Byty, Košice-Juh

ZARA REALITY ponúka exkluzívne na predaj: ✓ 3 byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, ul. LUDMANSKÁ ✓ ideálny na rekonštrukciu, podľa vlastných predstáv ✓ výmera bytu: 65 m² + 1 loggia z obývacej izby ✓ Byt je po zánovnej rekonštrukcii Ponúka veľký potenciál, pre lepšiu predstavu sú použité vyzualizácie možnej rekonštrukcie. *** reálne FOTOGRAFIE BYTU boli VYLEPŠENÉ DIGITÁLNOU ÚPRAVOU ✓ Nachádza sa na: 2./13 posch. ✓ KÚPOU VOĽNÝ KOMORA pred bytom osobné vlastníctvo odkúpený pozemok pod bytovým domom orientácia bytu prevažne na východ bezbariérový prístup energetický certifikát: B pivnica na prízemí DISPOZÍCIA: predsieň s priestorom na vstavanú skriňu kuchyňa, ktorá bola zväčšená zrušením pôvodnej loggie (možnosť vrátiť dispozíciu do pôvodného stavu) priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu samostatná spálňa a detská izba murované bytové jadro (vaňa s tryskami, sprchovací kút, toaleta, umývadlo ) REKONŠTRUKCIA : realizovaná pred 20 rokmi. Jedná sa o zánovnú rekonštrukciu. Plastové okná, radiátory, vchodové dvere, pôvodné zárubne, pôvodné omietky, laminátové podlahy v izbách, dlažba v chodbe a kuchyni. Kuchynská linka, plynový sporák. LOGGIA: byt mal pôvodne 2 loggie. Loggia z kuchyne bola zrušená, povolením statika. Odizolovaná, zateplená po obvode. BYTOVÝ DOM kamerový systém nákladný a osobný výťah zateplený panelový bytový dom bezbariérový vstup zmodernizované spoločné priestrory počet bytov na poschodí 6 v bytovom dome je spolu 78 bytov, čo je výhodou pri rýchlom splácaní úveru bočné únikové schodisko LOKALITA: Skvelá lokalita s výbornou dostupnosťou. Ludmanská ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Košice - Juh, len pár minút od historického centra mesta. Rýchla dostupnosť autom aj MHD robí túto lokalitu ideálnou pre každodenné bývanie aj investíciu. Kompletná občianska vybavenosť na dosah V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, poštu aj služby. Všetko potrebné pre pohodlný mestský život bez zbytočného presúvania. V okolí sa nachádzajú parky, detské ihriská a oddychové zóny, ideálne na prechádzky, šport či relax. Lokalita je pokojná, no zároveň živá. Historické centrum Košíc je dostupné pešo alebo krátkou jazdou MHD. Kultúra, reštaurácie, kaviarne a spoločenský život máte doslova „za rohom“. Košice -Juh patria dlhodobo medzi žiadané lokality na bývanie, čo zaručuje dobrú hodnotu nehnuteľnosti aj do budúcna Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Zdenka Horváthová na t. č: 0907134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.

Realitná kancelária HALO reality a Dana Kupčíková, kontakt: 0903 121 087, nehnuteľnosť s ID: KE-73602: Ponúkame na predaj 3-izbový priestranný byt v osobnom vlastníctve s výmerou 68m2, vo vyhľadávanej lokalite Košíc, v blízkosti obchodného centra Aupark. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 13, čo ponúka dostatok denného svetla, pekné výhľady na mesto a zároveň príjemný odstup od mestského ruchu. Orientácia bytu na sever a východ zabezpečuje príjemnú klímu počas celého dňa. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, samostatná kuchyňa so vstupom na zasklenú loggiu, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, osobitné WC, zasklená lodžia z izby. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave s umakartovým jadrom, pričom prešiel menšími čiastočnými rekonštrukciami. Má plastové okná, plávajúce podlahy v izbách. Veľkým benefitom je klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní. Byt má dve presklené loggie, ktoré ponúkajú praktický priestor na oddych, alebo skladovanie sezónnych vecí a zároveň ponúkajú pekný výhľad na okolie. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome s 2 výťahmi. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala izoláciu fasád, renováciu spoločných priestorov, výmenu výťahov, výmenu vstupných dverí a okien v spoločných priestoroch, ako aj zasklenie loggií. Vďaka týmto úpravám ponúka príjemnejší život, nižšie tepelné straty a vyšší komfort pre obyvateľov. VÝHODY: Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha, v blízkosti centra mesta. K ďalším výhodám patria 3 nepriechodné izby, 2 presklené lodžie, klimatizácia a taktiež umiestnenie bytu na vyššom poschodí, ktoré prináša viac súkromia a dostatok prirodzeného svetla. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú približne 260 € mesačne. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá spája výbornú občiansku vybavenosť s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza: OC Aupark, historické centrum Košíc, zastávky MHD, školy a škôlky, potraviny, služby, zdravotnícke zariadenia,reštaurácie a kaviarne, železničná a autobusová stanica, oddychové zóny a cyklochodníky. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, pracovníkov a investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým nájomným potenciálom vďaka vynikajúcej polohe a ľahkému prístupu. NÁZOR MAKLÉRA: Byt je vhodný pre rodinu, ale aj ako investícia na prenájom. Atraktívna poloha blízko centra mesta, 3 nepriechodné izby, 2 presklené lodžie a klimatizácia patria medzi hlavné výhody tejto ponuky.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Miroslav Klapáč, kontakt: 0950 433 990, nehnuteľnosť s ID: KE-72752: Ponúkame na predaj 2 izbový byt ( zvaný aj 1,5 izbový byt) bez loggie s obytnou plochou 39 m2 na 6/7 poschodí v osobnom vlastníctve na sídlisku Železniky, ulica Užgorodská v Košiciach. Byt je po kompletnej rekonštrukcií z roku 2022 s mierne upravenou dispozíciou oproti pôvodnému stavu. DISPOZÍCIA: - obývacia izba s kuchynským kútom - prechodná izba - kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou - vstupná chodba - kumbál na chodbe pri byte STAV NEHNUTEĽNOSTI: - kompletná rekonštrukcia z roku 2022 - nová kuchynská linka so spotrebičmi, plastové okná, stierky, sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením, laminátové podlahy, vymenené rozvody elektriny, murované jadro so sanitou a práčkou, dlažba v predsieni BYTOVÝ DOM: - zateplený, zrekonštruované spoločné priestory, nové rozvody médií, nový výťah VÝHODY: - byt sa predáva kompletne zariadený ako na fotografiách MESAČNÉ NÁKLADY: - cca 190,- eur/ mesiac - fond opráv, teplo, voda, správa domu, elektrina a plyn plus internet LOKALITA: - vynikajúca lokalita v obľúbenej časti Košice Juh, park pod oknami plný zelene, s detskými ihriskami a športoviskami, blízkosť nákupného centra OC Cassovia, Nemocnica UNLP, školy a škôlky, výborná dostupnosť na električku, autobus, občianska vybavenosť ako menšie prevádzky, potraviny Fresh dostupné pešou chôdzou, parkovanie v okolí bytového domu NÁZOR MAKLÉRA: - výborný štartovací byt s okamžitou možnosťou nasťahovania bez potreby akýchkoľvek úprav vo výbornej lokalite, vhodný aj ako investičný byt na prenájom Byt je k dispozícií okamžite. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na prenájom spodné podlažie v rodinnom dome, úžitková plocha 110 m2, kompletná rekonštrukcia (2025 - 2026), lokalita Košice Juh, Košice IV, širšie centrum, Rázusova ulica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - na prenájom je 4 izbový byt v rodinnom dome, nachádzajúcom sa na prízemí, pozostávajúci z nadštandardne veľkorysých miestností - predsiene, obývacej izby a 3 spální, priestrannej kuchyne, skladového priestoru, 2 x kúpeľňa a WC s umývadlom - dom je zariadený novým nábytkom, ihneď pripravený k nasťahovaniu - zastavaná plocha domu 169 m2, úžitková plocha prenajímaného priestoru je 110 m2 - k domu je možné v prípade záujmu prenajať garáž o veľkosti 22 m2, za cenu 120,- €/mesiac - materiál - tehla - záhrada - za domom, orientovaná do kľudnej časti - kúrenie - ústredné, kondenzačný plynový kotol, panelové radiátory - podlahy - izby, kuchyňa, predsieň - parkety, kúpeľňa, predsieň - dlažba - drevené futrované repasované okná v celom prenajímanom priestore - v kuchyni - nová moderná kuchynská linka, indukčná varná doska, vstavaná chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, - 2 x kúpeľňa - v jednej sa nachádza vaňa, v druhej sprchová kút - energetický certifikát: neuvedený - dlhodobý prenájom vítaný, prenájom nie je pre študentov - domáce zvieratá sú taktiež z prenájmu vylúčené DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - žiadaná lokalita v širšom centre mesta - v blízkosti je zastávka MHD CENA: - 1.300,- €/ mesačne + cena energií (plyn, voda, elektrina) zálohovo 250,- €/ mesačne - kaucia vo výške 3 mesačných nájmov (3.900,- €) - garáž 120,- €/mesačne - platba vždy 25. v mesiaci s platnosťou na nasledujúci mesiac VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžte nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

FÉNIX reality vám ponúka na prenájom 4-izbový mezonet na Gaštanovej ulici, ktorý je ideálny a špeciálne pripravený pre študentov – a obzvlášť pre budúcich lekárov z blízkej Lekárskej fakulty UPJŠ. Žiadne kompromisy, tu nájdete priestor na učenie aj oddych. Prečo si vybrať práve tento byt? Dostatok priestoru 102 m2, 3 samostatné spálne, 2x kúpelňa a 2x tolaleta. Ešte aj fitko je v cene, lebo byt sa nachádza na 4 poschdí bez výťahu. BENEFITY BYTU: Blízkosť fakulty: Vynikajúca poloha v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do nemocnice a k budovám Lekárskej fakulty UPJŠ. 3 samostatné spálne: Každý zo spolubývajúcich (alebo dvojíc) bude mať svoj vlastný pokoj na učenie a súkromie. 2 kúpeľne: Ranný zhon pred prednáškami alebo po službe odpadá – k dispozícii máte dve kompletné sociálne zariadenia. Plne zariadený stav: Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nemusíte riešiť žiadne zariaďovanie, všetko dôležité vrátane nábytku a spotrebičov je tu pre vás. Spoločná obývačka: Priestor na relax, spoločné večere a oddych po náročných skúškach. Plne vybavená kuchyňa, nie je iba umývačka riadu. Vlastné kúrenie. V cene sú zahrnuté energie, TV a internet. Cena nájmu je 1500 Eur + 2 mesačný depozit.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn. Veľkým benefitom je terasa 43,02 m², ktorá výrazne rozširuje obytný priestor. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Predstavujeme Vám exkluzívne na prenájom NOVOSTAVBU - nadštandardný 1-izbový byt v luxusne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom, v rezidencii ŠAFRÁNOVÁ ZÁHRADA II, na Skladnej ulici, v širšom centre mesta. Byt má rozlohu 35m2, nachádza sa na 2. poschodí/4, je kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi. DISPOZÍCIA vstupná chodba, kuchyňa, kúpelňa s WC, obývacia izba s vyčleneným priestorom pre spálňu VYBAVENIE BYTU vstupná chodba - veľká, na mieru robená vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru, domový videovrátnik, termostat kuchyňa - kvalitná, na mieru robená kuchynská linka so zabudovanými značkovými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), stolík so stoličkou obývacia izba - funkčne rozdelená na dennú a nočnú časť - pohodlný rozkladací gauč, taburetka s odkladacím priestorom, na mieru robený stolík pod TV s úložným priestorom a podsvietením, nástenné skrinky a police, manželská posteľ s úložným priestorom kúpelňa - elektrické podlahové kúrenie, kvalitný sprchovací kút, umývadlo so zrkadlom, práčka, toaleta podlahy - v celkom byte je dlažba zn. Marazzi vo farbe dreva, okná - kvalitné hliníkové s exteriérovými žalúziami LOKALITA Byt sa nachádza v tichej uličke širšieho centa, vzdialenej iba 5 minút pešej chôdze od historického centra a Auparku. ZHODNOTENIE Nadštandardne vybavený a kompletne zariadený 1-izbový byt, v ktorom je funkčne využitý každý m2, v krásne zrekonštruovanej historickej budove bývalých kasární. Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite širšieho centra, v susedstve Kulturparku, vďaka čomu máte na skok do parku plného zelene ale aj na prechádzku po historickom centre. CENA: 690,-eur/mesiac vrátane energií bez internetu Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži za cenu 60,-eur/mesiac. Byt je vhodný na dlhodobý prenájom pre 1 dospelú osobu, bez domácich miláčikov.

F006-KAMA Finanzpartner reality hľadá pre konkrétneho klienta 3-izbový byt na Juhu v Košiciach. Byt by mal byť vhodný na okamžité nasťahovanie. Ak vlastníte takúto nehnuteľnosť, neváhajte ma kontaktovať.

F005-KAMA Finanzpartner reality hľadá pre konkrétneho klienta 2-izbový byt na Juhu v Košiciach. Nie 1. poschodie ani posledné. Byt by mal byť čiastočne alebo kompletne prorobený. Ak vlastníte takúto nehnuteľnosť, neváhajte ma kontaktovať.

Hľadáte bývanie v skvelej lokalite s možnosťou prerábky presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt „pražského typu“ na Fibichovej ulici v Košiciach, v bezprostrednej blízkosti nákupného centra Aupark. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára dvere pre kompletnú rekonštrukciu a zmenu dispozície (keďže pražské byty majú minimum nosných stien). Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový byt (pražský typ) Lokalita: Košice – Juh, Fibichova ulica (top poloha, kúsok od centra a Auparku) Orientácia: Západná strana (byt je príjemne svetlý a slnečný v poobedňajších hodinách) Stav: Pôvodný stav – ideálny na realizáciu vlastných nápadov Dostupnosť: Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu alebo rekonštrukcii Výhody a príslušenstvo bytu: 6-metrová zasklená loggia, ktorá ponúka skvelý priestor na relax. Špajza umiestnená priamo na chodbe pri byte. Pivnica v suteréne bytového domu. Výborná občianska vybavenosť v okolí (Aupark, MHD, školy, škôlky, obchody, centrum mesta pešo do pár minút). Energetický certifikát: Energetický certifikát bytového domu nebol predložený. Pre obhliadku nás neváhajte čo najskôr kontaktovať. Cena: v RK Viac informácií Vám rádi poskytneme na telefónnom čísle 0904 888 706 alebo adomosreal@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE NA ČÍSLO: 0904 888 706

✨ Moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Turgenevova, Košice – Juh | Stačí sa len nasťahovať! Hľadáte štýlové bývanie bez ďalších investícií alebo výhodnú investičnú nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc? Práve ste ju našli! Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 3-izbový byt pražského typu na Turgenevovej ulici, len pár krokov od Starej nemocnice a v pešej dostupnosti administratívnych centier. Táto lokalita spája výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a skvelú dostupnosť do centra mesta. 🏡 Základné informácie: Výmera: 60 m² Poschodie: 4/7 Zateplený bytový dom s novým výťahom Priestranná lodžia s krásnym výhľadom na mesto Pivnica v suteréne Kumbál na chodbe Dispozícia bytu: ✔️ vstupná chodba ✔️ moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na lodžiu ✔️ dve samostatné spálne ✔️ kúpeľňa Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na moderný dizajn, funkčnosť a kvalitné materiály. Komfort bývania počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia. Veľkou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadený – súčasťou predaja je všetok vstavaný nábytok, zariadenie aj spotrebiče. Novému majiteľovi tak stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať. 🌳 Lokalita, ktorá má budúcnosť Okolie bytového domu ponúka revitalizovaný vnútroblok, množstvo zelene, park a detské ihriská. V pešej dostupnosti sa nachádza Stará nemocnica, administratívne centrá, školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj kompletná občianska vybavenosť. Vďaka svojej polohe je byt ideálnou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investícia s vysokým potenciálom prenájmu a rastu hodnoty. 📸 Možnosť zaslania fotografií na vyžiadanie. 💰 Cena: 234 000 € 📞 Kontakt na maklérku: Monika Vatrály 📱 0905 327 688 📧 vatraly@diamondreality.sk Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rada Vám poskytnem viac informácií a zodpoviem všetky Vaše otázky.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s nadštandardnou výmerou a balkónom v tehlovom bytovom dome v mestskej časti Košice - Juh na Panelovej ulici. O NEHNUTEĽNOSTI Tento priestranný a svetlom zaliaty 2-izbový byt sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Situovaný je v tichej a obľúbenej lokalite na Panelovej ulici, ktorá ponúka príjemné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Byt prešiel kompletnou, hoci už staršou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka komfortné bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. V rámci úprav bola zmenená dispozícia, vymenené rozvody vody a elektroinštalácie, osadené nové radiátory, realizované nové omietky a podlahy, kompletne zrekonštruované bytové jadro, osadená kuchynská linka a vymenené vstupné dvere. Dispozícia ponúka vzdušnú dennú časť s dostatkom prirodzeného svetla, priestrannú kúpeľňu s oknom a samostatnú spálňu s výstupom na balkón. Veľkou výhodou je samotná výmera bytu, ktorá zodpovedá skôr 3-izbovým bytom, čo poskytuje nadštandardný priestor a komfort bývania. Byt je vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako investícia na prenájom. ZHRNUTIE O BYTE - Panelová ulica, Košice - Juh - tehlový bytový dom - 2 izbový byt s balkónom, nadštandardná výmera 63m2 (plocha bez balkónu) - nadštandardná výmera 63m2 (plocha bez balkónu) - 4. poschodie zo 4. poschodí - kompletná rekonštrukcia Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, ktorý aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, pričom práce sú už vo finálnej fáze. OKOLIE A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Juh, konkrétne na Panelovej ulici, ktorá je obľúbená najmä pre svoju pokojnú atmosféru a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – nájdete tu potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, ako aj rôzne služby a reštaurácie. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá ako Aupark Košice či OC Cassovia, ktoré zabezpečujú pohodlné nákupy aj voľnočasové aktivity. Výborná je aj dopravná dostupnosť – zastávky MHD sú v blízkosti bytového domu a zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. Okolie ponúka dostatok zelene, detské ihriská a možnosti na oddych či šport, čo robí túto lokalitu ideálnou pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Vďaka svojej výmere, dispozícii a výbornej lokalite ponúka komfortné bývanie bez ďalších nutných investícií. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Užhorodskej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Železníky. Ak hľadáte bývanie, ktoré je pripravené na okamžité nasťahovanie, no zároveň ponúka možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou práve pre Vás. Byt s výmerou 69 m² sa nachádza na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Je po čiastočnej rekonštrukcii a ponúka príjemnú dispozíciu s dostatkom priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia komfortné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. 3D prehliadka nehnuteľnosti: Matterport 3D prehliadka bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální, kúpeľne a oddeleného WC. Veľkou výhodou je lodžia s prístupom z kuchyne, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Praktickým benefitom je vnútorná špajza priamo v byte, ktorú je možné pri rekonštrukcii jednoducho prerobiť na šatník s prístupom z jednej zo spální. Ďalší úložný priestor ponúka kumbál nachádzajúci sa pred bytom. Byt je v osobnom vlastníctve a jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Čiastočná rekonštrukcia zahŕňa výmenu plastových okien, plávajúce podlahy, rekonštrukciu bytového jadra, výmenu rozvodov vody a odpadu, výmenu stúpacích rozvodov a čiastočnú modernizáciu elektroinštalácie v kuchyni, obývacej izbe a kúpeľni. Aj samotný bytový dom prešiel viacerými obnovami. Realizovaná bola výmena ležatých rozvodov, modernizácia výťahu, oprava strechy, výmena stúpacích rozvodov a obnova osvetlenia spoločných priestorov. Lokalita Železníky patrí dlhodobo medzi vyhľadávané časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotné strediská, obchodné prevádzky, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Cena nehnuteľnosti: 196.000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a províziu realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. S financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M., tel. číslo 0902 198 170, e-mail: sopko@diamondreality.sk

💎 Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, na ulici Turgenevova. ✨ Hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv? Potom je táto ponuka určená práve Vám. 🏢 Byt pražského typu sa nachádza na 6. poschodí z 8 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. 🔨 Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Z rekonštrukcie boli realizované plastové okná, položené staršie plávajúce podlahy, obklady a sanita v kúpeľni na umakartovom jadre. VIAC FOTO: https://drive.google.com/drive/folders/17HWS9Zp0zVGEcTsynDIfzhL2GjnFe72y 📐 Dispozícia bytu pozostáva z: 🛋️ obývacej izby, 🛏️ dvoch samostatných spální, 🍽️ kuchyne, 🚪 predsiene, 🛁 kúpeľne, 🚽 samostatného WC. K bytu zároveň patrí🌞 veľká 6-metrová LODŽIA,📦 KOMORA, a📦 PIVNICA. 🌳 Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti Košíc. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, obchodné centrá, zdravotné strediská, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. 🚍🛒🏫🌲 Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút. 💰 Cena: 245.000 EUR ✅ Cena je VRÁTANE všetkých poplatkov, kompletného právneho servisu a zabezpečenia celého prevodu vlastníckeho práva. 📞 Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

Spoločnosť DiamondReality Vám ponúka na predaj pekný trojizbový byt v lukratívnej oblasti na Turgenevovej ulici v blízkosti Univerzitnej nemocnice L.Pasteura. Byt sa nachádza na 6.poschodí z 8. zatepleného bytového domu a disponuje podlahovou plochou 68 m2 plus lodžia 6 m2. Dispoziícia bytu: predsieň, kuchyňa, obývačka, 2x izba, kúpeľňa, toaleta, lodžia. K bytu prislúcha komora pred vchodom do bytu a pivnica na prízemí. Orientácia izieb je na východ (obývačka, kuchyňa) a západ(spálňa, detská izba). Celý bytový dom je zrekonštruovaný včítane dlažby v spoločných priestoroch, horizontálnych a vertikálnych rozvodov a nového výťahu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (kúpeľňa, toaleta, sprchový kút), podlaha plávajúca, keramická dlažba, plastové okná s vnútornými žalúziami, v dvoch izbách vonkajšie žalúzie s elektronickým ovládaním. Elektroinštalácia je prerobená a k dispozícii je aj revízna správa. VIAC FOTO: https://drive.google.com/drive/folders/17HWS9Zp0zVGEcTsynDIfzhL2GjnFe72y Táto lokalita disponuje bohatou infraštruktúrou, vďaka ktorej ponúka pohodlný život pre jednotlivcov, rodiny aj starších ľudí. Poloha pri nemocnici a v blízkosti všetkých potrebných služieb (MHD, obchody, materská škola, základná škola, pešia dostupnosť do centra mesta) zaisťuje praktický životný priestor, kde sú v dosahu všetky služby. Cena nehnuteľnosti je 245.000 EUR. V cene je zahrnutý aj kompletný servis našej realitnej kancelárie, vrátane poplatkov právneho servisu a nákladov spojených s prevodom nehnuteľnosti. V prípade potreby poskytneme záujemcom o byt finančné poradenstvo a výber najvýhodnejšieho spôsobu financovania. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím Ing. Vladimíra Koscelanského na tel. č. 0903 302 483 alebo na mail: koscelansky@diamondreality.sk

Ponúkam na predaj krásny 2-izbový byt v Košiciach – mestská časť Juh, sídlisko Železníky, ulica Užhorodská, ktorý prešiel úplne novou a veľmi vkusnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Byt má výmeru 42 m² a nachádza sa na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a spálne. K bytu prislúcha praktická komora na spoločnej chodbe a pivnica. Byt nemá lodžiu ani balkón. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa novú elektroinštaláciu v celom byte, nové rozvody vody a kúrenia, murované jadro, sadrové omietky pre moderný vzhľad interiéru, laminátové plávajúce podlahy, bezpečnostné oceľové vstupné dvere, nové radiátory, obložkové zárubne a interiérové dvere, sadrokartónové stropy a moderné obklady a dlažby v kúpeľni. Lokalita Železníky v mestskej časti Košice – Juh ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, lekárne, služby aj zastávky MHD, čo robí túto lokalitu ideálnou na pohodlné mestské bývanie. Cena: 188.000 EUR vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M. na telefónnom čísle 0902 198 170 alebo prostredníctvom e-mailu sopko@diamondreality.sk.

3-IZBOVÝ BYT V TOP LOKALITE – MUDROŇOVA | 72 m² | SKVELÁ DISPOZÍCIA Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt na Mudroňovej ulici v pôvodnom stave. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je výborná lokalita spojená s mimoriadne praktickou dispozíciou. Byt sa nachádza na pokojnej, tichej ulici mimo hlavného ruchu, no zároveň v pešej dostupnosti priameho centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, park aj služby. BYT - výmera 72 m² - 3. /11. poschodie - pôvodný, veľmi zachovalý stav - vymenená rozvodová skrinka - plastové okná - murované jadro - krásne zachované pôvodné drevené parkety, ktoré vyzerajú ako nepoužívané - byt je pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - potrebné je doinštalovať kuchynskú linku DISPOZÍCIA – JEDEN Z NAJVÄČŠÍCH BENEFITOV BYTU Byt má výborne oddelenú dennú a nočnú časť. V prednej časti sa nachádza denná zóna s kuchyňou a samostatným WC. Zadná, pokojnejšia časť bytu ponúka dve samostatné spálne, pričom jedna disponuje loggiou. Medzi spálňami sa už v súčasnosti nachádza samostatný šatník, čo výrazne zvyšuje komfort aj množstvo úložného priestoru. Dispozícia je praktická, funkčná a ponúka výborný základ pre modernú rekonštrukciu bez potreby zásadných dispozičných zmien. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Mudroňova ulica spája pokojné bývanie s komfortom centra mesta. Byt nie je situovaný priamo na hlučnej hlavnej komunikácii, napriek tomu máte prakticky všetko na dosah. V blízkom okolí: - Fresh a Lidl - kvetinárstvo a ďalšie služby - park a zeleň - nemocnica - kompletná občianska vybavenosť - centrum mesta v pešej dostupnosti Ak hľadáte byt s perfektnou dispozíciou, výbornou adresou a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa seba, Mudroňova je výborná voľba. 📞 Obhliadky: 0910 393 229 ✉️ E-mail: benoczova@diamondreality.sk

Hľadáte nové bývanie, ktoré ponúka okamžitý komfort, no zároveň aj priestor pre Vašu vlastnú kreativitu? Ponúkame Vám na predaj pekný, priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite na Užhorodskej ulici na sídlisku Železníky v Košiciach. Byt o výmere 69 m² sa nachádza na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a je po čiastočnej rekonštrukcii. Je pripravený na okamžité nasťahovanie, ale ak túžite po bývaní presne podľa vlastných predstáv, ponúka ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu. 3D prezentáciu bytu si viete pozrieť vložením nasledujúceho linku do svojho vyhľadávača: https://my.matterport.com/show/?m=yo1TX2wHQc1 Čo robí tento byt výnimočným: priestranná dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, dve spálne, kúpeľňa, samostatné WC lodžia s prístupom z kuchyne – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax vnútorná špajza priamo v byte, ktorú je možné po rekonštrukcii jednoducho premeniť na praktický šatník s prechodom z jednej zo spální ďalší úložný priestor – kumbál pred bytom osobné vlastníctvo – kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj skvelá dostupnosť MHD. Čiastočná rekonštrukcia bytu zahŕňa: plastové okná, plávajúce podlahy, prerobené bytové jadro, menené rozvody vody a odpadu, menené stúpačky, elektroinštalácia v kuchyni, obývacej izbe a kúpeľni. V bytovom dome boli menené ležaté rozvody, výmena senzorového osvetlenia schodiska, oprava strechy, výmena stúpacích rozvodov a modernizácia výťahu. Cena nehnuteľnosti je 196.000,- Eur a zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Ing. Vladimíra Koscelanského, na tel. čísle 0903 302483 alebo prostredníctvom e-mailu: koscelansky@diamondreality.sk .

🏙️ Priestranný 2-izbový byt s dvoma loggiami priamo v centre Košíc – Palárikova ulica. 💎 Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 2-izbový byt na Palárikovej ulici v Košiciach, len pár minút chôdze od Auparku 🛍️ a Hlavnej ulice 🚶. FOTO NEUPRAVENÉ AI SA NACHÁDZA V TOMTO ODKAZE: https://drive.google.com/drive/folders/14el1lYVr-QTpa2kwTq2caLE9Fz3AMeZW 🏢 Byt sa nachádza na 7. poschodí z 13 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Je situovaný mimo hlavnej cesty a orientovaný do pokojného zeleného vnútrobloku 🌳 s modernými detskými ihriskami 🛝 a oddychovými plochami. 📐 Výmera nehnuteľnosti: 🏠 podlahová plocha bytu: 64,5 m², 🌇 dve loggie: spolu približne 8 m², 📦 pivnica: približne 1,5 m², 📏 celková plocha vrátane loggií a pivnice cca 74 m². 🗝️ Dispozícia bytu: 🛋️ nepriechodná obývacia izba s výstupom na loggiu, 🛏️ nepriechodná spálňa s výstupom na druhú loggiu, 🍽️ samostatná kuchyňa s priestorom s jedálenským stolom, 🛁 kúpeľňa s vaňou, 🚽 samostatná toaleta, 🚪 vstupná chodba. ✨ Byt je v zrekonštruovanom stave(cca 7 -8 rokov od rekonštrukcie). 📈 Vďaka dvom nepriechodným izbám je vhodný nielen na komfortné vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investícia určená na prenájom 🔑. 🌅 Nehnuteľnosť je orientovaná na ZÁPAD. 📜 Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. 🏢 Bytový dom je zateplený, bezbariérový ♿ a disponuje zrekonštruovanými spoločnými priestormi, vstupnými bránami na čip 🔐, kamerovým systémom 🎥 a troma modernými výťahmi. 💰 Cena: 240.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. 📍 Ak hľadáte veľkorysý byt priamo v centre Košíc, ktorý zároveň ponúka pokojné bývanie 🌿, výbornú dostupnosť 🚶 a zaujímavý investičný potenciál 📈, táto nehnuteľnosť určite stojí za Vašu pozornosť. 📞 Kontakt a obhliadky: 👤 Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 💎 Diamond Reality 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

REZERVOVANÝ Diamond Reality Vám ponúka na predaj 1 izbový byt na ulici Miškovecká. Byt o výmere 39 m2 je v totálne PÔVODNOM STAVE(len okná boli vymenené za plastové)!!! Nachádza sa na 8/8 poschodí a predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na kompletnú rekonštrukciu a vytvorenie vlastného útulného a moderného bývania v najlepšej časti mesta Košice. Dispozícia: 1 izba, predsieň, WC + kúpeľňa, kuchynský kút prepojený s obývačkou. Cena 165.000 EUR. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotéky, s ktorou vám radi pomôžeme.

Ponúkam na predaj 1,5-izbový byt nachádzajúci sa na Užhorodskej ulici v mestskej časti Košice – Juh (Železníky). Byt s výmerou 40 m² sa nachádza na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť je v úplne pôvodnom stave, pričom boli vymenené plastové okná. Vďaka tomu predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. FOTO BYTU: https://drive.google.com/drive/folders/1nrYclb64F66ZMjr5pjeEslRLmALgjE2J Dispozícia bytu pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby so vstavanou skriňou. K bytu prislúcha aj praktický kumbál umiestnený pred bytom. Byt nedisponuje loggiou. Výhodou je vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do centra mesta a bezproblémovým parkovaním v okolí. Cena nehnuteľnosti je 156.000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M., na telefónnom čísle 0902 198 170 alebo e-mailom na sopko@diamondreality.sk.

Ponúkam na predaj 1,5-izbový byt nachádzajúci sa na Užhorodskej ulici v mestskej časti Košice – Juh (Železníky). Byt s výmerou 40 m² sa nachádza na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť je v úplne pôvodnom stave, pričom boli vymenené plastové okná. Vďaka tomu predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. FOTO BYTU: https://drive.google.com/drive/folders/1nrYclb64F66ZMjr5pjeEslRLmALgjE2J Dispozícia bytu pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby so vstavanou skriňou. K bytu prislúcha aj praktický kumbál umiestnený pred bytom. Byt nedisponuje loggiou. Výhodou je vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do centra mesta a bezproblémovým parkovaním v okolí. Cena nehnuteľnosti je 156.000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M., na telefónnom čísle 0902 198 170 alebo e-mailom na sopko@diamondreality.sk.

Ladislav Baňačkai v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj 3-izbový byt na Užhorodskej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Železníky. Hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na vytvorenie moderného domova alebo zaujímavú investíciu. 🏡 Základné informácie: 🛏️ 3-izbový byt 📍 Užhorodská ulica, Košice – Železníky 📐 Výmera: 54 m² 🏢 5. poschodie z 8 🔑 Osobné vlastníctvo 📦 Špajza pred bytom 🔨 Pôvodný stav, kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu Byt s výmerou 54 m² sa nachádza na 5. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome. Je v osobnom vlastníctve, kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. K bytu patrí aj praktická špajza pred bytom. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave. Má nové bezpečnostné vstupné dvere. Obývacia izba s kuchyňou sú orientované na juh, spálne na sever. Samozrejmosťou je ústredné kúrenie a centrálny ohrev teplej vody. Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia, výmeny vstupnej brány, nového výťahu, plastových okien v spoločných priestoroch, výmeny stúpacích rozvodov a vodomerov s diaľkovým odpočtom. Lokalita Železníky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD aj rýchle spojenie do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, detské ihriská a množstvo zelene, vďaka čomu je byt vhodný na pohodlné bývanie aj ako investícia. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálny servis a bezplatná pomoc s vybavením hypotekárneho úveru. 📞 Zaujal vás tento byt? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Rád vám poskytnem všetky potrebné informácie a prevediem vás celým procesom kúpy od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. Teším sa na vaše zavolanie!

🏙️ 3-IZBOVÝ BYT PRI CENTRE KOŠÍC | 70 m² Fibichová ul. ✨ Prémiová mestská adresa. Priestor pre vlastnú víziu. Investícia s potenciálom. Diamond Reality – Mgr. Kamil Špegár ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt pražského typu vo výbornej lokalite, len pár krokov od Auparku a historického centra Košíc. 📍 Lokalita, ktorá má hodnotu ✔️ centrum mesta na dosah ✔️ kompletná občianska vybavenosť ✔️ obchody, reštaurácie, kaviarne a MHD ✔️ výborná dostupnosť bez potreby auta 📐 Základné informácie: 🏠 výmera: 70 m² 🌿 uzavretá loggia: 6 m² 🏢 poschodie: 2./7 🔑 osobné vlastníctvo 🛠️ pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu Byt disponuje plastovými oknami, vnútorným šatníkom, kumbálom pred bytom a pivnicou. Bytové jadro je pôvodné, stúpačky sú už vymenené. 🏢 Bytový dom: ✔️ zateplený ✔️ nový výťah ✔️ upravené spoločné priestory 💎 Prečo práve tento byt? 👉 skvelá poloha pri centre Košíc 👉 priestranná dispozícia pražského typu 👉 možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv 👉 výborný potenciál na vlastné bývanie aj investíciu 👉 atraktívna nehnuteľnosť na následný prenájom 🔑 Byt, ktorý čaká na nový príbeh. Možno práve ten váš. 📞 Mgr. Kamil Špegár 💎 Diamond Reality 📱 0905 982 116 📧 spegar@diamondreality.sk 🌐 www.kamilspegar.sk

Na predaj útulný 1-izbový byt v tichej lokalite – ideálny na bývanie aj investíciu Ponúkame na predaj 1-izbový byt s výmerou 33 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí bytového domu s výťahom. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo. Byt je bez balkóna. Veľkou výhodou je zrekonštruovaný bytový dom – je zateplený, má novú strechu a zrekonštruovaný vstup do bytového domu. V blízkej dobe je navyše plánovaná kompletná výmena výťahu za nový, čo ešte zvýši komfort bývania. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školu, škôlku, nákupné centrá, obchody aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Tento byt je skvelou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako výhodná investícia na prenájom. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Ak poznáte mesto alebo mestskú časť, môžem text ešte viac prispôsobiť tak, aby zaujal čo najviac záujemcov. Cena nehnuteľnosti: 129.990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

🏡 Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám exkluzívne ponúka na prenájom 1,5-izbový byt na Ostravskej ulici, Košice – Železníky. Moderný byt s výmerou 35 m² sa nachádza na vyššom 1. poschodí zatepleného bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nová elektroinštalácia, podlahy, kúpeľňa aj kuchyňa. Je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších investícií. Byt ponúka: - výmera 35 m² - kompletná rekonštrukcia - vstupná hala s botníkom - kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a práčkou - spálňa s manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou - obývacia izba spojená s kuchyňou - kuchynská linka so zabudovanou umývačkou riadu, elektrickou varnou doskou a digestorom - rozťahovací gauč, komoda, jedálenský stôl a dostatok úložného priestoru - pivnica Lokalita: - Ostravská ulica – Košice, Železníky - kompletná občianska vybavenosť - výborná dostupnosť MHD - obchody, služby a zeleň v pešej dostupnosti Podmienky nájmu: - voľný od 1. 9. 2026 - mesačný nájom: 730 € - depozit: 1 000 € - preferujeme nefajčiarov - domáce zviera možné po dohode, za podmienky vyššieho depozitu Kontakt: 📞 0910 393 229 📧 benoczova@diamondreality.sk 🏡 Diamond Reality Benöczová s.r.o. exclusively offers for rent a modern 1.5-bedroom apartment located on Ostravská Street, Košice – Železníky. This 35 m² apartment is situated on the raised first floor of an insulated apartment building. The property has been fully renovated, including new electrical wiring, flooring, bathroom and kitchen. It is an ideal home for a single tenant or a couple. Apartment features: - 35 m² floor area - fully renovated - private storage cellar - entrance hall with shoe cabinet - bathroom with shower, toilet and washing machine - bedroom with a double bed and large built-in wardrobe - living room connected to the kitchen - fitted kitchen with dishwasher, electric hob and extractor hood - sofa bed, chest of drawers, dining table and plenty of storage space Location: - Ostravská Street, Košice – Železníky - excellent public transport connections - complete civic amenities nearby - shops, services and green areas within walking distance Rental conditions: - available from 1 September - monthly rent: to be specified - security deposit: €1,000 - non-smokers preferred - pets are possible upon agreement with a higher security deposit Contact: 📞 +421 910 393 229 📧 benoczova@diamondreality.sk

💎 Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt pražského typu vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, na Lomonosovovej ulici. ✨ Hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať a zariadiť presne podľa vlastných predstáv? Táto ponuka môže byť ideálnou voľbou práve pre Vás. 🏢 Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. 🔨 Nehnuteľnosť je v takmer úplne pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi dostatok priestoru na vytvorenie bývania podľa vlastného vkusu a potrieb. 📐 Dispozícia bytu: 🛋️ priestranná obývacia izba 🛏️ dve samostatné spálne 🍽️ kuchyňa 🚪 predsieň 🛁 kúpeľňa 🚽 samostatné WC K bytu patrí aj: 🌞 veľká 6-metrová lodžia 📦 praktická komora 🔑 samostatná pivnica 🌳 Lomonosovova ulica patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality mestskej časti Košice – Juh. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, materské školy, potraviny, obchodné centrá, zdravotné strediská, zastávky MHD, detské ihriská aj dostatok zelene. 🚍🛒🏫🌲 Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút. 💰 Cena: 239.990 EUR ✅ Cena zahŕňa všetky poplatky, kompletný právny servis a zabezpečenie celého procesu prevodu vlastníckeho práva. 📞 Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

🏙️ Priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Lomonosovova ulica, Košice-Juh 💎 Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt pražského typu vo vyhľadávanej lokalite Košice – mestská časť Juh, na Lomonosovovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka príjemné moderné bývanie s praktickou dispozíciou. 🏢 Nachádza sa na 5. poschodí z 8 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. 📐 Dispozíciu bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 🛋️, dve samostatné spálne 🛏️, predsieň 🚪 a kúpeľňa spojená s WC 🛁. 🌞 K bytu patrí aj veľká lodžia s dĺžkou približne 6 metrov, praktická komora 📦 a samostatná pivnica 🔑, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. 🌳 Lomonosovova ulica patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality mestskej časti Košice-Juh. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, materské školy, potraviny, obchodné centrá, zdravotné strediská, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. 🚍🛒🏫🌲 Centrum Košíc je vzdialené len niekoľko minút. 💰 Cena nehnuteľnosti: 290 000 € ✅ Cena zahŕňa všetky poplatky, kompletný právny servis a zabezpečenie celého procesu prevodu vlastníckeho práva. 📞 Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

Ponúkame na prenájom, zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s 2 loggiami na Rosnej ulici. Byt má 44m2 a nachádza sa na 7/12 posch. bytového domu s dvoma veľkými výťahmi. Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený, tak ako je vidieť na fotografiách. Veľká obývačka, spací kút (samostatná miestnosť) a dve loggie. Čerstvo vymaľovaný. V byte je aj posteľ 140cm x 220cm. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v centre Košíc neďaleko Astória, OD Cottbus, plná občianska vybavenosť, 10 minút pešo do centra. Možnosť vybaviť rezidenčnú kartu na parkovanie. Byt je ideálny pre 1 osobu alebo pracujúci pár bez domácich zvierat. Byt je voľný od 01. 09. Mesačné nájomné: 640 € vrátane energií, bez internetu. 1 mesačný depozit. Kontaktujte nás prosím mailom: artisreal.ke@gmail.com

SHARK REAL Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 50 m² v V Košiciach. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a je vhodný na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investícia. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu. Prešiel celkovou rekonštrukciou a ponúka: • nové stúpačky • murované jadro • kompletne zrekonštruovanú elektroinštaláciu • plastové okná • plávajúca podlaha K bytu prináleží pivnica s celkovou výmerou 4 m². Parkovanie je zabezpečené pred bytovým domom, bez vyhradeného parkovacieho miesta. Bytový dom je zateplený, mesačné náklady na bývanie do 220.- EUR. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta a v bezprostrednom okolí plná občianska vybavenosť. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel.č.: +421 902 346 346 alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk