Byty

Popis: Realitná kancelária Metrixreal Vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 3-izbový byt na Topoľčianskej ulici č. 3 v bratislavskej Petržalke. Táto nehnuteľnosť predstavuje perfektnú voľbu pre rodinu, mladý pár plánujúci rodinu, aktívnych ľudí, ako aj bezpečnú investíciu. O byte a premyslenej dispozícii: Byt s veľkorysou úžitkovou plochou 67 m² (doplnenou o lodžiu a pivnicu) sa nachádza na 10. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome a ponúka dostatok denného svetla a príjemný výhľad. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na maximálnu funkčnosť: Vstupná zóna a zázemie: Vstupná hala plynulo prechádza do bytu, pričom k dispozícii je praktická samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa. Obývacia hala: Srdcom domova je veľká priechodná hala zariadená ako útulná obývačka, ktorá prepája všetky časti bytu. Spálne a kuchyňa: Z obývacej haly sa vchádza do troch samostatných, nepriechodných spální, ktoré poskytujú súkromie pre každého člena domácnosti. Samostatná, nepriechodná kuchyňa je plne vybavená modernou linkou a ponúka priamy výstup na lodžiu s vonkajšími žalúziami. Technický stav a vybavenie: Byt prešiel v roku 2021 úspešnou modernizáciou (nové bytové jadro, moderná kuchynská linka, kvalitné podlahy). Plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami. (Upozornenie k elektroinštalácii: v časti bytu je nová kabeláž, v dvoch izbách sa nachádza pôvodná hliníková elektroinštalácia). K bytu prislúcha aj praktická pivnica. Bytový dom a nízke náklady: Bytový dom z roku 1983 prešiel komplexnou obnovou – je zateplený, disponuje zrekonštruovanou strechou a novými výťahmi. Veľkou prednosťou je, že obnova spoločných priestorov a stupačiek (plánovaná na rok 2027) je plne financovaná z fondu opráv bez úveru, čo udržuje mesačné náklady na veľmi priaznivej úrovni cca 237 EUR celkom (správca do 200 EUR pre 4 osoby + elektrina 37 EUR), s pravidelnými preplatkami. Parkovanie je verejné, riešené prostredníctvom regulovanej parkovacej politiky v rámci Petržalky, a v dome Vás privítajú príjemní a bezproblémoví susedia. Lokalita plná života a aktivít: Lokalita na Topoľčianskej ulici patrí k najžiadanejším v Petržalke, čo priamo odzrkadľuje hodnotu a potenciál tejto nehnuteľnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Technopol a obľúbené jazero Draždiak, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na šport a relax. Dopravná dostupnosť je špičková – zastávka električiek je vzdialená len 1 minútu chôdze, pričom máte rýchle napojenie do centra mesta, na obchvat aj diaľnicu. Kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, služby) je samozrejmosťou. Finančné podmienky: Cena nehnuteľnosti je 274 900 EUR celkom (vrátane kompletného realitného, právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom). Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého nastavením Vám radi pomôžeme. Nepremeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Miroslav Kadnár – CEO & Senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel. č.: 0951 778 117 | E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal s.r.o. Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov E-mail: info@metrixreal.sk Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje férový prístup, vysoké etické štandardy a profesionálny právny servis.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v meste Banská Bystrica. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Uľanka na ulici – Uľanská cesta. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 3. poschodí bez výťahu. Základné informácie: výmera 80,44 m² 3 poschodie vlastné vykurovanie a ohrev vody tehlový bytový dom (bez výťahu) veľká pivnica čiastočná rekonštrukcia Dispozícia bytu: vstupná chodba kúpeľňa samostatné WC kuchyňa obývacia izba detská izba spálňa s výstupom na lodžiu špajza Byt ponúka praktickú a veľmi dobre riešenú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru. Veľkou výhodou je tehlová konštrukcia bytového domu, veľká pivnica a lodžia prístupná zo spálne. Uľanka je pokojná mestská časť Banskej Bystrice situovaná v prírodnom prostredí, obklopená lesmi a horami. Vďaka svojej polohe ponúka tiché bývanie mimo hlavného mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta Banská Bystrica. Ide o lokalitu, ktorá je obľúbená najmä pre kombináciu prírody a dostupnosti služieb – v krátkej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť mesta Banská Bystrica. Uľanka je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou aktívneho oddychu v prírode, turistiky či cyklistiky priamo v okolí.

Byty s veľkou terasou patria medzi ponuky, ktoré záujemcov oslovujú najviac. Dôvod je jednoduchý – spájajú pohodlie bytu s možnosťou tráviť voľný čas vonku, bez starostí spojených s údržbou rodinného domu. Ak sa k praktickej dispozícii pridá veľkorysá terasa a dve parkovacie miesta, vzniká kombinácia, ktorá sa v ponuke objavuje len zriedka. Práve preto môže byť tento byt v Mikušovciach mimoriadnou príležitosťou na pohodlné rodinné bývanie. LUHOVA reality vám výhradne ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt nachádzajúci sa na prízemí bytového domu v štvorročnej novostavbe v obci Mikušovce. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je veľkorysá terasa s výmerou až 49 m², na ktorú sa dostanete priamo z každej obytnej miestnosti. Vďaka svojej rozlohe ponúka množstvo možností využitia – môžete si tu vytvoriť pohodlné posedenie, vonkajšiu jedálenskú časť, detský kútik aj priestor plný zelene. Stane sa ideálnym miestom na rannú kávu, letné grilovanie, pokojný oddych aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Stačí si ju zariadiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si súkromnú oázu, ktorá bude prirodzeným pokračovaním vášho domova. Dispozičné riešenie: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne moderne prepojenej s obývacou izbou, detskej izby, spálne a kúpeľne s WC. Premyslená dispozícia vytvára dostatok priestoru na spoločný rodinný život, ale zároveň poskytuje každému členovi domácnosti potrebné súkromie. Priamy výstup na terasu z každej obytnej miestnosti krásne prepája interiér s exteriérom a dodáva celému bytu vzdušnosť a príjemnú atmosféru. Výmera: Celková úžitková výmera 119 m² pozostáva: interiér bytu: 66,50 m², pivnica: 3,50 m², terasa: 49m2. Bonusy, ktoré oceníte: • veľkorysá terasa s výmerou až 49 m2 • priamy výstup na terasu z každej obytnej miestnosti • slnečný a prakticky riešený interiér • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • dve parkovacie miesta zahrnuté v cene bytu • vlastné plynové kúrenie • pivnica Lokalita: Obec Mikušovce ponúka príjemné a pokojné prostredie s občianskou vybavenosťou potrebnou na pohodlný rodinný život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základná a materská škola, potraviny, reštaurácia, detské ihrisko, kostol. Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí sa nechcú rozhodovať medzi pohodlím bytu a vlastným vonkajším priestorom. Tu získate oboje – moderné bývanie v novostavbe aj veľkorysú terasu, na ktorej si môžete vytvoriť svoje obľúbené miesto na oddych. Veľká terasa, dve parkovacie miesta a bývanie v novostavbe z nej vytvárajú ponuku, akých je na trhu skutočne málo. Možno práve tu nájdete domov, v ktorom budete radi tráviť nielen dni, ale aj všetky tie obyčajné chvíle, ktoré robia bývanie skutočným domovom. Tešíme sa na obhliadku s Vami. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

Štýl, kvalita a príjemná atmosféra. Bývanie, do ktorého sa zamilujete na prvý pohľad — a ktoré čaká už len na Vás. Predstavte si ráno s kávou na balkóne, príjemný večer v útulnej obývačke a domov, v ktorom má všetko svoje miesto. Tento trojizbový byt spája nadčasový interiér, praktickú dispozíciu a pohodlie novostavby. Je zariadený s citom pre detail a pripravený stať sa Vaším novým domovom. LUHOVA reality vám výhradne ponúka na predaj krásny 3-izbový byt v trojročnej novostavbe projektu Pod Zábrehom II. na ulici Dlhej lúky v Púchove. Ponúka moderné, nadštandardné a reprezentatívne bývanie bez zbytočných kompromisov. Dispozícia a priestor: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, detskej izby, kuchyne moderne prepojenej s obývacou miestnosťou a spálne. Z obývacej miestnosti sa vychádza na balkón s výmerou 9,8 m², zo spálne na druhý balkón s výmerou 6,54 m². K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 3,97 m². Nachádza sa priamo na poschodí, takže ju budete mať poruke vždy, keď budete potrebovať odložiť sezónne či športové vybavenie. Celková výmera je 89,23 m². Tvorí ju podlahová plocha bytu 68,92 m², dva balkóny s výmerou 9,8 m² a 6,54 m² a pivničná kobka s výmerou 3,97 m². Čo robí tento byt výnimočným? ● trojročná novostavba ● nadčasový a kvalitne zariadený interiér ● dva balkóny, ktoré rozširujú priestor na oddych ● praktická pivničná kobka priamo na poschodí ● parkovacie miesto zahrnuté v cene ● byt sa predáva zariadený ● bytový dom upratuje firma raz týždenne ● k dispozícii je optické internetové pripojenie Byt sa nachádza na druhom poschodí a ponúka praktické mestské bývanie s priestorom na každodenný komfort aj chvíle oddychu. Lokalita: Projekt Pod Zábrehom II. na ulici Dlhej lúky spája príjemné moderné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb. Nákupné možnosti máte približne päť minút chôdze od domu a zastávku MHD v bezprostrednej blízkosti. V okolí sa nachádza základná škola, materská škola aj nemocnica. Lokalita ponúka možnosti kultúrneho a športového vyžitia, blízkosť prírody aj rýchle napojenie na dôležité dopravné tepny. Ak hľadáte zariadený byt v novostavbe, kde sa spája štýl, kvalita a príjemná atmosféra, možno ste práve našli svoj nový domov. Teším sa na obhliadku s Vami. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj praktický a svetlom naplnený 3-izbový byt na ulici Chmelinec v meste Púchov. Byt sa nachádza na 11. poschodí (najvyššom), čo prináša nielen krásne výhľady, ale aj jeden veľmi príjemný benefit – žiadni susedia nad Vami. Tento detail ocení najmä ten, kto už zažil každodenný ruch z bytu nad sebou. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • spálňa • kuchyňa • obývacia izba • detská izba O byte: Byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: • nové omietky • kompletná elektroinštalácia • nové rozvody vody a odpadu • nové bytové jadro • moderná kuchynská linka • znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením • interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere • plávajúce podlahy a dlažba v celom byte Bytový dom (1980) – rekonštrukcia: • výmena okien a vstupných dverí v spoločných priestoroch • zateplenie bytového domu • zateplenie stropov suterénu • zateplenie a hydroizolácia strechy • nové výťahy • bezbariérový prístup • kamerový systém vo vchode • senzorové osvetlenie • výmena stupačiek • prestrešenie vstupu Dodatočné informácie: • správca: SBD Púchov • upratovanie spoločných priestorov 1× týždenne • k bytu prislúcha pivnica (1,68 m²) • celková výmera: 59,27 m² (byt 57,59 m² + pivnica 1,68 m²) Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti máte všetko potrebné – materské školy, školy, detské ihriská, obchody, kaviarne, banky, nemocnicu aj zastávky MHD. Môj tip: Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, ktorý hľadá praktické bývanie s dostatkom priestoru, ale rovnako skvele poslúži aj pre rodinu. Tretia izba ponúka flexibilitu – môže slúžiť ako pracovňa pre home office, šatník, detská izba alebo jednoducho ako praktický priestor navyše, ktorý Vám dnes často chýba. Tešíme sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT_DLHÉ LÚKY, PÚCHOV WAU. Presne takáto bude Vaša reakcia, keď prvýkrát uvidíte tento byt. LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s úžitkovou výmerou 87,35 m², ktorý ponúka reprezentatívne, moderné a nadštandardné bývanie v trojročnej novostavbe projektu Pod Zábrehom II, na ulici Dlhé lúky v Púchove. Byt sa nachádza na 2. poschodí. Toto nie je byt, pri ktorom budete premýšľať, čo všetko by ste ešte zmenili. Tu si budete všímať, ako dokonale všetko spolu funguje. Každý detail má svoje miesto, každý prvok svoj význam a celý interiér pôsobí harmonicky, elegantne a nadčasovo. Je to nehnuteľnosť, pri ktorej už pri prvom kroku viete, že je výnimočná. Byt Vás okamžite očarí svojou atmosférou, štýlom a premysleným riešením. Predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, pár alebo kohokoľvek, kto hľadá priestor, pohodlie, kvalitu a nadštandardné bývanie bez kompromisov. Interiér bol majiteľmi zariadený veľmi vkusne, moderne a prakticky, s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a každý detail. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • detská izba • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovacím kútom • kuchyňa moderne prepojená s obývacou izbou s výstupom na slnečný balkón o výmere 9,86 m² • spálňa s výstupom na balkón • pivničná kobka o výmere 4,02 m², prakticky umiestnená priamo na poschodí Celková výmera 87,35 m² pozostáva z: • podlahovej plochy bytu 73,47 m² • balkóna 9,86 m² • pivničnej kobky 4,02 m², ktorá sa prakticky nachádza priamo na poschodí Bonusy, ktoré oceníte: • trojročná novostavba • parkovacie miesto v cene bytu • moderný, kvalitne zariadený a nadčasový interiér • vkusný a kvalitný nábytok vyrobený na mieru • moderná kuchynská linka na mieru s pracovnou doskou z kameňa, ktorá spája praktickosť, odolnosť a elegantný vzhľad • kvalitné vinylové podlahy • kvalitné interiérové dvere • priestranný slnečný balkón o výmere 9,86 m² – ideálny na rannú kávu, oddych či rodinné posedenia • byt je kúpou voľný a pripravený pre nového majiteľa Lokalita: Projekt Pod Zábrehom II na ulici Dlhé lúky ponúka príjemné moderné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. • nákupné možnosti dostupné približne 5 minút chôdze • MHD v bezprostrednej blízkosti • základná škola a materská škola • nemocnica • rýchle napojenie na dôležité dopravné tepny • možnosti kultúrneho a športového vyžitia • blízkosť prírody a možnosti trávenia voľného času • neďaleké Kúpele Nimnica ako obľúbené miesto na relax a oddych Doplnkové informácie: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Upratovanie spoločných priestorov bytového domu je zabezpečené profesionálnou firmou 1× týždenne. Správu bytového domu zabezpečuje Púchov servis. K dispozícii je optické internetové pripojenie. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má štýl, kvalitu a atmosféru a do ktorej sa môžete jednoducho nasťahovať a začať bývať, práve ste ju našli. Teším sa na obhliadku s Vami. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento štedrý 3-izbový byt v top lokalite na Nivách! BYTOVÝ DOM: Táto nenápadná tehlová bytovka ponúka svojim obyvateľom privátny vnútroblok s možnosťou parkovania pre každý byt s podielom na pozemku. Vnútroblok je zároveň prejazdný zo Zvolenskej na Liptovskú ulicu. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a vo vchode sa nachádza len 8 bytových jednotiek. BYT A JEHO BENEFITY: Priestranné izby a dispozícia, ktorej sa nedá nič vytknúť. To je len malá ochutnávka výhod, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej dostal novú elektroinštaláciu (k dispozícii je aj revízna správa) a nové rozvody vody. Pri rekonštrukcii v roku 2025 boli osadené štýlové obložkové zárubne, interiérové dvere a nová kuchynská linka. Pôvodné drevené parkety boli nanovo vybrúsené, vytmelené a nalakované. Zároveň bola zväčšená kúpeľňa, ktorá dnes ponúka vaňu aj sprchový kút. Nainštalované sú aj nové svietidlá ( na fotkách ešte bez nich) Dominantou bytu je prepojená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským stolom, orientovaná na východ do pokojného vnútrobloku. Súkromie poskytujú dve izby orientované do tichej Zvolenskej ulice (slepá ulica) s výmerou 18 m² a 16 m². V oboch izbách sú nainštalované elektrické vonkajšie rolety. Byt disponuje celkovou výmerou 81,5 m² (byt 75,3 m² + pivnica 6,2 m²). Nachádza sa na zvýšenom prízemí zrekonštruovaného bytového domu bez výťahu. Zariadenie bytu je súčasťou predajnej ceny. Byt je ihneď k nasťahovaniu. Parkovanie je riešené spoločným uzavretým vnútrobokom s elektrinockou bránou. Podmienkou parkovania je aj podiel na pozemku, ktorý je súčasťou predaja tohto bytu. ORIENTÁCIA: Východ: obývacia izba s kuchyňou Západ: spálňa, detská izba LOKALITA: Bezkonkurenčná lokalita v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova na okraji bratislavského Downtownu. Miesto, kde prestanete využívať auto a naplno oceníte všetky výhody mestskej vybavenosti. Len pár krokov od bytového domu nájdete kaviarne (jedna sa nachádza priamo v dome), reštaurácie, supermarket aj zastávky MHD. NÁZOR MAKLÉRA: Byt, ako je tento, sa na trhu naozaj často nevidí. Poctivá výmera, výborne rozložené metre štvorcové a veľká pivnica sú vlastnosti, ktoré dnes kupujúci hľadajú. Navyše prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ nebude musieť investovať ani euro navyše. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Ponúkame na prenájom krásny 5 izbový mezonetový dom na Brezová ulica Vrakuňa, Bratislava II. / novostavba/ Dispozícia: prízemie : vstupná chodba, samostatná , nepriechodná izba, kúpeľňa s WC , obývacia miestnosť s kuchyňou zo vstupom na pozemok poschodie: 3x samostatná, nepriechodná izba, technická miestnosť, kúpeľňa , samostatné WC, povala, balkón Vyhradené 2 parkovacie miesta v uzavretom areáli. Dom je kompletne zariadený. Voľný od 01.12.2026. Cena za prenájom je vo výške 1.800,-€ s energiami.

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj len 2 exkluzívne 4-izbové byty v projekte púpavy Galanta. Priestranné interiéry a strešná terasa vytvárajú bývanie, ktoré ponúka viac súkromia, komfortu aj priestoru na oddych. Výmera bytu 119,43 m2, výmera loggie 5,28m² a výmera terasy 116,76 m2 a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie domova podľa vlastných predstáv. Strešná terasa navyše prináša vlastný exteriér s priestorom na rannú kávu, večerné posedenie, či chvíle s rodinou. Súčasťou štandardu je: - stropné kúrenie a chladenie, - balkón alebo lodžia, - predpríprava na exteriérové žalúzie, - moderné podlahy, dvere, obklady, dlažby a sanita. Komfort navyše: - parkovacie miesto, - pivničná kobka. Každý byt disponuje balkónom alebo loggiou, ktoré ponúkajú príjemný priestor na oddych a chvíle strávené vonku. Okolie dopĺňa oddychová zóna a detské ihrisko, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre každodenný život. Parkovanie je možné na krytom parkovacom mieste alebo na vonkajších parkovacích státiach. Výstavba sa začne na jeseň 2026, pričom kolaudácia je plánovaná na rok 2029. Web projektu: https://pupavygalanta.sk/ Kontakt na predajcov: Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com

4 izbový byt Drotárska cesta 98, Bratislava | Výmera bytu: 115,1 m² | Loggia: 10,16 m² | parkovanie pri dome Ponúkame na predaj veľkorysý a moderne zrekonštruovaný byt v tichej rezidenčnej lokalite na Drotárskej ceste, v bezprostrednej blízkosti Horského parku. Byt sa nachádza na 2. poschodí murovaného bytového domu s len 5 nadzemnými podlažiami, ktorý bol v priebehu rokov veľmi starostlivo udržiavaný – bez akýchkoľvek statických či funkčných závad. Dispozícia a priestory: Obývacia izba: 28,30 m² 3 samostatné izby: 13,85 m², 14,72 m² a 11,36 m² Kuchyňa: 10,91 m² Kúpeľňa, samostatné WC, šatník, predsieň s priestorom pre kotol ÚK, kobka Otvorená loggia orientovaná na juhovýchod (10,16 m²) Modernizácia a vybavenie: Nové plastové okná Kompletne nová elektroinštalácia a nový bytový rozvádzač Nové obklady a dlažby v kuchyni, kúpeľni a na WC Nadštandardné kúpeľňové vybavenie – obložená vaňa, presklený sprchový kút, závesné WC misy Geberit so zabudovanou nádržkou Nová kuchynská linka na mieru s granitovým drezom a vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, sklokeramická varná doska, rúra, odsávač pár) Nové bezpečnostné vchodové dvere Vlastný plynový kotol – nezávislé kúrenie aj ohrev teplej vody, radiátory Korado s termostatickými ventilmi El. vrátnik, nový osobný výťah v dome Dom: Murovaný bytový dom so zateplenou fasádou a novou akrylátovou omietkou, betónové základy, novo zrekonštruované spoločné priestory a moderný osobný výťah. Výborná dostupnosť do centra, obchodov aj do prírody vďaka blízkosti Horského parku. Lokalita: Drotárska cesta, Bratislava – Staré Mesto Cena: 649.900 EUR garážové státie : 49.900 EUR

PRÉMIOVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI BRATISLAVY Moderný 1-izbový apartmán s balkónom a pivničnou kobkou. Nehnuteľnosť, ktorá spája prémiovú lokalitu, nízke mesačné náklady a atraktívny potenciál prenájmu! Tento moderný apartmán v novostavbe na Košickej ulici v Bratislave predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý chce vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najlukratívnejších mestských častí Bratislavy s výbornou dostupnosťou a širokým využitím. Apartmán sa nachádza na 8. poschodí novostavby s dvoma výťahmi a ponúka praktickú výmeru 20 m², doplnenú o balkón s výmerou 3,55 m² a pivničnú kobku 3,95 m². INVESTÍCIA, KTORÁ NEVYŽADUJE ĎALŠIE NÁKLADNÉ ÚPRAVY Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave a nevyžaduje ďalšie investície. Vďaka kompaktnému a efektívnemu riešeniu je ideálna na prenájom, či už formou dlhodobého nájmu alebo krátkodobého ubytovania typu Airbnb. Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady približne 95 € + elektrina, čo pozitívne vplýva na ekonomiku prevádzky a potenciálnu návratnosť investície. KOŠICKÁ ULICA - SRDCE RUŽINOVA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je bezpochyby jej poloha. Košická ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kancelárske centrá aj možnosti trávenia voľného času sú dostupné pohodlne v okolí. Obchodné cntrum Nivy je v pešej dostupnosti! Práve kombinácia centrálnej polohy, novostavby, nízkych prevádzkových nákladov a možnosti prenájmu robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavý ponuku nielen na vlastné využitie, ale predovšetkým ako investičné aktívum v Bratislave. HLAVNÉ BENEFITY prémiová a vyhľadávaná lokalita, Košická ulica novostavba krásny výhľad 2 výťahy v bytovom dome 20 m² apartmán 3,55 m² balkón 3,95 m² pivničná kobka nízke mesačné náklady: 95 € + elektrina bez nutnosti ďalších investícií vhodné na dlhodobý aj krátkodobý prenájom Poznámka: Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako apartmán. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. CENA: 189 990 € Prémiová lokalita. Moderná nehnuteľnosť. Nízke náklady. Investičný potenciál. Ak hľadáte menšiu nehnuteľnosť v Bratislave s výbornou polohou a širokým potenciálom využitia, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na čísle 0918 413 554 alebo na jasnikova@jkvreal.sk

Prémiové bývanie v srdci kúpeľných Trenčianskych Teplíc Pokojná lokalita, kompletná rekonštrukcia a výborný investičný potenciál. Predstavujeme vám 2-izbový byt s výmerou 56 m², ktorý spája komfort moderného bývania s výhodami jednej z najobľúbenejších kúpeľných lokalít na Slovensku. Nachádza sa na ulici Štvrť SNP v Trenčianskych Tepliciach, v pokojnom prostredí, ktoré ponúka príjemné bývanie s každodennými službami na dosah. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a vďaka praktickému dispozičnému riešeniu predstavuje atraktívnu príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu v meste s jedinečnou kúpeľnou atmosférou. PREMYS­LENÁ DISPOZÍCIA A PRAKTICKÝ KOMFORT Celková výmera 56 m² ponúka funkčne rozdelený priestor, ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a oddeleného WC. Príjemným benefitom sú dva francúzske balkóny, ktoré interiéru dodávajú vzdušnosť a prirodzené presvetlenie. K bytu navyše prislúchajú až dve pivnice, ktoré poskytnú praktický úložný priestor. Byt sa nachádza na 3. poschodí z troch v bytovom dome bez výťahu. LOKALITA, KTORÁ MÁ SVOJU HODNOTU Ulica Štvrť SNP ponúka presne to, čo mnohí pri bývaní hľadajú: pokojné prostredie bez zbytočného ruchu a zároveň výbornú dostupnosť každodenných potrieb. Potraviny sa nachádzajú priamo pri bytovom dome a centrum Trenčianskych Teplíc je vzdialené približne 3 minúty autom. Krajské mesto Trenčín 17 min autom. NEHNUTEĽNOSŤ S DVOJITÝM POTENCIÁLOM Či hľadáte nové miesto na bývanie, vlastné zázemie v kúpeľnom meste alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom, tento byt ponúka zaujímavú kombináciu výhod. Kompletná rekonštrukcia, praktická dispozícia a pokojná lokalita vytvárajú základ pre komfortné využitie podľa vašich predstáv. Cena bytu je 119 990,- eur Link na video: https://youtu.be/rpGXCMRAC_s Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na čísle 0918 413 554 alebo na jasnikova@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe Nový Ružinov na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí a predáva sa kompletne zariadený, vrátane pivničnej kobky a parkovacieho miesta. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej investičný potenciál. Byt je aktuálne prenajatý a existujúci nájomníci majú záujem v bývaní pokračovať aj po zmene majiteľa. Rovnako je prenajaté aj parkovacie miesto. Nový majiteľ tak môže nehnuteľnosť nadobudnúť už s fungujúcim prenájmom a pravidelným výnosom. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná kúpeľňa s WC kuchyňa prepojená s obývacou izbou priestranná spálňa so vstavanou skriňou loggia Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo pokračovanie v prenájme bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Súčasťou predaja: murovaná pivničná kobka vonkajšie parkovacie miesto kompletné zariadenie bytu Cena: Byt: 266 000 € Parkovacie miesto: 10 000 € Celková cena: 276 000 € Parkovacie miesto je taktiež aktuálne prenajaté. Lokalita – Nový Ružinov Nový Ružinov ponúka výbornú kombináciu mestského bývania a rýchlej dostupnosti kamkoľvek potrebujete. Bajkalská ulica zabezpečuje jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy aj diaľničný obchvat, pričom do centra mesta sa dostanete pohodlne autom aj MHD. Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, takže každodenné dochádzanie je veľmi komfortné. V okolí je zároveň kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská a ďalšie možnosti pre pohodlný každodenný život. Tento byt je vhodnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotovú nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií, či už na vlastné bývanie, alebo predovšetkým ako investíciu s existujúcim nájomným vzťahom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

Nie každý dvojizbový byt ponúka priestor, štýl a pokoj v jednom. Tento áno. Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou v kvalitnej novostavbe na Bajkalskej ulici v Bratislave – Nový Ružinov. Byt s celkovou výmerou 59 m² sa nachádza na 2. poschodí a zaujme už pri prvom vstupe svojou veľkorysou dispozíciou, moderným dizajnom a príjemnou atmosférou. Je orientovaný na dve svetové strany, pričom výhľady smerujú do tichého a príjemného vnútrobloku. Vďaka tomu ponúka príjemnú kombináciu svetla, priestoru a súkromia – presne to, čo od kvalitného mestského bývania očakávate. PRIESTOR, KTORÝ PREKVAPÍ Interiér je elegantný, moderný a premyslený do detailu. Byt pôsobí vzdušne a nadštandardne, pričom veľkým benefitom je jeho veľkorysá kúpeľňa, ktorá svojou výmerou a komfortom presahuje bežný štandard dvojizbových bytov. Súčasťou bytu je aj loggia, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych. K bytu zároveň patrí murovaná pivnica s výmerou približne 2 m², poskytujúca praktický úložný priestor. BÝVANIE, KTORÉ MÔŽE BYŤ AJ INVESTÍCIOU Nehnuteľnosť je zaujímavá nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. V prípade záujmu je možné byt kúpiť aj s existujúcim nájomníkom, čo novému majiteľovi umožňuje plynulo pokračovať v prenajímaní bez potreby hľadania nového nájomcu. Súčasťou ponuky je aj vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je taktiež v prípade záujmu prenajaté. NOVÝ RUŽINOV – MODERNÉ MESTSKÉ BÝVANIE Novostavba na Bajkalskej ulici ponúka moderné bývanie v jednej z vyhľadávaných častí Bratislavy. Lokalita spája výhody mestského života s príjemným rezidenčným prostredím. Či už hľadáte nový domov bez kompromisov, alebo nehnuteľnosť s potenciálom stabilného prenájmu, tento byt predstavuje ideálnu voľbu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •⁠ ⁠2-izbový byt •⁠ ⁠celková výmera 59 m² •⁠ ⁠loggia •⁠ ⁠2. poschodie •⁠ ⁠orientácia na dve svetové strany •⁠ ⁠orientácia do tichého vnútrobloku •⁠ ⁠murovaná pivnica cca 2 m² •⁠ ⁠moderný dizajnový interiér •⁠ ⁠nadštandardne priestranná kúpeľňa •⁠ ⁠možnosť kúpy s existujúcim nájomníkom •⁠ ⁠byt sa predáva spolu s pivničnou kobkou a vonkajším parkovacím miestom s existujúcim nájmom CENA 270 000 € – byt + 15 000 € – vonkajšie parkovacie miesto + 5 000 € – murovaná pivnica Celková cena: 290 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má viac než len dobrú adresu, príďte sa pozrieť. Tento byt si svoju kvalitu najlepšie obháji osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

Ponúkame na predaj garsónku s výmerou interiéru 24 m² s loggiou +4 m² na Rybničnej ulici v Bratislave, situovanú na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a je ideálnou príležitosťou na úpravu podľa vlastných predstáv. Doteraz bol využívaný na dlhodobý prenájom, takže môže byť zaujímavou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť. Veľkou výhodou je praktická dispozícia – kuchyňa je umiestnená v chodbe, vďaka čomu zostáva v hlavnej miestnosti dostatok priestoru na pohodlné oddelenie spacej a obývacej časti. Súčasťou bytu je aj 4 m² loggia. Verejné vonkajšie parkovanie v okolí je bezproblémové. Byt má vďaka svojmu dispozičnému riešeniu veľký potenciál a určite ho treba vidieť osobne. Cena bytu je 120 000€ a to vrátane právneho prípadne aj hypotekárneho servisu a sprostredkovania predaja. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

Ponúkame na predaj garsónku s výmerou 24 m² a loggiou o veľkosti 4 m², situovanú na 4. poschodí bytového domu s výťahom na Rybničnej ulici v Bratislave. Byt je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Jeho veľkou výhodou je prakticky riešená dispozícia – kuchyňa umiestnená v chodbovej časti ponecháva v hlavnej miestnosti dostatok priestoru na optické oddelenie spacej a obývacej zóny. Možné dispozičné riešenie znázorňuje aj vizualizácia pôdorysu. K bytu patrí loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor navyše. Parkovanie je možné na verejných vonkajších parkovacích miestach v okolí, kde je parkovanie bezproblémové. Byt ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie útulného bývania podľa vlastného vkusu alebo ako investícia na prenájom. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

Pripravujeme pre Vás do ponuky 4-Izbový Luxus na mieru :) VIDEO BYTU: https://www.youtube.com/shorts/cAI98Fkn2UY Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie moderného dizajnu, kvalitných materiálov a premyslenej dispozície, ktorá bola navrhnutá v spolupráci so statikom s dôrazom na vzdušnosť, eleganciu a maximálny komfort bývania. Byt prešiel aktuálne kompletnou rekonštrukciou, ktorá sa tento mesiac dokončila (19.05.2026) Tento 4-Izbový byt je úplne odlišný a iný od ostatných bytov, ktoré v paneláku môžete poznať. Najväčšou zmenou bude kompletná zmena dispozície. Statik hľadal spôsob ako pre budúceho vlastníka urobiť nehnuteľnosť čo najviac komfortnou a luxusnou a preto sa na základe jeho posúdenia urobili zmeny. Zväčšovala sa kúpeľňa so samosatným wc. Zamurovávala sa kuchyňa pre zväčšenie pracovného priestoru a presúvali sa vstupy do izieb pre najväčšie využitie potenciálu miestnosti. Nehnuteľnosť disponuje plastovými oknami, kvalitnými stierkami, bezpečnostnými vstupnými dverami a centrálnym kúrením. Súčasťou bytu je moderne zariadená kuchyňa vybavená kuchynskou linkou a úplne novými vstavanými spotrebičmi vrátane sporáka, umývačky riadu, chladničky a mikrovlnnej rúry. Kúpeľňa je vybavená vaňou a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej slnečná orientácia, príjemný výhľad a pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky aj zastávky MHD, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny aj náročnejších klientov. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 74,22 m2+ loggia 4-5 m2, celkom cca 79m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb: 4 -poschodie: 6 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2026 -mesačné náklady 190 eur -orientovaný na 2 svetové strany (počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany) REKONŠTRUKCIA: Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi.( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor) Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia . Úplne nové plastové okná so sieťkami+ žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom a taktiež kompletná výmena radiátorov. Všetky spotrebiče sú nové, nepoužité a v záruke vrátane klimatizácie. Veľmi veľký rozdiel robí zmena v dispozícií, ktorá robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný byt, ktorý pôsobí luxusne a vzdušne ale hlavne je funkčný. Dispozičné zmeny boli dopredu premyslené, rozmiestnenie zásuviek po byte, vymeranie skriniek na mieru spolu so spotrebičmi, zväčšenie kúpeľne atď... v krátkosti je tu každá úprava premyslená do posledného detailu :) BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -zateplenie -strecha -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pri bytovom dome. BYT: Byt má moderne a účelne prepracovanú dispozíciu, ktorá vznikla kompletnou zmenou pôvodného riešenia. Vstupná chodba je priestranná a poskytuje dostatok miesta na vstavaný úložný priestor. Z chodby je plynulý vstup do všetkých miestností bytu. Kuchyňa je samostatná, obývačka je prepojená s loggiou, čím vzniká príjemný a svetlý denný priestor. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami+ priechodnou obývačkou, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a variabilitu využitia ako spálne, detské izby či pracovňa. Výrazným benefitom je zväčšená kúpeľňa navrhnutá s dôrazom na komfort, s priestorom pre práčku aj sušičku, pričom WC je prakticky oddelené. Celá dispozícia pôsobí vzdušne, funkčne a bola navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie budúceho majiteľa. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný byt bez ďalších investícií, s dôrazom na kvalitu, dizajn a komfort bývania. FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Byt prebehol kompletnou rekonštrukciou tento rok 2026 cez letné mesiace. Tento 4-Izbový byt je úplne odlišný a iný od ostatných bytov, ktoré v paneláku môžete poznať. Najväčšou zmenou bude kompletná zmena dispozície. Statik hľadal spôsob ako pre budúceho vlastníka urobiť nehnuteľnosť čo najviac komfortnou a luxusnou a preto sa na základe jeho posúdenia urobili zmeny. Zväčšovala sa kúpeľňa so samosatným wc. Zamurovávala sa kuchyňa pre zväčšenie pracovného priestoru a presúvali sa vstupy do izieb pre najväčšie využitie potenciálu miestnosti. 4 izbový byt v Bratislave sa nachádza na Dúdvažskej Ulici s úžitkovou výmerou 74,22 m2. Nachádza sa na 2. NP s výťahom. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 74,22 m2+ loggia 4-5 m2, celkom cca 79m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb: 4 -poschodie: 2 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2026 -mesačné náklady 190 eur -orientovaný na 2 svetové strany (počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany) REKONŠTRUKCIA: Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti prebehla tento rok 2026 v lete. Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi.( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor) Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia . Úplne nové plastové okná so sieťkami+ žalúzie a taktiež kompletná výmena radiátorov. Všetky spotrebiče sú nové, nepoužité a v záruke vrátane klimatizácie. Veľmi veľký rozdiel robí zmena v dispozícií, ktorá robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný byt, ktorý pôsobí luxusne a vzdušne ale hlavne je funkčný. Dispozičné zmeny boli dopredu premyslené, rozmiestnenie zásuviek po byte, vymeranie skriniek na mieru spolu so spotrebičmi, zväčšenie kúpeľne atď... v krátkosti je tu každá úprava premyslená do posledného detailu :) Odporúčame sa prísť pozrieť osobne BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -zateplenie -strecha -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pri bytovom dome. BYT: Byt má moderne a účelne prepracovanú dispozíciu, ktorá vznikla kompletnou zmenou pôvodného riešenia. Vstupná chodba je priestranná a poskytuje dostatok miesta na vstavaný úložný priestor. Z chodby je plynulý vstup do všetkých miestností bytu. Kuchyňa je samostatná, prepojená s loggiou, čím vzniká príjemný a svetlý denný priestor. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami+ priechodnou obývačkou, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a variabilitu využitia ako spálne, detské izby či pracovňa. Výrazným benefitom je zväčšená kúpeľňa navrhnutá s dôrazom na komfort, s priestorom pre práčku aj sušičku, pričom WC je prakticky oddelené. Celá dispozícia pôsobí vzdušne, funkčne a bola navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie budúceho majiteľa. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. PREČO POVEDAŤ ÁNO: Luxusná kompletná rekonštrukcia s dôrazom na detail a kvalitu Moderná, kompletne prepracovaná dispozícia navrhnutá statikom 3 nepriechodné izby+1 priechodná – ideálne pre rodinu alebo home office Zväčšená kúpeľňa a samostatné WC pre maximálny komfort Kuchyňa na mieru so vstavanými, nepoužitými spotrebičmi v záruke Slnečný byt orientovaný na dve svetové strany Klimatizácia a bezpečnostné vchodové dvere Nízke mesačné náklady Zrekonštruovaný bytový dom (výťah, stúpačky, spoločné priestory) FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte BORY PROMENÁDA na ulici Jána Langoša v Bratislave. Byt má výmeru 51 m² a nachádza sa na 2. poschodí z 5. Veľkým benefitom je priestranná loggia s výmerou 11 m², na ktorú je výstup z obývacej izby aj zo spálne. K bytu prislúcha aj parkovacie státie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a WC. Prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený. Súčasťou vybavenia sú úložné priestory, nábytok, umývačka riadu, práčka a ďalšie vybavenie potrebné na komfortné bývanie. Nehnuteľnosť má približne 2,5 roka, je čistá, moderne zariadená a veľmi dobre udržiavaná. LOKALITA: Projekt BORY PROMENÁDA ponúka moderné bývanie vo vyhľadávanej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Bory Mall, Nemocnica Bory, materská škola, obchody a služby. Samotný areál ponúka príjemné prostredie s detskými ihriskami, grilovacou zónou, bežeckým chodníkom a workoutovým ihriskom. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Nájomné: 700 € / mesiac Energie: 180 € / mesiac Celková mesačná platba: 880 € Internet nie je zahrnutý v cene. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1 x mesačný nájom vrátane energií: 880 € 1 x vratný depozit: 880 € Provízia RK: 880 € Byt bude k dispozícii približne od 15. 11. 2026, prípadne od 20. 11. 2026. - preferovaný je dlhodobý prenájom. Nefajčiari, bez domácich zvierat. Byt ponúka komfortné bývanie v novom projekte, veľkorysú loggiu, kompletné zariadenie a vlastné parkovanie – stačí sa nasťahovať. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovat na : 0948 101 858

Ak hľadáte 1 izbový byt, do ktorého sa bez nutnosti rekonštrukcie môžete hneď nasťahovať, tak potom táto ponuka je práve pre Vás. Ponúkame Vám priestranný , svetlý 1 izbový byt s loggiou v lokalite Banská Bystrica - časť Sásová. Byt sa nachádza na 5.poschodí/ z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, obývačky, kuchyne s výstupom na loggiu, kúpelne s v vaňou a samostatného WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátene elektroinštalácie a vodoinštalácie. Predmetom rekonštrukcie bola výmena okien za plastové - vrátane žalúzii a sieťok proti hmyzu, murované bytové jadro, zasklenie loggie, plávajúce podlahy, kuchynská linka a výmena vchodových dverí za bezpečnostné. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu. V okolí bytového domu sa nachádzajú rôzne outoorové športoviská pre deti, ale aj dospelých, škola, obchody, zdravotné stredisko, pošta. Priestranné parkovisko je priamo pred domom. Cena je vrátane provízie za kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na kataster. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať: Beata Bariaková TeEq reality, 0904561122, beata.bariakova@teeq.sk

Ponúkame na prenájom krásny svetlý 3-izbový byt 73m2 + balkon v novostavbe na ulici Pavla Hallona v Malackách. Byt sa nachádza v komornom dvoj poschodovom bytovom dome iba s tromi bytmi vo vchode, čo poskytuje pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru bývania. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na balkón. Denná časť pôsobí svetlo, vzdušne a vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Byt ponúka dve samostatné izby, modernú kúpeľňu, samostatné WC, praktický šatník a dostatok úložného priestoru. Prenajíma sa zariadený bez TV a manželskej postele (Avšak nieje problém dozariadiť). V cene prenájmu bytu je aj vlastné parkovacie miesto piamo pred vchodom. Výhody bytu ✔ novostavba ✔ iba 3 byty vo vchode ✔ vlastné parkovacie miesto ✔2 balkóny ✔ samostatný šatník ✔ klimatizácia ✔ moderné zariadenie , plne vybavená kuchyňa (granitový drez, el.varná doska, vstavaná rúra a umývačka riadu. ✔ pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská aj centrum mesta. Výhodou je tiež rýchle napojenie smer Bratislava, Brno Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, mladý pár alebo každého, kto hľadá kvalitné bývanie bez kompromisov. Cena prenájmu je 750€ + energie 250€ Byt je voľný od 1.11.2026 Pri podpise zmluvy sa hradí 1x mesačný nájom 750€+250€ 1x vratný depozit vo výške 1000€ Provízia pre RK vo výške 1000€ Ak máte záujem o obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať na : 0948 101 858

Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový mezonet na posledných dvoch poschodiach tehlového domu pod lesom na Klenovej ulici na Kramároch. Byt má 147,46 m² na dvoch úrovniach, veľkú strešnú terasu s panoramatickým výhľadom a druhú terasu pri obývačke. Voliteľnou súčasťou predaja je garážové státie v suteréne aj vonkajšie parkovacie miesto. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byty s terasou nad sto metrov sa v Bratislave neponúkajú tak často. A keď už áno, väčšinou to má kopec rôznych špecifík. Tu je to takmer celá strecha domu — priestor, kde sa dá stolovať, cvičiť, opaľovať, hostiť aj záhradkárčiť. Je tu vývod na vodu, čo je detail, na ktorý sa pri mnohých stavbách nemyslí. Druhá vec, ktorá ma dostala, je svetlo. Na oboch úrovniach sú okná na tri strany. Viete, koľko drahých bytov som videla, kde sa od obeda svieti? Tu si ráno dáte kávu na slnku na jednej strane a podvečer sedíte s pohárom vína na druhej a slnko ide s vami. Tretia vec je ten 360° výhľad a súkromie. Vidíte na desiatky kilometrov — na mesto, na Bratislavský hrad, na okolité kopce a na les, ktorý začína hneď za domom. Nemohla by som nepomenúť, že Kramáre samé o sebe robia svoje — v lete je tu o dva až tri stupne chladnejšie ako dole v meste. Posledná vec sú náklady. Zálohy 275 € mesačne na 4 osoby pri 147 m² povedia o tehlovej stavbe a vlastnej kotolni viac než celý tento inzerát. A toto je čím ďalej zásadnejšia vec pri kúpe nehnuteľnosti - energetická náročnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Klenová ulica, Bratislava – Nové Mesto (Kramáre), k. ú. Vinohrady Poschodie: 5. a 6. nadzemné podlažie — posledné dve poschodia domu Výmera bytu: 147,46 m² na dvoch úrovniach Terasy: 127,87 m² (strešná) + 16,60 m² (pri obývačke) Dispozícia: 4-izbový mezonet, šatník, 2 kúpeľne a samostatné WC Stavba: tehlový bytový dom, developer CRESCO, kolaudácia 2005 Stav: pôvodný, veľmi dobre udržiavaný Vykurovanie: plynová kotolňa priamo v dome; radiátory na dolnej úrovni, kombinácia radiátorov a konvektorov na hornej Krb: áno, v obývačke Klimatizácia: Daikin, cca 4 roky, v izbách okrem dolnej detskej izby (tá je orientovaná na sever a neprehrieva sa) Okná: plastové s dvojsklom, vonkajšie rolety, vnútorné žaluzie a sieťky proti hmyzu Podlahy: laminát na dolnej úrovni, koberec na hornej, dlažba v kúpeľniach Orientácia: dolná úroveň východ – sever – juh, horná úroveň východ – západ – sever Parkovanie: garážové státie v suteréne + vonkajšie státie v cene; k dispozícii je aj druhá garáž Internet a TV: DSL internet a satelit, v dome zavedená káblová televízia Ozvučenie: Bose Vlastníctvo: osobné, bez tiarch Vybavenie bytu: predáva sa zariadený POPIS BYTU Mezonet na posledných dvoch poschodiach tehlového domu pod lesom na Kramároch. 147,46 m² na dvoch úrovniach, strešná terasa 127,87 m² s kruhovým výhľadom na mesto, Bratislavský hrad a okolité lesy, a druhá terasa 16,60 m² pri obývačke, orientovaná na severovýchod smerom ku Kolibe. Slnko prechádza bytom celý deň — na oboch úrovniach sú okná na tri strany. Dispozícia: 3 spálne, šatník, 2 kúpeľne a samostatné WC. Dole priestranná chodba s vstavanými úložnými systémami, kuchyňa s ostrovom, priestranná jedálenská časť, obývačka s krbom. Hore otvorený priestor s dvoma presklennými stenami s výhľadom na les, spálňa s kúpeľňou so sprchovým kútom, šatníkom a priamym vstupom na veľkú terasu. 1. podlažie — 1 spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa s obývačkou a jedálenským kútom, terasa prístupná zo spálne a obývačky Vstupná chodna a spojovací koridor (16,65 m²) je priestor, aký v bežnom byte nemáte — a je celý využitý. Vstavané úložné systémy a šatník pojmú všetko čo potrebujete odložiť. Z chodby sa vchádza priamo do dennej časti (48,50 m²) a veľmi umne je kuchyňa prvou miestnosťou dennej zóny — nákup vyložíte hneď, bez toho, aby ste s taškami prechádzali celým bytom. Linka je biela, navrhovaná a kúpená v Rakúsku, v najvyššej rade EWE, s ostrovom, ktorý slúži ako pracovná plocha aj ako bar. Pracovná doska je vyššia, než býva bežný štandard — detail, ktorý ocení každý, kto pri varení strávi viac než pár minút denne, a chrbát to pozná po rokoch. Varí sa tu na plyne a súčasťou varnej dosky je samostatný horák na wok. To je kombinácia, ktorú v bytoch nenájdete často — plyn reaguje okamžite a wokový horák dá ten výkon, ktorý ázijská kuchyňa naozaj potrebuje. Kto varí vážne, vie, o čom je reč. Doplňujú to dve vstavané rúry Siemens a valcový nerezový odsávač. Jedálenská časť má vlastné miesto pri okne — dosť veľké na stôl pre šesť ľudí, so samostatným svietidlom nad ním. Nie je to kút vtesnaný medzi linku a gauč, ale plnohodnotná zóna. Obývacia izba nadväzuje na jedálenskú a kuchynskú časť a spolu tvoria jeden otvorený celok. Keďže kuchyňa, jedáleň a obývačka tvoria jednu miestnosť, má táto denná zóna okná na tri strany. Výhľad ide do zelene a na rodinné domy pod lesom — nie do okien susedného bloku. A vďaka tomu otvorenému prepojeniu sa tých dvadsaťdva metrov obývačky nesie ako oveľa väčší priestor. Dominantou je murovaný krb s presklenými dvierkami. Nie je to dekorácia — v prechodných mesiacoch ním vykúrite celú dennú zónu bez toho, aby bežalo ústredné kúrenie. Oheň je pritom vidieť aj od jedálenského stola a z kuchyne, takže z neho má niečo celá rodina, nie len ten, kto sedí najbližšie. Steny dopĺňa vstavaná biela obývacia stena s detailmi z dubovej dyhy. Z obývačky sa vychádza priamo na dolnú terasu (16,60 m²) s orientáciou do lesa a smerom na Kolibu— v lete sa tak denná zóna predĺži o ďalších šestnásť metrov. Točité schodisko z nerezu a dreva stojí priamo v obývačke. Nezaberá miesto a nechá svetlo prúdiť ďalej. Je to staršie riešenie a možno nesadne každému. Priestor v obývačke však unesie aj priame schodisko a je tu priestor prejsť si to pred kúpou priamo na mieste s architektom. Na dolnom podlaží sa z chodby vstupuje aj do dolnej spálne (14,70 m²), ktorá je aktuálne zariadená ako detská izba, je orientovaná na sever — v lete sa neprehrieva a klimatizáciu tu nikdy nepotrebovali. Balkónové dvere s oknom vedú priamo na terasu. Kúpeľňa na dolnom podlaží je prístupná tiež z chodby a je vybavená rohovú vaňu s hydromasážou, závesným umývadlom so zrkadlovou skrinkou a veľkoformátovú dlažbu. Samostatné WC na dolnom podlaží je oddelené — pri rannej špičke v rodine to ocení každý. 2. podlažie — 2 spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, samostatný šatník a strešná terasa Točité schodisko vás vyvedie do otvoreného priestoru s rozlohou približne 30 m², ktorý je presklený po celej dĺžke a otvára sa priamo na veľkú terasu. Majitelia ho zámerne nerozdelili priečkou — chceli hore open space a zároveň zachovať byt ako 4-izbový. V praxi tu vznikla zóna na prácu a učenie a za textilným predelom časť na spanie. Kto potrebuje viac uzavretých izieb, priečku tu vie doplniť a získať tak dokonca až 5-izbový byt. Ďalšia izba na hornej úrovni sa využíva ako hlvná spálňa a je jasné prečo. Má koberec, veľkoformátové presklenie a priamy východ na tú ospevovanú terasu. Ráno sa tu zobudíte s panorámou mesta a kopcov na horizonte. Horná kúpeľňa je o generáciu novšia než spodná a je vybavená umývadlom s podomietkovou batériou, WC so systémom Geberit a priestranným sprchovým kútom s dažďovou hlavicou a sklenenou zástenou. Sanita je z vtedy najvyšších radov Villeroy & Boch, Ideal Standard a Grohe. V hornej časti nájdete aj samostt Strešná terasa (127,87 m²) je dôvod, prečo si tento byt zapamätáte. Celá strecha domu, zábradlie po obvode, drevená terasa z exotického dreva garapa a 360° výhľad — na mesto, na Bratislavský hrad, na okolité kopce a na les, ktorý začína hneď za domom. Je tu vývod na vodu, takže kvety, bylinky aj detský bazén sie sú problém. ROZMERY MIESTNOSTÍ 1.NP: (86,90 m²) Chodba ………………………………….…… 16,65 m² Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou............... 48,50 m² Spálňa 1……………………………………..… 14,70 m² Kúpeľňa ……………………………….……..… 5,55 m² WC……………………. ……………………….. 1,50 m² Terasa …………………………….…………… 16,60 m² 2.NP: (60,5 m²) Otvorený priestor / spálňa 2…………….…….… 30 m² Spálňa 3, kúpeľňa a samostatný šatník……… 30,50 m² Terasa ……………………………….……… 127,87 m² Byt spolu: 147,46 m² Terasy spolu: 144,47 m² MESAČNÉ REŽIJNÉ NÁKLADY Zálohové platby správcovi ……………275 € / mesiac /4 osoby Elektrina ……………………........…………. 25 € Plyn …………………….........……………. do 5 € (len na varenie) Pri 147 m² obytnej plochy a rozpise na 4 osoby ide o nadpriemerne nízke náklady — dôsledok tehlovej stavby, kvalitnej izolácie a vlastnej plynovej kotolne v dome. BYTOVÝ DOM Tehlová stavba, developer CRESCO, kolaudácia 2005 Na poschodí sú 3 byty, na (ostatných po 5 bytov) Plynová kotolňa priamo v dome, spoločná pre niekoľko okolitých domov v ich vlastníctve — nižšie prevádzkové náklady než pri centrálnom zásobovaní Garáž v suteréne + vonkajšie parkovacie státie v cene, k dispozícii aj druhá garáž LOKALITA Kramáre sú adresa, ktorú si ľudia vyberajú pre jednu konkrétnu kombináciu: pokoj a les na jednej strane, mesto a kompletná vybavenosť na druhej. Bývanie je tu pokojné. Les začína za domom, čo v praxi znamená ranný beh, bicykel, prechádzku so psom alebo víkendové popoludnie s deťmi bez toho, aby ste sadli do auta. V lete je tu o dva až tri stupne nižšia teplota ako dole v meste, čo v horúcich týždňoch pocítite každý deň. Zároveň nejde o odrezanú lokalitu. Obchody sú cez cestu, nákupné centrum Kramáre kúsok. V pešej dostupnosti je nemecká škola DSB, materská škola, gymnázium aj zdravotná starostlivosť. Školský rok tak nemusí znamenať každodenné vozenie detí cez celé mesto. Centrum Bratislavy je autom v priebehu niekoľkých minút. Terasa je hlavný dôvod, prečo si tento byt zapamätáte. V bratislavskom byte je to skôr výnimka, ako štandard. A je hlavne určený pre tých, ktorí chcú mať veci vyriešené hneď: tehlový dom, vlastná kotolňa, nízke náklady, krb, klimatizácia, rolety aj sieťky, dve parkovacie miesta a byt bez ťarchy. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti Lemonpie. Jedálenský stôl na fotografiách je vizualizácia a nie je súčasťou nehnuteľnosti — slúži na ukážku možného zariadenia priestoru. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu byt …………..........………..………… 649 000 € garážové státie ….....…………….… 35 000 € vonkajšie parkovacie miesto…… 25 000 € Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá sa vám postará o nadštandarný marketing a úspešný predaj vašej nehnuteľnosti. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj svetlý a prakticky riešený trojizbový byt v obci Most pri Bratislave, okres Senec. Byt s podlahovou plochou 60,8 m² sa nachádza na 1. poschodí z 4 v tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2009. Celková výmera nehnuteľnosti je 66,45 m². Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2020 a vďaka premysleným dispozičným úpravám ponúka komfortné trojizbové bývanie s efektívnym využitím priestoru. Dispozícia Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene, dvoch samostatných izieb, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, kúpeľne a samostatnej toalety, pričom praktické usporiadanie priestoru zabezpečuje komfortné a funkčné bývanie. Vybavenie Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi. Súčasťou vybavenia sú plastové okná s trojsklom. Byt má vlastné vykurovanie prostredníctvom plynového kotla a radiátorov, čo umožňuje lepšiu kontrolu nad spotrebou energií. Interiér dopĺňajú plávajúce podlahy, keramická dlažba, biele interiérové dvere a vstavané šatníkové skrine Rolldoor, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Detská izba je zariadená skriňou. Kúpeľňa disponuje vaňou a bezpečnosť zabezpečujú vchodové dvere s 8-bodovým uzamykaním. K dispozícii je aj optické internetové pripojenie. Mesačné náklady pre dve osoby predstavujú približne 190 € vrátane elektriny, vody, plynu, správcovských poplatkov a optického internetu. Lokalita Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do hlavného mesta. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, škola, materská škola, zastávky MHD a reštaurácie. Výhodou je aj rýchle napojenie na Bratislavu a cestný obchvat D4/R7, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie v tehlovom bytovom dome s výťahom, klimatizáciou, preskleným balkónom a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Vďaka funkčnej dispozícii a vybaveniu je vhodný na okamžité bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Cena : 185 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na prenájom zariadený 2 izbový byt s balkónom v novostavbe CITYPARK na Jarabinkovej ulici v Ružinove-Nivy. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s troma výťahmi. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a poskytuje dostatok úložného priestoru. Dispozícia nehnuteľnosti : vstupná chodba s úložným priestorom, kuchyňa prepojená s obývačkou, kúpeľňa s WC, priestranná spálňa s východom na balkón. Najväčšia výhoda bývania City parku Ružinov je samotná lokalita Ružinov/NIVY, Vynikajúca občianska vybavenosť, tichá lokalita plná zelene, parkov, ci ste mestský alebo športovo založený typ všetko máte na dosah, projekt CITY PARK RUZINOV ma vlastný komunitný park, detské ihrisko, workout-ové ihrisko, výbeh pre domácich miláčikov, potraviny, drogéria kaviarničky, reštaurácie. Možné individuálne prenajať parkovacie miesto v garáži. Cena prenájmu je 750 Eur/mes plus 150 Eur energie a služby pre 2 osoby. Kaucia vo výške 1 nájmu s energiami. Provízia sa platí vo výške 750 eur. Nájom je vhodný pre max. dve dospelé osoby bez zvierat. Voľný ihneď.

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj 3-izbové byty v projekte púpavy Galanta, ktoré ponúkajú viac priestoru pre pohodlný rodinný život. Premyslené dispozície poskytujú dostatok súkromia aj priestor na spoločné chvíle. Výmera od 64 m² prináša komfort, ktorý oceníte každý deň – pri bývaní vo dvojici, s deťmi aj pri práci z domu. Súčasťou štandardu je: - stropné kúrenie a chladenie, - balkón alebo lodžia, - predpríprava na exteriérové žalúzie, - moderné podlahy, dvere, obklady, dlažby a sanita. Komfort navyše: - parkovacie miesto, - pivničná kobka. Každý byt disponuje balkónom alebo loggiou, ktoré ponúkajú príjemný priestor na oddych a chvíle strávené vonku. Okolie dopĺňa oddychová zóna a detské ihrisko, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre každodenný život. Parkovanie je možné na krytom parkovacom mieste alebo na vonkajších parkovacích státiach. Výstavba sa začne na jeseň 2026, pričom kolaudácia je plánovaná na rok 2029. Web projektu: https://pupavygalanta.sk/ Kontakt na predajcov: Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com

Ponúkame na predaj praktický 2 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,02 m2 Zádverie 5,20 m2 Kúpeľňa 4,24 m2 Kuchynský kút 5,67 m2 Obývacia izba 27,77 m2 Izba - 13,17 m2 Balkón 8,14 m2 Byt o rozlohe 70,73 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu balkón o výmere 8,14 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 199 999, € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Ponúkame na predaj praktický 3 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 2,47 m2 Zádverie 3,8 m2 Chodba 7,68 Kúpeľňa 6,47 m2 Kuchynský kút 6,9 m2 Obývacia izba 16,39 m2 Izba - 11,95 m2 Izba - 13,72 m2 Terasa - 25,50 m2 Záhradka - 48,72 m2 Byt o rozlohe 99,74 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 25,5 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 246 599, € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Ponúkame na predaj praktický 1 izbový byt s terasou a predzáhradkou v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,02 m2 Zádverie 5,95m2 Kúpeľňa 4,92 m2 Kuchynský kút 6,3 m2 Izba - 22,38 m2 Terasa 10,5 m2 Záhradka 27,59 m2 Byt o rozlohe 53,07 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 10,52 m2. Byt sa predáva vo vyšom štandarde - interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 151 588 € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj útulné 2-izbové byty v projekte púpavy Galanta. Praktické dispozície ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné bývanie a vytvárajú príjemné zázemie pre každodenný život. Výmera od 52 m² umožňuje komfortné zariadenie interiéru, dostatok úložného priestoru aj miesto na oddych. Byty sú vhodné na vlastné bývanie aj ako dlhodobá investícia. Súčasťou štandardu je: - stropné kúrenie a chladenie, - balkón alebo lodžia, - predpríprava na exteriérové žalúzie, - moderné podlahy, dvere, obklady, dlažby a sanita. Komfort navyše: - parkovacie miesto, - pivničná kobka. Každý byt disponuje balkónom alebo loggiou, ktoré ponúkajú príjemný priestor na oddych a chvíle strávené vonku. Okolie dopĺňa oddychová zóna a detské ihrisko, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre každodenný život. Parkovanie je možné na krytom parkovacom mieste alebo na vonkajších parkovacích státiach. Výstavba sa začne na jeseň 2026, pričom kolaudácia je plánovaná na rok 2029. Web projektu: https://pupavygalanta.sk/ Kontakt na predajcov: Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na Postupimskej ulici v Košiciach, v mestskej časti Dargovských hrdinov. Byt s výmerou 57 m² je situovaný na najvyššom, 8. poschodí z 8, čo jeho budúcim majiteľom prináša príjemné súkromie a krásne otvorené výhľady na okolie. DISPOZÍCIA A STAV NEHNUTEĽNOSTI Dispozícia bytu ponúka praktické a funkčné využitie priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka možnosť okamžitého bývania bez potreby ďalších väčších investícií. K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. BYTOVÝ DOM Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome s rekonštruovanou strechou a obnovenými spoločnými priestormi. Výhodou je tak nielen stav samotného bytu, ale aj bytového domu. LOKALITA Postupimská ulica ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Košíc. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, materských škôl, zastávok MHD a ďalších služieb. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • Priestranná výmera 57 m² • Kompletná rekonštrukcia bytu • Dve samostatné nepriechodné izby • Najvyššie poschodie s krásnymi výhľadmi • Zateplený bytový dom s rekonštruovanou strechou • Pivnica poskytujúca ďalší úložný priestor • Kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do centra Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivcov či páry, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti rekonštrukcie, ale aj pre investorov so záujmom o byt vhodný na následný prenájom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 189 900 € Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis a zabezpečenie bezpečného a bezproblémového prevodu vlastníckeho práva. Našim klientom zároveň poskytujeme odborné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností vrátane pomoci s vybavením hypotekárneho úveru a výberom optimálneho riešenia financovania. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Infolinka: +421 910 119 444