Byty na predaj, Limbach

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v centre obce LIMBACH na ul. Školská, šikovný 2 izb byt o celkovej výmere cca 44m2 (byt má 40m2, zasklená loggia 4m2). Nachádza sa na 1. poschodí (pod bytom sú pivnice a garáže) v 3. podlažnom tehlovom bytovom dome. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2008, je to moderná nízko-podlažná stavba bez výťahu, na poschodí sú 3 byty, video-vrátnik. Byt bol modernizovaný v roku 2018, má plastové okná, komplet zasklenú loggiu, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy a dlažby, modernizovaná bola aj kúpeľňa, samostatné WC, taktiež bola modernizovaná aj kuchynská linka, v spálni je urobený nový rolldor a posuvné dvere do šatníka. Dispozícia: izba, obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, kúpeľňa, WC, hala, loggia. List vlastníctva je bez tiarch, pozemok pod domom je vysporiadaný. Orientácia: Z, prevádzkové náklady: správca 170 EUR/2 osoby, (sú preplatky), elektrina 34EUR. Byt je zariadený nábytkom IKEA, zariadenie môže zostať bez doplatku. INFO V SKRATKE: výmera: 44m2 (byt má 40m2, zasklená loggia 4m2) podlažie: 1p. z 3, bez výťahu počet izieb 2 orientácia: na Z stav: byt bol modernizovaný v roku 2018, má plastové okná, komplet zasklenú loggiu, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy a dlažby, modernizovaná bola aj kúpeľňa, samostatné WC, taktiež bola modernizovaná aj kuchynská linka, v spálni je urobený nový rolldor a posuvné dvere do šatníka dispozícia: izba, obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, kúpeľňa, WC, hala, loggia bytový dom: kolaudovaný v roku 2008, je to moderná nízko-podlažná stavba bez výťahu, na poschodí sú 3 byty, domáci telefón náklady: správca 170 EUR/2 osoby, (sú preplatky), elektrina 34EUR výhody: tiché prostredie (otočený nie na školu), škola, škôlka, zateplený bytový dom, detské ihriská V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D PREHLIADKA: https://realsee.ai/98OOWMa4 VIDEO: https://youtu.be/_p7XHT9XBiY Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám páči prezentácia uvedenej nehnuteľnosti a tiež potrebujete predať, zavolajte.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj ešte neobývaný 2-izbový byt v novostavbe Zelené Nivy ktorý sa nachádza v tichej lokalite v Pezinku. Nachádza sa na druhom poschodí trojposchodového tehlového bytového domu, ktorý bol dokončený v roku 2025 a aktuálne prebieha kolaudácia. Vďaka zatepleniu a kvalitným plastovým oknám ponúka energetickú úspornosť s certifikátom triedy A0+. Celková rozloha bytu je 57,56 m², z toho podlahová plocha predstavuje 50,5 m². K bytu prislúcha aj balkón o veľkosti 4,76 m², ktorý poskytuje príjemný výhľad na okolitú zeleň. Samotný byt je prakticky riešený. Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá je ideálna na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Samostatná spálňa ponúka dostatok priestoru pre odpočinok a súkromie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo zaručuje pohodlie po náročnom dni. Orientácia bytu je na severozápad, vďaka čomu je krásne presvetlený. Vykurovanie je riešené spoločnou kotolňou, čo prispieva k efektívnemu a ekonomickému využitiu energií. K bytu patrí aj pivnica s rozlohou 2,30 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Výťah v dome zaručuje pohodlný prístup aj pre rodiny s deťmi alebo starších ľudí. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj parkovacie státie, ktorého cena je 9 000. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Limbašská cesta, Pezinok * Poschodie: 2/3 * Výmera interiéru: 50,50 m² * Balkón: 4,76 m² * Pivničná kopka: 2,30 m² * Energetická trieda A0+ * Solárne panely na ohrev TUV * Nízke prevádzkové náklady * Byt sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky * Príprava na klimatizáciu a príprava na vonkajšie žalúzie * Rekuperačná jednotka * Podlahové vykurovanie v kúpeľni * Bezpečnostné vchodové dvere, systém jednotného kľúča * Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov * Verejné osvetlenie v lokalite * Vyhradené parkovacie miesto * Optický internet LOKALITA A OKOLIE: Projekt Zelené Nivy sa nachádza v okresnom meste Pezinok, časť Grinava. Obytný komplex je vzdialený len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Vytvára nám veľmi príjemné prostredie okolitej prírody, ktorá je obklopená vinicami a Malými Karpatami, ktoré viete využiť na skok od domu skvelou cykloturistikou alebo klasickou turistikou, ktorá je v týchto končinách veľmi obľúbená. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami mestského života. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tešíme sa na stretnutie s vami! CENA: 227.000,- EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 818351 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

PONUKA Túžite po bývaní Toskánskeho charakteru obklopení vinicami a prírodou? ale pritom s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do mesta? Moje centru bývania vám rado predstaví unikátny 3,5 izbový byt nachádzajúci sa v súkromnom areáli vinohradníckej oblasti na južných kopcoch Malých Karpát na Gaštanovej ulici v Limbachu. Ponúkaná nehnuteľnosť disponuje iba samými benefitmi. Byt, kolaudovaný ako ubytovacia jednotka, dispozične pozostáva okrem štandardných obytných miestností aj priestranným šatníkom, 2 kúpelňami a praktickou technickou miestnosťou / práčovňou. Súčasťou bytu je veľkorysá terasa aj záhrada a samozrejmosťou sú aj 2 parkovacie miesta. Celý byt disponuje francúzskymi oknami čo majiteľovi znásobí pocit rodinného bývania v obkolesení prírody. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt a je možné ju financovať aj cez hypotekárny úver! ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: úžitková plocha bytu 100 m2, vrátane murovanej pivnice v suteréne domu 5,60 m2 Exteriér: 41 m2 terasa, 158 m2 záhrada - mierne svahovitý terén, prístupná priamo z terasy schodmi (ktoré je potrebné dobudovať) alebo po zemi z boku obytnej budovy Poschodie: 1 NP. (2. poschodie) Parking: 2x vonkajšie parkovacie státie, každé 12,5 m2, v areáli pred vchodom do budovy Financovanie kúpnej ceny: stavbu skolaudovanú (2024) ako ubytovací objekt s apartmánmi / ubytovacími jednotkami je možné financovať vlastnými zdrojmi aj hypotekárnym úverom vo vub alebo 365 banke. Technický stav bytu a domu: HOLOBYT pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv; tehlová novostavba (obvodové murivo ytong 30cm, zateplenie 15 cm, strecha: väznikový krov, škridla Bramac, exteriérová omietka Baumit) s antracitovými plastovými dverami a oknami s izolačným 3-sklom. Elektrické podlahové vykurovanie Fenix, na ohrev teplej vody slúži elektrický bojler; IS: voda, kanalizácia; internet Slovanet, predpríprava ethernet zásuviek v každej miestnosti, v každej miestnosti termostat na reguláciu kúrenia. POLOHA Ponúkaný byt sa nachádza na úpätí južného svahu Limbachu v oblasti tzv. Machergut I. s krásnym výhľadom na celú obec aj mesto Pezinok. Miestne potraviny Terno sú vzdialené 15 min. chôdzou a autobusová zastávka 13 min. Samotná obec disponuje tiež MŠ, ZŠ, vďaka blízkosti karpatských kopcov ponúka veľký výber turistických možností a na svoje si prídu aj milovníci vína :-) Rozsiahla občianska vybavenosť s kompletnými službami sa nachádza v Pezinku, 10 min. autom. POPIS Vstupná chodbička v byte prakticky oddeľuje dennú od nočnej časti a disponuje veľkorysým úložným priestorom pre vstavané skrine. Rodičovská hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a veľkým samostatným šatníkom. Rodinná kúpelňa s vaňou má priamy vstup do práčovne / technickej miestnosti. Kuchyňa s plánovaným kuchynským ostrovčekom a jedálenskou časťou je prakticky prepojená s obývacou časťou. Výstup z obývačky na priestrannú terasu nám zabezpečí dych berúce výhľady, bez zvedavých pohľadov susedov nakoľko tento byt žiadnych priamych susedov nemá! Z terasy si nový vlastník môže dobudovať schody do príjemnej záhrady, ktorá je v OV. Orientácia bytu je na JV. Predpokladané mesačné náklady 120-150€ / 2 osoby. Správu spoločných častí bude vykonávať spoločenstvo vlastníkov. VÝHODY bytu: súkromie, výhľad, blízkosť prírody, praktická dispozícia, ticho, lokalita kopirujúca pocit južného Toskánska. Limbach svojou polohou poskytuje obyvateľom plnohodnotné bývanie a vyžitie či už po turistickej stránke vďaka Malým Karpatom alebo spomínanej vinohradníckej oblasti so svojimi známymi a obľúbenými vínnymi cestami. CENA 239.990 € vrátane kompletného elektroinštalačného návrhu na kuchynskú linku. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či následné dokončenie bytu za výhodnú cenu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o.

REB.sk Vám s poverením majiteľov ponúka na predaj tri priestranné 4 izbové byty v novostavbe s tichej časti satelitnej dediny Limbach pod vinicami a lesom. BYTY: 4 izbové s vlastnými pozemkami a parkovacími miestami. - BYT A - o ploche 152 m2, terasa 55 m2, prislúchajúci pozemok o výmere 408 m2 - BYT B - o ploche 180 m2, terasa 53 m2, prislúchajúci pozemok o výmere 368 m2 - BYT C - o ploche 141 m2, terasa 55 m2, prislúchajúci pozemok o výmere 495 m2 VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * vo výstavbe * nadštadnardné materiály * ku každému bytu je terasa * pozemky od 368 m2 PARKOVANIE: * na vlastnom pozemku OKOLIE: Limbach – tiché a malebné mesto v blízkosti Bratislavy, ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj a prírodu. S bohatou históriou, historickým kostolom sv. Štefana a vinárskou tradíciou. Perfektné miesto na život v spojení s moderným mestom. Okolité lesy lákajú na turistiku aj cykloturistiku. Tri rybníky v dedine. V dedine sa nachádza obchod, škola, škôlka, súkromná škôlka, pohostinstvo, evanjelický aj katolícky kostol, pošta,.. Do Pezinka je to 5 minút autom. Do Bratislavy cca. 30 minút. Do dediny chodí autobus z Bratislavy a Pezinka. Znalecký posudok k dispozícii. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na +421 907 742 965 alebo dunarova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.