Byty na predaj, Košice

4‑izbový byt na Bernolákovej ulici, Košice - Terasa - výborná lokalita Impulz Real a Jana Jevočinová ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný 4‑izbový byt s loggiou a pivnicou na správnej adrese. Táto nehnuteľnosť spája komfort rodinného bývania s výhodami výbornej lokality. Predstavte si bývanie, kde máte všetko na dosah. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť, veterina, zastávky MHD, možnosti na šport ako aj centrum voľného času. Výborná infraštruktúra znamená viac času pre rodinu, menej stresu z každodenného dochádzania a vyššiu hodnotu vašej investície. BYT – ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE celková výmera: 82 m² podlahová plocha: 78 m² loggia: 4 m² dispozícia: 4 izby orientácia: juhozápad poschodie: 3/8 Byt má praktickú a funkčnú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. STAV A VYBAVENIE BYTU -rekonštrukcia bytu -kompletná výmena elektroinštalácie -dátové (internetové) rozvody v každej miestnosti -murované bytové jadro -kuchynská linka je vyhotovená z kvalitných a trvácnych materiálov, doplnená o premyslený a kvalitný systém vnútorného členenia skriniek, ktorý zabezpečuje maximálne praktické využitie úložného priestoru. -drevené podlahy v obývačke a spálni -precízne spracované interiérové dvere s obložkovými zárubňami -klimatizácia pre vyšší komfort bývania -fólie na oknách - západná strana -bezpečnostné vchodové dvere BYTOVÝ DOM -výťah -optický internet -kočikáreň -pivnice LOKALITA - sídlisko Terasa - lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: základné a stredné školy materská škola obchodné centrum zdravotné stredisko veľkou výhodou je vysoký podiel zelene a pokojné prostredie DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ -výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy -rýchla dostupnosť do centra mesta aj priemyselných zón PREČO TENTO BYT? Tento byt predstavuje spojenie priestoru, komfortu a výbornej polohy a je vhodný nielen na vlastné bývanie pre rodiny, ktoré potrebujú dostatok priestoru na pohodlný život, ale je aj ideálnym riešením pre mladé páry, ktoré plánujú rozšírenie rodiny, alebo pre aktívnych single s fitnes kútikom alebo ateliér na svoje záľuby či relax, no môže byť aj ako stabilná investičná príležitosť. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/184770043/spaceplanner Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného makléra: Ing. Jana Jevočinová +421 905 648 413, jevocinova@impulzreal.sk. Rada Vám nehnuteľnosť predstavím osobne. Tešíme sa na spoluprácu. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - Vaša rodinná realitka , ktorej DÔVERUJETE.

Hľadáte bývanie, ktoré spája výbornú lokalitu, praktickú dispozíciu a komfort mestského života? Alebo investičnú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom? Dorián Szabó a CENTURY21 vám ponúkajú 3-izbový byt na Ludmanskej ulici, len pár krokov od obchodného centra Aupark a obľúbenej Hlavnej ulice. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 13 v udržiavanom bytovom dome s 3 výťahmi, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup. Vďaka vyššiemu poschodiu ponúka dostatok prirodzeného svetla, príjemný výhľad a pokojné bývanie priamo v centre diania. Dispozícia bytu bola prakticky upravená. Pôvodne mal dve loggie – jedna bola začlenená do kuchyne, čím vznikol väčší a funkčnejší kuchynský priestor. Druhá loggia zostala zachovaná a je prístupná z obývacej izby, kde vytvára príjemné miesto na oddych. Výhody bytu: atraktívna lokalita Ludmanská ulica, len pár krokov od Auparku a Hlavnej ulice, pešia dostupnosť centra mesta, priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou, zväčšená kuchyňa vďaka začleneniu pôvodnej loggie, loggia prístupná z obývacej izby, 9 poschodie z 13, bytový dom s 3 výťahmi, kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Veľkou výhodou je, že byt je v súčasnosti prenajatý spoľahlivým nájomcom, ktorí majú záujem pokračovať v nájme aj po zmene vlastníka. Nový majiteľ tak môže získať nehnuteľnosť s okamžitým pravidelným príjmom bez potreby hľadania nových nájomníkov. V prípade kúpy na vlastné bývanie je možné podmienky uvoľnenia bytu dohodnúť individuálne. Cena: 249 000 € Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Rad vám byt osobne predstavím.

Dorián Szabó a CENTURY21 Vám ponúkajú na predaj 3-izbový byt pražského typu vo vyhľadávanej lokalite na Floriánskej ulici, len pár krokov od Hlavnej ulice. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Má výmeru 67 m² a disponuje priestrannou loggiou s rozlohou 6 m². K bytu patrí aj komora situovaná priamo pred vstupom do bytu a pivnica v suteréne bytového domu, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou bytu je jeho praktická dispozícia – samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá ponúka príjemný priestor na každodenné stolovanie a zároveň umožňuje oddelenie kuchynskej a obytnej časti. Dispozícia bytu je vhodná pre pohodlné rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Základné informácie: 3-izbový byt pražského typu Floriánska ulica 7 poschodie z 8 výmera bytu: 67 m² loggia: 6 m² samostatná kuchyňa s jedálňou komora pred bytom pivnica v suteréne výťah atraktívna poloha v širšom centre mesta Jednou z najväčších výhod je jeho poloha. Nachádza sa len pár krokov od Hlavnej ulice a zároveň v pešej dostupnosti moderného komplexu Cassovar, ktorý ponúka kaviarne, reštaurácie, Fajne potraviny, fitness centrum, obchody, kancelárie a ďalšie služby pre pohodlný mestský život. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia, obchody a všetko potrebné pre komfortné bývanie v centre mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa 3 izbový byt v mestskej časti Košice - Staré mesto na Magurskej ulici. Byt je v zateplenom a zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s dvoma novými výťahmi. V byte bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia cca pred 7 rokmi, ktorá zahŕňala čiastočne elektroinštaláciu v bytovom jadre a kuchyni, podlahy, dlažba a obklady, sanita, kuchynská linka, interiérové dvere. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, kuchyňa z ktorej je prechod do študentskej izby, dve samostatné izby, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. K bytu prislúcha pivničný priestor a balkón orientovaný na juh. Z bytu sú nádherné výhľady na celé Staré mesto, nakoľko byt je orientovaný V/J a nachádza sa na 12 poschodí. Medzi strechou a bytom je technický priestor, preto je v byte príjemná klíma a neprehrieva sa. Občianska vybavenosť je na výbornej úrovni v okolí bytového domu, parkovanie rezidenčné a skvelý prístup do centra mesta pešo iba 5 minút na Hlavnú ulicu. Vzhľadom na lokalitu je byt pripravený na okamžité užívanie ako aj investícia na prenajímanie. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059

Raymann real exkluzívne ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s rozlohou 75 m², situovaný na ideálnom 4. poschodí v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Košice - Juh. Tento byt je ideálnym „maliarskym plátnom“ pre nového majiteľa, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastných predstáv o dokonalom bývaní. Kľúčové výhody bytu: Pôvodný stav: Umožňuje kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti odstraňovať cudzie nevkusné úpravy. Výhľad a ticho: Všetky okná bytu sú orientované do pokojného parku, čo zaručuje dostatok súkromia a zelene priamo pod oknami. Technický stav: V celom byte sú už osadené plastové okná. K bytu prislúcha aj loggia aj pivnica.Bytový dom: Zateplený objekt s novým výťahom a čistými spoločnými priestormi. Lokalita, ktorú si zamilujete: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nákupy: Iba 3 minúty pešo od OC Astória. Dostupnosť: Výborné napojenie na MHD a rýchla dostupnosť do centra mesta (pešo cca 10-15 minút). Okolie: Školy, škôlky, zdravotné strediská a kaviarne sú v bezprostrednej blízkosti. Tento byt predstavuje skvelú investíciu či už pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie v širšom centre, alebo ako investičný byt na prenájom. Nehnuteľnosť je kúpou voľná.Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finančný špecialisti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 916 069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Realitná kancelária Leaders & Partners vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný INVESTIIČNÝ , 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sídlisko KVP, ulica Hemerkova. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt disponuje výmerou 54 m² a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou bytu je zasklená loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. V rámci rekonštrukcie boli realizované: - Plávajúce podlahy a dlažby - Výmena interiérových dverí - Bezpečnostné vstupné dvere - Murované bytové jadro - Kúpeľňa s rohovou vaňou. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú do 200 €. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný – zateplený, s novým výťahom a upravenými spoločnými priestormi. Veľkou výhodou je pokojná a obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a dostatkom parkovacích miest priamo pri bytovom dome. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť obchodov, škôl, škôlok, zastávok MHD aj množstvo zelene na oddych. Ak hľadáte moderný byt vo výbornej lokalite vhodný na okamžité bývanie alebo ako investíciu, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. **Cena:** 188.000 Eur

NA PREDAJ PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT – ŽELEZIARSKA ULICA, KOŠICE – ŠACA Realitná kancelária ATOMIA ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na Železiarskej ulici v mestskej časti Košice – Šaca. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného tehlového bytového domu s vymenenými stúpacími rozvodmi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE celková výmera: 65 m², 2. poschodie, orientácia: juhozápad, tehlový a zateplený bytový dom. DISPOZÍCIA Byt ponúka praktické dispozičné riešenie: dve samostatné nepriechodné izby, priestranná kuchyňa, vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. STAV BYTU V byte sú osadené plastové okná, vymenený radiátor a staršie murované bytové jadro. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie, zároveň však ponúka výborný priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Výhodou je príjemné susedské prostredie a slušní obyvatelia bytového domu. LOKALITA Mestská časť Šaca ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, nemocnica, pošta, zastávky mestskej hromadnej dopravy, obchody a ďalšie služby potrebné na pohodlné každodenné bývanie. CENA A PODMIENKY PREDAJA Cena nehnuteľnosti je 141.500 €. Kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. V uvedenej cene je zahrnutý kompletný právny servis bez skrytých poplatkov. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 903 904 901.

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový zariadený byt v obľúbenej rezidenčnej lokalite Zelená stráň, Košice - Košická Nová Ves. Byt má celkovú výmeru (vrátane terasy) 78,1 m² a nachádza sa na 3. poschodí zo 4. Je kvalitne zariadený s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Interiér tvorí nábytok vyrobený na mieru z kvalitných materiálov, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň zachováva čistý a moderný vzhľad. Dispozícia: chodba (9,2 m²), obývacia izba spojená s kuchyňou (23,9 m²), samostatná spálňa (9,3 m²), detská izba (14,7 m²), komora (4,4 m²), kúpeľňa (4,5 m²), samostatné WC (1,6 m²), terasa (10,6 m²). Východná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru. Z bytu sa otvára krásny výhľad na Košickú Novú Ves, miestny kostol a okolitú zeleň, čo poskytuje pokojné a príjemné bývanie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesto. K dispozícii je taktiež pivničná kobka podľa preferencie – menšia alebo priestrannejšia vzniknutá spojením dvoch kobiek. Lokalita: Zelená stráň predstavuje moderné rezidenčné bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene s krásnymi výhľadmi. Projekt novostavby ponúka vysoký štandard bývania, kvalitné prevedenie, energetickú efektívnosť a príjemné komunitné prostredie. Lokalita spája výhody bývania v prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Košíc. Cena bytu: 299.900,-€ (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva) V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením. LINK na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=eQJSiNG8b1g

Realitná kancelária MDG - Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Košice – Juh, ulica Pri nemocnici 9. ⸻ ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Košice – Juh, Pri nemocnici 9 → Typ: 2-izbový byt → Výmera: cca 55–60 m² → Poschodie: vyvýšené prízemie / 1. poschodie (z 3 + nadstavba) → Stav: kompletná poctivá rekonštrukcia → Zariadenie: kompletne zariadený → Dostupnosť: ihneď k nasťahovaniu ⸻ ✅ DISPOZÍCIA: → Priestranná vstupná chodba → Svetlá kuchyňa s jedálenskou časťou a plne vybavenými spotrebičmi → Obývacia izba s rozťahovacím gaučom, TV stolíkom, elektrickým krbom a sedením → Elegantná spálňa s manželskou posteľou a úložným priestorom → Kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom → Komora (možnosť využitia ako špajza / šatník / sklad) ⸻ ✅ HLAVNÉ BENEFITY: → Poctivá kompletná rekonštrukcia (apríl) → Tehlový byt v tichej a zelenej lokalite → Uzavretý vnútroblok so športovým a relaxačným zázemím → Detské ihrisko, basketbalové ihrisko, outdoor fitness → 2x pivnica + spoločné pivničné priestory (fitness) → Kočikáreň a priestor na bicykle → Optický internet (Telekom) + TV → Výborná orientácia JV – celodenné svetlo → Pokojná komunita v bytovom dome → Bezproblémové parkovanie mimo rezidentskej zóny ⸻ ✅ BYTOVÝ DOM A PROJEKT: → Zateplený bytový dom s novou strechou → Udržiavaný vnútroblok len pre rezidentov → Tiché a bezpečné prostredie → Vhodné pre aktívny mestský život ⸻ ✅ LOKALITA: → 7 minút pešo Kulturpark → 15 minút Aupark → MHD: električky Južná trieda, autobusy Rastislavova → Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti ⸻ ✅ CENA: → 255000€

Realitná kancelária Raymann real vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt , vo vyhľadávanej časti Košíc - Sever na Kalvárii, ul. Krupinská . Ide o 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s rozlohou 56 m2 ,v celom byte sú plastové okná , nová elektroinštalácia , plávajúce podlahy, v celom byte stierky , sadrokartóny s bodovými svetlami,murované jadro ,nová kuchynská linka so spotrebičmi. Byt sa nachádza na 4 / 7 poschodí v bytovom dome s novým pekným zrekonštruovaným výťahom . Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kuchyňa - obývacia izba so 6 metrovou loggiou - spálňa - detská izba - kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta .K bytu prináleží pivnica. Ponúkaný byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome .Krásny výhľad na Košice. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (potraviny Fresh , v blízkosti je OC galéria ,banky VÚB a ČSOB , sociálna poisťovňa , medicínske centrum , zahradkárska oblasť , MHD zastávka autobusu č.22 , električková zastávka a zastávka ďalšich MHD spojov je peško cca 7 minút , základná škola , škôlka , vysoká škola TU ) a do centra mesta je to MHD cca 5 minút a pešo cca 15- 20 minút . Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finančný špecialisti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 916 069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa 3 izbový byt v mestskej časti Košice - Juh na Jánošíkovej ulici v blízkosti STEEL arény. Byt je na 2 poschodí v zateplenom a zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s novým výťahom. V byte bola vykonaná staršia čiastočná rekonštrukcia. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatným WC. Výhodou bytu je že priečky nie sú nosné a pohodlne poskytuje rekonštrukciu podľa vlastnej potreby. K bytu prislúcha pivničný priestor, 7 m 2 balkón so zasklením a kumbál pred bytom na chodbe. orientácia bytu V/Z. Občianska vybavenosť v okolí na veľmi dobrej úrovni, parkovanie rezidenčné, výborný prístup do centra mesta.. Byt sa predáva s podnájomníkmi, študentmi so spoľahlivou platobnou históriou, ktorý majú nájomnú zmluvu do konca mája 2027. Nájomné činí 900 EUR/mesačne. Máte možnosť svoju investíciu už od teraz prenajímať a využiť nájomné vo svoj prospech. Cena nehnuteľnosti je bez provízie realitnej kancelárie, ktorá je vo výške 3.000 EUR a zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059

Fénix reality exkluzívne ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej rezidenčnej lokalite Na Hore v Košiciach. Byt sa nachádza na 2. poschodí novostavby a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na praktickosť, pohodlie a nízke prevádzkové náklady. Byt s výmerou 48 m² disponuje balkónom o veľkosti 2,9 m², ktorý vytvára príjemný priestor na rannú kávu či oddych po práci. Dispozícia pozostáva z modernej kuchyne spojenej s obývacou izbou, samostatnej spálne, kúpeľne a vstupnej chodby. Srdcom bytu je moderná kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, ktorá plynulo nadväzuje na obývaciu časť a vytvára vzdušný a elegantný obytný priestor. Praktickosť bývania dopĺňajú až tri vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru. O maximálny komfort sa stará klimatizácia v oboch izbách a elektrické vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu a súkromie počas celého roka. Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou, vďaka čomu sú mesačné náklady na bývanie veľmi priaznivé. Možnosť dokúpiť parkovacie miesto. Základné informácie: 2-izbový byt Výmera bytu 48 m² Balkón 3 m² 2. poschodie Kuchyňa prepojená s obývacou izbou Moderná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Samostatná spálňa 3 vstavané skrine Klimatizácia v oboch izbách Elektrické vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie Vlastná kotolňa Nízke mesačné náklady Novostavba Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám pomôžeme aj s financovaním vášho nového bývania. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky, servis a sprostredkovateľskú províziu.

Ponúkame na predaj vkusne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt na ulici Stierova v Košiciach – sídlisko KVP. Pôvodne 2-izbový byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol priestor maximálne efektívne využitý, vďaka čomu vznikol praktický 2,5-izbový byt, ideálny pre mladú rodinu, pár alebo jednotlivcov hľadajúcich komfortné bývanie bez ďalších investícií. Základné informácie: Výmera bytu: 55 m² Poschodie: 6./8 Loggia s príjemným výhľadom na Myslavu K bytu prislúcha pivnica Zateplený bytový dom Nový výťah Klimatizácia Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Rekonštrukcia a vybavenie: Byt prešiel v roku 2020 kompletnou a vkusnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, s výnimkou detskej izby. Novým majiteľom tak ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších starostí. Súčasťou vybavenia sú: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, automatická práčka a sušička bielizne, kompletné zariadenie bytu (okrem detskej izby). Lokalita: Sídlisko KVP patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. V pešej dostupnosti do 100 metrov sa nachádza: obchod Agromilk, Základná škola Drábova 3, zimný štadión Aréna Sršňov. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené približne 10 minút autom. Ak hľadáte moderné bývanie v príjemnej lokalite s kompletným zariadením a bez potreby ďalších investícií, tento byt je pripravený práve pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

FÉNIX reality exkluzívne ponúka na predaj útulný 1-izbový byt s výmerou 28 m², na ulici Námestie kozmonautov , Košice na Jazerom. Byt je ideálnym štartovacím bytom pre jednotlivca alebo mladý pár. Nachádza sa na 7. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka rekonštrukcii je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Čo vás čaká? Byt sa predáva zariadený presne tak, ako je zobrazené na fotografiách, čo novému majiteľovi výrazne uľahčí začiatok bývania alebo prenájmu. Vďaka svojej veľkosti, nízkym prevádzkovým nákladom a kompletnej vybavenosti je byt skvelou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Základné informácie: 1-izbový byt Výmera: 28 m² poschodie 7/7 Výťah Bez balkóna Po rekonštrukcii Predáva sa zariadený Pivnica a kumbál na chodbe V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, zastávky MHD a ďalšie možnosti pre pohodlný mestský život. Ak hľadáte moderný štartovací byt bez nutnosti ďalších investícií, práve ste ho našli. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Neváhajte nás kontaktovať a príďte sa presvedčiť osobne. Tešíme sa na vaše otázky a na stretnutie s vami! Radi vám pomôžeme aj s financovaním vášho nového bývania. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky, servis a sprostredkovateľskú províziu.

Hľadáte priestranné bývanie v skvelej lokalite s benefitom, aký bežné bytové domy neponúkajú? FÉNIX reality vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny byt, ktorý v sebe spája výhody mestského života so súkromnou záhradou s altánkom a je len 3 minúty od Hlavnej ulice v Košiciach. Budova, v ktorej sa byt nachádza, je architektonický unikát významného medzivojnového architekta Ľudovíta Oelschlägera a len nedávno prešla kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a jeho plocha je 85m2 + 8m2 pivnica, je po staršej rekonštrukcii. Izby sú riešené tak, že môžu byť priechodné, ale každá má aj vlastný vstup. Obývačka je spojená s kuchyňou, v byte je aj špajzka a balkón, ktorý je situovaný do krásneho súkromného dvora. Byt má vlastné kúrenie plynovým kotlom čo zaručuje nízke náklady. V dome sa nachádza spoločenská miestnosť plná hier, ktorá poteší hlavne vaše ratolesti. Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc. Staré Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, zdravotné strediská aj množstvo zelene na oddych. Historické centrum Košíc s kaviarňami, reštauráciami a kultúrnym životom máte doslova na pár minút. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj ako investícia na prenájom v atraktívnej lokalite. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 2-izbový tehlový byt po novej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na vyhľadávanej Tomášikovej ulici (Košice-Sever), na 1.poschodí - nad bytom, so samostatným kúrením a ohrevom vody. Celková úžitková plocha je 58 m2 (z toho obytná plocha bytu je 53 m2, pivnica má 5 m2). Tvorí ho priestranná obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím Walk In kútom, samostatné WC, šatník, chodba a pivnica. - v byte je nová elektroinštalácia (400 V) - nové rozvody vody a odpadu - nové podlahy - elektrické podlahové vykurovanie s patentovanou technológiou na báze vykurovacieho filmu Caleo Premium CNT so životnosťou 40 rokov a 10-ročnou zárukou - izbové termostaty s ovládaním cez WIFI sieť - inteligentné vypínače a zásuvky - bojler zn. Ariston na ohrev vody - automatická práčka so sušičkou zn. LG - interiérové dvere Hörmann s magnetickým západkovým zámkom pre tichý chod - bezpečnostné dvere Fornox Kuchynská linka je značky IKEA vrátane elektrospotrebičov: indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Za 10 minút pešo sa dostaneme do centra Košíc V blízkosti je Poliklinika Sever, Technická univerzita, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie. Uvedená cena je konečná, vrátane kompletného realitného servisu. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme. Kontakt: Mgr. Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt situovaný na 3. poschodí elegantnej novostavby na Popradskej ulici v Košiciach, vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa. Byt disponuje úžitkovou plochou 72,75 m² a priestrannou loggiou o výmere 14,36 m². Predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo investičné využitie. Dispozícia a vybavenie: • svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Siemens Studio Line, • dve samostatné izby, • walk-in šatník na mieru poskytujúci dostatok úložného priestoru, • kúpeľňa s vaňou, sklenenou zástenou, LED zrkadlom a prémiovou práčkou Miele, • samostatné WC. Výhody nehnuteľnosti: • predaj vrátane kompletného moderného zariadenia, • pivničná kobka o výmere 2,40 m² nachádzajúca sa na 2. podzemnom podlaží (v cene), • elektrické exteriérové žalúzie pre vyšší komfort bývania, • nízke prevádzkové náklady vďaka moderným technológiám novostavby, • priestranná loggia vhodná na relax, • ideálna voľba pre komfortné rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom. K bytu je možné dokúpiť garážové státie za cenu 31.000 €. Lokalita: Popradská ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Košiciach. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, zastávky MHD v pešej dostupnosti, kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, športoviská aj množstvo zelene. Vďaka svojej polohe predstavuje atraktívnu voľbu na bývanie aj investíciu. Link na video obhliadku: https://youtu.be/Xun0nnLWauo Cena nehnuteľnosti: 359.000 € vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky súvisiace s prevodom vlastníckeho práva, ako aj zabezpečenie celej transakcie až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Naši hypotekárni špecialisti vám zároveň poskytnú bezplatné hypotekárne poradenstvo. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0918 841 507 www. relslovakia.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sídlisko Ťahanovce, na Belehradskej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a ponúka úžitkovú výmeru 80 m². Súčasťou bytu je aj loggia a pivnica. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a svojou dispozíciou ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj dostatok priestoru pre pohodlný každodenný život. Dispozícia bytu: veľká kuchyňa s výstupom na loggiu priestranná obývacia izba dve samostatné izby kúpeľňa spojená s WC vstupná chodba pivnica Byt pôsobí vzdušne a príjemne, pričom veľkou výhodou je praktické dispozičné riešenie a dostatok úložného priestoru. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, obchodné centrá, zdravotné stredisko, detské ihriská aj zastávky MHD. Sídlisko Ťahanovce patrí medzi obľúbené lokality s výbornou dostupnosťou do centra mesta a množstvom zelene v okolí. Byt je vhodný na okamžité bývanie, prípadne ako investícia s možnosťou ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Ponúkame Vám na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka a ktorá ponúka bývanie s atmosférou rodinného domu a zároveň komfort mestského života. Ak hľadáte priestor, súkromie a pohodlie bez kompromisov, tak táto ponuka je určená práve pre Vás. Veď posúďte sami: Virtuálna prehliadka, ktorá Vás prevedie celou nehnuteľnosťou a nahradí klasickú obhliadku – link: https://my.matterport.com/show/?m=s58b9rXb389 Video –link: https://youtu.be/0xt-QmfE6VU Viac fotografií nájdete na našej stránke: kalaninovareality.sk Ide o veľkorysý 3-izbový tehlový byt v žiadanej mestskej časti Košice – Juh, na Pasteurovej ulici. Byt vznikol zlúčením dvoch bytových jednotiek. Celková výmera bytu evidovaná na katastri je 130 m², z toho terasa má výmeru 8,86 m². Z terasy je výstup priamo do tichej záhrady, kde si môžete vytvoriť oddychovú zónu pre Vašu rodinu (viď ilustračná fotografia medzi fotkami). Byt sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného 4-poschodového bytového domu a disponuje vlastným samostatným vstupom. Pod bytom sa nachádzajú pivnice v suteréne bytového domu. Súčasťou bytu je aj miestnosť (sklad) o výmere 11,56 m², prístupná výlučne z bytu. Tento priestor je ideálny ako fitness miestnosť, pracovňa alebo hobby priestor. Byt sa predáva kompletne zariadený. Dispozičné riešenie bytu: • chodba s nábytkom vyrobeným na mieru (vešiaková zostava, botníky, skrine), • obývacia izba čiastočne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s domácim kinom a videoprojektorom, • priestranná kuchyňa s výstupom na terasu (kuchynská linka v tvare „U“ s dostatkom úložného a pracovného priestoru, zabudované spotrebiče – chladnička so zásobníkom ľadu a mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, jedálenský stôl so stoličkami, barové stoličky), • izba so vstavanou skriňou, • spálňa (manželská posteľ, komoda), z ktorej je možné vytvoriť priamy vstup do kúpeľne, • kúpeľňa o výmere 14 m² (sprchovací kút, dizajnová vírivá vaňa, infrasauna), • samostatné WC s oknom (bidetová sprška, práčka so sušičkou), • sklad Technické vybavenie: • podlahové vykurovanie (obývacia izba, kuchyňa, chodba, kúpeľňa), • radiátory v spálňach, • podlahy – v izbách plávajúce podlahy, v obývačke a v kuchyni vinyl, v chodbe, v kúpeľni a vo WC dlažba, • hliníkové okná v kuchyni a v jedálenskej časti, v izbách plastové okná, • hliníkové vchodové dvere, • v izbách priestorovo úsporné zaťahovacie drevené dvere s obložkovými zárubňami, • kamerový systém, • optický internet, • na terase prívod vody s hadicou na polievanie, záhradný nábytok. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • vlastný samostatný vstup bez spoločných chodieb, • absolútne súkromie a pokojné bývanie, • terasa s výstupom do záhrady, • veľkorysá obývacia izba s domácim kinom a videoprojektorom, • 2 samostatné spálne, • wellness kúpeľňa, • samostatná toaleta, • miestnosť prístupná iba z bytu – ideálna ako fitness, pracovňa alebo hobby priestor, • zrekonštruovaný tehlový bytový dom, • dispozícia porovnateľná s rodinným domom. Lokalita: Pasteurova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality mestskej časti Košice – Juh. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, Univerzitná nemocnica L. Pasteura, lekárne, pošta, Lidl, OC Astória, zastávky MHD aj pešia dostupnosť do centra mesta, do Auparku 10 minút. V bezprostrednom okolí aktuálne prebieha revitalizácia námestia a vnútroblokového priestoru – vzniká nový park, fontána, oddychové zóny a parkovacie miesta (viď vizualizácia medzi fotografiami). Táto investícia výrazne zvýši komfort bývania aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Energetický certifikát: nie je k dispozícii. Kúpou voľný. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax veľmi rada pomôžem. Len pre vážnych záujemcov. Dohoda na cene možná. Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č.: 0903 317 875 – Vaša licencovaná realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc., s dlhoročnou bankovou a realitnou praxou. Predávate nehnuteľnosť? Využite služby našej realitnej kancelárie. Pomôžeme Vám s celým procesom od A po Z. Sme licencovaná realitná kancelária a člen NARKS, MMCEPI a Realitnej únie SR. Pridajte sa k našim spokojným klientom – viac referencií nájdete na: kalaninovareality.sk/referencie

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s premyslenou dispozíciou, situovaný v tretej etape novovybudovaného rezidenčného komplexu v obci Kuková. Projekt je navrhnutý na samostatnej ulici, čo budúcim majiteľom prináša pokojné bývanie a dostatok súkromia. Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, slnečný balkón a samostatný vstup, ktorý umocňuje komfort bývania podobný rodinnému domu. Byt označený ako 6B sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží 3. objektu a ponúka celkovú výmeru 83,05 m². Byt: Úžitková plocha: 83,05 m2 Balkón: 10,23 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch samostatných spální, toalety, kúpeľne a technickej miestnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastný priestranný balkón s úžasným výhľadom. ‌Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holobyt, ktorý zahŕňa aj klimatizáciu a prípravu na exteriérové žalúzie. Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj realizácia interiérového štandardu – podlahy, sanitu, obklady a interiérové dvere si vyberiete a zakúpite podľa vlastných predstáv, pričom developér zabezpečí ich odbornú montáž bez ďalších poplatkov. Technický stav: Projekt vznikol ako novostavba so štyrmi bytovými jednotkami - dva byty na prízemí a dva byty na 1. nadzemnom podlaží. Každý z bytov je napojený na obecný vodovod a v blízkej dobe pribudne aj napojenie na kanalizáciu (v súčasnosti je každý byt napojený na vlastnú žumpu). Byty disponujú vlastným elektrickým podlahovým kúrením. V každom z bytov je príprava na tepelné čerpadlo prípadne na solárne panely, ktoré bude možné umiestniť na streche bytového domu. Lokalita: Obec Kuková sa nachádza 5 km od mesta Giraltovce, len 22 km od Prešova a 55 km od Košíc. Tieto vzdialenosti sa však radikálne znížia po dostavbe novej R4, ktorej výjazd bude vzdialený len niekoľko metrov od domu. V obci Kuková sa nachádza základná aj materská škola, miestny bar a tiež detské či futbalové ihrisko, kompletnú občiansku vybavenosť poskytujú práve Giraltovce, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Obec je však veľmi obľúbená pre svoju polohu na rozhraní okresov Svidník a Prešov. Názor makléra: Ponuka v obci Kuková je atraktívnou voľbou aj pre náročnejších klientov, nakoľko kombinuje komfort bezstarostného bytového bývania s výhodami bývania v dome. Za veľmi priaznivú cenu získate nehnuteľnosť v tichej lokalite, navyše v krásnom prostredí. Výhodou je najmä slnečný balkón, presvetlený interiér a vyhradené parkovacie miesta. Štádium HOLOBYT je v súčasnosti tiež veľmi obľúbené, nakoľko otvára priestor zariadenia interiéru podľa vlastných predstáv. Cena: 154.000€ K bytu sa kupuje 2x parkovacie státie: 5.000 € (cena jedného parkovacieho miesta 2.500 €) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s premyslenou dispozíciou, situovaný v tretej etape novovybudovaného rezidenčného komplexu v obci Kuková. Projekt je navrhnutý na samostatnej ulici, čo budúcim majiteľom prináša pokojné bývanie a dostatok súkromia. Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, slnečný balkón a samostatný vstup, ktorý umocňuje komfort bývania podobný rodinnému domu. Byt označený ako 5B sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží 3. objektu a ponúka celkovú výmeru 83,05 m². Byt: Úžitková plocha: 83,05 m2 Balkón: 10,23 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch samostatných spální, toalety, kúpeľne a technickej miestnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastný priestranný balkón s úžasným výhľadom. ‌Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holobyt, ktorý zahŕňa aj klimatizáciu a prípravu na exteriérové žalúzie. Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj realizácia interiérového štandardu – podlahy, sanitu, obklady a interiérové dvere si vyberiete a zakúpite podľa vlastných predstáv, pričom developér zabezpečí ich odbornú montáž bez ďalších poplatkov. Technický stav: Projekt vznikol ako novostavba so štyrmi bytovými jednotkami - dva byty na prízemí a dva byty na 1. nadzemnom podlaží. Každý z bytov je napojený na obecný vodovod a v blízkej dobe pribudne aj napojenie na kanalizáciu (v súčasnosti je každý byt napojený na vlastnú žumpu). Byty disponujú vlastným elektrickým podlahovým kúrením. V každom z bytov je príprava na tepelné čerpadlo prípadne na solárne panely, ktoré bude možné umiestniť na streche bytového domu. Lokalita: Obec Kuková sa nachádza 5 km od mesta Giraltovce, len 22 km od Prešova a 55 km od Košíc. Tieto vzdialenosti sa však radikálne znížia po dostavbe novej R4, ktorej výjazd bude vzdialený len niekoľko metrov od domu. V obci Kuková sa nachádza základná aj materská škola, miestny bar a tiež detské či futbalové ihrisko, kompletnú občiansku vybavenosť poskytujú práve Giraltovce, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Obec je však veľmi obľúbená pre svoju polohu na rozhraní okresov Svidník a Prešov. Názor makléra: Ponuka v obci Kuková je atraktívnou voľbou aj pre náročnejších klientov, nakoľko kombinuje komfort bezstarostného bytového bývania s výhodami bývania v dome. Za veľmi priaznivú cenu získate nehnuteľnosť v tichej lokalite, navyše v krásnom prostredí. Výhodou je najmä slnečný balkón, presvetlený interiér a vyhradené parkovacie miesta. Štádium HOLOBYT je v súčasnosti tiež veľmi obľúbené, nakoľko otvára priestor zariadenia interiéru podľa vlastných predstáv. Cena: 154.000 € K bytu sa kupuje 2x parkovacie státie: 5.000 € (cena jedného parkovacieho miesta 2.500 €) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj slnečný 1-izbový kompletne zariadený byt, ktorý sa nachádza na Tehelnej ulici v Gelnici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom a prislúcha k nemu aj pivnica. Benefitom nehnuteľnosti sú dve loggie a možnosť rekonštrukcie na 2-izbový byt. Byt: Úžitková plocha: 42 m2 2x Loggia: 5 m2 Dispozícia bytu: Do bytu vchádzame cez vstupnú predsieň, po ľavej strane prechádzame chodbou do kuchyne, oproti vstupu nájdeme kúpeľňu s vaňou a WC. Po pravej strane prechádzame do rozmernej obývačky. Vybavenie bytu a technický stav: Byt sa predáva kompletne zariadený, po staršej rekonštrukcii. V byte sa nachádzajú ešte pôvodné rozvody a umakartové jadro. Bytový dom je zateplený a disponuje výťahom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Tehelnej ulici v obľúbenej časti mesta Gelnica. Centrum mesta sa nachádza len 5 minút od bytu. V blízkosti nájdete aj obľúbené reštaurácie, školu a škôlku. Krajské mesto Prešov je vzdialené približne 35 minút jazdy autom a Košice 40 minút. Názor makléra: Ponuka na Tehelnej ulici predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť kúsok od centra mesta. Okolie zabezpečuje dobrú dostupnosť a vybavenosť pre plnohodnotné bývanie. Výhodou je možnosť rekonštrukcie na 2-izbový byt. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie ale aj na investíciu a je možné ju prenajímať dlhodobo alebo krátkodobo formou booking/airbnb. Cena: 69.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Exkluzívne v spoločnosti ImpulzReal ponúkame: - jeden z posledných dostupných bytov v dokončenom a zabývanom projekte LORINČÍK HÁJE - priestranný 4 izbový byt s terasou, výhľadom na záhradky - prakticky rozdelená denná a nočná zóna V čase, keď je mnoho novostavieb ešte len „na papieri“, tu kupujete reálne stojacu stavbu, funkčnú komunitu a hotové bývanie bez rizík. Vyžiadajte si bonusovú ponuku! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE - 4 izbový byt, 89,39m2 + terasa 12,19m2 s orientáciou na 3 svetové strany (západ- terasa, obývačka s kuchyňou- západ, juh, spálne- východ, juh) - pohľad na prírodu z dennej zóny bytu, spálne orientované do záhrad - 1x kúpeľňa, 2x toaleta - možnosť dispozičných zmien vďaka tehlovej stavbe - k bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie vonkajšie státia v cene 8.500,- €/ 1 státie a pivnicu - viladom VC8, byt č.8 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PROJEKTE - dokončený a zabývaný projekt s výbornou komunitou v nízko podlažnej zástavbe - lesy a lúky v bezprostrednej blízkosti, pokojná atmosféra, ktorú inde v meste nenájdete - srdcom projektu je centrálne nádvorie s fontánou - priamo v projekte: MHD, školský autobus, kaviareň, fitness centrum - OC Pereš: potraviny, drogéria, pekáreň s kaviarňou - centrum mesta 7 minút autom - 7 minút letisko, výborný prístup k Volvo/Valaliky park ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O VILADOME - tehlová stavba so zateplením, vlastnou plynovou kotolňou, energetický certifikát A - akustické deliace priečky medzi bytmi - bezbariérový prístup, výťah stojaci priamo na poschodí - murované pivnice - spoločná záhradka pre všetkých obyvateľov viladomu - predpríprava na exteriérové žalúzie - optika DOKONČENIE BYTU - odhadované náklady na dokončenie holobytu do štandardu cca 50.000,- € - vieme odporučiť overené realizačné firmy, ktoré projekt poznajú - možnosť čerpať 10% z objemu kúpnej ceny v rámci hypotéky na budúce dokončenie (cca 34.000,- eur, pri dodržaní podmienok banky) AK HĽADÁTE miesto, ktoré vám dá pokoj v duši, miesto, kde rána začínajú s výhľadom na zeleň a končia na vlastnej terase, neváhajte a dohodnite si obhliadku. KONTAKT NA ZÁSTUPCU DEVELOPERSKÉHO PROJEKTU Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). ImpulzReal – spoločnosť, ktorej dôverujete. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 izb.byt na Varšavskej ulici v Košiciach – sídlisko Ťahanovce. Byt o výmere 77m2 + 3m2 loggia sa nachádza na 1. posch. z 8. Na poschodí sú iba 2 byty. Dispozícia a vybavenie Vstupná chodba, samostatné WC a kúpeľňa, z chodby sa vstupuje do 3 nepriechodných izieb a kuchyne. · murované bytové jadro so zmenou dispozície, kúpeľňa s WC, · kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi – plynová varná doska, multifunkčná rúra, digestor, umývačka riadu, automatická práčka · vstavané šatníkové skrine na chodbe, v spálni a detskej izbe zabezpečujú praktické úložné riešenia, · nepriechodné izby – maximálne súkromie a ideálne podmienky pri prenájme bytu, · plastové okná, kvalitné rolety deň a noc, · drevené zárubne a interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, · na chodbe a v kuchyni je dlažba, v izbách plávajúca podlaha. · loggia s výhľadom na detské ihrisko, vonkajšie žalúzie · pivnica Orientácia bytu: JV/JZ. · Kuchyňa a spálňa sú orientované na juhovýchod – ranné slnko, svetlo pri raňajkách a príjemná klíma počas dňa, · Obývačka a izba sú orientované na juhozápad – prirodzené popoludňajšie svetlo, atmosféra ako stvorená pre relax, prácu aj večerný odpočinok. Nepriechodné izby robia tento byt atraktívnym aj z investičného pohľadu – ideálny pre dlhodobý prenájom párom, rodinám alebo nájomníkom, ktorí oceňujú súkromie a funkčnú dispozíciu. Lokalita: Byt sa nachádza na sídlisku s kompletnou občianskou vybavenosťou, v tesnej blízkosti je ihrisko, obchody, školy, škôlky, MHD. Okolie bytového domu je upravené, čisté spoločné priestory, pokojná atmosféra. Z bytu je pekný výhľad na veľké detské ihrisko. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií. všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0911 369 329 – JUDr. Ľudmila Baštiová, PhD.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.