Byty na predaj, okres Bratislava I

TOP MAKLÉR ponúka 2,5-izbový byt v Starom Meste so samostatným vstupom a atmosférou, ktorú v bežných bytoch nenájdeš. 58 m², vlastný vstup a poloha na pešo od centra. Presne ten typ bytu, ktorý má charakter – nie ďalšia kópia panelákového bývania. Tento byt je pre človeka, ktorý nechce sterilný priestor bez duše. Chce bývanie s atmosférou, súkromím a polohou, ktorá dáva zmysel každý deň. Najväčšie plusy: + 2,5 izby + výmera 58 m² + Staré Mesto + samostatný vstup + pivnica + pokojní susedia + nízky hluk + dostupnosť pešo do centra Samostatný vstup robí veľký rozdiel. Máš viac súkromia, menej kontaktu so spoločnými priestormi a úplne iný pocit z bývania ako pri klasickom byte. Byt je vhodný pre single človeka, pár alebo investora. Práve kombinácia polohy, samostatného vstupu a charakteru z neho robí zaujímavú možnosť aj na prenájom. Lokalita je jeden z hlavných dôvodov, prečo sa oplatí prísť pozrieť. Staré Mesto znamená, že veľa vecí vybavíš pešo. Centrum, služby, kaviarne, obchody, presuny po meste – všetko je jednoduchšie. Základné údaje: • typ: byt • dispozícia: 2,5 izby • výmera: 58 m² • pivnica: áno • parkovanie: rezidentské Za mňa je toto byt pre človeka, ktorý hľadá niečo iné ako klasický byt v novostavbe. Má svoje miesto, svoju atmosféru a hlavne polohu, ktorá bude fungovať dlhodobo. Takéto byty sa nekupujú len podľa tabuľky. Kupujú sa preto, že keď vojdeš dnu, cítiš rozdiel. BYTY V STAROM MESTE SO SAMOSTATNÝM VSTUPOM A CHARAKTEROM SA NEOBJAVUJÚ KAŽDÝ DEŇ. K cene bude pripočítaná provízia vo výške 4% Ak hľadáš mestský byt s dušou, odporúčam ozvať sa čo najskôr.

Occam New Home Vám ponúka na predaj 2 izbový apartmán v kompletne zrekonštruovanej budove na rohu SNP a Obchodnej ulici. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru. Otvorená dispozícia obývacej izby a kuchyne pôsobí vzdušne, vďaka francúzskym oknám na terasu je apartmán krásne presvetlený. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). Spálňa sa nachádza vedľa obývacej časti a nachádza sa tu manželská posteľ s nočnými stolíkmi a šuflíkovou skriňou. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a práčka. Vykurovanie v byte je regulované pomocou radiátorov a chladenie je zabezpečené zabudovanou klimatizáciou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Vďaka svojej polohe priamo v centre Bratislavy predstavuje apartmán atraktívnu investičnú príležitosť. Aktuálne je využívaný na krátkodobý prenájom a je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom pokračovať v úspešnom prenajímaní prostredníctvom platforiem typu Airbnb. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Podlahová plocha: 77 m² Terasa: 27 m² Skladový priestor: 3,7 m² Poschodie: 2. VÝHODY: komplet rekonštrukcia klimatizácia centrum Starého mesta veľkometrážny veľký skladový priestor hneď vedľa bytu investičný apartmán vhodný na krátkodobý prenájom potenciál pokračovať v prenájme cez Airbnb LOKALITA: Obchodná ulica patrí medzi najživšie časti Bratislavy, situovaná priamo v srdci Starého Mesta. Je známa svojím pulzujúcim mestským životom, množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. Vďaka centrálnej polohe máte na dosah historické pamiatky, kultúrne podujatia a všetku občiansku vybavenosť. Výborná dopravná dostupnosť, vrátane električkovej trate, zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. ID inzerátu: 13286312 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Realitná kancelária JAdoma vo vyhradenom zastúpení ponúka na predaj úplne nový 3-izbový byt v modernom projekte SKY PARK RESIDENCE. Štýlové bývanie s výhľadom na Bratislavský hrad Byt sa nachádza na 5. poschodí z celkovo 30. poschodí a ponúka nádherný výhľad do vnútrobloku a na Bratislavský hrad. Dispozícia bytu: Byt má praktickú a pohodlnú dispozíciu, ktorá zahŕňa: Vstupnú halu, Priestrannú obývaciu izbu spojenú s otvorenou kuchyňou, Dve spálne, Kúpeľňu a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na lodžiu s výmerou 7 m². K bytu patrí aj pivničná kobka s rozlohou 7,5 m². Cena: 725.000 € 2 parkovacie státia v podzemnej garáži s nabíjačkou pre elektromobily - cena dohodou Technické špecifikácie: Sádrové omietky s bielym náterom, Hliníkové okná s izolačným trojsklom, Veľkoformátová keramická dlažba v kúpeľni, Drevená roštová podlaha na lodžii, Požiarne odolné a bezpečnostné vstupné dvere, Energeticky úsporná rekuperácia na vetranie, Centrálne chladenie prostredníctvom fan-coilov, Podlahové konvektory a optické pripojenie na internet. Komfort pre rezidentov: Recepcia 24/7, 4 veľké výťahy, Vyhliadková terasa na 30. poschodí s panoramatickým výhľadom na celé mesto. Výhody projektu: SKY PARK RESIDENCE sa vyznačuje vysokou kvalitou stavby, moderným dizajnom a pokročilými technologickými riešeniami. Ide o ideálnu voľbu pre náročných klientov, ktorí hľadajú moderné a dizajnové bývanie. Zároveň predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 andrej@jadoma.sk

Ponúkame na predaj jedinečný veľkometrážny 5-izbový byt v mestskej vile Delta len s tromi bytovými jednotkami a nádherným výhľadom na Bratislavu, nachádzajúci sa v uzavretom a bezpečnom areáli na Bartókovej ulici v mestskej časti Bratislava - Staré mesto. Autormi projektu sú oceňovaní architekti ČAVARA architects. Patria k najuznávanejším architektonickým štúdiám na Slovensku. Pod ich rukami vznikli moderné rezidenčné projekty ako Bytový dom Sofora či Pod Vinicou. Počas výstavby je možné po dohode s autorom projektu realizovať úpravy bytu, vrátane možnosti jeho dokončenia do finálnej podoby. O PROJEKTE Mestská vila Delta je súčasťou rezidenčného komplexu Alfa Beta Gama, ktorý získal cenu CE.ZA.AR. za rok 2013. Delta je poslednou stavbou, ktorá spolu s umeleckým dielom profesora Roberta Jančoviča so symbolickou typografiou vytvorenou na mieru, dotvára celý areál ako architektonický celok. Vila ponúka tri priestranné byty, dva nebytové priestory a šesť garážových státí. Každý byt disponuje veľkou terasou orientovanou na juhozápad a bezbariérovým prístupom. Východnú fasádu domu bude zdobiť popínavá zeleň, ktorá objektu dodá prirodzený charakter. Celý objekt disponuje najmodernejšími technológiami, vzdušnými a premyslene riešenými priestormi. Byty boli práve dokončené a predávajú sa v stave holobyt, čo dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť interiér presne podľa jeho predstáv. Súčasťou štandardu bývania sú aj doplnkové služby, medzi ktoré patrí správa areálu a starostlivosť záhradníka. 9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ■ Výmera bytu: 145,61 m² ■ Terasa: 31,08 m² ■ Tech. miestnosť: 2,89 m² ■ Pivnica: 6,34 m² ■ Poschodie: 1./3, výťah priamo k bytu ■ Počet bytov na poschodí: 1 ■ Orientácia: juhozápad ■ Parkovanie: garáž ■ Stav: novostavba – holobyt DISPOZÍCIA BYTU Vstup do bytu je možný výťahom priamo z garáže, pričom na poschodí sa nenachádza žiadny iný byt, čo zaručuje maximálne súkromie. Z vstupnej chodby sa dostanete do troch samostatných spální a kúpeľne s WC. Priestranná presvetlená obývacia izba je prepojená s kuchyňou a má výstup na terasu. Oddelená spálňová časť obsahuje rodičovskú spálňu so samostatnou kúpeľňou a WC, čím poskytuje komfort a súkromie pre celú rodinu. ŠTANDARD BYTU ■ Hliníkové okná s trojsklom ■ Exteriérové smart žalúzie s meteostanicou ■ Stropné chladenie ■ Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie ■ Rekuperácia ■ Príprava na krbovú vložku ■ Videovrátnik a smart elektrická inštalácia NIKO Home Control ■ Predpríprava na elektro-nabíjaciu stanicu, klimatizáciu, alarm a fotovoltaiku ■ Terasa s exteriérovou podlahou ■ Murovaná pivničná kobka s bezpečnostnými dverami predprípravou na alarm ■ Výťah ■ Parková úprava areálu s automatickým zavlažovaním ■ Optický internet LOKALITA Mestská vila Delta je osadená v uzavretom areáli s tromi existujúcimi vilami a výhľadom do Slávičieho údolia. Areál je oplotený a má prístup z dvoch strán – z Korabinského a Bartókovej ulice. Do centra Bratislavy sa dostanete pohodlne pešo za 23 minút, autom zvyčajne za cca 5 minút. Napojenie na diaľnicu trvá približne 5–7 minút. Obchody, škôlky, školy aj reštaurácie sú ľahko dostupné. Horský park, Bratislavský hrad ako aj pamätník Slavín sú v pešej vzdialenosti. V blízkosti je zastávka MHD. Areál je odborne udržiavaný počas celého roka a ponúka pokojné prostredie s nádhernými výhľadmi na Dunaj a neďaleké Rakúsko. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ■ Exkluzívna lokalita a bezpečný uzavretý areál ■ Moderné technológie a premyslený dizajn ■ Výťah priamo z garáže a bezbariérový vstup CENA 850.000,- EUR K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie státia v sume 50.000 EUR/ks. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu poplatkov na katastri a kompletné hypotekárne poradenstvo. ZÁUJEM O OBHLIADKU? Neváhajte zavolať alebo napísať – rada Vám byt ukážem a zodpoviem všetky Vaše otázky. Ak by ste mali záujem nahliadnuť aj do dispozícií ďalších bytov v projekte, s radosťou Vám ich poskytnem. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava +421 908 156 112 fabianova@sra.sk www.sra.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový apartmán v prestížnom rezidenčnom projekte PREMIÉRE na Šancovej ulici v Bratislave. Novostavba skolaudovaná v roku 2020 ponúka komfortné mestské bývanie v atraktívnej lokalite širšieho centra Bratislavy, reprezentatívne spoločné priestory, recepciu a vlastné parkovacie státie v podzemnej garáži. Apartmán je kompletne zariadený, klimatizovaný a pripravený na okamžité využitie. Praktická dispozícia, príjemná orientácia na juhovýchod a zasklená lodžia vytvárajú pohodlný priestor na bývanie, pracovné využitie alebo ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. 10 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ■ Výmera apartmánu: 49,83 m² ■ Lodžia: 5,03 m² ■ Poschodie: 4 / 23, 2x výťah ■ Orientácia: juhovýchod (JV) ■ Klimatizácia: áno ■ Parkovanie: parkovacie státie (16,47 m²) v podzemnej garáži ■ Stav: novostavba (kolaudácia 2020) ■ Mesačné náklady (správca): 160 € / 2 osoby ■ Spoločné priestory: komunitná záhrada na 6. poschodí, 24/7 recepcia ■ Kúpou voľný DISPOZÍCIA Apartmán má veľmi príjemné a praktické dispozičné riešenie: • vstupná chodba • otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou • oddelené WC Zasklená lodžia prístupná z obývacej izby predstavuje elegantné rozšírenie obytného priestoru. BYTOVÝ DOM Projekt Premiére patrí medzi vyhľadávané moderné rezidencie v centre Bratislavy. Obyvateľom ponúka nadštandardné služby ako 24/7 recepciu, bezbariérový prístup, parkovanie v podzemnej garáži (rezidenčné + návštevnícke), ale aj komunitnú záhradu na 6. poschodí, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych či stretnutia so susedmi. LOKALITA Šancová ulica predstavuje pulzujúce srdce mesta s výbornou dostupnosťou do všetkých častí Bratislavy. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, MHD aj hlavnú železničnú stanicu. Blízkosť historického centra, hlavných dopravných uzlov a biznis zón robí z tejto lokality ideálne miesto na život aj investíciu. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ■ výborná lokalita v centre mesta ■ kompletne zariadený – možnosť okamžitého nasťahovania alebo prenájmu ■ krásne presvetlený priestor CENA 279 900 EUR K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v hodnote 39 900 EUR. Cena zahŕňa kompletnú províziu realitnej kancelárie, profesionálny právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov na katastri, asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru a odborné realitné poradenstvo. ZÁUJEM O OBHLIADKU? Neváhajte ma kontaktovať – rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím a zodpoviem všetky Vaše otázky. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava +421 908 156 112 fabianova@sra.sk www.sra.sk Realitná kancelária je zriaďovateľom REALITNEJ ÚNIE SR.

Ponúkame na predaj pekný veľký slnečný byt s veľkou terasou . Výhodná investičná nehnuteľnosť s vysokým výnosom z prenájmu. Byt je po rekonštrukcií a vo vynikajúcom stave. Byt sa predáva bez tiarch. Byt má vysoké stropy a je veľmi svetlý. Má južnú orientáciu a celá stena je prakticky presklená z výhľadom na terasu čo zabezpečuje peknú svetlosť bytu. Je slnečný a teplý a preto mimoriadne malo energeticky náročný. Má vonkajšie žalúzie čo v lete zabezpečujú príjemný chládok. Byt je energeticky úplne samostatný. V byte sú všetky siete nachádzajúce sa v centre mesta. K bytu je možno dokúpiť aj garážové státie v objekte a tak je možné isť výťahom z bytu až do garáže. Nachádza sa v centre mesta s pešou dostupnosťou do pešej zóny a k všetkým hlavný atrakciám, obchodom a kultúrnym zariadeniam. Peši môžete isť na hrad, divadla ale aj do SND. V okolí sú školy, škôlky, obchody a veľa reštauračných zariadení a úradov. Pred domom je zastávka MHD a cca 50m sú zastávky električiek do všetkých kútov Bratislavy. Neďaleko bytu je veľké parkovisko. Neplatí sa provízia ! Pri rýchej dohode možná zľava.

Ponúkame na predaj pekný veľký slnečný byt s veľkou terasou . Výhodná investičná nehnuteľnosť s vysokým výnosom z prenájmu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcií a vo vynikajúcom stave. Byt sa predáva bez tiarch. Byt má vysoké stropy a je veľmi svetlý. Má južnú orientáciu a celá stena je prakticky presklená z výhľadom na terasu čo zabezpečuje peknú svetlosť bytu. Je slnečný a teplý a preto mimoriadne malo energeticky náročný. Má vonkajšie žalúzie čo v lete zabezpečujú príjemný chládok. Byt je energeticky úplne samostatný. V byte sú všetky siete nachádzajúce sa v centre mesta. K bytu je možno dokúpiť aj garážové státie v suteréne objektu a tak je možné isť výťahom z bytu až do garáže. Nachádza sa v centre mesta s pešou dostupnosťou do pešej zóny a k všetkým hlavný atrakciám, obchodom a kultúrnym zariadeniam. Peši môžete isť na hrad, divadla ale aj do SND. V okolí sú školy, škôlky, obchody, nemocnica a veľa reštauračných zariadení a úradov. Pred domom je zastávka MHD a cca 50m sú zastávky električiek do všetkých kútov Bratislavy. Neďaleko bytu je veľké parkovisko. Neplatí sa žiadna provízia ! Pri rýchlom jednaní možná zľava.

Ponúkame na predaj pekný veľký slnečný byt s veľkou terasou . Výhodná investičná nehnuteľnosť s vysokým výnosom z prenájmu. Byt je po rekonštrukcií a vo vynikajúcom stave. Byt sa predáva bez tiarch. Byt má vysoké stropy a je veľmi svetlý. Má južnú orientáciu a celá stena je prakticky presklená z výhľadom na terasu čo zabezpečuje peknú svetlosť bytu. Je slnečný a teplý a preto mimoriadne malo energeticky náročný. Má vonkajšie žalúzie čo v lete zabezpečujú príjemný chládok. Byt je energeticky úplne samostatný. V byte sú všetky siete nachádzajúce sa v centre mesta. K bytu je možno dokúpiť aj garážové státie v objekte a tak je možné isť výťahom z bytu až do garáže. Nachádza sa v centre mesta s pešou dostupnosťou do pešej zóny a k všetkým hlavný atrakciám, obchodom a kultúrnym zariadeniam. Peši môžete isť na hrad, divadla ale aj do SND. V okolí sú školy, škôlky, obchody a veľa reštauračných zariadení a úradov. Pred domom je zastávka MHD a cca 50m sú zastávky električiek do všetkých kútov Bratislavy. Neďaleko bytu je veľké parkovisko. Neplatí sa provízia ! Pri rýchej dohode možná zľava.

Bývajte vo svojom. Prenajímajte vedľa. Ponúkame na predaj priestranný byt s praktickým dispozičným riešením, ktorý je rozdelený na samostatnú 3-izbovú bytovú časť a samostatnú garsónku. Vďaka tomuto riešeniu ponúka nehnuteľnosť viacero možností využitia – komfortné bývanie pre rodinu, bývanie spojené s prenájmom alebo zaujímavú investičnú príležitosť. 3-izbová časť pozostáva z obývacej izby s kuchyňou/jedálňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Obývacia izba s kuchyňou vytvára príjemný spoločenský priestor, zatiaľ čo dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Samostatná garsónka má vlastnú obývaciu izbu s kuchynskou časťou, kúpeľňu a chodbu. Je tak vhodná napríklad na prenájom, pre návštevy, dospelé dieťa alebo ako samostatný priestor pre člena rodiny. Veľkou výhodou je oddelenie oboch častí, vďaka ktorému nemusí byť celý priestor využívaný iba jednou domácnosťou. Nehnuteľnosť tak ponúka flexibilitu, ktorú klasický byt nedokáže poskytnúť. Hlavné benefity: 3-izbový byt + samostatná garsónka, praktické oddelenie jednotlivých častí, dve kuchynské zázemia, dve kúpeľne, samostatné WC v 3-izbovej časti, vhodné na vlastné bývanie aj investíciu, možnosť bývania a súčasného prenájmu druhej časti. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou flexibilného využitia a potenciálom dodatočného príjmu z prenájmu. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: -veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom -drevené dubové parkety -veľkoformátovú dlažbu -bezpečnostné vstupné dvere a bezfalcové interiérové dvere -elektrické screenové tienenie -podlahové vykurovanie a systém chladených stropov -sadrové omietky a maľovky -kompletnú sanitu (umývadlo, sprchový kút alebo vaňa, batérie) -zásuvky, vypínače a prípravu na internetové pripojenie Na výber budú tri štandardné dizajnové prevedenia, starostlivo vybrané renomovaným architektom. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži. V prípade záujmu o viac informácii ma neváhajte kontaktovať. Priamo od developera, bez provízie RK.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 2-izbový byt v ikonickom projekte Sky Park by Zaha Hadid. Byt sa nachádza na 21. poschodí s orientáciou na Bratislavský hrad a zaručuje krásny výhľad. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Interiér: 50 m² • Loggia: 5 m² • Poschodie: 21. • Orientácia: juhozápad • Pivnica • Parkovacie státie ________________________________________ DISPOZÍCIA • Obývacia izba s kuchyňou so vstupom na loggiu • Spálňa so vstupom na loggiu • Kúpeľňa s WC • Vstupná hala so samostatným šatníkom • Loggia ________________________________________ VYBAVENIE A BENEFITY • Byt sa predáva kompletne zariadený vo vysokom štandarde • Bio krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru celého bytu • Na stene v obývacej izbe je vyobrazená Bratislava, ktorá je vytvorená z machu • Machové variácie nájdete vo viacerých častiach bytu • stropné chladenie • Upravená dispozícia • Samostatný walk in šatník ________________________________________ O PROJEKTE A LOKALITE Sky Park je prémiový rezidenčný projekt v srdci nového centra Bratislavy, ktorý prepája nadčasovú architektúru svetovej architektky Zahy Hadid s kvalitným mestským životom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – od obchodov a služieb, cez kultúru, gastronómiu až po výbornú dopravnú dostupnosť autom, MHD či pešo. Obľúbený mestský park, nábrežie Dunaja aj historické centrum sú vzdialené len pár minút chôdze. ________________________________________ ID inzerátu: 260357428 Naši makléri sú odborne vyškolení profesionáli, ktorí úspešne absolvovali akreditované vzdelávanie v oblasti realitného sprostredkovania, čo zaručuje vysokú úroveň odbornosti a korektný prístup ku každému obchodu. Klientom zabezpečujeme kompletný servis od profesionálnej prezentácie nehnuteľnosti až po právny a finančný servis, s dôrazom na transparentný a bezstarostný priebeh celého procesu. Ak zvažujete predaj alebo prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a nastavením predajnej stratégie. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj elegantný 3-izbový apartmán v prestížnom projekte Metropolis, ktorý predstavuje novú úroveň mestského bývania v srdci bratislavského downtownu. Apartmán je aktuálne vo fáze zariaďovania profesionálnym architektom s dôrazom na nadčasový dizajn, vysokú kvalitu materiálov a univerzálnosť využitia priestoru. Tento apartmán je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný dizajn, kvalitné technológie a výnimočnú lokalitu v pešej dostupnosti centra mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Interiér: 68,44 m² Balkóny: 5,26 m² Celková úžitková plocha: 73,7 m² Poschodie: 3/16 Výťahy: 2 DISPOZÍCIA Apartmán ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na komfort a funkčnosť. Samozrejmosťou sú kvalitné drevené podlahy, ktoré dodávajú interiéru teplý a elegantný charakter. Vstupná hala poskytuje dostatok miesta na úložný priestor. Denná časť pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, pričom priestor je presvetlený tromi veľkoformátovými oknami od podlahy, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Z obývacej izby je zároveň výstup na balkón. Nočná časť je oddelená a tvorí ju spálňa s predpripraveným priestorom na šatník a výstupom na balkón, ako aj druhá izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo detská izba. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE Projekt Metropolis patrí medzi technologicky najvyspelejšie rezidenčné projekty na Slovensku: • stropné kúrenie a chladenie (WOLF) • HEPA filtrácia vzduchu • hliníkové okná s trojsklom • exteriérové elektrické žalúzie • drevené parkety • veľkoformátové obklady a kvalitná sanita • energetická trieda A0 VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • rožný apartmán s orientáciou na dve svetové strany • dva balkóny prístupné z obývacej izby aj spálne • moderné a kvalitné vyhotovenie • nízke mesačné náklady (cca 255 €) • možnosť okamžitého bývania alebo investície • prémiový projekt ocenený ako najlepší rezidenčný projekt na Slovensku ZARIADENIE Súčasťou realizácie je kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a úložnými riešeniami vrátane ostrova, kompletné zariadenie spálne vrátane šatníka, ako aj vstavaný nábytok v kúpeľni pre maximálnu funkčnosť a komfort. Jedna izba ostáva voľná, pripravená na zariadenie podľa vlastných predstáv. PARKOVANIE A SKLAD K apartmánu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži. K dispozícii je aj skladový priestor, ktorý sa nachádza priamo za parkovacím státím. LOKALITA Projekt Metropolis sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy – v downtowne, medzi Eurovea, Nivy a nábrežím Dunaja. Lokalita ponúka: • pešiu dostupnosť historického centra • kompletnú občiansku vybavenosť • reštaurácie, kaviarne, služby priamo v projekte • výborné dopravné napojenie Ide o jednu z najžiadanejších lokalít pre bývanie aj investíciu. CENA A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Cena apartmánu: 489.000 € Garážové státie: 45.000 € Sklad: 10.000 € Celková cena: 544.000 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom, vrátane možnosti trvalého pobytu. Pri kúpe na firmu je možnosť odpočtu DPH vo výške 23 %: Apartmán: 376 530 € Garážové státie: 34 650 € Sklad: 7 700 € Celková cena po odpočte DPH: 418 880 € OCCAM NEW HOME Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt s výmerou 42,42 m² v projekte Záhradnícka 25 v Bratislave. Byt sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží a vďaka praktickej dispozícii ponúka príjemný a vzdušný priestor na bývanie. _______________________________________ Lokalita - prečo práve Záhradnícka? Záhradnícka ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave vďaka svojej bezkonkurenčnej dostupnosti aj príjemnej atmosfére. V pešej vzdialenosti nájdete trhovisko Miletičova, OC Nivy, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb. Výhodou je aj rýchle spojenie s centrom, Ružinovom či bratislavským downtownom – električky a autobusy zastavujú takmer pred domom. Pre milovníkov prírody je len pár minút pešo Medická záhrada, miesto vhodné na relax aj pohyb. ________________________________________ Základné informácie: • Výmera bytu: 42,42 m² • Poschodie: 6. z 7 • Orientácia: juhovýchod • Výťah: áno • Začiatok výstavby: 12/2025 • Kolaudácia: 06/2027 ________________________________________ Doplnkové benefity: • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v tichom vnútrobloku hneď vedľa budovy • K dispozícii aj pivničné kobky ________________________________________ Výhodná investícia priamo od developera – bez provízie, s plnou zárukou! Kontaktujte nás a urobte prvý krok k svojmu novému domovu v Bratislave ešte dnes.

Occam New Home ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt situovaný na 44. poschodí v projekte Eurovea Tower – najvyššej rezidenčnej budove na Slovensku. Táto ikonická stavba redefinuje mestské bývanie a prináša unikátny koncept života vo výškach s panoramatickými výhľadmi na Dunaj, historické centrum aj široké okolie Bratislavy. Byt predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, moderných technológií a exkluzívnej adresy, ktorá patrí medzi najprestížnejšie v strednej Európe. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Interiér: 135,60 m² Exteriér: 34,4 m² Podlažie : 44. Orientácia: juhoýchodná, panoramatická – celodenne presvetlený byt s jedinečnými výhľadmi na Dunaj a mesto DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfort, funkčnosť a reprezentatívny charakter bývania: - vstupná hala s priestorom na úložné riešenia - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - hlavná spálňa (master bedroom) - 2x samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby - 2x kúpeľňa s WC - samostatné WC - práčovňa - exteriérové plochy s panoramatickými výhľadmi Celkový koncept bytu kladie dôraz na vzdušnosť, súkromie a nadštandardný mestský životný štýl. TECHNICKÝ ŠTANDARD VYBAVENIA BYTU Byt je dokončený vo vysokom štandarde zodpovedajúcom najvyšším podlažiam projektu (37.–44. podlažie): - veľkoformátové okná s izolačným trojsklom - exteriérové tienenie - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - riadené vetranie s rekuperáciou - vysoký štandard elektroinštalácie a technického vybavenia - bezpečnostné vstupné dvere - optické pripojenie na internet Použité technológie reflektujú moderné trendy mestského bývania s dôrazom na komfort, energetickú efektívnosť a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. PROJEKT A LOKALITA Eurovea Tower je prvým slovenským mrakodrapom a zároveň najvyššou budovou v krajine. Je súčasťou moderného konceptu Eurovea City, ktorý spája bývanie, prácu, nákupy aj oddych v jednom celku. Rezidenti majú k dispozícii: - priame napojenie na nábrežnú promenádu Dunaja - obchodné centrum Eurovea s kompletnou občianskou vybavenosťou - reštaurácie, kaviarne a spoločenský život na pár krokov - športové a relaxačné možnosti v bezprostrednom okolí - pešiu dostupnosť historického centra Bratislavy Luxusné bývanie dopĺňa reprezentatívna recepcia s nepretržitou 24/7 prevádzkou. Bývanie v tejto lokalite predstavuje dokonalé spojenie dynamického mestského života a jedinečného kontaktu s riekou. BENEFIT Byt ponúka jedinečnú príležitosť bývania vo výškach, ktoré sú na Slovensku absolútnym unikátom – kombinácia výhľadu, prestíže a architektúry robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú investíciu aj reprezentatívne bývanie. Virtuálna prehliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=iCrNGVYytdR Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Naši makléri sú odborne vyškolení profesionáli, ktorí úspešne absolvovali akreditované vzdelávanie v oblasti realitného sprostredkovania, čo zaručuje vysokú úroveň odbornosti a korektný prístup ku každému obchodu. Klientom zabezpečujeme kompletný servis od profesionálnej prezentácie nehnuteľnosti až po právny a finančný servis, s dôrazom na transparentný a bezstarostný priebeh celého procesu. Ak zvažujete predaj alebo prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a nastavením predajnej stratégie. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame 2 izbový apartmán v Starom meste v novostavbe HEUHAUS. Apartmán o výmere 50,13 m2. Apartmán je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 64,2 m² situovaný na 2. nadzemnom podlaží v atraktívnej časti Starého Mesta. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a komfort každodenného bývania. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna, ktorý je prístupný z oboch miestností. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Nivy Centrum, autobusová stanica, tržnica, banky, pošta, ako aj školy, škôlky, športoviská a parky. Historické centrum mesta je dostupné pešo do 10 – 15 minút. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: -veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom -drevené dubové parkety -veľkoformátovú dlažbu -bezpečnostné vstupné dvere a bezfalcové interiérové dvere -elektrické screenové tienenie -podlahové vykurovanie a systém chladených stropov -sadrové omietky a maľovky -kompletnú sanitu (umývadlo, sprchový kút alebo vaňa, batérie) -zásuvky, vypínače a prípravu na internetové pripojenie Na výber budú tri štandardné dizajnové prevedenia, starostlivo vybrané renomovaným architektom. Kolaudácia: 07/2027 K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži za 49 200 € a pivničnú kobku. Predaj priamo od stavebníka, bez provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj luxusný 2-izbový byt na nábreží Dunaja s výhľadom na promenádu. Byt sa nachádza na 4. poschodí multifunkčného centra River Park a disponuje úžitkovou plochou 118m2, vrátane terasy o veľkosti 20m2, konkrétne v časti RIVERHAUSE. Táto nehnuteľnosť je vhodná na bývanie, ale aj ako sídlo Vašej firmy. Vďaka nadštandardnej úžitkovej ploche ponúka tento 2izbový byt veľkorysý priestor, ktorý umožňuje dispozičnú úpravu na plnohodnotný 3izbový priestor. K dispozícii je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. V prípade potreby aj možnosť druhého parkovacieho miesta. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň Šatník Samostatná toaleta Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou Komora Priestranná spálňa s walkin kúpeľňou (2x umývadlo, sprchový kút, toaleta) LOKALITA: River park sa nachádza v mestskej časti Bratislava- Staré Mesto. Ide o komplex administratívnych, rezidenčných a komerčných budov. Nachádza sa tu aj 5hviezdičkový hotel Grand Hotel River Park, pričom tu nájdete aj množstvo reštaurácií, obchodov, oddychovú zónu so zelenými plochami, alejami a promenádou.

Ponúkame Vám na predaj moderne riešený 3-izbový byt s veľkorysou obývacou izbou s kuchyňou, dve samostatné izby, presvetlenú chodbu a komfortnú kúpeľňu s vaňou. Bonusom je aj príjemný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku. Tento byt sa nachádza na 2. poschodí (3NP) s celkovou výmerou 64,07m². Projekt je vo výstavbe a predstavuje ideálnu voľbu pre bývanie. _______________________________________ Lokalita - prečo práve Záhradnícka? Záhradnícka ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave vďaka svojej bezkonkurenčnej dostupnosti aj príjemnej atmosfére. V pešej vzdialenosti nájdete trhovisko Miletičova, OC Nivy, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb. Výhodou je aj rýchle spojenie s centrom, Ružinovom či bratislavským downtownom – električky a autobusy zastavujú takmer pred domom. Pre milovníkov prírody je len pár minút pešo Medická záhrada, miesto vhodné na relax aj pohyb. ________________________________________ Základné informácie: • Výmera bytu: 59,10 m² • Výmera terasy: 4,97m² • Poschodie: 3. z 7 • Orientácia: severozápad • Výťah: áno • Začiatok výstavby: 12/2025 • Kolaudácia: 06/2027 ________________________________________ Doplnkové benefity: • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v tichom vnútrobloku hneď vedľa budovy • K dispozícii aj pivničné kobky ________________________________________ Výhodná investícia priamo od developera – bez provízie, s plnou zárukou! Kontaktujte nás a urobte prvý krok k svojmu novému domovu v Bratislave ešte dnes.

PARTNERS SK Predáme 1i apartmán v Batumi pri mori, v Gruzínsku. Aktuálna cena je nižšia ako cena od developera. Nový projekt, ktorý bude mať na streche infinity bazén s výhľadom na more. Apartmán v tichej lokalite kúsok od centra Batumi. Aktuálne stačí zaplatiť za apartmán len 14.900 € A ostatnú sumu doplatíte v kvartálnych splátkach. Potrebné doplatiť 34.000 eur. Lokalita pre rodiny – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, kaviarne, reštaurácie aj služby. A v centre Batumi sú aj kasína a zábavné parky. Len pár minút od letiska v Batumi. CENA 48.900 € KONTAKT PARTNERS SK 0948703020 ONDRIAS@PARTNERSPRO.SK

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený a spravovaný, priestranný 1-izbový apartmán v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v rámci ostrova Bali – Canggu. O tom, prečo aktuálne rozhľadený investor diverzifikuje v realitách mimo Európu sme napísali blog: https://rb.gy/co18tb Diverzifikujte svoje financie a úspory do overených nehnuteľností mimo Európu s kompletným servisom bez nutnosti kamkoľvek dochádzať. Spolupráca s našou kanceláriou, ktorá zároveň oragnizuje investičné zájazdy na Bali a sama vlastní na Bali niekoľko apartmánov a projektov je zárukou toho, že hovoríte s ľuďmi, ktorý o trhu na Bali vedia veľmi veľa. Nie sme internetoví posedávači a neponúkame teplú vodu, ponúkame zabezpečenie Vašich financií v nehnuteľnosti mimo krajín Európy na mieste s jednou z najvyšších návratností na svete s celoročným turizmom. „V rámci spolupráce s overenými developermi na ostrove organizujeme InvestTripy na Bali s cieľom spoznať lokálne prostredie, zoznámiť sa s trhom, prezrieť si existujúce projekty a „siahnuť si na skutočnosť. Viac z ciest na našich blogoch na www.houseweber.sk alebo IG účte @houseweber alebo @investicnazajazdybali Investícia, ktorá pracuje za vás. Aj tak sa dá nazvať apartmán v projekte Royal Oasis od developera NEXA sa nachádza v jednej z turistami najviac vyhľadávanej lokalite Canngu na ostrove bohov – Bali. Projekt je aktuálne vo výstavbe a predpokladaný termín dokončenia je plánovaný na záver decembra 2025. Vzdialenosť od obľúbenej pláže Pererenan je na úrovni 7 minút golfovým vozíkom, ktorý bude slúžiť ako shuttle odvoz pre ubytovaných hostí. Projekt pozostáva z dvoch obytných budov, kde na streche prvej budovy sa bude nachádzať infinity bazén a na streche druhej budovy sa bude nachádzať lounge s yoga a chill zónou. Na prízemí sa bude nachádzať 24h recepcia a concierge servis pre naplnenie všetkých potrieb hostí, co-working priestor, fitness, sky fitness, obchodíky, parkovacie miesta. Samozrejme majiteľ nehnuteľnosti má možnosť využívať apartmán aj pre svoje potreby, avšak nakoľko sa jedná o investičnú príležitosť, odporúčame využívať ho pre pasívny príjem na úrovni 1500 USD/mesiac. Ak chcete vedieť viac, kontaktujte nás, radi Vám všetky podrobnosti vysvetlíme. APARTMÁN: Canggu – Bali 1-izbový (spojený s kuchyňou) 41,9 m2 predpokladaný termín dokončenia 12/2025 – 03/2026 leasehold na 32 + 30 rokov novostavba DISPOZÍCIA APARTMÁNU: – vstupná hala – kúpeľňa – kuchyňa spojená s obývacou izbou a spálňou – balkón VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – novostavba – kompletne zariadený od vstavaného nábytku na mieru, cez uteráky, posteľnú bielizeň, zariadenie kuchyne (taniere, poháre, príbory, atp.), vstavané spotrebiče. OKOLIE: – nádherné okolie v blízkosti ryžových polí neďaleko od obľúbených pláží Pererenan a Batu Balong, ktoré majú svoju neopísateľnú atmosféru – kompletná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: exkluzívny projekt v Canggu – jednej z najrýchlejšie rastúcich oblastí na Bali, kde pulzuje život 365 dní v roku. Projekt od overeného developera s kvalitným prevedením prináša moderné apartmány, ktoré spájajú štýl, komfort a vysoký výnosový potenciál. Vďaka profesionálnej správe nehnuteľnosti ide o ideálnu formu pasívneho príjmu v prostredí s celoročným dopytom po ubytovaní. Spojenie relaxu, prestíže a výnimočnej návratnosti na jednom mieste je niečo, čo aktuálne hľadajú investori v rámci diverzifikácie svojich majetkov do nehnuteľnosti s cieľom zhodnotenia a pasívneho príjmu. CENA: 109 900 EUR províziu NEPLATÍTE a kvalitnný servis maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER máte úplne ZADARMO. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní a investičnom zhodnotení v nehnuteľnostiach.

HOUSE & WEBER ponúka na predaj 1-izbový apartmán v jednej z najprestížnejších oblastí Bali – Uluwatu. O tom, prečo aktuálne rozhľadený investor diverzifikuje v realitách mimo Európu sme napísali blog: https://rb.gy/co18tb Diverzifikujte svoje financie a úspory do overených nehnuteľností mimo Európu s kompletným servisom bez nutnosti kamkoľvek dochádzať. Spolupráca s našou kanceláriou, ktorá zároveň oragnizuje investičné zájazdy na Bali a sama vlastní na Bali niekoľko apartmánov a projektov je zárukou toho, že hovoríte s ľuďmi, ktorý o trhu na Bali vedia veľmi veľa. Nie sme internetoví posedávači a neponúkame teplú vodu, ponúkame zabezpečenie Vašich financií v nehnuteľnosti mimo krajín Európy na mieste s jednou z najvyšších návratností na svete s celoročným turizmom. Predstavujeme vám prvý rezidenčný projekt na polostrove Bukit v oblasti Uluwatu s leaseholdom až na 77 rokov a plnohodnotným servisom na úrovni 5*. Tento apartmán kombinuje moderný dizajn, prémiové materiály a strategickú polohu. Lokalita Uluwatu je známa ikonickými útesmi, svetoznámymi surfovými spotmi, luxusnými beach clubmi a chrámami, ako napr. Pura Luhur, či Uluwatu temple. To všetko robí z tejto oblasti magnet pre turistov, digitálnych nomádov aj dlhodobých expatov. Obrovskou výhodou je leasehold na úrovni 77 rokov, pričom štandard na Bali je zvyčajne 25 – 30 rokov. Impozantná je taktiež návratnosť investície na úrovni 6 – 7 rokov. VÝNIMOČNÁ INVESTÍCIA: - 77-ročný leasehold – bez potreby dodatočného predlžovania (štandardne iba 25–30 rokov) - očakávaný ročný výnos 12–15 % pri priemernej obsadenosti 75 %+ - návratnosť investície už za 6–7 rokov - stabilný rast hodnoty nehnuteľností v regióne Uluwatu - plnohodnotný prenájmový biznis pripravený na prevádzku od renomovaného developera s viac než 10-ročnými skúsenosťami v správe prémiových nehnuteľností na Bali APARTMÁN: Bukit - Bali 1-izbový (spojený s kuchyňou) 37 m2 predpokladaný termín dokončenia 08/2027 leasehold na 77 rokov novostavba DISPOZÍCIA APARTMÁNU: - vstupná hala - kúpeľňa - kuchyňa spojená s obývacou izbou a spálňou - terasa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - novostavba - kompletne zariadený od vstavaného nábytku na mieru, cez uteráky, posteľnú bielizeň, zariadenie kuchyne (taniere, poháre, príbory, atp.), vstavané spotrebiče. OKOLIE: Uluwatu vás obklopuje dramatickými vápencovými útesmi, divokými tropickými lesmi a kľudom skrytých zálivov. Len pár minút odtiaľ sú malebné pláže, kde sa vlny lámajú o biely piesok a slnko zapadá do oceánu ako ohnivá guľa. Energie miesta je divoká a slobodná, a zároveň pokojná – ideálne spojenie tropického dobrodružstva a relaxu. POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Vaša investícia tu znamená viac než len apartmán – je to stabilný zdroj príjmu, rastúca hodnota do budúcnosti a vstupenka do jedného z najžiadanejších rezortných rajov sveta. CENA: 99.000 EUR províziu NEPLATÍTE a kvalitnný servis maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER máte úplne ZADARMO. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní a investičnom zhodnotení v nehnuteľnostiach.

Exkluzívne ponúkame pre slovenský trh na predaj kompletne zariadený a spravovaný, priestranný 1-izbový apartmán v TOP lokalite mesta Canggu, priamo v jeho srdci iba minutu pešo od oceánu. Apartmán je súčasťou novootvoreného hotela Muse pod značkou renomovaného developera SUNNY a už dnes vykazuje čistý príjem z nájmu cez 1440 dolárov mesačne! O tom, prečo aktuálne rozhľadený investor diverzifikuje v realitách mimo Európu sme napísali blog: https://rb.gy/co18tb Diverzifikujte svoje financie a úspory do overených nehnuteľností mimo Európu s kompletným servisom bez nutnosti kamkoľvek dochádzať. Spolupráca s našou kanceláriou, ktorá zároveň oragnizuje investičné zájazdy na Bali a sama vlastní na Bali niekoľko apartmánov a projektov je zárukou toho, že hovoríte s ľuďmi, ktorý o trhu na Bali vedia veľmi veľa. Nie sme internetoví posedávači a neponúkame teplú vodu, ponúkame zabezpečenie Vašich financií v nehnuteľnosti mimo krajín Európy na mieste s jednou z najvyšších návratností na svete s celoročným turizmom. Hotel SUNNY Muse je otvorený od júla tohto roka a už po 3 týždňoch dosiahol 100% obsadenosť a iba 5* recenzie od ubytujúcich. Už dnes, v najťažších začiatkoch fungovania vykatuje čistý príjem cez 1440 dolárov, a ten by mal narastať. Hotel je v nadštandardnom materiálovom prevedení a posyktuje bazén, saunu, ochladzovaciu nádobu, otvorené fitnes, reštauráciu, parkovisko či relaxačnú zónu priamo na streche budovy. NEKUPUJETE MAČKU VO VRECI, KUPUJETE HOTOVÝ PROJEKT S REÁLNYMI ČÍSLAMI. PASÍVNY PRÍJEM OD PRVÉHO DŇA VLASTNÍCTVA. Apartmán je za jedinečnú cenu uvádzaný na trh od predchádzajúceho investora, ktorému chýbajú prostriedky na vyplatenie. Výhodou je kúpna cena v USD, nakoľko kurz USD je jeden z najslabších voči EUR za posledné roky, a tak kupujete apartmán ešte výhodnejšie. „V rámci spolupráce s overenými developermi na ostrove organizujeme InvestTripy na Bali s cieľom spoznať lokálne prostredie, zoznámiť sa s trhom, prezrieť si existujúce projekty a „siahnuť si na skutočnosť. Viac z ciest na našich blogoch na www.houseweber.sk alebo IG účte @houseweber Ak chcete vedieť viac, kontaktujte nás, radi Vám všetky podrobnosti vysvetlíme. APARTMÁN: Canggu – Bali 1-izbový (spojený s kuchyňou) 40 m2 spustený od júla 2025 novostavba DISPOZÍCIA APARTMÁNU: – vstupná hala – kúpeľňa – kuchyňa spojená s obývacou izbou a spálňou – balkón VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – novostavba – kompletne zariadený od vstavaného nábytku na mieru, cez uteráky, posteľnú bielizeň, zariadenie kuchyne (taniere, poháre, príbory, atp.), vstavané spotrebiče. OKOLIE: – centrálna poloha v CANNGU, zároveň minutu pešo od oceánu – kompletná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: exkluzívny projekt v Canggu – jednej z najrýchlejšie rastúcich oblastí na Bali, kde pulzuje život 365 dní v roku. Projekt od overeného developera s kvalitným prevedením prináša moderné apartmány, ktoré spájajú štýl, komfort a vysoký výnosový potenciál. Vďaka profesionálnej správe nehnuteľnosti ide o ideálnu formu pasívneho príjmu v prostredí s celoročným dopytom po ubytovaní. Spojenie relaxu, prestíže a výnimočnej návratnosti na jednom mieste je niečo, čo aktuálne hľadajú investori v rámci diverzifikácie svojich majetkov do nehnuteľnosti s cieľom zhodnotenia a pasívneho príjmu. CENA: 140 000 USD (aktuálne 120.000 EUR) províziu NEPLATÍTE a kvalitný servis maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER máte úplne ZADARMO. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní a investičnom zhodnotení v nehnuteľnostiach.

HOUSE & WEBER ponúka na predaj prvý rodinný rezort „kids-first priamo v centre Ubudu – miesto, kde sa stretáva príroda, kultúra a zisk. Kto chodí na Bali s rodinou, vie kde je diera na trhu a práve teraz je tu príležitosť investovať do projektu, ktorý túto dieru pokrýva. Ponúkame len projekty overených developerov s overeným výnosom, ktorých správu nehnuteľnosti majú na starosti spoločnosti s top hodnotením na Google, Booking aj Airbnb. Každú ponúkanú, či už dokončenú nehnuteľnosť alebo nehnuteľnosť vo výstavbe sme osobne navštívili a preto vieme, že ponúkame kvalitu a doručené projekty s výsledkami a nie prázdne obrázky plné sľubov. V prípade záujmu o ďalšie projekty neváhate kontaktovať nášho makléra. O tom, prečo aktuálne rozhľadený investor diverzifikuje v realitách mimo Európu sme napísali blog: https://rb.gy/co18tb Diverzifikujte svoje financie a úspory do overených nehnuteľností mimo Európu s kompletným servisom bez nutnosti kamkoľvek dochádzať. Spolupráca s našou kanceláriou, ktorá zároveň organizuje investičné zájazdy na Bali a sama vlastní na Bali niekoľko apartmánov a projektov je zárukou toho, že hovoríte s ľuďmi, ktorý o trhu na Bali vedia veľmi veľa. Nie sme internetoví posedávači a neponúkame kreslené obrázky, ponúkame zabezpečenie Vašich financií v nehnuteľnosti mimo krajín Európy na mieste s jednou z najvyšších návratností na svete s celoročným turizmom. Zatiaľ čo väčšina hotelov na Bali stavia na luxuse pre dospelých, v Ubude vyrastie projekt, ktorý cieli na najrýchlejšie rastúci segment cestovného ruchu – rodiny s deťmi. Ubud privíta ročne viac než 6,3 milióna zahraničných a 10 miliónov domácich turistov, no ani jeden rezort v tejto oblasti nie je skutočne zameraný na rodiny. Sunny Ubud preto nie je len hotel. Je to nová investičná kategória. Pre investorov: • Ročný výnos až 13 % (ROI) • Priemerná ročná obsadenosť Ubudu 75 %+ • RevPAR o 10–15 % vyšší než trhový priemer vďaka unikátnej pozícii projektu • Splátkový kalendár až do apríla 2027 • Ceny od 129 900 EUR Toto je investícia, ktorá prináša nielen zisk, ale aj zmysel – spája stabilný cash flow s hrdosťou vlastniť časť budúcnosti rodinnej turistiky na Bali. Prečo práve Sunny Ubud • 60 % územia tvorí zelený park a záhrady • Pešia dostupnosť k Monkey Forest, Ubud Palace či Art Market • Rodinné kino, joga pavilón, detská zóna, mini-múzeum kultúry, workshopy, spa, cowork pre rodičov • Filozofia: miesto, kde rodiny rastú spolu a balijská kultúra žije v každom detaile Prečo práve teraz • Rodinné cestovanie je najrýchlejšie rastúcim segmentom turizmu na svete (+15 % ročne) • V Ubude neexistuje 4* rezort s plnou infraštruktúrou pre deti • Sunny Ubud túto medzeru zapĺňa – kombinuje autentický dizajn, dostupnú investíciu a vysoký dopyt Staňte sa súčasťou projektu, ktorý má dušu aj výnos Buďte medzi prvými, ktorí získajú podiel na jedinom rodinne orientovanom rezorte v centre Ubudu – mieste, kde spomienky rastú a investície prinášajú ovocie. Sunny Ubud Family Resort – kde sa rodí pokoj, kultúra a zisk.

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený a spravovaný, priestranný 1-izbový apartmán v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v rámci ostrova Bali – Canggu. Diverzifikujte svoje financie a úspory do overených nehnuteľností mimo Európu s kompletným servisom bez nutnosti kamkoľvek dochádzať. Spolupráca s našou kanceláriou, ktorá zároveň oragnizuje investičné zájazdy na Bali a sama vlastní na Bali niekoľko apartmánov a projektov je zárukou toho, že hovoríte s ľuďmi, ktorý o trhu na Bali vedia veľmi veľa. Nie sme internetoví posedávači a neponúkame teplú vodu, ponúkame zabezpečenie Vašich financií v nehnuteľnosti mimo krajín Európy na mieste s jednou z najvyšších návratností na svete s celoročným turizmom. „V rámci spolupráce s overenými developermi na ostrove organizujeme InvestTripy na Bali s cieľom spoznať lokálne prostredie, zoznámiť sa s trhom, prezrieť si existujúce projekty a „siahnuť si na skutočnosť. Viac z ciest na našich blogoch na www.houseweber.sk alebo IG účte @houseweber Investícia, ktorá pracuje za vás. Aj tak sa dá nazvať apartmán v projekte Royal Oasis od developera NEXA sa nachádza v jednej z turistami najviac vyhľadávanej lokalite Canngu na ostrove bohov – Bali. Projekt je aktuálne vo výstavbe a predpokladaný termín dokončenia je plánovaný na záver decembra 2025. Vzdialenosť od obľúbenej pláže Pererenan je na úrovni 7 minút golfovým vozíkom, ktorý bude slúžiť ako shuttle odvoz pre ubytovaných hostí. Projekt pozostáva z dvoch obytných budov, kde na streche prvej budovy sa bude nachádzať infinity bazén a na streche druhej budovy sa bude nachádzať lounge s yoga a chill zónou. Na prízemí sa bude nachádzať 24h recepcia a concierge servis pre naplnenie všetkých potrieb hostí, co-working priestor, fitness, sky fitness, obchodíky, parkovacie miesta. Samozrejme majiteľ nehnuteľnosti má možnosť využívať apartmán aj pre svoje potreby, avšak nakoľko sa jedná o investičnú príležitosť, odporúčame využívať ho pre pasívny príjem na úrovni 1500 USD/mesiac. Ak chcete vedieť viac, kontaktujte nás, radi Vám všetky podrobnosti vysvetlíme. APARTMÁN: Canggu – Bali 1-izbový (spojený s kuchyňou) 41,9 m2 predpokladaný termín dokončenia 12/2025 – 03/2026 leasehold na 32 + 30 rokov novostavba DISPOZÍCIA APARTMÁNU: – vstupná hala – kúpeľňa – kuchyňa spojená s obývacou izbou a spálňou – balkón VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: – novostavba – kompletne zariadený od vstavaného nábytku na mieru, cez uteráky, posteľnú bielizeň, zariadenie kuchyne (taniere, poháre, príbory, atp.), vstavané spotrebiče. OKOLIE: – nádherné okolie v blízkosti ryžových polí neďaleko od obľúbených pláží Pererenan a Batu Balong, ktoré majú svoju neopísateľnú atmosféru – kompletná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: exkluzívny projekt v Canggu – jednej z najrýchlejšie rastúcich oblastí na Bali, kde pulzuje život 365 dní v roku. Projekt od overeného developera s kvalitným prevedením prináša moderné apartmány, ktoré spájajú štýl, komfort a vysoký výnosový potenciál. Vďaka profesionálnej správe nehnuteľnosti ide o ideálnu formu pasívneho príjmu v prostredí s celoročným dopytom po ubytovaní. Spojenie relaxu, prestíže a výnimočnej návratnosti na jednom mieste je niečo, čo aktuálne hľadajú investori v rámci diverzifikácie svojich majetkov do nehnuteľnosti s cieľom zhodnotenia a pasívneho príjmu. CENA: 109 900 EUR províziu NEPLATÍTE a kvalitnný servis maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER máte úplne ZADARMO. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní a investičnom zhodnotení v nehnuteľnostiach.