Byty, okres Bratislava II

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj práve skolaudovaný 2-izbový byt v nadštandardnom rezidenčnom projekte Zwirn na Svätoplukovej ulici. Tento byt sa nachádza v tretej najnovšej etape tohto projektu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: 54,01 m2 (byt 51,88 m2 + pivnica 2,13 m2) -Výmera: balkón: 4,95 m2 -poschodie 2/4 -počet izieb: 2 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -1x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia za 42.000 EUR) -stropné chladenie -podlahové kúrenie -elektricky ovládané exteriérové žalúzie -drevené parkety -interiérové a vstupné dvere -dlažba, obklady, sanita LOKALITA A PARKOVANIE: Tento moderný mestský byt v projekte Zwirn sa nachádza v obľúbenej lokalite v susedstve nákupného centra Mlynské Nivy. Parkovať môžete priamo pod bytovým domom v podzemnej garáži. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. Priamo v nákupnom centre Mlynské Nivy sa nachádza autobusová stanica, ktorá zabezpečí non-stop dopravu na medzinárodné letisko Schwechat, alebo kdekoľvek na Slovensko. Priamo v projekte, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené dvomi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná lokalita Mlynské Nivy -prémiová a architektonicky hodnotná novostavba Zwirn -funkčne a jasne riešená dispozícia v kvalitnom štandardnom vyhotovení -východná orientácia na Košickú v kontakte so zeleňou -krásne spoločné komunitné priestory v projekte vrátane záhrad a námestia V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj moderný 3-izbový apartmán v prestížnom projekte Eurovea Tower. Tento byt sa nachádza na 4. poschodí z celkových 45 a ponúka komfortné mestské bývanie. Je orientovaný na juhozápad a disponuje celkovou rozlohou 122,62 m² (byt 92,68 m² + balkón 26,74 m² + kobka 3,20 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň s prechodom do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou a WC • Samostatné WC • Priestranná loggia, ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu a je prístupná zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD APARTMÁNU • Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi • Fasáda: elegantná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím EUROVEA TOWER Eurovea Tower predstavuje exkluzívne bývanie priamo na brehu Dunaja, kde sa moderná architektúra spája s dynamickým mestským životom. Obyvatelia majú na dosah bohaté možnosti kultúrneho, spoločenského a športového vyžitia na dunajskom nábreží. K vysokému štandardu patrí presklenie od podlahy po strop, prístup na balkón z každej miestnosti, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, luxusné koberce v spoločných priestoroch a reprezentatívna lobby s recepciou. Významnou výhodou je aj priame prepojenie so shopping centrom Eurovea cez krytú pasáž, ako aj výborná dostupnosť verejnej dopravy, autobusovej stanice Nivy Mall a diaľničných napojení. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Tower. Tento moderný byt sa nachádza na 35. poschodí z celkových 45 a poskytuje pekný výhľad na Karpaty a prístav. Orientácia na severovýchod zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Byt disponuje celkovou rozlohou 119,90 m² (byt 89,90 m² + balkón 26,80 m² + kobka 3,20 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň s prechodom do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou a WC • Veľká loggia tiahnuca sa pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD BYTU - LUX • Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi • Fasáda: celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím • Privátne výťahy: 2 privátne výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 • Vyššie stropy: integrovaná klimatizácia pre maximálny komfort EUROVEA TOWER Eurovea Tower ponúka výnimočné bývanie v srdci Bratislavy, priamo na brehu Dunaja, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Obyvatelia si môžu vychutnať dynamický mestský život v kombinácii s kultúrnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na nábreží. Samozrejmosťou sú veľkoformátové okná s presklením od podlahy po strop, priamy vstup na balkón z každej izby, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, dizajnové koberce na spoločných chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Významnou výhodou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj vynikajúca dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj unikátny 5-izbový mezonet na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na 5. a 6. poschodí z celkových 6 a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamo na rieku. Byt je prevažne orientovaný na juh a je vyhotovené v stave holobytu, čo umožňuje majiteľovi dokončenie podľa vlastných predstáv. Disponuje celkovou rozlohou 513,90 m² (byt 291,60 m² + terasa 191,20 m2 + kvetináč na terase 27,20 m² + kobka cca 3,00 m²). DISPOZÍCIA 1.NP • Vstupná predsieň • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • Pracovňa • Šatník • Sklad • 2 x kúpeľňa s WC • Schodisko • Terasa s kvetináčom DISPOZÍCIA 2.NP • Chodba • 3 x spálňa • 3 x šatník • 3 x kúpeľňa s WC EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 6 a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamom na rieku. Je orientovaný na juh (obývačka s kuchyňou a 1 loggia) a sever do vnútrobloku ( spálne a terasa). Disponuje celkovou rozlohou 146,20 m² (byt 110,50 m² + loggie spolu 32,70 m² + kobka cca 3,00 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň • Priestranná obývacia izba s kuchyňou • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou a WC • Samostatné WC • Komora/práčovňa • Zapustená loggia z obývacej časti s výhľadom na Dunaj • Terasa smerom na sever prístupná z oboch spální a chodby ŠTANDARD BYTU • Podlahy: drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty • Kúpeľne a WC: na podlahách je gresová dlažba. Obklad stien v kúpeľni je do výšky dverovej zárubne, nad obkladom biela maľba. V samostatnom WC je obklad do výšky inštalačnej predsteny • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi ( na severnú stranu nie) • Fasáda: Hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla v odvetranej fasáde v kombinácii rôznych materiálov podľa jednotlivých blokov, alebo vo fasáde s kontaktným zatepľovacím systémom • Chladenie: Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené chladením. Chladiaca voda je pripravovaná v centrálnom zdroji chladu EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Tower. Tento moderný byt sa nachádza na 18. poschodí z celkových 45 a poskytuje výhľad na Karpaty a Dunaj. Orientácia na severovýchod zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Byt disponuje celkovou rozlohou 119,07 m² (byt 92,23 m² + balkón 26,84 m² ). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň s prechodom do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou a WC • Veľká loggia tiahnuca sa pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD BYTU • Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi • Fasáda: celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím • Klimatizácia EUROVEA TOWER Eurovea Tower ponúka výnimočné bývanie v srdci Bratislavy, priamo na brehu Dunaja, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Obyvatelia si môžu vychutnať dynamický mestský život v kombinácii s kultúrnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na nábreží. Samozrejmosťou sú veľkoformátové okná s presklením od podlahy po strop, priamy vstup na balkón z každej izby, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, dizajnové koberce na spoločných chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Významnou výhodou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj vynikajúca dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj krásny 4-izbový byt na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamom na rieku. Je orientovaný na juhovýchod (obývačka s kuchyňou a loggiou na juh a spálne smerom na východ). Disponuje celkovou rozlohou 148,70 m² (byt 135,60 m² + loggia 10,10 m² + kobka cca 3,00 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • 3 x samostatná spálňa • 2 x kúpeľňa s vaňou a WC • Samostatné WC • Komora/práčovňa • Šatník • Zapustená loggia z obývacej časti s výhľadom na Dunaj ŠTANDARD BYTU • Podlahy: drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty • Kúpeľne a WC: na podlahách je gresová dlažba. Obklad stien v kúpeľni je do výšky dverovej zárubne, nad obkladom biela maľba. V samostatnom WC je obklad do výšky inštalačnej predsteny • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi ( na severnú stranu nie) • Fasáda: Hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla v odvetranej fasáde v kombinácii rôznych materiálov podľa jednotlivých blokov, alebo vo fasáde s kontaktným zatepľovacím systémom • Chladenie: Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené chladením. Chladiaca voda je pripravovaná v centrálnom zdroji chladu EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária Nuera ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe Klingerka (Súkennícka ul.). Vzhľadom na polohu v novom centre Bratislavy a pešiu dostupnosť k biznis centrám a nákupným zónam, predstavuje tento byt ideálnu príležitosť na bývanie ale aj dlhodobý alebo krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking). Základné parametre: - Celková plocha: 62,70 m² (byt 55,40 m² + loggia 4,90 m² + pivnica 2,40 m²). - Poschodie: 3. z 35. - Orientácia: Juhozápad. - Stav: Štandardné vyhotovenie (podlahy, dvere, sanita) – pripravený na zariadenie a okamžitý nájom. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, samostatná spálňa. Obe izby majú prístup na loggiu s výhľadom na zelenú strechu a mestskú zástavbu. Posledné fotky v galérii sú ilustračné, z už dokončeného bytu s identickým pôdorysom. Parkovanie (možnosť dokúpenia): K bytu je možné dokúpiť parkovacie štátie. Lokalita a potenciál: Byt sa nachádza v pešej dostupnosti od strategických bodov: - OC Nivy / Autobusová stanica (3 min) - Eurovea / Nábrežie Dunaja (7 min) - Historické centrum (10 min) Vynikajúca dopravná napojenosť a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí zaručujú trvalý dopyt po nájomnom bývaní v tejto lokalite. - Downtown Yard- po dkončení projektu bude občiansky vybavenosť ešte viac na dosh, skôlka, kaviarne, prevádzky. Cena bytu s pivnicou: 339.000 € s DPH Dostupnosť: Ihneď k dispozícii.

Realitná kancelária Nuera vám exkluzívne ponúka na prenájom jednu z najväčších a najluxusnejších 3-izbových rezidencií v prvom slovenskom mrakodrape – Eurovea Tower. Táto nehnuteľnosť na 37. poschodí predstavuje absolútny vrchol mestského bývania. Buďte prvým nájomcom v tejto doteraz neobývanej rezidencii, ktorá ešte dýcha úplnou novotou. Zabudnite na čakanie pri výťahoch alebo rušné chodby. Vďaka umiestneniu v najvyššej sekcii veže využívate separátnu VIP výťahovú lobby, ktorá slúži výhradne pre obyvateľov horných podlaží. Maximálne súkromie dopĺňa fakt, že na vašom podlaží sa nachádza iba 5 bytov. BEZKONKURENČNÁ PANORÁMA Z KAŽDEJ MIESTNOSTI Byt je navrhnutý tak, aby vás kontakt s mestom sprevádzal v každej chvíli. Celopresklené steny od podlahy až po strop ponúkajú veľkoformátový výhľad z každej izby: • Dominantný Bratislavský hrad priamo pred vašimi oknami, • Tok rieky Dunaj s jeho mostami a UFO, • Rakúsky horizont s veternými turbínami a svahy Malých Karpát. NADŠTANDARDNÝ PRIESTOR A ŠTÝL (130 m²) S celkovou výmerou 130,10 m² (byt 109,42 m² + loggia 20,51 m²) ide o jeden z najpriestrannejších 3-izbových bytov v projekte. Rezidencia je kompletne zariadená v najvyššom štandarde – stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. • Zvýšené stropy a LUX štandard: Dodávajú interiéru mimoriadnu vzdušnosť a exkluzivitu. • Integrované chladenie: Moderný systém stropného chladenia pre ideálnu klímu bez viditeľných jednotiek. • Dizajnové technológie: Obývacia izba disponuje špeciálnou výsuvnou TV integrovanou v skrinke – televízia sa vysunie len vtedy, keď ju potrebujete, inak nič neruší váš nerušený výhľad na Hrad. • Kompletné vybavenie: Práčka, sušička, kávovar, kompletný riad a prémiové kuchynské spotrebiče sú pripravené na okamžité užívanie. • Loggia: Rozľahlá terasa so záhradným sedením ponúka nekonečné možnosti sledovania západov slnka nad riekou. • Komfortná kúpeľňa: Disponuje vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie. • Toalety: Rezidencia obsahuje 2x samostatné WC STRATEGICKÁ LOKALITA A VIP KOMFORT Bývanie v Eurovea Tower spája luxus s dokonalou logistikou. Okrem prechodu „suchou nohou“ do nákupnej galérie Eurovea máte k dispozícii špičkovú infraštruktúru. V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD. • VIP prístup: 2 súkromné rýchlovýťahy vo VIP lobby zabezpečujú bleskový a diskrétny presun priamo k vášmu bytu. • Exteriérové tienenie: Inteligentné látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru. • Vybavenosť Toweru: Reprezentatívna vstupná lobby s 24/7 recepciou a kompletná občianska vybavenosť priamo v komplexe. MESAČNÉ NÁKLADY: • Nájomné: 3 300 € • Garážové státie: 150 € • Energie a služby: 550 € (vrátane vysokorýchlostného internetu)

Na prenájom Vám ponúkame priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia a komfortu pre rodinu aj jednotlivcov. Dispozícia bytu zahŕňa : spálňu, detskú izbu a obývaciu izbu, pričom každá miestnosť je nepriechodná. Byt má praktické riešenie, ktoré umožňuje efektívne využitie priestoru a pohodlné bývanie. Súčasťou bytu je loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj pivničná kobka nachádzajúca sa na prízemí domu. Bytový dom je vybavený výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a zvyšuje komfort bývania. Byt je vhodný pre rodinu alebo pár, bez zvierat. Cena: 1070 EUR vrátane preddavkov za energie a internetu. Pri podpise zmluvy sa hradí jednomesačné nájomné, vratný depozit a provízia RK vo výške mesačného nájmu. Obhliadky a info: 0917854239 Petra Hayek

Pre seriózneho klienta hľadáme 2 - 3 izb byt na ulici PAVLOVOVA, NIVY môže byť aj pôvodný stav. Prosím kontaktovať na 0917854239 alebo petrahayek@expisreal.sk

PONUKA Moje centrum bývania ponúka na predaj útulný moderný 2i mezonet s predzáhradkou v 8 ročnej novostavbe projektu Zelený raj. Naša ponuka „bytu v rodinnom dome" vás osloví svojou praktickou dispozíciou (možnosť vybudovať zimnú záhradu a tak si zväčšiť úžitkovú plochu), moderným interiérom, a určite aj rodinným prostredím s vynikajúcimi susedskými vzťahmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej lokalite Podunajských Biskupíc pri novom Retail Parku, blízko výjazdu na D4ku. Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca alebo pre pár ako štartovacie bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: úžitková plocha bytu 50 m2 + predzáhradka 13 m2 Poschodie: prízemie / 1. Parking: 1 vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom patriace k bytu, 2 a viac vonkajších parkovacích miest pre návštevy taktiež priamo pred vchodom Technický stav bytu a domu: tehlový rodinný dom bol kolaudovaný v r. 2017 a pozostáva zo 6-ich bytových jednotiek. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady. Vykurovanie je podlahové teplovodné, plastové okná s izolačným dvojsklom, 2x klimatizačná jednotka. Možnosť vybudovať zimnú záhradu čím sa získa ďaľsích takmer 15 m2 obytnej plochy. POLOHA Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe dvojpodlažných rodinných domov v kľudnej novovybudovanej časti PB, ktorá spĺňa podmienky komunitného rodinného bývania. Podunajské Biskupice poskytujú svojim obyvateľom príjemné rodinné bývanie v zeleňou a parkami obklopenej lokalite, s dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti – Vrakúnsky lesopark, cyklotrasa popri Malom Dunaji, reštaurácie, materská, základná aj stredná škola, potraviny, zmrzlinárne, rozličné prevádzky tovaru a služieb. Doslova dve ulice od nášho bytu - 7 min. pešo - sa nachádzajú potraviny Lidl, MHD zástavka a novobudované nákupné centrum Retail Park, ktoré disponuje širokou škálou obchodov s oblečením, tovarom do domácnosti či obľúbeným McDonaldom. Perfektné a rýchle spojenie s centrom mesta zabezpečí neďaleká D4-ka. POPIS BYTU Vstupnou chodbou plynule vojdeme do dennej časti bytu – obývačka spojená s kuchynským kútom a výstupom na záhradku, ktorá je orientovaná na príjemnú SZ stranu. Zo záhradky je možnosť urobiť plnohodnotnú zimnú záhradu s celoročným využitím, čím sa získa úžitková plocha navyše. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi bielej techniky (rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) ktoré sú zahrnuté v cene. V chodbe pod schodiskom sa nachádza komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru ale má tiež možnosť dobudovania ďalšej toalety. Na poschodí sa nachádza chodba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, a priestranná spálňa s francúzskym balkónom. Do chodby na poschodi preniká JV slniečko, spálňa a obývačka sú orientované sa SZ. Mesačné prevádzkové náklady sú ako pri rodinnom dome, tzn. že si výšku platby určuje vlastník nehnuteľnosti - plyn, voda, elektrina aj odpad sú zriaďované priamo na dodávateľov služieb – aktuálna výška platieb je dokopy 130€ / mes. + odvoz smeti 38€ / ročne. Nehnuteľnosť je možné kúpiť s takmer kompletným hnuteľným zariadením za symbolický doplatok. VÝHODY bytu: bývanie s charakterom rodinného domu, nízke náklady, orientácia na dve svetové strany, chládok počas horúcich letných mesiacov, bezproblémové parkovanie, praktická lokalita. CENA 249.900€ --> vrátane vstavaných spotrebičov, čiastočného hnuteľného zariadenia Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú následnú rekonštrukciu bytu za výhodnú cenu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: www.mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o.

Predstavte si byt, kde má každý člen rodiny svoj vlastný priestor, kde rána začínajú svetlom vychádzajúceho slnka a večery pokojom nad mestom. Presne takýto domov vám ponúkame v Bratislave – Vrakuni, na Poľnohospodárskej ulici číslo 32. Na 7. poschodí z 8 zatepleného bytového domu sa nachádza priestranný 4-izbový byt, ktorý v sebe spája funkčnosť, príjemnú atmosféru a výbornú lokalitu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1988 a renováciou prešiel v roku 2019. PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁŠMU ŽIVOTU Byt disponuje výmerou približne 83,95 m² vrátane pivnice a ponúka premyslenú dispozíciu: • veľkorysá obývacia izba orientovaná na sever, ideálna na oddych o výmere 19,46 m2 • tri samostatné izby s východnou orientáciou, zaplavené ranným svetlom o výmerách 13,47 m2, 9,41 m2 a 9,44 m2 • kuchyňa s výstupom na zasklenú loggiu, kde si vychutnáte rannú kávu o výmere 11,18 m2 • kúpeľňa spojená s WC o výmere 6,83 m2 • praktická predsieň so vstavaným úložným priestorom o výmere 11,53 m2 K bytu patrí aj pivnica na prízemí, ktorá poskytne ďalší úložný komfort o rozlohe 2,6 m2. MODERNÝ A UDRŽIAVANÝ DOMOV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (2013 a 2024), vďaka čomu je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave: • nové podlahy a interiérové dvere • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná s izolačným dvojsklom • moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom Komfort bývania zvyšujú dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečia príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé: • 162 € / mesiac / 1 osoba • plyn: 8 €/mes. • elektrina: 40 €/mes. LOKALITA, KDE SA DOBRE ŽIJE Vrakuňa je miestom, kde sa spája mestský život s prírodou. Všetko potrebné máte doslova na dosah ruky: • školy, škôlky, obchody a služby • zdravotné stredisko a lekárne • MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Vrakunského lesoparku, Malého Dunaja, cyklotrás a zelene, ktoré ponúkajú priestor na relax, šport aj rodinné prechádzky. CENA 269.900 € Cena je konečná a kompletná, vrátane právneho servisu. Cena zahŕňa : Právny servis a služby realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám potrebnú zmluvnú dokumentáciu prostredníctvom zmluvného advokáta. Zastrešíme katastrálne konanie. V prípade potreby pomôžeme s financovaním prostredníctvom nášho zmluvného finančného poradcu a vybavíme znalca. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Byt je ideálny pre rodinu, ale aj ako výborná investícia na prenájom. Nevyžaduje ďalšie investície – stačí sa nasťahovať a začať nový príbeh. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne o jeho atmosfére. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Predstavte si byt, ktorý spája poctivú architektúru, moderný komfort a pokoj posledného poschodia. Exkluzívne Vám ponúkame do ponuky 3-izbový byt na Sklenárovej ulici v Bratislave, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, no zachoval si to najcennejšie – krásne pôvodné drevené podlahy, ktoré mu dodávajú nadčasový šarm. - kompletná rekonštrukcia vrátane elektrických rozvodov - čiastočne zariadený - parkovanie PAAS - výborná a tichá lokalita blízko centra mesta Dispozičné riešenie bytu a vybavenie Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a funkčne. Samostatná priestranná kuchyňa, otvorená dispozícia obývacej izby, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle, dve samostatné izby ponúkajú súkromie pre každého člena domácnosti. Kúpeľňa a samostatné WC dotvárajú komfort bývania. Byt prešiel postupne kompletnou rekonštrukciou ( kuchyňa, izby, elektrické rozvody, klimatizácia v roku 2021, kúpeľňa 2010). Byt sa predáva čiastočne zariadený. Nezabudnite si pozrieť našu 3D obhliadku! Nehnuteľnosť a bytový dom Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 s výťahom. Byt je orientovaný na východ do vnútrobloku. Metráž bytu je 75 m2, pivnica 2m2, balkón 3m2. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nového výťahu a strechy. Poplatok pre správcu bytového domu je aktuálne 233 eur pre dve osoby. Starostlivosť správcu o bytový dom je nadštandardná. Lokalita a dostupnosť Sklenárova ulica je lokalitou, kde sa mestský život prirodzene spája s pokojom a zeleňou. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, kaviarne aj parky. Je to miesto, kde sa dobre býva dnes aj o desať rokov. Výborná dostupnosť MHD, rýchle spojenie do centra mesta a stabilná, dlhodobo žiadaná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu. Cena a podmienky predaja Predajná cena bytu je 282.000€ vrátane provízie RK. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento byt čaká na nového majiteľa, ktorý z neho vytvorí dokonalé miesto pre život. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný servis predaja nehnuteľnosti a právny servis. Možnosť financovania aj hypotekárnym úverom. Využite naše kompletné služby. Zabezpečíme pre Vás hypotekárne poradenstvo a náklady na znalecký posudok uhradíme za Vás.

Ponúkame na prenájom slnečný a zariadený 2-izbový byt na Jégého ulici v Ružinove. Byt má výmeru 47 m2 a nachádza sa na 10. poschodí. Do bytu boli zakúpené nové matrace pre maximálne pohodlie. Veľkou výhodou je praktická zasklená loggia, ktorá rozširuje obytný priestor v každom počasí a vlastné garážové státie v podzemí domu v cene nájmu. Táto lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do centra či na trhovisko Miletičova, čo z bytu robí ideálne mestské bývanie. Mesačné nájomné je 850 € pre jednu osobu, vrátane energií aj garáže a je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Províziu realitnej kancelárií neplatíte.

Prenájom moderného 2-izbového bytu s loggiou a parkovacím státím – Discovery Residence, Nivy ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zariadený 2-izb. byt, výmera bytu 58 m2 + 5 m2 loggia, nachádza sa na 5.poschodí/21 v BD s 3 výťahmi. Kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV BYTU: Vstupná predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, šatník, loggia. Byt je kompletne zariadený - kuchyňa so spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička, sporák, ,...)práčka, sedačka, stolík, stoličky, posteľ, odkladacie priestory, v obývacej izbe je klimatizácia. K bytu prislúcha aj v pivnica. Parkovacie státie v garáži k dispozícii. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2022, má 21 nadzemných a 2 podzemné podlažia. Na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory, v podzemí garáže a skladové priestory. LOKALITA: Lokalita Mlynské nivy ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na MHD aj diaľnicu. Cena: 900 EUR + 200 EUR energie (vrátane tv aj internetu) a parkovacieho miesta pre 2 osoby. Voľný ihned.

Prenájom priestranného 3-izb.bytu, Planét - Ostredky, BA II - Ružinov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zariadený 3-izb. byt, výmera bytu 68 m2 + 4 m2 balkón, nachádza sa na 1.poschodí. Kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV BYTU: Chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, 2 nepriechodné samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, balkón. Byt je kompletne zariadený - kuchyňa so spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička, sporák, ,...)práčka, sedačka, stolík, stoličky, postele, odkladacie priestory, v obývacej izbe je klimatizácia. BD situovaný v tichom prostredí obklopený zeleňou. V roku 2020 BD prešiel kompletnou rekošntrukciu - zateplenie, rozvody, balkóny, spoločné priestory. K dispozícii je aj garáž. LOKALITA: Byt sa nachádza v lokalite plnej zelene v blízkosti parku Ostredky, v okolí sú obchody, pošta, reštaurácie. V blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum AVION, IKEA, Hornbach, dobrá dostupnosť do mesta - zastávky MHD. Cena: 750 EUR + 330 EUR energie (vrátane TV a internetu) pre 2/3 osoby. Garáž je k dispozícii za 120 EUR/mesiac, nie je podmienkou prenájmu.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v Apollisu na Prievozskej ulici. Úžitková plocha: 40 m² Balkón: 5 m² so severnou orientáciou- jemné, rovnomerné denné svetlo Poschodie: 4, výťah - súhlas s pobytom pre cudzicov / súhlas s trvalým pobytom pre získanie parkovacej karty Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpelňa s vaňou, kuchynská linka a vstavaný nábytok Dispozícia bytu: Byt sa skladá z komfortnej obývacej izby s priestrannou kuchyňou a jedálenským kútom, spálne so stavanou skriňou, kúpelne s vaňou a toaletou zariadenou v modernom štýle. Okolie ponúka platené a bezplatné parkovanie, obchody s potravinami, oddychové zóny, rekreačné strediská, Národný futbalový štadión, nákupné centrá: Nivy, Central. Podmienky: minimálny prenájom 3 mesiace, depozit je vo výške mesačného prenájmu Platby: 1x mesačné nájomné, 1x depozit Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra a všetko potrebné na jednom mieste – od obchodných centier až po pokojné zóny na oddych. Osiris reality s.r.o. 0948 890 324 peter@osiris.sk

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom PRÍJEMNÝ, SVETLÝ 2-izbový byt s LODŽIOU s výhľadom na zeleň, ZREKONŠTRUOVANÝ TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM sa nachádza na ulici Mierová, Bratislava - Ružinov, na 2. poschodí (reálne 1,5 poschodia) zo 4. Byt sa prenajíma KOMPLETNE ZARIADENÝ pre MAX 2 osoby a je voľný ihneď. PROVÍZIU NEPLATÍTE! VÝHODY BYTU SVETLÝ - byt je orientovaný na 2 protiľahlé svetové strany, východ a západ, v byte je tak dostatok prirodzeného svetla a ľahko vyvetráte POKOJ - bytový dom je mimo hlavných ciest, s výhľadom na zeleň, na poschodí je len 1 sused KLIMATIZOVANÝ - navyše sú na oknách vonkajšie žalúzie alebo vnútorné roletky, bude sa Vám tu skvele bývať aj v najhorúcejšie dni KOMPLETNE ZARIADENÝ - nemusíte kupovať nábytok a môžete hneď začať bývať KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ - byt je v dobrej kondícii, bude sa Vám tu preto aj dobre bývať LODŽIA - priestor na rannú kávičku a večerné vínko, s výhľadom na zeleň, zostane tu aj pekné drevené posedenie so stolíkom :) VEĽKÁ KUCHYŇA - priestranná, s umývačkou riadu, pračkou, ostáva aj kuchynské príslušenstvo a kávovar, nachádza sa tu aj jedáleň ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM - tehlový, vynovený, s kočikárňou na bicykle BEZPROBLÉMOVÁ PARKOVANIE - bez PASS politiky, zdarma, aj priamo pred bytovkou VÝHODY LOKALITY PARKOVANIE - možnosť parkovať pri bytovom dome alebo v blízkom okolí DOSTUPNOSŤ- len 3 min. chôdze od domu sa nachádza niekoľko MHD zastávok (42,71,72), s MHD do 15 min. v centre, autom ste za 4 minúty na obchvate Bratislavy SKVELÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - v pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné, v OC Retro ako aj v Perle Ružinova nájdete všetky potrebné obchody aj služby, ako sú potraviny, banky, poštu, reštaurácie, kaviarne, a iné, do 5 min. chôdze Lidl, Tesco Expres, Žabka CENA 570 + 180 € energie/ mesiac pre 1 osobu (+ 50€ /mesiac pre 2 osoby ) VRÁTANE energií, INTERNETU a obchodno-zmluvného servisu KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PRENÁJOM 2-IZBOVÝ BYT s KLIMATIZÁCIOU v 4-ROČNEJ NOVOSTAVBE Rozeta na Klincovej ulici. Byt je VOĽNÝ IHNEĎ a PROVÍZIU NEPLATÍTE. VÝHODY BYTU IDEÁLNA VEĽKOSŤ - 48 m2 obytná plocha + 5 m2 balkón + 3 m2 pivnica VEĽMI DOBRÁ DISPOZÍCIA - predsieň so šatníkom, veľká kúpeľňa s WC, práčkou a vaňou; obývačka s kuchyňou a jedálňou, veľká samostatná spálňa, balkón a aj pivnica ROZETA - iba 4 ročná novostavba 4. POSCHODIE / 9 KOMPLETNE ZARIADENÝ - stačí sa len nasťahovať s osobnými vecami KLIMATIZÁCIA - v lete Vám nebude teplo :) VONKAJŠIE ELEKTRICKÉ ŽALÚZIE a 3-sklá okná Vám zabezpečia ochranu pred horkom v lete a pred hlukom z ulice PRIESTRANNÁ (3m2 - aj na bicykle napr.) PIVNICA v dome LOBBY ROOM na prízemí kde sa môžete stretávať s kamarátmi (mini kuchynka, posedenie s TV, stolný futbal, východ na menšiu terasku) PROVÍZIU NEPLATÍTE BEZPROBLÉMOVÁ MAJITEĽKA :) GARÁŽOVÉ STÁTIE v CENE prenájmu priamo v DOME VOĽNÝ IHNEĎ VÝHODY LOKALITY VŠETKO po ruke - električka/autobus (1min), potraviny, reštaurácie, fitko, kaviarne, zdravotné stredisko, wellness, Trhovisko Miletičova, divadlo, zimný štadión, jazero aj vonkajšie športoviská (bežecký okruh, futbalové ihrisko, workoutové preliezky) (5min pešo) autobusová stanica 15 min. pešo, OC Central 10 min. pešo VEĽMI DOBRÁ DOSTUPNOSŤ do centra či na výpadovku MHD-čkou, aj autom PARKOVANIE neriešite - máte vlastné garážové státie + menšie parkovisko pre návštevy - celkovo veľmi živá lokalita v blízkosti centra mesta s možnosťami oddychu (aj aktívneho) v okolí CENA 950 € mesačne vrátane energií AJ garážového státia. PROVÍZIU NEPLATÍTE! Ak sa Vám tento byt páči, NEVÁHAJTE A KONTAKTUJTE MA, pretože zajtra už môže byť niekoho iného! KONTAKT : Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť!

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj VEĽKORYSÝ 5-izbový byt na 2 podlažiach (mezonet) s BALKÓNO, PIVNICOU a POVALOU. ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM BEZ VÝŤAHU sa nachádza na ulici Daxnerovo námestie, Bratislava - Ružinov. Byt je na 4. poschodí zo 4. Byt je skvelý pre veľkú rodinu. POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=VrgLacTvxMc VÝHODY BYTU STARŠIA NOVOSTAVBA - nadstavba z roku 2008, kedy bola robená aj rekonštrukcia bytového domu a zateplenie, byt je vo veľmi dobrom, zachovalom stave VEĽKORYSÝ - úžitková plocha až 128,02 m² + balkón, nebudete sa tu cítiť stiesnene VEĽA ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - vstavané aj voľne stojace skrine, špajza, pivnica, povala, o priestor nie je núdza KOMPLETNE ZARIADENÝ - ostáva všetok nábytok a spotrebiče, s pár výnimkami, môžete sa tak ihneď nasťahovať VEĽKÁ KLIMATIZÁCIA - bude sa Vám tu bývať príjemne počas celého roka BALKÓN - 2,4 m², priestor, kde si s radosťou budete vychutnávať svoju rannú kávičku alebo večerné vínko :), navyše byt má 2x francúzsky balkón VEĽKÁ KUCHYŇA - s umývačkou, mikrovlnkou, a inými spotrebičmi, veľkou pracovnou plochou, radosť tu variť VÝHODY LOKALITY POKOJNÉ BÝVANIE - mimo hlavných ciest a hlučných priemyselných budov, na najvyššom poschodí, nič Vás nebude rušiť NERUŠENÉ VÝHĽADY - na zeleň, z jednej strany bytu na Kamzík, z druhej strany na dvor, nikto Vám nebude vidieť priamo do okien OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - keďže bytový dom sa nachádza v širšom centre, nájdete tu všetko, OC Central, OC Nivy, trhovisko Miletičová, kaviarne, reštaurácie, a mnoho ďalšieho PARKOVANIE (PASS) - v okolí je už zavedená parkovacia politika DISPOZÍCIA =dolné podlažie= obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC =horné podlažie= 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=VrgLacTvxMc CENA 434 000 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu CEZ ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Predáme útulný 1-izbový byt po rekonštrukcii na tichej ulici BA II.- Vrakuňa-Toplianska. Byt sa nachádza na 3. p. s výťahom. V predsieni je zabudovaná rolldor skriňa, samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom. V kuchyni je drevená kuchynská linka s kombinovaným sporákom a pekným výhľadom na zeleň. Obývacia časť je príjemná s upraveným stropom aj s klimatizáciou. Okná sú plastové so žalúziami, laminátové parkety. Byt je svetlý, príjemný pre kľudné bývanie pre mladých či pre starších a v blízkosti obchodných sietí. Dom je po rekonštrukcii – nové stúpačky, nový výťah, je zateplený

Ponúkame Vám na prenájom útulný, čiastočne zrekonštruovaný 1,5 izbový byt s veľkou lodžiou, nachádzajúci sa na 5/6 poschodí zatepleného panelového bytového domu s výťahom, vo vyhľadávanej lokalite na Súmračnej ul. Byt má výmeru 42 m2 + lodžia 6 m2, je orientovaný na JZ, má ústredné kúrenie, pôvodné drevené okná, v izbách, v chodbe, WC a v kuchyni položené nové PVC a v kúpeľni dlažbu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby, samostatnej kuchyne, menšej spálne, kúpeľne vybavenej sprchovacím kútom a práčkou a zo samostatného WC. Kuchyňa disponuje novou kuchynskou linkou vybavenou spotrebičmi (plynový sporák a plynová rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), jedálenským stolíkom pre 2 osoby a potravinovou skriňou. Obývacia izba, z ktorej je vstup na priestrannú lodžiu (výmera 6 m2), je vybavená rozkladacou pohovkou, skriňovou zostavou, konferenčným stolíkom a novou smart-TV. Spálňa má novú manželskú posteľ a šatníkovú skriňu. Byt má uzamykateľné zádverie zdielané iba so susedným bytom a k dispozícii je aj uzamykateľný kumbál, situovaný na medziposchodí. Parkovanie je možné na veľkom verejnom parkovisku situovanom priamo pred bytovým domom (zóna regulovaného parkovania - zriadenie trvalého pobytu možné). Byt bude voľný od 1.4.2026. Podmienky a cena nájmu: - cena nájmu 700 EUR / mesiac vrátane energií a internetu - byt sa prenajíma kompletne zariadený so spotrebičmi a čiastočne zariadený nábytkom. - v byte nie je povolené fajčiť - menšie domáce zviera možné, len po dohode s majiteľom - pripojenie na káblovú TV nie je zahrnuté v cene nájmu - nájomca si môže zriadiť na svoje náklady, podľa svojich individuálnych potrieb. - kaucia vo výške 700 EUR (hradí sa spolu s 1. nájomným) - provízia pre RK vo výške 350 EUR - byt voľný od 1.4.2026 V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, LIDL, reštaurácie, školy, škôlky, nemocnica, športoviská, jazero Štrkovec, zastávka MHD do 2 min. pešou chôdzou a lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou do centra mesta. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/DI POPIS BYTU: Byt, do ktorého sa neprichádza robiť kompromisy, ale bývať. Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na PREDAJ ŠPIČKOVO ZARIADENÝ MODERNÝ 2-izbový byt s LODŽIOU, PIVNICOU, KOMOROU a DVOMI GARÁŽOVÝMI STÁTIAMI (VSTUP DO DOMU SUCHOU NOHOU) v uzavretom súkromnom areáli v NOVOSTAVBE v lokalite Bratislava II – Ružinov, ulica Mierová. Byt je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru a vstavanými spotrebičmi, ktoré boli osadené približne pred piatimi rokmi a sú vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Vďaka tomu je vhodný na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Rezidenčný areál pôsobí pokojne a upravene, s dôrazom na súkromie a bezpečnosť. K dispozícii je vstupná brána, súkromné detské ihrisko s krbom a kamerový systém v spoločných priestoroch aj v pivniciach. Byt je orientovaný na JUHOZÁPAD, vďaka čomu je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Nachádza sa v bytovom dome s výťahom a už pri vstupe pôsobí vzdušne, čisto a harmonicky. Dispozícia je praktická a nadčasová – chodba, obývačka prepojená s kuchyňou a barovým sedením, samostatná spálňa, kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom, komora, samostatné WC a priestranná lodžia, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Predajná cena bytu je 276.000 €; dve parkovacie miesta v podzemnej garáži sa predávajú spolu s bytom za celkovú cenu 44.000 €. VÝHODY: ❶ BÝVANIE BEZ POTREBY ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie aj ako investícia na prenájom. ❷ KOMFORT, KTORÝ JE CÍTIŤ Klimatizácia v obývačke aj spálni, podlahové kúrenie v kúpeľni a WC, filtrovaná voda priamo z kohútika a LED podsvietenie zvyšujú každodenný komfort bývania. ❸ PREMYSLENÝ ÚLOŽNÝ PRIESTOR Komora, pivnica, vstavané skrine a veľká lodžia poskytujú dostatok priestoru bez narušenia čistých línií interiéru. ❹ DVE GARÁŽOVÉ STÁTIA AKO SKUTOČNÝ NADŠTANDARD Parkovanie v podzemnej garáži so suchým vstupom do domu je v tejto lokalite výraznou pridanou hodnotou. ❺ POKOJ A DOSTUPNOSŤ V JEDNOM Uzavretý areál ponúka tiché bývanie, pričom centrum mesta a kompletná občianska vybavenosť sú rýchlo dostupné. STAV BYTU: Byt je kompletne zariadený moderným nábytkom vyrobeným na mieru s dôrazom na funkčnosť a nadčasový dizajn. Na podlahách je dlažba, v kúpeľni a WC podlahové kúrenie. Samozrejmosťou je klimatizácia v obývačke aj spálni a bezpečnostné vstupné dvere. Kuchynská linka je kompletne vybavená spotrebičmi a vstavaným filtrom reverznej osmózy, vďaka čomu je filtrovaná voda dostupná priamo z kohútika. V chodbe aj spálni sa nachádza dostatok úložného priestoru riešeného vstavanými skriňami. LOKALITA: Projekt Bytové domy Mierová sa nachádza v mestskej časti Ružinov – Prievoz, v prostredí pokojnej malopodlažnej rezidenčnej zástavby. Uzavretý charakter areálu a kontrolovaný vstup poskytujú súkromie a bezpečie. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie, rýchly prístup do centra mesta aj kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. / 2-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / NOVOSTAVBA / LODŽIA / KOMORA / PIVNICA / 2x GARÁŽOVÉ STÁTIE / BRATISLAVA II. RUŽINOV / MIEROVÁ ULICA / NADŠTANDARD / ZARIADENÝ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 1-izbový byt, ktorý je kompletne zariadený, stačí sa iba nasťahovať. Byt je vhodný aj ako investícia na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Centrum mesta je na pešo cca 20 minút. V dosahu nehnuteľnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a aj zástavky MHD, odkiaľ sa dostanete rýchlo do ostatných mestských častí, prípadne na obchvat Bratislavy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Plynárenská, mestská časť Ružinov, BA II 1-izbový byt celková plocha bytu: 33,92 m2 projekt CityPark Ružinov orientácia bytu V 10. poschodie/ 21 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - izba - kuchynský kút - chodba s úložným priestorom - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - plávajúca podlaha a keramická dlažba - bezpečnostné kamery v celom bytovom dome - video vrátnik - vstup do domu na čip - 3x výťah - spoločenská miestnosť pre majiteľov bytového domu - mesačné správcovské poplatky 160 EUR - energetický certifikát triedy B - možnosť dokúpiť pivnicu - možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie státie LOKALITA Ide o lokalitu s moderným rezidenčno-obchodným komplexom, kde sú byty, služby, obchody, kancelárie a verejné priestory dôkladne prepojené. Projekt obsahuje aj detské ihriská, fitness zóny vonku, priestory pre psy, gastronomické terasy a obchodné prevádzky. Plynárenská ulica má dobré dopravné napojenie s hlavnými cestami a systémom MHD, čo umožňuje rýchly presun do centra mesta aj iných častí Bratislavy. NAŠE ODPORÚČANIE Byt v CityPark Ružinov je v atraktívnej lokalite blízko centra mesta, MHD, obchodov, kaviarní či kancelárskych priestorov, ideálne pre bývanie alebo aj ako investícia na prenájom. Moderná novostavba zaručuje vyšší štandard bývania a menej nákladov na údržbu, čím zvyšuje návratnosť investícií v prípade prenájmu. CENA 199 900 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 303 100 berec@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj 2 izbovú novostavbu v meste Bratislava s parkovaním. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej Bratislavskej mestskej časti Ružinov. Byt sa predáva kompletne zariadený. Nehnuteľnosť pozostáva: vstup kuchyňa prepojená s jedálňou a s obývacou miestnosťou (výstup na balkón) kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče izba šatník kúpeľňa samostatné WC balkón samostatné kúrenie výmera 64,24 m² spolu s balkónom 5. poschodie ulica Galvaniho Vrátane ceny je zahrnuté: 1 x pivničná kobka 1 x vnútorný parking 1 x vonkajšie státie Lokalita: V blízkom okolí nájdete materské, základné aj stredné školy, miesta na šport aj relax, kaviarne, reštaurácie aj nákupné centrá. Určite oceníte blízkosť zástavok MHD, rýchly prístup na obchvat, alebo na letisko. Kompletná občianska vybavenosť.

Na prenájom 2-izbový byt – Ružová dolina (Universo), Bratislava 18. poschodie, panoramatický výhľad Moderný, kompletne zariadený byt v novostavbe, ideálny pre komfortné mestské bývanie. Byt je vybavený: TV, chladnička, umývačka riadu, práčka. Krásny výhľad, tiché bývanie, moderný dizajn. Rozloha: 70 m² Skvelá lokalita Ružinov – MHD, obchody, jazero Štrkovec, reštaurácie, Eurovea (3 zastávky) Cena: 800 € + energie Depozit: 1× mesačný nájom Provízia RK: 1× mesačný nájom Obhliadka možná podľa dohody Kontakt: 0949 181 077 (WhatsApp)

2-izbový byt v novostavbe – KLINGERKA Adresa: Súkennícka, Bratislava–Ružinov Parkovacie miesto + pivnica v cene Moderný byt v prestížnom projekte KLINGERKA – ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfort, kvalitu a výbornú lokalitu. Byt má 54 m² + loggiu 5 m² + pivnicu 2 m² a nachádza sa na 13. poschodí z 35 v novostavbe s výťahom a 24/7 recepciou. Z bytu sa naskytá panoramatický výhľad na mesto a Most Apollo. VÝHODY BYTU: • Novostavba KLINGERKA – jeden z najlepších projektov v Bratislave • Parkovacie miesto a pivnica v cene • Klimatizácia v každej izbe • Priestranný šatník a dostatok úložného priestoru • Internet a TV v cene energií • Dizajnovo zariadený interiér – kompletne pripravený na nasťahovanie • Kuchyňa so spotrebičmi: rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, indukčná doska • Práčka a sušička • Bez domácich zvierat BENEFITY PROJEKTU KLINGERKA: • Vlastný park s detským ihriskom a workout zónou • 24/7 recepcia a bezpečnostná služba • Zóny pre oddych a šport • V pešej dostupnosti Eurovea, Nivy centrum, Dunajská promenáda • Výborná dopravná dostupnosť – centrum mesta do 5 minút CENA: • 930 € / mesiac (vrátane parkovania) + 270 € energie • Depozit: 1 mesačné nájomné • Provízia RK: 1 mesačné nájomné Voľný ihneď Kontakt: ? +421 949 181 077 (mobil / WhatsApp)

Predáme 2-izb. byt v kvalitnom projekte NUPPU, novostavba, Mlynské Nivy, ešte nikdy neobývaný, plne moderne zariadený vrátane všetkých spotrebičov. Byt má výmeru 53,74 m2 + loggia 4,88 m2. Dispozícia: vstupná chodba, samostatný šatník s policami na mieru so zabudovaným sklápacím hosťovským lôžkom, kúpeľňa s vaňou a s WC, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou s loggiou, spálňa. Orientácia bytu je západná s nezastretým výhľadom. Byt má centrálne kúrenie s vlastnými meračmi, rekuperáciu, v obývacej miestnosti je klimatizačná jednotka. Mesačné náklady správcovi sú 118 Eur, Elektrika 20 Eur mesačne. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Množstvo zelene a parková úprava okolia, detské ihriská, grilovacie stanovištia, množstvo športových možností (basketbal, futbal, bežecký a korčuliarsky okruh, pingpongové stoly, cyklistika - hrádza), rýchle napojenie na obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Byt je vedený ako apartmán s možným zriadením trvalého pobytu. Byt je kúpu voľný. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie pod domom - vonkajšie za 22.900 Eur vrátane DPH, alebo garážové státie za 28.900 Eur vrátane DPH. Uvedená cena bytu je vrátane DPH, pripočítava sa poplatok pre RK vo výške 2,5% vrátane DPH. Byt je ideálny pre pár, alebo ako investícia na prenájom, výhodou pre právnickú osobu je možný odpočet DPH.

DOM-REALÍT, Zrekonštruovaný 2-izbový byt (51m2) vo vyhľadávanej lokalite v Prievoze na Kladnianskej ulici. + 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou + rozmer bytu 51m2 plus loggia 4m2 + 2.poschodie z 8 + slnečný s južnou orientáciou + klimatizácia Byt bol zrekonštruovaný v roku 2022. Bola vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúpeľňa, WC, kuchyňa, vstupné bezpečnostné dvere. Je potrebné ešte dokončiť podlahy a interiérové dvere. + presklená loggia so vstupom z kuchyne + samostatná kuchyňa s modernou linkou + vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu + kúpeľňa s vaňou a WC v samostatnej miestnosti + obývačka dostupná z chodby aj z kuchyne + k bytu prislúcha pivnica(1,5m2) na prízemí Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Spoločné priestory sú zachovalé a čisté. Vidno, že tu bývajú ľudia, ktorým záleží na prostredí a okolí. + zateplený s novou strechou, stúpačky vymenené + vstup do bytového domu na číp, kamerový systém + v dome je zavedený optický internet + bezproblémové parkovanie na verejných parkovacích miestach v okolí Lokalita: Prievoz patrí medzi najviac atraktívne časti Ružinova. Dom sa nachádza blízko Mierovej ulice. V pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, reštaurácie, pošta, mestský úrad, základná aj materská škola). + zaujímavá a vyhľadávaná lokalita + výborná dopravná dostupnosť tak do centra, ako do iných častí mesta + rýchle napojenie na Bratislavský obchvat + zástavka MHD (autobus, trolejbus) 5 minút chôdze + možnosti športového vyžitia (športoviská, cyklotrasy, hrádza Dunaja) + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Mierová, Prievozská, Stachanovská, Včelárska, Staré záhrady, Hraničná, Gagarinova, Tomášikova, Rezedová, Muškátová, Investícia: Byt je vhodný na bežné bývanie. Vzhľadom na tradične vysoký dopyt po prenájme v lokalite môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. + mesačné náklady 150€ plus elektrina + byt je voľný podľa dohody + hypotéka možná Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Cena je kompletná vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.