Byty, Košice

Chcete bývať alebo vlastniť byt v lokalite Košice - I., MČ Sever , v ktorej je vysoký dopyt po nehnuteľnostiach? Hľadáte byt, ktorý má všetko, čo má byt mať? Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s výbornou možnosťou prenajímania a spoľahlivým nájomníkom! Hľadáte byt so zariadením, do ktorého sa stačí nasťahovať iba s osobnými vecami? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás - Vitajte doma! Pozrite si 3D scan bytu. Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v širšom centre mesta Košice, MČ Košice I. - Sever, v priestrannom zrekonštruovanom 2 - izbovom tehlovom byte s príslušenstvom. Príslušenstvo bytu tvorí: Predsieň, chodba, kuchyňa, toaleta, kúpeľňa a murovaná pivnica v suteréne obytného domu. Ponúkaný tehlový byt má všetko čo má byt mať - dobré podlažie, balkón, výťah, dobrých susedov. V blízkosti obytného domu je dostatok priestoru na oddych a prechádzky - Park Anička, Park Duklianskych obetí, Park pri Poliklinike, Alpinka, Čermeľ, Hvozdíkov park, Komenského park. Výbežisko a cvičisko pre psov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Košice I. - Sever (tichá lokalita, širšie centrum) - Dispozícia: 2-izbový tehlový byt, priestranný - Rozloha: 53,36 m2 (byt: 51,51 m2 + pivnica: 1,85 m2) - Poschodie: 2.p./6.p. (Výťah, balkón) - Vlastníctvo: osobné, aj pozemok pod BD je vo vlastníctve (bez ťarchy, možnosť HÚ) - Možnosť kúpy so zariadením - Možnosť pokračovať v prenajímaní bytu s terajším veľmi spoľahlivým nájomníkom DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na stránke atomia.sk alebo kliknutím na uvedený link (v prípade niektorého inzerného portálu sa dostanete do 3D obhliadky skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača): https://my.matterport.com/show/?m=Y1U7v9yZTCv Pozrite si aj 2D, 3D pôdorys bytu a potrebné rozmery si odčítajte z 3D pôdorysu (plocha miestností je znázorňovaná bez plôch - vstavanej skrine, kuchynskej linky, vane). 2D pôdorys - viď foto. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - sa realizovala v čase niekoľkých rokov, - posledné úpravy v byte boli v r. 2019 a 2020 (osadenie novej kuchynskej linky, nábytok na mieru obývacia izba ), - vymenené elektrické rozvody, rozvody vody, odpadu, murované jadro, - kuchynská linka na mieru (značkové spotrebiče), - podlahy: repasované bukové parkety v izbách, dlažba v predsieni, chodbe, kuchyni, obklady v kúpeľni, plastové okná s vnútornými žalúziami, - nové vchodové dvere, nové interiérové dvere so zárubňami a osadené zasúvacie interiérové dvere so zárubňami do toalety, kúpeľne a 2. izby. IZBY Izby sú priestranné, 1. izba - obývacia izba so spálňovou časťou má výmeru 21,54 m2, 2. izb (s využitím podľa vlastných potrieb) má výmeru 13,08 m2. Do obývacej izby je samostatný vstup z predsiene, do druhej izby je vstup zo spojovacej chodby medzi predsieňou a kuchyňou (viď foto). Obývacia izba je rozdelená na obývaciu časť a spálňovú časť. Z obývacej izby je vstup na balkón. Táto dispozicia bytu umožní každému členovi rodiny nájsť si ten svoj priestor na prácu a oddych a zároveň je ideálna pri kúpe bytu na prenájom. PREDSIEŇ, CHODBA Predsieň a chodba. V predsieni je vstavaná skriňa (súčasť ceny nehnuteľnosti). Z predsiene sa vchádza na toaletu a z chodby sa vchádza do kúpeľne a do 2. izby. KUCHYŇA Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. V kuchyni sa nachádza na mieru vyrobená kuchynská linka do tvaru L so vstavanými značkovými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu. V kuchynskej linke je osadený nerezový drez s pákovou batériou. Zástena kuchynskej linky je keramická. Kuchynská linka má dostatok úložného a pracovného priestoru. Chladnička s mrazničkou a stôl so stoličkami je súčasťou ceny nehnuteľnosti. KÚPEĽŇA, TOALETA Jadro je novovymurované a je po kompletnej rekonštrukcii. V kúpeľni je osadená akrylátová vaňa, umývadlo s pákovou batériou osadené v skrinke, nástenná skrinka so zrkadlom, rebríkový radiátor, práčka. Na podlahe je dlažba a keramický obklad stien až po strop. Toaleta je samostatná, nové rozvody vody, odpadu vrátane stúpacích vedení. Veľmi praktický a komfortný vstup do stúpacích vedení. ĎALŠIE INFORMÁCIE Predaj bytu nie je ničím podmienený. Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Byt sa predáva aj so zariadením (nie je to podmienka). Vhodná investícia s istým prenájmom a momentálne spoľahlivým nájomníkom. Byt vyzerá tak ako je zachytený na fotkách. Na byte neviazne žiadna ťarcha. V danej lokalite sú vybudované dve nové stojíská polopodzemných kontajnerov určených na komunálny odpad. BYTOVÝ DOM (BD) - BD je po kompletnej rekonštrukcii - zateplený, balkóny po rekonštrukcii, vnútorné priestory po rekonštrukcii, menená elektrina na spoločných priestoroch, plastové okná, výťah - BD je tehlový, má 6 nadzemných podlaží a 1 podzemné podlažie (pivnice, spoločné priestory) - Iba 19 bytov v dome (susedské prostredie) - Bezbariérový vstup do obytného domu LOKALITA V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi vďaka výbežisku pre psov. Zónu oddychu Vám poskytne dvor za obytným domom a mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi - Park Anička, Park pri Poliklinike, Alpinka, Čermeľ. Večerné prechádzky centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. Výborné bčianske vybavenie v okolí - MHD, materská škôlka - pár krokov od BD, základná škola, stredné školy, Technická univerzita, Univerzita P. J. Šafárika, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie, ihriská, pošta, Poliklinika Sever, pohotovosť, obchodné centrá …Centrum mesta je v dostupnosti pár minút pešej chôdze. Viac info o mestskej časti na kosicesever.sk. V danej lokalite NIE JE rezidentské parkovanie. JE bezplatné. Nové vytvorené parkovacie miesta za obytným domom skvalitnili parkovanie v danej lokalite. V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom presvedčiť sami! Páči sa Vám tento byt? Zavolajte na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, elektronickom podaní kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci kúpy. V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok. Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Bývate mimo Košíc ale Košice sú Vaším dočasným miestom práce alebo štúdia? Radi by ste vymenili drahé a neosobné bývanie v hoteloch za príjemné bývanie v prenajatom luxusnom apartmáne? Chcete bývať v novostavbe - v luxusnom apartmáne s prvkami industriálneho štýlu s úplne novým zariadením úplne prví? Ak áno, tak tento plne zariadený apartmán na prenájom je určený práve Vám. Určite si po náročnej práci alebo štúdiu zaslúžite komfort vyplývajúci z bývania v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta Košice, v modernej novostavbe DUETT BUSINESS RESIDENCE. DUETT Business Residence je umiestnený na križovatke Námestia Osloboditeľov a Jantárovej ulice, v najlukratívnejšej časti mesta Košice. Exkluzívne u nás pre Vás! POPIS APARTMÁNU Ponúkaný luxusný apartmán na prenájom je 3 izbový + príslušenstvo, t.z. 2 x samostatná spálňa + obývacia izba s kuchynskou časťou a častou predsiene, kúpeľňa s toaletou. Apartmán má výmeru 113 m² a sa nachádza na 7. poschodí/10. poschodí. Apartmán je dokončený z kvalitných a nadštandardných materiálov a zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru. Vďaka francúzskym oknám ma opartmán veľa prirodzeného svetla. Dispozícia bytu Apartmán pozostáva z otvoreného denného priestoru, ktorý sa skladá z prepojenej predsiene a obývacej izby s kuchynskou časťou. Z denného priestoru sa vchádza do kúpeľne a toalety a do dvoch spálni. Súčasťou jednej spálne je aj pracovňa. Zariadenie bytu Predsieň - šatníková skriňa, vešiaková stena. Obývacia izba s kuchynskou časťou - sedacia súprava, konferenčný stolík, kreslá, komoda pod televízor. Kuchynská časť - jedálenský stôl so stoličkami, kuchynský ostrov s úložným priestorom a indukčnou varnou doskou zn.Bosch. Kuchynská linka vyrobená na mieru s osadeným granitovým drezom, dostatočným úložným a pracovným priestorom a vstavanou umývačkou riadu zn. Bosch. Potravinová skrina vyrobená na mieru so vstavanou chladničkou s mrazničkou, vstavanou mikrovlnnou rúrou zn. AEG a vstavanou elektrickou rúrou zn. AEG. Spálňa - vstavaná skriňa, dvojlôžková posteľ, pracovný kút. Spálňa - vstavaná skriňa a dvojposteľ. Kúpeľňa - sprchová zástena Walk - in, závesná toaleta s podomietkovým splachovaním, umývadlo v skrine so zrkadlom. Kúpeľňová keramika zn. Jika a pákové termostatické batérie a sprchová hlavica zn. Hansgrohe. Budova, v ktorej sa nachádza uvedený byt má recepciu hotelového typu, vstupnú lobby, reštauráciu, vnútorné parkovacie miesta a parkovanie pre bicykle. V okolí budovy je park s rozlohou 1500 m². LOKALITA Komfort byť v centre mesta Jedinečná lokalita v centre Košíc, so všetkými výhodami, ktoré ponúka. Doprajte si to najlepšie: krásne prostredie v okolí plné pohodlia a zelene, elegantné architektonické riešenie. Benefity vyplývajúce z bývania na tomto mieste: centrum mesta, lukratívna adresa, perfektná vizibilita, blízkosť Auparku, výborná infraštruktúra. Doslova pár krokov delí Rezidenciu od historického centra s množstvom kvalitných reštaurácií a kaviarni. Blízkosť Štátneho divadla, knižnice, múzeí a galérii ocenia najmä bývajúci s túžbou po plnohodnotnom kultúrnom vyžití. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza Mestský park s Mestskou plavárňou s možnosťou relaxu, športového vyžitia a iných voľnočasových aktivít. Dopravná dostupnosť MHD : Pár krokov od projektu sa nachádza Námestie osloboditeľov, ktoré je jedným z hlavných uzlov MHD. Viaceré električkové a autobusové linky spájajú centrum a danú rezidenciu s ostatnými časťami mesta. Parkovanie Parkovacie miesto nie je zatiaľ k dispozícii - je v riešení. Možnosť parkovania je v Auparku alebo v hoteli DoubleTree by Hilton Košice. PLATBY Mesačná platba za apartmán je: nájomné - 1600,- eur bez DPH/mesiac + média (kúrenie, chladenie, voda, internet) - 400,- eur bez DPH/mesiac - preddavok. V cene nájmu je upratovanie 2 x do mesiaca. Nutný 2 mesačný depozit. SPRÍSTUPNENIE BYTU Byt je voľný a k dispozícii okamžite. ĎALŠIE INFORMÁCIE Zvieratá nie sú povolené. Tento apartmán si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová POZRITE SI VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=E2augDRTTxc Do you live outside of Košice, but Košice is your temporary place of work or study? Would you like to exchange expensive and impersonal living in hotels for pleasant living in a rented apartment? Do you want to live in a new building - in a luxurious apartment with elements of industrial style with completely new equipment? If so, then this fully furnished apartment for rent is intended for you. After hard work or study, you certainly deserve the comfort of living in the immediate vicinity of the historic center of Košice, in the modern new building DUETT BUSINESS RESIDENCE. DUETT Business Residence is located at the intersection of Námestia Osloboditelův and Jantárová street, in the most lucrative part of the city of Košice. Exclusively with us for you! APARTMENT DESCRIPTION The apartment offered for rent is a 3-room accessory, i.e. 2 x separate bedrooms, a living room with a kitchen area and an entrance hall, a bathroom with a toilet. The apartment has an area of 113 m2 and is located on the 7th floor/10. floor. The apartment is finished with high-quality and above-standard materials and furnished with high-quality custom-made furniture. Layout of the apartment The apartment consists of an open living space, which consists of a connected hall and a living room with a kitchen area. The living room leads to the bathroom and toilet and to two bedrooms. A study is part of one bedroom. Apartment equipment Hallway - wardrobe, hanging wall. Living room with kitchen area - sofa set, coffee table, armchairs, chest of drawers under the TV. Kitchen area - dining table with chairs, kitchen island with storage space and Bosch induction hob. A custom-made kitchen with a fitted granite sink, sufficient storage and work space and a built-in dishwasher. Bosch. Custom-made food cabinet with built-in refrigerator with freezer, built-in microwave oven. AEG and built-in electric oven AEG. Bedroom - built-in wardrobe, double bed, work corner. Bedroom - built-in wardrobe and double bed. Bathroom - walk-in shower screen, wall-hung toilet with concealed flush, sink in cabinet with mirror. Bathroom ceramics brand Jika and lever thermostatic faucets and shower head brand Hansgrohe. LOCATION The comfort of being in the center of the city. A unique location in the center of Košice, with all the advantages it offers. Treat yourself to the best: a beautiful surrounding environment full of comfort and greenery, an elegant architectural solution. Benefits of living in this location: city center, lucrative address, perfect visibility, proximity to Aupark, excellent infrastructure. The Residence is literally a few steps away from the historic center with its many quality restaurants and cafes. The proximity of the State Theatre, library, museums and galleries will be especially appreciated by residents with a desire for a full cultural experience. Within walking distance is the City Park with the City Swimming Pool, where you can relax, enjoy sports and other leisure activities. Public transport accessibility: A few steps from the project is Liberators Square, which is one of the main public transport hubs. Several tram and bus lines connect the center and the given residence with other parts of the city. Parking The parking space is not yet available - it is being resolved. The possibility of parking is in the Aupark or in the DoubleTree by Hilton Košice hotel. PAYMENTS The monthly payment for the apartment is: rent - EUR 1,600 without VAT/month utilities (heating, cooling, water, internet ) - EUR 400 without VAT/month - advance payment. The rent includes cleaning twice a month. 2 month deposit required. ACCESS TO THE APARTMENT The apartment is free and available immediately. MORE INFORMATION Animals are not allowed. This apartment will definitely win you over. Give him a chance and we'll go see him together. Do not hesitate to contact me at tel. 0907900717 or write to me at alenkatonova@gmail.com. Thank you, see you soon and goodbye. Your real estate agent Alena Katonová

3-IZBOVÝ BYT V SRDCI TERASY PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII - IHNEĎ VOĽNÝ Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Trieda SNP v časti Košice - Západ (Terasa). Byt jsa nachádza na 10. poschodí bytového domu a prešiel kompletnou rekonštrukciou: nové rozvody vody, odpadu a elektriny, plastové okná, vchodové a vnútorné dvere, podlahy a dlažby, sanita a kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine na chodbe a v spálni. Dispozične je byt rozdelený na 2 neprechodné izby, obývačku, kuchyňu, kúpeľňu a WC. V kúpeľni je vaňa. Byt má taktiež klimatizáciu a z obývacej izby je výstup na loggiu. Obývacia izba je dostatočne priestranná na umiestnenie jedálenského stola. Byt je kúpou ihneď voľný. Výhody bytu: - kompletná rekonštrukcia bez potrebných úprav, - skvelá a žiadaná lokalita, - klimatizácia v byte a loggia. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaná strecha, vymenený výťah, výborní susedia. K bytu prislúcha pivnica. Byt sa nachádza v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou služieb a výborným spojením do centra mesta. Možnosť kúpiť aj na hypotekárny úver. Pomôžeme Vám vybaviť výhodné financovanie nehnuteľnosti. Byt je možné kúpiť aj ako investíciu na nasledovný prenájom. Nájdeme Vám toho pravého nájomcu. Byt je dostupný na okamžité nasťahovanie. Cena za tento byt je 209.000€. V prípade záujmu a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

REZERVOVANÉ POHODOVÉ MESTSKÉ BÝVANIE S CHARAKTEROM Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje byt na predaj, v ktorom sa spája šikovný mestský život s pocitom domova. Tento 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii je ako stvorený pre tých, ktorí chcú bývať moderne, komfortne a zároveň v pokojnej časti mesta, odkiaľ je všade blízko. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt má rozlohu 40 m2 a nachádza sa na 6. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Juhozápadná orientácia zaručuje množstvo svetla počas celého dňa – každý večer tu zakončíte s výhľadom na zlatisté západy slnka. Celý byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane úpravy dispozície. Stačí si priniesť osobné veci – je pripravený, aby ste ho nazvali domovom. DISPOZÍCIA Pri vstupe vás privíta kompletne vybavená kuchyňa, cez ňu prejdete do vzdušnej obývačky, ktorá pôsobí útulne, no zároveň otvorene – miesto, kde si po náročnom dni oddýchnete alebo prijmete návštevu. Nočná časť so spálňou ponúka dostatok pokoja na nerušený spánok. K dispozícii je aj praktický šatník a kúpeľňa spojená s toaletou, ktorá je zariadená s dôrazom na funkčnosť aj estetiku. LOKALITA Sládkovičova ulica patrí medzi skryté poklady širšieho centra Košíc. Tichá, bezpečná, s výbornou dostupnosťou a zelenými zákutiami. Do historického centra mesta dôjdete pešo za 10 minút – po ruke tak máte kultúru, kaviarne, parky aj kompletnú občiansku vybavenosť. Bývanie tu má výnimočne príjemný mestský rytmus. BENEFITY - kompletná rekonštrukcia so zmenou dispozície - byt je pripravený na okamžité nasťahovanie - ideálna orientácia na juhozápad – svetlý počas celého dňa - samostatný šatník - prakticky riešená kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - lokalita len 10 minút od centra - byt pôsobí veľmi útulne a vzdušne zároveň Cena tejto nehnuteľnosti je 169.900 EUR . V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte byt, ktorý má výbornú polohu, svetlo, praktickosť a príjemnú atmosféru – tento vás určite osloví. Rád vás ním osobne prevediem. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér - 0914 700 107

Postúpenie 2kk bytu s loggiou v projekte WatsoNova – centrum Košíc Michal Palko z Reality s VAMI vám prináša špeciálnu príležitosť – postúpenie zmluvy na 2KK byt v prémiovom projekte WatsoNova, ktorý vyrastá v jednej z najprestížnejších častí Košíc. Moderná architektúra, výborná poloha a vysoký štandard spracovania robia z tejto ponuky atraktívne bývanie aj spoľahlivú investíciu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt A4.5.11 s celkovou výmerou 61,65 m² sa bude nachádzať na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Súčasťou bude aj loggia s rozlohou takmer 5 m², ktorá poskytne priestor na relax s krásnym výhľadom. Byt sa bude odovzdávať v stave štandard– teda s dokončenými podlahami, obkladmi, sanitou, interiérovými dverami aj bezpečnostnými vchodovými dverami. Plánované dokončenie je v roku 2027. DISPOZÍCIA Dispozícia typu 2KK ponúkne vstupnú chodbu s priestorom na vstavaný nábytok, kúpeľňu so sanitou, samostatnú spálňu a priestrannú obývaciu izbu s kuchynským kútom. Obývacia časť bude presvetlená veľkými oknami a umožní priamy vstup na loggiu, ktorá rozšíri obytný priestor. LOKALITA Projekt WatsoNova vyrastá v blízkosti amfiteátra, len pár minút chôdze od Hlavnej ulice. Ide o jedinečnú polohu s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, reštaurácie, školy, škôlky, banky aj zdravotné služby v pešej dostupnosti. Spojenie centra mesta, moderného dizajnu a pohodlia vytvára dokonalé miesto pre mestský život. BENEFITY - prestížny developerský projekt v centre Košíc - byt typu 2KK s loggiou takmer 5 m² - moderný bytový dom s výťahom - odovzdanie v štandarde v roku 2027 - výborná dispozícia s oddelenou spálňou - perspektíva rastu hodnoty projektu - vhodné na bývanie aj investičné prenajímanie - atraktívna poloha s kompletnou vybavenosťou Celková kúpna cena bytu je 240.000 EUR + 18.000 EUR za garážové parkovacie miesto. SÚVISIACE POPLATKY: - pri podpise zmluvy o postúpení nehnuteľnosti je poplatok 24.100 EUR - do konca roka 2025 je potrebné uhradiť 40.780 EUR čo predstavuje 20% z celkovej kúpnej ceny (v doplatku je odpočítaná záloha za byt ktorá sa skladala vo výške 6.000 EUR). Nepremeškajte možnosť vlastniť jeden z bytov v nádhernom projekte WatsoNova. Michal Palko –CEO Reality s VAMI , certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje tento 3 izbový byt v Šaci na Učňovskej ulici ktorý je pripravený na bývanie, kombinuje praktickosť s komfortom a pridanou hodnotou, táto ponuka vás zaujme už pri prvej obhliadke , no zároveň má charakter, ktorý si prispôsobíte podľa seba. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží moderného bytového domu. Jeho úžitková plocha má 72 m², no to zďaleka nie je všetko. K bytu prislúcha aj vlastná terasa s rozlohou 32 m² – ideálna na vonkajšie posedenie, letné grilovanie či ako bezpečný priestor pre deti. Ďalším benefitom je parkovacie miesto ktoré je priamo pred bytovkou a taktiež nebytový priestor s rozlohou 18 m2 za doplatok. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je praktické a veľmi dobre premyslené. Dennú časť tvorí veľkorysá obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, z ktorej sa plynulo prechádza na terasu. Nočnú časť oddeľuje spálňa a ďalšia samostatná izba, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Súčasťou bytu je tiež priestranná kúpeľňa s toaletou a plnohodnotný šatník, ktorý dopĺňa vstavané skrine v každej izbe – o úložný priestor tu núdza rozhodne nebude. LOKALITA Byt sa nachádza v mestskej časti Košice – Šaca, v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou. Lokalita ponúka všetku základnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, MHD a tiež blízkosť priemyselnej zóny, čo môže byť praktické najmä pre pracujúcich v regióne. Zároveň ste na skok od prírody – ideálny balans medzi mestom a pokojom. BENEFITY - Rozľahlá súkromná terasa - Vstavané skrine a šatník - Parkovacie státie pred bytovkou za doplatok 8.000 EUR - Nebytový priestor na prízemí za doplatok 18.000 EUR - Výborná dispozícia a dostatok priestoru - Pokojné bývanie s mestským komfortom Cena nehnuteľnosti je 182.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka má presne to, čo veľa bytov nemá – priestor naviac, funkčnosť a súkromie. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na prenájom pekný slnečný 2 izbový byt v Starom Meste na Zimnej ulici . Ponúkaný byt s čiastočnou rekonštrukciou má výmeru 62 m² a veľkorysú terasu o rozlohe až 40 m² vybavenú pohodlným sedením a praktickou markízou, čo je ideálny priestor na oddych či stretnutia s priateľmi. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí tehlového domu s výťahom, situovaného v tichej a príjemnej lokalite. Tento byt je orientovaný na juh a ponúka príjemný výhľad do upraveného parku, čo zaručuje dostatok denného svetla a pokojné bývanie. V celom byte sú plastové okná a plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, k dispozícii je varná doska so sporákom, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a digestor. Praktický jedálenský kút so stolom a stoličkami vytvára útulné miesto pre spoločné raňajky či večere. Obývacia izba s pohodlným gaučom a stolík s televízorom vytvára ideálne prostredie na relax, sledovanie filmov alebo stretnutia s priateľmi. V spálni s posteľou je aj praktický pracovný stôl vhodný na prácu z domu či štúdium. Ďalší úložný priestor, ktorý pomáha udržať poriadok a organizáciu v byte, poskytujú vstavané skrine situované na chodbe. V byte sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemný tepelný komfort aj počas horúcich letných dní – bývanie je tak pohodlné počas celého roka. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné a k bytu prislúcha aj pivnica. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Tento príjemný byt sa nachádza len 7 minút pešo od samotného centra mesta a poskytuje pohodlné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí – nájdete tu obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, TUKE, zdravotnícke zariadenia i zastávky MHD. Vďaka tejto lokalite si môžete užívať výhody mestského života bez kompromisov. Cena mesačného nájmu je 780 € vrátane energií a internetu (pre 2 osoby). Pri vyššom počte osôb sa výška nájmu upraví podľa spotreby energií. Nutný dvojmesačný depozit a jednorazový administratívny poplatok pre RK vo výške 200 €. Byt je k dispozícii od 15.2.2026. Obhliadky budú prebiehať od 1.1.2026. V prípade záujmu vám radi zabezpečíme obhliadku bytu a poskytneme všetky doplňujúce informácie o nehnuteľnosti. Sme vám plne k dispozícii pre akékoľvek otázky. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

Tomisreal hľadá pre nášho klienta 1-2 izbový byt v Košiciach. Byt sa môže nachádzať na ktorom koľvek sídlisku, alebo v ktorej koľvek časti mesta. Požiadavky na byt: poschodie okrem nízko položeného prízemia ktorékoľvek, byt môže byť po kompletnej prestavbe, ale aj v pôvodnom stave s balkónom. Cena rozhoduje podľa stavu bytu. Byt sa kupuje prostredníctvom HU. Za každú ponuku vopred ďakujeme a určite Vás budeme kontaktovať. V prípade, že pre nás máte spomínanú nehnuteľnosť, prosí kontaktujte nás na: 0904408322, simko@tomisreal.sk

Exkluzívny mezonet v Košiciach – komfortné bývanie s výhľadom Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj tento priestranný 4 izbový mezonet s rozlohou 162 m², ktorý spája výhody bývania v byte s komfortom rodinného domu. Nachádza sa na vyhľadávanom sídlisku Dargovských hrdinov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 4. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Disponuje vlastným plynovým kotlom na vykurovanie a klimatizáciou v hlavných obytných častiach. Súčasťou je pivnica a možnosť odkúpenia garážového státia v dome za 25.000 EUR. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Na spodnom podlaží sa nachádza hlavná spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta s práčovňou. Horné podlažie tvorí otvorená galéria a ďalšia spálňa (aktuálne pracovňa). LOKALITA Bytový dom sa nachádza na sídlisku Dargovských hrdinov, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, MHD. Okolie ponúka množstvo zelene a možnosti na voľnočasové aktivity. BENEFITY - veľkorysá rozloha 162 m² - moderná kuchyňa prepojená s obývacím priestorom - tri spálne a otvorená galéria - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná toaleta s práčovňou - byt pripravený na okamžité bývanie - vlastný plynový kotol, klimatizácia - pivnica a možnosť garážového státia - panoramatické výhľady na Košice Cena tejto nehnuteľnosti je 444.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom. Nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak vás tento byt zaujal, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Exkluzívne vám ponúkame na predaj priestranný 4 - izbový byt na ul. Kpt. Jaroša v mestskej časti Dargovských hrdinov. Byt je situovaný v obľúbenej a tichej časti sídliska. Lokalita: Zaisťuje komfortný život pre rodiny aj jednotlivcov, keďže všetko potrebné je na dosah ruky. V pešej vzdialenosti materské škôlky, základná škola, pošta, obchodné centrá a potraviny (Fresh, Milk Agro..) Pár minút chôdze sa nachádzajú zastávky Zupkova a Postupimská, ktoré zabezpečujú rýchle, priame spojenie do centra mesta. Či už hromadnou dopravou alebo autom je to na skok nielen do centra mesta, ale aj do prírody. Bezprostredné okolie ponúka detské ihriská a športoviská, či známy Lesopoark Furča ideálny na prechádzky, cyklistiku, beh. Bytový dom je zateplený, s čistým a udržiavaným vchodom, s vymenenými stúpačkami a novým výťahom. Byt je priestranný, zrekonštruovaný, disponuje dostatkom úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Nachádza sa na 7. poschodí s panoramatickým výhľadom na mesto, zeleň a okolie. Byt je vybavený klimatizáciou, ktorá Vám zabezpečí tepelný komfort počas letných dní. Výhody vášho nového bývania: - bývanie v tichej časti, s bezproblémovým parkovaním, - panoramatický výhľad na mesto, zeleň, - priestranný, zrekonštruovaný 4 - izb. byt s rozlohou 80 m² + zasklená loggia, - 3 nepriechodné izby, klimatizácia, vaňa + sprchový kút, - priestranná obývacia izba, ktorá tvorí centrum dennej zóny, - pred kúpou tejto nehnuteľnosti získate od nás bezplatné informácie o najvhodnejšom hypotekárnom úvere priamo pre vás. V prípade, že Vás ponuka zaujala, neváhajte a príďte sa o výhodách tohto bytu presvedčiť sami, dohodnite si s nami obhliadku na čísle 0907 391 442. Tešíme sa na stretnutie.

exkluzívna ponuka: úplne nová rekonštrukcia – bývajte ihneď! ​predaj: kompletne zrekonštruovaná garsónka s balkónom v bezkonkurenčnej lokalite. ​ponúkame vám na predaj výnimočnú garsónku v jednej z najžiadanejších lokalít v košiciach. byt prešiel práve dokončenou, absolútne kompletnou a profesionálnou rekonštrukciou s nadštandardným vybavením, ktorá vám zaručí bezstarostné bývanie na dlhé roky bez akýchkoľvek ďalších investícií! kľúčové výhody bytu a rekonštrukcie: dokonalá rekonštrukcia a vybavenie: ​nové jadro: moderná kúpeľňa a wc s kvalitnými obkladmi. ​nové rozvody: kompletná výmena elektroinštalácie (vrátane nových ističov) a vodoinštalácie v celom byte. ​úložný priestor: praktické a priestranné vstavané skrine na mieru, ktoré zabezpečia maximálne využitie priestoru. ​kuchyňa na mieru: nová, elegantná vstavaná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: vstavaná chladnička a varná doska. ​kompletný interiér: nové stierky a omietky, sadrokartónové podhľady, kvalitné podlahy a moderné interiérové dvere. dispozícia: ​úžitková plocha bytu: 24 m² ​balkón: 4 m² ​bezkonkurenčná lokalita: ​výborná dostupnosť: rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy a super dostupnosť mhd – ideálne pre dochádzanie do práce i relax. ​dostatok parkovania: okolie bytového domu ponúka veľké množstvo parkovacích miest, čo je v meste obrovská výhoda. ​občianska vybavenosť: kompletná občianska vybavenosť "na skok". obľúbený supermarket lidl máte doslova za rohom, v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, pošta a zdravotné stredisko. ​ak hľadáte garsónku s nulovými nákladmi na rekonštrukciu, s nadštandardným vybavením a v lokalite, ktorá šetrí váš čas, neváhajte! rk nekontaktovať

2-izbový byt pražského typu na Michalovskej – praktická dispozícia s potenciálom, pripravený na okamžité bývanie Ak hľadáte byt, ktorý môžete okamžite využívať a zároveň si ho časom prispôsobiť podľa seba, tento 2-izbový byt pražského typu na Michalovskej ulici je ideálne riešenie. Výmera 40 m² je vďaka efektívnej dispozícii využitá na maximum a orientácia na východ zabezpečí príjemné ranné svetlo. Byt sa nachádza na 6. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA A PARAMETRE Byt prešiel staršou, ale veľmi dobre udržiavanou rekonštrukciou. Celý byt pôsobí čisto, usporiadane a je pripravený na okamžité nasťahovanie. - Ideálnyly základ pre nového majiteľa, ktorý si ho môže postupne modernizovať podľa vlastného štýlu. [/I] Dispozícia : – obývacia izba oddelená posuvnými dverami – samostatná spálňa (aktuálne detská izba) – kuchyňa – predsieň s dostatkom úložných miest – kúpeľňa s WC - k bytu prislúcha aj samostatný kumbál priamo pred vstupom do bytu Výmera bytu: 40 m² Poschodie: 6/7 Bytový dom: – úplná obnova: fasáda, zateplenie, strecha – nové výťahy – kamerový systém – čisté, udržiavané spoločné priestory – nízke mesačné náklady LOKALITA Košice – Terasa je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v meste pre kombináciu zelene, vybavenosti a výbornej dostupnosti. Michalovská ulica ponúka pokojné, rezidenčné prostredie s kompletnou infraštruktúrou v pešej dostupnosti. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ – pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá dostupné bývanie na Terase – pre klienta, ktorý si chce byt postupne modernizovať – pre investora – menšie byty na Terase majú trvalo silný dopyt – pre tých, ktorí preferujú spoľahlivý pražák CENA Cena 2-izbového bytu je 164 990,- EUR Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20-ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 917 656 981 – Nikoleta Ripcsu Farkašová, Realitná kancelária RELCOM – Licencovaná kancelária NARKS

Hľadáte útulné a pohodlné bývanie v skvelej lokalite? Tento 2-izbový byt o výmere 50 m² na Ružínskej ulici ponúka ideálnu kombináciu pokoja a výbornej dostupnosti. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu (bez výťahu) – perfektné riešenie pre tých, ktorí majú radi malú rozcvičku namiesto ranného fitka. Byt je čiastočne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozične pozostáva z priestrannej obývačky s výstupom na balkón, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne s WC a chodby. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | výmera: 50 m² | poschodie: 4 / bez výťahu | stav: čiastočná rekonštrukcia | zariadenie: čiastočne zariadený (kuchynská linka, základný nábytok) | parkovanie: verejné | dostupnosť: ihneď k nasťahovaniu | mesačné nájomné: 700 € vrátane energií Lokalita Ružínskej ulice patrí medzi obľúbené časti Košíc – v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, obchody, MHD, školy aj parky. Zaujala vás ponuka? Napíšte alebo zavolajte a dohodneme si termín obhliadky. Byt je voľný okamžite – stačí si priniesť len osobné veci a môžete bývať.

Prenajmem dvojizbový byt v novostavbe Rezidencia Albelli, Košice - Staré Mesto, situovanej na Alvinczyho ulici v mestskej časti Košice Staré Mesto. Byt sa nachádza v širšom centre mesta, pár minút pešo od Hlavnej ulice. Kompletná občianska vybavenosť v okolí rezidencie. Dispozícia a vybavenie: • výmera bytu: 58,76 metrov štvorcových plus balkón 6,85 metra štvorcového • 1 poschodie pár metrov od parkovacieho miesta a pivnice • obývacia izba spojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou a toaletou • skladovacia miestnosť • zariadený nábytkom a spotrebičmi K bytu prislúcha: • pivnica • 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo pod bytovým domom ( blízko k bytu ) Cena nájmu: • 950 € / mesiac vrátane energií • + 70 € / mesiac za parkovacie miesto • Depozit: 1900 €

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v novostavbe, nachádzajúci sa na ulici Adlerova v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov. Byt s výmerou 47 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka orientácii na východ ponúka dostatok prirodzeného svetla. Byt disponuje aj balkónom s výmerou 6m². Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta, obývacia izba s výstupim na balkón, kuchyňa so spotrebičmi: umývačka, chladnička, mraznička, digestor, sporák, elektrická rúra, indukčná varná doska, zabudovaná mikrovlnka, samostatná spálňa. Vybavenie a technický štandard: plastové okná, podlahy: dlažba v kúpeľni, toalete a v chodbe a plávajúca podlaha v obývačke, kuchyni a spálni, podlahové kúrenie, bezpečnostné vchodové dvere, optický internet, TV Antik, kamerový systém v spoločných priestoroch, videovrátnik. Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom je tehlový, zateplený a disponuje novými spoločnými priestormi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza lesopark Furča, škola, škôlka, detské ihriská, workout zóna, Lidl, Fresh, Tesco a rýchle spojenie MHD do centra mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je 229 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave, ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv, na Čínskej ulici - sídlisko Ťahanovce. Byt sa nachádza na 6. poschodí/8 a má výmeru veľkorysých 82 m2 s pivnicou. Dispozícia: - Tri priestranné nepriechodné izby – obývačka 21,3 m2, izba 18,2 m2, izba 12,8 m2. - Kuchyňa 9,6 m2, kúpeľňa 3 m2, samostatné WC 0,90 m2, predsieň 11,1 m2. Výhody: Dostatok denného svetla - Byt je orientovaný na východ–západ. Loggia - orientovaná na západ. Výborná poloha v rámci lokality – Bytový dom sa nachádza v tichej časti na začiatku sídliska Ťahanovce. Lokalita a infraštruktúra: Sídisko Ťahanovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny (Coop, Lidl, Billa), lekáreň, poštu, materské a základné školy, polikliniku aj zastávky MHD (v pešej dostupnosti do 5 min). Len pár krokov od domu sa nachádza lesopark s možnosťami na beh, cyklistiku či prechádzky. Športoviská (tenis, basketbal, workout) sú tiež v dosahu. Dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti – zavolaje na 0911 307 712.

Spoločnosť Impulz Real a Ing. Peter Plačintár ponúkajú exkluzívne 4-izbový byt v pôvodnom stave na Triede SNP v lokalite Košice - Západ. Byt sa nachádza na 7. poschodí 10 poschodového zrekonštruovaného bytového domu. Dispozícia: Vstupná chodba, obývačka s loggiou, 3 samostatné nepriechodné izby, kuchyňa, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, kumbál. K bytu prislúcha pivnica. Byt je po staršej rekonštrukcii (kúpeľňa, WC, plastové okná). Úžitková plocha 74, obytná 70 m2, orientácia bytu JZ **** Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: ***** https://floorplanner.com/projects/179954737/spaceplanner IS: voda, elektrina, plyn, optický internet. Lokalita sa vyznačuje komplexnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, nákupné strediská, zástavky MHD. Zhrnutie: Byt na triede SNP je vhodný pre rodinu hľadajúcu priestranné bývanie s možnosťou vlastnej úpravy interiéru. Tri samostatné nepriechodné izby a obývačka s loggiou poskytujú pohodlie pre rodičov aj deti v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Staršia rekonštrukcia umožňuje okamžité bývanie alebo priestor na modernizáciu kuchyne a kúpeľne, zmeny dispozície podľa predstáv nového majiteľa. Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného poradcu: Ing. Peter Plačintár, +421 903806237, placintar@impulzreal.sk (certifikovaný realitný maklér NARKS). Teším sa na spoluprácu. VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – v Impulz Real vám zabezpečíme komplexný servis. Od prvotnej myšlienky až po úspešné odovzdanie. Poskytujeme právne služby s advokátom, odborné finančné poradenstvo a kompletné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií. Sme tím čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami, ktorí žijú vaše realitné rozhodnutia, akoby boli ich vlastné. S nami získavate 100% servis aj do budúcna. Impulz Real – Vaša rodinná realitka, ktorej dôverujete.

Na predaj ponúkame exkluzívne iba u nás výnimočný, veľkorysý 3-izbový byt s rozlohou 130 m², situovaný v jednej z najlukratívnejších lokalít historického centra Košíc – priamo na Alžbetinej ulici. Byt prešiel kompletnou, kvalitne prevedenou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na nadčasový dizajn, komfort a funkčnosť. Vďaka vysokým stropom a priestrannému pôdorysu pôsobí interiér mimoriadne vzdušne a elegantne. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: 130 m² perfektne riešeného obytného priestoru 3 izby s možnosťou flexibilného využitia Kompletne zrekonštruovaný byt – bez nutnosti ďalších investícií Veľká kúpeľňa so štýlovým vybavením Balkón s výhľadom na Dominantu Košíc – Dóm sv. Alžbety Nachádza sa na jednej z najprestížnejších ulíc Starého Mesta Výborná investičná príležitosť Táto nehnuteľnosť je ideálna pre náročných klientov, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou historického centra, ako aj pre investorov s cieľom získať stabilný a overený krátkodobý prenájom a reálnym potenciálom okamžitého výnosu. V našej kancelárii vám otvárame dvere k bývaniu, po akom túžite. Zabezpečíme pre vás kompletný servis v oblasti hypotekárneho financovania – od prvého prepočtu až po podpis úverovej zmluvy. S nami získate jasný prehľad, výhodné podmienky a profesionálne vedenie celým procesom, aby ste sa mohli sústrediť len na to podstatné: na svoj nový domov. Vaše bývanie je naša starosť. Vy si užite pocit istoty, my sa postaráme o zvyšok. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vaše maklérky: Ing. Katarína Šucová mob: 901 916 766 mail:sucova@tureality.sk & Xénia Struc mob:0915 354 534 e-mail:struc@tureality.sk Kontakt call: 0413217800

Ponúkame na predaj útulnú a štýlovo zariadenú garsónku s balkónom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít historického centra Košíc – na Alžbetinej ulici. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na bývanie aj ako investícia s reálnym potenciálom okamžitého výnosu. Hlavné výhody nehnuteľnosti: -výnimočná poloha priamo v centre mesta, len pár krokov od Hlavnej ulice -svetlá spálňová časť s manželskou posteľou a efektívne riešenou poschodovou posteľou pre štyroch hostí, -priestranná, moderne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, -nízke mesačné náklady, byt je aktuálne úspešne prenajímaný zahraničným hosťom z Nemecka cez Airbnb – možnosť prevziať zabehnutý krátkodobý prenájom, vhodné ako investičná príležitosť, štartovacie bývanie alebo praktické bývanie pre jednotlivca či pár. Garsónka je okamžite pripravená k užívaniu bez nutnosti ďalších úprav. V našej kancelárii vám otvárame dvere k bývaniu, po akom túžite. Zabezpečíme pre vás kompletný servis v oblasti hypotekárneho financovania – od prvého prepočtu až po podpis úverovej zmluvy. S nami získate jasný prehľad, výhodné podmienky a profesionálne vedenie celým procesom, aby ste sa mohli sústrediť len na to podstatné: na svoj nový domov. Vaše bývanie je naša starosť. Vy si užite pocit istoty, my sa postaráme o zvyšok. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Vaše maklérky: Ing. Katarína Šucová mob: +421 901 916 766 ✉️ sucova@tureality.sk Xénia Struc mob: +421 915 354 534 ✉️ struc@tureality.sk Kontakt: Call centrum: +421 41 321 7800

Košice–Sever a 220 m² moderného priestoru, terasa, záhrada – bývanie, ktoré hrá vo vyššej lige. Tatiana Vrabelová z Reality s VAMI vám prínáša prenájom, ktorý ponúka priestor, pokoj a premyslený moderný dizajn. Tento 5-izbový byt v rodinnom dome vás osloví hneď pri prvej návšteve. Kombinuje veľkorysú úžitkovú plochu, súkromie rezidenčnej lokality a vybavenie, ktoré zvyšuje kvalitu každodenného života. Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa elegantne dostanete do jednotlivých častí bytu. Oproti vstupu sa nachádza prvá spálňa, hneď vedľa nej hlavná kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou a samostatné WC pre maximálny komfort. Z chodby plynule vstúpite do jedálenskej časti s veľkým stolom, ktorá prirodzene nadväzuje na priestrannú kuchyňu na mieru so zabudovanými spotrebičmi a ostrovčekom – miesto, kde sa stretáva dobré jedlo s atmosférou domova. Z kuchyne vedie výstup na veľkú terasu s posedením a ďalej do upravenej záhrady. V tejto časti sa nachádza aj druhá spálňa a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC. Pod úrovňou kuchyne a jedálne je situovaná štýlová obývačka s vlastným barom – ideálna na relax aj večery s priateľmi. Celý byt s rozlohou 220 m² je kompletne klimatizovaný, čo zaručuje komfort počas celého roka. Pohodlie dopĺňa parkovanie vo dvore a veľká pivnica, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. LOKALITA Lokalita na Slovenského ulici patrí k tým, ktoré ponúkajú príjemnú rovnováhu – ste len pár minút od centra mesta, no zároveň v tichej a kultivovanej časti s rýchlym prístupom k parkom, rekreačným zónam a prírode. Ráno si môžete dopriať prechádzku či beh v zelenom prostredí, počas dňa vybavíte všetko dôležité v meste a večer sa vrátite do prostredia, kde vládne pokoj a súkromie. Táto adresa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú komfort mestského života bez kompromisov, no zároveň túžia po svojom tichom a reprezentatívnom útočisku. Navyše, vďaka výbornému dopravnému napojeniu sa všade dostanete rýchlo a pohodlne – či už pracujete v centre, v biznis lokalitách alebo preferujete rýchly výjazd mimo mesta. BENEFITY - veľkorysá úžitková plocha 220 m² - pocit rodinného domu – pokoj, vlastný vchod, terasa a záhrada - 3 spálne + samostatná denná zóna – ideálne pre rodinu aj spolubývanie - hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou – komfort na úrovni suitového bývania - kuchyňa na mieru s ostrovčekom – funkčnosť aj štýl v jednom - priestranná terasa a upravená záhrada s altánkom a grilom - štýlová obývačka s barom - klimatizovaný celý byt – pohodlie počas celého roka - parkovanie vo dvore + veľká pivnica – BONUS, ktorý oceníte - kompletne zariadený byt – pripravený na okamžité nasťahovanie - žiadaná rezidenčná lokalita blízko centra – ticho, bezpečie, rýchla dostupnosť - blízkosť parkov a prírody – pre šport, prechádzky aj pokojné rána - skvelá dopravná dostupnosť a výborná občianska vybavenosť v okolí PODMIENKY PRENÁJMU - mesačný nájom 1 500 EUR vrátane energií - depozit vo výške 1 500 EUR - nájomná zmluva na rok - provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jednomesačného nájomného Ak hľadáte priestor, štýl a bývanie, ktoré pôsobí rovnako dobre, ako sa v ňom žije, toto je ono. Bývanie na úrovni, súkromie a prestížna adresa – pripravené pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu. Ozvite sa mi a poďme sa pozrieť na miesto, kde budete radi prichádzať domov. Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj kompletne zariadený apartmán v novostavbe Byty Popradská. Apartmán o výmere 35,5 m2 je navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na praktické využitie a predáva sa vrátane zariadenia, pripravený na okamžité bývanie či prenájom. Dispozícia a vybavenie: samostatná spacia časť, ktorá poskytuje súkromie a oddelenie nočnej zóny, priestranná obývacia časť s kuchyňou a jedálenským kútom, ladená do moderných prírodných odtieňov, plne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, orientácia na východ – slnečné rána, príjemné letné večery. Výhody štúdia: šikovne riešená dispozícia – pocit 2-izbového bývania pri menšej výmere, predaj vrátane kompletného moderného zariadenia, nízke prevádzkové náklady, ideálna voľba ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom s ročným výnosom až 4 %, možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti je Lekárska fakulta UPJŠ, nemocnica a športový areál VŠA, čo robí zo štúdia atraktívnu možnosť pre študentov aj zdravotnícky personál. Poznámka: Priestor je vhodný ako investičný apartmán s možnosťou odpočtu DPH. Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. Cena tejto nehnuteľnosti je 179 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

Lokalita & projekt Tento exkluzívny byt sa nachádza v prestížnej časti Košíc – Nová Terasa (mestská časť Západ / Terasa), v blízkosti historického centra. Projekt Nová Terasa je známym dielom renomovaných architektov, ponúkajúcim modernú architektúru, kvalitné materiály, zelené vnútrobloky, detské ihriská a príjemné mestské prostredie. Popis bytu Dispozícia 4‑izbový byt: 3 samostatné izby + obývacia izba spojená s kuchyňou Rozloha Celková výmera 93,7 m² Atrium Vnútorné atrium (12,8 m²) – výnimočný prvok, ktorý presvetľuje celý byt Sklad na chodbe 1,8 m² skladový priestor prislúchajúci k bytu Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a WC, Samostatné WC Cena & parkovanie Cena bytu: 449 000 € Parkovanie (voliteľné): • garážové státie + 30 000 € • vonkajšie miesto + 20 000 € Prečo si tento byt zaslúži pozornosť. Presvetlenie cez Atrium – atrium uprostred bytu prináša neuveriteľné množstvo prirodzeného svetla, čo robí priestor otvoreným a vzdušným; presne to, čo ocení každý, kto túži po niečom výnimočnom. Veľkorysé rozmery – 93,7 m²- byt ponúka komfort pre rodinu alebo profesionálny život, priestor pre pokoj aj spoločnné chvíle. Vyvážená dispozícia – 3 spálne, obývacia izba s kuchyňou, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC – ideálny stav bez kompromisov. Prestížna adresa s kvalitami projektu – Nová Terasa so všetkým, čo moderné bývanie ponúka: architektúra, lokalita, občianska vybavenosť, dostupnosť. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája luxus, atmosféru, svetlo a premyslený priestor, tento byt je ideálnou voľbou.

Tomisreal ponúka vo vyhľadávanej lokalite sídl. Terasa na predaj 3-izbový byt o rozlohe 67m2 na Narcisovej ul., posch. 3/8 s balkónom v osobnom vlastníctve. Byt je po čiastočnej staršej rekonštrukcii, má plastové okná. Bytový dom je zateplený a prešiel celkovou rekonštrukciou pred desiatimi rokmi. Aj keď byt je po staršej rekonštrukcii, noví majitelia by si ho určite chceli prerobiť podľa dnešného moderného štýlu bývania. Pokiaľ váhate, ako sa pustiť do tak rozsiahlej prestavby, vieme Vám pomôcť s naším zmluvným partnerom stavebnou firmou DAMIS. Orientácia bytu je S/J, byt je pomerne teplý a slnečný. V okolí veľmi dobrá občianska vybavenosť: škôlka, základná škola, hneď oproti je OC Terasa, potraviny Lidl, Billa, pošta, MHD na všetky smery. Taktiež dve zastávky ďalej sa nachádza OC Galéria a mestský magistrát. K bytu prislúcha pivnica na prízemí. Parkovanie na priľahlom rozsiahlom parkovisku je pomerne bezproblémové. V prípade záujmu Vám radi pomôžeme s vybavením HÚ v našom hypotekárnom centre. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Keď Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma v prípade akýchkoľvek otázok kontaktovať.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj príjemný, zrekonštruovaný 3 izbový byt 65 m2 + zasklenná loggia, na Ovručskej ulici, sídl. Dargovských hrdinov. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8, na poschodí sú iba 2 byty. Dispozícia a vybavenie Vstupná chodba, samostatné WC a kúpeľňa, z chodby sa vstupuje do 3 nepriechodných izieb a kuchyne. • murované bytové jadro so zmenou dispozície, samostatná kúpeľňa a WC, • kuchynská linka na mieru, plynový sporák, digestor • vstavané šatníkové skrine na chodbe a v spálni zabezpečujú praktické úložné riešenia, • nepriechodné izby – maximálne súkromie a ideálne podmienky pri prenájme bytu. • plastové okná so žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere, • na chodbe a v kuchyni je dlažba, v izbách plávajúca podlaha. • zasklenná loggia s krásnym výhľadom a pivnica Orientácia bytu: V/Z. • Kuchyňa orientovaná na východ – ranné slnko, svetlo pri raňajkách a príjemná klíma počas dňa, • Izby orientované na západ – prirodzené popoludňajšie svetlo, atmosféra ako stvorená pre relax, prácu aj večerný odpočinok. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – zateplená fasáda, nový výťah, elektronický vstupný vrátnik, úprava spoločných priestorov a loggií. Nepriechodné izby robia tento byt atraktívnym aj z investičného pohľadu – ideálny pre dlhodobý prenájom párom, rodinám alebo nájomníkom, ktorí oceňujú súkromie a funkčnú dispozíciu. Lokalita V blízkosti sa nachádza MŠ, ZŠ, jasle, pošta, poliklinika, obchody, pizzeria, služby aj zastávka MHD. Les a lesopark Furča poskytujú možnosti aktívneho oddychu – bicyklovanie, korčuľovanie, beh alebo príjemnú prechádzku. Okolie bytového domu je upravené – nové chodníky, čisté spoločné priestory, pokojná atmosféra. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií. všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0911 369 329 – JUDr. Ľudmila Baštiová, PhD.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na prenájom 3 izbový byt na ulici Zborovská, situovaný v tehlovom zateplenom bytovom dome na 1. poschodí. Byt je kompletne prerobený, disponuje úžitkovou plochou 61 m², má balkón a patrí k nemu aj pivnica. Vďaka orientácii na východ a západ je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Dispozícia bytu: obývacia izba spojená s kuchyňou, hlavná spálňa s prístupom na balkón a vstavanou skriňou, druhá spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta s práčkou a sušičkou, byt sa prenajíma kompletne zariadený. Technické vybavenie a štandard: plastové okná, plávajúca podlaha / keramická dlažba, klimatizácia, bezpečnostné vstupné dvere. Byt nedávno prešiel kompletnou rekonštrukciou, je vybavený moderným nábytkom i novou kuchynskou linkou so spotrebičmi. TV funguje prostredníctvom TV aplikácie Skylink. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite, Zborovská ulica je len pár minút chôdzou od centra. V pešej dostupnosti je škola, škôlka, park, detské ihriská, obchody, reštaurácie, Kasárne Kulturpark, Dom Umenia i MHD zastávky. Lokalita ponúka pokojné a komfortné bývanie s kompletnou vybavenosťou v blízkej dostupnosti. Cena nájmu je 1 300 € vrátane energií, internetu a TV. Nutný je dvojmesačný depozit a 500 € rezervačný poplatok pre RK. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Na prenájom nový a zariadený 2-izbový byt s parkovaním v novostavbe Panoráma na Cédrovej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na 1/5 poschodí s výťahom. Nikdy nebol obývaný a tak je pripravený pre svojho prvého nájomníka. Interiér je šitý na mieru a nájdete tu veľa úložného priestoru. Priestranná dispozícia: 53,10 m² obytného priestoru + 14 m² loggia. Byt disponuje obývačkou prepojenou s kuchyňou, spálňou, kúpeľňou, samostatnou toaletou a veľkou vstupnou chodbou. Kuchyňa: Moderné spotrebiče značky Gorenje vrátane varnej dosky, rúry, digestora, mikrovlnky, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou sú súčasťou vybavenia. Komfortná kúpeľňa: disponuje sprchovacím kútom a úložným priestorom. K dispozícii je práčka so sušičkou, ktorá šetrí váš čas a priestor. TV + internet a video vrátnik sú súčasťou vybavenia bytu. Panoráma je známa svojou pokojnou atmosférou, ideálnou pre ľudí, ktorí si cenia súkromie a ticho v uzavretom areáli, kde sa nachádza vonkajšie posedenie, altánok a ihrisko pre deti. Zároveň je táto lokalita len pár minút autom od centra Košíc. Cena prenájmu: 990€/ mesiac vrátane garážového státia, energií a internetu Pri podpise zmluvy je potrebný 2-mesačný depozit a nájomné za aktuálny mesiac. Viac informácií: Mgr. Veronika Janošková tel. +421907595593 email: janoskova@lvreality.sk LV reality s.r.o. Kmeťova 13 040 01 Košice

KORIJKOV & AGENTS Vám exkluzívne ponúka na prenájom garsónku na Južnej triede, Košice - Juh. Garsónka má rozlohu 24 m2 + 4,3 m2 lódžia a nachádza sa na 1. poschodí. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacou časťou, lódžia a kúpelka s WC. Byt sa prenajíma zariadený.(kuchynské vybavenie, práčka, robotický vysávač...) Lokalita: Obchodné centrum Aupark a centrum mesta je vzdialené iba 1min chôdze. Skvelá dostupnosť pešo aj MHD. V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť. Cena: 620€/mesačne , Cena je vrátane energií a internetu. Požadujeme 2 mesačný depozit. Byt je vhodný pre jednotlivca, max. pár. Byt je k dispozícii ihneď.

Spoločnosť Impulz Real, s.r.o. a Lucia Talianová Vám exkluzívne predstavujú: *** 3i Terasa, Západ, Trieda SNP, situovaný bezprostredne pri OC Galéria, pražský typ *** *** nová rekonštrukcia bytu + kompletne zrenovovaný bytový dom *** *** zariadená obývačka s jedálenskou časťou *** *** mimoriadne obľúbená mestská časť sídliska Terasa *** *** pokojné, rodinné bývanie *** *** orientácia východ- spálne, západ- obývačka s kuchyňou, loggia *** *** aktuálne v rekonštrukcii, je možné si ho predrezervovať *** *** fotografie použité z inej nehnuteľnosti od rovnakého zhotoviteľa stavby *** Lokalita: - Košice, Terasa, Západ, Trieda SNP - v bezprostrednej blízkosti výborná škola + škôlka - detské ihrisko - lokalita s rodinnou atmosférou Dispozícia: - 2x nepriechodná spálňa (s možnosťou vytvorenia úložného priestoru) - priestranná obývačka prepojená s kuchyňou s výhľadom na zeleň a výstupom na 6 metrovú loggiu - kúpeľňa s priestorom pre práčku a sušičku - oddelená toaleta s odsávaním a šikovným úložným priestorom a umývadlom - chodba s dostatkom životného priestoru a veľkou vstavanou skriňou so sedením a vešaním Prevedená rekonštrukcia bytu: - plastové okná so žalúziami, pričom na strane loggie sú kompletne nové, francúzske, so zárukou, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a antracitovými kľučkami - komplet nová vodo, elektroinštalácia, nové radiátory (vykurovanie centrálne) - nové jadro s kvalitným obkladom, vaňa so zástenou, umývadlo so skrinkou na mieru - oddelená toaleta Geberit - dlažba v chodbe - kuchynská linka do L, so skrinkami až po strop, so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu 60cm, mikrovlnka - optický kábel privedený do obývačky so samostatným otvorom pri vstupe do bytu Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí. Patrí k nemu sklad priamo pri byte. Použité fotografie z inej nehnuteľnosti od rovnakého zhotoviteľa. Byt sa bude predávať so zariadenou obývačkou (gauč v tvare "L", konferenčný stolík, jedálenský stôl + stoličky) Bytový dom: - zateplený - vymenené stupačky - kompletne zrekonštruovaný interiér a exteriér bytového domu - bytový dom má spoločný priestor pre bicykle a kočiare, samotný byt má skladový priestor na poschodí Zhrnutie: Kompletne a kvalitne zrekonštruovaný byt, pripravený pre 1. vlastníka. Vynikajúca, pokojná lokalita, ideálna na bývanie. Krásne pohľady z okien. Bezproblémoví susedia. Kompletne zrenovovaný bytový dom. Bývanie, v ktorom budete spokojní. Odporúčam osobnú obhliadku. Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na makléra: Lucia Talianová +421948797013, talianova@impulzreal.sk (rodinný realitný maklér certifikovaný NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"

Katarína Hirjaková a Myra.Košice Vám ponúkajú na predaj pekný 3. izbový byt pražského typu v blízkosti absolútneho centra mesta na Košťovej ul.Byt o výmere 68 m2 ponúka výhľady na 3 svetové strany. Nachádza sa na najvyššom poschodí 7.p./7 upraveného obytného domu. K bytu, ktorý prešiel rekonštrukciou pred 15 rokmi patrí taktiež kumbál pred bytom, pivnica a ďalší priestor v suteréne. Zo 6 m2 zasklenej loggie máte výhľad do slnečného južne orientovaného dvora, z obývačky, v ktorej sa nachádza klimatizácia, a ktorá je prepojená s útulnou, západne orientovanou kuchyňou, zariadenou kuchynskou linkou, elektrospotrebičmi, vrátane práčky. Na chodbe a taktiež v spálni sa nachádza šatníková stena na mieru. V kúpeľni je málo používaná vaňa aj sprchový kút. Toaleta s umývadlom je samostatne, ihneď naproti 2 spálňam, ktoré majú severnú orientáciu na mesto. Okná sú plastové, podlaha plávajúca, v spálňach linoleum, pokryté 4. ročnými kobercami, jadro je murované, bezpečnostné vchodové dvere, nový výťah, zateplený obytný dom, spol.priestory k dispozícií - kočíkareň. V okolí je dobrá občianska vybavenosť: OC Astória -Lidl, OC Cottbus -Klas, škola, škôlka, MHD a ďalšie služby. Byt je ihneď voľný. Nízke mesačné náklady - 159,- € Vypracovanie kúpnych zmlúv právnikom, advokátsku autorizáciu, elektronické podanie návrhu na vklad, finančné sprostredkovanie a ešte viac Vám ponúkame v balíčku služieb ZADARMO! Kontakt: Hirjaková 0905 380 380 Pre viac informácií a viac foto ma prosím kontaktujte mailom na katarina.hirjakova@myrapoint.sk

REZERVOVANE: Hľadáte bývanie v Košiciach? 2-izbový byt (51m2) na Terase po kompletnej rekonštrukcii od ImpulzReal. Nové rozvody aj kuchyňa. Pozrite si ponuku. Impulz Real a Lucia Talianová vám prinášajú 2-izbový byt po kvalitnej kompletnej rekonštrukcii z dielne IMPULZREAL (#projekt86). Byt s úžitkovou plochou 51 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí v zateplenom bytovom dome na adrese Trieda SNP, Košice – Terasa. Hlavné benefity • Nová kompletná rekonštrukcia z dielne IMPULZREAL • Top lokalita Košice – Terasa (Západ), Trieda SNP • 51 m², 2 izby, vyvýšené prízemie • Samostatná kuchyňa opticky prepojená s obývačkou • Predpríprava na klimatizáciu, nové rozvody vody, elektriny a dátové rozvody • Zateplený, slušný bytový dom s upraveným vchodom Dispozícia a orientácia • Samostatná obývačka + 1 nepriechodná izba • Samostatná kuchyňa opticky prepojená s obývačkou • Samostatná kúpeľňa s vaňou (murované jadro) • Samostatná toaleta (závesný systém Geberit) • Orientácia: severovýchod (izba), juhozápad (obývačka a kuchyňa) • K bytu prislúcha pivnica Štandard po rekonštrukcii • Príprava kabeláže pre klimatizáciu do obývačky a izby • Kompletná nová vodoinštalácia, elektroinštalácia a dátové rozvody v každej miestnosti • Nové bezpečnostné vchodové dvere • Interiérové dvere s obložkovými zárubňami • Murované jadro: vaňa so zástenou, umývadlo so skrinkou, zrkadlová skrinka, priestor pre práčku a sušičku • Sanita: závesná toaleta Geberit • Podlahy: dlažba na chodbe, plávajúca podlaha v obytných miestnostiach • Kuchynská linka na mieru po strop so vstavanými spotrebičmi: o vstavaná chladnička s mrazničkou o sklokeramická varná doska, elektrická rúra o digestor s odvodom do stúpačky o umývačka riadu 60 cm, mikrovlnka o skrinka s košom, podsvietenie, potravinová skriňa Bytový dom a lokalita • Zateplený panelový dom, upravený vchod, schránky a zvončeky • Vyhľadávaná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou • Skvelá MHD dostupnosť, rýchle spojenia do centra • Pešia dostupnosť obchodov, služieb, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení • Zeleň, parky a športoviská v okolí – ideálne na aktívny voľný čas Pre koho je byt ideálny • Pre mladé páry, ktoré chcú bývať „hneď a bez starostí“ v praktickej lokalite • Pre ľudí, ktorí ocenia kvalitnú rekonštrukciu a moderné vybavenie • Pre tých, ktorí hľadajú bezbariérové bývanie na vyvýšenom prízemí Zhrnutie Kvalitne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Terase, Trieda SNP, 51 m², vyvýšené prízemie – #projekt86 od IMPULZREAL prináša komfort, premyslenú dispozíciu a príjemnú atmosféru domova. Ideálny na okamžité nasťahovanie po dokončení. Kontakt Lucia Talianová +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk rodinný realitný poradca certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS členka predsedníctva NARKS NARKS = Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE.