Byty na predaj, okres Turčianske Teplice

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový, dizajnovo zariadený 2i apartmán v exkluzívnom vilovom komplexe Opera – v srdci kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Projekt spája modernú architektúru, pokojné prostredie a výnimočnú polohu priamo pri nádhernom zelenom parku. Hlavné benefity: • exkluzívny vilový komplex v centre Turčianskych Teplíc • štýlové materiály, kvalitné vybavenie a nadčasový dizajn • nový apartmán • premyslená dispozícia s množstvom úložného priestoru • parkovacie miesto vo vnútrobloku Dispozícia: Apartmán ponúka priestranný a svetlý obývací priestor prepojený s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z jedálenskej časti sa vychádza na veľkú, západne orientovanú terasu s výhľadom do zelene – ideálne miesto na oddych, či večerné posedenie. Dispozícia zahŕňa samostatnú izbu. Rovnako pri vstupe do bytu sa nachádza vstavaný šatník, ktorý ponúka praktické riešenie úložného priestoru a zároveň pôsobí esteticky a upravene. Kúpeľňa, navrhnutá v elegantnom štýle, je vybavená vaňou a prístupná cez samostatný šatník. Toaleta je oddelená, čo zvyšuje komfort bývania. Lokalita: Turčianske Teplice patria medzi najkrajšie kúpeľné mestá Slovenska, známe svojou liečivou termálnou vodou, krásnym kúpeľným parkom a pokojným životným tempom. Lokalita ponúka dokonalú harmóniu medzi prírodou a mestským komfortom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kúpele Turčianske Teplice, Aquapark s termálnou vodou, obchody, reštaurácie, kaviarne, ako aj školy, zdravotné strediská a kompletná občianska vybavenosť. Okolie poskytuje množstvo možností pre rekreáciu, cykloturistiku, golf či wellness, a zároveň výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Martin či Banskú Bystricu. Cena na vyžiadanie v RK Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

*SKOLAUDOVANÝ BYTOVÝ DOM* *PONUKA POSLEDNÉHO VOĽNÉHO BYTU!* Nájdete na našej webovej stránke: www.turcianske.com https://www.instagram.com/p/DKhvJ5ss2et/?img_index=1 Priamo v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice máme skolaudovaný bytový dom s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Bytový dom Turčianske Teplice ponúka 23 bytových jednotiek, 1 obchodný priestor (ambulancia všeobecného lekára) a 31 parkovacích miest. Svojim obyvateľom poskytuje moderné bývanie priamo v centre mesta. Ide o byty s kvalitnou dispozíciou a s terasou. K dispozícii sú aj spoločné priestory, ako napríklad spoločné lodžie prístupné z chodieb, na prízemí umyvárka, bicyklový/kočíkový sklad, výťah značky KONE pre 8 osôb. Výborné umiestnenie v centre mesta, kvalitná dopravná a občianska vybavenosť. Ako na skok máte obchody, supermarkety, banky, reštaurácie, kaviarne, ambulancie, lekáreň, a to najvýnimočnejšie- najstaršie termálne kúpele na Slovensku. Byty sa predávajú v dokončení „HOLOBYT – dokončené sadrové omietky, cementové potery, podlahové teplovodné kúrenie v celom byte, hrubé rozvody zdravotechniky, elektroinštalácia s koncovými zásuvkami, termostat (v 3-izbovom byte). 3-IZBOVÝ BYT D3, 99m2: Developerská spoločnosť ideálne bývanie, s.r.o. ponúka na predaj veľký 3-izbový byt orientovaný na západ. Výhodou je oddelená nočná časť od dennej časti čím sa priestoryy navzájom vôbec nerušia. Spálňa aj obývačka sú napojené na loggiu. Ponúkaný byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží. Byt sa predáva v dokončení „HOLOBYT – dokončené sadrové omietky, cementové potery, podlahové teplovodné kúrenie v celom byte, hrubé rozvody zdravotechniky, elektroinštalácia s koncovými zásuvkami, exteriérová dlažba na terase. VÝHODY BYTU D3: - moderná nízkoenergetická novostavba - bývanie v širšom centre mesta - celková úžitková plocha 99,2 m2 - priestranná terasa o rozlohe 15,3 m2 - orientácia na západ - novostavba postavená z kvalitných materiálov - možnosť zariadenia interiéru presne podľa Vašich predstáv (výber farieb a materiálov v interiéri, podlahy, obklady a dlažby, sanita) - teplovodné podlahové kúrenie v celom byte - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere - sadrové omietky, betónové potery - murované vnútorné priečky - predpríprava pre osadenie exteriérových žalúzií - 2 vlastné parkovacie miesta za doplatok (P6, P7: 11.000,- eur s dph/za 1 miesto) - spoločné priestory: umyvárka s výlevkou, úložisko pre bicykle, spoločné lodžie, nerezový výťah KONE pre 8 osôb - upravené okolie bytového domu - najstaršie kúpele na Slovensku, len 6 minút chôdzou od bytového domu https://idealnebyvanie.sk/byty-na-predaj/byt-d3 VOĽNÉ byty nájdete na našej webovej stránke www.turcianske.com CENY SÚ S DPH - pri kúpe platcom DPH (na firmu) - MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH.

 Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 948 125 221.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt s menšou výmerou, no výborne vyriešenou dispozíciou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie a efektívne využitie každého metra štvorcového. Byt má podlahovú plochu 57 m² a k bytu prislúcha priestranná pivnica o výmere 17 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zmenená dispozícia bytu a realizované boli: nové rozvody elektriny, nové rozvody vody a odpadov, nové plávajúce podlahy, stierky, sadrokartónové stropy. O príjemnú tepelnú pohodu sa stará vlastné plynové kúrenie, pričom ďalšou výhodou je možnosť vykurovania krbom, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru domova. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny, ktoré hľadajú zrekonštruované bývanie v centre diania bez potreby ďalších investícií. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkým benefitom je pešia dostupnosť do centra mesta – pešia zóna je vzdialená len 1 minútu chôdze. Vhodný aj teda aj ako investičný byt s možnosťou prenájmu. Výhody bytu: 3 izby s praktickou dispozíciou Kompletná rekonštrukcia Vlastné plynové kúrenie Možnosť kúrenia krbom Pivnica 17 m² Centrum mesta na dosah – pešia zóna 1 minúta chôdze Nízke náklady na bývanie Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj štýlový a útulný 1-izbový byt, 38 m2, v obci Horná Štubňa, vzdialenej iba 4 km od kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Byt sa nachádza na prízemí udržiavaného a tichého bytového domu, čo zaručuje pohodlné bývanie bez schodov a príjemnú atmosféru. Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 Nehnuteľnosť prešla úplnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia v medi plávajúce podlahy a dlažba vstavané skrine na mieru zateplené vnútorné steny krb pre vytvorenie tepla domova Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane spotrebičov – sporák, chladnička, práčka, sušička. Stačí sa len nasťahovať bez ďalších investícií. Ďalšie výhody: priestranná pivnica s regálovým systémom mesačné náklady cca 140 € pokojná lokalita v obci s kompletnou infraštruktúrou s pohodlnou dostupnosťou do mesta vhodné na bývanie aj ako investícia na prenájom Ak hľadáte štartovací byt, investičnú príležitosť alebo pokojné bývanie v blízkosti prírody a kúpeľného mesta, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena: 62.000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe na Somolického ulici v Turčianskych Tepliciach. Táto pokojná a vyhľadávaná lokalita spája výbornú dostupnosť do centra s blízkosťou SPA & AQUAPARKU. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému okoliu je byt ideálny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako skvelá investícia na prenájom. Ide o ideálnu ponuku pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie v novostavbe, bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Byt sa predáva kompletne dokončený, vrátane kuchynskej linky, sanitárneho vybavenia, podláh a interiérových dverí. K bytu je možné si zakúpiť vyhradené parkovacie miesto. Základné informácie: - úžitková plocha bytu: 42 m² - balkón: 7 m² - dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, priestranný balkón - novostavba, byt sa predáva kompletne dokončený Vyhotovenie a štandard: - kuchynská linka v cene - podlahy, interiérové dvere a sanita sú súčasťou vyhotovenia - plastové okná Kömmerling s izolačným trojsklom - posuvné balkónové dvere - exteriérové žalúzie - elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou - ohrev teplej úžitkovej vody elektrickým bojlerom - príprava na klimatizáciu - napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu Technické riešenie stavby: - nosné murivo Ytong 300 mm - zateplenie 15 cm polystyrén https://my.matterport.com/show/?m=Tx3bgu6PjtP V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Miroslav Drnda RSc. DrnDa Estate s. r. o. Mob.: +421 918 074 173 Email: reality@drnda.eu

3-izbový byt s garážou v kúpeľnom meste Turčianske Teplice – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Turčianske Teplice, v nízkopodlažnej tehlovej bytovke. Byt je situovaný na 1. poschodí z 2, pričom pod bytom sa nachádza ešte jeden byt, čo zvyšuje tepelný komfort bývania. Bytový dom je tehlový a nezateplený, samotný byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť úprav podľa vlastných preferencií. Základné informácie: Výmera bytu (obytná/vykurovacia plocha): 59 m² Celková plocha vrátane pivníc: 72,45 m² 2 murované pivnice o výmere: 14 m2 Orientácia: východ – západ Balkón orientovaný na západ Technický stav: - byt je v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - v izbách sa nachádzajú zachovalé parkety - plastové okná boli menené na náklady majiteľa - vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol značky Attack - radiátory v izbách - byt je aktuálne zariadený starším nábytkom (možnosť vypratania majiteľom) Náklady: Správa (spoločenstvo): 41 € / mesiac Fond opráv: 17 € / mesiac Plyn: podľa spotreby Bonus: Vlastná murovaná garáž o výmere 25 m² - bez elektrickej prípojky, tehlová - dobrý prístup Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite kúpeľného mesta Turčianske Teplice, ktoré ponúka množstvo zelene, parkov a príjemné prostredie na bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza: - potraviny (Billa) - škola a škôlka - občianska vybavenosť vrátane polície Výhody: - súkromné bývanie v nízkej bytovke - pokojná lokalita - vlastné kúrenie = kontrola nákladov - garáž v cene - ideálny byt na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu V prípade záujmu o obhliadku, prípadne viac info volajte makléra Simona Diabelková, t.č.: 0918/815 152

Exkluzívna ponuka! Priestranný 3-izbový byt s krbom, záhradou Tiché prostredie, dostatok priestoru a príjemná atmosféra domova – to všetko nájdete v tomto 3-izbovom byte s rozlohou 74 m² pri Turčianskych Tepliciach. Vďaka veľkej záhrade a útulnej obývačke s krbom si tu užijete pohodlie každý deň. Ideálne miesto pre rodinu, ktorá hľadá rovnováhu medzi pokojom prírody a praktickým bývaním. Prečo je tento byt iný ako ostatné? Nachádza sa v štvorbytovke, čo zaručuje minimum susedov a maximálny pokoj Súkromná záhrada – ideálna na relax, detské hry, záhradkárčenie či letné grilovanie Vlastné parkovanie priamo vo dvore Krb v obývačke pre príjemnú atmosféru počas chladných večerov možnosť dorobenia peknej veľkej terasy Možnosť bývať hneď, kúpiť neskôr Tento byt ponúka flexibilné riešenie pre tých, ktorí nechcú čakať. Už dnes si ho môžete rezervovať, nasťahovať sa formou nájmu a následne si ho v dohodnutom čase odkúpiť. Ideálne riešenie, ak si potrebujete najskôr vyriešiť financovanie alebo si chcete bývanie najprv „vyskúšať“. Získavate tak čas, istotu a zároveň si fixujete nehnuteľnosť ešte pred jej predajom. Skvelá lokalita – všetko po ruke, no stále v prírode: Mestksá časť Diviaky, Nábrežná ulica Centrum kúpeľného mesta Turčianske Teplice – len 4 minúty autom Železničná stanica – 2 minúty Potraviny, škôlka, škola, detské ihrisko – všetko dostupné pešo Blízkosť turistických chodníkov, cyklotrás, wellness, reštaurácií Lyžiarske strediská: Valča (17 km), Krahule (20 km), Donovaly (45 km) Rýchla dostupnosť: Martin (23 km), Banská Bystrica (37 km) Tento byt ponúka výnimočný kompromis medzi pohodlím bytu a výhodami rodinného domu. Je to ideálne riešenie pre rodiny, mladý pár aj ľudí, ktorí túžia po pokoji, prírode a priestore

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 3-izbový byt s lodžiou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Horné Rakovce v Turčianskych Tepliciach. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí udržiavaného štvorpodlažného bytového domu, ktorý prešiel dôležitými stavebnými úpravami – je zateplený, má nové vchody a novú strechu. Spoločné priestory sú čisté a udržiavané, pričom príjemnú atmosféru bývania dotvárajú aj veľmi dobré susedské vzťahy. Byt je pripravený na okamžité bývanie. Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby nevyhnutných investícií. Interiér ponúka tri priestranné izby, dostatok úložného priestoru a moderne zrekonštruovanú kúpeľňu so sprchovacím kútom. Veľkou výhodou je kompletné zariadenie, ktoré zostáva súčasťou bytu, vďaka čomu sa nový majiteľ môže nasťahovať prakticky ihneď. V obývacej izbe zostáva sedacia súprava a nábytok (s výnimkou televízora a tlačiarne). Spálňa je zariadená manželskou posteľou a dvoma šatníkovými skriňami. V detskej izbe zostáva posteľ a skriňa. Kuchyňa sa predáva s kuchynskou linkou, spotrebičmi, jedálenským stolom a stoličkami. Súčasťou vybavenia chodby je vešiaková stena a vstavaná skriňa, ktoré poskytujú ďalší praktický úložný priestor. Dispozíciu bytu vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, lodžia orientovaná na západ. Orientácia bytu na východnú a západnú svetovú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Západne orientovaná lodžia ponúka priestor na oddych a pokojné večerné posedenie s pohľadom do zelene. Dve murované pivnice K bytu prislúchajú až dve priestranné murované pivnice, každá o výmere cca. 6 m2, ktoré poskytujú nadštandardný priestor na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, sezónnych vecí či domácich potrieb. Obe pivnice sú zahrnuté v kúpnej cene. Pokojná a obľúbená lokalita Horné Rakovce patria medzi žiadané obytné lokality Turčianskych Teplíc. Ponúkajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a ku kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza materská a základná škola, základná umelecká škola či fitness centrum. V pešej dostupnosti sú taktiež potraviny a ďalšie služby potrebné na každodenný život. Parkovanie Pred vchodom je dostatok voľných parkovacích miest s možnosťou odparkovania v ktorúkoľvek hodinu počas dňa. V neďalekom okolí sa nachádzajú aj garáže, čo môže byť zaujímavou príležitosťou pre budúceho majiteľa v prípade záujmu o vlastnú garáž. Byt predstavuje vhodnú voľbu pre rodinu, pár, ale aj ako investícia na následný prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v rodinnom dome s tromi samostatnými bytovými jednotkami. Tento byt má vlastný vstup a nezávislé meranie energií (voda, elektrina, plyn), čo je ideálne pre bývanie, ale aj ako investícia. Hlavné výhody: • Plocha bytu 78 m² zahŕňa predsieň a chodbu so vstavanou skriňou, z ktorej sa prechádza do všetkých obytných a sociálnych miestností bytu: • priestranná obývačka s krbom s prieduchmi do všetkých miestností, prepojená s modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a malou špajzou, • 2 spálne, • kúpeľňa s rohovou vaňou, veľkým sprchovým kútom a dvoma umývadlami, • samostatné WC s umývadlom, • moderná rekonštrukcia s podlahovým kúrením a plastovými oknami, • laminátové podlahy vo všetkých izbách, dlažba v chodbe, kúpeľni a WC. • Obývateľný pivničný priestor o výmere 24 m², ktorý je možné využívať ako samostatný 1-izbový byt s kuchynkou, obývacou izbou a kúpeľňou (sprchový kút, WC, umývadlo), • priestranný pivničný priestor 30 m² v suteréne domu s novým plynovým kotlom, Momentálne sú obidva byty v dlhodobom prenájme, čo môže byť výhodou pre kúpu nehnuteľnosti ako investície. Na pozemku je samostatná murovaná garáž o výmere 21 m². Lokalita: • Len 5 minút pešo od aquaparku a centra kúpeľného mesta, • 2 minúty pešo na železničnú stanicu. Vlastnosti: • Orientácia: východ, juh, západ • Všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet • Celková úžitková plocha: 132 m² + podiel na spoločných priestoroch • Spoluvlastnícky podiel na pozemku Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v atraktívnej a tichej lokalite kúpeľného mesta alebo výhodnú investíciu s aktuálnymi nájomníkmi. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať!

Niekedy nepotrebujete veľa priestoru – potrebujete správny priestor. Taký, kde sa cítite doma, kde vás mesačné účty nepremôžu a kde sa po príchode domov skutočne vydýchnete. Tento 1-izbový byt na Partizánskej ulici v Turčianskych Tepliciach to všetko ponúka. Tu si život naozaj užijete Ráno vstanete v útulnej izbe, vychutnáte si kávu za stolom v priestrannej kuchyni, večer si napustíte vaňu vo vyhriatej kúpeľni. 40,66 m² nie je veľa, ale je to priestor, kde má každý detail svoje miesto. Komora na veci, dve pivnice na zvyšok, keramická dlažba všade tam, kde to dáva zmysel. Elektrické rozvody sú pod omietkou. Byt je čiastočne zariadený nábytkom a pripravený na okamžité bývanie. Náklady, ktoré neprekvapia Vlastné plynové kúrenie a ohrev vody – v kombinácii so zatepleným tehlový domom ide o byt s naozaj nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dom má sedlovú strechu so zateplením a novou strešnou krytinou. Spoločné priestory sú tiché a udržiavané, parkovanie priamo pred domom je bez komplikácií. Mesto, kde sa dobre žije Turčianske Teplice majú svoje tempo – pokojnejšie, zelenšie, s kúpeľnou atmosférou, ktorá sa inde len tak nenájde. Partizánska ulica je vyhľadávanou adresou s dobrou dostupnosťou centra aj kúpeľného komplexu. Nie je to adresa do veľkého mesta – je to adresa pre niekoho, kto vie, čo chce. Technické informácie • Podlahová plocha: 40,66 m² • Dispozícia: 1-izbový byt + príslušenstvo • Poschodie: 3. nadzemné podlažie • Stav: udržiavaný, rekonštrukcia pred cca 10 rokmi, kúrenie pred 2 rokmi • Podlahy: parketová podlaha (izba), keramická dlažba (kuchyňa, kúpeľňa, komora, chodba) • Kúrenie: vlastné plynové, ohrev vody: vlastný plynový • Elektroinštalácia: pod omietkou • Dom: tehlová konštrukcia, zateplený obvodový plášť, sedlová strecha so zateplením • Pivnica: 2 pivnice • Zariadenie: čiastočne zariadený nábytkom • Parkovanie: priamo pred domom • Dostupnosť: ihneď • Cena: 87 000 € vrátane čiastočného zariadenia Byt v tejto lokalite a kvalite je ponukou, ktorá sa objavuje len zriedka. Príďte si ten pocit vychutnať priamo na mieste – dohodnite si termín obhliadky. Ing. Branislav Páleš, 0907741602, branislav.pales@targetreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na sídlisku Horné Rakovce v Turčianskych Tepliciach. Byt má podlahovú plochu 71,49 m² a navyše disponuje loggiou s výmerou 3,35 m². Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. K bytu patrí aj pivnica umiestnená v suteréne domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie. Má plastové okná, plávajúce podlahy a keramickú dlažbu. Výhodou je praktická dispozícia s tromi samostatne využiteľnými izbami, priestrannou kuchyňou, samostatným WC a loggiou prístupnou z obývacej izby. Dispozícia Byt pozostáva z: • vstupnej predsiene, • samostatnej kuchyne s jedálenským priestorom, • priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu, • spálne, • ďalšej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, • kúpeľne, • samostatného WC, • pivnice v suteréne bytového domu. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy a priestor na jedálenský stôl. Obývacia izba je svetlá a priestranná, pričom jej prirodzeným pokračovaním je loggia. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, kúpeľňovým nábytkom a priestorom na práčku. Rekonštrukcia V byte boli realizované najmä: • nové elektrické rozvody, • plastové okná, • plávajúce podlahy a dlažba, • rekonštrukcia kúpeľne a WC, • kuchynská linka, • interiérové dvere, • úpravy stien a stropov, • bodové osvetlenie vo vybraných miestnostiach. Byt je udržiavaný a ponúka možnosť bývania bez potreby rozsiahlej technickej rekonštrukcie. Nový vlastník si môže interiér postupne farebne a dizajnovo prispôsobiť podľa vlastného vkusu. Bytový dom a parkovanie Bytový dom je zateplený a vybavený výťahom. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach pred bytovým domom. Lokalita Sídlisko Horné Rakovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú na každodenný život. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, materská škola, školské zariadenia, detské ihriská, športoviská a zastávky verejnej dopravy. Výhodou je bývanie v kúpeľnom meste Turčianske Teplice s kúpeľným parkom, aquaparkom a možnosťami aktívneho oddychu, turistiky a cyklistiky. Hlavné výhody bytu Podlahová plocha 71,49 m² Loggia 3,35 m² Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie Tri obytné miestnosti Samostatná kuchyňa Samostatné WC Pivnica v suteréne domu 4. poschodie Výťah Zateplený bytový dom Parkovanie pred domom Dobrá občianska vybavenosť Cena: 148 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a provízia realitnej kancelárie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Ing. Branislav Páleš TARGETreal +421 907 741 602 branislav.pales@targetreal.sk

Ak hľadáte priestranný, slnečný byt v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra, táto ponuka vás príjemne prekvapí. Na predaj ponúkame veľký 3-izbový byt o výmere 82,5 m² s balkónom, situovaný na 3. poschodí z troch zatepleného bytového domu v tichej časti mesta Turčianske Teplice. Priestor, svetlo a pokoj Byt je orientovaný na východ aj západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a príjemné výhľady. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivca, ktorý ocení priestor. Stav a vybavenie Byt prešiel rekonštrukciou: - elektroinštalácia v kuchyni a v kúpeľni - rozvody kúrenia a radiátory - podlahy - obklady v kúpeľni a WC - kuchynská linka z dreveného masívu - plastové okná so žalúziami Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií. Súčasťou vybavenia je: - práčka - chladnička - sporák s rúrou - kuchynská linka s drezom - vstavaná skriňa v chodbe Dispozícia - vstupná hala s dostatkom úložného priestoru (vstavané skrine, botník) - obývacia izba susediaca s kuchyňou - kuchyňa s balkónom - spálňa - detská izba - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - priestranná chodba - špajza Všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje súkromie pre každého člena domácnosti. Ďalšie výhody: - murovaná pivnica - spoločné priestory (sušiareň, bicykliareň) - bezproblémové parkovanie priamo pred domom - tichá lokalita s príjemnou atmosférou Lokalita Ulica Kuzmányho patrí medzi vyhľadávané časti mesta – pokojná, zelená a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, pošta aj kompletná občianska vybavenosť. Záver Byt, ktorý ponúka ideálnu kombináciu priestoru, svetla a lokality – pripravený na bývanie alebo ako investícia. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. V prípade záujmu o súkromnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Niektoré byty sú hotové a vy sa do nich len nasťahujete. Tento je iný – má dobrý základ a čaká, čo z neho urobíte vy. Tehlová štvorbytovka, bukové parkety, plastové okná, vlastné plynové kúrenie. A k tomu tichá lokalita, kde máte školu, poštu aj polikliniku doslova za rohom. Priestor, ktorý sa dá skutočne prispôsobiť 72 m² na druhom poschodí s orientáciou východ–západ – to znamená svetlo ráno aj popoludní. Byt pozostáva z obývačky, dvoch samostatných izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne s WC a chodby. K bytu patria dve murované pivnice, ktoré poskytnú dosť úložného priestoru na čokoľvek, čo sa do bytu nezmestí. Byt je v dobrom, udržiavanom stave s plastovými oknami a bukovými parketami. Zároveň je to priestor, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa seba – dispozícia, výmera aj tehlová konštrukcia na to dávajú výborný základ. Nízke náklady ako každodenná výhoda Vlastné plynové kúrenie s ohrevom vody znamená, že máte náklady pod kontrolou. Mesačné výdavky pre dve osoby sa pohybujú okolo 110 €. Tehlová konštrukcia sa postará o tepelný komfort v zime aj chladný interiér v lete. Garáž ako bonus Súčasťou ponuky je aj možnosť zakúpiť murovaná tehlová garáž o veľkosti 25 m² na vlastnom pozemku priamo za domom – veľký benefit, ktorý pri bytoch v tejto lokalite nie je samozrejmosťou. Parkovanie pred domom je síce bezproblémové aj bez nej, ale vlastnú garáž pri dome oceníte hlavne v zimných mesiacoch. Informácie o cene a podmienkach vám poskytneme v realitnej kancelárii. Lokalita Turčianske Teplice sú kúpeľné mesto s pokojnou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Byt sa nachádza v tichej časti mesta vedľa školy, pošty a polikliniky – všetko, čo potrebujete denne, máte v pešej dostupnosti. Kúpele, aquapark aj wellness sú tiež v dosahu. Technické informácie - Podlahová plocha: 72 m² (obytná 58,50 m² + 2 pivnice 13,95 m²) - Dispozícia: 3-izbový byt + príslušenstvo - Poschodie: 2/2, bez výťahu - Orientácia: východ – západ - Stav: dobrý, vhodný na rekonštrukciu - Podlahy: bukové parkety - Okná: plastové - Kúrenie: vlastné plynové, ohrev vody: vlastný plynový - Dom: tehlová konštrukcia, 4 bytové jednotky - Pivnice: 2 murované pivnice - Mesačné náklady: cca 110 € / 2 osoby - Vlastníctvo: osobné - Dostupnosť: ihneď - Cena: 109 900 € bez garáže / možnosť kúpy aj s garážou – cena dohodou - Garáž: murovaná tehlová, 25 m², s pozemkom Príďte sa pozrieť – dohodnite si termín obhliadky. Ing. Branislav Páleš, 0907741602, branislav.pales@targetreal.sk **TARGETreal s.r.o.** [www.targetreal.sk](https://www.targetreal.sk)

Elegantné bývanie a investíciu priamo na pešej zóne kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Predstavte si, že vyjdete z domu a ste pár krokov od kúpeľov, aquaparku, termálnych prameňov a kúpeľného parku. K tomu kaviarne, reštaurácie, obchody a služby – všetko v dosahu pár minút pešo. Royal Marie spája atmosféru kúpeľného mesta s nadčasovou architektúrou a vysokým potenciálom zhodnotenia. Vytipovali sme pre Vás 2-izbový Byt C, vhodný na vlastné komfortné bývanie, víkendový únik z mesta aj na stabilný investičný výnos na úrovni približne 6-10 % ročne. Pri splnení podmienok prichádza do úvahy aj odpočet DPH, čo investícii dodáva ďalšiu atraktivitu. Projekt navyše ponúkne pomoc s krátkodobým prenájmom a zvyšovaním vyťaženosti, takže apartmán môže väčšinu roka „pracovať za Vás. Byt C : ◗ 2-izbový apartmán o výmere 52,80 m² (úžitková plocha 48 m²) na 1. poschodí s výťahom ◗ Dispozícia: obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba ◗ Juhozápadná orientácia, balkón 4,7 m² a pivnica 2,2 m² v suteréne ◗ Vlastné parkovacie miesto v areáli domu Na prízemí domu sú plánované prevádzky ako kaviareň, lekáreň, beauty salón a drogéria, takže všetko dôležité máte doslova „v papučovej vzdialenosti. Dominantná časť domu a zeleň sú orientované na juh, čo prináša veľa svetla a príjemnú kúpeľnú atmosféru počas celého roka. Prečo je Royal Marie skvelá investícia? ◗ Top poloha – pešia zóna v centre Turčianskych Teplíc, pár krokov od kúpeľov, aquaparku a kúpeľného parku ◗ Stabilný investičný potenciál – očakávaný ročný výnos približne 6–10 % ◗ Bezstarostné vlastníctvo – kvalitný štandard, plánovaná profesionálna správa, starostlivosť o dom a pomoc s krátkodobým prenájmom Atmosféru bytu a projektu si môžete pozrieť vo virtuálnej prehliadke: https://panorama.homestyler.com/v2/index.html?sid=8fuieJSwpnv1ApKxRGH3mj&locale=en_US Cena 2 izbového apartmánu je uvedená bez DPH. V cene nie je zahrnuté parkovacie miesto v hodnote 14900 eur. Ak Vás Royal Marie zaujalo a chcete prebrať konkrétne čísla výnosu, nákladov či možnosti prenájmu, ozvite sa: Kontakt: Samuel Hvizd M.A. 0951 005 630 samuel.hvizd@targetreal.sk Rád Vám predstavím podrobnosti investície do Vášho nového apartmánu v srdci Turčianskych Teplíc.

Miesto, kde sa spája súkromie, komfort a hodnota investície V prestížnej novostavbe Rezidencia Opera vám predstavujeme elegantný 3-izbový apartmán, ktorý ponúka výnimočné spojenie kúpeľného životného štýlu, hotelového komfortu a inteligentnej investície. Priamo pri kúpeľnom parku, v absolútnom centre Turčianske Teplice, vznikol projekt, ktorý patrí medzi najkvalitnejšie a najreprezentatívnejšie apartmánové rezidencie v kúpeľných mestách na Slovensku. Tento apartmán je určený pre klienta, ktorý hľadá viac než len nehnuteľnosť. Hľadá miesto pre oddych, rodinu, zdravý životný štýl a zároveň bezpečné uloženie kapitálu. Apartmán, v ktorom sa býva ako v boutique hoteli Apartmán s výmerou 82 m² sa nachádza na 2. podlaží a je orientovaný na západnú stranu s výhľadom do kúpeľného parku. Večerné svetlo, pokojná atmosféra a zeleň vytvárajú pocit súkromného rezortu. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť: - dve samostatné spálne s manželskými posteľami - veľkorysá obývacia časť prepojená s kuchyňou - rozkladací gauč pre príležitostné prespanie hostí - šatník a praktický odkladací priestor - kúpeľňa a samostatné WC - vstupná chodba - balkón orientovaný do parku K apartmánu patrí aj parkovacie miesto vo vnútornom dvore a pivnica v suteréne domu. Nadčasový interiér bez ďalších investícií Apartmán sa predáva kompletne zariadený v elegantnom, nadčasovom štýle. Všetko je pripravené na okamžité využívanie — či už pre vlastné bývanie, víkendový retreat alebo reprezentatívny investičný apartmán. Súčasťou vybavenia je: - kvalitný nábytok a hotelový textil - klimatizácia - kompletne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - práčka so sušičkou a umývačka riadu - TV a káblová televízia - kompletné stolovanie a kuchynské vybavenie Priestor pôsobí harmonicky, vzdušne a zároveň veľmi prakticky aj pre viacčlennú rodinu. Komfort kúpeľného rezortu. Výhody vlastníka. Majitelia apartmánov v Rezidencia Opera získavajú benefity, ktoré výrazne zvyšujú komfort aj hodnotu celej investície. K dispozícii sú zvýhodnené vstupy a služby Moderné kúpele Turčianske Teplice vrátane wellness, procedúr či aquaparku. Samozrejmosťou je aj profesionálna správa a upratovacie služby. Apartmán môžete využívať dvoma spôsobmi: - ako súkromné rodinné zázemie pre oddych a wellness pobyty - ako investičný apartmán s možnosťou krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu V čase, keď apartmán nevyužívate, ho možno zaradiť do rezervačného systému kúpeľov a generovať tak pravidelný príjem bez starostí o prevádzku. Inteligentná investícia s daňovým benefitom Pri kúpe na podnikateľské účely je možné uplatniť: - odpočet DPH z kúpnej ceny apartmánu - odpočet DPH z prevádzkových nákladov Mesačné prevádzkové náklady aktuálne predstavujú 295 € s DPH. Apartmán pripravený na okamžité využitie Nehnuteľnosť je voľná ihneď po kúpe. Cena: 395.000 EUR Ak hľadáte reprezentatívny apartmán s atmosférou kúpeľného rezortu, vysokým štandardom a dlhodobou hodnotou, tento apartmán v Rezidencia Opera patrí medzi výnimočné ponuky na trhu. Pre viac informácií alebo súkromnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

REZERVOVANÉ Ponúkame Vám na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 56m² vo vyhľadávanej časti Turčianskych Teplíc – na Partizánskej ulici, iba pár krokov od mestského centra a liečebných kúpeľov. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného tehlového bytového domu a je ideálny pre klientov hľadajúcich komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou. Byt je orientovaný na juh a predáva sa čiastočne zariadený. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba s dostatkom priestoru na šatníkové riešenie - obývacia izba orientovaná na juh s výhľadom do tichého vnútrobloku - samostatná spálňa - priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi - kúpeľňa spojená s WC, so sprchovacím kútom, pripravený priestor na práčku - praktická špajza K bytu patria dve pivnice – murovaná a latková. Celková výmera vrátane pivníc zabezpečuje dostatok priestoru na bývanie aj praktické úložné riešenia. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA (2018): - zmenená dispozícia pre lepšie využitie priestoru - plastové okná - nové elektrické rozvody - stierky a sadrokartónové podhľady - nové interiérové dvere aj vchodové bezpečnostné dvere - nové plávajúce podlahy a dlažba - vkusná kuchynská linka so zabudovaným stolom - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC V byte je zavedené vlastné plynové kúrenie a ohrev vody, čo spolu s kvalitným zateplením domu znamená nízke prevádzkové náklady. Náklady na prevádzku pre 2-3 osoby sú 190 eur/mesiac BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom je postavený z tehlovej konštrukcie, ktorá zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a vysoký akustický komfort. Objekt má zateplený obvodový plášť, sedlovú strechu so zateplením a novou strešnou krytinou. Vstup do domu je riešený novými vchodovými dverami a k dispozícii sú nové poštové schránky. Spoločné priestory sú tiché, čisté a pravidelne udržiavané. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. LOKALITA – TICHÉ BÝVANIE V CENTRE DIANIA: Turčianske Teplice sú známe nielen ako významné kúpeľné mesto, ale aj ako miesto s vysokou kvalitou života. Vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti všetkých služieb – obchody, lekárne, škola, škôlka, úrady, spoje, reštaurácie, športoviská – je bývanie na Partizánskej ulici mimoriadne praktické a pohodlné. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Kúpeľný park, Spa & Aquapark Turčianske Teplice, ako aj zdravotnícke zariadenia, lekárne, obchody a široká ponuka služieb vrátane kaviarní a reštaurácií. Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť vlakovej aj autobusovej dopravy. Okolie je obklopené nádhernou prírodou, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre voľnočasové a rekreačné aktivity IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií, alebo ako výhodná investícia na prenájom – lokalita pri kúpeľoch zabezpečuje stabilný dopyt po ubytovaní počas celého roka. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Byt v tejto lokalite a kvalite je ponukou, ktorá sa objavuje len zriedka. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Hľadáte vlastné bývanie, pri ktorom po kúpe nemusíte začínať ďalšou rekonštrukciou? Ponuka, ktorá sa v tejto kombinácii často neopakuje – priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii za 163 000 €, pripravený na bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12, čo mu prináša dostatok svetla, väčšie súkromie a pekné otvorené výhľady na okolie Turčianskych Teplíc. Západná orientácia ponúka príjemné popoludňajšie svetlo a výhľady na západy slnka. Počas horúcich letných dní oceníte klimatizáciu. Rekonštrukcia nebola iba kozmetická. V byte bola kompletne prerobená elektroinštalácia, realizované sú sadrokartónové stropy, lepené podlahy v kombinácii s kobercom a na oknách sú rolety. Kuchyňa je vybavená indukčným sporákom, pričom je možná aj úprava na plynové varenie. Byt sa bude predávať čiastočne zariadený, pričom zostáva vstavaný nábytok a nábytok vyhotovený na mieru. Presný rozsah zariadenia bude upresnený pri obhliadke. Pravidelné mesačné náklady sú veľmi dobre čitateľné: 185 € správa, kúrenie, teplá voda a fond opráv 35 € elektrina Spolu teda približne 220 € mesačne. Tri samostatné izby ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu, pár, ktorý chce väčší byt, ale aj pre človeka pracujúceho z domu. Namiesto kompromisov medzi spálňou, pracovňou a obývacou izbou tu môžete mať každú funkciu oddelenú. Plusom je aj veľmi dobrá starostlivosť o spoločné priestory bytového domu. Sú udržiavané a monitorované kamerovým systémom, čo prispieva k väčšiemu poriadku a pocitu bezpečia v dome. Veľkou výhodou zostáva aj samotná lokalita. Centrum Turčianskych Teplíc, kúpele, kúpeľný park, obchody, školy, škôlky, reštaurácie či autobusová stanica sú dostupné pešo. Cena: 163 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a provízia realitnej kancelárie. Ak hľadáte vlastný 3-izbový byt, ktorý už má rekonštrukciu za sebou a môžete sa sústrediť hlavne na samotné bývanie, radi vám ho ukážeme osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Ing. Branislav Páleš TARGETreal +421 907 741 602 branislav.pales@targetreal.sk

Existujú miesta, ktoré na vás nezapôsobia hneď – zapôsobia až vtedy, keď si ich začnete predstavovať ako každodenný život. Pokojná, zelená časť Turčianskych Teplíc je práve takým miestom. Tento byt na 3. najvrchnejšom poschodí ponúka niečo, čo sa dnes pri bytoch stále ťažšie hľadá: skutočný priestor. 84,62 m², štyri izby, lodžia s výhľadom do zelene, komora a pivnica navyše. Takýto byt sa v ponuke objaví len zriedkavo. Priestor, kde sa dobre dýcha. Ráno si otvoríte dvere na lodžiu – 3,92 m², dostatok miesta na stoličku, kávu a chvíľu ticha pred zvyškom dňa. Izby sú samostatné, každá má svoje miesto v pôdoryse. Jedna môže byť spálňa, druhá detská, tretia pracovňa – a obývačka zostane obývačkou, nie kompromisom – izbou pre všetko. Byt je čiastočne zariadený a pripravený na užívanie ihneď. Elektroinštalácia je po rekonštrukcii, okná sú plastové, dom zateplený. Kúrenie je centrálne, mesačné náklady vychádzajú na 195 €. K bytu patrí aj pivnica a komora – úložný priestor, ktorý oceníte skôr, ako si myslíte. Mesto, kde sa dá skutočne bývať Turčianske Teplice nie sú veľkomesto. A práve to je ich prednosť. Kúpeľná atmosféra, príroda v dochádzkovej vzdialenosti, dobrá infraštruktúra bez každodenného stresu z premávky a hluku. Tento byt je jedným z tých väčších, ktoré sa tu na predaj objavia len občas. Technické informácie • Podlahová plocha: 84,62 m² • Lodžia: 3,92 m² • Pivnica: 2,4 m² • Poschodie: 3. z 3, orientácia V–Z • Plastové okná, elektroinštalácia po rekonštrukcii • Centrálne kúrenie, dom zateplený • Bez výťahu, parkovanie verejné • Osobné vlastníctvo, dostupnosť ihneď • Mesačné náklady: 195 € Cena: 154 900 € vrátane čiastočného zariadenia Príďte si ten pocit vychutnať priamo na mieste – rád vám byt ukážem osobne. Ing. Branislav Páleš, 0907741602, branislav.pales@targetreal.sk

TARGETreal Vám predstavuje Royal Marie - projekt, ktorý spája prémiové mestské bývanie s investičným potenciálom priamo na pešej zóne Turčianskych Teplíc. V centre kúpeľného mesta vznikol elegantný bytový dom s nadčasovou architektúrou a dôrazom na komfort. Z celkového počtu 19 apartmánov zostáva v ponuke už len jeden z posledných, čo z Royal Marie robí limitovanú príležitosť v lokalite, kde sa dopyt prirodzene opiera o kúpeľný turizmus, služby a celoročnú návštevnosť. Projekt je atraktívny aj z investičného hľadiska - očakávaný ročný výnos sa pohybuje v rozmedzí 6-10 % (v závislosti od spôsobu využitia a vyťaženosti). Výhodou je pripravovaná podpora pri krátkodobom prenájme a profesionálna správa, vďaka čomu môže byť vlastníctvo skutočne bezstarostné. Zo všetkých apartmánov zostáva len 2-izbový byt „Byt E s výmerou 53,3 m². Nachádza sa na 1. poschodí (s výťahom) a ponúka praktickú dispozíciu s balkónom a pivničným priestorom v suteréne. Súčasťou je aj jedno parkovacie miesto v uzavretom areáli. Byt E - základné parametre: • Úžitková plocha: 53,3 m² • Dispozícia: obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, vstupná chodba • Príslušenstvo: balkón 5,7 m², pivnica 1,9 m² (suterén) • Podlažie: 1. poschodie, výťah • Parkovanie: 1 parkovacie miesto v areáli Royal Marie zaujme najmä polohou - kúpele, aquapark, termálne pramene aj kúpeľný park máte doslova pár krokov od domu. Pešia zóna prináša mestský komfort, služby a atmosféru, ktorá podporuje nielen príjemné bývanie, ale aj dobrú obsadenosť pri prenájme. Veľkým plusom sú aj plánované prevádzky priamo v objekte (kaviareň, lekáreň, beauty salón, drogéria), ktoré zvyšujú komfort pre rezidentov aj hostí. Byty sú navrhnuté tak, aby mali dostatok svetla a súkromia - každý apartmán má vlastný balkón alebo loggiu a dominantná časť domu je orientovaná na juh so zeleňou, čo pridáva na kvalite bývania aj atraktivite pre nájomcov. Virtuálna prehliadka: https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=pYtnH49sDPzr9EdLAYb4P6&locale=en_US Odovzdanie je plánované v kvalitnom štandarde tak, aby bolo možné byt čo najskôr užívať alebo okamžite pripraviť na prenájom. Projekt ráta s doplnkovými službami správy a čistoty, čo výrazne zjednodušuje investičné vlastníctvo. Cena 2-izbového bytu je uvedená s DPH. Ak Vás Royal Marie zaujalo, rád Vám predstavím dostupné jednotky, investičné možnosti a odporúčané nastavenie prenájmu pre čo najvyššiu vyťaženosť. Kontakt: Samuel Hvizd M.A. 0951 005 630 samuel.hvizd@targetreal.sk

Miesto, kde sa spája súkromie, komfort a hodnota investície V prestížnej novostavbe Rezidencia Opera vám predstavujeme elegantný 3-izbový apartmán, ktorý ponúka výnimočné spojenie kúpeľného životného štýlu, hotelového komfortu a inteligentnej investície. Priamo pri kúpeľnom parku, v absolútnom centre Turčianske Teplice, vznikol projekt, ktorý patrí medzi najkvalitnejšie a najreprezentatívnejšie apartmánové rezidencie v kúpeľných mestách na Slovensku. Tento apartmán je určený pre klienta, ktorý hľadá viac než len nehnuteľnosť. Hľadá miesto pre oddych, rodinu, zdravý životný štýl a zároveň bezpečné uloženie kapitálu. Apartmán, v ktorom sa býva ako v boutique hoteli Apartmán s výmerou 82 m² sa nachádza na 2. podlaží a je orientovaný na západnú stranu s výhľadom do kúpeľného parku. Večerné svetlo, pokojná atmosféra a zeleň vytvárajú pocit súkromného rezortu. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť: - dve samostatné spálne s manželskými posteľami - veľkorysá obývacia časť prepojená s kuchyňou - rozkladací gauč pre príležitostné prespanie hostí - šatník a praktický odkladací priestor - kúpeľňa a samostatné WC - vstupná chodba - balkón orientovaný do parku K apartmánu patrí aj parkovacie miesto vo vnútornom dvore a pivnica v suteréne domu. Nadčasový interiér bez ďalších investícií Apartmán sa predáva kompletne zariadený v elegantnom, nadčasovom štýle. Všetko je pripravené na okamžité využívanie — či už pre vlastné bývanie, víkendový retreat alebo reprezentatívny investičný apartmán. Súčasťou vybavenia je: - kvalitný nábytok a hotelový textil - klimatizácia - kompletne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - práčka so sušičkou a umývačka riadu - TV a káblová televízia - kompletné stolovanie a kuchynské vybavenie Priestor pôsobí harmonicky, vzdušne a zároveň veľmi prakticky aj pre viacčlennú rodinu. Komfort kúpeľného rezortu. Výhody vlastníka. Majitelia apartmánov v Rezidencia Opera získavajú benefity, ktoré výrazne zvyšujú komfort aj hodnotu celej investície. K dispozícii sú zvýhodnené vstupy a služby Moderné kúpele Turčianske Teplice vrátane wellness, procedúr či aquaparku. Samozrejmosťou je aj profesionálna správa a upratovacie služby. Apartmán môžete využívať dvoma spôsobmi: - ako súkromné rodinné zázemie pre oddych a wellness pobyty - ako investičný apartmán s možnosťou krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu V čase, keď apartmán nevyužívate, ho možno zaradiť do rezervačného systému kúpeľov a generovať tak pravidelný príjem bez starostí o prevádzku. Inteligentná investícia s daňovým benefitom Pri kúpe na podnikateľské účely je možné uplatniť: - odpočet DPH z kúpnej ceny apartmánu - odpočet DPH z prevádzkových nákladov Mesačné prevádzkové náklady aktuálne predstavujú 295 € s DPH. Apartmán pripravený na okamžité využitie Nehnuteľnosť je voľná ihneď po kúpe. Cena: 395.000 EUR Ak hľadáte reprezentatívny apartmán s atmosférou kúpeľného rezortu, vysokým štandardom a dlhodobou hodnotou, tento apartmán v Rezidencia Opera patrí medzi výnimočné ponuky na trhu. Pre viac informácií alebo súkromnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Objavte elegantný bytový dom Royal Marie v srdci kúpeľného mesta, priamo na pešej zóne Turčianskych Teplíc. V ponuke zostáva posledných 5 apartmánov z celkového počtu 19. Projekt s dôrazom na komfort a nadčasovým dizajnom slúži aj ako skvelá investícia v Turčianskych Tepliciach. Tento projekt je zaujímavý aj lukratívnou návratnosťou s očakávaným výnosovým ročným percentom od 6-10%. Výber z ponuky: 2-izbový APARTMÁN 2 (69.4 m²) • Úžitková plocha: 69.4 m² • Dispozícia: obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, vstupná chodba • Príslušenstvo: balkón 8.4 m², komora vedľa bytu, pivnica 2.2 m2 v suteréne • Poschodie: 1. poschodie s výťahom • Orientácia: juhovýchod • Daňová výhoda: pri jednotkách „Apartmán" možnosť odpočtu DPH po nadobudnutí Prečo Royal Marie? Royal Marie zaujme najmä polohou, kúpele, aquapark, termálne pramene aj kúpeľný park máte doslova pár krokov od domu. Pešia zóna prináša mestský komfort, služby a atmosféru, ktorá podporuje nielen príjemné bývanie, ale aj dobrú obsadenosť pri prenájme. Veľkým plusom sú aj plánované prevádzky priamo v objekte (kaviareň, lekáreň, beauty salón, drogéria), ktoré zvyšujú komfort pre rezidentov aj hostí. Byty sú navrhnuté tak, aby mali dostatok svetla a súkromia - každý apartmán má vlastný balkón alebo loggiu a dominantná časť domu je orientovaná na juh so zeleňou, čo pridáva na kvalite bývania aj atraktivite pre nájomcov. Projekt je atraktívny aj z investičného hľadiska - očakávaný ročný výnos sa pohybuje v rozmedzí 6-10 % (v závislosti od spôsobu využitia a vyťaženosti). Výhodou je pripravovaná podpora pri krátkodobom prenájme a profesionálna správa, vďaka čomu môže byť vlastníctvo skutočne bezstarostné. Virtuálna prehliadka: https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=pYtnH49sDPzr9EdLAYb4P6&locale=en_US Špecifické vlastnosti projekt a benefity: • Každý byt/apartmán má vlastný terasový balkón alebo loggiu • Dominantná časť domu a zeleň orientované na južnú stranu • Prevádzky (kaviareň, lekáreň, beauty salón, drogéria) na prízemí domu • Plánované profesionálne služby starostlivosti o dom a byty Cena 2 izbového apartmánu je uvedená bez DPH. V cene je zahrnuté parkovacie miesto v hodnote 15000 eur. Ak Vás Royal Marie zaujalo, rád Vám predstavím dostupné jednotky, investičné možnosti a odporúčané nastavenie prenájmu pre čo najvyššiu vyťaženosť. Kontakt: Samuel Hvizd M.A. 0951 005 630 samuel.hvizd@targetreal.sk

Popis: Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj 3 .izbový plne vybavený apartmán v novostavbe v centre Turčianskych Teplíc. POPIS BYTU: - 3.izbový plne vybavený apartmán situovaný na 1. posch. z 3 - celková plocha bytu je 98 m2 - orientácia bytu na východnú stranu - moderne vybavený s veľkou loggiou Dispozícia a stav: Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby. Z chodby sa vchádza do kúpeľne a toalety. Kúpeľňa je murovaná s keramickými obkladmi, so sprchovým kútom, pračkou s umývačkou, skrinkou so zrkadlom a dvoma umývadlami. Toaleta je pri kúpeľni ako separátna miestnosť s umývadlom a skrinkou. Kuchyňa je spojená s obývacou izbou, ktorá je kompletne zariadená novou na mieru robenou kuchynskou linkou so sporákom s rúrou, zabudovaným digestorom, veľkou umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou. Pri kuchyni je miestnosť určená ako špajza. V obývačke je veľké loggia s výhľadom na martinské hory a do vnútrobloku, do ticha. V apartmáne sú dve samostatné spálne. Jedna spálňa má vstup na loggiu, posteľ, stôl so stoličkou a šatník. Druhá spálňa má veľkú manželskú posteľ, skrinku a televízor a veľký šatník. TECHNICKÝ STAV BYTU: Apartmán sa nachádza v novostavbe Rezidencia Opera, kolaudácia v roku 2024. Predáva sa plne zariadený. Lokalita: Vhodná lokalita v centre Turčianskych Teplíc s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytu je ihrisko, školy, škôlky, reštaurácie, banky, úrady, autobusová a vlaková stanica, kúpalisko, aquapark a kúpele. Lokalita ponúka aj rýchlu dostupnosť na diaľnicu. V blízkosti je možnosť turistiky a lyžovania (kremnické a martinské vrchy) do Martina a do Kremnice sa pohodlne dostanete do 20minút. Náklady: Cena na vyžiadanie v RK V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie zmluvnej dokumentácie, overovanie podpisov do katastra. Názor makléra: VÝHODY: - byt sa nachádza priamo v centre mesta, v najlepšej lokalite plnej ticha a prírody - výstup na loggiu z dvoch miestností a -ponúka nerušený pobyt na oddych - výťah a pivnica sú samozrejmosťou - príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou - investičný apartmán vhodný na prenájom krátkodobý (správu zabezpečujú kúpele) alebo dlhodobý (o čo sa postará naša realitná kancelária) - parkovacie miesto k apartmánu v cene V prípade záujmu zabezpečím nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy prostredníctvom úveru. Všetky informácie vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Pre obhliadky ma kontaktujte Ing. Ivana Ladická 0905 345 057 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa. Fotky sú vlastníctvom realitnej kancelárie, akékoľvek kopírovanie a používanie je zakázané. IL REALITY a FINANCIE s. r. o. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 82 m², situovaný na 3. poschodí bytového domu v krásnom a tichom prostredí, ktoré poskytuje pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Dispozične byt pozostáva z veľkej vstupnej chodby, troch samostatných izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne a samostatného WC. Veľkou výhodou sú dva balkóny orientované na východ a západ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V izbách bola zrealizovaná nová elektroinštalácia, odstránené pôvodné podlahy a škvára, vykonaná izolácia, zhotovený nový betónový podklad a položené plávajúce podlahy. O komfort bývania sa starajú aj plastové okná. Kuchyňa, kúpeľňa a WC sú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Mesačné náklady: približne 200 € do spoločenstva vlastníkov bytov + energie. Ak hľadáte priestranný byt s výbornou dispozíciou, dvoma balkónmi a možnosťou dokončiť si časť interiéru podľa vlastného vkusu, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

REZERVOVANÉ ! VÝNIMOČNÝ KÚPEĽNÝ APARTMÁN V SRDCI TURČIANSKYCH TEPLÍC | VILLA DONIZETTI Niektoré nehnuteľnosti nie sú len o metroch štvorcových. Sú o pocite, mieste a príbehu, ktorý sa začína písať hneď, ako otvoríte dvere. V exkluzívnom projekte Rezidencia Opera – Villa Donizetti,( novostavba z roku 2024) priamo v srdci kúpeľného parku Turčianskych Teplíc, ponúkame na predaj elegantný apartmán, ktorý spája moderný komfort s jedinečnou atmosférou kúpeľného života. MIESTO, KDE SA ČAS SPOMAĽUJE Predstavte si rannú kávu s výhľadom na zeleň historického parku, ticho kúpeľného mesta a atmosféru, ktorú nenájdete nikde inde na Slovensku. Villa Donizetti je súčasťou prémiového kúpeľného konceptu, kde sa bývanie prirodzene prepája s relaxom, wellness a oddychom. APARTMÁN • výmera: 31 m² • premyslená dispozícia s dôrazom na funkčnosť a komfort • moderný kúpeľný štandard • podlahové kúrenie • optický internet • výťah a komfort rezidenčného bývania • kompletne zariadený a vybavený Každý detail bol navrhnutý tak, aby priestor pôsobil vzdušne, útulne a zároveň elegantne. BENEFITY, KTORÉ MENIA HODNOTU NEHNUTEĽNOSTI • exkluzívna poloha priamo pri kúpeľnom parku • prémiový rezortový koncept bývania • stabilný dopyt po krátkodobých pobytoch v kúpeľoch • možnosť kombinácie vlastného užívania a prenájmu • jedinečná atmosféra, ktorú bežné developerské projekty neponúkajú • v cene je aj parkovacie státie na súkromnom uzatvorenom parkovisku • apartmány sú prepojené so službami kúpeľov a hotela Royal Palace. • majitelia majú zvyčajne prístup k zvýhodneným cenám wellness a procedúr. LOKALITA S TRVALOU HODNOTOU Turčianske Teplice patria medzi najznámejšie kúpeľné mestá na Slovensku. Rezidencia Opera stojí v jej najhodnotnejšej časti – v bezprostrednom kontakte s kúpeľným parkom, ktorý je chránený a dlhodobo stabilizovaný. Kúpeľný park je národnou kultúrnou pamiatkou, takže pred objektom nebude žiadna zástavba, ktorá by zhoršila výhľad alebo hodnotu nehnuteľnosti. Tento apartmán nepredstavuje len nehnuteľnosť... je to vstup do kúpeľného životného štýlu s pridanou hodnotou oddychu, stability a investičného potenciálu. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť miesto, kde sa bývanie mení na zážitok

Sprostredkujem predaj prvej etapy 4 investičných apartmánov v Turčianskych Tepliciach v blízkosti aquaparku a kúpeľov. Rozlohou sú veľkostne od 37 do 42m2. Sú postavené z ytongu, Zateplenie 15cm polystyrén, strecha .fatrafol, okná- slovaktual antracit exteriér/biele interiér, , podlahové kúrenie- odporové drôty s termostatmi v izbách, omietky, maľovka, v cene je zahrnutá komplet kúpeľna ( obklady, sanita). Výhodou budúceho vlastníka je možnosť zariadenia podľa vlastných predstáv. V súčasnosti prebieha výstavba, predbežné dokončenie sa odhaduje do konra doka 2025. Koladovaný bude ako byt, preto je možnosť kúpy financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene je zahrnuté aj 1 vyhradené parkovacie státie pri budove. Je to skvelá investícia na následný prenájom z hľadiska blízkosti akvaparku a kúpeľov- do 200m. Možnosť kúpy už dokončeného apartmánu o veľkosti 42m2, s balkónom o veľkosti 7m2 a vyhradeného parkovacieho miesta v sume 164.900 Eur vrátane zariadenia. Bližšie informácie Vám rada poskytne Mgr. Veronika Hýllová, tel: 0908 664 729, skvarekova.veronika@gmail.com, hyllova@realitymt.sk V uvedenej cene Vám poskytneme kompletný realitný servis predaja, profesionálne poradenstvo a právny servis ( vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností) a zabezpečíme Vám výhodný hypotekárny úver.

VM REALITY ponúka na predaj 3 izbový tehlový byt s garážou, nachádzajúci sa v meste Turčianske Teplice. Byt je situovaný v štvorbytovke na 2/2 poschodí, čo zaručuje pokojné bývanie s minimálnym počtom susedov a vyšší komfort súkromia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera bytu: 73 m² s pivnicami : 2x veľká pivnica (spolu cca 14 m²), čistá výmera bytu je 59m2 garáž: tehlová garáž 25 m² (vedľa domu) poschodie: 2/2 (bez výťahu) orientácia: východ / západ kúrenie: vlastné plynové stav: čiastočná rekonštrukcia byt je kúpou voľný mesačné náklady: cca 110 € / 2 osoby STAV A VÝHODY: ✔ tehlový byt ✔ plastové okná ✔ nové stierky a elektrické rozvody medené v kuchyni ✔ kvalitné bukové parkety ✔ zateplená strecha ✔ vlastné kúrenie – kontrola nad nákladmi ✔ garáž priamo pri dome – veľký benefit ✔ bezproblémové parkovanie v okolí domu ✔ len 4 byty v dome – komorné bývanie LOKALITA – TURČIANSKE TEPLICE: Mesto je známe svojím kúpeľným charakterom a pokojnou atmosférou, ideálne pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie mimo ruchu veľkomesta. V pešej dostupnosti sa nachádza: kúpele a aquapark, wellness obchody, služby a reštaurácie školy a škôlky zdravotné stredisko množstvo zelene a oddychových zón Lokalita ponúka výborné spojenie prírody, pokoja a občianskej vybavenosti, čo z nej robí ideálne miesto pre bývanie aj investíciu. Energetický certifikát budovy nebol predložený. Cena je celková vrátane služieb realitnej kancelárie.

4i Dom za cenu bytu! Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný dom v obci Háj pri Turčianských Tepliciach. V rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná, nové rozvody elektriky, kúrenia a nový plynový kotol. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, 2 samostatných izieb, 2 prechodných izieb, kuchyne so špajzou. Čiastočne je dom podpivničený. Na fotkách jedna izba nie je odfotená kvôli osobným veciam. V lokalite a okolí je kompletná občianská vybavenosť. V Turčianských Tepliciach ste do 5 minút autom. Dom odporúčam mladým párom, jednotlivcom, rodinám. Vzhľadom na blízkosť Turčianských Teplíc je to vhodná nehnuteľnosť aj na prenájom. Virtuálnu prehliadku Vám pošleme na vyžiadanie. V prípade záujmu dokážeme vybaviť financovanie v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Ing. Martin Lončík +421904130333 martin.loncik@resgroup.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2024, pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Byt má výmeru 68 m² + balkón 4 m² a nachádza sa na 2. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Veľkým benefitom je západne orientovaný balkón, na ktorom si môžete vychutnať príjemné popoludňajšie slnko aj pekný výhľad pri západe slnka. ?Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo svetlej a priestrannej centrálnej chodby, samostatnej kuchyne s funkčnou kuchynskou linkou a priestorom na jedálenský kút, veľkej presvetlenej obývacej izby, samostatnej spálne, samostatnej detskej izby alebo pracovne, samostatného WC, modernej kúpeľne a balkóna s novým obkladom, výhľadom na zeleň a západnou orientáciou. ?️Stav a vybavenie: Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou. Boli vymenené zárubne, interiérové dvere, zrealizované nové omietky a maľovky. Kúpeľňa je riešená v modernom a nadčasovom štýle – nachádza sa v nej vstavaný sprchový kút s modernou batériou a vstavané umývadlo osadené na masívnom drevenom podklade, čo celému priestoru dodáva elegantný a prirodzený charakter. Kuchyňa je z obdobia približne 2008 až 2010, je však funkčná a zachovalá. Plávajúca podlaha je taktiež približne z roku 2008, no je udržiavaná a plne použiteľná. V prípade záujmu vieme budúcemu majiteľovi zabezpečiť aj výmenu podlahy na kľúč podľa vlastného výberu. Práce vieme po dohode zrealizovať bez účtovania ceny práce, pričom kupujúci by si hradil len materiál, prípadne podľa vzájomnej dohody. Momentálne je byt využívaný ako menší hostel a je v ňom umiestnené vybavenie pre ubytovanie približne 12 osôb. Dvojposchodové postele nie sú súčasťou ceny a budú odmontované a presunuté na iné projekty. V prípade záujmu o pokračovanie v krátkodobom prenájme je však možná dohoda. Súčasťou ceny zostáva ostatné zariadenie, vrátane kuchynskej linky, spotrebičov a barových stoličiek. ?Lokalita a výhody: Byt sa nachádza na ulici Horné Rakovce 5 v Turčianskych Tepliciach, v tichej a príjemnej lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú kúpele, aquapark, centrum mesta, les, škola, potraviny aj možnosti turistiky a oddychu. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie zdarma priamo pred bytovým domom. Turčianske Teplice sú vyhľadávanou lokalitou nielen na bývanie, ale aj ako investícia. Mesto ponúka pokojné prostredie, čistý vzduch, blízkosť prírody a zároveň celoročný pohyb návštevníkov vďaka kúpeľom a rekreačným možnostiam. Byt je ideálny na rodinné bývanie, ale zároveň aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. V prípade vážneho záujmu vieme poskytnúť aj informácie o doterajšej obsadenosti a výnosoch z prenájmu.