Byty, okres Žilina

YNI Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ pripravuje na predaj: Dispozične veľmi praktický riešený 2-izbový byt o výmere 49,20 m² + loggia 2,73 m² – nachádzajúci sa na okraji sídliska Solinky, konkrétne sa jedna o Ulica Smreková. Byt je situovaný na štvrtom zo siedmich poschodí zatepleného bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so vstupom na loggiu, izby, samostatného WC, kúpeľne a priestrannej obývacej izby. Byt je orientovaný na sever a juh. Nehnuteľnosť prešla menšou čiastočnou rekonštrukciou – plastové okná, murované jadro, elektroinštalácia - iba v jadre (ostatné miestnosti sú v hliníku), laminátové podlahy a radiátory. Súčasťou prostredia je krásny vnútroblok s množstvom zelene a ihriská. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Lesopark, zóna pre bikerov, čo ponúka široké možnosti aktívneho oddychu. Lokalita je preto ideálnou voľbou najmä pre rodiny s deťmi, ale aj pre všetkých, ktorí ocenia pokojné bývanie s množstvom voľnočasových aktivít na dosah. LEGENDA miestností: * Kuchyňa 7,51 m² * Obývacia izba 17,01 m² * Izba 13,54 m² * Vstupná chodba 6,27 m² * Kúpeľňa 2,64 m² * WC 0,84 m² * Pivnica 1,39 m² * Loggia 2,73 m² DODATOČNE INFO: * Správca bytového domu je Bytterm – náklady cca 200€ + elektrika a plyn * K bytu prislúcha taktiež samostatná pivnica * Nehnuteľnosť je voľná po dohode * Fond opráv a údržby cca 35€ - zahrnutý už v mesačnom predpise * Internet – Optika (Orange) * Nehnuteľnosť je bez ťarchy * Upratovanie spoločných priestorov je zabezpečené firmou PARKING: Pásmo C2 (20€/ročne pre FO) VÝHODY: * Veľmi dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť * Jedná z najobľúbenejších ulíc sídliska * Žiadaná dispozícia - Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií - BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť - PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

REZERVOVANÉ-Ponúkame na predaj útulnú garsónku s lodžiou vo vyhľadávanej lokalite mesta Žilina na ul. Oravská cesta. Ideálna voľba na štartovacie bývanie alebo ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza na 3.poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. Celková výmera je 30 m2+priestranná lodžia o výmere 6 m2, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, či posedenie. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obytnej izby spojenej s kuchynským kútom, špajze, kúpeľne spojenej s WC. K bytu prislúcha aj pivnica. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou-boli vymenené okná za plastové a plávajúca podlaha v izbe. Byt má murované jadro. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. V okolí sa nachádza plná občianska vybavenosť a výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako výborná investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Cena: 117 500 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku: 0908 92 66 89 Stanislav Motyčík

Ponúkame vám na predaj väčší 2-izbový byt v najatraktívnejšej lokalite Žiliny. V zrekonštruovanom bytovom dome na Hlinách V, na ideálnom 3. poschodí s bezbarierovým vstupom do bytového domu aj do bytu. Samotný byt o rozlohe 68m2 prešiel kompletnou rekonštrukciou pred piatimi rokmi. Vkusná nadčasová rekonštrukcia so zachovaným charakterom funkčného priestoru pôsobí útulne a sviežo. + Pri bytovom dome je výborná občianska vybavenosť (základná škola, materská škola, gymnázium, obchodné centrá. pizzerie, detské ihriská). + Bezproblémové parkovanie (veľkorysé parkovisko pred bytovým domom), + Dobrá dostupnosť do centra mesta, +Päť minút od blízkeho mestského parku. +Výhodou bytu sú priestranné veľké miestnosti, +Samostatné wc, + Komora pri kuchyni, +Dva balkóny. +Dispozícia bytu na dve svetové strany V/Z. +Nový priestranný výťah. Ponúkame byt čiastočne aj so zariadením. Viac informácii poskytneme na obhliadke bytu.

Hľadám pre nášho klienta 3 izbový byt v centre Žiliny. Stav nerozhoduje. Financovanie máme zabezpečené. Ponúknite svoju nehnuteľnosť na predaj ! Pre viac informácií kontaktujte makléra Romdom reality: Ing. Katarína Záňová 0903 800 063

Hľadáme pre nášho klienta 1 izbový byt v Žiline. Máme hotovosť. Ponúknite svoju nehnuteľnosť na predaj ! Pre viac informácií kontaktujte makléra Romdom reality: Ing. Katarína Záňová 0903 800 063

Hľadám pre nášho klienta 2 izbový byt v Žiline. Stav nerozhoduje. Financovanie máme zabezpečené. Ponúknite svoju nehnuteľnosť na predaj ! Pre viac informácií kontaktujte makléra Romdom reality: Ing. Katarína Záňová 0903 800 063

Romdom Reality ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Hliny. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rámci, ktorej boli menené elektrické rozvody, nové podlahy, omietky, a moderná vstavaná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, chladničkou, varnou doskou a rúrou na pečenie, čo poskytuje komfortné a praktické bývanie. Byt je dispozične veľmi dobre riešený , pôsobí vzdušne a príjemne vďaka dostatku denného svetla. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, obývacia izba, kuchyňa,spálňa, detská izba, balkón. Súčasťou bytu je pivnica. Celková výmera bytu je 65m2 a nachádza sa na 2.poschodí bytového domu. Bytový dom má plánovanu rekonštrukciu balkónov a realizáciu výťahu, ktorá je už schválená. Lokalitra patrí medzi veľmi obľubené, kedže ide o širšie centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, potraviny, škola, škôlka, detské ihriská, a do centra mesta sa dostanete približne za 10 minút pešo. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, ale aj pre pár , ktorý chce bývať blízko centra a zároveň si užívať komfort pokojného bývania. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investicií. Cena bytu je 195 000€ Pre záujemcov o kúpu zabezpečíme hypotekárne poradenstvo a vybavenie financovania kúpy na kľúč. Pre viac informácií kontaktujte makléra Romdom reality: Cyntia Dančová , tel: 0940 996 990 Máte na predaj alebo plánujete predávať vlastnú nehnuteľnosť? Bezplatne Vám poradíme ako na to, prípadne pomôžeme s predajom. Viete o niekom kto chce predávať? Odporučte nás a získajte odmenu.

Hľadáme pre klienta 2 izbový byt na sídlisku Vlčince alebo Solinky. Cena cca 170 000 € Máme hotovosť. Ponúknite svoju nehnuteľnosť na predaj !

Hľadáme pre klienta 3 izbový byt v lokalite Vlčince, Hliny alebo Solinky. Cena cca 200 000 € Ponúknite svoju nehnuteľnosť na predaj !

Romdom Reality ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt o výmere 55m2 vo vyhľadávanej lokalite Bulvár (Hliny III). Nehnuteľnosť ponúkame prioritne na výmenu za 1 izbový byt ( s doplatkom podľa dohody ). Byt sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu a je v pôvodnom stave ( okná plastové ), čo ponúka novému majiteľovi možnosť realizovať rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Vizualizácie ponúkame pre inšpiráciu. Dispozícia bytu: chodba, kuchyňa, 2 samostatné izby, z toho jedna má vstup na balkón, kúpeľňa, samostatné WC. K bytu prislúcha pivnica. Perfektné bývanie v obľúbenej časti mesta, lokalita Bulvár patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Žiliny s kompletnou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti centrum mesta, Aupark, školy, škôlka, nemocnica. Cena bytu: 149000 € . Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Romdom reality: Ing. Katarína Záňová, tel: 0903 800 063. Máte na predaj alebo plánujete predávať vlastnú nehnuteľnosť? Bezplatne Vám poradíme ako na to, prípadne pomôžeme s predajom.

Hľadám pre nášho klienta 3 izbový byt v Žiline. Stav nerozhoduje. Financovanie máme zabezpečené. Ponúknite svoju nehnuteľnosť na predaj ! Pre viac informácií kontaktujte makléra Romdom reality: Ing. Katarína Záňová 0903 800 063

Ponúkame do prenájmu 2-izbový luxusne zariadený byt nachádzajúci sa v tichej lokalite sídliska Vlčince 3 pri lesoparku. Byt je orientovaný na juh, čo zaručuje príjemnú klímu aj v zimných mesiacoch. Byt sa nachádza na 3 poschodí s výťahom. Súčasťou bytu je vstupná hala s dostatkom úložných priestorov. Spálňa je vybavená velkou manželskou postelou a vstavanou skryňou. Obývacia izba je spojená s plne vybavenou kuchyňou vrátane práčky. V kúpeni sa nachádza sprchovací kut a umyvadlo. Parkovanie je momentalne v okoli domu zadarmo. Cena za prenájom je 650eur mesačne plus 200eur energie a poplatky. Pri podpise zmúvy sa plati depozit 1700eur plus nájom za prvý mesiac. Nájom sa platí v 15 deň v mesiaci vopred

TUreality súrne hľadá pre konkrétneho klienta 2-izbový byt, ale v tehlovom dome v širšom centre mesta. Platba v hotovosti. Ideálne prízemie, prvé poschodie. Ponúkame Vám: Profesionálne a rýchle vybavenie všetkých formalít. Komplexnú starostlivosť a zabezpečenie celej transakcie. Zabezpečíme všetko potrebné a Vám ušetríme čas. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá by mohla zodpovedať týmto požiadavkám, budem rád, ak ma budete kontaktovať. Za každú ponuku vopred ďakujem. TUreality call centrum : +421 41 321 7800 e-mail: hulala@tureality.sk

Hľadáte štartovacie bývanie alebo lukratívnu investíciu v najžiadanejšej časti Žiliny? Ponúkame na predaj slnečný 2+kk byt na Vlčincoch s rozlohou 38 m², ktorý spája moderný minimalizmus s maximálnym komfortom. Čo vás v tomto byte očarí? Kompletne zariadený podľa vizualizácie: Žiadne behanie po obchodoch. Byt získate presne v takom štýle, aký vidíte na fotkách – od mramorového dekoru v kuchyni až po dizajnovú spálňu s tropickým motívom. Šikovná dispozícia: Každý centimeter z 38 m² je využitý efektívne, aby priestor pôsobil vzdušne a otvorene. Top lokalita – Vlčince: Všetko máte na skok – lesopark Chrasť na prechádzky, kaviareň pod domom, MHD, obchody a skvelú dostupnosť do centra. Detaily, ktoré robia rozdiel: Elegantná kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi. Kúpeľňa s čiernymi prvkami a štýlovým oválnym zrkadlom. Spálňa, ktorá je vašou osobnou oázou pokoja. „Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to hotový domov, do ktorého si stačí priniesť osobné veci. CENA: 175 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného zariadenia a právneho servisu) Lokalita: Žilina – Vlčince Výmera: 38 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia / Zariadené podľa vizualizácie Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať v správe alebo telefonicky na 0903 709 059. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o výnimočnosti tohto priestoru naživo!

Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt (55 m²) v top lokalite takmer v centre mesta na Fándlyho ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred šiestimi rokmi. Je situovaný na 4. poschodí, má samostatné izby a je orientovaný na južnú stranu, vďaka čomu je krásne presvetlený počas celého dňa. Veľkým benefitom je priestranná loggia, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Hlavné výhody: výmera 55 m² samostatné izby veľká loggia slnečný byt – juh vyhľadávaná lokalita predaj so zariadením, prípadne dohodou ideálny aj ako investícia na prenájom Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií alebo stabilnú investičnú príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne ohľadom ďalších informácií ma spokojne kontaktujte.

Ponúkame na prenájom výnimočný 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte EUROTERRACE, ktorý spĺňa najvyššie nároky na moderné mestské bývanie. Tento nadštandardný byt s celkovou výmerou 90 m² + terasa 10 m² predstavuje dokonalé spojenie dizajnu, technológií a komfortu. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na detail, kvalitu materiálov a nadčasovú eleganciu. Priestor, ktorý si zamilujete: • vzdušná obývacia časť prepojená s dizajnovou kuchyňou • dve samostatné izby poskytujúce maximálne súkromie • elegantná kúpeľňa a samostatné WC • slnečná terasa ideálna na relax Technológie pre maximálny komfort: • stropné vykurovanie a chladenie pre ideálnu klímu počas celého roka • rekuperácia zabezpečujúca čerstvý vzduch bez straty tepla • vonkajšie elektrické žalúzie pre dokonalé súkromie a reguláciu svetla Byt sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Lokalita, ktorá má prestíž: EUROTERRACE patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Žiline – moderné bývanie v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena prenájmu: • 1 350 € / mesiac vrátane energií • parkovacie miesto: +150 € / mesiac Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandard, súkromie a štýlové bývanie bez kompromisov. Voľný ihneď. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ETHOS reality 0918 150 224

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na 4.poschodí bytového domu. Byt pozostáva z chodby kde sú bezpečnostné dvere ADLO, izby sú nepriechodné, v kuchyni sa nachádza špajza a balkón ktorý je presklený. K bytu prislúcha pivnica. Vo vchode je nový výťah. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Bližšie info: senkyr@tureality.sk, alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Predaj 2 izbového bytu v novostavbe Polyfunkčný dom EUROTERRACE, ul. Vysokoškolákov v Žiline. Rozloha bytu je 49 m2 + terasa 12 m2, orientácia JZ, na 4/7. poschodí s výťahom. Byt sa predáva v štandarde a je ku nemu možnosť dokúpiť pivničnú kobku a garážové parkovacie miesto. Novostavba EUROTERRACE (kolaudácia r. 2025) sa vyznačuje inovatívnymi technológiami v bytoch, ktoré vytvárajú komfort bývania, ako je stropné kúrenie a chladenie, rekuperácia, exteriér Polyfunkčného domu vyniká svojou modernou architektúrou, ktorá kladie dôraz na životné prostredie a zeleň, nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra mesta s výbornou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, reštaurácie, obchodné centrá, športoviská a pod). Cena bytu je 225.000 eur.

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt po rekonštrukcii vo vynikajúcej lokalite mesta Žilina-Bulvár, Hliny III. Byt sa nachádza na 2-poschodí bytového domu. Pozostáva zo vstupnej chodby kde pri rekonštrukcii majiteľ dobudoval z inak nevyužitého priestoru šatník a taktiež sa tam nachádza vstavaná skriňa. WC a kúpeľňa samostatne. V kúpeľni sa nachádza veľkorysí murovaný sprchový kút. Orientácia izieb je V/Z. Zo spálne je vstup na loggiu. Kompletná občianská vybavenosť. Bližšie info: senkyr@tureality.sk, alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

REZERVOVANÉ: Skopírujte si link na videoprehliadku: https://youtu.be/oBR4ard0zM4 TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zrekonštruovaný 3+KK byt v meste Žilina, vo vyhľadávanej lokalite Hliny 8 – ulica Lichardova. Byt sa nachádza na 4p./5p. v zateplenom panelovom bytovom dome, pričom v blízkej budúcnosti je plánovaná montáž výťahu, čo ešte zvýši komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. V bytovom dome boli zároveň menené stúpačky – rozvody vody a odpadu. Byt má výmeru 63m² a prislúcha k nemu pivnica. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne orientovanej na východnú stranu, kúpeľne spojenej s WC, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a ďalšej samostatnej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Obývacia izba spolu s druhou izbou sú orientované na západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas popoludnia. Veľkým benefitom sú dva balkóny. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov a zmenou dispozície – zväčšilo sa jadro, čím vznikla priestranná kúpeľňa s vaňou spojená s WC. Realizovali sa nové stierky, podlahy a byt je kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi. Predáva sa komplet zariadený, takže nový majiteľ môže bývať bez ďalších investícií. Parkovanie je zabezpečené v rezidentskej zóne B. Správu bytového domu zabezpečuje OSBD Žilina. Lokalita patrí medzi veľmi obľúbené – do centra mesta na Mariánske námestie sa dostanete pešo približne za 15 minút. Aktuálne prebieha revitalizácia vonkajšieho parku priamo pred bytovým domom – buduje sa nové detské ihrisko a upravené zelené plochy, čo ešte viac zvýši kvalitu bývania. V blízkosti sa nachádza obchod, reštaurácie. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Bližšie info: haluska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

EXKLUZÍVNE | Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte EUROTERRACE v Žiline. Ide o nadčasovú novostavbu, ktorá spája architektúru, moderné technológie a udržateľnosť na najvyššej úrovni. Byt sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží, pričom na poschodí sú iba dva byty, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a komornú atmosféru bývania. Už počas výstavby bol byt individuálne upravený majiteľom, čím vznikol unikátny priestor s charakterom a architektonickým presahom. Elegantné zaoblené steny, priznaný betónový strop a veľkoformátové presklenia vytvárajú moderný až galerijný dojem. Byt sa predáva v stave holobyt, pripravený na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou ponuky je kompletný návrh interiéru vrátane vizualizácií od renomovaného ateliéru MDA Architekti pod vedením architekta Michala Diviša. Dispozícia a výmery: Byt – 6. NP (označenie 6.1) má interiér s čistou podlahovou plochou 99,13 m², terasu s výmerou 41,90 m² a loggiu o výmere 5,18 m². Celková plocha bytu vrátane exteriéru predstavuje 146,21 m². K bytu prislúcha priestor v 3. podzemnom podlaží s parkovaním pre 2 vozidlá a miestom pre motorku alebo bicykle o výmere 42,18 m² plus pivničná kobka o výmere 6m². Celková plocha vrátane parkovania je 194,39 m². Možnosť dokúpenia nebytového priestoru za parkovacím boxom o výmere 46,88 m². Denná časť bytu je prepojená s nadštandardnou terasou so zeleňou, orientovanou na západ, ktorá ponúka jedinečné západy slnka a vysokú mieru súkromia. Loggia pri spálni vytvára príjemnú privátnu zónu s potenciálom komfortnej kúpeľne s voľne stojacou vaňou. Veľkoformátové HS portály zabezpečujú plynulé prepojenie interiéru s exteriérom a maximálny prísun prirodzeného svetla. Projekt EUROTERRACE patrí medzi technologicky najmodernejšie obytné budovy v Žiline a ako jediný rezidenčný projekt v meste získal medzinárodný certifikát LEED v úrovni Gold. Budova garantuje až o 50 % nižšiu spotrebu energií, čo prináša ekologický aj ekonomický benefit. Byt disponuje stropným kúrením a chladením, rekuperáciou vzduchu s filtráciou prachu a peľov, drevohliníkovými oknami s izolačným trojsklom, predprípravou inteligentnej elektroinštalácie, predprípravou na externé žalúzie, priznaným betónovým stropom a individuálne upravenou dispozíciou so zaoblenými stenami. K bytu prislúcha priestranný parkovací dvojbox s možnosťou uzavretia garážovou bránou. Je možnosť dokúpenia zadnej časti za garážou, dekoratívne omietky v parkovacom boxe, možnosť realizácie bioklimatickej pergoly na terase a možnosť dokončenia bytu majiteľom po dohode za doplatok. K dispozícii je aj vypracovaný znalecký posudok. Projekt sa nachádza v strategickej časti mesta s výborným dopravným napojením na hlavné cestné ťahy aj mestskú hromadnú dopravu. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, služieb priamo v budove, obchodných centier v pešej dostupnosti a klientskeho centra na dosah ruky zabezpečujú komfort mestského bývania bez kompromisov. Priame napojenie na cyklotrasy a množstvo možností na aktívne trávenie voľného času sú samozrejmosťou. Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie architektúry, technológií, výnimočného dizajnu a je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné, reprezentatívne a zároveň udržateľné bývanie v najvyššom štandarde. Cena bytu: 399.999 € + parking: 55.000 €

Pripravujeme do ponuky v exkluzívnom zastúpení majiteľa veľmi príjemný, svetlý 2-izbový byt s priestranným balkónom a veľkou murovanou pivnicou v mestskej časti Žilina – Bytčica, na jej začiatku v blízkosti Soliniek a Metra. Lokalita ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, čo z nej robí ideálne miesto pre každodenný život. Byt má celkovú výmeru 59 m², z toho čistá podlahová plocha predstavuje 46,25 m², balkón 6,65 m² a murovaná pivnica až 6,1 m². Nachádza sa na 3. poschodí bez výťahu, čo prirodzene vyhovuje ľuďom, ktorí preferujú menší bytový dom, pokojnejšie prostredie a aktívnejší životný štýl. Pôvodne 1-izbový byt prešiel rozumnou dispozičnou úpravou, vďaka ktorej vznikol plnohodnotný 2-izbový priestor s oddelenou spálňou. Výsledkom je vzdušné a komfortné bývanie, ktoré pôsobí väčším dojmom, než napovedá samotná výmera. Dominantou bytu je nadštandardne priestranná kuchyňa s dostatkom miesta nielen na varenie, ale aj na pohodlné stolovanie. Obývacia izba je svetlá a príjemná, spálňa disponuje vstavanými skriňami, ktoré elegantne riešia úložný priestor bez potreby ďalšieho nábytku. Veľkým benefitom je kúpeľňa s oknom, ktorá je krásne presvetlená a vzdušná — prvok, ktorý v bytoch nie je samozrejmosťou. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a k bytu patrí aj veľká murovaná pivnica, ideálna na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. Bytový dom je udržiavaný, s príjemnou komunitou susedov a nachádza sa v tichom, zelenom prostredí. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť — školy, škôlky, poštu, obchody, reštaurácie, MHD, železničné spojenie do Žiliny aj Rajeckých Teplíc, kostol, záhradníctvo a množstvo služieb. Do centra mesta sa dostanete za pár minút. Cena: 143 990 € V aktuálnej situácii na trhu ide o veľmi zaujímavú ponuku. Za podobnú cenu je dnes často problém nájsť aj menší byt, no tu získate plnohodnotné 2-izbové bývanie s balkónom, veľkou pivnicou a príjemnou dispozíciou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre mladý pár či jednotlivca, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom.

Pripravujeme do ponuky v exkluzívnom zastúpení na predaj slnečný 3-izbový byt s rozlohou 74 m² nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite – Predmestská, Žilina. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, priamo v širšom centre mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou pešo aj autom. Hlavné benefity bytu: • 2 balkóny: menší pri kuchyni so špajzou, veľký priestranný z obývačky s výhľadom na zeleň • Priestranná obývacia izba so vstupom z dvoch strán ponúka možnosť dispozičnej úpravy na 4-izbový byt. Byt tak môže byť ideálnym riešením aj pre väčšiu rodinu alebo ako investícia s vyššou pridanou hodnotou. • Orientácia na 3 svetové strany – byt je krásne presvetlený počas celého dňa • Tiché prostredie a čistý vchod – bez rušivého hluku, s výbornými susedmi • Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Dispozícia a vybavenie: • priestranná kuchyňa so špajzou a balkónom • veľká obývacia izba s výstupom na balkón • 2 samostatné izby • kúpeľňa a samostatné WC • chodba so vstavanými skriňami K bytu prislúcha pivnica a spoločná kočikáreň. Rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou cca pred 15 rokmi – nové jadro, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, vstavané skrine a okná. Nachádza sa v dobrom a udržiavanom stave. Bytový dom: • tichý a udržiavaný • dobrá komunita obyvateľov • výborná dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti Lokalita – Predmestská, Žilina Predmestská ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta vďaka svojej blízkosti do centra a kompletnej občianskej vybavenosti: • obchody, supermarket, lekáreň a banky v pešej dostupnosti • školy, škôlky a detské ihriská v blízkom okolí • zastávky MHD pár krokov od domu • železničná a autobusová stanica 5 minút chôdze • príjemné prostredie s množstvom zelene a parčíkov

Bývanie v centre, kde máš pokoj aj všetko po ruke. Ponúkame na prenájom čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Hollého v Žiline – len pár minút pešo do centra, no mimo ruchu. Byt s výmerou 55 m² sa nachádza na 3. poschodí a je orientovaný na juh aj sever, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Dispozícia ponúka obývačku spojenú s kuchyňou a dve samostatné izby – ideálne pre pár, menšiu rodinu alebo aj pokojné bývanie s pracovňou. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. K dispozícii je aj práčka, umývačka riadu a dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je aj parkovanie v súkromnom dvore. VÝHODY nová rekonštrukcia, ešte neobývaný kompletne zariadený 2 nepriechodné izby parkovanie vo dvore centrum mesta pešo hneď voľný Ak hľadáte bývanie, kde sa dá hneď nasťahovať a budete sa cítiť dobre, stačí sa prísť pozrieť. Cena: 890 Eur/mesačne vrátane energií, internetu a TV Požadujeme 2-mesačný depozit. Prenájom bez zvierat. ID: 1207 Energetický certifikát k stavbe nebol dodaný. --- V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0905 920 087 alebo mailom na bellanova@lawis.sk. --- Realitná kancelária LAWIS je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a riadi sa jej Realitným kódexom.

REZERVOVANÉ: Skopírujte si link na videoprehliadku: https://youtu.be/fejJdW83lP4 TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj štýlový 2 izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších častí Žilina – mestská časť Hliny 2, priamo na ulici Juraja Fándlyho v lokalite známej ako Bulvár. Ide o TOP adresu, ktorú majú Žilinčania dlhodobo v obľube najmä pre kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, blízkosť nemocnice aj pešiu dostupnosť do centra mesta. Nehnuteľnosti v tejto časti patria medzi najžiadanejšie a cenovo sa pohybujú vyššie práve vďaka lokalite. Byt sa nachádza na 2p./3p. tehlového bytového domu bez výťahu. Má výmeru 62m² a k bytu prislúcha priestranná pivnica o výmere cca 7m², ako aj podiel na spoločných priestoroch. V roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou na základe vypracovaného projektu a stavebného povolenia. Súčasťou rekonštrukcie bola aj zmena dispozície, ktorá priniesla funkčnejšie a vzdušnejšie riešenie priestoru. Interiér navrhoval dizajnér s dôrazom na detail, praktickosť a dostatok úložného priestoru. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, spálne a obývacej izby. Zväčšená kúpeľňa ponúka vkusný walk-in sprchový kút, pričom WC je samostatné. Zväčšená bola aj kuchyňa, ktorá poskytuje komfortný priestor na varenie aj stolovanie. V chodbe aj izbách sa nachádzajú vstavané skrine na mieru, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru bez nutnosti ďalších zásahov. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. Stačí sa iba nasťahovať bez ďalších investícií. Parkovanie je zabezpečené v rezidentskej zóne B. Tento byt odporúčam ako ideálne trvalé bývanie pre 1–2 osoby (pár), prípadne ako výbornú investičnú príležitosť so zámerom prenájmu, keďže lokalita Bulvár patrí medzi najžiadanejšie nájomné adresy v meste. Ak hľadáte kombináciu výnimočnej polohy, kvalitnej rekonštrukcie a hotového zariadenia bez ďalších starostí, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Bližšie info: haluska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

REZERVOVANÉ: Skopírujte si link na videoprehliadku: https://youtu.be/oO_6CbKlH9E TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj veľkometrážny 3 izbový byt s výmerou 82m² v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Žilina – na ulici Bajzova ulica. Ide o vyhľadávanú časť mesta, kde sa byty predávajú len zriedka, práve pre výbornú polohu, kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné rezidenčné prostredie. Byt sa nachádza na 7p./8p. poschodí zatepleného panelového domu s novým výťahom. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka krásne výhľady na mesto a zároveň dostatok súkromia. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a detskej izby. Denná časť je orientovaná na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo, zatiaľ čo spálňa a detská izba sú orientované na západ. Byt je tak počas celého dňa prirodzene presvetlený a slnečný. Kúpeľňa prešla takisto renováciou. Nachádza sa v nej vaňa a WC je samostatne. Veľkým benefitom sú dva balkóny – jeden so vstupom z kuchyne a druhý zo spálne, pričom je prepojený aj s detskou izbou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. K bytu prislúcha väčšia murovaná pivnica. Byt má murované jadro, elektroinštaláciu v jadre a kuchyni s medenými rozvodmi, plastové okná a menené podlahy. Výmera 82m² ho radí medzi nadštandardne priestranné trojizbové byty, ktoré poskytujú citeľne viac priestoru ako bežné 3-izbové byty v meste. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie vo výbornej lokalite, ale zároveň predstavuje stabilnú investičnú príležitosť – veľkometrážne byty v tejto časti Žilina si dlhodobo držia svoju hodnotu. Možnosť nasťahovania do bytu je v 08/2026. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Bližšie info: haluska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu **https://youtu.be/-0jiDtwR_58** TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení 3 izbový byt na predaj v obci Divinka, časť Lalinok, ktorá je vzdialená od Žiliny len 7 km , 10 minút autom . Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3. v tehlovej bytovke , ktorá je zateplená. Bola skolaudovana v roku 2006. Bytovka je bez výťahu a na prízemí disponuje spoločnou pivnicou. Rozloha bytu je 55m2 , plus 3,5 m2 balkón s výhľadom do vnútrobloku . Byt pozostáva z vstupnej chodby , samostatnej kúpelne a WC, dvoch samostatných izieb a kuchyne spojenej s obývačkou. Kompletná rekonštrukcia bytu bola cca 9 rokov dozadu , menená elektrické rozvody, vstavané skrine , kuchyňa na mieru , plastové okná. Približne 3 roky dozadu boli menené vchodové dvere za bezpečnostné . Bolo dobudované umývadlo vo WC a menené obkladačky. Plynový kotol- VAILLANT menený pred 6.rokmi. Byt sa predáva komplet zariadený , okrem posteli (detskej a manželskej) . Výhody - vlastný plynový kotol - vykonaná revízia, nízke mesačné náklady -140€ bez internetu , výborná poloha a lokalita , komunitné bývanie , parkovanie pred bytovkou zadarmo, len 7 km od Žiliny , v krásnej prírode pod horou . Pri bytovke je vybudovaný nový cyklochodník až do BY. Pri bytovke sa nachádza autobusová zastávka . Výborná občianska vybavenosť , základná a materská škola, obchod, detské ihriská . Obec Divinka je vyhľadávana kvoli výbornej lokalite a krásnej prírode , pre bližšie info a dohodnutie si obhliadky ma kontaktujte : +421 41 32 17 800, sakova@tureality.sk

REZERVOVANÉ- Ponúkame na predaj zariadený 2-izbový byt v novostavbe (projekt Nové Vlčince), ktorý sa nachádza na 3. poschodí z 10-poschodového bytového domu v Žiline na sídlisku Vlčince, na ulici Obchodná. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je vybavený kamerovým systémom. Výmera bytu je 55 m² vrátane balkóna. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a kúpeľne s WC. Byt má príjemnú juhozápadnú orientáciu, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Vykurovanie je riešené komfortným teplovodným podlahovým vykurovaním v celom byte. Príslušenstvom je priestranný balkón a pivnica, ktorá sa nachádza hneď vedľa bytu na rovnakom poschodí. Byt sa predáva kompletne zariadený ako na fotografiách. Bol veľmi málo obývaný a nebol využívaný na investičné prenajímanie, vďaka čomu je nábytok a zariadenie vo výbornom stave, takmer ako nové. V celom byte je nábytok vyrobený na mieru v jednotnom dizajnovom prevedení, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, chladnička, mikrovlnná rúra a umývačka riadu). Mesačné náklady predstavujú do 160 € mesačne vrátane zálohových platieb správcovi bytového domu (Bytterm) a elektriny. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto. Veľkou výhodou je atraktívna lokalita v centre sídliska Vlčince, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, školy, škôlky, zastávky MHD, športoviská a množstvo zelene na oddych. Lokalita zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta Žilina aj na hlavné dopravné ťahy. Pre viac informácií nás kontaktujte na tel: 0944 753 366.

Ponúkame na predaj útulnú garsónku v širšom centre mesta Žilina na ulici Lichardova. Byt sa nachádza v bytovom dome na 3. poschodí. Garsónka má výmeru 23 m² a pozostáva z vstupnej chodby, jednej obytnej izby a kúpeľne s vaňou a WC. Byt je orientovaný na západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený najmä v popoludňajších hodinách. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené okná za plastové, podlahy a kúpeľňa bola renovovaná (umakartové jadro upravené sadrokartónom s obkladom). Garsónka sa predáva kompletne zariadená, pričom nábytok môže po dohode zostať alebo môže byť odstránený podľa preferencií nového majiteľa. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Bytový dom je momentálne bez výťahu, pričom podľa plánov by mal byť výťah realizovaný v roku 2026. Veľkou výhodou je výborná lokalita v širšom centre mesta – Bulvár, centrum mesta aj nákupné centrum Aupark sú dostupné približne do 10 minút pešou chôdzou. Byt je vhodný na vlastné bývanie alebo ako investícia na prenájom. Cena: 105 000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku: 0908 92 66 89 Stanislav Motyčík

TUreality pripravuje na predaj 3-izbový byt o výmere 82m2 v pôvodnom stave s 2 lodžiami a balkónom v lokalite Žilina-VLČINCE 1. Ide o najvačší 3-izbový byt na sídlisku a je na prízemí. V byte boli prerobené stupačky a lodžie. Viac info durica@tureality.sk