Byty

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 3-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmera bytov : 58,02m² - 89,83m² Balkóny / loggie : 5,57m2 - 18,92m2 Orientácia: západ / východ Typ: byt Cena bytov od : 338.700 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový tehlový byt na Zimnej ulici v Košiciach - časť Malá Praha nachádzajúci sa na 2.poschodí. Byt má 63 m2 a je v pôvodnom stave pripravený na okamžitú rekonštrukciu. Po jednoduchej zmene dispozície sa z neho dá vytvoriť krásny priestranný 3 izbový byt, kde bude moderrne spojená obývacia izba s kuchyňou a dve spálne. (viď vizualizácie). Orientácia bytu je V/Z, kde jedna zo spální a kúpeľňa je orientovaná do tichého dvora, v ktorom je možnosť bezplatného parkovania pre obyvateľov bytového domu. Na chodbe sa nachádza spoločný balkón využívaný na posedenie, sušenie prádla atď.. 3D prehliadka ► https://bit.ly/3TAdnvu Kúpou tohto bytu získate nielen nehnuteľnosť na bývanie, ale aj dlhodobbú investíciu vzhľadom na jednu z najlepších lokalít v Košiciach. Parametre: - 2 izbový byt - tehla - 2 poschodie (bez výťahu) - 63 m2 + pivnica 8 m2 - orientácia V / Z - parkovanie vo dvore - ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - nové plastové okná Je to lokalita s množstvom zelene a s výbornou dostupnosťou do centra mesta (pešo cca 10 minút) a k úplnej občianskej vybavenosti - obchody, kaviarne, reštaurácie, univerzity, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, služby so širokým zameraním..... Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, miklus@archeus.sk, +421 905 252 636.

Nový, zariadený 1,5-izb. byt s balkónom, šatníkom, garáž.státím v projekte Vydrica na Žižkovej ul. v Starom Meste. Byt o rozlohe 37,60m2 + balkón 2,60m2, umiestnený na 2. podlaží v 5-podlažnom bytovom dome, ktorý je súčasťou nového projektu Vydrica v absolútnom centre hlavného mesta. Byt ponúka výhľad na vonkajšiu zeleň a na Dunaj. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024. Byt pozostáva zo vstupnej chodby (4,3m2) prepojenej s kuchyňou (3,8m2), kúpeľne s toaletou (4,9m2), obývacej izby (14,4m2), spacieho kúta (8,4m2) a samostatného šatníka (3m2). Byt má balkón (2,6m2) so vstupom zo spacieho kúta. Parkovacie miesto je väčšie, nachádza sa v podzemnej garáži hneď pri vstupe do výťahu. V byte sa nachádza: - Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - veľká plnohodnotná chladnička s veľkou mrazničkou (tri zásuvky), indukčná varná doska s dvoma varnými zónami, rúra na pečenie, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor - Kúpeľňa so sprchou a WC - v kúpeľni je kombinovaná práčka so sušičkou - V hlavnej miestnosti sú funkčne rozlíšené dve zóny: jedálenská časť s veľkým jedálenským stolom 155x80cm a štyrmi jedálenskými stoličkami, v obývacej časti je vintage dvojsedačka a kreslo Chesterfield a sada dvoch okrúhlych konferenčných stolíkov a bočná skrinka/sideboard na televízor alebo modem a pod. Na stene sú veľké kovové industriálne hodiny a zarámované reprodukcie grafík z 18. a 19. storočia zobrazujúce historickú Bratislavu. - Spacia časť je oddelená priečkou, ktorá zakrýva posteľ (šírka 160x200cm), prístup je z oboch strán, v nike spacej časti je umiestnený stolík, ktorý môže podľa potreby slúžiť ako kozmetický alebo pracovný stolík, a dve menšie komody. - Samostatnú miestnosť tvorí walk-in šatník s otvorenými šatníkovým regálmi. V byte sú hliníkové okná aj dvere s izolačným trojsklom, kvalitná podlaha, gresová dlažba, exteriérové látkové rolety na elektrické ovládanie, bezfalcové interiérové dvere, protipožiarne bezpečnostné dvere s triedou bezpečnosti 4, podlahové kúrenie, kúrenie aj chladenie je možné ovládať aj cez bezplatnú mobilnú aplikáciu, vetranie bytov je zabezpečené centrálnym vetraním s rekuperáciou. Projekt Vydrica sa nachádza na prestížnej Žižkovej ulici priamo pod Bratislavským hradom, v srdci historického centra Bratislavy. Ponúka unikátnu kombináciu moderného mestského bývania a historickej atmosféry starého mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nábrežie Dunaja, reštaurácie, kaviarne, kultúrne pamiatky aj zeleň. Lokalita je výborne dopravne dostupná autom, MHD aj pešo a poskytuje všetky výhody centra mesta pri zachovaní súkromia a prémiového bývania. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena bytu: 326.900 EUR Cena garážového státia: 63.000 EUR Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Rich REALITY ponúka LUXUS , ktorý dýcha prírodou. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nerobí kompromisy medzi priestorom, kvalitou a lokalitou? Predstavuje unikátny apartmán zaberajúci celé prvé poschodie novostavby nízkoenergetického CHALETU. Tento priestor s rozlohou veľkorysých 196 m² bol navrhnutý tak, aby uspokojil aj tú najnáročnejšiu klientelu hľadajúcu trvalé bývanie alebo prémiový rekreačný apartmán. Prečo si vybrať práve túto ponuku? - Panoramatické výhľady: Tri priestranné balkóny lemujú celú šírku apartmánu a vtiahnu vás priamo do okolitej prírody. - Absolútne súkromie: Dispozícia s dvoma nadštandardnými kúpeľňami na opačných stranách bytu zaručuje komfort pre každého člena rodiny či hostí. - Stav novej nehnuteľnosti: Apartmán je v 100 % stave, bez potreby ďalších investícií. Záruka od staviteľa platí až do 10/2027. - Prémiové materiály: Harmonická kombinácia drevených obkladov, podláh a kvalitných kobercov vytvára hrejivú, modernú atmosféru. 🤝 Absolútne transparentný predaj: Zakladáme si na férovosti. Cena nehnuteľnosti presne odzrkadľuje náklady na prvotriedne zariadenie a špičkové elektrospotrebiče. Všetko je doložiteľné faktúrami a záručnými listami. Dispozícia a vybavenie: Interiér je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť pre maximálny komfort: Denná zóna (Srdce domova): Dominantná obývacia hala (54 m²) s mastenocovou pecou Tulikivi Kammi, prepojená s kuchyňou, jedálňou a špajzou. Nájdete tu aj dve hosťovské izby (15 m² a 27 m²) a wellness kúpeľňu s vlastnou kombinovanou saunou (fínska + infra). Nočná zóna (Súkromný prístav): Hlavná spálňa so šatníkom a priamym vstupom do druhej kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovým kútom a bidetom. Bonusy: Interiérové dvere zn. Lehmann, 3 parkovacie miesta v podzemnej garáži, veľká pivnica (9 m²) a sklad priamo na poschodí. O objekte CHALET: Energetická trieda A: Nízkoenergetická stavba skolaudovaná v r. 2023. Smart technológie: Vykurovanie nastaviteľné na diaľku cez internet. Bezpečnosť: Kamerový systém a uzavretý areál. Komunitné vyžitie: K dispozícii je priestranný altánok s grilom na spoločné chvíle s rodinou. Donovaly: Prestížna adresa v srdci slovenskej prírody Apartmán sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších horských oblastí, kde sa stretávajú pohoria Veľká Fatra a Nízke Tatry. Donovaly nie sú len o lyžovaní – je to miesto, ktoré ponúka špičkový servis a zážitky 365 dní v roku. Zimné kráľovstvo na dosah: Len pár minút od vchodu do CHALETU sa nachádza stredisko Park Snow Donovaly. Čaká vás 11 km upravených zjazdoviek, nočné lyžovanie a druhý najväčší detský Fun Park v Európe. Letný raj pre rodiny: Priamo v obci nájdete ikonické atrakcie ako rozprávkovú dedinku Habakuky, detské mestečko Donovalkovo či lanovú dráhu a bobovú dráhu v rámci Fun Arény. Gurmánske zážitky a relax: V tesnej blízkosti sa nachádzajú vychýrené prevádzky ako Residence Hotel s prvotriednou gastronómiou, tradičná Koliba Goral alebo moderný pivovar Donovaly. Turistika a bike: Desiatky kilometrov značených trás pre peších aj cyklistov začínajú priamo pri vašej nehnuteľnosti, čo z nej robí ideálny východiskový bod pre aktívny oddych. Perfektná dostupnosť: Vďaka strategickej polohe na hlavnom ťahu medzi Banskou Bystricou a Ružomberkom ste v cieli vždy rýchlo a komfortne. Tento apartmán na Donovaloch predstavuje nielen luxusné bývanie, ale aj bezpečnú investíciu v lokalite, ktorej hodnota a popularita neustále rastie. Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto priestoru osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Som Vám plne k dispozícii na tel.č.: +421 905 239 185, e mail: rich@rich.sk Richard Stanislavský - majiteľ a konateľ Rich REALITY

Na predaj 3-izbový byt vo Zvolene po rekonštrukcii s presklenou loggiou na Prachatickej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu s polovalbovou strechou a dodatočne zateplenou južnou fasádou. Vďaka trojstrannej orientácii na východ, západ a juh poskytuje byt celodenné prirodzené svetlo, výbornú tepelnú bilanciu a nízke prevádzkové náklady. Byt prešiel rekonštrukciou s poslednými úpravami v roku 2024. V rámci obnovy boli realizované nové elektrické rozvody v kuchyni, kúpeľni, obývacej a detskej izbe, sadrové stierky, vymenené stúpačky, odpad aj plyn. Plastové okná dopĺňajú exteriérové rolety na východnej a južnej strane, pričom loggia disponuje zasúvacím presklením. V cene nehnuteľnosti ostáva nová kuchynská linka a vstavané skrine. Byt je ihneď k dispozícii. Tichá lokalita s dostatkom zelene ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešom dosahu: základná škola (100 m), dve materské školy (150 m), Billa, Lidl, Coop Jednota, lekáreň aj zdravotné stredisko (200 m). Zastávka MHD je vzdialená 20 m a parkovanie v okolí domu je bezproblémové, bez rezidenčných obmedzení. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie bližšie informácie ma kontaktujte na tel.: +421 917 376 597. Zabezpečíme vám kompletný servis pod jednou strechou – právne poradenstvo, financovanie, znalecké posudky, technické konzultácie, návrh rekonštrukcie, sťahovacie služby či pomoc pri predaji a kúpe nehnuteľnosti. Viac informácií nájdete na: www.vianema.eu.

Rich REALITY ponúka LUXUS , ktorý dýcha prírodou. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nerobí kompromisy medzi priestorom, kvalitou a lokalitou? Predstavuje unikátny apartmán zaberajúci celé prvé poschodie novostavby nízkoenergetického CHALETU. Tento priestor s rozlohou veľkorysých 196 m² bol navrhnutý tak, aby uspokojil aj tú najnáročnejšiu klientelu hľadajúcu trvalé bývanie alebo prémiový rekreačný apartmán. Prečo si vybrať práve túto ponuku? - Panoramatické výhľady: Tri priestranné balkóny lemujú celú šírku apartmánu a vtiahnu vás priamo do okolitej prírody. - Absolútne súkromie: Dispozícia s dvoma nadštandardnými kúpeľňami na opačných stranách bytu zaručuje komfort pre každého člena rodiny či hostí. - Stav novej nehnuteľnosti: Apartmán je v 100 % stave, bez potreby ďalších investícií. Záruka od staviteľa platí až do 10/2027. - Prémiové materiály: Harmonická kombinácia drevených obkladov, podláh a kvalitných kobercov vytvára hrejivú, modernú atmosféru. 🤝 Absolútne transparentný predaj: Zakladáme si na férovosti. Cena nehnuteľnosti presne odzrkadľuje náklady na prvotriedne zariadenie a špičkové elektrospotrebiče. Všetko je doložiteľné faktúrami a záručnými listami. Dispozícia a vybavenie: Interiér je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť pre maximálny komfort: Denná zóna (Srdce domova): Dominantná obývacia hala (54 m²) s mastenocovou pecou Tulikivi Kammi, prepojená s kuchyňou, jedálňou a špajzou. Nájdete tu aj dve hosťovské izby (15 m² a 27 m²) a wellness kúpeľňu s vlastnou kombinovanou saunou (fínska + infra). Nočná zóna (Súkromný prístav): Hlavná spálňa so šatníkom a priamym vstupom do druhej kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovým kútom a bidetom. Bonusy: Interiérové dvere zn. Lehmann, 3 parkovacie miesta v podzemnej garáži, veľká pivnica (9 m²) a sklad priamo na poschodí. O objekte CHALET: Energetická trieda A: Nízkoenergetická stavba skolaudovaná v r. 2023. Smart technológie: Vykurovanie nastaviteľné na diaľku cez internet. Bezpečnosť: Kamerový systém a uzavretý areál. Komunitné vyžitie: K dispozícii je priestranný altánok s grilom na spoločné chvíle s rodinou. Donovaly: Prestížna adresa v srdci slovenskej prírody Apartmán sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších horských oblastí, kde sa stretávajú pohoria Veľká Fatra a Nízke Tatry. Donovaly nie sú len o lyžovaní – je to miesto, ktoré ponúka špičkový servis a zážitky 365 dní v roku. Zimné kráľovstvo na dosah: Len pár minút od vchodu do CHALETU sa nachádza stredisko Park Snow Donovaly. Čaká vás 11 km upravených zjazdoviek, nočné lyžovanie a druhý najväčší detský Fun Park v Európe. Letný raj pre rodiny: Priamo v obci nájdete ikonické atrakcie ako rozprávkovú dedinku Habakuky, detské mestečko Donovalkovo či lanovú dráhu a bobovú dráhu v rámci Fun Arény. Gurmánske zážitky a relax: V tesnej blízkosti sa nachádzajú vychýrené prevádzky ako Residence Hotel s prvotriednou gastronómiou, tradičná Koliba Goral alebo moderný pivovar Donovaly. Turistika a bike: Desiatky kilometrov značených trás pre peších aj cyklistov začínajú priamo pri vašej nehnuteľnosti, čo z nej robí ideálny východiskový bod pre aktívny oddych. Perfektná dostupnosť: Vďaka strategickej polohe na hlavnom ťahu medzi Banskou Bystricou a Ružomberkom ste v cieli vždy rýchlo a komfortne. Tento apartmán na Donovaloch predstavuje nielen luxusné bývanie, ale aj bezpečnú investíciu v lokalite, ktorej hodnota a popularita neustále rastie. Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto priestoru osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Som Vám plne k dispozícii na tel.č.: +421 905 239 185, e mail: rich@rich.sk Richard Stanislavský - majiteľ a konateľ Rich REALITY

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj originálny a útulný byt v zrekonštruovanom bytovom dome, na ulici Partizánska cesta. Kompletne zrekonštruovaný byt sa nachádza len 5 minút autom a 15 minút chôdzou do centra mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť je situovaná na 4. poschodí domu s novým výťahom. Celková plocha bytu je 17,4 m². Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1906 Premyslený interiér a moderné zariadenie využíva naplno potenciál dispozície bytu. Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupu, šatníkovej skrine, kúpeľne a obytnej miestnosti s kuchynským kútom. Súčasťou bytu je aj vybavenie elektrospotrebičmi. V rámci kuchyne je to vstavaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a varná doska. V obývacej časti sa nachádza gauč na sedenie a spanie s úložným priestorom. Ďalej je tu TV, jedálenský stôl so stoličkami a ďalšie potrebné vybavenie. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom, úložným priestorom, skrinkou a práčkou. Nábytok a zariadenie sú ladené v jednom dizajne. Viac informácií o zariadení vám poskytneme v realitnej kancelárii. Vykurovanie nehnuteľnosti a ohrev teplej vody sú zabezpečené ústredne. V nehntueľnosti je zavedený optický internet. Orientácia okna je na juhovýchod. Zrekonštruovaný bytový dom ponúka vkusné riešenie bývania s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Výhodou je tiež nový výťah, elektrický vrátnik a zrekonštruované spoločné priestory v dome. V blízkosti sú k dispozícii obchody a služby, a to najmä na ulici Partizánska cesta, kde nájdete aj raňajkáreň, holičstvo, poštu a iné. V mestskej časti Sídlisko nechýba zeleň, škola, škôlka, či športové ihrisko. Do 3 minút autom sa nachádza rozmanitý výber obchodov, služieb, hypermarket, obchodné centrum, či zimný štadión, železničná a autobusová stanica. Výhody nehnuteľnosti: - kompletne zariadený, - vybavenie elektrospotrebičmi a nábytok na mieru, - dostatok úložného priestoru, - sprchový kút, - vstavané šatníkové skrine, - originálny interiér zariadený v jednom štýle, - praktická dispozícia, - orientácia na juhovýchod, - nový výťah, - príjemná lokalita v blízkosti mestskej časti Sídlisko, - zrekonštruovaný bytový dom, - dobrá občianska vybavenosť. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1906

Ponúkame na dlhodobý prenájom úplne nový, štýlovo a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom komplexe Cassovar na Žriedlovej ulici. Byt sa nachádza v novo zrekonštruovanej budove a hľadá svojho úplne prvého nájomníka – celé zariadenie je nové a nikdy nepoužívané. Voľný je ihneď, stačí sa nasťahovať. Do úplného centra mesta (Hlavná ulica) sa dostanete pešo za cca 8 minút. Dispozícia a vybavenie: - rozloha 63,9 m² + 9,6 m² loggia so záhradným posedením - 6. poschodie z 11, v budove 4 výťahy - orientácia na tichšiu stranu komplexu, príjemný výhľad - veľká priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, kompletne moderne zariadená s LG Smart TV 65" - vstavaná moderná kuchynská linka s veľkou chladničkou a umývačkou riadu - spálňa s pohodlnou boxspring posteľou s toperom a úložným priestorom - obe izby klimatizované - vstavaná skriňa na chodbe – množstvo úložného priestoru - samostatná kúpeľňa a samostatné WC - samostatná technická miestnosť (sklad) s práčkou a sušičkou - parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene nájmu - optický internet v cene Bývanie v Cassovare: Cassovar je moderný mestský komplex, ktorý spája štýlové bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou – priamo v budove sa nachádzajú potraviny, reštaurácia, fitness centrum, wellness aj lekáreň. O bezpečnosť sa stará strážna služba pôsobiaca v rámci komplexu. Všetko dôležité máte doslova pod jednou strechou a historické centrum na dosah pešo. Cena a podmienky: nájom: 1 300 € / mesiac vrátane energií a internetu kaucia: 2 000 € voľný ihneď dlhodobý prenájom, vhodný max. pre 2 osoby nefajčiarsky byt, bez domácich zvierat Kontakt: +421 908 083 348 FOR RENT | Brand-New Air-Conditioned 2-Room Apartment in Cassovar – First Tenant, Parking & Utilities Included | Košice City Centre Available for long-term rent: a brand-new, stylishly and fully furnished 2-room apartment in the popular Cassovar complex on Žriedlová Street. The apartment is located in a newly reconstructed building and is looking for its very first tenant – all furniture and equipment are brand new and never used. It is move-in ready and available immediately. The very centre of the city (Hlavná Street) is approx. an 8-minute walk away. Layout and equipment: 63.9 m² + 9.6 m² loggia with outdoor furniture 6th floor of 11, 4 elevators in the building facing the quieter side of the complex, with a pleasant view large, spacious living room with open-plan kitchen, fully furnished in a modern style 65" LG Smart TV modern built-in kitchen with a large fridge and dishwasher bedroom with a comfortable boxspring bed with a topper and storage space both rooms air-conditioned built-in wardrobe in the hallway – plenty of storage space separate bathroom and separate toilet separate utility room with washing machine and dryer parking space in the underground garage included in the rent fibre-optic internet included Living in Cassovar: Cassovar is a modern urban complex combining stylish living with complete amenities – a grocery store, restaurant, gym, wellness centre and pharmacy are located directly in the building. Security is provided by a guard service operating within the complex. Everything you need is literally under one roof, with the historic centre within walking distance. Price and conditions: rent: €1,300 / month including utilities and internet deposit: €2,000 available immediately long-term rent, suitable for max. 2 persons non-smoking apartment, no pets Contact: +421 908 083 348

Bosen Group Vám ponúka na predaj ešte neobývaný 3-izbový byt s terasou a súkromnou predzáhradkou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt je situovaný v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – Koliba, konkrétne na ulici Na Varte. Byt je súčasťou architektonicky oceňovaného projekte Minergo, ktorý bol odborne vyzdvihnutý aj ocenením CE ZA AR. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show?m=7wcrZhTVYW4&play=0 BYT: Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe z roku 2013 a disponuje plochou 77m². ( Byt 74m², pivničná kobka 3m²). K bytu prislúcha súkromná predzáhradka o rozlohe 58m² s prekrytou terasou, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne zázemie na oddych, stolovanie, trávenie času s rodinou, či pokojné chvíle mimo ruchu mesta. Interiér pôsobí premyslene, harmonicky a funkčne. Denná časť je otvorená smerom do exteriéru, čím byt získava vzdušnosť a presvetlenú obytnú atmosféru. Nočná zóna zároveň poskytuje dostatok súkromia a tichej zóny pre pokojný spánok. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s veľkorysým sprchovacím kútom, samostatného WC a terasy s priamym vstupom do predzáhradky. Dispozícia je navrhnutá účelne a bez hluchých miest, s dôrazom na praktické využitie priestoru, plynulosť pohybu a oddelenie dennej a nočnej časti bytu. ZARIADENIE: Byt ponúka kvalitný štandard bývania, ktorý reflektuje nároky na moderné mestské bývanie: teplovzdušné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, pričom systém zároveň umožňuje aj rekuperáciu- riadené vetranie. Samostatná klimatizácia nie je potrebná. Hliníkové okná s elektrickým zatemňovacím systémom, kvalitná sanita, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a praktické úložné riešenia sú samozrejmosťou. PARKOVANIE: K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži. Prístupová cesta je v zime vyhrievaná. Pre návštevy je možné využiť súkromné parkovisko pred obytným domom. LOKALITA: Koliba sa dlhodobo považuje za najprestížnejšie adresy Bratislavy. Je vyhľadávaná pre jedinečné spojenie blízkosti prírody, rezidenčného pokoja a veľmi dobrej dostupnosti do centra mesta. Výhodou je aj súkromné detské ihrisko v areáli, ktoré zvyšuje komfort bývania najmä pre rodiny s deťmi. PROJEKT MINERGO: spadá medzi výrazné rezidenčné realizácie Koliby. Charakterizuje ho komornejší koncept bývania, architektonická čistota a dôraz na kvalitné zasadenie do prostredia. Ide o projekt, ktorý si zachováva nadčasovosť a aj po rokoch pôsobí hodnotne, kultivovane a reprezentatívne. Práve architektonická kvalita a rezidenčný charakter projektu vytvárajú silný predpoklad pre stabilné vnímanie hodnoty tejto nehnuteľnosti aj do budúcnosti. CENA: 468 000€ ( byt 429 000 € + parkovacie státie 30 000€ + pivničná kobka/sklad 9000€) REALITNÝ MAKLÉR: Michal Kubalák +421 944 052 105 kubalak@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový apartmán s terasou len 200 m od lanoviek lyžiarskeho strediska v komplexe Hotel Kukučka&Rezidencie **** v Tatranskej Lomnici KOMPLEX: Apartmán sa nachádza 1. NP v samostatnej budove ,,D'' ktorá je súčasťou komplexu Hotel Kukučka&Rezidencie. Budova prešla exteriérovou úpravou najmä drevených prvkov, je zabezpečená kamerovým systémom a prístup do budovy je prístupný cez generovaný kód a priamo v suteréne budovy sa nachádza spoločná lyžiareň. Vstup do budovy ako aj do apartmánu je bezbariérový. Komplex ponúka služby ako - privátna fínska sauna, wellness, privátne fitness, BBQ altánok a vyhradené parkovacie miesta. V hlavnej budove Hotela nájdete reštauráciu, kaviareň. Apartmán je v bezchybnom stave pripravený pre nového majiteľa, ktorý vie apartmán využívať pre vlastné potreby alebo využiť jeho investičný potenciál krátkodobého prenájmu. APARTMÁN: Jedná sa o dvojizbový apartmán s obytnou plochou 38 m2 a terasa o výmere 15 m2. Apartmán je vybavený plne elektronickým a monitorovateľným vstupom. Interiér apartmánu je zariadený do vysokého štandardu vrátane vybavenia ako : LED stropné osvetlenie, žulový kameň, importované drevené obklady, dánske a nemecké LED doplnky. Vykurovanie je riešené formou radiátorov, okná plastové s izolačným trojsklom, v apartmáne je vysokorýchlostné internetové a TV pripojenie. Terasa apartmánu je vybavená infračerveným výhrevným systémom a monitorovaním na diaľku cez aplikáciu a nechýba elektrické pripojenie a osvetlenie a bambusové sedenie. Apartmán prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou. DISPOZÍCIA: vstupná chodba s vešiakovou zostavou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné a toaletou, spálňa s výstupom na terasu, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským stolom s výstupom na terasu 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Jx9uGRPE2MG ZARIADENIE: Apartmán sa predáva kompletne zariadený vrátane: domáce kino BOSE a Samsung s úplne všetkými aktuálnu dostupnými streamovacími službami v 4K a DOLBY ATMOS, LED 3D krb, spálňa king size matrace 200x180 vo forme vysokého konského vlasu s morušovým hodvábom, kuchynská linka so zabudovaným čapovacím príslušenstvom, vstavanými spotrebičmi a automatickým barovým systémom na čapovanie nápojov, nábytok vo všetkých izbách PARKOVANIE: Voľné parkovanie v komplexe v bezprostrednej blízkosti apartmánu za rampou. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Apartmán predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým cash-flow efektom. Ide o dlhodobo fungujúcu nehnuteľnosť v krátkodobom prenájme, ktorá má vybudovanú stabilnú pozíciu na platformách Booking.com a Airbnb. Vďaka výborným hodnoteniam a pozitívnym recenziám dosahuje nadštandardnú mieru obsadenosti počas celého roka. Predaj zahŕňa nielen samotnú nehnuteľnosť, ale aj plne funkčný systém prenajímania – vrátane databázy opakovane sa vracajúcich hostí, čo zabezpečuje kontinuitu príjmov a znižuje potrebu dodatočných marketingových investícií. K dispozícii je kompletná ekonomická história, detailný prehľad výnosov aj interný rezervačný systém. Nový vlastník tak preberá rozbehnutý a efektívne nastavený investičný model bez nutnosti budovať značku, reputáciu či klientsku základňu od začiatku. Spojenie atraktívnej lokality, silného online profilu a preukázateľných výsledkov vytvára výborné predpoklady na stabilné a dlhodobé zhodnocovanie kapitálu. LOKALITA: Tatranská Lomnica patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie časti regiónu Vysoké Tatry. Je známa ako významné turistické a lyžiarske centrum s celoročnou atraktivitou, čo z nej robí mimoriadne silnú lokalitu aj z investičného pohľadu. Dominantou oblasti je lyžiarske stredisko Tatranská Lomnica Ski Resort s najvyššie položenou a najstrmšou zjazdovkou na Slovensku, ktorá každoročne priťahuje domácich aj zahraničných návštevníkov. Lanovky vedú až na Skalnaté pleso a Lomnický štít, čím lokalita získava výnimočný horský charakter a prémiový turistický status. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica s napojením na Tatranskú elektrickú železnicu aj smer Poprad, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť bez potreby automobilu. Letná sezóna ponúka široké možnosti turistiky, cyklotrás a vysokohorských výstupov, pričom Tatranská Lomnica predstavuje prirodzený východiskový bod k najatraktívnejším tatranským trasám. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – kvalitné reštaurácie, kaviarne, wellness centrá aj služby pre návštevníkov sú samozrejmosťou. Z pohľadu investície apartmán v Tatranskej Lomnici profituje z kombinácie silnej zimnej sezóny, aktívneho letného turizmu a stabilného dopytu po krátkodobom prenájme. Prestíž adresy, výborná dostupnosť a dlhodobo vysoká návštevnosť vytvárajú predpoklady pre nadštandardnú obsadenosť a dlhodobé zhodnotenie kapitálu v jednej z najikonickejších lokalít slovenských hôr. CENA: 399.999 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Petržalka, na ulici Rovniankova. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní alebo strategickú investíciu. BYT: Sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu. Celková podlahová plocha bytu je 26,53 m². Orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje kompletnú dispozičnú zmenu podľa moderných štandardov. DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu - Kúpeľňa spojená s WC - Obytná izba s výstupom na loggiu - Kuchynský kút integrovaný v predsieni/izbe - Loggia VYBAVENIE A STAV: Je v pôvodnom, zachovalom stave. Súčasťou vybavenia sú pôvodné rozvody elektriny, vody a plynu. Bytový dom je zateplený, s novými výťahmi a zrekonštruovanými spoločnými priestormi. LOKALITA: Ulica Rovniankova patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti. V tesnej blízkosti sa nachádza Dom kultúry Zrkadlový háj, zdravotné stredisko, pošta, obchody (Kaufland, Lidl) a zastávky MHD s priamym napojením na centrum mesta a novú električkovú trať. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii Chorvátske rameno a neďaleký Draždiak. VÝHODY: - Vlastná realizácia: Možnosť rekonštrukcie „na kľúč“ podľa vlastného vkusu. - Investičný potenciál: Vysoký dopyt po nájme v tejto lokalite. - Loggia: Pridaná hodnota k úžitkovej ploche. - Lokalita: Všetko potrebné v pešej dostupnosti. CENA: 170.000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v komornom bytovom dome na Školskej ulici. Tento byt ponúka hneď 2 loggie a tak si viete vychutnať aj východ, aj západ slnka pri dobrej kávičke. DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom podlaží. Úžitková plocha bytu je 79,53 m² + dve samostatné loggie o výmere 5,4 m² a 3,1 m². K bytu prislúcha pivnica o výmere 4,32 m² a garáž Pred garážou je ešte jedno parkovacie miesto prislúchajúce k bytu. Pri vstupe do bytu je otvorená chodba na ktorej sa nachádza samostatné WC a samostatná kúpeľňa. Po ľavej strane sa nachádza kuchyňa so samostatnou špajzou a s prechodom na loggiu. Po pravej strane sa nachádza obývacia časť s prechodom na druhú loggiu. V byte sú ešte dve samostatné izby, pričom z jednej z nich je takisto prechod na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenie je kuchynská linka s voľne stojacimi spotrebičmi, jedálenský kút, sedacia súprav a TV zostava. V každej izbe sú k dispozícii vstavané skrine a nábytok vrátane manželskej postele, jednolôžkovej postele a písacieho stola. V byte je nainštalovaná klimatizácia, čo výrazne prispieva ku komfortu Vášho bývania. Veľkým benefitom je garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Z garáže je priamo vstup do bytového domu čo zabezpečuje maximálny komfort v prípade napr. nepriaznivého počasia. Pred garážou je navyše ešte jedno parkovacie miesto, takže k bytu prislúchajú celkovo 2 parkovacie miesta. CENA: : 255 000 EUR. LOKALITA: Chorvátsky Grob ponúka vďaka novej infraštruktúre výborné napojenie na diaľnice D1 a D4, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy a okolia. Občianska vybavenosť je na veľmi dobrej úrovni – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dve obchodné centrá, OC Monar a novo postavené OC Klokan.Lokalita je známa aj svojou bohatou históriou, najmä tradičnými husacími hodmi, a zároveň ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou. K dispozícii sú novovybudované cyklotrasy, parky a množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová ,tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 2 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=yaoXsWULzM3 BYT: Celková výmera bytu je 84.65 m2 z čoho je balkón / lodžia 15.55 m2. Nachádza sa na 4./7. nadzemných podlaží s výťahom. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu prisúlcha jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži na prízemí s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia. LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 232.000,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.34. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _______________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you a unique opportunity to purchase a 2-room apartment in the BLUEWAVE residential project, located just 5 minutes from the spa town of Piešťany, in the picturesque village of Banka. This project is ideal for those looking for modern living with breathtaking views and extremely spacious layouts. 3D TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=yaoXsWULzM3 APARTMENT: The total area of ​​the apartment is 84.65 m2, of which the balcony / loggia is 15.55 m2. It is located on the 4th/7th floor with an elevator. EQUIPMENT: The apartment is equipped with security entrance doors, aluminum windows and balcony doors with insulating triple glazing and preparation for exterior blinds. The living rooms have high-quality laminate floors, terraces and balconies are covered with frost-resistant ceramic tiles and concrete tiles. Kitchens and bathrooms are equipped with ceramic tiles. The building has a central boiler room and underfloor heating with pre-preparation for air conditioning. Each apartment has access to optical internet as well as a shared outdoor swimming pool. PARKING: The apartment comes with one parking space in a shared garage on the ground floor with the option of purchasing an additional parking space. LOCATION: The BLUEWAVE project offers above-standard living in beautiful nature with proximity to the spa town of Piešťany. The building has a dental clinic and a restaurant within walking distance. Complete civic amenities are available only 5 minutes by car in the center of Piešťany. PROJECT STATUS: Approved 2024 PROJECT: BLUEWAVE offers 64 apartment units on 7 floors, with each apartment providing a beautiful view of the Váh River. The apartments are characterized by generous sizes, from spacious 1-room to luxurious 3-room apartments, which guarantee maximum comfort and enough space for everyday life. Each apartment has one parking space in a shared garage, with the option of purchasing another. Take advantage of this unique opportunity and become part of the exclusive BLUEWAVE project, where spaciousness and comfort go hand in hand! PRICE: €232,000 apartment + €15,000 garage parking space CONTACT: Real estate agent: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. For more information about the current offer of apartments, do not hesitate to contact me. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk The advertisements use visualizations that are for informational purposes only. The kitchen, air conditioning and exterior blinds are not part of the sale or the standard of the apartment and are only implemented in the demonstration apartment No. 34. The BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and is governed by its Real Estate Code. The stated price is final, includes the real estate agency's commission, legal services provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of real estate and a free offer of financing through a mortgage.

Realitná kancelária Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt s loggiou a francúzskym balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Račianskej ulici Byt sa nachádza na 6. poschodí bytovom dome s výťahom (kolaudácia v r. 1961). BYT: Byt má celkovú výmeru 66,77 m², z čoho podlahová plocha bytu tvorí 62,71 m² a loggia 4,06 m². Samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie fasády, osadený nový moderný výťah a kompletne zrekonštruované vstupné priestory. Bezpečnosť obyvateľov je zabezpečená novými vchodovými dverami s prístupom na čip a nainštalovaným kamerovým systémom. Dispozícia:Byt má veľmi príjemné riešenie. Zo vstupnej chodby sa vchádza do samostatnej izby a následne do kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Z kuchynskej časti je priamy vstup na loggiu. Obývacia izba tvorí centrum bytu, z ktorého sa samostatne prechádza do kúpeľne spojenej s WC a do priestrannej spálne s francúzskym balkónom. Rekonštrukcia a technický stav:Nehnuteľnosť prešla v priebehu rokov etapovitou čiastočnou rekonštrukciou, pričom výrazným technickým benefitom je, že už od roku 2005 je v byte úplne odstavený plyn. V roku 2020 bola v byte inštalovaná klimatizácia, kompletne sa vymenili všetky vykurovacie telesá a v obývacej izbe sa realizovala nová stena s dizajnovým sadrokartónovým podhľadom s integrovaným LED osvetlením, pričom boli zároveň zrenovované a precízne prebrúsené kvalitné pôvodné drevené parkety. Následne v roku 2022 prešla rekonštrukciou spálňa a celá modernizácia bola zavŕšená práve teraz, v roku 2026, kedy sa kompletne zrekonštruovala loggia, kompletne sa vymenili všetky inžinierske rozvody elektrina je čiastočná vody aj odpadu a bola osadená úplne nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho môžete vidieť na fotografiách. LOKALITA:Mestská časť Bratislava - Nové Mesto na Račianskej ulici patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre bývanie aj investíciu, a to najmä vďaka excelentnej dostupnosti, keďže električková zastávka priamo pred domom zaručuje rýchle spojenie s centrom mesta do 10 minút úplne bez dopravných zápch. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane lekárov, lekární, škôl, reštaurácií či obchodných reťazcov ako Lidl a Billa. Okolie domu navyše ponúka príjemné zelené vnútrobloky a rýchly prístup do lesoparku Malých Karpát na Kolibu či Peknú cestu, čo v kombinácii s dynamickým rozvojom celej zóny zabezpečuje neustály rast hodnoty nehnuteľnosti a robí z bytu skvelú príležitosť aj na stabilný prenájom. Cena: 280 000 Eur. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový apartmán s terasou, garážovým státím a 2 pivnicami vo vyhľadávanom projekte v srdci Starého Smokovca PROJEKT: Apartmán sa nachádza na prízemí projektu Hrebienok Resort ****, ktorý bol skolaudovaný v roku 2019. Rezort je vybavený osobným výťahom, podzemným parkovaním a pivničnými priestormi pre vlastníkov apartmánov. Rezort ponúka služby ako - wellness, posilňovňa, exteriérový vyhrievaný bazén s perličkovou masážnou časťou a 3 druhy sáun. Priamo v Rezorte nájdete niekoľko reštaurácií, potraviny, detský kútik. K apartmánu prislúcha súkromná pivnica ktorá slúži ako vlastná lyžiareň so stojanom na lyže, bežky a výhrevný systém na lyžiarky a snowboardové topánky. Apartmán je v bezchybnom stave pripravený pre nového majiteľa, ktorý vie apartmán využívať pre vlastné potreby alebo využiť jeho investičný potenciál krátkodobého prenájmu. APARTMÁN: Jedná sa o dvojizbový apartmán s obytnou plochou 56 m2 a terasa o výmere 16 m2. Apartmán je orientovaný do vnútrobloku s výhľadom na bazén. Interiér apartmánu je zariadený do vysokého štandardu vrátane vybavenia ako : LED nástenné a stropné osvetlenie, kvalitné obklady a dlažby, vstavané nábytky. Vykurovanie je riešené formou radiátorov, okná plastové s izolačným trojsklom, v apartmáne je vysokorýchlostné internetové a TV pripojenie, bezpečnostný alarm. Terasa apartmánu je prakticky oddelená výsadbou stromov aby zabezpečila maximálne súkromie. Na terase nechýba elektrické pripojenie, osvetlenie a dizajnový betónový stôl z Kalifornie. DISPOZÍCIA: vstupná chodba s uzamykateľnou skrinkou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné wc, spálňa s výstupom na terasu, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským stolom s výstupom na terasu 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HCweqp62hbz ZARIADENIE: Apartmán sa predáva kompletne zariadený vrátane: domáce kino BANG a OLUFSEN a Samsung, Xbox, studený LED 3D krb, spálňa king size matrace 200x180 vo forme vysokého konského vlasu s morušovým hodvábom, kuchynská linka so zabudovaným čapovacím príslušenstvom a vstavanými spotrebičmi, nábytok vo všetkých izbách PARKOVANIE: K apartmánu možnosť kúpy garážového státia priamo v Rezorte ( zabezpečený vstup suchou nohou ). Možnosť využívania bezplatného súkromného parkoviska v areáli Resortu. INVESTIČNÝ POTECNIÁL: Z investičného pohľadu predstavuje apartmán stabilnú a už zabehnutú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom. Nehnuteľnosť je aktuálne aktívne prenajímaná prostredníctvom platforiem Booking a Airbnb, kde má vybudované výborné hodnotenia a silnú reputáciu, čo výrazne podporuje vysokú obsadenosť. Súčasťou predaja je aj existujúca vracajúca sa klientela, čo prináša stabilitu príjmov a znižuje marketingové náklady do budúcna. Apartmán je možné postúpiť aj s kompletnou účtovnou históriou, prehľadom výnosov a vlastným rezervačným systémom, vďaka čomu nový majiteľ preberá plne funkčný a rozbehnutý investičný projekt bez potreby budovania značky od začiatku. Kombinácia vysokej percentuálnej návratnosti, silnej online prezentácie a atraktívnej lokality vytvára nadštandardný potenciál dlhodobého zhodnotenia kapitálu. LOKALITA: Starý Smokovec je historické a spoločenské centrum Vysoké Tatry a patrí medzi najžiadanejšie lokality na Slovensku. Ponúka výnimočné spojenie horskej prírody, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti – priamo v centre sa nachádza Železničná stanica Starý Smokovec (cca 2–3 min. pešo od rezortu), s napojením na Tatranskú elektrickú železnicu aj smer Poprad. Pozemná lanovka na Hrebienok je vzdialená približne 3 minúty chôdze a predstavuje vstupnú bránu k najkrajším turistickým trasám a vodopádom. Milovníci zimných športov ocenia blízkosť lyžiarskeho strediska Jakubkova lúka (cca 5 min. pešo), väčšie stredisko Tatranská Lomnica Ski Resort je vzdialené približne 6 km (cca 10 min. autom) a obľúbený areál Štrbské Pleso približne 15 km (cca 20 min. autom). Apartmán v prestížnom Hrebienok Resort tak ponúka nielen komfort vlastného rekreačného bývania, ale aj silný investičný potenciál vďaka celoročnej dostupnosti, atraktivite lokality a stabilnému dopytu po krátkodobom prenájme v srdci Tatier. CENA: Apartmán 554.000 € + 35.000 € garážové státie + 10.000 € pivnica Apartmán je vo vlastníctve fyzickej osoby. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

4REAL.SK s.r.o., člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS), ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, na Fedákovej ulici. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Realizovaná čiastočná rekonštrukcia bytu (elektrické rozvody, kúpeľňa, WC, podlahy) umožňuje rýchle nasťahovanie bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie a dodatočných nákladov. Výhodou bytu je aj veľká lodžia s výhľadom na voľné priestrannstvo poskytujúce súkromie pre obyvateľov bytu. Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj prostredníctvom virtuálnej prehliadky – pohodlne z domu ešte pred osobnou obhliadkou. ŠPECIFIKÁCIA BYTU • úžitková plocha 52,54 m² (bez lodžie) • lodžia 5 m² • 5. poschodie z 8. • výťah • po čiastočnej rekonštrukcii • orientácia bytu na západ DISPOZÍCIA BYTU: • izba 12,5 m² • obývacia izba 18 m² • lodžia je prístupná z obývacej izby, bezrámové fínske zasklenie • kuchyňa • samostatná kúpeľňa a WC • vstupná chodba VYBAVENIE:: • plastové okná • vnútorné žalúzie • drevené interiérové dvere • kombinácia plávajúcich podláh a dlažby BYTOVÝ DOM • zateplený bytový dom • nové stúpačky a rozvody • čiastočne zrekonštruované spoločné priestory • hliníkové vstupné brány do bytového domu • monitorovanie spoločných priestorov kamerami • priestranný nový výťah • pravidelne udržiavaný a spravovaný bytový dom LOKALITA Fedáková ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Dúbravky, ktoré sú dlhodobo vyhľadávané najmä pre výbornú občiansku vybavenosť, dostatok zelene a komfortné dopravné spojenie s centrom Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, zdravotné stredisko, pošta, obchodné centrum Saratov, supermarkety Billa a Lidl, reštaurácie, kaviarne, služby aj Dom kultúry Dúbravka. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť lesov Malých Karpát, Devínskej Kobyly a rozsiahlych cyklistických a turistických trás. Lokalita ponúka ideálne podmienky na šport, rekreáciu aj rodinný život. Zastávky električiek a autobusov MHD sú vzdialené len minútku chôdze, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. ĎALŠIE INFORMÁCIE • mesačné náklady približne 230 € (správca cca 200 €, elektrina 25 €, 5 € plyn) • optický internet • energetický certifikát nebol poskytnutý • možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru CENA 209.990 € Bližšie informácie v realitnej kancelárii. Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI? Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. https://www.4real.sk/o-nas KONTAKT: Ing. Michal Heteš 0908 777 477 hetes@4real.sk

*** VIRTUÁLNA PREHLIADKA *** Ponúkame na predaj slnečný 2 - izbový byt v Podbrezovej (Štiavnička) s plochou 38 m2, ktorý prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na treťom poschodí z ôsmich v zateplenom bytovom dome, ktorý má už vymenené zvislé stupačky. Rekonštrukcia premenila interiér od základov. Sú tu kompletne natiahnuté nové inžinierske siete, osadené bezpečné vstupné dvere a vybudované nové zázemie pre kuchynský kút aj sociálne zariadenia. Parkovanie zostáva jednoduchou záležitosťou na plochách priamo okolo domu. Moderná technická obnova vám ušetrí čas s prerábaním. Fakty: • Plocha: 38 m2, dvojizbový s kuchynským kútom, poschodie 3/8. • Technika: Kompletná výmena sietí (2026), zateplená fasáda, vymenené stupačky. • Materiál/prvky: Nové sociálne zariadenia, nová kuchyňa, bezpečnostné dvere. • Prístup/ostatné: Verejné parkovacie miesta v okolí bytového domu.

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izb. byt na ulici Ladislava Sáru v Bratislava IV- Karlova ves. Predmetný byt pozostáva z 5tich izieb o celkovej výmere 90m2. Izby sú nepriechodné až na obývaciu izbu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave až na plastové okna. Veľkou výhodou je , že byt má samostatné kúrenie a ohrev vody. Jeho orientácia je na dve svetové strany (východ- západ). Nachádza sa na zvýšenom prízemí z jednej strany a od ulice je to plnohodnotné prvé poschodie. Pod bytom sa nachádzajú pivnice. k tomuto bytu prislúcha veľká pivnica. Bytový dom ma 4 podlažia. Na každom poschodí sú dva byty. Dom prešiel rekonštrukciou ( zateplenie, chodba, brány do domu...) Lokalita kde sa byt nachádza je dobre dostupná do mesta ako je aj dobre zatupená občianskou vybavenosťou, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská ... Foto je ilustračné s možnosťou inšpirácie na rekonštrukciu. Ďalšie informácie poskytneme na 0911 275 255

Č. 9888b – Útulný domov na Vážskej ulici v Piešťanoch VEĽKÝ BYT S VEĽKÝM POCITOM DOMOVA Hľadáte bývanie, ktoré je útulné, praktické a má všetko, čo potrebujete pre pohodlný život? Tento príjemný 1-izbový byt na Vážskej ulici v Piešťanoch vás môže osloviť na prvý pohľad. Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný 1-izbový byt s výmerou 43 m², balkónom a pivnicou, situovaný na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Byt je ihneď voľný a príjemne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. PRÍJEMNÝ PRIESTOR PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Veľká izba ponúka pohodlie na oddych aj spánok – nájdete tu novú sedačku, kreslo, manželskú posteľ, pracovný kútik a dostatok úložného priestoru. K dispozícii je ďalej: balkón na rannú kávu či večerný oddych IKEA kuchyňa so spotrebičmi a jedálenským stolom kúpeľňa s vaňou a práčkou samostatné WC klimatizácia žalúzie bezpečnostné dvere pivnica LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Vážska ulica ponúka skvelú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti. Na Kúpeľný ostrov, k Váhu, na prechádzku či do oddychovej zóny to máte len na skok. Centrum Piešťan máte zároveň pohodlne dostupné. CENA Nájomné: 400 € / mesiac Energie: 200 € / mesiac Kaucia: 600 € Optický internet – nájomca si hradí samostatne Verejné parkovanie Energetický certifikát B Preferujeme spoľahlivého nájomníka, prípadne pár so stabilným príjmom, nefajčiara a bez domácich zvierat. VOĽNÝ OD SEPTEMBRA| DLHODOBÝ PRENÁJOM Ak hľadáte útulné bývanie na príjemnom mieste, kde máte mesto, Váh aj kúpeľnú atmosféru na dosah, príďte sa pozrieť. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Cena: 400 € / mes. + energie

V exkluzívnom projekte River Park ponúkame na predaj elegantný dvojizbový apartmán, ktorý spája nadčasový dizajn, súkromie a jedinečnú polohu priamo pri Dunaji. Apartmán s celkovou výmerou 63 m² dopĺňa loggia o rozlohe 5 m², ideálna na rannú kávu či večerný relax. Nachádza sa na 7. poschodí z 8, vďaka čomu ponúka dostatok svetla, pokoj a bočný výhľad na Dunaj. Dispozícia apartmánu je premyslená do posledného detailu: • reprezentatívna vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • komfortná spálňa • kúpeľňa • samostatná toaleta Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na loggiu, čo podčiarkuje pocit vzdušnosti a spojenia interiéru s exteriérom. Apartmán sa predáva kompletne a vkusne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. K apartmánu je možnosť dokúpenia parkovacieho státia v garáži za cenu 45.000 €. V apartmáne je možné zriadiť trvalý pobyt aj registrovať sídlo firmy. River Park je synonymom prémiového životného štýlu – pokojné bývanie pri rieke, promenáda, špičkové reštaurácie, služby a centrum mesta sú doslova na pár krokov. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie alebo bezpečnú investíciu. Cena apartmánu: 365.000 € In the exclusive River Park project, we offer an elegant one-bedroom apartment that combines timeless design, privacy, and a unique location directly on the Danube riverfront. The apartment offers a total area of 63 m², complemented by a 5 m² loggia, perfect for morning coffee or evening relaxation. Situated on the 7th floor out of 8, it provides ample natural light, tranquility, and a side view of the Danube. The layout has been thoughtfully designed down to the last detail: • elegant entrance hall • spacious living room connected to a modern kitchen • comfortable bedroom • bathroom • separate toilet Both the living room and the bedroom have direct access to the loggia, enhancing the feeling of openness and connection between the interior and exterior spaces. The apartment is fully and tastefully furnished, ready for immediate move-in with no additional investment required. There is also an option to purchase a parking space in the garage for €45,000. You can establish a permanent residence and register a company headquarters at the property. River Park represents a premium lifestyle – peaceful riverside living, a promenade, top-class restaurants, services, and the city center, all within walking distance. An ideal place for those seeking exceptional living or a secure investment opportunity. Apartment price: €365,000

Realitná kancelária PEGAS REAL vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt s balkónom v pokojnej a obľúbenej lokalite na Píniovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v 20-ročnej novostavbe, tehlovom bytovom dome, má vynikajúcu juhozápadnú orientáciu a ponúka výborné dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má úžitkovú plochu 56 m² + balkón a nachádza sa na 1. poschodí zo 4 (bez výťahu). Orientácia: Juhozápad (svetlý a slnečný byt po celý deň) Stav: Zachovalý, pôvodný stav Dispozícia: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a balkón Vybavenie: Klimatizácia, plastové okná. kvalitná vstavaná skriňa (rolldoor), knižnica a dostatok úložného priestoru. Ústredné kúrenie, každý vchod má svoj kotol. Pripojenie na internet a káblovú TV Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj pivničná kobka BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Základná stavba má cca 20 rokov Nízky bytový dom (4 poschodia) bez výťahu Voľné a bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom LOKALITA Píniová ulica ponúka tiché a príjemné bývanie v kľudnej lokalite, no zároveň poskytuje vynikajúcu dostupnosť do centra mesta. Bývanie tu spája pokoj rodinnej zóny s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – v blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, parky aj zastávky MHD pre pohodlné dennodenné fungovanie. Skvelé cyklistické možnosti, lokalita sa nachádza v bezprostrednej blízkosti cyklotrás. Bicyklom sa jednoducho napojíte smerom do Malých Karpát, na Bratislavskú hrádzu. Veľkou výhodou pre motoristov je bleskový výjazd na obchvat D4, ktorý zabezpečuje rýchle a bezproblémové spojenie na všetky smerové ťahy bez zbytočného zdržania v mestskej premávke. Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. CENA: 215 000,-EUR KONTAKT : Ivan Margetíny, RSc Tel: +421 905 612 389

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v Dunajskej Strede na Kukučínovej ulici. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre kupujúceho, ktorý si chce vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Pôvodný stav zároveň ponúka priestor na modernizáciu interiéru a prispôsobenie jednotlivých miestností vlastnému štýlu, potrebám a životnému štandardu. Veľkou výhodou je samotná poloha. Kukučínova ulica sa nachádza v Dunajskej Strede, vďaka čomu máte každodenné potreby pohodlne na dosah. V blízkom okolí nájdete rôzne obchody, potraviny, drogériu či reštaurácie a zároveň je výhodou aj dostupnosť autobusovej a vlakovej stanice. Byt tak môže byť zaujímavou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ale aj pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť vhodnú na ďalšie prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe a praktickej výmere ponúka príjemný základ pre vytvorenie vlastného mestského bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako 2-izbový, čo predstavuje praktické a obľúbené riešenie pre jednotlivcov alebo páry. Dve samostatné obytné miestnosti poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie komfortného denného a nočného zázemia. Dispozícia zároveň ponecháva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si jednotlivé priestory podľa vlastných potrieb a predstáv. Keďže sa byt nachádza v pôvodnom stave, budúci majiteľ má možnosť jeho interiér postupne modernizovať a vytvoriť si bývanie, ktoré bude odrážať jeho vlastný vkus. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 54 m². Táto výmera ponúka príjemný priestor pre každodenné bývanie a zároveň zostáva praktická z pohľadu údržby a fungovania domácnosti. Pri vhodnom zariadení je možné jednotlivé priestory využiť efektívne a vytvoriť útulný a funkčný interiér. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v pôvodnom stave a predáva sa kompletne zariadený. Pôvodný stav môže byť pre budúceho majiteľa zaujímavou výhodou, keďže poskytuje priestor na vlastnú predstavu o budúcom vzhľade interiéru. Nový majiteľ si tak môže jednotlivé časti bývania postupne modernizovať podľa svojich finančných možností, vkusu a požiadaviek. Kompletné zariadenie, ktoré je súčasťou predaja, zároveň umožňuje nehnuteľnosť využívať bez potreby okamžitého zariaďovania celého bytu. • TECHNICKÉ PARAMETRE • 2-izbový byt • úžitková plocha 54 m² • 1. poschodie z 3 • pôvodný stav • bytový dom s 3 podlažiami • predáva sa kompletne zariadený • kúrenie prostredníctvom radiátorov • vykurovanie zabezpečuje spoločnosť Southerm • VYBAVENIE A BENEFITY • 2-izbová dispozícia • úžitková plocha 54 m² • praktické umiestnenie na 1. poschodí • pôvodný stav vhodný na modernizáciu podľa vlastných predstáv • kompletne zariadený • radiátorové vykurovanie • systém kúrenia Southerm • Dunajská Streda ako centrum občianskej vybavenosti • Kukučínova ulica • obchody a potraviny v blízkom okolí • drogéria v blízkom okolí • reštaurácie v blízkom okolí • autobusová stanica v dostupnej vzdialenosti • vlaková stanica v dostupnej vzdialenosti • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi vyhľadávané mestá na juhu Slovenska a ponúka príjemné podmienky pre každodenný mestský život. Výhodou je najmä kombinácia dostupnej občianskej vybavenosti, služieb a možností každodenného fungovania bez potreby cestovať za základnými potrebami mimo mesta. Byt sa nachádza na Kukučínovej ulici, v lokalite, ktorá poteší najmä tých, ktorí oceňujú praktickú dostupnosť služieb. V okolí sa nachádzajú rôzne obchody a potraviny, takže bežné nákupy môžete vybaviť pohodlne a bez zbytočného cestovania. Veľkým benefitom je aj dostupnosť drogérie, ktorá dopĺňa široké možnosti každodenného vybavovania priamo v okolí. Rovnako nechýbajú ani reštaurácie, vďaka čomu máte možnosti občerstvenia a stravovania pohodlne na dosah. Dunajská Streda zároveň ponúka širšiu občiansku vybavenosť, ktorá prirodzene súvisí s mestským spôsobom života. V meste sa nachádzajú rôzne služby, prevádzky a možnosti trávenia voľného času, vďaka čomu si môžete veľkú časť každodenných povinností aj voľnočasových aktivít vybaviť priamo v meste. Výhodou lokality je aj dostupnosť autobusovej a vlakovej stanice. Táto skutočnosť môže byť významným benefitom pre ľudí, ktorí pravidelne využívajú verejnú dopravu, dochádzajú za prácou alebo štúdiom, prípadne jednoducho ocenia možnosť pohodlného cestovania bez nutnosti využívať automobil pri každej ceste. Dunajská Streda má zároveň výhodnú polohu z pohľadu dopravného napojenia a predstavuje prirodzené centrum pre širšie okolie. Mesto tak ponúka praktické zázemie nielen pre svojich obyvateľov, ale aj pre ľudí, ktorí potrebujú pravidelne cestovať za prácou, službami či ďalšími povinnosťami. Kukučínova ulica je preto zaujímavou voľbou pre tých, ktorí chcú mať každodenné fungovanie čo najjednoduchšie – obchody, potraviny, drogériu, možnosti stravovania aj verejnú dopravu máte v rámci mesta pohodlne dostupné. Táto nehnuteľnosť môže osloviť každého, kto hľadá bývanie priamo v Dunajskej Strede a zároveň chce mať dôležité služby a možnosti dopravy v príjemnom dosahu. Pôvodný stav navyše ponúka priestor na vytvorenie interiéru podľa vlastných predstáv a postupné pretvorenie bytu na bývanie, ktoré bude skutočne zodpovedať jeho novému majiteľovi. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 105.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

RE​MAX ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe na ulici Nádražná v Trenčianskych Tepliciach o celkovej výmere 80,1 m2(obytná plocha 60,25 m2 + loggia 19,85m2). K bytu patrí parkovacie miesto priamo pred vchodom, ktoré je zahrnuté v cene. Byt je západne orientovaný ,nachádza sa na 3. podlaží zo 4. Dispozícia bytu: vstupná chodba, WC, samostatná kúpeľňa, obývacia izba s kuchynským kútom (35m2), spálňa (18 m2). Výhodou je vstup na loggiu z obývačky aj zo spáľne. K bytu patrí pivnica o výmere 2m2. Byt sa predáva kompletne štýlovo zariadený , použité boli najkvalitnejšie materiály na trhu: - dizajnová kompozitná podlaha v celom byte - dizajn dub - Španielske obklady a dlažba v kúpeľni a na WC - drevené biele luxusné dvere Hormann - povrch bridlica - kuchynská linka na mieru - farba satin - lesklá, - pracovná doska - dizajn zlatý dub - predsieňová zostava - farba satin - matný, zlaté kovania - vstavaná skriňa v spálni - farba satin, zlaté kovania - stolík pod tv a nočné stolíky - dizajn zlatý dub - posteľ s diaľkovým ovládaním roštu - regulácia polohovania hlavy a nôh (rakúsky výrobca ARA) - rozťahovacia sedacia súprava v obývačke (rakúsky výrobca ARA) - kompletné vybavenie kuchynskými elektrospotrebičmi Gorenje - žalúzie a sieťky na oknách - klimatizácia Bytový dom: - skolaudovaný bol v roku 2024 - monolitická stavba - strešná krytina - betónová škridla - zateplenie minerálnou vatou - teplovodné podlahové vykurovanie - výťah - optická sieť Výhodou je lokalita blízko centra mesta s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou: - kúpeľné námestie Trenčianske Teplice: 200 m - materská škola: 450 m - základná škola: 300 m - autobusová stanica: 120m - zdravotné stredisko: 200m - diaľničný privádzač( D1): 7,3km - Trenčín(centrum): 12km - Dubnica nad Váhom: 9km V prípade viacerých záujemcov o kúpubude kupujúci vybraný na základe parametrov zvolených predávajúcim. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad PRÁVNIKOM - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu.

Hľadáte moderný 3-izbový byt v Trnave, ktorý ponúka premyslenú dispozíciu, kvalitný štandard a dostatok priestoru pre pohodlný každodenný život? V projekte Byty Kamenáč ponúkame na predaj praktický 3-izbový byt o výmere 72 m² s balkónom 4,85 m², prípadne s predzáhradkou o výmere 44,13m2. Ide o byt, ktorý je ideálny pre pár, mladú rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dobrou dispozíciou, oddelenou dennou a nočnou časťou a výborným úložným priestorom. Dispozícia: Tieto byty sa nachádzajú v I. aj II. etape projektu, takže si viete vybrať podľa aktuálnej dostupnosti aj plánovaného termínu odovzdania. I. etapa sa finalizuje už v lete 2026, byty odovzdávame 1. kvartál 2027! Byt sa predáva v kvalitnom prevedení štandard, ktorého súčasťou je: - podlahové kúrenie - laminátová podlaha EGGER, - obklady a dlažby Villeroy & Boch, - kúpeľňa obložená až po strop, - sanita, - interiérové dvere, - lokálne rekuperácie, - príprava na klimatizačnú jednotku v obývacej izbe aj spálni, - príprava na vonkajšie žalúzie v celom byte. Vďaka tomu získate byt, ktorý je už pripravený na pohodlné bývanie bez potreby riešiť základné dokončovacie práce. Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do samostatnej toalety. Tá má zároveň aj sekundárnu funkciu práčovne, keďže sa tu nachádza príprava na práčku a sušičku. Toto riešenie je veľmi praktické, pretože kúpeľňa ostáva čistejšia a vzdušnejšia bez potreby umiestňovať práčku priamo do hlavného kúpeľňového priestoru. Následne sa dostanete do dennej časti bytu, ktorú tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou. Ide o prirodzené centrum celého bytu – miesto na spoločné fungovanie, varenie, oddych aj rodinný čas. Z dennej časti je výstup na exteriérovú časť bytu, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Veľkou výhodou dispozície je aj ďalšia chodba v nočnej časti bytu, kde vzniká priestor na veľkú rolldoorovú skriňu. Práve vďaka tomu byt ponúka naozaj veľa úložného priestoru, čo pri 3-izbovom byte ocení každá domácnosť. Nočnú časť bytu tvorí spálňa a detská izba, prípadne pracovňa podľa potrieb budúceho majiteľa. Dispozícia tak ponúka dostatok súkromia aj praktické oddelenie denného života od oddychovej zóny. Byt dopĺňa kúpeľňa vybavená vaňou. Veľkým benefitom tejto kúpeľne je okno, ktoré zabezpečuje prirodzené vetranie a denné svetlo – detail, ktorý výrazne zvyšuje komfort každodenného používania. Lokalita: No a pre koho je tento byt ideálny? Tento 3-izbový byt je výbornou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a kvalitným prevedením. Vďaka dvom samostatným izbám, priestrannej dennej časti a premyslenému riešeniu práčovne ide o ideálny byt pre mladú rodinu, pár plánujúci do budúcna alebo aj klientov, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno parkovacie státie, v ponuke máme garážové státie alebo vonkajšie parkovacie státie. Byty Kamenáč – bývanie v lokalite, kam Trnava chodí oddychovať Projekt Byty Kamenáč prináša moderné bývanie v jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít Trnavy – v Kamennom mlyne. Spája pokojnejšie prostredie, zeleň, príjemnú atmosféru a dobrú dostupnosť do mesta. Ak hľadáte 3-izbový byt s výbornou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a kvalitným štandardom, tento byt určite stojí za pozornosť. Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Predstavujeme Vám pokračovanie úspešného rezidenčného projektu Nový Martin na ulici Potočnej v oblasti Záturčie, kde sa tradícia kvality stretáva s inovatívnymi riešeniami a moderným dizajnom. V rámci novej etapy projektu Vám ponúkame byty rôznych veľkostí (2,3 a 4-izbové byty), ktoré uspokoja požiadavky párov, rodín aj jednotlivcov hľadajúcich komfort a štýl. Lokalita a okolie Projekt sa nachádza v atraktívnej lokalite, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, zdravotné strediská a zelené plochy vhodné na oddych, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre moderné bývanie. Byty v projekte Nový Martin sú navrhnuté s dôrazom na efektívne využitie priestoru a maximálne prúdenie prirodzeného svetla. V ponuke sú aj byty s inými riešeniami, ktoré poskytujú extra priestory pre rodinné bývanie, čím si každý nájde ideálne riešenie podľa svojich potrieb. Projekt je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú nízke prevádzkové náklady, vysokú energetickú efektívnosť a zvýšenú úroveň bezpečnosti. Tieto inovatívne systémy prispievajú k zdravému a komfortnému životu v celom rezidenčnom areáli. K bytom prislúcha parkovacie miesto, ktoré v cenách bytov nie sú zahrnuté. K dispozícii je v hodnote 13 000 eur s DPH v exteriéri a 19 000 eur s DPH v garáži. Hlavné prednosti projektu • Pokračovanie úspechu: Nová etapa projektu nadväzuje na osvedčený koncept, ktorý si získal dôveru klientov svojou kvalitou a moderným prístupom. • Rôzne veľkosti bytov: Ponuka je flexibilná – od kompaktných dvojizbových bytov až po priestrannejšie rodinné dispozície s terasou či predzáhradkou. • Výborná lokalita: Ideálna kombinácia pokojného prostredia s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou. V nasledujúcom období sa plánuje zriadnie autobusovej zastávky priamo v oblast projektu Nový Martin. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky navštívte www.novymartin.sk alebo nás neváhajte kontaktovať priamo - MVDr. Pavol Huňor (+421 911 349 412, info@novymartin.sk). Vstúpte do novej kapitoly moderného bývania s pokračovaním projektu Nový Martin – Vaše ideálne bývanie čaká!

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt A6.33 v projekte Podunajky, nachádzajúci sa na 6. poschodí budovy A. Celková plocha bytu je 74,59 m², z čoho samotný byt má 68,49 m² a balkón 3,75 m2. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchyňou (27,27 m²), dvoch samostatných izieb, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. K bytu prislúcha aj praktický skladový priestor o výmere 2,35 m². Byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj komfortné bývanie s príjemným exteriérom v podobe balkóna. V projekte máme k dispozícii aj množstvo ďalších 2-, 3- a 4-izbových bytov s rôznymi dispozíciami. Celú aktuálnu ponuku nájdete na našom webe www.podunajky.sk O projekte: Podunajky predstavujú moderný a premyslene navrhnutý rezidenčný zámer situovaný v pokojnej časti Bratislavy – v Podunajských Biskupiciach. Cieľom projektu je vytvoriť kvalitné a dostupné bývanie pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, ktoré hľadajú spojenie mestského komfortu s pokojom predmestia. V rámci projektu sa plánuje výstavba 4 bytových domov s dôrazom na funkčnú architektúru, dostatok prirodzeného svetla a komunitne zamerané verejné priestory. Obyvatelia sa môžu tešiť na zeleň, oddychové zóny a detské ihriská, ktoré podporia susedské vzťahy a pohodlný životný štýl. Developerský projekt Podunajky prinesie do mestskej časti Podunajské Biskupice až 170 bytov rozdelených do štyroch moderných bytových domov. K dispozícii sú 2,3 a 4-izbové byty. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnú dispozíciu, komfort a praktickosť. Súčasťou projektu je garáž s kapacitou 225 parkovacích miest, doplnená o 30 vonkajších parkovacích státí, čo zaručuje bezproblémové parkovanie pre všetkých rezidentov. Veľkým benefitom je aj energetická efektívnosť – všetky byty budú disponovať energetickým certifikátom A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a šetrnosť voči životnému prostrediu. Projekt kladie dôraz aj na kvalitu exteriéru – medzi bytovkami vzniknú rozsiahle zelené plochy a niektoré prízemné byty budú mať vlastné predzáhradky, ktoré podporia komunitný život, oddych a kontakt s prírodou. Viac informácii nájdete na: www.podunajky.sk alebo môžete priamo kontaktovať nášho predajcu: Viktor Rusňák +421 918 341 564, rusnak@bencontd.sk

Na bratislavskom hradnom kopci objavíte všetko potrebné pre zdravý, komfortný a spokojný život – modernú architektúru, čoraz vzácnejší pokoj, najčistejší vzduch v metropole a nedotknutú prírodu Horského parku. Tento priestor nereprezentuje len život v susedstve prírody, ale priamo v synergii s ňou. Nenahraditeľné súkromie a prémiová lokalita V celom bytovom dome sa nachádza iba 29 rezidencií, čo garantuje absolútnu diskrétnosť a komornú atmosféru. Lokalita poskytuje nielen okamžitý prístup k prírode, ale aj bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane kvalitných škôl a potravín. Benefitom je aj vynikajúca dopravná dostupnosť s priamym napojením na MHD – zastávka trolejbusu sa nachádza priamo pred projektom. Bližšie detaily nájdete na www.drotarska.sk. Projekt DROTÁRSKA je úspešne skolaudovaný. Dispozičné riešenie 4-izbového bytu 1.04 (predajná plocha 113 m²): Pre maximalizáciu úložných možností a praktického využitia priestoru disponuje byt plnohodnotným samostatným šatníkom s oknom. Získate tak mimoriadne funkčný a elegantný domov: Predsieň: 10,60 m² Obývacia izba prepojená s kuchyňou: 31,64 m² Hlavná spálňa: 12,69 m² Pracovňa: 13,67 m² Hosťovská spálňa: 10,04 m² Samostatný šatník s oknom: 8,73 m² Kúpeľňa: 6,90 m² Toaleta: 1,71 m² Hlavný balkón: 13,54 m² Sekundárny balkón: 2,64 m² Prémiový štandard a nadštandardné vybavenie: Kompletné dizajnové zariadenie vrátane kuchyne s prémiovými spotrebičmi Elegantné drevené parkety vo všetkých obytných priestoroch Stropné chladenie a vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom zem-voda Špičkové hliníkové okná s izolačným trojsklom Vysokorýchlostný optický internet a komplexná príprava pre smart home Investícia do vášho domova: Cena bytu: 697 800 € s DPH Cena parkovacieho státia v podzemnej garáži: 41 000 € s DPH Cena murovanej pivničnej kobky: 6 600 € s DPH Náš hypotekárny špecialista vás diskrétne prevedie celým procesom a zabezpečí všetko potrebné pre bezstarostnú kúpu. Architektúru projektu zastrešuje renomovaná kancelária APPK pod vedením Ing. arch. Pavla Králika. Každý detail, od prvej skice až po finálnu realizáciu, spĺňa najvyššie kvalitatívne štandardy prestížnej lokality. Bytový dom na Drotárskej nasleduje najsúčasnejšie urbánne trendy, integruje energeticky úsporné ekologické riešenia a inkluzívnu architektúru. Pre dohodnutie osobnej obhliadky nás prosím kontaktujte na: 0944 48 48 49

Hľadáte moderné bývanie v pokojnej časti Trnavy, no nechcete sa vzdať dostupnosti mesta? V projekte Byty Kamenáč ponúkame na predaj praktický 2-izbový byt o výmere 50,18 m² s balkónom 4,19 m², ktorý spája kvalitné prevedenie, premyslenú dispozíciu a výbornú lokalitu v obľúbenom Kamennom mlyne. Dispozícia: I. etapa sa finalizuje už toto leto!!! Tento typ 2 izbových bytov máme už len v rámci v II. etapy projektu, pričom odovzdávanie bytov je plánované na leto 2027. Byt sa predáva v kvalitnom prevedení štandard, ktorého súčasťou je: - podlahové kúrenie - laminátová podlaha EGGER, - obklady a dlažby Villeroy & Boch, - kúpeľňa obložená až po strop, - sanita, - interiérové dvere, - lokálne rekuperácie, - príprava na klimatizačnú jednotku v obývacej izbe aj spálni, - príprava na vonkajšie žalúzie v celom byte. V tomto prípade na fotkách je farebné prevedenie štandardu podľa konkrétnej preferencie klienta. Pri výbere štandardného prevedenia je možnosť výberu z piatich farieb. Vďaka tomu získate byt, ktorý je už pripravený na pohodlné bývanie bez potreby riešiť základné dokončovacie práce. Praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru: Po vstupe do bytu vás privíta veľká vstupná chodba, kde je dostatok priestoru na botníkovú alebo šatníkovú skriňu. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom s batériou a praktickou prípravou na práčku a sušičku. Veľkou výhodou bytu je samostatná toaleta s oknom, čo pri 2-izbových bytoch určite nie je samozrejmosťou. Denná časť bytu je príjemne presvetlená a prepojená s balkónom, ktorý poskytuje priestor na rannú kávu, večerné posedenie alebo menšiu oddychovú zónu. Spálňa ponúka nadštandardný priestor nielen na veľkú posteľ a rolldoor, ale aj na pracovný kút, kozmetický stolík alebo detskú postieľku. Tieto 2-izbové byty sú dostupné aj vo variante s predzáhradkou. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno vonkajšie parkovacie státie v hodnote 12 900 €. Lokalita: No a pre koho je tento byt ideálny? Tento byt je výbornou voľbou pre jednotlivca, pár, mladú rodinu alebo aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Vďaka praktickej výmere, kvalitnému štandardu a lokalite Kamenného mlyna ide o bývanie, ktoré dáva zmysel dnes aj do budúcna. Príďte si vybrať svoj 2-izbový byt v Kamennom mlyne Byty Kamenáč prinášajú bývanie v lokalite, kam Trnava chodí oddychovať. Ak hľadáte moderný 2-izbový byt s balkónom, kvalitným štandardom a možnosťou predzáhradky, radi vám predstavíme aktuálnu ponuku dostupných bytov. Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Exkluzívne iba u nás Vám ponúkame posledný byt v tomto prevedení v obľúbenom projekte Byty Kamenáč, situovanom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy – Kamenný Mlyn. Dispozícia: Byt sa nachádza na 5. podlaží bytového domu A a ponúka celkovú plochu 42,39 m², z toho samotný byt má 38,49 m² a balkón 3,90 m². Vďaka juhovýchodnej orientácii je príjemne presvetlený a balkón poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo tichý moment pre seba. Dispozícia bytu je praktická a premyslená. Denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou, čím vzniká otvorený a vzdušný priestor na každodenné bývanie. Samostatná spacia zóna zároveň poskytuje viac súkromia ako klasický jednoizbový byt, takže byt pôsobí komfortnejšie a funkčnejšie. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva v prevedení štandard, vďaka čomu sa nový majiteľ nemusí púšťať do zdĺhavého dokončovania. K bytu je potrebné zakúpiť vonkajšie parkovacie státie. Možnosť dokúpenia pivničnej kobky. Tento byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako veľmi zaujímavá investícia na prenájom. Práve menšie, dobre dispozične riešené byty v kvalitných novostavbách patria medzi najvyhľadávanejšie typy nehnuteľností. Lokalita: Lokalita Kamenný mlyn je ideálnym miestom na život. Kamenáč ponúka široké možnosti, ako tráviť svoj voľný čas. Nájdeme tu park, rôzne športoviská, detské ihriská, cyklotrasy, golfové ihrisko ale napríklad aj kúpalisko a wellnes zónu. Prečo si vybrať Byty Kamenáč? 1. Top lokalita Kamenný Mlyn – pokojné bývanie obklopené prírodou 2. Blízkosť centra Trnavy a kompletná občianska vybavenosť 3. Elegantná architektúra, čisté línie, nadčasový dizajn 4. Energetická trieda A0 + podlahové kúrenie v každom byte 5. Detská zóna v rámci areálu 6. Vlastné garážové alebo vonkajšie parkovanie pre vaše pohodlie, k dispozícii aj pivničné kobky 7. Bezprostredná blízkosť parku, ideálne miesto pre relax alebo šport 8. Skvelá investícia – rastúca hodnota lokality a obmedzený počet bytov Cena nehnuteľnosti je 165.000 € V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj výnimočný strešný 2-izbový byt s označením C.5.2. v obľúbenom projekte Byty Kamenáč, ktorý vzniká v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít Trnavy – v Kamennom mlyne. Dispozícia: I. etapa sa finalizuje už toto leto!!! Ide o skutočne exkluzívnu nehnuteľnosť, keďže byty tohto typu sa v celom projekte nachádzajú iba dva. Samotný byt má výmeru 50,29 m² a jeho najväčším benefitom je veľkorysá strešná terasa s celkovou výmerou až 77,33 m². Terasa je rozdelená na: 18,84 m² pochôdznej terasy, ktorá poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, grilovanie, vírivku alebo oddychovú zónu, 58,49 m² zelenej strechy s rozchodníkom, ktorá dotvára príjemnú atmosféru, zlepšuje mikroklímu a prináša pocit bývania obklopeného prírodou. Celková úžitková plocha bytu spolu s terasou predstavuje až 127,62 m², vďaka čomu ponúka nehnuteľnosť komfort porovnateľný s menším rodinným domom, no bez starostí spojených s jeho údržbou. Byt sa predáva v kvalitnom prevedení štandard, ktorého súčasťou je: - podlahové kúrenie - laminátová podlaha EGGER, - obklady a dlažby Villeroy & Boch, - kúpeľňa obložená až po strop, - sanita, - interiérové dvere, - lokálne rekuperácie, - príprava na klimatizačnú jednotku v obývacej izbe aj spálni, - príprava na vonkajšie žalúzie v celom byte. Vďaka tomu získate byt, ktorý je už pripravený na pohodlné bývanie bez potreby riešiť základné dokončovacie práce. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavaný šatník, kúpeľne vybavenej sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou, samostatnej spálne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z dennej časti bytu je zabezpečený priamy výstup na súkromnú strešnú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a počas teplejších mesiacov sa môže stať druhou obývacou izbou pod holým nebom. Vďaka umiestneniu na najvyššom podlaží ponúka byt vysokú mieru súkromia, minimum ruchu od susedov a jedinečnú atmosféru strešného bývania. K bytu je potrebné dokúpiť garážové státie v kombinácii s vlastnou pivničnou kobkou 4m2, ktorá sa nachádza priamo za parkovacím státím. Lokalita: No a pre koho je tento byt ideálny? Byt C.5.2. je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá bežný 2-izbový byt, ale výnimočné mestské bývanie s veľkorysým vonkajším priestorom, súkromím a atmosférou rodinného domu. Byty Kamenáč prinášajú bývanie v lokalite, kam Trnava chodí oddychovať. Ak hľadáte moderný 2-izbový byt s balkónom, kvalitným štandardom a možnosťou predzáhradky, radi vám predstavíme aktuálnu ponuku dostupných bytov. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk