Byty na predaj

Predstavujem vám jedinečný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 106.8 m² (86 m² + 2 priestranné loggie) v prestížnej lokalite pri Hradnom kopci. Na tichej Drotárskej ceste vás čaká spojenie mestského komfortu a pokoja v prírode. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka premyslenú dispozíciu: priestranná obývačka s kuchyňou, hlavná spálňa, dve izby na prácu či deti, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. K tomu dve loggie na rannú kávu s výhľadom do zelene. Atmosféra je jedinečná – cítite sa ako v prírode, hoci ste v meste. K bytu patrí garážové státie na dva roky v cene. Všetko, čo potrebujete – od kaviarní, školy po lesopark – máte na dosah. To je váš nový domov. Som MAJITEL Realitky prosim nevolat.

Ponukám na predaj 3-izbový tehlový byt o celkovej výmere 117 m2 na sídlisku KVP v Košiciach. Byt je v OV, bol dokončený v roku 2008, nachádza sa v ohradenom objekte piatich bytových domov. Vstup do objektu je cez bránu a diaľkovo ovládanú rampu. Poloha bytu je 4 poschodie zo 6. Ponúkaný byt je bez tiarch, som jeho jediný vlastník. Dispozícia a základné parametre bytu: Chodba 11,3 m2 Izba 13,9 m2 Izba 18,5 m2 Obývacia izba + kuchyňa 47,1 m2 Kúpelňa + WC 7,7 m2 Komora 1,66 m2 Balkón 12,8 m2 Pivnica 2,5 m2 Celková výmera bytu vrátane balkóna a pivnice je 117 m2. Bytový dom má vlastné tepelné teleso, ktoré zabezpečuje kúrenie a ohrev teplej vody + na bytovom dome sú umiestnené slnečné kolektory, ktoré sa využívajú na ohrev teplej vody, čo priaznivo ovplyvňuje náklady na bývanie. Mesačný zálohový predpis činí 151,- Eur + elektrika 38,- Eur. K predávanému bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto ktoré je v OV a nachádza sa v bezprostrednej blízkosti bytu.

Ponúkam na predaj krásny, slnečný a tichý byt po kompletnej rekonštrukcii v skvelej lokalite na Vážskej ulici 27. Byt má dispozíciu 3+1, podlahovú plochu 64 m2, nachádza sa v 1. poschodí zatepleného domu s výťahom. Byt prešiel pred piatimi rokmi nákladnou kompletnou rekonštrukciou a je kompletne zariadený. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, spálne, detskej izby / pracovne, obývacej izby, kúpeľne, samostatného WC a 2 balkónov, pivnice. Spálňa má manželskú posteľ, dvojitý šatník. Obývacia izba so sedačkou a konferenčným a jedálnym stolom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s Whirlpool spotrebičmi – umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná a teplovzdušná rúra, sklokeramická varná doska. Kúpeľňa je vybavená práčkou Whirlpool, vaňou, sanita Villeroy Boch, batérie Grohe. Vo vstupnej hale je vstavaný zrkadlový šatník. Na podlahách sú repasované drevené parkety a dlažba, okná sú plastové. Pre podrobné informácie volajte +420 725 023 638 alebo píšte na adresu vlado.michulecky@seznam.cz. Mesačné poplatky 150 EUR + elektrina.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny strešný byt na Medenej ulici. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 339m2 je po kompletnej rekonštrukcii, pripravená pre nového majiteľa. Aktuálny stav bytu ponúka priestor dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysej rozlohe a dobrej dispozícii je možnosť rozdeliť nehnuteľnosť na dva samostatné byty (2i a 3i), každý s vlastným vchodom. ______________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 339m2 Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 3 Orientácia: denná časť JUH / spálne SEVER ______________________________________________ VÝHODY - najvyššie podlažie - centrum Hlavného mesta - jediný byt na podlaží - zvýšené stropy - vlastný plynový kotol - priestranné miestnosti - krb - súkromie - možnosť rozdeliť na 2 samostatné byty - vlastná technická miestnosť ______________________________________________ LOKALITA Medená ulica je so svojou bohatou históriou a šarmom jednou z najžiadanejších lokalít v Bratislave. Táto elegantná časť sa vyznačuje svojou pokojnou atmosférou a zároveň je len kúsok od pulzujúceho srdca mesta. Ideálna poloha: Medená ulica sa nachádza v blízkosti historického centra Bratislavy, čo znamená, že obyvatelia majú ľahký prístup k širokému spektru reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych zariadení. Pekná architektúra: Ulica je obklopená nádhernými historickými budovami, ktoré dodávajú tejto lokalite osobitný charakter a štýl. Zelené okolie: Napriek svojej centrálnej polohe je Medená ulica obklopená zeleňou a parkami, čo umožňuje obyvateľom relaxovať a oddychovať v príjemnom prostredí. Vynikajúce dopravné spojenie: Ulica je dobre napojená na sieť verejnej dopravy, čo uľahčuje cestovanie po meste bez nutnosti vlastníctva auta. ______________________________________________ Ak hľadáte ideálne miesto na bývanie v Bratislave, Medená ulica je určite jednou z najlepších možností. Nezmeškajte príležitosť zažiť všetko, čo táto úžasná lokalita ponúka.

Predstavte si ráno, keď vás zobudí prirodzené svetlo, otvoríte balkón a namiesto ruchu mesta vidíte zeleň tichého vnútrobloku. Káva chutí lepšie, deň začína pokojnejšie. V projekte Bory Na hrádzi, v časti Bratislava – Devínska Nová Ves, ponúkame byt, ktorý nie je len o metroch, ale o pocite domova. Vzdušný 4-izbový byt s výmerou 88,55 m² bol dokončený v roku 2024 a od prvého momentu bol zariadený s dôrazom na kvalitu, detail a praktický život rodiny. Každý kus nábytku má svoje miesto, všetko je premyslené tak, aby vám bývanie uľahčilo. Dominantou bytu je svetlá denná časť prepojená s kuchyňou – priestor, kde sa stretáva rodina aj priatelia. Kuchyňa na mieru ponúka nielen dizajn, ale aj veľkorysé úložné riešenia, ktoré ocení každý, kto má rád poriadok. Tri samostatné spálne dávajú každému členovi domácnosti vlastné súkromie. Rodičovská spálňa má svoju kúpeľňu – malý luxus každodenného života. Druhá kúpeľňa s vaňou je ideálna pre rodinu a nechýba ani samostatné WC. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku plného zelene, kde už nehrozí ďalšia výstavba. To znamená jediné – pokoj, ktorý zostane. Komfort, ktorý pocítite každý deň: - klimatizácia - rekuperácia pre zdravé bývanie - vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie - sieťky proti hmyzu - balkón 10,34 m² pre vaše ranné kávy aj večerné víno - pivnica 2,84 m² a parkovanie priamo v dome Lokalita, ktorá vám dáva viac než len adresu. Bory sú dnes jednou z najžiadanejších častí Bratislavy – moderné bývanie, priestor a zároveň okamžitá dostupnosť všetkého, čo potrebujete. Na pár minút máte: - nákupy v Bory Mall - zdravotnú starostlivosť v Nemocnica Bory - cyklotrasy, prírodu a nekonečné možnosti pohybu A keď potrebujete vyraziť – napojenie na diaľnicu je otázkou minút. Toto nie je len byt.
 Je to miesto, kde sa budete cítiť doma od prvého dňa. K cene bytu treba pripočítať parkovacie stojisko v garáži v hodnote 25 000 eur (podmienka kúpy spolu s bytom). Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť termín obhliadky. Stojí za to tento byt vidieť. V cene máte najkvalitnejší právny servis - kúpne zmluvy autorizované advokátom. Nič navyše už neplatíte. V prípade záujmu o hypotéku pre vás nájdeme to najlepšie riešenie.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: 3-izbový byt s dvomi veľkorysými terasami v centre mesta. Občianska vybavenosťou v areály bytového domu ako sú obchody, pekáreň, a všetky služby stačí len zísť výťahom. Lokalita: Nitra Poschodie: 4 Výťah: áno Plocha bytu: 87m2 Terasy: 73m2 Krásny, svetlý a veľký byt s dvomi terasami s výhľadom na mesto, ponúka nadštandardný priestor a výnimočný komfort. Na jednej z terás sa nachádza vírivka, ktorá vytvára ideálne miesto na relax Byt je pripravený na dokončenie a predáva sa v štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. • Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou a špajzou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, druhá samostatná toaleta, dve spálne a šatník, prípadne pracovňa a dve terasy s výhľadom na mesto. • podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu • úplná občianska vybavenosť na pešo, autobusová a vlaková stanica 3min, MHD • možnosť dokúpiť dve parkovacie miesta v garáži viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Ponúkame na predaj vkusne zariadený 3-izbový byt v modernom bytovom dome na Bajkalskej ulici 5 v Bratislave, v známom projekte Platan z roku 2004. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 71,8 m², z toho pivnica má 1,9 m². K bytu prislúcha aj loggia s výmerou 5 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť je orientovaná na východ a západ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Interiér je zariadený vkusne a minimalisticky, pôsobí moderne, čisto a vzdušne. Dispozícia bytu je prakticky riešená a ponúka komfortné bývanie pre pár, rodinu alebo klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie vo výbornej lokalite. Výhodou je aj možnosť budúcej úpravy dispozície na 4-izbový byt, čo zvyšuje jeho dlhodobý potenciál. Lokalita Bajkalskej ulice ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta, MHD, Polus, obchody, služby, školy, športoviská aj možnosti voľnočasových aktivít. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá príjemné mestské bývanie v kvalitnom bytovom dome s praktickou dispozíciou a potenciálom do budúcna.

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 108 m² (vrátane pivnice) v obľúbenom bytovom komplexe Šašvárka v centre Žiliny. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí a ponúka príjemný pokoj, dostatok denného svetla a veľmi dobrú dispozíciu. Vďaka orientácii na východ (spálňa a detská izba) a západ (obývacia izba) je byt prirodzene presvetlený počas celého dňa. Dispozične pozostáva z veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby alebo pracovne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Byt pôsobí vzdušne a poskytuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru aj úložných možností. K bytu prislúchajú dva balkóny a pivnica. Výhodou je aj možnosť pokračovať v prenájme parkovacieho miesta v podzemnej garáži od suseda za 90 € mesačne. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2008 a byt je vo veľmi dobrom technickom stave, bez potreby ďalších investícií. Byt prešiel viacerými obnovami – v roku 2019 boli menené vinylové podlahy, v roku 2022 bola kompletne zariadená nová obývacia časť (gauč, skrinky, stôl, TV) a v roku 2023 pribudla nová práčka. Aktuálne v roku 2026 prebieha výmena žalúzií a maľovanie. V porovnaní s novostavbami ponúka byt veľmi dobrý pomer ceny, priestoru a vybavenia. Štandard bytu zahŕňa množstvo úložného priestoru vo veľkých vstavaných skriniach (chodba, spálňa, detská izba), sušičku, umývačku riadu a prakticky riešenú kuchyňu. Byt je pripravený na okamžité bývanie. Mesačné náklady sú 179 € bytový fond a približne 30 € elektrina. Byt bude voľný od 1.7. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. K nehnuteľnosti je vyhotovený aktuálny znalecký posudok pre potreby budúceho kupcu. Cena bytu je 334 000 €, pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda.

Ponúkame na predaj slnečný 1,5-izbový byt s lodžiou na Súmračnej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt má výmeru 43,5 m², pričom k bytu prislúcha lodžia o výmere 4,5 m² a pivničná kobka s výmerou 1,25 m². Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka orientácii a vyššiemu podlažiu ponúka príjemné presvetlenie interiéru aj otvorené výhľady do zelene a okolia. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby s prístupom na lodžiu, samostatnej spacej časti, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Dispozícia ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti a zároveň možnosť úpravy interiéru podľa predstáv nového majiteľa. Štandard nehnuteľnosti zachovalý pôvodný stav plastové okná zánovná kuchynská linka drevené dubové parkety kúpeľňa s vaňou obývacia izba s prístupom na lodžiu zrekonštruovaný bytový dom vhodný aj ako investičná nehntueľnosť na prenájom Lokalita nehnuteľnosti Súmračná ulica sa nachádza v obľúbenej a dlhodobo vyhľadávanej časti bratislavského Ružinova, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality na bývanie najmä vďaka výbornému spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Lokalita je charakteristická príjemnou rezidenčnou atmosférou, širokými ulicami a množstvom parkov a oddychových zón. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zdravotnícke služby. Výhodou je aj blízkosť obchodného centra RETRO, trhoviska Miletičova či jazera Štrkovec, ktoré patria medzi obľúbené miesta na šport a oddych. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD aj autom. Električkové a autobusové zastávky sa nachádzajú v pešej dostupnosti od bytového domu, pričom centrum Bratislavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Ružinov patrí medzi stabilné a hodnotovo silné lokality Bratislavy, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

+++ ZREKONŠTRUOVANÝ 3 IZBOVÝ BYT V TRNAVE NA PREDNÁDRAŽI ZA 174.700,-+++ Kamenár&Partners Vám dáva exkluzívne do pozornosti predaj tohto 3 izbového bytu v Trnave a to konkrétne na sídlisku Prednádražie na ulici Gejzu Dusíka. Tento byt sa nachádza v malom bytovom dome a to hned‘ na prízemí, čo predurčuje že sa jedná o bezbariérový byt. Jeho podlahová plocha, ktorá je síce len 52m2, ale o to je ekonomickejšie využitá, kedže jeho metre niesú v chodbách, ale v miestostiach. Tri samostatné izby, samostatná kuchyňa s jedálňou a pomerne veľká kúpelňa s toaletou tvoria priestor, ktorý sa môže stať práve Vašim domovom. Byt ako taký prechádzal priebežne rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, vody, odpadov atd‘. K bytu prislúcha pivnica tesne vedľa bytu. Samozrejmosťou je výborná vybavenosť na skok od bytového domu, množstvo zelene a stále bezproblémové parkovanie. Byt je nezaťažený, aktuálne neobývaný a kúpou okamžite voľný k nasťahovaniu. Byt sa predáva kompletne vybavený a zariadený, možné ho okamžite prenajímať. V tesnej blízkosti sa nachádza MTF StÚ. CENA: 174.700,- Euro Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

+++ NOVINKA +++ VEĽKOMETRÁŽNY 3 IZBOVÝ BYT V CENTRE SEREDE NA PREDAJ +++ Kamenár&Partners Vám dáva do pozornosti predaj tohto jedinečného 3 izbového bytu v Seredi na ulici Andreja Hlinku. Jedinečnosť tohto bytu spočíva práve v jeho nadštandartnej výmere, ktorá je 84m2 obytnej plochy, plus plocha balkóna a pivničnej kobky. Náš byt je orientovaný na druhom nadzemnom podlaží, čiže prvom poschodí. Jeho dipozícia, ktorú tvoria 3 veľké, samostatné a nepriechodné izby radia práve tento 3 izbák medzi ideálne nehnuteľnosti za účelom prenajímania. Priamo pod oknami bytového domu sa nachádza množstvo zelene a výborná občianska vybavenosť. Byt je aktuálne dlhodobo prenajatý, čiže v prípade záujmu je možnosť pokračovania v tomto režime. Predáva sa zariadený. Nehnuteľnosť je na LV čistá, nezaťažená a kúpou okamžite voľná k nasťahovaniu. CENA : 154.900,- Euro Pre viac infomrácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Popis nehnuteľnosti Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj klimatizovaný veľkorysý byt s priestranným balkónom, samostatným šatníkom, v projekte La Vita v Pezinku Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v krytom uzatvorenom priestranstve vedľa bytového domu ( uzatvorenie rampou na dialkové ovladanie) za 9.000,- € Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Uu1QwV5N5DM BYT: Podlahová plocha: je 52,94m2 (veľkometrážna garsónka, možnosť prerobenia na 1 izbový byt) Balkón: 8,99m2 (vybavený po celej šírke ručne ovládanou markízou) Pivnica: 2,2m2 poloha bytu: na 1. poschodí v bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchynským kútom a výstupom na priestranný balkón, kúpeľňa s vaňou spolu s WC a veľkou výhodou je samostatný šatník. Lokalita: Bytový dom, ktorého výstavba bola ukočená 12/2010 je umiestnený v pokojnej vyhľadávanej časti Pezinka, na rozhraní sídliska Sever a pôvodnej zástavby rodinných domov s očarujúcim výhľadom na vrchy Malých Karpát s dobrou dostupnosťou do centra. Ku bytovému domu patrí parkovacie stojisko s rampou na diaľkové ovladanie, kde je možnosť zakúpenia jedného parkovacieho miesta. Veľmi príjemnou lokalizáciou nehnuteľnosti je aj priama spätosť s prírodou neďalekých Malých Karpát či samotná vybavenosť priľahlého pozemku, medzi ktorú neobvykle patrí vlastné detské ihrisko, lavičky, malá architektúra či oplotenie celého areálu pre bezpečnosť bývajúcich. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, parky, reštaurácie, neďaleko MHD zástavka, vlaková stanica, rýchle napojenie na diaľnicu D1 a D4/R7 Náklady: zálohová faktúra pre 2 osoby je 117 EUR/mes (fond opráv, voda, kurenie, ostatne) VÝHODA: Nehnuteľnosť je predajom okamžite voľná! CENA BYTU: 168 900,-€ (parkovacie miesto 9.000,-€) MAKLÉR: Dana Vanková +421 902 313 515 vankova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte moderné, pokojné a zároveň perspektívne bývanie s potenciálom do budúcnosti? Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový byt v pripravovanej novostavbe projektu „Pod Borovicami 2 na Zobore, ktorý nadväzuje na úspešnú prvú etapu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry. Projekt Pod Borovicami 2 predstavuje komorné bývanie pozostávajúce z troch bytových jednotiek v modernom dvojpodlažnom objekte. Dôraz je kladený na nadčasovú architektúru, kvalitné materiály, veľké presklené plochy a prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom priestranných terás a záhrad. Byt ponúka: 70 m² vnútornej plochy 20 m² terasa cca 150 m² súkromná záhrada možnosť dokúpenia parkovacích miest uzavretý areál s kamerovým systémom Štandard vyhotovenia v cene: kvalitné podlahy a interiérové dvere (možnosť výberu) hliníkové okná elektrické exteriérové žalúzie nadštandardná sanita podlahové vykurovanie rekuperácia príprava na klimatizáciu kompletné oplotenie objektu Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt sa nachádza v tichej zelenej časti Zobora, priamo medzi borovicami, kde si užijete pokoj prírody a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú kaviarne, potraviny, pekáreň, lekáreň aj fitness centrum. Zastávka MHD je len pár minút chôdze, centrum Nitry je dostupné autom do 5 minút. Harmonogram výstavby: začiatok výstavby: január 2026 dokončenie a kolaudácia: november 2026 odovzdanie bytov: december 2026 Projekt Pod Borovicami 1 je už dokončený, pričom v prípade záujmu je možné absolvovať obhliadku prvej etapy a overiť si kvalitu vyhotovenia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre bývanie aj investíciu v prémiovej lokalite Nitry. Cena bytu: 250 000 € Možnosť dokúpenia parkovacích miest

Snívate o modernom bývaní na pokojnom mieste, ktoré je zároveň na dosah všetkého podstatného? Vitajte v Záhradných sadoch – najobľúbenejšej rezidenčnej štvrti v Prešove, kde si rodiny aj páry nachádzajú svoj nový domov. Poponáhľajte sa – väčšina bytov je už vypredaná a v ponuke ostáva posledný 3-izbový byt. Nezmeškajte príležitosť získať svoj vysnívaný 3-izbový byt. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: byt s výmerou 61,35 m² + balkón 6,84 m² ponúka obývačku s kuchyňou a vstupom na balkón – ideálne miesto na letné raňajky či večerný drink, dve samostatné spálne so západnou orientáciou, dve kúpeľne pre maximálny komfort a vstupnú chodbu s priestorom na vstavaný šatník či botník. Predáva sa ako holobyt, takže si nový domov zariadite podľa vlastného vkusu. Prečo si tento byt zamilujete: bezchybná dispozícia bez kompromisov, slnečné izby a tichý balkón s výhľadom na zeleň, dve kúpeľne – benefit, ktorý v tejto kategórii len tak nenájdete, a lokalita, ktorá rastie na hodnote aj obľube. Byty stavia overený developer, ktorý prináša nadčasovú architektúru a výnimočnú štvrť. Plánované dokončenie: 3. kvartál 2026. Záhradné sady – viac než len bývanie: komunitný park, detské ihriská, outdoor fitness, volejbalové ihrisko, joga dvakrát týždenne zdarma, letné kino trikrát za sezónu a ďalšie podujatia pre obyvateľov. Priamo pod domom kaviareň a pekáreň s čerstvým pečivom aj malé potraviny. Všetko v tichom a bezpečnom prostredí, pár minút od centra. Technický štandard: podlahové kúrenie Viessmann, plastové okná Rehau s trojsklom, bezpečnostné dvere, hladké sadrové omietky Baumit, zvukovoizolačné medzibytové tehly, kvalitné rozvody, optický internet (Telekom, Condornet), exteriérové žalúzie, predpríprava pre klimatizáciu a balkónová podlaha zo severskej borovice. Doplnkové možnosti: pivničná kobka od 3 990 €, garážové státie za 14 980 €. Financovanie bez starostí: hlavný partner výstavby Slovenská sporiteľňa, hypotéky vybavíte aj cez VÚB a Tatra banku. Radi vám bezplatne pomôžeme s nastavením financovania, aktuálne úrokové sadzby od 3,49 %. Nový byt. Nová kapitola. Nový začiatok. Záhradné sady nie sú len adresa – sú to životný štýl, ktorý spája pokoj, komunitu a investičnú istotu. Viac info a aktuálna ponuka: www.zahradnesady.sk

Apartim s.r.o. ponúka na predaj veľmi pekný, kompletne zrekonštruovaný 1,5 izbový byt s loggiou na Bučinovej ulici, OV, plocha bytu 42 m2, poschodie 4/9. Byt prešiel kompletnou, dôkladnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené : rozvody elektriny vrátane vypínačov a zásuviek zn. Legrand a poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, plastové okná so žalúziami, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere a zárubne, v predsieni a kúpeľni sú znížené stropy s bodovým osvetlením, v obývačke podsvietené sádrokartónové podhlady, v kúpeľni sú trendové obklady a dlažba, moderné umývadlo, závesné WC, kvalitná armatúra, ďalej nové stierky a maľovky. Vchodové dvere sú bezpečnostné, protipožiarne s bezpečnostným kovaním. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene v ktorej je na mieru vyrobený zrkadlový rolldor, kúpelne spolu s WC, v ktorej je vaňa, umývadlo, práčka a doplnená je praktickými nikami. V kuchyni je kuchynská linka vyrobená na mieru s elektrickou sklokeramickou varnou doskou, vstavanou elektrickou teplovzdušnou rúrou, zabudovaným digestorom, chladničkou a prípravou na umývačku riadu. Kuchyňa je oddelená od obývacej miestnosti vizuálnou otvorenou stenou. Z obývačky je výstup na priestrannú loggiu a vchod do spálne. V spálni je manželská posteľ. Byt sa predáva aj so zariadením ako je vidieť na fotografiách. (samozrejme v cene bytu) K bytu patrí pivnica na prvom poschodí obytného domu. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný a zateplený, v spoločných priestoroch je nová dlažba, plastové okná na všetkých poschodiach, nové schránky a nové výťahy. Na pešej zóne priamo pod domom je výborná občianska vybavenosť, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, fitness centrum a rôzne predajne, v blízkosti Billa, Lidl, Tesco, škola, škôlka. Byt je kúpou okamžite voľný k nasťahovaniu. Financovanie je možné aj cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypotekárny poradca. Kontakt v prípade obhliadok: p.Herceg 0903 408 815 apartim@apartim.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou a balkónom na Exnárovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Celková výmera bytu predstavuje 75,69 m², pričom súčasťou bytu je pivničná kobka o výmere 3,65 m², lodžia o výmere 2,99 m² a balkón o výmere 1,35 m². Byt sa nachádza na 7/7 poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s novým výťahom. Vďaka najvyššiemu podlažiu ponúka príjemné presvetlenie interiéru, dostatok súkromia a otvorené výhľady do okolia. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC a praktických úložných priestorov. Súčasťou bytu je lodžia a balkón, ktoré poskytujú príjemný exteriérový priestor. Byt je v zachovalom pôvodnom stave a predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia bytu ponúka potenciál na modernizáciu a vytvorenie komfortného mestského bývania podľa individuálnych požiadaviek. Štandard nehnuteľnosti zachovalý pôvodný stav samostatná zánovná kuchyňa plastové okná 2x klimatizácia v izbách pôvodné drevené dubové parkety dlažba v kuchyni, predsieni a kúpeľni lodžia a balkón bytový dom po rekonštrukcii zateplený, nový výťah možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Lokalita nehnuteľnosti Exnárova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti bratislavského Ružinova, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné bývanie s kompletnou infraštruktúrou v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj zdravotnícke zariadenia. Výhodou je blízkosť parkov, detských ihrísk a oddychových zón, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na každodenné bývanie. Lokalita má výborné dopravné napojenie prostredníctvom MHD aj autom, pričom centrum Bratislavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Ružinov patrí medzi stabilné a hodnotovo silné lokality, čo robí túto nehnuteľnosť vhodnou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú príležitosť.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 203 v projekte Predmestie, situovaný v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt je vyhotovený v štandarde. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia: • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC • balkón / lodžia Praktická dispozícia ponúka komfortné bývanie a efektívne využitie priestoru. Štandard zahŕňa: • podlahy • interiérové dvere • sanitu v kúpeľni • obklady a dlažby Projekt Predmestie: • moderná architektúra a kvalitné prevedenie • nová mestská štvrť s kompletnou infraštruktúrou • výborná dostupnosť do centra mesta • blízkosť prírody, vinohradov a cyklotrás • kompletná občianska vybavenosť

Nové bývanie pre moderný mestský život – v Rači, s nadhľadom a pokojom Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Rači, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 2-izbové a 3-izbové byty, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 2,5 izbového bytu od 242 990 € - Mesačné náklady od 140 € + elektrina Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk

Bývajte alebo investujte v novom projekte s výbornou dostupnosťou, premyslenými dispozíciami a moderným štýlom Hľadáte moderné a dostupné bývanie v Bratislave, ktoré spája komfort mestského života s pokojom okrajovej časti a dotykom prírody? Máme pre vás výnimočnú ponuku! Ako exkluzívny predajca vám predstavujeme nový projekt PREDMESTIE, situovaný na Podnikovej ulici v Novom meste. Ide o moderný bytový dom s 8 nadzemnými podlažiami, ktorý ponúka spolu 80 bytových jednotiek v 2-, 3- a 4-izbovom prevedení, každá s vlastným balkónom alebo loggiou a orientáciou buď na východ (centrum mesta) alebo západ (výhľad na Malé Karpaty). Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii 55 miest v podzemnej garáži a 44 vonkajších parkovacích miest. Na prízemí BD sa budú nachádzať komerčné priestory, ktoré sa takisto ponúkajú na predaj. Bývajte a podnikajte na jednom mieste. Byty sa predávajú ako holobyty s možnosťou doplatenia moderného štandardu podľa vlastného výberu. VÝHODY PROJEKTU PREDMESTIE: - Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra aj mimo mesta - Moderné a premyslené dispozície bytov - Nízkoenergetická a bezbariérová novostavba - Kontakt s prírodou – vinohrady, lesy, cyklotrasy - Investičný potenciál – vhodné na prenájom aj ďalší predaj CENY A BENEFITY: - Uvádzacie ceny už od 209 990 € za 2-izbový byt - Predpokladané mesačné náklady: od 120 € + elektrina (v závislosti od typu bytu) Kontaktujte nás ešte dnes Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Panoramatický byt | výborná dispozícia bytu | klimatizácia | čiastočná rekonštrukcia Hľadáte bývanie, kde máte všetko dôležité po ruke a zároveň si užijete pokoj a výhľad z najvyššieho poschodia? KARIN&PARTNERS ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt v obľúbenej časti Devínskej Novej Vsi, ktorý spája praktickú dispozíciu s komfortnými vylepšeniami. Základné informácie: Lokalita: Štefana Králika, Bratislava – Devínska Nová Ves Úžitková plocha: 68 m² + loggia + pivnica Poschodie: 8/8 (zateplená strecha aj strop bytu) Stav: čiastočná rekonštrukcia Orientácia: východ-západ (kuchyňa) -príjemné presvetlenie počas celého dňa Technický stav a vybavenie: Byt prešiel strategickou rekonštrukciou, ktorá vám ušetrí čas aj financie pri finálnom dokončovaní podľa vlastných predstáv: Nová elektroinštalácia: v celom byte (okrem jadra) Klíma a tepelný komfort: Byt je vybavený klimatizáciou. Navyše je nad bytom dodatočne zateplený strop, čo zabezpečuje ideálnu teplotu v lete aj v zime. Strecha je taktiež po rekonštrukcii, zateplená. Kvalitné bezpečnostné dvere Jadro: Kúpeľňa a WC sú v pôvodnom stave – ideálna príležitosť na modernizáciu podľa vášho vkusu Bytový dom zateplený, vybavený novým výťahom, zrekonštruované spoločné priestory, vstup na čip Dispozícia: priestranná vstupná hala so šatníkovou skriňou tri samostatné nepriechodné izby kuchyňa so vstupom na loggiu, ktorá ponúka nerušený výhľad kúpeľňa a samostatné WC k bytu prislúcha aj praktická latková pivnica Lokalita a občianska vybavenosť: Ulica Štefana Králika patrí medzi vyhľadávané adresy v DNV vďaka kompletnej vybavenosti v pešej dostupnosti: obchody (Tesco, Lidl, Kraj), pekáreň, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta blízkosť prírody: Devínska Kobyla, Sandberg a cyklotrasy k rieke Morava sú doslova na skok rýchle napojenie na diaľnicu Cena: 215.000,- € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať aj cez víkend. KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt v novostavbe polyfunkčného domu Rezidencia Hviezdoslavov , ktorý sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite obce Hviezdoslavov. Tento moderný byt s podlahovou plochou 51 m² a balkónom o veľkosti 7,3 m² ponúka komfortné a energeticky úsporné bývanie vďaka tepelným čerpadlám a fotovoltaike, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. Veľkou výhodou je výťah. Parkovacie státie pre obyvateľov je vyhradené vo dvore Rezidencie. Dispozícia bytu: Dispozícia domu je veľmi praktická pre každú rodinku. Dennú časť tvorí obývacia izba s východom na priestranný balkón s rozlohou 7,7 m2. Kuchyňa je voľne napojená na obývaciu časť s výmerou 22 m2 . Vchod do spálne s rozlohou 12 m2 sa nachádza z chodby s rozlohou 10,6 m2 hneď vedľa vchodu do priestrannej kúpeľne 4,4 m2 a WC 2,02 m2. K dispozícii sú spoločné pivničné priestory. Vnútorné vybavenie v cene bytu pozostáva : Stropné vykurovanie s chladením, Obklady, dlažby, laminátové podlahy a sanita (WC, umývadlo), Batérie: umývadlové, sprchová batéria, Interiérové dvere a zárubne. Lokalita: Obrovskou výhodou je všetka občianska vybavenosť. K dispozícii je zdravotné stredisko s 8 ambulanciami pár metrov od Rezidencie. Taktiež služby dostupné priamo pri rezidenčnom bývaní ako lekáreň, zubná ambulancia , Kaderník, Cvičebňa , Rehabilitácia chrbtice, Kvetinárstvo, Optika, Pizzeria, Reštaurácia , Raňajkáreň, Reštaurácia klasická, Kaviareň, Thajska masáž, Pedikúra a Manikúra, Kozmetika, Zlatník, Krajčír, Pekáreň, poisťovňa Allianz a ďalšie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, Billa, ihrisko, škôlka, základná škola. Daná lokalita poskytuje pokojné bývanie s ľahkou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislavy. Veľkou výhodou je možnosť cestovania viacerými možnosťami hlavne diaľnicou R7 1 km vzdialenej, taktiež vlakom so zastávkou 5 minút peši cca 500 m od Rezidencie Hviezdoslavov. Cena bytu s parkovacím státím vo dvore a pivnicou : 189.900,-Eur Cena zahrňuje aj právny servis a hypotekárne poradenstvo! FOTKY ZARIADENIA SÚ LEN ILUSTRAČNÉ. BYT SA PREDÁVA V PREVEDENÍ ŠTANDARD ! Kontakt : Katarína Duranská 0911 535 007

Ponúkam na predaj krásny a priestranný 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou 64 m² na Palkovičovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 v bytovom dome v obľúbenej a zelenej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt je kúpou voľný. Veľkou výhodou je výborná poloha – všetko je dostupné pešo: - trh na Miletičovej - Zimný štadión - Štrkovecké jazero - OC Central - Trnavské mýto Základné informácie - výmera: 64 m² (nadštandardná výmera na 2-izbový byt) - poschodie: 1 / 7 - orientácia: kuchyňa a obývačka východ a spálňa západ - zasklená loggia - byt sa predáva čiastočne zariadený (po dohode) Byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou: - plastové okná - nové bezpečnostné dvere - dubové drevené podlahy - nové dubové dýhované interiérové dvere - kompletne nové elektrické rozvody - dispozične upravený byt – kuchyňa prepojená s obývacou izbou, nosná stena bola odborne vyrezaná a spevnená železom (znalecký posudok a stavebné povolenie). Kuchyňa je veľmi priestranná, prepojená s obývačkou a má samostatnú komoru a francúzsky balkón. Vybavenie: veľká chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, plynový varič. Nadštandardne veľká spálňa je vybavená veľkým na mieru vyrobeným zabudovaným šatníkom. Zo spálne je priamy vstup na priestrannú zasklenú loggiu. Ďalšie priestory - veľká predsieň s ďalším zabudovaným šatníkom so zrkadlami - zväčšená kúpeľňa s kvalitnými obkladmi, sanitou, skrinkou na mieru - samostatné WC Byt je svetlý, veľmi priestranný a má príjemnú atmosféru. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt počas dňa prirodzene presvetlený – kuchyňa a obývacia izba sú orientované na východ, spálňa s loggiou na západ.

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt po kompletnej novej rekonštrukcii na Jašíkovej ulici v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome. Disponuje podlahovou plochou 61,5 m² a prislúcha k nemu murovaná pivnica umiestnená na medziposchodí. Nehnuteľnosť je zariadená v modernom dizajnovom štýle s dôrazom na kvalitu a praktickosť. Nábytok je vyrobený na mieru a byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane vstavaných kuchynských spotrebičov značky Electrolux. Dispozičné riešenie je veľmi dobre premyslené: zo vstupnej predsiene sa vchádza do samostatného šatníka,po pravej strane sa nachádza oddelená toaleta a kúpeľňa so sprchovacím kútom,obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čím vzniká vzdušný a svetlý denný priestor,z kuchyne je vstup do ďalšej izby (detská izba alebo pracovňa) s výmerou viac ako 10 m².Táto časť bytu je orientovaná na východ do tichého prostredia plného zelene,, čo zaručuje maximálny pokoj. Na opačnej strane bytu sa nachádza spálňa s vlastným walk-in šatníkom, ktorá je orientovaná na západnú stranu. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita – v pešej dostupnosti sa nachádza električková zastávka s priamym napojením do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, parkov a detských ihrísk, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, potravín a služieb. Lokalita zároveň vyniká príjemnou rodinnou atmosférou, ktorú dopĺňajú útulné miestne kaviarne. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138307 Cena: 305 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame vám moderne zrekonštruovaný byt s výmerou 60 m² v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny – len pár krokov od Bulváru. Ideálna poloha, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť robia z tohto bytu výnimočnú príležitosť. Byt má otvorenú dispozíciu – priestrannú obývačku spojenú s modernou kuchyňou, samostatnú spálňu a ďalšiu izbu, ktorú môžete využiť ako pracovňu, šatník alebo druhú spálňu. Výhodou je zväčšená kúpeľňa, kde zostal dostatok miesta aj pre práčku a sušičku. Kvalitná rekonštrukcia Svetlé a vkusné prevedenie Nízke mesačné náklady Top lokalita pre aktívny mestský život Šatník (veľká izba bez okna) Ak hľadáte štýlové bývanie, zavolajte nám a príďte sa pozrieť. Tento byt vás osloví na prvý dojem.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, časť Lúky V, ulica Krásnohorská. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8, v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom, upraveným vstupom a vymenenými stúpačkami. Na poschodí sú iba dva byty, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a pokojné bývanie. **Základné informácie** * výmera bytu: 69,96 m² * zasklená loggia: 3,61 m² * pivnica: 1,5 m² * 3 izby * byt po rekonštrukcii * pripravený na okamžité nasťahovanie **Dispozícia a vybavenie** Byt ponúka praktickú a dobre riešenú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru. K dispozícii sú dve vstavané skrine v chodbe + šatníková skriňa v izbe. Veľkým benefitom sú aj dve klimatizačné jednotky (obývacia izba a kuchyňa) so smart ovládaním, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka. Vďaka smart ovládaniu môžete klimatizáciu zapnúť, aj na diaľku, nastaviť časový plán a pripraviť si príjemné prostredie ešte pred príchodom domov. Loggia je zasklená, a to kvalitným posuvným systémom, vďaka čomu rozširuje obytný priestor a poskytuje komfortné využitie počas celého roka. **Bytový dom** Bytový dom prešiel rekonštrukciou – nový výťah, upravené spoločné priestory a vymenené stúpačky. **Lokalita** Byt sa nachádza v tichej a kompletne občiansky vybavenej časti Petržalky. V bezprostrednom okolí je dostupná MHD, obchody, služby, školy a škôlky, zdravotné zariadenia, nemocnica (ul. Antolská). Oddych a športové vyžitie ponúka blízka rekreačná zóna Veľký Draždiak, ktorá je v pešej dostupnosti. **Výhody nehnuteľnosti** * vyhľadávaná lokalita Petržalky * zrekonštruovaný bytový dom * zvyčajne bezproblémové parkovanie * klimatizácia v dvoch miestnostiach * zasklená loggia * dostatok úložného priestoru * pokojný vchod (len 2 byty na poschodí) * nekonfliktní a nehluční susedia * nízke mesačné náklady cca 200 € * okamžite obývateľný stav (zariadený) **Cena** 262 900 € (vrátane kompletného právneho servisu) Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky je nižšie uvedený kontakt. Realitné kancelárie prosíme, aby nevolali. Predaj a právny servis máme zabezpečený vo vlastnej réžii.

GH Realitná kancelária Vám ponúka na predaj 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na ulici Odborárska. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever. V blízkosti sú zastávky MHD a do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne. Celková výmera bytu je 28,20 m² + pivnica. Nachádza sa na prízemí bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU – vstupná chodba – kuchyňa – izba – kúpeľňa s WC REKONŠTRUKCIA BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: – murované jadro a nová sanita – nové elektrické rozvody – nové stierky, omietky a stropy – nová kuchynská linka REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bol zateplený a boli zrealizované: výmena vchodových dverí rekonštrukcia strechy výmena bytových stúpačiek obnova elektroinštalácie LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej časti mestskej časti Sever s dostatkom zelene. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, materská škola, základné a stredné školy, ako aj univerzity UVLF a TUKE. Nehnuteľnosť ODPORÚČAM • mladým ľudom, ktorí hľadajú dostupnú nehnuteľnosť na bývanie (štartovacie bývanie) • pokiaľ máte investičný zámer a chcete prenajímať byt najmä vďaka vyhľadávanej polohe V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 425 613

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt po rekonštrukcii s lodžiou v projekte Slnečnice - Viladomy, Bratislava – mestská časť Petržalka, Žltá ulica. BYT: Byt má výmeru 73 m2 + priestranná lodžia o výmere 12 m2. Byt sa nachádza na 3/5 poschodí v tehlovom bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2017. Orientácia dennej časti bytu je JV a spálne sú orientované do vnútrobloku vďaka čomu je príjemný výhľad na okolie z každej izby bytu. Byt prešiel v roku 2022 rekonštrukciou pri ktorej bola vymenená podlahová krytina v celom byte, nové vstavaná nábytky vrátane kuchynskej linky s ostrovčekom. K bytu je k dispozícií pivnica s výmerou 3,20 m2 nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Vstup do bytového domu je zabezpečený aj bezbariérovým vstupom, zabezpečený kamerovým systémom, byt je klimatizovaný. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=T9PvY8xLb1j DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so vstavanou skriňou, spálňa, detská izba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku/sušičku, obývacia časť spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na lodžiu ZARIADNIE: Byt sa predáva zariadený – vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná doska, elektrická rúra, digestor. Manželská posteľ bez roštov a matracov so stolíkmi, police v spálni, 2 x vstavaná skriňa, obývačková zostava, terasové sedenie. PARKOVANIE: Parkovacie miesto v garáži bytového domu na -1 podlaží. LOKALITA: Byt sa nachádza v bytovom dome na ulici Žltá situovaný v zadnej časti projektu Slnečnice Viladomy susediaci s rodinnými domami. Práve táto poloha je veľkou pridanou hodnotou bytu pretože vďaka tomuto umiestneniu ponúka výhľad z terasy aj na okolitú prírodu. Lokalita Slnečnice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, niekoľko medzi bytových detských ihrísk reštaurácie, potraviny, materskú škôlku. Byt v projekte Slnečnice - Viladomy je vhodný pre človeka, ktorý hľadá výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň vyhľadáva kontakt s prírodou, nakoľko napojenie na hrádzu je dostupné v bezprostrednej blízkosti. Do centra mesta je to 10 min autom alebo 15 min autobusom. Zastávka MHD sa nachádza neďaleko domu asi 5 minút peši. V blízkom okolí sa nachádza Trhovisko s kompletnou škálou obchodov ( Billa, lekáreň, 101 drogérie, reštaurácie, kaviarne, pekáreň, detské centrum). CENA: byt 355.000 € + garážové státie 23.000 € + pivnica 10.000 € = 388.000 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru, pokojné súkromie a zároveň mesto aj prírodu na dosah. Ponúkame na predaj prekrásny 4-izbový byt s výmerou 144 m² v modernej novostavbe v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Byt sa nachádza v komornom dome s iba tromi bytovými jednotkami, čo zaručuje pokojné bývanie, viac súkromia a príjemnú susedskú atmosféru. Byt má zastrešenú terasu a upravenú predzáhradku - ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo stretnutia s priateľmi. TOP benefity nehnuteľnosti:  Výnimočný 4 izbový byt – ideálne pre komfortné rodinné bývanie  Predzáhradka – bezpečný priestor pre deti či domácich miláčikov  Pokojná súkromná ulica v Rači – tiché prostredie iba pre rezidentov  Komfort mestského života a blízkosť Malých Karpát  Novostavba bola kolaudovaná v decembri 2025 Byt má juhozápadnú orientáciu, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je dokončený v kvalitnom modernom štandarde – quick-step laminátová podlaha, dizajnové bezfalcové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, moderná kúpeľňa s dvojumývadlom, vaňou a sprchovým kútom. Nadštandardná výška stropu až 2,8 m. Dispozičné riešenie kladie dôraz na priestor, svetlo a praktickosť:  priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a s priamym východom do záhrady  samostatná spálňa  dve ďalšie izby vhodné ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba  kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom  samostatné WC  technická miestnosť (priestor pre práčku a sušičku)  vstupná chodba a sklad priamo pred bytom Celková výmera:  Vnútorná plocha bytu + sklad: 108,7 m2  Terasa: 35,6 m2 (z toho 17m2 zastrešená)  Predzáhradka: 71 m2 Technické vybavenie: Byt je navrhnutý s dôrazom na moderné technológie, energetickú efektivitu a komfort bývania:  podlahové kúrenie  vlastný kondenzačný turbokotol  plastové okná s izolačným trojsklom  príprava na klimatizáciu  príprava na exteriérové žalúzie Dom je postavený z tehly a zateplený 20 cm izoláciou, čo zabezpečuje príjemnú klímu v interiéri počas celého roka a nízke prevádzkové náklady (Energetický certifikát: A). Výhody lokality Bratislava – Rača  Blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a relax v prírode.  Výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie električkou, MHD aj autom.  Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v blízkom okolí.  Pokojné a zelené prostredie – obľúbená lokalita vhodná najmä pre rodinné bývanie.  Vinárska tradícia a komunitná atmosféra – známe vinohrady a lokálne podujatia. Cena bytu: 539.000 € Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto: 17.000 € Cena je uvedená vrátane realitných a právnych služieb spojených s prevodom nehnuteľnosti. Kontaktuje ma: tvojbyt@gmail.com, mobil: 0911 118 008