Byty

Ak hľadáte zmysluplné rodinné bývanie alebo možno celkom dobrú investíciu v TOP lokalite Bratislavy, kde máte všetko na dosah ruky, vrátane obľúbeného jazera Štrkovec, ste na správnej adrese. Ponúkame na predaj moderný DOMOV, ktorý bol precízne, s citom a s ohľadom na smart riešenia kompletne zrekonštruovaný. Je to 4-izbový byt s balkónom a veľkou pivnicou na Trebišovskej ulici v srdci vyhľadávaného Ružinova. Tento kompletne prerobený a dizajnovo vkusný priestor ešte stále dýcha novotou (rekonštrukcia 6/2026) a je pripravený okamžite privítať svojich nových majiteľov. Byt je vhodný a pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha predávaných nehnuteľností je cca 73 m². Poschodie: 1. poschodie (resp. 2. nadzemné podlažie) z celkových 6 (pod bytom sa nachádza ešte byt na prízemí) – ideálna výška, ktorá poskytuje maximálne pohodlný prístup a zároveň zaručuje dostatok súkromia a optimálnu klímu (bytový dom má jeden zrekonštruovaný výťah). K bytu prislúcha pivnica s výmerou cca 4,69 m² v suterénnych priestoroch, plus prístup do sušiarne/kočikárne. Orientácia bytu je na východnú stranu, ktorá garantuje presvetlenie bytu pri raňajkách aj obede a v období tropických vonkajších teplôt poskytuje príjemné prostredie bez nadmerného prehrievania. Byt disponuje zastrešeným balkónom. DISPOZÍCIA PRÉMIOVÝ NÁDYCH A IDEÁLNA DISPOZÍCIA: Byt prešiel kompletnou a smart rekonštrukciou s dôrazom na funkčnosť, estetiku a výber kvalitných materiálov: Kompletná obnova od základu: Nové elektrické rozvody (samozrejme s revíznou správou), nové stierky, nové plastové okná REHAU (izolačné 3-sklo). Plyn bol v byte kompletne odpojený a zrušený, čo zvyšuje bezpečnosť celej domácnosti. Vodeodolnosť a elegancia: V celom byte je položená vodeodolná hybridná podlaha, ktorá spája krásny dizajn s funkčnou odolnosťou voči bežným nehodám v domácnosti. Veľmi praktická dispozícia bytu – celkovo sú k dispozícii 4-izby, z toho dve menšie a nepriechodné ponúkajú skvelú flexibilitu – môžu poslúžiť ako (v dnešnej dobe určite aktuálne) domáci office, šatník, útulná detská izba alebo ich kombinácia (veď sú dve). Súčasťou bytu je aj nepriechodná spálňa a kuchyňa elegantne prepojená s obývačkou. Komfort a úložný priestor: V predsieni a v druhej chodbe sú už osadené priestranné vstavané skrine na mieru. O ticho a pocit bezpečia sa starajú kvalitné interiérové dvere a robustné bezpečnostné vstupné dvere. Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená novými značkovými vstavanými spotrebičmi, LED osvetlením s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu. Varenie zabezpečuje výkonná indukčná varná doska. Moderná kúpeľňa: Kúpeľňa prešla premenou s novým, priestranným sprchovým kútom a nábytkom vyrobeným na mieru. Konektivita: Optický internet; rozvody sú káblom natiahnuté do obývačky, spálne a zároveň celý byt je pokrytý kvalitným Wi-Fi signálom. Aktuálny provider internetu je O2 (ale je tu, samozrejme, možnosť zmeny na vyžiadanie). BYTOVÝ DOM: Kompletne zateplený bytový dom so slušným, čistým a pravidelne udržiavaným vchodom (na čip). Rozumné prevádzkové náklady: Zálohové platby u správcu (vrátane fondu opráv) sú nastavené na 194€/mesiac + elektrina podľa spotreby. Vďaka zatepleniu domu a novej streche z roku 2019 zostávajú prevádzkové náklady stabilné. Nehnuteľnosti sú v osobnom vlastníctve a kúpou sú okamžite voľné k nasťahovaniu. TOP LOKALITA a občianska vybavenosť Prestížna adresa v Ružinove: Trebišovská ulica a okolie patrí medzi jedny z absolútne najžiadanejších lokalít v Bratislave, hlavne vďaka pešej dostupnosti všetkých relevantných služieb a množstvu zelene. V tesnej blízkosti sa nachádza ikonické jazero Štrkovec, ktoré je ideálnym miestom na beh, prechádzky, detské radovánky a celkový relax po práci, prípadne veľký a zelený Park Andreja Hlinku. Lokalita je perfektná pre rodiny aj jednotlivcov – v bezprostrednom okolí sú skvelé školy, škôlky, moderné detské ihriská, športoviská, široká sieť obchodov (Billa, Kaufland, LIDL, Terno), reštaurácie, kaviarne a kompletné služby. Dostupnosť do centra mesta autom či MHD (autobus, či električka) je otázkou pár minút. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom a regulovaná parkovacia politika zaručuje bezproblémové parkovanie pre rezidentov počas celého dňa. NAJVÄČŠIE VÝHODY TOHTO DOMOVA: Ide o absolútnu novinku v najvyhľadávanejšej lokalite Ružinova, kde komplexná rekonštrukcia bola iba nedávno dokončená. Budete sa sťahovať do nehnuteľnosti, kde po rekonštrukcii pred Vami nikto nebýval, všetko vybavenie je úplne nové. Kozmetická úprava ceny možná. RK, prosím, nevolať, pretože cena je konečná a žiadna provízia sa už k nej pripočítavať nebude.

F-one reality Vám ponúka na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt na Botanickej ulici v Trnave. Tento byt s rozlohou 63 m² + balkón sa nachádza na šiestom poschodí udržiavaného bytového domu v uzavretom komplexe, ktorý ponúka bezpečné prostredie. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, priestrannú kuchyňu s obývacou izbou, samostatnú spálňu, WC, kúpeľňu a príjemnú terasu, ideálnu na relaxáciu. K bytu prislúcha aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie. Byt je zariadený podľa fotografií, pripravený na okamžité nasťahovanie. Je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez zvierat, ktorí ocenia komfortné bývanie v pokojnej a bezpečnej lokalite. Byt je voľný ihneď. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. CENA 750,- vrátane energií (bez internetu a TV) KONTAKT Tomáš Kvasnica tomaskvasnica@f-1one.sk 0901 713 913

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadenú 2-garzónku s loggiou v Bratislave - petržalke na Osuského ulici. Príjemné bývanie vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy.Ponúkam na prenájom kompletne zariadenú 2-garzónku s loggiou na ulici Osuského 3 v obľúbenej časti Petržalky. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2018, nachádza sa na 3. poschodí z 12 a ponúka výmeru 38 m² + loggia. Je orientovaný smerom na Aupark a Bratislavský hrad, vďaka čomu je príjemne presvetlený a ponúka pekný výhľad. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na pohodlné bývanie. Bytový dom je udržiavaný, vybavený dvoma novými výťahmi a vstup je zabezpečený elektronickým čipovým systémom. Výhody lokality: Osuského patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Petržalky. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné na pohodlné bývanie – potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, školy, škôlky aj ďalšie služby.Veľkou výhodou je výborné dopravné spojenie. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD aj električková trať, vďaka ktorej sa pohodlne dostanete do centra mesta. Autom ste za pár minút v Auparku, pri železničnej stanici Petržalka alebo na diaľničnom obchvate. Milovníci športu a oddychu ocenia blízkosť Sadu Janka Kráľa, nábrežia Dunaja, petržalskej hrádze, cyklotrás a množstva zelene.Parkovanie je možné len v rámci systému PAAS. Cena prenájmu750€ / mesiac – nájom aj s energiami (pre 2 dospelé osoby). Depozit: 750 €. Provízia pre RK je 550 €. Podmienky prenájmu: voľný od 13. 7. 2026, vhodný pre jednotlivca alebo pár, nefajčiari, domáce zvieratá nie sú povolené. Byt je pripravený na nasťahovanie od 13. 7. 2026.

Predáme 3-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii nachádzajúci sa na Drobného ulici č.10 na 2. poschodí (3.podlaží) 12-poschodového bytového domu. DISPOZÍCIA: - viď pôdorys - obývačka s kuchyňou 22,25 m2, spálne 12,73 m2 a 12,60 m2, priestranná vstupná hala 8,68 m2 - podlahová plocha bytu 60,6 m2 + 2 x lodžia po 4,29m2 + pivnica cca 2 m2, spolu cca 71 m2 - jedna lodžia je zasklená - použiteľná ako úložný priestor - ideálna orientácia: obývačka juh, spálne sever KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - nové rozvody vody, nové rozvody elektriny s revíznou správou - nové radiátory, stierky, maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, príprava na klimatizáciu - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky, chladničky a umývačky riadu - zachovalé bezpečnostné dvere 3.trieda BYTOVÝ DOM - bytový dom vo dobrom stave - zateplený, vymenené stúpáčky, nové výťahy, nová brána HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie Tešíme sa na Váš záujem.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový loft s výmerou 152 m² v projekte Lofty Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy. Projekt vzniká citlivou transformáciou bývalej bankovej budovy na limitovanú kolekciu ôsmich loftových bytov s vysokými stropmi, veľkými presklenými plochami a autentickými prvkami pôvodnej architektúry vrátane originálnych trezorových dverí. Byt orientovaný do tichého vnútrobloku ponúka výhľad na ikonický Modrý kostolík a možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia priamo v objekte. Budova, navrhnutá architektom Karolom Palušom a postavená v rokoch 1967 – 1978 pre potreby Štátnej banky československej, prechádza v rokoch 2025/2026 citlivou transformáciou na exkluzívne loftové bývanie. Zachovaný industriálny charakter dopĺňajú vysoké stropy, veľké presklené plochy a umelecké kovové reliéfy Alexandra Trizuljaka z roku 1977, ktoré dodávajú budove jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Výmera interiéru: 152 m² – Loftový charakter bytu – Vysoké stropy a veľké presklené plochy – Originálne trezorové dvere bývalej banky – Orientácia do tichého vnútrobloku – Výhľad na Modrý kostolík – Limitovaný projekt – iba 8 bytov – Predpokladané dokončenie: 3Q / 2026 LOKALITA A PARKOVANIE Dunajská ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Eurovea, Nivy, Dunaj či Medická záhrada. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, kultúrne vyžitie aj výbornú dopravnú dostupnosť. K bytu je možné dokúpiť komfortné garážové parkovacie státie priamo v objekte v cene 50 000 €, čo predstavuje v centre Bratislavy výraznú pridanú hodnotu a nadštandardný komfort bývania. TOP 5 VÝHOD – Originálne bankové trezorové dvere ako autentický architektonický prvok – Prestížna adresa Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy – Loftový priestor s vysokými stropmi a veľkorysou výmerou – Tichý vnútroblok s výhľadom na Modrý kostolík – Možnosť garážového parkovania priamo v objekte NÁZOR FEDORS GROUP Projekt Lofty Dunajská 24 predstavuje jedinečné spojenie architektonického dedičstva a moderného mestského bývania. Veľkorysý loftový priestor, autentické bankové prvky, ikonický výhľad a prestížna lokalita vytvárajú výnimočnú nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá originalitu, kvalitu a nadčasovú hodnotu v centre Bratislavy.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt na Nejedlého ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, pričom výstup na balkón je priamo z obývacej izby. Nočná časť disponuje tromi samostatnými spálňami, pričom z jednej z nich je vstup na loggiu. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie v častiach bytu s dlažbou, ktoré zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu. Obytná časť s kuchyňou je orientovaná na sever, čo prináša príjemnú klímu počas letných mesiacov. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromné parkovacie státie v podzemnej garáži. Parkovacie miesta sú oddelené vlastnou bránou, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a bezpečnosti. Samotná garáž je mimoriadne priestranná a okrem parkovania poskytuje aj plnohodnotný odkladací priestor. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, praktickej dispozície a pokojnej lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: – 3 samostatné spálne – Balkón prístupný z obývacej izby – Loggia prístupná zo spálne – Poschodie: 5/7 – Podlahové kúrenie v predsieni – Klimatizácia – Južná orientácia obývacej časti s kuchyňou – K bytu prislúcha uzatvorená podzemná garáž s vlastnou bránou (36 m²), pre dve autá, vhodná aj ako odkladací priestor v cene 75.000 € – V garáži sa nachádza nabíjačka na elektromobil – Celý bytový dom a disponuje bezbariérovým prístupom a kamerovým systémom TOP 5 VÝHOD: – Výborná rodinná dispozícia so 3 spálňami – Balkón aj samostatná loggia – Podlahové kúrenie v častiach bytu – Bezpečné súkromné parkovanie v podzemnej garáži – Pokojná lokalita Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita bytu ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, množstva zelene a dobrej dostupnosti do centra mesta. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, škôlok, obchodov, supermarketov, športovísk, zdravotnej starostlivosti aj reštaurácií. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym napojením do centra Bratislavy. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromné parkovacie státie v podzemnej garáži. Parkovacie miesta sú oddelené vlastnou bránou, čo poskytuje vyšší komfort a bezpečnosť. Priestranná garáž zároveň ponúka dostatok priestoru aj na skladovanie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento 4-izbový byt na Nejedlého ulici predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie v pokojnej časti Bratislavy. Benefitom nehnuteľnosti je najmä praktická dispozícia s tromi spálňami, prepojenie interiéru s balkónom a loggiou, podlahové kúrenie a nadštandardné riešenie parkovania v súkromnej uzatvorenej garáži. Dúbravka zároveň patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a príjemnej atmosfére pre rodinný život.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný byt situovaný v obľúbenom rezidenčnom projekte TITUS v Starom Meste. Komorný projekt ponúka príjemnú atmosféru bývania, vysoký komfort a pokojné prostredie obklopené zeleňou. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, príjemnou západnou orientáciou a priestrannou terasou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax či posedenie. Dispozične je byt momentálne riešený ako veľkometrážny 2-izbový byt s možnosťou prerobenia na plnohodnotný 3-izbový byt vďaka svojej výmere. Projekt vyniká nadčasovou architektúrou, reprezentatívnymi spoločnými priestormi a upraveným spoločným átriom. Elegantné interiéry doplnené umeleckými dielami vytvárajú atmosféru pripomínajúcu modernú galériu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera bytu: 93 m² + 30 m² terasa - Počet izieb: 2 (možnosť prerobenia na 3-izbový byt) - Počet kúpeľní: 1 - Orientácia: západná - Kolaudácia: 2009 - K bytu prislúcha kobka v hodnote 10 000 € TOP 5 VÝHOD - Možnosť prerobenia na plnohodnotný 3-izbový byt - Veľkorysá výmera a priestranná terasa vhodná na komfortné mestské bývanie - Komorný projekt TITUS s elegantnými spoločnými priestormi a upraveným átriom - Pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta - Výborná občianska vybavenosť a kvalitná lokalita Starého Mesta LOKALITA A PARKOVANIE Projekt TITUS sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta v blízkosti lokalít Železná studnička, Horský park a Kramáre. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni s komfortom mestského života a výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, cyklotrás, obľúbených kaviarní a reštaurácií. Blízkosť prírody zároveň poskytuje široké možnosti na oddych, šport či každodenné prechádzky. Parkovanie je možné priamo pred budovou a po dohode s developerom je k dispozícii aj možnosť prenájmu parkovacieho státia v garáži. NÁZOR FEDORS GROUP Byt v projekte TITUS predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka možnosti dispozičnej úpravy na 3-izbový byt ide o atraktívnu nehnuteľnosť vhodnú pre klientov, ktorí hľadajú flexibilné a komfortné bývanie s dlhodobou hodnotou.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3- izbový slnečný byt s úžasným výhľadom v centre mesta na Gajovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí (zo 6), 1 x výťah. Výmera bytu je 90 m2, terasa má výmeru 25 m2. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu (cca 1,6 m2). Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú halu (9,40 m2), samostatnú kuchyňu (8,7 m2) s oknom, obývaciu izbu s jedálenskou časťou (31 m2), so vstupom na terasu (25 m2) s orientáciou na zelený park s fontánou, hlavná spálňa (12,40 m2) so samostatným šatníkom (4,6 m2) a kúpeľnou (5,14 m2) so sprchovacím kútom a umývadlom sú orientované do tichého vnútrobloku, druhá spálňa/pracovňa (12,54 m2) je orientovaná na zelený park, k dispozícii je samostatná oddelená toaleta s bidetom (2,64 m2), umývadlom a miestom na práčku so sušičkou (2,64 m2). Kuchynská linka je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnka, elektrická varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, odsávač pár, veľká pracovná plocha a dostatok odkladacieho miesta (skrinky, poličky, zásuvky). Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi a osadenými pomerovými meračmi spotreby tepla, je plne klimatizovaný, vo vstupnej chodbe a druhej izbe sú vstavané skrine s dostatkom úložných priestorov. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a kuchyni sú drevené parkety, v kúpeľni, samostatnej toalete a práčovni je keramická dlažba a obklad. Okná a vstupné dvere na terasu sú plastové s izolačným dvojsklom, s interiérovými žalúziami, sieťkami proti hmyzu, na terase sú manuálne ovládané markízy. Byt je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii (2020), ktorú realizoval ateliér A11 (projekt). Byt sa predáva vybavený a zariadený ako zobrazujú fotografie. Bytový dom: Bytový dom bol postavený v roku 1936, pričom od roku 1998 prebiehali rekonštrukčné práce a obnova bytového domu ako napr. oprava fasády dvorovej časti domu, v roku 2000 výroba a montáž presklenených vstupných brán do domu a do dvora, v rokoch 2004-2005 bola vyspravená uličná fasáda bytového domu, v roku 2012 bol zrekonštruovaný výťah... V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom, v byte je aktívny internet od UPC. Lokalita: Gajova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta v priamom kontakte so zeleným parkom (detské ihrisko, oddychové zóny, fontána), v blízkosti pešej zóny, s výbornou občianskou vybavenosťou - v pešej dostupnosti základná a materská škola, gymnázium Grösslingová (GAMČA), supermarket TESCO, LIDL, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD. V lokalite je platný parkovací systém PAAS. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk Byt je voľný od októbra 2026, obhliadky možné, financovanie aj cez HYPO.

Ponúkame vám na predaj novozrekonštruovaný 1. izbový byt s francúzskym balkónom a parkovacím státím v Bratislave – Podunajské Biskupice, Závodná ul. Byt sa nachádza na 7. posch./10 v zrekonštruovanom bytovom dome a disponuje úžitkovou plochou 34,8 m². Byt je orientovaný na východ do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje príjemné bývanie s dostatkom denného svetla a pokojnou atmosférou. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, samostatnej spálne vybavenej vstavanou skriňou typu Rolldor, priestrannej kuchyne s francúzskym balkónom, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Rekonštrukcia v roku 2026, kuchynská linka so zabudovanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, el. rúrou, el. varnou doskou, digestor, klimatizácia v kuchyni, nové interiérové a vstupné bezpečnostné dvere, komplet sanita, vstavaná skriňa v spálni a chodbe, nová elektroinštalácia a vodoinštalácia. Byt je prakticky riešený, útulný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka svojej dispozícii a lokalite je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár ako štartovací byť alebo ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Ak hľadáte moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a bez nutnosti ďalších úprav, tento byt predstavuje skvelú príležitosť. Cena bytu: 165.000,- € vrátane provízie RK K bytu je možnosť dokúpenia parkovacieho státia s výmerou 12 m². Cena parkovacieho státia je 20.000,- € a bude pripočítaná k cene bytu.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj priestranný a nadštandardne riešený 2-izbový byt s loggiou, samostatným šatníkom a dvoma toaletami, situovaný v bytovom dome na ulici Dona Sandtnera v Pezinku, ktorý bol skolaudovaný v roku 2017. Byt je navrhnutý s dôrazom na komfortné bývanie a dobre dispozičné riešenie. Veľkou výhodou je vlastný plynový kondenzačný kotol značky Buderus so zásobníkom na ohrev teplej vody, ktorý zabezpečuje individuálne vykurovanie aj ohrev vody. Vďaka tomuto riešeniu má majiteľ plnú kontrolu nad spotrebou energií, čo sa pozitívne prejavuje na nízkych mesačných prevádzkových nákladoch. Samostatná izba je v súčasnosti zariadená ako detská izba. Pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia priestoru je v galérii zobrazená aj vizualizácia tejto izby ako spálne. K bytu je zároveň možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: ulica dona Sandtnera, Pezinok * Stav: novostavba * Materiál: tehla * Zateplenie bytového domu: áno * Rok kolaudácie: 2017 * Poschodie: 2 zo 4 * Výťah: áno * Pivnica: nie * Klimatizácia áno * Bezbariérový prístup: nie * Loggia: áno * Vykurovanie: vlastné, plynovým kotlom so zásobníkom na vodu * Orientácia bytu na svetové strany: Západ VÝMERA: * Úžitková plocha bytu: 64,31 m² * Loggia : 5,20 m² * Celková výmera: 69,51 m² DISPOZÍCIA BYTU: * Predsieň: 8,75 m² * Kúpeľňa s vaňou a toaletou: 6,48 m² * Samostatná druhá toaleta s umývadlom: 1,57 m² * Obývacia izba so vstupom na loggiu: 25,11 m² * Loggia: 5,20 m² * Kuchyňa: 6,32 m² * Izba: 12,10 m² * Šatník: 3,98 m² VYBAVENIE BYTU: * Bezpečnostné dvere Sherlock * Elektrický vrátnik * Plynový kotol Buderus * Podlahy – dlažba, laminátové parkety * Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu * Klimatizácia * Kúpeľňa s vaňou, toaletou, umývadlom so skrinkou a komodou * Druhá samostatná toaleta s umývadlom * V izbe je vstavaný šatník s policami * V chodbe je vešiaková stena s botníkom a vstavanou skriňou * Kuchynská linka vyrobená na mieru s plynovou varnou doskou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou, digestorom a voľne stojacou chladničkou s mrazničkou. LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza na ulici Dona Sandtnera v jednej z najobľúbenejších a pokojnejších častí Pezinka, ktorá ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania s blízkosťou prírody. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov, ktorí ocenia kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie. V pešej dostupnosti približne do 5 minút nájdete potraviny CBA, autobusovú zastávku, pekáreň, mestské kúpalisko, kaviareň alebo bar a materskú školu. Do 10 minút chôdze sa nachádza základná škola, potraviny Terno, bankomat, lekáreň, pošta a amfiteáter. Historické centrum Pezinka ponúka širokú škálu obchodov, reštaurácií, kaviarní, polikliniku, železničnú stanicu a všetky potrebné obchody a služby. služby. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Len pár minút od bytového domu sa rozprestierajú Malé Karpaty, vinohrady a obľúbené rekreačné lokality ako Kučišdorfská dolina či Pezinská Baba, ktoré ponúkajú výborné možnosti na turistiku, cyklistiku, beh, oddych v prírode a počas zimy aj lyžovanie. Pezinok je známy svojou bohatou vinárskou tradíciou a počas celého roka organizuje množstvo kultúrnych, spoločenských a gastronomických podujatí, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru mesta. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – Bratislava je vzdialená približne 20 km, pričom napojenie na diaľnicu D1 je dostupné približne za 15 minút jazdy autom. Samozrejmosťou je aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie do Bratislavy a okolitých miest. ID: 81811489 CENA: 219.900,00 EUR Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Meštiansky byt, ktorý sa nedá postaviť nanovo Sú byty, ktoré ponúkajú priestor na bývanie. A potom sú byty, ktoré rozprávajú príbeh. Tento takmer 174 m² veľký meštiansky byt v historickom Fülepovom dome patrí medzi vzácne nehnuteľnosti, ktoré si za viac ako sto rokov zachovali svoju dušu. Bezmála 3,5 metrové stropy, pôvodné repasované dubové parkety, novogotické drevené okná a veľkorysé izby prepojené dvojkrídlovými dverami s výškou 2,5m vytvárajú atmosféru, ktorú dnešná architektúra jednoducho nevie napodobniť. Je to miesto, kde má každý detail svoj význam a kde história prirodzene splýva s pohodlným mestským bývaním. Základné informácie 5-izbový meštiansky byt v Národnej kultúrnej pamiatke Palisády 37, Bratislava – Staré Mesto podlahová plocha 173,8 m² + balkón + pivnica + státie pivnica takmer 20 m² balkón vlastný plynový kotol 1 parkovacie státie vo vnútornom dvore príslušenstvo (sauna, špajza, šatník, veľká pivnica) kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC + samostatné WC s umývadlom rekonštrukcia rozvodov vody, kanalizácie a elektroinštalácie (v roku 2001) dubové parkety a repasované pôvodné drevené podlahy (v roku 2001) mesačné náklady približne 340 € (správcovské 170 eur + plyn a elektrina 170 Eur) Dom, ktorý patrí k histórii Bratislavy Byt sa nachádza vo výnimočnom Fülepovom dome, novogotickej národnej kultúrnej pamiatke postavenej v rokoch 1894 – 1897 podľa návrhu architekta Jozefa Erdélyho. Už samotný príchod domov je zážitkom. Impozantná vstupná brána, historická dlažba, pôvodné schodisko a pokojná predzáhradka vytvárajú atmosféru starej Bratislavy, ktorá sa z mesta postupne vytráca. Dom je vo výbornom technickom stave, disponuje uzavretým dvorom s elektrickou bránou a parkovaním pre rezidentov a udržiavanou zelenou predzáhradkou. K bytu patrí vlastné parkovacie miesto, čo je na Palisádach benefit, ktorý má takmer rovnakú hodnotu ako samotné metre štvorcové. Veľkorysosť, ktorú dnešné byty nepoznajú Dispozícia bytu zostala vo veľkej miere zachovaná v pôvodnom meštianskom duchu. Centrom je priestranná chodba, z ktorej sa prirodzene vstupuje do jednotlivých miestností. Dnes byt ponúka dve veľké spálne, pracovňu, reprezentatívnu obývaciu izbu, samostatnú jedáleň, veľkú kuchyňu so špajzou, šatník, saunu s malou kúpeľňou, veľkú kúpeľňu a samostatné WC. Takmer 3,5 metrové stropy, veľké okná a množstvo denného svetla dávajú každej miestnosti pocit vzdušnosti, ktorý je pre historické meštianske byty typický. Dispozícia zároveň ponúka priestor na citlivú modernizáciu podľa predstáv budúceho majiteľa bez toho, aby stratila svoj pôvodný charakter. Zachované remeslo, ktoré čas ešte zhodnotil Posledná rozsiahla rekonštrukcia prebehla v roku 2001. Vtedy bola kompletne vymenená elektroinštalácia aj rozvody vody a kanalizácie. V časti bytu boli položené nové dubové parkety, zatiaľ čo pôvodné parkety v reprezentatívnych miestnostiach prešli náročným odborným repasovaním. Výsledkom je interiér, ktorý nepôsobí ako rekonštrukcia, ale ako prirodzené pokračovanie histórie domu. Charakter bytu dopĺňajú pôvodné kastlíkové drevené okná v novogotickom štýle, kamenná dlažba vo vstupnej hale a množstvo praktických úložných priestorov. V izbách nájdete historické remeselné kachlicové pece a v obývačke funkčný krb. Príjemným bonusom je aj vlastná sauna s kúpelničkou, ktorá dopĺňa komfort každodenného bývania. Menila sa aj kúpeľňa (vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC a oknom), samostatná toaleta s umývadlom a kuchyňa vrátane kuchynskej linky. Za zmienku stojí možnosť zanechania historického nábytku a zariadenia bytu. Vykurovanie a výroba teplej vody je vlastným plynovým kotlom a tepelný komfort v letných mesiacoch zabezpečuje okrem kvality stavby samotnej aj klimatizácia v spálni a pracovni. Pivnica s potenciálom K bytu patrí takmer 20 m² veľká pivnica s výnimočnou svetlou výškou dosahujúcou približne šesť metrov. Vďaka tomuto priestoru vzniká zaujímavá možnosť vytvorenia druhého podlažia formou vloženého podestu, čím môže budúci majiteľ získať ďalší plnohodnotný úložný alebo hobby priestor. Palisády – adresa, ktorá nikdy nestratí hodnotu Palisády sú už viac ako storočie synonymom prestížneho bývania v Bratislave. Stromoradie, historické vily, diplomatické rezidencie a pokojné ulice vytvárajú atmosféru, ktorú nenájdete nikde inde v meste. Len niekoľko minút chôdze vás delí od Bratislavského hradu, historického centra, Slavína či Horského parku. V bezprostrednom okolí nájdete kvalitné kaviarne, reštaurácie, galérie aj divadlá, pričom električka a MHD zabezpečujú rýchle spojenie so zvyškom mesta. Jedinečný charakter lokality dotvára aj susedstvo historického Židovského cintorína, ktoré celej štvrti dodáva pokojný a dôstojný ráz. Tento byt nie je určený pre každého. Je pre človeka, ktorý nehľadá len adresu alebo počet izieb. Hľadá priestor s charakterom, architektúrou a atmosférou, ktorú nemožno kúpiť v novostavbe. Nehnuteľnosť, ktorá si svoju hodnotu nevytvára trendmi, ale viac ako storočnou históriou. Je to miesto, ktoré sa nekupuje na pár rokov. Kupuje sa na generácie.

Hľadáte bývanie, ktoré vybočuje z konvencií? Maisonette Loft je odpoveďou pre milovníkov modernej architektúry a nadčasového dizajnu. Tento dvojpodlažný priestor spája surovosť loftového štýlu s absolútnym komfortom a súkromím v srdci Harmónie. Dominantou loftu je otvorená galéria a veľkoformátové presklenia, ktoré do interiéru vnášajú dynamiku svetla a priamy kontakt s okolitou prírodou. Dispozícia je navrhnutá tak, aby oddelila spoločenský život na spodnom podlaží od intímnej zóny spálne v mezonete. Vlastná terasa orientovaná na juhozápad je ideálnym miestom pre večerný relax s výhľadom na modernú tvár rezortu. Technické parametre: Dispozícia: 3-izbový mezonet (Loft) Orientácia: Juhozápad (denná časť a terasa) / Severovýchod Interiér: 56,44 m2 Terasa: 11 m2 Pozemok: 108 m2 Stav: Rezidenčný štandard/Klimatizácia/Skolaudovaný Cena: 245 000 € Ako majiteľ Maisonette Loftu získavate nielen dizajnový domov, ale aj plnohodnotné výhody rezortu Villa Szondra – od vyhrievaného bazéna a tenisového kurtu až po bezpečné parkovanie v uzavretom areáli. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE · 0904 825 980 · pnorf.realestate@hotmail.com

Ponúkame na prenájom veľmi pekný, slnečný, kompletne moderne zariadený 2-izbový byt orientovaný na východnú stranu, po kompletnej rekonštrukcii, s kompletne zariadenou kuchynskou linkou, pivničnou kobkou a možnosťou využívania spoločnej terasy na streche bytového domu v blízkosti Slovenského rozhlasu, Blumentálskeho kostola a Námestia Slobody na Fazuľovej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Staré mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 48 m2 vrátane pivničnej kobky. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 10 – poschodovej zateplenej tehlovej bytovej jednotke s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť. Byt sa prenajíma kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi: elektrickou varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, jedálenským stolom, šatníkovou skriňou na chodbe, dvomi komodami a botníkom. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, zrkadlo, odkladacia polička, kúpeľňová zostava a práčka. V obývačke je rozkladacia sedacia súprava, konferenčný stolík, obývačková zostava a TV. V spálni je pripravená manželská posteľ. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa, kúpeľňa a toaleta. Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite v centre v mestskej časti Staré mesto úplnou s občianskou vybavenosťou. Fazuľová ulica v Bratislave sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto a nazvaná bola podľa historického záhonu Poindl (doslova: zakázaný pozemok), ktorý patril ostrihomskému arcibiskupovi, a ktorého meno bolo neskôr preinterpretované na Boindl = Bohne (fazuľa). Neďaleko od bytovej jednotky sa nachádza Blumentálsky kostol, Námestie Slobody, Slovenský rozhlas, poliklinika, potraviny, reštaurácie, kaviarne a obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD – autobusy a električky. Veľmi pekné a príjemné bývanie, príďte sa pozrieť. Byt je voľný od 01.08.2026 Mesačný prenájom predstavuje 720 € + 130€ energie. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 37,23 m², situovaný na 7. poschodí bytového domu na ulici Vlčie hrdlo 57 v Bratislave. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Základné informácie Lokalita: Vlčie hrdlo 57, Bratislava Výmera: 37,23 m² Dispozícia: 2-izbový byt Poschodie: 7 Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru. Pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, vstupnej chodby a praktického šatníka. K bytu patrí aj balkón, z ktorého si môžete vychutnať príjemný výhľad na centrum Bratislavy, a pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas letných mesiacov. Výhody bytu: 2-izbový byt s výmerou 37,23 m² poschodie s pekným výhľadom Balkón orientovaný s výhľadom na centrum mesta Klimatizácia Kúpeľňa so sprchovým kútom Samostatný šatník Pivnica Svetlý a príjemný byt Výborná voľba na vlastné bývanie aj investíciu Možnosť prenájmu parkovacieho miesta na pozemku zabezpečenom rampou za 45 € / mesiac Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichom zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta a napojením na diaľničné obchvaty. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácia, pošta, zdravotné stredisko, hotel. Zástavka MHD sa nachádza priamo pri dome. Voľný čas si môžete spríjemniť v neďalekej bedmintonovej hale alebo pri ramene Malého Dunaja. Táto oblasť je výhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie v blízkosti prírody. V okolí sa nachádzajú vodné plochy, ktoré poskytujú možnosti na prechádzky, cykloturistiku a ďalšie vonkajšie aktivity. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí preferujú menej rušné prostredie v kombinácii s možnosťami oddychu v prírode. Vlčie hrdlo je lokalita, ktorá sa v posledných rokoch vyvíja a modernizuje. S novými projektami v tejto oblasti môže byť bývanie v tejto lokalite výhodné aj z dlhodobého investičného hľadiska, keďže cena nehnuteľností môže v budúcnosti rásť.

Ponúkame na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 3-izbový byt v modernom bytovom dome na Krasovského ulici – v jednej z najžiadanejších lokalít na rozhraní Petržalky a centra Bratislavy. Vďaka vyššiemu poschodiu si byt uchováva súkromie, ticho a nádherné výhľady, no zároveň je len pár minút od historického centra mesta. Dispozícia a interiér Byt s celkovou výmerou 148 m² ponúka: • priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou • dve samostatné izby • kúpeľňu so sprchovým kútom aj vaňou, obloženú luxusným nebrúseným carrarským mramorom • samostatné WC • loggiu a balkón Interiér je zariadený luxusným nábytkom a kvalitnými kuchynskými spotrebičmi, s dôrazom na detail – hodvábne tienidlá na svietidlách, masívne závesy a kozľacia koža na solitéroch dodávajú bytu exkluzívnu, hotelovú atmosféru. Stačí sa nasťahovať a užívať si bývanie na najvyššej úrovni. Komfort a technické vybavenie • podlahové vykurovanie s vlastným kotlom, samostatná regulácia termostatom v každej miestnosti • klimatizácia a stropné chladenie • orientácia na dve svetové strany – východ a západ (dostatok svetla počas celého dňa) • 1 pivnica a 1 parkovacie miesto v strážerej nadzemnej garáži priamo v budove • možnosť dokúpenia ďalšieho parkovacieho miesta (30 000 €) Bezpečie a prestíž Bytový dom disponuje reprezentatívnym vstupom, 24-hodinovou recepciou a kamerovým systémom – ideálne pre klientov, ktorí očakávajú vysoký štandard bezpečia a diskrétnosti. Prítomnosť kancelárskych priestorov v budove dodáva adrese prestíž a živú, no kultivovanú atmosféru. Lokalita, ktorá spája všetko Krasovského ulica leží na hranici Petržalky a centra Bratislavy – výhody mestského života s blízkosťou zelene a Dunaja: • pešia dostupnosť historického centra Bratislavy • rýchly prístup na diaľnice D1 a D2 • zastávka električky a MHD priamo pred domom • cyklotrasy a peší koridor k Dunaju aj do centra • Sad Janka Kráľa, Tyršovo nábrežie a Dunajská promenáda na dosah • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Prečo tento byt? Ide o ideálnu voľbu pre náročných klientov, ktorí hľadajú spojenie mestského pulzu, pokoja, zelene a nadštandardného bývania na jednom mieste. Byt je ihneď voľný a vhodný tak na okamžité nasťahovanie, ako aj ako atraktívna investičná príležitosť. Cena: 670 000 €

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom veľmi pekný, slnečný 3i byt, po kompletnej rekonštrukcii, kompletne moderne zariadený s množstvom úložného priestoru, s loggiou, tieniacimi roletami na oknách v blízkosti polikliniky Tehelná, futbalového štadióna Tehelné pole na Tehelnej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Nové Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 73 m2 vrátane loggie. Byt sa nachádza na 5. poschodí v 9. – poschodovej bytovej jednotke s dvomi výťahmi. V okolí kompletná občianska vybavenosť. BENEFITY •kompletná moderná rekonštrukcia •výborná dispozícia: vstupná predsieň so šatníkovou skriňou na mieru, 2 x samostatná izba, obývačka s kuchyňou s prístupom na loggiu, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, samostatné WC a malá práčovňa vybavená práčkou a sušičkou •kompletne moderne zariadený so zabudovanými spotrebičmi( elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, ), práčka, sušička, manželská posteľ a šatníkové skrine v oboch spálňach a na chodbe podlahové kúrenie v kúpeľni •loggia •tieniace rolety na oknách •kompletná občianska vybavenosť •tichá časť •voľný od 01.07.2026 •výborná dostupnosť do centra mesta a MHD ( autobusy a električky ) LOKALITA Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto s úplnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú: Poliklinika Tehelná, futbalový štadión Tehelné Pole, potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD – autobusy a električky. Veľmi pekné a príjemné bývanie, treba vidieť. Byt je voľný od 01.07.2026 s mocnosťou obhliadky ihneď. CENA: 900 euro + 300 euro energie. Depozit: 1200 euro Bez domácich miláčikov. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

NUERA Real Estate, exkluzívny partner developera JTRE, Vám ponúka na predaj moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu – Projekt Downtown Yards. Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja na vysokom poschodí? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 2-izbový byt v projekte Downtown Yards. Takýto typ bytu je už v prvej fáze úplne vypredany. DY prináša novú úroveň bývania do najmodernejšej štvrte Bratislavy v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, Eurovea a Nivy Mall. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Blok: A Poschodie: 6. NP (z celkových 15) – ideálna výška pre výhľad aj súkromie. Dispozícia: 2-izbový byt s loggiou. Celková výmera: 64,08 m² Interiér: 52,22 m² Exteriér (Loggia): 8,67 m² Sklad: 3,19 m² Orientácia: Juhovýchodná DISPOZÍCIA: Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru: Predsieň: Vstupná hala s priestorom pre šatníkovú zostavu. Toaleta: Samostatné WC umiestnené pri vstupe. Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa s vaňou. Kuchyňa: Prakticky navrhnutý kuchynský kút s jedálenským sedením. Obývacia izba: Priestranná denná časť s výstupom na loggiu. Spálňa: Samostatná izba s vyhradeným miestom pre veľký šatník. Loggia: Veľkorysá plocha (8,67 m²) prístupná z oboch izieb, ideálna na vonkajšie posedenie. ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT: Chladenie a kúrenie: Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu tepelnú pohodu bez prievanu a vírenia prachu. Okná: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a úsporu energií. Tienenie: Príprava pre externé elektrické žalúzie. Vetranie: Zdravý vzduch zabezpečuje centrálna rekuperácia, čo oceníte najmä v mestskom prostredí. PREČO DOWNTOWN YARDS? Prémiová lokalita: Bývate v "novom centre" Bratislavy. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, k Dunaju či do nákupných centier. Zelené oázy: Projekt kladie obrovský dôraz na krajinnú architektúru, komunitné záhrady a vnútrobloky plné zelene. Udržateľnosť: Developer JTRE garantuje špičkové materiály a nadčasovú architektúru, ktorá si dlhodobo drží svoju trhovú hodnotu. NADŠTANDARDNÁ VYBAVENOSŤ PRE REZIDENTOV: Majitelia získavajú exkluzívny prístup k Community Hubu. Tento zdieľaný priestor zahŕňa: - Súkromnú kinosálu a hernú zónu. - Komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť. - Modernú bicykliareň v každom vchode a napojenie na cyklotrasy. - Upravené verejné priestory. Tento 2-izbový byt je perfektnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie, prípadne ako bezpečná investícia v lokalite, ktorej hodnota neustále rastie. KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE: predpokladaný termín kolaudácie Q3/2026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hotovostní klienti Q4/2026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hypotekárni klienti Q1/2027 termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny CENA: 349.000€ byt + 40.000€ garážové státie + 6.000 € sklad. Poznámka: K dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností. Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v projekte Downtown Yards neváhajte nás kontaktovať. Rádi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy. Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!

Investičná príležitosť | kvalitná úplná rekonštrukcia | 55 m2 | prvotriedne spotrebiče | obklopený zeleňou Hľadáte pekný 2-izbový byt v Dúbravke bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií? Alebo hľadáte byt s investičným potenciálom? Táto nehnuteľnosť na ulici Karola Adlera v Dúbravke, ktorá je obklopená zeleňou a zároveň v blízkosti lesa, je výbornou voľbou pre vás a zároveň aj dobrou investičnou príležitosťou. Ide o kvalitný slnečný byt v skvelej lokalite a s dostupnou električkovou traťou. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 2-izbový byt v Bratislave–Dúbravke s úplnou a prvotriednou rekonštrukciou, s výmerou 55 m2. Byt: Byt sa nachádza na 5. poschodí v 12-poschodovom bytovom dome. Tvorí ho vstupný priestor chodby, z ktorej je naľavo vstup do priestrannej izby, ktorá slúži ako obývačka. Napravo sa z chodby dostaneme do druhej nepriechodnej izby, ktorá slúži ako spálňa. Z chodby priamo sa prechádza do kuchyne a na chodbe sa ešte nachádza kúpeľňa s WC. Obidve izby aj kuchyňa sú orientované na západ. Byt bol zrekonštruovaný v r. 2020, kedy boli osadené plastové okná so žalúziami. V izbách boli zrekonštruované podlahy, vymenené boli interiérové aj vchodové dvere. Bola vymenená kuchynská linka a vymenené elektrické rozvody a rozvodná skrinka s poistkami. Kuchyňa má kuchynskú linku s nerezovým drezom, digestorom a sklokeramickú varnú dosku s elektrickou rúrou. Vykurovanie bytu je ústredné, diaľkové, radiátory sú s regulátormi vykurovania. Kúpeľňa má moderný sprchový kút, umývadlo, úložné skrinky a práčku so sušičkou. Byt má klimatizáciu. Bytový dom: Bytový dom prešiel taktiež kvalitnou rekonštrukciou, je 12-poschodový, panelový, zateplený, so zateplenou strechou s novými klampiarskymi konštrukciami. Bytový dom má tiež nové stúpačky a nové bezpečnostné dvere s elektrickým vrátnikom. Lokalita: V blízkosti bytu je výborná komplexná a občianska vybavenosť. 2-5 min. peši je supermarket Billa, zdravotné stredisko, lekárne, kaviarničky, autobusová aj električková zastávka, parky, ihriská, bežecký štadión aj fitnescentrá. Všetky ostatné služby sú v 7 min. autom vzdialenom nákupnom centre Bory Mall. Blízko autom sú aj kúpalisko a kultúrny dom. Len asi 13 min. peši sú vzdialené dúbravské lesy s nekonečnými možnosťami prechádzok, túr, cyklotúr a výletov napríklad až na Devín, či Devínsku Kobylu. Mestská časť Dúbravka na úpätí Malých Karpát je skvelou kombináciou mestskej infraštruktúry s blízkosťou prírody. Vďaka blízkej električkovej trati je centrum Bratislavy dostupné za 15-20 minút. Do 5 minút je autom vzdialený obchvat Bratislavy a diaľnica D2. Nehnuteľnosť je preto skvelým miestom na život a zároveň výbornou investíciou. Súčasťou predaja je aj interiérové vybavenie bytu vrátane spotrebičov. Cena: 249 900.- € vrátane provízie pre RK. Kontakt: Mgr. Juraj Illavský, KARIN & PARTNERS 0908 708 198 illavsky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

Na prenájom ponúkame elegantný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Slnečnice-Viladomy na Fialovej ulici v Bratislave. Byt situovaný na 3. poschodí tehlovej novostavby poskytuje moderné bývanie s dôrazom na pohodlie, praktické dispozičné riešenie a príjemnú atmosféru. Dispozícia bytu: Byt s výmerou 48 m² pozostáva zo vstupnej chodby umožňujúcej pohodlný vstup do každej miestnosti, samostatnej spálne, modernej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, kúpeľne s vaňou a extra WC. Z obývacej izby a zo spálne je priamy vstup na 9 m² terasu, ktorá ponúka sedenie na rannú kávu, či oddych po práci. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (varná doska, digestor, umývačka, chladnička s mrazničkou). V kúpeľni sa nachádza pračka kombinovaná so sušičkou. Byt je kompletne zariadený bez potreby ďalších investícií. Slnečnice Viladomy sa nachádzajú v južnej časti Petržalky a ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť aj komfortné mestské bývanie. V pešej dostupnosti nájdete potraviny KRAJ, kvetinárstvo, reštaurácie, kaviarne, balíkoboxy či zubnú ambulanciu. O možnosti aktívneho oddychu sa postará fitness centrum, basketbalové, futbalové ihrisko, outdoorové športoviská a oddychové piknikové zóny. Milovníkov športu a prírody poteší aj Petržalská hrádza, vzdialená len približne 600 metrov od bytového domu. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje zastávka MHD „Žltá, odkiaľ sa na Mlynské nivy dostanete približne za 10 minút. Komfortné spojenie s centrom mesta ponúka aj novovybudovaná električková trať. Napojenie na diaľnice D4 a D2 je vzdialené len 3 minúty autom. Atraktivitu lokality dopĺňa aj nákupné centrum Slnečnice Market, kde nájdete potraviny BILLA, Kukonia, drogériu, lekáreň, reštaurácie a obchody, ako napríklad JYSK, Planeo či Pepco. Podmienky nájmu: Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Byt nie je zariadený pre potreby dieťaťa. Preferovaný je nefajčiarsky nájomca bez domácich zvierat. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu nájomcu. Cena: € 780,-/mes. nájom € 150,-/mes. záloha na energie a služby spojené s užívaním bytu € 1.800,- depozit € 700,- provízia pre RK Voľný ihneď.

18. poschodie | lodžia | parkovacie miesto | kúpou voľný | bez tiarch | investičná príležitosť Snívate o prémiovom bývaní v ikonickom projekte s rukopisom svetoznámej architektky Zahy Hadid? Tento výnimočný dvojizbový byt s nádhernými panoramatickými výhľadmi na mesto spája luxus, moderné technológie a absolútny komfort. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne a na mieru zariadený dvojizbový byt s lodžiou a parkovacím miestom v 3. veži rezidenčného komplexu SKY PARK na Továrenskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=5e4ag7kdVNh Byt: Tento byt sa nachádza na 18. z 29. obytných poschodí veže č. 3. Bol navrhnutý a zariadený pod taktovkou architekta, vďaka čomu ponúka maximálne využitie priestoru a vysoký estetický štandard. Dispozične pozostáva z obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, spálne, samostatnej kúpeľne a toalety, vstupnej predsiene a lodžie. Po vstupe do bytu sa nachádzame vo vstupnej predsieni, z ktorej sa prechádza vľavo do kúpeľne a vpravo do WC. Kúpeľňa je vybavená vaňou s praktickými schodíkmi s úložným priestorom, umývadlom a zrkadlom. V spojenej obývacej izbe s kuchyňou Vás očarí dych vyrážajúci výhľad na centrum Bratislavy vrátane Bratislavského hradu. Kuchyňa v sebe spája nadčasovú eleganciu a čistý minimalizmus, no nezabúda na to najdôležitejšie – funkčnosť. Každý detail je premyslený tak, aby uľahčil prácu, čo okamžite ocení každý kulinársky nadšenec. Spálňa disponuje priestrannou vstavanou skriňou, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Z miestnosti sa plynule prechádza na lodžiu, kde si môžete znova vychutnať rannú kávu či relaxovať večer po práci pri zapadajúcom slnku. Byt je orientovaný na slnečnú západnú stranu. O optimálnu teplotu a cirkuláciu vzduchu sa stará centrálny systém s možnosťou nastavenia teploty v každej miestnosti. Byt je kúpou voľný, bez tiarch, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Bytový dom: SKY PARK RESIDENCE tvoria už štyri rezidenčné budovy, ktoré boli navrhnuté svetoznámou a ikonickou architektkou Zahou Hadid. Tento výnimočný byt je situovaný vo veži č. 3 tohto multifunkčného projektu, ktorý spĺňa tie najnáročnejšie kritériá moderného bývania. Bezproblémový a rýchly presun obyvateľov zabezpečujú 4 rýchlovýťahy, ktoré zvládajú prevádzku aj počas dennej špičky. O maximálnu bezpečnosť a komfort sa postará reprezentatívna recepcia v nepretržitej 24-hodinovej prevádzke priamo v lobby budovy. Úplným unikátom je zdieľaná panoramatická terasa na 30. poschodí, ktorá majiteľom ponúka ten najlepší možný výhľad na celú Bratislavu. K bytu je možné zakúpiť parkovacie miesto v garáži na adrese Továrenská 12. Cena parkovacieho miesta je 50 000 €. Lokalita: SKY PARK sa nachádza v centre nového bratislavského downtownu v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Vďaka svojej polohe nájdete v pešej dostupnosti úplne všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, prácu aj relax. Zároveň sa projekt nachádza len pár minút od historického centra, čo vám umožní kedykoľvek vymeniť moderný pulz veľkomesta za atmosféru starobylých uličiek. Súčasťou projektu je mestský park s rozlohou viac ako 35 000 m² s amfiteátrom, detskými a workoutovými ihriskami či výbehom pre psov a tiež zrekonštruovaná národná kultúrna pamiatka Jurkovičova Tepláreň. Rovnako pohodlné a plynulé je však aj cestovanie, nech už sa rozhodnete pre akýkoľvek dopravný prostriedok. Sieť mestských cyklotrás a zastávky MHD nájdete priamo pod oknami, čo vám zabezpečí bleskový a ekologický presun do ktorejkoľvek časti Bratislavy. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - ikonická architektúra a prestížna adresa v bratislavskom downtowne, - byt je kompletne zariadený architektom, - očarujúce panoramatické výhľady z bytu a terasy na 30. poschodí, - centrálny zdroj tepla a chladu s možnosťou nastavenia teploty v každej izbe, - nadštandardné služby v rezidenčnom komplexe vrátane nepretržitej recepcie, - možnosť kúpy parkovacieho miesta v garáži, - kúpou voľný, bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie, - zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenajímania. Výmera: úžitková plocha: 55,06 m² (z toho lodžia 4,90 m²) Cena za byt: 399 000 € + 50 000 € za parkovacie miesto (kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy nehnuteľnosti) V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

BOND Reality Vám ponúka na predaj slnečný a tichý 4-izbový byt v peknej lokalite Devínskej Novej Vsi na Eisnerovej ulici. Výmera bytu je 73,8 m², z toho lodžia má 3,8 m². Nachádza sa na 1./8. posch. Byt je po kompletnej novej rekonštrukcii: nové rozvody vody, odpadu a elektriny, plastové okná, nové omietky, podlahy, dlažby, sanita, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Kuchynská linka je vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska a digestor. V BYTE SA PO REKONŠTRUKCII EŠTE NEBÝVALO A VŠETKO JE ÚPLNE NOVÉ. Dispozične je byt upravený na 4-izbový a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, lodžie a pivnice. Bytový dom (1988) prešiel kompletnou obnovou (2023) – strecha, fasáda (zateplenie), rozvody – stúpačky, výťah, vchody aj spoločné priestory. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej štvrti plnej zelene, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Cena: 249 900 €.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s vlastným parkovacím státím v obľúbenom rezidenčnom projekte Vila Landora v lokalite Nový Ružinov. Byt vás zaujme svojou dispozíciou, priestrannosťou a nádhernou terasou orientovanou na dve svetové strany v mestskej časti Bratislava – Nový Ružinov. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=fLTG4kEGBbv BYT: Samotný byt disponuje podlahovou plochou 77 m², terasou o výmere 34,8 m² a pivničnou kobkou nachádzajúcou sa na 1. podzemnom podlaží s výmerou 2,18 m². TERASA: Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je terasa s výmerou až 34,8 m². Tiahne sa pozdĺž celého bytu a je orientovaná na juh a východ, vďaka čomu si môžete vychutnávať rannú kávu pri východe slnka aj príjemné popoludňajšie posedenia. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru a zabezpečuje praktické riešenie každodenného bývania. Srdcom nehnuteľnosti je vzdušná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa disponuje kompletným vybavením, barovým ostrovčekom a jedálenským stolom, ktorý prirodzene prepája priestor určený na varenie, stolovanie a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Denná časť je zariadená v modernom štýle a vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí svetlo a príjemne počas celého dňa. Byt ponúka dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako hlavnú spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa vašich potrieb. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho môžete vidieť na fotografiách, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi. Súčasťou predaja nie je starožitná skriňa na príbor a kuchynský servis. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie státie, ktoré je povinné dokúpiť za cenu 20.000 €. LOKALITA: Nový Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie moderné štvrte Bratislavy. Obyvateľom ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, zelene, oddychových zón a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, cyklotrasy, športoviská, detské ihriská, kaviarne, obchody aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne dostatok priestoru vo vnútri aj vonku, moderné bývanie a príjemnú komunitu, tento byt v bytovom dome Landora je voľbou, ktorú sa oplatí vidieť osobne. CENA: 349.900 € (byt 329.900 € + vonkajšie parkovacie státie 20.000 €) MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

EXKLUZÍVNE na predaj kompletne zrekonštruovaný bezbariérový 2-izbový byt v Moste pri Bratislave Most pri Bratislave, ul. M. R. Štefánika Ivan Kormúth-Realitný maklér Vám ponúka na predaj kompletne zariadený a bezbariérový 2-izbový byt situovaný na prízemí bytového domu v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Most pri Bratislave. Vďaka svojej dispozícii a polohe je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár, seniorov, ale aj ako investícia na prenájom, keďže dopyt po nájomnom bývaní v tejto lokalite je dlhodobo vysoký. Byt s výmerou 40,65 m² prešiel výraznou rekonštrukciou, aktuálne prebiehajú dokončovacie práce ako zástena v kuchynskej linke, výmena interiérového osvetlenia a následne je pripravený na predaj. Základné informácie Výmera bytu: 40,65 m² Prízemný bezbariérový byt Kolaudácia bytového domu: 2008 Predajná cena: 155 000 € Kompletné zariadenie v cene Lidl, BENU lekáreň, ALZA box a mnoho iných prevádzok 270m od bytu Autobusová zastávka 250m od bytu, množstvo spojov do Bratislavy, Senca a okolitých obcí Perfektný na investíciu, v okolí je veľký záujem o prenájmy Bez ďalších investícií Bezproblémové verejné parkovanie Rekonštrukcia a vybavenie Pôvodné plynové kúrenie nahradené moderným elektrickým podlahovým kúrením Nová kuchynská linka Americká chladnička Nové podlahy a soklové lišty Nová maľovka v neutrálnych bielych odtieňoch Nová spálňa so vstavanou skriňou vyrobenou na mieru Byt sa predáva kompletne zariadený Mesačné náklady Správca: 108 € Elektrická energia: 90 € Internet a TV: 21 € Názor makléra Lokalitu Most pri Bratislave, najmä ulicu M. R. Štefánika, veľmi dobre poznám. Ide o obľúbenú a vyhľadávanú časť obce, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti nájdete obchody, služby, reštaurácie, zastávky autobusovej dopravy aj ďalšie možnosti pre pohodlný každodenný život. Veľkou výhodou lokality je množstvo zelene a trávnatých plôch v okolí, čo ocenia najmä majitelia domácich miláčikov, rodiny s deťmi alebo ľudia, ktorí radi trávia čas vonku. Vďaka rýchlemu napojeniu na Bratislavu a príjemnému prostrediu predstavuje táto lokalita ideálnu kombináciu pokojného bývania s výhodami mesta na dosah. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry aj seniorov. Vďaka bezbariérovému prístupu poskytuje komfortné bývanie bez obmedzení a zároveň je zaujímavou príležitosťou pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť vhodnú na dlhodobý prenájom. Cena 155 000EUR V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis, bez ďalších poplatkov. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a rezervujte si obhliadku v termíne, ktorý vám vyhovuje. Ivan Kormúth – Realitný maklér +421 910 794 793 kormuth@ikrm.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj nadštandardný priestranný a slnečný dvojizbový byt v Troch Vežiach. Byt sa nachádza na 21. poschodí z 22. Orientovaný na západ s krásnym výhľadom na celú Bratislavu. Byt je presvetlený, vzdušný a málo užívaný Výmera bytu s lógiou je 69 m2 K bytu prislúcha pivničná kopka a možnosť dokúpiť park. miesto, ktoré je nadštandardné - väčšie ako ostatné Lokalita Bratislava Nové Mesto je jedna s najvyhľadávanejších a všade máte na skok. (Nákupné centrá Polus, Centrál, Futbalový a hokejový štadión a skvelá dostupnosť kdekoľvek v Bratislave) Tri veže ponúkajú 24 hod. recepciu, údržbára a SBS. Príďte si byt pozrieť a zamilujete sa do výhľadu, ktorý ponúka.

Realitná kancelária Infinia Real ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Zlaté Moravce na Duklianskej ulici. Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň v blízkosti centra. Vďaka rekonštrukcii, praktickej dispozícii a zariadeniu je vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Základné údaje: Lokalita: Zlaté Moravce – Duklianska ulica Rozloha: 61 m² Dispozícia: 3 izby Poschodie: 4/4 Výťah: nie Stav: po kompletnej rekonštrukcii Balkóny: 2 Pivnica: áno Zateplený bytový dom: áno Parkovanie: bezprostredne pri bytovom dome Mesačné náklady: cca 180 € / 3 osoby Cena: 140 000 € Popis nehnuteľnosti: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred približne 3 rokmi. Súčasťou rekonštrukcie bola nová kuchynská linka, výmena elektrických rozvodov, nové stierky a podlahy. V izbách sa nachádza plávajúca podlaha, pod ktorou sú zachovalé pôvodné drevené parkety. V chodbe, kúpeľni a samostatnom WC je dlažba. Byt sa predáva zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez ďalších nákladov. K benefitom bytu patria: bezpečnostné dvere značky Sherlock klimatizácia kamerový zvonček samostatná pivnica dva balkóny Do budúcnosti je plánovaná rekonštrukcia bytového domu vrátane zväčšenia balkónov na loggie a modernizácie spoločných priestorov a vstupu. Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi príjemnej a pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza: základná škola materská škola nákupné stredisko lekáreň kaviarne centrum mesta Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Náš tím vám rád zabezpečí aj financovanie nehnuteľnosti a kompletný právny servis.

Nový, zariadený 1,5-izb. byt s balkónom, šatníkom, garáž.státím v projekte Vydrica na Žižkovej ul. v Starom Meste. Byt o rozlohe 37,60m2 + balkón 2,60m2, umiestnený na 2. podlaží v 5-podlažnom bytovom dome, ktorý je súčasťou nového projektu Vydrica v absolútnom centre hlavného mesta. Byt ponúka výhľad na vonkajšiu zeleň a na Dunaj. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024. Byt pozostáva zo vstupnej chodby (4,3m2) prepojenej s kuchyňou (3,8m2), kúpeľne s toaletou (4,9m2), obývacej izby (14,4m2), spacieho kúta (8,4m2) a samostatného šatníka (3m2). Byt má balkón (2,6m2) so vstupom zo spacieho kúta. Parkovacie miesto je väčšie, nachádza sa v podzemnej garáži hneď pri vstupe do výťahu. V byte sa nachádza: - Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - veľká plnohodnotná chladnička s veľkou mrazničkou (tri zásuvky), indukčná varná doska s dvoma varnými zónami, rúra na pečenie, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor - Kúpeľňa so sprchou a WC - v kúpeľni je kombinovaná práčka so sušičkou - V hlavnej miestnosti sú funkčne rozlíšené dve zóny: jedálenská časť s veľkým jedálenským stolom 155x80cm a štyrmi jedálenskými stoličkami, v obývacej časti je vintage dvojsedačka a kreslo Chesterfield a sada dvoch okrúhlych konferenčných stolíkov a bočná skrinka/sideboard na televízor alebo modem a pod. Na stene sú veľké kovové industriálne hodiny a zarámované reprodukcie grafík z 18. a 19. storočia zobrazujúce historickú Bratislavu. - Spacia časť je oddelená priečkou, ktorá zakrýva posteľ (šírka 160x200cm), prístup je z oboch strán, v nike spacej časti je umiestnený stolík, ktorý môže podľa potreby slúžiť ako kozmetický alebo pracovný stolík, a dve menšie komody. - Samostatnú miestnosť tvorí walk-in šatník s otvorenými šatníkovým regálmi. V byte sú hliníkové okná aj dvere s izolačným trojsklom, kvalitná podlaha, gresová dlažba, exteriérové látkové rolety na elektrické ovládanie, bezfalcové interiérové dvere, protipožiarne bezpečnostné dvere s triedou bezpečnosti 4, podlahové kúrenie, kúrenie aj chladenie je možné ovládať aj cez bezplatnú mobilnú aplikáciu, vetranie bytov je zabezpečené centrálnym vetraním s rekuperáciou. Projekt Vydrica sa nachádza na prestížnej Žižkovej ulici priamo pod Bratislavským hradom, v srdci historického centra Bratislavy. Ponúka unikátnu kombináciu moderného mestského bývania a historickej atmosféry starého mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nábrežie Dunaja, reštaurácie, kaviarne, kultúrne pamiatky aj zeleň. Lokalita je výborne dopravne dostupná autom, MHD aj pešo a poskytuje všetky výhody centra mesta pri zachovaní súkromia a prémiového bývania. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena bytu: 339.000 EUR Cena garážového státia: 65.000 EUR Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Pre našich konkrétnych klientov – zahraničných študentov UPJŠ, ktorí nastupujú v septembri, súrne hľadáme na prenájom 2 a 3-izbové byty v lokalitách Terasa, Staré Mesto a okolie LF. Sme agentúra eduke s.r.o., pre majiteľov zabezpečujeme kompletný servis, garantovaný nájom alebo priame sprostredkovanie. Ak vlastníte byt a hľadáte spoľahlivých nájomcov s nadštandardným nájmom, kontaktujte nás... 0911969198 Ján Gramata eduke s.r.o.

Základné informácie Ponúkame na predaj výnimočný, svetlý a nadštandardne zariadený 4-izbový byt s priestrannou, z časti presklennou terasou, na ktorej sa nachádza záhradné sedenie, sprcha ale aj malý súkromný wellness v podobe vírivky. Nehnuteľnosť zaujme najmä slnečnou dennou časťou, prepracovaným interiérom a exteriérom, ktorý poskytuje plnohodnotný priestor na relax aj spoločenské využitie. K bytu sú k dispozícii 4 parkovacie státia, jedno je vybavené nabíjačkou na elektromobil. Všetky sú zabezpečené kamerovým systémom. Hlavné parametre * úžitková plocha bytu: 124m² * terasa: 98m² * 4-izbový byt * 2 pivničné kobky * 4 parkovacile miesta (1 s nabíjačkou na elektromobil) * orientácia juh, západ * terasa prístupná z dennej zóny * klimatizácia * exteriérové rolety Finančné podmienky * Cena bytu: 810 000€ * Cena jedného parkovacieho státia štandard: 27 000€ * Cena parkovacieho státia s nabíjačkou: 33 000€ * Cena jednej pivničnej kobky: 8 000€ * Celková cena: 970 000€ V cene bytu je zhrnuté zariadenie bytu a terasy Dispozícia * vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom * samostatné wc s umývadlom * kúpelňa s 2 umývadlami, vaňou, sprchovým kútom, wc a vybavená práčkou a sušičkou * dve spálne s posteľou a úložným priestorom, s výstupom na terasu * izba zariadená s gaučom, možnosť využitia aj ako tretia spálňa s výstupom na terasu * veľký priestranný walk-in šatník * obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu * obývačka zariadená L-kovou sedačkou, konferenčným stolíkom, TV stolíkom, taburetkou a zavesenou TV * kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi ako chladnička, kávovar, rúra, umývačka riadu, digestor. Nachádza sa tu aj priestranná komora a vínna chladnička * terasa je čiastočne zasklená, vybavená záhraným nábytkom, sedením, sprchou, vírivkou Lokalita Rezidenčný projekt Slnečnice Viladomy sa nachádza v krásnej novovzniknutej autonómnej štvrti s výbornou občianskou vybavenosťou, takže väčšinu bežných záležitostí vybavíte priamo "pod domom" v zelených vnútroblokoch. Komplex bol navrhnutý uznávanými architektmi a vďaka prieniku praktických výhod, svojej jedinečnej estetike a kvalite získal prestížne ocenenia. Električková trať do centra mesta ešte viac zvýši atraktivitu lokality. Na príjemné trávenie voľného času Vám skvele poslúžia ihriská a športoviská priamo v areáli alebo blízke lužné lesy, cyklotrasy, známa Dunajská hrádza či Rusovské jazerá. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a náš agent Vasyl vás rád privíta na obhliadke: Vasyl Kunychka +421 948 494 133 kunychka.vasyl@nidal.sk

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 58 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Nachádza sa na Studenohorskej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Lamač, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality vďaka spojeniu pokojného bývania, množstva zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Byt je situovaný na 2. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom a je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchyňa a spálňa sú orientované do tichého zeleného vnútrobloku, ktorý ponúka príjemné prostredie na oddych. Dispozícia Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie: vstupná hala, priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC. K bytu patrí aj pivnica na prízemí, praktický kumbál priamo vedľa bytu a k dispozícii je tiež spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Byt nemá balkón. Vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so spotrebičmi, šatníkové skrine, zariadená obývacia izba kde je aj praktická na mieru vyrobená sklopná manželská posteľ, ktorá umožňuje flexibilné využitie priestoru. Postupne robená rekonštrukcia zahŕňala: plastové okná so žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kompletnú výmenu elektroinštalácie, nové podlahy, kúpeľňa a samostatné WC. Lokalita Lamač patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, školy, škôlky, športoviská aj možnosti na oddych v prírode. Priamo pri bytovom dome sa nachádza materská škola a samozrejmosťou je výborné dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy aj mestskú hromadnú dopravu. Cena 215 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie advokátom, správne poplatky za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a kompletné zabezpečenie prevodu vlastníctva. Byt je bez tiarch a jeho kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. Bližšie informácie alebo obhliadku si môžete dohodnúť na tel. čísle 0948 299 939 alebo e-mailom na cepcek@reins.sk.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočný, novo zrekonštruovaný 4-izbový byt, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Svetlej ulici na Hradnom kopci. Byt je situovaný na 3. NP v bytovom dome z 80-tych rokov a má k dispozícii aj pivnicu a garáž. Celková výmera bytu je 92 m², z toho samotný byt má 83 m², loggia (orientovaná do vnútrobloku) 7 m2 a pivnica 2 m². Jedná sa o výnimočný byt s výbornou dispozíciou, úžasnou atmosférou, nádherným výhľadom na zeleň z priestrannej loggie a orientáciou na dve svetové strany, V-J. POPIS BYTU: Priestranná obývacia izba s kuchyňou, tri veľké samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s umývadlom, vaňou a sprchou, samostatná toaleta, šatník, priestranná vstupná chodba. Byt Je kúpou voľný a je možné sa nasťahovať ihneď. Byt sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou MHD. Parkovanie je zabezpečené v garáži, ktorú je možné kúpiť spolu s bytom alebo na parkovisku pred bytovým domom. REKONŠTRUKCIA zahŕňa: - nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand - dátové zásuvky v každej miestnosti - nové vodoinštalačné rozvody - bezpečnostné vchodové dvere - nové interiérové dvere, zárubne - nové podlahy vrátane nivelizácie - nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, WC závesné, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby, umývadlo so skrinkou a zrkadlom s osvetlením a vykurovaním proti zaroseniu - plastové okná Veľkou výhodou lokality je bezprostredná blízkosť centra mesta a kompletná občianska vybavenosť: školy a škôlky, lekárske strediská, potraviny, reštaurácie, wellness a SPA, hotel Bôrik i neďaleké nákupné centrum Cubicon. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, v tesnej blízkosti je diaľničný obchvat D1 a D2. Na prechádzku a oddych je ideálny pár minút chôdze vzdialený Horský park či Bratislavský hrad so záhradami a krásnymi výhľadmi na mesto. CENA bytu – 399 000 EUR CENA garáže - 45 000 EUR Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú pripravované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na email: paulikova@reins.sk, tel.: 0903 447 646 Parkovanie Parkovať je možné pohodlne pred domom na vlastnom pozemku.