Byty, okres Senec

Ahoj Carla Real Solutions Ti ponúka na predaj 2i byt v Novostavbe s predzáhradkou s parkingom 223000eur cena zahŕňa všetky poplatky Cena spolu Kontakt:0911636234 E-mail: michaela@carlareal.sk

Ahoj Carla Real Solutions Ti ponúka exkluzívne 2i byt v Novostavbe ako sprostredkovateľ developera to znamená že Neplatis províziu ;) Byt môžeš mať ako holobyt od 123 000 EUR Ako štandard od 135 000 EUR s predzahradkou od 156000 EUR Alebo to čo Ti my momentálne ponúkame je k dispozícii za 165 000 EUR zariadený na Full krásny byt ktoreho foto sú reálne a pripravené na Tvoj nový štart a s predzáhradkou Byt sa nachádza medzi BA a TT je to zjazd SC - obec Košúty ozvi sa nam a my Ti ukážeme krásnu lokalitu na dosah všade Ozvi sa a dohodni si termín sme tu pre Teba Kontakt: 0911636234 E-mail: michaela@carlareal.sk

ahoj Carla Real Solutions dáva na predaj priamo od developera novostavbu kde máme pre Teba k dispozícii 2 izbové priestranné byty od 49m2-54m2 Kvalitne postavený bytový dom s 13 bytovými jednotkami aj s predzáhradkou NOVOSTAVBA sa nachádza v obci Košúty, ktorá ponúka blizkosť na diaľnicu smer Bratislava tak ako niekto robí prácu na 4ry svetové strany:-))) tak Senec-Košuty je príležitosť na 4 svetové mesta a to spolu aj so smerom Sládkovičovo:-) ako napríklad blizko do Senca kde sa môžeš okúpať v Aquaparku alebo smerom do skvelého Thermal Parku do Dunajskej Stredy či do Bratislavy vybaviť rýchlo business obed s obchodnými partnermi a večer už len super čas strávený s priateľmi v kaviarni v Košutoch:-) a už len sa presunieš pred TV so svojou polovičkou vo svojom bytíku:-) Rozloha bytov od 49m2-54m2 Dispozíčné riešenie - Vstup - Chodba - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou - 1 samostatná izba - Samostatná toaleta - Kúpeľňa s vaňou - Balkón 3,2 m2 - 1 kobka 2,5 m2 - 1 parkovacie miesto v cene bytu - Moderný betónový strop - leštený vibrovaný betón - Bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere do bytu s viacbodovým uzamykaním - Plastové okná 3-sklo na páskach - zvnútra vo farbe biela zvonka vo farbe antracit - Predpríprava na vonkajšie žalúzie - Predpríprava na klimatizáciu - Maľovka - Vypínače - Svetlá - Zásobníkový ohrievač vody Bojler TV,internet - IS voda elektrina kanalizácia Spoločné kúrenie - tepelné čerpadlo - teplá voda bojler - teplovodné podlahové vykurovanie Spoločné priestory sú v spoluvlastníctve: Kočíkareň,upratovacia miestnosť,technická miestnosť Železobetónová strecha Hlinníkové vchodové dvere do bytovky na e-otváranie E- vrátnik,videozvonček Bytový správca Kobky,parkovacie plochy a vchodové dvere do bytovky monitorované kamerovým systémom Cena za byt v štádiu holobyt s parkingom spolu s poplatkami a servisom CRS je123 000€ Byt na kľúč zahŕňa navyše interiérové dvere,sanita,Dlažba,obklad,parkety V prípade záujmu vieme zastrešiť výber aj montáž kuchyne a vstavaného nábytku Novovybudovaná lokalita je skvelá voľba pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu Priamo v lokalite sa nachádza nové veľké detské ihrisko a zároveň prebieha výstavba polyfunkčnej budovy kde nebude chýbať kaviareň,cukráreň,fitness centrum a ďaľšie V blizkosti NOVOSTAVBY sa nachádza pekáreň, mäsiarstvo s vlastnými domácimi výrobkami, potraviny, pohostinstvo, pravá vidiecka reštaurácia s veľkou záhradou ktorej súčasťou sú detské ihrisko a stajne s koňmi Voľný čas-rybolov, jazda na koni, bicykel, prechádzka vo voľnej prírode, výcvik psov-psíčkari a mnoho ďalšie Zastrešujeme finančné poradenstvo v oblasti Hypotekárneho úveru, všetky zmluvy, znalecký posudok, notárske overenie podpisov a zápis do katastra nehnuteľnosti TVOJ SEN SA PRAVE STAVA REALITOU A NIE SI TAK DALEKO OD BRATISLAVY iba 35min a my Ti na kompletku zabezpečíme spolu s kľúčami od bytu aj papuče :-) tak sa ozvi a my Ti všetko vysvetlime a aj pôjdeme pozrieť spolu Tvoje nove bývanie:-) kontakt: 0911636234 email: michaela@carlareal.sk

Ponúkame Vám na predaj vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt v Dunajskej Lužnej! Celkovoá výmera 56 m², situovaný na 3. poschodí bytového domu v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Fotografie sú upravené cez AI! Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderné bývanie, praktickú dispozíciu a výbornú lokalitu s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu! Byt ponúka funkčne riešenú dispozíciu, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie a efektívne využitie priestoru. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, vytvárajúca príjemný priestor na každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Nočnú časť predstavuje samostatná spálňa, ktorá poskytuje dostatok súkromia. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa a samostatná toaleta, čo zvyšuje praktickosť celej nehnuteľnosti. Významným benefitom bytu sú nízke mesačné prevádzkové náklady, ktoré z neho robia ideálnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú príležitosť. Lokalita Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - nachádzajú sa tu materské a základné školy, potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň, športoviská aj množstvo služieb pre každodenný život. Výborné dopravné napojenie na Bratislavu zabezpečuje pravidelná autobusová doprava aj rýchly prístup na diaľnicu R7. Cena bytu je 244 900,- eur Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554 alebo na jasnikova@jkvreal.sk

AR CORAZON REALITY ponúka na prenájom 5 ročnú novostavbu 1 izbového bytu s krásnou terasou a parkovacím miestom v novovybudovanej príjemnej a tichej časti mesta Senec - Vtáčia ul. Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta, okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - škôlky, školy, banky, zdravotné zariadenia, nákupné supermarkety Kaufland, Billa, Tesco , Lidl , reštaurácie , kaviarne, MHD, rýchla dostupnosť do centra aj dobrý prístup na diaľnicu D1.Mesto Senec je vyhľadávaným turistickým mestom, nachádzajú sa tu Slnečné jazerá, Strieborné jazero , Aquapark Senec. Byt bol skolaudovaný roku 2021 , nachádza sa na 1. poschodí bytového domu zo 4.poschodí s výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 34 m2 a 60 m2 terasa. Dispozícia bytu - vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou s výstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a WC. - kúrenie radiátory - klimatizácia - vonkajšie rolety - internet optika Orange - byt je v zariadený kuchynská linka so spotrebičmi, rozkladacia sedacia súprava , skriňa na chodbe, práčka , televízor, stolík, jedálenský stôl stoličky, televízor. K bytu patrí 1 parkovacie státie pred domom, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Byt je vhodný pre 1 max. 2 osoby, domáce zvieratá nie. Byt je ihneď voľný. Cena mesačného nájmu 550,- Eur vrátane parkovacieho miesta + 150,- Eur energie . 1.platba - 1 mesačné nájomné 700,- Eur s energiami + kaucia 700,- Eur + provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e-mail andreakrajciova414@gmail.com

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj 3 izbový byt s predzáhradkou - terasa, prerobený z 2 - izbového o výmere 65 m2 , terasa 26 m2, ktorý sa nachádza v tehlovej novostavbe z roku 2014 v uzavretom oplotenom areáli s vlastným parkovacím miestom v obci Dunajská Lužná, Lipnická ul. Výhodná poloha dodáva bytu veľký bonus, nachádza sa len 2 min. od výjazdu na diaľnicu R7 a 5 min. autom od jazier Košariská. V pešej dostupnosti alebo pár min. autom sa nachádza základná škola, škôlka , nákupné centrum so supermarketom Lidl, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, zastávka autobusu do 10 min. chôdze, vlakové spojenie. Dunajská Lužná ponúka pokojné bývanie spojené s prírodou, ale zároveň poskytuje komfort a vybavenosť mesta, čo robí z tejto lokality ideálne miesto na rodinný ale aj aktívny život. DISPOZICIA BYTU Vstupná chodba ,obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, dve samostatné izby ,z ktorej má jedna výstup na terasu ,kúpeľňa s vaňou a toaleta. K bytu prislúcha pivnica o výmere 4 m2. Byt má samostatný vstup v bytovom dome, čo poskytuje úplné súkromie. Byt je v pôvodnom stave, k bytu prislúcha aj 1 parkovacie miesto vo dvore. KURENIE Centrálne plynové kúrenie v celom dome napojené na radiátory, každý s vlastným meračom kúrenia. Mesačné náklady 200,- Eur. ( 140,- Eur nájomné - elektrika 25,- Eur - internet 15,- Eur Byt sa predáva čiastočne zariadený . Cena nehnuteľnosti 195.000 ,- Eur vrátane provízie , právny a hypotekárny servis , kataster. Vážny záujem a rýchle jednanie dohoda možná. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo mail andreakrajciova414@mail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho,bez zbytočných komplikácií,spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu.Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

Hľadáte moderné bývanie s vlastnou záhradou, pokojom a zároveň rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? Tento 3-izbový byt vo Veľkom Bieli vám ponúkne komfort rodinného domu, súkromie aj praktické riešenia pre každodenný život. Byt sa nachádza v tehlovom rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami na Brezovej ulici a je ideálnou voľbou pre mladý pár alebo rodinu, ktorá chce bývať mimo ruchu mesta, no stále na skok od Senca aj Bratislavy. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2017 a predáva sa kompletne zariadená, takže sa môžete bez ďalších investícií okamžite nasťahovať. Byt disponuje úžitkovou plochou 75,04 m² a jeho veľkým benefitom je terasa o výmere 15 m² a súkromná záhrada s rozlohou až 114 m². Priestor je ideálny na rannú kávu, grilovanie, oddych s rodinou alebo bezpečné hranie detí. Denná časť bytu je orientovaná juhozápad a západ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Spálňa je orientovaná na severovýchod. Moderná kuchyňa je plnohodnotne vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi a poskytuje komfortné riešenie. Byt je vybavený elektrickým podlahovým kúrením s termostatmi v každej miestnosti. Ohrev TÚV zabezpečuje elektrický kotol. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia inštalovaná v roku 2023. Samozrejmosťou je optický internet od Orange a Telekomu. Záhrada je oplotená betónovým plotom, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Pozemok je uzatvorený vstupnou bránou a vstup do bytu je riešený z bočnej strany domu, čo ešte viac umocňuje pocit samostatného bývania. Na terase sa nachádza elektrická markíza, ktorá spríjemní pobyt počas horúcich letných dní. Na záhrade je praktický záhradný domček vhodný na uskladnenie bicyklov, záhradného náradia alebo sezónnych vecí. K dispozícii sú aj 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. Dispozične byt ponúka: -priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou -2 samostatné izby -kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom -samostatné WC -vstupnú predsieň -technickú miestnosť, ktorá je pri 3-izbových bytoch skôr výnimočným benefitom. Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú spolu 156 € ( z toho elektrina je 130 € a voda, stočné 26 €). Veľký Biel patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca a Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania, dobrej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, kaviarne aj športové možnosti. Veľkým benefitom je železničná stanica s pravidelným spojením do Bratislavy. Len pár minút autom sa nachádza Senec so Slnečnými jazerami, aquaparkom a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak hľadáte 3-izbový byt so záhradou, ktorý ponúka súkromie, moderné bývanie, nízke mesačné náklady a atmosféru rodinného domu, táto nehnuteľnosť určite stojí za vašu pozornosť. Cena nehnuteľnosti: 264.900€ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT NA OBHLIADKY: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.

Ponúkame na predaj moderný 2 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Hamuliakovo, na Scillovej ulici pri štadióne Hamikovo. Byt sa nachádza na 2. poschodí (3.NP) v 3. poschodovom (4.NP) v bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2020. Byt disponuje podlahovou plochou 44,5 m² a jeho súčasťou je aj pivničná kobka. Príjemným bonusom je balkón, na ktorý je vstup nielen z obývacej izby, ale aj zo spálne. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt počas celého popoludnia krásne presvetlený a ponúka príjemnú atmosféru. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, spálne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou a balkóna prístupného z oboch obytných miestností. O komfort bývania sa stará vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody. Kotol je pravidelne servisovaný každoročnou revíziou. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé – správcovský poplatok predstavuje približne 72 €, pričom zahŕňa spotrebu vody, príspevok do fondu opráv aj odvoz komunálneho odpadu, plyn sa pohybujú približne na úrovni 30 € mesačne. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. K nehnuteľnosti patrí aj vlastné parkovacie státie, ktoré sa nachádza za rampou, čím je zabezpečené pohodlné a bezpečné parkovanie. Hamuliakovo patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie, množstvo zelene, blízkosť hrádze a Dunaja, výborné možnosti športového vyžitia aj kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka rýchlej dostupnosti do hlavného mesta je byt ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry aj ako investícia na prenájom. Ak hľadáte moderný byt s nízkymi prevádzkovými nákladmi, vlastným parkovacím miestom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto nehnuteľnosť určite stojí za vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Cena nehnuteľnosti je 190.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 195.000,- Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, 0911 222 985

Táto nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Pre bližšie informácie ohľadom rezervácie nás neváhajte kontaktovať telefonicky. Hľadáte svoje prvé bývanie, kde sa spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta? B10 realitné centrum Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt na ulici M. R. Štefánika v obľúbenej obci Most pri Bratislave. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA A DISPOZÍCIA Tento príjemný byt s celkovou výmerou 49,40 m² (byt 44,75 m² + balkón 4,65 m²) sa nachádza na 2. poschodí (z 2) v zateplenom tehlovom dome z roku 2012. Vďaka nízkemu počtu susedov ponúka bývanie v komornejšej atmosfére. Dispozícia bytu je navrhnutá maximálne efektívne: -Vstupná chodba s úložným priestorom -Kúpeľňa spojená s toaletou -Presvetlená obývacia izba plynule prepojená s kuchynským kútom -Samostatná spálňa s úložným priestorom -Bonus: Priestranný, slnečný balkón s orientáciou na juhovýchod TECHNICKÉ VYBAVENIE A VÝHODY Samostatnosť: Byt má vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody, čo vám zaručuje nízke mesačné náklady a kontrolu nad spotrebou Komfort: Počas letných dní oceníte kvalitnú klimatizáciu značky Daikin Zariadenie: Byt sa po dohode predáva kompletne zariadený (okrem postele), vďaka čomu je vhodný k okamžitému nasťahovaniu alebo ako investícia na prenájom Dostupnosť: Byt je voľný okamžite po kúpe PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené bezplatné priamo pred domom na verejných plochách. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Most pri Bratislave predstavuje dokonalý balans medzi mestským a vidieckym životom. Ulica M. R. Štefánika sa nachádza v tichej a bezpečnej časti obce, no všetko dôležité máte doslova na skok: Obchody: Do 5 minút chôdze nájdete nákupné centrum (Lidl, DM drogéria, Pepco) a ďalšie prevádzky. Rodinné zázemie: V obci funguje škola, štátna i súkromná škôlka, pošta, veterinárna klinika aj zdravotné stredisko s lekárňou. Relax a šport: Okolie ponúka skvelé možnosti na cykloturistiku, blízkosť jazera Zelená voda či prechádzky v prírode. Skvelá logistika: Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7 ste v Bratislave za pár minút. Zastávka MHD je vzdialená necelých 5 minút pešo. Odporúčam a teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137254 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte bývanie, kde sa stačí len nasťahovať? Ponúkame na predaj nadštandardný, klimatizovaný 3-izbový byt (84 m²), v ktorom sa spája moderný dizajn s maximálnym pokojom. Zabudnite na hlučné a preplnené bytovky – tu vás čaká bytový dom z roku 2015 s iba 3 bytmi na vchod, ktorý sa nachádza v tichej lokalite, hneď na začiatku Bernolákova a v blízkosti nákupného centra Markett, zopár minút od diaľničných ťahov. Čím si vás tento byt získa? -Svetlo a priestor: Vďaka vysokým stropom pôsobí mimoriadne vzdušne a svetlo. -Súkromie na nezaplatenie: Nachádza sa na najvyššom 2. poschodí obytného domu, v tichej uličke medzi rodinnými domami, mimo hlavnej cesty. -Kompletný servis v cene: Byt sa predáva plne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov prémiových značiek (Bosch, LG) vrátane práčky, sušičky a smart TV. -Nízke náklady: Vlastný plynový kotol a podlahové teplovodné kúrenie s termostatom v celom byte, udržia vaše mesačné výdavky pod kontrolou. -Bezstarostné parkovanie rovno pred vchodom: Vyhradené parkovacie miesto so závorou len pre Vás (15 m²), ktoré je už v cene. Dispozícia a stav: Byt s podlahovou plochou 76,92 m² a balkónom (7,29 m²) je navrhnutý funkčne: Hned pri vstupe sa nachádza praktická technická miestnosť kde je umiestnený aj kotol, Má 2 samostatné nepriechodné izby a priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou. Kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom + samostatnú toaletu s extra umývadlom. Bonus pre nového majiteľa: Byt prešiel čerstvým „wellnessom“ – prešiel hĺbkovým profesionálnym čistením a navyše aj revíziou elektrických zariadení a inštalácie. Byt sa predáva zariadený, vrátane nábytku. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií! Občianska vybavenosť: Všetko pre váš komfortný život: Bernolákovo prešlo v posledných rokoch výraznou modernizáciou a dnes ponúka zázemie, ktoré uspokojí aj tých najnáročnejších: Špičkové vzdelávanie: Rodiny ocenia nedávno zrekonštruovanú a rozšírenú základnú školu, materské školy (súkromná aj štátne), ale aj základnú umeleckú školu či strednú školu. Bonusom pre bezpečnosť detí je školský autobus, ktorý stojí priamo na konci ulice. Šport a relax: Obec žije pohybom – len zopár minút od bytu sa ocitnete v krásnej prírode. K dispozícii je nová športová hala, jazdecká škola, cyklotrasy a pre milovníkov golfu známy areál Black River. V obci je viac oddychových parkov a zón, niektoré sú pár minút od bytu ako napr. menší park Biela voda ako aj viacero detských ihrísk v blízkom okolí bytu. Gastronómia a štýlové služby: Miestnou legendou je kvetinárstvo s kaviarňou Čarokvet, ktoré spája krásu s výbornou kávou, ďalej tu nájdeme viacero reštaurácií a kaviarní, Nové mini stredisko pri Lidli prináša ďalšie moderné služby: cukráreň, pekáreň, nechtové a rekondičné štúdio či zdravé potraviny. Doprava budúcnosti: Okrem skvelej dostupnosti na D4/R7 a D1 je najbližší rok plánovaná realizácia nového prestupného terminálu a rozšírenia parkovacích miest železničnej stanice, čo ešte viac zefektívni dochádzanie do hlavného mesta. Ďalšou výhodou je blízkosť železničnej stanice v Ivanke pri Dunaji ako aj blízkosť obce Ivanka pri Dunaji ako takej, ktorá taktiež obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť od kaviarní, reštaurácií až po široké spektrum služieb. Zdravie a nákupy: Samozrejmosťou je zdravotné stredisko, lekárne, pošta a nákupné zóny (Billa, Lidl, DM), vďaka čomu vybavíte všetko podstatné „pod jednou strechou“. Odporúčam a teším sa na Vás na obhliadke! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 131836 Cena: 240 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

LETNÁ AKCIA – 20 % ZĽAVA! 259 143 € → 207 314 € Predstavte si každodenný život v prostredí, ktoré spája pokoj, priestor a moderný komfort. Ponúkame na predaj štýlové apartmány v novostavbe situovanej v uzavretom a bezpečnom rezidenčnom areáli v atraktívnej golfovej lokalite. Apartmány sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu, eleganciu a funkčné využitie priestoru. Moderné interiéry ponúkajú vysoký štandard spracovania, premyslené dispozície a nadčasový dizajn, ktorý uspokojí aj náročnejších klientov. Súčasťou vybraných jednotiek je aj priestranná záhrada alebo veľkorysá terasa, obe ideálne na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Rezidenčný projekt ponúka príjemné prostredie s dostatkom priestoru, súkromia a bezpečia, pričom zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť služieb a kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný životný štýl. K apartmánom je možné zabezpečiť parkovacie miesta a praktický úložný priestor. V ponuke sú aj byty v stave holobyt, pripravené na dokončenie podľa vašich predstáv. Domy s tromi bytovými jednotkami, ktoré vám ponúkame, predstavujú ďalšiu etapu rozvoja bývania v areáli GREEN RESORT. Tento úspešný projekt nadväzuje na dlhodobú víziu moderného a kvalitného rezidenčného prostredia, ktorého základy boli položené už pred viac ako desiatimi rokmi vybudovaním golfového areálu. Dôraz na kvalitu, premyslenú architektúru a harmonické prepojenie bývania s prírodným prostredím je charakteristickým znakom celého rezidenčného konceptu. Nehnuteľnosti sú vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť. Apartmány sú vďaka svojej kvalite výstavby a realizácie golfového areálu zárukou, že vložené investície nestratia hodnotu a investícia sa bude časom zhodnocovať. Vyberte si apartmán, ktorý najlepšie zodpovedá vašim predstavám, a objavte moderné bývanie v príjemnom prostredí. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Dohodnite si obhliadku už dnes!

CENTRAL ESTATES/ Ponúkame na predaj útulný 2- izbový byt o celkovej výmere 40m². K bytu prislúcha zasklená terasa a záhradka o celkovej výmere 25 m² a vonkajšie parkovanie pre dve autá. Byt je situovaný na prízemí rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, spálne so vstavanou skriňou a manželskou posteľou, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený k nasťahovaniu: kuchynská linka, chladnička, digestor, varná doska, sedačka, stôl so stoličkami, vstavaná roll-door skrina na chodbe aj v spálni, práčka, sušička, plynový kotol, ktorý bol komplet menený pred tromi rokmi, (samostatné kúrenie), umývadlo so skrinkou, postel v spálni. Náklady pre 3 osoby,rodinu 130€/ mesačne (eletrina, plyn, voda). Byt sa nachádza v radovej zástavbe v slepej uličke na konci cesty, kde je kľud a ticho. Byt ma samostatný vchod, vlastnú bráničku, malý dvor na sedenie oddych ako v rodinnom dome, v horšom počasí je k dispozícii na oddychové posedenie zasklená zimná záhrada. LOKALITA: Miloslavov patrí medzi obľúbené rezidenčné obce v blízkosti Bratislavy. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, služby, detské ihriská a športoviská. V blízkosti sa nachádzajú aj väčšie potraviny ako Billa a Biedronka (50 metrov), ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné nákupy. Výhodou je autobusové aj vlakové spojenie do Bratislavy (stanica Miloslavov alebo Nové Košariská). Skvelým bonusom je blízkosť jazier Veľké a Malé Košariská s krásnou priezračnou vodou, bufetmi a plážami. Cena: 198000,- Eur. Tešíme sa na Vás na obhliadke.

SO-07-B – Priestranný 4-izbový dom s veľkou záhradou a tromi parkovacími miestami Úžitková plocha: 115,3 m² | Pozemok: 265 m² | Záhrada: 119 m² Tento moderný mezonetový rodinný dom v projekte Juhasov dvor je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, kvalitné a dobre dostupné bývanie len na skok od Bratislavy. Kolaudácia je naplánovaná v 8/2026. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta + je možnosť dokúpiť garáž. Dom SO-07-B ponúka štyri izby, veľkorysý denný priestor a súkromnú záhradu s orientáciou do tichej časti areálu. K dispozícii máte aj tri vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ✨ Dispozičné riešenie: ✨ Prízemie – denná zóna (spolu 52,88 m²) Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou (44,73 m²) – ideálna na rodinné chvíle aj návštevy Samostatné WC (1,33 m²) Technická miestnosť (1,68 m²) Úložný priestor pod schodiskom (5,14 m²) ✨ 1. poschodie – nočná zóna (spolu 62,42 m²) Chodba (9,62 m²) Tri samostatné izby: Spálňa 1: 12,88 m² Spálňa 2: 8,46 m² Spálňa 3: 12,21 m² Kúpeľňa (6,11 m²) Samostatné WC so sprchou (3,74 m²) Šatník (4,35 m²) Schodisko (5,14 m²) ✨ Záhrada & exteriér Záhrada s rozlohou 148 m² – dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj detské hry Oplotený pozemok 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Prečo práve Juhásov dvor? Pokojná lokalita Čierna Voda pri Bratislave Moderný štandard s kvalitnými materiálmi Výborná dostupnosť vďaka obchvatu D4R7 Komorný projekt len s niekoľkými bytovými jednotkami Blízkosť prírody (národná rezervácia Šúr) aj občianskej vybavenosti Cena vrátene provízie pre RK: 349 000 EUR ✨ Zaujalo vás bývanie v Juhasovom dvore? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! ✨

SO-05-A – Priestranný 4-izbový dom s veľkou záhradou a tromi parkovacími miestami Úžitková plocha: 115,3 m² | Pozemok: 294 m² | Záhrada: 148 m² Tento moderný mezonetový rodinný dom v projekte Juhasov dvor je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, kvalitné a dobre dostupné bývanie len na skok od Bratislavy. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta + je možnosť dokúpiť garáž. Dom SO-05-A ponúka štyri izby, veľkorysý denný priestor a súkromnú záhradu s orientáciou do tichej časti areálu. K dispozícii máte aj tri vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ✨ Dispozičné riešenie: ✨ Prízemie – denná zóna (spolu 52,88 m²) Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou (44,73 m²) – ideálna na rodinné chvíle aj návštevy Samostatné WC (1,33 m²) Technická miestnosť (1,68 m²) Úložný priestor pod schodiskom (5,14 m²) ✨ 1. poschodie – nočná zóna (spolu 62,42 m²) Chodba (9,62 m²) Tri samostatné izby: Spálňa 1: 12,88 m² Spálňa 2: 8,46 m² Spálňa 3: 12,21 m² Kúpeľňa (6,11 m²) Samostatné WC so sprchou (3,74 m²) Šatník (4,35 m²) Schodisko (5,14 m²) ✨ Záhrada & exteriér Záhrada s rozlohou 148 m² – dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj detské hry Oplotený pozemok 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Prečo práve Juhásov dvor? Pokojná lokalita Čierna Voda pri Bratislave Moderný štandard s kvalitnými materiálmi Výborná dostupnosť vďaka obchvatu D4R7 Komorný projekt len s niekoľkými bytovými jednotkami Blízkosť prírody (národná rezervácia Šúr) aj občianskej vybavenosti ✨ Zaujalo vás bývanie v Juhasovom dvore? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! ✨

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj moderné 2-izbové byty s balkónom a predzáhradkou v exkluzívnej novostavbe v lokalite Košúty, len 4 km od mesta Galanta. Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, komfort a moderné bývanie v pokojnom prostredí mimo mestského ruchu. Dispozičné riešenie bytu: • vstup / predsieň • chodba • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta • balkón • pivničná kobka (cca 2,5 m²) Rozloha bytov: celková podlahová plocha bytov: od 49 m² do 54 m² Štandard a technické vybavenie Byty sú k dispozícii v štádiu holobyt alebo na kľúč. Štandardné vybavenie zahŕňa: • bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere s viacbodovým uzamykaním • plastové okná s izolačným trojsklom (biela/antracit) • moderný betónový strop – leštený vibrovaný betón • maľovky, vypínače, osvetlenie • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na vonkajšie žalúzie • zásobníkový ohrievač vody (bojler) Byt v štádiu „na kľúč zahŕňa navyše: • interiérové dvere • sanitu • dlažbu, obklady • parkety V prípade záujmu je možné zabezpečiť výber a montáž kuchynskej linky a vstavaného nábytku. Bytový dom a spoločné priestory: kvalitná novostavba s 13 bytovými jednotkami spoločné priestory v spoluvlastníctve: kočikáreň, upratovacia miestnosť, technická miestnosť hliníkové vstupné dvere do bytového domu s elektronickým otváraním elektronický vrátnik a videozvonček kamerový systém (vstupy, kobky, parkovacie plochy) bytový správca Kúrenie a energie: tepelné čerpadlo teplovodné podlahové vykurovanie IS: voda, elektrina, kanalizácia TV a internet Parkovanie 1 parkovacie miesto je zahrnuté v cene bytu + 1 parkovacie miesto bude pre všetkých obyvateľov s nabíjačkou Lokalita – Košúty Novovybudovaná lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. V lokalite a okolí: nové detské ihrisko pripravovaná polyfunkčná budova (kaviareň, cukráreň, fitness centrum a ďalšie služby) pekáreň, mäsiarstvo, potraviny vidiecka reštaurácia s veľkou záhradou, detským ihriskom a koňmi možnosti voľnočasových aktivít: cyklistika, rybolov, jazda na koni, prechádzky v prírode, výcvik psov Cena: byt s parkovacím miestom a pivničnou kobkou: od 113 000 € ( cena od developera ) V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

KÚPIME 2 izbový BYT V SENCI

Ponúkame Vám NA PRENÁJOM kompletne zariadený 2 izbový BYT V RODINNOM DOME V SENCI na Slnečných jazerách. - Nachádza sa na poschodí rodinného domu so samostatným vchodom -vyhradené parkovanie vo dvore uzavreté el. bránou KOMPLETNE ZARIADENÝ vrátane KLIMATIZÁCIE, práčky, chladničky s mrazničkou, televízora, vstavanej skrine, manželská posteľ, gauč a ostatné kompletné zariadenie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: samostatný vchod: vstupná predsieň na spodnom podlaží so schodiskom do bytu. Vrchné podlažie: chodba so vstupom na balkón, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC. Kuchyňa s jedálenskou časťou spojená s obývacou izbou so vstupom na ďalší balkón. VÝMERA: 72 m2 + 2x balkón. LOKALITA: priamo v areály Slnečných jazier. CENA: 700,- €/mesiac/vrátane Energií/vrátane parkovacieho miesta. !!! MAX 2 OSOBY, BEZ ZVIERAT !!!

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderný, klimatizovaný, kompletne zariadený 3-izbový byt v krásnej, kľudnej lokalite v Senci na Ružovej ulici situovaný na 1/2 poschodí s výťahom. Nachádza sa vo vyhľadávanom projekte Senec gardens, ktorý je obľúbený pre svoj vibe „malého mestečka“ s jazierkom a krásnymi udržiavanými zelenými plochami a promenádami, kde prevažujú rodinné domy a nízke bytové domy. Tehlový bytový dom bol daný do užívania v roku 2012 a predstavuje vyšší štandard bývania. Byt s výmerou 73,05 m2 má výborné dispozičné riešenie, disponuje plastovými oknami s izolačným trojsklom s exteriérovými hliníkovými žaluziami. Kúrenie je zabezpečené vlastným vysokovýhrevným plynovým kotlom, ktorý bol pravidelne servisovaný, v kúpeľni je aj podlahové kúrenie a k dispozícii sú 2 klimatizačné jednotky. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a vďaka veľkoformátovým oknám poskytuje krásny výhľad na jazierko a do upraveného zeleného vnútrobloku. Je vybavená sedacou súpravou, stolíkmi, kobercom a televízorom a prechádza sa z nej na priestrannú loggiu, ktorá je zariadená exteriérovým nábytkom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru vrátane všetkých elektrospotrebičov – sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou, k dispozícii je aj potravinová skriňa a jedálenský stôl so 4 stoličkami. Ďalšie 2 neprechodné izby sú zariadené posteľami a vstavanými skriňami. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, skrinka a toaleta. Obrovským bonusom je aj garážové parkovacie miesto a pivničná kobka, obidve umiestnené na -1 podlaží bytového domu. Nový majiteľ rozhodne ocení, že byt je kompletne zariadený nábytkom vrátane spotrebičov, disponuje dostatkom úložného priestoru a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez potreby ďalších investícií. Lokalita má veľmi dobrú dostupnosť do centra Senca, ktorý má výbornú občiansku vybavenosť. Supermarkety Billa, Lidla, Kaufland a Tesco, ako aj a ďalšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne sú vzdialené cca 5 minút autom. Nespornou výhodou je aj zastávka MHD (linka 620) v rámci areálu, a to len cca 200 m od domu, ktorá premáva do Bratislavy – priamy spoj na autobusovú stanicu Nivy, ale aj do centra Senca a k dispozícii je aj vlakové spojenie. V Senci sú k dispozícii 3 súkromné a 2 štátne škôlky, základné školy, gymnázium a stredná škola. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat sa do Bratislavy dostanete za cca 20 minút. Toto bývanie je ideálnou voľbou pre aktívnych jedincov, ako aj pre mladé rodiny s deťmi, ktorí preferujú komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka so všetkými jeho benefitmi, nakoľko lokalita ponúka aj športové areály, ihriská, chill zóny, komunitné priestory a cyklotrasy v okolí, čo je pridanou hodnotou oproti klasickým novostavbám pri Bratislave, kde sú väčšinou len parkoviská a bloky. BYT 3-izbový byt úžitková plocha 70 m2 + pivničná kobka 3,29 m2 + loggia 6,24 m2 + garážové státie VÝHODY -výhodná cena -pekný, kompletne zariadený byt pripravený na nasťahovanie -nádherná kľudná a bezpečná lokalita s jazierkom a udržiavanými zelenými plochami -v byte zostávajú aj spotrebiče -klimatizácia -hliníkové exteriérové žalúzie na všetkých oknách -bez potreby ďalších investícií -výborná dispozícia -dostatok prirodzeného svetla -optimálne mesačné náklady -bezpečnostné dvere -pivničná kobka -garážové parkovacie státie -dostatok úložného priestoru -výťah -udržiavaný a čistý bytový dom -detské ihrisko a škôlka v areáli -dobrá dostupnosť peši, ale aj autom a verejnou dopravou -široké možnosti športových aktivít -rýchle napojenie na diaľničný obchvat -veľmi dobrá občianska vybavenosť v Senci DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU -vstupná chodba so vstavanými skriňami kde je umiestnený aj kotol a práčka -kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom, skrinkou a toaletou -neprechodná izba so vstavanými skriňami, posteľou, stolíkom a televízorom -neprechodná spálňa so vstavanými skriňami, manželskou posteľou a klimatizáciou -kuchyňa s kuchynskou linkou, všetkými spotrebičmi, potravinová skriňa a jedálenský stôl so stoličkami -obývacia izba so sedačkou, stolíkom, kobercom, stojatou lampou, skrinkou, televízorom a klimatizáciou -loggia s exteriérovým nábytkom LOKALITA Mesto Senec na nachádza na juhozápadnom Slovensku a je úzko späté s cestovným ruchom. Prírodné podmienky na rekreáciu sú tu mimoriadne priaznivé. Mierne podnebie, teplá voda s priemerom 25°C, slnečný svit vyše 2200 hodín za rok, bohaté možnosti vodných športov, rybolovu, stravovania a dalších služieb priamo v areáli Slnečných jazier, robia mesto vyhľadávaným turistickým strediskom celoslovenského i stredoeurópskeho významu. Areál Slnečných jazier ohraničuje Senec z východu. Delí sa na dve základné časti: Sever a Juh. Rozsah vodnej plochy je vyše 100 ha, dlžka 2200 m, priemerná šírka 400 m. Vodná plocha pozostáva z pôvodne piatich bagrovísk, ktoré sa postupne prepojili. V areáli Slnečných jazier sa nachádzajú hotely, bungalovy aj stanový tábor, detské ihriská s pieskoviskami, šmykľavkami a hojdačkami, v blízkosti je letné kino. V rámci hotelových komplexov je možné zahrať si tenis, squash, bowling, biliard, minigolf, stolný tenis, k dispozícii sú v ponuke aj masáže, bazény, sauny a posilňovne. V bezprostrednej blízkosti areálu sa nachádza aj AQUAPARK s veľkým plaveckým bazénom, tobogánmi a wellnessom, ktorý poskytuje vodné dobrodružstvá počas celého roku. K dispozícii sú zelené plochy a parky. Lokalita ponúka široké možnosti relaxu a priestor na šport, nakoľko má vybudované cyklotrasy, vnútrobloky a miesta na prechádzky v prírode. Centrum mesta má veľmi dobrú občiansku vybavenosť a Bratislava je veľmi ľahko dostupná cez diaľničné napojenie. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 239.000,- € + 9.000,- € garážové státie Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň chcete mať všetko poruke? Timareal exkluzívne ponúka na predaj príjemný, udržiavaný 2-izbový byt v širšom centre Senca na Gagarinovej ulici a je pripravený privítať nového majiteľa, predáva sa čiastočne zariadený. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Gagarinova ulica, Senec (širšie centrum, tichá jednosmerná ulica), neďaleko Strieborného jazera Poschodie: 2. poschodie (bez výťahu, so širokým a pohodlným schodiskom) Klimatizácia: Panasonic v obývačke aj spálni, v lete chladíte, v zime si môžete prikúriť aj mimo zimnej vykurovacej sezóny Mesačné náklady: Mimoriadne nízke! Iba 107 € (správcovská spoločnosť vrátane upratovania spoločných priestorov) + 25 € elektrina + 5 € plyn. (Majiteľovi navyše prišiel preplatok vo výške 100 €) Internet: Telekom (optika/vysokorýchlostný) Nadštandardne veľká pivnica (cca 10 m²) BYTOVÝ DOM A OKOLIE Bytový dom bol postavený v roku 1990 a v roku 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou a zateplením. O dom a jeho okolie sa vzorne stará vlastná správcovská spoločnosť – všetko je čisté a udržiavané. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na priestor: Vstupná časť: Hneď za bezpečnostnými dverami sa nachádza samostatná toaleta a menšia chodbička, vybavená elektronickým vrátnikom. Kuchyňa: Srdce bytu, ktoré pri správnom usporiadaní nábytku ponúka veľkorysý priestor pre kuchynskú linku a plnohodnotný jedálenský kút. V byte ostáva chladnička s mrazničkou, práčka. Kúpeľňa: Menšia, ale praktická, s rohovou vaňou pre dokonalý relax. Obývacia izba: Predáva sa kompletne zariadená (tak, ako ju vidíte na fotografiách). Z obývačky je výstup na lódžiu, z ktorej si vychutnáte nádherné západy slnka priamo za vrcholkami Karpát. V letných mesiacoch alebo počas dažďa oceníte praktické vonkajšie žalúzie. Spálňa: Veľmi priestranná izba (zmestí sa do nej i postieľka pre bábätko), v ktorej dominujú pôvodné, ale kvalitné drevené parkety. V spálni zostávajú priestranné šatníkové skrine (majitelia si berú iba manželskú posteľ). I tu sa nachádza klimatizačná jednotka. TOP LOKALITA (Všetko na dosah ruky) Gagarinova ulica v Senci kombinuje pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou: Príroda a relax: Strieborné jazero v pešej dostupnosti, cyklochodníky Nákupy: Billa a Tesco kúsok od bytového domu. Pre rodiny: V blízkosti sa nachádzajú materská škola, základná škola, stredná škola, detské ihriská a workoutové zóny. Dostupnosť: Do úplného centra mesta sa prejdete pešo za 10 až 15 minút. Motoristi ocenia veľmi rýchly a priamy prístup na diaľnicu D1 smer BA a TT. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Pre mladé rodiny a páry: Vďaka blízkosti škôl, škôlok, ihrísk a tichej jednosmernej uličke ide o bezpečné a ideálne miesto pre štart spoločného života. Ako investícia na prenájom: Vďaka nízkym mesačným nákladom, kompletne zariadenej obývačke, klimatizácii a skvelej polohe v Senci bude o tento byt na prenájom vždy obrovský záujem. Pre ľudí hľadajúcich pokoj a výhľad: Ak milujete západy slnka a nechcete riešiť hluk z hlavných ciest, tento byt si zamilujete. Obhliadky po dohode sú možné 24/7 , dohodnite si ju prosím na tel.čísle 0944 111 226. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v moste pri Bratislave na ulici M.R.Štefánika. Jeho celková výmera je 62,85 m². Byt sa nachádza na prvom nadzemnom poschodí zo štyroch a je orientovaný na juhozápad. Vstup do bytu je cez chodbu s laminátovou podlahou, byt pozostáva z (3) troch obytných miestností, dve spálne, obývacia izba s kuchyňou a kúpeľňa s WC. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2,31 m² a súčasťou bytového domu je aj spoločná miestnosť, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Vďaka veľkým oknám a vhodného výberu umiestnenia je svetlý a vzdušný. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov ako Lidl a DM drogéria. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Neďaleko sa nachádza diaľnica s priamym napojením do Bratislavy. Cena za 3 izbový byt: 219.600,- Eur Prevádzkové náklady: 190,- Eur mesačne V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0917 540 045.

Na predaj moderné 2 a 3 izbové byty v projekte Viladomy Senec, na Dlhej ulici, len 5 minút od centra mesta. Objavte pokojné bývanie v novostavbe, ktorá spája komfort mestského života s príjemným prostredím plným zelene. V ponuke sú 2-izbové a 3-izobové byty. 2-izbové byty: 1B 1. NP 37,55 m² záhrada 36 m² 215 270 € 2A 2. NP 51,74 m² balkón 4,89 m² 200 850 € 2B 2. NP 51,74 m² balkón 4,89 m² 200 850 € 3A 3. NP 51,74 m² balkón 4,89 m² 200 850 € 3B 3. NP 51,74 m² balkón 4,89 m² 200 850 € 4A 4. NP 51,74 m² balkón 4,89 m² 200 850 € 4B 4. NP 51,74 m² balkón 4,89 m² 200 850 € 3-izbové byty: 1C 1. NP 66,64 m² záhrada 48 m² 249 260 € 1D 1. NP 66,64 m² záhrada 76 m² 264 710 € 2D 2. NP 69,37 m² balkón 3,65 m² 233 810 € 3D 3. NP 69,37 m² balkón 3,65 m² 233 810 € 4C 4. NP 69,37 m² balkón 3,65 m² 233 810 € 4D 4. NP 69,37 m² balkón 3,65 m² 233 810 € Byty sa predávajú v stave HOLOBYT , takže si ich môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv. Väčšina bytov disponuje balkónom alebo terasou. Moderný projekt VILADOMY bol realizovaný s dôrazom na kvalitu stavebných materiálov, energetickú efektivitu a komfort budúceho bývania. všetky inžinierske siete napojené energetický certifikát B zateplenie polystyrénom s hrúbkou 150 mm tehla značky LIER kvalitné okná nemeckej značky WIFI pripojenie Parkovacie miesto pre domom je možné prikúpiť za 10.000 € plus DPH Projekt je skolaudovaný a pripravený na odovzdanie novým majiteľom. V pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, Slnečné jazerá, školy, obchody aj kompletnú občiansku vybavenosť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku – domy s takouto kombináciou polohy, komfortu a nízkych nákladov na trhu dlho nezostávajú. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Cena nezahŕňa žiadne ďalšie poplatky za sprostredkovanie a obsahuje kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je ocenená Realitnou úniou ako NAJLEPŠIA REALITNÁ KANCELÁRIA NA SLOVENSKU za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Viladomy Senec – moderné bývanie na mieste, kde sa budete cítiť ako doma. Kontaktujte nás a rezervujte si svoju obhliadku ešte dnes.

RadoReality Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Bernolákovo, nachádzajúci sa v novostavbe z roku 2023, ktorá ponúka komorný a pokojný štýl bývania. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=fYKDR8ZxYZt Byt má celkovú výmeru 106 m², z čoho 92 m² tvorí úžitková plocha bytu a 14 m² priestranná terasa, ideálna na relax či posedenie s rodinou. Nachádza sa na poschodí dvojpodlažnej stavby, kde na prízemí býva len jeden sused – mladá, priateľská rodina, čo zaručuje vysoký komfort a súkromie. Stavba je riešená vodorovným rozdelením na dve bytové jednotky, čo vytvára pocit bývania veľmi blízky rodinnému domu, nie klasickému bytovému domu. Byt je vybavený moderným elektrickým kúrením, a boilerom na ohrev vody umiestnený v technickej miestnosti. V každej miestnosti sa nachádza samostatný termostat, vďaka čomu je možné regulovať teplotu individuálne podľa potreby. V obývacej izbe je navyše centrálna klimatizácia, ktorá dokáže byt efektívne chladiť aj vykurovať. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady, ktoré pri aktuálnom využívaní bytu tromi osobami predstavujú približne 170 € mesačne (vrátane všetkých energií). K bytu prislúcha parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytu, ktoré je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Zariadenie bytu zostáva po dohode s majiteľmi, pričom všetok vstavaný nábytok a vstavané spotrebiče sú súčasťou predaja, tak ako ich vidíte na fotografiách. Byt je vybavený vonkajšími žalúziami, interiérovými žalúziami, sieťkami proti hmyzu na všetkých oknách a disponuje aj predprípravou na elektrického vrátnika. Zároveň je pripravená predinštalácia bezpečnostného kamerového systému v každej miestnosti, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť bývania. Samozrejmosťou je napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu. Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vďaka ktorej je ideálnym miestom na rodinné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a menšie obchody, materské školy, základná škola, lekáreň, zdravotné ambulancie, pošta, bankové služby, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Obec má vlastné zdravotné stredisko, detské ihriská a možnosti na voľnočasové aktivity. Autom alebo v krátkej dochádzkovej vzdialenosti sú dostupné väčšie nákupné centrá a supermarkety v okolí, rozšírené zdravotnícke služby, ako aj mestá Senec a Bratislava, kam sa pohodlne dostanete v priebehu niekoľkých minút. Samozrejmosťou je dobré napojenie na hlavnú cestnú sieť a pravidelná autobusová doprava, vďaka čomu Bernolákovo spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Bernolákovo, nachádzajúci sa v novostavbe z roku 2023, ktorá ponúka komorný a pokojný štýl bývania. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=fYKDR8ZxYZt Byt má celkovú výmeru 106 m², z čoho 92 m² tvorí úžitková plocha bytu a 14 m² priestranná terasa, ideálna na relax či posedenie s rodinou. Nachádza sa na poschodí dvojpodlažnej stavby, kde na prízemí býva len jeden sused – mladá, priateľská rodina, čo zaručuje vysoký komfort a súkromie. Stavba je riešená vodorovným rozdelením na dve bytové jednotky, čo vytvára pocit bývania veľmi blízky rodinnému domu, nie klasickému bytovému domu. Byt je vybavený moderným elektrickým kúrením, a boilerom na ohrev vody umiestnený v technickej miestnosti. V každej miestnosti sa nachádza samostatný termostat, vďaka čomu je možné regulovať teplotu individuálne podľa potreby. V obývacej izbe je navyše centrálna klimatizácia, ktorá dokáže byt efektívne chladiť aj vykurovať. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady, ktoré pri aktuálnom využívaní bytu tromi osobami predstavujú približne 170 € mesačne (vrátane všetkých energií). K bytu prislúcha parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytu, ktoré je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Zariadenie bytu zostáva po dohode s majiteľmi, pričom všetok vstavaný nábytok a vstavané spotrebiče sú súčasťou predaja, tak ako ich vidíte na fotografiách. Byt je vybavený vonkajšími žalúziami, interiérovými žalúziami, sieťkami proti hmyzu na všetkých oknách a disponuje aj predprípravou na elektrického vrátnika. Zároveň je pripravená predinštalácia bezpečnostného kamerového systému v každej miestnosti, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť bývania. Samozrejmosťou je napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu. Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vďaka ktorej je ideálnym miestom na rodinné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a menšie obchody, materské školy, základná škola, lekáreň, zdravotné ambulancie, pošta, bankové služby, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Obec má vlastné zdravotné stredisko, detské ihriská a možnosti na voľnočasové aktivity. Autom alebo v krátkej dochádzkovej vzdialenosti sú dostupné väčšie nákupné centrá a supermarkety v okolí, rozšírené zdravotnícke služby, ako aj mestá Senec a Bratislava, kam sa pohodlne dostanete v priebehu niekoľkých minút. Samozrejmosťou je dobré napojenie na hlavnú cestnú sieť a pravidelná autobusová doprava, vďaka čomu Bernolákovo spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt na Sokolskej ulici v Senci. Byt má rozlohu 62,33 m2 plus loggia 4,14m2 a nachádza sa na 1.poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivnica na prízemí domu. Bezpečnostné vchodové dvere do bytu, z obývačky je vstup na loggiou (možnosť uzatvorenia loggie napr. v zime sklenenými zasúvacími oknami), v obývačke klimatizácia, sieťky na všetkých plastových oknách, pri vstupe do bytu a v kúpeľni je dlažba, v izbách plávajúca podlaha. Dve veľké nepriechodné izby, jedna z nich otočená na SV a druhá na JZ. Obývacia izba je tiež priestranná a slnečná, otočená na JZ. V kúpeľni (so sprchovacím kútom a WC) je priestranné otvárateľné okno so sieťkou. Bezbariérový prístup do bytu z oboch strán do bytovky, zateplený dom, vymenené stúpačky, nový výťah, ústredné kúrenie, vchodové dvere na čip. K dispozícii je na prízemí miestnosť pre bicykle/kočíky. Byt je ihneď voľný. Pešia zóna Lichnerova je 4 min. chôdze, Slnečné jazerá 10 min chôdze. Výhľad z loggie je na priestranný nedávno vybudovaný park, na dohľad cez park je obchod Jednota, ZŠ, MŠ, detské ihrisko. Veľmi výhodná lokalita, aj dobrý prístup na D1, parkovanie - pri bytovom dome z obidvoch strán. Senec je krásne veľké mesto s kultúrou a občianskou vybavenosťou, vždy je kam ísť. Cena bytu je 185.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Exkluzívne ponúkame na predaj veľmi pekné 2-izbové byty v peknom rezidenčnom komplexe Viladomy Senec. Viladomy sú riešené ako privátna zóna s vlastným vjazdom a parkovaním za rampou, čo zvyšuje pocit súkromia a bezpečia. Byty s podlahovou plochou 45,65m2 disponujú nádhernou vlastnou záhradou o výmere 95m2, kde sa zmestí pekná terasa s grilom či záhradný altánok, vírivka alebo trávnik pre deti. V ponuke sú aj byty s balkónmi. Takéto bývanie poskytuje benefity bývania v rodinnom dome, pritom s oveľa nižšími nákladmi. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - podlahová plocha bytu: 45,65m2 , balkón 10,2 m2 - vlastné parkovacie miesto: 11m2 ( potrebné dokúpiť) - kvalitné plastové okná - oplotená záhrada s výmerou od 30 do 103m2 - mesačné náklady cca 100,- Eur vrátane energií DISPOZÍCIA: Dispozične je byt riešený ako dvojizbový, s obývacou izbou spojenou s kuchynskou časťou a samostatnou spálňou, s ktorej je vstup na terasu a do záhrady. Vstupná hala poskytuje dostatok priestoru na rolldory, vo veľkej kúpeľni sa takisto nachádza zabudovaný úložný priestor. Dispozície sa líšia podľa jednotlivých bytov, rovnako aj výmera záhrad - v ponuke je viacero typov (podľa priložených pôdorysov v galérii) LOKALITA: Lokalita je veľmi vyhľadávaná kvôli svojmu charakteru privátnej rezidenčnej zóny so skvelou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu či na Slnečné jazerá. V blízkosti je Lidl, Kaufland, vlaková či autobusová stanica sú v pešej dostupnosti. HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi Vám zabezpečíme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656 prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Na predaj moderný 3-izbový byt v projekte Lastovičky – Nová Dedinka Ponúkame na predaj krásny a moderne riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Lastovičky na Krajnej ulici v Novej Dedinke, len niekoľko minút od Bratislavy. Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta, pričom ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania a pokojného prostredia v blízkosti prírody. Byt je situovaný na 1. poschodí v menšom bytovom dome, kde sa nachádzajú dve rovnaké bytové jednotky. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatného WC, technickej miestnosti a balkóna/terasy. Výhodou je praktické dispozičné riešenie, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie interiéru. Dispozícia a vybavenie: Celková výmera bytu je 85,5 m². Byt pozostáva z predsiene (3,15 m²), spálne (13,13 m²), detskej izby (13,13 m²), obývacej izby s jedálenskou časťou a kuchyňou (27,13 m²), kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou (6,70 m²), samostatného WC (1,35 m²) a technickej miestnosti (2,28 m²). Spálne sú nepriechodné, čo zvyšuje komfort bývania aj variabilitu využitia, či už pre rodinu alebo na prenájom. Podlahy v izbách sú z vinylových parkiet, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom, elektrická varná doska osadená v kuchynskej linke, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, vaňa a umývadlo. V predsieni je vešiaková zostava. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto. v prípade záujmu je možnosť kúpiť ďalšie parkovacie miesto. Kúrenie je elektrické podlahové, byt má plastové okná s izolačným trojsklom, prípravu na externé žalúzie, bojler na ohrev vody a optickú prípojku na internet. Byt bol daný do užívania v roku 2021 a je situovaný v novopostavenom radovom rodinnom dome. Mesačné náklady: Mesačný správcovský poplatok (voda, odpad, žumpa) je 110 €, elektrina podľa skutočnej spotreby. Popis lokality: Nová Dedinka je dynamicky rozvíjajúca sa satelitná obec, situovaná len niekoľko minút od Bratislavy. Obec je vyhľadávaná najmä pre pokojné rodinné bývanie, výbornú dostupnosť do Bratislavy a príjemné prostredie v blízkosti prírody. Nová Dedinka ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, pošty, športovísk či služieb pre obyvateľov. Lokalita je obľúbená aj vďaka množstvu zelene, blízkosti Malého Dunaja, cyklotrás a možností na šport a oddych. Obec si zároveň zachováva pokojný vidiecky charakter s komunitnou atmosférou. Výhodou bývania v Novej Dedinke je kombinácia pokojného prostredia s rýchlym napojením na Bratislavu, Senec a diaľničný obchvat, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre rodiny aj mladé páry. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 215.000 €, cena parkovacieho miesta 6.500 €, nie je zahrnutá v cene bytu. Cena je vrátane provízie pre RK. Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Michaela Šimeková +421 940 609 237 simekova@expat.sk

EXPAT EXPERTS I Moderný 2i byt v rodinnom dome 65 m2, so záhradou a lodžiou Dispozícia: celková rozloha 65m2, situovaný na 1. poschodí (1) v rodinnom dome v Moste pri Bratislave; Vstupná hala, obývacia izba, samostatná plne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor, rýchlo varná kanvica). K bytu prislúcha balkón a možnosť využívať krásnu veľkú záhradu (800 m2). Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v okolí je kompletná občianska vybavenosť (MHD, školy, potraviny pošta, lekáreň, reštaurácie). Cena a doplňujúce info: Cena 650€ + 250€ energie Prístup na internet je zahrnutý v cene. Verejné parkovisko je k dispozícii pred domom a na pozemku a je zahrnuté v cene nájmu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Exkluzívne ponúkame na predaj slnečný a klimatizovaný 2 - izbový byt vo vyhľadávanom projekte GREEN VILLAGE s výhľadom do tichého vnútrobloku. Byt sa nachádza na 2. poschodí (zo 4), 1 x výťah. Výmera bytu je 58 m2, balkón má výmeru 10 m2. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu (cca 2 m2). Dispozícia: Byt má vstupnú halu, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, so vstupom na balkón s orientáciou do tichého vnútrobloku, samostatná spálňa so vstupom na balkón, samostatný šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom, samostatná toaleta s umývadlom. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu,odsávač pár, dostatok odkladacieho miesta (skrinky, poličky, zásuvky). Byt je napojený na centrálne vykurovanie, podlahové kúrenie, je plne klimatizovaný V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a kuchyni sú laminátové parkety, v kúpeľni, samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. Veľkoformátové okná a vstupné dvere na terasu sú plastové s izolačným dvojsklom. Byt a spotrebiče boli minimálne využívané. Bytový dom: Bytový dom bol postavený v roku 2018, spoločné priestory sú priestranné a svetlé vrátane pivnice. Na prízemí sa nachádzajú rôzne obchodné prevádzky, materská škola, kaviarne. V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť. Lokalita: Orechová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Dunajskej Lužnej, v blízkosti nákupnej zóny (LIDL, fitness), s výbornou dostupnosťou autom k napojeniu na R7 do Bratislavy a diaľnice D4. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Čulen, +421 948 632 927, culen@expat.sk Byt je voľný ihneď, obhliadky možné, financovanie aj cez HYPO.

Začiatok dňa s rannou kávou na vlastnej terase, víkendové grilovanie s priateľmi a večerné prechádzky popri vode. Presne takýto životný štýl ponúka tento 1,5-izbový bezbariérový byt s výmerou 45 m² a súkromnou predzáhradkou o rozlohe 60 m² v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri Vody v Malinove. Byt sa nachádza na prízemí a jeho najväčšou devízou je priestranná predzáhradka s terasovým sedením, ktorá vytvára ideálny priestor na relax, opaľovanie, rodinné posedenia či grilovanie. Vďaka bezbariérovému prístupu je komfortný pre všetky vekové kategórie, prípadne majiteľa štvornohého miláčika. Veľkorysý vonkajší priestor prinášaj komfort porovnateľný s bývaním v rodinnom dome, no bez starostí spojených s jeho údržbou. Projekt Tri Vody patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Kombinácia vodných plôch, množstva zelene, komunitného bývania a výbornej dostupnosti do hlavného mesta vytvára vysokú kvalitu života aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Obyvatelia majú k dispozícii súkromné jazero na kúpanie, oddychové zóny, exteriérové miesta na posedenie a pravidelne upravované verejné priestory. Celý areál je monitorovaný kamerovým systémom. Výmera: - byt: 42,33 m² - pivnica: 2,23 m² SPOLU: úžitková plocha 44,56 m² + 60 m² predzáhradka Občianska vybavenosť a služby v pešej dostupnosti: - autobusová zastávka s pravidelným spojením do Bratislavy - Biedronka, Billa, Kraj, Lidl a čerpacia stanica - súkromná materská škola a základná škola - detská ambulancia a nová zubná klinika - reštaurácie - dve pekárne - cukráreň Floril - kaviareň - bar - AlzaBox, Packeta a Balíkovo len pár metrov od domu - workoutové ihrisko a detská zóna s preliezkami - vo výstavbe nová moderná 2-podlažná posilňovňa / otvorená na jeseň 2026 Výborná je aj dopravná dostupnosť: - napojenie na D4/R7 približne za 6 minút - rýchly prístup do Bratislavy - cyklotrasy priamo v okolí Milovníkov prírody poteší blízkosť rozhľadne Hniezdo, promenáda Korzo pri Malom Dunaji v Zálesí či jazerá Veľké Košariská a Zelená Voda. Veľkým benefitom lokality je aj historický anglický park pri Malinovskom kaštieli, ktorý aktuálne prechádza komplexnou revitalizáciou. Po dokončení vznikne na ploche približne 13 hektárov nový verejný priestor s obnovenou zeleňou, športovými a oddychovými prvkami, altánkom, osvetlením a priestorom pre kultúrne podujatia. Park sa stane jedným z najatraktívnejších miest na trávenie voľného času v okolí. Cena: byt + pivnica: 209.900 € parking: 15.900 € + možnosť prenájmu ďalšieho parkovacieho státia SPOLU 225.800 € Mesačné správcovské poplatky predstavujú len 105 € (2 osoby). Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj pri vode, vlastný vonkajší priestor a rýchle napojenie do Bratislavy (do 15 min), tento byt predstavuje príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Byt je možné financovať hypotekárnym úverom. S výberom a nastavením financovania vám radi pomôžeme na základe našich 20 ročných skúseností v oblasti hypoték. © COPYRIGHT - Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MARKENBERG (člen siete Realitné kancelárie s.r.o.)

Predstavte si bývanie, kde máte všetko dôležité na dosah ruky – od ranných nákupov v centre mesta až po podvečernú prechádzku pri brehoch Slnečných jazier. Ponúkame vám na predaj štýlový a prakticky riešený 2-izbový byt v Senci, situovaný na obľúbenej adrese Kollárova 17. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu rovnováhu medzi pokojným mestským životom a rekreačnými možnosťami, ktoré toto vyhľadávané mesto ponúka. Veľkou výhodou je čiastočná rekonštrukcia, počas ktorej bolo kompletne zmodernizované bytové jadro a vymenená elektroinštalácia, čo novému majiteľovi uľahčuje sťahovanie bez nutnosti okamžitých investícií do technologických častí bytu. Denná časť bytu je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie pre relaxáciu aj prácu z domu. Srdcom domova je obývacia izba, ktorá plynule nadväzuje na spáleň s balkónom. Práve balkóny, ktoré boli k bytovému domu pristavané v roku 2019, predstavujú obrovský benefit. Sú priestranné, bezpečné a ponúkajú ideálne miesto pre rannú kávu alebo večerné posedenie na čerstvom vzduchu. Samotný bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou, čo sa odráža nielen na estetike budovy, ale aj na nižších prevádzkových nákladoch a celkovej kvalite bývania. Úložný priestor je v tomto byte vyriešený nadštandardne. K dispozícii máte nie jednu, ale hneď dve murované pivnice – jednu menšiu na sezónne drobnosti a druhú väčšiu, ktorá hravo pojme bicykle, športovú výbavu či iné rozmernejšie predmety. Lokalita na Kollárovej ulici je stratégia sama o sebe. Nachádzate sa len kúsok od pešej zóny s kaviarňami a obchodmi, no zároveň v pešej dostupnosti k areálu Slnečných jazier, ktoré sú centrom oddychu a zábavy. Tento byt je perfektnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca hľadajúceho moderný štart alebo ako inteligentná investičná príležitosť na následný prenájom v žiadanom regióne. KĽÚČOVÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Vynikajúca lokalita: Byt sa nachádza v tesnej blízkosti centra Senca aj Slnečných jazier. - Nový balkón: Pristavaný v roku 2019, poskytuje priestor pre exteriérový relax. - Modernizácia: Čiastočná rekonštrukcia zahŕňajúca nové jadro a elektrické rozvody. - Kompletná obnova domu: Zrekonštruovaný bytový dom zaručuje dlhodobú kvalitu stavby. - Dve murované pivnice: Nadštandardný úložný priestor v suteréne bytového domu. - Zariadenie a dispozícia: Efektívne využitých 51 m² plochy s dvomi izbami. - Investičný potenciál: Vzhľadom na polohu a stav ide o nehnuteľnosť s trvalou hodnotou. Cena tejto nehnuteľnosti je 175 000 €. Ak vás táto ponuka oslovila a hľadáte bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať, neváhajte nás kontaktovať pre dohodnutie obhliadky. 0948 367 420, kockamartin@fncr.sk