Byty na predaj, okres Bratislava I

Hľadáte moderný, priestranný a svetlý 2-izbový byt v štýlovom rezidenčnom projekte v centre mesta? V Rezidencii Zwirn získate bývanie s vysokým štandardom, kvalitným vyhotovením a výbornou investičnou hodnotou. HLAVNÉ VÝHODY: - Štýlový a architektonicky výnimočný rezidenčný projekt - Novostavba (kolaudácia 2024) - Skvelá investícia – vhodná na bývanie aj prenájom - Svetlý byt s balkónom orientovaný na juhozápad - Možnosť okamžitého nasťahovania - Predaj v štandarde - Rakúska kuchyňa DanKüchen zahrnutá v cene - Predáva sa s kompletným zariadením a nábytkom ako na fotografiách - Veľkorysá oddychová zóna pre rezidentov - Pešia dostupnosť k obchodnému centru Nivy a do historického centra mesta (5 minút) - Možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži – 45 000 € BYT: - Poschodie: 4. NP - Výmera: 54 m² + balkón - Orientácia: juhozápad V byte sú hliníkové okná, podlahové kúrenie, stropné chladenie a vonkajšie žalúzie. V obývacej izbe a spálni sú kvalitné parkety, v kúpeľni dlažba. Byt disponuje sprchovým kútom a WC. Bezpečnostné vchodové dvere zabezpečujú maximálny komfort a súkromie. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná obývačka s modernou kuchyňou, ideálna na denné fungovanie. Zo samostatnej spálne je priamy vstup na balkón. Byt pôsobí vzdušne, svetlo a moderne – ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár. LOKALITA: Projekt Rezidencia Zwirn sa nachádza v srdci Bratislavy – na Košickej ulici. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, MHD a výborné dopravné napojenie do všetkých častí mesta. CENA: 385 000 € (v cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kuchyňa DanKüchen aj kompletné zariadenie bytu) SK / ENG / RUS +421 919 045 975

Silná investícia – 2 izbový byt v srdci Bratislavy Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Výmera: 75,22 m² + balkón 1,5 m² Cena: 414 000 € Stav: kompletná rekonštrukcia Ponúkame na predaj štýlový a veľmi tichý byt na 3. podlaží kompletne zrekonštruovaného historického domu. Byt zaberá celé poschodie, čo poskytuje nadštandardné súkromie v centre mesta. Budova a technický štandard • iba 4 byty + 1 nebytový priestor • každý byt na samostatnom poschodí • rekonštrukcia 2017: nové železobetónové platne, rozvody, strecha • nový moderný výťah • podlahové kúrenie • kanálová klimatizácia • kvalitné trojsklá Súkromný dvor K nehnuteľnosti patrí uzavretý, upravený dvor prístupný výhradne 5 vlastníkom — ideálne miesto na oddych či posedenie. Investičná príležitosť Byt je dlhodobo využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže bez prerušenia pokračovať a získať okamžitý výnos. Dispozícia (75,22 m² + balkón 1,5 m²) • samostatná kuchyňa • priestranná obývacia izba • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • oddelené WC • predsieň • balkón orientovaný do dvora

Investičná príležitosť – 2-izbový byt v centre mesta Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Typ: 2-izbový byt Výmera: 75,22 m² + balkón 1,5 m² Cena: 409 000 € Na predaj ponúkame priestranný byt na 2. podlaží v kompletne zrekonštruovanom historickom dome. Byt zaberá celé poschodie, čo poskytuje výnimočné súkromie priamo v centre mesta. Budova a rekonštrukcia (2017) • nové železobetónové stropy • kompletne nové rozvody • modernizovaná strecha • nový výťah • podlahové kúrenie • kanálová klimatizácia • kvalitné trojsklá • v budove iba 4 byty K dispozícii je súkromný, uzavretý dvor prístupný len piatim vlastníkom. Investičný potenciál Byt je využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže pokračovať bez akýchkoľvek investícií. Dispozícia • samostatná kuchyňa • priestranná obývacia izba • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou aj sprchou • samostatné WC • predsieň • balkón 1,5 m² orientovaný do dvora

Hľadáte moderný, svetlý a štýlový 2-izbový byt v centre Bratislavy? V Rezidencii Zwirn získate bývanie s vysokým štandardom, kvalitným vyhotovením a výbornou investičnou hodnotou. HLAVNÉ VÝHODY: -Architektonicky výnimočný a obľúbený projekt Rezidencia Zwirn - Novostavba (kolaudácia 2024) - Skvelá investícia – ideálna na bývanie aj prenájom - Svetlý byt s panoramatickým výhľadom a balkónom - Možnosť okamžitého nasťahovania - Predaj v štandarde - Rakúska kuchyňa DanKüchen zahrnutá v cene - Predáva sa s kompletným zariadením a nábytkom ako na fotografiách - Veľkorysá rekreačná zóna pre rezidentov - Pešia dostupnosť k OC Nivy a do historického centra mesta (5 minút) BYT: - Poschodie: 2. NP - Výmera: 54 m² + balkón - Orientácia: severovýchod V byte sú hliníkové okná, podlahové kúrenie, stropné chladenie a vonkajšie žalúzie. V obývacej izbe a spálni sú kvalitné parkety, v kúpeľni dlažba. Byt disponuje sprchovým kútom a WC. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Predáva sa v štandarde s kuchyňou DanKüchen a kompletným zariadením podľa fotografií. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou. Zo samostatnej spálne je priamy vstup na balkón. Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Byt pôsobí vzdušne, moderne a veľmi príjemne. LOKALITA: Rezidencia Zwirn sa nachádza na Košickej ulici, priamo v centre Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, MHD, ako aj kompletná občianska vybavenosť. Cez cestu sa nachádza základná škola. Výborné dopravné napojenie – do všetkých častí mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne. CENA: 395 000 € (v cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kuchyňa DanKüchen a kompletné zariadenie bytu) SK / ENG / RUS +421 919 045 975

NA PREDAJ Exkluzívna ponuka v srdci Starého Mesta – posledný voľný byt! ul.Gunduličova Štýlový 2-izbový byt s rozlohou 58,4 m² sa nachádza na 2. poschodí. Kompletne zariadený vrátane nových spotrebičov. Len pár krokov od Prezidentského paláca – ideálna lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt ponúka bezpečnostné dvere, klimatizáciu, protihlukové okná, kvalitnú dlažbu a sanitárne vybavenie Villeroy & Boch. K dispozícii je aj balkón a vysoké stropy, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a eleganciu. Cena: 322 500 €

PREDAJ Nebytový priestor vhodný na investíciu – s nájomcom Gunduličova, Bratislava • Výmera: 70 m² • Kompletne zariadený na študentské bývanie • Predáva sa so zariadením vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi • Platná nájomná zmluva – stabilný príjem z prenájmu Cena: 272 000 €

Exkluzívny strešný penthouse s terasou v centre mesta Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Výmera: 75 m² + 12 m² súkromná terasa Poschodie: 4 / výťah Cena: 419 000 € Na predaj je jedinečný 2-izbový penthouse v podkroví historického domu po kompletnej rekonštrukcii (2017). V budove sú iba 4 byty – maximálne súkromie a ticho. Štandard a technický stav • nové železobetónové stropy • kompletne nové rozvody • nová strešná konštrukcia • podlahové kúrenie • kanálová klimatizácia • kvalitné trojsklá • moderný výťah • terasa a spálňa orientované do tichého dvora • upravený spoločný dvor so sedením Investičná príležitosť Byt sa využíva na krátkodobý prenájom s výbornou obsadenosťou. Možnosť pokračovať v prevádzke. Dispozícia • otvorená obývacia izba s kuchyňou • spálňa • kúpeľňa s WC • 12 m² terasa s panoramatickým výhľadom

Ponúkame na predaj 4 izbový byt na Gunduličovej ulici v Starom Meste po kompletnej rekonštrukcii. Výmera bytu je 103 m2. Cena teraz po zľave: 455.051,- Eur Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží v tehlovej stavbe. - tehlová budova s výťahom - kvalitné vinylové podlahy - dlažba, obklady a sanita značky Villeroy / Boch - interiérové dvere Sapeli - vchodové dvere ADLO - protihlukové plastové okná - klimatizácia, slaboprúdové rozvody, videovrátnik - zabezpečený vchod, napojenie na alarm a kamerový systém Bývanie na prestížnej adrese uprostred bratislavskej histórie. Palisády, najatraktívnejšia bratislavská štvrť s množstvom historických stavieb, kvalitných obchodov, reštaurácií aj útulných kaviarní a tiež s radom jedinečných kultúrnych pamiatok. Rezidenčný projekt na Gunduličovej ulici - pôvodne 27 novozrekonštruovaných bytov s výhľadom na Bratislavský hrad alebo do tichého vnútrobloku. Centrum je rýchlo dostupné pešo alebo trolejbusom. V cene je provízia RK, kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom na katastri. Kontaktujte nás a dohodneme si spolu obhliadku.

Predáme 2,5-izbový byt v Starom meste oproti 2-Levom na Dobrovského ulici č. 9, 5/5, s vlastným veľkým upraveným dvorom, s rozlohou 58 m2. K bytu prislúcha vlastné kúrenie a veľká murovaná pivnica. Byt má samostatné izby a tiež samostatnú kúpeľňu a tiež samostatné WC. Verejné parkovanie je možné pred domom./resp. pohodlne s kartičkou rezidenta/. V bytovom dome sa predala strecha, čiže bytový dom má finančné prostriedky na dobudovanie výťahu a tiež ďalšie potrebné úkony na bytovom dome. Byt je momentálne prenajatý s výpovednou lehotou 3-mesiace a je tiež výhodný ako investícia resp. ako investičný byt.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt s lodžiou s výhľadom na Dunaj a Kempelenov park situovaný na 4. poschodí rezidenčného projektu Vydrica v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť v bloku V1A zaujme kombináciou architektonicky spracovaného interiéru a technologického štandardu, ktorý zodpovedá súčasným nárokom mestského bývania vyššieho segmentu. Dispozične byt pozostáva z otvorenej dennej zóny a troch spální, ktoré umožňujú flexibilné využitie pre rodinné bývanie, pracovňu alebo hosťovský režim. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne, samostatná toaleta a walk-in šatník pri vstupe. Interiér bytu je riešený s dôrazom na čisté línie, funkčnosť a materiálovú kvalitu. Pri realizácii boli použité prvky vyhotovené na mieru, doplnené o solitérny nábytok a vybavenie renomovaných značiek. Starostlivo vyberané doplnky celý byt ozvláštňujú a dodávajú mu nádych moderného avšak útulného bývania. Priestor pôsobí kultivovane, nadčasovo a zároveň prakticky s dostatkom integrovaných úložných riešení. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na lodžiu. Kuchynská linka s LED podsvietením je vyhotovená z matného nanotechnického povrchu NanoTeQ MaTT (oderuvzdorný, bezotlačkový, antibakteriálny a odolný voči UV žiareniu), pracovná doska, ostrov aj zástena z materiálu TechniStone - vysoko odolný tvrdý kameň nenáročný na údržbu. Interiér dopĺňajú vybrané kusy značiek: sedacia súprava Natuzzi, Ethnicraft, konferenčné stolíky Mater, HAY a dizajnová posteľ Hukla. Technologické vybavenie bytu predstavuje jeho výraznú pridanú hodnotu. Štandard zahŕňa smart podlahové vykurovanie a stropné chladenie REHAU s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach, centrálne riadenú rekuperáciu, elektricky ovládané tienenie, smart videovrátnik a digitálny prístupový systém s možnosťou online správy vstupov. Materiálový štandard ďalej dopĺňajú drevené podlahy Boen, bezfalcové interiérové dvere, sanita Villeroy & Boch a batérie Steinberg. K bytu prislúchajú dve garážové státia, z toho jedno nadštandardných rozmerov (vhodné aj pre vozidlá typu Mercedes trieda G) a pivničná kobka. kompletne zariadené architektonicky spracovaný interiér kuchyňa NanoTeQ MaTT a TechniStone spotrebiče Liebherr, AEG, Bosch sanita a batérie: Villeroy & Boch, Steinberg smart vykurovanie a stropné chladenie REHAU centrálna rekuperácia elektrické tienenie digitálny prístupový systém pivničná kobka 2,9 m2 exkluzívna lokalita na nábreží Dunaja energetický certifikát A Lokalita: Vydrica – Staré Mesto, Bratislava I Projekt Vydrica oživuje historické podhradie Bratislavy moderným štýlom a vytvára mestskú štvrť s ideálnou harmóniou medzi kultúrou, bývaním a prírodou. Lokalita pod ikonickým Bratislavským hradom, s výhľadmi na Dunaj a blízkosťou k centru, prináša jedinečný zážitok mestského života v priestore s bohatou minulosťou. Obyvatelia majú k dispozícii množstvo služieb a gastronomických prevádzok – potraviny YEME, reštaurácie Bistronomy a DA CONO I TRE SOMARI, pekáreň KRUH, kultúrny priestor OST BLOCK či wellness štúdio AURA Move. Vydrica tak ponúka ideálne podmienky na každodenný život v centre mesta s blízkosťou prírody aj kultúrnych pamiatok. Nová električková zastávka Vodná veža zabezpečuje výborné spojenie s celou Bratislavou.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt na Skalnej ulici v bratislavskom Starom Meste, situovaný na 1. nadzemnom podlaží komornej rezidencie pod Bratislavským hradom. Nehnuteľnosť vyniká uceleným architektonickým výrazom, dôrazom na detail a veľkorysou terasou orientovanou do tichého vnútrobloku. Interiér bol zariadený s dôkladnou pozornosťou k materiálu a remeslu. Dubové parkety vo vzore herringbone prechádzajú celým bytom a spolu s profilovanými lištami vytvárajú jednotný rám pre nábytok zhotovený na mieru z masívneho dreva. Dominantou priestoru sú knižnicové steny siahajúce od podlahy po strop, doplnené o krištáľové lustre, kožené sedacie súpravy typu Chesterfield a kolekciu obrazov, ktoré prirodzene dotvárajú charakter interiéru. Dispozícia bytu s úžitkovou plochou 164 m² je logicky rozdelená na dennú a nočnú zónu. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby s jedálňou, ktorý plynulo nadväzuje na samostatnú kuchyňu vizuálne prepojenú s obytnou časťou. Nočná zóna ponúka hlavnú spálňu, knižnicu a pracovňu, resp. hosťovskú izbu s výhľadom na Michalskú vežu. Nechýba priestranná kúpeľňa, samostatná toaleta, vstupná hala a technická miestnosť. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je terasa s výmerou 80 m², orientovaná do pokojného vnútrobloku priamo pod hradnou skalou. Drevený decking, pergola s lamelovou strechou, truhlíky s výsadbou a kovaný záhradný nábytok z nej vytvárajú plnohodnotný obytný priestor využiteľný počas väčšiny roka. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0473: https://sothebysrealty.sk/detail/670-staromestsky-byt-s-terasou-ba-i-stare-mesto DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • komorný bytový dom (2013 kolaudácia) • terasa orientovaná do vnútrobloku • výhľad na Michalskú vežu • dubové parkety vo vzore herringbone • nábytok na mieru z masívneho dreva • technická miestnosť • 2 parkovacie státia v podzemnej garáži • energetický certifikát: B LOKALITA - SKALNÁ ULICA, BA I - STARÉ MESTO: Skalná ulica, situovaná pod Bratislavským hradom, patrí k najtichším zákutiam historického centra Bratislavy, no zároveň sa nachádza len niekoľko krokov od rušnej Židovskej ulice a pešej zóny. Vďaka tejto polohe spája lokalita výhody dobrej dostupnosti s dostatočnou mierou súkromia a atmosféry. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, kultúrne inštitúcie aj obľúbené mestské podniky či novo vybudovaná štvrť Vydrica. Blízkosť hradného kopca a historických dominánt vytvára jedinečné prostredie pre každodenné bývanie v centre Bratislavy.

Hľadáte bývanie v pulzujúcom centre Bratislavy, kde máte všetko „pod nosom“, alebo hľadáte bezpečnú investíciu s garantovaným dopytom po prenájme? Tento byt na Vazovovej ulici spája historický charakter tehlového domu s moderným komfortom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 65 m2 + balkón+ lodžia • Dispozícia: Pôvodne 2-izbový byt inteligentne prerobený na 3-izbový • Poschodie: 3. poschodie zatepleného tehlového domu s novým výťahom • Konštrukcia: Tradičná tehla – záruka výbornej termoregulácie a akustiky • Stav: Kompletná rekonštrukcia (2008) – následná rekonštrukcia a modernizácia je však nutná podľa vkusu nového majiteľa DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt prešiel úpravou, ktorá maximalizuje jeho potenciál. Pozostáva z: • Vstupnej chodby s odkladacím priestorom. • Priestrannej obývacej izby. • Samostatnej spálne. • Kuchyne prepojenej s jedálňou/pracovňou, čo vytvára ideálny priestor pre home-office alebo tretiu izbu. • Kúpeľne spojenej s WC. • Balkón z kuchyne(cca 1,4 m2), Lodžia z obývačky (cca 2,8 m3) Technické parametre: Plastové okná, bezpečnostné dvere, murované jadro, ústredné plynové kúrenie, káblová TV a internet. BYTOVÝ DOM – SPOJENIE HISTÓRIE A MODERNY Bytový dom na Vazovovej je vo výbornej kondícii. Vďaka realizovanej nadstavbe prešiel dom rozsiahlou obnovou: nová fasáda, strecha, čisté spoločné priestory a moderný výťah. Budova si zachováva svojho „genia loci“, no zároveň spĺňa nároky na súčasné bývanie. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Vazovova ulica je synonymom pre dokonalú mestskú infraštruktúru: • Pre rodiny: Materská škola priamo oproti domu, základná škola, gymnázium a jazyková škola len pár krokov od vchodu. Detské ihriská a cyklotrasy v tesnej blízkosti. • Pre milovníkov mesta: Kaviarne, reštaurácie a obchody v pešej dostupnosti. • Dostupnosť: Zastávky MHD (električky, autobusy) do všetkých častí mesta sú vzdialené len pár minút. • Parkovanie: Bezproblémové rezidentské parkovanie priamo pred domom (systém PAAS). PREČO KÚPIŤ TENTO BYT? 1. Vlastné bývanie: Ideálny štartovací byt pre pár alebo mladú rodinu, ktorá chce žiť v centre diania. 2. Investičná príležitosť: Vzhľadom na blízkosť škôl a kancelárskych centier je byt predurčený na okamžitý a dlhodobý prenájom s vysokým výnosom. 3. Hodnota: Nehnuteľnosti v Starom Meste, v zrekonštruovaných tehlových domoch, sú najstabilnejším uchovávateľom hodnoty. Cena: 323 000 € (vrátane kompletného právneho servisu) Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

✅Spoločnosť Broker Consulting, a.s. exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Palisády, v blízkosti Bratislavského hradu a historického centra mesta. ✅Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý bol postavený približne v 60. rokoch. Ide o typickú staromestskú stavbu s kvalitnou konštrukciou a príjemnou atmosférou bývania. ✅Základné informácie ✔Dispozícia: 4-izbový byt ✔Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Palisády ✔Výmera bytu: cca 90 m² ✔Balkón: cca 9 m² ✔Poschodie: 1 / 6 ✔Výťah: áno ✔Konštrukcia: tehlový bytový dom ✅Stav nehnuteľnosti - byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: ✔kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu ✔samostatné WC ✔kompletne vymenenú elektrickú inštaláciu ✔dlažba v chodbe, kúpeľni a na toalete ✔ v izbách sa nachádzajú pôvodné drevené palubové a klasické parkety, ktoré dodávajú bytu autentický charakter typický pre staromestské tehlové byty ✔3 izby sú nepriechodné ✅Výhody bytu ✔priestranný balkón orientovaný do tichého dvora ✔pokojné bývanie v centre mesta ✔veľkorysá výmera bytu ✔typická staromestská tehlová stavba ✔výborná investičná príležitosť ✅Lokalita Lokalita Palisády patrí medzi najprestížnejšie časti Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, Bratislavský hrad, množstvo zelene, kaviarní, reštaurácií, škôl a kompletná občianska vybavenosť. ✅Parkovanie Parkovanie v lokalite je zabezpečené prostredníctvom rezidentského systému PAAS. K bytu je možné dokúpiť samostatne stojacu garáž vo dvore v cene 55 000 EUR.

Broker Consulting a.s. Vám predstavuje bývanie, kde máte absolútne súkromie, veľkorysý priestor a výhľady, ktoré si v centre Bratislavy len tak nekúpite. ✔ celé poschodie len pre vás – maximálne súkromie ✔ 5. podlažie = pokoj bez susedov ✔ veľkorysých 192 m² bez kompromisov ✔ veľké izby, z toho 3 nepriechodné ✔ byt orientovaný na 3 svetové strany ✔ balkónik 2 m² + terasa 12 m² s výhľadom ✔ 2 x kúpeľňa, v jednej je WC + samostatné WC ✔ vlastné plynové kúrenie ✔ klimatizácia ✔ 2 x pivnica na medziposchodí ✔ parkovanie v podzemnej garáži ✔ Bratislava I – Staré Mesto Toto nie je klasický mestský byt. Je to priestor pre človeka, ktorý chce bývať v centre, ale zároveň si chce užiť ticho, súkromie a nadštandard. Byt zaberá celé poschodie, čo prináša absolútne súkromie bez susedov – výnimočný benefit, ktorý sa v centre objavuje len zriedka. Vďaka orientácii na tri svetové strany je interiér krásne presvetlený počas celého dňa a pôsobí mimoriadne vzdušne. Byt zaberá celé poschodie, čo prináša príjemné súkromie - výnimočný benefit, ktorý sa v centre objavuje iba zriedka. Vďaka orientácii na tri svetové strany je interiér krásne presvetlený počas celého dňa a má príjemnú atmosféru. Dispozícia s veľkými, prevažne nepriechodnými izbami zabezpečuje komfort pre každého člena domácnosti - ideálne riešenie pre väčšiu rodinu ale aj náročného klienta. A keď dostanete chuť na mesto, stačí pár krokov – na skok do centra za kultúrou, do obľúbenej kaviarne alebo len tak na večernú prechádzku historickými uličkami. Poloha bytu ponúka veľmi pohodlnú dostupnosť autom aj MHD ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája prestíž, priestor a život v centre bez kompromisov, práve ste ho našli.

Na predaj: Krásny byt s balkónom a výhľadom na Bratislavu RK BrokerConsulting predstavuje vám jedinečnú príležitosť vlastniť krásny byt v srdci Starého Mesta. Tento svetlý a priestranný byt ponúka: - Úžasný výhľad: Z balkóna si môžete vychutnať panorámu Bratislavy. - Praktické rozloženie: Byt sa skladá z oddelenej kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, a kúpeľne s vášňou a sprchou čo zabezpečuje maximálne pohodlie. - Skvelá lokalita: Nachádza sa len 2 minúty chôdze od Prezidentského paláca, čo znamená, že všetky kultúrne a spoločenské atrakcie Starého Mesta sú na dosah ruky. Zároveň je budova po kompletnej rekonštrukcii z roku 2016, takže sa môžete tešiť na moderné vybavenie vrátane nového výťahu. Pre vašu bezpečnosť sú v budove inštalované kamery a máte k dispozícii spoločné priestory na uskladnenie bicyklov. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho nového domova v Bratislave! POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu. Fotky sú autorskym dielom RK BrockerConsulting (c)

✅ Broker Consulting ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 106 m² a priestrannou 15 m² terasou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta. Bývanie, ktoré spája prestížnu adresu, priestor a komfort. ✔️ Len pár krokov od historického centra, no zároveň v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou – ideálne pre rodinu, ktorá chce mať mesto na dosah, aj pre investora hľadajúceho stabilnú a hodnotnú nehnuteľnosť. ✅ Dispozícia s dôrazom na komfort ✔️ Samostatná vstupná chodba s úložným priestorom a zásuvnými dverami ✔️ 2 nepriechodné spálne s priamym vstupom na terasu ✔️ Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou – reprezentatívny denný priestor ✔️ Kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom ✔️ Samostatné WC s bidetom ✔️ Praktický veľký šatník ✔️ 3 poschodie z 5 s výťahom ✅ Benefity, ktoré zvyšujú hodnotu ✔️ Slnečná terasa 15 m² – ideálna na oddych aj spoločenské chvíle ✔️ Skladový priestor (4 m²) ✔️ Možnosť parkovania v podzemnej garáži ✔️ Byt je bez ťarchy a ihneď k dispozícii ✅ Prestížna lokalita ✔️ 100 m od úplného centra mesta ✔️ 200 m od hradu ✔️ Dunajská promenáda, parky, školy a škôlky v pešej dostupnosti ✔️ Reštaurácie, kaviarne a služby na pár minút ✔️ Výborné dopravné napojenie ✔️ Investícia s dlhodobou hodnotou ✅ Prémiová poloha v bezprostrednej blízkosti centra garantuje trvalý záujem o prenájom. Dispozícia a veľkorysá výmera oslovia náročných klientov, rodiny aj zahraničných manažérov. Nehnuteľnosť, ktorá si drží hodnotu. ✅ Cena: 498 900 EUR ✔️ Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 34 900 EUR ✳ Niektoré fotografie sú vizualizácie, ktoré ilustrujú potenciál priestoru a ponúkajú inšpiráciu pre jeho budúce zariadenie ✳

Prestížny 4-izbový byt o výmere 120 m² s priestrannou 40 m² terasou ponúka výnimočné bývanie v tichej a vyhľadávanej lokalite na Riznerovej ulici. Byt sa nachádza v rodinnom dome, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a komornú atmosféru bez ruchu veľkých bytových komplexov. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá terasa s nádherným výhľadom na hrad, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax, posedenia s priateľmi či večerné vychutnávanie západov slnka. Interiér bytu je svetlý, vzdušný a premyslene dispozične riešený, čo z neho robí ideálne bývanie aj pre väčšiu rodinu. Byt je v slušnom pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne na mieru. Nehnuteľnosť je postavená z tehly, čo zaručuje kvalitnú konštrukciu, dobré tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Kvalitné materiály, dostatok prirodzeného svetla a príjemná atmosféra robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie s nádychom exkluzivity. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra, pričom si zachováva pokojný charakter s množstvom zelene v okolí. Veľkým benefitom je aj pivnica a garáž, ktoré sú zahrnuté v cene bytu, čím sa zvyšuje komfort bývania aj praktickosť každodenného života. Tento byt predstavuje jedinečné spojenie priestoru, súkromia a atraktívnej lokality s výnimočným výhľadom. „Fotografie a vizualizácie sú použité na predstavenie možností a atmosféry nehnuteľnosti. Nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu.“

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – ŠTÝLOVÝ 1-IZBOVÝ BYT V CENTRE BRATISLAVY, IDEÁLNY NA PRENÁJOM Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový apartmán s výmerou 40 m², situovaný na prízemí tehlového bytového domu v historickom centre Bratislavy, na Leškovej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich stabilný výnos z dlhodobého či krátkodobého prenájmu. KĽÚČOVÉ INVESTIČNÉ BENEFITY: TOP lokalita: Srdce Starého Mesta – obľúbená oblasť s vysokým dopytom po nájme zo strany expatov, študentov aj mladých profesionálov; Výborná dostupnosť: Pešo dostupná hlavná stanica, historické centrum, úrady, univerzity aj všetka občianska vybavenosť; Bez ďalších investícií: Byt je po čerstvej, kvalitnej rekonštrukcii (nové rozvody, elektroinštalácia, omietky, dlažba VERSACE, kúpeľňa, kuchynská linka so spotrebičmi na mieru); Nízke náklady na prevádzku: Podlahové elektrické kúrenie DEVI, LED osvetlenie, optický internet, bezpečnostné dvere; Orientácia na severovýchod: Zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka; Vnútroblokový dvor: Tiché prostredie napriek centrálnej polohe. VÝNOSOVÝ POTENCIÁL: Byt je vzhľadom na polohu a vybavenie ideálny pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking – nutné preveriť podmienky so správcom). V tejto lokalite dosahujú 1-izbové byty pravidelne nadpriemerné nájomné, čo zaručuje stabilné cashflow a rýchlu návratnosť investície. ĎALŠIE INFORMÁCIE: Predáva sa bez nábytku, nový majiteľ má teda priestor prispôsobiť zariadenie potrebám nájomníkov; Rezidentské parkovanie v okolí s možnosťou krátkodobého státia pre návštevy; Kompletné hypotekárne poradenstvo vrátane možnosti kombinácie s inými formami financovania – rezervačný poplatok vraciame v prípade neschválenia úveru.

RK BrokerConsulting ponuka na predaj jedinečný loft s rozlohou 115 m², ktorý sa nachádza na námestí 1. mája. Tento dvojpodlažný priestor je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu a štýlu. Čo je v tom: Prízemie - spálňa s vlasťnou sprchou a wc a východom do vnútorného dvora so zónou na grilovanie, (možnosť mat vlastnú terasu) - obývačka spojena s kuchyňou, O poschodie dole: - 2 WC a sprchy pre maximálne pohodlie. - prijestor v ktorom sú sauna a virivka, ideálne na relaxáciu po náročnom dni. - technická miestnosť , Loft má vlastný kotol, čo zabezpečuje nezávislú reguláciu tepla. Prijestor je vo výbornom stave a plne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. -Možnosť využitia ako objekt pre podnikanie s potenciálom prenájmu na krátkodobé pobyty s maximálnou kapacitou až 9 osôb. V budove sú spoločné priestory na úschovu bicyklov. Lokalita: Loft sa nachádza len 2 minúty chôdze od Prezidentského paláca, čo zaručuje výbornú dostupnosť k hlavným atrakciám Starého mesta. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Na LV prijestor uvedený ako apartmán, dá sa vybaviť HY. POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu. Fotky sú autorskym dielom RK BrockerConsulting (c)

Na predaj: Krásny byt s terasou a výhľadom na Bratislavu RK BrokerConsulting predstavuje vám jedinečnú príležitosť vlastniť krásny byt v srdci Starého Mesta. Tento svetlý a priestranný byt ponúka: - Úžasný výhľad: Z terasy si môžete vychutnať panorámu celej Bratislavy. - Praktické rozloženie: Byt sa skladá z kuchyňy spojenej s obývačkou, spalny s východom na terasu a samostatných sprchy a WC, čo zabezpečuje maximálne pohodlie. - Skvelá lokalita: Nachádza sa len 2 minúty chôdze od Prezidentského paláca, čo znamená, že všetky kultúrne a spoločenské atrakcie Starého Mesta sú na dosah ruky. Zároveň je budova po kompletnej rekonštrukcii z roku 2016, takže sa môžete tešiť na moderné vybavenie vrátane nového výťahu. Pre vašu bezpečnosť sú v budove inštalované kamery a máte k dispozícii spoločné priestory na uskladnenie bicyklov. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho nového domova v Bratislave! POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu. Fotky sú autorskym dielom RK BrockerConsulting (c)

Hľadáte bývanie, kde sa história snúbi s moderným komfortom? Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný, čerstvo zrekonštruovaný byt v prestížnej lokalite Bratislava - Staré Mesto, v technickej pamiatke z roku 1956 (prvý panelový dom v ČSSR). Dispozícia a interiér (66,5 m²): Byt na 5./5. poschodí s výťahom prešiel precíznou rekonštrukciou a vďaka svojej rozlohe ponúka variabilitu. Aktuálne disponuje dvoma nepriechodnými izbami a priestrannou kuchyňou so špajzou. Presunom kuchyne do obývacej časti ho jednoducho zmeníte na plnohodnotný 3-izbový byt. Vybavenie: Masívne dubové parkety, pôvodné štukatúry, nová kúpeľňa, bezpečnostné dvere a plastové okná s roletami. Technické detaily: Príprava na klimatizáciu, indukciu a digestor s vývodom na strechu. Nízke mesačné náklady (cca 160 €). Lokalita a bytový dom: Dom je po kompletnej obnove (zateplenie, stúpačky, nový výťah, kamerový systém). K bytu prislúcha nová pivnica (5,5 m²) a rezidenčné parkovanie vo dvore (len 36 €/rok). Z okien sa otvára unikátny výhľad na park, Slavín aj Kolibu. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrá, kultúru aj športoviská. Prečo si vybrať tento byt? Tiché prostredie plné zelene priamo v centre mesta. Okamžite voľný k nasťahovaniu. Záruka vrátenia rezervačného poplatku: Ak vám cez nás neprejde hypotéka, vraciame poplatok v plnej výške. Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych a notárskych poplatkov.

Priestranný 3-izbový byt s loggiou na pokojnej ulici Starého Mesta, pár minút peši od Horského parku a Bratislavského hradu. Hlavné benefity: - 3-izbový byt, 85 m², 3. poschodie - tri nepriechodné izby - bytový dom so železobetónovým skeletom a tehlovými priečkami - dva výťahy, osobný aj veľký nákladný - zrekonštruovaná kúpeľňa a kuchyňa - vymenená elektroinštalácia, plastové okná - vstavaná skrina na mieru v chodbe - bezpečnostné vstupné dvere - priestranná loggia prístupná z dvoch izieb - komora dostatočne veľká aj na športové potreby a bicykle priamo v byte - pivnica - centrálne kúrenie (diaľkové zásobovanie teplom) - orientácia Z/JZ – slnečný, svetlý byt - byt je ihneď voľný Dispozícia: Byt je riešený ako trojizbový s oddelenou kuchyňou, kúpeľňou a WC. Tri izby sú nepriechodné a ponúkajú flexibilné využitie – obývačka, spálňa, detská izba alebo pracovňa. Chodba so vstavanou skriňou na mieru zaisťuje dostatok úložného priestoru hneď pri vstupe. Súčasťou bytu je komora s dostatočným úložným priestorom aj na športové potreby. Loggia je priestranná – skutočne využiteľný vonkajší priestor s prístupom z dvoch izieb, s priestorom vhodným na stôl, sedenie, gril aj rastliny. Bytový dom má železobetónový skelet s tehlovými priečkami, vďaka čomu sú dispozičné úpravy realizovateľné s výrazne väčšou slobodou ako pri iných typoch konštrukcie. Byt sa dá využiť ihneď a zároveň ponúka potenciál na rekonštrukciu a zmenu dispozície podľa predstavy majiteľa, napríklad prepojením kuchyne, obývačky a chodby vznikne otvorený denný priestor s rozlohou 41,65 m². Alternatívne je možné byt upraviť na štvorizbový so štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami. Lokalita: Svetlá 5, Bratislava – Staré Mesto. Pokojná lokalita s dostatkom zelene – Horský park je dostupný pešo, rovnako ako Bratislavský hrad. Zastávka MHD Červený kríž je v blízkosti. V pešej dostupnosti sú potraviny, školy a škôlky. Pre voľný čas: Mičurin, Železná studnička, detská plaváreň Plutvička. Parkovanie: K bytovému domu prislúchajú vlastné parkovacie priamo pred vchodom, ďalšie miesta sú vyznačené v okolí. Plánuje sa zavedenie regulácie parkovania v rámci zóny č. 4 Bôrik – Patrónka. Cena: 330 000 € Výmera: 85 m²

3D prehliadka bytu na tomto linku: https://my.matterport.com/show/?m=YPPeKF4KV4f Exkluzívne Vám ponúkame jedinečnú príležitosť získať tento priestranný 3 izbový, historický, dizajnový, mestský byt s celkovou výmerou 76m2 s novou klimatizáciou, priamo v srdci Starého Mesta na ulici Župné námestie v Bratislave I. s výhľadom na Michalskú bránu. Byt bol zariadený s dôrazom na autentickú atmosféru historického bývania a kvalitné prírodné materiály. Dominantné prvky interiéru: masívne drevené trámy privezené z Liptova, originálne drevené dvere a zárubne z liptovskej drevenice, nábytok vyrobený z kvalitného masívneho dreva. Kuchynská linka je vyrobená na mieru z masívu a dopĺňa ju masívny jedálenský stôl. V obývacej časti sa nachádza veľký mimoriadne pohodlný kožený gauč a kožené sedenie. V byte sa nachádzajú kvalitné materiály: dvojvrstvová drevená podlaha v celom byte, kvalitná dlažba, prémiová španielska sanita v kúpeľni. Celkový charakter bytu pôsobí veľmi autenticky, teplo a nadčasovo. Pri vyklonení z okna je vidieť Michalskú bránu. Počas jari, leta a jesene je z ulice počuť mestský život – hudobníkov a pouličných umelcov, čo dotvára autentickú staromestskú atmosféru. Na jar sú ulice plné zelene a stromov a z okolia je počuť vtáčiky. Pri prechode električky je možné cítiť jemné vibrácie typické pre historické mestské domy – podobne ako mierne pruženie drevených podláh, ktoré je prirodzenou súčasťou staromestských bytov. Lokalita je veľmi živá a príjemná počas celého dňa aj večera a ponúka autentickú atmosféru historického centra mesta. Byt sa predáva kompletne zariadený. Je vhodný napríklad na: krátkodobý prenájom, investičnú nehnuteľnosť alebo štýlové mestské bývanie. Majitelia byt využívali aj na víkendové pobyty v centre mesta, aby si užili atmosféru Starého Mesta. K bytu patrí aj priestranná, historická pivnica o výmere 20m2 s klenbovými stropmi typickými pre staromestské pivnice. Priestor je vhodný napríklad na skladovanie alebo vínnu pivnicu. V blízkosti sú parkovacie domy (Falkensteiner alebo Centrum Parking), kde je možné si aj dlhodobo prenajať parkovacie státie. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022 a 2023. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Ponúkame na predaj garážové státie č. 2.066, nachádzajúce sa v -2. podzemnom podlaží bytového komplexu SKY PARK – Veža A, vstup Čulenova 5, súpisné číslo 7936. Výhody: - Bezpečné parkovanie v uzavretej podzemnej garáži. - Vstup do garáže je na čip alebo automaticky na ŠPZ. - Moderný komplex v TOP lokalite Bratislavy. - Vhodné aj ako investícia. Mesačné náklady: cca 32€ Cena: 36 500 EUR plus DPH. V prípade kúpy FO je cena: 44 895 EUR.

Exkluzívna ponuka: Slnečný 3-izbový byt na 16p. v projekte PANORAMA CITY Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu kompletne zariadeného 3-izbového bytu, ktorý sa nachádza na 16. poschodí z celkových 33 v prestížnom projekte PANORAMA CITY na Landererovej ulici v Bratislave. Tento moderný byt ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj úchvatný výhľad na rieku Dunaj, most Apollo a okolité mestské časti Nové Mesto a Ružinov. Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Chodba je centrálnym bodom bytu, z ktorého sa dostanete do všetkých miestností. Obývacia izba s veľkoplošnými oknami a výstupom na balkón je miestom, kde sa budete cítiť ako doma. Jej moderné zariadenie a priestrannosť ju robia ideálnym miestom na relaxáciu a stretnutia s priateľmi. Byt disponuje dvoma samostatnými nepriechodnými izbami, ktoré sú orientované na Landererovu ulicu. K dispozícii je samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, kde nájdete aj práčku a sušičku značky MIELE. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi značky BOSH, čo ocení každý milovník varenia. Medzi ďalšie výhody bytu patrí klimatizácia, internet a TV pripojenie (v byte sú dve televízie - v obývacej izbe a spálni, plus PS3), trezor a pivničná kobka na 4. poschodí. Pre tých, ktorí potrebujú parkovanie, sú k dispozícii dve parkovacie miesta, ktoré sú dostupné suchou nohou. Jedno z týchto miest je širšie, vhodné pre invalidných vodičov. Projekt PANORAMA CITY ponúka aj výbornú dostupnosť na rýchlostné cesty, čo oceníte pri každodennom dochádzaní. V budove je k dispozícii recepcia a bezpečnostná služba 24/7, čo zaručuje bezpečnosť a pohodlie. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v srdci Bratislavy. Stačí si priniesť osobné veci a začať si užívať život v tejto dynamickej a modernej časti mesta. Nechajte sa očariť týmto výnimočným bytom a kontaktujte nás pre viac informácií alebo prehliadku. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži. Jedno štadardné za cenu 45.000 Eur, druhé väčšie ( o veľkosti invealidného státia) za cenu 55.000 Eur. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

BabonyTRE I Na predaj 2-i byt s terasou pri Bratislavskom hrade Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na ulici Palisády 13 v mestskej časti Staré Mesto, na prízemí, v samom srdci Bratislavy. Úžitková plocha: 68,50 m² + terasa 44 m². Dispozícia: • Byt má terasu 44 m² s prístupom z obývacej izby aj zo spálne. • Je kompletne zariadený a pozostáva z kuchyne, obývacej izby a samostatnej spálne. • V byte sa nachádza klimatizácia, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestranná hala. • Bytový dom je zateplený a vybavený výťahom. Parkovanie: • Pred vstupom do bytového domu sa nachádzajú parkovacie miesta. • V blízkosti je podzemné parkovisko s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta. Lokalita: • Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Staré Mesto, jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy, s výhľadom na Bratislavský hrad. • Ulica Palisády ponúka pokojné a zelené prostredie, pričom sa nachádza priamo v centre hlavného mesta. • Vďaka výhodnej polohe je vynikajúca dostupnosť do všetkých častí Bratislavy autom aj MHD. • V blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody (Lidl, Tesco, Billa), reštaurácie, parky a športoviská, ktoré zaručujú komfortný a kvalitný životný štýl. Cena: 440 000 € + provízia realitnej kancelárie INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Babony TRE | Vám ponúka na predaj 4 izbovy mezonetový penthouse s terasami a úžasným výhľadom na Staré Mesto Bratislavy. Babony TRE Vám ponúka jedinečný penthouse v projekte City Gate, ktorý spája históriu a moderný štýl. Budova, kedysi sídlo Národnej banky Slovenska, dnes patrí medzi najštýlovejšie polyfunkčné objekty s luxusnými bytmi priamo v srdci mesta. ? Penthouse (6. poschodie): Po vstupe vás privíta chodba, ktorá vedie do veľkorysej dennej zóny s rozlohou až 67 m² – obývacia časť, dizajnová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedáleň so stolom pre 8 osôb vytvárajú ideálne miesto pre rodinu aj hostí. Na spodnom podlaží sa ďalej nachádzajú dve samostatné izby, dve kúpeľne s toaletou, hosťovská toaleta a technická miestnosť/práčovňa. Na druhom podlaží je situovaná privátna master izba so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a samostatnou toaletou. Tento priestor môžete využiť aj ako ateliér alebo štýlovú home office kanceláriu. ? Bonusom sú priestranné terasy na oboch podlažiach, z ktorých si vychutnáte úžasný výhľad na historické centrum Bratislavy. - penthouse 181 m², - terasy 107 m² Interiér sa vyznačuje čistými líniami, ktoré sú prepojené moderným dizajnom zariadenia od výrobcov ako NATUZZI a SAPORINI. V celom byte je kvalitná podlaha v tvare "rybia kosť", ktorá poskytuje nádych a umocňuje pocit staromestského bývania. VÝHODY: ✔️ - dva byty na poschodí ✔️ - úžasný výhľad ✔️ - dve terasy ✔️ - veľkorysé priestory ✔️ - dizajnový interiér ✔️ - klimatizácia ✔️ - výťah ✔️ - recepcia 24/7 ✔️ - možnosť prenajatia garážového státia ✔️ - v priamom centre Starého Mesta ✔️ - v budove je fitness centrum, ✔️ - juhovýchodná orientácia LOKALITA: Projekt City Gate sa nachádza v historickom centre Bratislavy na Štúrovej ulici. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí preferujú bývanie v centre hlavného mesta a zároveň si chcú vychutnať staromestskú atmosféru, množstvo príjemných reštaurácií, kaviarní a mnoho iného. Cena: 1.190.000,00 EUR
 (konečná cena zahŕňa celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti) V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Babony TRE I Predaj Mestké bývanie s veľkorysou loggiou v srdci Bratislavy Ponúkame na predaj elegantný a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta – Krížna ulica. Ideálna voľba pre mestského profesionála, štartovacie bývanie alebo ako investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Výmera bytu: 25,4 m² * Loggia: 10 m² * Poschodie: 6 / 7 * Výťah: áno * Pivničná kobka: áno * Orientácia: severozápad * Možnosť rezidenčného parkovania * Nízke mesačné náklady * Možnosť okamžitého nasťahovania KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A BEZPEČNOSŤ Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 3 rokmi. V rámci obnovy boli kompletne vymenené elektrické rozvody aj vodoinštalácia, čo novému majiteľovi garantuje bezstarostné bývanie bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane hnuteľného aj nehnuteľného zariadenia. Interiér je riešený prakticky a vkusne s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Byt je zateplený, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka (bez klimatizácie). Vchod do domu je bezpečný a pokojný vďaka slušným a ohľaduplným susedom. Súčaťou domu je aj vnútroblok a možnosť prechodu. * Vstup do bytového domu je na bezpečnostný čip * Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami Dominantou bytu je nadštandardná 10 m² loggia, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, oddych po práci či vytvorenie vlastnej zelenej oázy priamo v centre mesta. LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Krížna ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v širšom centre Bratislava. Kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť MHD, obchody, kaviarne, reštaurácie aj služby – všetko na pár krokov od domu. Mestský život na dosah, no zároveň príjemné súkromie vďaka orientácii bytu a vyššiemu podlažiu. IDEÁLNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ * atraktívna lokalita s vysokým dopytom po prenájme * možnosť rezidenčného parkovania * nízke mesačné náklady * kompletne zrekonštruovaný stav (3 roky) * predaj vrátane zariadenia Ak hľadáte štýlové mestské bývanie alebo výnosnú investíciu v centre Bratislavy, tento byt na Krížnej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Exkluzívna ponuka v srdci Bratislavy! Predstavujeme vám jedinečný byt s rozlohou 157 m2, ktorý sa nachádza na prestížnej adrese Fraňa Kráľa v Bratislave - Staré Mesto. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a štýlové bývanie s historickým nádychom. Byt bol pôvodne ako štvorizbový, pričom medzi dvomi izbami bola odstranená oddeľujúca priečka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a zateplením, pričom si zachoval svoj pôvodný charakter a šarm. Vstup do bytu vás okamžite očarí dvojitými dverami, vysokými stropmi a pôvodnými parketami v rybom vzore, ktoré dodávajú priestoru nezameniteľnú atmosféru. Dvojité drevené okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň udržiavajú príjemnú klímu v interiéri. Byt ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 154 m2. Dispozícia bytu je veľmi praktická a zahŕňa tri priestranné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život alebo reprezentatívne bývanie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo je ideálne pre relax po náročnom dni. Byt je možné vyúžívať dvojgeneračne. Extrémne veľkú výhodu tvorí skutočnosť, že k bytu patria podiely aj k dvom nebytovým priestorom v obytnom dome, ktoré sa prenajímajú a v ktorých majú všetci vlastvíci bytového domu svoj podiel. Z tohto prijímu sa uhrádza časť režíjnych nákladov na chod bytoveho domu a potrebné opravy. Momentálne sa z tohto prijímu spláca úver na zateplenie bytového domu. Lokalita Starého Mesta je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. V blízkosti nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrnych pamiatok. Hradný kopec, na ktorom sa byt nachádza, ponúka nádherné výhľady a príjemné prechádzky v historickom prostredí. Cena tohto exkluzívneho bytu je 679 000 €. Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje históriu, štýl a moderné pohodlie, tento byt je presne pre vás. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky. Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom v srdci Bratislavy. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Babony TRE Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s veľkou pivnicou a možnosťou prerobenia na 3-izbový – Staré Mesto, Cintorínska ulica Priestranný 2-izbový byt o výmere 52,27 m², situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu v atraktívnej lokalite bratislavského Starého Mesta. K bytu prislúcha aj veľkorysá pivnica s rozlohou 12,74 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na skladovanie alebo môže slúžiť ako hobby miestnosť. Byt prešiel staršou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie a jeho dispozícia ponúka potenciál na jednoduchú prestavbu na 3-izbový byt. Príjemným bonusom je možnosť využívania tichej spoločnej terasy vo vnútrobloku, ideálnej na relax, posedenie či oddych po náročnom dni. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný – má zateplenú fasádu, novú strechu, vymenené rozvody, moderné vstupné brány a najnovšie aj nový kotol na kúrenie, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady a komfortné bývanie bez starostí ✨ Prečo je tento byt výnimočný? ✔️ - Výborná poloha v srdci mesta ✔️ - Možnosť prerobiť na 3-izbový byt ✔️ - Veľká pivnica + terasa na sedenie ✔️ - Skvelý na bývanie aj investíciu (Airbnb, prenájom) ✔️ - Zrekonštruovaný bytový dom s novým kotlom ? Cintorínska ulica – len pár minút peši od centra diania, MHD, vlakovej stanice či kompletnej občianskej vybavenosti. Cena: 353.000 Eur vrátanie provízie Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Ozvite sa nám – radi vám ju predstavíme osobne. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.