Byty, okres Bratislava IV

Ponúkame na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Bory Promenáda, na ulici Jána Langoša, v mestskej časti Bratislava-Lamač. Byt s podlahovou plochou 45,48 m² a priestrannou loggiou (10,51 m²) sa nachádza na 5. podlaží zo 6 v bytovom dome, ktorého okolie je spravované správcom. Areál poskytuje detské ihriská aj oddychové zóny. Lokalita vyniká výbornou občianskou vybavenosťou aj dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti do 5 minút sa nachádza nemocnica Bory s lekárňou, nákupné centrum Bory Mall a Lidl a do 15 minút aj Decathlon, Hornbach, Merkury Market, McDonald, potraviny Kaufland či Metro. Blízkosť zastávok MHD (30,21,25,92) zabezpečuje rýchle spojenie s mestskými časťami Lamač, Devínska Nová Ves, Dúbravka a cez Patrónku aj so širším centrom Bratislavy a jej ostatnými časťami. Byt má praktické dispozičné riešenie. Vstupná chodba ponúka vstavanú šatnikovú skriňu s umiestnenou práčkou a s dostatočným úložným priestorom. Z chodby zároveň vedie samostatný vstup do spálne a vstup do kúpeľne s umývadlom, závesným WC a walk-in sprchovým kútom. Spálňa disponuje na mieru vyrobenou šatníkovou skriňou, nočnými stolíkmi a manželskou postelou s úložným priestorom. Dominantou bytu je priestranná a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou jedálenským stolom a stoličkami. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor a umývačka riadu). Obývacia časť je zariadená na mieru vyrobenou šatníkovou skriňou s dostatočným úložným pirestorom, TV závesnou skrinkou, TV, konferečným stolíkom, dreveným dizajnovým kreslom a rozkladacou pohovkou. Vďaka pozdĺžnej orientácii bytu s väčším množstvom okien pôsobí priestor veľmi otvorene a vzdušne. Z obývacej izby rovnako ako aj zo spálne je priamy vstup na priestrannú loggiu. Komfort bývania dopĺňajú v každej miestnosti inštalované siete proti hmyzu. Súčasťou prenájmu je aj vonkajšie parkovacie státie umiestnené priamo pred vchodom bytového domu a pivničná kobka (2,7 m²). Byt je vhodný pre jednotlivca alebo bezdetný pár so záujmom o dlhodobý prenájom. Prosím nefajčiarov, bez domácich zvierat. Nájom: 750 EUR/mesiac za byt, vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom a pivničnú kobku. Energie, správcovské poplatky, internet a TV: 200 EUR/mesiac. Spolu 950 EUR + depozit vo výške 950 EUR. Bez provízie, nakoľko byt prenajíma priamo majiteľ bytu. Byt je k dispozícii ihneď. Obhliadky je možné dohodnúť mailom, telefonicky alebo správou na kontaktné mobilné číslo. RK prosíme nekontaktovať.

Na predaj kompletne zariadený 1,5-izbový byt s garážovým státím v obľúbenej časti Bratislava – Dúbravka, Nejedlého ulica. Byt sa nachádza na 7. poschodí staršej novostavby z roku 2013 a ponúka prakticky riešenú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou. Celková výmera bytu je 40 m² plus balkón o rozlohe 5 m² s príjemným výhľadom na Kamzík. Dispozičné riešenie: -vstupná chodba -obývacia izba s oddelenou spacou časťou -kuchyňa -kúpeľňa s vaňou -samostatné WC -balkón Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie alebo investičné využitie. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia. K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži s pohodlným priamym vstupom výťahom až k bytu. Parkovacie miesto v garáži nie je v cene bytu / cena parkovacieho státia – 30.000 EUR. Hlavné benefity: -kompletne zariadený byt -klimatizácia -praktická dispozícia -priestranný balkón s výhľadom na Kamzík -garážové státie -vyššie poschodie -bytový dom z roku 2013 -nehnuteľnosť bez tiarch Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta a zároveň príjemné bývanie v pokojnej časti Dúbravky.

Ponúkam na prenájom 3-izbový byt na Bilíkovej ulici v Bratislave – Dúbravke, vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží (2/8) a má výmeru 67 m² + 3 m² loggia. Je kompletne rekonštruovaný a plne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Ďalšie výhody: - orientácia juh (obývačka, kuchyňa) / sever (spálne) - dostatok úložného priestoru - výťah - plne zariadený - výborná dostupnosť MHD - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Byt je vhodný pre pár, rodinu či študentov. Mesačné nájomné: 800€ +200€ energie. Depozit: 2x nájomné. Byt je voľný okamžite. V prípade záujmu ma kontaktujte a rád dohodnem obhliadku. 0907 190 770, 0905 713 823

1-IZBOVÝ BYT 37.63 m² OŽVOLDÍKOVA – DÚBRAVKA | 6. POSCHODIE | PIVNIČNÁ KOBKA | IHNEĎ VOĽNÝ Ponúkam na predaj svetlý, slnečný, južne orientovaný 1-izbový byt s výmerou 37.63 m² na Ožvoldíkovej ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s dvomi výťahmi. Byt je voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Je po čiastočnej rekonštrukcii, takže ponúka možnosť bývania bez potreby veľkých okamžitých investícií. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dispozícia a vybavenie * 1-izbový byt * podlahová plocha 37.63 m² * 6. poschodie * len jedna stena so susedom (kuchyna, kupelna, chodba) * 2 výťahy * pivničná kobka * čiastočná rekonštrukcia * byt je voľný ihneď * pripravený na nasťahovanie Veľmi nízke mesačné náklady * správa bytového domu, kúrenie a voda: do 100 € * elektrina: približne 20 € * plyn: približne 8 € Celkové mesačné náklady približne do 128 € mesačne. Lokalita – Dúbravka Ožvoldíkova sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Dúbravky s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, školy, zdravotná starostlivosť aj zastávky MHD. Lokalita ponúka zároveň množstvo zelene a možnosti na šport, prechádzky a oddych. Vhodný aj ako investícia Vďaka nízkym mesačným nákladom, dobrej lokalite a dispozícii je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Cena: 167 000 € Byt je voľný ihneď. K aktualnym fotkam je pridaná vizualizácia možného zariadenia bytu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. RK volat len v pripade, ze mate konkretneho zaujemcu.

Ponúkame na predaj Byt sa nachádza na 1. poschodí a vďaka veľkorysej úžitkovej ploche 128 m² ponúka nadštandardný priestor a komfortné bývanie. Predáva sa nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Základné informácie: - 3-izbový byt - úžitková plocha 128 m² - balkón 8,29 m² - 1. poschodie - novostavba CUBICON - byt sa predáva nezariadený - možnosť prikúpiť garážové parkovacie státie za 30 000 € - možnosť bezplatného parkovania pred bytovým domom rezidentom Veľkou výhodou nehnuteľnosti je výborná občianska vybavenosť a atraktívna lokalita Starých Gruntov. Možnosť prejsť do galérie Cubicon priamo z bytového domu. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – obchody, služby, možnosti stravovania, MHD, študentské internáty aj ďalšiu občiansku vybavenosť. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných častí mesta. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú nadštandardne veľký 3-izbový byt v modernej novostavbe, s možnosťou vlastného zariadenia a komfortného parkovania. Možnosť prerobenia bytu na 4izbový. Garážové státie je možné dokúpiť za 30 000 €. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

PRENÁJOM: Zariadený 2-izbový byt, 52,99 m², Dúbravka – bez provízie Ponúkame na dlhodobý prenájom svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt s celkovou výmerou 52,99 m². Nachádza sa na 3. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom v bratislavskej Dúbravke. Byt je dostupný od 1. septembra 2026 a prenajíma sa priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárii. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo: • spálne s manželskou posteľou, veľkou skriňou a pracovným kútom, • nepriechodnej obývacej izby so sedačkou, televízorom a jedálenskou časťou, • samostatnej vybavenej kuchyne, • kúpeľne so sprchovacím kútom, • samostatného WC, • vstupnej chodby s úložným priestorom. Súčasťou vybavenia je práčka, chladnička, mikrovlnná rúra, kávovar Nespresso, TV, nábytok podľa fotografií a internetové pripojenie Telekom. K bytu patrí aj pivničná kobka. STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2018. V lete 2026 bol vymenený sprchovací kút, WC, podlaha v kuchyni, elektrické zásuvky a vypínače. Bytový dom je zateplený a má vymenené stúpačky, obnovenú strechu a výťahy. V roku 2026 prebehla rekonštrukcia spoločných loggií na medziposchodiach. Byt nemá vlastný balkón. Výťah zastavuje na medziposchodí. LOKALITA Byt sa nachádza v Dúbravke, v lokalite s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrým spojením MHD. V okolí je dostupné verejné parkovanie. PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 540 € Energie a služby pre 2 osoby: 260 € Celková mesačná platba: 800 € Kaucia: 800 € Uvedená suma za energie a služby je kalkulovaná pre dve osoby a zahŕňa poplatky správcovi, elektrinu, internet a TV. Byt je určený maximálne pre 2 dospelé osoby a 1 dieťa. Fajčenie v byte nie je povolené. Malé domáce zviera je možné po dohode. Minimálna dĺžka nájmu je 6 mesiacov, preferovaný je dlhodobý nájom na 12 mesiacov a viac. Byt je voľný od 1. 9. 2026. Kontakt: +421 903 418 220

Spoločnosť Avemon, spol. s r. o. ponúka na prenájom krásny, svetlý a čerstvo vymaľovaný 2‑izbový byt v projekte Cubicon na Starých Gruntoch. Byt s balkónom je orientovaný do tichého vnútrobloku a súčasťou prenájmu je aj garážové státie v cene, s pohodlným prechodom „suchou nohou do OC Cubicon. Byt je voľný ihneď. Základné informácie Výmera: 57,7 m² (vrátane balkóna 2,91 m²) Poschodie: 2. poschodie Rok kolaudácie: 2009 Stav: plne zariadený byt s kvalitným vybavením renovovaná kuchynská linka s masívnou doskou (nový náter + nové lišty) nova ekologická maľovka JUPOL Bio – vhodné pre alergikov vnútorné aj vonkajšie žalúzie TV Samsung, internet 600/50 Mbit/s externý monitor Dell na home office chladnička Samsung, práčka LG rozkladacia sedačka, posteľ + matrac (kupované minulý rok) kávovar Sage, Nespresso, mlynček Sage Dispozícia Predsieň, samostatná spálňa, priestranná obývačka, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, balkón. Lokalita Projekt Cubicon ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo pod domom: potraviny, fitness, lekáreň, kaviarne, reštaurácie. Výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na obchvat. Cena a podmienky Nájomné: 800 € / mesiac (vrátane garážového státia) Energie a služby: 150 € (1 osoba), 200 € (2 osoby), 250 € (3 osoby) Depozit: 2‑mesačný nájom 1600,- € (uhrádza sa pri podpise zmluvy a odovzdaní kľúčov) Zmluva: na 1 rok s možnosťou predĺženia Podmienky: nefajčiarsky byt, bez domácich zvierat Vhodné pre: pár alebo firmu – bez provízie

Ponúkame na predaj výborne architektom dispozične riešený 2 izbový byt v obľúbenej lokalite na ul. Studenohorská 89 v mestskej časti Bratislava Lamač (obhliadka po dohode) VÝMERA: byt 43 m2 + pivnica 2,5 m2 + sklad vedľa bytu 7,5 m2 (zdieľaný iba so susedným bytom) MHD: priamo pred domom (výborná dostupnosť do mesta) DISPOZÍCIA: vstupná chodba, spálňa, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa a samostatné WC + pivničná kobka v suteréne + komora (uzamknutá) vedľa bytu zdieľaná len so susedným bytom (bicykel sa zmestí) BYT: byt prešiel prestavbou na 2 izbový byt. Boli vymenené rozvody elektriny a vody, vymenené bezpečnostné dvere ADLO. Bolo zrekonštruované sociálne zázemie bytu (nová kúpeľňa a WC s umývadlom), byt bez balkóna sa nachádza na 3 poschodí z 8 ŠTANDARD VYBAVENIA: rekonštrukcia 7/2026 - plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami, stierky, maľovka a nivelácia podlahy, byt je pripravený pre nového majiteľa na dokončenie podľa svojich predstáv BYTOVÝ DOM: prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplenie domu, výmena stúpačiek, nová strecha, nový výťah, vchod bytového domu zabezpečený el. vrátnikom + kamerový systém vo vchode domu. V suteréne spoločné úložné priestory (bývalá kočikáreň) + ping-pong miestnosť, kúrenie v bytovom dome je vyregulované, na radiátoroch merače OKOLIE: pekná tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, výhľad na Malé Karpaty, rezidenčné parkovanie pred domom PRÁVNY SERVIS: na náklady majiteľa príprava kúpnej zmluvy advokátskou kanceláriou + kolky na kataster, byt nie je zaťažený úverom, je možné čerpať HÚ

Dlhodobo prenajmeme 50m2 (2-garzónka) v dome v Lamači (Podháj). Byt sa nachádza v spodných miestnostiach rodinného domu so samostatným vchodom. Vrchná časť je obývaná majiteľmi RD. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a pozostáva zo vstupnej haly, schodiska a 2 miestností (každá po cca 13m2). V jednej z miestnosti je kompletne zariadená kuchynská linka (s chladničkou, rúrou a mikrovlnkou), kuchynský stôl a stoličky, gauč. V druhej miestnosti je šatník/odkladací priestor, písací stôl, skrinka a rozkladacie 2-lôžko a tiež priestor pod schodami využiteľný ako skladový priestor. Súčasťou je priestranná kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a pračkou so sušičkou. Orientácia: juhozápad. Parkovanie pred domom so zavedeným PAAS, zástavka autobusov je hneď pred domom. Cena: 650,-€/mesiac/nájom (spolu s energiami), depozit vo výške: 1000 Eur. Byt je voľný od 1.10.2026. Je vhodný pre 1 max. 2 osoby. Obhliadky sú možné po dohovore. Iba nefajčiari a bez zvierat, tiché prostredie. 0903-566170 - uprednostňujem whatsapp

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii na ulici Kresánkova. Nie som RK. Kompletne novo zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 139,4 m2 (podlahová plocha 128,55 m2 + loggia 10,85 m2) sa nachádza na prízemí 8-poschodového bytového domu. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na loggiu, dve nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta, šatník a komora. V byte je klimatizácia. Súčasťou bytu sú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Vyhľadávaná lokalita v Karlovej Vsi - Dlhé Diely ponúka pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a nadštandardným vybavením. Veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti: 440 000 €

Majiteľ nehnuteľnosti ponúka na predaj dispozične veľmi zaujímavý 3 izbový byt v novom bytovom dome na ulici Na barine. K bytu sú k dispozícii 2 parkovacie boxy v garáži samotného bytového domu, cena 10000 EUR za 1 parkovací box. Byt je situovaný na 4-om poschodí 4 poschodového bytového domu. Byt bol skolaudovaný v roku 2010. Celková plocha nehnuteľnosti: 115,06 m2 (byt 98,48 m2 byt + loggia 7,82 m2 + loggia 5,75 m2 + pivnica 3,01 m2). Orientácia: severo-východ a juho-západ Mesačné zálohové platby: cca. 260 EUR. Dispozícia (pôdorys nájdete vo fotodokumentácii) byt pozostáva zo vstupnej chodby, komory, 2 samostatných izieb (jedna z izieb má loggiu), ďalej obývacej izby s kuchyňou so vstupom na priestrannú loggiu. Kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Výborná občianska vybavenosť blízky výjazd na diaľnicu D2 LOKALITA Byt sa nachádza na ulici Na barine v mestskej časti Bratislava – Lamač, ktorá je známa svojím pokojným rezidenčným charakterom a množstvom zelene. Ide o príjemnú a bezpečnú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – nachádzajú sa tu obchody, služby, škôlka, základná škola aj zdravotné stredisko. Okolie ponúka viaceré možnosti na oddych a šport, či už ide o prechádzky v blízkych lesoch Malých Karpát alebo využitie miestnych ihrísk a športovísk. Dopravné napojenie je veľmi dobré – v blízkosti premávajú viaceré autobusové linky, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta, a vďaka blízkosti diaľnice D2 je dostupnosť aj automobilom pohodlná. Lokalita je obľúbená najmä pre jej kombináciu tichého rodinného prostredia a výbornej dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. Nákupné centrá OC Lamač aj Bory sú do pár minút autom. Rekreáciu a šport ponúkajú blízke športoviská, Železná studnička ako aj priľahlé svahy Malých Karpát.

Aluna real vám, vo výhradnom zastúpení, ponúka na prenájom priestranný, kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 3-izbový byt na Studenohorskej ulici v najzelenejšej mestskej časti Bratislavy – Lamač, s nádherným panoramatickým výhľadom. POPIS NEHNUTEĽNOSTI 3 izbový byt s výmerou 73 m² plus 4 m² loggia, sa nachádza na 7. poschodí zatepleného bytového domu a ponúka príjemné, svetlé bývanie s krásnym otvoreným výhľadom na Malé Karpaty. Pred ani za bytovým domom sa nenachádza bezprostredná zástavba, vďaka čomu byt poskytuje dostatok súkromia a ničím nerušený výhľad. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU vstupná chodba so šatníkovou skriňou a vešiakom 3 veľké svetlé izby, kde iba jedna priechodná - v dvoch izbách posteľ, šatníkové skrine - v obývacej izbe pohovka, stolík, obývacia stena a veľký TV plne vybavená samostatná kuchyňa so všetkými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, umývačka riadu loggia s výhľadom samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC práčovňa s práčkou Súčasťou bytu je jeho kompletné vybavenie a zariadenie LOKALITA – LAMAČ Lamač ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania, množstva zelene, bezprostrednej blízkosti Malých Karpát a zároveň veľmi dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. Kvalitu tejto lokality potvrdzuje aj celoslovenské hodnotenie – v roku 2025 sa Bratislava – Lamač umiestnila na 1. mieste v rebríčku kvality života spomedzi miest a obcí na Slovensku podľa hodnotenia Najvyššieho kontrolného úradu SR. Studenohorská ulica sa nachádza vo vyvýšenej a pokojnej časti Lamača, odkiaľ je príroda doslova na dosah. Les a Malé Karpaty sú dostupné pešo a ponúkajú množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych v prírode. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť. Autobusová zastávka s linkami 63, 30, 23 a nočný spoj, sa nachádza priamo pri bytovom dome a poskytuje priame spojenie do viacerých častí Bratislavy, vrátane centra mesta a Avion Shopping Parku. Lokalita Bory je vzdialená približne 3 minúty autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - Lidl, kaufland, MC Donald, Mobelix, Jysk, Hornbach, OBI, Sport mall, Metro, Cortellazzi, Bory Mall s množstvom obchodov, reštaurácií a služieb, kinom, Golem klubom s plavárňou a možnosťami trávenia voľného času, ako aj Nemocnicu Bory a ďalšie prevádzky a služby. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život., námestie s bohatým stálym kultúrnym programom. Parkovanie je priamo pred bytovým domom prostredníctvom PAAS. Byt sa ponúka do prenájmu bez domácich zvierat. Cena nájmu je 1150 eur plus energie cca 250 eur Platí sa depozit v cene jedného nájmu a provízia RK taktiež v cene jedného nájmu (1150 eur) Názor makléra: Tento trojizbový plne zrekonštruovaný byt si zamilujete najmä pre jeho priestrannosť, plnú vybavenosť, nádherný výhľad a hlavne pokojné prostredie. Lamač ponúka kombináciu, ktorá je v Bratislave čoraz vzácnejšia – mesto na dosah a prírodu prakticky za domom. Príďte sa presvedčiť sami a dohodnite si obhliadku. Zamilujete sa. Pre obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0905246611 Andrea alunarealsro@gmail.com

Predstavujem výnimočnú príležitosť na bývanie v novovznikajúcom projekte v Devínskej Novej Vsi, ktorý spája modernú mestskú architektúru s priamym dotykom prírody. Tento svetlý 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 78 m² (73 byt + 5 loggia) predstavuje ideálne miesto pre rodinu alebo náročného jednotlivca, ktorý hľadá čistý, nadčasový dizajn a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. Byt je navrhnutý v obľúbenom modernom štýle s dôrazom na funkčnosť a prirodzené svetlo. Hneď po vstupe Vás zaujme kvalitná laminátová podlaha v teplom drevenom dekore, ktorá plynule prechádza celým interiérom a opticky zväčšuje priestor. Veľkorysé okná zabezpečujú nielen dostatok denného svetla počas celého dňa, ale ponúkajú aj príjemné výhľady na upravený vnútroblok a zelené kopce v blízkom okolí. Z hlavnej obytnej časti je prístup na priestrannú loggiu. Kúpeľňa a sanita sú realizované v minimalistickom bielom prevedení s čistými líniami, čo budúcemu majiteľovi umožňuje jednoduché dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. Kvalitné obklady a dlažba v zemitých tónoch podčiarkujú profesionálnu úroveň vyhotovenia celého projektu. Tento byt disponuje predpípravou na exteriérové žalúzie a klimatizáciu. Exteriér bytového domu v projekte je navrhnutý s ohľadom na komunitné spolužitie a estetiku. Vnútroblok s parkovou úpravou, lavičkami a detským ihriskom vytvára bezpečný priestor pre voľnočasové aktivity a susedské stretnutia. Lokalita je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Nachádzate sa v tichom prostredí, kde máte prírodu doslova na dosah ruky, no zároveň zostávate v rýchlom spojení s dynamikou mesta. Okolie ponúka široké možnosti pre turistiku, cykloturistiku a prechádzky, čo z tohto bytu robí perfektný domov pre aktívnych ľudí. Tento byt sa predáva v stave ŠTANDARD, ktorý čaká už len na Vašu kreativitu pri výbere kuchynskej linky a zariadenia. FOTO je ilustračné/vizualizácia. K dispozícii na nasťahovanie od 02/2027. --- **KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI:** - **Novostavba**: Moderný bytový komplex s dôrazom na ekológiu a zeleň. - **Priestranná dispozícia**: 3-izbový byt s logickým členením. - **Svetlý interiér**: Veľkoplošné okná zaručujúce vynikajúce presvetlenie izieb. - **Kvalitné materiály**: Laminátové podlahy v drevenom dekore a moderná sanita. - **Príjemný balkón**: Súkromný vonkajší priestor s výhľadom do vnútrobloku. - **Zelený vnútroblok**: Upravené prostredie s detským ihriskom a oddychovými zónami. - **Blízkosť prírody**: Lokalita priamo pod úpätím kopcov, ideálna pre outdoorové aktivity. - **Parkovanie a bezpečnosť**: Moderné riešenia verejných priestorov a prístupových ciest. Cena nehnuteľnosti 289.900 Eur, možnosť dokúpiť garážová státie, pivničnú kobku za garážovým státím a vonkajšie parkovacie státie. RK kontaktovať len s konkrétnym záujemcom o kúpu. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Jan, 0911848288

Ponúkame na dlhodobý prenájom zariadený 1-izbový byt na Kresánkovej ulici v obľúbenej lokalite Dlhé diely – Bratislava IV. Byt má celkovú výmeru 46,7 m², z toho 33,8 m² tvorí obytná plocha a 12,9 m² priestranná lodžia. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom a je voľný k nasťahovaniu od 10. 10. 2026. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • priestranná kúpeľňa s WC • kuchynský kút • obývacia miestnosť s oddelenou časťou na spanie • veľká loggia Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Praktická dispozícia ponúka dostatok úložného priestoru a pohodlné bývanie pre jednotlivca alebo pár.
 
 Príjemným benefitom je priestranná loggia, s výhľadom smerom na Kamzík. Lokalita, všetko potrebné máte na dosah Byt sa nachádza na Kresánkovej ulici v obľúbenej lokalite Dlhých dielov – Karlova Ves, ktorá ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Všetko potrebné vybavíte pohodlne pešo. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny Tesco Expres, Terno či Billa, drogériu, lekáreň, pekáreň, rôzne služby, kaderníctva, kozmetické a masážne služby, ale aj reštaurácie, kaviarne a cukrárne. Veľkou výhodou lokality je blízkosť prírody. Dlhé diely sa nachádzajú v blízkosti lesov a Malých Karpát, takže okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, bicyklovanie či aktívny oddych. Výhodou je aj dobrá dostupnosť smerom k Dunaju a príjemné zelené prostredie, ktoré vytvára pocit bývania mimo rušného centra, napriek tomu, že ste stále v Bratislave. Výborná je aj dostupnosť MHD. Zastávky autobusov sú v pohodlnej pešej vzdialenosti a zabezpečujú spojenie s Karlovou Vsou, ďalšími časťami Bratislavy aj centrom mesta. Lokalita je zároveň dobre dostupná autom. Skvelá lokalita pre tých, ktorí chcú bývať pohodlne, prakticky a zároveň v príjemnom prostredí. Cena: 600 € / mesiac + 150 € energie Byt je určený na dlhodobý prenájom, minimálne na 1–2 roky.

V projekte Bory bývanie - Na hrádzi - predám 4 izb. byt v 2-ročnej novostavbe. Byt je na 3. poschodí s orientáciou východ - juh. Dokonalé tiché prostredie s výhľadom na hrebeň Malých Karpát. Výhodou sú 2 parkovacie státia, 2 WC a 2 kúpelne (jedna s vaňou, jedna so sprchovým kútom a WC) a jedna pivničná kobka. Byt má okrem štandardu exteriérové žalúzie na ovládanie, sieťky proti hmyzu, umývačku riadu, indukčnú platňu na varenie... Ide o plne vybavenú rezidenčnú lokalitu, s prístupom MHD (2 min pešo), škôlka (5 min pešo), Nemocnica Bory (15 min pešo), Nákupné centrum Bory Mall (15 min pešo), Kaufland (3 min pešo)... Priľahlé okolie poskytuje vynikajúce podmienky na prechádzky, cykloturistiku, beh. V lokalite je niekoľko detských ihrísk a športových zón. Oznam pre RK: som fyzická osoba, nie RK. Komunikujem cez uvedený email - borybyvaniea4@gmail.com

Ponúkame na predaj štýlový loftový byt s výmerou 40 m² v atraktívnej a pokojnej lokalite Bratislava – Devín. Byt zaujme moderným loftovým charakterom, vysokými stropmi a vzdušným otvoreným priestorom, ktorý poskytuje dostatok prirodzeného svetla a ponúka možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Premyslená dispozícia vytvára pocit väčšieho priestoru a zabezpečuje komfortné bývanie. Jednou z najväčších výhod je samotná lokalita. Devín patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a blízkosti prírody. V okolí sa nachádzajú lesy, cyklotrasy, turistické chodníky aj promenády popri rieke, ktoré ponúkajú široké možnosti na aktívny oddych. Napriek tomu je centrum Bratislavy ľahko dostupné autom aj mestskou hromadnou dopravou. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný štýl, prírodu a výbornú lokalitu, tento byt v Devíne určite stojí za vašu pozornosť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes: +421 905 716 945

Ponúkame na prenájom exkluzívny, klimatizovaný a nadštandardne zariadený 4-izbový byt s terasou a garážovým státím v lukratívnom uzatvorenom rezidenčnom projekte Karpatium v Bratislave, časť Záhorská Bystrica – Strmé vŕšky, voľný ihneď. Úplne nový byt s orientáciou na východnú aj západnú stranu, sa nachádza na druhom zo 4 poschodí, architektonicky vydarenej novostavby a splní tie najnáročnejšie požiadavky moderného bývania v meste a pritom v blízkom kontakte prírody. Byt pozostáva zo vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne s vaňou a WC, ďalšieho samostatného WC, pracovne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ako aj z terasy. Celková rozloha bytu vrátane loggie je 102 m2. Byt je kompletne a nadštandardne zariadený kvalitným nábytkom, presvetlený veľkými francúzskymi oknami, vybavený kvalitnou klimatizáciou v každej miestnosti, disponuje množstvom úložného priestoru, zabudovanými novými kvalitnými spotrebičmi /umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou platňou, odsávačom pár, elektrickou rúrou/, ako aj práčkou so sušičkou. Spálne sú vybavené manželskými posteľami, dostatočnými úložnými priestormi, v obývačke poteší najmä veľká kožená sedacia súprava, veľkoformátový TV a jedálenský stôl s posedením. Byt sa prenajíma výhradne spolu s 1-2 parkovacím státiami v podzemnej garáži bytového domu. Bytový dom má výťah, privátny dvor s udržiavanou záhradou, s detským ihriskom a športoviskom a vstup do budovy je možný iba na čip. Byt je vhodný pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie v blízkosti prírody a s dostupnosťou do hlavného mesta. Byt je k dispozícii ihneď, pre 2-4 osoby (vyšší počet osôb je neprípustný), nefajčiarov, bez zvierat. Cena a doplňujúce info: Mesačné platby 1390€ (nájom bytu) + 100€/ 1 parkovacie státie + záloha na energie 380€ Rezidenčný bytový komplex KARPATIUM sa nachádza v prémiovej lokalite Pod vŕškami, v tichej časti Bratislava – Záhorská Bystrica, v bezprostrednom dosahu lesa Malých Karpát. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody, pokoja a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza rozsiahla sieť cyklotrás a turistických chodníkov vedúcich priamo do Malých Karpát, čo vytvára ideálne podmienky pre šport, beh, bicyklovanie či rodinné prechádzky. Lokalita je známa množstvom verejných ihrísk a športovísk, vrátane multifunkčných ihrísk, detských zón a outdoor fitness prvkov. Projekt disponuje uzavretým súkromným areálom s parkovou úpravou, oddychovou zónou, detským ihriskom a fitness centrom, čím vytvára komfortné a bezpečné bývanie vhodné najmä pre rodiny. Dobré dopravné napojenie na diaľnicu D2 a obchvat a dostupnosť MHD (linka 37). Obchody a služby: Tesco, Billa, Kaufland, cukrárne, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekárne, základná škola a materské škôlky, jasle, posilňovňa. 7 min. autom Bory Mall a nemocnica BORY. British International School, Pekníkova, Bratislava je vzdialená 9 km. Škola poskytuje školský autobus s vyzdvihnutím detí aj v našej lokalite. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s plnohodnotnou infraštruktúrou pre rodinný a aktívny život.

Predstavte si bývanie, kde si ráno vychutnáte kávu na vlastnej terase, deti sa bezpečne hrajú v záhrade a večer si zapálite oheň v krbe. To všetko v pokojnej lokalite na Strmom vŕšku, len pár minút od prírody aj centra Bratislavy. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa v komornom rodinnom dome iba s tromi bytovými jednotkami. Táto nehnuteľnosť spája komfort bývania v rodinnom dome s výhodami bytu – bez starostí s veľkým pozemkom a náročnou údržbou. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? vlastná súkromná záhrada priestranná terasa na oddych aj rodinné posedenia krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov bezbariérový prístup dve parkovacie miesta priamo pri dome iba tri byty v celom dome, čo zaručuje pokoj a súkromie tichá slepá ulica s minimálnou premávkou okamžitá blízkosť lesa, cyklotrás a turistických chodníkov Dispozícia Byt ponúka veľkorysý denný priestor prepojený s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC, úložné priestory a priamy vstup na terasu a do záhrady. - predsieň 3,83 m2 - pivnica 8,21 m2 - chodba 6,27 m2 - šatník 1,3 m2 - multifunkčná miestnosť vedľa bytu (pracovňa, hosťovská alebo herňa pre deti) 11,32 m2 - hala 9 m2 - obývacia izba s kuchyňou 40,50 m2 - izba (detská) 15,49 m2 - izba (spálňa) 12,96 m2 - kúpeľňa s toaletou 6,10 m2 - samostatná toaleta 1,49 m2 Vďaka premyslenému riešeniu je ideálny pre rodinu s deťmi, pár, ktorý potrebuje pracovňu, alebo ľudí hľadajúcich pokojné bývanie bez kompromisov. Lokalita Strmý vŕšok patrí medzi najobľúbenejšie časti Záhorskej Bystrice. Ponúka pokojné rezidenčné prostredie, množstvo zelene, výborné možnosti športového vyžitia a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti nájdete les, detské ihriská, zastávky MHD, školy, škôlky aj kompletnú občiansku vybavenosť. Pre koho je tento byt ideálny? pre rodinu s deťmi pre ľudí, ktorí chcú záhradu, ale nechcú sa starať o veľký rodinný dom pre seniorov vďaka bezbariérovému riešeniu pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v kvalitnej lokalite Bratislavy Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac priestoru, súkromia a kontaktu s prírodou než bežný mestský byt, no zároveň nechcete riešiť všetky povinnosti spojené s rodinným domom, táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou. Radi vás privítame na osobnej obhliadke.

Prosíme RK nekontaktovať. Ponúkame na predaj nadštandardne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt na Dlhých Dieloch v Bratislave. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály, stolárske prvky vyrobené na mieru a maximálne využitie úložného priestoru. V byte sa nachádza aj samostatná komora, ktorá poskytuje ďalšie množstvo úložného priestoru. Byt je orientovaný na západ, je klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na bývanie bez ďalších investícií. Dominantou nehnuteľnosti je priestranná terasa s drevenou podlahou, pergolou, automatickou závlahou, vysadenými vavrínovcami po obvode a dvoma vyvýšenými záhonmi, ktoré ponúkajú priestor na pestovanie byliniek, zeleniny či okrasných rastlín. Súčasťou vybavenia je kuchyňa so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, krb na bioetanol v obývacej izbe, ktorý poskytuje doplnkový zdroj tepla, klimatizácia, bezpečnostné vstupné dvere, dizajnový žulový blok v predsieni slúžiaci ako knižnica a kvalitný nábytok vyrobený na mieru. Byt sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu s tromi výťahmi. Základné informácie * 3-izbový byt * výmera bytu: 64,11 m² * terasa: 71,25 m² * balkón: 3,55 m² * pivničná kobka: 1,59 m² * samostatná komora * klimatizácia * bioetanolový krb * bezpečnostné vstupné dvere * nábytok na mieru * orientácia na západ * 2. poschodie * panelový bytový dom s 3 výťahmi Lokalita Dlhé diely patria medzi obľúbené bratislavské lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene, lesa, športovísk a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte najprv cez sms.

! Prosím nevolať, ale písať SMS, Viber, WhatsApp, Telegram. Štvorizbový byt 85 m2. s loggiou na 7. poschodí v Bratislave - Devínska Nová Ves (jedná sa o mestskú časť Bratislavy), na tichom mieste, s krásnym výhľadom z okien a pokojnými, priateľskými susedmi. Na chodbe sú len dva byty a je tam osobný výťah. Pri vstupe do bytu je veľká štvorcová chodba, z ktorej je vstup do priestrannej obývacej izby ~19 m2, ako aj do troch samostatných spální ~13 m2, Z obývacej izby je tiež vstup do kuchyne ~12 m2, z ktorej je prístup na širokú loggiu s dvomi pohovkami na oddych a stolom. Všetky obytné miestnosti sú izolované, samostatná kúpeľňa s vaňou. Byt bol práve zrekonštruovaný. Byt je zariadený: kuchynská linka, umývačka riadu, chladnička, plynový sporák, digestor, mikrovlnka, pračka, 2 vstavané skrine, chodba, veľká talianska rohová sedačka, konferenčné stolíky, komoda, písací stôl, postele. Výborná poloha bytu vzhľadom na slnko v každom ročnom období - cez okná nepreniká priame svetlo, ale byt je veľmi svetlý, s krásnym výhľadom na Devínsku Kobylu, môžete pozorovať krásu prírody počas striedania ročných období, v blízkosti je arborétum, námestie, štadión, množstvo peších a cyklistických trás, Na prízemí domu je miesto na odkladanie bicyklov, veľké bezplatné parkovisko po oboch stranách domu a pozdĺž prístupovej cesty. Umiestnenie bytu vzhľadom na infraštruktúru: zastávka o dva domy ďalej - autobusy 20 a 21, 100 m od štadióna (k dispozícii 24 hodín denne), blízke obchody s potravinami Lidl a Tesco, 400 m od Kraj, 100 m od najbližšej materskej a základnej školy (niekoľko ďalších škôlok a škôl je v pešej vzdialenosti), 100 m od polikliniky a pošty, bary, reštaurácie, telocvične, detský bazén - všetko je v blízkosti. Mestským autobusom sa ľahko a rýchlo dostanete do centra Bratislavy (cca 30 minút autobusom 21 do centra Nivy), autom cca 20 minút. 5 km do Bory Mall, Kaufland alebo Metro (10 minút autom) Miesta na prechádzky a posedenie v pešej vzdialenosti: Tienisté námestie a arborétum priamo pri dome, prírodná rezervácia Sandberg a Devínska Kobyla s krásnym panoramatickým výhľadom, odkiaľ vidieť nekonečné priestranstvá, rieku Moravu, východy a západy slnka. Krásny hrad Devín, ktorý sa nachádza na sútoku Moravy a Dunaja, Most Slobody pre peších a cyklistov a jeho okolie, kde si môžete oddýchnuť v prírode pri stoloch, posedieť si v otvorenom bare s pohárom piva, zajazdiť si na bicykli, na kolobežke. Môžeme prenajať študentom. Uvedená cena platí pre maximálne 6 ubytovaných osôb, viac ako 6: +100 eur na osobu. Neexistujú žiadne provízie! Kontakt cez súkromné správy alebo SMS, Viber, WhatsApp, Telegram. Nevolajte.

Niektoré byty si vyžadujú ďalšie investície. Do tohto sa môžete jednoducho nasťahovať a bývať. Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s výmerou 40,11 m² a zaskleným balkónom 5 m² vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravka. Nachádza sa na 11. poschodí z 12 a vďaka juhozápadnej orientácii je počas celého dňa príjemne presvetlený. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť zariaďovanie ani väčšie počiatočné investície. Je pripravený na okamžité bývanie. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, exteriérové aj interiérové rolety, zasklený balkón s elektrickým tienením, bezpečnostné vstupné dvere a nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni. Hlavné výhody • kvalitný vstavaný nábytok na mieru (Komandor) • kompletne zariadený interiér • klimatizácia • exteriérové aj interiérové rolety • zasklený balkón s elektrickým tienením • bezpečnostné vstupné dvere • uzavretý vnútroblok len pre rezidentov • nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni • vitrážové osvetlenie a ručne maľované obrazy ako súčasť zariadenia Zariadenie Byt sa predáva vrátane kvalitného vstavaného nábytku na mieru, sedačky, zariadenia v obývacej izbe aj spálni, vitrážového osvetlenia a ručne maľovaných obrazov. Novému majiteľovi tak odpadá potreba ďalších väčších investícií do zariadenia a bývanie si môže užívať okamžite po nasťahovaní. Lokalita Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a blízkosť Bory Mall, nemocnice Bory, obchodov, škôl, škôlok aj zastávok MHD. Dispozícia • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • kuchyňa • spálňa • obývacia izba s výstupom na balkón Voľne stojace elektrospotrebiče (napr. práčka, sušička, chladnička, mikrovlnná rúra, kávovar, televízor a ďalšie spotrebiče napojené do elektrickej siete) nie sú predmetom predaja. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií alebo zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom.

Dám do prenájmu krásny 4 izbový byt v BA-Dúbravke. Bytovka je zateplená. Pekná a tichá lokalita, výborny susedia (len 2 byty na poschodí), bezproblémové parkovanie. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou: nove okná, bezpečnostné dvere, elektrika, steny, radiátory, kúpeľňa, WC, kuchyňa s kompletným vstavaným vybavením (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, digestor, mikrovlnka). Byt má výborné dispozičné riešenie. Má 3 samostatné nepriechodné izby, súčasťou každej je veľká vstavaná skriňa. Obývačka je prepojená s chodbou a kuchyňou. Byt má ďalej miestnosti: kúpeľa (vaňa), WC a práčovňa , balkón. Zariadnie ešte zahŕňa vybavenie chodby. Byt je celý z masívu - dub (podlahy, zárubne, dvere, kuch. linka, vybavenie chodby). Iné zariadenie nie je k dispozícii. V cene nájmu je Magio TV, internet (v rátane WIFI routera). V rátane prenájmu bytu je zahrnutá aj pivnica. Cena mesačného prenájmu 1050 eur + energie. Byt je voľný od 01.09.2026. Kontakt: Vladimir Mihok 0902 615 267.

Ponúkame na predaj 1,5 izbový APARTMÁN s západnou orientáciou P14 - výmera interiéru je 27,43 m2 plus predzáhradka 27,43 m2 spolu o výmere 65,98 m2. Apartmán sa nachádza na 1.NP z 10.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia apartmánu je Z. Apartmán je dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p14/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. Strecha bytového domu R je z časti uzatvorená s krásnym výhľadom na Dúbravku a Karlovku. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 SKOLAUDOVANÉ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 224 427,- Eur plus parkovacie státie v podzemnej garáži - cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

4izbový byt s terasou / 140,94 m² / cena: 569 000 EUR, priamo od developera Krásny priestranný 4 izbový byt s obytnou plochou 120,53 m² a terasou 20,41 m² sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí malého uzavretého rezidenčného projektu „Vila GrandVue. Presvetlený byt ponúka praktickú vstupnú halu 5,77 m², na ktorú nadväzuje samostatný šatník 4,50 m² a samostatné WC 2,13 m². Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba s jedálňou 35,49 m², prepojená s kuchyňou 8,79 m². Z obývacej časti je priamy výstup na terasu 20,41 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na vonkajšie sedenie a oddych. Nočná časť bytu pozostáva z troch samostatných izieb s výmerami 10,73 m², 24,13 m² a 15,75 m². Miestnosti sú prepojené chodbou 5,59 m², z ktorej sa vstupuje aj do kúpeľne 7,65 m². Byt je postavený z tehál, vrátane všetkých priečok. Okná sú hliníkové s rekuperáciou, ktorá zabezpečuje čerstvý vzduch v celom byte. Kúrenie je podlahové s ovládaním v každej miestnosti. Elektrika je pripravená na inteligentné riadenie domácnosti. Byt má predprípravu na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Byt je situovaný v zelenej lokalite s nádhernými výhľadmi z každej miestnosti bytu siahajúcimi cez Dunaj až do Rakúska. Uzavretý areál ponúka dostatok súkromia, zároveň ide o bývanie v blízkosti centra mesta v oblasti, kde nebude dochádzať k ďalšej výstavbe. Súčasťou ceny bytu je pivnica. K bytu je možné dokúpiť vyhradené vonkajšie parkovacie státie za 15 000 € / 1 státie. K dispozícii sú 2 miesta. Byt je momentálne v stave shell and core, aby si budúci majiteľ mohol dizajn plne prispôsobiť svojim potrebám. Zhrnutie dispozície: Vstupná hala 1x: 5,77 m² Šatník 1x: 4,50 m² WC 1x: 2,13 m² Kuchyňa 1x: 8,79 m² Obývacia izba + jedáleň 1x: 35,49 m² Izba 3x: 10,73 m², 24,13 m², 15,75 m² Chodba 1x: 5,59 m² Kúpeľňa 1x: 7,65 m² Terasa 1x: 20,41 m² Obytná plocha bytu: 120,53 m² Terasa: 20,41 m² Celková plocha bytu vrátane terasy: 140,94 m² Video: https://youtu.be/1kWL7tY8ALQ REALITNÉ KANCELÁRIE PÍŠTE, PROSÍM, EMAIL A LEN V PRÍPADE, ŽE MÁTE KONKRÉTNEHO ZÁUJEMCU.

S AKTUÁLNYM ZNALECKÝM POSUDKOM K CENE ZA NEHNUTEĽNOSŤ ponúkame na predaj priestranný, klimatizovaný a bezbariérový 3+1 izbový byt S KRBOM, so záhradou a s parkovaním, ktorý je situovaný na 1.podlaží v trojpodlažnom zateplenom tehlovom rodinnom dome (r.2011) len s tromi bytovými jednotkami v atraktívnej lokalite Bratislavy m.č. Záhorská Bystrica na ulici Strmý vŕšok. ROZLOHA NEHNUTEĽNOSTI: - celková rozloha interiéru bytu s príslušenstvom vrátane multifunkčnej miestnosti a pivnice spolu 115,3 m2 - terasa 20 m2 - záhrada 137 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore o rozlohe 178 m2 - spoluvlastnícky podiel na zastavanej parcele pod domom o rozlohe 185 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnej kotolni (plynový kotol zn. Viessmann) - nadrozmerné parkovacie miesto vo dvore o rozlohe 20 m2 DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: - predsieň 3,83 m2 - pivnica 8,21 m2 - chodba 6,27 m2 - šatník 1,3 m2 - multifunkčná miestnosť vedľa bytu (pracovňa, hosťovská alebo herňa pre deti) 11,32 m2 - hala 9 m2 - obývacia izba s kuchyňou 40,50 m2 - izba (detská) 15,49 m2 - izba (spálňa) 12,96 m2 - kúpeľňa s toaletou 6,10 m2 - samostatná toaleta 1,49 m2 BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - bezbariérový byt v rodinnom dome LEN S TROMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI - rodinný dom sa nachádza v zastavanom území kde už nevyrastie v budúcnosti žiadna ďalšia stavba - jedinečná atmosféra upravenej záhrady s AT závlahou, so zastrešenou terasou s elektricky ovládaným tienením na diaľkové ovládanie - bezproblémové parkovanie pre 2 autá ako aj pre návštevy - podlahové kúrenie v obývacej izbe + radiátory - drevené dubové podlahy vo všetkých izbách - dostatok úložného priestoru - VEĽMI JEDNODUCHOU ÚPRAVOU MOŽNOSŤ SPRCHOVÉHO KÚTA V MULTIFUNKČNEJ MIESTNOSTI - nízke mesačné náklady na bývanie len 215,-EUR už vrátane všetkých energií (4 osoby), vrátane internetu a kbl tv - bazén a trampolína vo dvore pre deti - detské ihrisko len pár metrov od domu LOKALITA: Rodinný dom v ktorom sa samotný byt nachádza je postavený v atraktívnej lokalite mestskej časti Záhorská Bystrica. Veľmi príjemnú atmosféru bývania dotvára dostatok zelene v okolí, detské ihrisko v tesnej blízkosti bytu ako aj lesy pohoria Malé Karpaty ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Mestská časť Záhorská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Základnú školu, Materské škôlky, potraviny Billa a Kaufland. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Cena ponúkanej nehnuteľnosti tj KOMPLETNE ZARIADENÝ byt s terasou, záhrada a spoluvlastnícke podiely na parcelách sa predávajú za 411.000,-EUR. Uvedená cena zahŕňa už aj ZNALECKÝ POSUDOK z r. 2026. Cena bytu nezahŕňa nadrozmerné parkovacie miesto 20 m2 situované vo dvore ktoré sa predáva za cenu + 8.000,-EUR. KONTAKT: +421 902 620 520

Ponúkame na predaj moderný a slnečný 2-izbový byt v novostavbe na Nejedlého ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej mestskej časti Dúbravka. Výmera bytu je 40,11 m² plus zasklený balkón s výmerou 5 m². Byt sa nachádza na 11. poschodí v 12-poschodovom bytovom dome s dvoma výťahmi a bezbariérovým vstupom. Z bytu je krásny výhľad a vďaka juhozápadnej orientácii je počas celého dňa príjemne presvetlený. Byt je pripravený na okamžité bývanie a predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom, takže nový majiteľ nemusí riešiť zariaďovanie ani väčšie počiatočné investície. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, exteriérové aj interiérové rolety, zasklený balkón s elektrickým tienením, bezpečnostné vstupné dvere a nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni. Hlavné výhody: - Novostavba v tichej lokalite - Bezbariérový prístup do bytového domu - Kvalitný vstavaný nábytok na mieru (Komandor) - Kompletne zariadený interiér - Klimatizácia - Exteriérové aj interiérové rolety - Zasklený balkón s elektrickým tienením - Bezpečnostné vstupné dvere - Uzavretý vnútroblok len pre rezidentov - Nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni - Vitrážové osvetlenie a ručne maľované obrazy ako súčasť zariadenia Dispozícia • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • kuchyňa • spálňa • obývacia izba s výstupom na balkón Zariadenie Byt sa predáva vrátane kvalitného vstavaného nábytku na mieru, sedačky, zariadenia v obývacej izbe aj spálni, vitrážového osvetlenia a ručne maľovaných obrazov. Novému majiteľovi tak odpadá potreba ďalších väčších investícií do zariadenia a bývanie si môže užívať okamžite po nasťahovaní. Upozornenie Voľne stojace elektrospotrebiče (napr. práčka, sušička, chladnička, mikrovlnná rúra, kávovar, televízor a ďalšie spotrebiče napojené do elektrickej siete) nie sú predmetom predaja. Byt sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií alebo zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádzajú OC Saratov, OC Dubrawa, Lidl, Billa, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, kostol, pizzerie, zmrzlina, parky a neďaleko aj Kaufland či Galéria Lamač. Výborná dostupnosť do centra mesta je zabezpečená autom aj MHD. Zastávka autobusov (linky 20, 23, 26, 30, 83, 84) a električky (linka 4) sa nachádza len pár minút od vchodu. Nákupné centrum Bory Mall a nemocnica Bory sú vzdialené 10 minút autom, výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a má ideálne podmienky na relax a športové aktivity, neďaleko sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa a Železná studnička. Cena bytu je 216.900,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj slnečný 2 izbový byt na Považanovej ulici v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Rozloha bytu je 52m2 a nachádza sa na 10. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s tromi výťahmi. Byt je komplet zrekonštruovaný: vymenená elektrika, rozvody, nová kúpeľňa, WC, kuchyňa, plastové okná, nové interiérové dvere a zárubne, podlahy, klimatizácia, 2x rolldor. Veľmi dobrá dispozícia bytu: vstupná chodba, dve priestranné samostatné izby, veľká samostatná kuchyňa, kúpeľňa a oddelené WC. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je slnečný, orientovaný na juhozápad s nádherným výhľadom. Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí, je zateplený s vymenenými stúpačkami, novými výťahmi, zrekonštruovanými pivnicami a s kamerovým systémom. Pri bytovom dome je bezproblémové parkovanie bez parkovacej politiky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti je Lidl, Tesco, Billa, školy, škôlky, ihriská, parky, lekáreň, zdravotné strediská, kostol, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, zmrzlina, neďaleko Kaufland, OC Saratov, OC Dubrawa, Galéria Lamač. Zástavka MHD (električka 4, autobusy 83,84,20,23) pár minút od vchodu. Bory Mall a nemocnica Bory 10 min. autom, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka aj mnoho športových aktivít, v blízkosti sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa, neďaleko Železná Studnička. Cena bytu je 230.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v projekte Tammi (4 etapa, rok výstavby 2018) na ulici Pri Hrubej lúke v Bratislave, v mestskej časti Dúbravka. Rozloha bytu je 44,39m2 plus balkón 3m2 a nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží v 8 podlažnom bytovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na juh. Byt sa predáva zariadený a je vybavený klimatizáciou, mesačné náklady cca 130€ byt 15€ garáž 40€ elektrina. Dispozícia bytu: - vstupná hala 3,36m2 - obývacia izba s kuchynským kútom s výstupom na balkón 20,22m2 - kúpeľňa s vaňou spolu s WC 5,49m2 - samostatná spálňa s výstupom na balkón 15,32m2 K bytu prislúcha pivničná kobka a garážové parkovacie státie zahrnuté v cene. Je možné používať spoločne priestory ako spoločenská miestnosť, aktivity park s grilom a s ihriskom, saunu a ďalšie detské ihriska. Byt sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií alebo zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú OC Dubrawa, OC Saratov, Lidl, Billa, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, kostol, pizzerie, zmrzlina, parky a neďaleko aj Kaufland či Galéria Lamač. Výborná dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. V blízkosti zastávka autobusov (linky 20, 23, 26, 30, 83, 84) a električky (linka 4). Nákupné centrum Bory Mall a nemocnica Bory sú vzdialené cca 10 minút autom, výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a má ideálne podmienky na relax a športové aktivity, neďaleko sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa a Železná studnička. Cena bytu je 260.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Vitajte v priestore, kde sa spája elegantný dizajn, pohodlie a premyslené detaily. Predstavujem Vám nadštandardne zrekonštruovaný 5-izbový byt s loggiou, šatníkom a komorou v pokojnom prostredí obľúbeného Líščieho údolia. Interiér zaujme harmonickou kombináciou jemných farebných odtieňov, drevodekoru a podláh so vzorom rybej kosti. Elegantné koberce vo vybraných izbách dodávajú priestoru osobitý šmrnc, mäkkosť a útulnosť. Celkové prevedenie pôsobí vkusne, nadčasovo a vytvára príjemný základ pre Váš nový domov. Veľkorysá loggia s rozlohou 10 m² a panoramatickým výhľadom ponúka príjemné miesto na oddych. Prepája interiér s exteriérom a je prístupná z obývacej izby aj z kuchyne. Jej juhozápadná orientácia umožňuje vychutnať si popoludňajšie slnko. Byt celkovou rozlohou 100 m² sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu na ulici Pod Rovnicami v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves. Ponúka súkromie a otvorený pohľad na okolie. Množstvo zelene umocňuje pokojnú atmosféru bývania. INTERIÉR S CITOM PRE DETAIL Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 v elegantnom, nadštandardnom prevedení. Kombinuje čisté línie, decentné farebné prevedenie a praktické úložné priestory. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi. Pôsobivým detailom je vstup do komory začlenený do kuchynskej zostavy, vďaka ktorému kuchyňa pôsobí ucelene a upratane. Elegantné ladenie pokračuje aj v kúpeľni a samostatnej toalete, kde sa spájajú vkusné obklady, drevodekor a výrazné čierne detaily. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Pod Rovnicami, Bratislava – Karlova Ves, Líščie údolie • Typ nehnuteľnosti: 5 – izbový byt • Výmera bytu: 100 m² • Loggia: 10 m² • Poschodie: 8. / 8. s výťahom • Orientácia: sever a juhozápad • Kompletná rekonštrukcia v roku 2026 v nadštandardnom prevedení • Samostatný šatník a komora • Pivnica • Panoramatický výhľad a prostredie plné zelene • Parkovanie na rezidenčnú kartu, v okolí sa nachádzajú aj možnosti bezplatného parkovania DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - PRIESTOR PRE RODINU AJ PRÁCU Z DOMU Päť izieb ponúka možnosti na vytvorenie domova podľa Vašich potrieb — či už potrebujete detské izby, pracovňu alebo priestor pre hostí. Praktickým bonusom je samostatný šatník a komora prístupná priamo z kuchyne, ktoré uľahčia každodenné fungovanie a organizáciu domácnosti. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Kuchyňa s komorou a výstupom na loggiou • Obývacia izba s výstupom na loggiu • 4 samostatné izby • Šatník • Komora • Kúpeľňa s vaňou • Samostatná toaleta • Loggia LOKALITA LÍŠČIE ÚDOLIE — POKOJ A ZELEŇ V MESTE Vzrastlé stromy a pokojné okolie dodávajú bývaniu v Líščom údolí osobitú atmosféru. Je to miesto, kde si po pracovnom dni oddýchnete a na chvíľu zabudnete na ruch mesta. V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD. Okolitá zeleň ponúka možnosti na prechádzky, šport a oddych. Lokalitu dopĺňa dobré dopravné spojenie s centrom mesta aj napojenie na diaľničný obchvat. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Na tomto byte ma oslovilo spojenie elegantného interiéru s pokojnou atmosférou jeho okolia. Päťizbovú dispozíciu dopĺňa praktický šatník a komora, no osobitnú pozornosť si zaslúži veľká loggia s panoramatickým výhľadom. Odporúčam ho tým, ktorí ocenia mestské bývanie obklopené zeleňou a chcú sa nasťahovať bez starostí s rekonštrukciou. CENA A PODMIENKY • Cena bytu: 480.000 € • Kúpou voľný, bez tiarch Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Hľadáte bývanie, kde sa spája veľkorysý priestor, výborná lokalita a bezproblémové parkovanie? Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt (81 m²) v obľúbenej časti Karlovej Vsi na Kresánkovej ulici. Hlavné prednosti bytu: • Maximálne súkromie: Byt sa nachádza na 1. poschodí, pričom na celom podlaží sú len dve bytové jednotky. • Efektívna dispozícia: Dominantou je otvorená denná časť (obývacia izba s veľkou kuchyňou), dve samostatné spálne, šatník, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. • Nízke náklady pod kontrolou: Vlastný prietokový kotol zabezpečuje úsporný ohrev vody a kúrenie (mesačné náklady len 150 € + elektrina). • Technické vybavenie: Optický internet a francúzsky balkón, ktorý dodáva interiéru svetlosť. Lokalita a parkovanie: Bytový dom sa nachádza priamo na pešej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou (MHD, obchody, služby). K bytu je možné dokúpiť nadštandardne veľkú, uzamykateľnú garáž (23 m²) priamo v dome. Cena: 324 000 € Cena garáže: dohodou Byt je bez tiarch a kúpou ihneď voľný.