Byty na predaj, okres Dunajská Streda

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s pivnicou vo vyhľadávanej lokalite mesta Veľký Meder. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti, vďaka čomu je vhodná ako na vlastné bývanie, tak aj ako investičná príležitosť. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom na 5. poschodí a ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá pohodlie a funkčnosť. Predáva sa čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv a vkusu, pričom zároveň poskytuje dobrý základ pre okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Veľkou výhodou tejto ponuky je praktické dispozičné riešenie, samostatná toaleta, ako aj pivnica, ktorá rozširuje úložné možnosti bytu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch obytných izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie. Dispozícia umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Takéto riešenie ocenia najmä rodiny, ale aj páry či jednotlivci, ktorí potrebujú viac priestoru napríklad na pracovňu alebo hosťovskú izbu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 63 m², čo predstavuje efektívne využitý priestor vhodný pre komfortné bývanie. Byt pôsobí prakticky a ponúka dostatok miesta pre každodenný život bez pocitu stiesnenosti. Súčasťou ponuky je aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor napríklad na sezónne veci, bicykle alebo športové vybavenie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo predstavuje ideálny kompromis medzi hotovým bývaním a možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Kúpeľňa je vybavená vaňou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax po náročnom dni, pričom samostatná toaleta zvyšuje komfort bývania najmä pre viacčlennú domácnosť. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 63 m² • Poschodie: 5. poschodie • Výťah: áno • Pivnica: áno • Kúpeľňa: vaňa • Toaleta: samostatná • Kúrenie: ústredné (radiátory) • Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn • Mesačné náklady: do 150 € / 3 osoby • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v meste Veľký Meder, ktoré patrí medzi obľúbené lokality južného Slovenska najmä vďaka svojej príjemnej atmosfére, výbornej občianskej vybavenosti a širokým možnostiam oddychu. Mesto ponúka kompletné zázemie pre každodenný život – nachádzajú sa tu obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj rôzne možnosti na voľnočasové aktivity. Všetko potrebné máte na dosah, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Veľký Meder je známy aj svojím termálnym kúpaliskom, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie v regióne a ponúka celoročný relax, oddych a regeneráciu. Táto skutočnosť robí z mesta nielen príjemné miesto na bývanie, ale aj atraktívnu lokalitu z investičného hľadiska. Lokalita bytu zabezpečuje pohodlný prístup ku všetkým službám, pričom každodenné fungovanie – dochádzanie do práce, školy či na nákupy – je jednoduché a časovo nenáročné. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest a obcí, čo ocenia najmä ľudia pracujúci mimo mesta. Veľký Meder tak predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné, no zároveň praktické mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 128.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt s pivnicou a vlastným parkovacím miestom, ktorý sa nachádza vo výbornej lokalite priamo na Hlavnej ulici v obci Lehnice. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája praktickú dispozíciu, výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné každodenné fungovanie, táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou. Byt ponúka príjemnú atmosféru, dostatok prirodzeného svetla, efektívne dispozičné riešenie a všetko potrebné pre komfortné bývanie jednotlivca, páru aj rodiny s deťmi. Významným benefitom tejto ponuky je vlastné parkovacie miesto, ktoré je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti, ako aj pivnica poskytujúca praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov či športového vybavenia. Vďaka svojej polohe priamo v centre obce máte každodenné služby doslova na pár krokov od domova, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Byt disponuje nízkymi mesačnými nákladmi, praktickým dispozičným riešením a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s výborným dopravným napojením smerom na Bratislavu aj Dunajskú Stredu. Ide o nehnuteľnosť vhodnú nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu do budúcnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi izbami a ponúka praktické dispozičné riešenie, ktoré zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodinu, mladý pár aj jednotlivcov. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a pivnice. Premyslené rozloženie jednotlivých miestností vytvára príjemný priestor na každodenné bývanie, oddych aj rodinný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 60 m². Priestor bytu je efektívne využitý a ponúka dostatok miesta pre komfortné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, ktorá zabezpečuje praktický úložný priestor, a veľkým benefitom je vlastné parkovacie miesto patriace k bytu. Vďaka svojej dispozícii a polohe ide o nehnuteľnosť vhodnú na okamžité bývanie aj ako investíciu s dlhodobým potenciálom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt pôsobí svetlým a príjemným dojmom a ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné na každodenné bývanie. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady, samostatná kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta a dve nepriechodné izby, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Noví majitelia si môžu bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne podľa svojho vkusu. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Úžitková plocha 60 m² • Vlastné parkovacie miesto v cene • Pivnica • Svetlý byt • Praktická dispozícia • Obývacia izba spojená s kuchyňou • 2 samostatné nepriechodné izby • Kúpeľňa s vaňou • Samostatná toaleta • Nízke mesačné náklady • Centrum obce • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Výborné spojenie do Bratislavy • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza priamo na Hlavnej ulici v obci Lehnice, ktorá patrí medzi obľúbené obce vďaka svojej strategickej polohe medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania mimo ruchu veľkého mesta a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo ocenia najmä ľudia pravidelne dochádzajúci za prácou. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie priamo v centre obce, kde máte všetky dôležité služby doslova na pár minút chôdze. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie, rôzne služby aj autobusová zastávka. Každodenné vybavovanie povinností tak zvládnete pohodlne bez potreby používania auta. Lehnice predstavujú príjemné miesto pre život všetkých vekových kategórií. Rodiny s deťmi ocenia bezpečné prostredie a dostupnosť školských zariadení, mladé páry praktickú polohu a dobré dopravné spojenie, zatiaľ čo starší obyvatelia vyhľadávajú najmä pokojné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť. Veľkým benefitom je rýchle dopravné napojenie smerom na Bratislavu aj Dunajskú Stredu, vďaka čomu je obec atraktívna aj pre ľudí dochádzajúcich za zamestnaním. Výborná dostupnosť výrazne zvyšuje komfort každodenného života a robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. Spojenie praktického 3-izbového bytu, vlastného parkovacieho miesta, pivnice, nízkych mesačných nákladov a výnimočnej polohy priamo v centre obce vytvára ponuku, ktorá dokáže osloviť široké spektrum záujemcov. Ide o nehnuteľnosť s výborným potenciálom na komfortné bývanie aj dlhodobé zhodnotenie investície. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena v RK. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom a pivnicou v meste Gabčíkovo. Ak hľadáte priestranný byt s praktickou výmerou, balkónom, pivnicou a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, táto ponuka Vás určite osloví. Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo predstavuje veľkú výhodu najmä pre záujemcov, ktorí nechcú bývať v priestore prispôsobenom vkusu niekoho iného, ale túžia po možnosti postupne si vytvoriť domov podľa vlastného štýlu, potrieb a predstáv. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou až 67,90 m², tromi izbami, balkónom a pivnicou, vďaka čomu ponúka dostatok priestoru pre pohodlné každodenné bývanie. Veľkým benefitom je aj kompletné zariadenie bytu, ktoré môže novým majiteľom výrazne uľahčiť začiatok bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hľadajú bývanie v pokojnejšom meste s príjemnou atmosférou a zároveň s možnosťou postupného prispôsobenia interiéru vlastným požiadavkám. Spojenie praktickej výmery, troch izieb, balkóna, pivnice, tehlovej konštrukcie a zatepleného bytového domu vytvára veľmi dobrý základ pre komfortné bývanie aj do budúcnosti. Veľkým pozitívom je aj samotná atmosféra bytu, ktorý ponúka priestor na vytvorenie príjemného a osobitého domova. Balkón rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na oddych, rannú kávu alebo chvíle pokoja na čerstvom vzduchu. K bytu zároveň prislúcha pivnica, ktorá predstavuje praktický bonus a poskytuje ďalší úložný priestor pre veci, ktoré nie je potrebné mať priamo v byte. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie domácnosti. Praktická výmera bytu umožňuje budúcim majiteľom vytvoriť si bývanie podľa vlastných potrieb. Tri izby ponúkajú flexibilné možnosti využitia priestoru – či už ako komfortné rodinné bývanie, priestor pre pár, ktorý ocení samostatné miestnosti, alebo bývanie s možnosťou vytvorenia pracovne či hosťovskej izby. Veľkou výhodou je balkón, ktorý príjemne dopĺňa obytný priestor bytu a poskytuje možnosť tráviť čas na čerstvom vzduchu priamo v pohodlí domova. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie alebo ďalšie predmety potrebné pre každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 67,90 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie a zároveň ponúka budúcim majiteľom veľký potenciál pri prípadných úpravách interiéru. Priestrannosť bytu umožňuje vytvoriť si príjemné, funkčné a osobité bývanie, ktoré bude presne zodpovedať životnému štýlu nových majiteľov. Výmera 67,90 m² predstavuje veľmi dobrý základ pre praktické každodenné fungovanie a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné zariadenie jednotlivých miestností. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v pôvodnom stave. Práve pôvodný stav predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí chcú svoj nový domov postupne prispôsobiť vlastnému vkusu a predstavám. Budúci majiteľ má možnosť vytvoriť si interiér podľa svojich požiadaviek, zvoliť vlastný štýl, materiály, farebné prevedenie a celkové dispozičné či dizajnové riešenie. Byt sa predáva úplne zariadený, čo predstavuje praktický benefit a môže novému majiteľovi uľahčiť začiatok bývania. O tepelný komfort počas vykurovacej sezóny sa stará ústredné plynové kúrenie prostredníctvom radiátorov. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Bytový dom bol postavený v roku 1971 a disponuje tehlovou konštrukciou. Významným benefitom je jeho zateplenie, ktoré bolo realizované v roku 2023. Zateplenie bytového domu predstavuje dôležitý pozitívny prvok z hľadiska komfortu bývania a celkového technického stavu budovy. Tehlová konštrukcia zároveň patrí medzi tradičné a vyhľadávané riešenia bytových domov. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, mestskú vodu, plyn a kanalizáciu. K dispozícii je zároveň aj studňa, ktorá predstavuje ďalší praktický benefit. O vykurovanie sa stará ústredné plynové kúrenie prostredníctvom radiátorov, ktoré zabezpečuje tepelný komfort počas chladnejších mesiacov. • VYBAVENIE A BENEFITY 3-izbový byt Úžitková plocha 67,90 m² Pôvodný stav Úplne zariadený Balkón Pivnica Ústredné plynové kúrenie Radiátory Elektrina Mestská voda Studňa Plyn Kanalizácia Tehlová konštrukcia Rok výstavby 1971 Byt na 1. poschodí Zateplený bytový dom v roku 2023 Možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo predstavuje príjemné miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu veľkých miest, no zároveň chcú mať k dispozícii všetko potrebné pre komfortný každodenný život. Mesto ponúka atmosféru menšieho mesta, kde je možné spojiť praktické bývanie s pokojnejším životným tempom a blízkosťou prírody. Jednou z veľkých výhod bývania v Gabčíkove je práve charakter lokality. Ide o prostredie, ktoré môže osloviť najmä záujemcov preferujúcich pokoj, viac súkromia a príjemnú atmosféru mimo veľkomestského zhonu. Zároveň však mesto poskytuje zázemie potrebné pre každodenný život a umožňuje pohodlné fungovanie jednotlivcom aj rodinám. Gabčíkovo je známe svojou polohou v oblasti južného Slovenska a blízkosťou vodných tokov a prírodného prostredia. Okolie ponúka priestor na prechádzky, oddych a trávenie voľného času na čerstvom vzduchu. Práve spojenie mestského bývania s príjemným prostredím v okolí vytvára atmosféru, ktorú ocenia ľudia hľadajúci pokojnejší a vyváženejší spôsob bývania. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí chcú uniknúť každodennému ruchu väčších miest a po pracovnom dni sa vracať domov do pokojnejšieho prostredia. Bývanie v Gabčíkove môže byť ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pohodlie menšieho mesta, príjemnejšie tempo života a zároveň chcú mať možnosť využívať služby a občiansku vybavenosť dostupnú priamo v meste. Výhodou je aj dopravná dostupnosť a možnosť spojenia s okolitými obcami a mestami. Gabčíkovo svojou polohou vytvára praktický bod pre každodenné cestovanie v rámci regiónu, či už za prácou, službami alebo ďalšími aktivitami. Budúci majitelia určite ocenia, že bývanie v tejto lokalite ponúka kombináciu pokoja a praktickosti. Každodenný život sa nemusí odohrávať v neustálom ruchu veľkého mesta a práve návrat domov do pokojnejšieho prostredia môže predstavovať veľkú pridanú hodnotu tejto nehnuteľnosti. Gabčíkovo je preto zaujímavou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú miesto s príjemnou atmosférou, potenciálom pokojného bývania a možnosťou vytvoriť si vlastný domov podľa svojich predstáv. Spojenie priestranného 3-izbového bytu, balkóna, pivnice, tehlovej konštrukcie, zatepleného bytového domu a lokality s pokojnejším charakterom vytvára ponuku, ktorá si určite zaslúži pozornosť. Ak hľadáte 3-izbový byt s výmerou 67,90 m², balkónom, pivnicou, kompletným zariadením a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť v Gabčíkove môže byť presne tou príležitosťou, ktorú hľadáte. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 116.000 €,- / celkom + pri rýchlom jednaní DOHODA MOŽNÁ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 [asistent@allinclusivereal.sk](mailto:asistent@allinclusivereal.sk) ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj prízemný, nezariadený byt s balkónom, ktorý bol pôvodne dispozične riešený ako 2-izbový, no praktickou úpravou bol prerobený na menší 3-izbový byt. Nachádza sa v pokojnej a príjemnej novej štvrti obce Vydrany, len približne 3 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú voľbu najmä pre mladé páry, jednotlivcov alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať mestskú občiansku vybavenosť na dosah. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s príjemnou komunitou susedov, čo vytvára pokojné a komfortné prostredie na každodenné bývanie. Veľkou výhodou je jeho prízemné umiestnenie, praktická dispozícia a možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Byt je v dobrom stave a nevyžaduje si žiadnu zásadnú investíciu – nového majiteľa čaká predovšetkým jeho zariadenie podľa vlastného vkusu. Zaujímavým benefitom je tiež možnosť jednoducho obnoviť pôvodnú 2-izbovú dispozíciu, keďže tretia izba vznikla vytvorením priečky. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je aktuálne dispozične riešený ako menší 3-izbový byt, pričom pôvodne išlo o 2-izbový byt. Súčasnú dispozíciu je možné v prípade potreby jednoducho zmeniť späť na pôvodné riešenie – odstránením priečky. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, spálne, detskej izby, kúpeľne s vaňou, priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou a balkóna. Denná časť bytu pôsobí príjemne a vzdušne. Kuchyňa prirodzene nadväzuje na obývaciu izbu, čím vzniká praktický spoločenský priestor vhodný na každodenné fungovanie, spoločné stolovanie aj oddych. Samostatná detská izba zároveň poskytuje priestor, ktorý je možné využiť aj ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo menšiu izbu podľa potrieb budúceho majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 49 m². Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý príjemne dopĺňa obytný priestor a ponúka miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie. Napriek kompaktnej výmere je dispozícia prakticky využitá a ponúka všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008. Samotný byt je v dobrom stave a predáva sa nezariadený, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže zariadiť presne podľa svojich predstáv a potrieb. Nie je potrebná žiadna zásadná rekonštrukcia ani väčšia investícia – priestor je pripravený na postupné zariadenie a vytvorenie vlastného domova. • TECHNICKÉ PARAMETRE • bytový dom skolaudovaný v roku 2008 • prízemné umiestnenie bytu • úžitková plocha 49 m² • balkón • plastové okná s trojsklom a vnútornými žalúziami • bezpečnostné vchodové dvere • plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou • biele vystierkované steny • samostatný plynový kotol • radiátory • elektrina, voda, plyn • optický internet • možnosť zmeny súčasnej 3-izbovej dispozície späť na pôvodnú 2-izbovú odstránením priečky • parkovacie státie v cene nehnuteľnosti • VYBAVENIE A BENEFITY • pokojná lokalita v novej štvrti obce Vydrany • len približne 3 km od Dunajskej Stredy • prízemný byt • praktická dispozícia • možnosť využitia ako menší 3-izbový byt • možnosť jednoduchej úpravy späť na 2-izbový byt • balkón • vlastný plynový kotol • plastové okná s trojsklom • bezpečnostné vchodové dvere • parkovacie státie v cene • byt v dobrom stave bez potreby zásadnej investície • nezariadený interiér umožňujúci zariadenie podľa vlastného vkusu • príjemná komunita susedov • vhodné bývanie pre mladý pár alebo menšiu rodinu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vydrany sú príjemnou obcou v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy a ponúkajú zaujímavú kombináciu pokojného bývania, dobrej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do mesta. Veľkým benefitom je práve poloha obce – Dunajská Streda je vzdialená približne 3 km, takže za službami, nákupmi, prácou či ďalšími možnosťami mestského života nemusíte cestovať ďaleko. Zároveň však po návrate domov získate pokojnejšie prostredie s charakterom menšej obce. Vydrany ponúkajú občiansku vybavenosť, ktorá uľahčuje každodenný život priamo v obci. Nachádza sa tu materská škola, súkromné jasle KAKADÉMIA, slovenská aj maďarská základná škola, viacero potravín, súkromné mäsiarstvo, pošta, trafika, kvetinárstvo či kaderníctvo. Nechýba ani autobusová zastávka zabezpečujúca spojenie s Dunajskou Stredou a okolím. Rodiny s deťmi ocenia možnosti trávenia voľného času priamo v obci. K dispozícii je Madagascar Kids, detské ihriská a priestor na rôzne voľnočasové aktivity. Obec zároveň ponúka športové možnosti, medzi ktoré patrí futbalové ihrisko, stolný tenis či karate. Vydrany majú aj svoj vlastný komunitný a kultúrny život. Pôsobí tu citera zenekar a spevácky zbor, vďaka čomu obec nepôsobí iba ako miesto na bývanie, ale ako komunita, v ktorej sa pravidelne stretávajú ľudia a vytvárajú príjemnú susedskú atmosféru. Milovníci aktívneho oddychu a prírody ocenia pokojnejšie okolie vhodné na prechádzky, bicyklovanie a trávenie voľného času mimo mestského ruchu. V okolí obce je možné venovať sa aj jazde na koni. Výhodou je tiež dobré autobusové spojenie s Dunajskou Stredou a okolím. Lokalita tak môže byť zaujímavá pre ľudí, ktorí chcú mať pohodlný prístup k službám a možnostiam mesta, ale zároveň uprednostňujú pokojnejšie bývanie v menšej obci. Vydrany sú vhodné pre tých, ktorí hľadajú miesto s príjemnou atmosférou, základnou občianskou vybavenosťou priamo v obci a zároveň s mestom na dosah. Je to lokalita, ktorá ponúka praktické podmienky na každodenný život bez toho, aby ste sa museli vzdať pokoja a príjemného prostredia. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 115.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite Ružový háj v Dunajskej Strede, v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie podľa vlastných predstáv, ale zároveň chcú bývať v pokojnej a overenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1968, ktorý je súčasťou stabilnej a obľúbenej mestskej štvrte. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára široké možnosti pri realizácii rekonštrukcie. Môžete si tak vytvoriť bývanie presne podľa svojich potrieb, životného štýlu a vkusu – od dispozičných úprav až po výber finálnych materiálov a dizajnových prvkov. Vďaka svojej dispozícii, balkónu a praktickej výmere ponúka komfortné bývanie pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov, ktorí ocenia dostatok priestoru a príjemnú atmosféru lokality. Zároveň ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť, keďže dopyt po nehnuteľnostiach v Dunajskej Strede dlhodobo rastie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné a funkčné bývanie. Jednotlivé miestnosti je možné prispôsobiť podľa potrieb budúceho majiteľa – či už ako priestrannú obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Praktické dispozičné riešenie ponúka široké možnosti využitia a vytvorenia domova presne podľa Vašich predstáv. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych po náročnom dni alebo chvíle relaxu na čerstvom vzduchu. K bytu zároveň prislúcha pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších predmetov každodennej potreby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 63 m². Táto výmera ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania a efektívneho využitia priestoru. Byt poskytuje dostatok miesta pre každodenný rodinný život bez zbytočných kompromisov a zároveň umožňuje novým majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Praktické riešenie dispozície v spojení s balkónom a pivnicou vytvára príjemné prostredie vhodné na dlhodobé bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v pôvodnom stave. Práve táto skutočnosť predstavuje jednu z jeho najväčších výhod. Budúci majiteľ má jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – od dispozičných riešení až po výber materiálov, farebných kombinácií a celkového štýlu interiéru. Pôvodný stav zároveň umožňuje rozložiť investície do rekonštrukcie podľa individuálnych finančných možností a preferencií. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo môže novým majiteľom uľahčiť proces sťahovania alebo plánovania budúcich úprav. O tepelný komfort sa stará ústredné kúrenie a mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 150 €, čo prispieva k ekonomicky výhodnému užívaniu nehnuteľnosti. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu z roku 1968. Tehlová konštrukcia patrí medzi obľúbené riešenia vďaka svojim dobrým tepelnoizolačným a akustickým vlastnostiam. Samotné umiestnenie bytu na prvom poschodí ocenia najmä rodiny s deťmi, seniori či záujemcovia, ktorí preferujú pohodlný prístup bez potreby zdolávania väčšieho počtu schodov. • INTERNET A PRIPOJENIE Samozrejmosťou je dostupnosť optického internetu od poskytovateľov Telekom, Orange a SWAN. Budúci majitelia tak získavajú spoľahlivé a rýchle internetové pripojenie, ktoré je v dnešnej dobe nevyhnutnosťou nielen pri práci z domu, ale aj pri štúdiu, zábave či každodennom fungovaní domácnosti. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Balkón • Pivnica • Úžitková plocha 63 m² • 1. poschodie • Tehlový bytový dom z roku 1968 • Pôvodný stav • Predaj čiastočne zariadeného bytu • Ústredné kúrenie • Mesačné náklady približne do 150 € • Optický internet – Telekom, Orange a SWAN • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Praktická dispozícia vhodná pre rodiny aj páry • Vyhľadávaná lokalita Ružový háj • Blízkosť centra mesta • Výborná investičná príležitosť • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lokalita Ružový háj patrí medzi obľúbené a dlhodobo vyhľadávané časti Dunajskej Stredy. Obyvatelia oceňujú predovšetkým príjemné prostredie, pokojnejší charakter bývania a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je práve jej strategická poloha. Centrum Dunajskej Stredy sa nachádza len pár minút od bytového domu, vďaka čomu máte každodenné služby a vybavenosť prakticky na dosah ruky. V blízkom okolí nájdete obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, banky, poštu, reštaurácie, kaviarne či rôzne prevádzky služieb. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia dostupnosť vzdelávacích inštitúcií a bezpečné prostredie, ale aj pre pracujúcich ľudí hľadajúcich pohodlné mestské bývanie bez zbytočne dlhého dochádzania. Výhodou je aj jednoduchá dostupnosť jednotlivých častí mesta. Ružový háj ponúka príjemné spojenie mestského komfortu a pokojnej rezidenčnej atmosféry. Práve táto kombinácia robí z tejto štvrte atraktívne miesto na život pre rôzne vekové kategórie obyvateľov. Dunajská Streda zároveň patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá regiónu, kde záujem o kvalitné bývanie dlhodobo rastie. Kúpa nehnuteľnosti v takejto lokalite preto nepredstavuje len riešenie vlastného bývania, ale môže byť aj rozumnou investíciou do budúcnosti. Ak hľadáte byt, ktorý Vám poskytne možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv a zároveň ponúkne všetky výhody bývania v dobre dostupnej a obľúbenej časti mesta, táto ponuka by určite nemala uniknúť Vašej pozornosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s mimoriadne nadštandardným príslušenstvom v meste Veľký Meder, na Bratislavskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje naozaj výnimočnú kombináciu mestského bývania a benefitov rodinného domu. Okrem samotného bytu získavate aj vlastnú záhradu, veľkú garáž, dve pivnice a balkón, čo robí túto ponuku na trhu skutočne jedinečnou a v tejto kategórii veľmi zriedkavou. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor a zároveň vlastný exteriér na oddych či relax. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 82 m². Byt disponuje veľkorysou výmerou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia je praktická, vzdušná a umožňuje komfortné rozdelenie dennej a nočnej časti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 6 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PRÍSLUŠENSTVO Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome z roku 1969. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej kompletné príslušenstvo, ktoré výrazne zvyšuje jej hodnotu a komfort bývania: • vlastná záhrada o výmere 230 m² – ideálna na letné grilovanie, oddych, pestovanie či rodinné posedenia • samostatná garáž o výmere 40 m² – dostatok priestoru pre auto, dielňu alebo úložné možnosti • 2 pivnice – 21 m² a 10 m² – mimoriadne praktický úložný priestor Takáto kombinácia je na bytovom trhu skutočne výnimočná a poskytuje benefity, ktoré sa bežne spájajú skôr s rodinným domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné rozvody • modernizované interiérové úpravy • klimatizáciu pre komfort počas letných mesiacov Veľkým benefitom je vlastné elektrické vykurovanie doplnené o elektrické radiátory, ktoré umožňujú nezávislé a flexibilné riadenie teploty v byte. Tehlová stavba zabezpečuje prirodzenú tepelnú stabilitu a kvalitné bývanie s dlhodobou hodnotou. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú: • priestranné bývanie s exteriérom • kombináciu bytu a „domového“ komfortu • investičnú nehnuteľnosť s vysokou atraktivitou Vďaka vlastnej záhrade, garáži a pivniciam ponúka byt široké možnosti využitia a nadštandardný životný priestor, ktorý sa na trhu objavuje len zriedkavo. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Veľký Meder patrí medzi obľúbené lokality v regióne vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére menšieho mesta. Bratislavská ulica poskytuje výbornú polohu s jednoduchým napojením na hlavné ťahy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Lokalita ponúka pohodlný prístup do okolitých miest a zároveň dostatok pokoja pre každodenný život. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť či možnosti športového a rekreačného vyžitia. Veľký Meder je zároveň známy aj svojím kúpeľným areálom, ktorý poskytuje relax a oddych pre obyvateľov aj návštevníkov. Okolie ponúka pokojné prostredie s dostatkom zelene a možností na voľnočasové aktivity. Vďaka svojej polohe je lokalita vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, priestoru a dobrej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť tak spája výhody mestského bývania s nadštandardným priestorom a súkromím, ktoré sú typické skôr pre rodinné domy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 119.900 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastným právnym tímom garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v Dunajskej Strede na Kukučínovej ulici. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre kupujúceho, ktorý si chce vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Pôvodný stav zároveň ponúka priestor na modernizáciu interiéru a prispôsobenie jednotlivých miestností vlastnému štýlu, potrebám a životnému štandardu. Veľkou výhodou je samotná poloha. Kukučínova ulica sa nachádza v Dunajskej Strede, vďaka čomu máte každodenné potreby pohodlne na dosah. V blízkom okolí nájdete rôzne obchody, potraviny, drogériu či reštaurácie a zároveň je výhodou aj dostupnosť autobusovej a vlakovej stanice. Byt tak môže byť zaujímavou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ale aj pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť vhodnú na ďalšie prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe a praktickej výmere ponúka príjemný základ pre vytvorenie vlastného mestského bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako 2-izbový, čo predstavuje praktické a obľúbené riešenie pre jednotlivcov alebo páry. Dve samostatné obytné miestnosti poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie komfortného denného a nočného zázemia. Dispozícia zároveň ponecháva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si jednotlivé priestory podľa vlastných potrieb a predstáv. Keďže sa byt nachádza v pôvodnom stave, budúci majiteľ má možnosť jeho interiér postupne modernizovať a vytvoriť si bývanie, ktoré bude odrážať jeho vlastný vkus. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 54 m². Táto výmera ponúka príjemný priestor pre každodenné bývanie a zároveň zostáva praktická z pohľadu údržby a fungovania domácnosti. Pri vhodnom zariadení je možné jednotlivé priestory využiť efektívne a vytvoriť útulný a funkčný interiér. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v pôvodnom stave a predáva sa kompletne zariadený. Pôvodný stav môže byť pre budúceho majiteľa zaujímavou výhodou, keďže poskytuje priestor na vlastnú predstavu o budúcom vzhľade interiéru. Nový majiteľ si tak môže jednotlivé časti bývania postupne modernizovať podľa svojich finančných možností, vkusu a požiadaviek. Kompletné zariadenie, ktoré je súčasťou predaja, zároveň umožňuje nehnuteľnosť využívať bez potreby okamžitého zariaďovania celého bytu. • TECHNICKÉ PARAMETRE • 2-izbový byt • úžitková plocha 54 m² • 1. poschodie z 3 • pôvodný stav • bytový dom s 3 podlažiami • predáva sa kompletne zariadený • kúrenie prostredníctvom radiátorov • vykurovanie zabezpečuje spoločnosť Southerm • VYBAVENIE A BENEFITY • 2-izbová dispozícia • úžitková plocha 54 m² • praktické umiestnenie na 1. poschodí • pôvodný stav vhodný na modernizáciu podľa vlastných predstáv • kompletne zariadený • radiátorové vykurovanie • systém kúrenia Southerm • Dunajská Streda ako centrum občianskej vybavenosti • Kukučínova ulica • obchody a potraviny v blízkom okolí • drogéria v blízkom okolí • reštaurácie v blízkom okolí • autobusová stanica v dostupnej vzdialenosti • vlaková stanica v dostupnej vzdialenosti • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi vyhľadávané mestá na juhu Slovenska a ponúka príjemné podmienky pre každodenný mestský život. Výhodou je najmä kombinácia dostupnej občianskej vybavenosti, služieb a možností každodenného fungovania bez potreby cestovať za základnými potrebami mimo mesta. Byt sa nachádza na Kukučínovej ulici, v lokalite, ktorá poteší najmä tých, ktorí oceňujú praktickú dostupnosť služieb. V okolí sa nachádzajú rôzne obchody a potraviny, takže bežné nákupy môžete vybaviť pohodlne a bez zbytočného cestovania. Veľkým benefitom je aj dostupnosť drogérie, ktorá dopĺňa široké možnosti každodenného vybavovania priamo v okolí. Rovnako nechýbajú ani reštaurácie, vďaka čomu máte možnosti občerstvenia a stravovania pohodlne na dosah. Dunajská Streda zároveň ponúka širšiu občiansku vybavenosť, ktorá prirodzene súvisí s mestským spôsobom života. V meste sa nachádzajú rôzne služby, prevádzky a možnosti trávenia voľného času, vďaka čomu si môžete veľkú časť každodenných povinností aj voľnočasových aktivít vybaviť priamo v meste. Výhodou lokality je aj dostupnosť autobusovej a vlakovej stanice. Táto skutočnosť môže byť významným benefitom pre ľudí, ktorí pravidelne využívajú verejnú dopravu, dochádzajú za prácou alebo štúdiom, prípadne jednoducho ocenia možnosť pohodlného cestovania bez nutnosti využívať automobil pri každej ceste. Dunajská Streda má zároveň výhodnú polohu z pohľadu dopravného napojenia a predstavuje prirodzené centrum pre širšie okolie. Mesto tak ponúka praktické zázemie nielen pre svojich obyvateľov, ale aj pre ľudí, ktorí potrebujú pravidelne cestovať za prácou, službami či ďalšími povinnosťami. Kukučínova ulica je preto zaujímavou voľbou pre tých, ktorí chcú mať každodenné fungovanie čo najjednoduchšie – obchody, potraviny, drogériu, možnosti stravovania aj verejnú dopravu máte v rámci mesta pohodlne dostupné. Táto nehnuteľnosť môže osloviť každého, kto hľadá bývanie priamo v Dunajskej Strede a zároveň chce mať dôležité služby a možnosti dopravy v príjemnom dosahu. Pôvodný stav navyše ponúka priestor na vytvorenie interiéru podľa vlastných predstáv a postupné pretvorenie bytu na bývanie, ktoré bude skutočne zodpovedať jeho novému majiteľovi. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 105.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt v Dunajskej Strede, ktorý sa nachádza na Vamberyho ulici. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv, táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť. Byt s úžitkovou plochou 40 m² ponúka praktický priestor pre jednotlivca alebo pár a zároveň môže byť vhodnou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť. Veľkou výhodou ponuky je plánovaná kompletná rekonštrukcia, ktorá má byť dokončená do 31.09.2026. Záujemcovia však nemusia čakať až na jej dokončenie – rezervácia obhliadok je už možná. Vďaka tomu máte možnosť nehnuteľnosť vidieť a bližšie sa oboznámiť s ponukou ešte pred ukončením rekonštrukcie. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s novým výťahom. Nehnuteľnosť nemá balkón a pozostáva z jednej veľkej izby, ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej obytnej zóny podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je 1-izbový a disponuje jednou veľkou izbou, ktorá predstavuje hlavný obytný priestor nehnuteľnosti. Jedna veľká izba umožňuje praktické využitie priestoru a jeho zariadenie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii môže byť byt vhodný pre jednotlivca alebo pár, pričom po dokončení kompletnej rekonštrukcie ponúkne príjemné a moderné bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 40 m². Táto výmera ponúka praktický priestor, ktorý je možné efektívne využiť na vytvorenie pohodlného bývania. Jedna veľká izba zároveň poskytuje flexibilitu pri rozdelení priestoru na oddychovú, spaciu alebo obytnú časť podľa potrieb nového majiteľa. Byt nemá balkón, pričom jeho hlavnou výhodou zostáva praktická výmera 40 m², poloha v Dunajskej Strede a plánovaná kompletná rekonštrukcia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorá má byť dokončená do 31.09.2026. Plánovaná rekonštrukcia predstavuje významnú výhodu pre budúceho majiteľa, keďže nehnuteľnosť bude po jej dokončení pripravená na moderné bývanie. Záujemcovia majú možnosť rezervovať si obhliadku už teraz a oboznámiť sa s nehnuteľnosťou ešte počas procesu rekonštrukcie. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu, v ktorom je nový výťah. Táto skutočnosť zabezpečuje pohodlnejší prístup k bytu a zároveň prispieva ku komfortu každodenného bývania. • VYBAVENIE A BENEFITY • 1-izbový byt • Úžitková plocha 40 m² • 5. poschodie • Nový výťah • Bez balkóna • Jedna veľká izba • Kompletná rekonštrukcia • Rekonštrukcia plánovaná do 31.09.2026 • Obhliadky je možné rezervovať už teraz • Praktická výmera • Vhodný pre jednotlivca alebo pár • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza na Vamberyho ulici v Dunajskej Strede, ktorá patrí medzi významné mestá južného Slovenska. Dunajská Streda ponúka svojim obyvateľom zázemie pre každodenný život a zároveň výhodnú polohu v rámci regiónu. Lokalita Dunajskej Stredy je zaujímavá nielen z pohľadu vlastného bývania, ale aj z hľadiska investície. Mesto predstavuje prirodzené centrum okolitého regiónu a ponúka široké možnosti každodenného života, pracovných príležitostí, služieb a občianskej vybavenosti. Výhodou bývania v Dunajskej Strede je kombinácia mestského komfortu a príjemného prostredia. Obyvatelia majú k dispozícii potrebné služby a vybavenie pre každodenné fungovanie, pričom samotné mesto poskytuje dobré zázemie pre jednotlivcov, páry aj ľudí hľadajúcich nehnuteľnosť na investičné účely. Vamberyho ulica zároveň poskytuje mestskú polohu, vďaka ktorej je byt vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí chcú mať svoje bývanie priamo v Dunajskej Strede a zároveň ocenia praktickú dostupnosť jednotlivých častí mesta. Dôležitým benefitom tejto ponuky je aj možnosť rezervácie obhliadky už v súčasnosti. Záujemcovia tak majú možnosť oboznámiť sa s nehnuteľnosťou ešte pred dokončením kompletnej rekonštrukcie a získať lepšiu predstavu o ponúkanom bývaní. Spojenie 1-izbového bytu s výmerou 40 m², 5. poschodia, nového výťahu, kompletnej rekonštrukcie a lokality v Dunajskej Strede robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 110.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 [asistent@allinclusivereal.sk](mailto:asistent@allinclusivereal.sk) ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a veľmi príjemne riešený 3-izbový byt s priestranným balkónom v pokojnej štvorbytovke v obci Horný Bar. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája výhody menšieho bytového domu s maximálnym súkromím, keďže sa nachádza v štvorbytovke. Vďaka tomu ponúka tichšie a pokojnejšie bývanie s minimom susedov, čo je dnes čoraz vyhľadávanejším benefitom. Byt je situovaný na 1. poschodí modernej novostavby z roku 2020, postavenej z kvalitnej tehly, čo zaručuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a dlhodobú životnosť stavby. Samotná dispozícia bytu je praktická a vzdušná, doplnená o veľkorysý balkón, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych, rannú kávu či večerný relax. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi útulne, pričom jej veľkou pridanou hodnotou je aj množstvo úložného priestoru v podobe rozsiahlej povaly. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 3 obytnými miestnosťami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, ale aj pre pár či jednotlivca, ktorí preferujú väčší komfort a vzdušnosť. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, pričom centrom bytu je obývacia izba, ktorá prirodzene prepája spoločenský život domácnosti. Ostatné izby slúžia ako spálňa a ďalšia izba, využiteľná podľa potrieb nového majiteľa – či už ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu vrátane balkónu predstavuje 99,30 m², čo poskytuje nadštandardný priestor v rámci 3-izbovej kategórie. Ďalšie informácie: zastavaná plocha 119 m², povala s úložným priestorom o výmere 78 m², ktorá je veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti a ponúka mimoriadne veľkorysé možnosti skladovania. Balkón je príjemným exteriérovým rozšírením bytu a poskytuje priestor na oddych s výhľadom do pokojného okolia štvorbytovky. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je novostavba z roku 2020, postavená z tehly, čo zaručuje stabilitu, kvalitné prevedenie a dlhodobý komfort bývania. Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti rozsiahlych investícií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie • Doplnkové kúrenie: infrapanely v obývacej izbe • Teplá voda: bojler • Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod • Odpad: riešený žumpou • Balkón: áno • Povala: 78 m² úložný priestor • Stav: novostavba (2020), tehla •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Horný Bar, ktorá je známa svojím pokojom, vidieckym charakterom a príjemným komunitným prostredím. Ide o lokalitu, ktorá ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta, no zároveň nechcú byť úplne odrezaní od občianskej vybavenosti a dostupnosti. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a vďaka dobrej polohe je zabezpečené rýchle napojenie na okolité mestá a hlavné dopravné ťahy v rámci regiónu. Väčšie mestá v okolí poskytujú kompletné služby, nákupné možnosti, školy, škôlky aj zdravotnú starostlivosť. Lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie, ale aj pre jednotlivcov, ktorí ocenia ticho, priestor a menej rušné prostredie. Okolie zároveň ponúka možnosti pre prechádzky, relax a aktívne trávenie voľného času v prírode. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 154.990 EUR,-/celkom + DOHODA MOŽNÁ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!VÝHODNÁ PONUKA! NEZMEŠKAJTE!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej a dynamicky rozvíjajúcej sa lokalite mesta Dunajská Streda – Panónsky háj. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Byt ponúka príjemnú kombináciu praktickej dispozície, dostatočného priestoru a pokojného bývania v modernej lokalite, ktorá si získava čoraz väčšiu popularitu. Vďaka optimálnej výmere a funkčnému riešeniu priestoru poskytuje byt komfortné bývanie bez zbytočných kompromisov. Veľkým benefitom je balkón, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie na čerstvom vzduchu. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a zároveň ideálnu kombináciu súkromia a dostupnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb, ktoré ponúkajú ideálny priestor pre komfortné bývanie. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie vecí a plynulo prepája jednotlivé miestnosti. Obývacia izba pôsobí vzdušne a svetlo, čo vytvára príjemnú atmosféru pre každodenný život aj relax. Je ideálnym miestom na oddych, stretávanie sa s priateľmi alebo pokojné večery. Spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre kvalitný odpočinok. Kuchyňa ponúka praktický priestor na prípravu jedál a každodenné fungovanie domácnosti. Z obývačky je priamy prístup na balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a prináša kontakt s exteriérom. Kúpeľňa a toaleta zabezpečujú komfortné a praktické riešenie pre každodenné potreby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 55 m², čo poskytuje ideálny priestor pre pohodlné bývanie bez zbytočných nevyužitých plôch. Súčasťou bytu je balkón o výmere 3 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych a relax. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia. Mesačné režijné náklady sú približne 140 € pre 2 osoby, čo predstavuje priaznivé náklady na bývanie. Byt ponúka skvelý základ pre vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv a potrieb nového majiteľa. • VYBAVENIE A BENEFITY • 2-izbový byt ideálny pre pár alebo jednotlivca • Úžitková plocha 55 m² • Balkón 3 m² • 2. poschodie • Výťah • Nízke mesačné náklady (140 € / 2 osoby) • Praktická dispozícia • Pokojná lokalita • Kompletné inžinierske siete • Výborný investičný potenciál • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie mestá na bývanie, najmä vďaka svojej strategickej polohe, príjemnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. Panónsky háj je moderná a rozvíjajúca sa časť mesta, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Lokalita je charakteristická novšou zástavbou, upraveným okolím a príjemným prostredím vhodným na bývanie. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky či zdravotná starostlivosť, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Všetko máte poruke bez potreby zdĺhavého dochádzania. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť – či už v rámci mesta alebo smerom na okolité mestá. Lokalita umožňuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo ocenia najmä pracujúci. Okolie ponúka aj možnosti na oddych a voľnočasové aktivity – prechádzky, šport alebo relax v príjemnom prostredí. Ide o miesto, kde si dokážete vytvoriť skutočný domov s pohodlným a bezstarostným životom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 135.000 €,- / celkom. Inzerát obsahuje aj vizualizácie. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt so záhradou v modernej štvorbytovke v meste Dunajská Streda. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny či jednotlivcov, ktorí túžia po komfortnom bývaní v pokojnej, novovybudovanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch izieb – predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne, technickej miestnosti, samostatnej šatníkovej miestnosti a terasy. Kúpeľňa s vaňou a toaleta ponúkajú praktické dispozičné riešenie. Priamo z obývacej izby je vstup na terasu a do krásnej, útulnej záhrady o výmere 62 m². • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 79 m². Byt sa nachádza na prízemí. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia priamo pred bytovkou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je súčasťou tehlovej novostavby z roku 2024 a predáva sa v štandarde – súčasťou sú kvalitné interiérové dvere so zárubňami, nadštandardné parkety a dlažby. Okná s trojsklom a 15 cm zateplenie zaručujú výbornú tepelnú izoláciu. • TECHNICKÉ PARAMETRE Byt je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo, vďaka čomu sú mesačné náklady do 100 €. Energetický certifikát: trieda A1. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Novovybudovaná lokalita ponúka tiché bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah – školy, škôlky, obchody, potraviny aj služby. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 199.700 ,-€ / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom, pivnicou a samostatnou garážou v obci Hubice, ktorý predstavuje výnimočnú kombináciu pokojného bývania, nízkych mesačných nákladov a výbornej dostupnosti v rámci regiónu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vlastným kúrením, klimatizáciou a garážou, pričom ocenia tiché prostredie obce a zároveň rýchle spojenie do okolitých miest. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru, svetla a súkromia. Balkón rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych či relax po náročnom dni. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch obytných izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie. Dispozičné riešenie umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, čím vytvára príjemné súkromie pre všetkých členov domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 68 m², čo predstavuje veľmi príjemný, vzdušný a efektívne využitý priestor. Byt pôsobí komfortne a prakticky, bez zbytočných hluchých miest. Súčasťou bytu je balkón, pivnica a veľká samostatná garáž s výmerou 30 m², ktorá poskytuje nielen pohodlné parkovanie, ale aj množstvo úložného priestoru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, je zvnútra zateplený, má vlastné plynové kúrenie, klimatizáciu a nízke mesačné náklady do 80 €, čo z neho robí ekonomicky veľmi výhodnú nehnuteľnosť. Elektrické rozvody boli vymenené v roku 2018, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. Voda je zo studne, byt je napojený na kanalizáciu. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 68 m² • Balkón: áno • Pivnica: áno • Garáž: áno (30 m²) • Poschodie: 2. poschodie • Vlastné kúrenie: plyn • Klimatizácia: áno • Voda: studňa • Kanalizácia: áno • Elektrické rozvody: vymenené v roku 2018 • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Hubice patrí medzi veľmi obľúbené lokality pre pokojné bývanie v blízkosti väčších miest. Ponúka tiché, upravené prostredie, príjemnú komunitnú atmosféru a ideálne podmienky pre rodinný život. Bývanie v Hubiciach je ideálne pre tých, ktorí túžia po pokoji a súkromí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti. Vďaka výhodnej polohe je obec výborne napojená na okolité mestá a obce, čo umožňuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou, školou aj službami. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, prechádzky, cykloturistiku a trávenie voľného času, čo ešte viac zvyšuje kvalitu bývania v tejto lokalite. Spojenie nízkych nákladov, vlastnej garáže, klimatizácie a pokojného prostredia robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu voľbu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 175.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej časti mesta Šamorín na ulici Gazdovský rad. Ak hľadáte moderné bývanie bez potreby ďalších investícií, s výbornou dispozíciou, praktickou špajzou, balkónom a skvelou občianskou vybavenosťou na dosah, táto nehnuteľnosť Vás určite osloví. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, predáva sa čiastočne zariadený a je pripravený privítať svojich nových majiteľov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre mladé páry, rodiny s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka spojeniu moderného interiéru, praktického dispozičného riešenia a atraktívnej polohy ide o ponuku, ktorá spĺňa požiadavky aj náročnejších záujemcov. Veľkým benefitom je príjemná atmosféra bytu, dostatok prirodzeného svetla, praktické riešenie priestoru vrátane špajze a balkóna, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné chvíle s rodinou. K bytu zároveň prislúcha pivnica poskytujúca ďalší úložný priestor. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi priestrannými izbami s praktickým dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Premyslené dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie a zároveň vytvára príjemné prostredie pre spoločné rodinné chvíle aj dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych počas celého roka. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, bicykle či športové vybavenie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 62 m². Každý meter štvorcový bol využitý efektívne a prakticky, vďaka čomu byt pôsobí vzdušne a ponúka dostatok priestoru pre komfortné každodenné bývanie. Funkčná dispozícia zabezpečuje pohodlné využitie všetkých miestností bez zbytočne nevyužitého priestoru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Predáva sa čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi výrazne uľahčí proces sťahovania a zároveň ponecháva priestor na zariadenie interiéru podľa vlastných predstáv. O tepelný komfort počas vykurovacej sezóny sa stará ústredné kúrenie. Veľkou výhodou sú priaznivé mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú približne do 230 €. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 8 poschodí panelového bytového domu s výťahom. Výťah zabezpečuje komfortný prístup do bytu a spríjemňuje každodenné bývanie všetkým vekovým kategóriám. Bytový dom ponúka príjemné bývanie v obľúbenej lokalite mesta. • VYBAVENIE A BENEFITY 3-izbový byt Úžitková plocha 62 m² Kompletná rekonštrukcia Balkón Pivnica Praktická špajza Čiastočne zariadený Ústredné kúrenie Byt na 3. poschodí 8-poschodový bytový dom s výťahom Mesačné náklady približne do 230 € Výborná lokalita Pripravený na nasťahovanie • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Šamorín patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestá v okolí Bratislavy a každoročne si získava čoraz väčšiu obľubu medzi ľuďmi, ktorí túžia po kvalitnom bývaní s kompletnou občianskou vybavenosťou, no zároveň chcú zostať v dosahu hlavného mesta. Práve kombinácia pokojného prostredia, modernej infraštruktúry a výbornej dostupnosti robí zo Šamorína jedno z najatraktívnejších miest na bývanie na juhozápade Slovenska. Ulica Gazdovský rad patrí medzi obľúbené lokality mesta. Budúci majitelia ocenia najmä príjemné rezidenčné prostredie a skutočnosť, že väčšinu každodenných povinností vybavia v priebehu niekoľkých minút. V blízkom okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy, potraviny, supermarkety, lekárne, zdravotné strediská, banky, pošta, reštaurácie, kaviarne aj množstvo ďalších služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Rodiny s deťmi určite poteší množstvo zelene, detských ihrísk a oddychových zón. Lokalita ponúka príjemné prostredie na prechádzky, športovanie či voľnočasové aktivity počas celého roka. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, športoviská aj široké možnosti rekreačného vyžitia v okolí mesta. Významnou výhodou Šamorína je aj známy športovo-relaxačný areál X-BIONIC Sphere, ktorý ponúka wellness, bazény, fitness centrum, športové haly, jazdecký areál, reštaurácie a množstvo aktivít pre deti aj dospelých. V blízkosti sa nachádza aj dunajská hrádza, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie miesta na bicyklovanie, korčuľovanie, beh alebo pokojné prechádzky popri Dunaji. Samozrejmosťou je výborné dopravné napojenie smerom na Bratislavu prostredníctvom rýchlostných komunikácií, vďaka čomu je dochádzanie za prácou rýchle a komfortné. K dispozícii je aj pravidelná autobusová doprava, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s okolím. Šamorín je mesto, ktoré sa neustále rozvíja a patrí medzi lokality s rastúcim záujmom o bývanie. Kombinácia kvalitnej občianskej vybavenosti, športového a spoločenského života, blízkosti prírody a výbornej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti nielen skvelé miesto na bývanie, ale aj veľmi zaujímavú investíciu do budúcnosti. Ak hľadáte kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom, pivnicou, praktickou špajzou a výbornou polohou v jednom z najžiadanejších miest v okolí Bratislavy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 200.000 €,- / celkom + pri rýchlom jednaní DOHODA MOŽNÁ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s mimoriadne nadštandardným príslušenstvom v meste Veľký Meder, na Bratislavskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje naozaj výnimočnú kombináciu mestského bývania a benefitov rodinného domu. Okrem samotného bytu získavate aj vlastnú záhradu, veľkú garáž, dve pivnice a balkón, čo robí túto ponuku na trhu skutočne jedinečnou a v tejto kategórii veľmi zriedkavou. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor a zároveň vlastný exteriér na oddych či relax. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 82 m². Byt disponuje veľkorysou výmerou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia je praktická, vzdušná a umožňuje komfortné rozdelenie dennej a nočnej časti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 6 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PRÍSLUŠENSTVO Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome z roku 1969. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej kompletné príslušenstvo, ktoré výrazne zvyšuje jej hodnotu a komfort bývania: • vlastná záhrada o výmere 230 m² – ideálna na letné grilovanie, oddych, pestovanie či rodinné posedenia • samostatná garáž o výmere 40 m² – dostatok priestoru pre auto, dielňu alebo úložné možnosti • 2 pivnice – 21 m² a 10 m² – mimoriadne praktický úložný priestor Takáto kombinácia je na bytovom trhu skutočne výnimočná a poskytuje benefity, ktoré sa bežne spájajú skôr s rodinným domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné rozvody • modernizované interiérové úpravy • klimatizáciu pre komfort počas letných mesiacov Veľkým benefitom je vlastné elektrické vykurovanie doplnené o elektrické radiátory, ktoré umožňujú nezávislé a flexibilné riadenie teploty v byte. Tehlová stavba zabezpečuje prirodzenú tepelnú stabilitu a kvalitné bývanie s dlhodobou hodnotou. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú: • priestranné bývanie s exteriérom • kombináciu bytu a „domového“ komfortu • investičnú nehnuteľnosť s vysokou atraktivitou Vďaka vlastnej záhrade, garáži a pivniciam ponúka byt široké možnosti využitia a nadštandardný životný priestor, ktorý sa na trhu objavuje len zriedkavo. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Veľký Meder patrí medzi obľúbené lokality v regióne vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére menšieho mesta. Bratislavská ulica poskytuje výbornú polohu s jednoduchým napojením na hlavné ťahy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Lokalita ponúka pohodlný prístup do okolitých miest a zároveň dostatok pokoja pre každodenný život. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť či možnosti športového a rekreačného vyžitia. Veľký Meder je zároveň známy aj svojím kúpeľným areálom, ktorý poskytuje relax a oddych pre obyvateľov aj návštevníkov. Okolie ponúka pokojné prostredie s dostatkom zelene a možností na voľnočasové aktivity. Vďaka svojej polohe je lokalita vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, priestoru a dobrej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť tak spája výhody mestského bývania s nadštandardným priestorom a súkromím, ktoré sú typické skôr pre rodinné domy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 120.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastným právnym tímom garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny 1-izbový byt s balkónom a pivnicou v meste Šamorín, v lokalite Platan 1. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac priestoru, než býva pri klasických 1-izbových bytoch zvykom, zároveň je kompletne zariadená a pripravená na pohodlné bývanie, táto ponuka môže byť práve pre Vás. Byt zaujme nielen svojou nadštandardnou výmerou v rámci 1-izbovej dispozície, ale aj balkónom, klimatizáciou, pivnicou a vlastným parkovacím miestom. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu z roku 2013. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a predáva sa kompletne zariadená – súčasťou vybavenia zostáva aj práčka, chladnička a ďalšie zariadenie nachádzajúce sa priamo v byte. Veľkou výhodou je aj klimatizácia, ktorá prispieva ku komfortnejšiemu bývaniu počas teplejších mesiacov. K bytu zároveň patrí pivnica, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie vecí, ktoré nemusia byť súčasťou každodenného vybavenia domácnosti. Praktickým benefitom je tiež parkovacie miesto, ktoré je k dispozícii za poplatok 60 € mesačne. Vlastné parkovanie predstavuje príjemnú výhodu z pohľadu každodenného fungovania a pohodlného využívania nehnuteľnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako veľkometrážny 1-izbový byt, ktorý svojou výmerou ponúka príjemne veľkorysý priestor v rámci tejto kategórie nehnuteľností. Je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dostatkom priestoru a zároveň ocenia praktickosť jednej obytnej jednotky. Veľkou výhodou je aj balkón, ktorý prirodzene rozširuje možnosti využitia bytu a vytvára príjemný priestor na oddych či chvíle strávené mimo interiéru. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 46,77 m². Ide o veľkorysú výmeru, ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie a zároveň umožňuje efektívne využitie jednotlivých častí interiéru. V kombinácii s 1-izbovou dispozíciou tak byt predstavuje zaujímavú alternatívu pre každého, kto nechce pri výbere menšieho bytu robiť kompromis v otázke priestoru. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor navyše. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je kompletne zrekonštruovaný, vďaka čomu ponúka príjemné a komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných úprav. Ďalšou výraznou výhodou je kompletné zariadenie. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť pripravenú na bývanie, pričom v byte zostáva aj práčka, chladnička a ostatné zariadenie. K pohodliu bývania prispieva aj klimatizácia, ktorá predstavuje praktický benefit najmä počas teplejších dní. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu z roku 2013. Tehlový bytový dom poskytuje príjemné zázemie pre bývanie a samotné 2. poschodie predstavuje praktickú polohu v rámci bytového domu. • VYBAVENIE A BENEFITY • Tehlový bytový dom • Bytový dom z roku 2013 • Kompletná rekonštrukcia • Kompletne zariadený • Balkón • Pivnica • Klimatizácia • Ústredné kúrenie • Plynový kotol – zdroj teplej vody • Mesačné náklady do 110 € • Parkovacie miesto za 60 €/mesiac • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v meste Šamorín, v lokalite Platan 1. Táto časť mesta ponúka príjemné prostredie pre každodenný život a zároveň umožňuje využívať výhody Šamorína ako mesta s vlastnou občianskou vybavenosťou a širokými možnosťami pre každodenné fungovanie. Šamorín je mesto, ktoré prirodzene spája praktické mestské bývanie s možnosťami oddychu a aktívneho trávenia voľného času. Obyvatelia majú k dispozícii rôzne služby, obchody, prevádzky, možnosti občerstvenia či ďalšie miesta, ktoré sú súčasťou bežného života v meste. Výhodou bývania v Šamoríne je aj to, že za každodennými potrebami nie je nevyhnutné cestovať do väčšieho mesta. Mesto poskytuje vlastné zázemie a umožňuje tak pohodlnejšie vybavovanie bežných povinností, nákupov či služieb priamo v rámci lokality. Šamorín zároveň ponúka príležitosti na trávenie voľného času a aktívny oddych. Charakter mesta a jeho okolia vytvára priestor na prechádzky, športové aktivity a relax mimo každodenného pracovného režimu. Práve kombinácia praktickej občianskej vybavenosti a možností oddychu robí zo Šamorína atraktívne miesto na bývanie. Lokalita môže osloviť aj ľudí, ktorí hľadajú kompromis medzi pokojnejším mestským prostredím a dobrou dostupnosťou väčších centier. Šamorín má zároveň výhodnú polohu v rámci regiónu a predstavuje praktické miesto pre bývanie aj pre tých, ktorí sa potrebujú pravidelne presúvať za prácou či ďalšími povinnosťami. Lokalita Platan 1 tak vytvára vhodné zázemie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie v Šamoríne a zároveň chcú mať k dispozícii všetky výhody života v meste. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 158.000 €,- / celkom + dohoda možná. Parkovacie miesto je k dispozícii za 60 €/mesiac. Byt je k dispozícii podľa dohody, pričom ideálny termín uvoľnenia je január – február 2027. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!! EXKLUZÍVNA PONUKA !! PREDPREDAJ BYTOV V PROJEKTE “V RESIDENCE” V SRDCI PRÍRODY – ČIERNY LES, GABČÍKOVO! NEZMEŠKAJTE MOŽNOSŤ BYŤ MEDZI PRVÝMI! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje unikátnu ponuku predpredaja bytov v novom rezidenčnom projekte V residence, ktorý je situovaný v privátnej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo, priamo v prostredí Čierneho lesa. Tento projekt spája to najlepšie z moderného pokojného bývania a prírodnej scenérie – poskytuje komfort, pokoj a vysokú mieru súkromia. Ide o novovznikajúce sídlisko, ktoré bude tvoriť novú tvár mesta a stane sa jedným z najžiadanejších miest na život v meste. Výnimočnosť predpredaja spočíva v tom, že budúci majitelia majú jedinečnú príležitosť ovplyvniť finálnu podobu svojho bytu. Môžu si vybrať farbu zariadenia aj odtieň parkiet, a vytvoriť si tak priestor, ktorý bude od začiatku odrážať ich osobný štýl a charakter. Každý byt sa tak mení z bežnej nehnuteľnosti na originálny domov šitý na mieru. Bytový dom bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – vrátane základov konštrukcie, čo predstavuje zásadnú pridanú hodnotu. Noví majitelia tak získavajú nielen moderný dizajn, ale aj istotu dlhodobej stability a bezpečného investičného riešenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • VARIANTY Projekt ponúka byty vo viacerých atraktívnych prevedeniach: • 6 priestranných 3-izbových bytov s dvoma balkónmi o výmere 72,98 m² – ideálne riešenie pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru a pohodlia. • 2 moderné 3-izbové byty o výmere 61 m² s vlastnými parkovacími státiami • PARKOVANIE • K bytom patria vonkajšie parkovacie státia. • V rámci areálu je k dispozícii aj parkovanie pre hostí, čo zabezpečuje pohodlie pri návštevách. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandard prevedení, čo zahŕňa: • parkety podľa vlastného výberu, • kompletne vybavenú kúpeľňu, • vnútorné dvere, • dlažby, • kuchynský nábytok podľa preferencií klienta, • bezpečnostné vchodové dvere, • okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort a úsporu energií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • rekonštruovaná bytovka vrátane základov, • elektrické kúrenie, • IS: elektrina, studňa s upravenou filtráciou • štandardné vybavenie s možnosťou výberu farebného prevedenia. • k bytom prislúchajú aj spoločné úložné priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt V residence sa nachádza v meste Gabčíkovo, v lokalite Čierny les – mieste, ktoré predstavuje dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti prírody. Bývanie priamo v prírode poskytuje obyvateľom ideálne prostredie pre rodinný život – deti vyrastajú v bezpečnom prostredí obklopenom zeleňou, dospelí si užívajú ticho a súkromie po náročnom dni. Nové sídlisko sa postupne stáva modernou rezidenčnou štvrťou Gabčíkova, ktorá spája pohodlie mestského života s výhodami prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú možnosti na šport a relax, čo zvyšuje kvalitu života budúcich majiteľov. Mesto Gabčíkovo je známe svojou prívetivou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné – od obchodov a služieb až po kultúrne a spoločenské aktivity. Navyše lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s jednoduchým dochádzaním. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • od 112.824 ,- € / celkom. Fotky exteriéru bytového domu boli nafotené v rámci mesiaca január 2026. Aktuálne stále prebieha rekonštrukcia bytového domu. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu Vám garantujeme prvotriedny právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Zároveň sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom poskytujeme maximálnu bezpečnosť a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderné 2-izbové a 3-izbové byty v obci Zlaté Klasy, ktoré sú súčasťou nového rezidenčného projektu v uzamknutom bytovom komplexe. Ak hľadáte kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, tento projekt predstavuje ideálnu príležitosť pre jednotlivcov, mladé páry, rodiny aj investorov. Moderná architektúra, prakticky navrhnuté dispozície, kvalitné technické prevedenie a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv robia z tejto ponuky výnimočné miesto pre Váš nový domov. Projekt ponúka celkovo 28 bytov s rôznymi dispozičnými riešeniami, vďaka čomu si budúci majitelia môžu vybrať byt presne podľa svojich požiadaviek. Bytový dom disponuje výťahom, kočikárňou a nachádza sa v uzamknutom areáli, ktorý poskytuje vyšší komfort bývania, súkromie a bezpečnosť. Veľkým benefitom sú balkóny pri bytoch od druhého až po štvrté nadzemné podlažie, ktoré vytvárajú ideálny priestor na oddych, rannú kávu alebo príjemné posedenie počas celého roka. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Projekt ponúka moderné 2-izbové a 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré spájajú praktickosť, komfort a efektívne využitie priestoru. 2-izbové byty ponúkajú ideálne riešenie pre jednotlivcov, páry alebo ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. 3-izbové byty poskytujú dostatok priestoru pre rodiny alebo klientov, ktorí požadujú väčší komfort bývania. Vybrané byty disponujú priestrannými balkónmi, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a vytvárajú príjemnú atmosféru moderného bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA V projekte sa nachádzajú byty s nasledovnými výmerami: -2-izbové byty Úžitkové plochy: 49,50 m² 52,10 m² 52,10 m² + balkón 5,50 m² -3-izbové byty Úžitkové plochy: 60,30 m² 60,30 m² + balkón 6 m² + 3 m² Projekt pozostáva zo štyroch nadzemných podlaží a celkovo ponúka 28 bytových jednotiek s rôznymi pôdorysmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Všetky byty sa predávajú vo vyhotovení holobyt. Uvedené ceny sú vrátane DPH. Vyhotovenie holobytu zahŕňa: -vstupné bezpečnostné dvere s kovaním, -elektrické rozvody, -objímky so žiarovkami, -vypínače a zásuvky, -balkónovú dlažbu a zábradlie, -predprípravu kúpeľne, -elektrické podlahové vykurovanie, -vlastné vykurovanie a ohrev vody, -rekuperáciu, -vymaľovanie na bielu farbu. Budúci majiteľ si tak môže interiér dokončiť presne podľa svojich predstáv a vytvoriť bývanie, ktoré bude dokonale zodpovedať jeho štýlu a požiadavkám. • MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU Developer ponúka možnosť dokončenia bytu do štandardu bez kuchynskej linky. Za príplatok je možné zabezpečiť aj kuchynskú linku vyrobenú stolárom na mieru. Kupujúci si môže vybrať zo svetlého alebo tmavého štandardu. Štandard zahŕňa: -laminátové podlahy, -soklové lišty, -interiérové dvere s kovaním, -obklady a dlažby v kúpeľni a WC, -kompletnú kúpeľňu (umývadlo, batéria, sprchový kút, sprchová batéria, sprchová vanička alebo sprchový žľab, zrkadlo, elektrický radiátor), -WC misu, -bojler: 2-izbový byt – 100 l, 3-izbový byt – 120 l. Príplatok za štandard: 2-izbový byt: 8.000 € + DPH 3-izbový byt: 10.000 € + DPH V prípade záujmu je možné objednať aj klimatizačnú jednotku za 1.000 € + DPH vrátane montáže. • TECHNICKÉ PARAMETRE Projekt bol navrhnutý s dôrazom na moderné technológie, energeticky efektívne riešenia a komfort budúceho bývania. Technické vybavenie zahŕňa: -elektrické podlahové vykurovanie, -vlastné vykurovanie, -vlastný ohrev vody, -rekuperáciu, -výťah, -kočikáreň, -balkóny od 2. do 4. nadzemného podlažia, -uzamknutý rezidenčný areál. PREČO SÚ TIETO BYTY VÝNIMOČNÉ? -moderná novostavba, -uzamknutý rezidenčný komplex, -výťah, -kočikáreň, -kvalitné technické prevedenie, -elektrické podlahové vykurovanie, -vlastné vykurovanie a ohrev vody, -rekuperácia, -možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, -možnosť výberu svetlého alebo tmavého štandardu, -možnosť kuchynskej linky vyrobenej na mieru, -možnosť klimatizácie, -priestranné balkóny, -rôzne dispozičné riešenia, -vhodné na bývanie aj investíciu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Zlaté Klasy patrí medzi vyhľadávané lokality juhozápadného Slovenska, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania, kvalitnej občianskej vybavenosti a veľmi dobrej dostupnosti do okolitých miest. Vďaka svojej polohe predstavujú výbornú voľbu pre klientov, ktorí túžia po pokojnom domove mimo ruchu veľkých miest, no zároveň nechcú robiť kompromisy v každodennom komforte. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný život – materská škola, základná škola, obchody, potraviny, zdravotné služby, lekáreň, pošta, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj ďalšie služby. Obyvatelia tak majú všetko potrebné na dosah bez nutnosti každodenného dochádzania za základnými potrebami. Lokalita zároveň ponúka príjemné prostredie vhodné na oddych, športové aktivity či pokojné prechádzky. Okolie vytvára ideálne podmienky pre rodinný život aj komfortné bývanie jednotlivcov a párov. Veľkou výhodou Zlatých Klasov je veľmi dobré dopravné spojenie s okolitými mestami, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou alebo štúdiom. Vďaka výhodnej polohe je zabezpečené pohodlné spojenie smerom na Dunajskú Stredu, Senec, Šamorín aj Bratislavu. Nový rezidenčný projekt predstavuje moderné bývanie v pokojnej lokalite s dôrazom na bezpečnosť, komfort a kvalitné spracovanie. Je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú nové bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv a zároveň chcú bývať v príjemnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ Prvé nadzemné podlažie 2-izbový byt, 52,10 m² – 115 912,74 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² – 115 912,74 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² – 115 912,74 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² – 115 912,74 € s DPH 2-izbový byt, 49,50 m² – 102 220,30 € s DPH 3-izbový byt, 60,30 m² – 131 640,75 € s DPH Druhé nadzemné podlažie 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 3-izbový byt, 60,30 m² + balkóny 6 m² + 3 m² – 141 327 € s DPH Tretie nadzemné podlažie 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 3-izbový byt, 60,30 m² + balkóny 6 m² + 3 m² – 141 327 € s DPH Štvrté nadzemné podlažie 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH Parkovacie státie je možné dokúpiť za 6.150 € s DPH. K bytom je možné dokúpiť aj pivničnú kobku. K dispozícii sú pivnice s výmerou 4,20 m², 4,14 m², 2,86 m² a 2,55 m², pričom cena predstavuje 1.500 € + DPH za m². V projekte je celkovo 32 parkovacích státí. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderné 2-izbové a 3-izbové byty v obci Zlaté Klasy, ktoré sú súčasťou nového rezidenčného projektu v uzamknutom bytovom komplexe. Ak hľadáte kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, tento projekt predstavuje ideálnu príležitosť pre jednotlivcov, mladé páry, rodiny aj investorov. Moderná architektúra, prakticky navrhnuté dispozície, kvalitné technické prevedenie a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv robia z tejto ponuky výnimočné miesto pre Váš nový domov. Projekt ponúka celkovo 28 bytov s rôznymi dispozičnými riešeniami, vďaka čomu si budúci majitelia môžu vybrať byt presne podľa svojich požiadaviek. Bytový dom disponuje výťahom, kočikárňou a nachádza sa v uzamknutom areáli, ktorý poskytuje vyšší komfort bývania, súkromie a bezpečnosť. Veľkým benefitom sú balkóny pri bytoch od druhého až po štvrté nadzemné podlažie, ktoré vytvárajú ideálny priestor na oddych, rannú kávu alebo príjemné posedenie počas celého roka. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Projekt ponúka moderné 2-izbové a 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré spájajú praktickosť, komfort a efektívne využitie priestoru. 2-izbové byty ponúkajú ideálne riešenie pre jednotlivcov, páry alebo ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. 3-izbové byty poskytujú dostatok priestoru pre rodiny alebo klientov, ktorí požadujú väčší komfort bývania. Vybrané byty disponujú priestrannými balkónmi, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a vytvárajú príjemnú atmosféru moderného bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA V projekte sa nachádzajú byty s nasledovnými výmerami: -2-izbové byty Úžitkové plochy: 49,50 m² 52,10 m² 52,10 m² + balkón 5,50 m² -3-izbové byty Úžitkové plochy: 60,30 m² 60,30 m² + balkón 6 m² + 3 m² Projekt pozostáva zo štyroch nadzemných podlaží a celkovo ponúka 28 bytových jednotiek s rôznymi pôdorysmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Všetky byty sa predávajú vo vyhotovení holobyt. Uvedené ceny sú vrátane DPH. Vyhotovenie holobytu zahŕňa: -vstupné bezpečnostné dvere s kovaním, -elektrické rozvody, -objímky so žiarovkami, -vypínače a zásuvky, -balkónovú dlažbu a zábradlie, -predprípravu kúpeľne, -elektrické podlahové vykurovanie, -vlastné vykurovanie a ohrev vody, -rekuperáciu, -vymaľovanie na bielu farbu. Budúci majiteľ si tak môže interiér dokončiť presne podľa svojich predstáv a vytvoriť bývanie, ktoré bude dokonale zodpovedať jeho štýlu a požiadavkám. • MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU Developer ponúka možnosť dokončenia bytu do štandardu bez kuchynskej linky. Za príplatok je možné zabezpečiť aj kuchynskú linku vyrobenú stolárom na mieru. Kupujúci si môže vybrať zo svetlého alebo tmavého štandardu. Štandard zahŕňa: -laminátové podlahy, -soklové lišty, -interiérové dvere s kovaním, -obklady a dlažby v kúpeľni a WC, -kompletnú kúpeľňu (umývadlo, batéria, sprchový kút, sprchová batéria, sprchová vanička alebo sprchový žľab, zrkadlo, elektrický radiátor), -WC misu, -bojler: 2-izbový byt – 100 l, 3-izbový byt – 120 l. Príplatok za štandard: 2-izbový byt: 8.000 € + DPH 3-izbový byt: 10.000 € + DPH V prípade záujmu je možné objednať aj klimatizačnú jednotku za 1.000 € + DPH vrátane montáže. • TECHNICKÉ PARAMETRE Projekt bol navrhnutý s dôrazom na moderné technológie, energeticky efektívne riešenia a komfort budúceho bývania. Technické vybavenie zahŕňa: -elektrické podlahové vykurovanie, -vlastné vykurovanie, -vlastný ohrev vody, -rekuperáciu, -výťah, -kočikáreň, -balkóny od 2. do 4. nadzemného podlažia, -uzamknutý rezidenčný areál. PREČO SÚ TIETO BYTY VÝNIMOČNÉ? -moderná novostavba, -uzamknutý rezidenčný komplex, -výťah, -kočikáreň, -kvalitné technické prevedenie, -elektrické podlahové vykurovanie, -vlastné vykurovanie a ohrev vody, -rekuperácia, -možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, -možnosť výberu svetlého alebo tmavého štandardu, -možnosť kuchynskej linky vyrobenej na mieru, -možnosť klimatizácie, -priestranné balkóny, -rôzne dispozičné riešenia, -vhodné na bývanie aj investíciu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Zlaté Klasy patrí medzi vyhľadávané lokality juhozápadného Slovenska, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania, kvalitnej občianskej vybavenosti a veľmi dobrej dostupnosti do okolitých miest. Vďaka svojej polohe predstavujú výbornú voľbu pre klientov, ktorí túžia po pokojnom domove mimo ruchu veľkých miest, no zároveň nechcú robiť kompromisy v každodennom komforte. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný život – materská škola, základná škola, obchody, potraviny, zdravotné služby, lekáreň, pošta, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj ďalšie služby. Obyvatelia tak majú všetko potrebné na dosah bez nutnosti každodenného dochádzania za základnými potrebami. Lokalita zároveň ponúka príjemné prostredie vhodné na oddych, športové aktivity či pokojné prechádzky. Okolie vytvára ideálne podmienky pre rodinný život aj komfortné bývanie jednotlivcov a párov. Veľkou výhodou Zlatých Klasov je veľmi dobré dopravné spojenie s okolitými mestami, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou alebo štúdiom. Vďaka výhodnej polohe je zabezpečené pohodlné spojenie smerom na Dunajskú Stredu, Senec, Šamorín aj Bratislavu. Nový rezidenčný projekt predstavuje moderné bývanie v pokojnej lokalite s dôrazom na bezpečnosť, komfort a kvalitné spracovanie. Je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú nové bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv a zároveň chcú bývať v príjemnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ Prvé nadzemné podlažie 2-izbový byt, 52,10 m² – 115 912,74 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² – 115 912,74 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² – 115 912,74 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² – 115 912,74 € s DPH 2-izbový byt, 49,50 m² – 110 220,30 € s DPH 3-izbový byt, 60,30 m² – 131 640,75 € s DPH Druhé nadzemné podlažie 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 3-izbový byt, 60,30 m² + balkóny 6 m² + 3 m² – 141 327 € s DPH Tretie nadzemné podlažie 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 3-izbový byt, 60,30 m² + balkóny 6 m² + 3 m² – 141 327 € s DPH Štvrté nadzemné podlažie 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH 2-izbový byt, 52,10 m² + balkón 5,50 m² – 121 933,59 € s DPH Parkovacie státie je možné dokúpiť za 6.150 € s DPH. K bytom je možné dokúpiť aj pivničnú kobku. K dispozícii sú pivnice s výmerou 4,20 m², 4,14 m², 2,86 m² a 2,55 m², pričom cena predstavuje 1.500 € + DPH za m². V projekte je celkovo 32 parkovacích státí. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt s vlastnou garážou, dvomi pivnicami a praktickým zázemím v obľúbenej obci Dunajský Klátov, nachádzajúcej sa v krásnom prírodnom prostredí v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort klasického 3-izbového bytu, no zároveň ocenia výhody pokojného bývania v obci, blízkosť prírody a vlastné zázemie v podobe garáže, pivníc či ďalších úložných priestorov. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu postaveného v roku 1976, ktorý je postavený z tehly. Samotný byt prešiel v roku 2016 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola okrem iného vymenená elektroinštalácia, radiátory a vodovodné rozvody. Komfort bývania dopĺňa aj klimatizácia. Veľkým benefitom tejto ponuky je bezpochyby vlastná garáž s výmerou 15 m², ktorá poskytuje bezpečné miesto pre automobil a zároveň môže slúžiť aj na uloženie ďalších vecí. K bytu patria tiež dve pivnice, špajza a kotolňa, vďaka čomu ponúka nehnuteľnosť nadštandardne praktické úložné možnosti. Ďalšou zaujímavou možnosťou je dokúpenie záhradky nachádzajúcej sa hneď vedľa bytového domu. Pre budúceho majiteľa tak vzniká príležitosť rozšíriť si svoje bývanie aj o vlastný vonkajší priestor a vytvoriť si miesto na oddych, pestovanie alebo príjemné trávenie voľného času. Práve spojenie 3-izbového bytu, garáže, dvoch pivníc, praktického zázemia, možnosti záhradky a krásneho prírodného prostredia Dunajského Klátova robí túto ponuku zaujímavou alternatívou ku klasickému mestskému bývaniu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Trojlístok obytných miestností ponúka flexibilné možnosti využitia podľa potrieb nových majiteľov. Byt môže byť praktickým riešením pre rodinu, pár, ale aj pre záujemcov, ktorí potrebujú samostatnú spálňu a ďalšiu izbu napríklad ako detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu. Tri obytné miestnosti zároveň vytvárajú príjemný priestor na oddelenie dennej a súkromnej časti domácnosti. Každý člen domácnosti tak môže mať svoje vlastné miesto a jednotlivé izby je možné postupne prispôsobiť individuálnemu životnému štýlu nových majiteľov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 68 m². Ide o praktickú výmeru, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného rodinného bývania bez toho, aby bol byt zbytočne veľký a náročný na údržbu. Veľkou výhodou je aj množstvo priestorov, ktoré k bytu prináležia. Okrem samotného bytu je k dispozícii garáž s výmerou 15 m², dve pivnice, špajza a kotolňa. Dve pivnice predstavujú praktický bonus najmä pri každodennom bývaní – poskytujú priestor na sezónne veci, športové vybavenie, náradie, zásoby či predmety, ktoré nie je potrebné mať uložené priamo v interiéri bytu. Špajza zase ponúka ďalší praktický úložný priestor priamo pre potreby domácnosti. Zaujímavou možnosťou je tiež dokúpenie záhradky, ktorá sa nachádza priamo vedľa bytového domu. Tá môže bývanie rozšíriť o príjemný vonkajší priestor a priniesť ďalšiu úroveň komfortu, ktorú pri bežných bytových nehnuteľnostiach často nenájdete. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Bytový dom bol postavený v roku 1976 a je vyhotovený z tehly. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou približne v roku 2016. V rámci rekonštrukcie bola vykonaná výmena elektroinštalácie, radiátorov a vodovodných rozvodov, čo predstavuje významný praktický benefit pri ďalšom užívaní nehnuteľnosti. Bývanie zároveň spríjemňuje klimatizácia priamo v byte, ktorá prináša komfort najmä počas teplejších letných dní. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje využiť časť existujúceho vybavenia a zároveň si interiér postupne prispôsobiť vlastnému vkusu a predstavám. Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú kombináciu existujúceho vybavenia, vykonanej rekonštrukcie a priestoru na vytvorenie vlastného domova. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • Úžitková plocha: 68 m² • Poschodie: 1. poschodie • Bytový dom: rok výstavby 1976 • Konštrukcia bytového domu: tehlová • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Rekonštrukcia: v roku 2016 • Elektroinštalácia: vymenená • Vodovodné rozvody: vymenené • Radiátory: vymenené • Kúrenie: plynové, radiátory • Kuchyňa: elektrické podlahové kúrenie • Klimatizácia: áno • Zásobovanie vodou: vlastný zdroj a zásobník pitnej vody • Odpad: žumpa • Plyn: áno • Elektrina: áno • Garáž: 15 m² • Pivnice: 2 • Špajza: áno • Kotolňa: áno • Záhradka: možnosť dokúpenia, nachádza sa hneď vedľa bytového domu • Predaj: čiastočne zariadený • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajský Klátov je krásna obec situovaná v príjemnom a pokojnom prostredí, ktorá môže osloviť najmä tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú byť od mesta príliš vzdialení. Jednou z najväčších predností tejto lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Dunajský Klátov ponúka prostredie, v ktorom má bývanie úplne inú atmosféru ako v klasickom mestskom bytovom dome. Okolie pôsobí pokojne, prirodzene a poskytuje priestor na oddych od každodenného ruchu. Práve prírodný charakter obce môže byť veľkým benefitom pre ľudí, ktorí po práci radi vypnú, vyjdú von a chcú mať príjemné prostredie doslova na dosah. Pokojnejšie tempo života, zeleň a prírodné prostredie vytvárajú príjemné podmienky na každodenné bývanie. Veľkou výhodou je zároveň priama blízkosť Dunajskej Stredy. To znamená, že bývanie v pokojnej obci nemusí znamenať vzdať sa pohodlia mesta. Dunajská Streda predstavuje prirodzené centrum širšieho regiónu a ponúka možnosti nákupov, služieb, vybavenosti, pracovných príležitostí či ďalších každodenných potrieb. Táto kombinácia je jedným z hlavných benefitov Dunajského Klátova – pokojné bývanie v prírode a zároveň dostupnosť mesta. Človek tak môže mať svoj domov v tichšom prostredí, no za potrebnými službami alebo vybavenosťou nemusí cestovať do vzdialených miest. Lokalita je preto zaujímavá pre rôzne typy záujemcov. Môže vyhovovať rodine, ktorá hľadá pokojnejšie prostredie pre každodenný život, páru, ktorý chce viac súkromia a prírody, ale aj tým, ktorí jednoducho preferujú obecné bývanie pred ruchom väčšieho mesta. Významným bonusom tejto konkrétnej ponuky je navyše možnosť dokúpenia záhradky nachádzajúcej sa hneď vedľa bytového domu. Táto možnosť dáva novému majiteľovi priestor vytvoriť si vlastné miesto na oddych a trávenie voľného času. Záhradka môže byť príjemným doplnkom k bytu a ešte viac podporiť pocit bývania v pokojnom prostredí. V kombinácii s vlastnou garážou, dvomi pivnicami a ďalšími úložnými priestormi tak nehnuteľnosť ponúka množstvo praktických výhod, ktoré pri klasickom 3-izbovom byte nemusia byť samozrejmosťou. Ak teda hľadáte 3-izbový byt v pokojnej obci, obklopenej krásnou prírodou, s výbornou blízkosťou Dunajskej Stredy a zároveň s vlastnou garážou, dvomi pivnicami a možnosťou dokúpenia záhradky, táto nehnuteľnosť v Dunajskom Klátove určite stojí za pozornosť. Je to ponuka pre človeka, ktorý nechce voliť medzi mestskou dostupnosťou a pokojným prostredím – tu môžete mať výhody oboch svetov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 117.900 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s mimoriadne nadštandardným príslušenstvom v meste Veľký Meder, na Bratislavskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje naozaj výnimočnú kombináciu mestského bývania a benefitov rodinného domu. Okrem samotného bytu získavate aj vlastnú záhradu, veľkú garáž, dve pivnice a balkón, čo robí túto ponuku na trhu skutočne jedinečnou a v tejto kategórii veľmi zriedkavou. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor a zároveň vlastný exteriér na oddych či relax. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 82 m². Byt disponuje veľkorysou výmerou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia je praktická, vzdušná a umožňuje komfortné rozdelenie dennej a nočnej časti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 6 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PRÍSLUŠENSTVO Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome z roku 1969. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej kompletné príslušenstvo, ktoré výrazne zvyšuje jej hodnotu a komfort bývania: • vlastná záhrada o výmere 230 m² – ideálna na letné grilovanie, oddych, pestovanie či rodinné posedenia • samostatná garáž o výmere 40 m² – dostatok priestoru pre auto, dielňu alebo úložné možnosti • 2 pivnice – 21 m² a 10 m² – mimoriadne praktický úložný priestor Takáto kombinácia je na bytovom trhu skutočne výnimočná a poskytuje benefity, ktoré sa bežne spájajú skôr s rodinným domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné rozvody • modernizované interiérové úpravy • klimatizáciu pre komfort počas letných mesiacov Veľkým benefitom je vlastné elektrické vykurovanie doplnené o elektrické radiátory, ktoré umožňujú nezávislé a flexibilné riadenie teploty v byte. Tehlová stavba zabezpečuje prirodzenú tepelnú stabilitu a kvalitné bývanie s dlhodobou hodnotou. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú: • priestranné bývanie s exteriérom • kombináciu bytu a „domového“ komfortu • investičnú nehnuteľnosť s vysokou atraktivitou Vďaka vlastnej záhrade, garáži a pivniciam ponúka byt široké možnosti využitia a nadštandardný životný priestor, ktorý sa na trhu objavuje len zriedkavo. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Veľký Meder patrí medzi obľúbené lokality v regióne vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére menšieho mesta. Bratislavská ulica poskytuje výbornú polohu s jednoduchým napojením na hlavné ťahy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Lokalita ponúka pohodlný prístup do okolitých miest a zároveň dostatok pokoja pre každodenný život. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť či možnosti športového a rekreačného vyžitia. Veľký Meder je zároveň známy aj svojím kúpeľným areálom, ktorý poskytuje relax a oddych pre obyvateľov aj návštevníkov. Okolie ponúka pokojné prostredie s dostatkom zelene a možností na voľnočasové aktivity. Vďaka svojej polohe je lokalita vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, priestoru a dobrej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť tak spája výhody mestského bývania s nadštandardným priestorom a súkromím, ktoré sú typické skôr pre rodinné domy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 119.900,- €/celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastným právnym tímom garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie podľa vlastných predstáv alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom budúceho zhodnotenia. Byt sa nachádza v atraktívnej časti mesta, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na dosah ruky. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka jedinečnú možnosť zrekonštruovať si bývanie presne podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. V dnešnej dobe čoraz viac kupujúcich oceňuje práve túto možnosť – vytvoriť si domov od základov bez nutnosti prispôsobovať sa rozhodnutiam predchádzajúcich vlastníkov. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, komfortné bývanie páru, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. Byty v centre mesta patria dlhodobo medzi najžiadanejšie typy nehnuteľností, a to nielen z dôvodu výbornej dostupnosti, ale aj pre svoju stabilnú hodnotu na trhu. Fotografie použité v prezentácii sú ilustračné. Reálne fotografie nehnuteľnosti sú k dispozícii na vyžiadanie v RK. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné a funkčné bývanie. Praktické dispozičné riešenie umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť jednotlivé miestnosti vlastným potrebám – či už ako obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Vďaka trom samostatným izbám je byt vhodný pre rodiny s deťmi, páry plánujúce spoločnú budúcnosť, ale aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo ďalších predmetov každodennej potreby. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 70 m², čo ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie bez zbytočných kompromisov. Táto výmera poskytuje ideálnu rovnováhu medzi praktickým využitím priestoru a pohodlím každodenného života. Vďaka dostatočnej rozlohe majú budúci majitelia možnosť vytvoriť si bývanie, ktoré bude plne reflektovať ich individuálne potreby a predstavy. Pri správnom dispozičnom riešení a rekonštrukcii môže byt ponúknuť moderné a nadčasové bývanie v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a je v pôvodnom stave. Práve táto skutočnosť predstavuje jednu z jeho najväčších výhod. Budúci majiteľ má jedinečnú možnosť realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne na mieru – od dispozičných úprav až po výber materiálov, farebných kombinácií a finálneho vybavenia. Pôvodný stav zároveň poskytuje priestor na efektívne plánovanie investícií do rekonštrukcie podľa individuálnych finančných možností a preferencií. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia, keďže nehnuteľnosti v centre Dunajskej Stredy sa tešia stabilnému záujmu zo strany kupujúcich aj nájomcov. Fotografie uvedené v inzeráte sú ilustračné. Reálne fotografie Vám radi poskytneme na vyžiadanie v RK. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Lokalita priamo v centre mesta Dunajská Streda • Úžitková plocha 70 m² • Balkón • Pivnica • Pôvodný stav • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Praktická dispozícia • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Výborná investičná príležitosť • Vyhľadávaná lokalita s dlhodobou hodnotou nehnuteľností • Reálne fotografie k dispozícii na vyžiadanie v RK • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Centrum mesta Dunajská Streda patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v rámci celého regiónu. Ponúka ideálne spojenie mestského života, pohodlia a výbornej dostupnosti všetkých služieb potrebných pre každodenné fungovanie. Bývanie priamo v centre znamená, že väčšinu každodenných povinností vybavíte bez potreby využívania automobilu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, banky, úrady, pošta, reštaurácie, kaviarne aj rôzne prevádzky služieb. Lokalita je mimoriadne atraktívna najmä pre rodiny s deťmi, pracujúcich ľudí aj seniorov, ktorí ocenia pohodlie mestského života a jednoduchý prístup ku všetkému potrebnému. Veľkým benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť v rámci mesta i smerom do okolitých obcí a miest. Dunajská Streda sa v posledných rokoch dynamicky rozvíja a dlhodobo patrí medzi mestá s rastúcim záujmom o bývanie. Vysoký dopyt po nehnuteľnostiach v centre mesta pozitívne vplýva na stabilitu ich hodnoty, čo robí z tejto ponuky nielen príjemné miesto pre život, ale aj rozumnú investíciu do budúcnosti. Bývanie v centre prináša jedinečný komfort – všetko dôležité máte na dosah a zároveň môžete naplno využívať možnosti, ktoré mesto ponúka. Či už ide o kultúrne podujatia, stretnutia s priateľmi pri dobrej káve alebo jednoduché každodenné vybavovanie povinností, táto lokalita Vám umožní žiť pohodlný mestský život bez zbytočného stresu. Práve kombinácia strategickej polohy, dostupnosti služieb a potenciálu budúceho zhodnotenia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre široké spektrum záujemcov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 127.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný, luxusný 4-izbový mezonet nachádzajúci sa v prestížnej budove Rotunda na Nemešsegskej ulici v Dunajskej Strede. Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie veľkorysého priestoru, nadčasovej architektúry a výnimočného komfortu bývania. Už pri prvom pohľade zaujme svojou rozlohou, premysleným dispozičným riešením a predovšetkým obrovskými terasami, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru bývania porovnateľnú s luxusným penthousom. Mezonet je určený pre klientov, ktorí hľadajú niečo viac než len štandardné bývanie. Ponúka súkromie, dostatok priestoru pre celú rodinu a jedinečnú možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Vďaka prevedeniu v stave holobyt sa budúci majitelia môžu stať tvorcami svojho vysnívaného domova bez kompromisov a obmedzení. Takýto typ nehnuteľnosti sa na trhu objavuje len veľmi zriedkavo. Veľkometrážne mezonety s terasami podobných rozmerov predstavujú v Dunajskej Strede skutočnú raritu a sú vyhľadávané najmä náročnými klientmi, ktorí oceňujú výnimočnosť, prestížnu adresu a vysoký štandard mestského bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha mezonetu predstavuje veľkorysých 201,95 m², čo zabezpečuje maximálny komfort bývania aj pre viacčlennú rodinu. Priestor je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť, funkčnosť a pohodlie každodenného života. Vďaka nadštandardnej výmere ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru na vytvorenie reprezentatívneho bývania bez akýchkoľvek kompromisov. Každá časť mezonetu pôsobí veľkolepo a poskytuje budúcim majiteľom nekonečné možnosti zariadenia podľa individuálnych predstáv. • TERASY Absolútnou dominantou tejto nehnuteľnosti sú tri priestranné terasy s celkovou výmerou až 330,52 m². K dispozícii je terasa o výmere 24,52 m² a dve veľkorysé terasy s výmerou približne 154 m² každá. Takýto exteriérový priestor predstavuje skutočný luxus a ponúka množstvo možností využitia. Budúci majitelia si môžu vytvoriť súkromnú oddychovú zónu, letnú kuchyňu, priestor na grilovanie, vírivku, záhradu v oblakoch či miesto na rodinné stretnutia a spoločenské udalosti. Obrovské terasy zároveň poskytujú jedinečný pocit slobody, súkromia a bývania porovnateľného s rodinným domom, avšak so všetkými výhodami moderného mestského života. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Mezonet disponuje štyrmi izbami a svojím dispozičným riešením spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, čím vzniká reprezentatívny spoločenský priestor ideálny na každodenný život aj prijímanie návštev. Nehnuteľnosť ďalej disponuje tromi kúpeľňami a až tromi samostatnými šatníkmi, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a dostatok úložného priestoru. Na poschodí mezonetu sa nachádza jedna veľká izba, kúpeľňa, samostatný šatník a dve rozľahlé terasy, ktoré vytvárajú ideálny priestor pre súkromnú rodičovskú zónu, luxusný apartmán alebo reprezentatívne bývanie podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Práve mezonetové riešenie prirodzene oddeľuje dennú a oddychovú časť bývania, čím prináša vyšší komfort, súkromie a harmonickú atmosféru domova. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Mezonet sa predáva v stave holobyt. Táto skutočnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre budúcich majiteľov vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv bez nutnosti prispôsobovať sa vkusu predchádzajúcich vlastníkov. Každý detail interiéru – od výberu podláh, obkladov a sanity až po dizajn kuchyne či osvetlenia – môže byť navrhnutý individuálne a reflektovať osobnosť a životný štýl nového majiteľa. Práve možnosť dokončiť nehnuteľnosť podľa vlastných požiadaviek robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu do budúcnosti. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • výnimočný 4-izbový mezonet • úžitková plocha 201,95 m² • celková výmera terás až 330,52 m² • 3 priestranné terasy • prestížna budova Rotunda • vyhľadávaná adresa na Nemešsegskej ulici • stav holobyt • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • 3 kúpeľne • 3 samostatné šatníky • veľkorysá obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • mezonetové riešenie poskytujúce vyšší komfort bývania • výťah v bytovom dome • možnosť dokúpenia 2 garáží v suteréne • možnosť dokúpenia pivničnej kobky • nehnuteľnosť vhodná aj pre náročných klientov • raritná ponuka na realitnom trhu Tieto benefity robia z nehnuteľnosti výnimočnú ponuku, ktorá spája luxus, priestor, súkromie a prestížnu adresu v jednom. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nemešsegská ulica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie lokality v Dunajskej Strede. Vyznačuje sa príjemným mestským prostredím, kvalitnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Budúci majitelia ocenia najmä komfort mestského života, keďže všetko potrebné majú na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj široká ponuka služieb, ktoré spríjemňujú každodenné fungovanie. Výhodou tejto lokality je aj jednoduchá dostupnosť do centra mesta, pričom samotné okolie ponúka príjemné prostredie na bývanie s dostatkom súkromia a pokoja. Dunajská Streda patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá južného Slovenska a teší sa čoraz väčšiemu záujmu zo strany klientov hľadajúcich kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj okolitých regiónov. Práve spojenie atraktívnej lokality, výnimočnej nehnuteľnosti a komfortu moderného bývania robí z tejto ponuky skutočne jedinečnú príležitosť. Takéto mezonety sa na trhu objavujú len sporadicky a predstavujú ideálnu voľbu pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi priestorom, súkromím a prestížou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 375.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!! EXKLUZÍVNA PONUKA !! PREDPREDAJ BYTOV V PROJEKTE “V RESIDENCE” V SRDCI PRÍRODY – ČIERNY LES, GABČÍKOVO! NEZMEŠKAJTE MOŽNOSŤ BYŤ MEDZI PRVÝMI! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje unikátnu ponuku predpredaja bytov v novom rezidenčnom projekte V residence, ktorý je situovaný v privátnej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo, priamo v prostredí Čierneho lesa. Tento projekt spája to najlepšie z moderného pokojného bývania a prírodnej scenérie – poskytuje komfort, pokoj a vysokú mieru súkromia. Ide o novovznikajúce sídlisko, ktoré bude tvoriť novú tvár mesta a stane sa jedným z najžiadanejších miest na život v meste. Výnimočnosť predpredaja spočíva v tom, že budúci majitelia majú jedinečnú príležitosť ovplyvniť finálnu podobu svojho bytu. Môžu si vybrať farbu zariadenia aj odtieň parkiet, a vytvoriť si tak priestor, ktorý bude od začiatku odrážať ich osobný štýl a charakter. Každý byt sa tak mení z bežnej nehnuteľnosti na originálny domov šitý na mieru. Bytový dom bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – vrátane základov konštrukcie, čo predstavuje zásadnú pridanú hodnotu. Noví majitelia tak získavajú nielen moderný dizajn, ale aj istotu dlhodobej stability a bezpečného investičného riešenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • VARIANTY Projekt ponúka byty vo viacerých atraktívnych prevedeniach: • 6 priestranných 3-izbových bytov s dvoma balkónmi o výmere 72,98 m² – ideálne riešenie pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru a pohodlia. • 2 moderné 3-izbové byty o výmere 61 m² s vlastnými parkovacími státiami • PARKOVANIE • K bytom patria vonkajšie parkovacie státia. • V rámci areálu je k dispozícii aj parkovanie pre hostí, čo zabezpečuje pohodlie pri návštevách. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandard prevedení, čo zahŕňa: • parkety podľa vlastného výberu, • kompletne vybavenú kúpeľňu, • vnútorné dvere, • dlažby, • kuchynský nábytok podľa preferencií klienta, • bezpečnostné vchodové dvere, • okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort a úsporu energií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • rekonštruovaná bytovka vrátane základov, • elektrické kúrenie, • IS: elektrina, studňa s upravenou filtráciou • štandardné vybavenie s možnosťou výberu farebného prevedenia. • k bytom prislúchajú aj spoločné úložné priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt V residence sa nachádza v meste Gabčíkovo, v lokalite Čierny les – mieste, ktoré predstavuje dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti prírody. Bývanie priamo v prírode poskytuje obyvateľom ideálne prostredie pre rodinný život – deti vyrastajú v bezpečnom prostredí obklopenom zeleňou, dospelí si užívajú ticho a súkromie po náročnom dni. Nové sídlisko sa postupne stáva modernou rezidenčnou štvrťou Gabčíkova, ktorá spája pohodlie mestského života s výhodami prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú možnosti na šport a relax, čo zvyšuje kvalitu života budúcich majiteľov. Mesto Gabčíkovo je známe svojou prívetivou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné – od obchodov a služieb až po kultúrne a spoločenské aktivity. Navyše lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s jednoduchým dochádzaním. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • od 112.824 ,- € / celkom. Fotky exteriéru bytového domu boli nafotené v rámci mesiaca január 2026. Aktuálne stále prebieha rekonštrukcia bytového domu. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu Vám garantujeme prvotriedny právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Zároveň sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom poskytujeme maximálnu bezpečnosť a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný a moderne riešený 3-izbový byt s vlastným pozemkom, krytou terasou a možnosťou parkovania vo dvore, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej novej štvrti vo Veľkom Mederi. Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým tých, ktorí hľadajú komfort bytu, no zároveň nechcú prísť o výhody vlastného domu a súkromného exteriéru. Byt sa nachádza v menšej štvorbytovke, vďaka čomu ponúka komornejšie bývanie s menším počtom susedov, pričom veľkým benefitom je vlastný pozemok s výmerou približne 2 áre. Práve kombinácia 3-izbového bytu, vlastného dvora, krytej terasy a pokojného prostredia novej štvrte robí z tejto nehnuteľnosti veľmi príjemnú alternatívu ku klasickému bytu v bytovom dome. Veľkou výhodou je tiež stav nehnuteľnosti – do bytu už nie je potrebné investovať ďalšie finančné prostriedky. Interiér je vybavený vstavaným nábytkom, modernými vstavanými spotrebičmi a klimatizáciou, takže novému majiteľovi ponúka možnosť jednoducho si priniesť osobné veci, nasťahovať sa a začať pohodlne bývať. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Dispozícia ponúka príjemné rozdelenie priestoru medzi spoločenskú a súkromnú časť domácnosti. Obývacia izba vytvára prirodzené centrum spoločného života, zatiaľ čo ďalšie dve izby je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nových majiteľov. Praktickosť bývania zároveň dopĺňa vstavaný nábytok v spálni aj detskej izbe, vďaka čomu je zabezpečený dostatok úložného priestoru bez potreby ďalšieho zariaďovania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu vrátane terasy predstavuje 82 m². K bytu zároveň prináleží vlastný pozemok s výmerou približne 2 áre, ktorý je jednou z jeho najväčších predností. Vlastný exteriér poskytuje priestor na oddych, posedenie s rodinou a priateľmi, trávenie voľného času alebo vytvorenie príjemného zeleného priestoru podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj krytá terasa, ktorá prirodzene prepája interiér s vonkajším priestorom. Vďaka zastrešeniu ju možno využívať počas rôznych častí dňa a vytvoriť si tak príjemné miesto na rannú kávu, letné posedenie či večerný relax. K dispozícii je tiež vedľajšia budova/sklad s rozmermi približne 3,5 × 4 m, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie bicyklov, náradia, sezónnych vecí či ďalšieho vybavenia domácnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je vo veľmi príjemnom stave a nevyžaduje ďalšie investície pred nasťahovaním. Byt je vybavený vstavaným nábytkom v spálni a detskej izbe, modernými vstavanými spotrebičmi v kuchyni a dvomi klimatizačnými jednotkami. Nový majiteľ tak nemusí riešiť náročnú rekonštrukciu ani postupné zariaďovanie základného vybavenia. Jednoducho povedané – prídete, nasťahujete sa a bývate. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie • Ohrev teplej vody: elektrický bojler • Klimatizácia: 2 klimatizačné jednotky • Kuchyňa: moderné vstavané spotrebiče • Vstavaný nábytok: spálňa a detská izba • Internet: optické pripojenie • Televízia: káblová TV • Terasa: krytá • Vlastný pozemok: cca 2 áre • Vedľajšia budova/sklad: cca 3,5 × 4 m • Parkovanie: možnosť parkovania vo dvore • Ďalšie parkovanie: 2 parkovacie miesta pred bránou •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkom Mederi, v novej a pokojnej obytnej štvrti, ktorá ponúka príjemné prostredie pre každodenný život. Práve charakter tejto lokality je jedným z dôvodov, prečo môže byť nehnuteľnosť zaujímavou voľbou pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie bez toho, aby sa museli vzdať pohodlia mesta. Veľkým benefitom je, že ide o štvorbytovku v novej štvrti s príjemným susedským prostredím. Menší počet bytových jednotiek vytvára komornejšiu atmosféru a zároveň prináša viac pocitu súkromia ako klasický bytový dom s desiatkami susedov. Veľký Meder je zároveň lokalitou, ktorá je známa svojou príjemnou atmosférou a dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. V meste a jeho okolí sú k dispozícii služby potrebné pre bežný každodenný život, možnosti nákupov, stravovania, školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je aj samotný charakter mesta – ponúka pokojnejšie tempo života a zároveň dostatok možností na trávenie voľného času. Veľký Meder je vyhľadávaný aj vďaka svojmu rekreačnému charakteru a známemu termálnemu kúpalisku, ktoré predstavuje príjemnú možnosť oddychu počas celého roka. Lokalita môže byť atraktívna aj pre tých, ktorí hľadajú kompromis medzi pokojným bývaním a dobrou dostupnosťou okolitých miest. Veľký Meder má dobré cestné spojenie v rámci regiónu a umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či ďalšími aktivitami. Samotná nehnuteľnosť navyše ponúka niečo, čo pri klasickom bytovom bývaní často chýba – vlastný vonkajší priestor. Namiesto spoločnej záhrady alebo balkóna získate vlastný pozemok, ktorý môžete využívať podľa vlastných predstáv a ktorý vytvára prirodzené pokračovanie obytného priestoru. Ak teda hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája praktickosť bytu, súkromie menšej štvorbytovky, vlastný pozemok, terasu, parkovanie a pokojné prostredie, táto ponuka vo Veľkom Mederi môže byť presne tým, čo hľadáte. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 178.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj úplne nový, veľkometrážny 3-izbový byt s priestranným balkónom, ktorý sa nachádza v okresnom meste Dunajská Streda. Táto ponuka je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov, s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, nadštandardný priestor a výbornú polohu. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry alebo tých, ktorí túžia po novom domove v pokojnom mestskom prostredí s kompletnou infraštruktúrou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch izieb – priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na balkón, ďalej zo spálne so šatníkom a samostatnej detskej izby. Súčasťou dispozície je tiež predsieň, praktická špajza a kúpeľňa, ktorá je vybavená sprchovým kútom aj vaňou. Dispozičné riešenie je premyslené do detailov tak, aby zabezpečilo maximálny komfort pre každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 79 m², čo poskytuje dostatok priestoru aj pre náročnejších záujemcov. K bytu prislúcha aj balkón o výmere 7,4 m², ideálny na rannú kávu, oddych po práci alebo ako priestor pre kvety a zeleň. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5 v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2024. Ide o holobyt, v ktorom sú už osadené kvalitné plávajúce podlahy, obklady a moderné kúpeľňové vybavenie. Byt je úplne nový a nezariadený, čo dáva novému majiteľovi priestor zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možnosť namontovania kuchynskej linky za doplatok. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vchodové dvere a energetický certifikát triedy A, ktorý garantuje nízke prevádzkové náklady. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie alebo garáž, čím sa bývanie stáva ešte komfortnejším. • INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE Byt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Vykurovanie je ústredné, čo zabezpečuje rovnomerné teplo a pohodlie počas celého roka. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v Dunajskej Strede, ktorá je významným okresným mestom v srdci južného Slovenska. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu, ktorá spája výhody mestského života s príjemnou atmosférou menšieho mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby každodennej potreby sú ľahko dostupné. Mesto poskytuje všetko, čo moderná rodina potrebuje pre pohodlný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Dunajská Streda je známa aj svojím spoločenským a kultúrnym životom, pričom nechýbajú ani možnosti športového vyžitia. Mesto má veľmi dobré dopravné napojenie – vďaka rýchlostnej ceste R7 je cesta do Bratislavy rýchla a komfortná, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. K dispozícii je aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie, vďaka čomu je lokalita výborne dostupná aj bez auta. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 187.600 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny 3-izbový byt s balkónom a záhradkou v štýlovej štvorbytovke v meste Dunajská Streda. Byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastným exteriérom a pokojom v novovybudovanej lokalite. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne, šatníkovej miestnosti a balkónu. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta zabezpečujú praktické využitie priestoru. Z izby je vstup na balkón, ktorý ponúka príjemný výhľad a priestor na oddych. K bytu prislúcha aj záhradka o výmere 46 m². • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 78 m² a nachádza sa na 1. poschodí štvorbytovky. Súčasťou bytu je aj 1x parkovacie státie pred bytovkou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je súčasťou tehlovej novostavby z roku 2024 a predáva sa v štandarde – vrátane kvalitných interiérových dverí, zárubní, nadštandardných parkiet a dlažieb. Trojsklá na oknách a 15 cm izolácia zabezpečujú výborné tepelné vlastnosti. • TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, mestskú vodu, kanalizáciu. Vykurovanie pomocou tepelného čerpadla zaručuje nízke mesačné náklady do 100 €. Energetický certifikát: trieda A1. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v tichej, novovybudovanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy. V blízkosti nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a zdravotníckych zariadení. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 187.200 € / celkom . KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Veľký Meder na Komárňanskej ulici. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu. Byt je vhodný pre jednotlivcov, mladé páry, menšie rodiny, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom v meste s vysokým záujmom o bývanie aj rekreáciu. Výhodou tejto nehnuteľnosti je balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych pri rannej káve alebo večernom relaxe, ako aj pivnica nachádzajúca sa priamo v bytovom dome, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt sa nachádza na 4. poschodí z celkových 8 poschodí bytového domu s novým výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a komfort každodenného bývania. Byt sa predáva nezariadený, vďaka čomu si nový majiteľ môže interiér zariadiť presne podľa vlastných predstáv, štýlu a potrieb. Praktické dispozičné riešenie, výborná lokalita a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto ponuky atraktívnu nehnuteľnosť na vlastné bývanie aj ako dlhodobú investíciu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje dvomi izbami a ponúka praktickú dispozíciu, ktorá vytvára príjemné prostredie pre každodenné bývanie. Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s rohovou vaňou, kuchyne, priestrannej obývacej izby a samostatnej spálne s výstupom na balkón. Jednotlivé miestnosti sú prakticky usporiadané a poskytujú dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Veľkou výhodou je funkčné rozdelenie dennej a nočnej časti bytu, ktoré zabezpečuje komfort, súkromie a príjemnú atmosféru počas celého dňa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 53 m². Priestor je efektívne využitý a ponúka dostatok miesta na komfortné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón, ktorý rozširuje obytný priestor, a pivnica poskytujúca praktické miesto na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov či športového vybavenia. Vďaka svojej dispozícii a výbornej polohe ide o nehnuteľnosť vhodnú na okamžité bývanie aj ako investíciu s potenciálom do budúcnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva nezariadený, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nových majiteľov vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Nachádza sa v 8-poschodovom bytovom dome s novým výťahom, ktorý prispieva ku komfortu každodenného bývania. Interiér pôsobí vzdušne a svetlo, pričom praktická dispozícia zabezpečuje pohodlné využitie každého priestoru. Rohová vaňa v kúpeľni, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba a spálňa s výstupom na balkón vytvárajú príjemný domov, ktorý ponúka pohodlie aj funkčnosť. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Úžitková plocha 53 m² • Balkón • Pivnica • 4. poschodie z 8 • Nový výťah • Predáva sa nezariadený • Priestranná obývacia izba • Samostatná spálňa s výstupom na balkón • Samostatná kuchyňa • Kúpeľňa s rohovou vaňou • Praktická dispozícia • Svetlý a vzdušný byt • Vyhľadávaná lokalita mesta • Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza na Komárňanskej ulici vo Veľkom Mederi, meste, ktoré je dlhodobo obľúbené nielen ako miesto na bývanie, ale aj ako významné kúpeľné a rekreačné centrum južného Slovenska. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného mestského bývania, príjemného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, kaviarne, služby aj ďalšie prevádzky potrebné pre pohodlný každodenný život. Všetko potrebné máte na dosah, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a šetrí čas pri každodenných povinnostiach. Veľký Meder je známy predovšetkým svojím termálnym kúpaliskom a príjemnou atmosférou, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané mestá nielen na rekreáciu, ale aj na celoročné bývanie. Mesto ponúka množstvo možností na šport, oddych, kultúrne vyžitie aj aktívny životný štýl. Výborná dostupnosť do okolitých miest, ako sú Dunajská Streda, Komárno či hranice s Maďarskom, robí z tejto lokality atraktívne miesto aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Dobré dopravné napojenie, kompletná občianska vybavenosť a príjemné prostredie vytvárajú ideálne podmienky pre kvalitné bývanie. Spojenie praktického 3-izbového bytu, balkóna, pivnice, nového výťahu a výbornej lokality robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, ktorá osloví široké spektrum záujemcov. Či už hľadáte svoj nový domov alebo investíciu s perspektívou, táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena v RK KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ing. Ildikó Marczellová -realitná kancelária RESPECT REAL ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v centre Dunajskej Stredy. Byt sa nachádza v približne 20-ročnom bytovom dome a po dokončení rekonštrukcie ponúkne úplne obnovený interiér pripravený na okamžité nasťahovanie. Samotný byt má výmeru 90 m². K nemu patrí priestranná terasa s rozlohou 25 m² a ďalší balkón s výmerou 8 m². Spolu tak poskytujú až 33 m² vonkajšieho priestoru na oddych, posedenie či pestovanie rastlín. Dispozícia zahŕňa obývaciu izbu a tri samostatné spálne. Byt je vhodný pre rodinu, ale aj pre záujemcov, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt sa bude predávať po úplnom dokončení rekonštrukcie, ktorá zahŕňa: • nové podlahy, • nové interiérové dvere, • znížené stropy, • kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo a súčasťou vybavenia je aj klimatizácia. Uvádzané mesačné náklady sú približne 60 €. Hlavnými prednosťami sú centrálna poloha, kompletne obnovený interiér, tri samostatné spálne a veľkorysá terasa doplnená ďalším balkónom. Cena bytu vrátane profesionálneho realitného servisu: 252 000 € Možnosť dokúpenia jedného parkovacieho miesta: 16 000 € Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL Tel.: 0911 226 315 E-mail: ildiko.marczellova@respectreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová – realitná kancelária RESPECT REAL ponúka na predaj nový 3-izbový byt v modernej, nedávno dokončenej bytovej zóne v Dunajskej Strede. Byt sa nachádza na 1. poschodí v novostavbe odovzdanej minulý rok, v jednej z najnovších častí mesta. Ide o príjemnú lokalitu s mladšou zástavbou, novými bytovými domami a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. V dosahu sa nachádza Tesco, obchody, nákupné možnosti aj zastávka MHD s pohodlným spojením do centra mesta. Byt má výmeru približne 80 m² a ponúka moderné dispozičné riešenie s priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a WC. Veľkým benefitom je priestranná terasa a veľké presklené terasové dvere, vďaka ktorým pôsobí interiér veľmi svetlo a vzdušne. Byt je dokončený vo svetlých, moderných tónoch. Súčasťou vybavenia sú podlahy, interiérové dvere, dokončená kúpeľňa a WC a v byte bude osadená aj kuchynská linka. Nový majiteľ tak získa úplne nový byt, v ktorom ešte nikto nebýval, a môže byť jeho prvým obyvateľom. Vykurovanie je plynové prostredníctvom radiátorov, byt je vybavený rekuperáciou. Mesačné náklady sa pohybujú približne okolo 150 €. Cena bytu: 191 000 € v štandarde s kuchynskou linkou. K bytu je možné dokúpiť: • vonkajšie parkovacie miesto: 12 000 € • parkovacie miesto v podzemnej garáži: 25 000 € Veľkou výhodou je aj príjemné susedské prostredie a fakt, že byt sa nachádza v poslednom dokončenom bytovom dome v rámci tejto novej zóny. Kontakt: 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt s balkónom na Kasárenskej ulici v Šamoríne. Byt má 69 m² + balkón, celková výmera je približne 70 m². Nachádza sa na 1. poschodí a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Jeho veľkou výhodou je nadštandardná výmera na 2-izbový byt a vyššie stropy s výškou približne 2,80 m, ktoré ešte viac umocňujú pocit priestoru a vzdušnosti. Dispozícia bytu Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, spálňa, kuchyňa a obývacia izba. Kuchyňa je s obývacou izbou prepojená otvoreným vstupom, vďaka čomu denná časť pôsobí vzdušne, pričom oba priestory zostávajú prirodzene oddelené. Súčasťou bytu je balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či oddych. Kúrenie a vybavenie Kúrenie zabezpečuje vlastný plynový kotol s radiátormi, čo umožňuje regulovať vykurovanie podľa vlastných potrieb a zároveň prispieva k relatívne nízkym nákladom na kúrenie. Na oknách sú vonkajšie žalúzie a v byte zostáva aj prenosná klimatizácia. Praktickým bonusom je uzamykateľný spoločný priestor na poschodí, vhodný napríklad na odkladanie bicyklov, kočíka alebo sezónnych vecí. Vnútroblok a parkovanie K bytovému domu prislúcha pokojný spoločný vnútroblok, ktorý ponúka priestor na posedenie a oddych. Je tu tiež možnosť vytvoriť si vlastnú časť na menšiu záhradku či príjemné vonkajšie posedenie. Parkovanie je možné vo vnútrobloku pri bytovom dome bez poplatku. Lokalita Kasárenská ulica ponúka pokojné bývanie v tichej lokalite priamo v Šamoríne, pričom kompletná občianska vybavenosť zostáva dobre dostupná. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská a ďalšie služby. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 a dobrá dostupnosť do Bratislavy. Možnosti aktívneho oddychu ponúka blízkosť Dunaja, hrádze, cyklotrás či športového komplexu x-bionic® sphere. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, vyššími stropmi, balkónom, vlastným kúrením a príjemným vnútroblokom, ktorý prináša pokoj a ďalší priestor na trávenie voľného času. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0944 117 028 alebo e-mailom stanislavova@byvo.sk.