deti, lekáreň, bankomat, obchody, kaviareň alebo reštaurácie. DOSTUPNOSŤ Dostupnosť do centra mesta Bratislavy je možná rôznymi spôsobmi. Autom, vlakom alebo autobusom. CENA BYTU V ŠTANDARDE: 349.990€ Realitný maklér: Mgr. Stanka Luciaková, tel: +421 905 925 338, email: luciakova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 1-izbového apartmánu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 46,88 m2, z toho je úžitková plocha 42,46 m2 + balkón 4,42 m2. Tento 1-izbový apartmán má východnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, spacieho kútu a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 3-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 76,91 m2, z toho je úžitková plocha 71,99 m2 + balkón 4,92 m2. Tento 3-izbový byt má východnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 2 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Exkluzívne predáme 3 izbový kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt na Mamateyovej ul. - Bratislava – Petržalka, v osobnom vlastníctve, 11 poschodie z 12, celková plocha 73,2 m2, z toho čistá plocha bytu 68 m2, loggia 3,63 m2 a pivnica 1,53 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júli 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka, drez), V byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: severovýchod, severozápad - príjemný slnečný byt Mesačný predpis: 154€ Parkovanie: rezidenčné parkovanie - dostatok miesta na parkovanie Mestská doprava: zastávka oproti domu 1 min. peši - autobusy: 68,84,88,99,N80 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 12 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, nové výťahy Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, zastávka MHD 2 min, detské ihrisko, tesco express pri dome, ekonomcká univerzita, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, záladná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich zrekonštruovaný byt s hotovou kuchyňou v peknej lokalite. CENA KOMPLET: 313 990 € - vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívny 3-izbový byt s lodžiou a panoramatickým výhľadom v projekte Fuxova FEDORS GROUP exkluzívne Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte FUXOVA, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie novostavby v Petržalke. Projekt ponúka vysoký štandard bývania, 24/7 recepciu a strážnu službu, rýchle výťahy, kamerový systém a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita Bosákova ulica zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie na MHD (vrátane električky) a zároveň pokojné bývanie v modernom mestskom prostredí s parkom a oddychovou zónou pre rezidentov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: výmera bytu: 65,61 m² lodžia: 4,46 m² pivničná kobka: 3,00 m² celková plocha: 73,07 m² poschodie: 19/23 počet izieb: 3 orientácia: východná novostavba: 2018 výťahy + 24/7 recepcia a SBS kamerový systém v objekte DISPOZÍCIA: priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na lodžiu samostatná spálňa s dostatkom úložného priestoru druhá izba vhodná ako detská izba / pracovňa / hosťovská izba kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom a úložným priestorom samostatná toaleta vstupná chodba s úložným riešením VYBAVENIE BYTU: kompletne zariadená moderná kuchynská linka so spotrebičmi klimatizácia v obývacej izbe rekuperácia v izbách vstavané úložné priestory luxusné interiérové materiály zariadený byt pripravený na okamžité bývanie VÝHODY BYTU: moderná novostavba v projekte FUXOVA 24/7 recepcia, SBS a kamerový systém veľká lodžia s panoramatickým výhľadom svetlý byt s východnou orientáciou tichá a bezpečná lokalita výborná dostupnosť do centra mesta park a oddychová zóna priamo v projekte LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Fuxova sa nachádza v jednej z najlepších častí Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, služby, reštaurácie, školy a športoviská. Výborné napojenie na MHD (vrátane električkovej trate) zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Parkovanie je riešené v rámci projektu (možnosť prenájmu alebo kúpy garážového státia podľa dostupnosti). CENA: Cena bytov spolu s pivničnou kobkou: 389.900 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

TOP PONUKA – Postúpenie práv k modernému smart 1-izbovému bytu s garážovým státím (Dokončenie 1Q/2027). Realitná kancelária Vám ponúka predaj bezkonkurenčné postúpenie práv k nadštandardnému 1-izbovému bytu (garzónke) v atraktívnej novostavbe pred dokončením. Tento technologicky vyspelý byt s predbežnou výmerou 30,55 m² sa nachádza na 6. poschodí a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie v modernom mestskom komplexe. Základné parametre nehnuteľnosti. Dispozícia: 1-izbový byt / garzónka s logickým a efektívnym členením. Celková výmera: 30,55 m² podlahovej plochy Poschodie: 6. poschodie s výborným výhľadom a dostatkom svetla a výhľadom na výnimočnú terasu. Príslušenstvo: Praktická pivničná kobka pre sezónne veci Parkovanie: Podzemná garáž s prechodom do bytu „suchou nohou. Stav projektu: Vo výstavbe, plánované dokončenie a odovzdanie v roku 1Q/2027. Nadštandardné technologické vybavenie v cene. Byt sa odovzdáva v stave vysokého štandardu, ktorý zahŕňa pokročilé technológie pre maximálny komfort a nízke prevádzkové náklady: SMART Home predpríprava: Kompletná zbernicová stavebná predpríprava pre inteligentné ovládanie. Všetky rolety, kúrenie a chladenie sú pripravené na jednoduché prepojenie do smart inštalácie. Exteriérové tienenie: Prémiové látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými spínačmi a centrálnym vypínačom pri vstupe. Centrálne chladenie: Stavebná predpríprava pre dodatočnú montáž nástennej chladiacej jednotky. Chlad sa pripravuje v centrálnom zdroji pre celý komplex, spotreba sa meria diaľkovo a ovláda združeným nástenným termostatom (CHL/UK). Moderné vykurovanie: Estetické stojankové a nástenné konvektory v obytných miestnostiach, doplnené o dizajnový rebríkový radiátor s termostatickou hlavicou v kúpeľni. Kompletná sanita: Kúpeľňa s WC sú zrealizované kompletne vrátane obkladov, pákových batérií, závesného WC so zabudovaným modulom a akrylátovej vane alebo sprchového kúta. Kuchynská zóna. V priestore pre kuchynskú linku sú v jednom bode pripravené a odborne zaslepené rozvody studenej vody, teplej vody a kanalizácie. Budúci majiteľ si tak môže kuchyňu navrhnúť presne podľa vlastných predstáv. Výhody kúpy formou postúpenia práv. Finančná flexibilita: Pri podpise zmluvy o postúpení práv platíte iba alikvotnú časť (odstupné pôvodnému majiteľovi), zvyšok kúpnej ceny dopácate developerovi až po kolaudácii predpoklad 4Q/2026. Ochrana pred infláciou: Fixujete si dnešnú cenu nehnuteľnosti v modernom projekte. Ideálna investícia: Vynikajúci potenciál rastu ceny nehnuteľnosti do času kolaudácie a vysoká likvidita pri následnom prenájme. 243 000 € cena bytu, 6 000 € pivničná kobka, 37 000 € vnútorné parkovacie státie. Život v centre mesta nemusí byť plný kompromisov. V Downtown Yards sa spája pulzujúci život metropoly s pokojom zelených vnútroblokov a blízkosťou rieky. Doprajte si architektúru medzinárodného štandardu, úchvatné panoramatické výhľady a londýnsky šmrnc každý jeden deň. Cena postúpenia: 286 000 € Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v Horskom parku v Bratislave. Znalecký posudok je v cene. POPIS Rozloha bytu je 98 m2 + 2 m2 pivnica + 2 x loggia (11 m2 a 4,7 m2). Byt sa nachádza na 2. poschodí z 4. Byt sa predáva čiastočne zariadený kuchyňa, práčka, chladnička, TV, nábytok. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi - obývačka - 3 samostatné izby - kúpeľňa - samostatná toaleta - samostatný šatník - 2 x loggia PRÍSLUŠENSTVO - pivničná kobka – murovaná miestnosť (2 m2) BYTOVÝ DOM - zateplený, brána na čip - k dispozícií kočikáreň PARKOVANIE - parkovanie v okolí bytového domu OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - obchody v blízkosti bytového domu - zastávka MHD 2 min pešo - parkovanie v okolí bytového domu - v tesnej blízkosti Horského parku - výborná dostupnosť do centra mesta aj napojenie na diaľničný obchvat. CENA BYTU JE 429 000,- € + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,-, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Predám pôvodne 1 izbový byt po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 7. poschodí 8 poschodového bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, v Dúbravke na Landauovej ul. s orientáciou na juhozápad. Tento štandardný 1 izbový byt s rozlohou 31 m² bol dispozične dômyselne a účelne prerobený tak, aby bol využitý každý štvorcový centimeter. Pôvodnú kuchyňu nahradila detská izba, kuchynská linka bola presunutá do obývačky a opticky oddelená od obývacieho priestoru. Výhodou tohto bytu je, okrem iného, aj novo zasklenená priestranná lodžia – 8 m², pozdĺž celého bytu, ktorá slúži ako oddychový priestor pre celú rodinu, resp. ako hrací kút pre deti. Z lodžie je úžasný výhľad na okolité Karpaty. Kúpeľňa je samostatná, má sprchovací kút a pračku so sušičkou. WC je oddelené. V chodbe je rolldorová skriňa s dostatočným úložným priestorom pre celú rodinu. Byt je má zabudovanú novú kvalitnú klimatizáciu aj s funkciou vykurovania. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou od zateplenia obvodových múrov, rekonštrukcie strechy, obnovou spoločných priestorov, vstupných brán a bytových schránok až po výmenu výťahu. Lokalita Dúbravka poskytuje plnú občiansku vybavenosť, v tesnej blízkosti sa nachádza kompletná sieť obchodných reťazcov, školy všetkého druhu - predškolské zariadenia, základné a stredné školy, lekár, nemocnica, dom kultúry, reštaurácie, fitnescentrá, kúpalisko. Obľúbenými aktivitami občanov tejto lokality sú aj vychádzky na Devínsku Kobylu či na Kamzík. Okrem toho je z tejto časti veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta – MHD električky, autobusy, rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat i na železničnú stanicu. Byt je vhodný ako štartovací byt pre začínajúce páry, pre jednotlivcov i ako investičný byt. Predáva sa kompletne zariadený. Cena – 195 000 eur Kontakt: 0905863577 3D: https://my.matterport.com/show/?m=e3Jr7bMJbSw