Byty na predaj, okres Bratislava III

Ponúkame 60 metrový 2 izbový byt s pocitom rodinného domu v uzavretej záhrade v kontakte s prírodou a vinohradmi. Byt je v malom bytovom dome v absolútnom súkromí. Lokalita je jedna z najkrajších v rámci Bratislavy. Byt je postavený z betónových prefabrikátov rakúskej firmy Oberndorfer. Okná sú hlinníkove 3 sklo a budú tiež elktrické žalúzie k vačšiemu komfort bývania. Byt má podľahové kúrenie, formou tepelného čerpadla ktoré kúri a tiež chladí cez podlahu priestor . V byte bude rekuperácia ktorá dodá pocit čertvého vzduchu počas celého dňa a tiež má peľový filter, ktorý obmedzí vstup pelu v sezóne. Záhrada okolo bytu má 160 metrov so samostatným vchodom z parkoviska. Dá sa do nej vojsť cez spálňu a tiež z obývacej izby. Záhrada bude vysadená bezúdržbovo. Byt bude v stave holobyt v ponuke bude mikrocementová podľaha. K bytu sú dve parkovacie státia na spoločnej parcele do ktorej vchod bude z hlavnej ulice cez elektrickú bránu. Náklady na byt budú odhadované do 35 eur elektrina voda podla počtu osob Byt 60m2 Záhrada 160m2 Spoločný pozemok 600 m2 / 2x parkovacie státie Cena bytu s pozemkom a parkovaním je vrátane DPH

ponúka na predaj 2-izbový byt s dvomi loggiami a výhľadom orientovaným do tichého zeleného vnútrobloku v širšom centre mesta v blízkosti OC Slimák s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2013. Boli menené podlahy, plastové okná, WC... V bytovom dome boli komplet prerobene stúpačky a radiátory, vymenený výťah, nová strecha, zateplenie budovy, loggie s zábradlím, spoločne priestory bytového domu. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru. K bytu patrí kumbál na medziposchodí a murovaná pivnica, takže o úložný priestor nie je núdza. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 45,39 m2 ( 41,88 m2 byt + 3,51 m2 pivnica ) - poschodie: 3/6 - počet izieb: 2 - 1x kúpeľňa - 1x samostatná toaleta - bezpečnostný, čipový rezidenčný systém pre vstup do objektu - maximálne komfortné dve loggie s krásnym výhľadom na zeleň LOKALITA A PARKOVANIE: Byt má vynikajúcu Polohu v širšom centre. V blízkom okolí sú zastávky električky (3), autobusu (50/98). Pešo dostupné školské aj predškolské zariadenia, OC Slimák, OC Polus, Lidl, Billa, Kuchajda a poliklinika Tehelne Pole. Bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo trojčlennú rodinu alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. TOP 5 VÝHOD BYTU: - dobrá adresa z dobrým spojením do centra - kompaktná dispozícia so západnou orientáciou zabezpečuje krásne presvetlenie celého bytu - strategická lokalita v širšom centre zabezpečuje interakciu s mestom a kontakt s prírodou - dve komfortné loggie s výhľadom na mesto a zeleň - byt sa predáva čiastočne zariadený, vhodný na okamžité bývanie, či na nájom - byt je ideálny na prerábku podľa potrieb vlastníka Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Marián Petráš, 0908556978. Súkromný inzerát a nie realitná kancelária. V cene sú zahrnuté všetky služby právneho servisu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite na Kramároch v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome. Kramáre disponujú širokou občianskou vybavenosťou, ale populárne sú najmä pre blízkosť lesa a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt má podlahovú plochu 62 m2 vrátane loggie a nachádza sa na 5/7 poschodí. Do bytu sa vchádza z chodby z ktorej sa ďalej prechádza do obývacej izby, kúpeľne s toaletou alebo izby. Z obývacej izby je prechod do kuchyne s veľkým oknom, ktorá je čiastočne prepojená a do ďalšej izby. Priestranná presklená loggia s výmerou približne 7 m2 je prístupná z obývacej izby. Byt je v pôvodnom stave, akurát s plastovými oknami. Stupačky sú nové. Orientácia je na východ. K bytu prislúcha aj pivnica vo výmere cca 2 m2 v suteréne domu. BENEFITY: - Presklená loggia - Panoramatické výhľady - Výborná dostupnosť do centra mesta - Široká občianska vybavenosť - Les hneď za domom - Zaujímavá investičná ponuka Cena bytu 223 000 €. Pre viac informácií ma kontaktujte na tel. č. 0910 909 828 alebo mailom na dusan.cintula@yahoo.com RK prosím nekontaktovať.

Miesto, kde sa budete cítiť doma už pri prvej návšteve. Existujú byty, ktoré si vyžadujú ďalšie investície. A potom sú byty, do ktorých jednoducho vojdete, položíte kufre a začnete bývať. Práve taký je tento moderný byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája premyslené dispozičné riešenie, príjemnú atmosféru a výbornú lokalitu. Na ploche 34 m² vrátane balkóna vznikol priestor, ktorý pôsobí vzdušne, útulne a zároveň ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Dominantou bytu je prakticky oddelený spací kút, ktorý vytvára pocit menšieho dvojizbového bytu a zabezpečuje súkromie bez straty otvoreného priestoru. Súčasťou bytu je krásny balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerný pohár vína alebo oddych po práci. Vďaka drevenej podlahe a príjemnému priestoru pôsobí skôr ako malá terasa než klasický panelákový balkón. Byt, ktorý je pripravený na bývanie Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: modernú kuchynskú linku na mieru s raňajkovým pultom a umývačkou riadu elegantnú kúpeľňu so sprchovým kútom prakticky oddelenú spaciu časť drevené podlahy nové rozvody dostatok úložného priestoru moderné osvetlenie interiér ladený v nadčasových neutrálnych farbách Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Lokalita, ktorá šetrí čas Jednou z najväčších výhod je kompletná občianska vybavenosť doslova na pár krokov. V bezprostrednom okolí nájdete: materskú školu základnú školu Tesco Billu OC Slimák lekáreň kaviarne reštaurácie športoviská zastávky MHD Približne 10 minút pešo sa nachádza aj OC Polus!, ktoré ponúka desiatky obchodov, služieb, fitness centrum, kino a množstvo reštaurácií. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto lokality jednu z najobľúbenejších častí Bratislavy. Nízke mesačné náklady Mesačné náklady predstavujú iba 105 €, čo robí byt ideálnym nielen na bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Základné informácie Úžitková plocha: 34 m² (vrátane balkóna) Poschodie: 4 Kompletná rekonštrukcia Balkón Oddelený spací kút Zrekonštruovaný bytový dom Mesačné náklady: 105 € Ideálny pre jednotlivca mladý pár štartovacie bývanie investora na prenájom Prečo si tento byt zamilujete? Nie je to len rekonštrukcia. Nie je to len balkón. Nie je to len výborná lokalita. Je to kombinácia všetkého – svetlý interiér, praktická dispozícia, príjemná atmosféra, nízke mesačné náklady a lokalita, kde máte všetko poruke. Takéto byty sa na trhu objavujú len zriedka. Príďte sa presvedčiť osobne. Tento byt si vás získa už pri prvej návšteve.

Realitná kancelária VALEN ponúka moderný, výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri veže na Bajkalskej ulici, v Bratislave. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DyrjzD6jkxg BYT: Priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 79,74 m² sa nachádza na 15. poschodí z 24 v bytovom dome s tromi výťahmi. Byt je krásne presvetlený s juhozápadnou orientáciou a nádherným výhľadom na mesto a hrad. Nového majiteľa poteší priestranná lodžia o výmere 8,77 m², z ktorej si môžete vychutnať výhľad na západ slnka. Budúci majiteľ ocení aj možnosť parkovať v garáži, nakoľko k bytu prislúchajú parkovacie státie. Byt je ideálny pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie s vysokým štandardom. DISPOZÍCIA: Byt má výbornú dispozíciu a disponuje dostatkom úložného priestoru. Pozostáva zo vstupnej haly so vstavaným šatníkom, presvetlenej obývačky spojenej s kuchyňou a s jedálenskou časťou s výstupom na loggiu, spálňe, hosťovskej izby, kúpeľňe a samostatnej toalety. ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený. V obývacej izbe sa nachádza komfortná sedačka, taburet, konferenčný stolík a skrinka pod televízor. Biela nadčasová kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a jedálenský stôl so stoličkami. V spálni je kvalitná manželská posteľ, nočné stolíky, vstavaná šatníková skriňa, komoda a kreslo s taburetom. V hosťovskej izbe je rozkladacia posteľ, vstavaná šatníková skriňa, skrinka a kreslo. Vo vstupnej chodbe sa nachádza tiež vstavaný šatník, skrinka a lavica. Na lodžií je príjemná oddychová zóna so sedačkou. V byte je centrálne kúrenie radiátormi a chladenie klimatizáciou. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v nadčasovom projekte Tri veže, ktorý patrí medzi najznámejšie rezidenčné projekty v Bratislave a ponúka nadštandardné služby pre majiteľov. Obyvateľom bytov je k dispozícii 24-hodinová recepcia, vlastné fitness centrum, spoločenská miestnosť, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného života. Bytový dom má krásne veľkoformátové hliníkové okná, vďaka ktorým sú izby krásne presvetlené. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Nového mesta, ponúkajúcej výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s centrom mesta aj ostatnými mestskými časťami. Na prízemí projektu Tri veže sú prevádzky, ktoré poskytujú rezidentom kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá Tehelko a VIVO. V bezprostrednom okolí nájdete široké možnosti trávenia voľného času. Len pár minút od bytového domu sa rozprestiera obľúbené jazero Kuchajda, ideálne na relax, športové aktivity či príjemné prechádzky. Milovníkov športu a kultúrnych podujatí poteší aj blízky futbalový a zimný štadión. Cena: 399 000€ + garážové státia 25 000€ V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Ponúkam na predaj priestranný 1,5-izbový byt v obľúbenej lokalite Malé Krasňany v Bratislave, ktorý svojou veľkorysou výmerou ponúka priestor porovnateľný s niektorými 2-izbovými bytmi. Byt má výmeru 44,49 m² a nachádza sa na 1. poschodí (nejde o prízemný byt). Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok súkromia aj úložného priestoru v samostatnej spálňovej časti. Obývacia a pracovná časť poskytuje dostatok flexibility a je možné ju prispôsobiť podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Súčasťou bytu je aj terasa s výmerou 4,74 m² orientovaná na východ, ktorá je ideálnym miestom na pokojné rána pri káve. Prečo práve tento byt? Veľkorysý priestor – napriek tomu, že ide o 1,5-izbový byt, svojou rozlohou a dispozíciou môže byť zaujímavou alternatívou aj pre človeka, ktorý pôvodne hľadá 2-izbové bývanie. Skvelá lokalita – Malé Krasňany ponúkajú príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a zároveň dostatok pokoja mimo ruchu mesta. MHD a vlak na dosah – do mesta sa pohodlne dostanete verejnou dopravou, čo ocenia najmä tí, ktorí nechcú byť odkázaní na auto. Zároveň je v blízkosti vlaková stanica Vinohrady, takže aj cesta po Slovensku mimo BA je pohodlná. Príroda prakticky za rohom – veľkou výhodou lokality je blízkosť lesa a Malých Karpát. Ak radi beháte, bicyklujete, chodíte na prechádzky alebo si jednoducho radi po práci vyčistíte hlavu v prírode, toto miesto si zamilujete. Možnosť zakúpenia parkovacieho miesta priamo pod bytom v podzemnej garáži (suchou nohou domov). Parkovacie miesto je blízko východu z garáže aj výťahu. Byt ponúka: výmera: 44,49 m² dispozícia: 1,5-izbový byt poschodie: 1. poschodie balkón/loggia/terasa: terasa stav bytu: pôvodný stav - kolaudácia v roku 2018 vybavenie: zariadený parkovanie: K bytu patrí aj parkovacie miesto v garáži, ktoré je možné kúpiť samostatne mimo ceny bytu. Cena bytu: 200 000 € Cena parkovacieho miesta: 25 000 € Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ako štartovacie bývanie, ale vzhľadom na svoju veľkorysú výmeru môže byť zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor, výbornú dostupnosť do mesta a zároveň blízkosť prírody, určite sa oplatí prísť sa pozrieť osobne. V prípade záujmu ma kontaktujte a rada vám byt predstavím osobne (nie som realitka). P.S. - poprosím aby sa neozývali realitné kancelárie, iba v prípade, že hľadajú nehnuteľnosť pre konkrétneho klienta. P.S. - v prípade seriózneho záujmu dohoda možná

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 1,5izbový byt , Jurská ulica, Bratislava - Nové Mesto, + ide o príjemný byt s oddelenou časťou s manželskou posteľou + tehlová stavba 2015 + 36m2 + balkón + pivnica + vyhradené parkovacie státie v cene + poschodie 4NP/7P + kuchynská linka na mieru + varná doska - indukcia + chladnička s mražničkou + umývačka riadu + tv s internetom + bezpečnostne dvere + kvalitne okna s trojsklom + swan operátor + nízke mesačné náklady 90eur + výborná lokalita: blízko prírody (cyklotrasy, turistika..), električka kúsok od domu, ŽTS Vinohrady 5 min pešo © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT,- Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Kramáre na Uhrovej ulici. Jedinečný byt s výbornou dispozíciou a výhľadmi. + 3-izbový s výmerou 80 m² + 2 loggie (8 m²)+ 4. poschodie z 9 + panoramatický výhľad na mesto, televíznu vežu a Slavín + konštrukcia betón/tehla (nie panelák) + orientácia východ/sever + prostredie s množstvom zelene v okolí + na pozemku upravený park s posedením + lokalita bez hluku (odtienené od Pražskej aj Stromovej) + pohodlné parkovanie na vlastnom pozemku pri dome Byt má veľmi dobrú dispozíciou s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Všetky miestnosti sú prístupné cez chodbu. + byt je priestranný, svetlý a vzdušný + obývacia izba spojená s kuchyňou + v kuchynskej časti sa nachádza komora + dve loggie, menšia s prístupom z kuchyne, väčšia z obývačky + priestranná kúpeľňa s vaňou, WC v samostatnej miestnosti + pivnica (1,5m²) na prízemí domu Byt je po rekonštrukcii pred cca 20 rokmi. Dizajn je moderný, neutrálny a nadčasový. Po vymaľovaní je možné nasťahovať sa a bývať bez nutnosti väčšej investície/rekonštrukcie. + z pôvodnej kuchyne, chodby a obývačky vznikol veľký priestor (35m2) + kúpeľňa bola stavebne zväčšená oproti pôvodnému stavu + nepriechodné izby, každá miestnosť dostupná cez chodbu + moderná kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu + plastové okná, bezpečnostné dvere + právne čistý, bez tiarch, pozemky pod domom a pri dome vysporiadané + byt je kúpou voľný + hypotéka možná Bytový dom tehlová stavba s betónovým skeletom. Prešiel zásadnou kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, nová strecha, balkóny, nové výťahy, stúpačky). + udržiavané spoločné priestory + teplo a teplá voda z vlastnej kotolne + vlastné parkovisko pred domom vyhradené pre jeho obyvateľov + možnosť prenájmu parkovacích miest v podzemnej garáži (momentálne v rekonštrukcii) + verejné parkovanie v okolí domu v súčasnosti bez regulácie + pokojné a bezpečné prostredie, v okolí malopodlažné bytovky a rodinné domy Byt sa nachádza v žiadanej časti Bratislavy (Kramáre), ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj dostupnosť. + kompletné služby: obchody, školy, pošta, nemočný komplex Kramáre 5 minút chôdze + výborné spojenie do centra Bratislavy aj na obchvat + zastávka MHD vzdialená 2 minúty chôdze + blízkosť lesoparku s možnosťami pre šport a rekreáciu (Koliba, Železná studnička, Horský park) + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Jelšová, Royova, Jahodová, Stromová, Vlárska, Bárdošova, Na Revíne, Ďurgalova, Rozvodná, Ladislava Dérera, Guothova Investícia. Výnimočný byt, výnimočná príležitosť. Byt sa nachádza v lokalite s veľkým potenciálom či už na bývanie, alebo investíciu. Dopyt po prenájme je tu tradične vysoký, nehnuteľnosti sa tu veľmi dobre prenajímajú. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou terasou a výhľadom na jazero Kuchajda, Vajnorská ulica, Bratislava – Nové Mesto. Hľadáte bývanie, kde máte mesto na dosah a pritom pokoj a výhľad na vodu? Tento byt na najvyššom poschodí ponúka súkromie bez susedov nad hlavou, terasu s výhľadom na Kuchajdu a všetko potrebné doslova pred bránou. Základné parametre 3-izbový byt, 72 m² 5 poschodie z 5 – nikto nad vami, maximum súkromia veľká terasa 9 m dlhá s výhľadom na jazero Kuchajda balkón na opačnej strane bytu obojstranná orientácia: terasa na juhovýchod, balkón na severozápad predaj so zariadením po dohode Dispozícia obývacia izba dve samostatné izby kuchyňa špajza terasa a balkón Prečo si tento byt zamilujete? Výhľad a terasa: Ranná káva s výhľadom na jazero a zeleň Kuchajdy. Terasa je orientovaná na juhovýchod, takže si na nej užijete slnko od rána. Súkromie: Najvyššie poschodie znamená žiadnych susedov nad vami a nerušený výhľad. Obojstranná orientácia: Terasa na jednej strane a balkón na druhej zabezpečia svetlo počas celého dňa a jednoduché prevetranie bytu. Zariadenie po dohode: Byt je možné kúpiť zariadený, stačí sa nasťahovať. Lokalita Zastávka MHD je priamo oproti bráne domu, do centra sa dostanete pohodlne aj bez auta. Nákupné centrum VIVO! s obchodmi, službami a reštauráciami máte minútu pešo. Areál Kuchajdy hneď cez cestu ponúka prechádzky, beh, šport aj letné kúpanie. Som Juraj Husár, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0949 278 609. Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. NEPLATÍTE právny servis. NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu. NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva.– Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj zariadený a slnečný 3-izbový byt o výmere 57 m² s balkónom o výmere 4 m2, ktorý sa nachádza v príjemnej lokalite Vajnôr pri Starom letisku. Byt je situovaný na 4. poschodí moderného bytového domu a je orientovaný na juho-východ, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. V okolí bytového domu sa nachádza ohradené veľké detské ihrisko, ideálne pre rodiny s deťmi. K bytu prislúcha veľké parkovisko priamo pred bytovým domom, za ním sa nachádza zastávka MHD, ktorá zabezpečuje pohodlný spoj smerom do centra mesta. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 57 m2 balkón: 4 m2 parkovanie: verejné poschodie: 4 pivnica: nie výťah: áno stav: čiastočná rekonštrukcia LOKALITA: - v blízkosti bytového domu sa nachádzajú všetky druhy prevádzok a služieb, ktoré zabezpečujú pohodlný každodenný život ako napr. obchodné centrá, reštaurácie, kaviarne, čerpacia stanica,... - Billa - 5 min autom - Potraviny Lidl - 5 min autom - Kaufland - 7 minút autom - OC Avion - 7 minút autom BENEFITY: - nízka hustota výstavby - dostupnosť - MHD rovno pred domom, čo poskytuje jednoduchú dostupnosť do centra mesta - rekreačné možnosti - v okolí sa nachádza príroda, jazero, cyklistické trasy - výborná cestá dostupnosť na diaľničný obchvat - kompletná občianska vybavenosť - všetky prevádzky obchody, školy, športové zariadenia sú do pár minúť autom CENA: 209.900 EUR. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

DAHLEH ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 1- izbový apartmán o výmere 37,46 m2 v novostavbe VERDENA v mestskej časti Rača. Apartmán sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu a disponuje príjemnou terasou o výmere 4,8 m2. Výhodou tejto nehnuteľnosti je funkčná dispozícia, moderný štandard vyhotovenia a atraktívna lokalita s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Apartmán disponuje novou klimatizáciou, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Súčasťou ponuky je taktiež možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia, ktorá však nie je podmienkou. Apartmán je ideálnou voľbou na štartovacie bývanie alebo ako investičná príležitosť na prenájom. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 37,46 m2 terasa: 4,8 m2 poschodie: 1. NP výťah: áno stav: novostavba vyhotovenie: štandard Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne, kuchynského kúta a priestrannej obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy a kompletne dokončenú kúpeľňu. LOKALITA: Projekt VERDENA sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, služieb, škôl, reštaurácií a zastávok MHD. Výhodou je taktiež rýchla dostupnosť do centra mesta a blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú možnosti športového a rekreačného vyžitia. BENEFITY: -moderná novostavba -praktická dispozícia -terasa -apartmán v štandarde -výborná investičná príležitosť -pokojná lokalita s množstvom zelene -kompletná občianska vybavenosť -výborná dostupnosť do centra mesta CENA: 175. 000EUR apartmán + 15. 000EUR vonkajšie parkovacie miesto. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešený 2 izbový byt s loggiou v zateplenom tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite na Vajnorskej ul. v Bratislave. BYT: Byt sa nachádza na 4 poschodí 4 poschodového bytového domu bez výťahu a jeho výmera je 60 m2. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu rozdelená na vstupnú chodbu, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, obývacia izba, a spálňa. Prístup na loggiu je z chodby. K bytu prislúcha pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. ŠTANDARD VYBAVENIA: Byt je v pôvodnom stave a je vhodný pre záujemcov ktorý hľadajú bývanie bez kompromisov a chcú sa sebarealizovať v pretváraní pôvodného priestoru a dokončovania do štandardu podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom je zateplený, je naplánovaná výmena stúpacich rozvodov, vchod je vybavený el. vrátnikom. Optické pripojenie v bytovom dome. LOKALITA: Bytový sa nachádza v uzavretom areáli s upraveným vnútroblokom s množstvom zelene a oddychových zón. V tesnej blízkosti sa nachádza park s detským ihriskom, nákupne centrum Tehelko a futbalový štadión. Všetka občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=f6Xp2oynFCL V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0907 784 562, alebo mailom tibor@aesgroup.sk CENA: 239.000 € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. realitystupava.sk

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2,5 izbového bytu vo výbornej lokalite Nového mesta. Ak hľadáte nový byt v Bratislave, tento projekt patrí medzi najžiadanejšie nové rezidenčné lokality. Dôvod je jednoduchý: kombinácia ceny, štandardu a dostupnosti nemá v segmente konkurenciu. - VÝSTAVBA V PLNOM PRÚDE - - AKTUÁLNE MÁTE MOŽNOSŤ VÝBERU NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ VÁM BUDE NAJVIAC VYHOVOVAŤ UŽ AJ V II. ETAPE, KTOREJ PREDAJ SME PRÁVE ZAHÁJILI - - DOHODNITE SI OSOBNÉ STRETNUTIE KDE VÁM RADI PREDSTAVÍME CELÝ PROJEKT - BYT: Celková výmera je 75,95 m2 z toho balkón 4,52m2. Nachádza sa na 8. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke je viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 299.990€ / 318.990€ Zavolajte alebo napíšte ešte dnes. Rezervácia je otázka jedného rozhodnutia - dobré byty nečakajú. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 email: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 60,02 m2 z toho loggia 3,99 m2. Nachádza sa na 2. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme štyridsať 2-izbových bytov a štyridsať 3-izbových bytov s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke je viacero možností moderného štandardu, stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. Výmera je 2,5 m2. Cena je 5.000€. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 244.990€ / 260.990€

Hľadáte bývanie v pokojnej, zelenej časti Bratislavy s výborným napojením na prírodu aj mesto? Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave, kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. BYT: Celková výmera je 79,45 m2 z toho loggia má 3 m2. Byt disponuje pivničnou kobkou. Nachádza sa na 2. poschodí zo 7 s výťahom. Byt je v pôvodnom stave a je celý vyprataný. Veľkou výhodou je, že byt si viete prerobiť podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, minulý rok bol vymenený výťah a sú vymenené stupačky. Fotografie uvedené v inzeráte sú vizualizácie. DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná chodba, obývačka z ktorej sa vstupuje do spálne, kuchyňa s východom na loggiu, izba, kúpeľňa a oddelená toaleta. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť samostatnú garáž s elektrickou prípojkou - ideálne riešenie na parkovanie, alebo ako úložný priestor. LOKALITA: Byt sa nachádza v miestnej časti Východné, pod masívom Malých Karpát. Lokalita je vyhľadávaná práve pre svoju blízkosť k prírode a zároveň dobrú dostupnosť do centra. Ponúka priame napojenie na vinohrady a Malé Karpaty, ktoré sú obľúbeným miestom na prechádzky a cykloturistiku. V okolí je plánovaný aj nový cyklochodník pozdĺž Sklabinskej ulice. CENA: 229.900€ + v prípade záujmu aj garáž za cenu 35.000€ (Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie. V cene je vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy advokátskou kanceláriou, notárske poplatky a základný poplatok na katastri. Ponúkame Vám aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.)

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu vyhotoveného do štandrdu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 61,9 m2 z toho loggia 4,19 m2. Nachádza sa na 2. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme 2 izbové byty, 2,5 izbové byty so šatníkom a 3 izbové byty s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Vyberte si z moderného štandardu, ktorý Vám bude najviac vyhovovať a my Vám dokončíme byt podľa vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 243.990€ / 259.990€ Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 kristina.nedomova@sistersreal.sk

2 izbový byt vo výbornej lokalite na predaj, Kraskova ulica. Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj veľmi pekný 2 izbový byt, Bratislava – Nové Mesto, Kraskova ulica. Byt sa nachádza na vyššom 1.poschodí /8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Bytový dom sa nachádza v blízkej dostupnosti hlavných dopravných komunikácií, neďaleko sa nachádzajú zastávky električiek, trolejbusov, autobusov, do 10 minút chôdzou sa nachádza železničná Hlavná stanica, do 15 minút chôdzou sa nachádzajú Nivy. Dom prešiel rekonštrukciou společných priestorov, vstupných vchodov (2) do domu, sú vymenené stúpacie zariadenia, strecha. Priamo pri dome je parčík, detské ihriská, cyklotrasy, reštaurácie a služby všetkého druhu. Byt s rozlohou 60,88 m2 (plus plocha dvoch balkónov spolu 4,40 m2) prešiel kompletnou rekonštrukciou približne v roku 2006 (rozvody elektriny, vody, jadro), byt je klimatizovaný (nová klíma 2026). Byt je zariadený kuchynskou linkou so spotrebičmi Whirlpool ako elektrická rúra, varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, v linke je zabudovaná aj pračka. Byt má bezpečnostné dvere, plastové okná s vonkajšími žalúziami, v byte sú dve veľké roldorové skrine, plávajúce podlahy, dlažba, pekne zariadený. Plyn v byte nie je zapojený. DISPOZÍCIA Vstupom do bytu sa dostaneme do vstupnej chodby s roldorovou skrinou, kde sa oproti vstupu nachádza kuchyňa a po ľavej strane od vstupu sa nachádza kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou. K ponuke je zobrazený pôdorys bytu s dispozíciou a rozmermi jednotlivých miestností. Kuchyňa a obývacia izba s balkónom sú orientované smerom na JZ, druhá izba s balkónom je smerom na SZ. Kuchyňa má jedálenskú časť vo forme ostrovčeka s mramorovou pracovnou doskou, kuchyňa s obývacou izbou tvoria jeden veľký otvorený priestor, avšak kuchyňa nie je súčastou obývacej izby. Obývacia izba je priestranná (23 m2), má veľkú a hlbokú roldorovú skriňu, aktuálne je predelená na spoločenský a pracovný priestor policovou zostavou. Veľká spálňa s balkónom je oddelená od obývacej izby posuvnými dverami. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka v suteréne bytového domu. Parkovanie je dostupné v okolí bytového domu. NÁKLADY NA UŽÍVANIE Mesačné náklady na užívanie ponúkaného bytu sú do 200,- Eur – (správca) a 20,- Eur na elektrinu, plus tv a internet. DOPLŇUJÚCA INFORMÁCIA Byt je vhodný aj ako investícia. Odporúčame menšie opravy nedostatkov (kúpeľňa) a vymaľovanie novým vlastníkom. LOKALITA Bytový dom má výbornú dostupnosť do ostatných častí celého mesta, smerom na diaľnice do všetkých smerov Slovenska, na železničnú stanicu, MHD je dostupná do minúty chôdzou, v blízkom okolí bytového domu je kvalitná občianska vybavenosť nákupné možnosti s dostupnými všetkými službami k naplneniu potrieb, kompletný občiansky servis. Lokalita ponúka dostatok možností pre voľnočasové a oddychové aktivity, blízkosť Karpát pre turistiku, cyklotrasy. CENA Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 275.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastnického práva k nehnuteľnosti. Byt je voľný k užívaniu podľa vzájomnej dohody. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.

Directreal Office - Moderný 3-izbový byt s terasou a predzáhradkou – Minergo, Koliba Ponúkame na predaj 3-izbový byt s terasou a predzáhradkou v rezidenčnom projekte Minergo na ulici Na Varte, v atraktívnej lokalite Bratislava – Koliba. Nehnuteľnosť zaujme modernou architektúrou, nadčasovým interiérom, veľkorysým presklením a príjemným prepojením vnútorného a vonkajšieho priestoru. Kombinácia svetlých tónov, kvalitne pôsobiacich materiálov a premysleného dispozičného riešenia vytvára harmonické prostredie pre komfortné mestské bývanie. Základné parametre: • celková plocha: [77] m² vrátane pivnice [3 m²] • zastrešená terasa + predzáhradka: [58 m²] • Poschodie: prízemie • Stav: novostavba/moderný štandard • Orientácia: východ Dispozícia: Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Moderná kuchynská linka v elegantnom svetlom vyhotovení, doplnená o vstavané spotrebiče prirodzene nadväzuje na obytnú časť. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok denného svetla a umocňuje pocit vzdušnosti. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu a detskú izbu, prípadne pracovňu. Interiér dopĺňajú vstavané úložné riešenia a moderná kúpeľňa v nadčasovom dizajne. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je zastrešená terasa s priamym vstupom z obývacej izby. Ponúka komfortný priestor na vonkajšie sedenie a celoročné využitie podľa počasia. Na terasu nadväzuje zelená predzáhradka, ktorá poskytuje príjemný kontakt s prírodou a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie v súkromí. Technické vybavenie a štandard: • Kúrenie a chladenie: teplovzdušné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo + rekuperácia. • Okná a tienenie: veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové žalúzie na elektrický pohon. • Vybavenie: kvalitná sanita, moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a praktické vstavané úložné riešenia. • Materiály: vysoký štandard vyhotovenia, moderné podlahy a interiérové dvere. • Komfort a prístup: k bytu prislúcha jedno vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži. Pre návštevy sú navyše k dispozícii privátne parkovacie miesta situované pred vchodom do bytového domu. Lokalita: Rezidenčný projekt Minergo na Kolibe ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s množstvom zelene, mimo ruchu centra mesta, a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbený lesopark Kamzík, ktorý poskytuje skvelé možnosti na šport a relax. Cena a financovanie • Byt: 429.000 € • Garážové parkovacie státie: 30.000 € • Pivničná kobka: 9.000 € CENA KOMPLET: 468.000 € Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, správnych poplatkov na katastri a provízie realitnej kancelárie. Oslovila Vás táto nehnuteľnosť a chceli by ste ju vidieť osobne? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku: ----- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 ️ m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 74 Loggia: Terasa Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 0/4 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qaP Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Na predaj 3-izbový byt s veľkou loggiou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investícia na prenájom. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 3 samostatné nepriechodné izby Priestranná loggia Klimatizácia Výborná dispozícia bytu Svetlý a udržiavaný interiér Skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, športoviská aj množstvo zelene na oddych. Cena: 256 500 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: +421 949 181 077

BYT – pekný priestranný 4 izbový byt na 3. NP v tehlovom bytovom dome bez výťahu na ulici Široká - Vajnory. Byt bol pôvodne 3 izbový s rozlohou 70,40 m2 + loggia 2,22,0 m2 + pivnica 2,5 m2 - majitelia zobytnili podkrovie, kde vnikol zateplený podkrovný priestor s rozlohou približne 37 m², s dvoma oknami a klimatizáciou. Vzhľadom na šikmú strechu a výšku v najvyššom bode približne 160 cm je priestor vhodný najmä ako detská izba, herňa, pracovňa alebo úložný priestor. Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Nie je však podmiennkou predaja. DISPOZÍCIA - byt má vstupnú širokú chodbu , následne sa z chodby vchádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou s východom na balkón. Z chodby sa ďalej vstupuje do nepriechodných izbieb - spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatným WC. Z chodby sa vstupuje aj po schodoch smerom do podkrovnej priestrannej izby so strešnými oknami a klimatizáciou. Byt sa nachádza v novostavbe kolaudovanej v roku 2007. Byt je priestranný a slnečný. V byte sú laminátové podlahy, dlažby, vstavané skrine, klimatizácia 2 x, rohová kuchynská linka vrátane spotrebičov, vstavaná potravinová skriňa, zariadenie v byte ostáva po vzájomnej dohode. K bytu patrí murovaná pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Podkrovie prešlo kompletnou rekonštrukciou, je zateplené s elektrinou, klimatizáciou, je zateplené, aktuálne je tam priestranná izba členená na tri "izby" - detské izby. LOKALITA – byt sa nachádza na „DEDINE v meste – lokalita Vajnory. Byt je vhodný pre mladú rodinu ako štartovací byt, alebo ako investícia s možnosťou prenájmu, nakoľko byt ostáva vo veľkej miere zariadený. Byt je svetlý a slnečný . Cyklotrasa JURAVA, prepojenie do Rače, vlakové spojenie na Hlavnú stanicu (5 min), občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, pošta, detské ihriská, zdravotnícke zariadenie - všetko v pešej blízkosti. Doprava – MHD, dialničný obchvat, vlakové spojenie na Hlavnú stanicu (8min vlakom) a ste v centre mesta. PARKOVANIE – k bytu patrí parkovacie miesto v podzemí bytového domu, ktoré je možné si dokúpiť MESAČNÉ NÁKLADY – 330 EUR/mes. – 3 osoby CENA – 265.000 Eur /byt/ + 15.000 Eur /garáž/ vrátane poplatkov za právny servis. Byt je voľný po dohode. Možnosť platby prostredníctvom hypotekárneho úveru. Odporúčam vidieť – teším sa na Vás na obhliadke!

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Svätovavrinecká ulica. Jedná sa o novostavbu v uzavretom areáli prémiového rezidenčného projektu Belaria Koliba. Byt sa nachádza na prízemí bytového komplexu a má rozlohu 68 m2. Prislúcha k nemu súkromná predzáhradka o rozlohe 116 m2, ktorá disponuje automatickým zavlažovacím systémom. Byt je slnečný, orientovaný na JV, klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený s množstvom úložného priestoru v podobe vstavaných skríň. Pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a oddeleným WC. Výhodou bytu je, že výstup predzáhradku je možné zo všetkých troch izieb. K bytu prislúcha pivničná kobka 3,7 m2 a predáva sa vrátane dvoch vnútorných parkovacích miest - 24,72 m² (2× 12,36 m²) Cena nehnuteľnosti je 519.000,-Eur + 2x30.000,-Eur za garážové miesta. Konečná cena nehnuteľnosti je 579.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena realitnej kancelárie vo výške 5.000,-Eur, ktorá zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kúpiť tento byt? Najväčšou výhodou tohto bytu predzáhradka, vďaka ktorej táto nehnuteľnosť vzbudzuje prvotný dojem rodinného domu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pre svoju rýchlu dostupnosť do centra mesta. Táto nehnuteľnosť je nadčasovo zariadená a pripravená k okamžitému nasťahovaniu. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000€, získavate bonus- refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

Ponúkame na predaj priestranný byt s dispozíciou 1+kk a výmerou 37,76 m² + balkón/loggia, nachádzajúci sa na 7. poschodí obľúbeného rezidenčného komplexu Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave – Novom Meste. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Dispozícia 1+kk – obytná miestnosť s kuchynským kútom • Výmera bytu 37,76 m² • Balkón/loggia súčasťou • Poschodie 7. • Rok kolaudácie bytového domu 2007 • Stav nehnuteľnosti pôvodný ale udržiavaný, predáva sa vrátane zariadenia • Mesačné náklady prestavujú 158,-Eur správcovské poplatky + 19,-Eur elektrina • Bytový dom disponuje až 3 osobnými rýchlovýťahmi + 1 nákladný výťah • Vlastná kotolňa bytového domu Súčasťou komplexu je aj udržiavaný vnútro-blok so zeleňou, detským ihriskom a oddychovými zónami. Veľkou výhodou je výborná lokalita – jazero Kuchajda sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, rovnako ako Fresh Market, Yeme, OC Vivo!, reštaurácie, kaviarne, služby a Klientske centrum. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a obchvat. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Konečná cena nehnuteľnosti, ktorá zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom, právny a hypotekárny servis je 184.900,-Eur. Na nehnuteľnosť bol vypracovaný posudok znalca a v prípade potreby bude odovzdaný kupujúcemu pre potreby banky v prípade čerpania hypotekárneho úveru. Kontakt: Ing. Ivana Neubert, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 45 46 33 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

HERRYS - Na predaj výborne dispozične riešený 1- izbový byt v zabývanej novostavbe | S parkovaním | Nobelova ulica, Bratislava III Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto.Byt s výmerou 39,71 m² sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Dispozícia ponúka samostatnú kuchyňu a priestrannú obytnú časť s možnosťou čiastočného oddelenia spacieho kúta.K bytu prislúcha loggia orientovaná na severovýchod, ktorá ponúka príjemný výhľad do zelene a na stromovú výsadbu. Bytový dom ponúka moderný štandard s dôrazom na komfort a bezpečnosť. Byt disponuje kvalitnými oknami s 5-komorovými rámami a izolačným trojsklom, ako aj bezpečnostnými a protipožiarnymi vstupnými dverami.Veľkým benefitom nehnuteľnosti je vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie státie, ktoré sa nachádza za rampou.Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Nehnuteľnosť je vhodná ako prvé bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu v žiadanej lokalite.Základné parametre:•výmera bytu: 39,71 m² + loggia: 2,07 m² •4. nadzemné podlažie •stav: novostavba •orientácia: severovýchod •vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie státie za rampou Mesačné náklady: 114 EUR správca + 25 EUR ZSE BENEFITY •atraktívna lokalita Bratislava – Nové Mesto •moderné bývanie v novšej rezidenčnej výstavbe •praktická a dobre využiteľná dispozícia •balkón poskytujúci príjemný exteriérový priestor •vyhradené parkovacie miesto •kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí •dobrá dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné mestské komunikácie DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, priestrannej kúpeľne s vaňou, obývacej izby so spacím kútom a kuchyne. LOKALITA Nobelova ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá ponúka príjemné spojenie mestského života, dobrej dostupnosti a širokej občianskej vybavenosti.V bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky MHD, pričom lokalita ponúka pohodlné spojenie s centrom mesta aj ďalšími časťami Bratislavy. Veľkou výhodou je tiež blízkosť jazera Kuchajda a nákupno-zábavného centra VIVO!, ktoré poskytujú priestor na oddych, šport, nákupy aj každodenné vybavovanie.Lokalita tak osloví tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň možnosťou tráviť voľný čas v prírode. CENA 209.000,- EUR plus 20.000,- EUR parkovacie miesto (vrátane odborného servisu RK ) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Hľadáte 3-izbový byt v jednej z najstabilnejších rezidenčných lokalít Bratislavy? Na ulici Na Revíne na Kramároch ponúkame prakticky riešený 3-izbový byt s dvoma samostatnými spálňami, veľkou loggiou, západnou orientáciou a príjemným výhľadom. Jeho najväčšou výhodou je efektívne využitý priestor, plnohodnotná obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve spálne, kúpeľňa, samostatné WC a priestranná loggia. Byt je vhodný pre pár, menšiu rodinu, človeka pracujúceho z domu alebo pre klienta, ktorý chce bývať na Kramároch bez ďalšej investície do bytu. Základné informácie Celková plocha 60 m2 loggia 6,69 m2 * pivnica: 2,53 m² * poschodie: 4. poschodie * orientácia: západ * dispozícia: 3 izby * lokalita: Bratislava – Kramáre Ďalšie benefity: - slnečný - západná orientácia - samostatná obývacia izba - samostatná kuchyňa - klimatizácia - vonkajšie rolety - byt po rekonštrukcii ( platové okná, podlahy, interiérové dvere, elektrorozvody a osvetlenie) - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom s výťahom a bezbariérovým vstupom - Veľká loggia a popoludňajšie slnko - Bývanie, ktoré môžete využívať okamžite Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované plastové okná, vonkajšie rolety, klimatizácia, podlahy, interiérové dvere a kúpeľňa so sprchovým kútom. Nehnuteľnosť je udržiavaná a umožňuje okamžité bývanie. Zároveň ponúka priestor na postupné úpravy podľa vlastného vkusu bez potreby kompletnej rekonštrukcie pred nasťahovaním. Kramáre – mesto a príroda v jednom Kramáre patria medzi lokality, ktoré si držia svoju atraktivitu najmä vďaka kombinácii dobrej dostupnosti do centra Bratislavy a množstva zelene. V blízkosti máte Kolibu a lesopark, možnosti športu a prechádzok, školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, MHD aj každodenné služby. Je to lokalita pre ľudí, ktorí chcú zostať blízko centra, ale zároveň nechcú každý deň bývať uprostred hustej mestskej zástavby. Parkovanie Parkovanie v okolí domu funguje v rámci aktuálneho rezidenského režimu parkovania v lokalite. Cena: 244 500 € Pri vážnom záujme je priestor na rokovanie o podmienkach kúpy. Pozrite si aj videoobhliadku bytu. Najlepšie však byt spoznáte osobne. Jeho silnou stránkou nie je iba pôdorys, ale najmä svetlo, loggia, výhľad a samotná poloha na Kramároch. Dohodnite si osobnú obhliadku. +421 905 317 057 EV Real Estate Consulting Hodnota, ktorú vidíte. Istota, ktorú cítite.

Priestranný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenej časti Nového Mesta Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 95 m² a loggiou 5,3 m², situovaný v modernom bytovom dome v Bratislave Nové Mesto. Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, množstvom prirodzeného svetla a praktickým riešením, ktoré ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Výhody nehnuteľnosti: 95 m² obytnej plochy 3 spáľne Kúpeľňa s vaňou a osobitným WC loggia 5,3 m² klimatizácia v obývacej miestnosti predaj vrátane zariadenia vstavané skrine bytový dom z roku 2009 výťah kamerový systém a vstup na čip juhozápadná orientácia optický internet nízke mesačné náklady Dispozícia Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na loggiu, samostatná spálňa s výstupom na loggiu, dve ďalšie izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Lokalita Nové Mesto patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, nákupné možnosti, reštaurácie, školy, športoviská aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat. Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva pri kúpe nehnuteľností a poistenia aj tejto nehnuteľnosti. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom OBHLIADKY a bližších informácií na tel. č. + 421 902 538 511.

003-113-DEKO Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Kadnárovej ulici v Rači, časť Krasňany. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome na 3.p/z4 bez výťahu, o rozlohe 59m2, k bytu patrí aj pivnica. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. V okolí je výborná občianska vybavenosť: Obchody - Tesco, Lidl, Billa Kraj a menšie potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, zastávka mhd, kúpalisko Krasňany, ihriská, park, základná škola, gymnázium ....... . Tichá lokalita s množstvom zelene. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 5.r. - bezpečnostné dvere, nové stierky, sanita, stúpačky, plastové okná, interierové dvere so zárubňami, vstavané rolldor skrine, klimatizácia, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, nové rozvody elektriky a vody. Dispozícia: - vstupná chodba , oproti vstupným dverám sa nachádza samostatná kúpeľna a samostatné wc, z chodby sa ďalej vstupuje do 2samostatných spálni a obývačky spojenej z kuchyňou. Byt je BEZ TIARCH. MOŽNÝ HÚ. Cena: 257.500,-€ cena je vrátane provízie pre RK V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová 0903279217

Ponúkam Vám na predaj MODERNÝ 2 IZB. BYT - Bratislava - Rača. Ideálny byt pre niekoho, kto sa chce rovno nasťahovať a bývať v novom. Bonus - výborná a rýchla dostupnosťou do mesta, blízko do prírody, do viníc, na kúpalisko, amfik, Nemecký kultúrny dom, športoviská, všetky služby, výborné reštaurácie... 2 IZB. MODERNÝ BYT - KOMPLET ZARIADENÝ: Celková plocha: 54 m2 5/8 NP JZ orientácia vstup do bytu obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou pracovňa samostatná spálňa samostatná toaleta KOMPLET NOVÝ NÁBYTOK a ELEKTROSPOTREBIČE nová klimatizačná jednotka nová elektrina v celom byte nové svietidlá nové rozvody vody a kanalizácie nové hladké omietky nová dispozícia nové veľkoformátové obklady v kúpeľni nové podlahy (vinylové plávajúce a dlažba) plastové okná s izolačným dvojsklom Bonusom je MUROVANÁ PIVNICA s OKNOM na chodbe pri byte - tu možete mať bicykle... BYTOVÝ DOM: zateplený bytový dom nové vstupné dvere na čip LOKALITA: Nemecký kultúrny dom, Amfiteáter Rača, BMX klub Rača, Fitcentrum WM - Karate/Kickbox, Plavecká Akadémia Rača, zdravotné stredisko, lekáreň, výborné reštaurácie a kaviarne, OC Račan, Billa, Kaufland, VÚB, ČSOB, parky, detské ihriská... Cena: 259 000 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. +421 915 417 374.

Ak hľadáte bývanie vo výbornej lokalite Bratislava - Nové mesto, tak Vám vieme splniť sen ! A ak náhodou hľadáte investičný 4-izbový byt (s nájomcami aj bez - podľa dohody), tak jeden pre Vás máme ! Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný slnečný 3-izbový byt, prerobený kompletnou rekonštrukciou z r. 2025 na 4-izbový investičný byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto na Budyšínskej ulici, s výbornou dostupnosťou k minimálne štyrom vysokým školám. Byt je možné kúpiť s nájomcami v štyroch izbách, aj bez - podľa dohody. Váš nový byt je vhodný samozrejme aj na trvalé bývanie pre rodinu, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, jednoduchou a rýchlou dopravou do centra mesta, len "na skok" máte obchodné centrum, polikliniku, školy, škôlky, športoviská, zeleň v okolitých uliciach... Nachádza sa na 3. podlaží 13 podlažného kompletne zrekoštruovaného (v r. 2021) zatepleného tehlového bytového domu s dvomi výťahmi, bezpečnostným vrátnikom na čipy, vrátane kamerového systému. Byt je slnečný, priestranný a disponuje 70m2 plus 6m2 loggia a prislúcha k nemu aj veľká, 3,75m2 pivničná kobka. Pri rekonštrukcii v r. 2025 sa myslelo aj na klimatizáciu a je tu urobená predpríprava. Podlahová krytina je vyriešená kombináciou kvalitného vinylu a dlažby. Môžete plynulo nadviazať na aktuálne využitie (prenájom) alebo bytu vdýchnuť úplne nový život podľa vlastných predstáv. Bytový dom má vlastnú kotolňu s ročnými výnosmi, čo zaručuje efektívne hospodárenie s vykurovaním a teplou vodou. Cena za tento byt v Novom Meste už v sebe zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Byt s predzáhradkou spája pokojnú lokalitu mestského komunitného bývania s dostupnosťou do centra a plnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza v uzavretom komplexe s vlastným parkovaním a stabilnou komunitou susedov. Lokalita Rendéz prešla rozvojom vďaka developerom a ich novým projektom v ktorých sa anc hádzajú kaviarne, reštaurácie, potraviny a mnohé ďalšie služby občianskej vybavenosti. Tento 3 izbový byt je ako stvorený pre rodinné bývanie. Podlahová plocha viac ako 100m2 poskytuje množstvo miesta pre celú rodinu, má pohodlné parkovanie v uzavretom dvore, dostupnosť MHD a Kauflandu, ľahko sa dostanete na výpadovku z mesta a oddýchnete si na vlastnej záhradke (prednej či zadnej) pričom obe sú zaliate slnkom a dokopy majú výmeru 80m2 . Nehnuteľnosť je rozdelená na dennú a nočnú časť so spálňami, Je vybavená kúrením pomocou vlastného kotla, ktorý obsluhuje radiátory a klimatizácia sa postará o chladenie počas horúcich dní v lete. Veľká obývačka je spojená s kuchyňou s atraktívnym ostrovčekom a východom do vlastnej zelenej záhradky. Byt je kompletne bezbariérový. K bytu prislúcha pivnica o výmere 5m2 nachádzajúca sa priamo pri byte. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá a dá sa nadobudnúť aj s nájomcom. Byt sa dá prerobiť aj na dva dvojizbové byty.

AM LIVING realitná kancelária Vám predstavuje ponuku prémiového bývania na jednej z najvyhľadávanejších adries v Bratislave. Na predaj ponúkame slnečný 3-izbový byt o výmere 94 m², situovaný na 4. poschodí vyhľadávaného projektu Eurovea I na nábreží Dunaja. K bytu je možné dokúpiť priestranné garážové státie s pivnicou. Technické parametre: Prestížny projekt Eurovea bol kolaudovaný v roku 2009. Pri jeho výstavbe boli použité prémiové materiály a technológie, ako železobetónový monolitický skelet s vynikajúcou akustickou a tepelnou izoláciou či hliníkové okenné profily s vysokým útlmom hluku. Komfort bývania dopĺňa centrálna klimatizácia s reguláciou v každej miestnosti, rekuperácia a pokročilé bezpečnostné systémy. O tepelný komfort sa stará centrálne dodávané teplo distribuované cez podlahové konvektory v kombinácii s podlahovým kúrením v kúpeľniach. Samotný byt je v udržiavanom a pôvodnom stave. Pre investorov predstavuje možnosť okamžitého výnosu z prenájmu, pre náročnejšieho rezidenta zase ideálnu príležitosť na realizáciu vlastného dizajnového konceptu v ikonickom projekte. Lokalita: Lokality ako Eurovea patria k najvyhľadávanejším rezidenčným adresám v Bratislave. Projekt spája mestský životný štýl s bezprostrednou blízkosťou Dunaja a obľúbenej nábrežnej promenády plnej zelene, kaviarní a reštaurácií. Priamo v objekte sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane nákupného centra, služieb, fitnescentra či kina. Historické centrum mesta je dostupné pešo za pár minút, zatiaľ čo výborné napojenie na hlavné dopravné uzly a obchvat zaručuje rýchlu dostupnosť do ktorejkoľvek časti mesta. Prečo práve táto nehnuteľnosť? -prestížna adresa a garancia hodnoty -životný štýl na nábreží Dunaja -komfort občianskej vybavenosti “pod jednou strechou” -vysoký technický štandard budovy -parkovanie priamo v budove “suchou nohou” -možnosť okamžitého prenájmu s aktuálnym nájomcom K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto spolu s pivnicou (10m²) priamo za parkovacím miestom v rovnakom vchode, ako sa nachádza byt, za sumu € 60.000,- Cena bytu: € 599.900,- V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.