Byty, okres Bratislava IV

METROPOLITAN │Priestranný 3i byt s 2 balkónmi a parkovaním, Dom Rustik Ponúkame na prenájom nadštandardný 3-izbový byt v projekte Dom Rustika v centre Dúbravky. Byt s rozlohou 110 m² sa nachádza na 7. poschodí a má dva balkóny aj vlastné parkovacie miesto v garáži. Prenajíma sa plne zariadený a je k dispozícii ihneď. Dispozíciu tvorí priestranná obývačka s kompletne vybavenou kuchyňou, rodičovská spálňa, detská izba, šatník, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a samostatné WC. Výhody projektu Dom Rustika: moderný objekt s kamerovým systémom, bezpečnostnou službou a dvomi výťahmi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sú obchody, OC Saratov, zastávky MHD, školy, ihriská aj British International School. Cena prenájmu: 1 550 € + 480 € energie.

METROPOLITAN │Priestranný 3-izbový byt s garážou, Dom Rustika Na prenájom nadštandardný 3-izbový byt (110 m²) v modernom projekte Dom Rustika priamo v centre Dúbravky, oproti British International School. Byt sa nachádza na 7. poschodí s dvomi balkónmi a ponúka komfortné bývanie pre rodinu v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozíciu tvorí priestranná obývačka spojená s kuchyňou, rodičovská a detská spálňa, šatník, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC. Byt je plne zariadený a vybavený všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, kávovaru a práčky. Projekt Dom Rustika je strážený kamerovým systémom a SBS, má dva výťahy a výbornú polohu – v pešej dostupnosti sú supermarkety, školy, ihriská aj MHD. K bytu patrí garážové státie v podzemnej garáži s doplatkom 100€/mes. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie a tie sú v hodnote 480€/mes. (vrátane internetu a TV)

HERRYS - Na prenájom 3-izbový byt 90m2 v projekte Devínsky Dvor Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom útulný 3-izbový byt v projekte Devínsky Dvor. Byt sa nachádza na 2. poschodí (celkovo 5 poschodí). Prenajíma sa plne zariadený nábytkom aj spotrebičmi (práčka, umývačka riadu, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou). V byte je zavedený internet v cene nájmu a prislúcha k nemu 1 parkovacie miesto. Byt je voľný od 15.6.2026. BENEFITY -novostavba-parkovacie miesto v cene nájmu-cena vrátane internetu-dobrá občianska vybavenosť-výborná dostupnosť DISPOZÍCIA Byt sa skladá z predsiene, kúpeľne s vaňou, samostatného wc, spálne, detskej izby/pracovne a veľkej obývačky spojenej s kuchyňou s východom na loggiu. LOKALITA Priamo v projekte sa nachádzajú malé potraviny a barber. V pešej dostupnosti je lekáreň, hotel, autobusová zastávka aj vlaková stanica. Niekoľko minút jazdy autom sú k dispozícii vačšie obchody: Lidl, Tesco, drogéria, Bory Mall, Metro, Hornbach, Decathlon, SikoSkvelá dostupnosť - napojenie na D2 CENA 940eur/mesiac + energie 210eur/mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj svetlý 3 izbový byt s balkónom a parkovacím státím v novostavbe BORY Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Hany Ponickej v novostavbe Bory - mestská časť Lamač. Byt sa nachádza na príjemnom 2. poschodí z 5. s výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka na -1. podlaží, ako aj vonkajšie parkovacie státie hneď pri vchode do bytového domu. Bytový dom disponuje spoločnou skladovacou miestnosťou pri vchode na prízemí, kde si obyvatelia ukladajú bicykle a kočíky.Úžitková plocha: 80,66 m2 (byt: 71,67 m2 + balkón: 6,51 m2 + pivničná kobka: 2,48 m2) Mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR Orientácia: JZ BENEFITY •komorná atmosféra bytového domu s malým počtom bytov •stavba od uznávaného developera •použité kvalitné materiály •tiché a kľudné prostredie •vynikajúca občianska vybavenosť a dostupnosť do centra mesta •vhodné pre rodiny a fanúšikov prírody a bicyklovania •detské ihrisko •parkovacie státie hneď pri vchode do bytového domu •kolaudácia v roku 2020 DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky s jedálňou a kuchyňou a vstupom na zastrešený veľký balkón, dvoch samostatných a nepriechodných spální, kúpeľne s vlastným oknom s vaňou a práčkou a samostatne oddeleným WC. LOKALITA Lokalita Bory vznikla v posledných rokoch ako nová štvrť, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ako aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Neďaleko bytového domu sa nachádza cyklotrasa, detské ihriská, nákupné centrum a nemocnica. Noví majitelia tu iste ocenia pocit kľudu, ticha a bezpečia a rodinnej atmosféry v udržiavanom zelenom areáli. CENA 329.000 EUR byt + 16.000 EUR parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 3 izbový byt 64m2 s parkovaním v projekte Záhradné vily Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom príjemný a kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom v obľúbenom rezidenčnom projekte Záhradné vily na ulici Martina Granca. Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy, na pokojnej poloprivátnej ulici priamo pod lesom, ktorá ponúka jedinečné spojenie bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do centra mesta.Byt sa nachádza v blízkosti Britskej medzinárodnej školy (BIS- British International School)Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou príjemnou atmosférou, kvalitným zariadením a tichým prostredím, ktoré poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre každodenné bývanie.Byt sa nachádza na 2. poschodí moderného bytového domu s výťahom a prenajíma sa kompletne zariadený vrátane kvalitných elektrospotrebičov. Súčasťou bytu sú aj 2 balkóny, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych po náročnom dni.V cene nájmu je zahrnuté vyhradené vonkajšie parkovacie státie a internetové pripojenie. V prípade záujmu je možné prenajať si aj garážové parkovacie státie za 70 EUR mesačne. BENEFITY •vyhradené parkovanie •výborná dostupnosť do mesta MHD aj autom •V blízkosti kompletná občianska vybavenosť •blízkosť lesa DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, kúpeľne, šatníka a balkóna. LOKALITA Projekt Záhradné vily sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Dúbravky, ktorá je známa množstvom zelene, pokojnou atmosférou a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, športoviská, reštaurácie aj zastávky MHD.Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť lesov, turistických a cyklistických trás. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. CENA 860eur/mesiac + 150eur/energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom úplne nový neobývaný 1-izbový byt v projekte Agáty s parkovaním a bazénom Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom štýlový 1-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte Agáty, ktorý ešte nebol obývaný. Byt zaujme najmä premysleným dizajnom a príjemnou atmosférou, vďaka čomu predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie bez kompromisov. Moderný interiér zariadený nábytkom na mieru kladie dôraz na detail aj praktické využitie priestoru, pričom ponúka nadštandardné množstvo úložných riešení. Premyslený interiér dopĺňa dizajnová rozkladacia sedačka, ktorá v prípade potreby ponúka komfort plnohodnotnej postele a zároveň zachováva vzdušnosť a funkčnosť obytného priestoru.Byt je úplne nový, doposiaľ neobývaný a prenajíma sa kompletne zariadený v modernom dizajnovom štandarde. Disponuje priestrannou loggiou, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na oddych.K bytu prislúcha parkovacie státie zahrnuté v cene nájmu, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania.Súčasťou projektu sú aj nadštandardné služby pre rezidentov – bazén, fitness centrum (6:00-22:00) a spoločenská miestnosť, ktorú si možno rezervovať na súkromné stretnutia či oslavyByt je k dispozícii ihneď. BENEFITY Rezidenčný projekt Agáty ponúka svojim obyvateľom nadštandardné služby a komfort:•bazén k dispozícii od júna do septembra nonstop •fitnes (6:00-22:00) •spoločenská miestnosť •zariadenie vo vysokom štandarde •ešte neobývaný DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kuchyňa spojená s obývačkou, vstup na priestrannú loggiu. LOKALITA Projekt Agáty sa nachádza v dynamicky rozvíjajúcej sa lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy.Výhody lokality:•kompletná občianska vybavenosť v blízkosti •dobré dopravné napojenie (MHD aj autom) •blízkosť prírody a možnosti voľnočasových aktivít •pokojné rezidenčné prostredie vhodné na každodenné bývanie CENA 620 eur vrátane parkovania + 170 eur energieinternet nie je zahrnutý v cene © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj 5 IZBOVÝ MEZONETOVÝ BYT KOMPLETNE ZARIADENÝ s veľkorysou ÚŽITKOVOU PLOCHOU 165 m2 a VLASTNOU ZÁHRADKOU s terasou, ktorý ponúka komfort bývania ako v dome. Nachádza sa v exkluzívnej novovybudovanej časti Marianky - Panský les v tichom lesnom prostredí, ponúka bývanie v obklopení prírody Malých Karpát. Tento veľkorysý byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach RODINNÉHO DVOJDOMU skolaudovaného v roku 2023. Interiér bytu bol navrhnutý architektom s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Neutrálne farby so zaujímavými akcentami, vstavané úložné priestory sú samozrejmosťou. DENNÁ ČASŤ bytu zaujme vzdušným priestorom, vysokými stropmi, dominantou je otvorený obývací priestor prepojený s kuchynskou a jedálenskou časťou o výmere 78 m2 s priamym vstupom na priestranný balkón, terasu a záhradu. Tento priestor dopĺňa kuchynská linka plne vybavená vstavanými spotrebičmi Miele: umývačka riadu, kávovar, elektrická rúra s mikrovlnkou, Elica indukčná varná doska so zabudovaným odsávačom pár, zapustený drez, Liebherr chladnička, dizajnová jedáleň a posuvným panelom oddelený priestor so samostanou špajzou, samostatnou toaletou, štýlovým umývadlom. Povrchová úprava kuchynskej pracovnej dosky, ostrova a obkladov v kuchynskej časti je najvyššiej kvality z keramického kompozitu Dekton. PRIVÁTNA ČASŤ bytu disponuje 3 samostatnými izbami, z toho 2 izby majú spoločný balkón, master bedroomom s kúpelňou (so sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom), praktickým šatníkom, práčovňou s úložným priestorom, samostatnou toaletou a ďalšou kúpelňou (s vaňou a umývadlom). Veľkoformátové okná a priestranné balkóny ponúkajú nielen nádherné výhľady do zelene, ale aj ideálne presvetlenie priestoru počas celého dňa, byt je orientovaný na 3 svetové strany. Vysokú efektivitu tienenia, pričom je zároveň zachované presvetlenie interiéru zabezpečujú vonkajšie elektrické screenové rolety. Štandart zahrňuje drevené podlahy, veľkoformátové obklady, dizajnové osvetlenie. Byt je klimatizovaný, teplo v celom byte zabezpečuje podlahové kúrenie. Vykurovanie bytu je riešené plynovým kotlom Baxi so zásobníkom TÚV. Bonusom nehnuteľnosti je vlastná ZÁHRADKA 71 m2 s trávnikovým kobercom s terasou, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť bytu a poskytuje dokonalý výhľad na okolitú prírodu - ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovačky. KOMFORTNÉ PARKOVANIE v samostatne stojacej dvojgaráži s výmerou 38 m2. BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ (viď. fotogaléria). Najväčšou výhodou kúpy zariadeného bytu je čas! Zariaďovanie takéhoto bytu môže trvať niekoľko mesiacov. Zariadený byt zároveň odstraňuje riziko, že sa v procese zariaďovania rozpočet neplánovane navýši, natiahnú sa termíny, alebo kvalita nebude zodpovedať požiadavkám. LOKALITA Rodinný dvojdom sa nachádza v zástavbe rodinných domov, mimo hlavného dopravného ťahu, v tichom prostredí. Tento satelitný objekt rodinných domov má všetky výhody bývania v blízkosti mesta a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát s vynikajúcim dopravným napojením do centra BA a na diaľničnú komunikáciu. Lokalita ponúka možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, nemocnicu Bory, OC Billa, Metro, Hornbach, Kaufland. Lokalita malebnej obce MARIANKA zaujme najmä tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie pokojného vidieckeho prostredia, rýchleho prístupu do Bratislavy, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt 3-2.3 v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 3-izbový byt (3-1.2) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj veľkorysý 5-izbový mezonetový penthouse nachádzajúci sa na 10. a 11. nadzemnom podlaží rezidenčného kondomínia Záhradné mesto v zelenom prostredí bratislavskej Dúbravky. Výnimočnosť bytu s J-Z orientáciou podčiarkuje priamy vstup na komunitnú strešnú terasu s panoramatický výhľadom na Malé Karpaty a masív Devínskej Kolyby. Dispozícia nehnuteľnosti zahŕňa vstupnú halu, dennú zónu s kompletne vybavenou kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou, tri samostatné spálne, master bedroom trakt a štyri kúpeľne. Nadštandardný interiér je dielom architektonického štúdia Ortuta Architects v spolupráci s renomovaným slovenským výrobcom Brik. Návrh bol vytvorený na mieru pre klienta s dôrazom na remeselnú precíznosť a nadčasový dizajn. Interiér sa vyznačuje dôslednou prácou s dispozíciou a materiálovou jednotnosťou. Hlavným vizuálnym prvkom je prírodný kameň, drevo, jemne štruktúrované tapety a akcenty ružové zlata na svietidlách Fedora od Axo Light. Kuchyňa s ostrovom pôsobí ako monolit v priestore, doplnená je o integrovaný úložný systém a skrytý vstup do jej „pracovnej časti. Celkový výraz dotvárajú prepracované detaily, ako žliabkové zábradlie, vstavané šatníkové zostavy a plynulé prechody soklových a nábytkových línií. Parkovanie je zabezpečené dvomi parkovacími státiami v podzemnej garáži. Moderná rezidenčná oblasť Záhradné mesto je komorný komplex na úpätí Devínskej Kobyly, prepojený spoločným peším átriom so zeleňou a komunitným námestím. V parteri sa nachádzajú potraviny, kaviareň Just Lovely, SmartGym fitness, pilates štúdio a masáže Restore. Upravené plochy bez áut, zeleň a corténové pergoly poskytujú rezidentom príjemné a pokojné bývanie v tesnom kontakte s prírodou. novostavba 2021 kompletne zariadené architektonické štúdio: Ortuta Architects prevedenie nábytku: Brik spotrebiče Miele klimatizácia veľkorysá komunitná terasa pivničná kobka 2x15 m2 pešia dostupnosť British International School Bratislava energetický certifikát B Lokalita, BA IV - Dúbravka Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. V pešej dostupnosti sa nachádza British International School Bratislava (10 min), v širšom okolí golfový areál Penati Clubhouse a moderná nemocnica Bory. Nákupné centrum Bory Mall disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Dopravné spojenie: centrum mesta 12 km, diaľnica 1 km, zastávka MHD 300 m, nákupné centrum 1,5 km.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt (3-0.5) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s veľkorysou terasou v projekte situovanom v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt sa nachádza na 1. podlaží trojbytového rodinného domu a je orientovaný na juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Projekt prináša architektonicky premyslené bývanie s dôrazom na dizajn, funkčnosť a súkromie v blízkosti prírody. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 85,4 m² + terasa 28,9 m² - Stav: novostavba - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie: rekuperácia - Okná: hliníkové Schüco s trojsklom - Materiály: drevená podlaha v rybinovom vzore, gresová dlažba, betónový strop - Vybavenie: vstavaný nábytok na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena), spotrebiče BOSCH - Parkovanie: možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest TOP 5 VÝHOD: - Premyslená dispozícia – nočná zóna s tromi izbami a denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývačkou s priamym vstupom na terasu. - Architektonický dizajn – nábytok na mieru oddeľuje zóny, vytvára úložné priestory a zachováva čisté línie interiéru. - Minimalizmus a nadčasový štýl – kontrast kašmírovej a zelenej farby, drevo, textílie a harmonické detaily. - Kvalitné technické riešenia – tepelné čerpadlo, rekuperácia, hliníkové okná, ambientné LED osvetlenie. - Tichá lokalita pri prírode – pokojné prostredie pri Devínskej ceste s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v tichej časti Devínskej cesty, na hranici Karlovej Vsi a Devína, v blízkosti prírodných rezervácií a rekreačných zón ako Devínska Kobyla, Sandberg či Dunajské ramená. Lokalita spája pokojné prostredie pri prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 4-izbový byt predstavuje moderné a funkčné bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitné technické riešenia bez kompromisov. Premyslený dizajn a nadčasové materiály robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s priestrannou terasou, ktorý sa nachádza v novostavbe v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a nadčasovým interiérovým riešením. Je situovaný na najnižšom podlaží trojbytového rodinného domu, pričom všetky miestnosti sú orientované na juh a majú priame prepojenie na terasu. Vďaka vsadeniu do svahu byt ponúka ticho, stabilnú teplotu a vysoký pocit súkromia počas celého roka. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 84,9 m² + terasa 30,6 m² - Stav: novostavba - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie: rekuperácia - Okná: hliníkové Schüco s trojsklom - Vybavenie: stolárske prvky na mieru, dizajnový kuchynský ostrov TOP 5 VÝHOD: - Otvorená denná zóna – prepojenie obývačky, kuchyne a jedálne vytvára vzdušný a svetlý priestor. - Japonský minimalizmus – interiér čerpá z princípov harmónie, čistých línií a rovnováhy. - Funkčný dizajn na mieru – nábytok, úložné riešenia sú navrhnuté s dôrazom na estetiku aj praktickosť. - Prémiové materiály a osvetlenie – kombinácia prírodného dubu, kameňa, kovových detailov a vrstveného svetla vytvára sofistikovaný dojem. - Ideálna klíma a súkromie – byt vsadený do svahu poskytuje stabilnú teplotu a pocit nerušeného pokoja. LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita na hranici Karlovej Vsi a Devína ponúka pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádzajú Devínska Kobyla, Sandberg, Dunajské ramená a ďalšie prírodné rezervácie, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre relax aj šport. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 3-izbový byt je spojením architektonického minimalizmu, funkčnosti a kvality spracovania. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s dôrazom na detail a nadčasový dizajn.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Jamnického ulici v Karlovej Vsi. Tento byt je momentálne využívaný ako veľký 2-izbový byt so samostatným šatníkom v tretej izbe (viď. pôdorys v galérii). ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: byt - 66,34 m2, balkón - 3,12 m2 -poschodie 10/12 -počet izieb: 3x -počet kúpeľní: 1x -počet WC: 1x -pivnica LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania v obľúbenej a hlavne tichej časti Karlovej Vsi s nádhernými výhľadmi na Rakúsko. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, alebo MHD. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je možné v okolí bytového domu na verejných parkovacích státiach. TOP 5 VÝHOD: -luxusne zariadený byt -kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícii -prémiové vybavenie -kvalitné drevené obklady stien -krásny výhľad a tiché prostredie ZARIADENIE: -kompletne vstavaný nábytok na mieru -spotrebiče zn. MIELE (chladnička s mrazničkou, umývačka, varná doska, rúra, digestor, práčka) -moderná kúpeľňa so sanitou DURAVIT a batériami Hansgrohe AXOR -prémiové drevo-hliníkové okná zn. JOSKO -exteriérové žalúzie na elektronické ovládanie CENA: Cena bytu: 349.000 EUR Súčasťou ceny nie sú osobné veci a umelecké diela. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária House Reality ponúka na prenájom moderný a nadštandardne zariadený 2 izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Čerešne na ulici Polianky v mestskej časti Bratislava IV – Dúbravka. Byt sa nachádza na 10. poschodí zo 17 v novostavbe s výťahom a ponúka komfortné bývanie s krásnym výhľadom, lodžiou, garážovým parkovacím miestom a pivnicou. Základné informácie • Výmera bytu: 50 m² • Lodžia: 8 m² • Poschodie: 10/17 • Výťah • Garážové parkovacie státie • Pivničná kobka • Orientácia na východ • Voľný od 1. 6. • Vhodný pre maximálne 2 osoby • Bez domácich zvierat Štýlové bývanie s dôrazom na detail Byt sa nachádza v novostavbe a zaujme jedinečným dizajnom, kvalitným zariadením na mieru a premyslenými úložnými riešeniami. Vďaka veľkým oknám je krásne presvetlený a pôsobí vzdušne a elegantne. K vybaveniu bytu patrí: • klimatizácia • vonkajšie elektrické žalúzie • nábytok vyrobený na mieru • množstvo úložného priestoru • vstavané spotrebiče • indukčná varná doska • digestor • chladnička s mrazničkou • umývačka riadu • bezdotykové podsvietenie kuchynskej linky Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Dominantou priestoru je veľká rohová sedačka s úložným priestorom a možnosťou rozloženia na príležitostné lôžko. Zo svetlej kuchyne je priamy vstup na lodžiu s rozlohou 8 m². Spálňa ponúka veľkú vstavanú skriňu, úplne novú manželskú posteľ s matracmi a pracovný kút vhodný na home office. Kúpeľňa je vybavená vaňou a toaletou, súčasťou vybavenia bude aj práčka. Dispozícia • vstupná chodba • obývacia izba spojená s kuchyňou • spálňa • kúpeľňa s WC • priestranná lodžia Lokalita Projekt Čerešne patrí medzi najmodernejšie rezidenčné projekty v Bratislave a ponúka nadštandardné komunitné bývanie. Obyvatelia majú k dispozícii súkromné vnútrobloky s detskými ihriskami, vodnou lagúnou, oddychovými zónami a klubovňou. Samozrejmosťou je recepcia s nepretržitou prevádzkou. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, športovísk, cyklotrás, lesoparku, plavárne, zimného štadióna či kúpaliska. Kaufland je vzdialený len niekoľko minút od domu. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra Bratislavy približne za 10 minút autom, ako aj jednoduché napojenie na diaľnicu D2. Cena prenájmu • Nájomné: 850 € / mesiac • Energie a parkovacie miesto: 200 € / mesiac • Celková mesačná platba: 1 050 € Platby pri podpise zmluvy • Depozit: 1 500 € • Mesačný nájom vrátane energií: 1 050 € • Provízia RK: 850 € Ak hľadáte moderné bývanie s kvalitným vybavením, parkovaním a výbornou dostupnosťou, tento byt v projekte Čerešne je ideálnou voľbou. ________________________________________________________________________________________________________ EN: House Reality is pleased to offer for rent a modern and stylishly furnished 1 bedroom apartment (2-room layout) located in the popular Čerešne residential project on Polianky Street, Bratislava IV – Dúbravka. The apartment is situated on the 10th floor of a 17-storey building with an elevator and offers comfortable living with beautiful views, a spacious loggia, a garage parking space, and a private storage unit. Basic Information • Apartment size: 50 m² • Loggia: 8 m² • Floor: 10th of 17 • Elevator • Garage parking space included • Private storage unit • East-facing orientation • Available from June 1st • Suitable for a maximum of 2 occupants • No pets allowed Stylish Living with Attention to Detail Located in a modern residential development, this apartment stands out with its unique interior design, custom-made furniture, and thoughtfully designed storage solutions. Large windows provide plenty of natural light, creating a bright and welcoming atmosphere throughout the day. Features and Equipment • Air conditioning • External electric blinds • Custom-made furniture • Ample storage space • Fully fitted kitchen with built-in appliances • Induction cooktop • Extractor hood • Refrigerator with freezer • Dishwasher • Touchless LED kitchen lighting The spacious living room is connected to the kitchen and dining area, creating an open-plan living space ideal for relaxation and entertaining. A large corner sofa with storage space and a pull-out bed provides additional functionality. The bright kitchen offers direct access to the 8 m² loggia. The bedroom features a large built-in wardrobe, a brand-new double bed with mattresses, and a practical workspace suitable for home office use. The bathroom is equipped with a bathtub and toilet, and a washing machine will be added. Layout • Entrance hall • Living room connected to the kitchen and dining area • Bedroom • Bathroom with toilet • Spacious loggia Location The Čerešne residential project is one of Bratislava’s most attractive modern developments, offering high-quality community living in a green and peaceful environment. Residents can enjoy private landscaped courtyards, children's playgrounds, a water lagoon, relaxation zones, a community

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojné prostredie pri lese s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Tento priestranný 3 izbový byt na ulici Kuklovská v Karlovej Vsi je ideálnou voľbou pre rodiny aj každého, kto ocení komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s výťahmi. Celková výmera bytu je 79 m² vrátane pivnice. Vďaka orientácii na juhozápad je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a ponúka pekné výhľady do okolia. Dispozícia a vybavenie • 3 samostatné izby • priestranná kuchyňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • praktická komora priamo v byte • pivnica Stav bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Disponuje plastovými oknami, plávajúcimi podlahami, linoleom a dlažbou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Nehnuteľnosť ponúka možnosť okamžitého bývania alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Lokalita Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie bratislavské mestské časti vďaka množstvu zelene, výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti. V bezprostrednom okolí nájdete: • les a množstvo možností na šport a oddych, • školy a materské školy, • obchody a služby, • kaviarne a reštaurácie, • zdravotné stredisko, • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Ak hľadáte priestranný byt vo výnimočnej lokalite s výbornou dostupnosťou a všetkým potrebným na dosah, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/. Prečo práve House reality estate, s.r.o.? • Detailná znalosť nehnuteľnosti – poznáme históriu stavby, technický stav aj všetky dôležité informácie o nehnuteľnosti. • Overený vlastník – disponujeme kompletnými informáciami o vlastníckych vzťahoch, čo zvyšuje dôveryhodnosť a istotu pri predaji. • Dôkladné preverenie právneho stavu – kontrolujeme list vlastníctva, ťarchy, vecné bremená aj ďalšie právne náležitosti. • Kompletný právny servis – zabezpečíme vypracovanie zmluvnej dokumentácie vlastným právnikom a celý proces prevodu vlastníctva na katastri. • Bezpečný priebeh transakcie – dohliadame na každý krok, aby bol prevod nehnuteľnosti maximálne bezpečný pre všetky strany. • Provízia je zahrnutá v cene – klient presne vie, aké náklady ho čakajú, bez skrytých poplatkov. S House reality estate, s.r.o. získavate istotu, že predaj alebo kúpa vašej nehnuteľnosti bude vedená odborne, transparentne a s maximálnou starostlivosťou.

Ponúkame na prenájom krásny, priestranný a kompletne zariadený 2 izbový byt s priestrannou lodžiou, pivničnou kobkou na poschodí a parkovacím státím v suteréne domu v novostavbe - KOPRIVNICA. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene v Bratislava IV. Dúbravka, ulica Koprivnická. Samotný byt sa nachádza na 3/5 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Celková podlahová plocha bytu je 67 m2, z toho má lodžia 10 m2 a pivničná kobka 2 m2. Byt je orientovaný na V-J stranu. Dom má vlastnú kotolňu, výhodu je klimatizácia v byte. Voľný je ihneď pre max. 2 dospelé osoby bez zvierat. Byt je voľný ihneď. STAV BYTU: Novostavba - plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha v izbách, dlažba v kuchyni, chodbe, kúpeľni a toalete, kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra so sklo-keramickou varnou doskou, digestor, mikrovlnná rúra, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere so zárubňami. Byt je kompletne zariadený vkusným a účelovým nábytkom na pohodlné bývanie. Krásna rohová kuchynská linka, kúpeľňa je s vaňou- práčka, samostatná toaleta, vstupná chodba. PLATBY: Nájomné je 820 euro vrátane energií + 80,- euro parkovacie státie, v byte je súčasťou aj internetové pripojenie-optika, tv signál, mesačný depozit je 820 euro, provízia je 600 euro. LOKALITA : Slušná, vyhľadávaná, tichá lokalita v blízkosti lesa. Na skok sú obchody, služby, MHD, Bory Mall, Tesco, Lidl, Billa, kostol, reštaurácie, obchvat, diaľnica a iné.

Máte na predaj 2 izbový byt na ulici O. Holúsku v Bratislave – Záhorskej Bystrici? Možno hľadáme práve ten váš. Pre konkrétneho a seriózneho klienta aktívne hľadáme 2 izbový byt s parkovacím miestom priamo na ulici O. Holúsku. Táto lokalita je pre klienta prioritou, preto je pripravený konať rýchlo pri vhodnej ponuke. Požiadavky klienta: • 2-izbový byt, • parkovacie miesto (vonkajšie alebo garážové), • dobrý technický stav alebo novostavba, • lokalita: ulica O. Holúsku, Bratislava IV – Záhorská Bystrica. Rozpočet klienta je do 230 000 €, pričom konečná cena závisí od stavu nehnuteľnosti, výmery, vybavenia a príslušenstva (parkovanie, pivnica, terasa a pod.). Ak uvažujete o predaji, alebo poznáte niekoho, kto by mohol predávať, budem rád, ak sa mi ozvete. Klient má zabezpečené financovanie a v prípade, že nehnuteľnosť splní jeho predstavy, je pripravený uzavrieť obchod bez zbytočných prieťahov. Možno práve váš byt je ten, ktorý môj klient hľadá. Neváhajte ma kontaktovať – rád vám poskytnem bližšie informácie a dohodneme si obhliadku. Ohľadom vašej ponuky nás prosím kontaktujte na telefónom čísle 09083 495 837 alebo na mailovej adrese info@housereality.sk

Moderný 2 izbový byt po rekonštrukcii v Dúbravke – ideálne bývanie bez starostí Ponúkame na prenájom štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt na Repašského ulici v Bratislave IV – Dúbravka. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera je 57 m² (bez balkóna), pričom dispozícia je prakticky riešená pre pohodlné bývanie. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z: • vstupnej predsiene • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • samostatnej spálne • kúpeľne s vaňou Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderný štandard bývania – plastové okná, plávajúce podlahy, dlažbu, bezpečnostné dvere a kuchynskú linku na mieru. Byt je vkusne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi: sporák, chladnička, práčka, mikrovlnná rúra a TV. Lokalita: Dúbravka patrí medzi obľúbené mestské časti s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zastávky MHD. V pešej dostupnosti sú aj možnosti športu, prechádzok či detské ihriská. Podmienky prenájmu: • Cena nájmu: 550 € + 200 € ( energie, internet a KTV) • Depozit: 750 € • Nájom pri podpise zmluvy: 750 € • Provízia RK: 550 € Byt je voľný ihneď a je ideálny pre 1–2 osoby. Prenájom je určený pre nefajčiarov a bez domácich zvierat. Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou vybavenosťou, tento byt je skvelou voľbou. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na prenájom atraktívny 3 izbový mezonetový byt v obľúbenej lokalite Bratislava IV – Karlova Ves, na Námestie sv. Františka. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 v modernom bytovom dome s výťahom a poskytuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a jedinečnými vonkajšími plochami. Celková výmera bytu je 97 m². K bytu patrí balkón s výmerou 11 m² a veľkorysá strešná terasa o rozlohe až 52 m², ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, posedenie s priateľmi či relax po náročnom dni. Dispozícia a vybavenie Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2007. Je kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vybavenie: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, • varná doska a elektrická rúra, • chladnička s mrazničkou, • umývačka riadu, • mikrovlnná rúra, • práčka, • plastové okná, • plávajúce podlahy a dlažba, • bezpečnostné vstupné dvere. Súčasťou prenájmu je aj garážové státie a pivničná kobka. Lokalita Námestie sv. Františka patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Karlovej Vsi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok a zastávok MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum, detské ihriská aj množstvo možností na šport a voľnočasové aktivity. Výborná dostupnosť do centra mesta je samozrejmosťou. Cena a podmienky • Nájomné: 1 100 € / mesiac • Energie, garážové státie a pivnica: 300 € / mesiac • Celková mesačná platba: 1 400 € Pri podpise zmluvy sa hradí: • depozit: 1 100 € • prvé nájomné: 1 400 € • provízia RK: 1 100 € Byt je vhodný pre 2 až 4 osoby. Domáce zvieratá nie sú povolené. Voľný od 1. 7. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte moderné bývanie v jednej z najžiadanejších nových lokalít Bratislavy? Realitná kancelária House reality ponúka na prenájom priestranný a svetlý 3 izbový byt v novostavbe Bory na Michala Bučiča ulici v Bratislave IV. Byt ponúka kvalitné vybavenie, príjemnú juhozápadnú orientáciu, klimatizáciu, balkón, pivnicu aj možnosť garážového parkovania. Základné informácie • Lokalita: Bratislava IV – Bory, Michala Bučiča • Dispozícia: 3-izbový byt • Výmera bytu: 71 m² • Balkón: 7 m² • Poschodie: 1/6 • Výťah: áno • Pivnica: áno • Možnosť garážového parkovacieho státia • Voľný ihneď Moderné bývanie bez kompromisov Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe, kde je na každom podlaží iba šesť bytov, čo zaručuje pokojné a komfortné bývanie. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára príjemnú atmosféru domova. Prenajíma sa kompletne zariadený moderným nábytkom a vybavený všetkými potrebnými spotrebičmi. Jedna zo spální zostáva nezariadená, takže si ju nový nájomca môže zariadiť podľa vlastných predstáv – ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Súčasťou vybavenia je: • klimatizácia, • TV, • chladnička s mrazničkou, • sporák, • mikrovlnná rúra, • umývačka riadu, • práčka, • dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom je priestranný balkón, ktorý poskytuje ideálne miesto na rannú kávu alebo oddych po náročnom dni. Lokalita, ktorá ponúka všetko Projekt Bory patrí medzi najmodernejšie rezidenčné štvrte Bratislavy a ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a aktívneho životného štýlu. V pešej dostupnosti sa nachádza: • Bory Mall, • Nemocnica Bory, • Kaufland, • Hornbach, • Metro, • množstvo obchodov, služieb a reštaurácií. Priamo v areáli nájdete jazero, cyklotrasy, detské ihriská, športoviská a množstvo zelene, vďaka čomu je lokalita ideálnym miestom pre rodiny aj aktívnych ľudí. Cena prenájmu • Nájomné: 1 100 € / mesiac • Energie: 250 € / mesiac • Možnosť garážového státia: 50 € / mesiac Platby pri podpise zmluvy • Depozit: vo výške jedného mesačného nájmu • Provízia realitnej kancelárie: 1 100 € Prečo si vybrať tento byt? - moderná novostavba Bory - výmera 71 m² + balkón 7 m² - klimatizácia - pivnica v cene - možnosť garážového parkovania - kompletne zariadený byt - jedna izba pripravená na zariadenie podľa vlastných potrieb - výborná občianska vybavenosť - jazero, cyklotrasy a športové možnosti priamo pri dome - voľný ihneď Ak hľadáte kvalitné bývanie v modernej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou, tento byt je skvelou voľbou. Kontaktujte realitnú kanceláriu House reality a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Predstavte si, že ráno vybehnete na prechádzku do lesa, popoludní vybavíte nákupy v Bory Mall a do centra Bratislavy sa dostanete za pár minút. Presne takýto komfort ponúka 2 izbový byt na ulici Studenohorská v Bratislave – Lamači. Ponúkame na predaj príjemný byt po rekonštrukcii, ktorý je ideálny pre jednotlivcov, mladý pár, seniorov alebo ako výborná investícia na prenájom. Byt, v ktorom sa budete cítiť príjemne Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera je 43 m² a k bytu patrí aj pivnica s výmerou približne 1,5 m². Orientácia na dve svetové strany zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Dominantou bytu je otvorená denná časť, kde je kuchyňa prirodzene prepojená s obývacou izbou. Vzniká tak vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované: • nová elektroinštalácia, • plastové okná, • plávajúce podlahy a dlažba, • kúpeľňa so sprchovacím kútom, • kuchynská linka so spotrebičmi, • vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. Nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby väčších investícií. Lokalita, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave Lamač je dlhodobo obľúbený pre svoju jedinečnú kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti. Len pár krokov od domu sa nachádzajú lesy Malých Karpát, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na prechádzky, šport či oddych v prírode. V okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný život: • školy a škôlky, • obchody a služby, • zastávky MHD, • Bory Mall, • Nemocnicu Bory, • rýchle napojenie na diaľnicu. Prečo si vybrať práve tento byt? pokojná lokalita pri lese výborná dispozícia s otvorenou dennou časťou orientácia na dve svetové strany byt po rekonštrukcii pivnica v cene kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ideálny na bývanie aj ako investícia Byty v Lamači sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj prírody s mestským komfortom, nenechajte si ujsť túto príležitosť. Kontaktujte nás a radi Vám tento byt osobne predstavíme na obhliadke. K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 4000,-€. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Ponúkame Vám na prenájom (ZARIADENÝ ALEBO NEZARIADENÝ) veľký, svetlý 3 izbový byt lodžiou a tichou orientáciou v novostavbe bytového domu na Pribišovej ulici. Byt o výmere 102 m2 sa nachádza na 3/4 p. tehlového bytového domu s výťahom. Orientácia všetkých okien je v smere do tichých strán s pohľadom na zeleň. Dispozícia: vstupná predsieň s odkladacím priestorom, 2x samostatná spálňa, samostatná toaleta, kúpeľna s vaňou, veľká obývacia izba s kuchynskou časťou priechodná na lodžiu, špajza/ sklad. K bytu prislúcha pivnica. + priestranná lodžia + tichá orientácia všetkých okien bytu + špajza/ sklad + veľko-plošné okná v obývacej izbe + samostatná toaleta + vaňa + výťah + veľká kuchynská časť s jedálenským stolom + kompletná občianska vybavenosť lokality + pešia dostupnosť MHD + pešia dostupnosť do lesa Cena: 750 euro + 300 euro energie. BYT JE MOŽNÉ DOZARIADIŤ PODĽA DOHODY. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame na predaj svetlý 1-izbový byt s výbornou dispozíciou a výmerou, nachádzajúci sa na ulici Pavla Horova 11 v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára ideálnu príležitosť na rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv, prípadne na realizáciu priložených vizualizácií. Základné parametre bytu: • Celková plocha: 38,5 m² (byt) + cca 4 m² (loggia) + 1,8 m² (pivnica) • Poschodie: 10. z 12 (s dvoma novými výťahmi a príjemným výhľadom) • Orientácia: Východná strana (príjemné ranné slnko, v lete sa byt neprehrieva) • Stav bytu: Pôvodný stav – ideálne na rekonštrukciu • Okná: Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu • Právny stav: Spolu s bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom, ktorý je už odkúpený (veľký benefit do budúcnosti). Dispozícia: Byt má praktické a logické usporiadanie bez hluchých miest: • Vstupná predsieň • Samostatná kuchyňa • Priestranná izba • Kúpeľňa • Samostatné WC (oddelené od kúpeľne) • Veľká, slnečná loggia (cca 4 m²) s prístupom z izby • Pivničná kobka (1,8 m²) umiestnená na prízemí bytového domu ! Upozornenie: Fotografie v inzeráte, ktoré sú označené bielou hviezdičkou, predstavujú vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii.! Bytový dom po kompletnej obnove: Obnova bytového domu bola realizovaná v roku 2024, čo znamená, že v nasledujúcich rokoch nebude potrebné navyšovanie zálohových predpisov na fond opráv. V rámci obnovy prebehlo: • obnovená predná a zadná fasáda vrátane balkónov • výmena rozvodov vody a kanalizácie (stúpačiek) • výmena výťahov (malého a nákladného) • výmena vstupných brán • inštalovanie kamerového systému • obnova vstupných vchodov Najväčšie benefity bytu: • Odkúpený pozemok: Spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom je v cene. • Stabilné náklady: Vďaka rozsiahlej obnove domu z roku 2024 nehrozí v blízkej dobe zvyšovanie platieb do fondu opráv. • Priestranná loggia (cca 4 m²): Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. • Výborné 10. poschodie z 12: Ponúka dostatok súkromia, pokoja a pekný výhľad, o ktorý neprídete. • Východná orientácia: Byt je krásne presvetlený ranným slnkom a v horúcich letných mesiacoch sa neprehrieva. • Plastové okná: Už osadené, kompletne so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Lokalita, občianska vybavenosť a doprava: Ulica Pavla Horova ponúka bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • Potraviny a služby: V blízkosti sa nachádzajú supermarkety (Tesco, Kraj, Lidl), nákupné centrum Glavica, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, školy aj škôlky. • Voľný čas a príroda: Devínska Nová Ves je známa blízkosťou prírody – cyklotrasy, Devínska Kobyla, Sandberg či Schlosshof sú ideálne na relax. • Dopravná dostupnosť: Výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu (autobusy), blízka vlaková stanica (rýchle spojenie do centra BA alebo smer Rakúsko) a rýchly výjazd na diaľničný obchvat. • Parkovanie: Verejné, v okolí bytového domu je k dispozícii dostatok parkovacích miest v akejkoľvek hodine. Mesačné náklady: • Správca: 120 € / mesiac • reálna spotreba elektriny a plynu Cena nehnuteľnosti: 150.000,- Eur (Konečná cena) Právny stav: Byt je bez akýchkoľvek tiarch, kúpou voľný. Cena je kompletná a zahŕňa prvotriedny servis: • Kompletný právny servis prostredníctvom zmluvného advokáta • Vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie (ZBZ, Kúpna zmluva) • Poplatky za katastrálne konanie (štandardný vklad) • Zabezpečenie súdneho znalca na vypracovanie znaleckého posudku • Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo pre najvýhodnejšie financovanie na trhu • Osobnú asistenciu až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis všetkých energií u dodávateľov V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk.

Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový slnečný byt s výhľadom na 2 svetové strany (východ a juhozápad) v obľúbenej bratislavskej Dúbravke. Byt s výmerou 74 m² ponúka priestor, pokoj, výbornú lokalitu a potenciál stať sa vaším novým domovom. Nachádza sa na 8. poschodí z 8, takže si môžete každý deň vychutnávať pokoj, dostatok svetla a krásne výhľady bez susedov nad hlavou. K bytu patrí zasklená lodžia (4 m²) s posuvným systémom a pivnica (1 m²). Byt prešiel viacerými úpravami – boli vymenené elektrické rozvody aj stúpačky, kúpeľňa bola zrekonštruovaná (pred 13 rokmi), podlahy tvoria kombináciu laminátu a dlažby. Samozrejmosťou je optický internet. Vo vstupnej hale sú elegantné vstavané skrine. Aj bytový dom je vo veľmi dobrom stave – je zateplený, strecha je po rekonštrukcii, na spoločných chodbách sú nové okná a čoskoro prebehne výmena výťahu. Veľkou výhodou je vlastná kotolňa pre tri vchody. V blízkosti domu sa nachádza veľkokapacitné parkovisko s dostatkom parkovacích miest. Výborná lokalita ponúka všetko, čo robí život pohodlným – v pešej dostupnosti električky a autobusy (zastávka Saratov), školy, škôlky, obchody, služby aj množstvo zelene na oddych. Mesačné náklady správcovi sú približne 220 € + elektrina a plyn. Cena: 250 000 €

Exkluzívne na predaj 3-izb. byt na Bagarovej ul. v Dúbravke. Byt sa nachádza na 1./12 poschodí s vysokou úrovňou nad terénom (zodpovedá skôr 2. poschodiu). Podlahová plocha bytu je 63,99 m2 + lodžia 10,00 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane kompletného vybavenia vo vyššom štandarde: plastové okná 5-komorový profil Salamander s izolačným trojsklom bezpečnostné vchodové dvere Securido nové elektrické rozvody (revízna správa), vodoinštalácia, vzduchotechnika vrátane klimatizačnej jednotky nové radiátory s termostatickými hlavicami komplet stierky a maľovka sadrokartónové stropy nivelácia podláh vodoodolná laminátová podlaha Berry Alloc interiérové dvere DRE s MDF rámom gresový obklad a dlažba vo vyššom štandarde sprchový systém s termostaticou hlavicou celosklenný sprchový kút s bezrámovým dizajnom všetky batérie aj kuchynský drez v povrchovej úprave gun metal kuchynské spotrebiče Beko s 5-roč. zárukou Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky. Kuchyňa disponuje samostatnou vetranou špajzou. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom prejde v krátkom čase kompletným zateplením a obnovou spoločných priestorov. Dom sa nachádza v príjemnom, pokojnom prostredí s ešte stále dobrým parkovaním a výborným napojením na obchvat. Kontakt: Mgr. Lukáš Hruška 0911 111 060.

Ponúkame na prenájom priestranný a moderne zariadený 3-izbový byt v atraktívnom projekte Bory Bývanie na ulici Michala Bučiča v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Byt s výmerou 79 m2 sa nachádza v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka orientácii na juh a západ je príjemne presvetlený počas celého dňa. Súčasťou bytu je priestranná terasa, klimatizácia, a krásny výhľad na súkromný oplotený vnútroblok s detským ihriskom. Dispozícia bytu: • priestranná obývacia izba prepojená s kompletne zariadeným kuchynským kútom, • 2 samostatné izby, • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • šatník, • vstupná predsieň, • loggia, • skladová kobka na -1. podlaží. Byt sa nachádza na 1. poschodí s výťahom a prenajíma sa kompletne zariadený podľa fotografií. K bytu je možnosť prenájmu garážového parkovacieho miesta za 50 EUR/mesiac. Cena prenájmu: • nájom: 1 100 EUR/mesiac • energie: 250 EUR/mesiac • Platí sa depozit a provízia RK Byt je k dispozícii ihneď. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný byt v kvalitnom projekte s výbornou dostupnosťou a pokojnou atmosférou.

Čakali ste na výnimočný 1izb byt s dobrými veľkostnými parametrami v interiéri a vlastnou záhradou za dostupnú cenu v Karlovej Vsi? VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/ijaX_5Gwfe0 V zastúpení majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj 1.izb byt v Karlovej Vsi na ulici Hany Meličkovej s výnimočnými parametrami. Byt o veľkosti cca.43m2 s pivnicou je čiastočne rekonštruovaný a je možné realizovať viacero dispozičných variant. Naozaj výnimočnou súčasťou bytu je záhrada v osobnom vlastníctve o veľkosti 137m2. Dispozícia bytu umožňuje maximalizovať úžitkovú podlahovú plochu bytu a vo vašej záhrade si viete vytvoriť krásny priestor pre relax po práci. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí a byt je orientovaný spoločne zo záhradou na južnú stranu s výhľadom na Rakúsko. Byt je otočený do tichej časti a aj napriek tomu že sa nachádzate na sídlisku s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta, máte doslova pokojné bývanie s výhodami drahých nehnuteľnosti s predzáhradkami. Do bytu je možné sa dostať dvomi vchodmi a súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica. Budúci majiteľ aj so svojim domácim miláčikom už nemusí robiť kompromis a naplno môžete využiť výhody bývania zo záhradou. Nehnuteľnosť je ideálna pre vlastné bývanie, no zároveň aj ako investícia pre nájomné bývanie, Airbnb podnikanie. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, známe obchodné siete potravín, vynikajúce školy, škôlky, detské ihriská, pošta, lekáreň, MHD, jednoducho všetko na bezproblémový život v Bratislave. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * úžitková plocha bytu s pivnicou: 43 m² * záhrada: 137 m² * poschodie: prízemie * orientácia bytu: juh * stav bytu: čiastočná rekonštrukcia * stav bytového domu: zateplený * mesačné náklady: cca. 137 EUR + elektrina a plyn (do 25 EUR/ 1 osoba) VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE: + záhrada v osobnom vlastníctve + väčšia podlahová plocha oproti bežným 1 izb. bytom + nízke mesačné náklady + bytový dom postavený okolo roku 1987 + atraktívna lokalita pre aktívny život + ideálnu investícia vďaka rôznorodosti využitia + široká sieť obchodov a služieb + na výber viacero škôlok, základných a stredných jazykových škôl + detské a športové ihriská, ohradené výbehy pre psov, parková úprava + výborná dostupnosť autom a MHD + zástavka MDH VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/ijaX_5Gwfe0 CENA: 187 000 EUR D.: 8181481331 Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818 Text, video a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Uvedené vizualizácie majú informatívny charakter.

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a zároveň potenciál do budúcnosti? Tento priestranný 1,5-izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Lamač môže byť ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry aj ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží zo 6 v bytovom dome s výťahom na Heyrovského ulici, ktorý bol skolaudovaný v roku 2005. Je orientovaný prevažne na východnú stranu do pokojnej ulice mimo hlavného dopravného ruchu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla aj príjemné bývanie. Veľkým benefitom sú zároveň veľmi nízke mesačné náklady, ku ktorým prispieva aj vlastný plynový kotol, zabezpečujúci vykurovanie a ohrev teplej vody. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej dispozičný potenciál. Jednoduchým doplnením priečky je možné byt upraviť na plnohodnotný 2-izbový byt, čím sa výrazne zvýši jeho úžitková hodnota. Príjemným bonusom sú aj samostatné okná v kúpeľni a vstupnej hale, orientované na západnú stranu, ktoré zabezpečujú prirodzené denné svetlo a efektívne vetranie priestorov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Bratislava, Lamač - Heyrovského ulica * Výmera bytu: 46,39 m² + murovaná pivnica 3 m² * Poschodie: 4/5 s výťahom * Orientácia: V/Z * Mesačné náklady: správa 53€, elektrina 25€, plyn 25€ * Zariadený * Ihneď voľný LOKALITA: Lamač patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Len pár minút od bytového domu sa nachádzajú lesy Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, turistiku, beh či cyklistiku. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj rýchle napojenie na diaľnicu, vďaka čomu je každodenné dochádzanie pohodlné a bezproblémové. CENA: 199.900€ ID: 81806595 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a zároveň potenciál do budúcnosti? Tento priestranný 1,5-izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Lamač môže byť ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry aj ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží zo 6 v bytovom dome s výťahom na Heyrovského ulici, ktorý bol skolaudovaný v roku 2005. Je orientovaný prevažne na východnú stranu do pokojnej ulice mimo hlavného dopravného ruchu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla aj príjemné bývanie. Veľkým benefitom sú zároveň veľmi nízke mesačné náklady, ku ktorým prispieva aj vlastný plynový kotol, zabezpečujúci vykurovanie a ohrev teplej vody. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej dispozičný potenciál. Jednoduchým doplnením priečky je možné byt upraviť na plnohodnotný 2-izbový byt, čím sa výrazne zvýši jeho úžitková hodnota. Príjemným bonusom sú aj samostatné okná v kúpeľni a vstupnej hale, orientované na západnú stranu, ktoré zabezpečujú prirodzené denné svetlo a efektívne vetranie priestorov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Bratislava, Lamač - Heyrovského ulica * Výmera bytu: 46,39 m² + murovaná pivnica 1,8 m² * Poschodie: 4/5 s výťahom * Orientácia: V/Z * Mesačné náklady: správa 53€, elektrina 25€, plyn 25€ * Zariadený * Ihneď voľný LOKALITA: Lamač patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Len pár minút od bytového domu sa nachádzajú lesy Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, turistiku, beh či cyklistiku. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj rýchle napojenie na diaľnicu, vďaka čomu je každodenné dochádzanie pohodlné a bezproblémové. CENA: 199.900€ ID: 81806592 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.