Byty na predaj, okres Ilava

VAŠE REALITY - realitná kancelária ponúka na predaj kompletne zariadenú novostavbu 2 izbového bytu s výmerou 57,30 m2 .Nachádza v centre mesta v polyfunkčnej budove Orion v Dubnici nad Váhom, s bezbariérovým prístupom. V novostavbe, s výťahom. Byt ponúkame zariadený kde k dispozícii je nová kuchynská linka na mieru , zo spotrebičov je v linke chladnička s mrazničkou , sklo keramická varná doska, granitový dres s batériou ,umývačka riadu. Spálňa zariadená rolldor systém , manželská posteľ, byt sa predáva po dohode so zariadením. Obývacia izba prepojená spolu s kuchyňou. Krásne bytové jadro, W.C. so systémom Geberit . Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Byt pre náročného klienta s vyšším štandardom bývania. Tento luxusný byt môže slúžiť aj ako priestor vhodný na podnikanie. PARKOVANIE - 3 ROKY GRATIS V PODZEMNEJ GARAŽI !!!!!! Výborné bývanie , v blízkosti centra ocení každý ktorého hlavnou prioritou pri hľadaní nového bývania je lokalita. Dostupnosť na diaľničný privádzač 3min.. Uvedená cena je konečná. Nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Kontakt: Mária Fursten, tel.: 0904 808 521, mail: fursten@vasereality.sk ID zákazky:190433 Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky.

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s celkovou výmerou 76 m2 na Bratislavskej ulici v Dubnici nad Váhom. Byt s vlastným kúrením je situovaný na 2.p/3. v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, 2x izba, obývacia izba s kuchynským kútom a kúpeľňa s WC. K bytu prináleží priestranná pivnica. Byt prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov elektriny, kúrenia + nový plynový kotol a radiátory, nové stierky, znížené SDK stropy so zateplením + bodové svietidlá atď. Iné vybavenie bytu: klimatizácia. Mesačné náklady na byt: cca 155,- eur. Hodnota bytu podľa znaleckého posudku vypracovaného v 10/2025 je 161.000,- eur. Cena nehnuteľnosti 149.000,- eur zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 62 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Centrum I v Dubnici nad Váhom. Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome s modernizovaným výťahom a kompletne vymenenými stupačkovými rozvodmi. Vzhľadom na nadštandardnú výmeru (ktorá zodpovedá menším 3-izbovým bytom) a pôvodný technický stav predstavuje táto nehnuteľnosť ideálne riešenie pre klientov hľadajúcich bývanie bez nutnosti platiť za staršie, už nevyhovujúce rekonštrukcie, ako aj pre investorov s cieľom dlhodobého prenájmu. Dispozičné riešenie a technické parametre: Nepriechodné izby: Obidve obytné miestnosti majú samostatné vstupy z chodby, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Dva vonkajšie priestory: Zasklený balkón prístupný z kuchyne a otvorená loggia prístupná z obývacej izby. Praktické zázemie: V kuchyni sa nachádza samostatná komora, ktorá optimalizuje úložný priestor. Stav nehnuteľnosti: Pôvodný, udržiavaný stav. V byte sú osadené plastové okná. Bytové jadro je umakartové, pripravené na demontáž a murovanú prestavbu podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita: Poloha v rámci mestskej časti Centrum I zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, úrady, zastávky MHD). Parkovanie je dostupné na priľahlých parkoviskách v okolí bytového domu. Kontakt: Peter Havránek +421908 286 847 peter.havranek@novusreality.sk

Rezervované!!! Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Dubnice nad Váhom – na sídlisku Pod hájom. Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom, čo prináša nielen komfortné bývanie, ale aj vzácnu výhodu: žiadni susedia nad vami a krásny panoramatický výhľad na okolie, ktorý si môžete vychutnať priamo z presklenej loggie. S rozlohou 68 m² ponúka byt dostatok priestoru pre rodinu aj pár, pričom jeho dispozícia ho robí atraktívnym aj ako investíciu do prenájmu. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a je ihneď obývateľná – zároveň však novému majiteľovi dáva voľnú ruku pri konečnom dotvorení interiéru podľa vlastného vkusu. K bytu patrí aj priestranná murovaná pivnica. Lokalita Pod hájom patrí k vyhľadávaným častiam mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete materské aj základné školy, obchody každodennej potreby, služby a priestor na oddych či voľnočasové aktivity. Tel.kontakt 0908 286 847

NOVUS Reality ponúka na predaj 2-izbový byt s rozlohou 54 m² v Dubnici nad Váhom, na 4. poschodí panelového bytového domu s výťahom. K bytu prináleží balkón (3,52 m²), loggia (3,51 m²) a pivnica (1,2 m²). Byt je v pôvodnom stave, v roku 2007 boli vymenené okná za plastové. Na dome je už schválená revitalizácia (obnova a zateplenie bytového domu), čo v budúcnosti prinesie zníženie energetických nákladov a zhodnotenie nehnuteľnosti. Mesačné náklady: Fond opráv: 142,92 € Prevádzkové náklady (voda + kúrenie): 94,19 € Elektrika: 16 € Plyn: 6 € Cena: 115 000 € Kontakt: Lukáš Kázmér T: +421 911 782 189 E: lukas.kazmer@novusreality.sk www.novusreality.sk

NOVUS Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na 1. poschodí bytového domu na Centrum II. v Dubnici nad Váhom. Byt prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou a samotný bytový dom je zateplený. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Stav a rekonštrukcia Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2016 Plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere Murované jadro s vaňou, samostatné WC Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte Nové stierky, znížené stropy Podlahy: laminát v kombinácii s dlažbou Dispozícia Obývacia izba – 20,37 m² Izba 1 – 11,08 m² Izba 2 – 16,13 m² Kuchyňa – 6,64 m² Chodba – 11,95 m² Kúpeľňa – 4,57 m² WC – 0,90 m² Špajza/šatník – 6,89 m² Balkón – 2,71 m² Pivnica – 15 m² Celková podlahová plocha: 96,24 m² Vybavenie Súčasťou predaja je všetok vstavaný nábytok a kompletná kuchynská linka. Ostatné vybavenie po dohode. Mesačné náklady Pre 4-člennú domácnosť: Fond opráv: 80,57 € Prevádzkové náklady (voda, kúrenie): 170 € Elektrika: 32 € Plyn: 7 € Energetická hospodárnosť Bytový dom je zateplený, energetická trieda C. Lokalita Centrum II. 73/6, Dubnica nad Váhom – pokojná lokalita v blízkosti centra mesta s dostupnosťou obchodov, škôl a MHD. Cena: 178 000 € Záujem o obhliadku? Kontaktujte nás. Lukáš Kázmér +421 911 782 189 lukas.kazmer@gmail.com www.novusreality.sk | NOVUS Reality

NA PREDAJ | 2-IZBOVÝ BYT | 57 m² | PRIAMO NA NÁMESTÍ | NOVÁ DUBNICA Niektoré nehnuteľnosti zaujmú svojím vybavením. Iné svojou adresou. Tento byt ponúka to, čo sa nedá zrekonštruovať ani dokúpiť – výnimočnú polohu priamo v centre Novej Dubnice. WFM Reality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 57 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Najväčšou prednosťou tejto ponuky je jej lokalita. Byt sa nachádza priamo na námestí v Novej Dubnici, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov. Školy, škôlky, obchody, poštu, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD vybavíte pohodlne pešo. Veľkým benefitom je aj bezproblémové parkovanie vo vnútrobloku, ktoré je v centre mesta významnou výhodou. Vďaka veľkorysej výmere, praktickej dispozícii a atraktívnej lokalite predstavuje byt výbornú investičnú príležitosť, či už na vlastné bývanie alebo ako nehnuteľnosť určenú na prenájom. Základné informácie výmera bytu: 57 m² poschodie s výťahom čiastočná rekonštrukcia balkón orientácia: východ – západ bezproblémové parkovanie vo vnútrobloku Dispozícia vstupná chodba samostatná kuchyňa dve priestranné samostatné izby kúpeľňa samostatné WC balkón Lokalita Nová Dubnica patrí medzi najžiadanejšie mestá regiónu. Je známa kvalitnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a príjemným prostredím na bývanie. Priamo z bytu máte v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, služby, poštu, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Lokalita spája pohodlie mestského života s pokojnou atmosférou, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie aj investíciu. Cena : 119 990€ Prvé obhliadky začínajú od 3.8. 2026. Ak chcete patriť medzi prvých záujemcov, odporúčame rezervovať si termín v dostatočnom predstihu. Obhliadky budú prebiehať výhradne na základe vopred dohodnutých termínov. Kompletný servis WFM Reality Pri kúpe nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný servis na jednom mieste – od obhliadky, právneho servisu a prípravy zmluvnej dokumentácie, cez vybavenie financovania a znaleckého posudku až po podanie návrhu na vklad do katastra a prepis energií. Celým procesom vás bezpečne prevedieme až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. Kontakt Marek Václav Senior realitný maklér WFM Reality 📞 +421 944 380 545

Ak hľadáte byt, v ktorom sa budete naozaj cítiť ako v rodinnom dome, ste na správnom mieste. Ponúkame Vám na predaj modernú novostavbu nadštandardného poschodového 5-izbového bytu s vlastnou záhradou, terasou a parkovaním. Byt je súčasťou obytného domu, ktorý je navrhovaný a realizovaný s prvkami energeticky pasívnej stavby. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a zabývanej obytnej časti Dlhé diely v Novej Dubnici na Dubovej ulici, ktorej neprekonateľnou výhodou je blízkosť centra mesta a dostupnosť občianskej vybavenosti. Jeho súčasťou bude jedna nebytová a tri bytové jednotky, súkromné záhrady, spoločný dvor, časti a zariadenia, chodník a priestor pre parkovanie (2 miesta/byt). Výstavbu od projektu po realizáciu zabezpečuje spoločnosť NETURE BAU spol. s r.o. s viac ako 30-ročnými skúsenosťami na slovenskom a nemeckom stavebnom trhu. Spoločnosť sa zameriava na kvalitne prevedené, funkčné a estetické detaily svojich stavieb. Dom je navrhnutý držiteľom certifikátu CPHD (certifikovaný dizajnér pasívnych domov) s viac ako 10-ročnými skúsenosťami s navrhovaním energeticky pasívnych stavieb a stavieb energetickej triedy A0. Dominantou 1. nadzemného podlažia bytu, ktorý má celkovú rozlohu 131,27 m2, je veľkorysá východne orientovaná obývacia izba spojená so západne orientovanou kuchynskou a jedálenskou časťou, z ktorej sa dá vyjsť na terasu s pergolou a záhradou s celkovou plochou až 249,6 m2. Okrem toho sa na prízemnom podlaží nachádza aj technická miestnosť a samostatná toaleta. K bytu prináleží priestranná pivnica s výmerou 9,6 m2 (súčasť spoločných priestorov). Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri izby, pracovňa s vlastnou toaletou a priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetovou sprškou. CENA BYTU v prevedení ŠTANDARD zahŕňa nasledovné: - vstupné bezpečnostné dvere - hliníkové okná s vnútornou izoláciou v ráme - podlahy (podlahové kúrenie) v celom byte – vinylová podlaha (dub) - biele obložkové bezfalcové interiérové dvere - obklady, dlažba a sanita v kúpeľni a v toalete - vnútorné omietky, podhľady a vymaľované na bielo - silnoprúdové el. inštalácie so zásuvkami a vypínačmi - elektrické exteriérové žalúzie - riadené centrálne vetranie s rekuperáciou tepelnej energie s vysokou účinnosťou - exteriérové terasy vrátane drevenej pergoly - základná terénna úprava pozemku a okolia bytu - finálna úprava pozemku, výsadba zelene a realizácia spevnených plôch a mobiliáru na spoločných častiach pozemku TO NIE JE ZĎALEKA VŠETKO!!! Viac detailných informácií týkajúcich sa technickej špecifikácie a vybavenosti stavby nájdete medzi fotografiami. ENERGETIKA A SPOLOČNÉ SIETE V RÁMCI DOMU - dom napojený na dostupnú technickú infraštruktúru: - verejný strednotlakový plynovod - verejný vodovod a splašková kanalizácia - elektrické rozvody nízkeho napätia - optická dátová sieť SWAN pre vysokorýchlostný internet, multimédiá a televíziu - vykurovanie a príprava ohriatej pitnej vody v spoločnej centrálnej kotolni plynovým kotlom + zásobníkový systém ohriatej pitnej vody s podporou solárnej energie - riadené vetranie s vysokoúčinnou rekuperáciou tepelnej energie je súčasťou každého bytu samostatne - riešenie tzv. „modrej infraštruktúry“: na pozemku spoločná vŕtaná studňa pre rozvod úžitkovej vody (na splachovanie a polievanie) a vsakovacie podzemné zariadenie na vsakovanie dažďových vôd - inteligentná elektroinštalácia a automatizácia v spoločnej časti domu (digitálny diaľkový odpočet energií, prehľad o spotrebe a pod.) Ak Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať, radi Vám poskytneme viacej informácií. SLUŽBY V cene je taktiež zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu - prípadne ďalšie dokumenty potrebné ku kúpe nehnuteľnosti

AURA | Concept Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave v Novej Dubnici, v obľúbenej lokalite pri kúpalisku. Byt má výmeru 57 m² a nachádza sa na 1. poschodí z 3 v bytovom dome. Súčasťou bytu je pivnica a výhodou je aj bezproblémové parkovanie v okolí. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo ako investíciu. Dispozícia Po vstupe do bytu sa ocitnete v chodbe, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC. Pred vami je kuchyňa, z ktorej sa prechádza do ďalších miestností – obývacej izby a spálne. Dispozícia bytu je variabilná a ponúka možnosť úprav podľa potrieb nového majiteľa. Lokalita Byt sa nachádza v meste Nová Dubnica, v obľúbenej lokalite pri kúpalisku. Ide o príjemné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou všetkých služieb potrebných pre každodenný život. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú byt s potenciálom na prerobenie alebo výhodnú investičnú príležitosť. Cena 113 500,- eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. Kontakt Stanislav Klanduch 0948 347 704 stanislavklanduch@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Nová Dubnica, len pár minút chôdze od centra mesta. Byt je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, ale aj ako investícia na následný prenájom. Rozloha bytu je 57m2 Dispozícia bytu: -vstupná chodba, -samostatné WC, -kúpeľňa, -kuchyňa, -2 samostatné izby, -pivnica. Lokalita Nová Dubnica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá regiónu vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Mesto ponúka množstvo možností na športové a voľnočasové aktivity a zároveň má výborné napojenie na okolité mestá. Výhody: -vyhľadávaná lokalita, -pešia dostupnosť centra mesta, -pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, -pivnica, -vhodný na bývanie aj ako investícia. Ak hľadáte byt s potenciálom vo výbornej lokalite, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

BIBI reality s.r.o. Vám ponúka na predaj 1 izbový byt v meste Dubnica nad Váhom na ulici Bratislavská. Byt prešiel asi pred 10 rokmi rekonštrukciou, kde sa robila komplet kúpelňa, vodoinštalácia, elektroinštalácia, dlažba, kuchyňa. Výmena okien bola realizovaná pred 2 rokmi. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí z celkových 2 poschodí. Celková úžitková plocha bytu je 26,5 m2 + pomerne veľká pivnica a veľká loggia. Byt bude čiastočne zariadený. Bytový dom poskytuje aj veľkú spoločnú miesnosť pre bicykle. VÝMERA: - úžitková plocha bytu 26,5 m2 + pivnica 2,75 m2 + loggia 4,77 m2 POSCHODIE: - byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí/ z 2. poschodí bez výťahu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň, kuchyňa s loggiou, izba, kúpeľňa s WC ORIENTÁCIA: - východ BYT: - zrekonštruovaný - okná: nové plastové (2r.) - kúrenie a teplá voda: ústredne - kúrenie: radiátorové - zariadenie: čiastočne zariadený - loggia - internet: optický BYTOVÝ DOM: - tehlový - zrekonštruovaný - zateplený - odizolovaný - spravená strecha - chránený kamerovým systémom PARKOVANIE: - verejné pri bytovom dome MESAČNÉ NÁKLADY: - bytový podnik: 150€ + elektrina 20€ LOKALITA: - výhodná lokalita blízko obchodného centra TESCO a vsetkých obchodov vrátane DM, elektro a pod. - v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť = ZŠ, MŠ, SŠ, ihriská, potraviny, lekáreň, reštaurácia, atď. VÝHODY: + zrekonštruovaný + čiastočne zariadený + loggia CENA: 86.500,- € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky za vklad do katastra, poplatky u notára. Naša realitná kancelária ponúka bezplatnú možnosť zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania nehnuteľnosti cez všetky banky na Slovensku. KONTAKT: Mgr. Martin Krajčík 0915 746 667 krajcik@bibireality.sk

Luca & Doren Vám ponúka byt, v ktorom máte možnosť vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Tento priestranný 3-izbový byt s výmerou 83 m² vo vyhľadávanej lokalite Pod kaštieľom v Dubnici nad Váhom je určený práve pre tých, ktorí nehľadajú kompromisy, ale priestor, potenciál a výborné miesto na život. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu, ktorý prešiel rozsiahlou obnovou vrátane zateplenia, výmeny stúpačiek, rekonštrukcie strechy a spoločných priestorov. Samotný byt je v pôvodnom stave s plastovými oknami, čo novému majiteľovi umožňuje zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb bez nutnosti prerábať už hotové riešenia. Dispozícia ponúka veľkú vstupnú chodbu, dve priestranné izby, obývaciu izbu, kuchyňu so špajzou, kúpeľňu, samostatné WC a balkón. K bytu patrí aj murovaná pivnica a predáva sa čiastočne zariadený. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Tiché prostredie plné zelene, blízky park a oddychové zóny vytvárajú príjemné miesto pre každodenný život. Len pár minút chôdze vás delí od centra mesta, autobusovej zastávky, železničnej stanice či športovísk. Rodiny určite ocenia materskú školu v bezprostrednej blízkosti a dostatok parkovacích miest priamo pri bytovom dome. Ak hľadáte byt s veľkorysou výmerou, výbornou dostupnosťou a možnosťou pretvoriť si interiér presne podľa svojich predstáv, práve ste ho našli. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá chce bývať vo vyhľadávanej lokalite a vytvoriť si domov na dlhé roky. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj garsónku nachádzajúcu sa na sídlisku Centrum II, v Dubnici nad Váhom. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 11, v novozrekonštruovanom paneláku. Nachádzajú sa tam 2 výťahy. Nachádza sa takmer v centre mesta, v blízkosti je všetka podstatná občianska vybavenosť - škola, škôlka, obchody, zastávky. Výmera bytu je 29m² plus novo pristavený priestranný balkón. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt je v PÔVODNOM stave, bol obývaný a upravený nájomníkmi. Momentálne je neobývaný. Byt je čiastočne zariadený. Vhodný na kompletnú rekonštrukci podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte byt vhodný na rekonštrukciu, tak je toto tá správna voľba.

Predáme 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Dubnici nad Váhom s lodžiovým balkónom, o celkovej výmere 52 m2, nachádzajúci sa Pod hájom - účko. Byt má vymenené okná za plastové, murované jadro s novou sanitou, nové stierky, nové rozvody elektriky, vody, nová maľovka, znížené sadrokartónové stropy s bodovými svetlami, nové interiérové a exteriérové dvere. Dispozičné riešenie: vstupná štvorcová izba, kuchyňa s východom na balkón, spálňa a obývacia izba, kúpelňa a samostatné WC, pivnica. Byt je orientovaný spálňa V, a obývacia izba s kuchyňou na JZ. Výborná lokalita, tichá, blízkosť lesa , vo vnútrobloku ihrisko. Byt sa práve dokončuje, fotku budú pridané.

Predáme 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Pionierskej ulici v Dubnici nad Váhom s balkónom, o výmere 49 m2 + balkón a pivnica. Byt má vymenené okná za plastové, murované jadro s novým kotlom,nové rozvody kúrenia, vody a elektriky, nová sanita, plávajúce podlahy a dlažba. Znížené sadrokartónové stropy, nové stierky, maľovka, nové interiérové a exteriérové dvere. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, vstup do spálne, kúpelne s WC, veľká kuchyňa s jedálňou , obývacia izba s východom na balkón. Izby sú samostatné, nepriechodzie. Bytovka je zateplená, nová strecha, nový bytový vrátnik, plastové vchodové okná aj pivničné okná. Bezproblémové parkovanie. Energetický certifikát nebol predložený.

Popis: TOWER REALITY – exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Pod kaštieľom. Byt má celkovú výmeru 80 m² (vrátane pivnice 2 m²) a nachádza sa na 2. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. V roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia, úprava stien, kúpeľňa a kuchyňa. Dispozícia: Hlavným vchodom vstupujete do chodby, ktorá byt prakticky rozdeľuje: - Nočná časť (vľavo): Vstup do dvoch samostatných nepriechodných izieb a kúpeľne spojenej s WC. Jedna z týchto izieb disponuje vlastnou lodžiou. - Denná časť (vpravo): Chodba vedie do kuchyne s praktickou špajzou. Z kuchyne prechádzate do samostatnej obývacej izby, z ktorej je výstup na druhú lodžiu. Technické parametre: - Vykurovanie a ohrev vody: centrálne (kotolňa mimo domu) - Stav: okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších investícií - Bytový dom: plánovaná rekonštrukcia fasády a balkónov Veľkým benefitom sú dve lodžie, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania. Výstup na lodžiu je z obývacej izby a z jednej zo spální. Lokalita: Ulica Pod kaštieľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a zároveň rýchly prístup do centra mesta. pošta – 650 m lekáreň – 300 m potraviny – 400 m vlaková stanica – 600 m reštaurácie – cca 500 m Základná a materská škola, detské ihriská v blízkom okolí Názor makléra: Byt ponúka tri veľké, nepriechodné izby a dve samostatné lodžie. Táto dispozícia robí z bytu ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestor bez kompromisov v súkromí. Doplňujúce informácie: V prípade viacerých záujemcov o kúpu bude kupujúci vybraný na základe kritérií stanovených predávajúcim. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, vrátane: - vypracovania kúpnych zmlúv a návrhov na vklad do katastra nehnuteľností právnikom, - úhrady správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy, - zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva, - komplexného finančného poradenstva a pomoci pri vybavovaní hypotekárneho úveru s najvýhodnejšími podmienkami na trhu. TOWER REALITY Martin Domin - 0902 408 191 martin.domin@towerreality.sk Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

AM LIVING realitná kancelária PRIPRAVUJE na predaj výnimočnú ponuku čoskoro kompletne prerobeného 3 izbového bytu s výmerou 67 m². Byt sa nachádza na 4.poschodí vo vynikajúcej lokalite a ponúka krásne výhľady na široké okolie. K bytu prislúcha aj pivnica a francúzske balkóny v izbách (pri plánovanom budúcom zatepľovaní sa budú dorábať aj balkóny). Technický stav bytu: Byt si aktuálne prechádza rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou spolu so zmenou dispozície a rozšírením kúpelne - všetko od základov, ako: nové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kúpeľňa so sanitou, nové radiátory, sadrokartónové stropy s LED bodovými svietidlami, nové omietky, elektro a vodoinštalácia, vstupné bezpečnostné dvere, plastové okná a mnoho ďalšieho. V cene bytu bude vyhotovená kvalitná kuchynská linka na mieru od stolára vybavená vstavanými spotrebičmi ako chladnička s mrazničkou, mikrovlná rúra, umývačka riadu, sklo-keramická varná doska, digestor a elektrická varná rúra. Od stolára bude vyhotovená aj vstavaná skriňa na dĺžku celej chodby ako aj skrinka so sedením v vstupnej chodbe. Dokončenie bytu je naplánované do 15.08.2026. Lokalita a občianska vybavenosť: Nachádzame sa vo veľmi obľúbenej lokalite v meste Nová Dubnica na Ulici Petra Jilemnického. Daná lokalita ponúka kľudné bývanie v kombinácii s pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Nenachádza sa v tesnej blízkosti rušnej hlavnej cesty, čo zaisťuje že nepočuť vôbec žiadne autá a ruch z cesty. Z oboch strán bytového domu sa nachádza park s množstvom zelene. Pár minút pešo sa dostávame priamo na námestie mesta Nová Dubnica, kde sú rôzne služby, reštaurácie, kaviarne a mnoho ďalšieho. Priamo pri bytovom dome sa nachádza škôlka a neďaleko takisto aj škola. Najbližší obchod je COOP jednota, TESCO, LIDL a takisto aj BILLA vzdialené približne 2 minúty pešo. V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza dostatok parkovacích miest, čo zaručuje bezproblémové parkovanie. Odporúčanie makléra: Ak hľadáte zrekonštruovaný byt a nechcete robiť žiadne kompromisy, táto ponuka je priamo pre Vás. Vďaka modernej a kompletnej rekonštrukcii stačí byt dozariadiť podľa vlastného vkusu nábytkom a bývať - bez žiadnych starostí s rekonštrukciou na dlhé roky. Cena: 159.900€ V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0940 284 247.

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt, nachádzajúci sa na 1. poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite - Ulica Partizánska - Dubnica nad Váhom. K bytu prislúcha aj priestranná loggia a pivnica v spoločných priestoroch bytového domu. Technické parametre: Byt si prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vhodný aj na okamžité bývanie bez nutných investicii či rekonštrukciu a dotvorenie priestoru podľa vlastných predstáv. Počas rekonštrukcie sa prerábalo: vstupné bezpečnostné dvere, nové podlahy, plastové okná, kúpeľňa so sanitou a niektoré interérové dvere. Samotný bytový dom prešiel modernizáciou vrátane zateplenia, rekonštrukcii spoločných priestorov, stupacích rozvodov a strechy. Lokalita a občianska vybavenosť: Nachádzame sa v Dubnici nad Váhom na Ulici Partizánska, v tesnej blízkosti centra mesta. Táto lokalita ponúka kľudné bývanie spolu s rýchlou dostupnosťou do kompletnej občianskej vybavenosti ako škola, škôlka, reštaurácie, služby a obchody rôzneho druhu, fitness centrum a mnoho ďalšieho. Na pešo necelú minútu od bytového domu sa nachádza LIDL. Priamo pred bytovým domom sa nachádza novo vybudované veľké parkovisko vďaka čomu je vždy kde zaparkovať a takisto sa tu vytvorili nové, detské ihriská. Odporúčanie makléra: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu rýchlej dostupnosti do centra a ku kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu je byt vhodný pre rodiny s deťmi ako aj mladý pár, ktorý hľadá cenovo dostupné bývanie v tesnej blízkosti všetkého potrebného. Cena: € 134.900,- V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

OPIS PONUKY Hľadáte priestor, ktorý sa prispôsobí Vám, a nie vy jemu? Tento exkluzívny 3-izbový byt v Dubnici nad Váhom je presne tým „čistým plátnom“, ktoré čaká na Váš vkus. Predáva sa v štádiu holobyt, čo Vám dáva jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov snov presne podľa Vášho vkusu. Ponúkame vám 94 m² čistého, ničím nerušeného potenciálu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Dubnica nad Váhom • Typ: 3-izbový byt (Novostavba) • Celková výmera: 94 m² • Stav: Holobyt TECHNICKÝ STAV Byt je v stave, kedy sú tie „najšpinavšie“ práce už dávno hotové. Stačí položiť podlahy, osadiť sanitu a môžete bývať: Steny: Kompletne vymaľované na bielo – svetlý a čistý základ. Podlahy: Pripravené betónové potery, stačí položiť laminát, vinyl alebo dlažbu podľa vášho výberu. Kúrenie: Osadené radiátory zabezpečujúce stabilné teplo domova. Elektroinštalácia: Hotové rozvody vrátane osadených zásuviek a vypínačov. Voda a odpad: Pripravené vývody pre sanitu v kúpeľni a pre kuchynskú linku. Balkóny: Kompletne dokončené a pripravené na vaše letné posedenia. DISPOZÍCIA A VÝMERA Byt je navrhnutý s dôrazom na logické rozdelenie dennej a nočnej časti, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania: Vstupná chodba: Priestranné zádverie. Denná časť: Dominantou bytu je otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. Z tejto časti je priamy vstup na prvý balkón. Nočná časť: Chodba vedie k dvom samostatným, nepriechodným izbám. Väčšia izba disponuje vlastným vstupom na druhý balkón. Príslušenstvo: Kúpeľňa a samostatná toaleta sú navrhnuté tak, aby spĺňali nároky modernej rodiny. Bonus – Šatník: Samostatná miestnosť určená na šatník zvyšuje praktickosť bytu a šetrí miesto v izbách. Pivnica: K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Nadštandardný priestor pre život. Novostavba: Moderné technológie a čisté spoločné priestory. Hotové detaily: Vymaľované steny a osadené zásuvky vám uľahčia dokončenie. Dva balkóny: Luxus, ktorý pri 3-izbových bytoch nebýva štandardom. Investícia do budúcna: Hodnota novostavieb v tejto lokalite stabilne rastie. Cena: 185 000,- Príďte si vyskúšať, ako sa v tomto priestore cítite. Rada vás ním prevediem. 0947 123 376

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt, nachádzajúci sa na 6. poschodí, s pekným výhľadom do zelene a centra mesta na ul. Pod Hájom - v meste Dubnica nad Váhom. Technické údaje: Byt disponuje podlahovou plochou o výmere 64m². Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, takže je okamžite obývateľný, bez nutnej investície. Počas rekonštrukcie sa prerábalo: vstupné bezpečnostné dvere, podlahy a dlažby, plastové okná, kúpeľňa so sanitou a interérové dvere v jadre. V minulosti bola menená i kuchynská linka. Všetky izby v byte sú svetlé a slnečné, nepriechodné. Lokalita a občianska vybavenosť: Nachádzame sa v Dubnici nad Váhom na Ulici Pod Hájom, v tesnej blízkosti centra mesta. Táto lokalita ponúka kľudné bývanie spolu s rýchlou dostupnosťou do kompletnej občianskej vybavenosti ako škola, škôlka, reštaurácie, služby a obchody rôzneho druhu, fitness centrum a mnoho ďalšieho. Na pešo asi dve minúty od bytového domu sa nachádza LIDL. Priamo pred bytovým domom sa nachádza novo vybudované veľké detské multifunkčné ihrisko, športoviská, veľké parkovisko vďaka čomu je vždy kde zaparkovať. K bytu prislúcha aj priestranná loggia a pivnica v spoločných priestoroch bytového domu. Odporúčanie makléra: - Nehnuteľnosť ponúka kombináciu rýchlej dostupnosti do centra a ku kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu je byt vhodný pre rodiny s deťmi ako aj mladý pár, ktorý hľadá cenovo dostupné bývanie v tesnej blízkosti všetkého potrebného. ✅ - Dobrá a praktická dispozícia bytu. ✅ - Príjemné výhľady zo všetkých izieb, množstvo zelene v okolí. ✅ - Priaznivé mesačné náklady. ✅ - ihneď voľný k dispozícii. ✅ Odporúčame vidieť. Tešíme sa na obhliadky s Vami. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel. č. 0919 193 829 Cena: € 134.900,-

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj 1-izbový byt v Dubnici nad Váhom po kompletnej rekonštrukcii (rekonštrukcia práve prebieha). BYT: Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí 2-poschodového bytového domu. Celková úžitková plocha bytu je 31 m² + balkón s výmerou 4 m². Byt bude kompletne zariadený čo predstavuje výbornú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. PARKOVANIE: Priamo pred bytovým domom je k dispozícii rezidenčné parkovanie. LOKALITA: Byt sa nachádza na Bratislavskej ulici v Dubnici nad Váhom, ktorá ponúka príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, materské školy, reštaurácie aj zastávky verejnej dopravy. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1. CENA: 99.990 EUR MAKLÉR: Soňa Tománková +421 902 499 800 tomankova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj prémiový 4-izbový mezonet na Námestí Matice Slovenskej v Dubnici nad Váhom. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=eCwLs4JgVgR BYT: Má výmeru 239,49 m² a prešiel kompletnou modernizáciou. Byt je prístupný zo vstupnej pavlače (prístupnej zo schodiska) a zo zadnej strany budovy. Ide o byt mezonetového typu (s dvomi podlažiami), vstup do bytu je na úrovni 3. NP (druhého poschodia). K bytu nevedie výťah. Budova prešla kolaudáciou v roku 2004. V byte sú vyhotovené rozvody teplovodného ústredného kúrenia, teplej a studenej vody, kanalizácie, zemného plynu, elektrickej energie (svetelný i motorický obvod) a oznamovacích vedení. Výhodou bytu je aj technická miestnosť, kde je osadený plynový kotol ÚK, zásobníkový ohrievač TÚV a výlevka. DISPOZÍCIA: Dispozíciu bytu tvoria štyri obytné miestnosti s príslušenstvom. V priestoroch vstupného podlažia sa nachádza vstupná predsieň (podlaha z gresovej dlažby, časť stien je opatrená obkladom z kameňa), technická miestnosť, chodba, WC, kúpeľňa, pracovňa, obývacia izba s jedálňou a masívnym dreveným schodiskom do podkrovného podlažia, kuchyňa a jedna izba (spálňa). Z miestností na podlaží sú prístupné dva balkóny a dve terasy. V priestoroch podkrovného podlažia sa nachádza galéria so schodiskom, šatník, kúpeľňa a dve izby (spálne). Z priestorov v podkrovnom podlaží je prístupný jeden balkón. V podzemnom podlaží budovy sa nachádza pivnica (príslušenstvo bytu). Okná obytných miestností bytu sú orientované na severozápad, juhozápad a juhovýchod. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený podľa dohody s majiteľmi (okrem dekoračných predmetov, obrazov a nábytku). PARKOVANIE: Verejné parkovanie pred vchodom do bytového domu. CENA: 300.000€ Možnosť zámeny nehnuteľnosti za 2 izbový byt v Dubnici nad Váhom alebo Trenčíne, s doplatkom rozdielu. LOKALITA: Byt sa nachádza v lokalite obchodného centra mesta Dubnica nad Váhom. V najbližšom okolí budovy sa nachádzajú novostavby bytových domov s bytmi a komerčnými priestormi, obchodné a administratívne budovy. V dosahu do 400 metrov sa nachádza areál strednej školy, poliklinika a zastávky prímestskej autobusovej dopravy. MAKLÉR: Michal Čachan +421 908 198 812 m.cachan@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

TUreality ponúka štýlový 1-izbový byt po rekonštrukcii s lodžiou v Dubnici nad Váhom. Nachádza sa na 6. poschodí bytového domu s výťahom v obľúbenej lokalite mesta Dubnica nad Váhom. Byt prešiel rekonštrukciou a je čerstvo vymaľovaný, pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Dispozícia bytu je praktická a zahŕňa veľkú vstupnú chodbu, samostatnú izbu a oddelenú kuchyňu, čo poskytuje komfortné bývanie aj pre jednotlivca alebo pár. Veľkým benefitom je lodžia s výhľadom, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych plus ďalší balkón. Výhody nehnuteľnosti: ● rekonštrukcia a nové maľovky, ● veľká vstupná chodba, ● samostatná kuchyňa, ● lodžia, ● pokojná a obľúbená lokalita, ● dobré parkovanie v okolí. Lokalita: Dubnica nad Váhom patrí medzi príjemné mestá na bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Mesto ponúka množstvo zelene, parkov a možností na oddych či športové aktivity. Výborná dostupnosť do okolitých miest a napojenie na diaľnicu sú ďalším veľkým plusom. Ak hľadáte praktický byt v dobrej lokalite s príjemným prostredím, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac informácii kontaktujte, prosím, Ing. Janu Beňačkovú, RSc: benackova@tureality.sk, tel. Centrála +421 41 3217800.

Ponúkame Vám na predaj dizajnový 3-izbový byt v Dubnici nad Váhom, nachádzajúci sa v obľúbenom projekte Slnečný dvor II. Tento výnimočný byt v novostavbe spája špičkovú architektúru od dizajnéra, maximálny technologický komfort a nadštandardné príslušenstvo. Nachádza sa na 5. poschodí, čo zaručuje, že nad Vami už nikto nebýva, a prináša tak absolútny pokoj a súkromie. Byt je kompletne dokončený, zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Úžitková plocha bytu je 70 m² byt + 21 m² terasa + 4 m² pivnica. Byt sa nachádza na 5 poschodí z 5. Bytový dom je s výťahom. Orientácia bytu je severovýchod , čo zabezpečuje príjemné ranné slnko pri vstávaní a poobede sa byt sa neprehrieva. Terasa snov má výmera až 21 m² a ponúka panoramatický výhľad na mesto a slúži ako plnohodnotná vonkajšia obývačka. Celý priestor prešiel rukami profesionálneho dizajnéra, ktorý zladil materiály, osvetlenie a nábytok na mieru do dokonalého celku. Vo vstupnej chodbe a v kúpeľni sú umiestnené stropné svetlíky, ktoré zabezpečujú prirodzené presvetlenie. Moderné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach dopĺňa v kúpeľni samostatný elektrický radiátor na rýchle sušenie uterákov mimo vykurovacej sezóny. Klimatizácia zabezpečuje ideálnu teplotu počas horúcich letných mesiacov. v byte je kompletne zavedený a pripravený stabilný vysokorýchlostný optický internet od spoločnosti Telekom. K bytu patrí samostatný skladový priestor (pivnica) na prízemí bytového domu s rozlohou 4 m². Bytový dom sa nachádza v modernej štvrti v Dubnici nad Váhom s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, školy, kaviarne) v pešej dostupnosti a s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Tento byt je stvorený pre nového majiteľa, ktorý hľadá prémiové materiály, nadštandardný komfort a nechce strácať čas rekonštrukciou. Na cenu tejto výnimočnej nehnuteľnosti sa informujte v našej realitnej kancelárii. Dohodnite si exkluzívnu obhliadku ešte dnes na telefónnom čísle +421 905 871 391.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave, s rozlohou 47m2, ktorý sa nachádza na Moyzesovej ulici v Dubnici nad Váhom. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv alebo hľadajú investičnú príležitosť. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Výhodou je nový kotol, ktorý znižuje budúce náklady na obnovu, a loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu patrí aj veľká samostatná pivnica, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome. V rámci služiab spojených s predajom nehnuteľnosti je zabezpečený kompletný servis, ktorý spočíva v zabezpečení hypotekárneho úveru, znaleckého posudku, vypracovanie kúpnych zmlúv, všetkých náležitosti pri prepise enegií, právneho poradenstva.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 64 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí zo 7 v obľúbenej lokalite Pod hájom v Dubnici nad Váhom. Byt prešiel približne pred šiestimi rokmi rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Kuchynská linka bola kvalitne repasovaná a stále pôsobí veľmi zachovalo. Veľkou výhodou je, že v byte zostáva väčšina zariadenia, vrátane vstavaných skríň typu Rolldoor na chodbe aj v izbách, čo novému majiteľovi ušetrí nemalé náklady na zariadenie. K bytu patrí priestranná samostatná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Bytový dom je vybavený novým výťahom. Dispozícia a výhody: 3-izbový byt výmera 64 m² loggia poschodie zo 7 rekonštrukcia približne pred 6 rokmi repasovaná kuchynská linka väčšina zariadenia zostáva vstavané skrine Rolldoor na chodbe aj v izbách veľká samostatná pivnica nový výťah Lokalita Lokalita Pod hájom patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dubnice nad Váhom. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, zdravotné stredisko, školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj kompletná občianska vybavenosť. Spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou služieb robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny aj ako investíciu. Ak hľadáte zrekonštruovaný byt vo výbornej lokalite s príjemnou dispozíciou a minimálnymi počiatočnými investíciami, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. V rámci služiab spojených s predajom nehnuteľnosti je zabezpečený kompletný servis, ktorý spočíva v zabezpečení hypotekárneho úveru, znaleckého posudku, vypracovanie kúpnych zmlúv, všetkých náležitosti pri prepise enegií, právneho poradenstva.

Hľadáte priestranné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou? Ponúkam na predaj 3-izbový byt s výmerou 74 m² a tromi balkónmi v obľúbenej časti mesta Nová Dubnica na ulici SNP. Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu s výťahom a je pripravený na okamžité nasťahovanie. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ tri balkóny – každý pri samostatnej izbe svetlé a vzdušné priestory čiastočne zrekonštruovaný byt murované bytové jadro plastové okná zachovalá kuchynská linka bytový dom po kompletnej obnove bezbariérový vstup optický internet pokojné prostredie plné zelene občianska vybavenosť na dosah pohodlné parkovanie pri bytovom dome ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • vstupná chodba • obývacia izba • spálňa s balkónom • detská izba s balkónom • kuchyňa s balkónom a bočnými zástenami • kúpeľňa • samostatné WC K bytu patrí: • pivnica • 3 balkóny • spoločné priestory (kočikáreň / bicykláreň) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ TECHNICKÝ STAV ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Byt je vo veľmi dobrom stave a nevyžaduje rozsiahle investície. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené plastové okná, vybudované murované jadro a vymenená kuchynská linka. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ BYTOVÝ DOM ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Panelový bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou: • zateplenie fasády • nová strecha • nový výťah • nové balkóny • rekonštrukcia spoločných priestorov • nové vstupné dvere s elektrickým vrátnikom • vymenené stúpačky • bezbariérový prístup • optické internetové pripojenie ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOKALITA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Ulica SNP patrí medzi vyhľadávané časti mesta Nová Dubnica. V pešej dostupnosti nájdete: • materskú a základnú školu • zdravotné stredisko • Lidl, Billu a ďalšie obchody • reštaurácie a služby • detské ihriská a množstvo zelene Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D1. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ IDEÁLNE VYUŽITIE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • rodinné bývanie • bývanie pre pár • investícia na prenájom • pre záujemcov, ktorí sa chcú nasťahovať bez väčších úprav ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CENA: 130 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis: • kúpna zmluva • návrh na vklad do katastra • úhrada správneho poplatku • pomoc s financovaním • prepis energií • kompletné poradenstvo počas celého procesu Ďalšie fotografie rada zašlem e-mailom. 0917 526 357 Bc. Martina Marušincová

Na predaj: priestranný 4-izbový byt s dvomi balkónmi, 86 m² – Ilava, Medňanská ulica Ponúkam na predaj svetlý a priestranný 4-izbový byt s dvomi balkónmi vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Ilava – Medňanská ulica. Byt má výmeru 86 m², nachádza sa na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a je ihneď voľný. HLAVNÉ VÝHODY • dva balkóny – veľká výhoda oproti bežným 4-izbovým bytom • praktická dispozícia so samostatnými izbami • kuchyňa so špajzou • bytový dom po kompletnej rekonštrukcii • murovaná pivnica + spoločné priestory • svetlý byt s dostatkom priestoru • bezproblémové parkovanie v okolí DISPOZÍCIA • obývacia izba s balkónom • spálňa • detská izba • samostatná izba (pracovňa / hosťovská) • kuchyňa so špajzou a druhým balkónom • chodba s úložným priestorom • kúpeľňa • samostatné WC Príslušenstvo: 2 balkóny, murovaná pivnica, spoločná pivnica (bicykle/kočíky) STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je ihneď obývateľný, po čiastočnej rekonštrukcii: • plastové okná • murované jadro • udržiavaný stav bez nutnosti veľkých investícií BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: • zateplenie • nové stúpačky • rekonštrukcia strechy • modernizované spoločné priestory • výťah LOKALITA – Ilava, Medňanská ulica • pokojná časť mesta • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • rýchle napojenie na diaľnicu D1 • ideálne bývanie pre rodiny PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY • pre rodiny, ktoré potrebujú štyri samostatné izby • pre ľudí hľadajúcich priestranný byt s dvomi balkónmi • pre tých, ktorí chcú bývať ihneď bez veľkých investícií • pre záujemcov o pokojné a praktické bývanie CENA: 150 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis: • kúpna zmluva • návrh na vklad do katastra + poplatok • sprostredkovanie financovania • prepis energií • kompletné poradenstvo KONTAKT Tel.: +421 917 526 357 E-mail: martinkamaru@gmail.com Web: www.realitnysen.sk Bc. Martina Marušincová

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový tehlový byt s výmerou 65 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí udržiavaného bytového domu. Najväčším benefitom bytu je vlastné plynové vykurovanie, vďaka ktorému si regulujete spotrebu podľa vlastných potrieb a zároveň ušetríte na mesačných nákladoch. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – má nové plastové okná, elektrické rozvody v medi, rozvody vody a odpadu, nové podlahy aj omietky. Stačí sa len nasťahovať. Dispozícia vstupná chodba obývacia izba s balkónom kuchyňa spálňa detská izba kúpeľňa s WC K bytu patria tri úložné priestory – murovaná pivnica (6 m²), latková pivnica (2 m²) a komora. Aj bytový dom je po rozsiahlej rekonštrukcii vrátane zateplenia, strechy, spoločných rozvodov a vstupných priestorov. O jeho čistotu sa pravidelne stará upratovacia spoločnosť. Veľkým plusom je aj bezproblémové parkovanie. Nové parkovisko vybudované priamo pri bytovom dome zabezpečuje dostatok parkovacích miest aj vo večerných hodinách. Prečo si vybrať práve tento byt? ✔ vyhľadávaná lokalita blízko centra ✔ tehlový bytový dom ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ vlastné plynové kúrenie a nízke náklady ✔ balkón ✔ tri pivničné priestory ✔ bezproblémové parkovanie ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Byt, ktorý spája kvalitné bývanie, výbornú lokalitu a komfort každodenného života. Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Tureality ponúka na predaj 1-izbový byt v Dubnici nad Váhom v žiadanej lokalite Na Bratislavskej ulici, v tehlovom zateplenom bytovom dome s novou strechou na 2/2 poschodí orientovaný na západ. Výmera bytu je 34M2 a k tomu prislúcha aj pivnica. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom spojenej s WC, samostatnej kuchyne s jedálenským stolom, priestrannej obývacej izby. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Zariadenie: kuchynská linka, spotrebiče, obklad, dlažby, sanita, interiérové dvere. Je tu kompletná občianska vybavenosť Tesco, reštaurácia, banky, lekáreň, zástavka MHD, škola, škôlka. Energetický certifikát je B. Pre viac informácii ma kontaktujte na t.č , alebo na mail: macejechova@tureality.sk.