Byty, Kaplna

Exkluzívne na predaj Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám so súhlasom majiteľa ponúka svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt s dvomi balkónmi, vlastným parkovacím miestom a pivnicou v obci Kaplna. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí moderného bytového domu v tichej lokalite obklopenej zeleňou. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa po pravej strane nachádza kúpeľňa s vaňou a WC. Chodba pokračuje do priestrannej obývacej časti prepojenej s kuchyňou, ktorá pôsobí svetlo a vzdušne. Z obývačky je výstup na prvý balkón. Zo spoločného priestoru sa vstupuje do spálne vybavenej vstavanou skriňou. Zo spálne je prístup na druhý balkón. K bytu patrí aj pivnica. VYBAVENIE A TECHNICKÉ ÚDAJE • podlaha / vinyl • samostatný bojler na ohrev teplej vody • stropné vykurovacie panely – zdravšie vykurovanie bez vírenia prachu, vhodné pre alergikov • klimatizácia v obývačke • plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere • byt v plne funkčnom stave • možnosť okamžitého nasťahovania SÚČASŤ PREDAJA • pivnica • vyhradené parkovacie miesto v cene • spoluvlastnícky podiel na spoločných priestoroch bytového domu (kočikáreň, priestor na bicykle a ďalšie spoločné zariadenia) VÝHODY BYTU • dva balkóny (obývačka + spálňa) • vlastné parkovacie miesto • vstavaná skriňa v spálni • klimatizácia • nízke mesačné náklady cca 150 € • stropné kúrenie – ideálne pre alergikov • tichá rezidenčná poloha • zeleň v okolí • čistý, udržiavaný bytový dom • praktická dispozícia BYTOVÝ DOM A OKOLIE Moderný a udržiavaný bytový dom s čistými spoločnými priestormi. Okolie poskytuje ticho, súkromie a dostatok zelene. V okolí je bezproblémové parkovanie a pokojná atmosféra vhodná na bývanie. LOKALITA – KAPLNA Kaplna je obľúbená obec v okrese Senec, známa svojím pokojom, bezpečím a rýchlou dostupnosťou. V obci sa nachádza: • materská škola • potraviny a základné služby • detské ihriská • kultúrne a komunitné podujatia • historický kostol zo 13. storočia • príjemné rezidenčné prostredie s dostatkom zelene OKOLITÉ MESTÁ – VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Kaplna leží strategicky medzi Sencom a Trnavou, s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. • Senec – 8 minút • Trnava – 20 minút • Bratislava – 25 minút • Blatné / Boldog – 3 minúty (služby, obchod, čerpacia stanica) Skvelá poloha pre denných dochádzajúcich. CENA 149 999 € V cene je byt, dva balkóny, pivnica, parkovacie miesto a podiel na spoločných priestoroch bytového domu. EXKLUZÍVNE V RE/MAX Predaj prebieha výhradne prostredníctvom našej kancelárie so súhlasom majiteľa. FINANCOVANIE A SERVIS Naša kancelária disponuje vlastným hypotekárnym centrom – vybavíme financovanie vo všetkých bankách rýchlo, bezpečne a s kompletným poradenstvom. Služby realitnej kancelárie: • preverenie klientov a nehnuteľností • kompletný právny servis • podanie návrhu na vklad do katastra • prepis všetkých energií • kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy • poradenstvo pri financovaní, predaji aj prenájme Využite príležitosť na kúpu tejto nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte.

BOSEN GROUP predala byt na prvej obhliadke za 10 dní od inzerovania. 3-izbový byt s balkónom a vlastným parkovacím miestom, nachádzajúci sa v uzavretom a tichom rezidenčnom projekte v obci Kaplna. Ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá pokojné bývanie v zelenom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Trnavy, Senca či Bratislavy. BYTOVÝ DOM: postavený v roku 2015, má jeden vchod, samostatne prístupný z nádvoria. Ide o radovú zástavbu. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú pivničné kobky. Dom je bez výťahu. BYT: Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu a ponúka celkovú výmeru 74 m². Príjemnou dominantou bytu je priestranný balkón (6,86 m²) s krásnym výhľadom do upraveného vnútrobloku plného zelene – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych a pivničná kobka nachádzajúca sa na prízemí o výmere 1,72 m2. Byt sa predáva čiastočne zariadený, vrátane kvalitnej kuchynskej linky so spotrebičmi, vstavaných skríň a vybraného nábytku, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie. O komfort počas celého roka sa stará klimatizácia v obývacej izbe a moderný systém vykurovania prostredníctvom infrapanelov na strope. Mesačné náklady: 70€ nájom, 50€ elektrina DISPOZÍCIA: priestrannú vstupnú chodbu so vstavanou skriňou, svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a výstupom na balkón, dve samostatné izby vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa, kúpeľňu s rohovou vaňou a WC, ďalšiu samostatnú toaletu, prípadne praktický šatník. VYBAVENIE: Byt sa predáva zariadený, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, klimatizácie, vstavaných skríň, nábytku na mieru a sedačky. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Klimatizácia sa nachádza v obývacej izbe. PARKOVANIE: K bytu prislúcha jedno vyhradené vonkajšie parkovacie miesto HLAVNÉ VÝHODY: ✔pokojné a bezpečné bývanie v uzavretom areáli ✔ množstvo zelene a upravený vnútroblok ✔ detské ihrisko priamo v areáli ✔ balkón s príjemným výhľadom ✔ výborná dostupnosť do väčších miest ✔ ideálne aj ako investícia LOKALITA: Rezidenčný projekt v Kaplnej bol skolaudovaný v roku 2015 a je známy pokojnou komunitnou atmosférou, množstvom zelene a upraveným prostredím. Uzavretý areál s elektrickou bránou poskytuje súkromie a bezpečie. Lokalita ponúka ideálne spojenie bývania v prírode s rýchlou dostupnosťou do Trnavy, Senca a Bratislavy. CENA: 177.900€ vrátane parkovacieho miesta Realitný maklér: Renáta Stopiak, + 421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.