Byty

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s dvomi lodžiami a uzamykateľnou dvojgarážou. Byt sa nachádza v bytovom dome na Kysuckej ulici v Bratislave – Starom Meste, v lokalite pri Železnej studničke. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 131,95 m² – z toho byt vrátane pivnice 112,95 m² a dve lodžie s výmerou 12,00 m² a 7,00 m². Byt je na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozíciu tvorí obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, tri spálne, šatník a dve kúpeľne s toaletou. Pôdorys je premyslený, izby sú priestranné a svetlé. Na lodžiu sa vychádza z obývacej izby aj z kuchyne. Byt je orientovaný do zelene a z oboch lodží máte výhľad do korún vzrastlých stromov. Súčasťou predaja je uzamykateľná dvojgaráž na podlaží −1. Je to samostatný nebytový priestor s elektrickou bránou, zásuvkou 380 V a vlastným meraním elektriny. Z bytu sa do nej dostanete výťahom, suchou nohou. K bytu je možné dokúpiť dvojgaráž v cene 80 000 €. K bytu patrí aj murovaná pivnica. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2004. Patrí k nemu súkromný dvor s detskými preliezkami. Deti sa tu môžu hrať v bezpečí, priamo pri dome. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere drevené eurookná parkety v obytných izbách, keramická dlažba v kuchyni interiérové dvere kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Whirlpool umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, 2 kúpeľne s toaletami šatník pri vstupe vlastný kotol, radiátory dve lodžie murovaná pivnica uzamykateľná dvojgaráž s elektrickou bránou v garáži je zásuvkoa 380 V s meraním elektriny bytový dom z roku 2004 s výťahom Lokalita nehnuteľnosti Kysucká ulica leží v pokojnej rezidenčnej časti Starého Mesta pri Patrónke, na rozhraní mesta a lesa. Zástavbu tvoria mladšie bytové domy a vily, premávka je len miestna. Je to adresa, kde má bývanie pokoj predmestia a zároveň pár minút do centra. Občianska vybavenosť je v dochádzkovej vzdialenosti. Obchody, potraviny a služby sú na Brnianskej a v susednej Karlovej Vsi, zdravotnícke zariadenia na Kramároch. Základné a materské školy sú v spádovej oblasti Starého Mesta, univerzitný areál Mlynská dolina je na pár minút. Zeleň je hlavnou devízou lokality. Železná studnička s bežeckými a cyklistickými trasami, bratislavský lesopark a Kamzík sú priamo na dosah, rovnako Botanická záhrada a Horský park. Prechádzka do lesa začína spred domu. Dopravné napojenie je výborné. Patrónka je jedným z hlavných prestupných uzlov MHD a do centra sa dostanete za pár minút. Autom ste hneď na Lamačskej ceste a na diaľničnom napojení D2 smerom na Brno aj Viedeň. Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. Cena zahŕňa províziu, kompletný právny servis, notárske a správne poplatky spojené s prevodom, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. Pri hypotéke zabezpečíme znalecký posudok aj bezplatné sprostredkovanie úveru. | AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov. www.azproperty.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt – komfortné bývanie pri Karloveskom ramene Moderný 2-izbový byt s otvorenou dennou časťou a prakticky riešeným interiérom ponúka príjemne usporiadaný priestor pre každodenné bývanie. Celková výmera bytu je 61 m², pričom k bytu navyše patrí lodžia s výmerou 5 m², ktorá ponúka ďalší priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Kuchyňa, jedálenská a obývacia časť tvoria jeden otvorený priestor, ktorý poskytuje dostatok miesta na každodenné bývanie aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Dispozíciu dopĺňa samostatná spálňa. V byte sa nachádza aj dostatok úložného priestoru vrátane vstavaných skríň a rolldoru v chodbe. Súčasťou bytu je pivničná kobka s výmerou 3 m². Interiér bytu spája prvky modernej architektúry s kvalitnými materiálmi a funkčnými technologickými riešeniami, ktoré prispievajú ku komfortu bývania. Byt sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena bytu: 327 000 € Byt sa predáva spolu s parkovacím státím v podzemnej garáži. Cena parkovacieho státia: 38 000 € Karloveské rameno – výnimočná lokalita v Bratislave Jedinečná poloha na brehu Karloveského ramena ponúka príjemné spojenie prírody a mestského života. Pokojné prostredie obklopené zeleňou, blízkosť Dunaja a výhľady na Karloveskú zátoku vytvárajú výborné podmienky na bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza vodácky areál, promenáda a cyklistické chodníky, ktoré ponúkajú možnosti na šport, prechádzky a oddych. Výhodou lokality je zároveň dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Viedeň, Prahu a Žilinu. Obytný súbor pozostáva z dvoch terasovito ustupujúcich bytových domov, ktoré sú vzájomne prepojené spoločným podzemným podlažím. V podzemnej časti sa nachádzajú pivničné kobky a parkovacie miesta. Výraznou prednosťou podzemnej garáže je jej prirodzené presvetlenie denným svetlom, ktoré do priestorov preniká prostredníctvom stropných svetlíkov. Samozrejmosťou je aj bezbariérové prepojenie garáže s obytnými priestormi. Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi s presklenou stenou, ktorá ponúka príjemné výhľady na okolité prostredie. V podvečerných a nočných hodinách je objekt strážený bezpečnostnou službou.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na sídlisku Ťahanovce -Viedenská ulica. V byte je stabilný, dlhodobý nájomník. Viac info o ňom vieme poskytnúť telefonicky. 5/8 posch., 63m2, osobné vlastníctvo - kúpou voľný. Menené plastové okná, plávajúce podlahy, bezpečnostné dvere. Ináč pôvodný zachovalý stav. Bytový dom je jeden z najnovších v KE. Zateplený od výroby. Výborná občianska vybavenosť. V okolí všetko potrebné. Škola, škôlka, zastavka MHD, potraviny. Slušná brána aj susedia.

GODDESS PROPERTY – EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3 izbový byt s podlahovou plochou 72 m2 na 12. poschodí v DÚBRAVKE na Ožvoldíkovej ulici v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Výmera bytu: 67.81 m2 – Loggia: 4.18 m2 - Pivnica : 1.9 m2 – Celková plocha: 71.99 m2 – Poschodie: 12.poschodie s VÝŤAHOM – PARKOVANIE: verejné parkovanie v okolô bytového domu – predáva sa ZARIADENÝ podľa dohody STAV BYTU: Boli realizované nové rozvody vody, odpadu, vrátane stúpačiek cca 2020 r., tak isto aj elektrina. Nehnuteľnosť je tak pripravená na okamžité bývanie v podstate bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: – vstupná PREDSIEŇ - CHODBA so skriňami s množstvom úložného priestoru – Samostatné WC – KÚPEĽŇA s rohovou vaňou a umývadlom – OBÝVAČKA: s obývacou stenou, so skriňou pod TV s úložným priestorom, konferenčným stolom a rozkladacím gaučom – KUCHYŇA (prechodná) s výstupom na presklennú LOGGIU, vybavená spotrebičmi: – plynová varná doska – elektrická rúra – chladnička s mrazničkou - umývačka riadu -práčka 60 cm – množstvo úložného priestoru a samostatný ostrovček pod oknom s oracovným miestom – celkovo široký pracovný priestor v kuchyni – 1x samostatná SPÁLŇA so skriňou a komodou s úložným priestorom a pracovným stolom orientovaná na západ – 1x samostatná IZBA orientovaná na juh, so vstavaným úložným priestorom okolo manželskej postele v rozmere 180 cm x 200cm a so šuflíkovou komodou BONUSOM: je LOGGIA, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na relax orientovaná na západ VÝHĽAD: z obidvoch spálni nemáte ničím rušený výhľad, na koľko už tam nestojí žiaden Bytovy dom TECHNICKÉ PARAMETRE A BENEFITY – Orientácia bytu: západ a juh (dostatok prirodzeného svetla) – Výťah nový – Optický internet NÁKLADY – Mesačné náklady cca 150€ - 180€ (v závislosti od spotreby), majiteľ máva zatiaľ samé preplatky LOKALITA: BYT sa nachádza v mimoriadne praktickej a rodinne orientovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah ruky. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny ako LIDL, BILLA či TESCO, čínsku reštauráciu, kaviareň, večierku, ako aj rôzne služby vrátane vlasového štúdia či ďalších prevádzok a SARATOVSKÝ DOM, kde sa nachádzajú ďalšie služby. Len pár krokov od domu sa nachádza električka a autobusová zastávka. Lokalita je ideálna aj pre jednotlivca, pár či RODINY – priamo za domom sa nachádza park s preliezkami, ako aj viacero detských ihrísk. DOPRAVA: Dopravná dostupnosť je na výbornej úrovni. Kúsok od domu sa nachádza kompletná sieť MHD – električky aj autobusy s napojením do všetkých častí mesta. NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ideálnou voľbou ak hľadáte pokojné bývanie meste. Nachádza sa v časti Dúbravky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo rodinku. CENA NEHNUTEĽNOSTI : 249.900€ vrátane kompletnej realitnej, právnej, finančnej a katastrálnej služby V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421903399155, radi Vás prevedieme nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Tehlový kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výme 59 m² + loggia (2 m²) vo vyhľadávanej lokalite Košice - Sever, Tyršovo nábrežie, len na skok od samotného centra Košíc. Byt sa nachádza na 3. poschodí poctivého tehlového bytového domu s novým výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne (2 m²). Byt sa predava kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie, alebo prenájom. Momentálne je prenajatý za 930€/mesiac, čo z neho robí skvelú investíciu. Náklady na bývanie sú cca 200€. Vďaka orientácii a veľkým oknám je interiér mimoriadne presvetlený a vzdušný. Okolie bytového domu ponúka príjemné prostredie s dostatkom zelene. Základné parametre: Úžitková plocha: 59 m² Loggia: 2 m² Pivnica: 2 m² (v suteréne) Poschodie: 3. poschodie Materiál: Tehlová stavba Výťah: Áno (nový výťah) Zariadenie: Byt sa predáva so zariadením Lokalita: Košice – Tyršovo nábrežie (blízko centra, plno zelene v okolí) Dispozícia a riešenie bytu: Vstupná časť: Priestranná chodba s praktickým úložným priestorom. Obývacia izba s kuchyňou: Otvorený a presvetlený denný priestor prepojený s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Spálňa: Svetlá a tichá izba určená na oddych, s priamym výstupom na loggiu. Tretia izba: Variabilný priestor vhodný ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa a WC: Moderná kúpeľňa a samostatná toaleta. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Lokalita: Tyršovo nábrežie – pešia dostupnosť do centra Košíc, množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Kompletné zariadenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia – ideálne na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Tehlový dom & nový výťah: Poctivá stavba zabezpečujúca výborné tepelno-akustické vlastnosti a pohodlný prístup. Svetelnosť: Výborná orientácia a presvetlený interiér počas celého dňa. Loggia & Pivnica: Príjemná loggia so vstupom zo spálne a praktická pivnica v suteréne. Informácie: Roman Varga Inforeal – realitná kancelária Telefón: 0915362165 E-mail: varga@inforeal.sk Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta.

Prídete v piatok večer. Zaparkujete, odložíte veci a o chvíľu ste pri vode. Žiadne hľadanie voľného ubytovania ani plánovanie dovolenky mesiace vopred. V SPILL Apartments v Kaluži môžete mať pri Šírave svoje vlastné miesto, kam sa vrátite vždy, keď budete chcieť vypnúť. Projekt je skolaudovaný a apartmány si môžete pozrieť na osobnej obhliadke. Prídete, zaparkujete a o chvíľu ste pri vode. SPILL Apartments v obci Kaluža ponúkajú vlastné zázemie na víkendy, dovolenky aj spontánny oddych. Zemplínska Šírava je vzdialená približne 110 metrov a skolaudovaný projekt si môžete pozrieť osobne. V dvojpodlažnom objekte si vyberiete od kompaktného apartmánu až po väčšiu jednotku pre rodinu. Viaceré apartmány majú terasu. V komplexe je aj bazén a reštauračné zariadenie; k dispozícii je tiež privátne wellness centrum a kaviareň. V blízkosti objektu sa nachádza súkromná pláž a Thermal Park je vzdialený približne 250 metrov. Vlastné pobyty aj prenájom bez každodenných starostí Apartmán môžete využívať pre seba a rodinu a zároveň ho ponúkať hosťom. Správu apartmánov aj ich celoročný prenájom zabezpečuje spoločnosť Eurobus. Je to zaujímavá možnosť, ak chcete mať pri Šírave vlastné miesto, ale nechcete osobne riešiť každú rezerváciu a pobyt. Rozsah služieb a podmienky správy vám predstavíme pri výbere konkrétneho apartmánu. Pri Šírave môžete stráviť deň kúpaním, vodnými športmi či prechádzkou pri brehu. Keď sa vám zachce vyraziť ďalej, v okolí sú Vinianske jazero, Viniansky hrad, Morské oko aj turistické ciele vo Vihorlatských vrchoch. Apartmán tak môže slúžiť na letnú dovolenku, krátky víkend mimo mesta aj ako zázemie na výlety počas roka. Apartmán môžete využívať pre seba a rodinu alebo vlastné pobyty kombinovať s rekreačným prenájmom. Podmienky konkrétneho využitia si overte pri vybranej jednotke. Apartmány označené v aktuálnom cenníku ako voľné | Apartmán | Podlažie | Celková plocha | Terasa | Cena s DPH a parkovaním | | A 101 | 1. NP | 37,46 m² | — | 115 700 € | | A 102 | 1. NP | 129,25 m² | 9,50 m² | 386 300 € | | A 103 | 1. NP | 67,43 m² | 25,00 m² | 216 169 € | | A 105 | 1. NP | 36,20 m² | 13,20 m² | 116 069 € | | A 106 | 1. NP | 36,20 m² | 13,20 m² | 116 069 € | | A 107 | 1. NP | 36,20 m² | 13,20 m² | 116 069 € | | A 112 | 1. NP | 24,48 m² | — | 104 630 € | | A 201 | 2. NP | 81,92 m² | 9,00 m² | 182 120 € | | A 204 | 2. NP | 45,10 m² | 9,00 m² | 124 925 € | | A 206 | 2. NP | 45,10 m² | 9,00 m² | 124 925 € | | A 207 | 2. NP | 45,10 m² | 9,00 m² | 124 925 € | | A 210 | 2. NP | 51,43 m² | 9,00 m² | 139 070 € | | A 211 | 2. NP | 24,48 m² | — | 104 630 €| Celková plocha zahŕňa aj terasu, ak k apartmánu patrí. Zverejnené ceny sú vrátane DPH a parkovania. Pôdorys a podrobné parametre sa viažu na konkrétnu jednotku; ceny a dostupnosť sa môžu meniť. Ako si vybrať? Pošlite nám čísla dvoch či troch apartmánov, ktoré vás zaujali. Overíme ich dostupnosť a na obhliadke si porovnáte dispozíciu, terasu, podlažie aj atmosféru miesta. Presné podmienky kúpy a financovania sa potvrdzujú pri konkrétnom apartmáne. Šírava môže byť vaším miestom na oddych, kedykoľvek dostanete chuť odísť z mesta. Dohodnite si obhliadku a vyberte si apartmán, do ktorého sa budete radi vracať. Ing. Dominika Gregová +421918696889 donareal@donareal.sk

Byt, ktorý si zariadite presne podľa seba, s výhľadom, za ktorý sa v Bratislave doplácať nemusí. Ponúkam na predaj 3-izbový byt s lodžiou na 8. poschodí na ulici Jána Jonáša v Devínskej Novej Vsi. Výhľad na Malé Karpaty, veľa svetla a 2 parkovacie miesta za rampou priamo pri dome. Byt je v pôvodnom stave, ale to najdôležitejšie je už vyriešené: elektroinštalácia bola v minulosti vymenená a stúpačky vymenil správca. Interiér si tak prerobíte podľa svojich predstáv bez starostí o rozvody. O BYTE 64,32 m² + lodžia, 3 izby, 8. poschodie obývacia izba s jedálenskou časťou samostatná kuchyňa spálňa a druhá izba (detská, pracovňa alebo hosťovská) kúpeľňa s vaňou a samostatné WC murovaná pivničná kobka vymenená elektroinštalácia a stúpačky DOM A PARKOVANIE nové výťahy nová vstupná brána, schránky a videovrátnik súkromné parkovisko za rampou, 2 parkovacie karty k bytu LOKALITA Pokojná časť DNV s množstvom zelene. Obchody, školy, škôlky a služby sú na dosah, do prírody, na bicykel aj na Sandberg to máte kúsok. Vhodné pre rodinu, ale aj ako investícia na prenájom. CENA je 199 900 eur V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom kúpy rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste si byt prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli získať podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Kompletne zariadený 1,5 izbový byt na 12. poschodí projektu Metropolis, v centre nového bratislavského downtownu. NGO PROPERTY ponúka na predaj kompletne zariadený byt v rezidenčnom projekte Metropolis, situovaný na 12. poschodí v srdci nového bratislavského downtownu. Byt s výmerou 43,10 m² bol od začiatku riešený ako ucelený interiér pod taktovkou architektov. Výsledkom je premyslené mestské bývanie, kde má každý meter svoje využitie – od kuchyne a úložných priestorov až po prirodzené oddelenie dennej a spacej časti. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, vďaka čomu je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom bez potreby ďalších investícií. BYT * výmera 43,10 m² * 12. poschodie * balkón * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spacia časť * kúpeľňa * samostatné WC * interiér kompletne navrhnutý architektmi * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * veľa úložného priestoru * kompletne zariadený a vybavený * pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí riešiť návrh interiéru, výrobu nábytku ani ďalšie investície do zariadenia. Kupuje hotový byt, ktorý môže od prvého dňa využívať alebo prenajímať. PARKOVANIE K bytu prislúcha garážové parkovacie státie priamo v projekte Metropolis. V lokalite bratislavského downtownu nejde iba o komfort pri vlastnom bývaní. Garážové státie je zároveň významným benefitom z pohľadu budúceho prenájmu nehnuteľnosti. METROPOLIS & DOWNTOWN Metropolis predstavuje moderné mestské bývanie vo vysokom štandarde priamo v srdci nového bratislavského downtownu. Komfort a bezpečnosť rezidentov zvyšuje recepcia s nonstop prevádzkou 24/7, concierge služba, kamerový systém spoločných priestorov a kontrolovaný kartový prístup na jednotlivé podlažia. Projekt disponuje aj stropným vykurovaním a chladením, centrálnou rekuperáciou a energetickou triedou A0. Lokalita je ideálna pre človeka, ktorý chce žiť priamo v centre diania, s komfortom modernej novostavby a výbornou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Kombinácia novostavby, downtownu, vyššieho podlažia, architektonicky riešeného interiéru, kompletného zariadenia a vlastného garážového státia robí z bytu zaujímavú alternatívu aj pre investičného kupujúceho. Nehnuteľnosť nevyžaduje vstupnú investíciu do zariadenia a po kúpe je pripravená na okamžité zaradenie do prenájmu. CENA Byt vrátane kompletného zariadenia: 339 990 € Garážové parkovacie státie: 39 990 € Celková cena: 379 980 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY. Ich kopírovanie a použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

NOVÝ PROJEKT V BANSKEJ BYSTRICI. XEMAR realitná spoločnosť vo výhradnom zastúpení developera exkluzívne ponúka na predaj byty v novom rezidenčnom projekte U • VANYSU. Vyberte si svoj nový domov už dnes. Pre viac informácií alebo rezerváciu bytu nás kontaktujte telefonicky 0911 511 256, e-mailom: xemar@xemar.sk alebo jednoducho vyplňte rezervačný formulár na webovej stránke projektu www.uvanysu.sk. Bytový dom U VANYSU odštartoval výstavbu! Máme pre vás skvelú správu. Na Partizánskej ceste 94 v širšom centre Banskej Bystrice oficiálne spúšťame stavebné práce na mieste, kde už čoskoro vyrastie moderná mestská architektúra plná svetla a zelene. Dynamické rozdelenie budovy na dva bloky zabezpečí dokonalú svetelnosť bytov, zatiaľ čo vertikálna zeleň a privátna oddychová zóna medzi blokmi prinesú pokojnú oázu priamo uprostred mestského ruchu. Vyberte si svoj byt … ponuka dostupných bytov je otvorená! V ponuke byty už od 145 605,- €. Či už hľadáte svoje prvé štartovacie bývanie, priestranný byt pre rodinu alebo exkluzívny penthouse na ustupujúcom podlaží s panoramatickým výhľadom, u nás si vyberiete: Efektívne 1- až 3-izbové byty s dôrazom na svetelnosť a praktické dispozície. Veľkorysé terasy a balkóny pre váš dokonalý výhľad a relax. Využite najlepší výber na začiatku predaja! Sledujte našu stránku, kde vás budeme pravidelne informovať o priebehu prác … od prvého výkopu až po odovzdanie kľúčov. Kompletný cenník, voľné kapacity a pôdorysy nájdete na našom webe www.uvanysu.sk

5 STARS Realitná agentúra, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 70 m², nachádzajúci sa na Šafárikovej ulici v Trenčíne, v obľúbenej lokalite Sídlisko Juh. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru, praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Byt zaujme predovšetkým svojou vzdušnosťou, svetlosťou a praktickým dispozičným riešením. Orientácia na dve svetové strany zabezpečuje príjemné presvetlenie počas dňa a zároveň vytvára pocit väčšieho priestoru. DISPOZÍCIA Byt s výmerou 70 m² pozostáva z: • vstupnej predsiene, • obývacej izby, • spálne, • samostatnej izby, • kuchyne, • kúpeľne, • samostatného WC, • komory, • špajze. K bytu prináleží pivnica. Praktickým benefitom je samostatná komora a špajza, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a pomáhajú udržať domácnosť organizovanú. REKONŠTRUKCIA A STAV BYTU Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. V roku 2007 boli zrekonštruované: • podlahy, • elektroinštalácia, • kúpeľňa, • samostatné WC, • okná. Kuchyňa bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2017 a vybavená vstavanými spotrebičmi. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8. BYTOVÝ DOM Aj bytový dom prešiel významnými rekonštrukciami: • 2008 – zateplenie bytového domu a oprava strechy, • 2021 – výmena stúpačiek a výťahu, • 2026 – plánovaná rekonštrukcia loggií vrátane nového presklenia. Tieto investície zvyšujú komfort bývania a zároveň prispievajú k udržaniu hodnoty nehnuteľnosti do budúcnosti. LOKALITA – ŠAFÁRIKOVA ULICA, TRENČÍN – JUH Jednou z najväčších predností bytu je jeho výborná poloha. V bezprostrednom okolí máte všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – materské a základné školy, obchody, zdravotnú starostlivosť, ihriská, služby aj možnosti športového a spoločenského vyžitia. Na nákupy, služby či za zábavou môžete využiť obchodné a zábavné centrum Južanka. Veľkou výhodou lokality je zároveň blízkosť Lesoparku Brezina, ktorý ponúka príjemné možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych v prírode. Lokalita tak ponúka veľmi dobrú kombináciu mestského komfortu a blízkosti zelene – bez toho, aby ste museli za každodennými potrebami cestovať cez celé mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 3-izbový byt Výmera: 70 m² Poschodie: 5. / 8 Lokalita: Šafárikova ulica, Trenčín – Sídlisko Juh Pivnica: áno Rekonštrukcia bytu: 2007 Rekonštrukcia kuchyne: 2017 Rekonštrukcia bytového domu: postupne realizovaná Mesačné náklady: približne 227 € – správca domu: cca 200 € – elektrina: cca 21 € – plyn: cca 6 € CENA: 144 990 € Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú praktické rodinné bývanie v dobre dostupnej lokalite Trenčína, ale zároveň chcú mať dostatok priestoru, úložných možností a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Nie je to len byt s výmerou 70 m². Je to priestor, ktorý môže byť novým domovom pre novú budúcu rodinu. Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás osobne prevedieme bytom a predstavíme Vám jeho možnosti. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: • Predaj Vašej nehnuteľnosti. • Poradenstvo úverového špecialistu. Naša realitná kancelária si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk . S pozdravom Ing. Peter Vozár - 5 STARS Realitná agentúra, s.r.o.

Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt na Hnileckej ulici v Bratislave – Vrakuni. Hľadáte bývanie s praktickou dispozíciou, loggiou a možnosťou vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv? Táto nehnuteľnosť vám to ponúka. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • Priestranná 4-izbová dispozícia s výmerou 78,93 m², vhodná aj pre rodinné bývanie • Loggia s výmerou 4 m² a pivničná kobka na praktické uskladnenie vecí • Rekonštruované rozvody elektriny a vody – bez potreby zásadných investícií do ich výmeny • Zateplený bytový dom po rekonštrukcii • Potenciál prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb • Kompletná občianska vybavenosť v okolí vrátane škôl, obchodov a zdravotných služieb • Dobrá dostupnosť MHD pre pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy • Možnosť parkovania v okolí domu pre pohodlnejšie každodenné fungovanie BYT Dispozíciu tvoria štyri izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Praktickým benefitom je šatník, vstavané skrine na chodbe a pivničná kobka, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt v minulosti prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane plastových okien, bezpečnostných dverí, elektrických a vodovodných rozvodov. Novému majiteľovi ponúka možnosť upraviť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. K bytu prislúcha loggia, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, stúpacie rozvody sú vymenene a spoločné priestory sú upravené. Praktickou výhodou je aj možnosť parkovania bezprostredne v okolí domu. LOKALITA Hnilecká ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, v prostredí vhodnom na každodenné rodinné bývanie. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, materských a základných škôl, zdravotného strediska, lekárne, reštaurácií a ďalších služieb. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj detské ihriská a možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Samozrejmosťou je dostupnosť mestskej hromadnej dopravy, ktorá umožňuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Byt môže byť zaujímavou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú dostatok priestoru pre všetkých členov domácnosti, ale aj pre kupujúcich, ktorí ocenia praktickú 4-izbovú dispozíciu, dobrú občiansku vybavenosť a chcú si jeho interiér prispôsobiť vlastným predstavám. CENA 234.990 EUR vrátane kompletných služieb realitnej kancelárie Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa mi a dohodnite si obhliadku. Rada vám byt osobne predstavím.

Realitná kancelária Neibrs Vám exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový byt v projekte ZWIRN na Košickej ulici v Bratislave. Byt spája nadčasový dizajn, premyslenú dispozíciu a komfort moderného mestského bývania. Je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu ponúka príjemné dopoludňajšie svetlo. Jeho výrazným benefitom je priestranná loggia s výhľadom na mestskú zeleň, dostupná priamo z obývacej izby aj spálne. ________________________________________ Dispozícia a výmery • Celková plocha: 66,36 m² • Byt: 54,43 m² • Loggia: 9,63 m² • Pivničná kobka: 2,30 m² • Parkovacie státie: 13,06 m² (v podzemnej garáži) • Orientácia: juhovýchod ________________________________________ Interiér: Vstupná predsieň disponuje vstavanými skriňami a plynulo nadväzuje na otvorenú dennú zónu s obývacou izbou a kuchyňou. Samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia a úložného priestoru. Kuchyňa v tvare L je vybavená vstavanými spotrebičmi. Okrúhly jedálenský stôl prirodzene oddeľuje kuchynskú časť od obývacej izby, ktorá ponúka pohodlné posedenie na rohovej sedačke a Smart TV. Z obývacej izby vedie priamy vstup na priestrannú loggiu. Interiér charakterizuje kombinácia dreva, prirodzeného svetla a nadčasovej jednoduchosti. Kúpeľňa so sprchovým kútom je vybavená prémiovou sanitou Grohe a práčkou so sušičkou Hoover. Spálňa ponúka pohodlnú manželskú posteľ, nočné stolíky a veľkú vstavanú skriňu. Vybavenie bytu: • bezpečnostné vstupné dvere • nadštandardné interiérové materiály • stropné chladenie a podlahové kúrenie • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • vstavané skrine • elektricky ovládané exteriérové žalúzie • úložné priestory pri vstupoch na loggiu • práčka so sušičkou Hoover • Smart TV K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie státie v podzemnej garáži. ________________________________________ Lokalita a projekt Projekt ZWIRN prináša moderné mestské bývanie v ružinovskej časti Nivy, na rozhraní centra mesta a pokojnej rezidenčnej zóny. Rezidentom ponúka premyslené verejné priestory, súkromné záhrady, gastro prevádzky, obchody a služby. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Nivy, autobusová stanica, kaviarne, reštaurácie, obchody a MHD. ZWIRN je miestom, kde sa stretáva kvalitná architektúra, komfort a každodenný mestský život.. ________________________________________ CENA: 1150 €/ mesiac nájom + 260€/ mesiac energie a internet pre 1 osobu + 120€/ mesiac garážové státie vratný depozit vo výške 1.530 € + 50 % provízia RK ________________________________________ Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Neibrs s.r.o. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj nový 2 izbový byt s terasou v štandarde bez kuchynskej linky s parkovaním v podzemnej garáži. Byt sa nachádza v novodokončenej a skolaudovanej Rezidencii Búdková na 1.p. Objekt sa nachádza v nádhernom prostredí Horského parku s výhľadmi do zelene. Centrum Starého Mesta v pešej dostupnosti. Celý byt na inteligentné ovládanie. MHD cca 3 min. od bytového domu. Rozmery: - obývacia izba 29,80 m2 - spálňa 13,23 m2 - kúpeľňa s WC 4,28 m2 - kuchyňa 5,76 m2 - terasa 3,78 m2 Vybavenie: - podlaha masívne parkety dub - vonkajsšie elektrické žalúzie - kúpelňa keramická dlažba a obklad, umývadlo, sprchový kút, toaleta - klimatizácia - elektrický vrátnik - nízke mesačné náklady / 170 Eur - byt bez tiarch - správcovská spoločnosť Uniservis - možnosť dokúpenia kobky CENA BYTU: 314.990 EUR vrátane právneho a realitného servisu Neibrs CENA PARKOVACIEHO MIESTA: 30.000 EUR

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj novučičký 2-izbový byt v projekte Rezidencia Slnečná (Bánovce nad Bebravou). Základné parametre: Stav: Novostavba – moderne a štýlovo zariadenáUžitková plocha: Veľkorysých 59 m²Balkón: Priestranný s výmerou až 7 m²Bývanie bez ďalších investícií! Byt situovaný na 7. poschodí (z 8) v domove s výťahom sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Nábytok bol vyrobený na mieru s dôrazom na vkus, vysoký komfort a smart využitie každého centimetra priestoru. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. DISPOZÍCIA Hneď za vstupnými dverami vás privíta veľkorysá chodba so skrytým úložným priestorom. Z nej sa plynule prechádza do kúpeľne spojenej s toaletou. Srdcom bytu je praktická, no zároveň štýlovo zariadená kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Z obývačky, ako aj zo samostatnej spálne, je priamy výstup na priestranný balkón. Čerešničkou na torte je úžasný walk-in šatník prístupný priamo zo spálne. DISPOZÍCIA BYTU: Chodba: Veľkorysý vstupný priestor so skrytým úložným systémom.Kúpeľňa: Spojená s toaletou.Denná časť: Srdcom bytu je štýlová kuchyňa s jedálenským posedením prepojená s obývačkou.Spálňa: Samostatná nepriechodná izba s vlastným walk-in šatníkom.Balkón: Priestranný balkón s prístupom tak z obývačky, ako aj zo spálne.TECHNICKÝ STAV A INOVÁCIE: Novostavba bez investícií: Čerstvo dokončený byt s využitím moderných a kvalitných materiálov.Nízke náklady: Výborná energetická efektivita budovy zaručuje nízke mesačné platby.Smart domov: Integrované smart riešenia s možnosťou ovládania a správy prostredníctvom mobilnej aplikácie.LOKALITA A OBSLUŽNOSŤ: Obľúbená časť: Sídlisko Dubnička ponúka príjemné prostredie pre život.Všetko po ruke: Obchody, služby, školy aj zdravotnú starostlivosť máte v pešej dostupnosti.Skvelá dostupnosť: Rýchle a pohodlné dopravné napojenie v rámci celého mesta.ODPORÚČANIE MAKLÉRA Prečo si vybrať práve tento byt? 🛋️ Nulové investície: Kompletne zariadené prostredie presne tak, ako vidíte na fotografiách. 💡 Nízke náklady: Energeticky úsporná novostavba, ktorá šetrí vaša peniaze. 👗 Komfortný interiér: Množstvo úložných riešení na čele s exkluzívnym walk-in šatníkom. 📍 Skvelá adresa: Obľúbená lokalita, kde máte všetko dôležité na dosah ruky. 🔑 Stačí si priniesť kufor a bývať! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140295 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

ZETA REAL ESTATE ponúka na predaj slnečný 1 izbový apartmán s celkovou výmerou 44,50 m² v NOVOSTAVBE rezidenčného projektu BLUEWAVE v obci Banka pri Piešťanoch. Moderná novostavba skolaudovaná v roku 2024 ponúka komfortné bývanie v atraktívnom prostredí pri rieke Váh, s krásnymi výhľadmi a kvalitným rezidenčným zázemím. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť v bezprostrednej blízkosti kúpeľného mesta Piešťany. Vďaka svojej polohe, praktickej dispozícii a zázemiu rezidenčného komplexu je vhodná nielen na vlastné bývanie či rekreačné využitie, ale aj ako investícia s potenciálom príjmu z prenájmu. Apartmán sa nachádza na najvyššom 7. nadzemnom podlaží zo 7 a ponúka príjemné bývanie s výhľadom na rieku Váh a okolitú prírodu. VÝMERY • Vnútorná plocha apartmánu: 33,42 m² • Lodžia: 8,24 m² • Pivnica: 2,84 m² • Celková výmera: 44,50 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dispozícia pozostáva zo vstupnej časti, otvoreného obytného priestoru s miestom na kuchynský kút, dennú a spaciu časť a kúpeľne. Priestranná lodžia prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na oddych s výhľadom na rieku Váh. Apartmán disponuje bezpečnostnými vstupnými dverami, hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, laminátovou podlahou a keramickou dlažbou. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie napojené na centrálnu kotolňu, predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie a možnosť pripojenia na optický internet. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Apartmán predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia a pravidelného príjmu z prenájmu. Kombinácia menšej výmery, modernej novostavby z roku 2024, atraktívnej lokality a kvalitného rezidenčného zázemia vytvára dobré predpoklady na oslovenie záujemcov o prenájom. Blízkosť kúpeľného mesta Piešťany, Kúpeľného ostrova a možností rekreácie zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti aj pre záujemcov o prechodné či rekreačné bývanie. Významnou výhodou je možnosť kombinovať vlastné rekreačné využitie s investičným prenájmom. Nehnuteľnosť tak ponúka flexibilitu podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. REZIDENČNÝ PROJEKT BLUEWAVE BLUEWAVE je moderná novostavba rezidenčného projektu skolaudovaného v roku 2024, situovaná v atraktívnom prostredí pri rieke Váh. Obyvatelia rezidencie majú k dispozícii spoločný exteriérový bazén v súkromnom areáli, výťah a garážové parkovanie. Výhodou apartmánu je jeho umiestnenie na najvyššom podlaží, ktoré poskytuje súkromie a otvorené výhľady. LOKALITA Projekt sa nachádza v obci Banka v bezprostrednej blízkosti kúpeľného mesta Piešťany. Lokalita spája pokojné bývanie pri vode a zeleni s dobrou dostupnosťou do centra mesta, na Kúpeľný ostrov a ku kompletnej občianskej vybavenosti. Atraktívne prostredie ponúka možnosti prechádzok, cyklistiky, športových aktivít a relaxu počas celého roka. PARKOVANIE Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho miesta v spoločnej garáži za 15 000 €. NOVÁ CENA: 139 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ZETA REAL ESTATE 0911 099 900 info@zetarealestate.sk www.zetarealestate.sk

NSK-51248 QA regression (auto-delete)

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s terasou, na obľúbenej ulici Hlboká cesta v Šamoríne. ZNÍŽENÁ CENA o 10.000 EUR. Tento byt je ideálnou voľbou pre toho kto hľadá súkromie, tichú lokalitu, moderný otvorený priestor a bývanie BEZ ďalších investícií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Plocha: 81 m² (vrátane terasy) • Terasa: 8,60 m² užívajte veľkorysý priestor s maximálnym súkromím • Poschodie: 4/4 (bytový dom bez výťahu – zaručený pokoj bez susedov nad bytom) • TOP Lokalita: Hlboká cesta – súkromná ulica, tiché a bezpečné prostredie s bezproblémovým parkovaním • VLASTNÉ Vykurovanie: nový plynový kotol osadený v byte s upraveným komínom (máte kontrolu nad spotrebou a nákladmi) • Elektricky ovládané rolety na oknách • Kvalitné sieťky na oknách • Optický internet Byt prešiel interiérovou rekonštrukciou. • VYMENILI SA: podlahy, dvere, nová kuchynská linka so spotrebičmi, nové tesnenie aj na strešných oknách. MESAČNÉ NÁKLADY pre 1 osobu sú 120 Eur a zahŕňajú elektrinu, plyn, v-s, upratovanie spoločných priestorov, poplatok správcovi. DISPOZÍCIA: Srdce domova tvorí svetlá obývačka prepojená s modernou kuchyňou. Celý priestor je dizajnovo zladený do jedného harmonického celku, čo opticky ešte viac zväčšuje už aj tak priestranný interiér. Stačí doladiť nábytkom podľa vlastných predstáv. TERASA ako druhá obývačka s rozlohou 8,60 m² je skutočným bonusom. Vďaka svojej polohe poskytuje dokonalé súkromie a výhľad. Je to ideálne miesto na nerušené rána s kávou alebo pokojné letné večery. SPÁLŇA so šatníkom sú v tomto byte samozrejmosťou. Ďalšia izba je pripravená na akúkoľvek potrebu nových majiteľov. Nová kuchynská linka je nielen moderná, ale aj plne vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi: • Nová umývačka riadu ešte v záruke • Elektrická rúra kombinovaná s mikrovlnkou (šetrí miesto a čas pri varení) • Digestor a plynový kotol diskrétne zabudovaný v linke V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Šamorín je skvelé miesto pre život a oddych. Hrádza pri Dunaji je skvelým bonusom lokality vhodný pre rôzne aktivity: jazdu na bicykli, korčuľovanie či prechádzku so psíkom. Financovanie nehnuteľnosti Vám pomôžeme zabezpečiť.

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na Budatínskej ulici v Petržalke. Byt má výmeru 56,7 m² a prislúcha k nemu priestranný balkón s rozlohou 10 m². Nachádza sa na 5. poschodí z 10. Vďaka západnej orientácii je byt príjemne presvetlený a počas večerov ponúka pekné výhľady smerom na Rakúsko. Na balkón sa vychádza z obývacej izby aj zo spálne, vďaka čomu prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych. DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba so vstavanou skriňou Samostatná kuchyňa Obývacia izba Spálňa so vstavanou skriňou Kúpeľňa Samostatná toaleta Balkón prístupný z obývacej izby aj zo spálne O príjemnú teplotu počas horúcich dní sa stará klimatizácia v oboch obytných izbách. Vstavané skrine v chodbe a spálni zároveň poskytujú dostatok praktického úložného priestoru. Mesačné náklady predstavujú približne 172 € - správca 145 €, elektrina 23 € a plyn 4 €. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pri bytovom dome za 15 000 €. Jeho kúpa však nie je podmienkou. LOKALITA, KTORÁ UĽAHČUJE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Budatínska ulica patrí medzi praktické a dobre dostupné časti Petržalky. V okolí nájdete všetko potrebné na bežný deň - obchody, služby, školy, reštaurácie aj zastávky MHD. Výhodou je rýchle spojenie s centrom Bratislavy, železničnou stanicou Petržalka aj diaľničným obchvatom. Voľný čas môžete tráviť pri Chorvátskom ramene, na Draždiaku, v neďalekých lesoch alebo v Petržalskej plavárni. Táto časť mesta tak prirodzene spája mestské pohodlie s možnosťami športu a oddychu v prírode. Byt môže byť príjemným domovom pre jednotlivca či pár, ale aj zaujímavou investíciou na prenájom. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kúpna cena bytu je 254 900 € + sprostredkovateľská provízia. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto za 15 000 €, jeho kúpa však nie je podmienkou.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt na Čmelíkovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt s úžitkovou plochou 62,92 m² sa nachádza na 6. poschodí zo 7. v bytovom dome s výťahom. Svojou výmerou ponúka na 2-izbový byt nadštandardný priestor a veľmi praktickú dispozíciu so samostatnou kuchyňou, komorou priamo v byte a ďalším skladovým priestorom na poschodí. K bytu prislúcha balkón s výmerou 5,5 m² a samostatný sklad s výmerou 2,25 m², ktorý sa nachádza priamo na poschodí – prakticky dostupný bez potreby schádzať do suterénu. Byt je prevažne v pôvodnom stave a ponúka tak možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V minulosti boli vymenené plastové okná a položené laminátové podlahy. Bytový dom je zateplený, spoločné priestory a vstupná brána sú zrekonštruované. Základné informácie 2-izbový byt úžitková plocha 62,92 m² balkón 5,5 m² samostatný sklad na poschodí 2,25 m² praktická komora priamo v byte samostatná kuchyňa 6. poschodie zo 7. priestranný výťah orientácia na dve svetové strany: obývacia izba, spálňa a balkón orientované na západ, kuchyňa orientovaná na juhovýchod panelový bytový dom kolaudácia bytového domu v roku 1975 osobné vlastníctvo plastové okná a laminátové podlahy centrálne vykurovanie optická sieť, internet a káblová TV Dispozícia a možnosti Jedným z hlavných benefitov bytu je jeho veľkorysá výmera a praktická dispozícia. Na rozdiel od mnohých súčasných 2-izbových bytov má samostatnú kuchyňu s jedálňou oddelenú od obývacej izby, vďaka čomu zostáva denná časť plnohodnotným obytným priestorom. Obývacia izba aj spálňa majú komfortné rozmery a poskytujú dostatok možností na zariadenie. Súčasťou chodby je navyše samostatná komora, ktorá vytvára praktický úložný priestor priamo v byte. Byt je orientovaný na dve strany domu. Obývacia izba, spálňa a balkón sú orientované na západ, vďaka čomu si táto časť bytu užíva príjemné popoludňajšie a podvečerné svetlo. Kuchyňa je orientovaná na juhovýchod. Obojstranná orientácia zároveň umožňuje prirodzené priečne vetranie bytu. Balkón s výmerou 5,5 m² ponúka príjemný vonkajší priestor s popoludňajším slnkom. Ďalším praktickým bonusom je samostatný sklad priamo na poschodí, vhodný napríklad na sezónne veci, športové vybavenie či ďalšie predmety, ktoré nie je potrebné skladovať priamo v byte. Lokalita – Ružinov Čmelíkova ulica sa nachádza v príjemnej rezidenčnej časti Ružinova s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, obchody, školy, zdravotnú starostlivosť aj možnosti na šport a oddych. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranný 2-izbový byt v Bratislave a zároveň ocení možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. Byt môže byť zaujímavou voľbou na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Cena: 239 000 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám byt osobne predstavíme a poskytneme bližšie informácie.

Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s výmerou 83 m², klimatizáciou, samostatným šatníkom a loggiou, nachádzajúci sa priamo v centre Šamorína na ulici Gazdovský rad 13. Byt ponúka výbornú kombináciu veľkorysého priestoru, praktickej dispozície a kompletnej rekonštrukcie. Je ideálnou voľbou najmä pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie s dostatkom úložného priestoru a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. BYT Byt má celkovú výmeru 83 m² a nachádza sa na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a nevyžaduje ďalšie výrazné investície. Veľkým benefitom je klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Praktický samostatný šatník poskytuje množstvo úložného priestoru a umožňuje zachovať obytné miestnosti vzdušné a bez zbytočných skríň. K bytu patrí aj loggia, vhodná na rannú kávu alebo oddych. Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je príjemne presvetlený najmä počas dopoludňajších hodín. K dispozícii je tiež pivnica s výmerou približne 1,5 m². HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • priestranný 4-izbový byt • výmera 83 m² • kompletná rekonštrukcia • klimatizácia • samostatný šatník • loggia • pivnica cca 1,5 m² • 6. poschodie • výťah • východná orientácia • optický internet • centrum Šamorína • bez potreby ďalších výrazných investícií LOKALITA Gazdovský rad patrí medzi centrálne a praktické lokality Šamorína. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, zdravotná starostlivosť, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do Bratislavy prostredníctvom rýchlostnej cesty R7. Nehnuteľnosť je ideálna najmä pre rodinu, ktorá potrebuje dostatok obytného aj úložného priestoru, ale zároveň nechce riešiť časovo a finančne náročnú rekonštrukciu. Vďaka svojej polohe, dispozícii a stavu je byt vhodný aj ako dlhodobá investičná nehnuteľnosť. Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii priamo v centre Šamorína, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt s východnou orientáciou a terasou v projekte MORUŠE, Ivanská cesta 36B – Bratislava Možnosť odpočtu DPH Hlavné výhody bytu: Kompletne moderne zariadený apartmán – stačí sa nasťahovať (vrátane práčky, sušičky, kvalitných vstavaných spotrebičov a nábytku) Východná orientácia – príjemné ranné svetlo a ideálna klíma počas dňa Priestranná terasa (6,51 m²) – vhodná na rannú kávu, relax aj posedenie s priateľmi Dispozične výborne riešený apartmán s veľkým šatníkom a oddelenou kúpeľňou a WC Výborná lokalita – rýchly prístup na obchvat, MHD, nákupné centrá Avion, IKEA, letisko Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, služby, školy, škôlky, lekáreň, fitko) Šport a relax – cyklotrasy, parky a športoviská v blízkosti Cena parkovacieho miesta: 16.900,- € Dispozícia (54,00 m² + terasa 6,51 m²): vstupná predsieň – 5,94 m² kuchyňa – 10,25 m² obývacia izba – 11,59 m² spálňa – 14,09 m² kúpeľňa – 4,63 m² samostatné WC – 2,51 m² terasa – 6,51 m² Štandard a vybavenie: kompletne zariadený apartmán (nábytok, kuchynská linka, spotrebiče, práčka, sušička) kvalitné plávajúce podlahy moderné obklady a dlažby v kúpeľni a WC veľký šatník a úložné priestory samostatná kúpeľňa a WC priestranná terasa Výhody lokality: Výborná dostupnosť – len pár minút autom od centra Bratislavy, s rýchlym napojením na obchvat a diaľnicu D1. Zastávky MHD sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park, IKEA, Pharos Business Park a Letisko M. R. Štefánika. Tiché a pokojné prostredie – lokalita je známa svojou príjemnou atmosférou a nižšou hustotou zástavby. Moderné bývanie – projekt Moruše ponúka štýlovú architektúru, kvalitné materiály a komfortné bývanie pre jednotlivcov aj rodiny. Zeleň a oddychové zóny – v okolí sú parky, detské ihriská a cyklotrasy, ideálne na voľnočasové aktivity. Ružinov ako vyhľadávaná lokalita – jedná sa o stabilnú a obľúbenú mestskú časť s výborným menom. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s rýchlym prístupom do mesta, no zároveň túžia po pokojnom prostredí so všetkým na dosah. Osiris reality s.r.o. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na predaj nový 2-izbový byt v projekte Slnečnice Nad mestom na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 17. poschodí výškovej budovy a vďaka západnej orientácii ponúkne dostatok denného svetla, príjemné popoludňajšie slnko a atraktívne výhľady na Bratislavu. Je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom. celková plocha: 62 m², interiér bytu: 52 m² + terasa: 10 m² poschodie: 17/18 orientácia: západ, novostavba s dokončením december/2026, energetický certifikát: A, nízkoenergetická tehlová stavba, optické internetové pripojenie, parkovacie miesto v podzemnej garáži, osobné vlastníctvo. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavané úložné riešenia, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne a oddelenej toalety. Z obývacej izby aj spálne je prístup na priestrannú terasu s výmerou 10 m², ktorá poskytne dostatok miesta na vonkajšie sedenie a oddych. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Zobrazené vizualizácie majú ilustračný charakter. LOKALITA: Slnečnice patria medzi najobľúbenejšie nové rezidenčné štvrte v Bratislave. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, materské školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská, detské ihriská a rozsiahle zelené plochy. Projekt ponúka dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu, cyklotrasy, Panónsku cestu a diaľničný obchvat D4/R7. Významnou súčasťou lokality je Park Josepha Poppera s oddychovými, športovými a komunitnými zónami. Súčasťou ponuky je jedno parkovacie miesto. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti súboru bytových domov - Námestie Iglovia nachádzajúcej sa len pár minút od centra mesta. Byt s výmerou 67 m2 + balkón 5,3 m2 ponúka komfortné bývanie. Nachádza sa na 1 zo 4 poschodí bytového domu. Dispozícia bytu pozostáva z priestranného vstupného zádveria, chodby, priestrannej dennej miestnosti spojenej s kuchyňou, spálne s výstupom na balkón, izby, kúpeľne a samostatného WC. Vybavenie bytu: - kuchynská linka s ostrovom vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi ako chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, indukčná varná doska a nástenný digestor. Dostatok úložného priestoru pre všetky potreby v kuchyni - plastové okná s izolačným troj - sklom - exteriérové žalúzie - laminátové podlahy - v zádverí vstavané skrine na mieru s dostatkom úložného priestoru - kúpeľňa s vaňou, nástenným rebríkovým radiátorom, zostava kúpeľňového nábytku s umývadlom a sanitou - WC s umývadlom - bezpečnostné dvere - video - vrátnik - ústredné kúrenie s termostatom K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2,7 m2 nachádzajúca sa v suteréne bytového domu Bytový dom kolaudovaný v roku 2018 je udržiavaný a čistý. K dispozícii veľký výťah. Kamerový systém. Upravené okolie bytového domu. Parkovacie miesto v osobnom vlastníctve sa nachádza pred bytovým domom. V súbore bytových domov Námestie Iglovia nájdete kaviareň, oplotené detské ihrisko, fitness centrum, kaderníctvo, kozmetické salóny a podobne. Lokalita disponuje rýchlou dostupnosťou do centra mesta, k nákupným strediskám a obchodným domom, úradom, zdravotným strediskám, MHD a pod. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie tejto peknej nehnuteľnosti vo výbornej lokalite.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový byt s výmerou 86 m² na Pribišovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu, prípadne možnosť využitia jednej z izieb ako pracovne alebo hosťovskej izby. Stav a vybavenie: Na fotografiách je prezentovaný aktuálny stav nehnuteľnosti 4x samostatná spálňa, 1x obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchou a WC, samostatné WC. Byt sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou, 3x klimatizácia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 a ponúka moderný, svetlý a čistý interiér. Pri rekonštrukcii boli obnovené obytné priestory, podlahy, steny, kúpeľňa a ďalšie prvky interiéru. Mesačné náklady: správca 260,- € / mesačne - 4 osoby elektrina 60,- € / mesačne optický internet Lokalita: Pribišova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD aj množstvo zelene a možností na šport a oddych. Karlova Ves zároveň poskytuje rýchle spojenie do centra Bratislavy a patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 86 m² na Pribišovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu, prípadne možnosť využitia jednej z izieb ako pracovne alebo hosťovskej izby. Stav a vybavenie: Na fotografiách je prezentovaný aktuálny stav nehnuteľnosti 4x samostatná spálňa, 1x obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchou a WC, samostatné WC. Byt sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou, 3x klimatizácia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 a ponúka moderný, svetlý a čistý interiér. Pri rekonštrukcii boli obnovené obytné priestory, podlahy, steny, kúpeľňa a ďalšie prvky interiéru. Mesačné náklady: správca 260,- € / mesačne - 4 osoby elektrina 60,- € / mesačne optický internet Lokalita: Pribišova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD aj množstvo zelene a možností na šport a oddych. Karlova Ves zároveň poskytuje rýchle spojenie do centra Bratislavy a patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj praktický 1 izbový byt s terasou a predzáhradkou v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,02 m2 Zádverie 5,95m2 Kúpeľňa 4,92 m2 Kuchynský kút 6,3 m2 Izba - 22,38 m2 Terasa 10,5 m2 Záhradka 27,59 m2 Byt o rozlohe 53,07 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 10,52 m2. Byt sa predáva vo vyšom štandarde - interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 151 588 € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk

Ponúkame na predaj praktický 2 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,02 m2 Zádverie 5,20 m2 Kúpeľňa 4,24 m2 Kuchynský kút 5,67 m2 Obývacia izba 27,77 m2 Izba - 13,17 m2 Balkón 8,14 m2 Byt o rozlohe 70,73 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu balkón o výmere 8,14 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 199 999, € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Ponúkame na predaj praktický 3 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 2,47 m2 Zádverie 3,8 m2 Chodba 7,68 Kúpeľňa 6,47 m2 Kuchynský kút 6,9 m2 Obývacia izba 16,39 m2 Izba - 11,95 m2 Izba - 13,72 m2 Terasa - 25,50 m2 Záhradka - 48,72 m2 Byt o rozlohe 99,74 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 25,5 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 246 599, € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

BONJOUR REAL | ROMANTICKÝ 2-IZBOVÝ BYT NA PRENÁJOM V HISTORICKOM CENTRE TRNAVY – HALENÁRSKA ULICA Cena: 750 € / mesiac vrátane energií Výmera: 52 m² Ponúkame na prenájom jedinečný 2-izbový byt s príjemnou romantickou atmosférou, situovaný na Halenárskej ulici v historickom centre Trnavy. Táto adresa patrí medzi najatraktívnejšie a najlukratívnejšie lokality mesta, kde máte všetko potrebné na pohodlný mestský život doslova na dosah ruky. Byt s výmerou 52 m² zaujme svojím útulným charakterom, veľkoryso riešenou kúpeľňou a príjemným prepojením obývacej izby s kuchyňou. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s osobitou atmosférou priamo v centre mesta. BYT, KTORÝ MÁ SVOJE ČARO Byt sa nachádza na prízemí a je bezbariérový, čo prináša praktické výhody pri každodennom bývaní. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kúpeľne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a samostatnej spálne. Vstupná chodba poskytuje praktické zázemie s botníkom a vešiakom na bundy. Priestranná kúpeľňa je jednou z výrazných predností bytu. Vďaka kombinácii sprchového kúta a vane ponúka pohodlie aj možnosť dopriať si chvíľu relaxu po náročnom dni. Samozrejmosťou je umývadlo a toaleta. Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára príjemný priestor na oddych, stolovanie aj spoločné chvíle. Nachádza sa tu pohodlný gauč, kuchynská linka, klavír a veľký jedálenský stôl s ôsmimi stoličkami, ktorý poskytuje dostatok priestoru na posedenia s rodinou či priateľmi. Priestranná spálňa ponúka veľkú manželskú posteľ a skrine s dostatkom úložného priestoru. Je navrhnutá tak, aby poskytovala pohodlie a pokojné zázemie na oddych. PRAKTICKÉ VÝHODY, KTORÉ OCENÍTE - Prízemie a bezbariérový prístup. - Možnosť malého vonkajšieho posedenia na teráske pred vstupom do bytu. - Možnosť prísť autom priamo pred byt na vyloženie alebo naloženie nákupu a osobných vecí - podlahové kúrenie v celom byte so samostatnou reguláciou v každej miestnosti - technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom a elektrickým bojlerom - Parkovanie je riešené prostredníctvom parkovacej karty v priľahlých uliciach. - Výborná poloha v historickom centre mesta. HALENÁRSKA ULICA – ADRESA, KTORÁ MÁ HODNOTU Bývanie na Halenárskej ulici znamená mať historické centrum Trnavy na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum City Arena, mestská pešia zóna, množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií, detských ihrísk a možností kultúrneho vyžitia. V blízkosti nájdete aj lekárov, polikliniku a štátne inštitúcie. Vďaka tejto polohe môžete veľkú časť každodenných povinností vybaviť pešo, bez potreby každodenného používania auta. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Celková mesačná cena: 750 € - Nájomné: 620 € / mesiac - Energie: 130 € / mesiac - Depozit: vo výške jedného mesačného nájmu, teda 750 € - Provízia realitnej kancelárii: 0 € – neplatíte žiadnu províziu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza prvé mesačné nájomné vrátane energií a jeden depozit. BÝVAJTE TAM, KDE MÁ MESTO SVOJU ATMOSFÉRU Ak hľadáte útulné, praktické a štýlové bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Trnavy, tento byt môže byť presne tým, čo hľadáte. BONJOUR REAL – bývanie, ktoré má svoj príbeh. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt osobne predstavíme.

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento praktický 2-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova. BYTOVÝ DOM: Zateplený 9-poschodový bytový dom s novým výťahom a stúpačkami. Na každom poschodí sa nachádzajú len štyri bytové jednotky. Na prízemí sú obyvateľom k dispozícii aj spoločné priestory na uloženie bicyklov. BYT A JEHO BENEFITY: * Celková výmera 56,7 m² (51,4 m² byt + 1,3 m² pivnica + 3 m² loggia + 1 m² balkón) * samostatná kuchyňa s balkónom * východná orientácia * priestranná obývačka ako srdce bytu * veľká spálňa s vlastnou loggiou * otvorené výhľady Po vstupe do bytu nás čaká vstupná chodba s výborným miestom na vstavanú skriňu s botníkom. Z chodby sa vstupuje do samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom a práčkou a do samostatnej toalety.Ďalej prechádzame do slnečnej obývacej izby, ktorá je dominantou bytu. Aj tu nachádzame ideálny priestor na vstavanú knižnicu alebo skriňu.Samostatná kuchyňa s balkónom je práve vďaka veľkým oknám krásne presvetlená. Súkromie ponúka priestranná spálňa s priestorom na home office alebo kozmetický stolík. Výhodou sú opäť veľké okná a množstvo denného svetla v miestnosti. Byt prešiel rozsiahlou postupnou rekonštrukciou. V byte sú vymenené plastové okná, bezpečnostné dvere aj medená elektroinštalácia vedená v lištách. Nachádza sa na 6. z 9 poschodí a je ihneď k dispozícii. LOKALITA: Okolie Komárnickej ulice na Štrkovci netreba veľmi predstavovať. Ide o jednu z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Noví majitelia sa môžu tešiť na veľké zelené vnútrobloky, perfektnú občiansku vybavenosť, blízkosť supermarketov, zastávok MHD a jazera. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Perfektná dispozícia bez potreby akejkoľvek zmeny. Balkón, loggia a samostatná kuchyňa – to sú vlastnosti, ktoré má mať poctivý byt, ako sa patrí. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!