Byty na predaj, Košice

EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou Vám exkluzívne ponúka na predaj novo a vkusne zrekonštruovaný 3 izbový byt v mestskej časti Šaca, len 20 minút od centra Košíc. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 2/2 poschodí a disponuje výmerou 63 m2. Prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu a má aj bezpečnostné dvere. Dispozične pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, svetlej obývačky prepojenej s moderne riešenou kuchyňou s novými spotrebičmi a kúpeľne so sprchovacím kútom. K bytu prislúcha aj pivnica. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú supermarkety (Lidl, Fresh), školy, škôlky a zastávka MHD vzdialená len 2 minúty chôdze. Výborná je aj dostupnosť do centra mesta. Nadčasový dizajn, zrekonštruované priestory a atmosféra úplnej novoty sú ideálnym základom pre Vaš nový domov. 3 izbový byt je na predaj za cenu 139 983 €. Energetická trieda: C Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím, kontaktujte realitného špecialistu Ing. Ivetu Taškovičovú. Možnosť 3D virtuálnej obhliadky, ktorú na vyžiadanie zašleme na e-mail. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 a taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: predaj, zrekonštruovaný, byt, 3 izbový, 3 izb., 3i, Šaca, Košice, nová rekonštrukcia, moderný, kompletná rekonštrukcia, EQ, EQ real

Spoločnosť LIONLEADERS - Fingo, a.s. Vám, ponúkame na predaj 2-izbový byt vo výmere 56,8 m2 na ulici Na hore v novostavbe v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov (Furča) s výhľadom na mesto Košice. Ide o novostavbu z roku 2014 s energetickým certifikátom B, situovanú na prízemí bytového domu spravovaného spoločnosťou Byfos. Byt sa nachádza v tichej lokalite obklopenej lesným prostredím a disponuje vlastným parkovacím miestom. V byte boli použité kvalitné materiály a prešiel vkusnou rekonštrukciou vrátane kompletného nábytku. Tento byt je výnimočnou ponukou pre náročných záujemcov, ktorí hľadajú kombináciu kvalitného bývania a príjemného prostredia. Popis nehnuteľnosti - Základné informácie: Výmera bytu: 54,40 m² Spajza: 2,4 m2 Vyvýšené prízemie K bytu prislúcha špajza/kumbál pred bytom Možnosť dokúpiť parkovacie miesto (nie je zahrnuté v cene bytu) Dispozícia a orientácia: Kuchyňa spojená s obývačkou – vstup na balkón (východná orientácia) Spálňa Kúpeľňa s vaňou, priestranné umývadlo s kúpeľňovou skrinkou a práčkou Priestranné Samostatné WC Byt je rohový, veľmi svetlý a ponúka absolútne súkromie – bez priamych pohľadov od susedov. Zariadenie a vybavenie: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: Indukčná varná doska Teplovzdušná elektrická rúra Americká chladnička s mrazničkou Spálňa: Vstavaná skriňa, posteľ Podlahy: Drevené podlahy v izbách, dlažba a obklad v kúpeľni a WC Okná: Plastové 3 komorové Byt je moderne riešený a pripravený k nasťahovaniu Lokalita: Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na výpadovky. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, MHD zastávky, obchody, škola, škôlka a dostatok zelene na oddych. Výhody nehnuteľnosti: Novostavba (kolaudácia 2014) Rohový byt – maximálne súkromie Priestranný kumbál pred bytom Možnosť dokúpiť parkovacie miesto - samostatne parkovacie miesto 12.000€ (Je to vrátane ceny 200.000€) Orientácia na východ a juh – slnečný byt počas celého dňa. Spoločnosť LIONLEADERS - Fingo, a.s. Vám zabezpečí financovanie prostredníctvom úveru, zároveň Vám zabezpečíme právny servis a poistenie ktoré je u nás bezkonkurenčné. Realitná kancelária: Mobil: Bc. Ivan Mikloš, DiS., RSc.: +421907292345, E-Mail: miklos.makler@gmail.com, WEB: https://www.reality.lionleaders.sk/. Sme členom - Realitnej únie / Certifikovaná realitná kancelária / NBS - Fingo, a.s..

Na predaj veľmi pekný, zrekonštruovaný , slnečný 1,5-izbový byt pražského typu , s veľkou loggiou s výhľadom do tichého dvora na dobrej adrese. Byt sa nachádza na začiatku sídliska Dargovských hrdinov – na Kalinovskej ulici č-12, má úžitkovú výmeru 42,60 m² + 6 m² loggia, nachádza sa na 6./ 8. posch. v rekonštruovanom panelovom bytovom dome s novým výťahom. Byt ponúka zmenenú dispozíciu na moderný 2-izbový byt, ako aj investičnú príležitosť na prenájom, predáva kompletne zariadený, vrátane vybavenia a vybavenia, stačí sa len nasťahovať. Rekonštrukcia: murované jadro, vymenená elektroinštalácia, sadkrokartonové stropy zahŕňa vrátane kuchyne a na chodbe, plastové okná, nové laminátové podlahy,keramická dlažba na chodbe, sprchovací kút, sanita a dlažba v vstavanom, vstavaný nábytok na mieru v chodbe, zateplená a zasklenená lodžia. Dispozícia: vstupná chodba, veľká obývacia izba, kuchyňa, samostatná spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta. K prislúcha: 7 m2 veľká loggia, ktorá je zateplená a zasklená špajza pred bytom pivnice Bytový dom je zateplený, nový výťah, vymenené stúpačky, zrekonštruované spoločné priestory. Výborná občianska vybavenosť : zastávky MHD , v tesnej blízkosti LIDL , ZŠ, MŠ priamo pred bytovým domom, bezproblémové parkovanie. Mesačné náklady na 1 osobu : 120 € Orientácia bytu JUH – výhľad do tichého dvora Byt je v osobnom vlastníctve bez ťiarch, ponúka voľný. Cena je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností

🏡 TOP 4-izbový byt PANORAMA – výhľad na Košice, 2 loggie, parkovacie miesto v cene Hľadáte priestranné, moderné bývanie s krásnym výhľadom a pokojnou atmosférou len pár minút od centra Košíc? Tento 4-izbový byt v projekte PANORAMA na Jelšovej ulici vám ponúkne ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom prírody. 📐 Technické informácie Lokalita: Jelšová 24, Košice – Vyšné Opátske Projekt: PANORAMA Dispozícia: 4 izby Poschodie: 3. / 4 Úžitková plocha: cca 100 m² + loggie Kolaudácia: 2013 Parkovanie: 1 parkovacie miesto v cene (možnosť dokúpiť ďalšie) Mesačné náklady: cca 200 € (pre 4 osoby) + elektrina cca 50 € Cena: 395 000 € 🏠 Dispozícia a vybavenie Byt je svetlý a priestranný, s výborným rozložením a dvomi loggiami orientovanými na západ – ideálne na večerné posedenia pri západe slnka. Dispozícia ponúka: otvorenú obývačku spojenú s kuchyňou a výstupom na loggiu, 3 samostatné spálne, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC, priestrannú vstupnú chodbu s úložným priestorom. Byt je dokončený vo vysokom štandarde: kvalitné podlahy, moderné dlažby, interiérové dvere, vstavané skrine a kuchynská linka na mieru. Celý objekt je odkukaný, tichý a bezpečný – s vrátnikom, výťahom a automatickou vstupnou bránou. 🌳 Lokalita a prostredie Projekt PANORAMA je známy svojou pokojnou atmosférou a panoramatickými výhľadmi na mesto. V okolí sa nachádza: detské ihrisko, materská škola, zastávka MHD, cyklotrasy a možnosti na prechádzky, centrum mesta len 3 km (cca 5 minút autom). Byt je vhodný pre rodiny, páry aj profesionálov, ktorí túžia po kvalitnom bývaní v modernej štvrti s rýchlym prístupom do centra. 🎥 Bonus K dispozícii je video a 3D prehliadka – prejdite si byt z pohodlia domova. 👉 Pozrite si inzerát a video na realityfinancie.sk 📞 Kontakt Reality Financie s.r.o. 📍 Jelšová 24, Košice 📅 Dohodnite si obhliadku a zažite atmosféru tohto bytu osobne. Tel: 0944 221 791 a 0915 378 192

SaleA -Váš partner v realitách ponúka na predaj útulný 2-izbový byt o výmere 49.98 m2na prízemí s praktickou dispozíciou. Byt je svetlý, s oddelenými izbami a väčšou kuchyňou, vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia a čiastočne prerobená elektrika. Lokalita zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlný prístup do centra mesta aj do okolitej prírody. Dispozícia a vybavenie bytu: 2 samostatné izby Vstupná chodba so šatníkom Väčšia kuchyňa s komorou Kúpeľňa s vaňou a oddelené WC Čiastočne prerobená elektrika (kuchyňa, chodba, kúpeľňa) Znížený strop v kuchyni Klimatizácia (2025) Posledná rekonštrukcia: 2018 (chodba, jadro, kuchyňa) Bytový dom: Staršia, udržiavaná rekonštrukcia domu (2018) Rekonštrukcia výťahu plánovaná v najbližšom období Kamerový systém Výhody lokality: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, reštaurácie, služby Dobré dopravné spojenie MHD – zastávka Amfiteáter 2–3 minúty pešo Blízkosť miest na relax a voľnočasové aktivity Pokojná a bezpečná štvrť Terasa s dobrou dostupnosťou do centra

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj priestranný, 4 izbový byt v na ulici Budapeštianska - sídlisko Ťahanovce, v peknej lokalite s detským parkom a zeleňou. Byt s rozlohou 79,02 m2 + lodžia 3 m2 sa nachádza na 2 p./8, orientácia V/Z. Rekonštrukcia zahŕňala: murované jadro, nová sanita (sprchovací kút, umývadlo, WC), plávajúca podlaha (izby, kuchyňa), drevená podlaha (1x izba), dlažba (chodba, kúpeľňa), kuchynská linka (plynový sporák s el. rúrou), bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, rozvody vody - odpadu - elektriny - plynu v časti murovaného jadra. K bytu prislúcha pivnica, 4x kočikáreň, miestnosť pre kutilov. Slušný vchod s bezproblémovými susedmi. *KÚPOU VOĽNÝ* bez tiarch. Obytný dom je po kompletnej rekonštrukcii vrátane výťahu, vchodových dverí na čip, lodžií. Nachádza sa v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou: ZŠ, MŠ, Zdravotné stredisko, sieť obchodov, reštaurácia, detské ihrisko, dostatok parkovacích miest. V okolí možnosť prechádzok do lesoparku, cyklochodník. V kúpnej cene sú zahrnuté náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ. Bližšie informácie na tel. čísle +421 948 291 316 Iveta Hanzely.

Na predaj: priestranný 3-izbový byt na Bielocerkevskej ulici, Košice – Dargovských hrdinov Ponúkame Vám na predaj útulný a dobre dispozične riešený trojizbový byt o rozlohe 65 m² s loggiou (4 m²), situovaný na obľúbenom sídlisku Dargovských hrdinov. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného, udržiavaného bytového domu a ponúka výborné bývanie pre rodinu, pár aj investora. Rekonštrukcia a vybavenie bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá prináša komfortné bývanie a zároveň poskytuje priestor na doladenie detailov podľa vlastného vkusu. Zrealizované úpravy: murovaná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC + vymenené stúpačky, plastové okná, nové vchodové dvere, čiastočne menená elektroinštalácia, kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu), vstavané skrine v spálni, detskej izbe a na chodbe, nové radiátory v detskej izbe a spálni (v obývačke zachovaný liatinový), loggia uzatvorená sklosystémom – využiteľná počas celého roka. Dispozícia Byt pozostáva z: priestrannej kuchyne, obývacej izby s výstupom na loggiu, spálne, detskej izby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC. Výmera bytu: 65 m² Loggia: 4 m² Mesačné náklady správcovi: 190 € Bytový dom zateplený obvodový plášť, nový výťah, zrekonštruované spoločné priestory a schodisko, nové vstupné brány na čip, čistý a tichý vchod s dobrými susedmi. Občianska vybavenosť v okolí V blízkosti nájdete: materskú školu a základnú školu – ideálne pre rodiny, potraviny (FRESH, Milk Agro, Klas), zastávky MHD s rýchlym prístupom do centra, lekáreň, zdravotné stredisko, detské ihriská, športoviská, park a množstvo zelene v okolí, možnosť bežných aj väčších nákupov v blízkom OC Hornád či na Furči. Parkovanie Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. Možnosť výmeny Byt je možné kúpiť, ale ponúkame aj výmenu za 4-izbový byt na sídlisku Dargovských hrdinov. Prečo práve tento byt? ✔ poloha s kompletnou vybavenosťou ✔ ideálna dispozícia pre rodinu ✔ loggia so sklosystémom ✔ čiastočne zrekonštruovaný, okamžite obývateľný ✔ tiché a zelené prostredie ✔ možnosť výmeny za väčší byt Podrobnejšie informácie: Silvia Doleželová, realitná kancelária Silver Real, tel. 0908 974 587, silverreal.sk

Ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 3-izbový byt vo výbornej lokalite Košíc – Sídlisko KVP, ulica Wurmova. Nachádza sa na 8. poschodí v bytovom dome s dvomi novými nákladnými výťahmi značky KONE. Lokalita ponúka ideálne mestské bývanie – len 3 minúty pešo od MHD, s množstvom parkovacích miest, detskými ihriskami a zeleňou v okolí. Základné parametre: Výmera bytu: 69 m² Poschodie: 8/12 K bytu prislúcha pivničná kobka (1,44 m²) Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch Dispozícia: vstupná chodba so vstavaným šatníkom priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kuchyňa s rozšírenou linkou a jedálenským kútom 2 samostatné izby (spálňa a detská izba) kúpeľňa s práčkou a sušiakom samostatná toaleta presklená loggia s ďalším stropným sušiakom Komfortné vybavenie a praktické úpravy: Klimatizácia a rekuperácia vzduchu pre zdravšie bývanie Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka Bosch, indukčná doska AMICA, rúra, mikrovlnka, odsávač pár napojený do komína) Rozšírený kuchynský priestor s doplnkovou linkou a miestom pre chladničku Moderná sedačka značky Moderna s nabíjacími portami a nastaviteľnými časťami Na mieru vyrobený nábytok v obývačke a detskej izbe, kvalitné vstavané skrine a šatník Otvorená dispozícia – odstránená priečka medzi chodbou a obývačkou pre viac priestoru a svetla Presklená loggia vybavená stropnými sušiakmi Tento byt je skvelou voľbou pre rodinu aj ako investícia – pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Cena tejto nehnuteľnosti je 224 900 EUR. Cena nehnuteľnosti je vrátane komplexných služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 18 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej činnosti. 📞 Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa mi, rada vám byt osobne ukážem. 0908 175 996 / lysina.klemova@dolezelreality.sk Ing. Dana Lysina Klemová

📌Doležel reality Vám ponúka na predaj kompletne prerobený 3 izbový tehlový byt v tesnej blízkosti mestského parku v starom meste. 📌Nachádza sa na vyvýšenom prízemí. Má 83m2, 1x balkón, 1x loggia + veľkorisá 20m2 pivnica. 📌Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou pred 5 rokmi. Má smart home inteligenčnú domácnosť. 📌K bytu sa dá prikúpiť aj garáž 📌Poloha tohto bytu je výborná. V tesnej blízkosti sa nachádza plná občianská vybavenosť. Na skok máte centrum mesta. Foto na vyžiadanie 📌 Ak Vás ponuka zaujala neváhajte s obhliadkou tohto bytu. 📌Predaj zahŕňa: Finančné poradenstvo, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda. Všetko Vám zabezpečí naša realitná kancelária kvalitne a včas na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej činnosti Neváhajte ma kontaktovať: Andrea Štěpnička, 0907029385, andrea.stepnicka@dolezelreality.sk

Ponúkame na predaj jedinečný 1-izbový byt na sídlisku KVP, ktorý zaujme neštandardným tvarom, príjemným presvetlením a možnosťami kreatívnej úpravy. Byt sa nachádza nad obchodným domom BILLA, no vďaka orientácii na sever je otočený na tichú stranu. Navyše sa v lete neprehrieva, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. ________________________________________ Výhody nehnuteľnosti výmera 33 m² 2. poschodie z 2 výťah: áno netradičný pôdorys s oblúkovými prvkami kuchyňa šikovne oddelená od hlavnej izby orientácia na sever – byt je tichý a v lete príjemne chladný vhodný na bývanie aj ako kancelária alebo ateliér výborné parkovanie priamo pri dome kompletná občianska vybavenosť doslova pod bytom cena: 110 000 €, vrátane právneho servisu ________________________________________ Podrobný popis bytu Byt má rozlohu 33 m² a pozostáva z priestrannej izby s oblúkovým tvarovaním, samostatnej kuchynskej časti umiestnenej mimo hlavného obytného priestoru, kúpeľne s toaletou a chodby. Tvar bytu je jedinečný – je mierne zaoblený, čo pôsobí moderne a zaujímavo, a keďže sa nachádza pod strešnou časťou domu, jeho architektúra vytvára príjemný, atypický priestor. Byt je v súčasnosti prázdny, bez nábytku a bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si dispozíciu presne podľa predstáv. Kuchyňu je možné ponechať v pôvodnej „skrytej“ časti alebo presunúť ku oknu. Nehnuteľnosť je využiteľná nielen na bývanie, ale aj ako kancelária, štúdio či pracovný priestor pre podnikateľa. ________________________________________ Pre koho je byt vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá dostupné bývanie v dobrej lokalite pre investorov zvažujúcich prenájom pre podnikateľov – perfektné riešenie pre malú kanceláriu alebo ateliér pre každého, kto chce využiť netradičný tvar bytu a vytvoriť originálny interiér ________________________________________ Lokalita – sídlisko KVP Byt sa nachádza v absolútnom centre KVP, priamo nad obchodným domom BILLA. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: potraviny, banky, reštaurácie, fitnescentrum, služby, lekárne. Aktuálne prebieha obnova neďalekého námestia, kde pribudne oddychová zóna s fontánou, čo ešte zvýši kvalitu života v tejto časti sídliska. MHD spojenie je výborné a do prírody je to len pár minút pešo. ________________________________________ Cena : 110 000 € V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti – príprava kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, overenie podpisov, kolky pri návrhu na vklad kúpnych zmlúv na katastri. ________________________________________ Kontakt Daniela Chomová DREAM REAL +421 911 186 753 info@dreamreal.sk www.realitnymaklerkosice.sk

MEGA Realitná kancelária ponúka na predaj útulný 3-izbový byt s rozlohou 56 m² vo vyhľadávanej lokalite v Košiciach na Gudernovej ulici. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12. ( rekonštrukcia bytového domu naplánovaná na rok 2026 ) Byt prešiel staršou rekonštrukciou a zostáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo jednoduché prenajatie. Najväčším lákadlom je priestranná 6-metrová loggia, z ktorej si vychutnáte nádherný panoramatický výhľad na Košice. K bytu prislúcha aj odkladací priestor v spoločných priestoroch bytového domu na totožnom poschodí bytu (2 m²) a samostatná pivnica (2 m²). Prečo práve tento byt? Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, obchody, zdravotné strediská a samozrejme rýchle spojenie do centra mesta. Všetko potrebné máte na dosah ruky. Tento byt je skvelou voľbou ako investícia s vysokým potenciálom prenájmu, no zároveň predstavuje ideálne miesto na nový začiatok pre mladú rodinu. Výhody nehnuteľnosti: - vhodný na okamžité nasťahovanie, alebo prenájom, - priestranný balkón s výhľadom, - komora a pivnica v cene, - výťah, - perfektná občianska vybavenosť v okolí (školy, škôlky, obchody, MHD, Nemocnica). Ak hľadáte priestranný byt s potenciálom v obľúbenej lokalite Košíc, tento byt je vhodnou voľbou. Cena: 189 000€ V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - Kompletný právny servis, - Vypracovanie zmluvy, - Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv - Vybavenie financií na kúpu nehnuteľnosti. Kontakt: Gabriel Džupin Tel.: +421 902 158 279 Email: gabriel.dzupin@megarealitka.sk Prečo si vybrať práve MEGA realitnú kanceláriu? - Skúsený tím profesionálov: Radi Vám poradíme a pomôžeme s výberom vašej vysnívanej nehnuteľnosti. - Komplexné služby: Od obhliadky až po prevod vlastníckych práv. - Členstvo v ZRKS (Združenie realitných kancelárií Slovenska): Záruka kvality a dodržiavanie etických princípov. Nezmeškajte túto príležitosť a informujte sa ešte dnes.

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. Košice Vám ponúka na predaj útulný a kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt o výmere 39,03 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom na Miškoveckej ulici, Košice – Juh. Ak hľadáte útulný byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej a výborne dostupnej lokalite, táto ponuka je pre vás ideálna! ________________________________________ VIDEOOBHLIADKA youtube.com/watch?v=yVN5defn2qo ________________________________________ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou: •murované jadro, •nové rozvody elektriny a vody v jadre, •nový sprchovací kút, •plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, •dlažba v kúpeľni. K bytu patrí kumbál nachádzajúci sa pred bytom. ________________________________________ DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA •priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, •samostatná spálňa, •kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, •predsieň s úložným priestorom. Orientácia bytu: severovýchod. ________________________________________ ZARIADENIE V byte ostáva: •kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička, digestor), •posteľ, •vstavané skrine v chodbe a spálni, •stolík a stôl v obývačke. Byt sa predáva bez práčky a sušičky. ________________________________________ BYTOVÝ DOM •8-poschodový panelový dom s výťahom, •zateplenie bytového domu je v pláne. ________________________________________ MESAČNÉ NÁKLADY •pre 2 osoby: 90 €, •elektrina + plyn: cca 25 € mesačne. ________________________________________ LOKALITA Byt sa nachádza na Miškoveckej ulici v mestskej časti Košice – Juh, v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej blízkosti: •potraviny v okolí: Milk Agro, Fresh, menšie lokálne potraviny v rámci sídliska •školy a škôlky v pohodlnej dostupnosti: MŠ Bernolákova, MŠ Jenisejská, ZŠ Jenisejská, ZŠ Užhorodská •lekárne v blízkom okolí: BENU, Dr. Max •dostupné služby v pešej vzdialenosti: pošta, kaderníctva, malé prevádzky a lokálne obchodíky •rýchla dostupnosť do centra mesta aj k obchodným centrám (Aupark, Optima) autom alebo MHD •v okolí sú ihriská, zeleň a športoviská, vhodné na oddych a voľný čas Miškovecká je tichá a dobre situovaná ulica s výbornou občianskou vybavenosťou na dennej báze. ________________________________________ CENA A SLUŽBY Cena je vrátane: •sprostredkovateľskej provízie, •vypracovania ZBZ a kúpnych zmlúv, •všetkých poplatkov súvisiacich s predajom, •kompletného právneho servisu. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním novej nehnuteľnosti. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA Obhliadku si dohodnete na: 📞 +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

TUreality ponúka na predaj na priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Košice – sídlisko Dargovských hrdinov. Byt má výmeru 74 m² a je situovaný na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlné mestské bývanie. Lokalita zabezpečuje výbornú občiansku vybavenosť, dostatok zelene, dobré parkovanie a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie, ako aj na investičné účely. Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Pre obhliadky a bližšie informácie kontaktujte makléra: Renáta Sopková, +421 41 3217800, sopkova@tureality.sk Realitná spoločnosť TU poskytuje bezplatnú konzultáciu týkajúcu sa financovania HU a asistenciu pri jeho vybavovaní.

Realitná kancelária TUreality ponúka na predaj útulný a funkčne riešený 2-izbový byt situovaný na prízemí bytového domu v obľúbenej mestskej časti Košice – Nad jazerom. Celková rozloha bytu je 52 m² a nehnuteľnosť prešla kompletnou modernizáciou, zahŕňajúcou nové rozvody, elektroinštaláciu, podlahy, kúpeľňu aj kuchynskú linku. Byt má praktickú dispozíciu – vstupná chodba, samostatná spálňa, svetlá obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa spojená s WC. Balkón k bytu neprislúcha. Vďaka umiestneniu na prízemí je byt ideálnou voľbou aj pre seniorov alebo osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Dobré dopravné spojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť. Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Kontakt na obhliadku a viac informácií: Jaroslava Pandošová, +421 41 321 7800, pandosova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 70 m², nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Košice – Ťahanovce, Helsinská ulica. Byt je situovaný v udržiavanom bytovom dome v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou – nové elektrické rozvody, podlahy, moderná kúpeľňa, kuchyňa aj interiérové prvky, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne a kúpeľne s WC. Praktické riešenie priestoru poskytuje dostatok komfortu pre rodinu aj nájomníkov. Lokalita je známa množstvom zelene, dostupnosťou MHD, školami, obchodmi a službami v pešej vzdialenosti. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako výhodná investícia na prenájom. Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene. Pre obhliadky a bližšie informácie kontaktujte makléra: Renáta Sopková, +421 41 3217800, sopkova@tureality.sk Realitná spoločnosť TU poskytuje bezplatnú konzultáciu týkajúcu sa financovania HU a asistenciu pri jeho vybavovaní.

Ponúkame na predaj tehlový 3 izbový byt vo viladome BD6 na Panoráme, ul. Cédrová v mestskej časti Vyšné Opátske v Košiciach. = Využite aktuálnu akciu developera v podobe zvýhodneného financovania 20 na 80 % a informujte sa na tel. čísle 0949 883 099 ešte dnes! = 3 izbové byty sa nachádzajú na 1. až 3. poschodí tehlového bytového domu BD6 s úžitkovou výmerou od 74 m2 do 82 m2. Každý byt disponuje priestrannou loggiou, terasou o výmere cca 15 m2 – 109 m2. Možnosť voľby prevedenia bytu v štádiu holobyt alebo štandard vrátane podláh, obladov a sanity v kúpeľni a interierových dverí, samozrejmosťou pri holobyte sú omietky, vypínače, zásuvky, vstupné dvere a technológie v podobe podlahového vykurovania a podlahového chladenia, videovrátnik. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne, stačí si dohodnúť stretnutie na 0949 883 099 Panoráma je obľubená lokalita. Priamo v lokalite sa nachádza materská škôlka, kaviareň, reštaurácia. Neďalekého je aj nákupné centrum Shopbox a Lidl. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte a ozvite sa ešte dnes. ________________________________ Cena 3 izbových bytov: od 272.609,- € rovnaké ako u developera, sme zmluvným partnerom developera, v cenníkovej cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s rezerváciou bytu. Zoznam dostupných 3 izbových bytov, platné k 08.12.2025 Viladom BD6: byt č. 07 – 3 i byt, 1NP, 82,03 m2, terasa 109,31 m2, holobyt – 314.019,-€ byt č. 13 – 3 i byt, 2NP, 79,90 m2, loggia 14,80 m2, holobyt – 285.234,-€ byt č. 14 – 3 i byt, 2NP, 82,03 m2, loggia 26,22 m2, holobyt – 302.436,-€ byt č. 16 – 3 i byt, 3NP, 74,26 m2, loggia 30,57 m2, holobyt – 272.609,-€ byt č. 17 – 3 i byt, 3NP, 74,32 m2, loggia 29,72 m2, holobyt – 272.609,-€ byt č. 19 – 3 i byt, 3NP, 79,18 m2, loggia 14,80 m2, holobyt – 286.361,-€ byt č. 20 – 3 i byt, 3NP, 82,03 m2, loggia 26,22 m2, holobyt – 303.564,-€ byt č. 22 – 3 i byt, 4NP, 74,26 m2, loggia 30,57 m2, holobyt – PREDANÝ byt č. 28 – 3 i byt, 5NP, 74,32 m2, loggia 27,06 m2, holobyt – PREDANÝ ________________________________ Autorské dielo. 2025 | S nami bývaš

Ponúkam na predaj 4-izbový byt v pôvodnom stave na sídlisku Sever, Košice. Byt sa nachádza na 5. poschodí s výťahom v zateplenom bytovom dome. Rozloha byt má 75 m² a balkón 3 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave. Byt je Ideálny ako investícia na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – skvelá príležitosť pre investorov aj ľudí, ktorí hľadajú byt vo vyhľadávanej lokalite. Kompletná občianska vybavenosť a perfektná pešia dostupnosť, bezproblémové parkovanie. Podrobné technické informácie pri/po obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková: 0907 970 851 mitalcakova.jkvreal@gmail.com

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v mestskej časti Košice – Juh Byt o rozlohe 51,34m²+pivnica 1,55m² sa nachádza v tehlovom, zateplenom bytovom dome na 2/4 poschodí bez výťahu. Výsledkom je nadčasové bývanie s minimálnymi prevádzkovými nákladmi, ktoré ponúka nielen pohodlie, ale aj skvelú investičnú príležitosť. Byt je ihned voľný. Podrobné technické informácie pri/po obhliadke. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízskosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, pošta, Univerzitná nemocnica L. Pasteura, športoviská a zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková: 0907 970 851 mitalcakova.jkvreal@gmail.com

Ponúkame na predaj posledný tehlový 2 izbový skolaudovaný byt v ŠTANDARDE a ZARIADENÝ vo viladome BD4 a aj pokračovanie obľúbenej etapy Panorama 6 s novou výstavbou bytov vo viladome BD6 a apartmánovom dome AP7 nachádzajúce sa na Panoráme, ul. Cédrová v mestskej časti Vyšné Opátske v Košiciach. = Využite aktuálnu akciu developera v podobe zvýhodneného financovania 20 na 80 % a informujte sa na tel. čísle 0949 883 099 ešte dnes! = 2 izbové byty a aprtmány sa nachádzajú na 1. až 5. poschodí tehlového bytového domu BD6 a polyfunkčného domu AP7 s úžitkovou výmerou od 50 m2 do 59 m2. Každý byt/apartmán disponuje priestrannou loggiou, terasou alebo predzáhradkou o výmere cca 14 m2 – 26 m2. Možnosť voľby prevedenia bytu/apartmánu v štádiu holobyt alebo štandard vrátane podláh, obladov a sanity v kúpeľni a interierových dverí, samozrejmosťou pri holobyte sú omietky, vypínače, zásuvky, vstupné dvere a technológie v podobe podlahového vykurovania a podlahového chladenia, videovrátnik. Presvedčte sa o kvalite projektu a príďte sa pozrieť na dokončené klientske centrum, ktoré je na predaj a môže byť aj Vašim domovom ak nechcete čakať na ukončenie výstavby. Panoráma je obľubená lokalita. Priamo v lokalite sa nachádza materská škôlka, kaviareň, reštaurácia. Neďalekého je aj nákupné centrum Shopbox a Lidl. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte, nakoľko sa jedná okrem dopredaja posledného skolaudovaného 2 i bytu aj o spustenie predaja nových viladomov volajte na tel. číslo 0949 883 099 ________________________________ Cena 2 izbových bytov: od 209.698,- €, rovnaké ako u developera, sme zmluvným partnerom developera, v cenníkovej cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s rezerváciou bytu. Zoznam dostupných 2 izbových bytov, platné k 08.12.2025 SKOLAUDOVANÉ BYTY BD4: byt č. 40 - 2 i byt, BD4, 5 NP, 58,64 m2, loggia 23,16 m2, v ŠTANDARDE a ZARIADENÝ – 280.000,-€ Viladom BD6: byt č. 11 – 2 i byt, 2NP, 54,90 m2, loggia 25,64 m2, holobyt – 213.894,-€ byt č. 15 – 2 i byt, 3NP, 50,69 m2, loggia 14,05 m2, holobyt – PREDANÝ byt č. 18 – 2 i byt, 3NP, 53,36 m2, loggia 13,91 m2, holobyt – 213.918,-€ byt č. 29 – 2 i byt, 5NP, 53,86 m2, loggia 12,81 m2, holobyt – PREDANÝ Polyfunkčný dom AP7: apartmán č. 03 – 1NP, 50,03 m2, terasa 50,86 m2, holobyt – 209.698,-€ ________________________________ Autorské dielo. 2025 | S nami bývaš

Ponúkame na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výhľadom na zeleň z obidvoch loggií. Hľadáte bývanie, ktoré spája svetlo, priestor a komfort? Predstavujeme vám slnečný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 64 m2, situovaný na 10. poschodí v 13 poschodovom, obnovenom a zateplenom bytovom dome na sídlisku Dargovských hrdinov IV (Furča). Vďaka orientácii na sever/východ ponúka byt ideálne presvetlenie počas celého dňa aj príjemný výhľad z výšky. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - dve samostatné izby (spálne) - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - priestranná obývacia izba s loggiou - kuchyňa tiež s výstupom na loggiu STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2016 vrátane: novej elektroinštalácie, murovaného jadra a kúpeľne s novou sanitou, kuchynskej linky na mieru so vstavanými spotrebičmi, podláh, obkladov a omietok, plastových okien, bezpečnostných vstupných dverí, nových interiérových dverí a vstavaných skríň. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou vrátane: zateplenia obvodového plášťa a farebnej fasády, výmeny stúpačiek, okien, obnovy loggií novými omietkami a zasklením, výmeny schránok a zvončekov, inštalácie nových vstupných dverí s elektrickým vrátnikom a kamerovým systémom pre zvýšenie bezpečnosti. Bytový dom je vybavený 2 výťahmi - osobným aj priestranným nákladným výťahom, na pohodlný presun osôb a pre maximálne pohodlie pri sťahovaní či väčších nákupoch, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Praktickým benefitom bytového domu je aj kočikáreň v spoločných priestoroch – pohodlné a bezpečné miesto na uloženie kočíka, bicyklov či kolobežiek bez potreby nosenia do bytu a pivnica – uzamykateľný priestor v suteréne pre bezpečné uskladnenie sezónnych vecí, alebo náradia. Komora priamo pred bytom – ideálny priestor na odkladanie upratovacích potrieb. VÝHODY: Kompletná rekonštrukcia – byt je pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií, príp. aj ako investičná príležitosť. Dve loggie – ideálne na oddych, rannú kávu, večerný drink, alebo záhradku v kvetináčoch. Praktická dispozícia – samostatné izby, samostatné WC, oddelená kúpeľňa. Vyššie poschodie – výhľad, viac súkromia, menej hluku, čistejší vzduch a väčšia bezpečnosť. Svetlý a vzdušný byt – orientácia sever/východ zabezpečuje ideálne presvetlenie. Dostatok parkovacích miest v okolí bytového domu. MESAČNÉ NÁKLADY: Správa a fond opráv: 172 €, elektrina: 37 €, plyn: 18 € LOKALITA: Sídlisko Dargovských hrdinov (Furča) vďaka svojej polohe na východnom okraji mesta ponúka pokojné a zelené prostredie, ideálne pre rodinný život aj aktívnych ľudí. Obyvatelia oceňujú výbornú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu materské, základné aj stredné školy, zdravotné strediská, lekárne, obchody, ako aj reštaurácie a kaviarne. Lokalita je dobre prepojená s centrom mesta prostredníctvom viacerých liniek MHD, ktoré zabezpečujú ich spojenie. Významným benefitom Furče je aj množstvo parkov, detských ihrísk a voľnočasových plôch, ktoré vytvárajú príjemné zázemie pre oddych a šport. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj lesoparky a turistické chodníky, ideálne na prechádzky a cyklistiku. NÁZOR MAKLÉRA: Príjemné prostredie, dostatok zelene, a kompletná infraštruktúra robia z Furče lokalitu, kde sa býva komfortne a s perspektívou. Energetická trieda C. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 121 087 alebo na danakupcikova@haloreality.sk. ID ponuky: KE-70305. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Ponúkame na predaj: Štýlové nové byty s príbehom – KVP Grunt V exkluzívnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj 36 úplne nových bytov, ktoré vznikli po kompletnej a premyslenej prestavbe bývalého športového centra. Budova prešla rekonštrukciou do posledného detailu – zachovala si len pevnú oceľovú konštrukciu, všetko ostatné je nové: moderná polkruhová strecha so zateplením, nové rozvody, priečky, kúrenie aj elektroinštalácia. Vznikol tak originálny bytový projekt s industriálnym nádychom, v ktorom nájdete atypické malometrážne byty ideálne pre mladých ľudí, páry či ako investíciu na prenájom. Byty sa nachádzajú na 3. a 4. podlaží obchodného centra KVP Grunt, s pohodlným prístupom po širokom schodisku priamo z nákupnej pasáže. Na stránke projektu nájdete všetky byty s pôdorysmi, cenami a presnými výmerami: 👉https://bytykvpgrunt.sk/ Ak hľadáte niečo netradičné, moderné a s výbornou dostupnosťou služieb, KVP Grunt vás určite zaujme. Ďakujeme za Váš záujem a tešíme sa na stretnutie! 😊

Ponúkame na predaj: Štýlové nové byty s príbehom – KVP Grunt V exkluzívnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj 36 úplne nových bytov, ktoré vznikli po kompletnej a premyslenej prestavbe bývalého športového centra. Budova prešla rekonštrukciou do posledného detailu – zachovala si len pevnú oceľovú konštrukciu, všetko ostatné je nové: moderná polkruhová strecha so zateplením, nové rozvody, priečky, kúrenie aj elektroinštalácia. Vznikol tak originálny bytový projekt s industriálnym nádychom, v ktorom nájdete atypické malometrážne byty ideálne pre mladých ľudí, páry či ako investíciu na prenájom. Byty sa nachádzajú na 3. a 4. podlaží obchodného centra KVP Grunt, s pohodlným prístupom po širokom schodisku priamo z nákupnej pasáže. Na stránke projektu nájdete všetky byty s pôdorysmi, cenami a presnými výmerami: 👉https://bytykvpgrunt.sk/ Ak hľadáte niečo netradičné, moderné a s výbornou dostupnosťou služieb, KVP Grunt vás určite zaujme. Ďakujeme za Váš záujem a tešíme sa na stretnutie! 😊

Ing. Peter Pjecha a RR reality Vám ponúka na predaj 3 - izbový byt po rekonštrukcii na sídlisku Terasa - Hronská ul. Výborná lokalita v srdci Terasy, na skok sú školy, škôlky, OC Galéria, Fresh, reštaurácie, MHD. ● Pražský typ bytu so zmenenou dispozíciou o výmere 54 m2 . ● K bytu prislúcha pivnica v suteréne ● Po rekonštrukcii ● Poschodie 2/10 ● Orientácia J - obývačka s kuchyňou, detská izba, Z - spálňa BYTOVÝ DOM je zateplený, spoločné priestory zrekonštruované (plastové okná, vstupná brána na elektromagnetický zámok s čipom, nová dlažba v spoločných priestoroch), výťah je nový . STAV BYTU: po rekonštrukcii, nové plastové okná v celom byte , obklady a sanita v kúpeľni a toalete kúpeľňa s veľkým oknom a práčkou a sušičkou. výmena elektroinštalácie zásuvkových obvodov za meď a nové ističe , výmena podláh v izbách kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vykonaná zmena dispozície a murované jadro,sadrokartónové stropy. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchyňa s dobudovanou komorou, 3x samostatná nepriechodná izba. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitný maklér Ing. Peter Pjecha tel. 0917 499 182 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 2 izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii v mestskej časti Košice-Šaca, ul. Železiarenská 25. LOKALITA: Bytový dom s výťahom sa nachádza na začiatku Šace, len 200m od potravín Fresh. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, nemocnica AGEL), dostupnosť MHD. VIDEO: https://www.youtube.com/shorts/icxn419oOT8 ● Výmera: 54 m2 ● Poschodie: 3/7 ● Orientácia: Západ ● K bytu prislúcha pivnica ● Byt je bez balkóna ● Kompletná rekonštrukcia, byt ešte nebol obývaný *** Vhodné aj ako investícia / investičný byt, vzhľadom na kompletnú rekonštrukciu a priaznivejšiu cenu v porovnaní s inými mestskými časťami Košíc *** STAV BYTU: nové rozvody elektroinštalácie, vody, a odpadu, nové omietky, sieťky a stierky, murované jadro, na chodbe je dlažba, v izbách laminátová podlaha, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a samostatne stojaca chladnička, vstavaná skriňa v spálni, vstupné bezpečnostné dvere, vlastný kotol na prípravu teplej vody. BYTOVÝ DOM: zateplený v roku 2020, spoločné priestory s kamerovým systémom, nový výťah, nové stupačky. DISPOZÍCIA: priestranná vstupná chodba, samostatná kúpeľňa, WC, priestranná spálňa, obývacia izba z ktorej je vstup do kuchyne. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám vo výhradnom zastúpení ponúka predaj exkluzívneho 3-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii – Mudroňova 34, Košice – Juh. Hlavná ulica je vzdialená len 950 m, pričom parkovanie pri dome je komfortne riešené mimo rezidentskej zóny. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 a ponúka úchvatné výhľady na historické centrum mesta. Ide o priestor pre náročného klienta, ktorý ocení kombináciu prémiového dizajnu, komfortu a moderných technológií. Príďte sa presvedčiť, že aj klasický panelový byt môže pôsobiť ako novostavba. ● Čistá podlahová plocha bytu 73,49 m² ● K bytu prislúcha pivnica a loggia ● Šatník v byte ● Orientácia sever a juh (loggia) ● Kompletná rekonštrukcia, predáva sa vrátane zariadenia a všetkých spotrebičov STAV BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v najvyššom štandarde pre náročného klienta. Nové rozvody elektroinštalácie, kúrenia, tepelná a zvuková izolácia zabezpečujú moderný komfort a energetickú efektivitu. Premyslené automatické navigačné osvetlenie v celom byte zaručuje dokonalú spánkovú hygienu. V byte sú veľkoformátové obklady a kompozitná podlaha v celom obytnom priestore, v kúpeľni, toalete a chodbe je použitá dlažba. Okná dopĺňajú žulové parapety, steny sú upravené antialergickými, antistatickými a protiplesňovými omietkami. Obývačka a kuchyňa sú ozdobené talianskym pulido lešteným veľkoformátovým obkladom 2,5m x 1,2m a podsvietenou translucentnou kamennou tabuľou ako svietidlo. Byt je vybavený klimatizáciou, inteligentným ovládaním osvetlenia a spotrebičov, vstavaným zvukovým systémom JBL, sanitou Villeroy & Boch a podomietkovými batériami. Skryté garniže so závesmi a LED podsvietením dopĺňajú elegantný finish. Byt sa predáva vrátane kompletného zariadenia, spotrebičov a nábytku na mieru, pričom každý prvok bol precízne vyhotovený a zachováva jednotný štýl. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba vedie do kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Priestranná kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou obývacou izbou, k dispozícii sú dve samostatné nepriechodné izby, z toho jedna s východom na loggiu. Byt disponuje aj samostatným šatníkom. BYTOVÝ DOM: Zateplený panelový dom s rekonštruovanými spoločnými priestormi, novým výťahom, kamerovým systémom a bezpečnostnými dverami do pivníc a spoločných priestorov. Stúpačky sú kompletne vymenené. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxus, pohodlie a elegantný dizajn s panoramatickým výhľadom. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský Tel.: 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa 3-izbový byt v Starom meste, Kuzmányho sídlisko - Vojenská ulica č.1 ● Obľúbený pražský typ bytu 68m2 + 6 metrová loggia ● K bytu prislúcha kumbál pred vchodom a pivnica v suteréne ● 12-ročná rekonštrukcia, murované jadro, vymenené elektrické rozvody, omietky, sieťky a stierky ● Poschodie 6/7 ● Orientácia na 3 svetové strany ● Výhľady na staré mesto ● Osobné vslatníctvo, bez tiarch ● Bez nosných vnútorných priečok, možné sú akékoľvek dispozičné zmeny Bytový dom: zateplený, rekonštruované spoločné priestory, renovovaná výťahová kabína. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Bohumír Zaujec (RECLOUD Reality partner) prináša na predaj 3 izbový byt na Čapajevovej ulici na Terase, v tichej lokalite Katkinho parku. Byt je určený na úpravu podľa vlastného výberu. INFO rozloha 59 m2 + 4 m2 zasklená loggia 1 + pivnica poschodie 3/10 okná na východ a sever pôvodný stav / nové bezpečnostné dvere zateplený bytový dom s novým výťahom Kúpna cena nie je uverejnená z dôvodu ponúk očakávaných zo strany predávajúceho. Dohodnutá kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny. Viac info na mojich kontaktoch.

PETER MINARČÍK z Branislav Čuri ponúka: Byt hneď na začiatku mestkej časti Šaca, za Fresh-om, s napojením priamo do mesta, bez kolón. Táto časť mesta je často podceňovaná, ale má stále veľký potenciál. 3 izbový, priestranný, 85 m2, komplet zrekonštruovaný a moderne zariadený s lódžiou. Bytový dom prešiel v roku 2020 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, je postavený z kvalitnej tehly a spĺňa všetky moderné štandardy. Uspokojí všetkých náročných záujemcov. Detaily bytu: * 3 neprechodné izby * 6. poschodie z 9 * 85 m2 úžitková plocha * zariadený * voľný k okamžitému nasťahovaniu * samostatné WC * kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom * lódžia * mesačné náklady; 230€ (5 členná rodina)(v cene 40€ elektrika) Samotný bytový dom: * kompletná rekonštrukcia r. 2020 * nový moderný výťah * bezpečnostné kamerové systémy v celom objekte s non-stop sledovaním * elektronický vrátnik * kočíkareň a spoločné priestory * vlastná plynová kotoľňa * tehla, komplet prerobené, veľmi kvalitaná stavba, * nové elektrorozvody * zateplenie: minerálna vlna Výhody lokality: * priame napojenie do mesta (max 10 minút) a bez zápchy * blízkosť závodu Volvo, do budúcna s priamým napojením rýchlostnej cesty * Fresh Plus hneď pri bytovom dome * lekáreň priamo na prízemí z vonkajšiej strany * Lidl * ČS Slovnaft * reštauracia s bistrom priamo oproti * blízko plaváreň * veľké ohradené detské ihrisko * nemocnica s najlepším vybavením v Košiciach Súčasťou ponuky je aj možnosť zakúpenia si 2 súkromných parkovacích miest na uzavretom parkovisku pred bytovým domom, s rampou a kamerami. Cena: 7 500€/parkovacie miesto (nie je povinné) Nechajte sa zlákať na obhliadku tohto zaujímavého bytu. Ozvite sa a rád sa s vami stretnem na obhliadke.

Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt v jednej z najobľúbenejších mestských častí Košíc na Sídlisku Dargovských hrdinov, na Ovručskej ulici. Rýchla videoprehliadka: https://youtu.be/rHfqKSYalss Nehnuteľnosť sa nachádza v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s novou fasádou, elektroinštaláciou, výťahom a vymenenými stúpačkami. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený, čo novým majiteľom šetrí čas a peniaze. Dispozícia ponúka flexibilné využitie priestoru, je možné ponechať tri samostatné izby alebo upraviť byt na dve izby a obývačku spojenú s kuchyňou podľa vlastných potrieb. Dispozične byt pozostáva zo spálne, obývacej izby, detskej izby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej chodby. Celková výmera bytu je 65 m², k bytu patrí aj loggia s rozlohou 3,7 m² a pivnica. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Mesačné náklady sú 170 €. Sídlisko Dargovských hrdinov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť . V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD s priamym spojením do centra. Okolie ponúka množstvo zelene, parkov a príjemných miest na oddych či prechádzky. Cena bytu: 204 990 € - (V prípade vysokého záujmu môže dôjsť k licitácii ceny.) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Jakub Straka – 0944 462 921

GH Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Národná trieda v Košiciach. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke s výťahom a je situovaný na ideálnom 4. poschodí. Poskytuje neobmedzené možnosti na dozariadenie a úpravu dispozície podľa vašich predstáv (alebo inšpirácie našou vizualizáciou). Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú flexibilitu a komfort v tichej, no zároveň vyhľadávanej lokalite. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ: • Čiastočná rekonštrukcia – zdravé parkety v celom byte, plastové okná, nová povrchová elektroinštalácia. • Skvelá občianska vybavenosť – potraviny, rekreačné stredisko Anička, školy, MHD zastávka. • Výborná dopravná dostupnosť – 5 minút autom/15 minút pešo od centra. • Balkón. • Výťah. ŠPECIFIKÁCIA BYTU: • Úžitková plocha: 64 m² • Plocha balkóna: 2 m² • Plocha pivnice: 1,5 m² • Poschodie: 4/6 • Náklady: 127 € (správca) • Orientácia bytu: Sever a Juh • Pre lepšiu predstavu o dispozícii bytu je medzi fotkami priložený pôdorys. ŠPECIFIKÁCIA BYTOVÉHO DOMU: V bytovom dome je naplánovaná komplexná rekonštrukcia na začiatok budúceho roka, ktorá bude zahŕňať zateplenie bytového domu, výmenu výťahov, renováciu spoločných priestorov a vchodu. LOKALITA: Národná trieda v Košiciach je jednou z centrálnych a vyhľadávaných lokalít mesta, ktorá ponúka vynikajúcu kombináciu mestského pohodlia a príjemného okolia. Táto lokalita je skvele napojená na hlavné dopravné ťahy a verejnú dopravu, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj do ďalších častí Košíc. V okolí sa nachádzajú rôzne obchody, reštaurácie, kaviarne a služby, ktoré zaručujú komfortné bývanie s bohatými možnosťami na voľnočasové aktivity. Národná trieda je tiež v blízkosti významných inštitúcií, škôl a zdravotníckych zariadení, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodiny, podnikateľov aj študentov. Pôsobí pokojne a príjemne, pričom má všetky výhody mesta na dosah ruky. TIP MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú flexibilitu a možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných predstáv. Vďaka výhodnej polohe na Národnej triede máte na dosah všetky dôležité mestské služby, obchodné centrá, školy a verejnú dopravu. Byt je pripravený na dozariadenie podľa vašich potrieb, čo znamená, že si môžete vytvoriť pohodlné a moderné bývanie presne podľa svojich predstáv. Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. Naši špecialisti na finančné poradenstvo Vám tiež radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a zaručia, že získate ten najvýhodnejší úver na trhu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0944 209 770.