Byty na predaj

Ponúkame na predaj 1-izbový byt na Triede SNP v Košiciach, ktorý zaujme svojou lokalitou, praktickou dispozíciou a širokými možnosťami využitia. Byt má výmeru 31,44 m², k bytu patrí pivnica s výmerou 3,43 m² a loggia s výmerou 3,39 m². Byt prešiel rekonštrukciou – bolo zrekonštruované bytové jadro, byt je vymaľovaný, osadená je nová kuchynská linka a byt je vybavený novým nábytkom. Ideálny na bývanie aj ako investícia Byt je vhodný ako štartovací byt pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú vlastné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Praktická výmera, loggia, pivnica a vybavenie umožňujú nasťahovať sa bez potreby ďalších väčších investícií. Zároveň môže byť zaujímavou voľbou pre investora. Vzhľadom na lokalitu a dispozíciu ponúka potenciál na: dlhodobý prenájom – stabilný potenciál pravidelného príjmu, krátkodobý prenájom – možnosť zaujímavého výnosu pri vhodnom nastavení, prípadne vlastné bývanie s možnosťou budúceho prenájmu. Veľkou výhodou je lokalita na Triede SNP s dobrou dostupnosťou do centra Košíc, občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným napojením. Či už hľadáte svoje prvé vlastné bývanie, praktický byt pre seba alebo nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu, táto ponuka ponúka viacero možností využitia.

Plocha bytu : 46,9 m2 (interiér 39,5 + loggia 7,4) Podlažie: 1PP. + výťah Ponúkam na predaj dizajnovo, kompletne zariadený 1- izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici pod hradným kopcom. Byt je momentálne využívaný na krátkodobý prenájom Airbnb. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej šatníkovej miestnosti, kúpeľne s toaletou, kuchynskej časti a jednej obytnej miestnosti predelenej na obývaciu a spálňovú časť. Byt je vhodný pre náročného klienta na bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Štandard: V byte je kvalitná drevená vrstvená plávajúca podlaha s hrúbkou 13 mm, s drevenou 2,5 mm hrubou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere, vchodové protipožiarne dvere s triedou bezpečnosti 3, podlahové kúrenie s použitím kombinovanej technológie plynovej kotolne a tepelného čerpadla, okná z hliníkových profilov s izolačným trojsklom, exteriérové textilné rolety, stropné chladenie, ktoré využíva tepelné čerpadlo a chiller, centrálne vetranie s rekuperáciou. Súčasťou štandardu je Smart kit, ktorý pozostáva z riadiacej jednotky a jednej inteligentnej zásuvky na ovládanie radiátora v kúpeľni. Kúrenie a chladenie bytu môžete ovládať aj cez bezplatnú mobilnú aplikáciu. Do domu je bezbariérový prístup, pričom vchod z Floriánskej ulice je monitorovaný kamerovým systémom. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS, ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Parkovanie: Platené, v garáži, s možnosťou dokúpiť parkovacie miesto alebo jeho dlhodobého prenájmu Mestská doprava: Električka - 1 min. zastávka Vodná veža Energický certifikát: trieda A/A0 Vlastnosti nehnuteľnosti: Rok kolaudácie: 2024 Vykurovanie: podlahové Plocha lodžie: 7,4 m2 Orientácia: Južná Mesačné náklady: 270€ Okolie: Táto exkluzívna lokalita v pešej blízkosti historického centra ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne). Okolie je dobre dopravne napojené na centrálnu časť mesta a ponúka široké voľnočasové možnosti na relaxáciu alebo športové aktivity.

Hľadáte dokonalú kombináciu pokojného bývania a lukratívnej investície v tesnej blízkosti Bratislavy? Ponúkame Vám na predaj výnimočnú novostavbu situovanú v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí hlavného mesta – v obci Rovinka. na Pšeničnej ulici. Tento dom nie je len stavbou, je to priestor s obrovským potenciálom, ktorý uspokojí aj tú náročnejšiu klientelu. Rodinný dom tvoria tri samostatné bytové jednotky (byt ,,X", byt ,,Y" a byt "Z") so samostatnými vstupmi zo spoločnej komunikácie. Byty sú riešené ako mezonetové, s dennou časťou na prízemí a izbami na poschodí. Ku každému bytu prináleží terasa, záhrada a odstavná plocha pre 3 motorové vozidlá. BYT X - štvorizbový dvojpodlažný byt Celková podlahová plocha bytu je 109,5m2 Plocha obytných miestností = 66,7 m2 BYT Y -štvorizbový dvojpodlažný byt Celková podlahová plocha bytu je 105,4m2 Plocha obytných miestností = 62,9 m2 Plocha príslušenstva bytu = 42,5 m2 BYT Z – štvorizbový dvojpodlažný byt Celková podlahová plocha bytu je 109,5m2 Plocha obytných miestností = 66,7 m2 Plocha príslušenstva bytu = 42,8 m2 SPOLOČNÝ PRIESTOR - CHODBA – v 1.n.p. hlavný vstup do rodinného domu. Slúži ako spoločná komunikácia z ktorej sa vstupuje do jednotlivých bytov Cena holodomu: 314.900,- Eur!!! Cena bytu v prevedení vyšší štandard komplet so zariadením dizajnovým štúdiom (podľa VIZ ) 339.900,- EUR zahřňa: Predsieňová zostava Kuchynská linka + spotrebiče Tv skrinka Vstavaná skriňa Sprchovací kút 2x umývadlo + skrinka 2x WC Vaňa Malé umývadlo + skrinka Vodovodné batérie TECHNICKÉ PARAMETRE: Vykurovanie: Spôsob vykurovania– podlahové vykurovanie –zdroj tepelné čerpadlo, Tepelné čerpadlo v cene!!! Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky Výplne otvorov Okná a balkónové dvere plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom a teplým rámikom SWISSPACER, 7 komorový systém Bluevolution 92mm, kovanie, vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér Vnútorné steny a stropy sadrové omietky, 2x biely náter + nano penetrácia Vonkajšia fasáda zateplená 12cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou, farba biela, hrúbka zrna 2,0mm, šedá + šedá, silikát silikónová technológia, systém CERESIT Vonkajšie spevnené plochy a oplotenie Zadný plot – z betónových skladaných segmentov bez ďalšej povrchovej úpravy Medzi pozemkami – polplastované pletivo, vstupná bránička na pozemok . Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice Chodník a spevnené plochy zámková dlažba PREMAC Skladba Strecha Frakciový štrk 16 – 32 mm, hr. 50 mm Geotextília 300g zo syntetických vlákien Sikaplan PVC 15G 1,5mm fólia TI spádová Isover EPS hrúbka 50 – 200 mm TI Isover EPS hrúbka 250 mm Geotextília 200g zo syntetických vlákien BN-FOL Parotesná fólia Prefabrikované predpäté železobetónové panely hr. 160 mm Vzduchová medzera, konštrukcia podhľadu, hr. 60 – 100 mm Parozábrana Jutafol Reflex Sadrokartónový podhľad, hr. 12,5 mm Všetky klampiarske kovové a poplastované viditeľné prvky v prevedení Antracit RAL 7016 Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Tri samostatné bytové jednotky: Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania s podnikaním, alebo ako výnosná investícia na prenájom. Nadštandardný priestor a súkromie: Dom sa nachádza v tichej uličke medzi rodinnými domami, čo zaručuje maximálny pokoj a bezpečie pre vašu rodinu. Záhrada ako oáza pokoja: K nehnuteľnosti prislúcha priestranný pozemok, ktorý ponúka dostatok miesta na relax, detské ihrisko či letné grilovačky. Špičková novostavba: Moderné technologické riešenia, kvalitné materiály a funkčná architektúra zabezpečujú nízke prevádzkové náklady a maximálny komfort. Lokalita, ktorá nemá konkurenciu Rovinka je dlhodobo považovaná za lukratívnu a vyhľadávanú adresu. Vďaka vynikajúcemu napojeniu na obchvat D4/R7 ste v centre Bratislavy za pár minút, zatiaľ čo si užívate výhody vidieckeho štýlu života. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, nákupné centrá, kaviarne aj športoviská. Voľný čas: Blízkosť jazier (Košariská), cyklotrás a hrádze ponúka nekonečné možnosti pre aktívny oddych. Príďte sa presvedčiť naživo, že tento dom je presne to, čo hľadáte. Spojte luxusný priestor s inteligentnou investíciou v lokalite, ktorá neustále rastie na hodnote. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Obhliadky možné aj počas víkendov!!! Províziu RK neplatíte!!! Kolaudácia: december 2026!!! Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.0905 541 021

Výborná lokalita v blízkosti jazera Draždiak, dopravné spojenia vrátane električky a kompletná občianska vybavenosť. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 a je orientovaný na západ. Je slnečný a zároveň vybavený exteriérovými žalúziami a klimatizáciou. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2006 (nové elektrické rozvody, kúpeľňa, bezpečnostné dvere, kuchynská linka, plávajúca podlaha a dlažba, plastové okná, vstavaná skriňa). Bytový dom bol tiež kompletne zrekonštruovaný (nové výťahy, stúpačky, zateplenie). Plocha: 24 m2 + balkón 4 m2 + pivnica 1 m2 Cena je za kompletne zariadený byt vrátane exteriérových žalúzií, klimatizácie, chladničky s mrazničkou, práčky a nábytku. Dostupnosť a podmienky: Byt predáva priamo majiteľ, takže cena je konečná (neplatíte províziu RK). Upozornenie pre RK: Prosím, kontaktujte ma len v prípade, ak máte konkrétneho klienta, a nežiadajte ma o fotografie bez vodotlače.

BAŤOVE REZIDENCIE – SKOLAUDOVANÉ BYTY NA PREDAJ V MESTE SVIT Hľadáte nové bývanie v tichom, príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou? Baťove rezidencie – už skolaudovaný projekt moderných bytov v meste Svit, ktorý spája nadčasový dizajn, ekologické riešenia a ideálnu polohu. POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY V PONUKE. V ponuke vybrané byty dokončené v ŠTANDARDE za cenu holobytov !!! CENA BYTOV: od 159.000,- € PREČO SI VYBRAŤ BAŤOVE REZIDENCIE? Skolaudované byty – ihneď k dispozícii Pokojná lokalita v kontakte s prírodou a so všetkým potrebným v dosahu Nízkoenergetická a ekologická stavba s využitím moderných technológií Predpríprava na smart domácnosť Byty s kvalitným technickým vybavením: - protipožiarne dvere, izolačné trojsklá, podlahové vykurovanie, samostatná výmenníková stanica, sadrové omietky s náterom, podlaha pripravená na pokládku finálnej vrstvy, vysokorýchlostný optický internet - vybrané byty dokončené v štandarde vrátane interiérových dverí, dlažby, obkladov a sanity v kúpeľni a WC PONUKA BYTOV NA PREDAJ: 2-izbové byty (info o dostupnosti bytov a ich cene vám poskytneme v našej realitnej kancelárii telefonicky alebo mailom) Každý byt má balkón, lodžiu, terasu alebo ich kombináciu Možnosť dokúpiť si: vnútorné garážové státie kobku LOKALITA A VOĽNÝ ČAS: ŠPORT & REKREÁCIA: cyklotrasa 12 km krytá plaváreň (1 minúta pešo) lyžiarske stredisko Lopušná dolina (10 min) Aquacity Poprad (12 min) ai. prírodná rezervácia Baba náučný chodník Kimbiark Geopark DOPRAVA: autobusová stanica (3 min) vlaková stanica (7 min) spojenie s Popradom (10 min) a Vysokými Tatrami (15 min) pripojenie na diaľnicu (4 min) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: základná škola (2 min) obchody, reštaurácie, pizzérie zdravotné stredisko, kultúrne stredisko ... IDEÁLNA VOĽBA PRE: Rodiny s deťmi, dôchodcov hľadajúcich pokojné bývanie, mladé páry, investičných záujemcov Zaujala Vás naša ponuka bytov ? 📞 Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! VOLAJTE: 0905 489 826 MAIL: info@avreality.sk Dostupnosť bytov a cenu vám radi poskytneme telefonicky alebo mailom. S financovaním kúpy Vám radi pomôžeme – bezplatné poradenstvo a individuálne možnosti financovania.

Na predaj priestranný 3-izbový byt s podlahovou plochou 81,6 m² a ďalšími 94 m² záhrady a terás na Bottovej ulici v Trnave. Hlavným benefitom je veľký vonkajší priestor s trávnikom, zeleňou a 20 m² krytou terasou. Byt tak ponúka výhody záhrady a priestoru na oddych či pestovanie, pričom do centra Trnavy aj na železničnú stanicu je to približne 10 minút pešo. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu skolaudovaného v roku 2017. ZÁHRADA A TERASY K bytu patrí 89 m² záhrada s hlavnou terasou. Ďalšia terasa s výmerou približne 5 m² je orientovaná na juh a prístupná zo spálne. Hlavná terasa má približne 20 m² a je prekrytá hliníkovou pergolou 5 × 4 m. Matná lexanová strecha prepúšťa svetlo, poskytuje súkromie zhora a umožňuje využívať terasu aj počas dažďa. Na terasu sa zmestí jedálenský stôl, oddychové sedenie, detský bazén či vírivka a gril. Terasu dopĺňa drevená bočná stena a závesy. V záhrade sa nachádza: • trávnik s automatickou závlahou • vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny alebo okrasných rastlín • ovocné kríky a ďalšia zeleň • vavrínovce a popínavé rastliny zabezpečujúce súkromie • plechový záhradný domček na náradie cca 2,4 m² • voda a elektrická zásuvka Záhrada je oplotená, od chodníka oddelená múrom a prístupná priamo z obývacej izby. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dominantou bytu je 36 m² obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Ďalej byt ponúka: • dve samostatné izby • veľkú kúpeľňu s rohovou vaňou • samostatné WC • praktickú technickú/skladovú miestnosť, využiteľnú aj ako malé pracovné miesto • ďalšiu južne orientovanú terasu cca 5 m² prístupnú zo spálne Byt má teplovodné podlahové kúrenie REHAU a klimatizáciu v obývacej časti s ovládaním cez mobilnú aplikáciu. Dom je zateplený 30 cm izoláciou. Hlavná obytná časť je orientovaná na sever a západ a v okolí sú vzrastlé stromy, vďaka čomu sa byt v lete výrazne neprehrieva. PIVNICA A PARKOVANIE K bytu patrí murovaná pivnica 3,92 m² s vysokým stropom a regálmi až po strop. V podzemnej garáži je možné dokúpiť parkovacie státie za 20 000 €. Garáž je uzatvorená elektrickou bránou a výťah premáva priamo z podzemnej garáže. Kúpa parkovacieho státia nie je podmienkou. LOKALITA Bottova ulica ponúka pokojnú polohu a zároveň veľmi dobrú dostupnosť: • cca 10 minút pešo do centra mesta • cca 10 minút pešo na železničnú a autobusovú stanicu • ZŠ Bottova hneď vedľa bytového domu • v blízkosti rekreačná oblasť Kamenný mlyn Byt ani záhrada nie sú orientované k frekventovanej ceste. Výhľad je prevažne na stromy a zeleň. CENA 314 900 € – byt, záhrada, terasy a pivnica 20 000 € – voliteľné parkovacie státie v podzemnej garáži Predaj priamo od majiteľa. RK PROSÍM NEVOLAŤ.

Ponukame na predaj 4-izbovy byt so samostatnym vstupom z bocnej strany domu, terasou, vlastnym pozemkom a parkovanim. K bytu prilieha terasa a cast pozemku s minimalne dvoma parkovacimi miestami pred domom. Predava sa v stave holobytu, aktualne su dokoncene pripojky cize byt je pripojeny na vodu, elektrinu, kanalizaciu a plyn. Za uvedenu cenu bude dokoncena terasa, vonkajsie svietidla, chodnik a vstup do bytu. Dom bol kompletne zrekonstruovany. Je odizolovany, nova strecha, zateplenie, fasada, okna, vstupne dvere, rozvody elektriny, vody a plynu. Dom pozostava z dvoch bytovych jednotiek. Uvedeny predavany byt je 4-izbovy a je z casti na spodnom podlazi a dalej na hornom podlazi. Byt ma vymeru 120m2 a pozostava zo vstupnej predsiene na prizemi, práčovne, kupelne so sprchovym kutom na prizemi, vstupom do pivnice a schodiska. Na nadzemnom podlazi pozostava z jedalenskej casti, druhej velkej kupelne s vanou a sprchovym kutom, dvoch samostanych izieb, spalne a obyvacky s kuchynou. K bytu je velka loggia na ktoru je vychod z dvoch miestnosti, velka pivnica s vymerou cca 30m2 a terasa o vymere cca 10m2. K bytu bude pozemok o vymere 200m2. V byte su taktiez nove omietky, sadrokartonovy zatepleny strop, nova elektroinstalacia, nove rozvody vody, samostatny plynovy kotol, plastove okna a nove vstupne dvere. Byt je v stave holobytu. Cena 4 izboveho holobytu s terasou a pozemkom je 329000€ V pripade zaujmu vieme byt zariadit do standardu za vopred dohodnutu cenu. Parkovacie miesta pred domom pre minimalne 2 auta, pripadne parkovanie vo dvore. Fotografie su kombinacia aktualneho stavu a vizualizacie mozneho finalneho stavu. Viac informacii cez telefon a na obhliadke. Realitne kancelarie kontaktovat len s konkretnym klientom. Predaj domu aj financovanie si vieme zastresit sami.

Testovací inzerát - Predaj

Predám garsónku v centre Galanty, zrekonštruované a výmenné jadro. Príjemná lokalita priamo v centre Galanty pri tržnici. Väčšia Garsonka, ktorá sa dá pekne zariadiť podľa svojich predstáv na pohodlné bývanie. Jedna miestnosť + kuchyňa/jedáleň/predsieň + kúpeľňa a wc. Veľmi dobre dispozične riešené. Skvelá investičná príležitosť. Realitky, osoby ktoré najprv hovoria že nie sú realitky a potom zrazu sú Realitka nevolať.

Na predaj ponúkam kompletne zrekonštruovaný klimatizovaný 1-izbový byt s výmerou 36,37 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí z 13 v bytovom dome na Rovniankovej ulici č.5 v obľúbenej časti Petržalky. Umiestnenie v tesnej blízkosti v novej električkovej trati s priamym spojením do centra do 10 minút a na dosah ku Kauflandu. Byt je bez balkóna a orientovaný na západnú stranu, vďaka čomu je príjemne presvetlený slnkom. Predáva sa zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Zateplený bytový dom, postavený z panelov. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: nové elektrické rozvody, výmenu stúpačiek, nové podlahy a interiérové dvere, novú kúpeľňu s vaňou a WC, novú kuchynskú linku vybavenú elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom a umývačkou riadu. V byte bola toto leto zriadená nová klimatizácia. Súčasťou predaja je aj zariadenie bytu, vrátane jedálenského stola so stoličkami, vstavanou skriňou a manželskou posteľou s roštami vďaka čomu je byt pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba so vstavaným nábytkom. Z chodby je vstup do kuchyne, izby a do kúpeľne s WC. Priestranná obytná izba ponúka dostatok miesta na každodenné bývanie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita Rovniankova ulica patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. Jazero Draždiak je pár minút od domu: v lete pláž a kúpanie, po zvyšok roka okruh možnosť ranného behania či prechádzok., cyklotrasy a chodníky ideálne pre aktívny život, či už na korčuliach, bicykli, kolobežke alebo na prechádzky. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, športoviská aj detské ihriská. Len pár minút od bytového domu sa nachádza jazero Veľký Draždiak, petržalská hrádza na korčuľovanie a cyklotrasy, ktoré ponúkajú množstvo možností na šport a oddych. Samozrejmosťou je aj výborná dostupnosť do centra Bratislavy, ľahká dostupnosť aj na diaľničný obchvat Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre: jednotlivca alebo mladý pár hľadajúci svoje prvé bývanie, študenta alebo pracujúceho, ktorý ocení výbornú dostupnosť, seniora vďaka výťahom a pohodlnému prístupu, investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom bez ďalších investícií. Cena nehnuteľnosti 185 000 EUR. Byt je kúpou ihneď voľný. Mesačné náklady na prevádzku bytu sú 164 EUR. Parkovanie rezidenčné v bezprostrednom okolí bytového domu s dostatkom parkovacích možností Kontakt: mail margaretka3@gmail.com, mob. kontakt 0903 761 645

VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU – KRÁSNY ZARIADENÝ BYT NA ĎUMBIERSKEJ V BANSKEJ BYSTRICI Hľadáte byt, do ktorého sa môžete jednoducho nasťahovať a nemusíte riešiť rekonštrukciu, zariaďovanie ani ďalšie investície? Práve ste ho našli. Ponúkame na predaj krásny, slnečný a kompletne zariadený byt na Ďumbierskej ulici 36 v Banskej Bystrici – v jednej z vyhľadávaných lokalít Sásovej. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa vrátane nábytku a elektrospotrebičov. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej výborná poloha. Žijete v príjemnom prostredí plnom zelene, no zároveň máte každodenné potreby doslova na dosah ruky. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, služby, lekárov, lekárne, školy, detské ihriská aj zastávky MHD. MHD máte prakticky pri dome, takže cesta do centra Banskej Bystrice je jednoduchá aj bez auta. Pre rodinu je veľkou výhodou množstvo zelene a detské ihriská v blízkosti domu. Pre pracujúceho človeka zase oceníte výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. A čo je dnes čoraz väčšia výhoda? Parkovanie. V okolí domu je možné pohodlne zaparkovať počas celého dňa. BYT, KTORÝ JE PRIPRAVENÝ NA NOVÝ ŽIVOT Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome. Je príjemný, svetlý a pôsobí útulne. Kompletná rekonštrukcia vám umožní vyhnúť sa starostiam, ktoré často čakajú kupujúceho pri starších bytoch. Navyše sa predáva kompletne zariadený, vrátane potrebných spotrebičov: • práčka • chladnička • sporák • nábytok Súčasťou bytu je aj pivnica v suteréne bytového domu, ktorá poskytne praktický priestor na uloženie vecí. IDEÁLNY BYT PRE… mladý pár alebo jednotlivca – bez potreby ďalších veľkých investícií, investora – Ďumbierska ulica je dlhodobo vyhľadávaná aj na prenájom PREČO PRÁVE TENTO BYT? vyhľadávaná lokalita Ďumbierska – Sásová kompletná rekonštrukcia byt sa predáva kompletne zariadený spotrebiče v cene zateplený bytový dom pivnica MHD v bezprostrednej blízkosti kompletná občianska vybavenosť školy, ihriská a zeleň v okolí dobrá dostupnosť do centra mesta pohodlné parkovanie 24/7 vhodný na okamžité bývanie veľmi zaujímavý aj ako investícia Príďte sa pozrieť osobne – možno práve tu nájdete svoje nové bývanie. INFORMÁCIA PRE REALITNÉ KANCELÁRIE Byt predávam priamo ako majiteľ, bez sprostredkovania realitnou kanceláriou. Prosím preto realitné kancelárie a maklérov, aby ma nekontaktovali s ponukou sprostredkovania predaja. Ďakujem za pochopenie a rešpektovanie.

Ponúkame na predaj útulný, komplet zariadený 2 izbový byt v novostavbe z roku 2018 na Uzbeckej ulici. Nachádza sa na 6p./8 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, oddeleného príslušenstva, obývačky spojenej s kuchyňou a spálne. Z oboch izieb je výstup aj na priestrannú loggiu. Byt je kompletne zariadený nábytkom robený na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi ako je umývačka riadu Bosch, kávovar Siemens, indukčná varná doska AEG, rúra Siemens, výsuvný digestor a chladnička s mrazničkou. V byte je množstvo úložného priestoru vďaka trom rolldoor skriniam (jedna v chodbe a dve v spálni). Kúrenie je podlahové, ovládané vlastným termostatom. Byt je teplý s nízkymi prevádzkovými nákladmi. 85,-Eur nájom plus 60,-Eur elektrina (v byte boli 3 osoby a preplatok 150,-Eur). K bytu taktiež prislúcha pivničná kobka. Parkovanie je možné v okolí bytového domu, poprípade je možné pokračovať aj v nájme parkovacieho státia na -1.poschodí za 60,-Eur/mes. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Množstvo služieb je aj súčasťou bytového domu. Kaviareň, kaderníctvo, chovateľské potreby a i.. pár metrov od domu sa nachádza Lidl aj Billa, školy, škôlky. Zastávka MHD taktiež oproti domu. Byt je kúpou voľný. Možnosť financovať aj prostredníctvom HÚ ktorý Vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 3% za kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Ohľadne obhliadok volajte 0904682524.

Ponúkame na predaj útulný, zariadený byt v tichej časti Rače na ulici Rubínova (časť Slanec). Nachádza sa na 1.poschodí/4 v zateplenom bytovom dome z roku 2008. Byt o rozlohe 44,71 m2 tvorí vstupná chodba, kúpeľňa s WC a priestranná izba ktorá je opticky rozdelená na dennú časť s obývacou izbou a kuchyňou a spaciu časť. Z izby je výstup na loggiu. Predáva sa zariadený nábytkom aj spotrebičmi. Je ideálny ako štartovací byt pre mladé rodiny, alebo ako investičná príležitosť na prenájom. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne. Svojou polohou je ideálnym riešením pre rodiny s deťmi či milovníkov turistiky. Nachádza sa v tichej lokalite, obklopený zeleňou kúsok od lesa ale zároveň na skok do mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako obchody, lekári, pošta, kultúrne stredisko, cyklotrasa, kúpaliská, zastávky autobusov a električiek. V prípade záujmu je možné si dokúpiť aj parkovacie miesto v suteréne. Cena parkovacieho státia je 20.000,- Eur. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Možnosť financovať aj prostredníctvom HÚ ktorý vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 3% za kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte 0904682524.

Ponúkam na predaj zariadený 2-izbový byt s predzáhradkou na Zátureckej ulici v lokalite Nový Martin. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021, ide teda o moderné a úsporné bývanie v novšej zástavbe. Veľkou výhodou bytu je predzáhradka, na ktorú sa dá vyjsť priamo z obývacej izby aj zo spálne. Poskytuje príjemný priestor na oddych, posedenie alebo trávenie voľného času vonku. Byt sa predáva zariadený vrátane kuchynských spotrebičov, takže je pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. Súčasťou bytu je tiež praktický sklad s rozlohou 3 m², ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie miesto za 10 000 €. Cena parkovacieho miesta nie je zahrnutá v cene bytu. Výhodou sú nízke mesačné náklady. Predpisové platby zahŕňajúce teplo, vodu a údržbu predstavujú približne cca 65 € mesačne. Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej lokalite. Obchodné centrum Tulip je vzdialené približne 1 km a v dostupnom okolí sa nachádzajú aj potraviny, školy, škôlky a zastávky MHD. Centrum Martina je dostupné za niekoľko minút autom. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj kompletne zariadený svetlý 3-izbový mezonet v novostavbe na Rusovskej ceste s tromi terasami, vo výbornej lokalite pri Chorvátskom ramene. Byt s výmerou 75,54 m² je situovaný na dvoch podlažiach a ponúka až 29,69 m² vonkajšieho priestoru. K bytu prislúcha samostatná uzamykateľná pivnica o výmere 1,66 m². Dispozícia: obývacia izba s priamym vstupom na terasu kuchyňa s komorou 2 samostatné izby kúpeľňa s vaňou 2 samostatné toalety šatník pod schodiskom 3 samostatné terasy Rodičovská spálňa disponuje vlastnou terasou s príjemným výhľadom na zeleň v okolí Chorvátskeho ramena. Obývacia izba má terasu s exteriérovým sedením a elektrickou markízou. Interiér je príjemne presvetlený veľkými francúzskymi oknami a dopĺňajú ho drevené parkety, klimatizácia a kvalitné kúpeľňové vybavenie. Lokalita Rusovská cesta ponúka výbornú dostupnosť do centra aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – MHD, potraviny, služby, školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne. Veľkým benefitom je Chorvátske rameno s množstvom zelene, cyklotrasou a možnosťami na šport a oddych. Cena: 389 000 € / byt sa predáva zariadený Výmera bytu: 75,54 m² Terasy: 29,69 m² / 3 terasy Pivnica: 1,66 m² Parkovanie: rezidenčné Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s dostatkom súkromia, vonkajšieho priestoru a výbornou dostupnosťou. Kontakt: Mgr. Jarmila Somolányiová email: info@imperiumservices.sk

Popis nehnuteľnosti Predám zrekonštruovaný 3-izbový byt v Trnave na Prednádraží. Byt s výmerou 68 m² sa nachádza na 6. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica. Byt pozostáva z priestrannej obývacej s výstupom na slnečnú lodžiu s krásnym výhľadom, zariadenej kuchyne s umývačkou a sušičkou, 2 samostatných izieb s priestrannými šatníkmi, samostatnej kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby so vstavaným šatníkom. Zariadenie bytu je možné ponechať.

Projekt MIKO patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Trnave. Byt ponúka výbornú dostupnosť všetkého, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Priamo cez cestu sa nachádza obchodné centrum Island, Lidl, drogéria, lekáreň a ďalšie obchody a služby. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (zastávky MHD, materské aj základné školy, detské ihriská, nemocnica...). Veľkým benefitom je aj výborné dopravné napojenie – na diaľnicu sa autom dostanete približne za 1 - 2 minúty, čo ocení každý, kto pravidelne dochádza za prácou alebo často cestuje. Do centra mesta je to autom 5 - 7 minút. Byt sa nachádza na 6. podlaží z 8 v novostavbe a ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Samozrejmosťou sú nízke mesačné náklady, kamerový systém aj výťah. Byt má výmeru 71 m2 + balkón 8 m2 a vďaka premyslenej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre jednotlivca, pár aj rodinu s deťmi. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou orientovaná na západ, zatiaľ čo spálňa, detská izba a kúpeľňa sú orientované na juhovýchod, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo. Pre maximálny komfort je vybavený klimatizáciou a predáva sa kompletne zariadený, takže novým majiteľom stačí priniesť si osobné veci a môžu hneď bývať. K bytu prislúcha pivničná kobka aj parkovacie miesto v garáži. Hlavné výhody: • Klimatizovaný byt • Kompletne zariadený • Novostavba • Balkón • Pivničná kobka • Parkovacie miesto v garáži • Nízke mesačné náklady • Kompletná občianska vybavenosť Cena bytu spolu s parkovacím miestom aj pivničnou kobkou je 264 000 €. Ponúkam byt ako majiteľ.

Hľadáte priestranné rodinné bývanie s výborným parkovaním, garážou a komfortom, ktorý nie je pri 4-izbových bytoch samozrejmosťou? Tento byt s úžitkovou výmerou 89,6 m² ponúka množstvo praktických výhod a navyše sa nachádza v lokalite, ktorá má veľký potenciál aj do budúcnosti. PRIESTOR, KTORÝ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ Byt ponúka dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. Jeho veľkou prednosťou sú až dve kúpeľne a dve WC, ktoré je možné využívať samostatne. Každý člen domácnosti tak môže mať svoje súkromie a ranné čakanie na kúpeľňu môže byť minulosťou. 89,6 m² a štyri izby poskytujú dostatok priestoru nielen pre rodinu, ale aj na vytvorenie pracovne, hosťovskej izby či detských izieb. VÝHĽAD, KTORÝ VÁM ZOSTANE Byt sa nachádza na veľmi dobrej pozícii v rámci sídliska. Jednou z jeho najväčších výhod je, že výhľad z okien už nebude v budúcnosti zatienený ďalšou výstavbou. Aj tento detail výrazne ovplyvňuje kvalitu bývania a zároveň predstavuje dôležitú výhodu pri budúcej hodnote nehnuteľnosti. GARÁŽ S VLASTNÝM ELEKTROMEROM K bytu patrí garáž vzdialená len pár metrov od bytového domu. Auto tak máte bezpečne zaparkované prakticky „pod domom. Garáž má vlastnú elektrickú prípojku a vlastný elektromer, takže spotrebu elektriny máte pod kontrolou. Elektrinu môžete využívať napríklad na osvetlenie, elektrické náradie, údržbu auta alebo v budúcnosti aj na nabíjanie elektromobilu. PARKOVANIE PRIAMO PRED VCHODOM Ďalším výrazným bonusom je možnosť ponechať si parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytového domu, ktoré majú v súčasnosti rezervované majitelia. K dispozícii tak môžete mať garáž aj parkovacie miesto pred vchodom, čo je pri rodinnom bývaní mimoriadne praktické. HLAVNÉ BENEFITY 4-izbový byt výmera 89,6 m² 2 kúpeľne 2 WC priestranné a pohodlné rodinné bývanie výborná poloha v rámci sídliska výhľad bez rizika budúcej výstavby pred oknami garáž len pár metrov od bytového domu garáž s vlastným elektromerom možnosť využívania elektriny priamo v garáži možnosť ponechania rezervovaného parkovacieho miesta priamo pred vchodom cena 195 000 € vrátane garáže BÝVANIE, KTORÉ MÁ PRAKTICKÉ VÝHODY Niektoré nehnuteľnosti zaujmú na prvý pohľad, iné oceníte až pri každodennom živote. Tento byt ponúka oboje. Veľkorysá výmera, štyri izby, dve kúpeľne a dve WC, garáž s vlastným elektromerom, možnosť parkovania priamo pred vchodom a predovšetkým výhľad, ktorý nebude ohrozený budúcou výstavbou – to všetko vytvára veľmi komfortné bývanie pre rodinu. Cena: 195 000 € vrátane garáže. Ak hľadáte byt, pri ktorom nemusíte robiť kompromisy v otázke priestoru, parkovania ani pohodlia, určite stojí za vašu pozornosť.

Pre rodinu, ktorá už vyrástla z bežného bytu. Keď je klasický 4-izbový byt malý, ale rodinný dom ešte nie je správna voľba, prichádza priestor medzi tým. Tento 5- izbový mezonet v Slávičom údolí ponúka 146 m² úžitkovej plochy v interiéri a 50 m² slnečnej terasy, dve podlažia, súkromie najvyššieho poschodia a pocit bývania ako v dome. Rozdiel je v tom, že tu neriešite záhradu, strechu, pozemok ani údržbu okolo domu. Jednoducho zamknete dvere, odídete pokojne aj na mesiac a po návrate nájdete byt v rovnakom stave, ako ste ho opustili. Byt je vhodný najmä pre rodinu s deťmi, ktorá potrebuje viac priestoru, viac súkromia a praktické mestské bývanie bez kompromisu. Každý člen domácnosti tu môže mať vlastnú izbu, spoločný denný priestor ostáva oddelený od nočnej časti a veľká terasa prirodzene rozširuje bývanie smerom von. Na terase je k dispozícii vývod vody aj elektriny, čo výrazne rozširuje možnosti jej využitia. Byt sa nachádza na 4. a 5. podlaží z 5 v bytovom dome z roku 2001. Nad vami už nikto nebýva, čo výrazne zvyšuje pocit súkromia a pokoja. Výťah vedie priamo od garážového státia až k bytu, čo oceníte najmä pri každodennom fungovaní s deťmi, nákupmi alebo batožinou. Bytový dom je zateplený a strecha prešla nedávno kompletnou rekonštrukciou vrátane novej izolácie. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Spodné podlažie slúži ako hlavný denný priestor s obývacou izbou, kuchyňou, technickou miestnosťou, samostatným WC a úložným priestorom. Horné podlažie ponúka samostatné izby, veľkú kúpeľňu a otvorený priestor s výstupom na terasu, ktorý sa dá využiť ako pracovňa, herňa, hosťovská izba alebo druhá obývacia časť. Podrobné rozloženie bytu si môžete pozrieť vo virtuálnej prehliadke a 3D pôdorysoch: https://portal.janhamorsky.com/RVdHPjkp Byt má samostatné kúrenie cez nový plynový kondenzačný kotol s výkonom 13,5 kW, radiátory v izbách sú regulované termostatom a vstavané spotrebiče v kuchynskej linke sú nové a ešte v záruke. Dve izby sú klimatizované a doobeda príjemne presvetlené. Hlavná spálňa je orientovaná na sever, čo zabezpečuje komfortnejšie spanie aj počas horúcich letných mesiacov. Horné podlažie má zvýšené stropy s výškou viac ako 3 metre, vďaka čomu byt pôsobí vzdušne a otvorene. K bytu prislúcha aj skladový box s výmerou približne 3 m². Mesačné náklady správcovi sú približne 340 EUR pri 5-člennej domácnosti + plyn a elektrina. Lokalita Slávičie údolie patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality Starého Mesta. Spája pokojné bývanie, zeleň a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Táto adresa je vhodná najmä pre rodinu, ktorá chce bývať v meste, ale zároveň hľadá tichšie prostredie, viac súkromia a dobrú každodennú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie aj zastávka MHD. Možnosti športu a oddychu ponúka neďaleký Horský park a športový areál Patrónka. Na diaľničný obchvat sa autom dostanete približne do 3 minút, čo je veľký benefit pri každodennom presune po Bratislave alebo mimo mesta. Cena Byt: 614 000 EUR. Garážové státie: 35 000 EUR Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie. Predaj zabezpečuje Papcun Reality.

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný, priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte Dom Rustica na Saratovskej ulici v Bratislave – Dúbravke, priamo oproti British International School. Úžitková plocha bytu – 110 m² Poschodie – 7/13 Orientácia – západná a východná Výťah – áno Balkóny – 2 Parkovacie státie – za príplatok Stav – kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie DISPOZÍCIA BYTU: Vstupom do bytu sa dostaneme do priestrannej predsiene, z ktorej sa prechádza do jednotlivých miestností. Dennú časť tvorí veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou. Byt ďalej disponuje dvoma samostatnými spálňami, kúpeľňou vybavenou vaňou aj sprchovacím kútom a samostatným WC. Súčasťou bytu sú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný vonkajší priestor. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom. Kuchyňa je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi značky Siemens. K vybaveniu patrí aj práčka a prakticky riešený úložný priestor. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. BENEFITY: - nadštandardná výmera 110 m² - dve samostatné spálne - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - dva balkóny - západná orientácia - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - samostatné WC - kvalitný nábytok - vstavané elektrospotrebiče Siemens - práčka - praktický úložný priestor - byt pripravený na okamžité bývanie - British International School priamo oproti bytovému domu - kompletná občianska vybavenosť - výborné napojenie na diaľničný obchvat BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 7. poschodí z 13 v modernom rezidenčnom projekte Dom Rustica. Bytový dom je vybavený výťahom a nachádza sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravke. LOKALITA: Dom Rustica sa nachádza na Saratovskej ulici, priamo oproti British International School, ktorá je dostupná pešo. V okolí sa nachádzajú parky, detské ihriská, športové centrá, obchody, reštaurácie a kultúrne centrum. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na diaľničný obchvat. Ide o kvalitné bývanie vo výbornej lokalite, ktoré spája dostatok priestoru, komfort a praktickú dostupnosť všetkých potrebných služieb. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 25 000,- Eur. Cena bytu - 499 950,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 903 053 474 dobransky@dconsult.sk

Ponúkame Vám na predaj zariadený, priestranný a slnečný 3 izbový byt s krásnym výhľadom na Matejkovej ulici. Úžitková plocha bytu vrátane lodžie a balkóna - 106,73 m2 Byt - 92,65m2 Lodžia - 8,32 m2 Balkón - 5,76 m2 Poschodie - 4/5 Výťah - áno (priamo do garáže) Parkovacie miesto v podzemnej garáži Novostavba rok 2010 DISPOZÍCIA BYTU : Vstupom do bytu sa dostaneme do priestrannej haly z ktorej prechádzame do dennej časti bytu, konkrétne do obývačky z ktorej je vstup na balkón, do kuchyne a skladu a samostatného WC s umývadlom. Prechodom cez veľkú priestrannú halu sa dostávame do nočnej časti bytu, kde sa nachádza spálňa z ktorej je vstup na priestrannú loggiu. Z chodby je vstup do veľkej a priestrannej kúpeľne, ktorá má murovaný sprchovací kút aj vaňu. Na konci chodby je tretia izba. BENEFITY : - vyhľadávaná lokalita - súkromné detské ihrisko s trávnatou plochou a preliezkami len pre majiteľov bytov v areáli bytového domu - len 19 bytov v bytovom dome - spoločný priestor pre bicykle a kočíky - krásny výhľad - turistické a cyklistické trasy smerom na Devín popri ramene Dunaja - balkón z obývačky a lodžia so spálne - 2x klimatizácia ( obývačka a spálňa ) - vlastná plynová kotolňa ( nízke náklady ) - domáci videovrátnik - kamerový systém v bytovom dome - výborná dispozícia byt rozdelený na dennú a nočnú časť BYTOVÝ DOM : Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Dlhých dielov na kopci, čo zabezpečuje krásne výhľady na Rakúsko. Dom má len 19 bytov, čo zaručuje kľudné a tiché bývanie so súkromným detským ihriskom s trávnatou plochou, kde majú vstup len majitelia bytov. LOKALITA : Kľudná a tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta ale aj Rakúska. V blízkosti je Devínska cesta, ktorá je ako stvorená pre cyklistiku, neďaleko sa nachádza Karlovoveské rameno, kde sa dajú vykonávať rôzne prechádzky a iné športové a turistické aktivity. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 27 000,- Eur. Cena bytu - 418 000,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny a slnečný 3 izbový byt na Križkovej ulici BA - Staré Mesto. Celková rozloha bytu - 80,9 m2 Rozloha bytu - 77,41 m2 Pivnica - 3,49 m2 Balkón - 2 m2 Poschodie - 4/6 Výťah - áno Parkovanie - možnosť ročného prenájmu priamo pod bytovým domom Ponúkaný byt je dispozične veľmi zaujímavo riešený, pričom byt má veľkú obývaciu miestnosť, veľkú spálňu, prechodnú halu, ktorá slúži ako jedáleň, malú izbu, ktorá môže slúžiť ako ( detská izba, šatník, pracovňa ) a ďalšiu malú izbu, ktorá taktiež môže slúžiť ako (pracovňa, detská izba alebo šatník). Samostatná kuchyňa s komorou a samostatná toaleta. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestrannosti a centra mesta. Výnimočná dispozícia umožňuje flexibilné využitie menších izieb podľa Vašich potrieb. DISPOZÍCIA Vstupom do bytu cez bezpečnostné dvere sa dostávame do chodby v ktorej sa nachádza vstavaný botník s vešiakovou stenou a sedením. Z chodby po pravej strane je vstup do samostatnej nepriechodnej priestrannej obývacej miestnosti. Z chodby rovno sa vchádza do veľkej haly, ktorá má zabudované skrine a slúži ako jedáleň, z haly po pravej strane sa vchádza do samostatnej nepriechodnej spálne so zabudovanou šatníkovou skriňou na mieru. Z haly rovno je vstup do menšej izby v súčasnosti slúžiacej ako pracovňa a tiež vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom. Zo vstupnej chodby na ľavej strane je samostatná toaleta a tiež vstup do kuchyne s balkónom a taktiež je z kuchyne vstup do menšej izby. BENEFITY - krásny slnečný byt s orientáciou na dve svetové strany ( východ a západ) - nová kuchynská linka + balkón - atypická zrekonštruovaná kúpeľňa s úložným priestorom na pračku - priestranné izby + dve malé izby+ hala slúžiaca ako jedáleň - zaujímavá a špecifická dispozícia bytu - nábytok na mieru s dostatkom úložného priestoru - tehlový bytový dom, v byte vysoké stropy - v celom bytovom dome vymenené stupačky - v byte predpríprava na napojenie trojfázovej elektrickej prípojky - rekonštrukcia - nové elektrické rozvody - vyššie poschodie nad úrovňou ostatných domov v susedstve čo zaručuje dostatočné súkromie - možnosť prenajatia vonkajšieho parkovacieho státia priamo pod domom - dom má vlastnú kotolňu - brána na čip a kamerový systém vo vchode domu - vlastný vnútorný dvor, kde sú umiestnené smetné koše - pešou dostupnosťou je hlavná vlaková stanica Finančný bonus pre bytový dom - na dome je umiestnená veľká reklamná plocha z prenájmu ktorej plynú pravidelné príjmy do fondu opráv. LOKALITA Byt sa nachádza v srdci Starého Mesta, v pokojnej a zároveň v centrálnej časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sú historické uličky, kaviarne, reštaurácie a obchody, ktoré ponúkajú všetko potrebné pre pohodlný mestský život. Len pár minút pešo sa nachádza Horský park, ideálny na prechádzky, šport alebo relax v prírode. Výborná dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné spojenie s celou Bratislavou. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk CENA - 359 900,-Eur je vrátane provízie pre RK v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis súvisiaci s predajom tejto nehnuteľnosti.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj, starší, ale útulný 3 izb. byt, ktorý v minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza v tichej časti sídliska Na Hlinách oproti gymnáziu Jána Hollého. Situovaný je v nie tak dávno zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome na vyvýšenom prízemí s bezbariérovým prístupom k výťahu. Výmera podlahovej plochy bytu je presne 57,91 m2 + 3 m2 pivnica. Byt prešiel v dávnej minulosti čiastočnou rekonštrukciou, vymenené plastové okná, drevená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, plynový sporák, drevené podlahy a úprava, zatvorenie balkóna a prepojenie s izbou z čoho vznikla plnohodnotná tretia izba. Dispozícia: Vstupná chodba s veľkou šatníkovou skriňou, spálňa, obývčka s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc a detská izba alebo pracovňa. Je dostatočne presvetlený, orientovaný na východnú stranu. Aj keď je byt staršej rekonštrukcie a bol využívaný viac na dlhodobý prenájom je stále v dobrej kondícií, ďalej slúžiť okamžite ako investičný byt, alebo po novej rekonštrukcií podľa vlastných predstáv ako výborný, tichý byt v dobrej lokalite s pohodovými susedmi a bezproblémovým parkovaním. K bytu prislúcha aj pivničná kobka a spoločná bicykláreň. Mesačné náklady na bývanie sú cca 190,- Eur s tým, že ročne sa vracajú vysoké preplatky od bytové správcu STEFE. Na byte nie je žiadna ťarcha a po kúpe je ihneď pripravený k odovzdaniu. Cena nehnuteľnosti je 159 900,- Eur. Pre viac informácií a obhliadky ma kontaktuje na tel.č: 0948 529 258 Ondrej Cíferský alebo na mail: cifersky@ciferskyreality.sk

VIAC PRIESTORU. VIAC MOŽNOSTÍ. DOMOV, KTORÝ SI VYTVORÍTE PODĽA SEBA. Niektoré nehnuteľnosti zaujmú svojím vzhľadom. Iné vás oslovia tým, čo všetko vám môžu ponúknuť. Práve taký je tento byt v Šali. ADVO REAL vám exkluzívne prináša na predaj priestranný byt s výmerou 62,53 m², ktorý bol pôvodne koncipovaný ako 2-izbový a praktickou úpravou získal 3-izbovú dispozíciu. Nachádza sa na 5. poschodí vo vyhľadávanej časti mesta a ponúka kombináciu, ktorú oceníte každý deň – prakticky využitý priestor, množstvo úložných možností, príjemný výhľad a slobodu vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu. BYT, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Premyslená dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie jednotlivca, páru aj rodiny. Úprava pôvodne 2-izbového bytu na 3-izbové bývanie prináša ďalšiu miestnosť, ktorú môžete využiť podľa svojich potrieb – ako detskú izbu, pracovňu, hosťovskú izbu alebo pokojné miesto na oddych. Byt sa predáva nezariadený, čo vám dáva príležitosť začať od začiatku a vytvoriť si interiér, ktorý bude odrážať práve vás. Žiadne kompromisy v štýle. Žiadne prispôsobovanie sa cudziemu vkusu. Len priestor a možnosť vytvoriť si svoj vlastný domov. DETAILY, KTORÉ SPRÍJEMNIA KAŽDODENNOSŤ Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, umývačkou riadu a plynovým sporákom. Kúpeľňa ponúka praktickú kombináciu vane aj sprchového kúta, takže si môžete vybrať podľa nálady či každodennej potreby. O príjemnú teplotu počas horúcich dní sa postará klimatizácia v obývacej izbe. Takmer celý byt je vybavený úsporným LED bodovým osvetlením, ktoré vytvára príjemnú atmosféru a zároveň predstavuje praktické riešenie pre každodenné fungovanie. A keďže úložného priestoru nie je nikdy dosť, určite oceníte jeho množstvo priamo v byte, ako aj praktický sklad na medziposchodí. Ten poskytne miesto na sezónne veci, športové vybavenie, kufre či všetko, čo nechcete mať neustále na očiach. VÝHĽAD, KTORÝ DÁVA PRIESTORU ĎALŠÍ ROZMER Byt na 5. poschodí ponúka príjemný výhľad a zároveň prináša pocit väčšieho odstupu od ruchu ulice. Je to ten malý detail, ktorý si možno pri prvej obhliadke všimnete až neskôr. Ráno otvoríte okno, pustíte dnu svetlo a máte pocit, že máte o trochu viac priestoru. ŠAĽA NA DOSAH KAŽDODENNÉHO ŽIVOTA Dobrá nehnuteľnosť nie je len o samotnom byte. Je aj o tom, ako sa vám v ňom žije. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť každodenných potrieb. V blízkosti nájdete školu, obchody a ďalšie služby, ktoré vám uľahčia každodenné fungovanie. Či už hľadáte svoje prvé vlastné bývanie, priestor pre rodinu alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom, tento byt ponúka viacero možností využitia. A TERAZ JE RAD NA VÁS. Predstavte si, ako by tento priestor vyzeral s vaším nábytkom. Vašimi farbami. Vaším štýlom. Pretože najväčšou výhodou tohto bytu nemusí byť to, čo v ňom vidíte dnes. Môže ňou byť to, čo v ňom dokážete vytvoriť zajtra. Ak vás tento byt zaujal, príďte sa pozrieť osobne. Možno práve pri jeho obhliadke zistíte, že ste našli viac než len ďalšiu nehnuteľnosť. Cena a kontakt Cena: 129.900,- EUR Viac informácií a obhliadku si môžete dohodnúť: [0944 266 746] [info@advoreal.sk] Tím realitnej kancelárie ADVO REAL, s.r.o.

Na postúpenie 1-izbový družstevný byt s balkónom a pivnicou v práve sa dokončujúcej novostavbe NUPPU. Je to záverečná etapa prémiového rezidenčného komplexu NUPPU v Ružinove. Vo februári tohto roku boli v Magnólii 4 všetky družstevné byty rerezvované a uzavrelo sa prijímanie nových členov, Držstvo Magnólia 4 si zafixovalo úrokovú sadzbu v banke ešte pred dvíhaním úprokových sadzieb. Mesačná splátka budúceho nájomného tým pádom nie je predpokladaná, ale pevná vo výške presne 728 Eur a nebude sa meniť podľa situácie na finančnom trhu. Stavba je už postavená a nejde je to developerský projekt z papiera. Stavba je zapísaná na katastri, má LV ako bytový dom a nasťahovanie sa predpokladá najneskôr na jar 2027 ale je možné už aj koncm tohto roka, dokončenie projektu postupuje rýchlo. Efektívne riešená dispozícia bytu, južná orientácia, slnečný byt s tienením strieškou ako aj s prípravou na montáž klimatizácie. je výhodou. Interiérový návrh dispozície architekta je v cene odstúpenia rezervačnej zmluvy., prípadne ho prispôsobíme podľa Vačich potrieb. Alternatívvne dispozičné riešenie vyžitia bytu z dielne ateliéru AKA je priložený v galérii. LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI Známy a obľúbený rezidenčný komplex NUPPU ponúka príjemné komunitné bývanie plné zelene, viacero ihrísk a športovísk pre deti rôzneho veku, outdoor fitness zónu, free BBQ zónu, výbeh pre psíky, penanque, hojdačky, lavičky, obchodíky, kaviareň, výbornú dostupnostť MHD, napojennie na diaľnicu D1, komplexnú občiansku vybavenosť a pocit voľnosti, relaxu a bezpečia pre rodiny s deťmi ako aj pre jedotlivcov. - 12 minút do centra Bratislavy - komplexná občianska vybavenosť Ružinova, školy, nemocnica, lekárne, obchody a služby, blízko Perla Ružinova, Retro, OC Avion, Centrál, Eurovea - MHD zastávky (autobus, trolejbus) - výborný prístup na diaľnicu D1 - cyklotrasy a parky, ihriská v okolí ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Úžitková plocha: 29,16 m² • Balkón: 2,60 m² • Celková plocha: 31,76 m² • Poschodie: 7. poschodie zo 7. • Orientácia: Juh • Šatník: Áno • Dispozícia: Obývacia izba, kuchynský kút, kúpeľňa • Typ: Byt PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE - Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere - Plastové okná s izolačným trojsklom - Kvalitná vinylová podlaha v celom byte - Moderná sanita - Príprava na klimatizáciu - Príprava na elektrické rolety - Príprava na napojenie práčky - Rozvody pre optický internet a TV v celom byte - Pivničná kobka v cene INFORMÁCIE O CENE: - členský podiel v Družstve Magnólia 4: 39 755 Eur - jednorázový administratívny poplatok 750 Eur - základný členský vklad 100 Eur - cena podielu s poplatkami 40 605 Eur - cenníková cena bytu 202 833 Eur - po zľave - cena bytu po zľave 198 776 Eur - zľava z ceny bytu 4 057 Eur (zľava je odmenou pre postúpenie rezervačnej zmluvy) - celková cena družstevného bytu pre nového člena 44 662 Eur VÝHODY: - zafixovaná výhodná cena bytu 198 776 Eur s najnižším úrokom a mesačnými splátkami 728 Eur - po piatich rokoch splácania úveru a nájmu Družstvu je možné byt odkúpiť do osobného vlastníctva - keďže ide o byt na LV a nie apartmán, každá banka na takýto byt poskytne hypotéku 20/80 alebo 10/90 LTV - možnosť v družstevnom byte bývať alebo ho prenajímať (dlhodobo aj krátkodobo ) - zhodnocovanie bytu každoročne minimálne o infláciu - najlepší výhľad na najvyššom poschodí, balkón je chránený stieškou, čo iné byty v Magnólii nemajú - bezplatné využívanie spoločenskej / business miestnosti a kočikárne / bicyklárne - možnsť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži PODMIENKY POSTÚPENIA: - nový člen družstva nemusí dokladovať príjem ako pri žiadosti o hypotéku v bankách - nie je tu obmedzenie veku ako pri hypotéke, kde žiadatelia kvôli vyššiemu veku neprejdú cez DSTI a stres test bánk - nový člen družstva môže byť aj samoživileľ, živnostník, konateľ s.r.o., rozvedený alebo viacdetný a pod. a vtedy nedokáže sám získať hypotéku na 1-izbový byt v Bratislave, tú často nezískajú ani mladšie manželské bezdetné páry - člen družstva však musí byť bezúhonný a nemať záznamy v úverových registroch ani exekúcie, financujúca banka SLSP si preveruje klienta pred vstupom do Družstva Táto ponuka je bez povízie RK. Pre viac informácií volajte alebo píšte sms a ozvem sa Vám. Komunikácia je možná slovensky, česky, anglicky aj v ukrajinskom jazyku.

Hľadáte kompromis medzi komfortom bytu a slobodou rodinného domu? Tento priestranný 4-izbový byt sa nachádza v komornom bytovom dome len pre 4 rodiny, v absolútne najtichšej a najpokojnejšej lokalite Košíc. Slepá ulica s minimálnou premávkou a bezbariérovým prístupom robí z tohto priestoru ideálne útočisko pre rodinu aj starší pár. Ponuky tohto typu sa na košickom trhu objavujú len výnimočne. Vzhľadom na požiadavku majiteľa na zachovanie súkromia fotografie bytu nie sú zverejnené. Nehnuteľnosť však rozhodne odporúčame vidieť osobne - jej atmosféru a dispozičný potenciál najlepšie navnímate priamo na mieste. Základné parametre: ●Užitková plocha bytu: cca 100 m² ●Pozemok / Záhrada: 250 m² so vzrastlými stromami a priamym prístupom z ulice ●Dispozícia: 4 izby, presvetlená obývacia izba s krbom na pevné palivo ●Stav: Čiastočná rekonštrukcia (možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv) ●Parkovanie: Vlastná garáž priamo pod bytom + 1 vyhradené parkovacie miesto pred ňou ●Typ domu: Komorná 4-bytovka (maximálne súkromie a dobrí susedia) ●Prístup: Viac-menej bezbariérový Prečo si tento byt zamilujete? Atmosféra rodinného domu: Rozľahlá 250 m² záhrada s dospelými stromami poskytuje dokonalé súkromie na relax, grilovanie či bezpečné hranie detí. Teplo domova: Obývacia izba s krbom na pevné palivo vytvorí počas zimných večerov neopakovateľnú pohodovú kulisu. Absolútny pokoj: Žiadny mestský ruch, žiadne preplnené parkoviská. Slepá ulica zaručuje bezpečné a tiché prostredie pre váš každodenný reset. Doprajte si priestor a ticho, ktoré si zaslúžite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0951 317 173

Ponúkam na predaj skvele dispozične riešený 2-izbový byt, situovaný v najvyhľadávanejšej a najpopulárnejšej lokalite Dolného Kubína, na sídlisku Veľký Bysterec. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie alebo bezpečná investícia na prenájom. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Rozloha a dispozícia (celkovo 58 m²) je vrátane zaskleného balkóna, samostatnej pivnice v suteréne + praktická komora priamo na chodbe vedľa bytu. V byte pred časom prebehla rekonštrukcia kľúčových a finančne najnáročnejších častí, vďaka čomu je plne funkčný a pripravený na okamžité bývanie. Elektroinštalácia: Kompletne vymenená v celom byte. Kúpeľňa a WC: Prerobené bytové jadro, moderné WC, sprchový kút a nové vodovodné batérie. Plus nové vstupné dvere (vyššia bezpečnosť a moderný vzhľad pri vstupe). Byt sa nachádza vo vynikajúcej a kľudnej časti sídliska s kompletnou občianskou vybavenosťou pri rieke Orave. V pešej dostupnosti sú obchody, školy, škôlky, detské ihriská, úrady, zastávka MHD a dostatok zelene. Do centra mesta sa dostanete pešo za pár minút. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí riešiť hlučné búranie jadra ani sekanie nových káblov na elektrinu - tie najťažšie úpravy sú už hotové. Parkovanie priamo pri objekte. V byte momentálne prebieha sťahovanie, preto fotografie interiéru nie sú k dispozícii. Obhliadky sú však plne možné po telefonickej dohode. Cena bytu dohodou. Tel. 0908 255227. Realitné firmy prosím nekontaktovať.

Predám 2-izbový byt na Južnej Triede. Byt má 2 samostatné nepriechodné izby. Je kompletne zariadený, vhodný na bývanie aj na prenajímanie. Nachádza sa na 2.poschodí v tehlovom dome. Je orientáciou na západ, do tichej lokality, slnečný. Pre bližšie informácie volajte: 0915 999 317.

Základné informácie: Byt je situovaný na 2. poschodí Bytového domu ZICHER. Celková výmera: 70,10 m2 Interiér: 61 m2 Pivničná kobka: 1,61 m2 Exteriér: 7,49 m2 Kolaudácia projektu ZICHER nadobudla právoplatnosť dňa 9.2.2026. Byt je vyhotovený v kvalitnom štandarde s dôrazom na funkčnosť a nadčasový dizajn. Štandard zahŕňa kompletne vybavenú kúpeľňu (sprchový kút so sklenenou zástenou vrátane podomietkovej sprchovej batérie, s príručnou sprškou a sprchovou hlavicou, umývadlo s batériou a kúpeľňovou skrinkou, kúpeľňový radiátor, prípojky na práčku a sušičku). Samostatná toaleta je doplnená o umývadielko s batériou a nerezovým sifónom. Súčasťou štandardu sú kvalitné laminátové podlahy v dubovom dekore a interiérové dvere v bielom prevedení s príslušenstvom – všetko pripravené na okamžité bývanie. Orientácia bytu na juhozápad prináša dostatok prirodzeného svetla a typický mestský výhľad, ktorý dotvára celkový charakter bývania. Dispozičným benefitom bytu je priestranná lodžia s výmerou 7,49 m2, ideálna na pokojné ranné posedenie či chilloutovú zónu. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové stojisko alebo vonkajšie parkovacie státie. Prednosti bytu v novostavbe ZICHER - Nízke prevádzkové náklady na nový byt - Záruka na novostavbu - Nezaťažený bytový fond žiadnym úverom na rekonštrukcie ako pri starých bytových domoch, ale príspevkami sa vytvára rezerva v novom bytovom fonde. - Veľkoformátové okná s termoizolačným trojsklom - Podlahové kúrenie s digitálnym termostatom (možnosť doplnenia o wifi-modul pre smart bývanie) - Rozvody klimatizácie v cene bytu - Priestranná lodžia - Predpríprava na exteriérové žalúzie v cene bytu - Dátová infraštruktúra pre smart bývanie - Predpríprava na bidet v každom byte Prednosti developerského projektu ZICHER - Metropolitný princíp 15 minútového mesta - Najmodernejšia novostavba v centre mesta Martin Centrum mesta Martin s plnou občianskou vybavenosťou z jednej strany a pokojná obytná štvrť Jahodníky zo strany druhej. Bytový dom ZICHER je situovaný na spojnici ulíc Prieložtek a Jesenského, v priamom susedstve polikliniky Senium Medica a autobusovej zastávky. Strategická poloha, ktorá je zárukou dobrej investície. Dostupnosť chôdzou do 5 min - poliklinika Senium, autobusová zastávka, základná škola, materská škola, potraviny. Dostupnosť chôdzou do 10 min - Univerzitná nemocnica Martin, obchodné centrum Galéria, centrum mesta Martin. Dostupnosť chôdzou do 15 min - lekárska fakulta, autobusová stanica, železničná stanica, amfiteáter, Národný cintorín, Slovenské komorné divadlo.

Kompaktný 3-izbový byt v pôvodnom stave – Puškinova ulica, Humenné 3 izby za cenu 2-izbového – ojedinelá príležitosť v Humennom Lokalita: Humenné, Puškinova ulica Výmera: 54 m² Dispozícia: 3 izby + kobka na poschodí Poschodie: 6. zo 7. (nový a bezpečný výťah) Orientácia: západ Loggia: veľká, priestranná Kúrenie: diaľkové Kúpeľňa a WC: samostatne Okná: plastové Parkovanie: verejné, pri dome Mesačné náklady: 140 € správa, 20 € elektrina, 7 plyn € Cena: 94 900 € KLIMKO reality team ponúka na predaj kompaktný 3-izbový byt v pôvodnom stave na Puškinovej ulici v Humennom. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v dome s novým a bezpečným výťahom a kompletne vymenenými stúpačkami. Kúrenie je diaľkové, okná sú plastové, kúpeľňa a WC sú riešené samostatne (umakartové jadro). Priamo na poschodí pri byte sa nachádza priestranná kobka, ktorá slúži ako praktické úložné miesto navyše. Súčasťou bytu je aj veľká priestranná loggia. Parkovanie je verejné, priamo pri dome. Hlavné výhody: – Dispozícia 3-izbového bytu za cenu bežného 2-izbového – Priestranná kobka priamo na poschodí pri byte – Kompletne vymenené stúpačky v celom dome – Nový a bezpečný výťah – Kúpeľňa a WC riešené samostatne – Pôvodný stav umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv Cena: 94 900 € Financovanie: Radi vám pomôžeme pri získaní hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkam na trhu. Byt je kúpou voľný. Kontakt: Mgr. Stanislav Klimko, MBA KLIMKO reality team 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk klimkoreality.sk