Byty, okres Bratislava IV

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt 3-2.3 v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 3-izbový byt (3-1.2) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt (3-0.5) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Na predaj priestranný 3‑izbový byt s loggiou v obľúbenej Dúbravke – Saratovská ulica Hľadáte pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Tento priestranný 3‑izbový byt s výmerou 70 m² na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu je pripravený stať sa vaším novým domovom. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra. Dispozícia a vybavenie: tri samostatné, neprechodné izby, ideálne pre rodinu či spolubývanie, praktický šatník, vstavané skrine na chodbe, rekonštrukcia bytu prebehla približne pred 8 rokmi. Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii: zateplenie, nové výťahy, vymenené stúpačky, čisté a udržiavané spoločné priestory. Mesačné náklady len cca 170 € – výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú ekonomické bývanie. Jednou z hlavných výhod nehnuteľnosti je lokalita. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na voľnočasové aktivity. Lokalita, ktorá má všetko: V pešej dostupnosti nájdete električkovú zastávku, obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj nákupné centrum Bory Mall. Pri dome sa nachádza rozsiahle parkovisko, ktoré zabezpečuje bezproblémové parkovanie. Investičný potenciál: Vďaka trom samostatným izbám, nízkym nákladom a atraktívnej lokalite je byt ideálny aj na prenájom. Ak hľadáte byt bez nutnosti ďalších investícií, s výbornou dispozíciou a skvelou dostupnosťou, táto ponuka je presne pre vás. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Cena je plus provízia 4000 eur

Ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený trojizbový byt vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Devínska Nová Ves, neďaleko prírodnej rezervácie Sandberg. Byt je orientovaný na dve svetové strany východ a sever, nachádza na štvrtom nadzemnom poschodí bytového domu na ulici Pavla Horova. Bytový dom bol zateplený a prešiel kompletnou rekonštrukciou všetkých rozvodov. Celková výmera bytu je 72,85 m² a pozostáva zo troch obytných miestností a príslušenstva bytu, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, pivnica a lóggia o veľkosti 3 m². Dispozičné usporiadanie bytu poskytne komfortné a praktické bývanie aj pre viacčlennú rodinu. V byte sa nachádzajú veľké plastové okná so žalúziami, zachovalé drevené parkety a kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Všetky izby sú kompletne zariadené. V okolí domu sa nachádza verejné parkovanie s možnosťou rezervácie za ročný poplatok mestskej časti Devínska Nová Ves. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, nákupné centrum, ihriská, reštaurácie, kaviarne a rôzne športoviská), dobrú dostupnosť do centra mesta priamo po diaľnici. Do centra mesta je vzdialenosť 20 km, do najbližšieho obchodného centra Bory Mall sú to približne 3 km a k najbližšej zastávke MHD je to 300 m. Cena 3 izbového bytu je: 269.900,- Eur Prevádzkové nálady: 200,- EUR mesačne V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel. č.: 0917 540 045.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmán s celkovou výmerou 63,68 m², z čoho 6 m² tvorí loggia, situovaný na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome postavenom v roku 2008 na Agátovej ulici v Bratislave - Dúbravke. Z právneho hľadiska ide o nebytový priestor - apartmán, ktorý je aktuálne dispozične využívaný ako 3-izbový. Zaujímavosťou je flexibilné riešenie dispozície - jedna izba bola dodatočne vytvorená sadrokartónovou priečkou vedľa obývacej izby. Priečku je možné v prípade potreby odstrániť a vytvoriť tak otvorenejšiu a priestrannejšiu obývaciu časť s dispozíciou vhodnou pre 2-izbové bývanie. Naopak, pre tých, ktorí ocenia viac súkromia alebo potrebujú samostatnú izbu navyše, je možné súčasné riešenie ponechať a využívať apartmán ako 3-izbový. Dispozícia Dispozícia je praktická a ponúka dostatok úložného priestoru. Tvorí ju vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná spálňa a samostatná izba so zabudovaným šatníkom, vhodná napríklad ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Obývacia izba je prepojená s kuchynským kútom so vstavanými spotrebičmi a zároveň z nej vedie priamy vstup na 6 m² veľkú loggiu s príjemným výhľadom do vnútrobloku. Apartmán je v udržiavanom a veľmi dobrom stave a predáva sa čiastočne zariadený. Komfort bývania zvyšuje samostatný plynový kotol, ktorý zabezpečuje kúrenie aj ohrev vody, klimatizácia, bezpečnostné vstupné dvere a dostatok úložného priestoru. Mesačné náklady Mesačné náklady predstavujú približne 90 € správa, 34 € plyn, 28 € elektrina a 20 € internet. K apartmánu je prenajaté parkovacie miesto za 52 € mesačne. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj parkovacie státie - vonkajšie státie za 20 000 €, garážové státie za 17 000 € alebo garážové státie s pivnicou od 20 000 € bez DPH. Lokalita Dúbravka ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. V okolí Agátovej ulice sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, zdravotného strediska, škôl, škôlok a zastávok električiek a autobusov. Na nákupy a za službami sú v blízkosti nákupné centrá Dúbrawa a Saratov, pričom Bory Mall je dostupné približne do 5 minút autom. Okolie zároveň ponúka dostatok zelene a príležitostí na prechádzky, šport či oddych. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti - ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na prenájom 3-izbový, čiastočne zariadený byt na ulici Štefana Králika 3 v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 4. podlaží bytového domu a je ihneď k dispozícii. Cena : 900 € nájom + 250 € energie Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vstupuje do samostatného WC a do obývacej izby. Obývacia izba je prirodzene prepojená s kuchyňou, ktorá je situovaná mierne za rohom, takže tvorí spoločný priestor, no zároveň je čiastočne oddelená od obývacej časti. Z obývacej izby sa vstupuje do nočnej časti bytu, kde sa nachádza kúpeľňa s vaňou a práčkou a dve samostatné spálne. Z oboch spální je priamy vstup na príjemnú prekrytú terasu. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka a samostatné uzatvárateľné garážové státie, ktoré poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie. Lokalita: Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú Lidl, Tesco, obchody, reštaurácie a ďalšie služby. Lokalita zároveň ponúka veľmi dobré dopravné napojenie smerom cez Devín, Dúbravku aj na diaľničný obchvat. Výhodou je aj príjemné prostredie pod horou s možnosťou prechádzok, športu, cyklistiky a ďalšieho rekreačného využitia.

Ponúkame na predaj útulný dvojpodlažný 3 izbový byt v RODINNOM DOME v RADOVEJ ZÁSTAVBE IBA 3 BYTOVÝCH JEDNOTIEK, v obľúbenej mestskej časti BA IV - ZÁHORSKÁ BYSTRICA, v pešej dostupnosti do centra obce, Kauflandu, Billy, základnej a materskej školy, 2 minúty od rod.domu sa nachádza zastávka MHD. Vďaka svojej dispozícii, nízkym mesačným nákladom a vlastnostiam rodinného domu je tento byt ideálnou voľbou pre menšiu rodinu, alebo pár hľadajúci komfort bývania v rodinnom dome za cenu bytu. Byt prešiel aktuálne kompletnou technickou údržbou a je pripravený na okamžité nasťahovanie, alebo predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. DISPOZÍCIA a VYBAVENIE Prízemie: * vstupná predsieň so vstavanou šatníkovou zostavou * samostatné WC s umývadlom * obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička s mraziacim boxom, umývačka riadu, elektrická rúra s varnou platňou, mikrovlná rúra * dominantou obývacej izby sú KRBOVÉ KACHLE, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a zároveň predstavujú doplnkový zdroj vykurovania. Poschodie: * schodisko, chodba s KLIMATIZAČNOU JEDNOTKOU TOSHIBA * dve samostatné izby so šatníkovými zostavami, vhodné ako spálne * kúpeľňa s oknom - sprchovací kút, WC, umývadlo, automatická práčka * podkrovný úložný priestor vhodný na uskladnenie sezónych vecí. TECHNICKÉ INFORMÁCIE * úžitková plocha bytu: 71 m2 * zastavaná plocha: 48 m2 * kolaudácia: 2015 * energetický certifikát: B * vykurovanie: plynovým kondenzačným kotlom PROTHERM - ústredné vykurovanie * podlahy: plávajúca podlaha v kombinácii s keramickou dlžbou * okná: plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami * rodinný dom je zateplený a napojený na všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia * internet a TV: Slovanet. PARKOVANIE a POZEMOK * k bytu prislúcha podiel na spoločnom dvore s výmerou 148 m2, pričom spoluvlastnícky podiel predstavuje 1/3 * k dispozícii sú zastrešené parkovacie miesta s výmerou 12 m2 a 13 m2 * cena jedného parkovacieho mieta: 10 000 eur. LOKALITA ZÁHORSKÁ BYSTRICA - mestská časť BA IV má všetky výhody bývania v meste a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát. Vynikajúce dopravné napojenie na diaľničnú komunikáciu a MHD č. 37, 36 vám zaručuje bezproblémovú dopravu do centra mesta. Záhorská Bystrica poskytuje svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť: zdravotné stredisko, lekárne, stomatologické ambulancie, odborné ambulancie, čistiareň, 4 materské školy, ZŠ, reštaurácie, cukrárne, pekárne, obchody: Billa, Kaufland, Tesco - express, drobné obchody a možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy, tenisové kurty, padel kurt, športové ihriská. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, nemocnicu Bory.

Ponúkame na predaj 5 IZBOVÝ MEZONETOVÝ BYT KOMPLETNE ZARIADENÝ s veľkorysou ÚŽITKOVOU PLOCHOU 165 m2 a VLASTNOU ZÁHRADKOU s terasou, ktorý ponúka komfort bývania ako v dome. Nachádza sa v exkluzívnej novovybudovanej časti Marianky - Panský les v tichom lesnom prostredí, ponúka bývanie v obklopení prírody Malých Karpát. Tento veľkorysý byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach RODINNÉHO DVOJDOMU skolaudovaného v roku 2023. Interiér bytu bol navrhnutý architektom s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Neutrálne farby so zaujímavými akcentami, vstavané úložné priestory sú samozrejmosťou. DENNÁ ČASŤ bytu zaujme vzdušným priestorom, vysokými stropmi, dominantou je otvorený obývací priestor prepojený s kuchynskou a jedálenskou časťou o výmere 78 m2 s priamym vstupom na priestranný balkón, terasu a záhradu. Tento priestor dopĺňa kuchynská linka plne vybavená vstavanými spotrebičmi Miele: umývačka riadu, kávovar, elektrická rúra s mikrovlnkou, Elica indukčná varná doska so zabudovaným odsávačom pár, zapustený drez, Liebherr chladnička, dizajnová jedáleň a posuvným panelom oddelený priestor so samostanou špajzou, samostatnou toaletou, štýlovým umývadlom. Povrchová úprava kuchynskej pracovnej dosky, ostrova a obkladov v kuchynskej časti je najvyššiej kvality z keramického kompozitu Dekton. PRIVÁTNA ČASŤ bytu disponuje 3 samostatnými izbami, z toho 2 izby majú spoločný balkón, master bedroomom s kúpelňou (so sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom), praktickým šatníkom, práčovňou s úložným priestorom, samostatnou toaletou a ďalšou kúpelňou (s vaňou a umývadlom). Veľkoformátové okná a priestranné balkóny ponúkajú nielen nádherné výhľady do zelene, ale aj ideálne presvetlenie priestoru počas celého dňa, byt je orientovaný na 3 svetové strany. Vysokú efektivitu tienenia, pričom je zároveň zachované presvetlenie interiéru zabezpečujú vonkajšie elektrické screenové rolety. Štandart zahrňuje drevené podlahy, veľkoformátové obklady, dizajnové osvetlenie. Byt je klimatizovaný, teplo v celom byte zabezpečuje podlahové kúrenie. Vykurovanie bytu je riešené plynovým kotlom Baxi so zásobníkom TÚV. Bonusom nehnuteľnosti je vlastná ZÁHRADKA 71 m2 s trávnikovým kobercom s terasou, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť bytu a poskytuje dokonalý výhľad na okolitú prírodu - ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovačky. KOMFORTNÉ PARKOVANIE v samostatne stojacej dvojgaráži s výmerou 38 m2. K bytu prislúcha podiel na spoločnom dvore s výmerou 211 m2, pričom spoluvlastnícky podiel predstavuje 1/4 + spoluvlastnícky podiel 1/4 na pozemku o rozlohe 119 m2 - zastavaná plocha rodinného dvojdomu. BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ (viď. fotogaléria). Najväčšou výhodou kúpy zariadeného bytu je čas! Zariaďovanie takéhoto bytu môže trvať niekoľko mesiacov. Zariadený byt zároveň odstraňuje riziko, že sa v procese zariaďovania rozpočet neplánovane navýši, natiahnú sa termíny, alebo kvalita nebude zodpovedať požiadavkám. LOKALITA Rodinný dvojdom sa nachádza v zástavbe rodinných domov, mimo hlavného dopravného ťahu, v tichom prostredí. Tento satelitný objekt rodinných domov má všetky výhody bývania v blízkosti mesta a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát s vynikajúcim dopravným napojením do centra BA a na diaľničnú komunikáciu. Lokalita ponúka možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, nemocnicu Bory, OC Billa, Metro, Hornbach, Kaufland. Lokalita malebnej obce MARIANKA zaujme najmä tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie pokojného vidieckeho prostredia, rýchleho prístupu do Bratislavy, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s veľkorysou terasou v projekte situovanom v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt sa nachádza na 1. podlaží trojbytového rodinného domu a je orientovaný na juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Projekt prináša architektonicky premyslené bývanie s dôrazom na dizajn, funkčnosť a súkromie v blízkosti prírody. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 85,4 m² + terasa 28,9 m² - Stav: novostavba - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie: rekuperácia - Okná: hliníkové Schüco s trojsklom - Materiály: drevená podlaha v rybinovom vzore, gresová dlažba, betónový strop - Vybavenie: vstavaný nábytok na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena), spotrebiče BOSCH - Parkovanie: možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest TOP 5 VÝHOD: - Premyslená dispozícia – nočná zóna s tromi izbami a denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývačkou s priamym vstupom na terasu. - Architektonický dizajn – nábytok na mieru oddeľuje zóny, vytvára úložné priestory a zachováva čisté línie interiéru. - Minimalizmus a nadčasový štýl – kontrast kašmírovej a zelenej farby, drevo, textílie a harmonické detaily. - Kvalitné technické riešenia – tepelné čerpadlo, rekuperácia, hliníkové okná, ambientné LED osvetlenie. - Tichá lokalita pri prírode – pokojné prostredie pri Devínskej ceste s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v tichej časti Devínskej cesty, na hranici Karlovej Vsi a Devína, v blízkosti prírodných rezervácií a rekreačných zón ako Devínska Kobyla, Sandberg či Dunajské ramená. Lokalita spája pokojné prostredie pri prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 4-izbový byt predstavuje moderné a funkčné bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitné technické riešenia bez kompromisov. Premyslený dizajn a nadčasové materiály robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Jamnického ulici v Karlovej Vsi. Tento byt je momentálne využívaný ako veľký 2-izbový byt so samostatným šatníkom v tretej izbe (viď. pôdorys v galérii). ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: byt - 66,34 m2, balkón - 3,12 m2 -poschodie 10/12 -počet izieb: 3x -počet kúpeľní: 1x -počet WC: 1x -pivnica LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania v obľúbenej a hlavne tichej časti Karlovej Vsi s nádhernými výhľadmi na Rakúsko. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, alebo MHD. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je možné v okolí bytového domu na verejných parkovacích státiach. TOP 5 VÝHOD: -luxusne zariadený byt -kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícii -prémiové vybavenie -kvalitné drevené obklady stien -krásny výhľad a tiché prostredie ZARIADENIE: -kompletne vstavaný nábytok na mieru -spotrebiče zn. MIELE (chladnička s mrazničkou, umývačka, varná doska, rúra, digestor, práčka) -moderná kúpeľňa so sanitou DURAVIT a batériami Hansgrohe AXOR -prémiové drevo-hliníkové okná zn. JOSKO -exteriérové žalúzie na elektronické ovládanie CENA: Cena bytu: 349.000 EUR Súčasťou ceny nie sú osobné veci a umelecké diela. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Pre nášho VIP klienta hľadáme garsónku alebo 1-izbový byt o rozlohe 25-35m2. Preferované lokality: Bratislava IV: DNV, Dúbravka, Karlovka, Petržalka. Lokalita: s dobrou dostupnosťou MHD. Cena podľa stavu a lokality: 110.000,- Eur - 160.000,-Eur. Platba v hotovosti, bez hypotéky. Ponuky nám prosím zasielajte na mail: kluc@kluc.sk Ďakujeme. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering (inziniering.kluc.sk), služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Pre viac info:.kluc.sk

Pre nášho VIP klienta hľadáme 2-izb. príp. 3izb. byt o rozlohe 45-65m2. Preferovaná lokalita: Karlova Ves, Bratislava IV: . Ideálne na ul. Staré Grunty a ul. R. Mocka. Cena podľa stavu a veľkosti bytu od 180.000,- Eur - 350.000 Eur. Ponuky nám prosím zasielajte na mail: kluc@kluc.sk Ďakujeme. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering (inziniering.kluc.sk), služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Pre viac info:.kluc.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj moderne a nadčasovo zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Tammi - Polyfunkčný obytný súbor Dúbravčice, nachádzajúci sa na ulici Pri Hrubej lúke v Bratislave – mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2015. Vďaka praktickej dispozícii, samostatnej miestnosti využiteľnej ako pracovňa alebo šatník, kompletnému zariadeniu na mieru a dvom klimatizačným jednotkám ponúka komfortné a moderné bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií. K bytu prislúcha balkón, ktorý je prístupný z obývacej izby, ako aj pivničná kobka v suteréne bytového domu. Veľkou výhodou sú tiež nízke mesačné náklady, ktoré pri dvoch osobách predstavujú približne 140 €. Súčasťou bytového komplexu je aj privátna sauna určená pre obyvateľov komplexu a v okolí bytového domu sa nachádza detské ihrisko. Príjemným benefitom je tiež možnosť bezplatného vonkajšieho parkovania v okolí bytového domu. K bytu je zároveň podmienkou si dokúpiť jedno garážové parkovacie státie. BYT, KTORÝ SPÁJA PRAKTICKOSŤ, KOMFORT A MODERNÉ BÝVANIE Celková výmera nehnuteľnosti je 59,00 m², pričom samotný byt má úžitkovú plochu 52,56 m². Súčasťou výmery je balkón s rozlohou 2,64 m² a pivnica s výmerou 3,80 m². Interiér je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru. Veľkou prednosťou je samostatná miestnosť, ktorú je možné využívať ako pracovňu alebo šatník, čo poskytuje viac flexibility pri každodennom bývaní. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Pri Hrubej lúke, Bratislava – Dúbravka * Projekt: Tammi - Polyfunkčný obytný súbor Dúbravčice * Stav: novostavba * Rok kolaudácie: 2015 * Zateplenie bytového domu: áno * Poschodie: 4. z 5 * Počet izieb: 2 * Pracovňa / šatník: áno * Výťah: áno * Bezbariérový prístup: áno * Balkón: áno * Pivnica: áno, v suteréne bytového domu * Klimatizácia: áno – 2 klimatizačné jednotky * Vykurovanie: radiátory * Privátna sauna v komplexe: áno * Detské ihrisko: áno * Bezplatné vonkajšie parkovanie: v okolí bytového domu * Mesačné náklady: približne 140 € pre dve osoby VÝMERA: * Úžitková plocha bytu: 52,56 m² * Balkón: 2,64 m² * Pivnica: 3,80 m² * Celková výmera: 59,00 m² DISPOZÍCIA BYTU: * Vstupná chodba, * Samostatná pracovňa / šatník, * Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, * Samostatná spálňa, * Obývacia izba prepojená s kuchyňou, * Vstup na balkón z obývacej izby. VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD: * Bezpečnostné vstupné dvere, * Dve klimatizačné jednotky – v obývacej izbe a v spálni, * Laminátové podlahy a dlažba, * Plastové okná, interiérové žalúzie, sieťky proti hmyzu, * Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, * Kvalitný nábytok vyrobený na mieru, * Kuchynská linka vyrobená na mieru, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou. BENEFITY, KTORÉ ROBIA TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNOU: ✓ Moderný byt v novostavbe ✓ Projekt Dúbravčice v obľúbenej časti Bratislava – Dúbravka ✓ Kompletné a nadčasové zariadenie na mieru ✓ Samostatná pracovňa alebo šatník ✓ Dve klimatizačné jednotky ✓ Balkón ✓ Pivnica v suteréne bytového domu ✓ Výťah a bezbariérový prístup ✓ Nízke mesačné náklady ✓ Privátna sauna pre obyvateľov komplexu ✓ Detské ihrisko pri bytovom dome ✓ Bezplatné vonkajšie parkovanie v okolí ✓ Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, na ulici Pri Hrubej lúke, v modernej lokalite Dúbravčice. Táto lokalita ponúka príjemné spojenie komfortného mestského bývania, dobrej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. Veľkou výhodou je široká ponuka obchodov, služieb a ďalšej občianskej vybavenosti v dostupnom okolí. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, menšie obchody, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, drogéria a ďalšie služby. Výhodou je aj dostupnosť obchodného centra Tesco Dubrawa, Obchodného domu Saratov a nákupného centra Bory Mall. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť verejnou dopravou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Výhodou je aj jednoduché dopravné napojenie smerom na Bory, Devínsku Novú Ves a hlavné dopravné ťahy. Dúbravka patrí medzi obľúbené mestské časti najmä vďaka množstvu zelene a možnostiam aktívneho oddychu. V okolí sa nachádzajú športoviská, možnosti na bicyklovanie, prechádzky a ďalšie voľnočasové aktivity. ID: 81811499 CENA: na vyžiadanie v RK K bytu je podmienkou si kúpiť aj garážové parkovacie státie. V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

**ZNALECKÝ POSUDOK V CENE - HODNOTA 259.000 EUR** 2-IZB. APARTMÁN V NOVOSTAVBE (2018), PARKOVANIE + PIVNICA, MAMAPAPA Vo výhradnom zastúpení vlastníka vám ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový nebytový priestor vedený ako apartmán (možnosť financovania na hypotéku), ktorý sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, v projekte MAMAPAPA. Ide o nehnuteľnosť, ktorá vďaka svojmu dispozičnému riešeniu, lokalite a kompletnému zariadeniu predstavuje výbornú voľbu na bývanie aj investíciu. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí v novostavbe z roku 2018, ktorá je vyhotovená v kvalitnej železobetónovej konštrukcii. Výhodou je veľmi tichá orientácia a fakt, že susedov na poschodí vôbec nepočuť. K nehnuteľnosti prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie za rampou a pivničná kobka o výmere 2 m². DISPOZÍCIA A VÝBAVA Celková výmera apartmánu je 59 m², pričom pohodlie dopĺňa loggia o veľkosti 3,90 m². Priestor je svetlý a moderne riešený. Dispozícia: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou • samostatná toaleta (odvetrávanie) • loggia Vybavenie a štandard: • laminátové podlahy • vykurovanie radiátormi (spoločná kotolňa v dome) • odvetrávanie v kúpeľni aj WC • kuchyňa plne vybavená: umývačka riadu, chladnička, el. varná doska, elektrická rúra • optický internet SWAN – stabilný (majitelia pracujú z domu bez problémov) ZÁKLADNÉ ÚDAJE • lokalita: Nejedlého 24, Bratislava – Dúbravka • typ: 2-izbový nebytový priestor (apartmán) • Celková rozloha: 61,45 m² • rozloha apartmánu: 55,55 m² • loggia: 3,90 m² • pivničná kobka: 2 m² • parkovanie: 1× vonkajšie parkovacie státie za rampou • poschodie: 2. poschodie / 7 poschodí • novostavba z roku 2018 MESAČNÉ NÁKLADY • správa: 150 € / mesiac • elektrina: 20 € / mesiac • internet: SWAN optika APARTMÁNOVÝ DOM • novostavba z roku 2018 • kvalitná železobetónová konštrukcia • pokojné prostredie • spoločná strecha prístupná obyvateľom – posedenie, možnosť tráviť čas, robiť oslavy • smetiskové státie pri dome • spoločná kotolňa v dome LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Projekt MAMAPAPA sa nachádza v perfektne dostupnej lokalite Dúbravky: • do 10 minút pešo zastávky autobusu a električky • 10 minút pešo OD Saratov ( supermarket Billa, drogéria DM , služby) • rýchle napojenie do centra aj na diaľnicu • pokojná štvrť vhodná na bývanie • množstvo zelene a rekreačných možností v okolí CENA: 239.000 Eur za apartmán + 10.000 Eur parkovacie miesto ID: 81805368 **ZNALECKÝ POSUDOK V CENE - HODNOTA 259.000 EUR** V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo, príprava zmlúv, koordinácia prevodu a profesionálny priebeh celej transakcie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky uvedené údaje majú informatívny charakter.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj moderný, priestranný 3 izb. byt s balkónom v novostavbe rezidenčného projektu LIVANA- BÝVANIE POD VŔŠKAMI. Byt: - NOVOSTAVBA LIVANA- BÝVANIE POD VŔŠKAMI - Orientácia na SV a Z stranu - 3.NP z 5 NP - Výmera podlahovej plochy bytu: 90,42 m2 + výmera balkóna: 5,50 m2 - Kuchynská linka vyrobená stolárom na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Bosch - Na mieru vyhotovená skriňová zostava v spálni a pracovné stoly s nábytkom - Obývačkový vstavaný nábytok s úložným priestorom - Plastové okná s izolačným trojsklom, farebné prevedenie: biela (interiér) /antracit (exteriér) - Elektrické exteriérové žalúzie zn. Climax - Laminátové podlahy v izbách - Dlažba a obklad v kúpeľni a WC - Interiérové dvere zn. Porta - Šatník na chodbe - Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere - Provider Orange - Dispozícia viď pôdorys vo fotodokumentácii Bytový dom: - Kolaudácia august 2024 - Výťah, Kamerový systém - Možnosť otvárania vstupných dverí do bytového domu, garážovej brány a bráničky do dvora prostredníctvom smart aplikácie v mobile - Na predaj 2 Garážové miesta v suteréne bytového domu - Výhodou je elektro zásuvka pri parkovacích miestach pripojená na elektromer bytu a na streche umiestnené domové slnečné kolektory pre prípravu TÚV v letnom období Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA BYTU: 369.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs CENA 1 GARÁŽOVÉHO MIESTA: 18.000,- Eur COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj zariadený 1-izbový byt s balkónom, situovaný na adrese Staré Grunty v lokalite Bratislava – Karlova Ves. Byt svojou dispozíciou ponúka aj možnosť optického alebo stavebného oddelenia spacej časti, čím môže vzniknúť komfortnejšie riešenie 1,5-izbového bývania. • Rozloha bytu je 40,41 m², z toho plocha pivnice predstavuje 1,65 m² • Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výhľadom do príjemného vnútrobloku • Priestranný balkón s výmerou 5,45 m², ideálny na rannú kávu, posedenie či oddych • Dispozícia bytu je prakticky riešená – už v súčasnosti je spacia časť opticky oddelená nábytkom. V prípade záujmu je možné vybudovať aj priečku a vytvoriť tak samostatnejší priestor na spanie • Kuchynská linka je vybavená vstavanou umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a rúrou so sporákom • V kúpeľni sa nachádza vaňa a automatická práčka • Samostatná toaleta • Vo vstupnej chodbe sa nachádza po celej dĺžke vstavaný rolldor, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru • Internet je zabezpečený spoločnosťou UPC • Mesačné náklady pre jednu osobu predstavujú približne 130 EUR + spotreba elektrickej energie • Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho prenájmu • Majitelia bytov majú možnosť parkovania na vyhradenom parkovisku pred bytovým domom za rampou • Byt sa predáva kompletne zariadený BYTOVÝ DOM • Kolaudácia v roku 2009/2010 • Dva výťahy • Rezidentské parkovanie za rampou LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Staré Grunty v Karlovej Vsi, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj príjemné možnosti na oddych a trávenie voľného času. Bytový dom je priamo prepojený s obchodným centrom Cubicon, kde sú k dispozícii potraviny Billa, DM Drogéria, prevádzky s oblečením, službami, cvičením a stravovaním, ako aj kníhkupectvo Martinus. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza poliklinika, Zoologická záhrada a množstvo možností na prechádzky a aktívny oddych v prírode – či už v okolitom lesoparku alebo v neďalekom Líščom údolí. Veľkou výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj jednoduché napojenie na obchvat a diaľničnú sieť. Byt predstavuje zaujímavú kombináciu praktickej dispozície, balkóna, kompletnej vybavenosti a atraktívnej lokality, v ktorej sa byty na predaj vyskytujú len občas. Vďaka možnosti úpravy dispozície môže byť zaujímavou voľbou pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. CENA bytu a pivnice 229.000 EUR

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj príjemný 2 izb. byt s balkónom v novostavbe rezidenčného projektu Tarjanne od YIT na ul. Martina Granca v Dúbravke. Byt: + NOVOSTAVBA TARJANNE od YIT + Prevažná orientácia na Východnú stranu + 2.NP + Výmera podlahovej plochy bytu: 52,88 m2 + výmera balkóna: 2 m2 + výmera pivničnej kobky: 2 m2 + Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Bosch, Whirlpool, Gorenje a Mora + Plastové okná s izolačným trojsklom + Elektrické exteriérové žalúzie + Laminátové podlahy v izbách + Dlažba a obklad v kúpeľni a WC + V kúpeľni podlahové kúrenie + Priestranná chodba s rolldoor a dostatkom úložného priestoru + Bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere SHERLOCK + Provider Orange + Predáva sa zariadený Bytový dom: + Kolaudácia august 2014 + Výťah + Vonkajšie parkovacie miesto na súkromnom parkovisku za rampou + Správca: HomePro Správcovská, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA BYTU: 249.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs CENA PARKOVACIEHO MIESTA: 19.900,- Eur COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt s loggiou, samostatnou kuchyňou a panoramatickým výhľadom na Rakúsko – Bratislava, Devínska Nová Ves. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, svetlý 1-izbový byt s loggiou a krásnym výhľadom na Rakúsko, nachádzajúci sa na ul. Pavla Horova v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •⁠ ⁠Lokalita: Pavla Horova, Bratislava – Devínska Nová Ves •⁠ ⁠1-izbový byt s loggiou •⁠ ⁠Výmera: byt 37 m² + loggia 4,5 m² + pivnica 1,5 m² •⁠ ⁠Poschodie: 9./12 •⁠ ⁠Orientácia: západ •⁠ ⁠Energetický certifikát bytového domu: B •⁠ ⁠Kolaudácia bytového domu: r. 1989 • Nízke mesačné náklady • Provider UPC DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, izby s výstupom na loggiu a samostatnej kuchyne. VYBAVENIE A STAV BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa s nasledovným vybavením: • ⁠Plastové okná so žalúziami • Loggia s exteriérovou tieniacou roletou • Úprava stien: Stierky a nová maľovka • ⁠Menené elektrické a vodovodné rozvody • ⁠Úplne nová laminátová podlaha zn. Egger • ⁠Dlažba v kuchyni • Obklad a dlažba v kúpeľni • Kuchynská linka s plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou • Úplne nové interiérové dvere • Klimatizačná jednotka zn. Daikin • Bezpečnostné vstupné dvere BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome, ktorý má dva výťahy. Stúpacie rozvody sú vymenené a výťahy sú nové. Vstupná chodba do bytového domu je taktiež zrekonštruovaná. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, obchody a reštaurácie. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť chránenej prírodnej oblasti Sandberg, množstvo cyklotrás a turistických chodníkov. Zastávka MHD sa nachádza približne 3 minúty pešo od bytového domu. Parkovanie je možné na voľných parkovacích miestach v okolí bytového domu. HLAVNÉ VÝHODY •⁠ ⁠kompletná rekonštrukcia •⁠ ⁠svetlý byt so západnou orientáciou •⁠ ⁠loggia s výhľadom na Rakúsko •⁠ ⁠maximálne súkromie •⁠ ⁠klimatizácia •⁠ ⁠9.poschodie z 12 s výťahmi •⁠ ⁠kompletne zrekonštruovaný bytový dom •⁠ ⁠výborná občianska vybavenosť •⁠ ⁠dobrá dostupnosť MHD •⁠ ⁠nízke mesačné náklady Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: 172.900,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

DOM-REALÍT,- Najvyššie byty v novších stavbách sú zvyčajne hodnotnejšie než štandardné byty. Na trhu sa objavujú len zriedka. Práve teraz máte možnosť vlastniť jeden z nich. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Gabčíkovej ulici č. 1 v Karlovej Vsi. + 3-izbový byt s výmerou 110 m² + 2 loggie (spolu cca 10 m²) + najvyššie 9. poschodie z 9, výťah + orientácia juh a západ + veľkoplošné hliníkové okná s otvorenými výhľadmi + z obývacej izby výhľad smerom na Rakúsko + svetlý a tichý byt s vyššou mierou súkromia + dve garážové miesta v podzemnej garáži domu Byt má výbornú dispozíciu s fyzicky oddelenou dennou a nočnou časťou. Všetky miestnosti sú prístupné z chodby, žiadna izba nie je priechodná. + veľkorysá obývacia izba s kuchynskou časťou (50 m²) + väčšia loggia prístupná z obývacej izby, menšia zo spálne + dve samostatné nepriechodné izby + samostatný šatník + kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + dve WC + funkčný krb s mramorovým obkladom v obývacej časti + pivnica Byt práve prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné prírodné materiály a technické vybavenie. Na dokončenie zostáva kuchynská linka, interiérové dvere a niekoľko menších detailov. + mramorový obklad kúpeľne + drevené parkety + klimatizácia v každej miestnosti s možnosťou diaľkového ovládania + vonkajšie elektrické žalúzie s možnosťou diaľkového ovládania + veľkoplošné hliníkové okná, množstvo prirodzeného svetla Bytový dom. Novšia stavba z roku 2010 s výťahom a podzemnou parkovacou garážou. Poloha bytu na najvyššom podlaží poskytuje otvorenejšie výhľady a odstup od ruchu ulice. + k bytu je možné kúpiť dve garážové miesta (plus 2 x 25.000€) + garáž je dostupná výťahom priamo z poschodia + byt je kúpou voľný + vysporiadaný pozemok + bez tiarch, hypotéka možná Lokalita. Gabčíkova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi s dostupnými službami, dopravou do centra mesta a možnosťami oddychu pri Dunaji. + v okolí obchody, školy, škôlky, služby a športoviská + v pešej dostupnosti autobusová zastávka Janotova (linky 32 a 33) + dostupná električková doprava na Karloveskej ulici + blízkosť Líščieho údolia, Karloveského ramena a nábrežných cyklotrás + v okolí ulice Janotova, Adámiho, Molecova a Jurigovo námestie Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi a dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. Inzerát a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a priestrannou loggiou. + 2/4 poschodie s výťahom + orientačné výmery: byt 71,4 m2 + loggia 11,35 m2 + orientácia na JV stranu + novostavba s energetickým certifikátom triedy A + praktická a funkčná dispozícia + klimatizácia v obývacej izbe a v spálni + zasklená loggia s posuvnými veľkoformátovými oknami + kvalitné okná s izolačným trojsklom + elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu + kvalitná kuchynská linka s kamennou pracovnou doskou + nábytok na mieru a bezfalcové dvere + garážové státie s odkladacím priestorom + krásny výhľad na Malé Karpaty + lokalita s množstvom zelene + kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do mesta + v tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchody a zastávka MHD ( 2 min. chôdze) Dispozícia: Vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC s práčovňou, loggia. Byt je vzdušný, s praktickou dispozíciou a kvalitným zariadením, ktorý nevyžaduje už žiadne ďalšie investície. Veľkorysá loggia o rozmere 11 m2 prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na vonkajšie posedenie celoročne, a to vďaka jej zaskleniu. Lokalita: Projekt "Nová Záhorská" je situovaný na začiatku Záhorskej Bystrici a ponúka pokojné bývanie blízko prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleko od bytového domu je zastávka MHD s priamym spojom do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Bory Mall a nemocnica. Veľkým benefitom je blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúka priestor na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Pre mládež a deti tu je množstvo detských ihrísk a taktiež športovísk, Mesačné náklady: správcovské poplatky: 175 eur/2 osoby elektrina: 30 eur garáž: 20 eur Parkovanie: K bytu je možnosť zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži. *Byt je kúpou voľný Volám sa Veronika Štolfová a zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na mojom telefónnom čísle 0949 271 212. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a priestrannou loggiou. + 2/4 poschodie s výťahom + orientačné výmery: byt 71,4 m2 + loggia 11,35 m2 + orientácia na JV stranu + novostavba s energetickým certifikátom triedy A + praktická a funkčná dispozícia + klimatizácia v obývacej izbe a v spálni + zasklená loggia s posuvnými veľkoformátovými oknami + kvalitné okná s izolačným trojsklom + elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu + kvalitná kuchynská linka s kamennou pracovnou doskou + nábytok na mieru a bezfalcové dvere + garážové státie s odkladacím priestorom + krásny výhľad na Malé Karpaty + lokalita s množstvom zelene + kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do mesta + v tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchody a zastávka MHD ( 2 min. chôdze) Dispozícia: Vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC s práčovňou, loggia. Byt je vzdušný, s praktickou dispozíciou a kvalitným zariadením, ktorý nevyžaduje už žiadne ďalšie investície. Veľkorysá loggia o rozmere 11 m2 prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na vonkajšie posedenie celoročne, a to vďaka jej zaskleniu. Lokalita: Projekt "Nová Záhorská" je situovaný na začiatku Záhorskej Bystrici a ponúka pokojné bývanie blízko prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleko od bytového domu je zastávka MHD s priamym spojom do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Bory Mall a nemocnica. Veľkým benefitom je blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúka priestor na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Pre mládež a deti tu je množstvo detských ihrísk a taktiež športovísk, Mesačné náklady: správcovské poplatky: 170 eur/3 osoby elektrina: 30 eur garáž: 20 eur Parkovanie: K bytu je možnosť zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži. *Byt je kúpou voľný Volám sa Veronika Štolfová a zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na mojom telefónnom čísle 0949 271 212. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj dobre dispozične riešený 1-izbový byt na Sekurisovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 14 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvomi výťahmi. Základné informácie Výmera bytu vrátane komory: 32,77 m² Priestranná loggia Poschodie: 5/14 Orientácia: východ Bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, výmenu výťahov, obnovu spoločných priestorov a vstupnej brány na čip. Veľkou výhodou sú tehlové vnútorné priečky, ktoré zabezpečujú lepšie akustické vlastnosti a vyšší komfort bývania. Dispozícia Byt pozostáva z: vstupnej predsiene s kuchynským kútom, priestrannej kúpeľne spojenej s WC, veľkej obývacej izby so vstupom na loggiu. K bytu prislúcha aj praktická komora nachádzajúca sa na rovnakom poschodí. Stav bytu Byt je v pôvodnom stave, vybavený plastovými oknami a bezpečnostnými vstupnými dverami. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a potrieb. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Dúbravky s množstvom zelene a príjemným, ničím nerušeným výhľadom. V bezprostrednom okolí nájdete: detské ihriská a park, školy a škôlky, kompletnú občiansku vybavenosť, zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta. Cena 159 000 € V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a prípadných tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €), kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a preberacieho protokolu. Byt je ihneď voľný. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Ing. Katarína Kohúciková – 0903 210 582 Matej Kohúcik – 0904 898 328

Ponúkame na prenájom v Lamači 2-izbový byt , Bakošova ulica , BA IV. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : Rozloha bytu : 70 m² s veľkým balkónom 8 m². Poschodie : 3/11 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU : Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, obývacej izby čiastočne prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený. Súčasťou vybavenia sú úložné priestory, nábytok, umývačka riadu, práčka a ďalšie vybavenie potrebné na komfortné bývanie. Byt ma svoj vlastný kotol. STAV BYTU : Byt je po rekonštrukcii, moderne zariadený a veľmi dobre udržiavaná. Veľmi príjemný susedia. LOKALITA: Mestská časť Lamač je kľudná časť Bratislavy, ponúka moderné bývanie vo vyhľadávanej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Lidl, NC Bory Mall a Nemocnica Bory a ďalšie nákupné centrá ako Metro, Hornbach, Mebelix , školy, škôlky, Reštaurácie, Fitnes centra a les Malé Karpaty na športové aktivity – oddych – relaxByt je vhodný pre pár, rodinu, nefajčiari, bez mačiek, malý psík môže byť. K cene sa pripočítavajú energie + 200 € . V cene je zahrnutý internet. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit , provízia RK V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Rozloha bytu : 53 m2 + zasklená loggia Poschodie : 8/8 Dispozícia bytu: vstupná veľká chodba, kuchyňa, WC, kúpelňa, obývacia izba, spálňa. Stav bytu : byt je v úplnom pôvodnom stave, pripavený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom : dom je po rekonštrukcii, zateplený, boli menené stúpačky , vchodová brána , výťah. Lokalita: bytový dom sa nachádza vo veľmi kľudnéj časti Dúbravky, v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, nákupné centrum s trhoviskom BILLA, LIDL, DK Dúbravka, Zdravotné stredisko. V krátkej vzdialenosti sa nachádzajú Malé Karpáty a Devínska Kobyla s turistickými chodníkmi. V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Do našej ponuky sme zaradili svetlý 1-izbový byt s podlahovou plochou 36 m², situovaný na atraktívnom 10. poschodí v tichej a vyhľadávanej lokalite bratislavskej Dúbravky. Byt vyniká príjemnou orientáciou, dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa a nádherným panoramatickým výhľadom do okolia. Dispozícia Byt ponúka funkčné a dobre premyslené dispozičné riešenie: Vstupná predsieň – 7,3 m² Samostatné WC – 1,0 m² Kúpeľňa – 2,8 m² Samostatná kuchyňa – 4,7 m² Priestranná obytná izba – 19,4 m² Súčasťou bytu je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie. Stav bytu a investičný potenciál Byt je v zachovalom stave, kompletne zariadený a pripojený na optický internet. Ide o vynikajúcu investičnú príležitosť – v byte aktuálne býva nájomca, vďaka čomu je možné plynule pokračovať v existujúcej nájomnej zmluve bez výpadku príjmu a bez nutnosti hľadať nového nájomcu. Po vzájomnej dohode je byt možné uvoľniť aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú vlastné pokojné bývanie. Lokalita Dúbravka patrí medzi obľúbené a vyhľadávané bratislavské štvrte vďaka spojeniu prírody a kompletnej občianskej vybavenosti: Šport a relax: tenisové kurty priamo pod oknami, dostatok zelene v okolí Občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie a zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta v pešej dostupnosti Parkovanie: dostatok voľných parkovacích miest priamo pri bytovom dome Cena a náklady Predajná cena: 160.000€ + 4.000€ provízia pre realitnú kanceláriu. Mesačné náklady: 195 € (170 € správcovi/fond opráv, cca 20 € elektrina, 5 € plyn) V cene provízie je zahrnuté kompletné preverenie právneho stavu nehnuteľnosti, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, notárske poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra, odovzdávací protokol, kompletný servis spojený s prevodom vlastníckeho práva. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Ponúkame na prenájom 2-izbový podkrovný byt s galériou a terasou na Kresánkovej ulici v obľúbenej lokalite Dlhé diely – Karlova Ves. K bytu patrí vyhradené parkovacie státie priamo pod bytovým domom a pivnica. Byt s rozlohou 60 m² + galéria 12 m² + terasa sa nachádza na najvyššom, 8. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Zaujímavým prvkom bytu je otvorená galéria, využiteľná napríklad ako spacia, pracovná alebo oddychová zóna. Z izby je priamy vstup na zastrešenú terasu s ratanovým sedením, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt je orientovaný na dve svetové strany – kuchyňa a obývacia izba na východ, izba s galériou a terasou na západ. Vybavenie a zariadenie Byt sa prenajíma zariadený. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi, sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami, dvojposteľ s nočnými stolíkmi, úložné skrine a ďalší nábytok. Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC je samostatné. Byt má vlastný plynový kotol na kúrenie a prípravu teplej vody, bezpečnostné vstupné dvere a internetové/TV pripojenie. Lokalita Dlhé diely ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská a športoviská. Zastávky MHD sú v tesnej blízkosti domu. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Bratislavy aj napojenie autom cez Devínsku cestu a Matejkovu ulicu, pričom lokalita zároveň ponúka blízkosť prírody a možnosti športu či oddychu. Cena nájmu: 765,- € / mesiac Platba za energie: 135,- € / mesiac Celkom: 900,- € / mesiac vrátane vyhradeného parkovacieho státia Byt je k dispozícii od 01.09.2026 Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit, provízia RK. V prípade otázok ma kontaktujte na tel. číslo : 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

GRAFT ponúka na predaj svetlú garsónku s veľkou loggiou ul. M.Schneidera Trnavského, Dúbravka / BA IV. Ponúkame na predaj svetlú garsónku vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Dúbravka. Rozloha bytu : 22 m² + loggia 8,5 m² K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2 m². Poschodie : 4 / 12 Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2021 a zahŕňala: nové bezpečnostné protihlukové vstupné dvere, nové plastové okná, kompletnú výmenu elektrických rozvodov vrátane elektrickej skrinky. kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná koncom roka 2025. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obytnej izby s kuchynským kútom a výstupom na loggiu a samostatnej kúpeľne spojenej s toaletou. Rekonštrukcia loggií je súčasťou plánovanej obnovy bytového domu, ktorá je naplánovaná na tento alebo budúci rok. Lokalita: Veľkou výhodou je výborná poloha priamo v centre mestskej časti Dúbravka s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti (približne 1 minúta) sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov. V okolí sú potraviny, benzínová stanica, Dom služieb aj obchodné prevádzky. Obchodné centrum Bory Mall je vzdialené približne 10 minút autom a do centra mesta sa dostanete za 10 – 15 minút v závislosti od premávky. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. K cene sa pripočítava provízia RK : 4.000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.čísla : 0903 210 582 , 0904 898 328, 0917 832 641

RK GRAFT ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný byt na Drobného ulici v mestskej časti Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha bytu: 67 m² + 2 balkóny Poschodie: 1. NP / 12 K bytu prislúcha pivnica. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba so vstavanou skriňou na mieru kuchyňa s kuchynskou linkou samostatná spálňa samostatná obývacia izba kúpeľňa s vaňou samostatné WC VYBAVENIE BYTU: byt je kompletne zariadený, kuchynská linka so spotrebičmi, nová práčka dostatok úložného priestoru LOKALITA: Dúbravka patrí k pokojnejším častiam Bratislavy s dobrou dostupnosťou do centra. Les je len pár minút chôdze od domu, ideálny na prechádzky aj športové aktivity. V blízkom okolí sa nachádza nákupné centrum s Billou, Lidl, zdravotné stredisko, športový areál, trhovisko pri DK Dúbravka, školy, škôlky a reštaurácie. PODMIENKY PRENÁJMU: Byt sa prenajíma maximálne 2 osobám + 1 dieťaťu, bez domácich zvierat. Cena prenájmu je 650€ + 200€ energie (vrátane internetu pre 2 osoby – každá ďalšia osoba + 50 €). Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájom, depozit a provízia RK. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0917 832 641.

Realitná kancelária Graft Reality ponúka na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Dúbravčickej ulici v Bratislave – Dúbravke. Dispozícia a zariadenie bytu Byt sa nachádza na najvyššom, 8. poschodí s výťahom, takže nad vami nie sú žiadni susedia a byt má dostatok denného svetla počas celého dňa. Denná zóna tvorí otvorený priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu na mieru. K dispozícii je veľká rohová rozkladacia sedačka, konferenčný stolík a Smart TV. Jedálenský stôl so stoličkami spolu s vysokorýchlostným optickým internetom poskytuje dobré zázemie aj na prácu z domu. Z obývacej izby je vstup na priestranný balkón (7,5 m²). Kuchynský kút s raňajkovým pultom a barovými stoličkami je vybavený vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a kombinovaná chladnička s mrazničkou. Nepriechodná spálňa ponúka manželskú posteľ s integrovaným osvetlením, komodu a vstavanú skriňu s roldorom. Kúpeľňa je so sprchovým kútom a práčkou, WC je samostatné. Vo vstupnej chodbe je hlboká vstavaná skriňa. Súčasťou prenájmu je aj pivničná kobka (1,25 m²) na prízemí domu. Parkovanie K bytu je možné prenajať vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome za 70 €/mesiac. Lokalita Dúbravčická ulica spája pokojné mestské bývanie s blízkosťou prírody Malých Karpát a Devínskej Kobyly – ideálne na prechádzky, beh či cyklistiku. Bežné nákupy vybavíte pešo v Tescu (OC Dubrawa) alebo v Bille a Lidli na Saratovskej ulici. Pár minút autom či MHD je nákupné centrum Bory Mall a Nemocnica Bory. Električková a autobusová zastávka Pri kríži je na pár minút chôdze a motoristi ocenia rýchle napojenie na diaľnicu D2 smerom do centra, na Česko, Rakúsko aj Maďarsko. Základné informácie: dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, samostatné WC plocha: 62 m² interiér + 7,5 m² balkón + 1,25 m² pivnica poschodie: 8. z 8, výťah spotrebiče: indukčná doska, rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, práčka, vysávač, Smart TV internet: vysokorýchlostný optický (v cene energií) parkovanie: vyhradené vonkajšie státie za 70 €/mesiac (voliteľné) stav: novostavba, kompletne zariadený nábytkom na mieru, pripravený na okamžité nasťahovanie Cena: nájomné: 720 €/mesiac energie, služby a internet: 180 €/mesiac (podľa počtu osôb) celková mesačná platba: 900 € vratná kaucia: 1 000 € (pri podpise zmluvy) provízia RK: 600€ Podmienky nájmu: k dispozícii: ihneď doba nájmu: minimálne 1 rok vhodné pre pracujúceho jednotlivca alebo pár nefajčiari, bez domácich zvierat V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková