Byty na predaj, okres Bratislava I

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje absolútne dokonalý 2-izbový byt s množstvom úložného priestoru v prestížnej lokalite Bratislavy. Tento vzdušný a moderne riešený byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu a štýlu. Dispozícia bytu je premyslená a funkčná: Vstupná hala so vstavaným šatníkom víta návštevníkov a poskytuje dostatok úložného priestoru. Priestranná kuchyňa je prepojená s elegantnou obývačkou, ktorá ponúka pohodlné prostredie pre oddych a zábavu. Praktický pracovný kút je ideálny pre prácu z domu alebo štúdium. Súkromnú časť bytu tvorí príjemná spálňa, ktorá je taktiež vybavená dostatkom úložných riešení. Tento byt je vyhotovený v najvyššom štandarde s dôrazom na kvalitu a prvkami, ktoré poskytujú prémiový komfort: Hliníkové okná so zabudovanými elektrickými žalúziami zaručujú dokonalé presvetlenie interiéru a jednoduchú manipuláciu. Rekuperačný systém zabezpečuje prívod čerstvého vzduchu a zároveň šetrí energiu, čo zvyšuje efektivitu bývania. Stropné chladenie a podlahové kúrenie od firmy ABB umožňujú reguláciu teploty so maximálnym komfortom počas celého roka. SMART riešenia a programovateľné zásuvky a vypínače prispievajú k modernému a pohodlnému životnému štýlu. Tento 2-izbový byt sa nachádza v pokojnej a malebnej lokalite, a zároveň ponúka blízkosť k historickým a kultúrnym atrakciám Bratislavy.

2 izbový CINTORÍNSKA - STARÉ MESTO - priestranný........................................................................................................................................ Ponúkame na predaj priestrannú nehnuteľnosť v klasickom historickom dome v Starom meste ( Cintorínska - lokalizácia Medická záhrada, Nivy ). Cieľový klient ocení rozumnú obojstrannú dispozíciou susediacu s diskrétnou spoločnou TERASOU s výhľadmi na strechy domov. Bonitou našej ponuky je až 12,7 m2 murovaná pivnica s možnosťou využitia aj na dielňu, klubovňu a pod. Staromestská Medická záhrada - 2 minúty na pešo poskytuje priestor na relax, obchodné centrá Nivy, Eurovea - uspokojenie potreby služieb a nákupov. FOTODOKUMENTÁCIU budeme aktualizovať, nakoľko už prebiehajú prípravy na vypratávanie. Koncept fotiek na vyžiadanie je samozrejme k dispozícii. KONTAKTUJTE : 0907 402 507 , 0915 919 888 LOKALITA : Rozloha 65,2 m2 vrátane 12,7 metrovej pivnice. Lokalita poskytuje atmosféru klasických staromestských uličiek, domov, kaviarní.- nové progresívne rozvíjajúce sa CENTRUM Bratislavy - tzv. zóna Dunajská. PEŠIA zóna a historické centum " na pešo " - 8 minút. POPIS : Nové ROZVODY ( elektrina, voda, kanalizácia ), nová kúpeľňa, zrenovované drevené podlahy, stierky, byt orientovaný na 2 svetové strany J-Z , S-Z, z kuchyne a izby slnečná spoločná TERASA na užívanie !! - do tichého dvora - na úrovni bytu. Nachádza sa na 1. poschodí z 4, pod bytom je prízemný byt a ešte suterénne priestory. Podlaha: zrenovované parkety, dlažba. Steny: stierky. Okná: drevené zrepasované - a novo natrené pôvodné. Stav objektu: rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne. Výhody: SVETLÝ, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD. V cene je NEBYTOVÝ priestor v suteréne - cca 12,5 m2 - čistý, s plávajúcou laminátovou podlahou, stierkami, suchý - izbová teplota -- možnosť využitia na fitnees, klubovňu, sklad, dielňu a pod.. DISPOZÍCIA : Výborná dispozícia - 2 x samostatná izba, PRIESTRANNÁ samostatná kuchyňa so špajzou s novou dlažbou, chodba... možnosť spojenia kuchyne a izby, alebo z kuchyne je možné vytvoriť - 3 - tiu izbu. NÁKLADY : 180 € mes. + energie . CENA : 338.500,- €.. Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteĺnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 Fotodokumentácia a text je vlastníkom autora. Bez súhlasu autora nerozširovať prosím.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 71,84 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany Byt je po modernej, kompletnej, novej rekonštrukcii. Bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - nové bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 405 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, sanita) s vaňou - samostatné WC – závesný podomietkový systém HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 397 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový, mezonetový byt v Starom Meste pri Modrom kostolíku, SIENKIEWICZOVA ul. Byt má nadštandardnú výmeru 132,99 m2. Umiestnený je na 4. a 5. poschodí 20 ročnej vstavby kultúrnej pamiatky s výťahom, postavenej začiatkom 20. storočia (1917). Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady: 250,- EUR + elektrina a plyn Dispozícia: Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala so schodiskom, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou. Na druhom podlaží sú tri spálne a kúpeľňa s WC. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nový kotol na kúrenie a ohrev vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľniach nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Byt sa nachádza v tichej časti mesta v blízkosti Modrého kostolíka a historického centra Starého mesta, v okolí sa nachádzajú potraviny, Kamenné námestie, gastroprevádzky, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, Medická záhrada, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. CENA: 489 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 59,45 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 144,- EUR + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Byt je po modernej, kompletnej, novej rekonštrukcii. Bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody;- nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy v spálni; - pôvodné drevené parkety v spálni a v obývacej izbe s kuchyňou - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje - šatníková skriňa na chodbe HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - obývačka moderne spojené s kuchyňou V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 336 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový, mezonetový byt v Starom Meste pri Modrom kostolíku, SIENKIEWICZOVA ul. Byt má nadštandardnú výmeru 132,99 m2. Umiestnený je na 4. a 5. poschodí 20 ročnej vstavby kultúrnej pamiatky s výťahom, postavenej začiatkom 20. storočia (1917). Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady: 250,- EUR + elektrina a plyn Zmenou dispozície je tento byt možné upraviť na 4 izbový, či dokonca aj na 5 izbový. Dispozícia: Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala so schodiskom, samostatné WC (závesný podomietkový systém), kúpeľňa s rohovou vaňou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou. Na druhom podlaží sú dve priestranné spálne a kúpeľňa s WC. Na celom spodnom podlaží je položená dlažba a okná sú plastové. Na druhom podlaží sú podlahy laminátové plávajúce a okná sú strešné. V obývačke sa nachádza vstavaná skriňa s posuvnými dverami v jednej spálni vstavaná skriňa na mieru. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Byt sa nachádza v tichej časti mesta v blízkosti Modrého kostolíka a historického centra Starého mesta, v okolí sa nachádzajú potraviny, Kamenné námestie, gastroprevádzky, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, Medická záhrada, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. CENA: 444 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na predaj exkluzívny 5-izbový byt s nadštandardnou výmerou priamo v historickom centre Bratislavy na prestížnej Medenej ulici. Ak hľadáte jedinečný priestor s dušou a atmosférou starého mesta, tento byt je pre Vás. S možnosťou vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek. Základné informácie: Celková plocha bytu: 339 m2 S možnosťou vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek. Poschodie: 4/4p., s výťahom, jediný byt na poschodí čo zabezpečuje dostatok súkromia. Dispozícia: centrálnu časť bytu predstavuje priestranná obývačka s krbom o veľkosti 95 m2, obývačka priamo nadväzuje na kuchyňu, ktorá je oddelená od obývačky priečkou, byt má ďalej 4 izby, jedna z nich slúžila ako fitness, kde je príprava na vírivku. Celkovo sú v byte 3 kúpeľne, 1 x kotolňa, 1 x špajza, 2 x skladový priestor. Byt sa predáva v štádiu holobyt, čo umožňuje budúcemu vlastníkovi realizáciu interiéru podľa vlastných predstáv. Lokalita: byt sa nachádza len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia, historickej Reduty a promenády popri Dunaji. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, galérie, školy, aj výborné dopravné spojenie. Bonusy: Výborná investičná príležitosť – ideálne aj ako reprezentačné sídlo firmy, luxusný byt či kombinácia bývania a podnikania. Tichý vnútroblok a skvelá orientácia bytu zaručujú dostatok svetla a súkromia. Bezkonkurenčná cena za m2 ! Cena: 1 200 000 EUR Viac informácií prípadne obhliadku radi zabezpečíme na t.č. 0905/730 462, 0905/491 888

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v prestížnej lokalite Dostojevského rad, len pár krokov od Eurovea a historického centra Bratislavy. Byt sa nachádza na 5. poschodí udržiavaného bytového domu a má celkovú výmeru 104,04 m² + 2 pivnice (7 m² a 10 m²). Dispozícia ponúka veľkorysé miestnosti a komfortné mestské bývanie. Byt je v pôvodnom stave, má však vymenené okná, čo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti výborná lokalita v centre mesta pešia dostupnosť k Dunaju, Eurovei, reštauráciám a službám výborná dostupnosť MHD vhodné na bývanie aj investíciu možnosť financovania hypotékou Cena: 420 000,- € Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom Kontakt: 0905 491 888, 0905 338 888

Bývajte alebo investujte priamo v srdci Starého Mesta Bratislavy. Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt s vysokými stropmi na Mariánskej ulici v Bratislave. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s iba 12 bytovými jednotkami, čo zaručuje pokojnejšie bývanie a viac súkromia. Byt má výmeru 36 m² a dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou a spacím kútom a ďalšej samostatnej spálne. Vysoké stropy dodávajú priestoru vzdušnosť a charakter typický pre staromestské byty. Okná sú orientované do tichého vnútrobloku, vďaka čomu si užijete pokoj aj napriek absolútne centrálnej polohe. Nehnuteľnosť prešla zachovalou rekonštrukciou a disponuje vlastným kotlom, čo umožňuje efektívnu reguláciu nákladov na bývanie. Praktickým benefitom je aj uzamykateľná pavlač pred vstupom do bytu. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave – kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti: kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, parky aj zastávky MHD. Samozrejmosťou je možnosť rezidenčného parkovania. Stabilný dopyt po prenájme v tejto časti mesta robí z bytu atraktívnu investičnú príležitosť. Byt je bez akýchkoľvek tiarch. Zároveň je ideálny aj ako štýlové mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia autentickú atmosféru centra. Cena: 229 900 EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. Nezmeškajte túto príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Bývajte alebo investujte priamo v srdci Starého Mesta Bratislavy. Ponúkame na predaj štýlový 1,5-izbový byt s vysokými stropmi na Mariánskej ulici v Bratislave. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s iba 12 bytovými jednotkami, čo zaručuje pokojnejšie bývanie a viac súkromia. Byt má výmeru 36 m² a dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou a spacím kútom a ďalšej samostatnej spálne. Vysoké stropy dodávajú priestoru vzdušnosť a charakter typický pre staromestské byty. Okná sú orientované do tichého vnútrobloku, vďaka čomu si užijete pokoj aj napriek absolútne centrálnej polohe. Nehnuteľnosť prešla zachovalou rekonštrukciou a disponuje vlastným kotlom, čo umožňuje efektívnu reguláciu nákladov na bývanie. Praktickým benefitom je aj uzamykateľná pavlač pred vstupom do bytu. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave – kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti: kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, parky aj zastávky MHD. Samozrejmosťou je možnosť rezidenčného parkovania. Stabilný dopyt po prenájme v tejto časti mesta robí z bytu atraktívnu investičnú príležitosť. Byt je bez akýchkoľvek tiarch. Zároveň je ideálny aj ako štýlové mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia autentickú atmosféru centra. Cena: 229 900 EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. Nezmeškajte túto príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame byty na predaj v objekte s piatimi nadzemnými a dvomi podzemnými podlažiami na Gunduličovej ulici. Tehlový objekt je po kompletnej rekonštrukcii a má celkovú výmeru 2000 m2. Na 1. a 2.podzemnom podlaží sú nebytové priestory ako aj 1. nadzemné podlažie ponúka nebytové priestory, ostatné podlažia sú určené pre samostatné byty vo výmerách od 20,74 m2 do 61,80 m2. Na každom podlaží je 6 samostatných bytov. V budove je výťah. Lokalita: Budova poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť. V blízkosti objektu všetky služby – stravovacie jednotky, banky, všetky služby... Voľné byty je možné zakúpiť ihneď. Nové sa dajú zmluvne rezervovať a uhrádza sa 1.časť kúpnej ceny vo výške 3500 eur /rezervačná zmluva/. Po dokončení úprav vyzveme kupujúceho k podpisu kúpnej zmluvy a k úhrade celej kúpnej ceny za byt. Na 1. a 2. podzemnom podlaží pripravujeme na predaj aj nebytové priestory v cene 3000 eur/m2. ŠTANDARD APARTMÁNOVÝCH BYTOV Vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere kategórie protipožiarnosť D3 značky ADLO Designové interiérové dvere značky SAPELI Protihlukové plastové okná so 5-komorovým profilom značky SALAMANDRE STREAMLINE a trojsklom zo strany ulice, strešné drevené okná značky VELUX s izolačným trojsklom Vinylové podlahy prvotriednej kvality značky VINYL ECO30 Kúpeľňa: dlažba + obklady značky SIKO, sanita značky VILLEROY&BOCH Všetky steny spĺňajú požiarne a akustické STN normy Klimatizácia značky CHIGO Slaboprúdové rozvody pre internet, tv, intercom, budova s alarmom a s napojením na PCO Balkón do vnútrobloku s mrazuvzdornou dlažbou Výtah značky KONE Všetky designové a projekčné práce realizovala spoločnosť Archito Ateliér s.r.o. 4-izbový byt č.103 má výmeru 102,73 m2 a prislúcha k nemu skladový priestor nachádzajúci sa priamo pri byte. Byt ponúka 3 veľké samostatné izby a obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou. Cena bytu: 455 050,- EUR

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj dizajnový byt v projekte Sky Park, ktorý prekvapí svojím priamym kontaktom so zeleňou. Pohľad do upraveného parku je neodolateľný najmä v jarných a letných mesiacoch a má svoje čaro aj počas zimy. Autorský architektonický interiér vyniká kvalitou použitých materiálov a spotrebičov Miele, inteligentnými funkčnými detailmi, premyslenou funkčnosťou a celá atmosféra je dotvorená množstvom ambientných svietidiel. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť vyniká unikátnym prepojením interiéru so zeleňou Sky Parku, ktorá vytvára výnimočný vizuálny aj pocitový zážitok počas celého roka ✅ Nevšedný nadčasový dizajn navrhnutý architektmi - všetok vstavaný nábytok a kuchyňa sú kompaktné, v najvyššej lakovanej kvalite a vyrobené stolármi na mieru ✅ Oceňujem funkčnosť a vzdušnosť priestoru, ktorý je premyslený do detailu a zároveň si zachováva svoje špecifické čaro ✅ Lokalita Downtown patrí medzi najžiadanejšie mestské zóny, čo robí z tejto nehnuteľnosti aj atraktívnu investičnú príležitosť ✅ Dispozícia bytu ponúka flexibilitu využitia – komfortné bývanie aj reprezentatívny mestský priestor BYT a DISPOZÍCIA • 3 izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, loggia orientovaná do zelene parku, pivnica, práčovňa / komora priamo v byte, 1 parkovacie státie • Nachádza sa na 4/30 p. • Celková výmera: 88,71 m², z toho 79,42 m² má byt, 5,37 m² má loggia a 3,92 m² má pivnica • drevené podlahy, bezfalcové dvere, kúpeľňa s kvalitnými zriaďovacími predmetmi a obkladmi – nadštandardné prevedenie od developera • kvalitná kuchyňa s vyššou triedou spotrebičov značky Miele a silk stone pracovnou doskou s podsvietením • centrálna klimatizácia • k bytu prislúcha parkovacie státie na -2. p. za extra cenu 47.000 EUR / 1 státie • pivničná kobka na -2. p. za extra cenu 14.000 EUR Projekt Sky Park Projekt SKY PARK ponúka dizajnové bývanie a verejný priestor v symbióze. Unikátnym riešením priestoru sa v bývalej priemyselnej zóne Mlynských Nív podarilo vytvoriť úplne novú časť bratislavského centra s moderným bývaním svetovej úrovne. Jeho autorkou je prvá dáma architektúry Zaha Hadid, ktorá získala v roku 2003 najvýznamnejšie ocenenie za architektúru – Pritzkerovu cenu. SKY PARK pozostáva z troch 31-podlažných rezidenčných budov. Lokalita projektu vyniká aj rozsiahlym verejným parkom priamo pod bytovými domami, ktorý prináša jedinečný kontakt so zeleňou uprostred mesta. V blízkosti sa nachádza nábrežie Dunaja a obchodné centrá Eurovea a Nivy, ktoré ponúkajú široké možnosti kultúry, relaxu, športu aj nákupov. V rámci Sky parku obyvatelia nájdu športoviská, detské ihriská, priestor na jogging, park a vodné prvky. Súčasťou projektu je aj spoločná vyhliadka na streche veže s panoramatickými výhľadmi na celú Bratislavu. K dispozícii sú 4 osobné výťahy s kapacitou min. 13 osôb. Okenné konštrukcie sú z hliníkových profilov s izolačným trojsklom. Vykurovanie je centrálne, chladenie zabezpečujú cirkulačné jednotky napojené na centrálny zdroj chladu. Vzduchotechnika funguje cez centrálne vetracie jednotky s rekuperáciou. Energetický certifikát budovy – trieda A0. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Downtown, ktorá ponúka komfort moderného mestského života s výnimočným dôrazom na verejný priestor a zeleň. Výškové budovy sú zasadené do upraveného parku a zároveň v bezprostrednej blízkosti obchodných centier Eurovea a Nivy. V pešej dostupnosti sú služby rôzneho druhu – reštaurácie, kaviarne, obchody, úrady, zdravotná starostlivosť, kultúrne aj športové vyžitie. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie na hlavné mestské ťahy aj diaľnice. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj staromestský troj-izbový byt Palisádach rekonštruovaný s citom pre štýl, detail a luxus. Môže Vám splniť sen o staromestskom štýle života v nehnuteľosti, ktorá už nejaký čas píše svoj príbeh a ponúka genius loci. Kvalitná, naozaj komplexná rekonštrukcia rešpektuje staromestský štýl a prostredie a zároveň splní náročné požiadavky moderného človeka. Táto nehnuteľnosť je doslova v all inclusive prevedení. BYT Byt sa nachádza na 2./3. poschodí v bytovom dome bez výťahu. Jeho skutočná výmera podľa zamerania znalcom je 80,18 m2, z čoho byt je 72,87 m2 a pivnica 7,31 m2. Byt bol v roku 2024 navrhnutý architektom a kompletne rekoštruovaný, počnúc zmenou dispozície, prebrúsením a repasovaním drevených podlách, repasovaním drevených kazetových zárubní, priznaním tehlových stropov, dvier, okien, cez výmenu elektrických, vodovodných, teplovodných inštalácií, osadením novej sanity, nového plynového kotla značky PROTHERM, končiac komplaktným na mieru inštalovaným nábytkom (kuchynská linka s ohýbaným drevom, šatníkové skrine, solitérne kusy nábytku) a výberom dobových porcelánových zástrčiek a zásuviek značky KATY PATY a vkusných svietidel, záclon a závesov. Kuchyňa je vybavená novými spotrebičmi. Dispozícia bytu ponúka dnes obývaciu izbu s otvorenou dispozíciou kuchyne, dve spálne, veľkorysú kúpeľňu, samostatné WC a komoru, kde je umiestnený kotol. Cena nehnuteľnosti je vrátane zariadenia. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom sa nachádza medzi staromestskými vilami a mestskými domami. Má 3 poschodia so siedmymi bytmi a suterénne podlažie kde sa nachádzajú pivnice. V bytovom dome boli v roku 2024 vymenené stúpačky. Vypracovanie energetického certifikátu podlieha výnimke z dôvodu pamiatkovej zóny. Do bytového domu je vstup cez vlastnú bráničku a príjemnú malú záhradu. Lokalita Palisád je známa historickou atmosférou, sídlia tu mnohé inštitúcie, úrady, viaceré ambasády. Pomedzi domy a ulice je vyrastená zeleň a priamo z Floglovej ulice je príjemný pohľad na týčiaci sa Slavín. V blízkosti sú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarničky. V pešej dostupnosti sú zelené parky - krásne upravovaná Prezidentská záhrada a naturálnejšia príroda na Hlbokej ceste. Parkovanie je rezidenčné. Táto mikrozóna Palisád je veľmi tichá, pričom do jednej minúty sa dostanete na jeden z hlavných ťahov mesta - Štefánikovu ulicu. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť Je to voľba bez kompromisov pre tých, ktorí milujú staromestské byty s vysokými stropmi, priznanými starými prvkami a ocenia hĺbkovú a kvalitnú rekonštrukciu bytu zodpovedajúcu dnešným požiadavkám moderného života. Nemusíte minúť ani sekundu svojho času na návrh, rekonštrukciu a zariaďovanie, aby ste mohli bývať v takejto nehnuteľnosti. #follwtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 392m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 15m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém s AI rozpoznávaním. • 11kWh elektronabíjačka LOXONE • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj 4-izbový byt s veľkorysou výmerou izieb a jedinečnou atmosférou s potenciálom pre rekonštrukciu bytu na dokonalé bývanie v centre mesta alebo podnikanie v priestoroch so staromestskou atmosférou. Bytový dom na Gajovej ulici, v ktorom sa byt nachádza, je národnou kultúrnou pamiatkou, čo umocňuje výnimočnosť tohto miesta. Byt Svetlý a priestranný 4-izbový byt sa nachádza na 2.poschodí. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 135,60 m2, z čoho samotný byt je o výmere 129,30 m2. Má balkón prístupný z kuchyne s výhľadom na Gajovu ulicu a loggiu orientovanú do tichého vnútrobloku. Dispozícia bytu je veľmi praktická a pozostáva z troch prechodných izieb o výmerách od 24 m2 až do 30,40 m2 a jednej samostatnej izby o výmere 12,50 m2. Ďalej priestrannej vstupnej chodby so vstavanými skriňami, kuchyne s kuchynskou linkou a všetkými potrebnými spotrebičmi a kúpeľne s vaňou a oddelenou toaletou. Byt má samostatný vykurovací systém s vlastným plynovým kotlom. Súčasťou čiastočnej rekonštrukcie bytu bola výmena plynového kotla, stupačiek a radiátorov. V celom byte sú zachované unikátne staromestské prvky ako vysoké stropy a drevené parkety. Vnútorné zariadenie bytu môže ostať alebo bude byt vyprázdnený podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom má nový presklený výťah. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 6,30 m2. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Lokalita Gajovej ulice v Starom Meste je mimoriadne žiadaná a atraktívna. Spája pokojné a tiché bývanie s bohatým mestským dianím a kompletnou občianskou, kultúrnou a spoločenskou vybavenosťou. Pešia dostupnosť do historického centra, ale aj moderných častí nábrežia Dunaja, reštaurácií, kaviarní, dvoch veľkých obchodných centier EUROVEA a NIVY, ako aj rýchle napojenie MHD na všetky smery mesta umocňujú výnimočnosť bývania či podnikania na tomto mieste. Follow the rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj očarujúci mezanín v srdci historického jadra Bratislavy s výhľadom na hrad. Ide o zaujímavú investičnú príležitosť v historickom centre Bratislavy, pričom nehnuteľnosť je už niekoľko rokov využívaná na krátkodobé prenájmy a ponúka potenciál pokračovať v tomto modeli. Táto výnimočná nehnuteľnosť stojí za všimnutie, nie je totiž časté takto dokonalo spojiť novú rekonštrukciu domu v centre mesta s architektúrou staromestských domov. Dovolili sme si pre vás pripraviť návrh dizajnovej zmeny nehnuteľnosti, vďaka ktorej sa z bytu v ART štýle stane priestor s útulným minimalizmom. Aktuálny stav sú v poradí prvé fotografie a vizualizácie nasledujú za nimi. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť je mimoriadnou investíciou pre prenájom - niekoľko rokov je tam funkčný a výnosný krátkodobý prenájom ✅ Staromestská nehnuteľnosť, ktorá má VÝŤAH a očarujúci EXTERIÉR s výhľadom na Bratislavský hrad a strechy staromestkých domov ✅ Nachádza sa v tichej uličke turisticky najzaujímavejšej zóny historického centra Bratislavy medzi Michalskou bránou a Klariskými schodami ✅ Bytový dom z minulého storočia prešiel významnou rekonštrukciou v roku 2013 a stavba je úplne nová. ✅ Byt je vďaka trom spálňam vhodný na bývanie pre rodinu a ponúka viac lôžok pri prenajímaní BYT a DISPOZÍCIA • mezanín, 4 izby, terasa s výhľadom na hrad, kúpeľňa, samostatné WC • nachádza sa na 5/5.p. • celková výmera: 131,2 m², z toho 118,4 m2 má byt, 12,80 m2 má terasa • laminátové podlahy, hliníkové okná, strešné okná Velux, kompletne vybavená kuchyňa, • klimatizácia • kúrenie radiátormi a konvektormi, ovládané termostatom • parkovanie možné v okolitých blízkych garážach a odporúčame zvážiť limitovanú kúpu parkovacieho státia na Kollárovom námestí Bytový dom Bytový dom je pôvodne meštiansky dvojdom, ktorý v rokoch 2010-2013 prešiel významnou rekonštrukcou. Bol skolaudovaný v roku 2013. Investorom rekonštrukcie bola firma Conwert SK 01, s.r.o., realizačne sa podieľala firma PLEX, s.r.o. ako zhotoviteľ. Architektom bol Ing. architekt Ladislav Németh (atelier Adif). Pri rekonštrukcii sa zachovala historická fasáda, obvodové múry a konštrukcie schodiska v spolupráci s pamiatkovým úradom. Všetko ostatné bolo rekonštruované a použité nové technológie, materiály, bol dobudovaný výťah, vlastná kotolňa. Budova je v pamiatkovej oblasti (Staré Mesto), no nie je oficiálne zapísaná ako kultúrna pamiatka. Rekonštrukcia domu získala uznanie v súťaži „Stavba roka 2010“. 2.-5. podlažie tvoria byty, prízemie má komerčné využitie. Dom je tehlový, taktiež priečky medzi bytmi sú tehlové. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Energetický certifikát budovy – energetická trieda B. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v turisticky najnavštevovanejšej časti Starého Mesta - v ulici medzi Michalskou bránou a Klariskými schodami. Baštová ulica patrí medzi malebné uličky v historickom centre Bratislavy (Staré Mesto) a odtiaľ sa peši bez zbytočných presunov môžete prechádzať celým historickým jadrom. Je známa ako najužšia ulica v Bratislave. Domy na Baštovej sa nachádzajú v blízkosti bývalých mestských hradieb. Zároveň je to na okraji Starého Mesta a je odtiaľ blízko k občianskej vybavenosti - obchodom, službám, úradom, reštauráciám. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 361m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 15m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém s AI rozpoznávaním. • 11kWh elektronabíjačka LOXONE • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte Klingerka. Táto ponuka predstavuje ideálnu symbiózu dizajnu a funkčnosti. Ide o hotové, plne zariadené bývanie pre tých, ktorí oceňujú prémiové materiály a chcú byť súčasťou pulzujúceho centra mesta. Prečo investovať práve do tohto bytu? • Hodnota pripravenosti: Byt sa predáva kompletne a nadštandardne zariadený nábytkom na mieru. Klient získava hotový domov, čím eliminuje stres a dodatočné investície spojené so zariaďovaním. • Svetlo a vzdušnosť: Vďaka orientácii a architektúre je interiér prirodzene vzdušný a presvetlený. • Inteligentná dispozícia: Byt disponuje dvoma spálňami a integrovaným, no diskrétnym pracovným kútom, ideálnym pre moderný home office. • Celoročný komfort: Špičkové interiérové tienenie a klimatizácia zabezpečujú dokonalú klímu v každom ročnom období. Bývanie v Klingerke znamená mať výhody na dosah ruky. • Pešia dostupnosť: Nová budova SND, nábrežie Dunaja a nákupné galérie Eurovea či Nivy sú vzdialené len pár minút chôdze. • Dynamika a prestíž: Lokalita „downtownu“ je najrýchlejšie rastúcou štvrťou Bratislavy, čo zaručuje dlhodobú stabilitu a zhodnotenie investície. Technické atribúty • Výmera: byt 75 m² + veľkorysá loggia 10,20 m² + pivnica 2,80 m². • Príslušenstvo: Parkovacie miesto priamo pred domom (Cena parkovacieho státia 35 000,- Eur) Tento byt je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá estetiku, funkčnosť a adresu, ktorá definuje modernú Bratislavu. Follow the Rivers, find your home..

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj 2-izbový ateliér v prestížnom projekte RIVER PARK, situovanom na bratislavskom nábreží Dunaja, v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta. Ateliér má výmeru 69 m² a prislúcha k nemu terasa s rozlohou 6 m². Nachádza sa na najvyššom, 9. poschodí z 9 a ponúka príjemný bočný výhľad na Dunaj. Dispozícia pozostáva zo vstupnej časti, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a terasy. Na terasu je priamy vstup z obývacej izby aj zo spálne, vďaka čomu je exteriérový priestor prirodzene prepojený s oboma hlavnými obytnými miestnosťami. Ateliér sa predáva čiastočne zariadený a ponúka dostatok praktického úložného priestoru. Kvalitný štandard nehnuteľnosti zahŕňa drevené podlahy, hliníkové okná, stropné chladenie a centrálnu klimatizáciu, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania počas celého roka. RIVER PARK patrí medzi prestížne rezidenčné projekty v Bratislave, ktorý spája prémiové bývanie s výnimočnou polohou priamo pri Dunaji. Spoločné priestory projektu sú monitorované a chránené 24/7 bezpečnostnou službou SBS, čo rezidentom poskytuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita. Nábrežná promenáda, Dunaj a historické centrum mesta sú v bezprostrednej blízkosti. Priamo v komplexe sa zároveň nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, hotel a wellness, vďaka čomu ponúka komfortné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. Nehnuteľnosť je vhodná ako komfortné bývanie na prémiovej adrese, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Cena ateliéru je 419 000 EUR. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové parkovacie státie za 40 000 EUR. Follow the rivers, find your home

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj jedinečný staromestský byt na Klobučníckej ulici v úplnom centre Starého Mesta. O byte Byt o rozlohe 147 m² na 3. poschodí s výťahom, sa nachádza v budove z roku 1909, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou a zároveň v zóne, ktorá je mestskou pamiatkovou rezerváciou. Charakterom bytu sú vysoké stropy, veľkolepý a vzdušný priestor a výborné dispozičné riešenie. Súčasťou bytu je aj balkón s rozlohou 5,30 m². Dispozícia Dispozične sa byt člení na priestrannú vstupnú chodbu, ktorá plynule prechádza do obývacej izby prepojenej s jedálňou. Samostatnú kuchyňu so vstupom na balkón a do komory. Priestrannú spálňu s walk-in šatníkom a ďalšie dve izby, jedna s priľahlou pracovňou. Byt dopĺňa hlavná kúpeľňa, samostatné WC a menšia kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. O lokalite Lokalita na Klobučníckej ulici znamená, že všetko je na dosah ruky - historické pamiatky, reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie aj nábrežie Dunaja. Napriek centrálnej polohe si ulica zachováva pokojný charakter historickej zástavby bez ruchu hlavných ťahov. Výborné spojenie verejnou dopravou dopĺňa celkovú atraktivitu lokality. O bytovom dome Bytový dom z roku 1909 spod rúk architekta Henrika Szánta, pôvodne nájomný dom mestských úradníkov, je dnes národnou kultúrnou pamiatkou. Bytový dom v neobarokovom štýle si zachováva nádherné pôvodné prvky v podobe terazzovej dlažby, obkladu stien, tvarovaného zábradlia a pôvodných vitrážových okien. Byt predstavuje vzácnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor priamo v historickom centre Starého Mesta. Follow the rivers, find your home.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s loggiou, výhľadom na zeleň, garážovým státím a pivničnou kobkou v pokojnej a tichej lokalite Slávičie údolie. Byt Útulný 2-izbový byt sa nachádza na 1.poschodí zo štyroch a disponuje celkovou úžitkovou plochou 56,9 m2, z čoho samotný byt je o výmere 50,4 m2 a loggia má rozlohu 6,5 m2. K bytu prislúcha aj murovaná pivničný kobka s výmerou 3,3 m2, ktorá sa nachádza na tom istom poschodí ako byt. Mimoriadne prakticky riešená dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s dostatočným úložným priestorom, priestrannej kúpeľne s vaňou, toaletou, umývadlom, práčkou a radiátorom, ďalej otvoreného prepojenia kuchyne s jedálenskou časťou a obývačkou. Kuchyňa je vybavená potrebnými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor), umývačka riadu, chladnička a mraznička. Samostatná spálňa má aj vlastný veľkorysý walk - in šatník. Na loggiu otočenú smerom na zeleň je vstup z obývacej miestnosti. Byt sa predáva nezariadený, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zariadiť si ho podľa vlastných požiadaviek a potrieb (vizualizácia možného zariadenia alebo prerábky je súčasťou fotiek a videa k bytu). K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto za cenu 30 000 EUR. LOKALITA Slávičie údolie je ideálne miesto pre všetkých, ktorí preferujú pokojné bývanie v harmónii s prírodou a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, ako aj ostatných mestských častí a s pohodlným napojením na diaľničný obchvat. Blízkosť Horského parku, množstvo zelene a lesných častí ponúka rôzne možnosti pre aktívny oddych a relax. Zároveň je táto lokalita jednou z najbezpečnejších štvrtí mesta vzhľadom na prítomnosť ambasád a iných luxusných rezidencií. Plne vybudovaná občianska vybavenosť a výborná dopravná infraštruktúra na všetky strany mesta sú zárukou kvalitného a spokojného bývania pre každého obyvateľa. Follow the rivers, find your home ...

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v rezidenčnom projekte METROPOLIS, situovaný na 13. poschodí. Byt ponúka praktickú dispozíciu, veľkorysý exteriér a možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Podlahová plocha bytu je 84,67 m², pričom k bytu prislúcha terasa s výmerou 26,68 m² a dva balkóny s celkovou výmerou 5,26 m². Celková plocha exteriérov tak predstavuje 31,94 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, dvoch kúpeľní, samostatného WC a šatníka. Denná časť aj hlavná spálňa majú priamy výstup na terasu. Byt sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky a zariadenia, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastného štýlu a potrieb. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži a pivničná kobka, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru aj komfortné parkovanie. Projekt METROPOLIS sa nachádza v atraktívnej lokalite bratislavského downtownu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza nábrežie Dunaja, nákupné centrá Eurovea a Nivy, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Cena bytu je 695 000 EUR. Cena jedného parkovacieho státia je 45 000 EUR a cena pivničnej kobky 10 000 EUR. Byt sa predáva spolu s dvoma parkovacími státiami a pivničnou kobkou, pričom celková kúpna cena je 795 000 EUR. Follow the rivers, find your home.

DIZAJNOVÝ PRÉMIOVÝ 3-IZBOVÝ BYT 102 m2 PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S VYSOKÝMI STROPMI - V HISTORICKOM CENTRE BRATISLAVY NA GORKÉHO ULICI Predstavte si bývanie v absolútnom centre Bratislavy, kde máte všetko na dosah – historické uličky, lukratívne reštaurácie, kaviarne, zeleň, kultúru aj pulz mesta. Tento elegantný byt spája nadčasový dizajn, veľkorysý priestor a jedinečnú adresu, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu v rámci investície, ale i rezidenčného bývania. Realitná kancelária Maxim Real ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 104 m² (102,5 m² byt + 1,5 m² pivnica), situovaný na 3. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s výťahom, balkónom na chodbe a nadčasovým charakterom na prestížnej Gorkého ulici v Starom Meste, s možnosťou parkovania v blízkom garážovom dome Opera. Interiér bytu navrhol architekt na mieru s dôrazom na funkčnosť, eleganciu a kvalitné materiály. Zachované a renovované drevené parkety dodávajú bytu charakter, zatiaľ čo moderné prvky dotvárajú komfortné štýlové bývanie. Byt sa predáva so zabudovaným vstavaným interiérom, bez posuvného nábytku. DISPOZÍCIA BYTU: Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, nadštandardnou výmerou jednotlivých miestností a vysokými stropmi, ktoré podčiarkujú jeho elegantný charakter, vzdušnosť a pocit priestrannosti: - veľká vstupná hala so zabudovanou skriňou s úložným priestorom, - tri nadštandardné samostatné nepriechodné izby poskytujúce súkromie a variabilné možnosti využitia, - samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a praktickou špajzou, pričom obe miestnosti disponujú vlastnými oknami a dostatkom prirodzeného svetla, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a vstavaným nábytkom, vybavená samostatným oknom pre príjemné denné osvetlenie a prirodzené vetranie, - samostatné WC s oknom a umývadlom, - orientácia na dve svetové strany: J/S VÝMERY: Vstupná hala: 10,67 m2 Obývacia izba: 27,66 m2 - orientovaná do Jesenského ul. Hosťovská/detská izba: 24,64 m2 Spálňa: 18,02 m2 - orientovaná do tichého vnútrobloku Kuchyňa s posúvateľným jedálenským stolom + špajza: 15,56 m2 Kúpeľňa s vaňou: 4,46 m2 WC: 1,05 m2 TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: - kompletná rekonštrukcia, - nová elektroinštalácia, - kvalitná kuchynská linka s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, - renovované pôvodné drevené parkety, Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Mesačné náklady na byt pre trojčlennú domácnosť predstavujú približne 280,- Eur. BYTOVÝ DOM: - výťah, - kamerový systém, - vstup na čip, - udržiavané spoločné priestory, príjemní susedia - balkón o výmere 2,5m2 na spoločnej chodbe Zároveň Vám ponúkame možnosť využiť služby bytového dizajnéra pre dovybavenie interiéru funkčným a štýlovým nábytkom. Tehlový bytový dom bol navrhnutý významným slovenským architektom Alexandrom Skuteckým. Na jeho stavbu boli použité nadštandardné materiály ako travertín na fasáde, mramorové obklady spoločných priestorov, terazzo a antikorové zábradlia. Má výbornú akustiku- dobre tlmí hluk. K bytu prináleží pivnica s rozlohou 1,5 m², ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. PARKOVANIE je dostupné prostredníctvom rezidenčného parkovania pri dome v cene 39,- Eur/ročne, ale i na pešo pár metrov od domu v garážovom dome Opera na rovnomennej ulici, či garážový dom na Medenej ulici. LOKALITA: Gorkého ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v historickom centre Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza promenáda pri Dunaji a neďaleký park s možnosťou prechádzok či venčenia psíka, obchodné centrum EUROVEA, OC NIVY, Hviezdoslavovo námestie s fontánou, promenádou a Slovenským národným divadlom, školy, škôlka, úrady, kaviarne a reštaurácie a zastávky MHD. Lokalita ponúka výnimočné mestské bývanie aj stabilný investičný potenciál. INVESTÍCIA S ISTOTOU. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou: - na reprezentatívne rezidenčné mestské bývanie, - ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom, - pre klientov, ktorí hľadajú hodnotnú nehnuteľnosť v historickom centre Bratislavy. CENA nehnuteľnosti zahŕňa komplet právny servis a bude poskytnutá na vyžiadanie. Prečo kúpiť nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne skryté poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem zabezpečenia advokátskeho servisu- spracovania kúpno-predajnej zmluvy a vypracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež základný poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra a notárske poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis vybavíme pre Vás pohodlne a bezpečne. Neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám predstavíme túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne. YouTube video: https://www.youtube.com/watch?v=MkADizDEpdI KONTAKT: PhDr. Renáta RÁCHELOVÁ- Speaking English Maxim Real s.r.o., Dúbravská cesta 2- Budova Westend Tower na Patrónke, 841 04 Bratislava Mobil: +421-905-693 215 Email: rachelova@maximreal.sk Fotografie a text sú majetkom a predmetom autorského práva RK Maxim Real.

Klement Šilinger patrí k najvýznamnejším predstaviteľom modernej architektúry na Slovensku. V Bratislave v 20-tych rokoch realizoval niekoľko známych budov, napr. Živnostenský dom na Kollárovom námestí (nachádza sa v ňom aj divadlo Nová Scéna), budova Lekárskej fakulty na Sasinkovej ulici či internát Fakulty telesnej výchovy a športu Lafranconi. Jeho výtvarný talent využil aj pri navrhovaní obytného domu s prvkami rondokubizmu na Štetinovej ulici, charakteristický kubistickými prvkami doplnenými okrúhlymi tvarmi a výraznými sýtymi farbami. Dom je vedený ako národná kultúrna pamiatka. V tejto výnimočnej budove je dnes na predaj priestranný 3-izbový byt s vysokými stropmi. Jeho noví majitelia tak získajú možnosť bývať v dome, ktorý má svoje miesto v histórii bratislavskej architektúry a dodnes si zachováva svoj osobitý ráz. Priestor však nemusí slúžiť len na trvalé bývanie či prenájom – vďaka svojej lokalite, dispozícii a atmosfére môže byť zaujímavý aj ako sídlo firmy alebo kancelárske priestory pre architektonické, dizajnérske, právne, účtovné, beauty či iné profesionálne služby. BYT - 3-izbový, s možnosťou úpravy na 4-izbový - 1. poschodie / 5. (pod bytom je nebytový priestor) - byt 101 m², murovaná pivnica 3 m², lodžia 5 m², balkón 2 m² - byt bol v minulosti rekonštruovaný, vrátane elektrických rozvodov (1 fáza), má nový plynový kotol slúžiaci k ohrevu teplej vody a kúrenia - v izbách sú zachované pôvodné drevené parkety, na chodbe a v kuchyni bola pôvodne betónová dlažba, na ktorej je teraz položená plávajúca podlaha - pôvodné sú aj drevené okná, drevené vstupné aj interiérové dvere - pri vstupe vpravo sa nachádza praktická väčšia komora s oknom, kuchyňa so vstupom na balkón, vľavo je toaleta so svetlíkom, umývadlom a práčkou. V kúpeľni je rohová vaňa, umývadlo, svetlík a je tu umiestnený plynový boiler. Byt má 3 veľké izby, orientované na juh, jedna z nich má vstup na lodžiu s výhľadom na Panenskú ulicu - presunutím kuchyne do jednej z izieb môže vzniknúť štvrtá izba so vstupom na balkón - súčasný stav bytu je s menšou investíciou plne využiteľný, no zároveň umožňuje nové dispozičné aj vizuálne riešenia - s úpravou bytu vrátane majstrov, zariadenia i zabezpečením vhodných nájomníkov rada pomôžem - mesačné náklady pre 2 osoby: bytové družstvo 104 EUR, elektrina 30 EUR, plyn 10 EUR BYTOVÝ DOM - z 20-tych rokov - 5. poschodí, 3 byty na jednom poschodí - kvalitná tehlová stavba - novší výťah - vchod je čistý, udržiavaný a prešiel rekonštrukciou - vo vnútrobloku je zelený dvor s lavičkami LOKALITA Štetinova ulica sa nachádza v bezprostrednom okolí Palisád. Ide o lokalitu, ktorá ponúka príjemné spojenie historického prostredia, mestského života a dobrej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, školy aj zastávky MHD. Táto adresa môže byť zaujímavou nielen na bývanie, ale aj na podnikanie, v okolí sa prirodzene prelínajú rezidenčné domy s kanceláriami, službami a prevádzkami, čo vytvára živé, no stále komornejšie mestské prostredie. CENA 440.000,- EUR vrátane kompletných realitných služieb Byt je bez tiarch a kúpou voľný. Bližšie informácie a termín obhliadky - Natália Dobročáni, 0905 446 918

90 m² priestoru v centre Bratislavy, balkón orientovaný do vnútrobloku, veľká pivnica a potenciál vytvoriť aj 4-izbové bývanie. VAHOreal vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom na ulici 29. augusta v Bratislave – Starom Meste, len pár krokov od Medickej záhrady. Táto nehnuteľnosť osloví každého, kto hľadá bývanie vo výnimočnej lokalite centra mesta, no zároveň ocení dostatok priestoru, pokojnejšiu orientáciu balkóna do vnútrobloku a možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv. Byt ponúka veľkorysú výmeru približne 90 m², čo je v centre Bratislavy čoraz vzácnejšie. Dispozícia bytu umožňuje úpravu na 4-izbové bývanie, čo z neho robí zaujímavú voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu. Návrhy možného dispozičného riešenia sú súčasťou fotogalérie. HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový byt s výmerou cca 90 m² možnosť úpravy na 4-izbový byt balkón orientovaný do vnútrobloku väčšia pivnica vyhľadávaná lokalita Bratislava – Staré Mesto len pár krokov od Medickej záhrady tehlový bytový dom byt sa nachádza na 4. poschodí v bytovom dome je vydané stavebné povolenie na realizáciu výťahu výborná občianska vybavenosť pešia dostupnosť centra mesta výborné napojenie na MHD vhodný na vlastné bývanie aj investíciu O BYTE Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu a ponúka príjemnú kombináciu priestoru, lokality a praktického potenciálu. Výhodou je balkón do vnútrobloku, ktorý poskytuje pokojnejšie zázemie aj napriek tomu, že sa byt nachádza priamo v centre mesta. K bytu patrí aj väčšia pivnica, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Veľkým plusom je aj samotná dispozícia bytu, ktorá umožňuje jeho premenu na 4-izbové bývanie. Práve tento potenciál môže byť rozhodujúci pre klientov, ktorí hľadajú dlhodobé bývanie pre rodinu alebo chcú nehnuteľnosť zhodnotiť úpravou dispozície. Návrhy možného riešenia nájdete vo fotogalérii. Bytový dom je aktuálne bez výťahu, no pozitívnou správou je, že už bolo vydané stavebné povolenie na jeho realizáciu. LOKALITA Ulica 29. augusta patrí medzi vyhľadávané adresy v rámci Starého Mesta. V pešej dostupnosti máte historické centrum Bratislavy, Medickú záhradu, obchody, služby, školy, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Táto lokalita je atraktívna pre ľudí, ktorí chcú naplno využívať výhody mestského života, mať všetko poruke a zároveň bývať v stabilnej a overenej časti centra Bratislavy. TECHNICKÉ PARAMETRE Typ: 3-izbový byt s balkónom Lokalita: 29. augusta, Bratislava – Staré Mesto Výmera bytu: cca 90 m² Pivnica: áno Poschodie: 4. Výťah: aktuálne nie, vydané stavebné povolenie na realizáciu Bytový dom: tehlový Bonus: možnosť zmeny dispozície na 4-izbový byt CENA: 397 900 € Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite centra Bratislavy s balkónom do vnútrobloku, väčšou pivnicou a potenciálom vytvoriť aj 4-izbové bývanie, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. VAHOreal s. r. o. Katarína Ivanovičová Exkluzívny predaj nehnuteľnosti.

Lokalita v projekte Metropolis Bratislava patrí medzi to najlepšie, čo centrum Bratislavy ponúka – všetko máte na dosah a zároveň si užívate jedinečný výhľad na Bratislavský hrad a panorámu mesta priamo z vášho balkóna. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie bez kompromisov, a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom prenájmu v atraktívnej lokalite. Na 1-izbový byt vás príjemne prekvapí množstvom úložného priestoru, ktorý je prakticky a efektívne vyriešený už pri vstupe. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 35,17 m² Balkón: 2,63 m² Poschodie: 11 / (blok B) Parkovanie: možnosť dokúpenia podzemného garážového státia Stav: novostavba – čiastočne zariadený ✨ VYBAVENIE A ŠTANDARD kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi varná doska, rúra, umývačka riadu chladnička s mrazničkou práčka vstavané skrine v chodbe veľkoformátové okná s dostatkom denného svetla kvalitné podlahy a moderná sanita rekuperácia a stropné chladenie 🌇 HLAVNÉ BENEFITY výhľad na Bratislavský hrad a panorámu mesta priamo z balkóna vysoké podlažie = viac svetla, súkromia a pokoj možnosť vlastného parkovania priamo v dome prémiový projekt v srdci mesta pešia dostupnosť k Nivy centrum, Eurovea a kompletná vybavenosť 💼 IDEÁLNE VYUŽITIE komfortné mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár výborná investičná príležitosť na prenájom v top lokalite Parkovacie státie: dohodou (nie je zahrnuté v cene) Ak hľadáte moderný byt v downtowne s výhľadom, parkovaním a vysokým štandardom, neváhajte nás kontaktovať na tel. č. 0914 119 809, táto ponuka je presne pre vás. 📞 K bytu prislúcha zariadenie v kuchyni, kúpeľni a wc. Ostatný nábytok je ilustračný.

byt po kompletnej rekonštrukcii od architekta | absolútne centrum mesta | balkón | tehlový bytový dom s výťahom | bývanie aj investícia Hľadáte bývanie priamo v srdci Bratislavy, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov? Tento 2,5-izbový byt na Rajskej ulici ponúka kombináciu premyslenej dispozície, kvalitnej kompletnej rekonštrukcie a atraktívnej lokality v absolútnom centre mesta. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 2,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii od architekta, situovaný na Rajskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=bUQHg2DL9Yq Byt Po vstupe do bytu sa ocitnete na priestrannej chodbe s množstvom úložného priestoru. Dispozícia je praktická a zároveň veľmi vzdušná – veľká časť interiéru sa dá vďaka posuvným dverám kompletne otvoriť, čím vzniká veľkorysý a prepojený obytný priestor. Po pravej strane sa nachádza menšia izba, ktorá môže podľa potrieb nového majiteľa slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo pokojne aj šatník. Súčasťou bytu je samostatná toaleta a moderne riešená kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a prirodzene nadväzuje na obývaciu časť. Z obývacej izby je zároveň výstup na balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a je vybavená vstavanou skriňou na mieru pozdĺž celej steny. Byt je orientovaný na východ a juh, vďaka čomu pôsobí počas dňa svetlo a príjemne. Celkový charakter bytu podčiarkuje kompletná rekonštrukcia navrhnutá architektom, ktorá vytvára harmonický celok a zároveň rešpektuje praktické potreby každodenného bývania. Bytový dom Byt sa nachádza na 3. poschodí z 6 v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Tehlová konštrukcia a menší počet podlaží dodávajú domu príjemný mestský charakter a zároveň vytvárajú komornejšie prostredie oproti veľkým bytovým domom. Lokalita Rajská ulica predstavuje absolútne centrum Bratislavy – lokalitu, v ktorej máte prakticky všetko potrebné na dosah bez nutnosti používať auto. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza Obchodný dom Prior, Lidl, lekáreň, materská a základná škola, detské ihriská, športoviská či fitness centrum. Bývanie v tejto lokalite ponúka výnimočnú mestskú dostupnosť – centrum mesta máte doslova pred dverami a každodenné vybavovanie povinností či voľnočasové aktivity zvládnete pohodlne pešo. Pre majiteľov automobilov je k dispozícii rezidenčné parkovanie v rámci systému PAAS. Parkovacie miesta sa nachádzajú aj priamo pred bytovým domom. Atraktivita lokality zároveň výrazne podporuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Byt je vďaka svojej výmere, dispozícii, kvalitnej rekonštrukcii a predovšetkým polohe vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - kompletná rekonštrukcia od architekta, - vzdušná a flexibilná dispozícia, - možnosť úplného otvorenia priestoru vďaka posuvným dverám, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná menšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba, - samostatná toaleta, - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, - balkón, - vstavaná skriňa v spálni, - orientácia východ a juh, - 3. poschodie z 6, - zateplený tehlový bytový dom s výťahom, - absolútne centrum Bratislavy, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - parkovanie v systéme PAAS, - vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Základné údaje Výmera bytu: 71,97 m² Balkón: cca 3,5 m² Dispozícia: 2,5-izbový byt Poschodie: 3/5 Bytový dom: zateplený, tehlový, s výťahom Orientácia: východ a juh Stav: kompletná rekonštrukcia od architekta Tento byt je zaujímavý najmä tým, že spája komfort moderného bývania s atmosférou Starého Mesta. Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru na každodenné bývanie, zatiaľ čo poloha v absolútnom centre z nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu aj z investičného pohľadu. Ak hľadáte mestské bývanie, pri ktorom môžete nechať auto zaparkované a všetko podstatné máte na dosah, Rajská ulica je miesto, ktoré stojí za pozornosť. Cena: 375.000,- EUR V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k prevodu vlastníctva, poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov zabezpečujeme profesionálny servis počas celého procesu predaja a radi pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt: JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky korec@karinpartners.sk | 0908 763 329

kancelária | terasa | parkovanie na pozemku KARIN&PARTNERS - na predaj 61.6m2 nebytový priestor vo vyhľadávanej lokalite hradného kopca. Nachádza sa na prízemí vily s troma bytovými jednotkami. Je vhodný na podnikanie, kanceláriu, prípadne ako 1 izbový apartmán. Z priestoru je priamy vstup na príjemnú terasu 33m2. Priestor sa predáva spolu s parkovacím miestom na pozemku, kotré možno po dohode zakúpiť. Dispozícia nebytový priestor s dvoma vstupmi samostatná toaleta kuchynský kútik terasa Nehnteľnosť sa nachádza v prémiovej rezidenčnej lokalite na hradnom kopci. V pešej dostupnosti je MHD, centrum. Výborné napojenie na diaľničný obchvat. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk.

byt po kompletnej rekonštrukcii od architekta | absolútne centrum mesta | balkón | tehlový bytový dom s výťahom | bývanie aj investícia Hľadáte bývanie priamo v srdci Bratislavy, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov? Tento 2,5-izbový byt na Rajskej ulici ponúka kombináciu premyslenej dispozície, kvalitnej kompletnej rekonštrukcie a atraktívnej lokality v absolútnom centre mesta. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 2,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii od architekta, situovaný na Rajskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=bUQHg2DL9Yq Byt Po vstupe do bytu sa ocitnete na priestrannej chodbe s množstvom úložného priestoru. Dispozícia je praktická a zároveň veľmi vzdušná – veľká časť interiéru sa dá vďaka posuvným dverám kompletne otvoriť, čím vzniká veľkorysý a prepojený obytný priestor. Po pravej strane sa nachádza menšia izba, ktorá môže podľa potrieb nového majiteľa slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo pokojne aj šatník. Súčasťou bytu je samostatná toaleta a moderne riešená kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a prirodzene nadväzuje na obývaciu časť. Z obývacej izby je zároveň výstup na balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a je vybavená vstavanou skriňou na mieru pozdĺž celej steny. Byt je orientovaný na východ a juh, vďaka čomu pôsobí počas dňa svetlo a príjemne. Celkový charakter bytu podčiarkuje kompletná rekonštrukcia navrhnutá architektom, ktorá vytvára harmonický celok a zároveň rešpektuje praktické potreby každodenného bývania. Bytový dom Byt sa nachádza na 3. poschodí z 6 v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Tehlová konštrukcia a menší počet podlaží dodávajú domu príjemný mestský charakter a zároveň vytvárajú komornejšie prostredie oproti veľkým bytovým domom. Lokalita Rajská ulica predstavuje absolútne centrum Bratislavy – lokalitu, v ktorej máte prakticky všetko potrebné na dosah bez nutnosti používať auto. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza Obchodný dom Prior, Lidl, lekáreň, materská a základná škola, detské ihriská, športoviská či fitness centrum. Bývanie v tejto lokalite ponúka výnimočnú mestskú dostupnosť – centrum mesta máte doslova pred dverami a každodenné vybavovanie povinností či voľnočasové aktivity zvládnete pohodlne pešo. Pre majiteľov automobilov je k dispozícii rezidenčné parkovanie v rámci systému PAAS. Parkovacie miesta sa nachádzajú aj priamo pred bytovým domom. Atraktivita lokality zároveň výrazne podporuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Byt je vďaka svojej výmere, dispozícii, kvalitnej rekonštrukcii a predovšetkým polohe vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - kompletná rekonštrukcia od architekta, - vzdušná a flexibilná dispozícia, - možnosť úplného otvorenia priestoru vďaka posuvným dverám, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná menšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba, - samostatná toaleta, - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, - balkón, - vstavaná skriňa v spálni, - orientácia východ a juh, - 3. poschodie z 6, - zateplený tehlový bytový dom s výťahom, - absolútne centrum Bratislavy, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - parkovanie v systéme PAAS, - vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Základné údaje Výmera bytu: 71,97 m² Balkón: cca 3,5 m² Dispozícia: 2,5-izbový byt Poschodie: 3/5 Bytový dom: zateplený, tehlový, s výťahom Orientácia: východ a juh Stav: kompletná rekonštrukcia od architekta Tento byt je zaujímavý najmä tým, že spája komfort moderného bývania s atmosférou Starého Mesta. Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru na každodenné bývanie, zatiaľ čo poloha v absolútnom centre z nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu aj z investičného pohľadu. Ak hľadáte mestské bývanie, pri ktorom môžete nechať auto zaparkované a všetko podstatné máte na dosah, Rajská ulica je miesto, ktoré stojí za pozornosť. Cena: 375.000,- EUR V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k prevodu vlastníctva, poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov zabezpečujeme profesionálny servis počas celého procesu predaja a radi pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt: JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky korec@karinpartners.sk | 0908 763 329