Byty na predaj, okres Nitra

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového bytu na Čermáni na Tehelnej ulici. V bytovom dome sa bude nachádzať iba 12 bytov (4x 2-izbový byt, 8x 3-izbový byt), čo zaručí väčšie súkromie v porovnaní s projektami kde sa nachádza viac bytových jednotiek. Projekt s názvom „Tehelňa má právoplatné stavebné povolenie a kolaudácia je naplánovaná na leto 2026. Dispozícia: - Vstupná chodba: 7,45 m2, - Nepriechodná detská izba: 8 m2, - Nepriechodná spálňa: 12,05 m2, - Samostatná toaleta: 1,75 m2, - Kúpeľňa: 3,95 m2, - Kuchyňa s obývacou izbou + komora: 6,60 + 20,15 + 1,80 m2, - Loggia: 6,80 m2, Financovanie: - 20% pri podpise ZoBKZ, - 80% mu právoplatnej kolaudácii a po podpise KZ. Parkovanie: - Garážové stojisko: 17.000,- eur, - Vonkajšie stojisko: 12.000,- eur, Byt sa predáva v štádiu „holo-byt, ale po dohode vieme vyhotoviť aj do prevedenia „štandard. Byt je orientované na slnečné svetové strany: východ / juh / západ. V okolí BD je kompletná občianska vybavenosť, jedná sa o tichá ulicu s výborným napojením na centrum mesta. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným prenajímaním. Kompletné mesačné náklady predstavujú 130,- eur + cca 25,- eur (elektrika) Konečná cena je 179.990,- EUR. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Ing. Milan Štrbo, PhD. Telefon: 0905 283 041 E-mail: strbo@levelreal.sk

Hľadáte moderné bývanie s veľkou terasou a bezstarostným parkovaním pod bytovým domom a bezbariérovým prístupom? Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt v novostavbe v Klokočine, v obľúbenej lokalite Zelené Dvory. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom a disponuje priestrannou terasou o výmere takmer 19 m², ktorá výrazne rozširuje obytný priestor – ideálna na rannú kávu, oddych či letné posedenia. Výmera: byt: 40,57 m² pivničná kobka: 1,59 m² terasa: 18,91 m² celková plocha s príslušenstvom: 42,16 m² možnosť dokúpenia vnútorného garážového alebo vonkajšieho parkovacieho státia Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, chodba, veľká terasa. Prečo práve tento byt? tehlová novostavba vnútorné garážové parkovacie miesto (komfort a bezpečie) - do bytu suchou nohou pivničná kobka plastové okná, mikrovetranie nízke mesačné náklady, platby sú 95 eur za byt a 17,89 za garážové státie 5 minút autom do centra kompletná občianska vybavenosť v okolí Ideálna voľba ako štartovací byt, investícia na prenájom alebo pohodlné bývanie pre pár. Cena: 167000 € Zabezpečíme kompletný právny servis aj financovanie na mieru. Odporúčame obhliadku – byty s veľkou terasou a parkovacím státím sú v tejto lokalite žiadané.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame výnimočnú príležitosť získať štýlový 3-izbový byt s premysleným dizajnom pre tých, ktorí bývanie vnímajú ako životný štýl. 3 izbový byt je po zásadnej modernej rekonštrukcii, situovaný v najžiadanejšej časti Klokočiny – ulica Na Hôrke, v Nitre. Dispozícia a interiér Byt s výmerou 60 m² na 7. poschodí s pivnicou ponúka premyslenú 3 izbovú dispozíciu s nepriechodnými izbami a panoramatickými výhľadmi na Zobor a polia na protiľahlej južnej strane. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou realizovanou s dôrazom na detail. Interiér v koncepte dark luxury vytvára jedinečnú atmosféru, ktorá zaujme na prvý pohľad. Byt pôsobí ako prémiový priestor hodný butikového hotela. Moderná kuchyňa s lesklou kuchynskou linkou, čiernou pracovnou doskou a plnou výbavou spotrebičov je rovnako funkčná ako estetická. Obývacia izba s kazetovým podhľadom a bodovým osvetlením ponúka príjemný a útulný priestor na relax. Spálňa s pódiom, dreveným panelom a kazetovým stropom dotvára konzistentný dizajnový koncept celého bytu. Stav a vybavenie Byt prešiel rozsiahlou modernizáciou, ktorá zahŕňa nové podlahy, bezpečnostné dvere, elektroinštaláciu, kuchynskú linku so spotrebičmi, kúpeľňu s jadrom a dizajnové prvky v celom interiéri. Vďaka kvalitným materiálom, tmavým akcentom a premyslenému riešeniu pôsobí byt ako hotový produkt bez nutnosti ďalších investícií. Panelový bytový dom z roku 1991 s bezbariérovým prístupom a novým výťahom prešiel v ostatnom čase zateplením a rekonštrukciou. Okolie domu bolo revitalizované, nová zeleň a parkovacie miesta. Lokalita Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry – na Hôrke, na kopci v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí (ZŠ, škôlka sú oproti paneláku, vedľa byt. domu sú potraviny a zástavka MHD, pod domom sú veľké trávnaté plochy a ihriská). Lokalita je ideálna pre rodiny, páry aj investičných kupujúcich. Hlavné benefity ✓ Rozsiahla rekonštrukcia bytu ✓ Unikátny dark luxury dizajn – bývanie ako životný štýl ✓ Bezproblémové parkovanie ✓ Moderná kuchyňa s plnou výbavou spotrebičov ✓ Tichá, zelená a bezpečná lokalita ✓ Bezbariérový prístup ✓ Výborná dostupnosť centra Nitry aj R1 PNORF – Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com

Rezervovaný...VitoReality ponúka na predaj 3-izbový byt v bytovke so 4 bytmi na Ratkošovej ulici, Zobor, terasa, parkovanie pre 2 autá. Byt má rozlohu 68m2 plus 24m2 terasa s výhľadom na mesto: Dispozícia bytu: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, kde je vstup na terasu, spálňa s manželskou posteľou, kde je vstup na terasu, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, zvlášť WC. Nízke náklady na energie 120€ za mesiac. Tichá slepá ulica na Zobori s pekným výhľadom. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2012. Cena 179.000€. Pre viac informácií 0904515067, info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj 3-izbový byt kompletne zariadený na Vikárskej ulici v centre mesta Nitry. Byt má rozlohu 64m2 nachádza na 5poschodí s výťahom. Veľmi lukratívna poloha pri parku, pod hradom, bezproblémové parkovanie. Dispozícia bytu: chodba, kde je skriňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, zvlášť WC, kúpeľňa s jedálňou, obývacia izba so vstupom na malý balkón s výhľadom na park a Nitriansky hrad, spálňa s manželskou posteľou, kde je veľká skriňa, detská izba s posteľou a skriňou, písací stôl. Cena 180.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj 3-izbový byt, všetky miestnosti sú nepriechodné, s rozlohou 80m2 na Mostnej ulici pod hradom. Byt je kompletne zrekonštruovaný a predáva sa zariadený ako vidieť na fotkách. Dispozica bytu: chodba, kde je vstavaná skrina,, naľavo je nepriechodná spálňa, kde je vstup na balkón, napravo je ďalšia nepriechodná spálňa, nepriechodná obývacia izba, nepriechodná kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, zvlášť WC, k bytu patrí aj pivnica. Byt sa nachádza na druhom poschodí z troch. Cena 189.000€ vrátane zariadenia. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj útulný a vkusne kompletne zariadený apartmán, ktorý sa nachádza na 1.p. v novostavbe bytového domu, len 100 m od mora, letovisko Primošten (Stredná Dalmácia). Apartmán pozostáva z obývacej izby, jedálne a kuchyne, kúpeľne, dvoch spální, chodby, toalety, dvoch terás, parkovacie miesto pred budovou, záhradka pred budovou a sklad v suteréne, čistá úžitková plocha samostatnej jednotky a príslušenstva je 100,79 m2. Z terasy je krásny výhľad na more a okolie, ako aj na najbližšiu kamienkovú pláž, ktorá je vzdialená len niekoľko sto metrov. V pôvabnom Primoštene nájdete pozdĺž promenády bary a reštaurácie, ktoré podávajú miestne špeciality. Za návštevu stojí aj stredoveké mesto Šibenik a národné parky Krka a Kornati. Cena kompletne zariadeného apartmánu je 480.000€. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj krásny 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite na ulici Janka Kráľa v Nitra. Byt má výmeru 67 m² plus balkón a loggiu 3m2.Je vkusne prerobený, kompletne zariadený a ešte nikdy nebol obývaný. Nachádza sa na 5. poschodí s výťahom. Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, spálňa s manželskou posteľou, vstupom do šatníka a krásnym výhľadom na mesto, obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými zabudovanými elektrospotrebičmi, z obývacej izby je pekný výhľad na okolie a Nitriansky hrad, detská izba so vstupom na balkón; súčasťou izby je aj menší kumbál, ktorý možno využiť ako šatník, k bytu patrí aj murovaná pivnica. Lokalita patrí medzi veľmi vyhľadávané vďaka blízkosti centra mesta, parku, škôl, škôlok a kompletnej občianskej vybavenosti. Výhodou je aj rýchla dostupnosť na diaľnicu. Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena: 205 000 € Pre viac informácií: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj 3-izbový byt v centre mesta na Štúrovej ulici s rozlohou 68m2 plus balkóny. Byt sa nachádza na 5 poschodí zo 7 s výťahom. Byt je čiastočne prerobený. Dispozícia bytu: chodba, obývacia izba so vstupom na malý balkón, spálňa so vstupom na balkón, detská izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s vaňou, zvlášť WC. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený, nový výťah. Byt je vo vnútornom bloku, kde je zeleň, bezproblémové parkovanie. Úplné centrum mesta, kompletná občianska vybavenosť. Cena 164.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoteality.sk

*** TOP LOKALITA PRI NITRE, CENTRUM OBCE, SLNEČNÝ, VLASTNÉ KÚRENIE, KRB *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND jedinečný 3i byt v obľúbenej obci Veľký Lapáš, vzdialená iba 10 min autom do centra Nitry, bytový dom umiestnený v strede obce, vďaka čomu máte všetku vybavenosť iba pár minút chôdze. Výmera bytu 65 m2 + 12 m2 terasa + 95 m2 záhrada + 6 m2 - 2x pivnica, v rámci štvorbytovky na ideálnom 2. poschodí z dvoch bez výťahu. Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, brána do dvora na diaľkové ovládanie a k bytu patria 2 vyhradené a komfortné parkovacie státia aj pre väčšie vozidlá, takže príchod domov absolvujete vždy s úsmevom. Z terasy krásny výhľad do záhrady a na pekný lesík. Výhodou sú aj skvelí susedia. *** V záhrade s altánkom si môžete realizovať svoje predstavy o ideálnom bývaní (vyvýšené záhony s bylinkami alebo vlastnou zeleninou, trávnik, bazén, vírivku a iné). Kde môžete prežiť úžasné chvíle s priateľmi a rodinou *** *** Na priestrannej terase si môžete vychutnávať svoje obľúbené jedlo alebo kávičku takmer počas celého roka *** Dispozícia a príslušenstvo: 2x izba, kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa s rohovou vaňou (s oknom), samostatné WC, vstupná chodba, na terasu sa vstupuje z kuchyne, komora alebo využitie aj na šatník a 2x pivnica na nachádza pod bytovým domom. K dispozícii aj spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov / kočíkov. Rekonštrukcia a stav bytu: - plastové okná - nové vchodové bezpečnostné dvere - elektrina (230/400V), nová ističová skrinka, vypínače, zásuvky a čiastočná výmena rozvodov - kúrenie elektro-kotlom, inteligetné ovládanie cez mobilný telefón - krb s prieduchom v obývacej izbe (nízke náklady na bývanie + príjemná atmosféra pri ohni) - vyspravené steny a nová maľovka - nové svietidlá - plávajúce podlahy a lino v izbách (pod tým sú pôvodné drevené parkety), dlažba v kuchyni, na vstupnej chodbe a v kúpeľni - kuchynská linka s elektrickým sporákom, digestorom a LED osvetlením - zachovalá kúpeľňa s rohovou vaňou, LED zrkadlom a kvalitnou práčkou BOSCH - vstavaná skriňa na chodbe - zrekonštruované a vymaľované obe pivnice - 2x nové úžasné sedenie na terase aj v altánku v cene bytu Rozsiahla rekonštrukcia bytového domu a okolie: Zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy, vchodové dvere a okná na chodbách, nové oplotenie a brána na diaľkové ovládanie. Extra nízke mesačné náklady cca 150,- EUR (pre 2-3 osoby) Rozsiahla občianska vybavenosť obce: materská aj základná škola, obchody, záhradné centrum, stavebniny, kaderníctvo, 2 výborné reštaurácie, zdravotné stredisko, detské ihriská, športoviská, pošta a veľa iného. Zaujímavosti v okolí: - menšia turistika na Zobor, Nitriansky hrad alebo Dražovský kostolík - viacero možností kúpania v Nitre, alebo okolí (Poľný Kesov, Podhájska) - arborétum Tesárske Mlyňany a iné Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 139.990,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258

NOVÝ DOMOV V MOJMÍROVCIACH: Kvalitná novostavba s flexibilnou dispozíciou. Aktuálne prebieha výstavba prvých 2 bytových domov Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s moderným mestským štandardom? Predstavujeme vám výnimočný projekt bytových domov v obľúbenej obci Mojmírovce. Tento projekt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú istotu kvalitnej tehlovej stavby. DISPOZÍCIA: Byt, ktorý sa prispôsobí vám Byt s celkovou podlahovou plochou 62 m² je navrhnutý s dôrazom na svetlosť a priestor: Celková podlahová plocha 62 m² Obývacia miestnosť s kuchyňou 27 m² 2 Spálne 24 m² Dostupnosť jar 2027 • Variabilita: V štandarde je riešený ako veľkorysý 2-izbový byt, no inteligentné dispozičné riešenie umožňuje jeho úpravu na plnohodnotný 3-izbový byt. • Denná časť: Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, čo vytvára otvorený spoločenský priestor. • Nočná časť: Samostatná spálňa poskytuje maximálne súkromie, s dostatkom miesta pre manželskú posteľ a veľké šatníkové skrine. • Príslušenstvo: K bytu prislúchajú dva balkóny (6 m²), moderná kúpeľňa a vstupná chodba s priestorom pre vstavaný nábytok. K bytu patrí aj podiel na spoločných priestoroch (8,5 m²). Byty sú napojené na vysokorýchlostnú optickú sieť Telekom, ktorá zaručuje stabilný a rýchly internet. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Postavené poctivo Pri výstavbe sa využívajú overené materiály, ktoré zaručujú dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady: • Murivo a izolácia: Pálená tehla zateplená 10 cm fasádnym polystyrénom a odolnou silikónovou omietkou. • Strecha: Väzníkový krov s izoláciou a klasickou pálenou škridlou. Kvalitné klampiarske prvky sú samozrejmosťou. • Okná a dvere: Produkty od renomovaných slovenských výrobcov s izolačným trojsklom pre vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. • Kúrenie: Moderné vodné podlahové vykurovanie napojené na elektrokotol alebo tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečí tepelný komfort v celom byte. • Technológie: Vysokorýchlostný optický internet a pripojenie na všetky inžinierske siete. LOKALITA: Život v Mojmírovciach Mojmírovce nie sú len obyčajnou obcou. Ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, vďaka ktorej nemusíte za službami cestovať. Dominantou obce je kaštieľ v Mojmírovciach v ktorom sa nachádza wellness centrum, reštaurácia, ubytovanie a kvalitná gastronómia. Milovníci relaxu ocenia aj blízkosť THERMALPARKU NITRAVA, vzdialeného do 5 km. Lokalita tak ponúka široké možnosti regenerácie a voľnočasových aktivít. • Škola, škôlka a zdravotné stredisko v pešej dostupnosti. • Obchody, služby a možnosti pre relax. • Parkovanie: Priamo pri objekte sú k dispozícii spoločné parkovacie miesta. FINANCOVANIE: Bezpečne a krok za krokom Transparentný model financovania vám umožní plánovať budúcnosť bez stresu: 1. Rezervácia (5 000 €): Po schválení financovania si byt zarezervujete a získate istotu nového domova. 2. Zmluva o budúcej zmluve (do 30 dní): Doplnenie kúpnej ceny do výšky 20 %. 3. Kolaudácia a odovzdanie (rok 2027): Doplatok zvyšných 80 % ceny z vlastných zdrojov alebo hypotéky. 4. Kompletný servis: Náš hypotekárny špecialista vám pomôže s bankami a my za vás vybavíme celý proces na katastri. ________________________________________ Cena : 149.900,- € Kontakt: 0917567218 Investujte do kvality, ktorá rastie na hodnote. Výstavba sa práve začína – buďte medzi prvými, ktorí si vyberú svoje nové bývanie v tomto modernom projekte. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie stretnutia!

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. VÁM PONÚKA V EXKLUZÍVNEJ PONUKE REZIDENČNÝ PROJEKT VO VEĽMI VYHĽADÁVANEJ LOKALITE NITRA - MLYNÁRCE. Ponúkame Vám možnosť kúpy bytu v atraktívnom projekte, s možnosťou zerezervovať si Vaše vysnívané bývanie. Ak sa pred kolaudáciou rozhodnete, že chcete odstúpiť od Rezervačnej Zmluvy, my od Vás odkúpime túto Rezervačnú Zálohu s 7,5 % p.a. platí pre prvých 10 bytov zarezervovaných cez kod 1155 Ak chcete rezervovať byt použite promo Kód 1155 1. fáza projektu (začiatok: leto 2024) Prvá fáza zahŕňa výstavbu troch 7-podlažných bytových domov s kompletnou infraštruktúrou a priľahlými komunikáciami. Zima 2026 - Začiatok kolaudácie SO01.1 a SO01.2 Jar 2027 - Začiatok kolaudácie SO01.3 a SO01.4 Štandard bytov • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) je možná za nákladové ceny pri včasnom objednaní • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprchovou hlavicou, odpad vody pre práčku, ventil vody pre práčku, rebríkový radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt), rozvedené plastohliníkovými potrubiami Balkóny/Terasy: zahrnuté v sume bytu v cene 500.-€/m2 Parkovanie – možnosť dokúpenia: vonkajšie státie – 7 500.-€/ks, vonkajšie kryté státie – 12 500.-€/ks (priamo pod bytovými domami SO01.X) , garážové státie -18.000.-€/ks (len terasový bytový dom SO02), parkovací dom – 12.000.-€/ks (SO03) Pivničné kobky – možnosť dokúpenia: 1.600.-€/m2 (priemerná veľkosť kobky 2,7 m2) (všetky ceny sú s DPH) PONUKA BYTOV: - 1 izbové byty - Predané všetky byty!!!!!! - 2 izbové byty od - 54 m2 plus balkón 4,68 m2 od ceny: 155 600,- €. - 3 izbové byty od - 78,30 m2 až po 85,60 m2 plus balkón od 6,12 m2 až po 76,84 m2 od ceny: 208 500,- €. Ak chcete rezervovať byt použite promo Kód 1155 Základné informácie: Projekt OBYTNÝ SÚBOR DOSTUPNÉ BÝVANIE NITRA sa pripravuje v Nitre v k.ú. Mlynárce. Investičný zámer vychádza z aktivít zabezpečiť v meste Nitra podmienky pre rozvoj bývania v súlade s rozvojovou koncepciou a územným plánom mesta Nitra. Zámer je pokračovaním už existujúceho obytného súboru a je v súlade s koncepciou rozvoja predmetnej lokality a budúcim formovaním dopravnej koncepcie ako aj funkčnej a priestorovej organizácie na susediacich pozemkoch v zmysle územnoplánovacej dokumentácie mesta Nitra. Územie sa nachádza v zastavanom území mesta Nitra na plochách určených pre rozvojovú zástavbu. Celý projekt: Plocha pozemku v m2: 16 990 Bytová plocha v m2: 14 852 Plocha zelene: 6 898 Počet parkovacích miest: 377 státí * 26 podzemných, 50 krytých, 114 vonkajších státí a 187 miest v parkovacom dome. Aktuálny stav projektu: Začiatok prác na projekte sú naplánované na koniec roka 2024. Rezervácie sú možné po telefonickej dohode s Maklérom. !!GARANCIA!! --------------------------------------------------------------------------------- 1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti 2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod) 3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností 4.zabezpečenie znaleckého posudku 5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou) 6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu! ------------------------------------------------------------------------------------- Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Máte nehnuteľnosť, ktorú potrebujete predať rýchlo a bez komplikácií? Sme tu pre vás. Naša spoločnosť sa špecializuje na výkup nehnuteľností za spravodlivé ceny s minimálnou administratívnou záťažou.Aké nehnuteľnosti hľadáme: 1-, 2-, 3-izbové byty vo všetkých lokalitách Pozemky - stavebné Rodinné domy - v akomkoľvek staveNaše služby pre vás:Expresný výkup Ponuka do 24 hodín od obhliadky Peniaze do 7 dní (aj do 24 hodín pri potrebe) 95% trhovej hodnoty - férová cena bez skrytých poplatkovKomplexný právny servis Vybavíme všetky právne náležitosti Kompletné spracovanie dokumentácie Právne poradenstvo zadarmoBez starostí a komplikácií Vy rozhodujete - kedy predáte a kedy sa sťahujete Kúpa nehnuteľnosti v akomkoľvek stave Žiadne renovácie či opravy z vašej strany Bez realitných províziíPodmienky výkupu: Platíme vlastnou hotovosťou - prevod z bankového účtu - bez čakania na hypotéky či úvery. Minimálne papierovanie - všetko vybavíme za vás. Akýkoľvek stav nehnuteľnosti - nepotrebujete nič opravovať. Rýchle jednanie - od kontaktu po predaj v najkratšom čase. Diskrétnosť zaručená - všetky informácie zostávajú dôvernéPrečo si vybrať nás?Peniaze rýchlo, jednoducho, bez starostí Overená spoločnosť s dlhoročnými skúsenosťami Stovky spokojných klientov Transparentné podmienky bez skrytých poplatkov Profesionálny prístup a ľudské jednanieKontaktujte nás ešte dnes! www.vykupbyvania.sk info@vykupbyvania.sk+421 911 956 926Bezplatná konzultácia a odhad hodnoty vašej nehnuteľnosti!

Koval reality vám ponúkajú na predaj 3 izbový byt v Nitre, v centre na Štúrovej ulici. Bytový dom je zateplený, zateplená strecha, boli menené stupačky, v dome je nový výťah. Byt sa nachádza na 5.poschodí 6.poschodového doma a má rozlohu 68 m2. K bytu prislúcha pivnica.V byte je balkón a lodžia. Dispozícia (vid´ pôdorys): vstupná chodba, izba s lodžiou, kuchyňa, obývacia izba s balkónom, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta. K bytu prislúcha pivnica. Byt bol čiastočne rekonštruovaný, v byte sú plastové okna, nové stupačky, podlaha - plávajúca a dlazba, kupeľňa a toaleta sú murované povodné. Byt sa predáva zariadený ako na fotográfiach. Všetky fotky nájdete na kovalreality.sk. Výhody: Bytový dom sa nachádza v centre mesta, vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: obchody, obchodné centra, Mlyny, Tesco, školy, školky, reštaurácie, ihriska, park... Lokalita plná zelene. Bezplatné parkovanie pred domom a na parkovisku. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám rada poskytnem na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Klokočina v meste Nitra. Byt má výmeru 62 m² a nachádza sa na 5 poschodí zo 8 Základné informácie: - Výmera: 62 m² - Poschodie: 5/8 - Balkón - Pivnica - Čiastočná rekonštrukcia Dispozícia bytu: - Vstupná chodba - Samostatná toaleta - Kúpeľňa - Obývacia izba - Spálňa - Detská izba Bytový dom prešiel rekonštrukciou Energetický štítok B/A1 Klokočina patrí medzi obľúbené časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD a dostatok zelene v okolí. Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Koval reality - Predaj 3-izbového bytu s balkónom v Nitra – Klokočina. V inzeráte sú použité fotky z aktuálneho stavu a fotky vizualizácie. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Klokočina v meste Nitra. Byt má výmeru 76 m² a nachádza sa na 2. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Základné informácie: - Výmera: 76 m² - Poschodie: 2/7 - Balkón - Pivnica - Čiastočná rekonštrukcia – plastové okná, plávajúce podlahy - Pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba - Samostatná toaleta - Kúpeľňa - Obývacia izba - Spálňa - Detská izba - Šatník so špajzou (možnosť využitia ako menšia izba alebo pracovňa) Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, má novú strechu, nový výťah aj zvončeky, čo zabezpečuje komfortné a bezproblémové bývanie. Lokalita: Klokočina patrí medzi obľúbené časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD a dostatok zelene v okolí. Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Odkúpime od Vás Vašu nehnuteľnosť - byt, dom, pozemok - za výhodnú cenu, vyplatíme Vaše dlhy aj exekúcie. Seriózne jednanie. Volajte 0918608220. Trnavsky, Trenciansky, Nitriansky a Bratislavsky kraj.

SHARK REAL ponúka na predaj pekný 2- izbový byt v tichej lokalite na Čermáni v Nitre. Byt s rozlohou 64m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch priestranných izieb s loggiou, kuchyne s malým balkónom, kúpeľne so sprchovacím kútom a malou vaňou. Podlahy sú riešené dlažbou a plávajúcou podlahou, kúrenie je samostatné -úplne novým plynovým kotlom. K bytu prislúcha pivnica a malá záhradka. V blízkosti škola, obchody, MHD. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Príjemný byt s vlastným kúrením.... + Tichá časť mesta.... + Nízke náklady na bývanie..... + Možnosť kúpy ako investície.... Fotka bytu ilustračná. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

SHARK REAL ponúka na predaj 3 izbové byty v Golf Resort - Lužianky 3 izbové byty s úžitkovou plochou 80m2 s kompletne zasklením terasy, s podlahovým kúrením cca.12m2 , vlastnou záhradou a parkovacím miestom priamo pred domom. Byty sa nachádzajú v novej tichej ulici v novovzniknutej štvrti vrátane všetkej občianskej vybavenosti Lužianok. Cena novostavby : 185 000eur holobyt • Úžitková plocha v rozlohe 80 m² + 12,50m2 terasa • Vlastná terasa (12,5m²) - na zadnej časti budovy • Vlastné parkovisko na dve motorové vozidlá • Vlastná záhrada a predzáhradka • Elektrické podlahové kúrenie s dotykovými termostatmi zónová regulácia vykurovania • Predpríprava na klimatizáciu • Farebná zámková dlažba Prípojka na vysoko rýchlostný internet • Prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák • Predpríprava na alarm, fotovoltaiku Vybavenie v štandarde: + príplatok k cene 10 000 eur • Plávajúca podlaha s montážou • Kompletné vybavenie kúpeľne - obkladov, dlažieb a sanity s montážou , vlastný bojler • Interiérové dvere so zárubňou s montážou Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk a na stránke https://www.ingandreahajnalovasro.eu/

REWIN reality Vám ponúka na predaj 2-izbový tehlový byt v samom centre Nitry, na Bernolákovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a vyniká vlastným kúrením a ohrevom vody — čo sa priamo premieta do nižších mesačných nákladov. ELEKTRIKA bola kompletne vymenená. **2-izbový byt o výmere 59 m²:** • 55 m² interiérová plocha • 4 m² pivnica • po kompletnej rekonštrukcii (podlahy, kúpeľňa, kuchyňa, plastové okná) • vlastné kúrenie a ohrev vody • klimatizácia • vyvýšené prízemie (cca 3 m) • zariadený **Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU?** **Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme.** Byt ponúka praktickú a funkčne riešenú dispozíciu s dvoma izbami. Rekonštrukcia — podlahy, kúpeľňa aj kuchyňa, plastové okná a nová elektroinštalácia. Vlastné kúrenie zabezpečuje nielen komfort, ale aj úsporu — náklady vrátane energií nepresahujú 200 EUR mesačne. Klimatizácia je samozrejmosťou pre pohodlné letné mesiace. **Chcete vidieť pôdorys a poznať presné mesačné náklady?** **Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašlem kompletné podklady.** **Bytový dom:** Trojposchodový bytový dom bez výťahu, vyvýšené prízemie cca 3 m. --- **Občianska vybavenosť:** Autobusová stanica (500 m), Železničná stanica (800 m), Tesco (400 m), OC Mlyny (500 m), Billa (500 m), Gymnázium Párovská (400 m), UKF Nitra (800 m), SPU Nitra (1 km), Jasle a bilingválna škôlka pri Soľnej jaskyni (600 m), Dentálna klinika (350 m), Fakultná nemocnica Nitra (900 m), 365 GYM (100 m), Môj Gym a Top Sport Gym (250 m). --- **Odporúčanie maklera:** Ak hľadáte byt v centre Nitry s nízkymi prevádzkovými nákladmi a bez starostí s centrálnym kúrením, táto nehnuteľnosť je pre vás tou správnou voľbou. Je pripravená na okamžité bývanie. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421 911 505 416 Cena: 160 990 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

KABØ real estate Vám exkluzívne ponúka na predaj praktický 2-izbový byt, ktorý vďaka svojej dispozícii a polohe predstavuje ideálne štartovacie bývanie alebo vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom pre následný prenájom. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 48,40 m² (vrátane pivničnej kobky o výmere cca 1,00 m²) Poschodie: Vyvýšené prízemie Stav: Rekonštrukcia (pred cca 12 rokmi) - udržiavaný a okamžite obývateľný stav Orientácia: Na dve svetové strany (zabezpečuje celodenné prirodzené presvetlenie a príjemnú klímu) Dispozícia a technické vyhotovenie: Byt prešiel pred časom účelnou rekonštrukciou, ktorá maximalizovala úžitkovú hodnotu celého priestoru: Efektívna dispozícia: Vstupná chodba, nadštandardne priestranná kúpeľňa spojená s toaletou (vybavená aj bidetom), veľkorysá obývacia izba a samostatná kuchyňa. Dispozičná úprava: Premyslenou zmenou dispozície bola v byte vytvorená samostatná, útulná miestnosť určená pre posteľ a úložný priestor, čo dokonale oddeľuje nočnú časť od dennej. Vybavenie a komfort: Príjemnú teplotu počas letných dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. V celom byte sú osadené znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením. Bezpečnosť: O ochranu Vášho domova sa postarajú kvalitné bezpečnostné dvere. Rozvody: V rámci rekonštrukcie bola realizovaná aj čiastočná výmena elektroinštalácie. Bytový dom: Samotný bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený a zmodernizovaný, čo prispieva k celkovej estetike bývania a priaznivým mesačným nákladom. Lokalita: Mestská časť Klokočina, Jedlíkova ulica Jedlíkova ulica patrí v rámci Nitry k obľúbeným lokalitám pre svoju pokojnú atmosféru, no zároveň okamžitú dostupnosť ku všetkému, čo pre život potrebujete: Kompletná občianska vybavenosť: V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá, supermarkety, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta a široká sieť služieb. Voľný čas a zeleň: Okolie domu ponúka dostatok zelene a priestoru pre prechádzky či oddych. Doprava a dostupnosť: Výborná a rýchla dostupnosť do centra mesta (či už autom alebo MHD) a bezproblémové napojenie na mestský okruh. Parkovanie je dostupné priamo pri bytovom dome. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 728 118. Tešíme sa na spoločné stretnutie.

DOSTUPNÉ BÝVANIE NITRA – MLYNÁRCE Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL ponúka moderné a cenovo dostupné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry – Mlynárce. Projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a kvalitné bývanie za rozumnú cenu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. O projekte Projekt Obytný súbor – Dostupné bývanie Nitra vzniká na ploche viac ako 16 900 m² a predstavuje pokračovanie existujúcej rezidenčnej zóny. Výstavba prvej etapy už prebieha, kolaudácia je naplánovaná na roky 2026 – 2027. Lokalita ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a jednoduché napojenie na hlavnú cestnú sieť mesta. Ponuka bytov: 1-izbové byty (32,40m²) + balkón 4,14 m² – VYPREDANÉ 2-izbové byty (46,8 m²) + balkón 4,68 m² – VYPREDANÉ 2-izbové byty (54 m²) + balkón 4,68 m² – od 149 800 € 3-izbové byty (78,30 m²) + balkón 6,12 m² – od 208 600 € 3-izbové byty (85,60 m²) + terasa 76,84 m² – od 296 900 € CELÚ PONUKU BYTOV NÁJDETE TU: https://www.dbnitra.sk/ponuka-bytov/ Rezervácie sú už spustené pre všetky bytové domy 1.1 – 1.5. Využite možnosť kúpy už dnes – stačí zaplatiť 25 % z ceny, zvyšok až po kolaudácii. Ak sa rozhodnete odstúpiť od rezervačnej zmluvy pred kolaudáciou, rezervačnú zálohu od vás odkúpime s výnosom 7,5 % p.a. Štandard vybavenia: Byty sa odovzdávajú v základnom štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy, dvere, sanitu, obklady a dlažby, plastové okná, bielu maľovku, kompletnú elektroinštaláciu, kúpeľňu so sanitou, prípravu na kuchynskú linku. Na želanie je možné doplniť prípravu pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie alebo iné nadštandardné úpravy – za zvýhodnené ceny pri včasnej objednávke. Parkovanie a doplnky: Vonkajšie parkovacie státie – 7 500 € Kryté parkovacie státie – 12 500 € Pivničná kobka – 1 600 € / m² (priemerne 2,7 m²) Balkón / terasa – zahrnuté v cene bytu (500 € / m²) Projekt ponúka spolu 377 parkovacích miest, z toho 26 podzemných, 50 krytých, 114 vonkajších a 187 v parkovacom dome. Základné informácie o projekte: Plocha pozemku: 16 990 m² Bytová plocha: 14 852 m² Plocha zelene: 6 898 m² Lokalita: Nitra – Mlynárce Aktuálny stav: vo výstavbe (SO1.1 a SO1.2) Investor: Dostupné bývanie Nitra s.r.o. Stavebník: TEBS s.r.o. Projektant: Ing. arch. Tibor Zelenický Výhody projektu: Nové, kvalitné byty za dostupné ceny Tichá lokalita s množstvom zelene Možnosť financovania až po kolaudácii Výhodné investičné podmienky Skvelá dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka príjemný 2 - IZBOVÝ BYT | NITRA | PÁROVSKÁ 24 | Predstavujeme vám na predaj príjemný 2-izbový byt na 7. nadzemnom podlaží v zateplenom panelovom dome na obľúbenej ulici Párovská v dosahu centra mestra Nitra. Táto pokojná lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a príležitosti na oddych ako napríklad prechádzky pri rieke Nitra, voľno časové aktivity a športové aktivity na novovybudovanej cyklotrase popri rieke. BYT: - Nachádza sa na 7. nadzemnom podlaží v 7-poschodovom zateplenom panelovom dome. - Kompletná výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom. - Rekonštrukcia bytového jadra r.2018 - Výmena podlahových krytín. r.2018 - Bezpečnostné dvere - Nové interiérové dvere r.2018 - Úplná výmena elektroinštalácie. - Zrevitalizovaný bytový dom vrátane stúpačiek, výťahu a strechy. - Výmena kuchynskej linky - Zrekonštruované spoločné priestory. - Na podlaží sú 4 byty. - Parkovanie pred bytovým domom. - Byt sa predáva úplne zariadený. - Byt je kúpou voľný. DISPOZÍCIA: 1x Vstupná chodba + predsieň 9,28m² 1x Samostatné WC 0,74m² 1x Kúpeľňa 2,25m² 1x Kuchyňa 9,85m² 1x Obývacia izba 20,45m² 1x Samostatná izba 11,64m² 1x Balkón 3m² 1x Pivnica 1,96m² MESAČNÉ NÁKLADY: 151,-€ bytové družstvo + 30,-€ elektrika + 15,-€ plyn VÝMERA: 56,17m² byt + Balkón 3m² Táto inzercia nie je ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo! LOKALITA: Lokalita Párovce – Nitra Mestská časť Párovce patrí medzi vyhľadávané lokality v širšom centre mesta Nitra. Ide o pokojné sídlisko s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta, ktoré je vzdialené len niekoľko minút pešo alebo autom. Lokalita vznikla ako moderná bytová zóna v 60. rokoch 20. storočia a dnes ponúka príjemné bývanie v kombinácii so zeleňou a dobrou infraštruktúrou. Párovce majú zároveň bohatú históriu – pôvodne išlo o samostatnú obec, ktorá bola v roku 1886 pripojená k mestu Nitra. Archeologické nálezy dokazujú osídlenie oblasti už od 8. storočia. Čo sa nachádza v blízkom okolí V pešej dostupnosti od bytových domov v lokalite Párovce sa nachádza najmä: centrum mesta Nitra – obchody, služby, reštaurácie mestský park na Sihoti – oddych, šport a prechádzky zastávky MHD s rýchlym spojením do všetkých častí mesta potraviny, menšie obchodné prevádzky a služby základné školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia historická pamiatka Kostol sv. Štefana Kráľa z približne 10.–11. storočia nachádzajúci sa priamo v tejto lokalite Charakter bývania pokojná mestská štvrť blízko centra množstvo zelene medzi bytovými domami dobrá dostupnosť MHD aj autom kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita Párovce patrí medzi obľúbené časti širšieho centra Nitry. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, školy, MHD aj mestský park. Centrum mesta je vzdialené len pár minút. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný a moderne riešený 2-izbový byt s loggiou v meste Vráble, vo výbornej lokalite blízko centra. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania bez nutnosti ďalších investícií a výbornej investičnej príležitosti. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo bezproblémový prenájom bez dodatočných nákladov. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka premyslenej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Veľkým benefitom je tiché prostredie s výhľadom na park, ktoré vytvára príjemnú atmosféru domova, ako aj výborné susedské vzťahy, ktoré ešte viac umocňujú pocit pohody a bezpečia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb, ktoré sú prakticky a moderne riešené tak, aby poskytovali maximálny komfort pre každodenný život. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle, zatiaľ čo spálňa zabezpečuje pokojné zázemie pre relax. Vďaka rozloženiu bytu je možné priestor efektívne využiť a prispôsobiť podľa individuálnych potrieb. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu – nový majiteľ môže okamžite bývať bez ďalších investícií alebo byt jednoducho prenajať. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 63 m², čo poskytuje komfortný priestor na bývanie bez kompromisov. K bytu prislúcha loggia o výmere 5,5 m², ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné večery. Loggia je vybavená strieškou proti vetru a zatekaniu, čo zvyšuje jej praktickosť počas celého roka. Veľkým bonusom je aj samostatný sklad o výmere 2,2 m² nachádzajúci sa priamo vedľa bytu – ideálny na uloženie bicykla, kočíka alebo sezónnych vecí. Byt sa nachádza na 3. poschodí s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a zároveň príjemný výhľad. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2018 a je vo výbornom stave bez nutnosti ďalších investícií. Moderné prevedenie, kvalitné materiály a praktické riešenia robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá komfortné a bezstarostné bývanie. Vykurovanie je centrálne, čo zabezpečuje stabilný tepelný komfort počas celého roka. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania počas horúcich letných dní. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Rok výstavby: 2018 • Materiál: tehla Porotherm 300 / medzi bytmi Porotherm Akustic 30 • Zateplenie: 150 mm (polystyrén + vata) • Strecha: plochá, zateplenie 400 mm • Okná: plastové trojsklo • Dvere: bezpečnostné • Poschodie: 3 (výťah) • Kúrenie: centrálne • Sklad: 2,2 m² • VYBAVENIE A BENEFITY • Výborná lokalita – všetko do 5 minút • Park plný zelene a detských aktivít priamo za bytovým domom • Tiché prostredie a veľmi dobré susedské vzťahy • Klimatizácia pre maximálny komfort • Loggia 5,5 m² so strieškou – ideálna na oddych • Vstavané skrine na chodbe aj v kúpeľni – dostatok úložného priestoru • Praktický sklad hneď vedľa bytu • Nízke mesačné náklady (cca 70 € / 1 osoba, cca 90 € / 3 osoby + elektrina, v cene aj upratovanie spoločných priestorov) • Parkovanie priamo pri bytovke • Vhodné na bývanie aj ako investícia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Vráble patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné a zároveň praktické bývanie. Byt sa nachádza v najnovšej rezidenčnej časti mesta v blízkosti centra, čo znamená, že všetko potrebné máte doslova na dosah ruky. V pešej dostupnosti do pár minút nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj možnosti na voľnočasové aktivity. Lokalita je ideálna pre každodenný život bez nutnosti zdĺhavého presúvania sa. Veľkým benefitom je park priamo za bytovým domom, ktorý ponúka množstvo zelene, priestor na oddych, šport aj detské aktivity. Táto kombinácia vytvára ideálne prostredie pre rodiny, ale aj pre jednotlivcov, ktorí si chcú užívať pokojné bývanie s prírodou na dosah. Vráble zároveň ponúkajú výbornú dopravnú dostupnosť do okolitých miest ako Nitra, Levice či Zlaté Moravce, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. Lokalita tak spája pokoj menšieho mesta s výhodami rýchlej dostupnosti väčších centier. Táto časť mesta je známa svojou príjemnou atmosférou, modernou výstavbou a kvalitným susedským prostredím, vďaka čomu ide o ideálne miesto pre dlhodobé bývanie aj investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 169.900 €,-/ celkom, prípadne dohoda podľa účelu využitia bytu s možnosťou kompletného zariadenia. Byt je voľný podľa dohody. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Exkluzívne iba u nás - byt v projekte Rezidencia Kalvárka. Ponúkame Vám na predaj 3 - izbový byt v novostavbe 83,7 m², na 1 poschodí. V cene je garážové parkovacie miesto o výmere 13,75 m² a úložný priestor 8,00 m². Byt pozostáva z kuchyne, spálne a kombinovanej kúpeľne s WC. Dispozične veľmi dobre riešený byt. Byty budú dokončené v štádiu HOLOBYT vo vysokom štandarde. V rámci dizajnu Vám vypracujeme ideálny variant dokončenia podľa Vašich predstáv. Je veľmi dôležité, že celý projekt je poňatý v top štýle a poskytuje certifikovaný komfort bývania – Multi Comfort by Saint - Gobain, čo je ten najlepší komfort, aký momentálne na trhu existuje. Súčasťou štandardu bytu je energetická trieda A0, čiže celý komplex je energeticky úsporný, ako aj chladenie. Samozrejmosťou je kamerový dohľad a smart ovládanie všetkého príslušenstva. Lokalita disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a krásnou prírodou a zároveň je to v rámci Nitry veľmi vyhľadávaná oblasť pod Kalváriou. Pri kúpe bytu Vám ochotne vybavíme financovanie za najlepších podmienok na trhu. Teraz hypotéka s úrokom od 0,6% - zabezpečujeme pre Vás osobne aj finančné služby spojené s kúpou Vášho nového bytu. VIAC INFORMÁCIÍ NA www.rezidenciakalvarka.sk

Exkluzívne iba u nás - byt v projekte Rezidencia Kalvárka. Ponúkame Vám na predaj 2 - izbový byt v novostavbe 52 m², na 3 poschodí. V cene je garážové parkovacie miesto o výmere 13,75 m² a úložný priestor 3,3 m². Byt pozostáva z kuchyne, spálne a kombinovanej kúpeľne s WC. Dispozične veľmi dobre riešený byt. Byty budú dokončené v štádiu HOLOBYT vo vysokom štandarde. V rámci dizajnu Vám vypracujeme ideálny variant dokončenia podľa Vašich predstáv. Je veľmi dôležité, že celý projekt je poňatý v top štýle a poskytuje certifikovaný komfort bývania – Multi Comfort by Saint - Gobain, čo je ten najlepší komfort, aký momentálne na trhu existuje. Súčasťou štandardu bytu je energetická trieda A0, čiže celý komplex je energeticky úsporný, ako aj chladenie. Samozrejmosťou je kamerový dohľad a smart ovládanie všetkého príslušenstva. Lokalita disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a krásnou prírodou a zároveň je to v rámci Nitry veľmi vyhľadávaná oblasť pod Kalváriou. Pri kúpe bytu Vám ochotne vybavíme financovanie za najlepších podmienok na trhu. Teraz hypotéka s úrokom od 0,6% - zabezpečujeme pre Vás osobne aj finančné služby spojené s kúpou Vášho nového bytu. VIAC INFORMÁCIÍ NA www.rezidenciakalvarka.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ 2 izbový byt v pôvodnom Nitra - Chrenová - všetky FOTKY nájdete na našom webe time4dreams.sk - obytná plocha je 53,68m2 - nachádza sa na vyvýšenom prízemí - bez balkóna - prislúcha k nemu aj pivnica Dohodnite si obhliadku: Dominik Varga 0911 342 451 varga@time4dreams.sk

Projekt Bývanie pod hradom je známy svojou komornosťou – bytov je tu málo a na predaj sa objavia len výnimočne. Vy získavate nielen prestížnu adresu, ale aj maximálny komfort bez kompromisov. Technické detaily & Benefity: Vlastné parkovacie miesto v cene (v historickom centre Nitry na nezaplatenie) Možnosť odpočtu DPH (ideálne riešenie pre vašu firmu) Pivničná kobka v cene (praktický úložný priestor navyše) Terasa k bytu (vaša súkromná oáza pokoja) Predpríprava na klimatizáciu (pre váš maximálny komfort v lete) Elektrické exteriérové žalúzie (dokonalé súkromie a tieň jedným klikom) Pre koho je tento byt určený? Pre fajnšmekra, ktorý ocení podkrovnú romantiku. Pre podnikateľa, ktorý využije možnosť odpočtu DPH. Pre niekoho, kto chce vlastniť kúsok Nitry, ktorý na hodnote len porastie. „Bývanie, ktoré nemá konkurenciu v lokalite, ktorú netreba predstavovať. Nečakajte, kým vás niekto predbehne. Takéto ponuky sa v tomto projekte neopakujú. Dohodnite si súkromnú obhliadku ešte dnes!

CREDA REAL ESTATE ponúka na predaj nadštandardný 3-izb. byt, ktorý vznikol úpravou pôvodnej 4-izbovej dispozície. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti sídliska Chrenová a vďaka kombinácii veľkej metráže, vlastného kúrenia, garáže a záhradky predstavuje funkčnú alternatívu k rodinnému domu. -PARAMETRE BYTU- Úžitková plocha: 91,73 m2 Podlažie: 2 NP Dispozícia: 3x samostatná nepriechodná izba, kuchyňa s jedálenským kútom, 2x balkón, kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC. Vykurovanie: Vlastný plynový kotol (umiestnený v technickej miestnosti pred vstupom do bytu) – zabezpečuje nezávislosť a priamu kontrolu nákladov. -GARÁŽ A TECHNICKÉ ZÁZEMIE- Súčasťou predaja je priestor na prízemí (1NP) s celkovou výmerou 24,27 m2. Garáž: Vybavená montážnou jamou. Sklad/Dielňa: Samostatná murovaná miestnosť s oknom, prístupná priamo z garáže. -EXTERIÉR A TECHNICKÉ VYBAVENIE- Záhrada: K bytu patrí oplotená záhradka o výmere 40 m2 (v dlhodobom bezodplatnom užívaní). Okná: Plastové so žalúziami. Podlahy: Laminátové podlahy v obytných izbách, chodbe a jedálni; keramická dlažba v kuchyni a sociálnom zázemí. -LOKALITA- Bytový dom je obklopený vzrastlou zeleňou s bezproblémovým parkovaním priamo pri vchode. V pešom dosahu sa nachádza poliklinika, obchodné centrá, potraviny, materská a základná škola, zastávka MHD a kaviareň. Rýchle napojenie na obchvat Nitry (R1) a dobrá dostupnosť do centra mesta.

Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Nitra-Klokočina, ktorá patrí medzi obľúbené lokality vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita: Nitra časť: Klokočina - Petzwalova výmera - 63 m2 parkovanie: verejné pred domom balkón – áno lodžia výťah - výťah pivnica - áno Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8-poschodového bytového domu a ponúka príjemnú dispozíciu pre rodinu aj pár, ktorý hľadá komfortné bývanie s možnosťou ďalšieho dotvorenia podľa vlastných predstáv. • Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, svetlá obývacia izba, 2 samostatné spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, priestranná prekrytá lodžia s príjemným výhľadom na zeleň • V Byte a nachádzajú plávajúce podlahy, vonkajšie žalúzie, vstavané skrine v izbe, kuchynská linka. • Byt prešiel pred 12 rokmi kompletnou rekonštrukciou, vymenené plastové okná, murované jadro, elektrické rozvody, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť modernizácie a úpravy interiéru podľa vlastného štýlu a požiadaviek. Bytový dom je zateplený a stúpačky sú vymenené. • Výborná občianska vybavenosť - všetko potrebné je v pešej vzdialenosti: poliklinika, školy, škôlky, detské ihriská, obchodné centrá, Billa, Lidl, Kaufland, kaviarne a reštaurácie. Centrum je 5 min. autom alebo 20 min pešo. Ak hľadáte byt s dobrou polohou, praktickou dispozíciou a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. • Mesačné náklady 190eur. viac informácií sa dozviete na: Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk