Byty, Košice-Juh

Hľadáte priestranné bývanie v skvelej lokalite s benefitom, aký bežné bytové domy neponúkajú? FÉNIX reality vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny byt, ktorý v sebe spája výhody mestského života so súkromnou záhradou s altánkom a je len 3 minúty od Hlavnej ulice v Košiciach. Budova, v ktorej sa byt nachádza, je architektonický unikát významného medzivojnového architekta Ľudovíta Oelschlägera a len nedávno prešla kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a jeho plocha je 85m2 + 8m2 pivnica, je po staršej rekonštrukcii. Izby sú riešené tak, že môžu byť priechodné, ale každá má aj vlastný vstup. Obývačka je spojená s kuchyňou, v byte je aj špajzka a balkón, ktorý je situovaný do krásneho súkromného dvora. Byt má vlastné kúrenie plynovým kotlom čo zaručuje nízke náklady. V dome sa nachádza spoločenská miestnosť plná hier, ktorá poteší hlavne vaše ratolesti. Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc. Staré Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, zdravotné strediská aj množstvo zelene na oddych. Historické centrum Košíc s kaviarňami, reštauráciami a kultúrnym životom máte doslova na pár minút. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj ako investícia na prenájom v atraktívnej lokalite. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka a ktorá ponúka bývanie s atmosférou rodinného domu a zároveň komfort mestského života. Ak hľadáte priestor, súkromie a pohodlie bez kompromisov, tak táto ponuka je určená práve pre Vás. Veď posúďte sami: Virtuálna prehliadka, ktorá Vás prevedie celou nehnuteľnosťou a nahradí klasickú obhliadku – link: https://my.matterport.com/show/?m=s58b9rXb389 Video –link: https://youtu.be/0xt-QmfE6VU Viac fotografií nájdete na našej stránke: kalaninovareality.sk Ide o veľkorysý 3-izbový tehlový byt v žiadanej mestskej časti Košice – Juh, na Pasteurovej ulici. Byt vznikol zlúčením dvoch bytových jednotiek. Celková výmera bytu evidovaná na katastri je 130 m², z toho terasa má výmeru 8,86 m². Z terasy je výstup priamo do tichej záhrady, kde si môžete vytvoriť oddychovú zónu pre Vašu rodinu (viď ilustračná fotografia medzi fotkami). Byt sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného 4-poschodového bytového domu a disponuje vlastným samostatným vstupom. Pod bytom sa nachádzajú pivnice v suteréne bytového domu. Súčasťou bytu je aj miestnosť (sklad) o výmere 11,56 m², prístupná výlučne z bytu. Tento priestor je ideálny ako fitness miestnosť, pracovňa alebo hobby priestor. Byt sa predáva kompletne zariadený. Dispozičné riešenie bytu: • chodba s nábytkom vyrobeným na mieru (vešiaková zostava, botníky, skrine), • obývacia izba čiastočne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s domácim kinom a videoprojektorom, • priestranná kuchyňa s výstupom na terasu (kuchynská linka v tvare „U“ s dostatkom úložného a pracovného priestoru, zabudované spotrebiče – chladnička so zásobníkom ľadu a mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, jedálenský stôl so stoličkami, barové stoličky), • izba so vstavanou skriňou, • spálňa (manželská posteľ, komoda), z ktorej je možné vytvoriť priamy vstup do kúpeľne, • kúpeľňa o výmere 14 m² (sprchovací kút, dizajnová vírivá vaňa, infrasauna), • samostatné WC s oknom (bidetová sprška, práčka so sušičkou), • sklad Technické vybavenie: • podlahové vykurovanie (obývacia izba, kuchyňa, chodba, kúpeľňa), • radiátory v spálňach, • podlahy – v izbách plávajúce podlahy, v obývačke a v kuchyni vinyl, v chodbe, v kúpeľni a vo WC dlažba, • hliníkové okná v kuchyni a v jedálenskej časti, v izbách plastové okná, • hliníkové vchodové dvere, • v izbách priestorovo úsporné zaťahovacie drevené dvere s obložkovými zárubňami, • kamerový systém, • optický internet, • na terase prívod vody s hadicou na polievanie, záhradný nábytok. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • vlastný samostatný vstup bez spoločných chodieb, • absolútne súkromie a pokojné bývanie, • terasa s výstupom do záhrady, • veľkorysá obývacia izba s domácim kinom a videoprojektorom, • 2 samostatné spálne, • wellness kúpeľňa, • samostatná toaleta, • miestnosť prístupná iba z bytu – ideálna ako fitness, pracovňa alebo hobby priestor, • zrekonštruovaný tehlový bytový dom, • dispozícia porovnateľná s rodinným domom. Lokalita: Pasteurova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality mestskej časti Košice – Juh. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, Univerzitná nemocnica L. Pasteura, lekárne, pošta, Lidl, OC Astória, zastávky MHD aj pešia dostupnosť do centra mesta, do Auparku 10 minút. V bezprostrednom okolí aktuálne prebieha revitalizácia námestia a vnútroblokového priestoru – vzniká nový park, fontána, oddychové zóny a parkovacie miesta (viď vizualizácia medzi fotografiami). Táto investícia výrazne zvýši komfort bývania aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Energetický certifikát: nie je k dispozícii. Kúpou voľný. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax veľmi rada pomôžem. Len pre vážnych záujemcov. Dohoda na cene možná. Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č.: 0903 317 875 – Vaša licencovaná realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc., s dlhoročnou bankovou a realitnou praxou. Predávate nehnuteľnosť? Využite služby našej realitnej kancelárie. Pomôžeme Vám s celým procesom od A po Z. Sme licencovaná realitná kancelária a člen NARKS, MMCEPI a Realitnej únie SR. Pridajte sa k našim spokojným klientom – viac referencií nájdete na: kalaninovareality.sk/referencie

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v OV na Juhu, na ulici Južná trieda, na 3. poschodí/4, s celkovou výmerou 74,8 m2 ( z toho obytná plocha je 68 m2, pivnica 2,8 m2 a loggia 4 m2). Tvorí ho chodba, obývačka s loggiou, dve spálne, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Orientovaný je na východ a západ. Bytový dom je zateplený. Je situovaný neďaleko centra Košíc, iba 3 minúty autom alebo 15 minút pešo ku Auparku. V blízkosti je Univerzitná nemocnica L. Pasteura. Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám vieme pomôcť.

Ponúkame na prenájom luxusný 4-izbový byt v novostavbe, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti širšieho centra mesta na Brezovej ulici v mestskej časti Košice – Juh. Priestranný byt s výmerou 112 m² ponúka komfortné bývanie, kvalitné vybavenie a dve terasy, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych. Prenajíma sa kompletne zariadený a je ihneď voľný. K bytu patrí aj priestranný skladový priestor s výmerou 10 m². Výhodou je tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza nemocnica a obchodné centrum Aupark je vzdialené približne 10 minút pešou chôdzou. Cena prenájmu: 1 300 €/mesiac vrátane energií. Požadovaný je dvojmesačný depozit. Kontakt: +421 911 900 062 Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na webovej stránke spoločnosti Orion Real s. r. o.