Byty na predaj, Hviezdoslavov

Ponúkame na predaj ešte neobývaný 3-izbový byt s terasou v projekte Hviezdne bývanie na Mesačnej ulici v Hviezdoslavove. Byt sa nachádza na najvyššom 2. poschodí (3NP) bytového domu, kde je situovaný ako jediný byt na poschodí, čo poskytuje vyššiu mieru súkromia a pokojnejšie bývanie. Súčasťou bytu je terasa o výmere 97,44 m² vedená okolo celého bytu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Podlahová plocha bytu je 82,07 m² a celková plocha vrátane terasy predstavuje 179,51 m². Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, chodby, šatníka, samostatného WC, kúpeľne, spálne a ďalšej samostatnej izby. Výstup na terasu je zo všetkých obytných miestností, vďaka čomu byt pôsobí svetlo a vzdušne. Byt sa predáva v stave holobyt, pripravený na dokončenie interiéru podľa vlastného štýlu a potrieb nového majiteľa. Súčasťou bytového domu a bytu sú moderné technológie zamerané na komfort a energetickú efektivitu vrátane tepelného čerpadla, fotovoltiky, stropného kúrenia a chladenia, veľkoformátových okien, prípravy na exteriérové žalúzie a vysokorýchlostného internetu. Projekt pozostáva z menšieho bytového domu s obmedzeným počtom bytových jednotiek bez výťahu. Lokalita je vhodná aj pre rodiny s deťmi vďaka pokojnej atmosfére, modernej okolitej zástavbe a občianskej vybavenosti v blízkom okolí. Veľkou výhodou je zároveň rýchle napojenie na diaľnicu R7 a pohodlná dostupnosť do Bratislavy. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,73 m² nachádzajúca sa na prízemí a jedno vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Možnosť dokúpenia druhého parkovacieho státia za 6.200 €. Cena bytu vrátane pivničnej kobky a parkovacieho státia: 260.000 € (cena je vrátane provízie a právneho servisu advokátskej kancelárie) KONTAKT Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt v novostavbe polyfunkčného domu Rezidencia Hviezdoslavov , ktorý sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite obce Hviezdoslavov. Tento moderný byt s podlahovou plochou 51 m² a balkónom o veľkosti 7,3 m² ponúka komfortné a energeticky úsporné bývanie vďaka tepelným čerpadlám a fotovoltaike, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. Veľkou výhodou je výťah. Parkovacie státie pre obyvateľov je vyhradené vo dvore Rezidencie. Dispozícia bytu: Dispozícia domu je veľmi praktická pre každú rodinku. Dennú časť tvorí obývacia izba s východom na priestranný balkón s rozlohou 7,7 m2. Kuchyňa je voľne napojená na obývaciu časť s výmerou 22 m2 . Vchod do spálne s rozlohou 12 m2 sa nachádza z chodby s rozlohou 10,6 m2 hneď vedľa vchodu do priestrannej kúpeľne 4,4 m2 a WC 2,02 m2. K dispozícii sú spoločné pivničné priestory. Vnútorné vybavenie v cene bytu pozostáva : Stropné vykurovanie s chladením, Obklady, dlažby, laminátové podlahy a sanita (WC, umývadlo), Batérie: umývadlové, sprchová batéria, Interiérové dvere a zárubne Lokalita: Obrovskou výhodou je všetka občianska vybavenosť. K dispozícii je zdravotné stredisko s 8 ambulanciami pár metrov od Rezidencie. Taktiež služby dostupné priamo pri rezidenčnom bývaní ako lekáreň, zubná ambulancia , Kaderník, Cvičebňa , Rehabilitácia chrbtice, Kvetinárstvo, Optika, Pizzeria, Reštaurácia , Raňajkáreň, Reštaurácia klasická, Kaviareň, Thajska masáž, Pedikúra a Manikúra, Kozmetika, Zlatník, Krajčír, Pekáreň, poisťovňa Allianz a ďalšie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, Billa, ihrisko, škôlka, základná škola. Daná lokalita poskytuje pokojné bývanie s ľahkou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislavy. Veľkou výhodou je možnosť cestovania viacerými možnosťami hlavne diaľnicou R7 1 km vzdialenej, taktiež vlakom so zastávkou 5 minút peši cca 500 m od Rezidencie Hviezdoslavov. Cena bytu s parkovacím státím a pivnicou : 189.900,-Eur Cena zahrňuje aj právny servis a hypotekárne poradenstvo! FOTKY ZARIADENIA SÚ LEN ILUSTRAČNÉ. BYT SA PREDÁVA V PREVEDENÍ ŠTANDARD !

Realitná kancelária Gofar exkluzívne ponúka štýlový 3-izbový mezonetový byt v pokojnej časti Šamorína – Kráľovianky, ktorý zaujme dizajnovým interiérom, praktickou dispozíciou a atmosférou skutočného domova. Komfort novostavby, terasa, dve parkovacie miesta a výborná dostupnosť do Bratislavy robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre pokojný rodinný život aj aktívne trávenie voľného času. HLAVNÉ VÝHODY • Luxusné prevedenie, dizajnový interiér • Novostavba kolaudovaná v roku 2019 • Výborný stav nehnuteľnosti bez nutnosti ďalších investícií • Logická a praktická dispozícia – oddelená denná časť na prízemí a nočná časť na poschodí • Priestrannosť a svetlo: veľká obývačka prepojená s kuchyňou + terasa • Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom + 2× WC • Tichá lokalita: pokojné bývanie ideálne pre rodiny • Parkovanie: miesto pre 2 autá pri dome • Rýchla dostupnosť do BA: cca 15 minút po R7 alebo vlakom či autobusom • Kompletná občianska vybavenosť • Raj pre športovcov – x-bionic sphere, plávanie, fitness, cyklistika či jazdectvo • Relax v prírode: lesopark Pomlé a ramená Dunaja poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, rybolov a regeneráciu v čistom prostredí DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dom v radovej zástavbe Kolaudácia: október 2019 Stav: novostavba v udržiavanom stave Charakteristika pozemku: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Inžinierske siete: verejná kanalizácia, obecná voda a elektrická energia Stavebný materiál: tehla hr. 300 mm Zateplenie: polystyrén hrúbky 150 mm Plocha celkom: zastavaná plocha podlaží 134,27 m² (1. NP: 69,95 m², 2. NP: 64,32 m²) Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 kúpeľňa na poschodí Počet WC: 2× (samostatné WC na prízemí a WC v kúpeľni na poschodí, zn. Geberit) Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové 5-komorové s izolačným trojsklom a žalúziami Iné: klimatizácia na poschodí, vstavané skrine (4 ks) DISPOZÍCIA Rodinný dom je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí: Prízemie: Zádverie: 3,36 m², Toaleta: 1,46 m², Komora: 2,13 m², Kuchyňa: 7,16 m², Obývacia izba s jedálňou: 30,51 m², Terasa: 11,25 m² Celková úžitková plocha prízemia: 44,62 m² (bez terasy) Poschodie: Chodba a schodisko: 11,85 m², Kúpeľňa s WC: 7,27 m², Izba 1: 11,35 m², Izba 2 (spálňa): 13,81 m², Ocelová konštrukcia terasy na poschodí: ca 11,25 m² Celková úžitková plocha poschodia: 44,28 m² Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² LOKALITA Kráľovianky sú pokojná mestská časť Šamorína, ktorá spája vidiecke bývanie s komfortom mesta na dosah. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Doprava: rýchle napojenie na R7 (2,5 km), Bratislava cca 20 minút. Neďaleko je aj železničná stanica v Kvetoslavove s priamym spojením do hlavného mesta. Obchody a služby: len 2 km od domu je nákupná zóna (Kaufland, Lidl, drogérie). Centrum Šamorína ponúka kompletné služby, banky aj reštaurácie. Školy: v meste sú materské, základné aj stredné školy – štátne, cirkevné aj súkromné, so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom. Šport a relax: • x-bionic sphere (5 minút autom) – bazény, wellness, fitness, jazdectvo • Dunajská hrádza – ideálna na bicykel a korčuľovanie • Dunaj a lesopark Pomlé – prechádzky, rybolov a oddych v prírode Šamorín má veľmi dobrú základnú aj rozšírenú občiansku vybavenosť: • Zdravotníctvo: polikliniky (Hlavná, Školská) s praktickými lekármi, pediatrami a špecialistami • Obchody a služby: supermarkety, obchody, drogérie, banky, pošta a služby v centre mesta • Šport a voľný čas: x-bionic sphere, športoviská, cyklotrasy na hrádzi • Úrady a služby: mestský úrad, polícia, pošta a infraštruktúra CENA Cena: 258 000 € Nehnuteľnosť sa predáva čiastoćna zariadená v zmysle fotodokumentácie. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Estera Szabová, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

na PREDAJ pripravený 3i príjemný byt s predzáhradkou a vlastným parkovaním = bývanie v pokojnej lokalite s výborným dopravným spojením EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný, dispozične veľmi dobre riešený, 3 izbový byt v tehlovej novostavbe s vlastnou záhradkou a parkovaním v žiadanej obci Hviezdoslavov, na Hviezdnej ul. Obec Hviezdoslavov je moderná, rýchlo sa rozvíjajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti malých bytových domov, ktorá ponúka súkromie, plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Šamorína aj Dunajskej Stredy. Tento moderný byt s podlahovou plochou 68 m2 a vlastnou oplotenou predzáhradkou o veľkosti 153 m2 ponúka komfortné a energeticky úsporné bývanie vďaka tepelnému čerpadlu a fotovoltaike. Priestranný byt s predzáhradkou a vlastným parkovacím státím. Energeticky úsporné bývanie v spojení s prírodou. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Výborná dostupnosť – rýchle napojenie na R7, vlak, autobus. Lokalita prináša ideálne spojenie rodinného života a voľnočasových aktivít. BYT Hviezdoslavov, Hviezdna ulica NOVOSTAVBA z r. 2023 poschodie: 1/2 plocha: byt – 68 m2 + predzáhradka 153 m2 + parkovacie státie predsieň, obývačka spojená s kuchyňou, 2 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s WC, terasa orientácia: terasa - SZ DETAILNÝ POPIS BYTU: Predsieň + vstupné bezpečnostné dvere + vešanie na kabáty, skriňa + plávajúca podlaha Obývačka s kuchyňou + priestranná a svetlá + kuchynská linka v tvare L na mieru + kompletne zariadená elektrospotrebičmi: vstavaná elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, digestor + granitový drez s granitovou batériou, + jedálenský rozkladací stôl + 4 stoličky + rozkladacia sedačka v tvare L s konferenčným stolíkom + nábytková zostava a TV prijímač + plávajúca podlaha + východ na terasu Kúpeľňa s WC + murovaná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom + práčka a sušička + WC – typu Geberit + keramická dlažba na podlahe, keramický obklad na stenách Izby + priestranné, svetlé, nepriechodné + manželská posteľ + nočné stolíky + pracovný stôl + dostatok skríň a úložného priestoru + plávajúca podlaha Terasa + keramická dlažba Predzáhradka + záhradný domček + zatrávnenie + oplotenie OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + biele plastové s izolačným dvojsklom + príprava na vonkajšie elektrické žalúzie + sieťky proti hmyzu Dvere + drevené interiérové dvere plné Kúrenie + vlastné – stropné v izbách, podlahové v kúpeľni BYTOVÝ DOM: + novostavba - tehla + vyregulovaná stavba – tepelné čerpadlo + fotovoltaika + Internet / TV + vstupná brána na čip s audio-vrátnikom + slušný a čistý vchod + vlastné parkovanie pri bytovom dome MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ: + parkovacie státie je v cene + orientácia bytu zabezpečuje príjemnú klímu po celý deň + byt sa predáva zariadený vstavanými súčasťami, ostatné zariadenie dohodou LOKALITA + VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ v pešej dostupnosti – Billa, Terno, drogéria, lekáreň, nová obchodná galéria, zdravotné stredisko, ... + školské zariadenia – MŠ, ZŠ + veľa zelene a detské ihriská v blízkosti bytového domu + oddych a športové vyžitie – fitnes, cyklotrasy, X-Bionic v Šamoríne (5 km) + zastávka vlaku 700 m, autobusu 500 m, + rýchle napojenie na R7 CENA: 279 972 €, vrátane parkovacieho státia a sprostredkovateľskej provízie Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová, RSc. 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Exkluzívne ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný, priestranný 2 izbový byt situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Šamorín, časť Mliečno. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Ponúkame na predaj naozaj priestranný a svetelný 2 izbový byt v kľudnej časti Šamorína – Mliečno, vhodný pre rodinu. Byt sa nachádza na najvyššom, 2. poschodí, menšieho rodinného domu s 3 bytovými jednotkami, čo zaručuje vysokú mieru súkromia a komornú atmosféru bývania. - Výmera bytu: 60,44m2 - Balkón: 2,00m2 - Povala: cca 15m2 – úložný priestor - Poschodie: 2/2 - Spolu úžitková plocha bytu: 77,44m2 - Parkovanie: vonkajšie parkovacie státie v cene - Orientácia bytu: VZ - Mesačné náklady: 170€/mesiac, vrátane všetkých energií a nájomného (elektrina, TÚV, kúrenie, fond opráv, TV a internet) V ponuke virtuálna prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=nNpwxrb5AeV HLAVNÉ BENEFITY – NÁZOR MAKLÉRA: - Komorné bývanie (v dome iba 3 bytové jednotky) - Potenciál rozšírenia bytu - Klimatizácia a podlahové kúrenie - komfort, ktorý zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka - Podkrovný priestor (povala) – úložný priestor - Šatník s regálom - vhodný ako úložný priestor na oblečenie aj skladovanie potravín - Balkón – priestor na oddych - Parkovanie priamo pri dome: 1x vonkajšie parkovacie státie v cene s možnosťou dokúpenia ďalšieho státia - Nízke mesačné náklady - Vhodné aj ako investícia na prenájom - Tichá a príjemná lokalita STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - kompletne prerobená kúpeľňa – nové obklady a dlažby, sprchový kút a vaňa, priestor na spotrebiče - nové murované jadro - vymenené stupačky - plastové okná - kuchynská linka so spotrebičmi - vchodové bezpečnostné dvere - klimatizácia – výrazné zvýšenie komfortu bývania Veľký benefit – potenciál rozšírenia bytu: Súčasťou bytu je aj podkrovný priestor (povala) o výmere 15m2 (5x3m), ktorý ponúka ideálnu príležitosť na vytvorenie mezonetového bývania. Ďalším benefitom je možnosť odkúpiť od susedov ich časť povaly a tento priestor upraviť na ďalšie 2 izby, pracovňu alebo oddychovú zónu, čím sa byt môže transformovať na plnohodnotný 4 izbový byt. DISPOZÍCIA: Vstupná hala, šatník, samostatná izba, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou, balkón LOKALITA: Mliečno je obľúbená a pokojná časť Šamorína s výbornou dostupnosťou do centra mesta (len 10 min peši) aj smerom na Bratislavu (vybudovaná diaľnica R7). Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou: X bionic, škola, škôlka, detské ihriská, supermarkety, lekáreň a ostatné. ZÁVER: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s pridanou hodnotou do budúcnosti. Je to ideálna kombinácia lokality, stavu a ceny, vodná pre jednotlivca, pár alebo 3 člennú rodinu. Nehnuteľnosť si určite zamilujete, treba ju vidieť naživo, rád Vám ju odprezentujem naživo. Nezmeškajte túto príležitosť. Fotografie v inzeráte sú zobrazené ako reálne fotky a tiež upravené fotografie bez nábytku kvôli predstave o priestrannom priestore a možnosti zariadenia bytu. CENA: Cena 176.000 EUR vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv – zodpovednosť prechádza na právnika. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Ponúkame Vám na predaj novú etapu 4-izbových bytov vo Viladomoch v obci Hviezdoslavov. Jedná sa o dvojpodlažné tehlové novostavby dvoch spojených domov s dvoma bytovými jednotkami ( dokopy 4 byty ). Dva byty sú rožné a väčšími pozemkami a záhradou aj okolo domu a dva byty sú vnútorné s menšími pozemkami. Úžitková plocha bytov je identická 91,48 m2. Domy sú napojené na IS: elektrika, mestská voda a kanalizácia. Na domy sa dostaneme po betónovej komunikácii s chodníkom a mestským osvetlením. Byty sa predávajú v štádiu holobyt s možnosťou dokončenia bytu do štandardu. Cena štandardu závisí od výberu materiálov a v závislosti od m2 položenej dlažby. Vykurovanie bytov je podlahové teplovodné pomocou tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí nízke mesačné náklady na ohrev TÚV a vykurovania. Každá bytová jednotka má dve vlastné parkovacie miesta pred domom. Developer na každej strane domov vysadil stromy. Prvé domy sú už skolaudované. DISPOZÍCIA: Na prízemi sa nachádza priestranná chodba využiteľná ako odkladací priestor a na šatníkovú zostavu. Nasleduje samostatná toaleta s umyvadlom. Na strane od parkovacích miest sa nachádza samostatná a uzatvárateľňá kuchyňa, kde sú dovedené prívody vody a elektriny ( 230/380 V). Pod schodiskom sa nachádza úložný priestor ktorý je využiteľný ako komora prípadne skladisko. Na druhej strane domu sa nachádza obývacia miestnosť s výstupom na terasu a záhradu. V každej z obytných miestnosti sa nachádza lokálna rekúperácia, rozvody elektriny, TV a internetu. LEGENDA MIESTNOSTÍ: - predsieň 5,27 m2 - WC 1,26 m2 - chodba 2,93 m2 - kuchyňa 11,76 m2 - schodisko 5,06 m2 - sklad 3,61 m2 - obývacia miestnosť 20,36 m2 - chodba 4,95 m2 - izba 11.11 m2 - kúpeľňa 4,76 m2 - technická miestnosť 2,58 m2 - izba 8,77 m2 - izba 9,06 m2 Celková úžitková plocha bytu: 91,48 m2 STAVBA: - obvodové murivo tehla - vnútorné priečky tehla - zateplenie podlahy pomocou podlahového polystyrénom - zateplnie fasády polystyrénom - zateplenie strechy minerálna vlna - strešná krytina - okná plastové s izolačným trojsklom - omietky hladké sádrové - sádrokartónové stropy na poschodí - interiér vymaľovaný na bielo - osadené zásuvky a vypínače - odizolovanie od suseda 2 x zvokovoizolačná tehla + diletácia 5 cm - vymurovanie tehlou medzi susedami až po strechu - vylatovaný úložný priestor s dvierkami a schodiskom - centrálny termostat VONKAJŠIE SPEVNENÉ PLOCHY: - dve parkovacie miesta so zámkovej dlažby - terasa so zámkovej dlažby - chodník okolo domu so zámkovej dlažby ( pri rožných bytoch ) - medzi dvoma domamy s 2 BJ je Gabiónový deliaci plot OPLOTENIE: - oplotenie betónovým skladaným plotom ( 3 strany ) - oplotenie pletivovým plotom a uzamykateľnou bránkou ( pri rožných bytoch ) NAVIAC OPROTI STAREJ ETAPE: - tepelné čerpadlo namiesto elektrického kotla - parkovacie miesta so zámkovej dlažby namiesto zatrávňovačov - sádrové omietky namiesto vápeno - cementových omietok - medzi susedami 2 x zvokovoizolačná tehla namiesto 2 x klasická tehla - vymurovanie tehlou až po strechu, v starej etape bolo vymurovanie len po 2 podlažie - chodník so zámkovej dlažby okolo domu ( rožné byty ), v starej etape nebol k dispozícii - terasa so zámkovej dlažby, v starej etape nebola dokončená terasa - uzavretie rednej časti domu pletivovým plotom a bráonkou ( rożny byt ), v starej etape nebolo oplotenie s bránkou Všetky tieto veci sa prejavili v kvalite domov, odhlučenia od suseda ako aj v konforte či šetrení nákladov na uhrev TÚV či vykurovania. V prípade, že Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si s nami obhliadku bytov v kompletne vybudovanej časti obce Hviezdoslav. VÝHODY: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - predprípravy v celom byte na elektrické žalúzie alebo rolety - zastávka vlaku a autobusu sa nachádza od bytu 5 min chôdze - obchod Billa a občianska vybavenosť 5 min od bytu Ceny začínajú od 219 000 € ( vnútorné byty v stave holodom ) do 235 000 € ( rožné byty v stave holodom ) Lokalita: Obec Hviezdoslavov poskytuje výbornú občiansku vybavenosť vrátane: materskej školy, súkromnej materskej škôly, Cirkevnej umeleckej školy, bankomatu, obchodov Billa, zastávky autobusu a vlaku, pošty, športového areálu a multifunkčného ihriska, pekárne, pizzérie, pubov či iných menších prevádzok. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House.

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v obci Hviezdoslavov len pár minút od Bratislavy Výmera: 70m2 Poschodie: 3 Príslušenstvo: balkon, - dispozícia: vstupná chodba, izby, kúpeľňa, WC pôvodný stav, starsia novostavba - výhody: kúsok od R7 - cena: 199 900 ,-€

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/pqsGje5mWGZQ79XY1VBETw". ID 105665. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Ponúkame Vám na predaj krásny 2 izbový byt v Novostavbe v atraktívnej lokalite obce Hviezdoslavov. V celom vchode máte len 1 suseda. A na prízemí ste dokonca úplne sami, čo zaručuje súkromie ako v rodinnom dome. Úžitková plocha bytu je 48,82 m2. Plus máte ešte navyše záhradu o veľkosti 48,75 m2. Vlastné parkovacie miesto v osobnom vlastníctve je priamo pred vchodom, asi 3 metre od vchodu. Byt je prízemný - bezbariérový, takže vhodný ak sa niekomu nechce alebo nemôže chodiť po schodoch. Byt sa predáva komplet zariadený nábytok + spotrebiče, všetko už v cene bytu. V byte je veľká rohová kuchynská linka s chladničkou, sporákom s keramickou varnou doskou a rúrou, pračka v kúpeľni. V obývačke je SMART LED TV LG - Oneplay, Voyo, Skylink Live TV, Apple TV, Canal+, HBO Max, NETFLIX, SkyShowtime, YouTube. Byt nemá klasickú pivnicu. Má niečo oveľa lepšie. Priamo pred bytom máte miesto skoro až 10 m2 na odloženie rôznych vecí. Vlastné kúrenie - plynový kotol s reguláciou teploty termostatom. Byt je orientovaný do záhrad, čo zaručuje pokoj a dokonalé súkromie. Ďalšou veľmi veľkou výhodou je aj to, že cesta do Bratislavy trvá autom len 15 minút. Výhody bytu: - na celom podlaží ste sami, ako v rodinnom dome - máte len 1 suseda v celom vchode - vlastné kúrenie (žiadne nedoplatky za susedov) - všetky IS aj plyn (najlacnejšie kúrenie) - byt je orientovaný do záhrad - priestranná záhrada pre príjemné posedenie má až 48,75 m2 - vydláždená terasa (voda prípojka, elektrická zásuvka, vonkajšie svetlo) - byt je už v prevedení štandard - nízke mesačné náklady cca 120 € pre dve osoby vrátane energií - priamo pred bytom miesto až na 4 bicykle - pred bytom máte miesto skoro až 10 m2 na odloženie rôznych vecí - byt má veľmi dobrú dispozíciu - v pešej dostupnosti sú obchody BILLA, Jednota, Teta drogéria, BENU lekáreň, Trafika - bankomat - dobrá dostupnosť do Bratislavy, cez R7 iba za 15 minút - dobrá dostupnosť do Šamorína, cesta trvá len 5 minút - plynový kotol s reguláciou teploty termostatom - samostatné WC - parkovacie miesto za cenu 10 000 € - auto vždy pod dohľadom, vidíte naň priamo z bytu - vchodové bezpečnostné dvere - v celom byte sú žalúzie a sieťky proti hmyzu - káblová TV, optický internet + WiFi router Výhody okolia: - Hviezdoslavov má veľmi dobrú občiansku vybavenosť - materská a základná škola - reštaurácie - kaviareň - cukráreň - pekáreň - mäsiarstvo - langoše v Kvetoslavove - alza box - bezdotyková autoumyváreň - nová Pošta v centre obce - nové Zdravotné stredisko - nové Obchodné centrum - autobusová zastávka v blízkosti bytovky - železničná stanica sa nachádza 10 min. pešou chôdzou po novovybudovanom chodníku - priame vlakové spojenie Regiojet do Bratislavy za pár minút - Šamorín je vzdialený iba 5 km kde nájdete: - LIDL, Tesco, Kaufland - banky - zdravotné strediská - aquapark X-Bionic - samozber ovocia v Dunajskej Lužnej IS všetky: - plyn - elektrina - verejný vodovod - verejná kanalizácia Byt je kúpou voľný podľa dohody Vypracovanie kúpnej zmluvy a návrh na vklad do katastra máte zadarmo Hypotekárny úver v ktorejkoľvek banke

Ponúkame na predaj moderný, dizajnovo zariadený loftový byt v projekte Hviezdne bývanie v obci Hviezdoslavov. Byt sa nachádza na 3./3 poschodí v nízkopodlažnom bytovom dome. Na každom podlaží len jeden byt, čo zaručuje maximálne súkromie. Je to ideálna voľba bývania pre záujemcu, ktorý hľadá pokoj, priestor a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Byt je svetlý, vzdušný, kompletne zariadený a jeho najväčšou dominantou je veľkorysá terasa s rozlohou až 90 m² a ničím nerušené výhľady na okolitú prírodu. Základné informácie: Poschodie: 3/3, vo vchode iba 4 byty Celková výmera bytu: 70 m² Terasa: 90 m² około celého bytu Dispozícia: 2-izbový loftový byt Projekt: Hviezdne bývanie - rok výstavby 2014 Kompletne zariadený so spotrebičmi Parkovanie: k bytu patrí 1 parkovacie miesto priamo pred vchodom Mesačné náklady - správca 90,-€, elektrina 41,-€, plyn - 31,-€. Dispozícia a vybavenie: - priestranná obývačka spojená s kuchyňou (37,25 m²) - moderná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi a dizajnovým digestorom - spálňa so vstavaným nábytkom (16,11 m²) - kúpeľňa s vaňou, práčkou a rebríkovým radiátorom - samostatné WC - chodba so vstavanou 3-dverovou skriňou - výstup na terasu až na štyroch miestach - veľkoformátové okná s trojsklom - podlahy: keramická dlažba a laminát Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. Bytový dom: - nízkopodlažná moderná zástavba - bez výťahu - pokojné prostredie, posledná ulica v projekte – za domom už len polia - krásne otvorené výhľady a súkromie IS - elektrina, plynový kotol - vykurovanie a ohrev teplej vody, optický internet Občianska vybavenosť v okolí - obecný úrad, pošta, zdravotné zariadenie, základná škola, materská škôlka, reštaurácie, obchody. Hviezdoslavov sa nachádza 17 km od Bratislavy, 25 km od Dunajskej Stredy, 20 km od Senca. Prípoj na obchvat RZ je iba 5 km Vlaková doprava: Vlaková stanica Kvetoslavov je len krátka prechádzka pešo (cca 1,1 km), odkiaľ premávajú osobné vlaky priamo do Bratislavy za cca 30 min – ideálne pre každodenné dochádzanie do práce či školy.

RB HOME Reality ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom v kvalitnej tehlovej novostavbe z roku 2018, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Hviezdne bývanie v obci Hviezdoslavov, okres Dunajská Streda. Byt je situovaný na 1. poschodí z 2-poschodového bytového domu a vďaka juhozápadnej orientácii ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo ako investičná príležitosť s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha bytu: 40 m² plocha balkóna: 5 m² typ stavby: tehlová novostavba rok kolaudácie: 2018 poschodie: 1/2 orientácia: juhozápad VÝMERA A DISPOZÍCIA BYTU chodba – 2,94 m², kúpeľňa s WC – 4,69 m², obývacia izba s kuchyňou – 20,23 m², spálňa – 12,11 m², podlahová plocha bytu: 39,97 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou samostatná spálňa s výstupom na balkón kúpeľňa s vaňou a toaletou Dispozícia bytu je prakticky riešená s dôrazom na funkčnosť a efektívne využitie priestoru. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE laminátové podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou plastové okná so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami interiérové dvere a zárubne v drevenej dyhe bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere vykurovanie prostredníctvom vlastného plynového kotla s radiátormi kuchynská linka vrátane spotrebičov vstavané skrine vo vstupnej chodbe a v spálni kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a WC internet a televízia – ISPER Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja sú vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi a barový pult s barovými stoličkami. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, prístupová komunikácia. MESAČNÉ NÁKLADY správcovské poplatky: 97 € elektrina: 48 € plyn: 28 € Správca bytového domu: AA Správa s.r.o. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť vyhradené parkovacie státie 11m² za cenu 8.900 €. FINANČNÝ A PRÁVNY SERVIS V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a zabezpečenia prevodu vlastníckych práv. Samozrejmosťou je bezplatné finančné poradenstvo a asistencia pri vybavení hypotekárneho úveru. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky neváhajte kontaktovať realitného makléra. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. LOKALITA Obec Hviezdoslavov patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy, predovšetkým vďaka kombinácii pokojného bývania, modernej infraštruktúry a výbornej dopravnej dostupnosti. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, služieb, reštaurácií a športových možností. Významným benefitom je železničné spojenie RegioJet s priamym napojením do Bratislavy, ako aj rýchly prístup na rýchlostnú cestu R7. Okolie zároveň poskytuje široké možnosti voľnočasových aktivít, cyklotrás, prechádzok a oddychu v prírode.

ASTER Reality ponúka na predaj byty v rodinnom dome s 4 bytmi. Byty sa nachádzajú v kľudnej lokalite Hviezdoslavova na konci ul. Ligurčeková. Byty sú napojené na všetky inžinierske siete výnimkou plynu. Vykurovanie je podlahové s tepelným čerpadlom. Príprava na alarm a na externé žalúzie. Predávajú sa v stave holodom vrátane spevnených plôch (terasa, chodníky a parkovacie miesta pre dve autá), Dom je možné dokončiť do štandardu (obklady, dlažby, sanita, podlahy). Výhody lokality: absolútny súkromie a kľud, v blízkosti sa nachádza COOP Jednota, neďaleko Billa, slnečný a pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, vlaková stanica do 5min, rybolov, turistika, cykloturistika. Materiály a technológie: - tehla 30 cm, - priečka medzi domami je z dvojitej akustickej steny - zateplenie 20 cm polystyrénom, - sedlová strecha s bet. škridlou zn. Terran - plastové okná s 3 - sklom biele/antracit s prípravou na vonkajšie elektrické žalúzie - kvalitné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Dispozícia bytov: 4i byt s výmerou 90m2 na prízemí a poschodí - záhrada o výmere 180m2 alebo 60m2 - zádverie - úložný priestor pod schodmi - toaleta s umývadlom - obývacia izba s výstupom na terasu - priestranná samostatná kuchyňa poschodie: - 3 samostatné spálne - kúpeľňa spojená s toaletou - technická miestnosť/ práčovňa Cena jedného bytu vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality a vrátane DPH je: - byt HOLODOM, 2x parkovacie státie a záhrada o výmere cca 180m2 - 240.000 EUR - byt HOLODOM, 2x parkovacie státie a záhrada o výmere cca 60m2 - 220.000 EUR Domy je možné dokončiť do štandardu podľa želania. Dokončenie je plánované na jún/júl 2026. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku 0949 558 448 alebo nám napíšte e-mail na info@asterreality.sk. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web www.asterreality.sk.

MODERNÉ BÝVANIE V SÚKROMÍ: 4-izb. byt v dvojdome so záhradou – Hviezdoslavov. Ponúkame Vám exkluzívne na predaj slnečný a prakticky riešený 4-izbový byt v dvojdome, situovaný v obľúbenej lokalite Slnečné záhrady (Rumančeková ul.) v obci Hviezdoslavov. Nehnuteľnosť skolaudovaná v novembri 2018 spája výhody bytu s komfortom bývania v rodinnom dome. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt s úžitkovou plochou 89,77 m² je rozumne rozdelený na dennú a nočnú časť: • Prízemie (0. NP): Vstupná predsieň, samostatná toaleta s umývadlom, technická miestnosť a moderná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou. Dominantou je priestranná obývacia izba s priamym výstupom na terasu a záhradu (51 m²). • Poschodie (1. NP): Tri samostatné nepriechodné spálne, veľkorysý šatník a kúpeľňa spojená s toaletou. • Rozloha: celková výmera pozemku 147,50 m2, obytná plocha domu (bytu) 89,77 m2 + záhrada 51 m2 + dvor 35 m2, zastavaná plocha domu 61,50 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť (Energetický certifikát triedy A): • Konštrukcia: Tehla POROTHERM (380 mm) + zateplenie (140 mm), sedlová strecha s krytinou MEDITERAN. • Kúrenie: Elektrické podlahové kúrenie, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. • Okná: Plastové s izolačným trojsklom a interiérovými žalúziami. • Bezpečnosť: Protipožiarne vchodové dvere a predpríprava na alarm. • Interiér: Kvalitné laminátové podlahy, okrasné lišty a vkusné obklady. BONUS: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená tak, ako vidíte na fotografiách – stačí sa nasťahovať. EXTERIÉR A PARKOVANIE K bytu prislúcha vlastný dvor s rozlohou 35 m² so vstupnou bránou, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre 2 autá. Zadná časť s upravenou záhradou (51 m²) ponúka ideálny priestor na relax. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Hviezdoslavov je známa výborným napojením na hlavné mesto a bohatou občianskou vybavenosťou: • Doprava: Rýchle napojenie na R7 (Bratislava len 20 km) a dostupnosť rýchlovlakom RegioJet (stanica vzdialená 900 m). • Vybavenosť: Materská škola, potraviny, pizzerie, rodinné centrum Tik Tak, jazdecký klub. • Voľný čas: Blízkosť Šamorína (5 km) s rezortom X-Bionic Sphere, cyklotrasy na hrádzi a termálne kúpaliská. ________________________________________ CENA: 235 000 € Cena je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti. Financovanie: Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame Vám bezplatné poradenstvo s naším špecialistom, ktorý Vám vypracuje ponuku na mieru. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: +421 907 713 119 (Obhliadky sú možné kedykoľvek, po dohode aj počas víkendov.)