Byty, okres Nitra

Hľadáte bývanie v príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťou prerobiť si byt podľa vlastných predstáv? Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 48,52 m² s veľkým balkónom v zateplenom bytovom dome na ulici 8. Mája v Nitre. Dispozícia a stav bytu: - rozloha bytu: 48,52 m² + balkón - k bytu patria 2 murované pivnice s celkovou výmerou až 18,04 m² - dispozícia: vstupná chodba, 2 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC - byt je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného štýlu - plastové okná - pôvodné zachovalé parkety v izbách - v jednej izbe plávajúca podlaha položená na parketách - veľký balkón s nádherným výhľadom Výhody nehnuteľnosti: - lukratívna, tichá a vyhľadávaná lokalita - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom - veľké pivnice ponúkajú dostatok úložného priestoru - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, MHD, zdravotnícke zariadenia) - byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v centre Nitry na Párovskej ulici. Byt sa nachádza na 2/6 poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, kde sú vymenené stupačky, zateplená fasáda, vynovený interiér spoločných priestorov domu a nový výťah. Dispozicia: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa, obývačka so vstupom do spálne. V obývačke je balkón. Podlahy v izbách sú drevené parkety prekryté kobercom, na chodbe je lino a v kuchyni je plávajúca podlaha. Na stenách sú stierky, okná sú plastové so žalúziami, kúpeľňa aj WC sú pôvodné. Párovce sú veľmi dobrou lokalitou plnou zelene s pešou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, gymnázium, potraviny, MHD, nákupné centrum, detské ihrisko a rozsiahly mestský park a kúpalisko. Kľudné a tiché príjemné prostredie... V okolí domu je dostatok parkovacích miest. Ponuka bývania v tomto byte je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Pripravujeme na Predaj: 3-izbový byt s balkónom v žiadanej lokalite Nitra – Klokočina Lokalita – Klokočina Ulica - Kmeťová Úžitková plocha - 62 m2 Poschodie 2 Balkón - áno Ponúkame na predaj útulný a kompletne zariadený 3-izbový byt s výmerou 62 m² nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej časti mesta Nitra – Klokočina. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, prípadne ako investícia na prenájom. Dispozícia bytu: -priechodná obývacia izba -2 samostatné spálne -samostatná kuchyňa -kúpeľňa -samostatné WC -balkón -pivnica Výhody nehnuteľnosti: praktická a funkčná dispozícia balkón s príjemným výhľadom pivnica k bytu tichá lokalita kompletná občianska vybavenosť vhodný pre rodinu Lokalita: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, MHD, obchody, služby a všetko potrebné pre komfortné mestské bývanie. Pre viac info: Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Byt je k dispozícii ihneď 3D virtuálna obhliadka: tinyurl.com/4bb3smxv Videoobhliadka bytu:youtu.be/XPwzsk6co2g Ponúkame na prenájom veľký (120 m2) 4-izbový byt s balkónom (12,5 m2), pivnicou (3 m2) a parkovacím miestom na Napervillskej ulici v Nitre. Byt je súčasťou novostavby Promenada Living Park. V tesnej blízkosti sa nachádza zimný štadión, futbalový štadión, mestský park, univerzita, reštaurácie, cyklotrasa, ihriská a autobusová zastávka. Centrum mesta je vzdialené 10 minút pešo. Byt je umiestnený na 4. poschodí 5-poschodového bytového domu s výťahom. Súčasťou stavby je veľké obchodné centrum s reštauráciami a kaviarňami. K bytu tiež prislúcha súkromné parkovacie miesto v garáži. Byt je kompozične rozdelený na vstupnú chodbu, chodbu, 2 samostatné izby, spálňu, kuchyňu spojenú s obývacou mietsnosťou, komoru, 2 kúpeľne a samoststnú toaletu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: chladničkou s mrazničkou, elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. V každej izbe sa nachádza klimatizácia. Preferujeme dlhodobých nájomníkov, či už súkromné osoby alebo firmy. Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás uvítame na obhliadke. Celková cena nájmu bytu je 1190€/mesiac (cena je vrátane energií, Tv, internetu a súkromného parkovacieho miesta). S prvým mesačným nájmom sa uhrádza aj depozit v rovnakej výške. Nie sme realitná kancelária a poprosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali. Kontakt na makléra: +421 915 739 102 Jitka Eliášová

Byt je k dispozícii ihneď Videoobhliadka bytu: youtu.be/yG_6PYeAH2U 3D virtuálna obhliadka: cutt.ly/ETqwLhb Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný, kompletne zariadený 2-izbový byt (49 m2) s balkónom (4 m2) na Bajkalskej ul. na Chrenovej v Nitre. V blízkosti bytu sa nachádza poliklinika, LIDL, potraviny, materská škola, základná škola, detské ihrisko, fitnes centrum, tenisové kurty a autobusová zastávka. Byt sa nachádza na 2. poschodí 10-poschodového bytového domu s dvoma výťahmi. K dispozícii je verejne dostupné parkovanie pred bytovým domom. Byt je kompozične rozdelený na vstupnú chodbu, kuchyňu spojenú s obývacou miestnosťou, priestrannú spálňu a kúpeľňu s toaletou. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. V byte sa nachádza hlasový smart asistent Alexa, pomocou ktorého môžete ovládať svetlá, hudbu, vytvárať nákupný zoznam, či hudobný playlist, alebo mu môžete klásť rôzne otázky. Preferujeme dlhodobých nájomníkov, či už súkromné osoby alebo firmy. Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás uvítame na obhliadke. Celková cena nájmu bytu je 610€/mesiac (cena je vrátane energií, internetu a smart asistenta Alexa). S prvým mesačným nájmom sa uhrádza aj depozit v rovnakej výške. Nie sme realitná kancelária a poprosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali. Kontakt na makléra: +421 915 739 102 Jitka Eliášová

Byt je k dispozícii ihneď 3D virtuálna obhliadka: tinyurl.com/y7v4y68y Videoobhliadka bytu: youtu.be/qUZL2RAQqRI Ponúkame na prenájom 4-izbový byt (86 m2) v novostavbe s troma balkónmi, pivnicou (2,5 m2) a parkovacím miestom v garáži (12 m2) na Kmeťovej ulici v Nitre, mestská časť Klokočina. Byt je v tichom pokojnom prostredí s možnosťou prechádzok v prírode. V blízkom okolí sa nachádza stredná škola, bar, mestská športová hala, autobusová zastávka a výjazd na diaľnicu. Byt je umiestnený na 3. poschodí 4-poschodového bytového domu s výťahom. Parkovacie miesto v podzemnej garáži je zahrnuté v cene nájmu. Byt je kompozične rozdelený na vstupnú chodbu, kuchyňu spojenú s obývacou miestnosťou, 3 samostatné izby, kúpeľňu s toaletou a samostatnú toaletu. Kuchyňa je čiastočne zariadená spotrebičmi: elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu. V troch miestnostiach sú k dispozícii vonkajšie žalúzie. V byte sa pripravuje inštalácia klimatizácie. Preferujeme dlhodobých nájomníkov, či už súkromné osoby alebo firmy. Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás uvítame na obhliadke. Celková cena nájmu bytu je 950€/mesiac (cena je vrátane energií a parkovacieho miesta). S prvým mesačným nájmom sa uhrádza aj depozit v rovnakej výške. Nie sme realitná kancelária a poprosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali. Kontakt na makléra: +421 915 739 102 Jitka Eliášová

Byt je k dispozícii ihneď 3D virtuálna obhliadka: tinyurl.com/2un3ndup Videoobhliadka bytu: youtu.be/IN80SUz7Zd0 Ponúkame na prenájom moderne vybavený 2-izbový byt (57 m2) s veľkou loggiou (11 m2) a pivnicou (2 m2) v novostavbe Promenada Living Park na Napervillskej ulici v Nitre. V tesnej blízkosti sa nachádza zimný štadión, futbalový štadión, mestský park, univerzita, reštaurácie, cyklotrasa, ihriská a autobusová zastávka. Centrum mesta je vzdialené 10 minút pešo. Byt je umiestnený na 4. poschodí 5-poschodového bytového domu s výťahom. Súčasťou stavby je veľké obchodné centrum s reštauráciami a kaviarňami. K bytu tiež prislúcha súkromné parkovacie miesto v garáži. Byt je kompozične rozdelený na vstupnú chodbu, kuchyňu spojenú s obývacou miestnosťou, spálňu a kúpeľňu s toaletou. Z obývacej miestnosti je východ na priestrannú loggiu s krásnym výhľadom na rieku a Nitriansky hrad. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: chladničkou s mrazničkou, elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a kávovarom. Súčasťou vybavenia bytu je aj práčka, sušička, vysávač, posteľná bielizeň a vonkajší nábytok. Loggia má k dispozícii 2 posuvné paravany. V horúcich letných dňoch Vám poslúži klimatizácia a diaľkovo ovládané vonkajšie látkové rolety. Byt je vybavený Smart ovládaním viacerých funkcií pomocou Somfy TaHoma System, ktorý dokáže cez APP ovládať (vonkajšie tienenie, vnútorný záves v spálni, termo hlavice v izbách, niektoré svetlá a LED pásy s možnosťou dopĺňania ďalších zariadení do systému) a vytvárať smart scenáre (napríklad na synchronizáciu tieniacej techniky a kúrenia k dosiahnutiu požadovanej teploty v interiéri). Súčasťou vybavenia je tiež rekuperácia. Byt disponuje Sound systémom Energy System Tower 5 G2. Okrem neho Vám sledovanie televízie spríjemní aj Smart tv Philips Ambilight s podsvietením. V tv sú dostupné aplikácie Antik TV a Disney. Výhodou tohto bytu je okrem spomínaných funkcií a krásneho výhľadu tiež veľká posteľ so šírkou 200 cm a optický internet OSTV. Preferujeme dlhodobých nájomníkov, či už súkromné osoby alebo firmy. Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás uvítame na obhliadke. Celková cena nájmu bytu 1100€/mesiac (cena je vrátane energií, Antik Tv, optického internetu OSTV a súkromného parkovacieho miesta). S prvým mesačným nájmom sa uhrádza aj depozit v rovnakej výške. Nie sme realitná kancelária a poprosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali. Kontakt na makléra: +421 915 739 102 Jitka Eliášová

Byt je k dispozícii ihneď 3D virtuálna obhliadka: tinyurl.com/mr2wkpha Videoobhliadka bytu: youtu.be/snws-rR-_KY Ponúkame na prenájom vkusne zariadený 2-izbový byt (48 m2) s balkónom (4 m2) a pivnicou (1,5 m2) v novostavbe na Pivovarskej ulici v Nitre. V blízkosti sa nachádzajú železničná stanica, autobusová stanica, nemocnica, potraviny, obchodné centrá, mestský úrad, okresný úrad, fitnes centrum, reštaurácia, kalvária a autobusová zastávka. Byt je umiestnený na 2. poschodí 7-poschodového bytového domu s výťahom. Súkromné parkovacie miesto (11 m2) je k dispozícii za príplatok 45€/mesiac. Byt je kompozične rozdelený na vstupnú chodbu, kuchyňu s jedálňou, obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou, spálňu, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: chladničkou s mrazničkou, varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, digestorom a mikrovlnnou rúrou. Byt disponuje klimatizáciou. Preferujeme dlhodobých nájomníkov, či už súkromné osoby alebo firmy. Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás uvítame na obhliadke. Celková cena nájmu bytu je 695€/mesiac (cena je vrátane energií, Magio TV a optického internetu). S prvým mesačným nájmom sa uhrádza aj depozit v rovnakej výške. Nie sme realitná kancelária a poprosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali. Kontakt na makléra: +421 915 739 102 Jitka Eliášová

Byt je k dispozícii ihneď 3D virtuálna obhliadka: t.ly/ITnFY Videoobhliadka bytu: youtu.be/Criho997aGo Ponúkame na prenájom kompletne zariadený, mezonetový 3-izbový byt (115m2) v centre mesta na Štúrovej ulici v Nitre. V tesnej blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá, dom služieb, potraviny, autobusová zastávka, stredná škola. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí 3-poschodového bytového domu bez výťahu. Byt je kompozične rozdelený na vstupnú chodbu, kuchyňu s jedálňou, priestrannú obývaciu izbu, kúpeľňu s toaletou a na poschodí sa nachádzajú 2 spálne a šatník. V byte je zavedená klimatizácia. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: chladničkou s mrazničkou, plynovým sporákom s elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, digestorom a umývačkou riadu. Preferujeme dlhodobých nájomníkov, či už súkromné osoby alebo firmy. Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás uvítame na obhliadke. Celková cena nájmu je 795€/mesiac (cena je vrátane energií, Tv a internetu). S prvým mesačným nájmom sa uhrádza aj depozit v rovnakej výške. Nie sme realitná kancelária a poprosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali Kontakt na makléra: +421 915 739 102 Jitka Eliášová

Byt je k dispozícii od 01.03.2026 3D virtuálna obhliadka: cutt.ly/TVa63Ry Videoobhliadka bytu: youtu.be/mqEFIj5sm6M Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt (85 m2) vo vintage štýle s pivnicou (3 m2) na Špitálskej ulici v Nitre. V tesnej blízkosti sa nachádza nemocnica, potraviny, centrum mesta, reštaurácie, obchody, základná umelecká škola a autobusové zastávky. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu bez výťahu. Parkovať je možné vo dvore, prípadne na vedľajšej ulici je dostupné verejne dostupné parkovanie. Za príplatok je možné vybaviť parkovaciu kartu. Byt je kompozične rozdelený na vstupnú chodbu, kuchyňu, obývaciu miestnosť, spálňu, technickú miestnosť, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: chladničkou, vstavanou plynovou varnou doskou s elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a rýchlovarnou kanvicou. V byte je práčka. Preferujeme dlhodobých nájomníkov, či už súkromné osoby alebo firmy. Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás uvítame na obhliadke. Celková cena nájmu bytu je 690€/mesiac (cena je vrátane energií, Tv a internetu). S prvým mesačným nájmom sa uhrádza aj depozit v rovnakej výške. Nie sme realitná kancelária a poprosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali. Kontakt na makléra: +421 915 739 102 Jitka Eliášová

Byt je k dispozícii ihneď 3D virtuálna obhliadka: youtu.be/Jo45Nfbhelg Videoobhliadka bytu: youtu.be/Jo45Nfbhelg Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný 1-izbový byt (35 m2) s balkónom (5 m2) na ulici Kozmonautov na Chrenovej v Nitre. Byt je umiestnený na 9. poschodí 13-poschodového bytového domu s výťahom. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, atletický štadión, obchodné centrá, futbalové ihrisko, poliklinika a autobusová zastávka. K dispozícii je verejne dostupné parkovanie. Byt je kompozične rozdelený na vstupnú chodbu, kuchyňu spojenú s obývacou miestnosťou a jedálňou, spálňu a kúpeľňu s toaletou. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, digestorom a mikrovlnnou rúrou. Byt je klimatizovaný. Práčka je k dispozícii. Preferujeme dlhodobých nájomníkov, či už súkromné osoby alebo firmy. Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás uvítame na obhliadke. Celková cena nájmu bytu je 640€/mesiac (cena je vrátane energií, Tv a internetu). S prvým mesačným nájmom sa uhrádza aj depozit v rovnakej výške. Nie sme realitná kancelária a poprosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali. Kontakt na makléra: +421 915 739 102 Jitka Eliášová

Byt je k dispozícii ihneď 3D virtuálna obhliadka: tinyurl.com/57p3m28p Videoobhliadka bytu: youtu.be/DajNN9L3bVw Ponúkame na prenájom vkusne zariadený 2-izbový byt (45 m2) s pivnicou (2 m2) na Dieloch v Nitre, ulica Na Hôrke. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škola, autobusová zastávka a cyklistický chodník, ktorý je tiež príjemným miestom na prechádzky. Byt je umiestnený na 5. poschodí 7-poschodového bytového domu s výťahom. K dispozícii je verejne dostupné parkovanie. Byt je kompozične rozdelený na vstupnú chodbu, obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou, spálňu a kúpeľňu s toaletou. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: chladničkou s mrazničkou, plynovým sporákom s elektrickou rúrou a digestorom. Práčka je k dispozícii. Preferujeme dlhodobých nájomníkov, či už súkromné osoby alebo firmy. Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás uvítame na obhliadke. Celková cena nájmu bytu je 620€/mesiac (cena je vrátane energií a internetu). S prvým mesačným nájmom sa uhrádza aj depozit v rovnakej výške. Nie sme realitná kancelária a poprosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali. Kontakt na makléra: +421 915 739 102 Jitka Eliášová

Moderný maklér ponúka na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt na Hlbokej ulici v tichej a vyhľadávanej časti Nitry – Čermáň. Byt sa nachádza na 3./3 poschodí a disponuje loggiou aj balkónom. Súčasťou je vlastná garáž aj možnosť parkovania priamo pred garážou. Rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt: Úžitková plocha: 90 m² Balkón: 3 m² Loggia: 1 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá zo vstupnej chodby, ktorá tvorí centrálny priestor celého bytu. Vpravo zo vstupnej chodby sa nachádza rohová kuchyňa s menšou krytou loggiou. Vľavo z chodby je situovaná veľká priestranná obývacia miestnosť s veľkým balkónom. Vstupná chodba prirodzene prechádza do ďalšej chodby, z ktorej sa dostanete do kúpeľne vybavennej rohovou vaňou a práčkou, ako aj do samostatného WC. Na konci chodby sa po oboch stranách nachádzajú dve samostatné izby. Každá z izieb disponuje vlastným veľkým priestranným šatníkom a dostatkom úložného priestoru. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená. Kuchyňa je vybavená kompletnou kuchynskou linkou vrátane všetkých spotrebičov a potrebného vybavenia. Obývacia miestnosť ponúka jedálenský stôl s pohodlnými štyrmi stoličkami, veľkú rohovú sedaciu súpravu doplnenú samostatným kreslom a konferenčným stolíkom, obývačkovou zostavou nábytku, klimatizáciou a televízorom. V kúpeľni nájdete prakticky umiestnenú práčku. Spálňa je zariadená veľkou manželskou posteľou s nočnými stolíkmi a praktickou skriňovou zostavou. Takisto aj v spálni sa nachádza televízor a klimatizácia. Druhá izba slúži ako multifunkčný priestor s jednolôžkovou posteľou, skrinkami a pracovným stolom so stoličkou, ideálnym pre prácu z domu alebo ako hosťovská izba. Všetky šatníky sú vybavené účelným vstavaným úložným priestorom pre maximálne využitie disponibilného miesta. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1961. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a nachádza sa vo vynikajúcom technickom stave. Nehnuteľnosť disponuje platným energetickým certifikátom, ktorý potvrdzuje efektívnosť budovy a nízke prevádzkové náklady. Vykurovanie je riešené prostredníctvom centrálného systému.Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitný podnájom a chcú sa len nasťahovať. Lokalita: Menší bytový dom sa nachádza na pokojnom okraji čermánskej časti, kde si môžete vychutnať pokoj a pohodu ďaleko od ruchu sídliskového centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu tichého bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta, kam sa pohodlne dostanete pešou chôdzou do 20 minút a na stanicu za iba 10 minút. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko potrebné pre každodenný život vrátane kaviarní, reštaurácií, potravín a ďalšej základnej občianskej vybavenosti, čo zabezpečuje komfort a praktickosť bývania v tejto atraktívnej lokalite. Názor makléra: Nehnuteľnosť na Hlbokej ulici v tichej a vyhľadávanej časti Nitra - Čermáň predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné a komfortné bývanie v kvalitnom prostredí. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného charakteru rezidenčnej štvrte s výbornou dostupnosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti a zároveň poskytuje dostatok životného priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie. Výraznou pridanou hodnotou podnájmu je vlastná garáž, ktorá nielen zvyšuje celkový komfort bývania, ale zabezpečuje aj praktické riešenie parkovania a ochranu vozidla pred poveternostnými vplyvmi. Čermáň patrí medzi najžiadanejšie časti Nitry vďaka svojej pokojnej atmosfére, kvalitnej susedskej komunite a zároveň dobrej dopravnej dostupnosti do centra mesta, čo z tohto podnájmu robí vynikajúcu voľbu pre jednotlivcov aj páry, ktorí si cenia kvalitu života a pohodlie v atraktívnom prostredí. Cena: 949 €/mesiac V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a nájomnej zmluvy, poplatky spojené so sprostredkovaním. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ing. Valéria Pavčírová – 0907 404 911 Inzerát je uverejnený so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo Vrábľoch. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane nových podláh, interiérových dverí a moderných úprav interiéru, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta s nízkymi mesačnými nákladmi a príjemným susedstvom, čo ocenia jednotlivci aj mladé rodiny. Veľkou výhodou je, že zateplenie bytového domu je už kompletne splatené, čo sa pozitívne odráža na výške mesačného nájomného. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt: Podlahová plocha: 46 m² Pivnica: 2 m² Dispozícia bytu: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupu cez bezpečnostné dvere do chodby so vstavanou šatníkovou skriňou. Oproti sa nachádza novozrekonštruovaná kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom a toaletou. Vedľa kúpeľne je situovaná obývacia izba prepojená s jedálenským kútom a kuchynskou linkou. Byt ďalej ponúka samostatnú spálňu. Nehnuteľnosť je orientovaná na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné presvetlenie. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený v stave, ako je zobrazený na fotografiách. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná s novými drevennými zárubňami a dverami, novou plávajúcou podlahou a novou dlažbou. V obývacej izbe sa nachádza výhrevné tepelné teleso nastaviteľné farbou, televízor, stolík, konferenčný stolík a gauč. Priestor je doplnený jedálenským setom a americkou chladničkou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou. V spálni je inštalovaná stavebná skriňa a posteľ s nočnými stolíkmi. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1985 a prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu všetkých kľúčových prvkov. Bola nanovo inštalovaná elektrická sieť, čím sa zabezpečila vyššia bezpečnosť a spoľahlivý chod všetkých elektrických zariadení. Bytový dom je kvalitne zateplený, čo výrazne zvyšuje energetickú efektivitu a znižuje náklady na vykurovanie. V rámci rekonštrukcie boli vymenené všetky stupačky, čo prispelo k bezproblémovej dodávke vody a odvedeniu odpadových vôd. Nehnuteľnosť je vybavená novými plastovými oknami s trojkomorovým profilom, ktoré poskytujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Súčasťou sú aj vnútorné žalúzie pre zvýšenie súkromia a komfortu. Kúpeľňa s toaletou bola kompletne zrekonštruovaná — od nového obkladu až po modernú sanitárnu keramiku a armatúry. Pre ešte vyšší komfort bývania je byt vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Nehnuteľnosť je pripojená na optický internet, aktuálnym poskytovateľom je spoločnosť BAKO. Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi výhodnej časti lokality, ktorá ponúka výnimočné možnosti pre pohodlný život celej rodiny. Len pár metrov od budovy sa nachádza základná škola spojená s materskou školkou, čo predstavuje ideálne riešenie pre rodiny s deťmi. Pred budovou je k dispozícii dostatok veľkého priestoru na parkovanie, čo zabezpečuje pohodlie pri každodennom využívaní automobilu. V blízkosti sa nachádza obchod Tesco pre všetky nákupné potreby a lokalita ponúka aj krásny kontakt s prírodou - priamo oproti je cyklistický chodník popri rieke Žitava, ideálny na relaxačné prechádzky alebo športové aktivity. Výhodou lokality je tiež priamy ťah cesty do priemyselného automobilového parku, čo zabezpečuje výborné dopravné spojenie pre pracujúcich v tomto sektore. Názor makléra: Nehnuteľnosť vo Vrábloch predstavuje výbornú voľbu tak pre jednotlivcov ako aj pre mladé rodiny s deťmi. Jedným z najväčších plusov ponuky je skutočnosť, že zateplenie bytového domu je už kompletne splatené, čo sa priamo odrazí v nižších mesačných nákladoch na bývanie a priaznivejšom nájomnom. Ďalšou nespornou výhodou je pokojné susedské prostredie s nekonfliktnou komunitou obyvateľov, čo zaručuje príjemné a harmonické bývanie bez zbytočných komplikácií. Táto kombinácia ekonomických výhod a kvalitného obytného prostredia robí z tejto nehnuteľnosti veľmi atraktívnu investíciu s dlhodobým potenciálom. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Magdaléna Kuthová – 0908 772 994 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Directreal Exkluziv - Ponúkame Vám na prenájom pekný, 3 i rustikálne a pohodlne plne zariadený byt. Byt sa nachádza v novšej bytovke s výťahom a v blízkosti parkovacieho domu na Polygone. Súčasťou bytu je veľký balkón. Na koľko sa nachádza v centre diania, lokalita tak disponuje výborným občianskym vybavením. Na skok a v pešej dostupnosti sú potraviny, obchodné domy, posilňovňa, autobusová a vlaková stanica a zastávka MHD do 20m, nemocnica a iné. Výborná voľba pre ľudí, ktorí potrebujú mať všetko po ruke. DISPOZÍCIA BYTU Byt disponuje priestrannou predsieňou so šatníkovou skriňou. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou. Ďalej po pravej strane máme detskú izbu taktiež s rolldorom. Rovno je spálňa a po ľavej strane sa nachádza krásna veľká kuchyňa s obývačkou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón. ĎALŠIE INFO Kuchyňa disponuje linkou na mieru a umývačkou riadu. Samozrejmosťou je aj TV a internet. K dispozícii k nasťahovaniu od 14.2.2026 CENA Cena prenájmu je odsúhlasená majiteľom nehnuteľnosti na 650 € + energie 170 € spolu 820 € , (energie závisia od počtu osôb v byte) depozit vo výške nájmu a poplatok za sprostredkovanie vo výške 100 €. Pre viac info a obhliadky, pokojne volajte: 0902 297 157, e - mail: l.kollarova@directreal.sk. Podlahová plocha m2: 75 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKv Kontakt na makléra: Lucia Kollárová +421902297157 l.kollarova@directreal.sk

Directreal Family - Elegantný 2-izbový byt na prenájom – Vikárska ulica, Nitra Ponúkame na prenájom vkusne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít v Nitre. Byt je situovaný na 2. poschodí tehlovej bytovky s novým výťahom a ponúka príjemné, pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou aj parkovaním priamo pred domom. Dispozícia a vybavenie Byt je svetlý, priestranný a zariadený v modernom, nadčasovom štýle. Pozostáva z: reprezentatívnej vstupnej chodby obývacej izby zariadenej s dôrazom na komfort útulnej spálne priestrannej kuchyne vybavenej chladničkou s mrazničkou, jedálenským stolom a stoličkami a praktickej komory na potraviny kúpeľne so sprchovým kútom a zvrchu plnenou práčkou samostatnej toalety balkóna Byt je priestranný, moderný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Okolie je tiché, s korektnými a príjemnými susedmi. Cena a podmienky prenájmu Mesačné nájomné: 680 € vrátane energií, TV a internetu. Pri podpise zmluvy sa platí: 1× mesačný nájom 1× depozit 1× sprostredkovateľský poplatok Ideálne pre Pár, ktorý hľadá kvalitné, elegantné a dlhodobé bývanie v pokojnej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Tento byt je miestom, kde sa budete skutočne cítiť ako doma. Podlahová plocha m2: 60 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 167 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická varná doska Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGe Kontakt na makléra: Lucia Šimeková +421915708451 l.simekova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Predaj výnimočného 3-izbového bytu s garážou a súkromným dvorom – Wilsonovo nábrežie, Nitra !! Ak hľadáte kombináciu priestoru, pokoja a súkromia priamo v meste, tento byt vás nadchne ! Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt so zmenenou dispozíciou, nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej lokalite Wilsonovo nábrežie v Nitre. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome, má vlastné vykurovanie, klimatizáciu, loggiu + balkón a prislúcha k nemu aj murovaná garáž priamo v dome – komfort, ktorý dnes len tak nenájdete. TOP benefity: - zrekonštruovaný byt so zmenenou dispozíciou - vlastné kúrenie a klimatizácia = nízke mesačné náklady - murovaná garáž priamo v bytovom dome - vlastné parkovanie - murovaná pivnica - balkón + loggia s príjemným výhľadom - šatník - optický internet - orientácia: východ (obývačka, spálňa) / západ (detská izba, kúpeľňa) - a to najlepšie: spoluvlastnícky podiel k pozemku - oplotený dvor s výmerou 1210 m² – ideálne miesto na oddych, detské hry či posedenie s rodinou Lokalita – Wilsonovo nábrežie Patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry. Tichá, zelená ulica pri rieke Nitra, ktorá ponúka pokoj, bezpečie a príjemné prostredie pre rodiny. V pešej dostupnosti je centrum mesta, školy, škôlky, cyklotrasy aj kompletná občianska vybavenosť. Tu sa jednoducho spája komfort mestského bývania s atmosférou domova v prírode. --- Ak hľadáte štýlové bývanie s garážou, dvorom a jedinečnou atmosférou, tento byt je pre vás ako stvorený. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku na t.č. 0915114635 alebo e-mailom erika.holkova@directreal.sk – takýchto ponúk je v Nitre naozaj len pár. Podlahová plocha m2: 86 Loggia: Áno 2x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 128 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFD Kontakt na makléra: Erika Holková +421915114635 erika.holkova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - REZERVOVANÝ !!! **EXKLUZÍVNA ponuka v podobe 2-izbového bytu s prémiovým prírodným dizajnom na Kalvárii !! Premyslený do posledného detailu** Hľadáte bývanie, ktoré má dušu, štýl a lokalitu, ktorá nikdy nesklame? Tento štýlovo zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej časti Nitry, na Kalvárii je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý na trhu dlho nezostáva. Už pri vstupe vás privíta kombinácia kvalitných materiálov a premysleného dizajnu. Priznané tehly na chodbe, drevené parapety a drevené podlahy vytvárajú atmosféru, ktorá pôsobí luxusne a zároveň domácky. Každý prvok bol vybraný s citom – nič tu nie je náhoda. Čo robí tento byt výnimočným? - kompletná rekonštrukcia – byt, do ktorého sa stačí iba nasťahovať - priestranné izby v teplom prírodnom dizajne - kuchyňa na mieru s praktickým riešením a kvalitnými materiálmi - štýlová kúpeľňa s toaletou v modernom prevedení - špajza / technická miestnosť – presne to, čo v bytoch často chýba - veľká pivnica – ideálna na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci - výhľad na zeleň, ktorý vám dopraje pokoj po celom dni - pred bytovým domom upravená komunitná záhrada, na opačnej strane predzáhradka – pocit rodinného domu priamo v meste Lokalita, ktorá má hodnotu !! Kalvária je jednou z najviac vyhľadávaných častí Nitry. Tiché uličky, množstvo zelene, skvelí susedia, kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra. Miesto, kde sa býva príjemne, pokojne a bezpečne. Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na t.č. +421 915 114 635, alebo e-mailom erika.holkova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 59 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 96 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJo Kontakt na makléra: Erika Holková +421915114635 erika.holkova@directreal.sk

AZ. V exkluzívnom zastúpení klienta vám ponúkame na prenájom priestranny 3-izbový byt v Nitre na Jeleneckej ulici, situovaný v pokojnej a stabilnej rezidenčnej časti mesta. Byt disponuje obytnou plochou 82m2 a dvomi loggiami, ktoré poskytujú príjemné exteriérové sedenie počas celého roka. Nachádza sa na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Ide o byt, ktorý svojou vel’kosťou a dispozíciou poskytuje komfortné dlhodobé bývanie pre pár, jednotlivca, či menšiu rodinu. Dispozícia: Dispozícia je riešená vel’mi prakticky - všetky tri izby sú nepriechodné, čo výrazne zvyšuje využiteľnosť a flexibilitu priestoru. Obývacia izba je svetlá, priestranná a má priamy výstup na loggiu. Samostatná kuchyňa disponuje dostatkom úložných možností a jedálenským priestorom. Spálňová časť bytu poskytuje pokoj a súkromie. Byt disponuje taktiež dostatočným úložným priestorom na chodbe, ktorý môže byť využívaný ako šatník či špajza. Súčasťou prenájmu je aj pivničná kobka, ktorá zabezpečuje ďalší úložný priestor, čo je pri dlhodobom bývaní v meste výrazná výhoda. Veľkým benefitom tohto bytu je garáž, ktorá je zahrnutá v cene prenájmu. Pred domom je zároveň možné parkovať aj druhé auto, čo ocení najmä rodina alebo pár s dvomi vozidlami. V tejto časti Nitry ide o nadštandardný benefit, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania. Lokalita: Ulica Jelenecká patrí medzi tichšie obytné časti Nitry, ktoré ponúkajú stabilné a pokojné prostredie pre dlhodobé bývanie. V blízkej pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane potravín, služieb, športovísk a zastávok MHD, čo zabezpečuje pohodlné fungovanie bez nutnosti používať auto na krátke presuny. Lokalita zároveň poskytuje množstvo zelene a priestor na oddych, pohyb a voľnočasové aktivity. Táto časť mesta je obľúbená najmä u nájomníkov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dopravnou dostupnosťou, bez kompromisov na komforte a priestorových možnostiach. Podmienky nájmu: • 900EUR/mesiac vrátane energií a parkovacieho miesta vo vlastnej garáži + 900EUR vratný depozit. • Vhodné pre jednotlivca, pár a taktiež menšie rodiny s deťmi. • Byt je voľný ihneď. • Prenajímateľ akceptuje menšie domáce zviera. Ak vás tento byt zaujal, kontaktujte nás pre bližšie informácie. Kontakt: Bc. Katarína Vymyslická, DiS. vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104

REWIN Vám ponúka na prenájom krásny zariadený mezonetový 2 izbový byt o výmere 75 m2 s vlastným parkovaním vo dvore v úplnom centre mesta Nitra- Kalinčiakova ulica. Tento byt je vhodný pre klienta alebo pár, ktorý ocení výnimočnú lokalitu priamo v centre mesta. Doslova pár krokov z bytu a ste pri rieke alebo v nákupnom centre Mlyny Nitra. Zároveň sa však jedná o pokojnú a tichú lokalitu. Nájomcu určite poteší vlastné parkovanie vo dvore s elektricky ovládanou bránou. Byt je kompletne zrekonštruovaný a ponúka 75 m2 podlahovej plochy. Nachádza sa na 1. poschodí tehlového domu. Ďalšou výhodou tohto bytu je vlastný plynový kotol. Prenajíma sa kompletne zariadený tak, ako je na fotografiách. Dispozične pozostáva : vstupná chodba, kuchyňa, obývacia miestnosť, kúpeľňa s toaletou. 1 poschodie : spálňa + wc V cene sú zahrnuté energie a média. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 1-mesačný vratný depozit. Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0911 505 416 Cena: 800 eur 
Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Hľadáte ideálny domov pre vašu rodinu? Tento 4-izbový byt na 1. poschodí v pokojnej časti Nitry – Čermáň, ulica Hlboká, vám ponúka presne to, čo potrebujete: priestor, pohodlie a skvelú lokalitu. Videoobhliadka: https://youtu.be/zHgUO7M9OH0 3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=N28PcKJcnKk Základné informácie: • Lokalita: Nitra – Čermáň (ul. Hlboká) • Poschodie: 1. (ideálne pre rodiny s deťmi aj seniorov – bez nutnosti výťahu) • Dispozícia: 4 izby • Balkóny: 2x – orientované na dve svetové strany • Pivnica: Áno • Parkovanie: Bezproblémové – dostatok miesta priamo pred bytovým domom • Stav: Kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu – stačí sa nasťahovať! Výhody lokality: Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra Nitry. V bezprostrednom okolí nájdete: • Materské a základné školy • Detské ihriská a športoviská • Obchodné centrum Centro Nitra (do 5 min. autom) • Zastávky MHD v pešej dostupnosti • Lekáreň, potraviny, reštaurácie a iné služby • Blízkosť parku Borina a lesoparku, ideálneho na prechádzky či šport Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – takéto byty sa neohrejú dlho! Dohodni si obhliadku TU: https://forms.gle/n6MS7wu3fvJR2cwM9 Peter Čoros, RSc. 0948 571 309 coros@liniemreality.sk www.liniemreality.sk

Ponúkame na predaj príjemný a funkčný 2-izbový byt v obľúbenej časti Nitra – Párovce, na Ďurkovej ulici 22. Byt sa nachádza na 12. poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a ponúka pekné západné výhľady. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je vhodný na okamžné bývanie alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia a vybavenie: • 2 samostatné izby • kuchyňa • kúpeľňa, samostatné WC • balkón s orientáciou na západ • pivnica • byt sa predáva zariadený Bytový dom: • zrekonštruovaný (fasáda, spoločné priestory) • výťah • udržiavané okolie Lokalita – všetko na dosah: Párovce patria medzi vyhľadávané časti Nitry vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti centra mesta. V okolí nájdete: • centrum mesta Nitry – pár minút pešo • mestský park / zeleň na oddych • potraviny, obchody, služby • školy a škôlky • zastávky MHD • reštaurácie, kaviarne • zdravotné stredisko, lekáreň Odkaz na 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=NrG67UjRDhr ⸻ Kontakt: Peter Čoros, RSc. Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk Ak hľadáte byt v dobrej lokalite s hotovým zariadením a pekným výhľadom, tento byt na Ďurkovej ulici je rozhodne hodný osobnej obhliadky.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový družstevný byt v vyhľadávanej lokalite Nitra – Viničky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú bývanie na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, alebo pre investorov so záujmom o atraktívny výnos z prenájmu. O byte: Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára dvere k zmene dispozície a vytvoreniu domova presne podľa svojho vkusu. Orientácia: Východ – Západ (zaručuje presvetlený a vzdušný priestor po celý deň). Stav: Pôvodný stav (pripravený na kompletnú rekonštrukciu = vysoká pridaná hodnota po úprave). O bytovom dome: Bytový dom prešiel v roku 2017 rozsiahlou renováciou, ktorá zahŕňala zateplenie a obnovu spoločných priestorov (okrem výťahu). Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita Viničky je známa svojou výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: Vzdelanie: Základná škola a materská škola v tesnej blízkosti. Nákupy: Supermarkety Lidl, Billa, Kaufland. Zdravie a relax: Poliklinika, detské ihriská a dostatok zelene. Doprava: Zastávka MHD kúsok od domu s rýchlym spojením do centra mesta. Pozrite si nehnuteľnosť z pohodlia domova: Videoprezentácia: https://youtu.be/R_cAVUQvoXc 3D Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=RPEJp3vTjkF Cena a obhliadky: Zaujala Vás táto ponuka? Termín obhliadky si môžete jednoducho rezervovať online. Rezervácia obhliadky: https://forms.gle/n6MS7wu3fvJR2cwM9 alebo na nižšie uvedených kontaktoch. Cena zahŕňa províziu a kompletný právny servis. Kontakt: Peter Čoros Liniem reality +421 948 571 309 coros@liniemreality.sk

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt v novostavbe, ktorý sa nachádza v tichej a kľudnej lokalite obce Ivanka pri Nitre, len 10 minút autom do centra Nitry. Byt je súčasťou architektonicky oceneného obytného súboru Mlyn, ktorý ponúka komfortné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. Základné informácie: • Výmera bytu: 69 m² • Pivnica: áno, 5,5 m² • Poschodie: 2. z 2 (bez výťahu) • Parkovanie: 1 miesto v uzavretom areáli Hlavné výhody bytu: • Nízkoenergetická drevostavba s vlastným tepelným čerpadlom • Nízke mesačné náklady cca 150 € • Svetlý a teplý byt s celodenným prirodzeným svetlom • Drevené eurookná a bezpečnostné dvere • Podlahové teplovodné kúrenie s termostatom • Vonkajšie rolety s integrovanými sieťkami proti hmyzu • 2x klimatizácia Samsung pre príjemné bývanie • Vstavané skrine pre maximálne využitie priestoru Lokalita a občianska vybavenosť: • Uzavretý a udržiavaný areál s parkovaním a detským ihriskom • Nové zdravotné stredisko priamo oproti • Autobusová zastávka len 50 m od domu • Supermarket 1500 m od bytu Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v blízkosti mesta, no s pokojom vidieckeho prostredia. Zariadenie bytu nie je súčasťou predaja, možná dohoda podľa záujmu. Videoobhliadka a 3D prehliadka: https://youtu.be/KQKU-mn_B-8 https://my.matterport.com/show/?m=mhneSD8Mvgs Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Peter Čoros RSc. Tel.: 0948 571 309 Email: coros@liniemreality.sk Nenašiel si čo si hľadal? Chceš mať prístup k najnovším ponukám a tipom zo sveta realít ako prvý? Pridaj sa do mojej WhatsApp skupiny: https://chat.whatsapp.com/CLDteJ9v9TD0J898b7ZsLE

Ponúkame 6 priestranných 2-izbových bytov na prenájom v hotelovom komplexe v Nitre časť Krškany. Byty sú situované na 2. až 7. poschodí s možnosťou výberu poschodia a typu vybavenia (od štandardného po plne zariadené apartmány). BYT č. 7-A - REZERVOVANÝ BYT č. 6-A - REZERVOVANÝ BYT č. 5-A - REZERVOVANÝ BYT č. 4-A - VOĽNÝ BYT č. 3-A - VOĽNÝ Dispozícia a vybavenie: • samostatná spálňa a obývacia izba s kuchynským kútom • každý byt má 2 balkóny • nová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • prípojka na práčku • kúpeľňa s toaletou • vstupná chodba • internet v cene nájmu Parkovanie a doplnkové služby: • voľné parkovacie miesta pri objekte • možnosť prenájmu garáže v ďalšom kroku • výťah, recepcia, bezpečný vstup Výhody: • vhodné aj pre firemných klientov a zahraničných zamestnancov • pre rodiny s deťmi Pozrite si video a 3D obhliadku: Video: https://youtu.be/7bkRCuXDWDE 3D https://my.matterport.com/show/?m=hWNuDkWwHeE Cena: podľa vybavenia a dĺžky prenájmu – kontaktujte nás pre aktuálnu ponuku od 550€ Hradí sa rezervácia, depozit a nájom. Zavolajte mi ešte dnes a rezervujte si svoj byt. Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Hľadáte prenájom, kde nebudete nič riešiť – ani parkovanie, ani internet, ani mesačné doplatky? Tento moderný 2-izbový byt v novostavbe Dúhové bývanie je pripravený tak, aby ste prišli s kufrom a bývali. V cene máte všetko podstatné a byt je zariadený do posledného detailu. 3D obhliadka:https://my.matterport.com/show/?m=XhwRkqDys4u Videoobhliadka: https://youtu.be/N6TR3Tgue5M Základné informácie Lokalita: Potravinárska ulica, Nitra – Čermáň (Dúhové bývanie) Dispozícia: chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC Úžitková plocha: 50,5 m2 Poschodie: 3/5 výťah Orientácia: juhozápad Balkón: priestranný 5,5m2 Pivnica: áno Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto v cene (mechanická zábrana) Vybavenie (stačí sa nasťahovať) kuchyňa komplet so spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, varná doska, umývačka riadu, rúra, riad, príbory, hrnce k dispozícii. Obývačka: sedačka, konferenčný stolík, TV Spálňa: manželská posteľ + veľké úložné priestory (rolldor) Kúpeľňa: vaňa aj sprchovací kút, práčka veľké úložné priestory (rolldor v chodbe aj v spálni) Cena a podmienky 670 € / mesiac vrátane energii (Hradí sa rezervácia, depozit a nájom) V cene je: energie + internet + IPTV + parkovacie miesto Vhodné pre: max. 2 dospelé osoby, nefajčiari Zvieratá: nie Voľný: hneď Výhody lokality: Čermáň je vyhľadávaná časť Nitry – dobrá dostupnosť do centra, občianska vybavenosť v okolí a zároveň pohodlné bývanie s rýchlym napojením na hlavné ťahy. Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na prenájom priestranný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v Nitre, v obľúbenej lokalite Chrenová – Vihorlatská ulica. Lokalita poskytuje plnú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra a komfortné bývanie v modernizovanom bytovom dome. Parametre nehnuteľnosti: Typ: 2-izbový byt Výmera: 48 m² Poschodie: 8/11 Balkón: áno, s výhľadom na Zobor Stav: kompletná rekonštrukcia Bytový dom: zateplený, 2 výťahy Dostupnosť: voľný ihneď Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba Kuchyňa prepojená s obývacou izbou + vstup na balkón (chladnička, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, sporák s rúrou) Kúpeľňa s WC (sprchový kút, práčka) Spálňa s posteľou a šatníkovou skriňou Byt sa prenajíma komplet zariadený, presne ako vidno na fotografiách. Ponúka dostatok úložného priestoru a okamžitý komfort bez potreby ďalších investícií. Cena: Mesačné nájomné: 650 € (vrátane energií, internetu a TV) Pri podpise: 1× nájom 650 € + 1× depozit 650 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 650 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Tomáš Vanek 0948 139 481 tomas.vanek@findigo.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na prenájom: 3 izbový byt typu mezonet s priestrannou terasou v novostavbe časť: Zobor lokalita: Nitra ulica: Jelenecká výťah – áno balkón – priestranná terasa 16m2 2 x vyhradené parkovacie miesto 2x kúpeľňa, 3x toaleta Celková plocha 124,8 m2 • 3 izbový byt v bytovom komplexe Jelenecká s nadčasovým dizajnom a mimoriadnou kvalitou • K bytu prináležia dve vyhradené parkovacie miesta priamo pred vchodom • Byt dispozične pozostáva: 1. podlažie - vstupná chodba so šatníkom, samostatná toaleta, rozľahlá obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálenským stolom, kde sa nachádza aj výstup na priestrannú terasu. Na prvom podlaží je taktiež aj spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút, toaleta). 2. podlažie – spálňa so šatníkovou skriňou a kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a toaletou • Byt sa prenajíma zariadený, elektronické spotrebiče v kuchyni, umývačka riadu, TV, práčka, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, dostatok úložného priestoru • V byte sa nachádza stropné chladenie, podlahové kúrenie, elektricky ovládateľné tienenie, nadštandardné vybavenie • V byte je dostatok úložného priestoru, nábytok vyrobený na mieru • Byt je dizajnovo zariadený • TV a internet v cene • výborná občianska vybavenosť, posilňovňa, zastávka MHD, obchod v blízkej dostupnosti, cyklotrasy, kaviareň • byt vhodný pre náročnejšieho klienta bez domácich miláčikov, pri podpise zmluvy sa hradí aj depozit • cena 1000€ + energie 370€ • viac informácií sa dozviete na: Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na prenájom: 2-izbový byt v úplnom centre časť: Staré Mesto lokalita: Nitra ulica: Janka Kráľa balkón – áno výťah - áno výmera: 55 m2 • 2-izbový byt s balkónom priamo v centre v rezidencii Jankov Dom • byt sa nachádza na druhom poschodí bytového domu s výťahom • Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a toaletou, obývacej izby spojenou s kuchyňou a jedálňou, kde je výstup na balkón s markízou, samostatná spálňa. • Prémiový byt má hliníkové okná s izolačným trojsklom, drevené parkety, elektrické externé žalúzie, podlahové kúrenie, video vrátnik. V byte sa nachádza aj klimatizácia. • Byt je zariadený a kompletne vybavený spotrebičmi, umývačka riadu, práčka, televízor, kávovar... • Internet v cene • Bytový dom poskytuje vysoký štandard bývania priamo v centre mesta • Byt vhodný pre náročného klienta • Možnosť prenajatia vyhradeného parkovacieho miesta + 50€ • výborná občianska vybavenosť, mestský park minútu pešo, námestie 5 minút pešo, obchody, služby, školy, škôlka, všetko v pešej dostupnosti, cyklotrasa, kaviarne, reštaurácie • Byt vhodný pre 1-2 dospelé. pracujúce osoby bez domácich miláčikov • Cena 800€ vrátane energií a internetu • viac informácií sa dozviete na: Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Ing. Natália Borecká +421 908 077 600 e-mail: natalia.borecka@v2realestate.sk V2 real estate Vám ponúka na prenájom 3 izbový byt v lukratívnej lokalite Lokalita: Nitra - Centrum , Orbis, Piaristická ulica Výmera: 77 m2 (5 m2 loggia vrátane) Podlažie: 2 Výťah: áno • Dispozícia: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou a jedálňou, dve spalne, kúpeľňa s toaletou, • Vybavenie bytu: podlahové kúrenie, stropné chladenie; hliníkové okná; kuchyňa: indukčná varná doska, chladnička, mraznička, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka; kúpeľňa: vaňa, umývadlo, práčka, wc. • Byt je moderne a vkusne zariadený • 1 parkovacie státie • zvieratá: NIE, • fajčiari: NIE. • Výhody: kompletná občianska vybavenosť, v centre mesta • Byt je voľný od 15.11.2025 Viac informácii sa dozviete: Ing. Natália Borecká +421 908 077 600 e-mail: natalia.borecka@v2realestate.sk