Byty, okres Bratislava IV

Ponúkame na predaj moderný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a priestrannou loggiou. + 2/4 poschodie s výťahom + orientačné výmery: byt 71,4 m2 + loggia 11,35 m2 + orientácia na JV stranu + novostavba s energetickým certifikátom triedy A + praktická a funkčná dispozícia + klimatizácia v obývacej izbe a v spálni + zasklená loggia s posuvnými veľkoformátovými oknami + kvalitné okná s izolačným trojsklom + elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu + kvalitná kuchynská linka s kamennou pracovnou doskou + nábytok na mieru a bezfalcové dvere + garážové státie s odkladacím priestorom + krásny výhľad na Malé Karpaty + lokalita s množstvom zelene + kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do mesta + v tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchody a zastávka MHD ( 2 min. chôdze) Dispozícia: Vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC s práčovňou, loggia. Byt je vzdušný, s praktickou dispozíciou a kvalitným zariadením, ktorý nevyžaduje už žiadne ďalšie investície. Veľkorysá loggia o rozmere 11 m2 prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na vonkajšie posedenie celoročne, a to vďaka jej zaskleniu. Lokalita: Projekt "Nová Záhorská" je situovaný na začiatku Záhorskej Bystrici a ponúka pokojné bývanie blízko prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleko od bytového domu je zastávka MHD s priamym spojom do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Bory Mall a nemocnica. Veľkým benefitom je blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúka priestor na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Pre mládež a deti tu je množstvo detských ihrísk a taktiež športovísk, Mesačné náklady: správcovské poplatky: 175 eur/2 osoby elektrina: 30 eur garáž: 20 eur Parkovanie: K bytu je možnosť zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži. *Byt je kúpou voľný Volám sa Veronika Štolfová a zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na mojom telefónnom čísle 0949 271 212. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a priestrannou loggiou. + 2/4 poschodie s výťahom + orientačné výmery: byt 71,4 m2 + loggia 11,35 m2 + orientácia na JV stranu + novostavba s energetickým certifikátom triedy A + praktická a funkčná dispozícia + klimatizácia v obývacej izbe a v spálni + zasklená loggia s posuvnými veľkoformátovými oknami + kvalitné okná s izolačným trojsklom + elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu + kvalitná kuchynská linka s kamennou pracovnou doskou + nábytok na mieru a bezfalcové dvere + garážové státie s odkladacím priestorom + krásny výhľad na Malé Karpaty + lokalita s množstvom zelene + kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do mesta + v tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchody a zastávka MHD ( 2 min. chôdze) Dispozícia: Vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC s práčovňou, loggia. Byt je vzdušný, s praktickou dispozíciou a kvalitným zariadením, ktorý nevyžaduje už žiadne ďalšie investície. Veľkorysá loggia o rozmere 11 m2 prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na vonkajšie posedenie celoročne, a to vďaka jej zaskleniu. Lokalita: Projekt "Nová Záhorská" je situovaný na začiatku Záhorskej Bystrici a ponúka pokojné bývanie blízko prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleko od bytového domu je zastávka MHD s priamym spojom do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Bory Mall a nemocnica. Veľkým benefitom je blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúka priestor na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Pre mládež a deti tu je množstvo detských ihrísk a taktiež športovísk, Mesačné náklady: správcovské poplatky: 170 eur/3 osoby elektrina: 30 eur garáž: 20 eur Parkovanie: K bytu je možnosť zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži. *Byt je kúpou voľný Volám sa Veronika Štolfová a zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na mojom telefónnom čísle 0949 271 212. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj dobre dispozične riešený 1-izbový byt na Sekurisovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 14 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvomi výťahmi. Základné informácie Výmera bytu vrátane komory: 32,77 m² Priestranná loggia Poschodie: 5/14 Orientácia: východ Bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, výmenu výťahov, obnovu spoločných priestorov a vstupnej brány na čip. Veľkou výhodou sú tehlové vnútorné priečky, ktoré zabezpečujú lepšie akustické vlastnosti a vyšší komfort bývania. Dispozícia Byt pozostáva z: vstupnej predsiene s kuchynským kútom, priestrannej kúpeľne spojenej s WC, veľkej obývacej izby so vstupom na loggiu. K bytu prislúcha aj praktická komora nachádzajúca sa na rovnakom poschodí. Stav bytu Byt je v pôvodnom stave, vybavený plastovými oknami a bezpečnostnými vstupnými dverami. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a potrieb. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Dúbravky s množstvom zelene a príjemným, ničím nerušeným výhľadom. V bezprostrednom okolí nájdete: detské ihriská a park, školy a škôlky, kompletnú občiansku vybavenosť, zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta. Cena 159 000 € V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a prípadných tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €), kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a preberacieho protokolu. Byt je ihneď voľný. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Ing. Katarína Kohúciková – 0903 210 582 Matej Kohúcik – 0904 898 328

Ponúkame na prenájom v Lamači 2-izbový byt , Bakošova ulica , BA IV. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : Rozloha bytu : 70 m² s veľkým balkónom 8 m². Poschodie : 3/11 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU : Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, obývacej izby čiastočne prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený. Súčasťou vybavenia sú úložné priestory, nábytok, umývačka riadu, práčka a ďalšie vybavenie potrebné na komfortné bývanie. Byt ma svoj vlastný kotol. STAV BYTU : Byt je po rekonštrukcii, moderne zariadený a veľmi dobre udržiavaná. Veľmi príjemný susedia. LOKALITA: Mestská časť Lamač je kľudná časť Bratislavy, ponúka moderné bývanie vo vyhľadávanej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Lidl, NC Bory Mall a Nemocnica Bory a ďalšie nákupné centrá ako Metro, Hornbach, Mebelix , školy, škôlky, Reštaurácie, Fitnes centra a les Malé Karpaty na športové aktivity – oddych – relaxByt je vhodný pre pár, rodinu, nefajčiari, bez mačiek, malý psík môže byť. K cene sa pripočítavajú energie + 200 € . V cene je zahrnutý internet. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit , provízia RK V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Rozloha bytu : 53 m2 + zasklená loggia Poschodie : 8/8 Dispozícia bytu: vstupná veľká chodba, kuchyňa, WC, kúpelňa, obývacia izba, spálňa. Stav bytu : byt je v úplnom pôvodnom stave, pripavený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom : dom je po rekonštrukcii, zateplený, boli menené stúpačky , vchodová brána , výťah. Lokalita: bytový dom sa nachádza vo veľmi kľudnéj časti Dúbravky, v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, nákupné centrum s trhoviskom BILLA, LIDL, DK Dúbravka, Zdravotné stredisko. V krátkej vzdialenosti sa nachádzajú Malé Karpáty a Devínska Kobyla s turistickými chodníkmi. V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Do našej ponuky sme zaradili svetlý 1-izbový byt s podlahovou plochou 36 m², situovaný na atraktívnom 10. poschodí v tichej a vyhľadávanej lokalite bratislavskej Dúbravky. Byt vyniká príjemnou orientáciou, dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa a nádherným panoramatickým výhľadom do okolia. Dispozícia Byt ponúka funkčné a dobre premyslené dispozičné riešenie: Vstupná predsieň – 7,3 m² Samostatné WC – 1,0 m² Kúpeľňa – 2,8 m² Samostatná kuchyňa – 4,7 m² Priestranná obytná izba – 19,4 m² Súčasťou bytu je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie. Stav bytu a investičný potenciál Byt je v zachovalom stave, kompletne zariadený a pripojený na optický internet. Ide o vynikajúcu investičnú príležitosť – v byte aktuálne býva nájomca, vďaka čomu je možné plynule pokračovať v existujúcej nájomnej zmluve bez výpadku príjmu a bez nutnosti hľadať nového nájomcu. Po vzájomnej dohode je byt možné uvoľniť aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú vlastné pokojné bývanie. Lokalita Dúbravka patrí medzi obľúbené a vyhľadávané bratislavské štvrte vďaka spojeniu prírody a kompletnej občianskej vybavenosti: Šport a relax: tenisové kurty priamo pod oknami, dostatok zelene v okolí Občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie a zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta v pešej dostupnosti Parkovanie: dostatok voľných parkovacích miest priamo pri bytovom dome Cena a náklady Predajná cena: 160.000€ + 4.000€ provízia pre realitnú kanceláriu. Mesačné náklady: 195 € (170 € správcovi/fond opráv, cca 20 € elektrina, 5 € plyn) V cene provízie je zahrnuté kompletné preverenie právneho stavu nehnuteľnosti, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, notárske poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra, odovzdávací protokol, kompletný servis spojený s prevodom vlastníckeho práva. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Ponúkame na prenájom 2-izbový podkrovný byt s galériou a terasou na Kresánkovej ulici v obľúbenej lokalite Dlhé diely – Karlova Ves. K bytu patrí vyhradené parkovacie státie priamo pod bytovým domom a pivnica. Byt s rozlohou 60 m² + galéria 12 m² + terasa sa nachádza na najvyššom, 8. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Zaujímavým prvkom bytu je otvorená galéria, využiteľná napríklad ako spacia, pracovná alebo oddychová zóna. Z izby je priamy vstup na zastrešenú terasu s ratanovým sedením, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt je orientovaný na dve svetové strany – kuchyňa a obývacia izba na východ, izba s galériou a terasou na západ. Vybavenie a zariadenie Byt sa prenajíma zariadený. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi, sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami, dvojposteľ s nočnými stolíkmi, úložné skrine a ďalší nábytok. Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC je samostatné. Byt má vlastný plynový kotol na kúrenie a prípravu teplej vody, bezpečnostné vstupné dvere a internetové/TV pripojenie. Lokalita Dlhé diely ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská a športoviská. Zastávky MHD sú v tesnej blízkosti domu. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Bratislavy aj napojenie autom cez Devínsku cestu a Matejkovu ulicu, pričom lokalita zároveň ponúka blízkosť prírody a možnosti športu či oddychu. Cena nájmu: 765,- € / mesiac Platba za energie: 135,- € / mesiac Celkom: 900,- € / mesiac vrátane vyhradeného parkovacieho státia Byt je k dispozícii od 01.09.2026 Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit, provízia RK. V prípade otázok ma kontaktujte na tel. číslo : 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

GRAFT ponúka na predaj svetlú garsónku s veľkou loggiou ul. M.Schneidera Trnavského, Dúbravka / BA IV. Ponúkame na predaj svetlú garsónku vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Dúbravka. Rozloha bytu : 22 m² + loggia 8,5 m² K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2 m². Poschodie : 4 / 12 Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2021 a zahŕňala: nové bezpečnostné protihlukové vstupné dvere, nové plastové okná, kompletnú výmenu elektrických rozvodov vrátane elektrickej skrinky. kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná koncom roka 2025. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obytnej izby s kuchynským kútom a výstupom na loggiu a samostatnej kúpeľne spojenej s toaletou. Rekonštrukcia loggií je súčasťou plánovanej obnovy bytového domu, ktorá je naplánovaná na tento alebo budúci rok. Lokalita: Veľkou výhodou je výborná poloha priamo v centre mestskej časti Dúbravka s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti (približne 1 minúta) sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov. V okolí sú potraviny, benzínová stanica, Dom služieb aj obchodné prevádzky. Obchodné centrum Bory Mall je vzdialené približne 10 minút autom a do centra mesta sa dostanete za 10 – 15 minút v závislosti od premávky. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. K cene sa pripočítava provízia RK : 4.000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.čísla : 0903 210 582 , 0904 898 328, 0917 832 641

RK GRAFT ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný byt na Drobného ulici v mestskej časti Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha bytu: 67 m² + 2 balkóny Poschodie: 1. NP / 12 K bytu prislúcha pivnica. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba so vstavanou skriňou na mieru kuchyňa s kuchynskou linkou samostatná spálňa samostatná obývacia izba kúpeľňa s vaňou samostatné WC VYBAVENIE BYTU: byt je kompletne zariadený, kuchynská linka so spotrebičmi, nová práčka dostatok úložného priestoru LOKALITA: Dúbravka patrí k pokojnejším častiam Bratislavy s dobrou dostupnosťou do centra. Les je len pár minút chôdze od domu, ideálny na prechádzky aj športové aktivity. V blízkom okolí sa nachádza nákupné centrum s Billou, Lidl, zdravotné stredisko, športový areál, trhovisko pri DK Dúbravka, školy, škôlky a reštaurácie. PODMIENKY PRENÁJMU: Byt sa prenajíma maximálne 2 osobám + 1 dieťaťu, bez domácich zvierat. Cena prenájmu je 650€ + 200€ energie (vrátane internetu pre 2 osoby – každá ďalšia osoba + 50 €). Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájom, depozit a provízia RK. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0917 832 641.

Realitná kancelária Graft Reality ponúka na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Dúbravčickej ulici v Bratislave – Dúbravke. Dispozícia a zariadenie bytu Byt sa nachádza na najvyššom, 8. poschodí s výťahom, takže nad vami nie sú žiadni susedia a byt má dostatok denného svetla počas celého dňa. Denná zóna tvorí otvorený priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu na mieru. K dispozícii je veľká rohová rozkladacia sedačka, konferenčný stolík a Smart TV. Jedálenský stôl so stoličkami spolu s vysokorýchlostným optickým internetom poskytuje dobré zázemie aj na prácu z domu. Z obývacej izby je vstup na priestranný balkón (7,5 m²). Kuchynský kút s raňajkovým pultom a barovými stoličkami je vybavený vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a kombinovaná chladnička s mrazničkou. Nepriechodná spálňa ponúka manželskú posteľ s integrovaným osvetlením, komodu a vstavanú skriňu s roldorom. Kúpeľňa je so sprchovým kútom a práčkou, WC je samostatné. Vo vstupnej chodbe je hlboká vstavaná skriňa. Súčasťou prenájmu je aj pivničná kobka (1,25 m²) na prízemí domu. Parkovanie K bytu je možné prenajať vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome za 70 €/mesiac. Lokalita Dúbravčická ulica spája pokojné mestské bývanie s blízkosťou prírody Malých Karpát a Devínskej Kobyly – ideálne na prechádzky, beh či cyklistiku. Bežné nákupy vybavíte pešo v Tescu (OC Dubrawa) alebo v Bille a Lidli na Saratovskej ulici. Pár minút autom či MHD je nákupné centrum Bory Mall a Nemocnica Bory. Električková a autobusová zastávka Pri kríži je na pár minút chôdze a motoristi ocenia rýchle napojenie na diaľnicu D2 smerom do centra, na Česko, Rakúsko aj Maďarsko. Základné informácie: dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, samostatné WC plocha: 62 m² interiér + 7,5 m² balkón + 1,25 m² pivnica poschodie: 8. z 8, výťah spotrebiče: indukčná doska, rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, práčka, vysávač, Smart TV internet: vysokorýchlostný optický (v cene energií) parkovanie: vyhradené vonkajšie státie za 70 €/mesiac (voliteľné) stav: novostavba, kompletne zariadený nábytkom na mieru, pripravený na okamžité nasťahovanie Cena: nájomné: 720 €/mesiac energie, služby a internet: 180 €/mesiac (podľa počtu osôb) celková mesačná platba: 900 € vratná kaucia: 1 000 € (pri podpise zmluvy) provízia RK: 600€ Podmienky nájmu: k dispozícii: ihneď doba nájmu: minimálne 1 rok vhodné pre pracujúceho jednotlivca alebo pár nefajčiari, bez domácich zvierat V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Realitná kancelária Graft Reality ponúka na dlhodobý prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na Kalištnej ulici v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Byt má praktickú dispozíciu, samostatnú kuchyňu a dostatok úložného priestoru. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti, v bytovom dome po nedávnej kompletnej rekonštrukcii. Voľný je od 1. 11. 2026. Základné informácie: podlahová plocha: 52,84 m² poschodie, bez výťahu obývacia izba a samostatná spálňa samostatná, plne vybavená kuchyňa kúpeľňa a samostatné WC vstupná chodba s úložným priestorom bez balkóna kompletne zariadený vhodný maximálne pre 2 osoby Zariadenie bytu: Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, chladničkou s mrazničkou, rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu a základným kuchynským vybavením. V obývacej izbe je sedačka, konferenčný stolík, TV skrinka, taburetka a barový stôl so stoličkami. V spálni sa nachádza manželská posteľ s matracmi, nočné lampy a veľká vstavaná skriňa. Ďalší úložný priestor ponúka vstavaná skriňa na chodbe. Kúpeľňa je vybavená umývadlovou skrinkou, zrkadlom a práčkou. Na oknách sú rolety deň/noc. Lokalita: Kalištná ulica ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou obchodov, služieb a občianskej vybavenosti. V blízkosti sú zastávky autobusových liniek 20, 21, 29 a nočnej linky N21. Výhodou je blízkosť prírody – turistické a cyklistické trasy na Devínskej Kobyle, Sandbergu, pri Devíne a rieke Morave. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach pri dome a v okolí. Vyhradené parkovacie miesto k bytu nepatrí. Cena a podmienky: nájomné: 680 €/mesiac energie a služby (vrátane internetu a TV): 220 €/mesiac celková mesačná platba: 900 € vratná kaucia: 900 € provízia RK nefajčiarsky byt domáce zvieratá po predchádzajúcej dohode k dispozícii od 1. 11. 2026 Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné a kompletne zariadené bývanie bez ďalších investícií. V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Ponúkame na prenájom GARSONKU v mestskej časti Dúbravka, Repašského ulica , BA IV. Rozloha bytu : 26 m2 Poschodie : 3/11 Dispozícia bytu: predsieň s kuchynskou linkou, WC s kúpeľňou , s vaňou, priestranná izba Byt je slnečný, orientovaný na juhozápad Stav a vybavenie bytu: Byt je po kompletnej rekonštrukcii, je plne vybavený zariadením vrátane práčky, chladničky, varnej dosky, MW rúry. V izbe je vstavaná skriňa, dve vyklápacie postele, stôl, stoličky, police. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí . V blízkosti je obchodné centrum SARATOV, Zdravotné stredisko, Lidl, BILLA, DK Dúbravka, trhovisko , zástavky MHD ale aj príroda/les, všetko na dosah ... K cene sa pripočítavajú energie + 80 EUR Byt sa prenajíma max. 2 osobám Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit , provízia RK vo výške 500€ ( v prípade zahraničného klienta, požaduje sa 2 mes. depozit ) V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

S AKTUÁLNYM ZNALECKÝM POSUDKOM K CENE ZA NEHNUTEĽNOSŤ ponúkame na predaj priestranný, klimatizovaný a bezbariérový 3+1 izbový byt S KRBOM, so záhradou a s parkovaním, ktorý je situovaný na 1.podlaží v trojpodlažnom zateplenom tehlovom rodinnom dome (r.2011) len s tromi bytovými jednotkami v atraktívnej lokalite Bratislavy m.č. Záhorská Bystrica na ulici Strmý vŕšok. ROZLOHA NEHNUTEĽNOSTI: - celková rozloha interiéru bytu s príslušenstvom vrátane multifunkčnej miestnosti a pivnice spolu 115,3 m2 - terasa 20 m2 - záhrada 137 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore o rozlohe 178 m2 - spoluvlastnícky podiel na zastavanej parcele pod domom o rozlohe 185 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnej kotolni (plynový kotol zn. Viessmann) - nadrozmerné parkovacie miesto vo dvore o rozlohe 21 m2 DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: - predsieň 3,83 m2 - pivnica 8,21 m2 - chodba 6,27 m2 - šatník 1,3 m2 - multifunkčná miestnosť vedľa bytu (pracovňa, hosťovská alebo herňa pre deti) 11,32 m2 - obývacia izba s halou a s kuchyňou 49,50 m2 - izba (detská) 15,49 m2 - izba (spálňa) 12,96 m2 - kúpeľňa s toaletou 6,10 m2 - samostatná toaleta 1,49 m2 BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - bezbariérový byt v rodinnom dome LEN S TROMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI - rodinný dom sa nachádza v zastavanom území kde už nevyrastie v budúcnosti žiadna ďalšia stavba - jedinečná atmosféra upravenej záhrady s AT závlahou, so zastrešenou terasou s elektricky ovládaným tienením na diaľkové ovládanie - bezproblémové parkovanie pre 2 autá ako aj pre návštevy - podlahové kúrenie v obývacej izbe + radiátory - drevené dubové podlahy vo všetkých izbách - dostatok úložného priestoru - VEĽMI JEDNODUCHOU ÚPRAVOU MOŽNOSŤ SPRCHOVÉHO KÚTA V MULTIFUNKČNEJ MIESTNOSTI - nízke mesačné náklady na bývanie len 215,-EUR už vrátane všetkých energií (4 osoby), vrátane internetu a kbl tv - bazén a trampolína vo dvore pre deti - detské ihrisko len pár metrov od domu LOKALITA: Rodinný dom v ktorom sa samotný byt nachádza je postavený v atraktívnej lokalite mestskej časti Záhorská Bystrica. Veľmi príjemnú atmosféru bývania dotvára dostatok zelene v okolí, detské ihrisko v tesnej blízkosti bytu ako aj lesy pohoria Malé Karpaty ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Mestská časť Záhorská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Základnú školu, Materské škôlky, potraviny Billa a Kaufland. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Cena ponúkanej nehnuteľnosti tj KOMPLETNE ZARIADENÝ byt s terasou, záhrada a spoluvlastnícke podiely na parcelách sa predávajú za 411.000,-EUR. Uvedená cena zahŕňa už aj ZNALECKÝ POSUDOK z r. 2026. Cena bytu nezahŕňa nadrozmerné parkovacie miesto 21 m2 situované vo dvore ktoré sa predáva za cenu + 8.000,-EUR. KONTAKT: +421 902 620 520

Vladimír Matrka – RK Dubrawa Real, s.r.o., mobil: 0917 052 310 ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa dispozične a priestorovo dobre riešený 2 izbový byt na Agátovej ulici v Dúbravke. Náš bytový dom a byt v ňom sa nachádza v novo vzniknutej dúbravskej štvrti okolo OC Dubrawa Tesco. Byt sa nachádza na 6/8 podlaží a výhľady z bytu sú orientované na východnú stranu. Jeho výmera podľa LV je presne 53,75m2 + 3,06m2 balkón. Okrem veľkej obývačky s kuchyňou je v byte spálňa a samostatná šatníková miestnosť so stavanými skriňami. Zaujímavosťou bytu je jeho veľká kúpeľňa o výmere 5,79m2, kde časť steny tvorí sklobetón pre vyššiu svetelnú priepustnosť v kúpeľni. Súčasťou kúpeľni je veľká hydromasážna vaňa, a v roku 2023 nainštalovaný vlastný kondenzačný kotol Protherm 18kW, ktorý zabezpečuje bytu skutočne nízke náklady na tepelnú prevádzku v byte a ohrev vody. V kúpeľni je aj vyhrievaná podlaha. V celom byte sú v roku 2025 nainštalované nové plastové 3 – sklené okná a v spálni elektrické vonkajšie žalúzie. V šatníkovej miestnosti je nainštalovaný elektrorozvádzač, ktorý riadi automatizáciu v byte. Rozvádzač je predpripravený na automatizáciu v byte podľa vlastných nárokov a požiadaviek, Dajú sa riadiť elektricky všetky technické funkcie v byte. V byte sú kvôli šetreniu miesta všade osadené posuvné dvere. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a je osadená kvalitnými elektrospotrebičmi- elektrická rúra, elektrická varná doska a umývačka riadu. V kuchyni je možné v prípade záujmu pripojiť aj plynovú varnú dosku. Plyn je pre sporák uzavretý a používa sa iba na prívod do plynového kotla. Celý dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2008 a je riešený ako bezbariérový dom. Do výťahu je vstup priamo z ulice bez jediného schodu a vyvezie vás priamo až do vášho bytu. V pivnici je nainštalovaný elektronický prístroj na zmäkčovanie studenej vody na prívode do domu. Mesačné náklady na bývanie – Studená voda: 22,50 EUR – Teplá voda: 00,00 EUR (voda je ohrievaná vlastným kotlom) – Elektrina: 27,40 EUR – Plyn: 19,60 EUR – Fond opráv: 28,65 EUR – Správa bytového domu (odvoz odpadu, upratovanie spoločných priestorov: 29,65 EUR Mesačné náklady spolu pre 2 osoby/mesiac: 127,80 EUR. V dome sú prípojky všetkých operátorov, z ktorých sa dá vybrať pripojenie internetu a TV služieb podľa vlastného výberu. Rozmery miestností: – Vstupná hala…………4,12m2 – Kúpeľňa + WC……….5,79m2 – Kuchyňa……………….4,84m2 – Obývačka……………25,19m2 – Šatník…………………..4,40m2 – Spálňa………………….9,24m2 – Loggia…………………..3,06m2 – SPOLU………………..53,75m2 Obhliadka bytu možná na základe telefonického dohovoru 7 dní v týždni. PRI SERIÓZNOM ZÁUJME MALÁ DOHODA NA CENE MOŽNÁ! INFORMÁCIA O OKOLÍ: Nuž čo dodať, proste Dúbravka, samá zeleň, v blízkosti lesy, turistické chodníčky a za 1 hodinu a 30 minút zdravým krokom, sa môžete pozerať na vzdialené Alpy z Devínskej Kobyly. Pre tých, ktorí chcú ostať bližšie pri dome, je tu pre nich v blízkosti veľa detských ihrísk, športovísk, kompletná infraštruktúra pre denné potreby obyvateľstva, škôlky, školy, zdravotné strediská, úrady, OC Saratov, OC DUBRAWA, Billa, LIDL, DK Dúbravka, kostol a MHD. Všetko od domu do 10 minút chôdze. Hneď „za rohom je nákupné centrum Bory Mall a diaľnica na Záhorie a do ČR. NÁZOR MAKLÉRA: Ide o zaujímavý 2 izbový byt v Dúbravke v novom projekte v tehlovej výstavbe z roku 2008. Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome, ktorý má výhľady na východnú aj západnú stranu. Všetko, čo človek potrebuje nájde v okruhu domu do 10 minút chôdzov. Zastávka autobusu 83 a 84 do mesta a 30 do Bory Mall priamo pri dome. Nákupné centrum Saratov 10 minút chôdze. Pri dome OC Dubrawa Tesco, zdravotné stredisko 10 minút, električkové spojenie č. 4, 5 minút chôdze, proste všetko pri dome alebo v blízkosti domu. Tento byt môžem iba odporúčať. Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých záujemcov pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v Dúbravke, v blízkosti lesov, športovísk a zelene. Ak vám toto bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Ak sa rozhodnete kladne, ostatné zariadime my. Hypotéku vám tak isto urobíme, najlepšiu práve pre vás a vaše potreby, sme nezávislí, spolupracujeme so všetkými bankami a hľadáme najlepšie riešenie pre nášho klienta. Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a obsahujú kompletný právny servis, všetky správne poplatky a služby spojené s prevodom nehnuteľností až po odovzdávací protokol k nehnuteľnosti. Všetky texty a fotodokumentácia v inzercii sú autorským majetkom RK Dubrawa Real, s.r.o.. Všetky informácie v inzercii sú podané na základe informácii dodaných od vlastníka bytu a z dostupných verejných listín.

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom veľmi pekný, moderný 1i byt po kompletnej rekonštrukcii, kompletne moderne zariadený s klimatizáciou a vonkajším parkovacím miestom v blízkosti British International School na Pekníkovej ulici v tichej mestskej časti Dúbravka. Podlahová plocha bytu predstavuje 36 m2. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 8 – poschodovom bytovom dome s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť. BENEFITY •zateplený bytový dom •kompletne moderne zariadený so spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, práčka so sušičkou ), so šatníkovými skriňami na chodbe a v spálni •možnosť dozariadiť po dohode s majiteľom •klimatizácia •vonkajšie parkovacie miesto v cene nájmu •pet friedly ( mačička s dobrými návykmi ) •internet v cene nájmu •bicykláreň •tichá časť •byt je voľný ihneď DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, spálne/obývačky, kúpeľne s vaňou a samostatná toaleta. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite s úplnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytovej jednotky sa nachádza British International School, obchodné centrum Saratov, potraviny Lidl, množstvo zelene, parkov a voľnočasových možností a taktiež zástavky MHD - autobusy. Byt je ihneď a je vhodný max. pre 2 dospelé osoby. Mačička po dohode CENA: Mesačný prenájom predstavuje 550 euro + 200 euro energie / 1 osoba, 800 euro / 2 osoby, vrátane internetu a vonkajšieho parkovacieho miesta. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Predáme 2-izbový byt v Karlovej Vsi, na Janotovej ul. - byt o výmere 54 m2 - nachádza sa na 3. poschodí z 12 - byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, plastové okná, murované jadro, bezpečnostné dvere - v byte je pôvodná elektrina, kuchyňa, podlahy a interiérové dvere - byt je bez balkóna - orientácia na východ - mesačné nájomné 100 EUR - dom je po rekonštrukcii: zateplený, nové výťahy, rozvody Cena: 199.000 EUR Kontakt: 0907826574

Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa seba? Alebo chcete bývať v byte, ktorého stav vám vyhovuje? Na ulici Pavla Horova v Devínskej Novej Vsi ponúkame 1-izbový byt s čiastočnými úpravami a vstavaným nábytkom. Dispozíciu si môžete prerobiť na 1,5-izbovú a získať viac pohodlia na rovnakom priestore. Takúto úpravu už urobilo viacero susedov v dome, na obhliadke vám vysvetlím, ako výsledok môže vyzerať. Byt sa nachádza na 2/12 posch. Výmera: Celková výmera bytu je 44,93 m² vrátane priestrannej loggie s rozlohou 4,5 m² a vrátane pivnice 1,42 m2. V kuchyni, na chodbe aj v obývacej izbe je linoleum. Plastové okná sú približne 15-ročné a v byte je klimatizácia, ktorá má cca 10 rokov. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka (8 ročná) so spotrebičmi: plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, mikrovlnka, voľne stojaca chladnička a lavica s jedálenským stolom. Obývacia miestnosť je priestranná s gaučom a tv. V rohu miestnosti je posteľ a pri okne menší pracovný kútik v podobe pracovného stola s počítačom. Byt sa predáva zariadený. Bytový dom je zateplený, má nový vchod a dva nové výťahy. V roku 2024 boli menené stúpačky v celom bytovom dome. Bezpečie dopĺňa kamerový systém a uzamykateľná chodba pred bytmi na poschodí, na ktorej je päť bytov, všetky 1-izbové, takže ide o pokojné a tiché susedstvo. Mesačné náklady správcovi sú 92 € a plyn s elektrinou vás vyjdú približne 25 €, spolu s internetom cca 140 € mesačne. V cene 152.000 EUR je zahrnutý kompletný realitný a právny servis RK NOBLEUM. Rada vám pomôžem aj s vybavením hypotéky. Lokalita: Devínska Nová Ves ponúka pokojné bývanie na okraji Bratislavy, kde máte všetko potrebné nablízku a les skoro za domom. Je to mestská časť pod svahmi Devínskej Kobyly, pri rieke Morava, s dobrým spojením do centra aj do okolia. Všetko na každodenný život máte nablízku. Tesco, Lidl aj ďalšie obchody a služby vybavíte cestou z práce. Pošta a zdravotné stredisko sú v mestskej časti. Keď budete mať chuť na väčší nákup alebo víkendový program, Bory Mall je len pár minút autom alebo MHD. Z východnej strany bloku je materská škôlka a zo západnej strany cez cestu je základná škola. Po práci môžete vypnúť v prírode. Devínska Kobyla ponúka turistické chodníky, výhľady, bežecké trasy aj cyklotrasy. Víkendové výlety môžete ukončiť pri hrade Devín alebo pri lužných lesoch na Morave. Cyklotrasy popri rieke a Cyklomost slobody vás zavedú až do Rakúska. Do práce sa dostanete autobusmi (linky 20, 21 a nočná N21 - na zastávku Milana Marečku je to 1 minúta chôdze), vlakom zo železničnej stanice alebo autom. Ak pracujete vo Volkswagene, máte to cca 10 minút autom. Či už hľadáte svoje prvé bývanie, alebo investičnú príležitosť, tento byt splní vaše očakávania. Chcete vidieť, čo sa v ňom dá vytvoriť? Pri obhliadke vám ukážem možnosti prerobenia na 1,5-izbový byt a poradím aj s hypotékou. Dohodnite si obhliadku: Jana Mikolášková, tel.: 0908 111 760, e-mail: mikolaskova@nobleum.sk

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj pekný a praktický 1,5i byt na ulici Talichova, v m.č. Bratislava - Dúbravka. Byt má výmeru 35,5 m2 + loggia 4,3 m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 3.podlažnom bytovom dome. Orientovaný je na východ s príjemným zeleným výhľadom. K bytu prislúcha pivničná kobka o veľkosti 2 m2 na prízemí BD. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov a rozvodov vody, počas ktorej bola zmenená aj pôvodná dispozícia – z pôvodného 1i bytu tak vznikol praktický 1,5i byt so samostatným spacím kútom, oddeleným od obývacej časti. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatného spacieho kúta, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej loggie. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Mesačné náklady sú 202€ + 26€ elektrina. Zálohové platby boli navýšené tento rok z dôvodu plánovaného zateplenia BD. LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Dúbravky, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, reštaurácie, MHD zastávka, ZŠ, MŠ a množstvo príležitostí na oddych a voľnočasové aktivity v blízkom okolí. Parkovanie v okolí domu je verejné, s dostatočnými možnosťami počas celého dňa. Výhody: Kompletná rekonštrukcia z roku 2021 Praktická dispozícia so samostatným spacím kútom Loggia s výmerou 4,3m2 Kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie Vlastná pivničná kobka Obchody a služby v najbližšom okolí Dobré dopravné spojenie s centrom mesta vrátane električky Tichá lokalita mimo hlavnej cesty Môj názor: Byt po kvalitnej rekonštrukcii, ktorý oceníte hlavne pre šikovne vyriešenú dispozíciu – oddelený spací kút prináša súkromie, aké bežný 1-izbový byt neponúka. Vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bydlisko bez nutnosti čokoľvek dorábať, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom. Cena nehnuteľnosti: 194.990,-Eur vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Mgr. Slavomír Kollár, +421 911 856 756, kollar@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj pekný a praktický 1,5i byt na Talichovej ulici v Dúbravke. Byt má výmeru 35,5 m2 + loggia 4,3 m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 3.podlažnom bytovom dome. Orientovaný je na východ s príjemným výhľadom na zeleň. K bytu prislúcha pivničná kobka o veľkosti 2 m2 na prízemí BD. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov a rozvodov vody, počas ktorej bola zmenená aj pôvodná dispozícia – z pôvodného 1i bytu tak vznikol praktický 1,5i byt so samostatným spacím kútom, oddeleným od obývacej časti. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatného spacieho kúta, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej loggie. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Mesačné náklady sú 202€ + 26€ elektrina. Zálohové platby boli navýšené tento rok z dôvodu plánovaného zateplenia BD. LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Dúbravky, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, reštaurácie, MHD zastávka, ZŠ, MŠ a množstvo príležitostí na oddych a voľnočasové aktivity v blízkom okolí. Parkovanie v okolí domu je verejné, s dostatočnými možnosťami počas celého dňa. Výhody: Kompletná rekonštrukcia z roku 2021 Praktická dispozícia so samostatným spacím kútom Loggia s výmerou 4,3m2 Kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie Vlastná pivničná kobka Obchody a služby v najbližšom okolí Dobré dopravné spojenie s centrom mesta vrátane električky Tichá lokalita mimo hlavnej cesty Môj názor: Byt po kvalitnej rekonštrukcii, ktorý oceníte hlavne pre šikovne vyriešenú dispozíciu – oddelený spací kút prináša súkromie, aké bežný 1-izbový byt neponúka. Vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bydlisko bez nutnosti čokoľvek dorábať, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom. Cena nehnuteľnosti: 194.990,-Eur vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Mgr. Slavomír Kollár, +421 911 856 756, kollar@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Na predaj zariadená garsónka v Bratislave – Karlovej Vsi, na ulici Jana Stanislava 20B. Byt má výmeru 36 m² a nachádza sa na -1. poschodí. Byt sa predáva ako nebytový priestor, momentálne je zariadený a využívaný na bývanie, čo umožňuje jeho okamžité využitie súčasným spôsobom. Zároveň však môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou pre záujemcu, ktorý hľadá priestor na podnikanie alebo služby.Vďaka svojej dispozícii a výmere je možné priestor využiť napríklad ako kozmetický alebo kadernícky salón, nechtové štúdio, masážny salón, kanceláriu, štúdio alebo iný typ prevádzky/služieb – podľa možností a príslušných povolení. Základné informácie: výmera: 36 m² lokalita: Bratislava – Karlova Ves, Jana Stanislava 20B poschodie: -1 predáva sa ako nebytový priestor momentálne zariadený a využívaný na bývanie samostatná kúpeľňa a WC mesačné náklady 100 € vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti, ktoré ponúkajú príjemné spojenie bývania, občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta.V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné služby a ďalšie služby. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť MHD a jednoduché spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Nikoleta Szalayová , szalayova@vianema.eu , tel.č. +421914296512

REINVEST s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom nadštandardný, klimatizovaný 4-izbový byt so súkromnou záhradou a panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Karlovej Vsi, priamo pod lesoparkom Kráľova hora, na začiatku Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty. Byt je situovaný v štýlovej mestskej vile vďaka čomu ponúka pokoj, súkromie a atmosféru rodinného domu. V minulosti bol využívaný najmä zahraničnou klientelou a na diplomatické účely. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha bytu: 110 m², súkromná časť záhrady: 100 m², samostatný skladový priestor: 10 m², dve parkovacie miesta, dve veľké balkónové plochy a francúzsky balkón, orientácia na východ a západ, klimatizácia, podlahové kúrenie, krb, kamerový systém chrániaci záhradu a parkovacie miesta. Byt je príjemne presvetlený, dispozične rozdelený na dve podlažia a prenajíma sa kompletne zariadený. Interiér bol navrhnutý v spolupráci s bytovým architektom a je zladený moderným nábytkom, spotrebičmi a kvalitnými materiálmi. Medzi nadštandardné prvky patria mramorové schodisko, mramorová kúpeľňa, krb s dekoratívnou stierkou Marcopolo, španielske dlažby, podlahové kúrenie, klimatizácia a dizajnové spotrebiče. DISPOZÍCIA 1. podlažie: vstupná chodba so vstavanou skriňou, botníkom a vešiakovou stenou, priestranná obývacia izba s krbom a rohovou sedacou súpravou, dizajnová kuchyňa funkčne prepojená s obývacou časťou, barovým pultom a jedálenským stolom, rodičovská spálňa s manželskou posteľou, tromi šatníkovými skriňami, nábytkovou zostavou a samostatným pracovným kútom, priestor na umiestnenie detskej postieľky, detská izba s dvomi posteľami, veľkým písacím stolom a úložnými skriňami, kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou a WC. 2. podlažie: schodisko, samostatná pracovňa alebo hosťovská izba s rozkladacou pohovkou, skriňou a písacím stolom, úložným priestorom s posuvnými dverami + skladový priestor v podrkoví. SÚKROMNÁ ZÁHRADA A PARKOVANIE Nájomníci majú k dispozícii samostatnú časť záhrady s možnosťou nerušeného posedenia, oddychu a trávenia voľného času s rodinou či priateľmi. K nehnuteľnosti je možné prenajať si aj jedno vonkajšie parkovacie miesto chránené kamerovým systémom. Prenájom parkovacieho miesta nie je podmienkou. LOKALITA Výbornú kvalitu bývania dopĺňa kompletná občianska vybavenosť. Vo vzdialenosti približne 50 metrov od domu sa nachádzajú potraviny, lekáreň a zastávka MHD. V pešej dostupnosti sú: štátne aj súkromné školy a škôlky, školy s vyučovaním v anglickom jazyku, gymnázium, atletická dráha a športové ihriská, krytá plaváreň, cyklotrasy a trasy vhodné na beh či nordic walking. Približne päť minút jazdy autom sa nachádzajú British International School Bratislava, Cambridge International School, nákupné centrá aj širšie centrum mesta. Ľahko dostupné sú tiež historické centrum Bratislavy, Bratislavský hrad, Slovenské národné divadlo, Slovenské národné múzeum, dunajská promenáda, hrad Devín, zimný štadión či kúpalisko Rosnička. Priamo oproti vile sa začína cesta do chráneného lesoparku, ktorý spája Karlovu Ves, Dúbravku a Devínsku Novú Ves. V dosahu sú obľúbené lokality Kráľova hora, Devínska Kobyla, vyhliadková veža a Biele skaly. Okolie ponúka výborné možnosti na každodenný šport, prechádzky aj rekreáciu. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 1 550 € Energie: + 50 € mesačne za každú osobu Parkovanie: 2 parkovacie miesta: + 100 € mesačne (prenájom parkovacích miest nie je podmienkou) Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájomné vrátane energií za prvý mesiac ( byt + energie/osoba + parking ) + vratný depozit vo výške nájmu. Nehnuteľnosť je ideálna pre štyri osoby, maximálna kapacita je päť osôb. Domáce zvieratá sú možné po dohode, v závislosti od ich druhu a veľkosti. Byt je k dispozícii ihneď. Obhliadky sú možné po dohode. BLIŽŠIE INFORMÁCIE A OBHLIADKY Mgr. Ján Hvozdík, RSc. 0911 323 909 janhvozdik@reinvest-reality.com

METROPOLITAN │Priestranný 2i byt s terasou, Dlhé diely Priestranný nadštandardný 2-izbový byt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli na ulici Albína Brunovského v lokalite Dlhé diely. Byt má výmeru 68 m², terasu s rozlohou 24 m² a pivnicu s výmerou 7 m². Dispozíciu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Z obývacej časti je cez francúzske okná vstup na veľkú terasu s výhľadom na Dunaj. Byt je vybavený novým plynovým kotlom, stereo systémom a Wi-Fi. Bytový dom má výťah. K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť MHD, blízkosť Dunaja, cyklotrasy, Devínskej Kobyly, workoutového ihriska a zelene. Byt je k dispozícii od 1. 12. 2026. Je určený pre nefajčiarov, bez domácich zvierat a bez detí. Energie vo výške 170 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN | Pekný zrekonštruovaný 3i byt s výhľadom na les Byt sa nachádza na 8. (12) poschodí v bytovom dome s 2 výťahmi. Dispozične je riešený vstupnou halou s úložným priestorom, obývacou miestnosťou so smart TV, kuchyňou vybavenou spotrebičmi (el. rúra, sporák, umývačka riadu), technickou miestnosťou / potravinovou komorou s chladničkou a mrazničkou, 2 samostatnými miestnosťami, kúpeľňou so sprchovým kútom a oddeleným WC. K bytu prislúcha lodžia s výhľadom na les, na ktorú je prístup z kuchyne a obývacej miestnosti. Byt je klimatizoavný. K výške nájomného budú prirátané poplatky za energie. (250 eur/mes.) Byt sa nachádza v tichej rodinnej lokalite s dobrou dostupnosťou do ktorejkoľvek časti Bratislavy, s dobrou občianskou vybavenosťou a priestorom na rekreáciu a šport.

REZERVOVANÉ METROPOLITAN │Slnečný 3-izbový byt s loggiou a parkovaním, Bory Byt bol rezervovaný a momentálne je v štádiu prípravy Nájomnej zmluvy na podpis a nie je možné ho ukazovať ďalším záujemcom. V prípade, že nedôjde k podpisu Nájomnej zmluvy, odstránime z nadpisu "REZERVOVANÉ" a byt bude znova k dispozícii na obhliadky. METROPOLITAN ponúka na prenájom svetlý, kompletne zariadený 3-izbový byt v lokalite Bory – Lamač. Byt má výmeru 70,57 m² + loggia 4,87 m² a nachádza sa na 4. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva z obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a disponuje klimatizáciou v každej izbe, vonkajšími žalúziami a optickým internetom. Súčasťou vybavenia sú kvalitné spotrebiče. K bytu prislúcha pivnica a spoločné priestory. Možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho miesta s priamym vstupom do bytového domu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť, v blízkosti sa nachádza Bory Mall, nemocnica Bory a možnosti športu a oddychu. Energie vo výške 250 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu. Parkovanie za 100 €/mesiac. Bude voľný od 1.10.2026.

METROPOLITAN│Krásny svetlý 2i byt s balkónom, Dúbravka Moderne zariadený 2-izbový byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí bytového domu s výťahom na Dúbravčickej ulici v Dúbravke. Byt má 62 m² interiéru, balkón s výmerou 7,5 m² a pivničnú kobku s rozlohou 1,25 m². Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, rúry, mikrovlnnej rúry, práčky a Smart TV. K dispozícii je vysokorýchlostný optický internet. Vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie miesto je možné prenajať za 70 €/mesiac. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobré spojenie MHD a blízkosť Malých Karpát a Devínskej Kobyly. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pracujúci pár, nefajčiarov a bez domácich zvierat. Energie, služby a optický internet vo výške 180 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-74235: Ponúkame Vám na predaj nádherne priestranný 2 izbový byt o rozlohe 62,34 m3 s pivnicou plus s dve loggie 2 x 4 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava IV - mestská časť Dúbravka, ulica Drobného. Byt je v zateplenom bytovom dome na 3.NP - 2./12 poschodí s dvomi výťahmi. Má príjemnú juhovýchodnú a severozápadnú stranu. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 152 eur správca + elektrika + plyn. TV a internet - OPTIKA od spoločnosti Orange. DISPOZÍCIA BYTU: - kuchyňa / nepriechodná - obývacia izba s výstupom na loggiu / nepriechodná - spálňa s výstupom na loggiu / nepriechodná - kúpelňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - predsieň, chodba STAV NEHNUTEĽNOSTI: Prebehla rekonštrukcia bytu: - výmena elektroinštalácie celého bytu, rozvody vody a odpad - plastové okná s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie - plávajúca podlaha, keramická dlažba, obklady - murované jadro - kúpelňa so sprchovým kútom - bezpečnostné dvere - interiérové dvere a zárubne - byt je vymaľovaný PARKOVANIE: Voľne pri bytovom dome. BYTOVÝ DOM: - zateplený, nové stúpačky, strecha, 2 nové výťahy, brána, schránky LOKALITA: Okolie ponúka kompletnú občianska vybavenosť v blízkosti domu, Dom kultúry Dúbravka, OD Saratov, Billa, Danubius OC Dubrawa, LIDL, Kraj, OC BORY Mall, reštaurácie, kaviarne, lekárne, pošta, zdravotné stredisko, školy, škôlky, detské ihriská, športové ihriská, tenisové kurty, fitness, okolie s množstvom udržiavanej zelene. Zastávka MHD - električky, autobusov v blízkosti domu. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a na diaľničný obchvat. VÝHODY: Príjemná nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s množstvom zelene, aktivity - športové využitie, turistika, prechádzky do prírody Kráľová Hora, Devínska Kobyla, venčenie psa, púšťanie šarkanov, posedenie pri ohnisku, dobrá dostupnosť do centra mesta, obchvat pár minút. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo investičná príležitosť Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný, priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte Dom Rustica na Saratovskej ulici v Bratislave – Dúbravke, priamo oproti British International School. Úžitková plocha bytu – 110 m² Poschodie – 7/13 Orientácia – západná a východná Výťah – áno Balkóny – 2 Parkovacie státie – za príplatok Stav – kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie DISPOZÍCIA BYTU: Vstupom do bytu sa dostaneme do priestrannej predsiene, z ktorej sa prechádza do jednotlivých miestností. Dennú časť tvorí veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou. Byt ďalej disponuje dvoma samostatnými spálňami, kúpeľňou vybavenou vaňou aj sprchovacím kútom a samostatným WC. Súčasťou bytu sú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný vonkajší priestor. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom. Kuchyňa je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi značky Siemens. K vybaveniu patrí aj práčka a prakticky riešený úložný priestor. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. BENEFITY: - nadštandardná výmera 110 m² - dve samostatné spálne - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - dva balkóny - západná orientácia - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - samostatné WC - kvalitný nábytok - vstavané elektrospotrebiče Siemens - práčka - praktický úložný priestor - byt pripravený na okamžité bývanie - British International School priamo oproti bytovému domu - kompletná občianska vybavenosť - výborné napojenie na diaľničný obchvat BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 7. poschodí z 13 v modernom rezidenčnom projekte Dom Rustica. Bytový dom je vybavený výťahom a nachádza sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravke. LOKALITA: Dom Rustica sa nachádza na Saratovskej ulici, priamo oproti British International School, ktorá je dostupná pešo. V okolí sa nachádzajú parky, detské ihriská, športové centrá, obchody, reštaurácie a kultúrne centrum. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na diaľničný obchvat. Ide o kvalitné bývanie vo výbornej lokalite, ktoré spája dostatok priestoru, komfort a praktickú dostupnosť všetkých potrebných služieb. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 25 000,- Eur. Cena bytu - 499 950,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 903 053 474 kalamen@dconsult.sk

Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt s predzáhradkou na Opletalovej ul. v Devínskej Novej Vsi. Rozloha bytu - 63 m2 Predzáhradka - 44 m2 Poschodie - prízemie Parkovanie - 1x vonkajšie parkovacie miesto ( + 60 Eur/mes. ) Ponúkaný 2 izbový byt sa prenajíma kompletne zariadený a nachádza sa v rezidenčnom projekte Devínsky Dvor. ZARIADENIE BYTU Kompletne zariadený byt vstavaným nábytkom na mieru kuchynskými spotrebičmi - umývačka riadu, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, pračka, klimatizácia do ktorého sa stačí len nasťahovať. Byt sa prenajíma vrátane televíznych programov a internetu. Súčasťou bytu je 44 m2 predzáhradka a je jednou z najväčších predností bytu. Ponúka príjemný vonkajší priestor na oddych, rannú kávu, posedenie s priateľmi či letné grilovanie. Predzáhradka zároveň poskytuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a je to ideálna kombinácia moderného bývania. BENEFITY - zariadený a priestranný 2 izbový byt s predzáhradkou - TV a internet v cene nájmu - kľudné a tiché bývanie - vonkajšie parkovacie miesto - rezidenčný projekt Devínsky Dvor - ideálne bývanie pre mladých ale aj rodiny s deťmi - detské ihriská a zeleň - kompletná infraštruktúra LOKALITA Projekt Devínsky Dvor ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a dobrej občianskej vybavenosti a dostupnosti. Priamo v projekte sa nachádzajú menšie potraviny, barber, v pešej dostupnosti je lekáreň, autobusová zastávka aj železničná stanica, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Pre väčšie nákupy sú v okolí k dispozícii LIDL, TESCO, KRAJ, KAUFLAND a Nákupné centrum Bory Mall. V lokalite sa nachádza množstvo reštaurácií , kaviarní a ďalších služieb. Veľkým benefitom je najmä blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti ako prechádzky, beh, cyklistiku. V dosahu je rieka Morava, Devínska Koliba, Sandberg, Devínske jazero a hrad Devín. Byt je pripravený k nasťahovaniu od 1.11.2026 CENA - 690,-Eur nájom + 200,-Eur energie, TV a internet + 60,-Eur vonkajšie parkovacie státie +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Ponúkame na prenájom 4-izbový byt s balkónom na ulici Karola Adlera v bratislavskej Dúbravke. Kompletne obnovený interiér bytu s výmerou 75m² a nachádza na 6 poschodí 8 poschodového zatepleného bytového domu. Samostatná kuchyňa nadväzujem na miestnosť, ktorá môže slúžit'ako jedáleň alebo ďalšia izba. Z obývacej izby sa prechádza do spálne, ďalšia izba je samostatná. Dispozíciu dopĺňa kúpelňa s vaňou, oddelená ttoaleta a priestranná vstupná hala s úložným priestorm. K dispozícii od 01.11.2026 Mesačné nájomné je 1.100,- EUR + 200,- EUR / energie /. Okolie ktoré uľahčuje život. V pešej dostupnosti nájdete obchody, OD Saratov, školy, škôlky, zdravotné služby a zástavky MHD. Park Pekníkova a športový areál Adlerka ponúkajú možnosti na prechádzky, šport či oddych.

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný byt s krásnym výhľadom na okolie v tichej a pokojnej časti Devínskej Novej Vsi. Dispozícia s dvomi nepriechodnými izbami je ideálna pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá praktické bývanie. Veľkou výhodou je zrekonštruovaný bytový dom vybavený kamerovým systémom, upravené okolie s lavičkami, komunitnou záhradkou, kde sa pestujú rastliny a bylinky. Veľká trávnatá plocha poteší všetkých majiteľov psov a ich miláčikov. Najväčším bonusom je parkovanie na pozemku za rampou, vďaka čomu zaparkujete kedykoľvek bezpečne a pohodlne. Neriešite žiadne rezidentské karty a nebude vás to stáť jediné euro. Predstavte si bývanie, kde sa deti hrajú pár krokov od domu, parkujete bez stresu a vy si večer vychutnáte výhľad na západ slnka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 3-izbový • celková plocha: 68,95 m² (byt 64,32 m² + loggia 3,2 m² + pivničná kobka 1,43 m²) • 10/12 p. • orientácia: J-V DISPOZÍCIA • vstupná predsieň • toaleta • kúpeľňa • 2x izba • obývacia izba • kuchyňa • loggia BYTOVÝ DOM • zateplený • 2x výťah • zrekonštruované stúpačky • kamerový systém • pivničné priestory na prízemí • energetický certifikát B ZARIADENIE • vstavané skrine v izbách a na chodbe • sprchový kút • práčka • klimatizácia v spálni • kuchyňa so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor) PARKOVANIE Súkromné parkovisko pre majiteľov hneď pri dome. Vjazd cez rampu na čip, s osvetlením a kamerovým systémom. LOKALITA Ulica Jána Jonáša ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou: • rýchle napojenie na diaľnicu • MHD aj vlakové spojenie • nákupná zóna Bory (Bory Mall, Kaufland, nemocnica,...) • príroda v okolí – Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy pri Morave CENA 199.000 EUR OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.