Byty na predaj, okres Bratislava I

Ponúkame na predaj 4 izbový byt na prestížnej adrese , uprostred bratislavskej histórie. Palisády, najatraktívnejšia štvrť s množstvom historických stavieb, kvalitných obchodov, reštaurácií aj útulných kaviarní a tiež s radom jedinečných kultúrnych pamiatok. Byt o rozlohe 102m2 sa nachádza na prvom poschodí rezidenčného projektu - pôvodne 27 novo zrekonštruovaných bytov s výhľadom na Bratislavský hrad alebo do tichého vnútrobloku ( pod bytom je ešte prízemný byt ) Štandard: - tehlová budova s výťahom - vinylové podlahy prvotriednej kvality - dlažba, obklady a sanita značky Villeroy&Boch - interiérové dvere SAPELI - vchodové bezpečnostné a protipožiarne dvere ADLO - protihlukové plastové okná, strešné drevené okná s izolačným trojsklom - klimatizácia, slaboprúdové rozvody pre internet, TV a videovrátnik - vchod do budovy je zabezpečený elektronickým čipom, kamerovým systémom a budova je napojená na alarm - v cene je kuchynská linka a dve šatníkové skrine Cena: 455 000,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrhu na vklad, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku, uhradenie správneho poplatku spojeného so zavkladovaním Zmluvy o prevode ).Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta.

Ponúkame na predaj atypický, priestranný a svetlý 3-izbový podkrovný byt s výmerou 110 m², nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome v srdci Starého Mesta – na Gunduličovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí (bez výťahu) v dome so 6 bytovými jednotkami. Dom bol postavený v roku 1906, naposledy rekonštruovaný v roku 1996. ________________________________________ Dispozícia bytu: • obývacia izba – 34,7 m² • spálňa – 28,3 m² • kuchyňa – 25,1 m² • vstupná hala – 7,3 m² • chodba – 5,6 m² • kúpeľňa – 4,3 m² • samostatné WC – 1,6 m² • pivnica – 3,4 m² Navyše je v rámci podkrovia vytvorená ďalšia izba so strešnými oknami (cca 8–10 m²), ktorá nie je započítaná do podlahovej plochy – ideálny priestor ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská miestnosť. ________________________________________ Vybavenie a stav: • rekonštrukcia a úpravy prebehli približne pred 5 rokmi • plastové okná • nová kuchynská linka s umývačkou riadu • elektrické kúrenie – infra-panely (v dome je zavedený aj plyn, možnosť zmeny kúrenia) • byt sa predáva zariadený (okrem elektroniky a osobných vecí – po dohode s majiteľom) ________________________________________ Lokalita: Tichá Gunduličova ulica v centre Bratislavy ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou na pešo do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom kaviarní, reštaurácií a obchodov v okolí. Výborná dopravná dostupnosť (MHD, parkovanie v zóne Staré Mesto). ________________________________________ Cena: Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. ________________________________________ Kontakt: Ing. Dárius Kneppo 0910 999 885

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán v skolaudovanej novostavbe METROPOLIS na Bottovej ulici v srdci moderného Downtownu. Apartmán sa nachádza na 11. poschodí , blok A a predáva sa zariadený - je vybavený moderným nábytkom stavaným na mieru, vaňou, práčkou, sušičkou spolu s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Súčasťou apartmánu sú kvalitné inovatívne technológie - stropné kúrenie, chladenie, rekuperácia, tienenie, ktoré zaručujú praktické a pohodlné bývanie. Apartmán pozostáva zo vstupnej haly , kúpelne, samostatného WC, samostatnej izby, obývacej časti súčasťou ktorého je balkón smerujúci na severozápad, a kuchyňou. Atraktívna lokalita Downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta: ulica Bottova, Bratislava – Staré Mesto, rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD, dopravná dostupnosť na mestský obchvat ako aj rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy a dunajskej riviére. Benefitom objektu METROPOLIS je 24/7 služba privátnej recepcie a SBS, kamerové zabezpečenie, reprezentatívne lobby, komerčné mólo s parkom a detským ihriskom vo vnútrobloku. Ďalším benefitom sú využité moderné technológie vybavenosti bytu pre zdravé a praktické bývanie. Výhodou je možnosť kúpy apartmánu aj pre firmy a spoločnosti. Rozloha: apartmán 52,04 m², balkón: 2,63 m² , pivničná kobka 4,75 m² Poschodie: 11/15 Orientácia: severozápad Zariadenie: čiastočne zariadený Apartmán je možné financovať cez hypotekárny úver, ako aj zriadiť trvalé bydlisko. Výhodou je možnosť kúpy apartmánu aj pre firmy a spoločnosti. CENA: cena bytového apartmánu je 399 .900 EUR s DPH poprípade dohoda možná. + možnosť dokúpiť parkovacie státie s kobkou priamo za parkovacím státím. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. Zabezpečenie financovania kúpy nehnuteľnosti vo všetkých hypotekárnych bankách na SR.

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený a spravovaný, priestranný 1-izbový apartmán v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v rámci ostrova Bali – Canggu. O tom, prečo aktuálne rozhľadený investor diverzifikuje v realitách mimo Európu sme napísali blog: https://rb.gy/co18tb Diverzifikujte svoje financie a úspory do overených nehnuteľností mimo Európu s kompletným servisom bez nutnosti kamkoľvek dochádzať. Spolupráca s našou kanceláriou, ktorá zároveň oragnizuje investičné zájazdy na Bali a sama vlastní na Bali niekoľko apartmánov a projektov je zárukou toho, že hovoríte s ľuďmi, ktorý o trhu na Bali vedia veľmi veľa. Nie sme internetoví posedávači a neponúkame teplú vodu, ponúkame zabezpečenie Vašich financií v nehnuteľnosti mimo krajín Európy na mieste s jednou z najvyšších návratností na svete s celoročným turizmom. „V rámci spolupráce s overenými developermi na ostrove organizujeme InvestTripy na Bali s cieľom spoznať lokálne prostredie, zoznámiť sa s trhom, prezrieť si existujúce projekty a „siahnuť si na skutočnosť. Viac z ciest na našich blogoch na www.houseweber.sk alebo IG účte @houseweber alebo @investicnazajazdybali Investícia, ktorá pracuje za vás. Aj tak sa dá nazvať apartmán v projekte Royal Oasis od developera NEXA sa nachádza v jednej z turistami najviac vyhľadávanej lokalite Canngu na ostrove bohov – Bali. Projekt je aktuálne vo výstavbe a predpokladaný termín dokončenia je plánovaný na záver decembra 2025. Vzdialenosť od obľúbenej pláže Pererenan je na úrovni 7 minút golfovým vozíkom, ktorý bude slúžiť ako shuttle odvoz pre ubytovaných hostí. Projekt pozostáva z dvoch obytných budov, kde na streche prvej budovy sa bude nachádzať infinity bazén a na streche druhej budovy sa bude nachádzať lounge s yoga a chill zónou. Na prízemí sa bude nachádzať 24h recepcia a concierge servis pre naplnenie všetkých potrieb hostí, co-working priestor, fitness, sky fitness, obchodíky, parkovacie miesta. Samozrejme majiteľ nehnuteľnosti má možnosť využívať apartmán aj pre svoje potreby, avšak nakoľko sa jedná o investičnú príležitosť, odporúčame využívať ho pre pasívny príjem na úrovni 1500 USD/mesiac. Ak chcete vedieť viac, kontaktujte nás, radi Vám všetky podrobnosti vysvetlíme. APARTMÁN: Canggu – Bali 1-izbový (spojený s kuchyňou) 41,9 m2 predpokladaný termín dokončenia 12/2025 – 03/2026 leasehold na 32 + 30 rokov novostavba DISPOZÍCIA APARTMÁNU: – vstupná hala – kúpeľňa – kuchyňa spojená s obývacou izbou a spálňou – balkón VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – novostavba – kompletne zariadený od vstavaného nábytku na mieru, cez uteráky, posteľnú bielizeň, zariadenie kuchyne (taniere, poháre, príbory, atp.), vstavané spotrebiče. OKOLIE: – nádherné okolie v blízkosti ryžových polí neďaleko od obľúbených pláží Pererenan a Batu Balong, ktoré majú svoju neopísateľnú atmosféru – kompletná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: exkluzívny projekt v Canggu – jednej z najrýchlejšie rastúcich oblastí na Bali, kde pulzuje život 365 dní v roku. Projekt od overeného developera s kvalitným prevedením prináša moderné apartmány, ktoré spájajú štýl, komfort a vysoký výnosový potenciál. Vďaka profesionálnej správe nehnuteľnosti ide o ideálnu formu pasívneho príjmu v prostredí s celoročným dopytom po ubytovaní. Spojenie relaxu, prestíže a výnimočnej návratnosti na jednom mieste je niečo, čo aktuálne hľadajú investori v rámci diverzifikácie svojich majetkov do nehnuteľnosti s cieľom zhodnotenia a pasívneho príjmu. CENA: 109 900 EUR províziu NEPLATÍTE a kvalitnný servis maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER máte úplne ZADARMO. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní a investičnom zhodnotení v nehnuteľnostiach.

HOUSE & WEBER ponúka na predaj 1-izbový apartmán v jednej z najprestížnejších oblastí Bali – Uluwatu. O tom, prečo aktuálne rozhľadený investor diverzifikuje v realitách mimo Európu sme napísali blog: https://rb.gy/co18tb Diverzifikujte svoje financie a úspory do overených nehnuteľností mimo Európu s kompletným servisom bez nutnosti kamkoľvek dochádzať. Spolupráca s našou kanceláriou, ktorá zároveň oragnizuje investičné zájazdy na Bali a sama vlastní na Bali niekoľko apartmánov a projektov je zárukou toho, že hovoríte s ľuďmi, ktorý o trhu na Bali vedia veľmi veľa. Nie sme internetoví posedávači a neponúkame teplú vodu, ponúkame zabezpečenie Vašich financií v nehnuteľnosti mimo krajín Európy na mieste s jednou z najvyšších návratností na svete s celoročným turizmom. Predstavujeme vám prvý rezidenčný projekt na polostrove Bukit v oblasti Uluwatu s leaseholdom až na 77 rokov a plnohodnotným servisom na úrovni 5*. Tento apartmán kombinuje moderný dizajn, prémiové materiály a strategickú polohu. Lokalita Uluwatu je známa ikonickými útesmi, svetoznámymi surfovými spotmi, luxusnými beach clubmi a chrámami, ako napr. Pura Luhur, či Uluwatu temple. To všetko robí z tejto oblasti magnet pre turistov, digitálnych nomádov aj dlhodobých expatov. Obrovskou výhodou je leasehold na úrovni 77 rokov, pričom štandard na Bali je zvyčajne 25 – 30 rokov. Impozantná je taktiež návratnosť investície na úrovni 6 – 7 rokov. VÝNIMOČNÁ INVESTÍCIA: - 77-ročný leasehold – bez potreby dodatočného predlžovania (štandardne iba 25–30 rokov) - očakávaný ročný výnos 12–15 % pri priemernej obsadenosti 75 %+ - návratnosť investície už za 6–7 rokov - stabilný rast hodnoty nehnuteľností v regióne Uluwatu - plnohodnotný prenájmový biznis pripravený na prevádzku od renomovaného developera s viac než 10-ročnými skúsenosťami v správe prémiových nehnuteľností na Bali APARTMÁN: Bukit - Bali 1-izbový (spojený s kuchyňou) 37 m2 predpokladaný termín dokončenia 08/2027 leasehold na 77 rokov novostavba DISPOZÍCIA APARTMÁNU: - vstupná hala - kúpeľňa - kuchyňa spojená s obývacou izbou a spálňou - terasa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - novostavba - kompletne zariadený od vstavaného nábytku na mieru, cez uteráky, posteľnú bielizeň, zariadenie kuchyne (taniere, poháre, príbory, atp.), vstavané spotrebiče. OKOLIE: Uluwatu vás obklopuje dramatickými vápencovými útesmi, divokými tropickými lesmi a kľudom skrytých zálivov. Len pár minút odtiaľ sú malebné pláže, kde sa vlny lámajú o biely piesok a slnko zapadá do oceánu ako ohnivá guľa. Energie miesta je divoká a slobodná, a zároveň pokojná – ideálne spojenie tropického dobrodružstva a relaxu. POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Vaša investícia tu znamená viac než len apartmán – je to stabilný zdroj príjmu, rastúca hodnota do budúcnosti a vstupenka do jedného z najžiadanejších rezortných rajov sveta. CENA: 99.000 EUR províziu NEPLATÍTE a kvalitnný servis maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER máte úplne ZADARMO. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní a investičnom zhodnotení v nehnuteľnostiach.

Exkluzívne ponúkame pre slovenský trh na predaj kompletne zariadený a spravovaný, priestranný 1-izbový apartmán v TOP lokalite mesta Canggu, priamo v jeho srdci iba minutu pešo od oceánu. Apartmán je súčasťou novootvoreného hotela Muse pod značkou renomovaného developera SUNNY a už dnes vykazuje čistý príjem z nájmu cez 1440 dolárov mesačne! O tom, prečo aktuálne rozhľadený investor diverzifikuje v realitách mimo Európu sme napísali blog: https://rb.gy/co18tb Diverzifikujte svoje financie a úspory do overených nehnuteľností mimo Európu s kompletným servisom bez nutnosti kamkoľvek dochádzať. Spolupráca s našou kanceláriou, ktorá zároveň oragnizuje investičné zájazdy na Bali a sama vlastní na Bali niekoľko apartmánov a projektov je zárukou toho, že hovoríte s ľuďmi, ktorý o trhu na Bali vedia veľmi veľa. Nie sme internetoví posedávači a neponúkame teplú vodu, ponúkame zabezpečenie Vašich financií v nehnuteľnosti mimo krajín Európy na mieste s jednou z najvyšších návratností na svete s celoročným turizmom. Hotel SUNNY Muse je otvorený od júla tohto roka a už po 3 týždňoch dosiahol 100% obsadenosť a iba 5* recenzie od ubytujúcich. Už dnes, v najťažších začiatkoch fungovania vykatuje čistý príjem cez 1440 dolárov, a ten by mal narastať. Hotel je v nadštandardnom materiálovom prevedení a posyktuje bazén, saunu, ochladzovaciu nádobu, otvorené fitnes, reštauráciu, parkovisko či relaxačnú zónu priamo na streche budovy. NEKUPUJETE MAČKU VO VRECI, KUPUJETE HOTOVÝ PROJEKT S REÁLNYMI ČÍSLAMI. PASÍVNY PRÍJEM OD PRVÉHO DŇA VLASTNÍCTVA. Apartmán je za jedinečnú cenu uvádzaný na trh od predchádzajúceho investora, ktorému chýbajú prostriedky na vyplatenie. Výhodou je kúpna cena v USD, nakoľko kurz USD je jeden z najslabších voči EUR za posledné roky, a tak kupujete apartmán ešte výhodnejšie. „V rámci spolupráce s overenými developermi na ostrove organizujeme InvestTripy na Bali s cieľom spoznať lokálne prostredie, zoznámiť sa s trhom, prezrieť si existujúce projekty a „siahnuť si na skutočnosť. Viac z ciest na našich blogoch na www.houseweber.sk alebo IG účte @houseweber Ak chcete vedieť viac, kontaktujte nás, radi Vám všetky podrobnosti vysvetlíme. APARTMÁN: Canggu – Bali 1-izbový (spojený s kuchyňou) 40 m2 spustený od júla 2025 novostavba DISPOZÍCIA APARTMÁNU: – vstupná hala – kúpeľňa – kuchyňa spojená s obývacou izbou a spálňou – balkón VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – novostavba – kompletne zariadený od vstavaného nábytku na mieru, cez uteráky, posteľnú bielizeň, zariadenie kuchyne (taniere, poháre, príbory, atp.), vstavané spotrebiče. OKOLIE: – centrálna poloha v CANNGU, zároveň minutu pešo od oceánu – kompletná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: exkluzívny projekt v Canggu – jednej z najrýchlejšie rastúcich oblastí na Bali, kde pulzuje život 365 dní v roku. Projekt od overeného developera s kvalitným prevedením prináša moderné apartmány, ktoré spájajú štýl, komfort a vysoký výnosový potenciál. Vďaka profesionálnej správe nehnuteľnosti ide o ideálnu formu pasívneho príjmu v prostredí s celoročným dopytom po ubytovaní. Spojenie relaxu, prestíže a výnimočnej návratnosti na jednom mieste je niečo, čo aktuálne hľadajú investori v rámci diverzifikácie svojich majetkov do nehnuteľnosti s cieľom zhodnotenia a pasívneho príjmu. CENA: 140 000 USD (aktuálne 120.000 EUR) províziu NEPLATÍTE a kvalitný servis maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER máte úplne ZADARMO. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní a investičnom zhodnotení v nehnuteľnostiach.

HOUSE & WEBER ponúka na predaj prvý rodinný rezort „kids-first priamo v centre Ubudu – miesto, kde sa stretáva príroda, kultúra a zisk. Kto chodí na Bali s rodinou, vie kde je diera na trhu a práve teraz je tu príležitosť investovať do projektu, ktorý túto dieru pokrýva. Ponúkame len projekty overených developerov s overeným výnosom, ktorých správu nehnuteľnosti majú na starosti spoločnosti s top hodnotením na Google, Booking aj Airbnb. Každú ponúkanú, či už dokončenú nehnuteľnosť alebo nehnuteľnosť vo výstavbe sme osobne navštívili a preto vieme, že ponúkame kvalitu a doručené projekty s výsledkami a nie prázdne obrázky plné sľubov. V prípade záujmu o ďalšie projekty neváhate kontaktovať nášho makléra. O tom, prečo aktuálne rozhľadený investor diverzifikuje v realitách mimo Európu sme napísali blog: https://rb.gy/co18tb Diverzifikujte svoje financie a úspory do overených nehnuteľností mimo Európu s kompletným servisom bez nutnosti kamkoľvek dochádzať. Spolupráca s našou kanceláriou, ktorá zároveň organizuje investičné zájazdy na Bali a sama vlastní na Bali niekoľko apartmánov a projektov je zárukou toho, že hovoríte s ľuďmi, ktorý o trhu na Bali vedia veľmi veľa. Nie sme internetoví posedávači a neponúkame kreslené obrázky, ponúkame zabezpečenie Vašich financií v nehnuteľnosti mimo krajín Európy na mieste s jednou z najvyšších návratností na svete s celoročným turizmom. Zatiaľ čo väčšina hotelov na Bali stavia na luxuse pre dospelých, v Ubude vyrastie projekt, ktorý cieli na najrýchlejšie rastúci segment cestovného ruchu – rodiny s deťmi. Ubud privíta ročne viac než 6,3 milióna zahraničných a 10 miliónov domácich turistov, no ani jeden rezort v tejto oblasti nie je skutočne zameraný na rodiny. Sunny Ubud preto nie je len hotel. Je to nová investičná kategória. Pre investorov: • Ročný výnos až 13 % (ROI) • Priemerná ročná obsadenosť Ubudu 75 %+ • RevPAR o 10–15 % vyšší než trhový priemer vďaka unikátnej pozícii projektu • Splátkový kalendár až do apríla 2027 • Ceny od 129 900 EUR Toto je investícia, ktorá prináša nielen zisk, ale aj zmysel – spája stabilný cash flow s hrdosťou vlastniť časť budúcnosti rodinnej turistiky na Bali. Prečo práve Sunny Ubud • 60 % územia tvorí zelený park a záhrady • Pešia dostupnosť k Monkey Forest, Ubud Palace či Art Market • Rodinné kino, joga pavilón, detská zóna, mini-múzeum kultúry, workshopy, spa, cowork pre rodičov • Filozofia: miesto, kde rodiny rastú spolu a balijská kultúra žije v každom detaile Prečo práve teraz • Rodinné cestovanie je najrýchlejšie rastúcim segmentom turizmu na svete (+15 % ročne) • V Ubude neexistuje 4* rezort s plnou infraštruktúrou pre deti • Sunny Ubud túto medzeru zapĺňa – kombinuje autentický dizajn, dostupnú investíciu a vysoký dopyt Staňte sa súčasťou projektu, ktorý má dušu aj výnos Buďte medzi prvými, ktorí získajú podiel na jedinom rodinne orientovanom rezorte v centre Ubudu – mieste, kde spomienky rastú a investície prinášajú ovocie. Sunny Ubud Family Resort – kde sa rodí pokoj, kultúra a zisk.

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený a spravovaný, priestranný 1-izbový apartmán v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v rámci ostrova Bali – Canggu. Diverzifikujte svoje financie a úspory do overených nehnuteľností mimo Európu s kompletným servisom bez nutnosti kamkoľvek dochádzať. Spolupráca s našou kanceláriou, ktorá zároveň oragnizuje investičné zájazdy na Bali a sama vlastní na Bali niekoľko apartmánov a projektov je zárukou toho, že hovoríte s ľuďmi, ktorý o trhu na Bali vedia veľmi veľa. Nie sme internetoví posedávači a neponúkame teplú vodu, ponúkame zabezpečenie Vašich financií v nehnuteľnosti mimo krajín Európy na mieste s jednou z najvyšších návratností na svete s celoročným turizmom. „V rámci spolupráce s overenými developermi na ostrove organizujeme InvestTripy na Bali s cieľom spoznať lokálne prostredie, zoznámiť sa s trhom, prezrieť si existujúce projekty a „siahnuť si na skutočnosť. Viac z ciest na našich blogoch na www.houseweber.sk alebo IG účte @houseweber Investícia, ktorá pracuje za vás. Aj tak sa dá nazvať apartmán v projekte Royal Oasis od developera NEXA sa nachádza v jednej z turistami najviac vyhľadávanej lokalite Canngu na ostrove bohov – Bali. Projekt je aktuálne vo výstavbe a predpokladaný termín dokončenia je plánovaný na záver decembra 2025. Vzdialenosť od obľúbenej pláže Pererenan je na úrovni 7 minút golfovým vozíkom, ktorý bude slúžiť ako shuttle odvoz pre ubytovaných hostí. Projekt pozostáva z dvoch obytných budov, kde na streche prvej budovy sa bude nachádzať infinity bazén a na streche druhej budovy sa bude nachádzať lounge s yoga a chill zónou. Na prízemí sa bude nachádzať 24h recepcia a concierge servis pre naplnenie všetkých potrieb hostí, co-working priestor, fitness, sky fitness, obchodíky, parkovacie miesta. Samozrejme majiteľ nehnuteľnosti má možnosť využívať apartmán aj pre svoje potreby, avšak nakoľko sa jedná o investičnú príležitosť, odporúčame využívať ho pre pasívny príjem na úrovni 1500 USD/mesiac. Ak chcete vedieť viac, kontaktujte nás, radi Vám všetky podrobnosti vysvetlíme. APARTMÁN: Canggu – Bali 1-izbový (spojený s kuchyňou) 41,9 m2 predpokladaný termín dokončenia 12/2025 – 03/2026 leasehold na 32 + 30 rokov novostavba DISPOZÍCIA APARTMÁNU: – vstupná hala – kúpeľňa – kuchyňa spojená s obývacou izbou a spálňou – balkón VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – novostavba – kompletne zariadený od vstavaného nábytku na mieru, cez uteráky, posteľnú bielizeň, zariadenie kuchyne (taniere, poháre, príbory, atp.), vstavané spotrebiče. OKOLIE: – nádherné okolie v blízkosti ryžových polí neďaleko od obľúbených pláží Pererenan a Batu Balong, ktoré majú svoju neopísateľnú atmosféru – kompletná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: exkluzívny projekt v Canggu – jednej z najrýchlejšie rastúcich oblastí na Bali, kde pulzuje život 365 dní v roku. Projekt od overeného developera s kvalitným prevedením prináša moderné apartmány, ktoré spájajú štýl, komfort a vysoký výnosový potenciál. Vďaka profesionálnej správe nehnuteľnosti ide o ideálnu formu pasívneho príjmu v prostredí s celoročným dopytom po ubytovaní. Spojenie relaxu, prestíže a výnimočnej návratnosti na jednom mieste je niečo, čo aktuálne hľadajú investori v rámci diverzifikácie svojich majetkov do nehnuteľnosti s cieľom zhodnotenia a pasívneho príjmu. CENA: 109 900 EUR províziu NEPLATÍTE a kvalitnný servis maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER máte úplne ZADARMO. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní a investičnom zhodnotení v nehnuteľnostiach.

Ikonická stavba na brehu Dunaja spája luxus, eleganciu a mestský životný štýl na najvyššej možnej úrovni. Prémiovú lokalitu a inovatívny dizajn v symbióze s vysokým štandardom cítiť v každom detaile. Dynamickosť hlavného mesta priamo dotvára jedinečnosť tohto miesta. Prvý mrakodrap v Bratislave a súčasne aj na Slovensku sa stal priestorom, ktorý každý deň inšpiruje a reprezentuje. Priestorom, ktorý otvára dvere v biznise a aj v osobnom živote. Bývanie v Eurovea Tower je symbolom výnimočnosti. Priamo z monitorovanej garáže, prípadne pešo cez unikátne lobby s recepciou sa dostaneme k šiestim rýchlovýťahom. Dvojizbový byt v našej ponuke sa nachádza na 23. podlaží. Exkluzívne spoločné priestory nás chodbou zavedú k dverám. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného wc a kúpeľne, dennej časti spojenou s kuchyňou a spálne. Monumentom priestoru sú veľkoformátové trojsklá bez parapetov, ktoré poskytujú panoramatické výhľady. Na všetkých oknách je zabudovaná elektricky ovládaná tieniaca technika. V spojitosti s vysokými stropmi byt pôsobí priestranne a vzdušne. V rámci technológií máme k dispozícií individuálnu reguláciu kúrenia, chladenie a prípravu na smart home techológie. Byt je zhotovený v štádiu štandard obsahujúc veľkoformátové dlažby, parkety, sanitu a ostatné vybavenie vysokej kvality a remeselného spracovania. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 51,14m2. K bytu prilieha balkón o výmere 8,42m2. Spolu s bytom sa predáva garážové státie a pivničná kobka o výmere 3,48m2 hneď za parkovacím miestom. Pre viac informácií a termín obhliadky nás kontaktujte. Beevam s predajom zastrešuje právne a finančné služby.

Kúpte si byt priamo z prvej ruky od Developera v unikátnom prostrední Nového Starého Mesta ktoré vás ž vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. 3 izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici v Starom Meste pod Bratislavským hradom. Byt sa nachádza na 2. poschodí v projekte, ktorý má 6.poschodí. Výstup z výťahu je priamo z garáže suchou nohou pred bytom, čo zabezpečuje maximálny komfort. Byt sa predáva komplet zariadený nábytkom na mieru vo vysokom štandarde. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Úžitková plocha 82,90 m2 Byt: 74,9 m2 Loggia: 8 m2 Cena: 749.750,- EUR s DPH Štandard: - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Centrálna rekuperácia - Okná - hliníkové trojsko - Elektrické exteriérové žaluzie - Bezfalcové interiérové dvere - Drevené parkety Webová stránka projektu: www.vydrica.com Skolaudované – ihneď k nasťahovaniu Kontakt: JUDr. Tomáš Tuchyňa Sales Operations Director Tel. č.: +421 914 321 273 email: tomas.tuchyna@lucron.sk v

3-izbový byt s rozlohou 84,8 m2 a balkónom sa nachádza v historickom centre mesta na Grosslingovej ulici. Dispozícia Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7-ich. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, kúpeľne s vírivou vaňou a sprchovacím kútom, samostatného WC, spálne, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a komory. K bytu patrí tiež balkón, ktorý je prístupný z obývacej izby. K bytovému domu prislúcha aj spoločná vnútorná záhrada a dvor, ktoré sú udržiavané profesionálnou firmou. K dispozícii je aj vonkajšie státie na dvore. Vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka, TV a vstavaných kuchynských spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa a umývačka riadu. Lokalita Lokalita Grosslingovej ulice sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavského Starého Mesta. V bezprostrednej blízkosti sú rôzne kaviarne, reštaurácie, obchody, ale aj kultúrne a historické pamiatky, ktoré ponúkajú široké možnosti na relax či voľnočasové aktivity. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú život v dynamickom centre mesta, no zároveň si cenia tiché a príjemné prostredie. Výborné dopravné spojenie zaručuje rýchlu dostupnosť do všetkých častí Bratislavy, či už autom alebo verejnou dopravou. Cena a doplňujúce info Byt je k dispozícii ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

TUreality ponúkajú na predaj: staromestských 2-izbový byt s loggiou a klimatizáciou priamo v centre mesta Hľadáte moderné a praktické bývanie v srdci mesta? Tento priestranný 2-izbový byt na 2. poschodí (s výťahom) je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si cenia komfort a výbornú polohu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 7 rokmi a nachádza sa v zrekonštruovanom bytovom dome. Výhody bytu: výborné 2. poschodie s výťahom, klimatizácia pre maximálne pohodlie počas leta, otvorená kuchyňa spojená s obývačkou – ideálne na spoločné chvíle, priestranná loggia (4 m²), kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný relax, šatník a dostatok odkladacích priestorov, centrum mesta priamo pod oknami – všetko na dosah ruky. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. K cene bude pripočítaní provízia RK 3%. ???? Ak hľadáte útulné a moderné bývanie v samotnom centre mesta za dobrú cenu, tento byt je skvelou voľbou. Zaujala Vás ponuka kontaktujte ma mailom:mastic@tureality,telefonicky:Call Centrum:+421 41 321 7800.

Realitná kancelária Real For You exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe STEIN, v atraktívnej lokalite Starého Mesta – Steinov dvor, Bratislava I. Byt s celkovou výmerou 132 m² sa nachádza na poslednom 6. podlaží moderného bytového domu a je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie v centre mesta. Táto nehnuteľnosť sa predáva kompletne vybavená s 2 priestrannými parkovacími státiami v podzemnej garáži a pivničnou kobkou. BYT • 4-izbový byt • celková úžitková plocha: 132 m² - z toho obytná plocha: 88 m² - terasa: 32 m² - pivničná kobka: 5,91 m² • poschodie: 6/6 • orientácia do vnútorného dvora • novostavba DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a modernou kuchyňou s výstupom na balkón, troch samostatných izieb (spální), kúpeľne s vaňou, samostatnej sprchy, dvoch toaliet a veľkej terasy, ideálnej na relax a posedenie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • nadštandardná rozloha a výborná dispozícia • veľká terasa 32 m² s výhľadom do vnútrobloku • klimatizácia, dostatok úložného priestoru • 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži • pivničná kobka v suteréne • tichá orientácia bytu • uzavretý vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom len pre rezidentov • prestížna lokalita v centre mesta • ideálna nehnuteľnosť na bývanie aj ako dlhodobá investícia BYTOVÝ DOM • moderný rezidenčný projekt STEIN • uzavretý areál s kontrolovaným vstupom • výťah, kočikáreň, garáž a pivnice • kolaudácia: novostavba LOKALITA Projekt STEIN sa nachádza v žiadanej časti Starého Mesta, pár minút pešo od historického centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, tržnica, školy, MHD, obchodné centrum CENTRAL, BILLA a ďalšie služby. Výborná dopravná dostupnosť – električka, Hlavná stanica, Autobusová stanica Mlynské Nivy, Trnavské mýto – všetko na dosah. CENA 705.000 € (byt) + 2 parkovacie státia po 40.000 € Celková cena: 785.000 €

OCCAM NEW HOME Vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový byt vo výnimočnom projekte Palais Esterházy v prestížnej lokalite Starého Mesta. Staňte sa súčasťou projektu, kde sa história a nadčasovosť spájajú v dokonalej harmónii. Exkluzivitu projektu Palais Esterházy podčiarkuje najmä limitovaná ponuka len 20 luxusných rezidencií a 14 prémiových komerčných priestorov s nádvorím, ktoré zaručuje komorné prostredie a maximálnu diskrétnosť pre budúcich majiteľov. Palais Esterházy – kde minulosť a budúcnosť tvoria dokonalý domov. BYT: Celková výmera je 143,27 m2. Byt sa nachádza na 3./5. poschodí. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesta aj sklad/ kobku. DOKONČENIE: September 2028 DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývačka s kuchyňou a jedálňou • 3x spálne • Šatník • 2x kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, bidetom a toaletou • Samostatná toaleta • Práčovňa ZARIADENIE: Byt sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: - PODLAHY: Vysokokvalitné drevené parkety s možnosťou ukladania parkiet aj do ,,stromčeka,, - OBKLADY: Gresová dlažba zn. Tuscania - SANITA: Kvalitné umývadlá a vane od zn. Villeroy & Boch Finion a armatúra zn. Hansgrohe Finoris - DVERE: Vstupné - protipožiarne, bezpečnostná trieda, Interiérové: drevené, plné, hladké dvere osadené do zárubne výšky 2300 mm, so skrytými pántmi, hliníková zárubňa je po osadení zaomietaná za rovno so stenou. - Podlahové KÚRENIE - CHLADENIE: Energeticky účinné chladiace stropy - Možnosť ÚPRAVY štandardu podľa osobných predstáv klienta PARKOVANIE: Parkovanie v podzemnej garáži. PROJEKT EESTERHÁZYHO PALAIS: • Nadčasová elegancia – Historický exteriér s charakteristickým šarmom doplnený luxusne zrekonštruovanými interiérmi s veľkorysými výškami stropov • Ekologická zodpovednosť – Vykurovacie a chladiace systémy bez emisií CO₂ prinášajú nižšie prevádzkové náklady • Exkluzívna lokalita – V srdci Starého Mesta s kaviarňami, galériami a pamiatkami na dosah ruky • Výnimočné parkovanie – 142 podzemných parkovacích miest s priamym prístupom zo Staromestskej ulice • Inteligentné technológie – Moderné vybavenie spájajúce komfort s efektívnosťou ID inzerátu: 13353978 LOKALITA: Palais Esterházy sa nachádza v najexkluzívnejšej časti Bratislavy - priamo v srdci historického Starého Mesta. Táto prestížna adresa ponúka všetko, čo k životu potrebujete. Výhodná poloha na Staromestskej ulici zabezpečuje výbornú dostupnosť autom s priamym vstupom do podzemnej garáže. V okolí sú v bezprostrednej blízkosti spoje MHD do všetkých častí Bratislavy. V pešej vzdialenosti nájdete najlepšie reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie, obchody aj oddychové zóny na Dunajskom nábreží. Palais Esterházy predstavuje jedinečný životný štýl spájajúci historické dedičstvo s modernou eleganciou – ideálne riešenie pre náročných klientov hľadajúcich prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investičnú príležitosť. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

OCCAM NEW HOME Vám ponúka na predaj jedinečný 5-izbový mezonetový byt vo výnimočnom projekte Palais Esterházy v prestížnej lokalite Starého Mesta. Staňte sa súčasťou projektu, kde sa história a nadčasovosť spájajú v dokonalej harmónii. Exkluzivitu projektu Palais Esterházy podčiarkuje najmä limitovaná ponuka len 20 luxusných rezidencií a 14 prémiových komerčných priestorov s nádvorím, ktoré zaručuje komorné prostredie a maximálnu diskrétnosť pre budúcich majiteľov. Palais Esterházy – kde minulosť a budúcnosť tvoria dokonalý domov. BYT: Celková výmera je 225,34 m2 a byt disponuje strešnou terasou s rozlohou 24,67 m2. Byt sa nachádza na 4-5./5. poschodí. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesta aj sklad/ kobku. DOKONČENIE: September 2028 DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývačka s kuchyňou a jedálňou • 3x spálne • Galéria • Komora • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, bidetom a toaletou • Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • Samostatná toaleta • Strešná terasa ZARIADENIE: Byt sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: - PODLAHY: Vysokokvalitné drevené parkety s možnosťou ukladania parkiet aj do ,,stromčeka,, - OBKLADY: Gresová dlažba zn. Tuscania - SANITA: Kvalitné umývadlá a vane od zn. Villeroy & Boch Finion a armatúra zn. Hansgrohe Finoris - DVERE: Vstupné - protipožiarne, bezpečnostná trieda, Interiérové: drevené, plné, hladké dvere osadené do zárubne výšky 2300 mm, so skrytými pántmi, hliníková zárubňa je po osadení zaomietaná za rovno so stenou. - Podlahové KÚRENIE - CHLADENIE: Energeticky účinné chladiace stropy - Možnosť ÚPRAVY štandardu podľa osobných predstáv klienta PARKOVANIE: Parkovanie v podzemnej garáži. PROJEKT EESTERHÁZYHO PALAIS: • Nadčasová elegancia – Historický exteriér s charakteristickým šarmom doplnený luxusne zrekonštruovanými interiérmi s veľkorysými výškami stropov • Ekologická zodpovednosť – Vykurovacie a chladiace systémy bez emisií CO₂ prinášajú nižšie prevádzkové náklady • Exkluzívna lokalita – V srdci Starého Mesta s kaviarňami, galériami a pamiatkami na dosah ruky • Výnimočné parkovanie – 142 podzemných parkovacích miest s priamym prístupom zo Staromestskej ulice • Inteligentné technológie – Moderné vybavenie spájajúce komfort s efektívnosťou ID inzerátu: 13354014 LOKALITA: Palais Esterházy sa nachádza v najexkluzívnejšej časti Bratislavy - priamo v srdci historického Starého Mesta. Táto prestížna adresa ponúka všetko, čo k životu potrebujete. Výhodná poloha na Staromestskej ulici zabezpečuje výbornú dostupnosť autom s priamym vstupom do podzemnej garáže. V okolí sú v bezprostrednej blízkosti spoje MHD do všetkých častí Bratislavy. V pešej vzdialenosti nájdete najlepšie reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie, obchody aj oddychové zóny na Dunajskom nábreží. Palais Esterházy predstavuje jedinečný životný štýl spájajúci historické dedičstvo s modernou eleganciou – ideálne riešenie pre náročných klientov hľadajúcich prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investičnú príležitosť. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

OCCAM NEW HOME Vám ponúka na predaj jedinečný 3-izbový byt v komornom projekte Palais Esterházy v prestížnej lokalite Starého Mesta. Staňte sa súčasťou výnimočného projektu, kde sa história a nadčasovosť spájajú v dokonalej harmónii. Exkluzivitu projektu Palais Esterházy podčiarkuje najmä limitovaná ponuka len 20 luxusných rezidencií a 14 prémiových komerčných priestorov s nádvorím, ktoré zaručuje komorné prostredie a maximálnu diskrétnosť pre budúcich majiteľov. Palais Esterházy – kde minulosť a budúcnosť tvoria dokonalý domov. BYT: Celková výmera je 88,75 m2. Byt sa nachádza na 3./3. poschodí a je orientovaný na juh. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesta aj sklad/ kobku. DOKONČENIE: September 2028 DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývačka s kuchyňou a jedálňou • 2 spálne • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou • Samostatná toaleta ZARIADENIE: Byt sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: - PODLAHY: Vysokokvalitné drevené parkety s možnosťou ukladania parkiet aj do ,,stromčeka,, - OBKLADY: Gresová dlažba zn. Tuscania - SANITA: Kvalitné umývadlá a vane od zn. Villeroy & Boch Finion a armatúra zn. Hansgrohe Finoris - DVERE: Vstupné - protipožiarne, bezpečnostná trieda, Interiérové: drevené, plné, hladké dvere osadené do zárubne výšky 2300 mm, so skrytými pántmi, hliníková zárubňa je po osadení zaomietaná za rovno so stenou. - Podlahové KÚRENIE - CHLADENIE: Energeticky účinné chladiace stropy - Možnosť ÚPRAVY štandardu podľa osobných predstáv klienta PARKOVANIE: Parkovanie v podzemnej garáži. PROJEKT EESTERHÁZYHO PALAIS: • Nadčasová elegancia – Historický exteriér s charakteristickým šarmom doplnený luxusne zrekonštruovanými interiérmi s veľkorysými výškami stropov • Ekologická zodpovednosť – Vykurovacie a chladiace systémy bez emisií CO₂ prinášajú nižšie prevádzkové náklady • Exkluzívna lokalita – V srdci Starého Mesta s kaviarňami, galériami a pamiatkami na dosah ruky • Výnimočné parkovanie – 142 podzemných parkovacích miest s priamym prístupom zo Staromestskej ulice • Inteligentné technológie – Moderné vybavenie spájajúce komfort s efektívnosťou CENA: 869.992 € LOKALITA: Palais Esterházy sa nachádza v najexkluzívnejšej časti Bratislavy - priamo v srdci historického Starého Mesta. Táto prestížna adresa ponúka všetko, čo k životu potrebujete. Výhodná poloha na Staromestskej ulici zabezpečuje výbornú dostupnosť autom s priamym vstupom do podzemnej garáže. V okolí sú v bezprostrednej blízkosti spoje MHD do všetkých častí Bratislavy. V pešej vzdialenosti nájdete najlepšie reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie, obchody aj oddychové zóny na Dunajskom nábreží. Palais Esterházy predstavuje jedinečný životný štýl spájajúci historické dedičstvo s modernou eleganciou – ideálne riešenie pre náročných klientov hľadajúcich prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investičnú príležitosť. ID inzerátu: 13353660 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home Vám ponúka na predaj 2 izbový apartmán v kompletne zrekonštruovanej budove na rohu SNP a Obchodnej ulici. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru. Otvorená dispozícia obývacej izby a kuchyne pôsobí vzdušne, vďaka francúzskym oknám na terasu je apartmán krásne presvetlený. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). Spálňa sa nachádza vedľa obývacej časti a nachádza sa tu manželská posteľ s nočnými stolíkmi a šuflíkovou skriňou. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a práčka. Vykurovanie v byte je regulované pomocou radiátorov a chladenie je zabezpečené zabudovanou klimatizáciou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Podlahová plocha: 77m2 Terasa: 27 m2 Skladovy priestor: 3,7m2 Poschodie: 2. VÝHODY: - komplet rekonštrukcia - klimatizácia - centrum Starého mesta - veľkometrážny - veľký skladový priestor hneď vedľa bytu. LOKALITA: Obchodná ulica patrí medzi najživšie časti Bratislavy, situovaná priamo v srdci Starého Mesta. Je známa svojím pulzujúcim mestským životom, množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. Vďaka centrálnej polohe máte na dosah historické pamiatky, kultúrne podujatia a všetku občiansku vybavenosť. Výborná dopravná dostupnosť, vrátane električkovej trate, zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. ID inzerátu: 13286312 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Predaj priestranného 5 izbového bytu vo výbornej lokalite priamo na Jakubovom námestí v centre. Plocha bytu je 128,34 m2, z toho plocha bytu je 118,58 m2 a plocha murovanej pivnice je 9,76 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 4 poschodí tehlovej historickej budovy z roku 1920 postavenej v slohu kubizmus (budova je Národnou kultúrnou pamiatkou) Byt je momentálne využívaný ako kancelársky priestor čím sa vytvára príležitosť aj pre klientov, ktorí hľadajú svoj vlastný priestor na podnikanie, a to aj z hľadiska výhodnej investície nakoľko je celý priestor unikátne a kvalitne prerobený. Pri kompletnej rekonštrukcii sa prakticky prihliadalo aj z hľadiska ľahkej realizácie zmeny na byt a kvalitné bývanie (dotiahnutie vody a odpadu v dvoch miestnostiach na zriadenie kuchynskej linky a kúpeľne - viď priložená video prehliadka s vizualizáciou). Dispozíciu tvorí: priestranná vstupná hala, v ktorej sa nachádza zasadačka, ktorá je oddelená sklenenými priečkami (ľahko demontovateľné), z haly sa vchádza na jednej strane do sociálneho zariadenia zvlášť ženy a zvlášť muži spojené spoločnou chodbou s umývadlom, ďalej je vstup do jednej miestnosti s balkónom orientovaný do menšieho zeleného dvorčeka, z haly sa na druhej strane vchádza do 3 samostatných a vzájomne prechodných miestností, do ďalšej samostatnej miestnosti sa vchádza rovnako z haly. Byt je absolútnej kompletnej rekonštrukcii (v roku 2017) s použitím nadštandardných materiálov, a to: - všetky rozvody elektriky, vody, kanalizácie, rozvody internetu, dátové rozvody - alarm a rozvody klimatizácie v každej miestnosti - samostatný plynový kotol so zásobníkom vody - plastové okná s vnútornými žalúziami - vstupné bezpečnostné dvere a oblôžkové zárubne vrátane dverí - murované WC - nová kobercová krytina a veľkoplošná vysoko leštená kvalitná dlažba - nové radiátory - nové stierky - elektronický domový vrátnik - balkón je rovnako po rekonštrukcii. V jednej z miestností je momentálne aj kuchynská linka a v prípade potreby je možné zriadiť kuchynskú linku aj vo vstupnej hale a aj v jednej z miestnosti, kde sú pripravené rozvody vody, odpadu a plynu (rovnako ľahké dobudovanie priestrannej kúpelne). K bytu patrí priestranná murovaná pivnica, ktorá rovnako prešla kompletnou rekonštrukciou, a to nová dlažba, plastové okná, nové stierky. K bytovému domu patrí menší uzatvorený dvor so zeleňou pre obyvateľov domu, kde je možné príjemné posedenie a oddych. Mesačné náklady na byt sú vo výške 262,- EUR plus elektrika. Bytový dom s novou fasádou je v dobrom stave a plánuje sa rekonštrukcia vstupného priestoru. Vstup do domu je na čip. Byt sa nachádza v bezkonkurenčnej lokalite Starého mesta obklopenej krásnou zeleňou a parkom na Jakubovom námestí, kde je možné v ktorúkoľvek hodinu bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Lokalita má skvelú infraštruktúru s výborným napojením či už priamo na obchvat alebo do úzkeho centra (5 min pešo), tesná pešia dostupnosť OC Eurovea na nábreží Dunaja s možnosťou oddychu či kultúrneho vyžitia v SND a Malá scéna, MHD, ihrisko na námestí, pešia dostupnosť na autobusovú stanicu NIVY. Byt je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť skvelú lokalitu priamo na Jakubovom námestí či už na bývanie alebo aj podnikanie. Byt je voľný kúpou o 3 mesiace. Cena bytu je 489.000,- EUR (pri rýchlom jednaní možnosť dohody).

Spoločnosť STORM real ako overený člen Združenia realitných kancelárií Vám ponúka na predaj 2-izbový apartmán Metropolis, Bottova 4, Bratislava I-Staré Mesto, s rozlohou 55 m2. Apartmán pozostáva zo vstupnej časti, obývačky s balkónom a otvorenou dispozíciou kuchyne, spálne, kúpeľne s vaňou, umývadlom a samostatného WC s umývadlom. V apartmáne sú celodrevené 3-vrstvové, 3-lamelové lakované parkety, v kúpeľni a na WC dlažba, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere so zárubňami, hliníkové okná s izolačným 3-sklom. Apartmán je vo vysokom štandarde s moderným stropným kúrením, chladením, rekuperáciou a exteriérovými žalúziami. Bytový dom má recepciu 24/7, v lokalite je kompletná občianska vybavenosť, parky, športoviská, detské ihriská, reštaurácie, nákupné a biznis centrá Eurovea, Nivy, Sky Park a Twin City. V apartmáne je možné mať trvalé bydlisko. Voľné a k dispozícii ihneď. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií Slovenska. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová STORM real s.r.o. 0918 523 324 info@stormreal.sk

DeveloX Reality ponúka na predaj 2-izbový byt v novovybudovanej časti Bratislavy v budove Eurovea Tower na Pribinovej ulici. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2024. Celková výmera bytu je 59,56m², z toho podlahová plocha bytu je 51,14 m² a balkón má 8,42 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Dispozícia a zariadenie bytu: Vstup do bytového domu je zabezpečený el. vrátnikom. Byt má vysoké stropy a veľkoformátové okná (trojsklo) bez parapiet, čo pôsobí veľmi luxusne a moderne. Takisto vkusne pôsobia aj veľkoformátové dlažby a parkety. Byt sa predáva v prevedení ŠTANDARD. Byt má predprípravu na SMART HOME technológie. Kúrenie je individuálne regulované. Komfort obyvateľov projektu Eurovea Tower zabezpečuje aj šesť rýchlo výťahov, ktorými bytový dom disponuje. Súčasťou a veľkou výhodou je aj garážové státie na nonstop monitorovanom parkovisku. Súčasťou sú aj exkluzívne spoločenské priestory s lobby a recepciou. Takisto je veľkou výhodou prechod suchou nohou hneď do nákupného centra EUROVEA. Lokalita: Byt sa nachádza v centre mesta Bratislava. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (materské, základné, stredné a vysoké), zdravotné strediská, polícia, banky, reštaurácie, ihriská, pamiatky a v blízkosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea so všetkými službami a obchodmi. Taktiež veľmi dobrá dostupnosť MHD alebo na diaľnice. Cena tejto nehnuteľnosti v RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bývania, – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti, – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke – spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Priestranný 5-izbový mezonet s výhľadom na hrad a Slavín, s rozlohou 186 m2 a terasami s celkovou rozlohou 60 m2 sa nachádza na Palisádach na ulici Fraňa Kráľa. Dispozícia Byt sa nachádza na dvoch najvyšších podlažiach bytového domu (nadstavba z roku 2001) Dispozícia prvého podlažia pozostáva zo vstupnej chodby, obývačka, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s WC a priestrannej terasy. Druhé podlažie pozostáva zo 4 spální, druhej kúpeľne s WC a veľkej terasy. Vybavenie Byt sa predáva nezariadený. Byt je vybavený klimatizáciou. Lokalita Výnimočná lokalita na Palisádach ponúka kvalitné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnoti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy a tiež zatávka MHD, ktorá zabezpečuje bezproblémovú dostupnosť do centra. V pešej dostupnosti je Obchodná ulica, Hodžovo námestie aj Horský park, kde možno tráviť voľný čas. Cena a doplňujúce info Byt je k dispozícii ihneď. K bytu prislúcha parkovacie miesto vo dvore. Je možné dokúpiť samostatnú garáž. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.