Byty, Košice-Západ

Hľadáte cenovo dostupný 3-izbový byt na dobrej adrese na Terase? Realitná kancelária Férovo ponúka 3-izbový byt na Jazmínovej ulici, ktorý ponúka zaujímavú kombináciu atraktívnej kúpnej ceny, výbornej lokality a obnoveného bytového domu. Byt má výmeru 54 m² a pozostáva z chodby, dvoch spální, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a skladu. Dispozícia je praktická a ponúka presne to, čo od 3-izbového bytu väčšina ľudí očakáva – tri samostatné obytné miestnosti bez zbytočne veľkých komunikačných priestorov. Byt je v peknom stave a pripravený na bývanie, zároveň však novému majiteľovi necháva priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Okná sú plastové a boli menené v roku 2017. Veľmi praktickým bonusom je vlastný sklad priamo v byte. Nemusíte tak riešiť, kam odložiť sezónne veci, bicykel, vysávač, náradie alebo ďalšie vybavenie, ktoré nechcete mať v obytných miestnostiach. Bytový dom bol zateplený v roku 2018. Má novú strechu s tepelnou izoláciou a zateplením, vymenené stúpačky a nový výťah. V bytovom dome je bezpečnostný kamerový systém. Zaujímavým detailom je aj svetlík na chodbe bytového domu. Vďaka nemu je chodba pred bytom prirodzene presvetlená, pôsobí vzdušnejšie a zároveň ju možno jednoducho vyvetrať. Najvyššie poschodie prináša praktické výhody: nad bytom už nemáte susedov a na poschodí je minimálny pohyb ľudí, takže byt ponúka viac súkromia. Navyše získavate výhľad, ktorý pri nižších podlažiach jednoducho nemáte. Terasa patrí medzi lokality, pri ktorých netreba kupujúcemu vysvetľovať, prečo sú obľúbené. Je to už kompletne zabývané sídlisko s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí máte školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody aj nákupné centrá. Verejná doprava je dobre dostupná a v pešej vzdialenosti sú autobusové aj električkové zastávky. Samotný bytový dom sa pritom nenachádza priamo pri rušnej komunikácii, takže aj napriek dobrej dostupnosti ponúka pokojné bývanie. Parkovanie je verejné a v lokalite sa za parkovanie neplatí. Mesačné zálohové platby sú aktuálne 123 €. Správcom bytového domu je Pides, s.r.o. Na fotografiách je digitálne odstránený nábytok, ktorý majitelia postupne vypratávajú. Fotografie tak približujú budúci stav bytu po jeho vyprataní. Srdečne vás pozývame na osobnú obhliadku. Ing. Lorant Szabo Realitná kancelária Férovo 0910 584 228

Nájsť v Košiciach rozumný štartovací byt alebo dobrú investíciu, do ktorej netreba okamžite vraziť ďalšie tisíce eur, je často celkom výzva. Ako makléri vidíme desiatky nehnuteľností, no z času na čas príde do ponuky kúsok, pri ktorom si hneď povieme: „Toto je rozumná voľba. A presne to je prípad tohto bytu. Sídlisko Terasa patrí dlhodobo k najstabilnejším a najžiadanejším adresám v meste. Práve tu, na Popradskej 84/C, máme v realitnej kancelárii Férovo v ponuke 1-izbový byt na 3. poschodí. Ide o udržiavaný a kompletne zariadený byt, ktorý je ideálnou alternatívou pre jednotlivca alebo mladý pár. Veľkou výhodou lokality je jej občianska vybavenosť. V blízkom okolí nájdete školy, škôlky aj potraviny Lidl, takže základné každodenné potreby máte pohodlne na dosah. Ak máte radi šport a aktívny život, neďaleko sa nachádza Národné tenisové centrum s fitness centrom a ďalšími možnosťami športového vyžitia. A keď si chcete naopak oddýchnuť od mesta, obľúbený lesopark Borovicový háj ponúka príjemné miesto na prechádzky, beh alebo chvíľu v prírode. Základom tohto bytu je logické rozdelenie priestoru bez zbytočných strát. Byt ponúka celkovú podlahovú plochu 34,55 m² vrátane pivnice. Pozostáva z jednej priestrannej obytnej miestnosti s výmerou 16,91 m², samostatnej kuchyne (9,80 m²), kúpeľne s WC a predsiene. Menšia výmera ešte nemusí znamenať nepohodlné bývanie. Oveľa viac záleží na tom, ako je byt dispozične vyriešený, koľko priestoru zostane na každodenný život a v akom stave je samotný byt aj bytový dom. Navyše, byt je orientovaný do tichého dvora, bez rušivej dopravy, hluku a prachu. V izbe nájdete praktickú vstavanú skriňu, pracovný stôl a gauč vhodný aj na spanie. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, elektrickým sporákom s rúrou a digestorom. V kuchyni je aj šikovný jedálenský pult pre 2 osoby. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí o výmere 1,51 m². Bytové jadro je murované. V kúpeľni je keramický obklad, zabudovaný sprchovací kút, umývadlo a toaleta. Bytový dom prešiel v roku 2008 kompletnou obnovou, je zateplený a udržiavaný. Na rozdiel od iných bytových domov bola pri obnove kompletne vymenená elektroinštalácia, vodovodné aj kanalizačné potrubia a stúpačky. V byte sú plastové okná so žalúziami. Podlahy tvorí kombinácia plávajúcej laminátovej podlahy v izbe a keramickej dlažby v predsieni a kuchyni. Veľkým plusom do horúcich letných dní, čo pri 1-izbákoch nebýva štandardom, je takmer nová klimatizácia značky Samsung. V byte je zavedený optický internet. O bezpečnosť sa starajú bezpečnostné vchodové dvere a kamerový systém priamo v bytovom dome. Čo vás však pri aktuálnych cenách energií určite poteší najviac, sú veľmi priaznivé mesačné náklady, ktoré sú len 120 € (a to už vrátane elektriny a internetu). V bytovom dome nie je výťah. Susedské vzťahy priamo v dome sú podľa skúseností majiteľa výborné a bezproblémové. Na tomto byte sa nám páči predovšetkým to, že nevyžaduje ďalšie investície a predáva sa kompletne zariadený – jednoducho si prevezmete kľúče a môžete bývať, prípadne ho okamžite a bez starostí začať prenajímať. Získavate byt s vynikajúcimi mesačnými nákladmi, funkčnou dispozíciou a navyše na adrese, ktorá patrí medzi stabilne vyhľadávané lokality Košíc. Radi vám tento byt ukážeme osobne a srdečne vás pozývame na osobnú obhliadku.

Spoločnosť PARTNERS REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 3 - izbový byt situovaný v jednej z najobľúbenejších Košických lokalít, sídlisko Terasa - ul. Obrody. Táto poloha bytu Vám zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť v okolí (Lekárska fakulta Univerzity Pavla Jozefa Šafárika v Košiciach, OC Galéria, zastávky mhd, ...). Výmera bytu je 69 m2 a nachádza sa na 2. poschodí v panelovom bytovom dome po rekonštrukcií s výťahom. Orientácia miestností je na Severo-západ (kuchyňa a obývačka) a Juho – východ ( 2x izba). Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou, osadené sú plastové okná, v izbách plávajúce podlahy a v kúpeľni a wc keramická dlažba. Inak je v peknom, udržiavanom pôvodnom stave. V byte aktuálne bývajú nájomníci, ktorí majú záujem v nájme pokračovať. Pre nového majiteľa tak nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s existujúcim nájomným vzťahom a okamžitým príjmom z prenájmu. Aktuálne nájomné predstavuje 700,- € mesačne. K bytu prislúcha komora ktorá je umiestnená oproti bytu na chodbe. Dispozícia: Vstup je do predsiene so šatníkovou skriňou, vpravo sú 2 izby, oproti vstupu je kúpeľňa a samostatné WC. Vľavo, za šatníkovou skriňou sa vchádza do obývacej izby s prístupom do kuchyne. Náklady na bývanie: 250,-€ / mes. Cena nehnuteľnosti je 210.000,- € V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Marek Vološinyi / senior maklér, tel. kontakt: 0948 757 313, email: volosinyi@partnersreal.sk

Nie každý byt je o priestore. Niektoré sú o tom, ako sa v ňom cítite. Svetlo, ktoré zapĺňa miestnosti. Dispozícia, ktorá dáva zmysel. A rekonštrukcia, ktorá z bytu vytvorila funkčný, čistý a nadčasový domov. Realitná kancelária RELCOM realitná kancelária Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Pokroku v mestskej časti Košice-Západ. DISPOZÍCIA, VÝMERA A TECHNICKÉ PARAMETRE Celková výmera bytu: 69m2 Poschodie: 4/4 Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: -nové rozvody elektriny, vody a odpadu -plastové okná -bezpečnostné vstupné dvere -kuchynskú linku na mieru so vstavanými spotrebičmi -murované jadro -veľkoformátový keramický obklad a dlažba -interiérové dvere v nadčasovom prevedení -repasované dubové parkety, ktoré interiéru dodávajú teplo, charakter a nadčasový vzhľad Výsledkom je priestor, ktorý spája moderné prvky s prirodzenou eleganciou dreva a pôsobí harmonicky na prvý pohľad. Vstupom do bytu sa dostávame do priestrannej chodby, ktorá prirodzene rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť a zároveň ponúka miesto pre praktické úložné riešenia. Už pri vstupe je jasné, že dispozícia bola premyslená s dôrazom na funkčnosť – kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta sú oddelené a ľahko dostupné bez narušenia súkromia ostatných miestností. Nočná časť bytu pôsobí pokojne a oddelene. Tvoria ju dve samostatné izby, ktoré ponúkajú flexibilitu využitia podľa potrieb – ako spálňa, detská izba či pracovňa. Z jednej z izieb je zároveň výstup na balkón, ktorý vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a príjemné miesto na oddych. Praktickým benefitom tejto časti bytu je aj veľkorysý samostatný šatník umiestnený medzi izbami, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň zvyšuje komfort každodenného bývania. Denná časť bytu je navrhnutá ako otvorený a vzdušný priestor, kde je obývacia izba prepojená s kuchyňou. Tento celok pôsobí svetlo, harmonicky a prirodzene podporuje každodenný život aj spoločné chvíle. LOKALITA Ulica Pokroku v mestskej časti Košice-Západ patrí medzi overené a dlhodobo žiadané lokality, kde sa byty predávajú rýchlo – a to z dobrého dôvodu. Máte tu všetko, čo potrebujete – bez kompromisov a bez nutnosti presunov cez celé mesto: -kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti -obchodné centrum OC Galéria Košice -poliklinika Terasa -školy, škôlky, služby -zastávky MHD s rýchlym napojením do centra Zároveň ide o lokalitu, ktorá si zachováva pokojný rezidenčný charakter s množstvom zelene, čo z nej robí ideálne miesto na každodenné bývanie. CENA Cena 3 izbového bytu je 245 000,- EUR. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou s výmerou 56 m², situovaný na Považskej ulici v jednej z vyhľadávaných lokalít mestskej časti Košice – Západ. Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým atraktívnou polohou, praktickou dispozíciou a širokým využitím – či už hľadáte komfortné bývanie v blízkosti centra, alebo nehnuteľnosť s perspektívou stabilného prenájmu. PRIESTOR, KTORÝ SI PRISPÔSOBÍTE PODĽA SEBA Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 a ponúka príjemnú a praktickú dispozíciu s dvoma samostatnými izbami a oddelenou kuchyňou. Súčasťou bytu je kúpeľňa, WC a loggia. K bytu patrí aj pivnica. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, pričom ponúka priestor na ďalšie úpravy podľa vkusu a predstáv nového majiteľa. Bytový dom je zrekonštruovaný a udržiavaný, čo prispieva ku komfortu každodenného bývania. LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Nová nemocnica sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, rovnako ako lekárska fakulta, obchody, služby a ďalšia občianska vybavenosť. Historické centrum Košíc je dostupné v priebehu niekoľkých minút pešo. Výborná dostupnosť MHD zároveň zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. Práve kombinácia blízkosti nemocnice, lekárskej fakulty, business centier a centra mesta robí z tejto lokality dlhodobo atraktívne miesto na bývanie aj prenájom. IDEÁLNA VOĽBA AJ AKO INVESTÍCIA Vďaka svojej polohe a dispozícii predstavuje byt zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. Atraktívny môže byť najmä pre zdravotníkov, študentov, mladých profesionálov či ľudí pracujúcich v centre mesta a jeho okolí. Pre lepšiu predstavu o možnostiach nehnuteľnosti obsahuje fotodokumentácia aj vizualizácie možnej rekonštrukcie a moderného zariadenia, ktoré približujú, ako môže byt po modernizácii pôsobiť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 2-izbový byt 56 m² loggia 4. poschodie / 7 samostatné izby a samostatná kuchyňa čiastočná rekonštrukcia pivnica zrekonštruovaný bytový dom Košice – Západ, Považská ulica Cena: 189 000 € Nehnuteľnosť s výbornou polohou, praktickou dispozíciou a potenciálom, ktorý oceníte pri vlastnom bývaní aj ako investíciu. Kontakt: +421 911 900 062

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová Vám ponúkajú moderné bývanie v obľúbenej mestskej časti Košíc- Západ/ Terasa. Hlavné benefity ponuky: - kompletná, úplne nová rekonštrukcia - výmera 65m2 + loggia - 1. poschodie – pod bytom sa nachádza ďalší byt - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom - pivnica prislúchajúca k bytu - zariadenie v cene: gauč v tvare L, konferenčný stolík, koberec, jedálenský stôl + 4 stoličky Interaktívny pôdorys nájdete na našej stránke impulzreal alebo na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/189289537/spaceplanner Lokalita: Košice – Západ / Terasa (Čapajevova ulica) Lokalita Čapajevovej ulice je pokojnou ulicou a má výbornú pešiu dostupnosť do centra mesta. - kompletná občianska vybavenosť, pár minút Nová nemocnica, Košice - pár krokov od vchodu nájdete detské ihriská, materské školy a základné školy. Blízkosť parku a zelene robí túto lokalitu ideálnou pre prechádzky - výborné napojenie na MHD (električky, autobusy) a rýchly prístup na hlavné dopravné uzly mesta Dispozícia a stav bytu: - byt prešiel kompletnou, novou rekonštrukciou - denná časť: obývačka opticky prepojená s kuchyňou - nočná časť: 2x samostatná, nepriechodná spálňa zabezpečujúca maximálne súkromie, extra šatník medzi izbami - loggia – nachádza sa v menšej spálni a je orientovaná do parku - kúpeľňa a toaleta sú oddelené, čo zvyšuje komfort ranného zhonu - vybavenie: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, nové interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere Bytový dom: - bytový dom je po kompletnej obnove - poloha na 1. poschodí je praktická pre rodiny s deťmi aj staršie osoby, pričom pod bytom je byt Byt je kompletne dokončený a priložené fotografie zodpovedajú stavu dokončenia. Zhrnutie a odporúčanie makléra: 3 izbový byt na Čapajevovej je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí hľadajú hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita na rozhraní Severu a Terasy patrí k top adresám v Košiciach vďaka bohatej zeleni a kompletnej infraštruktúre. Vďaka polohe blízko nemocnice a 2 nepriechodným izbam, výhodná možnosť prenajímania, rovnako bývania pre vlastnú potrebu. Odporúčam osobnú obhliadku. Cena zahŕňa kompletný servis: Právne služby, služby financovania (hypotéka), protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom profesionálov. Kontakt: Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Impulz Real – S nadhľadom profesionálov, s rešpektom k vašim potrebám.

REZERVOVANÉ Mestská časť Košice II. - MČ Košice - Západ, sídlisko Terasa je Vašou srdcovkou a chcete sa stať majiteľom bytu v tejto lokalite? Chcete kúpiť nehnuteľnosť ako investíciu s výbornou možnosťou prenajímania? Ak áno, tak tento byt je určený Vám - Vitajte doma! Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK ATOMIA Vám ponúka príjemné bývanie v 2 - izbovom byte s kuchynským kútom v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej MČ Košice - Západ, na sídlisku Terasa, na ul. Gudernova. Byt pozostáva z 2 obytných miestností, kuchynského kútu a príslušenstva, ktoré tvorí kúpeľňa s toaletou, predsieň, kumbál na spoločnej chodbe. Jeho úžitková výmera podľa portálu katastra je 41 m2 (podlahová plocha bytu + kumbál). Byt sa nachádza na 2.p./7.p.. Byt nemá balkón. V osobnom vlastníctve je aj podiel na pozemku pod obytným domom. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Byt tvoria: 2 izby + kuchynský kút + kúpeľňa s toaletou + kumbál. Viď foto pôdorysu bytu. Vstup do izby, kuchyne a príslušenstva je samostatný - ideálne v prípade prenájmu nehnuteľnosti. Byt je orientovaný na východ, ideálna orientácia v čase horúčav. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt je v pôvodnom stave s úpravami, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Jadro je umakartové s keramickým obkladom. 🛠️ ÚPRAVY V BYTE Rozvody a siete: v byte sú nové ističe, čiastočne menené elektrické rozvody v lištách, čiastočne nové rozvody vody a odpadu. Stúpacie vedenia v jadre sú menené. Na radiátoroch sú diaľkovo odčítavané merače tepla a termostatické hlavice. Byt je napojený na teplo z TEHO KE. Okná: Plastové okná termoizolačné dvojsklo - repasované v r. 2025, nové žalúzie. Podlahy: v obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové podlahy, v kuchynskom kúte, jadre a chodbe je dlažba. Steny: Povrchové úpravy stien sú štukovými omietkami a na ľanopazderových priečkach sú tapety. Kuchynský kút: kuchynská linka na báze dreva - 1,4 m s nerezovým drezom, plynový sporák s elektrickou rúrou. 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii : nová a zateplená strecha, zateplenie fasády, schodiská, vstupné brány, výťah. ĎALŠIE INFORMÁCIE Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. Predaj nie je ničím obmedzený. Susedia sú bezproblémoví, tichí a slušní. LOKALITA Pokojná a tichá lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta -dobrou dopravnou infraštruktúrou - MHD, obchvaty a rýchle dojazdy do jednotlivých častí mesta Košice. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou: obchodné centrá Erika, Cassovia, Galéria, MŠ, ZŠ, SŠ, poliklinika Terasa, UNLP, magistrát mesta Košice, pošty, sakrálne stavby, nové detské ihriská, športové kluby, kluby dôchodcov a iné. Viac na kosicezapad.sk. Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu našim nezávislým finančným agentom, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Diana reality hľadá pre konkrétneho klienta s hotovosťou 2-izbový byt v Košiciach. Jedná sa o budúci investičný byt. Kontakt: 0911 1234 02

Chcete bývať vo vyhľadávanej lokalite sídliska Terasa? S radosťou sa vyhnete ranným a poobedňajším dopravným zápcham pri ceste do a z práce? Ste radi, ak máte všetko poblízku? Obchodné centrá, poštu, polikliniku, ihriská, školy, škôlky, MHD, parky.. Chcete vlastniť byt s pekným výhľadom na okolitú zeleň? Ak áno, tak si môžme po dohode spoločne pozrieť pekný 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii . Iba u nás pre Vás! Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK ATOMIA Vám ponúka 3 izbový byt, ktorý sa nachádza na vyhľadávanom sídlisku MČ Košice II. - Terasa, na ulici Čapajevova. Byt má úžitkovú výmeru podľa portálu katastra 60 m2 + loggiu o výmere 3,75 m2. Byt sa nachádza na vysokom 1.p./10.p. Obytný dom je zateplený, vrátane strechy, nový väčší výťah, vstupné brány. Byt je v osobnom vlastníctve, vrátane vlastníctva podielu na pozemku pod obytným domom. 🧾 POPIS BYTU Byt je po čiastočnej rekonštrukcii realizovanej v r. 2022/2023. Byt má plastové okná s horizontálnymi žalúziami, rekonštruovaný balkón - zateplený, zasklený tenkosteným rámovým systémom, podlaha je dlažba. Podlahy v izbách sú repasované lakované dubové parkety, nové lišty a drevené prahy medzi miestnosťami. V kuchyni a v predsieni je povlak PVC. V jadre a toalete je dlažba. Nové omietky a maľby sú v obývacej izbe, kuchyni a dvoch spálňach. Čiastočne sú menené elektrické rozvody, kompletne nové ističe, nové elektrické zásuvky a vypínače v celom byte. Menené sú taktiež interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze drevnej hmoty s drezom a digestorom, nový plynový sporák s elektrickou rúrou (r. 2026.). Nové sú vodovodné batérie v kúpeľni, kuchyni a nové odpadové potrubie. Predná stena jadra a bočná stena toalety s obývacou izbou je panelová, zvyšné priečky jadra sú umakartové. Priečky v byte sú prevažne nosné, čo zabezpečuje nízku hlučnosť bytu. 📏 DISPOZÍCIA BYTU 👉 Pozrite si foto pôdorysov: aktuálny bez zariadenia, so zariadením a po rekonštrukcii kúpeľne a kuchyne - prechod okolo jadra do kuchyne sa využil na zväčšenie kuchyne a kúpeľne. Z chodby je samostatný vstup do kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a obývacej izby. Z obývacej izby je vstup do ďalších dvoch izieb, do kuchyne a na loggiu. Byt je presvetlený, stredový a teplý, orientovaný na západ - kuchyňa a obývacia izba a izba vrátane loggie, jedna izba je orientovaná na sever. 💬 ĎALŠIE INFORMÁCIE Susedia sú bezproblémoví a slušní. Byt je veľmi zaujímavý aj ako investičný byt určený na prenájom vďaka lokalitye, v ktorej sa nachádza. BYT JE BEZ TIARCH. 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom je po rekonštrukcii - zateplený (vrátane strechy), nové rozvody elektriny v spoločných priestoroch, nová vstupná brána, schránky, väčší NOVÝ VÝŤAH, ktorý stojí na každom podlaží a je určený pre 6 osôb. Výhodou je bezbariérový vstup do obytného domu a výťahu. Na každom podlaží BD sú 4 byty. 📍 LOKALITA Pokojná a tichá lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta. V okolí je dostatok zelene 🌿 a parkov na prechádzky so svojou rodinou a rodinnými miláčikmi. Terasa je najžiadanejšie sídlisko pri hľadaní nového bývania v Košiciah. Výborná občianska vybavenosť - materské školy, základné školy, gymnáziá, športové centrá - Tenisový klub Mladosť Tréningové centrum Kalimero, ihriská a výbežiská s cvičiskami pre psov v Zuzkinom parku, sakrálne stavby rôznych vierovyznaní, obchodné centrá - OPTIMA, OBI, OC Terasa - Cassovia, OC Erika, LIDL, OC GALÉRIA, pošta, polícia, miestne úrady, medicínske centrá, FNsP, poliklinika Terasa, Kultúrne stredisko Atrium. Občiasnke združenia - Terasáčik - centrum pre rodičov s deťmi, Klub dôchodcov, Klub seniorov a iné. Bezproblémový prístup do centra autami a prístup prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy. Viac na: kosicezapad.sk. V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom sami presvedčiť! ☎️ Kontakt 📞 Zavolajte mi alebo napíšte a rada Vám byt predstavím. Atmosféru bytu zažijete až na obhliadke. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Alena Katonová, licencovaný realitný maklér 📧 alenkakatonova@gmail.com 📱 0907 900 717 Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu našim nezávislým finančným poradcom.

**NOVINKA** Ponúkame Vám na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ 1,5 - izbový byt s PRÁVE UKONČENOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU a zmenou dispozície na ulici Popradská v mestskej časti Košice-Západ. Byt je v osobnom vlastníctve. Nachádza sa na 3. poschodí zo štyroch bez loggie. Bytový dom je zateplený. K bytu patrí pivnica. Celková výmera bytu je 37 m2. Orientácia na západ. Je v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Reálne foto bytu!!! Byt je kúpou ihneď voľný. NEVÁHAJTE A REZERVUJTE SI. Rekonštrukcia zahŕňa: nová elektroinštalácia murované jadro, stierky, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická sklo-keramická doska, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra), nová sanita v kúpeľni a WC, Vybavenie kúpeľne zahŕňa: zasklený sprchovací kút so žľabom, umývadlo, zrkadlo so svetlom, práčka, WC znížené stropy v celom byte nové dlažby, plávajúce podlahy, obklady, nové interiérové dvere, oblôžkové zárubne, nové plastové okná a žalúzie nové bezpečnostné vchodové dvere Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Ak by ste mali záujem pozrieť si aj iné novorekonštruované byty ponúkané našou spoločnosťou tak si prezrite našu stránku mapireal.sk alebo nás kontaktujte na t.č. 0908981955-Ing. Lenka Pírová

IMPULZ REAL a Lucia Talianová ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Muškátovej ulici v Košiciach. Byt o výmere 66 m2 disponuje 2 samostatnými nepriechodnými spálňami a výťahom stojacim priamo na poschodí. Je to ideálne bývanie pre rodinu či pár hľadajúcich moderný domov v tichom prostredí s bezproblémovým spojením do centra. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/188539699/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: DISPOZÍCIA: 3-izbový byt CELKOVÁ PLOCHA: 66 m2 POSCHODIE: 7. p. / 7. p. VÝŤAH: Áno (osobný, ide až do suterénu) ORIENTÁCIA: juhovýchod (spálne, balkón), severozápad (kuchyňa, obývačka) STAV: Kompletná rekonštrukcia MATERIÁL: Panel VLASTNÍCTVO: Osobné MESAČNÉ NÁKLADY: Informácia na vyžiadanie v RK LOKALITA: Košice, Mestská časť Západ (Terasa), Muškátová ulica ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: Áno KLIMATIZÁCIA- predpríprava v spálni DISPOZÍCIA BYTU: Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort a súkromie rodinného života: Obývacia izba: priestranná s rozmermi 4,65 x 3,4 m, opticky prepojená s kuchyňou. Spálne: 2 samostatné a nepriechodné izby s rozmermi 4,4 x 3,4 m a 3,3 x 3,4 m, ideálne ako spálňa a detská izba či home office. Príslušenstvo: priestranná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatná toaleta a pivnica v suteréne. STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou bez potreby ďalších investícií a ponúka okamžité nasťahovanie: Elektroinštalácia a kúrenie: kompletne nová elektrina v celom byte, osadené nové radiátory. Povrchy a stropy: sadrové omietky kombinované so sadrokartónom, znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením (v obývačke solitérne svietidlo). Podlahy a okná: v chodbe, kúpeľni a toalete je dlažba, v izbách kvalitná laminátová podlaha; nainštalované plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Interiér: nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Bytový dom poskytuje bezpečný a zrekonštruovaný obytný priestor: Zateplenie a strecha: zateplený obvodový plášť a kompletne zrekonštruovaná strecha zaručujú tepelnú pohodu. Výťah a prístup: vymenený moderný výťah premáva až do suterénu a stavia priamo na poschodí; k dispozícii je bezbariérový prístup z jednej strany. Vstupy a spoločné priestory: vymenené obidve vstupné brány, v dome je k dispozícii spoločný skladový priestor. ZARIADENIE BYTU: Veľkým benefitom je, že v kúpnej cene je už zahrnuté kompletné moderné vybavenie pre pohodlné bývanie: Úložné priestory: priestranná vstavaná skriňa na chodbe. •Kuchyňa: kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Spotrebiče: chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a umývačka riadu (šírka 60 cm). LOKALITA A OKOLIE: ŠKOLY A ŠKÔLKY: Materská škola v bezprostrednej blízkosti domu, v pešej dostupnosti sa nachádzajú aj základné školy. OBCHODY A SLUŽBY: Obchodné centrum Galéria je vzdialené len 5 minút pešou chôdzou. DOPRAVA: Vynikajúce autobusové a električkové spojenie z blízkych zastávok MHD. VOĽNÝ ČAS A VYHLIADKY: Tiché prostredie plné zelene, byt ponúka príjemné panaromatické výhľady na okolie a mesto. DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: Do historického centra mesta sa dostanete pohodlne za 15 minút pešo. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt na Muškátovej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá bezstarostné bývanie. Oceníte najmä poctivú rekonštrukciu, tiché prostredie na najvyššom poschodí bez susedov nad hlavou a krásny výhľad na zelené okolie. Veľkým plusom je bezbariérový prístup, výťah až do suterénu a skutočnosť, že byt je ihneď voľný na nasťahovanie. CENA: 259.800,- eur vrátane provízie KONTAKT: Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/ Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/ Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Fénix reality vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt na Humenskej ulici v Košiciach na obľúbenom sídlisku Terasa. Priestranný 3-izbový byt s výmerou 68 m², k tomu 6 m² loggia, obľúbené 1. poschodie a zrekonštruovaný bytový dom sú hlavné benefity tejto nehnuteľnosti. A ako úplný bonus je možnosť kúpy garáže za zvýhodnenú cenu 28.000 Eur. Byt je udržiavaný a počas rokov oň bolo dobre starané. Rekonštrukcia je síce staršieho dáta, no veľkou výhodou je kompletne nová elektroinštalácia v celom byte a murované jadro. Nový majiteľ tak získava bývanie, ktoré má svoj základ a atmosféru, no zároveň ponúka priestor na vlastnú realizáciu. Či už sa rozhodnete pre postupné úpravy, alebo si vytvoríte interiér úplne podľa svojich predstáv, máte možnosť dať bytu vlastný charakter. Súčasťou bytu je aj kumbál na chodbe, ktorý poskytne praktický úložný priestor. Terasa? Tu sa býva dobre. Zeleň, priestor, ihriská, školy, škôlky, obchody, služby aj MHD. A to všetko bez pocitu prehustenej zástavby. Práve kombinácia pokojnejšieho prostredia a výbornej dostupnosti robí z Terasy jednu z najobľúbenejších lokalít v Košiciach. A garáž? Je možné ju kúpiť spolu s bytom za zvýhodnenú cenu. V lokalite, kde je parkovanie čoraz väčšou témou, je vlastná garáž veľkou výhodou. Auto máte bezpečne zaparkované a zároveň získate ďalší priestor na uskladnenie vecí. V skratke: 68 m² byt | 6 m² loggia | 3 izby | 1. poschodie | výťah | kumbál | nová elektroinštalácia | možnosť garáže | Terasa Ak hľadáte byt v obľúbenej lokalite, o ktorý bolo dobre starané, no zároveň vám dáva možnosť vytvoriť si domov podľa vlastného vkusu, príďte sa pozrieť osobne. Možno práve tu začína váš nový príbeh. 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku - 0903 484 141

NENECHAJTE SI ÚJSŤ TÚTO PONUKU! 3-izbový byt na Terase! Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Ipeľská v mestskej časti Košice - Západ (Terasa). Byt sa nachádza na ideálnom 5. poschodí bytového domu, má úžitkovú plochu 56 m². Ide o dispozične dobre riešený byt tzv. "pražského" typu, ktorý je vhodný pre kupujúceho hľadajúceho funkčné bývanie alebo investíciu. Technický stav bytu Byt prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou. V byte je rekonštruované murované jadro, sanita, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, plastové okná s vonkajšími žalúziami a sieťkami proti hmyzu, rozvody vody, odpadu a a takmer kompletne aj elektriny (okrem obvodov v 2 izbách). Vymenené sú taktiež vnútorné dvere aj vonkajšie vchodové bezpečnostné dvere. Dispozícia Dispozične je byt rozdelená na 2 nepriechodné izby, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, obývačku spojenú s kuchyňou. Keďže sa jedná o "pražský" typ bytu, v byte nie je žiadna nosná priečka. Zariadenie Kuchynská linka je zariadená značkovými vstavanými spotrebičmi - plynová varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička a umývačka riadu. V izbách a na chodbe sa nachádzajú vstavané skrine. Bytový dom Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. Je zateplený, nový výťah. V suteréne sa nachádza kočikáreň s dostatočným priestorom aj pre bicykle. Pred bytom sa nachádza kumbál patriaci k bytu. Susedia sú bezproblémoví, veľmi slušný vchod. Najväčšie výhody tohto bytu sú: - zrekonštruovaný byt s murovaným jadrom a novou kuchyňou, - dispozične žiadaný byt bez nosných priečok, - vstavané skrine v izbách aj na chodbe - len sa nasťahovať, - zateplený bytový dom s novým výťahom, - nízke mesačné náklady. Cena za tento byt je 207.000,- €. Možnosť kúpiť aj na hypotekárny úver. Radi Vám pomôžeme s výhodným financovaním – bez stresu a starostí. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

Bez starostí a s maximálnym ziskom! PREDÁME NADĆASOVÝ, MODERNÝ A ÚTULNÝ 1IZB BYT S BALKÓNOM V NAJŹIADANEJŚIEJ LOKALITE V BLÍZKOSTI NOVEJ NEMOCNICI na Kysuckej. INFO V RK: 0907 279 564! Byt po nadčasovej, novej, kompletnej rekonštrukcii v industriálnom štýle s moderným dizajnom upokojí aj náročného kupujúceho. Je po úplne čerstvej, nadčasovej kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii, už aj zariadený, vhodný aj ako INVESTÍČNY s nájmom cca 650-700, EUR mesačne! Čerstvá kvalitná komp rek : murované jadro, nové bezpečnostné dvere, nová kvalitná sanita, okná, kuch.linka so spotrebičmi , a kvalitnou práčkou. JE vhodný pre jednotlivca, alebo párik. STAĆÍ DONIESŤ IBA ZUBNÚ KEFKU! Byt je bez tiarch! Predajom voľný hneď. Pokojná, vyhľadávaná lokalita v Blízkosti Novej nemocnici a Centra Košíc...Perfektná občianska vybavenosť v Blízkosti Centra Košic aj v Blízkosti Lekárskej fakulty aj nemocnice umožňujú perfektnú investíciu na prenájom. OBHLIADKA BYTU VIAC NAPOVIE...Osobné stretnutie a obhliadka nehnuteľností je najlepší spôsob pre vaše správne rozhodnutie. Ostatné informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Certifikovaný realitný maklér RK Dôvera Alica Syzonová na tel. 0907 279 564.PRE KLIENTOV V BALÍKU SLUŽIEB ZADARMO MÁME KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS S AUTORIZÁCIOU KÚPNEJ ZMLUVY ADVOKÁTOM ,v ktorej máte všetky úkony s prevodom nehnuteľnosti ZADARMO. PREDAJNÁ CENA je vrátane AUTORIZOVANÝCH zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou aj všetkých poplatkov spojených s predajom a prevodom na katastri. Autorizovaná zmluva advokátom pre Vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti!! SAMOZREJMOSŤOU JE BEZPLATNÁ SLUŽBA SPOJENÁ S FINANCOVANÍM A POISTENÍM NEHNUTEĽNOSTI... S dôverou sa obráťte na našu realitnú kanceláriu Dôvera – uisťujeme Vás, že spravíme všetko pre to, aby ste boli s našimi službami maximálne spokojní. Realitná kancelária Dôvera hľadá SPOLUPRACOVNIKOV Z RADOV ŠTUDENTOV, ZAMESTNANÝCH AJ NEZAMESTNANÝCH. Podrobnejšie informácie Vám radí poskytneme na t.č.0907 279 564.VOĽNÁ POZÍCIA Realitný MAKLÉR/ KA KOŠICE,PREŠOV ÚSPEŚNÁ RREALITNÁ KANCELÁRIA Dôvera HĽADÁ DO SVOJHO TYMU ŠIKOVNÝCH REALITNÝCH MAKLÉROV AJ BEZ PRAXY, TIEŹ REALITNÝCH MAKLÉROV SO SKÚSENOSŤAMI REALITNÝM TRHOM-REALITNÝ MAKLÉR/KA NA POZÍCIU MANAŹÉR. Naplň práce MANAŹÉRA: Administratívne úkony, príprava rezervačných zmlúv. - Dohľad nad pracoviskom -Nahadzovanie NEHNUTEĽNOSTÍ do systému - Príprava zmlúv - Udržiavanie poriadku na pracovisku - Iné administratívne úkony. PRE REALITNÉHO MAKLÉRA :PROVÍZIE 60% - 80 % zo zrealizovaných obchodov - možnosť inzerovania nehnuteľností v celosvetovej inzercii, aktívne vyhľadávanie nehnuteľností na predaj a prenájom - návšteva nehnuteľností a získanie podrobných informácii a fotodokumentácia - stretnutie s klientmi - prehliadky so záujemcami - aktívne sledovanie realitného trhu. - motivujúci provízny systém - poskytujeme vlastnú databázu klientov- NAVOLÁVANIE OBHLIADOK- KLIENTOV Z NAŠEJ DATABÁZY ,KTORÍ MAJÚ ZÁUJEM O NAŠE SLUŽBY. - KLIENTOV POSKYTUJEME NA DENNEJ BÁZE POČAS CELEJ DOBY SPOLUPRÁCE !!! MOŽNOSŤ FIXNÉHO PLATU + PROVÍZII ZO ZISKU FIRMY. Informácie o výberovom konaní: Vaše CV posielajte spolu s fotografiou na email: syzonovareal@gmail.com

MATHIS. Realitná kancelária Vám ponúka na Predaj unikátny 2 poschodový byt na Ulici Obrody v Košiciach. 140 m2 | 4 izby | 6/7 Poschodie | 40 m2 Terasa DISPOZÍCIA BYTU: Byt sa nachádza na 6 a 7 poschodí (posledné podlažie) a tvorí ho: 7. Podlažie: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou | východ na 40 m2 Terasu | Spálňa so samostatnou kúpeľňou a WC |samostatné WC pre hostí pri vchode. Celé vrchné poschodie je presklené, čo dodáva bytu svetlosť. 6. Podlažie: Dve oddelené spálne s východom na balkón | Kúpeľňa s vaňou a WC | Chodba so šatníkovou skriňou a úložný priestor pod schodiskom VYBAVENIE BYTU: Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, varná doska, vstavaná chladnička a mrazák, potravinová skrinka, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra. Jedálenský stôl pre osem osôb, sedačka, skrinky v obývačke. Manželská posteľ a vstavaná skriňa v spálni. V byte je namontovaná klimatizácia pre maximálny komfort. *K bytu prislúcha garážové státie v uzatvorenej garáži BYTOVÝ DOM: Bytový dom sa nachádza v uzatvorenom areáli, je zateplený a disponuje výťahom. LOKALITA: Ulica obrody sa nachádza na sídlisku Terasa s pešou dostupnosťou do potravín, na zastávku MHD. V blízkosti nájdete Školy, Škôlky a všetku občiansku vybavenosť. OC Galéria je vzdialená 600 metrov a do centra mesta sa dostaneme v priebehu 5 minút jazdy autom. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tejto unikátnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť s financovaním bytu vo všetkých bankách a zabezpečiť najlepšie financovanie. #MATHIS. #realitnakancelaria #realitnymakler #kosice #presov

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude skutočne zarábať a prežije aj výkyvy na realitnom trhu? Táto dizajnová SMART garsónka na Kysuckej ulici v Košiciach patrí je jednou z mála na trhu s mimoriadne atraktívnym výnosovým percentom. Prečo je to výborná investícia? Žiadna masová konkurencia: Vďaka unikátnosti a technologickému nadštandardu nebudete musieť súperiť cenou so stovkami bežných, fádnych garsóniek na trhu. Prémioví nájomníci: Tento priestor prirodzene pritiahne bonitnú klientelu. U nej je vysoký predpoklad dlhodobého nájmu, spoľahlivého platenia a lepšej starostlivosti o byt. Vyššia bezpečnosť: Prémioví nájomníci nemajú problém zložiť vyššiu finančnú zábezpeku (depozit). Na ploche 20,5 m² + priestranná lodžia je premyslený doslova každý centimeter. Výsledkom je priestor, ktorý pôsobí vzdušne, funkčne a technologicky nadčasovo. Nie je to klasická garsónka, ale inteligentne navrhnutý priestor s nábytkom na mieru. Špičkové technológie a komfort pre nájomníka Klimatizácia s Wi-Fi ovládaním: Možnosť vychladiť byt na diaľku ešte pred príchodom domov. Lokálna rekuperácia: Neustály prísun čerstvého filtrovaného vzduchu bez hluku z ulice a straty tepla – ideálne pre ľudí pracujúcich z domu či študentov. Pokročilá filtrácia pitnej vody: Zdravá voda priamo z kohútika, bez nutnosti nosenia balených vôd. Smart osvetlenie: Nastavenie intenzity a teploty svetla (od produktívneho studeného po relaxačné teplé). Vybavenie v maximálnom štandarde (všetko na mieru) Kuchyňa: Kompletná sada vstavaných spotrebičov (indukčná doska, rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, digestor s uhlíkovým filtrom) a práčka so sušičkou. Detaily ako bezdotykový kôš či senzorové LED podsvietenie. Obytná a spacia časť: Pohodlná boxspringová posteľ pre dve osoby s úložným priestorom a integrovanými nabíjačkami. 55 SMART TV (Apple/Android podpora) na flexibilnom ramene, sledovateľná z gauča aj postele. Bonusy, ktoré očaria: Robotický vysávač v cene, dizajnový Bluetooth reproduktor. Kúpeľňa a WC: Maximálne využitý priestor s množstvom úložných skriniek a výkonným odvetrávaním. Lodžia: Skvelé rozšírenie bytu na rannú kávu alebo večerný relax. Tento byt je pripravený okamžite generovať stabilný pasívny príjem z prenájmu pre klientelu, ktorá hľadá technologický nadštandard, zdravé bývanie a prémiovú kvalitu. Termín dokončenia (11/2026; na fotografiách je identická garsónka, ktorá už je predaná) Zaujala Vás táto výnimočná investičná príležitosť? Srdečne Vás pozývame na osobnú obhliadku. Kontakt: info@ferovo.sk 0910 584 228

*** NOVINKA v ponuke *** exkluzívne 4 izbový byt v TOP lokalite : TERASA, Obchodná ulica / Košice -Západ BENEFITY : - skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou / nákupné možnosti, školy, zeleň, nemocnica, MHD / - komfortné 4 izby s výmerou 80 m2 + balkón + pivnica - v osobnom vlastníctve, bez tiarch - ideálne 5 poschodie z 8 posch. BD - zavedená klimatizácia pre tepelný komfort počas leta - bezpečnostné dvere, murované bytové jadro, plastové okná, žalúzie, laminátové podlahy - zateplený bytový dom, nový výťah, zrekonštruované spol. priestory v BD - príležitosť aj pre investorov / prenájom, vysoká likvidita / - kúpou voľný, možnosť okamžitého užívania 4 izbový byt s balkónom, zavedenou klimatizáciou, v TOP lokalite mesta, ponúka ideálne rodinné bývanie vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstva zelene a skvelej dostupnosti do centra. Byt je tiež jedinečnou príležitosťou pre investíciu - prenájom / v blízkosti sa nachádza fakultná nemocnica, VŠ

REZERVOVANE: 4‑izbový byt na Bernolákovej ulici, Košice - Terasa - výborná lokalita Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný 4‑izbový byt s loggiou a pivnicou na správnej adrese. Táto nehnuteľnosť spája komfort rodinného bývania s výhodami výbornej lokality. Predstavte si bývanie, kde máte všetko na dosah. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť, veterina, zastávky MHD, možnosti na šport ako aj centrum voľného času. Výborná infraštruktúra znamená viac času pre rodinu, menej stresu z každodenného dochádzania a vyššiu hodnotu vašej investície. BYT – ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE celková výmera: 82 m² podlahová plocha: 78 m² loggia: 4 m² dispozícia: 4 izby orientácia: juhozápad poschodie: 3/8 Byt má praktickú a funkčnú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. STAV A VYBAVENIE BYTU -rekonštrukcia bytu -kompletná výmena elektroinštalácie -dátové (internetové) rozvody v každej miestnosti -murované bytové jadro -kuchynská linka je vyhotovená z kvalitných a trvácnych materiálov, doplnená o premyslený a kvalitný systém vnútorného členenia skriniek, ktorý zabezpečuje maximálne praktické využitie úložného priestoru. -drevené podlahy v obývačke a spálni -precízne spracované interiérové dvere s obložkovými zárubňami -klimatizácia pre vyšší komfort bývania -fólie na oknách - západná strana -bezpečnostné vchodové dvere BYTOVÝ DOM -výťah -optický internet -kočikáreň -pivnice LOKALITA - sídlisko Terasa - lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: základné a stredné školy materská škola obchodné centrum zdravotné stredisko veľkou výhodou je vysoký podiel zelene a pokojné prostredie DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ -výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy -rýchla dostupnosť do centra mesta aj priemyselných zón PREČO TENTO BYT? Tento byt predstavuje spojenie priestoru, komfortu a výbornej polohy a je vhodný nielen na vlastné bývanie pre rodiny, ktoré potrebujú dostatok priestoru na pohodlný život, ale je aj ideálnym riešením pre mladé páry, ktoré plánujú rozšírenie rodiny, alebo pre aktívnych single s fitnes kútikom alebo ateliér na svoje záľuby či relax, no môže byť aj ako stabilná investičná príležitosť. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/184770043/spaceplanner Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - Vaša rodinná realitka , ktorej DÔVERUJETE.

Pre konkrétneho klienta hľadám 1, 1 a 1/2 resp. 2 izbový byt v Košiciach v lokalitách terasa od Toryskej po Bernolákovu