Byty na predaj, okres Bratislava I

Moderný priestranný štvorizbový byt s garážovým státím, záhradou, veľkou terasou a nerušeným výhľadom na Bratislavský hrad je umiestnený na 2. podlaží komorného bytového domu, ktorý je súčasťou lukratívnej štvrte Slavín v Starom Meste. Dispozíciu tvorí priestranná vstupná chodba, svetlá obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a vstupom na terasu a záhradu, hlavná spálňa so šatníkom, 2 spálne s vlastnými šatníkmi na mieru, 2 kúpeľne (jedna so sprchovacím kútom a WC, druhá s vaňou, WC a bidetom). Štandard zahŕňa veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími elektrickými hlinikovými žalúziami, drevené podlahy, stropnú klimatizáciu, protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere, zabezpečovacie zariadenie, dizajnové tapety, sanitárne vybavenie značiek Duravit, Geberit a Hansgrohe alebo kompletnú kuchynskú linku s kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Vykurovanie vlastným plynovým kotlom. Súčasťou kúpnej ceny je 1 garážové státie a pivnica, oboje prístupné pohodlne výťahom, a tiež kompletné štýlové interiérové zariadenie. Bývanie v prestížnej, veľmi pokojnej bratislavskej štvrti s množstvom zelene, krásnymi výhľadmi a blízkosťou centra, ktoré je dostupné autobusovými spojmi aj pešo. V okolí je niekoľko materských a základných škôl. Možnosť príjemných prechádzok v zeleni ponúka blízky Horský park. Podmienkou kúpy bytu je kúpa aj susedného bytu o rozlohe 164 m2 (interiér 90 m2, terasa 70 m2, pivnica 4 m2) za cenu 578 794 Eur, spolu oba byty za 2 009 700 Eur. Interiér 174 m2, terasa 152 m2, pivnica 4 m2. https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/31979-na-styridsiatku ID: 31979 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- This modern, spacious apartment with a garage parking space, a garden, a large terrace, and unobstructed views of Bratislava Castle is located on the 2nd floor of an apartment building, which is part of the lucrative neighborhood of Slavín in Old Town. The layout consists of a spacious entrance hall, bright living room with a kitchen, a dining area, and an entrance to a terrace and a garden, a master bedroom with a walk-in closet, 2 bedrooms with their own walk-in closets, 2 bathrooms (one with a shower and a toilet, second with a bath, a toilet and a bidet). The standards include large-format aluminum windows with exterior electric blinds, wooden floors, a ceiling air conditioning, a fireproof safety entrance door, security equipment, designer wallpaper, Duravit, Geberit, and Hansgrohe sanitary ware, or a complete kitchen with high quality built-in appliances. Heating is by a gas boiler. The purchase price includes 1 garage parking space, a cellar (both comfortably accessible by elevator), and complete stylish interior equipment. Live in a prestigious, quiet neighborhood of Bratislava with plenty of greenery, beautiful views, yet close to the city center, accessible by bus or on foot. There are several kindergartens and elementary schools nearby. Mountain Park, also close-by, is ideal place to walk amongst nature. Interior 174 m2, terrace 152 m2, cellar 4 m2. The condition of purchase of the apartment is the purchase of the adjacent apartment of 164 m2 (interior 90 m2, terrace 70 m2, cellar 4 m2) for the price of 578 794 Eur, a total of both apartments for 2 009 700 Eur. https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/31979-na-styridsiatku ID: 31979

Moderný priestranný byt s garážovým státím a veľkou terasou s výhľadom na Bratislavský hrad je umiestnený na 2. podlaží komorného bytového domu zasadeného do lukratívnej lokality Starého Mesta, Slavín, v blízkosti Horského parku. Dispozíciu tvorí svetlá obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a priľahlou juhovýchodnou terasou, 2 spálne so vstavanými skriňami na mieru, kúpeľňa (s vaňou a WC), priestranná vstupná chodba, samostatná toaleta a šatník s prípojkou na práčku a sušičku. Štandard zahŕňa veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími hlinikovými elektrickými žalúziami, drevené podlahy, stropnú klimatizáciu, protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere, zabezpečovacie zariadenie, dizajnové tapety a sanitárne vybavenie značiek Duravit, Geberit a Hansgrohe. Vykurovanie vlastným plynovým kotlom. Súčasťou kúpnej ceny je 1 garážové státie a pivnica, oboje prístupné pohodlne výťahom, a tiež kompletné štýlové interiérové zariadenie. Lokalita ponúka bývanie v prestížnej, veľmi pokojnej bratislavskej štvrti s množstvom zelene, krásnymi výhľadmi a v susedstve centra, ktoré je dostupné autobusovými spojmi. V blízkosti je niekoľko materských a základných škôl. Možnosť relaxácie v zeleni ponúka predovšetkým rozľahlý Horský park. Podmienkou kúpy bytu je kúpa aj susedného bytu o rozlohe 150 m2 (interiér 100 m2, terasa 46 m2, pivnica 4 m2) za cenu 888 734 Euro, spolu oba byty za 2 019 850 Eur. Interiér 114 m2, terasa 57 m2, pivnica 4 m2. https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/31489-stare-mesto ID: 31489 -------------------------------------------------------------------------------------------------- This modern, spacious apartment with a garage parking space and a large terrace overlooking the Bratislava Castle is located on the 1st floor of an apartment building set in a lucrative area of the Old Town near the Mountain Park. The layout consists of a bright living room with a kitchen, a dining area, and access to the southeast-facing terrace, 2 bedrooms each with their own walk-in closets, a bathroom (with a bath and a toilet), a spacious entrance hall, a guest toilet, and a cloakroom with a preparation for a washing machine and a dryer. The facilities include large-format aluminum windows with exterior electric blinds, wooden floors, a ceiling air conditioning, a fireproof safety entrance door, security equipment, designer wallpaper, or Duravit, Geberit, and Hansgrohe sanitary ware. The purchase price includes 1 garage parking space, a cellar (both comfortably accessible by elevator). The apartment is fully furnished. Live in a prestigious, quiet neighborhood of Bratislava with plenty of greenery, beautiful views, yet close to the city center, accessible by bus. There are several kindergartens and elementary schools nearby. The extensive Mountain Park is an ideal place to relax amongst greenery. The condition of purchase of the apartment is the purchase of the adjacent apartment of 150 m2 (interior 100 m2, terrace 46 m2, cellar 4 m2) for the price of 888 734 Euro, a total of both apartments for 2 019 850 Eur. Interior 114 m2, terrace 57 m2, cellar 4 m2. https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/31489-stare-mesto ID: 31489

V obľúbenej lokalite Starého Mesta neďaleko Prezidentskej záhrady sa nachádza tento elegantný 5-izbový byt s parkovaním situovaný na 1. nadzemnom podlaží secesného bytového domu z roku 1903. Byt s podlahovou plochou 155 m² prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou pod vedením renomovaného architekta Iľju Skočeka ml., pričom boli zachované pôvodné remeselné detaily a zároveň doplnené moderné prvky zvyšujúce komfort bývania. Byt sa predáva nezariadený. Dispozícia bytu je premyslene rozdelená na dennú a nočnú zónu. Otvorený obytný priestor pozostáva z nadčasovej kuchyne spojenej s jedálňou a priečkou oddelenej obývacej izby s krbom. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a vstavaným šatníkom, ďalšie tri izby ponúkajú flexibilné využitie ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby. Byt ďalej disponuje druhou kúpeľňou, samostatnou toaletou, technickou miestnosťou a vstupnou halou. Drevené parkety, pôvodné drevené okná a vysoké stropy umocňujú dojem vzdušnosti a noblesy. K vybaveniu patrí množstvo úložného priestoru, spoločná pivnica a povalový priestor, vlastný plynový kotol, predpríprava na klimatizáciu a alarmový systém. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto vo dvore a možnosť verejného parkovania v bezprostrednej blízkosti. Výhodou je aj tichá predzáhradka vo vnútrobloku, ktorá poskytuje príjemný exteriérový priestor v centre mesta. Moyzesova ulica v bratislavskom Starom Meste je pokojná, no zároveň centrálne položená, ponúka výbornú dostupnosť pešo aj MHD. Nachádzajú sa tu historické pamiatkové domy, v blízkosti je široká občianska vybavenosť – školy, konzuláty, múzeá, ambulancie, obchody či kaviarne, ako i Prezidentská záhrada. ID: 110462 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110462-moyzesova In the historical center of Bratislava, in a popular part of Old Town near the Grassalkovič Garden, we offer for rent this elegant four-bedroom apartment situated on the 1st floor of an Art Nouveau apartment building from 1903. The apartment with a floor area of 155 m2 has been completely renovated in 2019 under the guidance of renowned architect Ilya Skoček. During the reconstruction, the original craftsmanship details were preserved while adding modern elements to increase the comfort of living. The layout of the apartment is thoughtfully divided into day and night zones. The open living space consists of a timeless kitchen connected to the dining room and partly separated living room with a fireplace. The night area includes a master bedroom with an en-suite bathroom and built-in wardrobe, while the other three bedrooms offer flexible uses as children's rooms, a study, or guest rooms. There is also a second bathroom, a separate toilet, a utility room, and a central entrance hall. Wooden parquet floors, original wooden windows, and high ceilings underline the airiness and elegance of the interior. Amenities include ample storage space, a shared cellar and attic space, a private gas boiler, a preparation for air-conditioning, and a security system. The apartment includes one parking space in the courtyard and the possibility of public parking in the immediate vicinity. Another benefit is the quiet front garden in the courtyard, which provides a pleasant outdoor space right in the city center. ID: 110462 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/110462-moyzesova

Moderný priestranný byt s garážovým státím a veľkou terasou je umiestnený na 2. podlaží komorného bytového domu zasadeného do lukratívnej lokality Starého Mesta, Slavín, v blízkosti Horského parku. Dispozíciu bytu tvorí svetlá obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou a priľahlou južnou terasou s trávnikom, 2 spálne so vstavanými skriňami na mieru, kúpeľňa (so sprchou a WC), vstupná chodba so samostatnou toaletou s umývadlom. Z oboch spální ako aj z kúpeľne je možný vstup na východnú terasu. Štandard zahŕňa veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími hlinikovými elektrickými žalúziami, drevené podlahy, stropnú klimatizáciu, protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere, zabezpečovacie zariadenie, dizajnové tapety a sanitárne vybavenie značiek Duravit, Geberit a Hansgrohe. Vykurovanie vlastným plynovým kotlom. Súčasťou kúpnej ceny je 1 garážové státie a pivnica, oboje prístupné pohodlne výťahom, a tiež kompletné štýlové interiérové zariadenie. Lokalita ponúka bývanie v prestížnej, veľmi pokojnej bratislavskej štvrti s množstvom zelene, krásnymi výhľadmi a v susedstve centra, ktoré je dostupné ako pešo tak aj spojmi MHD. V blízkosti je niekoľko materských a základných škôl. Možnosť relaxácie v zeleni ponúka predovšetkým rozľahlý Horský park. Podmienkou kúpy bytu je kúpa aj susedného bytu o rozlohe 150 m2 (interiér 114 m2, terasa 57 m2, pivnica 4 m2) za cenu 1 131 116 Eur, spolu oba byty za 2 019 850 Eur. Interiér 99 m2, terasa 47 m2, pivnica 4 m2. https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/31490-stare-mesto ID 31490 -- This modern, spacious apartment with a garage parking space and a large terrace is located on the 1st floor of an apartment building set in a lucrative area of the Old Town near the Mountain Park. The layout consists of a bright living room with a kitchen, a dining area, and access to the south-facing terrace, 2 bedrooms each with their own closets, a bathroom (with a shower and a toilet), entrance hall with a guest toilet. Each room including bathroom has access to the east terrace. The facilities include large-format aluminum windows with exterior electric blinds, wooden floors, a ceiling air conditioning, a fireproof safety entrance door, security equipment, designer wallpaper, or Duravit, Geberit, and Hansgrohe sanitary ware. The purchase price includes 1 garage parking space, a cellar (both comfortably accessible by elevator). The apartment is fully furnished. Live in a prestigious, quiet neighborhood of Bratislava with plenty of greenery, beautiful views, yet close to the city center, accessible by walk or with bus. There are several kindergartens and elementary schools nearby. The extensive Mountain Park is an ideal place to relax amongst greenery. The condition of the purchase of the apartment is the purchase of the adjacent apartment of 150 m2 (interior 114 m2, terrace 57 m2, cellar 4 m2) for the price of 1 131 116 Eur, a total of both apartments for 2 019 850 Eur. Interior 99 m2, terrace 47 m2, cellar 4 m2. https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/31490-stare-mesto ID 31490

V obľúbenej lokalite bratislavského Starého Mesta sa nachádza tento noblesný 5-izbový byt s 2 balkónmi a parkovacím státím. Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží secesného bytového domu z roku 1903 a kombinuje historické prvky s praktickou dispozíciou. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. V dennej zóne sa nachádza priestranná obývacia izba s útulným výklenkom, vstupom na balkón (9 m2) a krbom prepojená s jedálňou – strop tejto časti bytu zdobia elegantné dekoratívne štuky. Kuchyňa disponuje druhým balkónom. Nočnú časť tvoria tri spálne a pracovňa, ktoré umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb nových majiteľov. K dispozícii sú dve kúpeľne, samostatná toaleta, kuchyňa so špajzou, vstupná hala a technická miestnosť. Byt si zachoval pôvodné remeselné detaily – vysoké stropy, drevené parkety a špaletové okná, ktoré umocňujú jeho vznešenú atmosféru. Súčasťou vybavenia je množstvo úložných priestorov, vlastný plynový kotol, predpríprava na klimatizáciu a alarm. K bytu prislúcha parkovacie miesto vo vnútrobloku, spoločná pivnica a povala. Výhodou je aj tichá predzáhradka vo vnútrobloku, ktorá poskytuje príjemný exteriérový priestor priamo v centre mesta. Moyzesova ulica je vyhľadávanou a prestížnou adresou v Starom Meste, vyznačuje sa pokojným rezidenčným bývaním a zároveň je v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti, škôl, kaviarní, kultúrnych inštitúcií i zastávok MHD. Na skok to je i do Prezidentskej záhrady. ID: 110669 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110669-moyzesova Located in a sought-after area of Bratislava’s Old Town, this elegant 4-bedroom apartment with 2 balconies and a parking space combines historic charm with a practical layout. The apartment is situated on the 2nd floor of an Art Nouveau residential building from 1903. The layout is thoughtfully divided into day and night zones. The daytime area features a spacious living room with a cozy alcove and fireplace, seamlessly connected to the dining area—the ceilings in this part of the apartment are adorned with elegant decorative stucco. The nighttime area comprises three bedrooms and a study, offering flexible use according to the new owners’ needs. The apartment also includes two bathrooms, a separate toilet, a kitchen with a pantry, an entrance hall, and a utility room. The apartment retains original craftsmanship details, including high ceilings, wooden parquet floors, and deep-set windows, enhancing its refined atmosphere. Additional features include ample storage space, a private gas boiler, pre-installation for air-conditioning, and an alarm system. The property comes with a parking space in the courtyard, a shared cellar, and an attic. A quiet front garden within the courtyard provides a pleasant outdoor space right in the city center. Moyzesova Street is a prestigious and highly desirable address in Old Town, known for its peaceful residential character while being close to all amenities, schools, cafés, cultural institutions, and public transport stops. The Presidential Garden is also just a short walk away. ID: 110669 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110669-moyzesova

Pôvabný mezonet s podlahovou plochou 102 m², privátnou záhradkou vo dvore a vysokými stropmi s výškou 3,3 m sa nachádza na žiadanej adrese v Starom Meste. Ponúka kombináciu historického šarmu, nadštandardného vybavenia a pešej dostupnosti do centra mesta. Dispozíciu bytu tvorí vstupná predsieň s kúpeľňou, ktorá je prepojená s kuchyňou a priestrannou obývacou izbou s výmerou cez 30 m². Z kuchyne je vstup do predzáhradky s terasou. Obývacia izba disponuje tiež komínom, čo umožňuje realizáciu krbu. Na poschodí sa nachádzajú dve priechodné izby, hlavná spálňa disponuje i klimatizáciou Daikin. Byt je vybavený drevenými parketami a strešnými oknami Velux, ktoré sú doplnené vonkajšími roletami aj vnútorným tienením a repasovanými drevenými oknami s dvojsklom. Nadštandardne vysoké stropy s výškou 3,3 m umocňujú pocit priestrannosti a vzdušnosti. V byte je nová elektroinštalácia a moderné rozvody kúrenia. Byt disponuje taktiež terasou s predzáhradkou v tichom dvore a pivnicou nachádzajúcou sa priamo pod bytom. Lokalita v prestížnej časti Starého Mesta, na Radlinského ulici v priamom susedstve Blumenálskeho kostola kombinuje pokoj rezidenčnej štvrte s výbornou infraštruktúrou a pešou dostupnosťou do centra. V tesnej blízkosti sú dostupné služby, obchody, obľúbené kaviarne, pekáreň, supermarket, zastávky MHD. Interiér 102 m2, pivnica 8 m2 ID: 110702 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110702-radlinskeho This charming duplex apartment with a floor area of 102 m², a private garden in the courtyard, and high ceilings (3.3 m) is located at a sought-after address in Old Town. It offers a combination of historical charm, above-standard amenities, and walking distance to the city center. The layout of the apartment consists of an entrance hall with a bathroom, which is connected to the kitchen and a spacious living room with an area of over 30 m². The kitchen has access to the front garden with a terrace. The living room also has a chimney, which allows for the installation of a fireplace. Upstairs, there are two walk-through rooms, and the master bedroom has Daikin air-conditioning. The apartment is equipped with wooden parquet floors and Velux skylights, complemented by external blinds and internal shading, as well as refurbished wooden windows with double glazing. The above-standard high ceilings with a height of 3.3 m enhance the feeling of spaciousness and airiness. The apartment has new electrical wiring and modern heating distribution. The apartment also has a terrace with a front garden in a quiet courtyard and a cellar located directly below the apartment. The location in a prestigious part of Old Town, on Radlinského Street in the immediate vicinity of the Blumenálsky Church, combines the tranquility of a residential neighborhood with an excellent infrastructure and walking distance to the center. Services, shops, popular cafes, a bakery, a supermarket, and public transport stops are all available in the immediate vicinity. Interior 102 m2, cellar 8 m2 ID: 110702 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110702-radlinskeho

Moderný 3-izbový byt s loggiou umiestnený na 28. poschodí projektu Sky Park v centre Bratislavy. Rezidenčný komplex navrhnutý svetoznámou architektkou Zahou Hadid je súčasťou nového downtownu a spája súčasný dizajn, moderné technológie a praktické mestské bývanie. Byt sa nachádza vo veži s výťahom, je svetlý a orientovaný tak, aby ponúkal maximálne využitie denného svetla. Byt má výmeru 80 m² a pozostáva zo vstupnej haly s úložným priestorom, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a vstupom na loggiu (4 m²), hlavnej spálne, ďalšej izby (vhodnej ako pracovňa alebo hosťovská izba), dvoch kúpeľní (jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom a toaletou), samostatného WC a chodby. Byt je vybavený podlahovým kúrením, veľkoformátovými hliníkovými oknami s trojsklom, kvalitnými podlahami a modernou kúpeľňovou sanitou. Samozrejmosťou sú bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, videovrátnik a príprava na smart home systém s možnosťou ovládania osvetlenia, kúrenia a žalúzií. V byte je predpríprava na klimatizáciu. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži a pivničnú kobku. Sky Park sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy – na rozhraní Starého Mesta a nového downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Eurovea, nábrežie Dunaja, Slovenské národné divadlo, parky, reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, škôlky aj športoviská. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. ID: 109936 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109936-bottova

Unikátny 4-izbový strešný pethouse v rezidencii City Gate s výhľadom na dominanty Bratislavy prináša komfortné bývanie v žiadanej lokalite centra mesta. Dispozícia bytu na prízemí tvorí vstupná hala s hosťovskou toaletou s umývadlom, práčovňa, obývacia izba s výmerou cez 40 m2, kuchyňa s jedálňou, dve spálne, koridor so šatníkom, dve kúpeľne (jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom). Na poschodí sa nachádza samostatným walk-in šatník, spálňa a kúpeľňa. Obe poschodia disponujú priestrannou terasu s výhľadom na bratislavské dominanty vrátane priameho výhľadu na Bratislavský hrad a Korunovačný kostol. Parkovanie za poplatok je možné v garáži Opera. Vybavenie bytu zahŕňa klimatizáciu v každej izbe, drevené eurookná, exteriérové rolety, vinylové podlahy a inteligentnú domácnosť. Kuchyňa je zariadená technickým kameňom s ostrovčekom so zapusteným digestorom. Interiér bytu je štýlovo vybavený s porcelánovým stolom Saporini, ozvučením od Bang & Olufsen a OLED televízorom. Kúpeľne sú vybavené špičkovou sanitou od značky Villeroy & Boch s walk-in sprchovým kútom. Funkcionalistická budova so zachovaným monumentálnym schodiskom so vstupom na čip poskytuje svojim obyvateľom strážnu službu 24/7. Súčasťou objektu je divadlo P. O. Hviezdoslava, notár, fitness centrum, obchody a kaviarne. Budova City Gate je len pár krokov vzdialená od historického SND, Reduty, Starej tržnice a rozmanitej ponuky služieb. V Starej tržnici sa pravidelne konajú obľúbené trhy a food festivaly. Námestie SNP, je miesto, odkiaľ je jednoduché sa dostať hromadnou dopravou do ktorejkoľvek časti Bratislavy. Interiér bytu 181 m2, terasy 107 m2. ID 102094 https://svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/102094-bratislava The 3-bedroom rooftop pethouse in the City Gate residence overlooking the landmarks of Bratislava brings comfortable living in a desirable location in the city centre. The layout of the apartment on the ground floor consists of an entrance hall with guest toilet with sink, laundry room, living room with an area of over 40 m2, kitchen with dining room, two bedrooms, corridor with wardrobe, two bathrooms (one with bathtub, the other with shower). Upstairs there is a separate walk-in closet, a bedroom and a bathroom. Both floors have a spacious terrace overlooking the Bratislava landmarks, including a direct view of the Bratislava Castle and the Coronation Church. Parking for a fee is available in the Opera garage. Apartment amenities include air conditioning in every room, wooden euro windows, exterior roller blinds, vinyl flooring, smart home. The kitchen is furnished with a technical stone island with recessed hood. The interior of the apartment is stylishly furnished with Saporini porcelain table, sound system by Bang & Olufsen and OLED TV. The bathrooms are equipped with high-end sanitary ware from Villeroy & Boch with walk-in shower. The functionalist building with its preserved monumental staircase with chip-access provides 24/7 security service to its residents. The building includes the P. O. Hviezdoslav theatre, notary, fitness centre, shops and cafes. The City Gate building is just a few steps away from the historic National Theatre, Reduta, the Old Market Hall and a variety of services. Popular markets are regularly held in the Old Market Hall. Square. SNP, is a place from where it is easy to get by public transport to any part of Bratislava. Interior of the apartment 181 m2, terraces 107 m2 ID 102094 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/102094-bratislava

Ponúkame na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový mezonet s krbom, dvoma terasami a výnimočným výhľadom na Kamzík a panorámu mesta. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná chodba so schodiskom a praktickým úložným priestorom pod schodmi. Kúpeľňa je vybavená walk-in sprchou, umývadlom a WC. Moderná kuchyňa s ostrovčekom plynule prechádza do obývacej izby s krbom a vstavaným šatníkom. Vrchné podlažie tvorí otvorená galéria so spálňou, kozmetickým stolíkom a umývadlom. Zo spálne vedie výstup na prvú, 15 m² veľkú terasu, z ktorej sa pokračuje na priestrannú strešnú terasu s rozlohou približne 96 m². Tá ponúka nielen výhľad na celé mesto, ale aj predprípravu na inštaláciu vírivky – stačí dokončiť podlahu a zábradlie. Byt je vybavený keramickou dlažbou na spodnom podlaží, plávajúcou podlahou na galérii, plastovými oknami, vlastným plynovým kúrením a klimatizáciou. Výťah slúži výhradne najvyšším trom mezonetovým bytom, čo zaručuje súkromie. K bytu patrí aj prístup do uzavretého vnútrobloku so súkromným dvorom, detským ihriskom, trampolínou a spoločným priestorom na grilovanie a posedenie. Lokalita Račianskeho mýta ponúka všetko potrebné pre pohodlný život. Nachádza sa na hranici mestských častí Staré Mesto, Nové Mesto a Rača, vďaka čomu ponúka výborné napojenie na všetky hlavné smery, ako aj výbornú dostupnosť MHD – v dosahu sú električky, autobusy aj železničná stanica Vinohrady. Potraviny Billa a Blumental v pešej dostupnosti, ako aj reštaurácie a kaviarne ako Chernomorka, La Putika, U Taliana, Spilka. ID: 109903 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109903-legionarska This stylish, fully furnished 2-bedroom duplex for sale with a fireplace, two terraces, and an exceptional view of Kamzík and the city panorama is located in a sought-after area with excellent accessibility and complete amenities. The apartment is move-in ready. On the lower floor, there is an entrance hall with a staircase and a practical storage space under the stairs. The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, and toilet. The modern kitchen with a central island flows seamlessly into the living room with a fireplace and a built-in wardrobe. The upper floor consists of an open gallery with a bedroom, a dressing table, and a sink. The bedroom has access to the first, 15 m² large terrace, which continues to the spacious roof terrace of approximately 96 m². This offers not only views of the entire city, but also a preparation for the installation of a Jacuzzi - you just need to finish the floor and the railing. The apartment is equipped with ceramic tiles on the lower floor, floating floors on the gallery, plastic windows, its own gas heating, and air-conditioning. The elevator exclusively serves the top three duplex apartments, guaranteeing privacy. The apartment also includes access to an enclosed courtyard with a private courtyard, a playground, a trampoline, a communal barbecue, and a seating area. Račianske mýto offers everything you need for a comfortable life. It is located on the border of the city districts of Old Town, New Town, and Rača, thanks to which it offers excellent connections to all major directions, as well as excellent public transport accessibility—trams, buses, and the Vinohrady Railway Station are within easy reach. The Billa and Blumental grocery stores are within walking distance, as are restaurants and cafes such as Chernomorka, La Putika, U Taliana, and Spilka. ID: 109903 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109903-legionarska

Veľkorysý mezonet s terasou, krbom a recepciou 24/7 sa nachádza na prestížnej adrese priamo v pešej zóne Starého Mesta, len pár krokov od ikonickej Michalskej brány. Byt je situovaný na 4. a 5. poschodí kompletne zrenovovaného reprezentatívneho mestského domu s výťahom a nepretržitou recepciou. Interiér (192 m²) dopĺňa 16 m² veľká terasa s juhozápadnou orientáciou a dychberúcimi výhľadmi na dominanty mesta. Interiér je rozdelený do dvoch podlaží: denná časť na spodnom poschodí ponúka vzdušnú obývaciu izbu s krbom, prepojenú s jedálňou a plne vybavenou kuchyňou. Nachádzajú sa tu aj tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta a vstupná hala s walk-in šatníkom. Horné podlažie disponuje hlavným apartmánom so súkromnou kúpeľňou, pracovňou s výhľadom na panorámu Starého Mesta a vstupom na terasu. Súčasťou dispozície je aj technická miestnosť a množstvo úložného priestoru. Štandard vybavenia zahŕňa masívne drevené schodisko, podlahové kúrenie s plynovým kotlom Viessmann, klimatizáciu v každej miestnosti, zabezpečovací systém a veľkoformátové presklenie, ktoré interiéru dodáva výnimočnú svetelnosť. Rezidenti majú možnosť prenajať si parkovacie miesto približne za 240 €/mesiac v blízkej dostupnosti, približne 150 m od Michalskej, prípadne v neďalekých podzemných garážach. V širšom centre sú zároveň k dispozícii aj bezplatné parkovacie možnosti, napríklad v oblasti Palisád a ďalších častiach centra. Majitelia bytov majú navyše nepretržitý bezplatný vjazd do pešej zóny. Bytový dom s reprezentatívnymi spoločnými priestormi bol kompletne zrenovovaný a svojou polohou v pešej zóne ponúka výnimočný štandard bývania v najžiadanejšej lokalite Bratislavy v bezprostrednej blízkosti Michalskej brány. Historické jadro Bratislavy je zároveň skvelo prepojené s ostatnými časťami mesta prostredníctvom MHD a ponúka výborný prístup k hlavným dopravným ťahom. Úžitková plocha 192 m², terasa 16 m² ID: 108967 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108967-michalska This generous duplex with a terrace, fireplace, and a 24/7 reception is located at a prestigious address right in the pedestrian zone of Old Town, just a few steps from the iconic Michael's Gate. The apartment is situated on the 4th and 5th floors of a completely renovated elegant townhouse with an elevator and a 24-hour reception. The interior (192 m2) is complemented by a 16 m2 large southwest-facing terrace and breathtaking views of the city's landmarks. The interior is divided into two floors: a day area on the lower floor offering an airy living room with a fireplace, connected to the dining room and fully equipped kitchen. There are also three separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an entrance hall with a walk-in wardrobe. The upper floor features a master suite with a private bathroom, a study overlooking the Old Town skyline, and access to the terrace. The layout also includes a utility room and plenty of storage space. Facilities include a wooden staircase, underfloor heating with a Viessmann gas boiler, air-conditioning in every room, a security system, and large-format windows, gives the interior an exceptional luminosity. Residents have the option to rent a parking space for approximately €240 per month in close proximity, around 150 meters from Michalská, or in nearby underground garages. Additionally, free parking is available in the wider city center, for example in the Palisády area and other central districts. Apartment owners also benefit from unrestricted, complimentary access to the pedestrian zone at all times. The apartment house with elegant common areas has been completely renovated and is location in a pedestrian zone offering an exceptional standard of living in the most desirable location of Bratislava in the immediate vicinity of Michael's Gate. The historic core of Bratislava is also excellently connected to other parts of the city by public transport and offers excellent access to the main traffic routes. Usable area 192 m2, terrace 16 m2 ID: 108967 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108967-michalska

Výnimočný staromestský 3-izbový byt sa nachádza v priamo pri Hviezdoslavovom námestí vedľa hotela Carlton. Byt disponuje klimatizáciou a pivničnou kobkou, je umiestnený na treťom podlaží bytového domu z roku 1928 s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom dosahu. Dispozícia bytu začína predsieňou, z ktorej je vstup do mimoriadne priesterannej obývacej izby s kuchynským kútom so vstupom do komory a cez skryté dvere do kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Chodba ďalej vedie do dvoch miestností, práčovne a kúpeľne s vaňou. V byte sú vysoké stropy, svetlá výška miestností je 3,4 m. Vybavenie bytu zahŕňa vstupné bezpečnostné dvere a interiérové dvere bezfalcové, veľkoplošné drevené parkety a keramickú dlažbu. Okná sú plastové s izolačným trojsklom a elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami. Kuchynská linka bola vyhotovená na mieru s pracovnou doskou z prírodného kameňa a so vstavanými spotrebičmi: elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, chladničkou na víno, silgranitovým drezom, výrobníkom ľadu, kávovarom a digestorom. Lokalita v srdci Starého Mesta v tesnej blízkosti historického jadra Bratislavy – Slovenského národného divadla, Slovenskej národnej galérie či nábrežia rieky Dunaj. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a obchodné centrum. Na dosah sú tiež viaceré materské školy, základné školy, stredné školy a vysoké školy. Dostupnosť obchodov a služieb je do 5 min. chôdze. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD Most SNP. ID: 108440 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108440-paulinyho Exceptional Old Town two-bedroom apartment located right next to Hviezdoslav Square and the Carlton Hotel. The apartment has air-conditioning and a cellar, and is located on the third floor of an apartment building from 1928 with excellent transport accessibility and complete amenities in the immediate vicinity. The layout of the apartment begins with a hallway, which has an entrance to an extremely spacious living room with a kitchen and a door to a closet as well as a hidden door leading to a bathroom with a shower and toilet. The hallway further leads to two rooms, a laundry room, and a bathroom with a bathtub. The apartment has high ceilings and the clear height in the rooms is 3.4 m. Facilities include entrance security doors and rebateless interior doors, large wooden parquet floors, and ceramic tiled floors. Windows are plastic with triple glazing and electrically operated exterior blinds. The kitchen has been made to measure with natural stone worktops and built-in appliances: electric oven, dishwasher, fridge-freezer, wine fridge, silgranite sink, ice maker, coffee machine, and extractor hood. Located in the heart of Old Town in close proximity to the historic core of Bratislava - the Slovak National Theatre, the Slovak National Gallery, and the embankment of the Danube River. Nearby, there are restaurants, cafes, a health center, and a shopping mall. There are also several kindergartens, primary schools, secondary schools, and universities within easy reach. The availability of shops and services is within a 5-minute walk. The Most SNP public transport stop is also close-by. ID: 108440 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108440-paulinyho

Kompletne a štýlovo zariadený trojizbový byt s veľkou terasou. Moderný bytový dom sa nachádza v lukratívnej štvrti Starého Mesta neďaleko Slavína s neopakovateľnými výhľadmi na celú Bratislavu. Vzdušný a presvetlený interiér tvorí veľká obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou, dve samostatné spálne so vstavanými skriňami, dlhá chodba vybavená šatníkom/komorou s práčkou a sušičkou, toaleta pre hostí s umývadlom a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Z každej izby je východ na terasu. K štandardom bytu patria hliníkové okná s elektrickými hliníkovými žalúziami, drevené podlahy, bezpečnostné protipožiarne dvere, stropná klimatizácia, sanita značky Duravit, Geberit a Hansgrohe, plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, dizajnové tapety, vlastné plynové kúrenie a alarm. K bytu ďalej patrí parkovacie státie v garáži a pivničná kobka. Ide o prestížnu lokalitu len pár minút cesty od historického centra a Hodžovho námestia s plnou občianskou vybavenosťou. Oceniť môžete tiež blízkosť Horského parku a rýchle napojenie na hlavný dopravný uzol Patrónka aj diaľnicu D2. Podmienkou kúpy bytu je kúpa aj susedného 4izb. bytu o rozlohe 330 m2 (interiér 174 m2, terasa 152 m2, pivnica 4 m2) za cenu 1 430 906 Eur, spolu oba byty za 2 009 700 Eur. Interiér 90 m2, terasa 70 m2, pivničná kobka 4 m2. Na základe existujúcich opatrení mimoriadne ponúkame tiež videoprehliadky nehnuteľností v reálnom čase. https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/31978-stare-mesto ID 31978 -- A completely and stylishly furnished 2-bedroom apartment with a large terrace. The modern apartment building is located in a lucrative section of the Old Town near the Slavín monument. The beautiful, bright interior features a large living room with a dining area, a kitchen, two separate bedrooms with built-in wardrobes, a long corridor with a built-in wardrobe, washing machine and a dryer, a guest toilet with a sink, and a bathroom with a bath and a toilet. Each room have access to terrace. The features include aluminum windows with electric blinds, wooden floors, fireproof safety doors, a ceiling air conditioning, Duravit, Geberit, and Hansgrohe sanitary ware, a fully equipped kitchen with built-in appliances, designer wallpapers, a gas furnace, and an alarm. The apartment comes with a garage parking space and a cellar. The prestigious location is just a few minutes away from the historical center and Hodžovo náměstí Square with a full spectrum of civic amenities. You will also appreciate the proximity of the large Mountain Park and the quick connections to the central transport hub of Patronka and the D2 highway. The condition of purchase of the apartment is the purchase of the adjacent 4-bedroom apartment of 330 m2 (interior 174 m2, terrace 152 m2, cellar 4 m2) for the price of 1 430 906 Eur, together both apartments for 2 009 700 Eur. Interior 90 m2, terrace 70 m2, cellar 4 m2. In addition to regular property viewings, we also offer real-time video viewings via WhatsApp, FaceTime, Messenger, Skype, and other apps. https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/31978-stare-mesto ID 31978

Výnimočný päťizbový mezonet s dvoma terasami, situovaný na najvyšších poschodiach prestížneho projektu City Gate priamo na Námestí SNP, ponúka štýlové bývanie v historickom centre Bratislavy. Nehnuteľnosť s výmerou 211 m² vyniká veľkorysou dispozíciou, kvalitným interiérovým vybavením a neopakovateľnou atmosférou pulzujúceho centra mesta. Byt je rozvrhnutý na dve podlažia – spodné tvorí priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálňou, hosťovská izba s en-suite kúpeľňou, ďalšia izba, kúpeľňa, technická miestnosť a terasa orientovaná do tichého vnútrobloku. Horné podlažie ponúka hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, ďalšiu izbu (aktuálne využívanú ako šatník), samostatnú práčovňu a priestrannú terasu s výhľadom na panorámu mesta. Prístup do bytu je zabezpečený výťahom aj schodiskom. Interiér je kompletne zariadený – na mieru vyrobený nábytok značky Mados dopĺňajú dizajnové solitéry od Minoti a originálne umelecké diela výtvarníka Jozefa Stančíka. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi. Komfort bývania zvyšuje centrálna klimatizácia, rekuperácia, drevené podlahy, vonkajšie žalúzie a kvalitné technické riešenia. Budova disponuje 24-hodinovou recepciou a bezpečnostnou službou. Parkovanie za poplatok je možné v garáži Opera. Projekt City Gate vznikol citlivou rekonštrukciou funkcionalistickej budovy z 40. rokov 20. storočia a prepája architektonickú históriu s modernými nárokmi na bývanie. Lokalita Starého Mesta poskytuje výnimočnú občiansku vybavenosť, bohatý kultúrny život a výbornú dostupnosť všetkých častí mesta. ID: 110072 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110072-stare-mesto Exceptional four-bedroom duplex with two terraces, situated on the top floors of the prestigious City Gate project directly on SNP Square, offers stylish living in the historic center of Bratislava. The 211 m² property stands out for its generous layout, quality interior fittings, and unique atmosphere of the vibrant city center. The apartment is laid out over two floors. The lower one consists of a spacious living room seamlessly connected to the kitchen and dining area, a guest room with en-suite bathroom, another room, a bathroom, a utility room, and a terrace facing the quiet inner courtyard. The upper floor offers a master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, another room (currently used as a walk-in closet), a separate laundry room, and a spacious terrace with views of the city skyline. Access to the apartment is provided by both the elevator and staircase. The interior is fully furnished - custom-made Mados furniture complemented by designer solitaire pieces by Minoti and original artworks by artist Jozef Stančík. The kitchen is fully equipped with built-in appliances. The high level of comfort is enhanced by central air-conditioning, recuperation, wooden floors, external blinds, and quality technical solutions. The building has a 24-hour reception and security service. Parking for a fee is available in the Opera garage. The City Gate project is a sensitive reconstruction of a Functionalist building from the 1940s, linking architectural history with modern housing requirements. Its location is Old Town provides exceptional amenities, a rich cultural life, and excellent accessibility to all parts of the city. ID: 110072 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110072-stare-mesto

Ponúkame na predaj atypický, priestranný a svetlý 3-izbový podkrovný byt s výmerou 110 m², nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome v srdci Starého Mesta – na Gunduličovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí (bez výťahu) v dome so 6 bytovými jednotkami. Dom bol postavený v roku 1906, naposledy rekonštruovaný v roku 1996. ________________________________________ Dispozícia bytu: • obývacia izba – 34,7 m² • spálňa – 28,3 m² • kuchyňa – 25,1 m² • vstupná hala – 7,3 m² • chodba – 5,6 m² • kúpeľňa – 4,3 m² • samostatné WC – 1,6 m² • pivnica – 3,4 m² Navyše je v rámci podkrovia vytvorená ďalšia izba so strešnými oknami (cca 8–10 m²), ktorá nie je započítaná do podlahovej plochy – ideálny priestor ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská miestnosť. ________________________________________ Vybavenie a stav: • rekonštrukcia a úpravy prebehli približne pred 5 rokmi • plastové okná • nová kuchynská linka s umývačkou riadu • elektrické kúrenie – infra-panely (v dome je zavedený aj plyn, možnosť zmeny kúrenia) • byt sa predáva zariadený (okrem elektroniky a osobných vecí – po dohode s majiteľom) ________________________________________ Lokalita: Tichá Gunduličova ulica v centre Bratislavy ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou na pešo do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom kaviarní, reštaurácií a obchodov v okolí. Výborná dopravná dostupnosť (MHD, parkovanie v zóne Staré Mesto). ________________________________________ Cena: Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. ________________________________________ Kontakt: Ing. Dárius Kneppo 0910 999 885

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome s výťahom, situovaný na 3. poschodí zo 4. Byt prešiel kompletnou a citlivou rekonštrukciou v roku 2019 a vďaka orientácii na západ je príjemne presvetlený. Celková výmera: Cca 78 m² (bytová plocha + príslušenstvo) Dispozícia: Vstupná chodba s úložnými priestormi na mieru (rolldoor, botník), otvorená a presvetlená dispozícia Open-space obývacej izby s kuchyňou a prístupom na balkón. K dispozícii je moderná kúpeľňa s WC a dve samostatné izby/spálne. Štandard: Interiér v modernom štýle biela + drevo, kvalitné podlahy. Vybavenie: Kuchynská linka z masívu so spotrebičmi Bosch, klimatizácia, vlastný kotol s individuálnou reguláciou kúrenia (nízke náklady). Benefity: Dva balkóny, murovaná pivnica. Lokalita – To Najlepšie zo Starého Mesta: Sokolská ulica ponúka tichú a zelenú lokalitu s pridanou hodnotou bývania v centre mesta: Poloha: Prestížna adresa Starého Mesta, bytový dom od architekta Emila Belluša (historická hodnota). Doprava: Rýchla pešia dostupnosť do úplného centra, výborné napojenie na MHD. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie pre rezidentov vo vnútrobloku. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s atmosférou Starého Mesta a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Cena bytu je 349000 Eur. K cene sa pripočítava poplatok za komplexný právny servis a administratíva (ZSE, SPP, spravca, dane a pod.). Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.Kontakt: 0949 210 383.

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 - izbový mezonetový byt v tehlovom bytovom dome na Žabotovej ulici v Starom Meste. Dispozícia bytu: priestranná vstupná hala, 3 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, veľká priestranná kúpeľňa, samostatné WC, schodisko na druhé poschodie: momentálne otvorený priestor možnosť vytvorenia dvoch izieb a kúpeľne. Byt má obojstrannú orientáciu. Byt je vybavený umyvačkou, rúrou, sklokeramickou varnou doskou a odsávačom, chladničkou, práčkou. Ako je vidieť na fotkách sedačka, TV so stolíkom, jedálenský stôl so 4 stoličkami v salóniku, plus stôl s 2 stoličkami v kuchyni. 1 Izba: manželská posteľ, pisací stôl, skriňa. 2 Izba: jednolôžko, skriňa. V chodbe botník, vešiak. Osvetlenie na byte je vybavené inteligentným systémom od spoločnosti NIKO ovládaný cez app. V okolí bytového domu je veľké množstvo rezidenčných parkovacích státi za poplatok len 49 euro ročne. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný. Rekonštrukcia pozostáva: nová fasáda, maľovky v spoločných priestoroch, rekonštrukcia interiéru bytového domu, rozvody elektriny, stupačky rok 2020, nový krov, komplet nová strešná krytina vrátane izolácie a fólií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019. Rekonštrukcia pozostáva: nové podlahy a dlažby, komplet nová sanita, nové elektrické rozvody, rozvody odpadu, stupačky v bytovom dome, nové okná, interiérové dvere a zárubne, osvetlenie, kuchyňa... Ohrev a vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol značky Vaillant (V záruke do roku 2027) spolu s termostatom a vlastnou reguláciou výhradne len pre daný byt. Vykurovanie je kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov v dvoch izbách. + kompletná, nová rekonštrukcia + vysoké stropy + rezidenčné parkovanie + kvalitné obklady a dlažby + veľký sprchový kút + vaňa + technická miestnosť + nové spotrebiče + umývačka riadu + vnútroblok + nová rekonštrukcia bytového domu + inteligentné osvetlenie cez aplikáciu Cena 449 900 euro vrátane provízie rk, právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. Apartmány o výmerách od 43 m2 - 100 m2 sa nachádzajú v modernej novostavbe (rok 2025) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. Varianty k dispozícii: 2 izbový apartmán s balkónom, 2 izbový apartmán s terasou, 2 izbový apartmán s lodžiou 3 izbový apartmán s balkónom, 3 izbový apartmán s terasou, 3 izbový apartmán s lodžiou, MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + NOVOSTAVBA PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2024) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + WELLNESS + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk Cena 117 235 euro bez DPH, 144 200 euro s DPH. WWW.BYVANIEVLESE.SK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame na predaj jedinečný nadštandardný 7 izbový mezonet o celkovej výmere 358.00 m2 zariadený vo vysokom štandarde s kompletne inteligentnou domácnosťou/smart home. Celková úžitková plocha bytu 247.00 m2, balkón 10.00 m2, záhrada s altánkom 98.00 m2, pivnica 3.00 m2 (plus práčovňa, bicykláreň), podiel na wellness, štyri parkovacie státia. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte k dispozícii aj pôdorys, 3D prehliadku a video. Parkovanie je zabezpečené priestrannou dvoj-garážou priamo pod bytovým domom s vlastnou elektrickou bránou a nabíjacou stanicou pre elektromobily. Pred garážou sú k dispozícii ďalšie dve vonkajšie parkovacie státia. Jedinečný komorný projekt s úžasnou atmosférou len s tromi veľkometrážnymi bytmi s výťahom, rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. V projekte sa nachádzajú dva 5 izbové byty a jeden 7 izbový mezonet. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, neopakovateľne výhľady z terás, balkónov alebo do vlastnej záhrady v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt s výborným dispozičným riešením sa predáva zariadený vo vysokom štandarde s nainštalovanou inteligentnou smart domácnosťou, inteligentná elektroinštalácia od fy Legrand Netatmo, krb v obývacej izbe od fy Austrotherm, stropné chladenie cez moderný systém chladiacich stropov (ekologická klimatizácia). Každá obytná miestnosť v bytoch je samostatne regulovateľná, inteligentné samostatné je regulovateľné aj kúrenie aj chladenie samozrejme s inteligentným ovládaním cez mobil alebo tablet, dizajnové osvetlenie, hliníkové okná, dizajnové hliníkové vstupné dvere, vonkajšie hliníkové rolety, kvalitné drevené podlahy, dlažby, interiérové dizajnové radiátory, interiérové bezzárubňové dvere talianskeho výrobcu Eclisse, alarm, optické vysokorýchlostne internetové pripojenie, rozvody na predprípravu satelitného prímu, vlastne kúrenie plynový kotol Buderus, sanita Villeroy & Boch, batérie Grohe, Obklady a dlažby sú od talianskych dizajnových výrobcov keramiky Mirage a Saime. Byt má vynikajúce dispozičné riešenie s cieľom maximálneho využitia vnútorného priestoru pre svojich budúcich klientov. Každý byt má k dispozícii výnimočné nadštandardné priestory wellnes, interiérový bazén (šxdxh 3,80 x 5 x 1,50m) s proti prúdom a automatickou dezinfekciou ozónom, fínsku saunu pre 3 os. s ochladzovacím bazénom, jacuzzi Villeroy Bosch pre 3 os., relaxačná miestnosť a fitness. Bazén je dovezený z Nemecka od fy. RIVIERAPOOL. V bazéne a saune je použitá keramika od fy Mirage, Agrob Buchtal a Apavisa. Masážna vaňa je od Villeroy & Boch. V bazéne je špeciálna bazénová klimatizácia Menerga. Lokalita: Vo vyhľadávanej, lukratívnej lokalite Starého Mesta, v blízkosti Horského parku čo ponúka lokalitu plnú zelene, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne zástavbou mestských víl s nízko podlažnými bytovými domami. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD, Bratislavský hrad, Slavín, Dóm Svätého Martina, Grasalkovičov palác, rekreačná oblasť Železná studnička a iné sú tak dosiahnuteľne do pár minút. Cena na vyžiadanie v RK. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj jedinečný nadštandardný 5 izbový byt o celkovej výmere 325.00 m2 zariadený vo vysokom štandarde s kompletne inteligentnou domácnosťou/smart home. Celková úžitková plocha bytu 165.14 m2, balkón 10.12 m2, pivnica 3 m2 (plus práčovňa, bicykláreň), záhrada 147 m2, podiel na wellness, štyri parkovacie státia. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte k dispozícii aj pôdorys, 3D prehliadku a video. Parkovanie je zabezpečené priestrannou dvoj-garážou priamo pod bytovým domom s vlastnou elektrickou bránou a nabíjacou stanicou pre elektromobily. Pred garážou sú k dispozícii ďalšie dve vonkajšie parkovacie státia. Jedinečný komorný projekt s úžasnou atmosférou len s tromi veľkometrážnymi bytmi s výťahom rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. V projekte sa nachádzajú dva 5 izbové byty a jeden 7 izbový mezonet. Nízky počet bytov v projekte zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, neopakovateľne výhľady z terás, balkónov alebo do vlastnej záhrady v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt s výborným dispozičným riešením sa predáva zariadený vo vysokom štandarde za použitia špičkových materiálov, s nainštalovanou inteligentnou smart domácnosťou, inteligentná elektroinštalácia od fy Legrand Netatmo, krb v obývacej izbe od fy Austrotherm, stropné chladenie cez moderný systém chladiacich stropov (ekologická klimatizácia). Každá obytná miestnosť v bytoch je samostatne regulovateľná, inteligentné samostatné je regulovateľné aj kúrenie aj chladenie samozrejme s inteligentným ovládaním cez mobil alebo tablet, dizajnové osvetlenie, hliníkové okná, dizajnové hliníkové vstupné dvere, vonkajšie hliníkové rolety, kvalitné drevené podlahy, dlažby, interiérové dizajnové radiátory, interiérové bezzárubňové dvere talianskeho výrobcu Eclisse, alarm, optické vysokorýchlostne internetové pripojenie, rozvody na predprípravu satelitného prímu, vlastne kúrenie plynový kotol Buderus, sanita Villeroy & Boch, batérie Grohe, Obklady a dlažby sú od talianskych dizajnových výrobcov keramiky Mirage a Saime. Byt má vynikajúce dispozičné riešenie s cieľom maximálneho využitia vnútorného priestoru pre svojich budúcich klientov. Každý byt má k dispozícii výnimočné nadštandardné priestory wellness, interiérový bazén (šxdxh 3,80 x 5 x 1,50m) s proti prúdom a automatickou dezinfekciou ozónom, fínsku saunu pre 3 os. s ochladzovacím bazénom, jacuzzi Villeroy Boch pre 3 os., relaxačná miestnosť a fitness. Bazén je dovezený z Nemecka od fy. RIVIERAPOOL. V bazéne a saune je použitá keramika od fy Mirage, Agrob Buchtal a Apavisa. Masážna vaňa je od Villeroy & Boch. V bazéne je špeciálna bazénová klimatizácia Menerga. Lokalita: Vo vyhľadávanej, lukratívnej lokalite Starého Mesta, v blízkosti Horského parku čo ponúka lokalitu plnú zelene, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne zástavbou mestských víl s nízko podlažnými bytovými domami. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD, Bratislavský hrad, Slavín, Dóm Svätého Martina, Grasalkovičov palác, rekreačná oblasť Železná studnička a iné sú tak dosiahnuteľne do pár minút. Cena na vyžiadanie v RK. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

TUreality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s veľkou lodžiou a jedinečným výhľadom na Hradný kopec, v žiadanej lokalite Bôrik. Spojenie ticha, príjemného prostredia a krásneho výhľadu vytvára harmonický domov, v ktorom sa budete cítiť naozaj dobre. Popis nehnuteľnosti: Tento priestranný 2-izbový byt o výmere 67 m² je dispozične navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort a praktickosť bývania. Byt sa nachádza v tehlovo-betónovom dome s dvoma výťahmi a poskytuje svetlý a otvorený priestor s jedinečným výhľadom na mesto. O nehnuteľnosti: Priestranná obývacia izba poskytuje príjemné posedenie na kávu s priateľmi a oddelená kuchyňa má priamy vstup na loggiu, ktorá je ideálnym miestom na oddych a užívanie si panoramatického výhľadu. Samostatná izba vybavená vstavanou skriňou je vhodná ako detská izba, prípadne spálňa. Kúpelňa a samostatné WC sú funkčne oddelené. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, zachováva si tak pôvodný charakter, pričom je pripravený na modernizáciu podľa vašich predstáv. Stredová priečka je plne variabilná, takže si môžete priestor usporiadať presne tak, ako vám to najviac vyhovuje. Umožňuje vám experimentovať s rozdelením interiéru, prispôsobiť ho aktuálnym potrebám a dať mu vlastný charakter. Či už preferujete otvorený, vzdušný priestor alebo praktické oddelenie jednotlivých zón, môžete si vytvoriť prostredie, ktoré bude dokonale odrážať váš štýl aj spôsob života. Vďaka veľkým oknám je byt presvetlený a vzdušný, orientovaný do zelene, čo poskytuje pokojný únik od ruchu mesta. Mesačné náklady pre 2 osoby sa pohybujú cca 260 eur. Parkovanie: priamo pri bytovom dome, prípadne v okolí Lokalita a okolie: V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, detské ihrisko, škola, škôlky. Blízkosť Horského parku je ideálnym miestom na prechádzky, šport a relax. Tichá a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie miesta na bývanie. Vyniká svojou tichou atmosférou, množstvom zelene a blízkosťou centra mesta. Poskytuje ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom prírody. Ak hľadáte exkluzívne a pokojné bývanie v obľúbenej lokalite, Bôrik je tou správnou voľbou. Kontakt: Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na andrejsinova@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

DeveloX Reality ponúka na predaj 2-izbový byt v Bratislave v časti Starého mesta na ulici Tabáková. Byt sa nachádza na 2/5 poschodí v tehlovom bytovom dome. Je čiastočne zrekonštruovaný a jeho výmera je 39m2. Dispozícia a zariadenie bytu: Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a samostatnej toalety. Parkovanie je rezidenčné, priamo pri bytovom dome. Byt je ihneď k dispozícií! Je vhodný aj ako investičná príležitosť. Lokalita: Byt sa nachádza v Bratislave v tichej mestskej časti Staré mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vynikajúca je dostupnosť aj do ostatných častí mesta alebo centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, športoviská, zdravotné stredisko, rôzne služby, pekáreň, polícia, lekáreň, reštaurácie, potraviny a iné. Cena nehnuteľnosti je 293.900€ vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Hľadáte veľkorysý priestor s dušou starého mesta? Ponúkame na predaj jedinečný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt priamo v srdci Bratislavy, na Gunduličovej ulici, len pár krokov od Prezidentského paláca. Kľúčové benefity, ktoré Vás nadchnú: Lokalita snov: Bývajte v absolútnom centre, no v tichej uličke s výbornou dostupnosťou ku kaviarňam, reštauráciám a histórii. Vzdušný priestor: Byt s celkovou výmerou 102,73 m² a vysokými stropmi, ktorý ponúka 3 samostatné spálne a otvorenú dennú zónu pre rodinný život. Historická budova v novom šate: Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom historickom objekte s výťahom, pričom disponuje moderným vybavením (trojsklo, vinylové podlahy, sanita SIKO). Ideálne aj na investíciu: Vďaka svojej polohe a dispozícii má byt vysoký potenciál pre dlhodobý prenájom. Cena: 455 500 € Využite túto jedinečnú príležitosť. Zaujala Vás táto kombinácia histórie a moderného komfortu? Kontaktujte nás pre obhliadku!

Orbis RK z poverenia vlastníka ponúka na predaj 2-izbový byt v Bratislave, nachádzajúci sa na rohu ulíc Družstevná / Kalinčiakova, hranica od časti Staré Mesto je 100m. Byt má výmeru 65 m², k bytu prislúcha murovaná pivnica o veľkosti 5 m². Nachádza sa na 6. poschodí zo 6 s výťahom. Byt je kompletne zrekonštruovaný – ideálny na okamžité bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť s overeným nájomcom. ________________________________________ POPIS BYTU: • Priestranná vstupná chodba so vstupom do všetkých miestností. • Po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou na mieru a bodovým osvetlením. • Samostatné WC. • Praktický šatník / komora k dispozícii. • Kuchyňa so všetkými vstavanými spotrebičmi a bodovým osvetlením. • Priestranná obývacia izba s modernou tapetou a bodovým nasvietením. • Spálňa s dekoratívnym obložením stien, pôsobí útulne a elegantne. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • Byt má vlastný elektrický kotol. • Vlastný bojler na ohrev teplej vody. • Priestranná murovaná pivnica v podzemí domu (5 m²). • Sadrokartónové podhľady s kvalitným bodovým osvetlením. • Látkové rolety a sieťky proti hmyzu na všetkých oknách. • Orientácia bytu na juhozápad – byt je svetlý a slnečný počas celého dňa. POPIS DOMU: • V dome aktuálne prebieha obnova fasády (časť je už dokončená). • K dispozícii je spoločná kočikáreň a miestnosť na uskladnenie bicyklov. • Vnútroblok ponúka priestranné detské ihrisko a zeleň. • Parkovanie za rampou vo vnútrobloku domu je vyhradené pre rezidentov. • Pokojná ulica s množstvom stromov a výhľadom na zeleň. • Dom má pravidelný príjem do fondu opráv z prenájmu obchodných priestorov na prízemí. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza pekáreň Kruh, kaviareň Roh, park Jama, obchodné centrum Vivo!, NTC, zimný štadión a mnoho ďalších služieb a možností na šport či oddych. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj na hlavné dopravné ťahy. VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: • Priestranný, kompletne zrekonštruovaný byt. • Slnečná orientácia na juhozápad. • Posledné poschodie bez susedov nad hlavou. • Výťah priamo pri byte. • Investičná príležitosť s overeným nájomcom. CELKOVÉ ZHRNUTIE: • Priestranný a svetlý byt po kompletnej rekonštrukcii. • Vyhľadávaná lokalita na rozhraní Starého a Nového Mesta. • Ideálny na bývanie alebo ako investícia s overeným nájomcom. PREDAJNÁ CENA: 259.900,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, sprostredkovateľský poplatok a všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti. KONTAKT: Realitná kancelária: Orbis RK s.r.o. 0917 678 097 info@orbis-rk.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.

Byt má ideálnu dispozíciu s orientáciou do tichého dvora aj do ulice, čo zabezpečuje dostatok svetla a zároveň pokojné bývanie v centre mesta. Momentálne je kompletne funkčný a obývateľný, no svojmu novému majiteľovi ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s možnosťou zachovania pôvodných architektonických prvkov. K bytu patrí aj pivnica a podiel na malom, no veľmi elegantnom vnútrobloku, ktorý poskytuje vzácne súkromie a príjemné prostredie na oddych uprostred rušného centra. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov historickej architektúry, ktorí hľadajú autentickú atmosféru staromestského bývania s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a jedinečným geniom loci, len pár krokov od Dunaja, univerzít a kultúrneho diania. K bytu patrí pivnica, podiel na elegantnom vnútrobloku a pre rezidentov je zabezpečené bezproblémové parkovanie za 10 € ročne.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj nový 2 izbový byt s terasou v štandarde bez kuchynskej linky s parkovaním v podzemnej garáži. Byt sa nachádza v novodokončenej a skolaudovanej Rezidencii Búdková na 1.p. Objekt sa nachádza v nádhernom prostredí Horského parku s výhľadmi do zelene. Centrum Starého Mesta v pešej dostupnosti. Celý byt na inteligentné ovládanie. MHD cca 3 min. od bytového domu. Rozmery: - obývacia izba 29,80 m2 - spálňa 13,23 m2 - kúpeľňa s WC 4,28 m2 - kuchyňa 5,76 m2 - terasa 3,78 m2 Vybavenie: - podlaha masívne parkety dub - vonkajsšie elektrické žalúzie - kúpelňa keramická dlažba a obklad, umývadlo, sprchový kút, toaleta - klimatizácia - elektrický vrátnik - nízke mesačné náklady / 170 Eur - byt bez tiarch - správcovská spoločnosť Uniservis CENA BYTU: 340.000 EUR vrátane právneho a realitného servisu Neibrs CENA PARKOVACIEHO MIESTA: 30.000 EUR

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení krásny 2 izbový byt vo vypredanom lukratívnom projekte Kesselbauer v úplnom centre Bratislavy, neďaleko prezidentskej záhrady na ulici 1. mája. Kesselbauer je pomenovaný podľa niekdajšej Kesselbauerovej pekárne – pomerne známeho podniku, ktorý sa na tomto mieste v minulosti nachádzal. V projekte sa developer rozhodol nadviazať na tradíciu pekárne názvom, ale aj aspoň čiastočným zachovaním architektúry. Nachádza sa tu 115 bytov a apartmánov. Ide o príklad vhodného staromestského developmentu, ktorý reaguje na okolité prostredie, architektúru a rozširuje rozsah zelene aj plôch pre ľudí. Vďaka revitalizácii verejných priestorov v tejto časti Starého mesta sa stáva exkluzívne a lákavé miesto pre život. Rozloha bytu - 68 m2 Pivnica - 2,4 m2 Loggia – 4,3 m2 2.poschodie Byt je zariadený veľmi vkusne s príjemnými farbami a svojou rozlohou ponúka dostatočný priestor na bývanie. - Obývacia izba je spojená s dizajnovou kuchyňou Nobilia so spotrebičmi značky Liebherr – chladnička s mrazničkou, nadštandardné spotrebiče zn. Progress (globálna značka AEG-Electrolux) – varná doska, rúra a umývačka riadu - Obývacia izba aj spálňa sú klimatizované – zn. Samsung, - Stmievateľné bodové svetlá ovládané cez Tuya (mobilná aplikácia) - Vďaka na mieru urobeným vstavaným skriniam , je v byte dostatok úložného priestoru - V chodbe je veľmi vkusne vsadený kozmetický stolík so zrkadlom - Priestranná spálňa, kde je možné urobiť pracovný kútik - Veľká moderná kúpeľňa aj s vaňou pre milovníkov kúpania a relaxu, ale aj sprchovací kút - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Elektronicky ovládateľné vonkajšie žalúzie - Vo vstupnej chodbe sa nachádza práčovňa, kde sú uložené práčka aj sušička zn. AEG a je tam priestor na pracovné náradia a pomôcky - Byt otočený na východnú stranu - Loggia na posedenie s výstupom z obývacej izby otočená do tichého vnútrobloku - Elektronický vrátnik pre väčšiu bezpečnosť a pohodlie - Vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere značky PORTA - Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie - Na LV je byt uvedený ako apartmán - Mesačné náklady sú 178 EUR plus spotreba el. Energie a internet BYTOVÝ DOM - Kolaudácia v roku 2023 - Energeticky úsporná novostavba s certifikátom A1 - Polyfunkčná budova – prízemie je tvorené priestormi pre obchodné prevádzky - Známa pekáreň s kaviarňou Pochlieb hneď vedľa vchodu, raňajky si viete zabezpečiť hneď - každé ráno čerstvé pečivo a káva - Podzemná garáž - Výťahy OKOLIE AK hľadáte miesto, ktoré je v úplnom centre mesta, ste na správnej adrese. Na pešo sú všetky tri najkrajšie parky mesta - záhrada prezidentského paláca, Námestie Slobody s fontánou a Medická záhrada pár minút pešou chôdzou. Kultúru máte priamo pod domom - Divadlo Malá scéna a Divadlo L+S. Ktorýmkoľvek smerom sa vyberiete, narazíte na obchodné prevádzky, reštaurácie a kaviarne. MHD spojenie – zastávka priamo pri vchode do domu. CENA BYTU spolu s pivničnou kobkou 439.000 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v cene 50.000 EUR

Ak hľadáte pokojné bývanie obklopené zeleňou a pritom nechcete prísť o výhody centra, tento byt na Svetlej ulici vás osloví. Nachádza sa v príjemnej lokalite Starého Mesta, len pár minút od Horského parku a Bratislavského hradu. Byt má 85 m² a nachádza sa na 3. poschodí tehlového domu s dvoma výťahmi, osobným aj veľkým nákladným. Má tri nepriechodné izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, WC a loggiu prístupnú z obývačky aj spálne. Nie je to klasický úzky balkón, ale priestor, kde sa dá pohodlne sedieť, dať si stôl, stoličky, gril či rastliny a skutočne ho využívať počas celého roka. Vďaka orientácii na západ a juhozápad je celý byt svetlý a pôsobí veľmi príjemne. V byte sa nachádza aj praktická komora, ideálna na odkladanie bicyklov, športových potrieb alebo vecí, ktoré chcete mať vždy poruke, ale nie priamo na očiach. Je to jeden z tých detailov, ktoré v každodennom živote oceníte – pomáha udržať v byte poriadok a viac priestoru na to, čo máte radi. Na ďalšie skladovanie potom slúži aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok priestoru napríklad na sezónne alebo väčšie predmety. K bytu patrí aj pivnica, kde sa pohodlne zmestí všetko, čo práve nepotrebujete a chcete mať uložené bokom. V byte sa nachádza aj praktická komora, ideálna na odkladanie bicyklov, športových potrieb alebo vecí, ktoré chcete mať vždy poruke, ale nie priamo na očiach. Na ďalšie skladovanie potom slúži aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok priestoru napríklad na sezónne veci či väčšie predmety. Byt prešiel rekonštrukciou – má nové rozvody, podlahy, sanitu, plastové okná, vymenené dvere so zárubňami, vstavané skrine, kuchynskú linku aj bezpečnostné dvere. Je pripravený v stave na okamžité bývanie, no zároveň ponúka veľa možností pre tých, ktorí by si ho radi prispôsobili podľa seba. Jednoduchým prepojením kuchyne s obývačkou môžete vytvoriť moderný otvorený priestor s rozlohou až 45 m² alebo byt upraviť na štvorizbový s 4 samostatnými, nepriechodnými, izbami. Tento byt má výhodu pre viaceré skupiny – poteší rodiny, páry aj investorov. Ponúka dostatok priestoru, ticho, zeleň a pritom skvelú dostupnosť. V okolí sú potraviny, zastávka MHD Červený kríž, školy a škôlky aj rekreačné možnosti ako Mičurin, Železná studnička, Horský park či detská plaváreň Plutvička. Bytovka má niekoľko vlastných parkovacích miest priamo pred domom, ďalšie parkovanie poskytujú vyznačené miesta na chodníkoch v okolí. Zavedenie PaaS je plánované v rámci prípravy zóny č. 4 Bôrik – Patrónka. Byt je voľný ihneď – môžete sa nasťahovať bez čakania alebo si ho postupne upraviť podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte kombináciu pohodlia, priestoru a skvelej lokality, Svetlá ulica je miesto, ktoré stojí za to vidieť.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt v Bratislave – Starom Meste. Byt sa nachádza na 4. poschodí (z 5tich, s výťahom) a je orientovaný do tichého dvora. Pozostáva z obývačky s kuchynským kútom, samostatnej spálne, priestrannej kúpeľne s WC a balkóna. Byt je vzhľadom na jeho parametre ideálny ako investičný byt, prípadne štartovací byt pre jednotlivca s vysokými nárokmi. Prednosti bytu: • Poloha Gunduličova ulica je len pár krokov od Prezidentského paláca, Námestia slobody a Hviezdoslavovho námestia. V pešej dostupnosti sú kaviarne, reštaurácie, Bratislavský hrad aj obchodné centrá. • Vybavenie Interiér je kompletne zariadený – k dispozícii je priestranná vstavaná skriňa, nábytok, veľkoformátová televízia a kompletná zostava kuchynských spotrebičov (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska a rúra kombinovaná s mikrovlnnou rúrou). Súčasťou je aj práčka so sušičkou. Byt je klimatizovaný, vybavený elektricky ovládanými žalúziami a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie. Poteší aj video vrátnik v dome. • Technický stav Byt aj bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 5 rokmi. Boli vymenené komplet rozvody, kúrenie, či okná. • Balkón 4 m² balkón ponúka príjemný výhľad do vnútrobloku a je ideálny na rannú kávu či večerné posedenie. • Investičný potenciál Vďaka polohe v absolútnom centre a modernému vybaveniu je byt ideálny na krátkodobé prenájmy (Airbnb, Booking), ktoré zabezpečujú nadpriemerný výnos. Staré Mesto patrí k najvyhľadávanejším lokalitám pre turistov aj biznis cestujúcich a vzhľadom na obmedzenú ponuku nehnuteľností dokáže prinášať aj nadpriemerný kapitálový výnos. Ďalšie informácie: • Mesačné náklady (správca + energie) sú nízke. • Bezproblémové parkovanie je možné formou rezidentskej karty (zóna Staré Mesto). • Byt je vhodný aj na financovanie hypotekárnym úverom. Cena zahŕňa kompletné zariadenie, náklady na prevod, a províziu pre RK. Pozrite si fotky a video a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Napíšte nám na ladislav@smoron.sk alebo volajte na +421 907 998 342. Tešíme sa na vás.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj luxusný 2 - izbový byt v novostavbe WEINHAUER na Jozefskej ul. Byt o výmere 75,43 m2 (z toho kobka 2,51 m2) sa nachádza v projekte od etablovaného developera PROXENTA, z roku 2017. Byt sa nachádza na ideálnom 3 NP bytového domu s výťahom, je úžasne presvetlený a predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru. Orientovaný je do tichého vnutrobloku a tak si môžete vychutnávať benefity úplného centra Bratislavy bez kompromisov. Byt je kúpou voľný, a aktuáne sa prenajíma a generuje príjem na úrovni 1.300 EUR mesačne, nájomcovia v prípade záujmu radi v byte ostanú. Výhodou tejto nehnuteľnosti je najmä adresa, ktorá zaručuje vynikajúcu dostupnosť, v príjemnom prostredí staromestskej štvrte, v susedstve Prezidentského paláca, či Námestia Slobody. Iste oceníte, že v pešej dostupnosti nájdete všetku vybavenosť pre pohodlie každodenného života. Veľkou prednosťou je, že byt je dispozične prakticky vyriešený - samostatná kúpeľňa s oddeleným wc, veľká kuchyňa s jedálenským pultom spojená s obývacou izbou, a spálňa s walkin šatníkom. Z oboch izieb sa cez veľkoformátové hliníkové okná dostanete na úchvatný balkón, kde môžete relaxovať pri dobrom víne, či grilovať s priateľmi. Byt je vhodný ako na bývanie, tak i na investičnú kúpu, za účelom krátkodobého, či dlhodobého prenájmu a predáva sa kompletne zariadený. Autorom návrhu zariadenia je prestížny ateliér dobryinterier.sk. Možno vyzdvihnúť najmä kvalitne spotrebiče značky BOSCH, dve smart televízie SAMSUNG, toaletu GROHE Sensia arena či fakt, že v celom byte je inštalované i LED-RGB-W osvetlenie, ktoré dotvorí želanú atmosféru. Celý interiér a vybavenie bytu sa dá zhrnúť slovami: moderný štýl a kvalita. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 72,92 m2 lodžia: áno 11,6 m2 parkovanie: parkovacie státie v podzemnej garáži poschodie: 3 NP pivnica: áno, 2,51 m2 výťah: áno stav: novostavba náklady: 200 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Staré Mesto, na Jozefskej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších mikrolokalít v centre mesta. Od príjemných záhrad prezidentského paláca vás delí iba pár krokov, rovnako ako od Námestia slobody. Na kultúru zájdete pešo do štúdia L+S či divadla Nová scéna. Okolie ponúka aj škálu kaviarni, barov, reštaurácii a mnoho ďalšieho. Potraviny nakúpite v BILLA na Hodžovom námestí a vaša návšteva pohodlne zaparkuje v regulovanej zóne PAAS. Zastávka MHD je od domu vzdialená minútu chôdze. Do historického centra sa dostanete tiež bezproblemov a len za pár minút, na obchvat sa pohodlne napojíte cez Most SNP na Einsteinovej. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v prémiovej lokalite -veľkorysá výmera a praktická dispozícia -kompletne zariadený -bezproblémové parkovanie priamo v objekte -jedinečný byt na skvelej adrese - novostavba od developera roka 2021 - praktická pivnica - podlahové kúrenie a stropné chladenie Názor makléra: Či už hľadáte byt pre seba, alebo investične, WEINHAUER je projekt, s ktorým sa nepomýlite. Tento úchvatný byt spája benefity života v novostavbe s výnimočnou lokalitou v srdci Bratislavy. Ponúka okrem výbornej dostupnosti služieb, aj prestíž a skvelý priestor na život/Takáto kombinácia nepochybne znamená tú správnu investíciu. CENA: BYT: 379.000€ Parking: 40.000€ Uvedená cena je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s predajom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj štýlový a veľkometrážny 2,5-izbový byt o výmere 94 m², situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu v Starom Meste, ulica Björnsonová. Nehnuteľnosť zaujme kvalitnou rekonštrukciou, zachovaným pôvodným charakterom a výbornou dispozíciou. Základné informácie: * Výmera bytu: 94 m² * Dispozícia: 2,5-izbový byt * Poschodie: 2. / 4 (bez výťahu) * Konštrukcia: tehlový bytový dom * Rekonštrukcia: interiérová aj technická * Vlastné plynové kúrenie (prietokový kotol) * Predáva sa kompletne zariadený Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=PhpeVHFbuzK Dispozícia bytu: * Vstupná chodba so vstupom do obývacej miestnosti a kuchyne * Priestranná obývacia izba s južnou orientáciou * Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou (severná orientácia) * Spálňa (severná orientácia) * Hosťovská izba / pracovňa * Kúpeľňa s vaňou a WC * Samostatná miestnosť využiteľná ako šatník alebo sklad Technický stav a vybavenie: * Kompletná rekonštrukcia * Vysoké stropy a pôvodné architektonické detaily * Kvalitné plávajúce podlahy, dlažba v kuchyni a chodbe * Kuchynská linka so spotrebičmi * Vykurovanie a ohrev vody cez vlastný plynový kotol * Nábytok a zariadenie sú súčasťou predaja Mesačné náklady: * Elektrina: cca 25 € / mesiac * Plyn: cca 40 € / mesiac * Správca (voda, fond opráv, osvetlenie): bude upresnené * Celkové náklady pri 3 – 4 osobách: cca 150 – 200 € mesačne Parkovanie * Parkovanie pred domom (verejné, bezproblémové) Lokalita – Björnsonova, Bratislava – Staré Mesto: * Pokojná a bezpečná ulica * V pešej dostupnosti: historické centrum * Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, MHD * Výborná dostupnosť aj bez auta * Ideálna lokalita pre bývanie aj na investíciu Cena: 330.900 €