Byty, Košice-Košická Nová Ves

Pekný veľký 3-izbový teplý byt na najvyššom 4.poschodí s orientáciou na Juh a Západ a výhľadom na Slanské vrchy, detské ihrisko, okolité bytové domy a zelene lúky. Jedná sa o byt s podlahovou plochou 114m² (64 m² byt s veľkou terasou s plochou 48,2 m²), vysokými stropmi 3,15m v obývačke, v spálni a v kuchyni, komora v garáži 1,8 m² za cenu 315 350. Možnosť výhodne dokúpiť 1 garážové miesto a 1 vonkajšie parkovacie miesto. O byte: Tento moderný byt je ideálnym riešením pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, nadštandardnej výmery kombinovaného interiéru a exteriéru, zelene a bezproblémového parkovania. Úžitková plocha bytu 64,07 m², plocha terasy 48 m², 1 garážové státie, 1 parkovacie miesto pred bytovým domom a malá komora 1,8 m²,na veci v garáži ponúka ideálny priestor pre pohodlný rodinný život s nízkymi prevádzkovými nákladmi Priestor a vybavenie bytu: Už pri vstupe do bytu pocítite, že bol navrhnutý s dôrazom na tradície, nadčasovosť a funkčnosť. Dizajn bol robený architektom s umýslom vyhnúť sa gýčom, preplnenému priestoru, prílišnej modernosti. Predáva sa kompletne zariadený s nábytkom Ikea a spotrebičmi Bosch, sanita Geberit, Hans Grohe, Paffoni a elegantná vaňa Besco. Môžete sa nasťahovať a začať bývať okamžite Terasa: Veľká nová terasa s novým zariadením a s orientáciou na Juh a Juhozápad s rozmerom 9x5,5m má v strede pripojenie na vodu, 1 trojfázové pripojenie na elektrinu, pripojenie na 220V zásuvku. Na terase je podľa projektu možne v určenom mieste umiestniť aj výrivku, SmartHome: Súčasťou funkcií bytu je aj SmartHome, či už na Apple Homekit alebo Google platforme máte k dispozícii ovládanie vykurovania (Legrand Netatmo), všetky svetlá okram chodby (Philips), zámok na dverách (Nuki), ktorý viete ovládať kľúčom, mobilom alebo kódom, bezpečnostná kamera – intercom (Eques) na dverách funguje tak, že keď Vám niekto zazvoní, viete mu odpovedať aj cez mobilnú aplikáciu. Jedna bezpečnostná kamera (Reolink) je na terase bytu. Samozrejmosťou je robotický vysávač iRobot i5+. Bytový dom: Veľkými plusmi sú nízke náklady na vykurovanie, bývanie, pokoj, krásne výhľady, orientácia na Juh/Západ. Lokalita plná zelene a výhody moderného bývania na okraji mesta. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí a na 4.poschodí sú len 2 bytové jednotky. Lokalita: Lokalita Zelená Stráň je známa svojou pokojnou, rodinnou atmosférou. Poskytuje dokonalú rovnováhu medzi blízkosťou prírody a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádza množstvo zelene, nákupné cestrum ShopBox, Lidl, zastávka MHD, detské ihriská a rekreačné možnosti, čo oceníte vy aj vaša rodina. V Košickej Novej Vsi sa nachádza vyhľadávaná medzinárodná škola Keis. Finančné kalkulácia ako podlad k cene a možnosti dohody: • kalkulácia ceny plochy bytu s komorou v garáži je 231 000 Eur (3500 Eur/m²) • kalkulácia ceny plochy terasy je 84 350 Eur (1750 Eur/m²) • kalkulácia 1 parkovacieho miesta v garáži je 20 000 Eur (možná dohoda) • kalkulácia ďalšieho parkovacieho miesta vonku pred vchodom domu 17 000 Eur ((možná dohoda) • Navrhovaná cena spolu je 352 350 Eur (možná dohoda podľa upresnenia záujmu) Jedná sa o pekný 3 izbový byt v Košiciach s nádhernou terasou a dohoda pri kúpe je možná

GH Real ponúka na predaj moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Zelená Stráň, ktorý spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu, kvalitné materiálové prevedenie a príjemnú západnú orientáciu. Interiér je zariadený v modernom štýle s využitím prvkov z masívneho dreva, ktoré dodávajú priestoru nadčasový charakter a útulnú atmosféru. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranná loggia s výmerou 6 m², ktorá vytvára ideálny priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné večerné posedenie. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ: • obľúbený rezidenčný projekt Zelená Stráň • tehlová novostavba • výmera bytu 46 m² • loggia s výmerou 6 m² • garážové státie • 2. poschodie • západná orientácia • moderné zariadenie • kvalitné prvky z masívneho dreva • predpríprava na inštaláciu vonkajších žalúzií • klimatizácia • nízke mesačné náklady • pokojná lokalita obklopená zeleňou • výborná dostupnosť do centra mesta DISPOZÍCIA: Byt ponúka praktické rozloženie, ktoré efektívne využíva každý meter štvorcový: • vstupná chodba • samostatná spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • priestranná loggia Denná časť bytu je orientovaná na západ, vďaka čomu je interiér počas popoludnia príjemne presvetlený prirodzeným svetlom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Byt sa nachádza v modernej tehlovej bytovke a je vo veľmi dobrom technickom stave. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, komfort a nadčasový dizajn. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie podľa dohody, pričom dominantným prvkom interiéru sú kvalitné drevené prvky z masívu, ktoré zvyšujú celkovú hodnotu bývania. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v hodnote 25 000 €, ktoré zabezpečuje komfortné a bezproblémové parkovanie počas celého roka. LOKALITA: Projekt Zelená Stráň patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Košiciach. Obyvateľom ponúka kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V okolí nájdete: • množstvo zelene a oddychových zón • detské ihriská a priestory na voľnočasové aktivity • zastávky MHD • potraviny a základné služby • Shopbox v pešej dostupnosti • rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy TIP MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Praktická dispozícia, kvalitné zariadenie, garážové státie a obľúbená lokalita robia z bytu výbornú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv, zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a profesionálne poradenstvo počas celého procesu predaja. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru a nastavením najvýhodnejšieho financovania. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na adrese Zelená stráň 12, Košice. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 60,37 m² vrátane balkóna. Výmera bytu bez balkóna je 53,26 m², balkón má 7,11 m². Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej spálne, kuchyne spojenej s obývacou izbou a priestranného balkóna. K bytu prislúcha 1 vonkajšie parkovacie státie a pivničná kopka o rozmere 2,85 m2. Byt je kompletne zariadený, moderný a pripravený na nasťahovanie. Vďaka praktickej dispozícii a príjemnej lokalite je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Požiadavky: nefajčiar, bez domácich zvierat Základné informácie: lokalita: Košice, Zelená stráň 12 typ bytu: 2-izbový novostavba celková plocha: 60,37 m² plocha bytu bez balkóna: 53,26 m² balkón: 7,11 m² poschodie: 1. nadzemné podlažie zariadený moderné bývanie V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Vratný depozit: 1500 €, splatný pri podpise zmluvy

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj tento krásny 4 izbový byt v novostavbe - Projekt Zelená stráň, Košice Moderné bývanie v obľúbenej novo vzniknutej lokalite Zelená Stráň ponúka pokojné rodinné prostredie s množstvom mladých rodín. Projekt je známy kvalitnou architektúrou, množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. 🏠 ZÁKLADNE PARAMETRE BYTU: • Druh nehnuteľnosti: 4-izbový byt + 2x balkón, pivnica • Úžitková plocha: 88 m2 • Vlastníctvo: osobné • Stav nehnuteľnosti: Novostavba • Poschodie: 2/4 (pod bytom je byt) • Výťah: áno • Správca: Spravbyt, s.r.o. • Orientácia: J/Z 📌 DISPOZÍCIA: • Predsieň • Obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón • 1x spálňa so vstupom na balkón • 2x detská izba s Francúzkymi oknami • kúpelňa s WC • pivnica ✨ VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Kuchynská linka na mieru – kvalitné materiály, praktické riešenia, dostatok úložného priestoru • Americká chladnička s výrobníkom ľadu • Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných mesiacov • Bezpečný a tichý bytový dom ( Vstupné brány na magnetický zámok ) • Internetový provider: ANTIK 🌿 VÝHODY BÝVANIA V PROJEKTE: • Novostavba v žiadanej lokalite • Blízkosť prírody a rekreačných možností • Kompletná občianska vybavenosť v okolí - LIDL, SHOPBOX • Ideálne pre rodiny aj náročnejších klientov hľadajúcich kvalitné bývanie 💰 CENA: • Byt: 320.000 € • Vnútorné parkovacie miesto: 30.000 € • Byt je možné financovať Hypotekárnym úverom s ktorým Vám radi a hlavne bezplatne pomôžeme 📌 HODNOTENIE MAKLÉRA: Tento 4-izbový byt v projekte Zelená stráň predstavuje spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a výbornej lokality. Svetlý interiér, dva balkóny, pivnica a možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné a nadčasové bývanie v Košiciach. Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi, rád vás bytom prevediem osobne člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj luxusný a dizajnový 3-izbový smart byt s prémiovým zariadením na ulici Zelená stráň v Košiciach. Byt spĺňa požiadavky aj pre toho najnáročnejšieho klienta. ● Výmera: 112 m2 s terasou ● Poschodie: 4/4 ● Tehlová novostavba ● Nová klimatizácia ● Orientácia: Juh/Západ ● Kúpeľňa s vaňou aj so sprch.kútom ● možnosť dokúpiť garáž a park.miesto ● Smart home ● V cene zariadená terasa STAV BYTU: byt v novostavbe s výmerou 64m2 a terasou 48m2. Byt je zariadený s najvyšším štandardom: prémiové materiály, moderné technológie, videovrátnik, spotrebiče Bosch, sanita Geberit, Hans Grohe, Paffoni. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút spolu s luxusnou vaňou značky Besco. Byt disponuje INTELIGENTNÝM SMART ovládaním domácnosti (radiátory, svetlá, kúrenie, osvetlenia, zámok, kamera, robotický vysávač iRobot i5+). K bytu prislúcha komora. Zariadenie a nábytky sú z prémiových materiálov a byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie. Byt je slnečný a poskytuje dostatok svetla počas celého dňa. DISPOZÍCIA: obývačka s rohovou kuchyňou, 2 izby, 2x chodba, kúpeľňa spolu s WC. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovacím kútom. LOKALITA: Centrum mesta 10 min autom, v blízkosti sú potraviny Lidl, obchodné centrum ShopBox, školské zariadenia, zastávky MHD, detské ihriská a služby. Lokalita s pokojnou atmosférou, krásnymi výhľadmi, plná zelene, ktorá je vhodná pre jednotlivcov, ale aj rodiny s deťmi. BYTOVÝ DOM: kolaudácia November 2017, byt bol využívaný ako služobný pri pracovných cestách, preto je minimálne používaný. V roku 2025 menená hydroizolácia a terasové dosky. Nízke energetické náklady. PARKOVANIE: možnosť odkúpiť garáž v cenovej relácií 20 000 eur a parkovacie miesto pred bytovým domom v cenovej relácií 17 000 Pri vážnom záujme je dohoda na cene a zľava možná IBA V PRÍPADE, ak má kupujúci hotovosť alebo predschválenú hypotéku a vie uzatvoriť rezerváciu na kratší čas. UPOZORŇUJEME, ŽE INAK JE CENA K O N E Č N Á. VÝHODOU bytu je jej veľká terasa (48m2) s orientáciou na J / JZ, ktorá má k dispozícií možnosť napojenia sa na vodu a elektrinu, čo umožňuje umiestniť na terasu vírivku, gril a záhradnú kuchynku. BYT SA BUDE predávať SO ZARIADENOU TERASOU ako bonus: súčasťou zariadenia bude: elektrický gril, pergola, záhradné sedenie do L, box na vankúš, kobercový trávnik ako súčasť záhrad.sedenia, stolík, ratanové kvetináče slúžiace pre vytvorenie súkromia a pekného dizajnu terasy. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Predstav si rána s východom slnka ponad Slanské vrchy, šálku kávy na terase a pokoj zelene okolo teba. Tento luxusný byt ponúka komfort, svetlo a výnimočný výhľad počas celého dňa. Ponúkam na predaj nadštandardný 3-izbový byt na najvyššom 4. poschodí komorného bytového domu (na podlaží len 2 byty) v prestížnej lokalite Zelená stráň. Byt vyniká kombináciou vzdušného interiéru, veľkej slnečnej terasy a moderných technológií, pričom pôsobí ako nový – majiteľ ho využíval len príležitostne ako služobný byt. 📐 ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 64,07 m² Terasa: 48,2 m² Komora v garáži: 1,8 m² Spolu plocha: 114 m² Orientácia: Juh / Západ Poschodie: 4 / 4 Kolaudácia domu: 2017 🏡 O BYTE Interiér bol navrhnutý architektom s dôrazom na nadčasovosť, funkčnosť a čisté línie. V obývacej izbe, spálni a kuchyni vás očaria vysoké stropy 3,15 m, ktoré umocňujú pocit priestoru a svetla. Byt sa predáva kompletne zariadený: nábytok IKEA spotrebiče Bosch sanita Geberit, Hansgrohe, Paffoni elegantná vaňa Besco Stačí sa nasťahovať. 🌿 TERASA – HLAVNÝ BENEFIT Rozmer približne 9 × 5,5 m, orientácia Juh / Juhozápad. prívod vody 3-fázové elektrické pripojenie 220V zásuvka príprava na vírivku podľa projektu Ideálny priestor na oddych, grilovanie či rodinné stretnutia s výhľadom na zeleň. 📲 SMART HOME VYBAVENIE Byt je plne inteligentný a ovládateľný cez Apple HomeKit alebo Google: inteligentné kúrenie Legrand Netatmo smart osvetlenie Philips smart zámok Nuki video interkom Eques bezpečnostná kamera Reolink na terase robotický vysávač iRobot i5+ 🏢 BYTOVÝ DOM moderná stavba z roku 2017 nové hydroizolácie a prémiové terasové dosky (2025) nízke prevádzkové náklady pokojné prostredie krásne výhľady výborná orientácia 📍 LOKALITA Zelená stráň patrí medzi najpokojnejšie a najvyhľadávanejšie časti Košíc. V blízkosti: nákupné centrum ShopBox, Lidl zastávka MHD detské ihriská množstvo zelene a rekreačných možností medzinárodná škola KEIS Ideálne spojenie prírody a mesta. 💰 FINANČNÉ PODMIENKY Cena bytu s komorou: 315 350 € Možnosť výhodne dokúpiť: garážové státie 20 000 € vonkajšie parkovacie miesto 17 000 € Navrhovaná cena komplet (byt + terasa + komora + 2 parkovacie miesta): 352 350 € Pri vážnom záujme je možnosť dohody na cene. ✨ Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá priestor, súkromie, technológie a veľkú terasu v jednej z najlepších lokalít Košíc. 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Tento byt si zaslúži Vašu pozornosť! Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ kompletne zariadený 3 izbový Byt v obľúbenej rezidenčnej lokalite Zelená Stráň v Košiciach. Byt sa nachádza v modernej novostavbe, disponuje dvoma balkónmi a predáva sa vrátane nábytku a spotrebičov. Starosti nebudete mať ani s parkovaním, pretože k bytu prislúchajú 2 kryté garážové parkovacie miesta. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez kompromisov – kvalitné prevedenie stavby, výborná dispozícia bytu a svetlé priestory vám poskytnú maximálne pohodlie. Základné údaje: 3 izbový byt, 2x balkón, 2x garážové parkovacie miesto Ulica: Zelená Stráň 2, Košice Úžitková plocha: 72,67 m² (64,21 m² – byt + 5,76 m² a 2,70 m² – balkóny) Poschodie: 2. poschodie Orientácia bytu: JV a JZ – Obývačka s kuchyňou, JZ – 2x izba Mesačné náklady: 195,-€ (2 dospelé osoby) + 46,-€ elektrina/mesačne DISPOZÍCIA: - vstupná chodba (7,08 m²), obývacia izba prepojená s kuchyňou (27,76 m²) s výstupom na balkón (5,76 m²), Spálňa (13,98 m²) a Izba (10,17 m²) - z oboch izieb možný výstup na balkón (2,70 m²), kúpeľňa (3,70 m²), WC (1,52 m²) Hneď pri vstupe pocítite, že byt bol zariadený s veľkou dávkou vkusu tak, aby ste sa v ňom nielen výborne cítili, ale aby ste mali k dispozícii všetko čo je v domácnosti potrebné. Byt sa predáva kompletne zariadený spotrebičmi a všetkým potrebným nábytkom, aby ste mohli od prvého dňa bez starostí bývať. Dispozične je byt riešený premyslene a funkčne. Vstupom sa ocitnete na chodbe, z ktorej po pravej strane sa nachádza samostatné WC, kúpeľňa a pred Vami je nočná časť – 2 nepriechodné izby. Srdcom bytu je priestranná a presvetlená obývacia izba, ktorá je prepojená s kuchyňou, čo vytvára ideálne miesto na každodenný život aj spoločné chvíle. Byt sa nachádza na 2. poschodí a je orientovaný na 2 svetové strany, čo Vám zaručí, že je byt presvetlený počas celého dňa. Na veľkej terase si budete môcť vychutnávať nielen rána, ale aj večery so západom slnka. BYTOVÝ DOM: - novostavba skolaudovaná v roku 2019 - moderný dizajn - materiál: železobetónové konštrukcie s tehlovou výstavbou vnútorných i obvodových múrov - zateplenie: polystyrén - Energetický certifikát: A – nízkoenergetický objekt - bezbariérový prístup výťahom z garáže až k bytu Byt je k dispozícii IHNEĎ. Cena: 350.000,-€ - BYT + 2x garážové parkovacie miesto vedľa seba (2 x 30.000,-€ = 60.000,-€) = 410.000,-€ Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene. Uprednostňujeme predaj vcelku. * možnosť financovania prostredníctvom hypotéky – pomôžeme Vám s vybavením * cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Zelená Stráň v Košiciach – Košická Nová Ves , ktorá je známa svojou rodinnou atmosférou, ponúka ideálnu kombináciu bezpečnosti, komfortu, prírody a mestského života. Bezpečné prostredie a detské ihriská ocenia najmä mamičky s deťmi. Perfektným benefitom tejto lokality je práve množstvo zelene v okolí bytového domu a kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti je MHD zastávka, nákupné centrum Shopbox – kde nájdete potraviny, drogériu, domáce potreby, kvetinárstvo, lekáreň, kaviareň, trafiku, služby ako manikúra či pedikúra. Blízkosť čerpacích staníc, prírody (cyklotrasa – možnosti aktívneho oddychu) a v okolí Materské a Základné školy, detské ihriská, poliklinika či pošta. Táto ponuka je skvelá pre rodiny – ihriská, bezpečné prostredie, susedská komunita, ideálna je aj pre ľudí, ktorí hľadajú byt kompletne vybavený a zariadený v novostavbe v bezpečnej lokalite. Byt je vhodný aj ako investícia a doslova pre každého, kto túži po modernom bývaní. Ak sa vám tento byt páči, čo určite áno, tak nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto exkluzívneho bytu ešte dnes. Tešíme sa na Vás!

Ponukáme na prenájom moderný, kompletne zariadený a vybavený 1-izbový byt, nachádzajúci sa na Jelšovej ulici v mestskej štvrti Panoráma (budova B). Bytový dom je situovaný v peknej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na mestský obchvat. Nachádza sa na ideálnom druhom poschodí z piatich, s krásnym výhľadom na Slanské vrchy. Súčasťou oploteného a stráženého areálu je park s detským ihriskom, altánok, gril a parkovacie miesto, ktoré sa prenajíma spolu s bytom. Priamo pod bytom je zastávka MHD. (9-minút do centra) Celková úžitková plocha 37m2 (30 m2 byt, 7m2 balkón). Byt je krásne a nadčasovo navrhnutý a zariadený. Vybavenie bytu: Kuchyňa (Ester/DECODOM), Kuchynské spotrebiče značky Gorenje (indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička, rúra, digestor), Práčka Whirlpool, Klimatizácia, Vstavaná skriňa, Sedacia súprava Marco s trvalým spaním (www.sedačkybeta.sk). V celom byte je podlahové vykurovanie, pričom bytový dom má vlastnú kotolňu. V blízkom okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD, materská škola Panorámka, potraviny LIDL, drogéria, kvetinárstvo, lekáreň, JYSK, kaviareň, wellness centrum a rôzne iné obchody a služby. Voľný od 01.08.2025 Cena: 670 EUR vrátane energií, internetu a parkovacieho miesta v uzavretom areáli ---------- A modern, luxury, fully furnished and equipped 1-room apartment, located on Jelšová Street in the Panoráma district (building B). The apartment house is situated in a nice and quiet location with excellent access to the city center and the main highway. It is located on the ideal second floor of five, with a beautiful view of the Slanské hills. Part of the fenced and guarded area is a park with a playground, gazebo, barbecue and parking space, which is rented together with an apartment. Public transport bus stop is right in font of the flat. (9 minutes to city center) Total usable area 37m2 (30 m2 apartment, 7m2 balcony). The apartment is beautiful and timelessly designed and furnished. Apartment equipment: Kitchen (Ester / DECODOM), Gorenje kitchen appliances (induction hob, dishwasher, fridge, oven, extractor hood), Airconditioning, Whirlpool washing machine, Built-in wardrobe, Marco sofa with permanent sleep (www.sedačkybeta .sk). The whole apartment has underfloor heating, while the apartment building has its own boiler room. Complete civic amenities - Public transport stops, Panorámka kindergarden, LIDL groceries, drugstore, florist, pharmacy, JYSK, café, wellness center and various other shops and services are all in a near vicinity of the apartment. Available from 01.08.2025 Price: 670 EUR including all energies + Internet (T-Com) and parking space in a closed areal

NA PREDAJ 2-IZB. BYT - ZELENÁ STRÁŇ, K TOMU PIVNICA + TERASA + VNÚTORNÉ PARKOVANIE: VŠETKO ZAHRNUTÉ V CENE!!! Mgr. Lukáš Sopko a spoločnosť Diamond Reality Vám ponúkajú na predaj moderný, vkusne zariadený 2-izbový byt situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Zelená stráň v mestskej časti Košická Nová Ves, Košice. Byt má celkovú výmeru 51,73 m², z čoho samotný byt tvorí 45,6 m² a priestranná terasa 6,13 m². Nachádza sa na 1. poschodí zo 4 v modernom bytovom dome. Dispozične pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a predsiene so vstavanou skriňou. K bytu prislúcha aj 1 pivnica a vnútorné parkovacie miesto v garáži. Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, posedenie či pokojné trávenie voľného času v súkromí a zeleni. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Interiér je riešený v príjemných neutrálnych tónoch, pôsobí moderne, čisto a nadčasovo. Lokalita Zelená stráň je obľúbená najmä pre svoje tiché prostredie, dostatok zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. K nehnuteľnosti je k dispozícii aj videoobhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=1-Ov7YAhPiY Cena nehnuteľnosti: 259.000 €. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie aj kompletný právny servis. (Do ceny je započítané vnútorné parkovacie miesto(16,26 m2) - 25.000 eur a pivnica - 5.000 EUR(2,49 m2)). V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M., tel: 0902 198 170, email: sopko@diamondreality.sk

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Borievkovej ulici v novostavbe Panoráma, len 5 minút autom od OC Aupark a centra Košíc. Byt má rozlohu 86 m² + terasu 20 m² s nádherným výhľadom na Košice. Nachádza sa na poslednom, 5. poschodí a je pripravený pre nového majiteľa. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha komora priamo pred bytom o výmere 1 m². Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže ihneď nasťahovať. K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie. Lokalita: Pokojná rodinná časť s úžasným výhľadom na mesto. Do centra Košíc aj k OC Aupark je to autom len 5 minút. V bezprostrednom okolí bytového domu je výborná občianska vybavenosť – potraviny LIDL, pošta, kaviarne a ďalšie služby v pešej dostupnosti. CENA: 349.900,-€ (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva) V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením. Link na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=vrp5y8sDtTv Ing. Ľubomír Korijkov +421 917 546 923 korijkov@korijkovagents.sk

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje tento 4 izbový byt v novostavbe v projekte Zelená Stráň v Košiciach, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, moderný štandard, 2 terasy, balkón, sklad, dve garážové státia a kompletné zariadenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí v modernom bytovom dome v projekte Zelená Stráň. Jeho úžitková plocha predstavuje 113 m² a veľkým benefitom sú aj 2 priestranné terasy a balkón s celkovou výmerou približne 20 m², ktoré výrazne rozširujú komfort bývania. Jedna z terás je orientovaná na západ a je vybavená markízou, čo oceníte najmä počas letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vďaka čomu sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a rekuperácia, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. K bytu prislúcha aj komora a veľkým benefitom sú 2 kryté garážové státia. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z garáže až do bytu, čo výrazne zvyšuje pohodlie pre rodiny aj starších ľudí. Bytový dom je moderná novostavba z roku 2019, ide o nízkoenergetický objekt s energetickým certifikátom A. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je prakticky a premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo vytvára prirodzené súkromie pre každého člena domácnosti. Dennú časť tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a najmä veľkorysá kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú terasu orientovanú na západ, ktorá je vybavená markízou a poskytuje ideálny priestor na oddych či posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, balkónu a hlavnej spálne, ktorá ponúka nadštandardný komfort vďaka vlastnej kúpeľni, samostatnému šatníku a terasy. Celý byt pôsobí vzdušne a príjemne aj vďaka orientácii na tri svetové strany, čo zabezpečuje presvetlenie počas celého dňa. LOKALITA Projekt Zelená Stráň patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Je obľúbený najmä pre svoju komunitnú atmosféru, moderné bývanie, množstvo zelene a pokojné prostredie vhodné pre rodiny. Lokalita ponúka príjemný balans medzi pokojom a dostupnosťou mesta, pričom všetko potrebné máte v blízkom dosahu ako sú potraviny LIDL, nákupné stredisko ShopBox a podobne. BENEFITY - 4 izbový byt s výmerou 113 m² - 2 priestranné terasy a balkón spolu cca 20 m² - výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD - byt sa predáva kompletne zariadený - klimatizácia + rekuperácia - moderná novostavba z roku 2019 - energetický certifikát A (nízkoenergetický objekt) - 2 kryté garážové miesta - komora - bezbariérový prístup z garáže až do bytu - orientácia na tri svetové strany – maximum svetla počas celého dňa Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárií Reality s VAMI. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, moderne a bez kompromisov – s dostatkom priestoru, terasami a výborným štandardom. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový zariadený byt v obľúbenej rezidenčnej lokalite Zelená stráň, Košice - Košická Nová Ves. Byt má celkovú výmeru (vrátane terasy) 78,1 m² a nachádza sa na 3. poschodí zo 4. Je kvalitne zariadený s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Interiér tvorí nábytok vyrobený na mieru z kvalitných materiálov, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň zachováva čistý a moderný vzhľad. Dispozícia: chodba (9,2 m²), obývacia izba spojená s kuchyňou (23,9 m²), samostatná spálňa (9,3 m²), detská izba (14,7 m²), komora (4,4 m²), kúpeľňa (4,5 m²), samostatné WC (1,6 m²), terasa (10,6 m²). Východná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru. Z bytu sa otvára krásny výhľad na Košickú Novú Ves, miestny kostol a okolitú zeleň, čo poskytuje pokojné a príjemné bývanie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesto. K dispozícii je taktiež pivničná kobka podľa preferencie – menšia alebo priestrannejšia vzniknutá spojením dvoch kobiek. Lokalita: Zelená stráň predstavuje moderné rezidenčné bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene s krásnymi výhľadmi. Projekt novostavby ponúka vysoký štandard bývania, kvalitné prevedenie, energetickú efektívnosť a príjemné komunitné prostredie. Lokalita spája výhody bývania v prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Košíc. Cena bytu: 299.900,-€ (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva) V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením. LINK na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=eQJSiNG8b1g

NA PREDAJ MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT | ZELENÁ STRÁŇ | 1 PIVNICA | TERASA | VNÚTORNÉ PARKOVANIE Mgr. Lukáš Sopko a spoločnosť Diamond Reality Vám ponúkajú na predaj moderný, vkusne zariadený 2-izbový byt situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Zelená stráň v mestskej časti Košická Nová Ves, Košice. Byt má celkovú výmeru 51,73 m², z čoho samotný byt tvorí 45,6 m² a priestranná terasa 6,13 m². Nachádza sa na 1. poschodí zo 4 v modernom bytovom dome. Dispozične pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a predsiene so vstavanou skriňou. K bytu prislúcha aj 1 pivnica a vnútorné parkovacie miesto v garáži. Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, posedenie či pokojné trávenie voľného času v súkromí a zeleni. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Interiér je riešený v príjemných neutrálnych tónoch, pôsobí moderne, čisto a nadčasovo. Lokalita Zelená stráň je obľúbená najmä pre svoje tiché prostredie, dostatok zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. K nehnuteľnosti je k dispozícii aj videoobhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=1-Ov7YAhPiY Cena nehnuteľnosti: 259.000 €. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie aj kompletný právny servis. (Do ceny je započítané vnútorné parkovacie miesto(16,26 m2) - 25.000 eur a pivnica - 5.000 EUR(2,49 m2)). V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M., tel: 0902 198 170, email: sopko@diamondreality.sk

REZERVOVANÝ: Mgr. Lukáš Sopko a spoločnosť Diamond Reality Vám ponúkajú na predaj moderný a vkusne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v atraktívnej a pokojnej lokalite Zelená stráň v mestskej časti Košická Nová Ves, Košice. Byt má celkovú výmeru 54,12 m², pričom výmera samotného bytu predstavuje 41,12 m² a výmera terasy 13 m². Nachádza sa na 2. poschodí zo 4, teda na treťom nadzemnom podlaží moderného bytového domu. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky a vzdušne. Pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a predsiene so vstavanou skriňou. Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie či pokojné trávenie voľného času na čerstvom vzduchu. Platba pre správcu 80 eur/mesačne a platba za elektrinu 30 eur/mesačne. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Interiér je ladený v príjemných, neutrálnych farbách a pôsobí veľmi moderne, vkusne a nadčasovo. Lokalita Zelená stráň je vyhľadávaná najmä pre svoje tiché a bezpečné prostredie, množstvo zelene a komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. K dispozícii je aj videoobhliadka nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=gsVVe_Ed6vY Cena nehnuteľnosti je 215.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte prosím Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M. na telefónnom čísle 0902 198 170, alebo e-mailom na adrese: sopko@diamondreality.sk.