Byty

Snívate o modernom bývaní na pokojnom mieste, ktoré je zároveň na dosah všetkého podstatného? Vitajte v Záhradných sadoch – najobľúbenejšej rezidenčnej štvrti v Prešove, kde si rodiny aj páry nachádzajú svoj nový domov. Poponáhľajte sa – o byty je veľký záujem a už viac ako dve tretiny sú predané. Nezmeškajte príležitosť, aby sa aj vám ušiel váš vysnívaný 3-izbový byt. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: byt s výmerou 61,35 m² + balkón 6,84 m² ponúka obývačku s kuchyňou a vstupom na balkón – ideálne miesto na letné raňajky či večerný drink, dve samostatné spálne so západnou orientáciou, dve kúpeľne pre maximálny komfort a vstupnú chodbu s priestorom na vstavaný šatník či botník. Predáva sa ako holobyt, takže si nový domov zariadite podľa vlastného vkusu. Prečo si tento byt zamilujete: bezchybná dispozícia bez kompromisov, slnečné izby a tichý balkón s výhľadom na zeleň, dve kúpeľne – benefit, ktorý v tejto kategórii len tak nenájdete, a lokalita, ktorá rastie na hodnote aj obľube. Byty stavia overený developer, ktorý prináša nadčasovú architektúru a výnimočnú štvrť. Plánované dokončenie: 3. kvartál 2026. Záhradné sady – viac než len bývanie: komunitný park, detské ihriská, outdoor fitness, volejbalové ihrisko, joga dvakrát týždenne zdarma, letné kino trikrát za sezónu a ďalšie podujatia pre obyvateľov. Priamo pod domom kaviareň a pekáreň s čerstvým pečivom aj malé potraviny. Všetko v tichom a bezpečnom prostredí, pár minút od centra. Technický štandard: podlahové kúrenie Viessmann, plastové okná Rehau s trojsklom, bezpečnostné dvere, hladké sadrové omietky Baumit, zvukovoizolačné medzibytové tehly, kvalitné rozvody, optický internet (Telekom, Condornet) a balkónová podlaha zo severskej borovice. Doplnkové možnosti: pivničná kobka od 3 990 €, garážové státie za 14 980 € alebo vonkajšie parkovanie za 8 990 €. Financovanie bez starostí: hlavný partner výstavby Slovenská sporiteľňa, hypotéky vybavíte aj cez VÚB a Tatra banku. Radi vám bezplatne pomôžeme s nastavením financovania, aktuálne úrokové sadzby od 3,19 %. Nový byt. Nová kapitola. Nový začiatok. Záhradné sady nie sú len adresa – sú to životný štýl, ktorý spája pokoj, komunitu a investičnú istotu. Viac info a aktuálna ponuka: www.zahradnesady.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh. Čistá výmera bytu je 85,88 m2 plus terasa 16,40 m2 a murovaná pivnica 2,37 m2. K bytu prináleží garážové státie a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 22 200 €. Cena 3 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice, garážového státia a vonkajšieho parkovacieho miesta je 271.400 € Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely, príprava na elektromobilitu a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Za Južnou BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Rango CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Antracit, obklad Rango KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z piatich farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, závesné WC, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, domáci audiovrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie spotreby tepla kalometrickými meračmi s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach – m. č. 4, na streche budú osadené 10 kW fotovoltické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3-izbový byt na 28. poschodí tretej veže v ikonickom projekte Sky Park by Zaha Hadid. Byt je súčasťou exkluzívnej Panoramatic Collection, ktorá predstavuje výber najvyššie situovaných bytov v projekte – s unikátnou výškou stropov, nádhernými výhľadmi na panorámu celej Bratislavy a zabezpečeným prístupom len pre obyvateľov týchto poschodí. Táto ponuka patrí medzi zriedkavé príležitosti. Byty z tejto kolekcie sú na trhu len výnimočne – určené pre tých, ktorí hľadajú súkromie, výnimočný výhľad a nadčasový mestský luxus. Byt je orientovaný na ideálnu juhozápadnú stranu a ponúka dokonalú kombináciu svetla, súkromia a prémiového komfortu. Vnútorný priestor so stropmi vyššími než štandard podčiarkuje pocit vzdušnosti a elegancie. Očarujúci výhľad na mesto je prítomný z každej izby. Podlahové kúrenie v kombinácii s dizajnovou liatou podlahou Liquidfloor umocňuje minimalistický charakter interiéru, ktorý sa predáva kompletne zariadený s dôrazom na kvalitu a nadčasovosť. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Interiér: 82,20 m² • Loggia: 4,54 m² • Poschodie: 28. (Panoramatic Collection) • Orientácia: juhozápad • Pivnica: priestranná, na 1. podzemnom podlaží • Parkovanie: samostatná uzatvárateľná dvojgaráž na 1. podzemnom podlaží ________________________________________ DISPOZÍCIA • Obývacia izba s kuchyňou (27 m²) a vstupom na loggiu • Spálňa (18,3 m²) s en-suite kúpeľňou (sprcha) a šatníkom (14 m²) • Detská izba (12,7 m²) so vstupom na loggiu • Hlavná kúpeľňa s vaňou a WC (4 m²) • Vstupná hala so šatníkom (3,95 m²) • Samostatná práčovňa (2,23 m²) • Loggia (4,5 m²) ________________________________________ VYBAVENIE A BENEFITY Byt je súčasťou SKY PARK Panoramatic Collection – so zvýšenou výškou stropov a prístupom len pre vlastníkov Prioritné privolanie výťahu a samostatný čip na poschodie zabezpečujú absolútne súkromie Juhozápadná orientácia s výhľadmi na historické centrum aj Rakúsko Podlahové kúrenie a dizajnová liata podlaha Liquidfloor Luxusný šatník Rimadesio Dvojgaráž – uzatvárateľná, dostatočná pre 2 SUV a uskladnenie bicyklov či motorky Možnosť parkovania ďalšieho vozidla aj pred garážou Veľkorysá pivnica Byt sa predáva kompletne zariadený vo vysokom štandarde ________________________________________ O PROJEKTE A LOKALITE Sky Park je prémiový rezidenčný projekt v srdci nového centra Bratislavy, ktorý prepája nadčasovú architektúru svetovej architektky Zahy Hadid s kvalitným mestským životom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – od obchodov a služieb, cez kultúru, gastronómiu až po výbornú dopravnú dostupnosť autom, MHD či pešo. Obľúbený mestský park, nábrežie Dunaja aj historické centrum sú vzdialené len pár minút chôdze. ________________________________________ CENA • Byt: 670 000 € • Dvojgaráž: 100 000 € • Pivnica: 20 000 € • Spolu: 790 000 € Uvedené ceny sú bez DPH. Ku kúpnej cene bude podľa platných právnych predpisov pripočítaná DPH. ________________________________________ Takéto byty sa na trhu objavujú len zriedkavo Ak hľadáte výnimočný priestor s dušou, tichom a výhľadom, ktorý sa nemení, neváhajte. Radi Vám byt osobne predstavíme a ukážeme, prečo je tento byt jedným z najlepších, ktoré projekt Sky Park ponúka. ID inzerátu: 13406935 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame na dlhodobý prenájom moderne zariadený 2 izbový byt s garážovým státím a pivnicou v širšom centre mesta, v novostavbe Viladom na Hurbanovej ulici. Byt má krásne vysoké stropy, podlahové kúrenie, vonkajšie žalúzie, bezpečnostné dvere, vstavané spotrebiče zn. BOSCH mikrovlnka, varná indukčná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a iné spotrebiče ako - klimatizácia, práčka, sušička prádla a TV. Dispozícia: - obývacia izba spojená s kuchyňou - spálňa - kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC - terasa o veľkosti 4,87 m2 V cene nájomného je zahrnuté jedno garážové parkovacie miesto ,pivnica, pripojenie na internet a televízia METRO TV. Cena prenájmu spolu je 750 €/mesiac . Z toho je cena nájomného 600€ + 150€ zálohové platby na energie. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť nájomné 750 € za jeden mesiac vopred a 750€ vratný depozit - spolu 1.500€

Ponúkam na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa na obľúbenom sídlisku Jablone. Byt má úžitkovú plochu 64 m² a priestrannú terasu o výmere 12,5 m², ideálnu na oddych. Podlažie 6/6 Vybavenie bytu: - spálňa, detská izba a obývacia izba zariadené nábytkom - obývacia izba s TV - dostatok úložného priestoru – vstavané skrine v spálni a predsieni - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu - kúpeľňa s práčkou so sušičkou K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto . Možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta po dohode. Výborná občianska vybavenosť v blízkosti (obchody, služby), detské ihrisko priamo pri bytovke. Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia bez nutnosti ďalších úprav. Realitné kancelárie prosím nevolať. Cena: 227.000,- Eur

TUreality pre Vás pripravuje do ponuky 3izbový byt vo Svite, ktorý je v pôvodnom, ale udržiavanom stave pripravený na Vašu kreativitu. Byt sa nachádza v blízkosti školy, škôlky, výborná občianska vybavenosť. Je to skvelá voľba pre tých, ktorý hľadajú priestranné bývanie, vymoženosti mesta a zároveň pokoj, ktorý zabezupečuje blízkosť lesa. Energetický certifikát nebol dodaný. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0413 217 800 alebo skokan@tureality.sk.

Na prenájom: Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Petržalke – Beňadická ulica Ponúkame na prenájom svetlý a priestranný 3-izbový byt v obľúbenej časti Bratislava – Petržalka, Beňadická ulica. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Základné informácie: 3-izbový byt 72 m² obytnej plochy praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru byt je svetlý, udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie vhodný najmä pre rodinu Lokalita: Beňadická ulica – Petržalka V pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD aj zeleň. Výborná dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľnicu. Cena: 800 € / mesiac nájom 180 € / mesiac energie Voľný: Ihneď, prípadne po dohode Kontakt: 0910 873 862 0940 834 389

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v renovovanom tehlovom dome z tridsiatych rokov. Byt sa nachádza na 2. podlaží a ponúka príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Bytový dom sa nachádza na rohu ulíc Fraňa Kráľa a Puškinova. Výhodou bytu je orientácia na tri svetové strany, vyššie stropy, vlastné kúrenie, 2 kúpeľne a veľkorysý priestor. Celková výmera je 131,71m2 (Byt 122,28 m2 + 5,43 m2 zasklenná lodžia + 4m2 pivnica) Poschodie: 2/4 bez výťahu (z hlavného vchodu do bytového domu je to len 1 poschodie po schodoch, nakoľko je dom vo svahu). Orientácia na tri strany: 2 izby a obývacia izba na západ na Fraňa Krála, kuchyňa s lodžiou, 1 izba a časť obývačky na juh na Puškinovu a 1 izba a menšia kúpeľňa na východ do dvora. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2005, má vymenené elektrické rozvody ako aj rozvody plynu a vody, repasované pôvodné dubové parkety, vymenené okná (okrem lodžie) ako aj modernizovaný interiér. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol. Centrálny priestor bytu je klimatizovaný. Byt má vyššie stropy – 2,9 m. K bytu prislúcha 4m2 pivnica + k dispozícii je veľká spoločná pivnica na odkladanie bicyklov/ kočíkov. Bytový dom prešiel obnovou v roku 2019. Na okolitých uliciach PASS. Aktuálne je aj možnosť prenájmu garáže na Vlčkovej ul. 200 m od domu v cene 150 Eur/mesiac. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, 2 izby, priestranná kúpeľňa s oknom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou a východom na lodžiu, komora, tretia spálňa s kúpeľňou (viac na pôdoryse v galérii). LOKALITA Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Starého mesta. Ide o tichú, zelenú a historicky hodnotnú štvrť s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, škôlky, ako aj MHD zastávky so spojmi do všetkých častí Bratislavy. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych a prechádzky – len pár minút chôdze je Horský park, Slavín. Lokalita spája pokojnú rezidenčnú atmosféru s výhodami bývania priamo v centre. CENA: 520.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v bytovom dome kolaudovanom v roku 2008, na Agátovej ulici v Dúbravke. Byt sa nachádza na 7. poschodí, je orientovaný na dve strany a má priestrannú lodžiu aj balkón a vonkajšie parkovacie státie. V prípade záujmu je možné byt prerobiť na 3.izbový s oddelenou menšou izbou situovanou pri lodžii (viď pôdorys). Celková výmera: 66,1 m2 (výmera bytu 57,37 m2 + 2,02 m2 murovaná pivnica + balkón 3,24 m2 + lodžia 3,47 m2). Podlažie: 7 z 9 s výťahom Orientácia: denná časť s lodžiou na juhozápad a spálňa s balkónom na severovýchod Celkové náklady: 139 Eur/mesiac (správca 89 Eur/mesiac, plyn 30 Eur / mesiac, elektrina 20 Eur/ mesiac) Byt je priestranný, v dobrom stave, dá sa doňho rovno nasťahovať. Tento typ dispozície umožňuje aj úpravu na menší 3.i byt. Kúpeľňa a WC boli kompletne zrekonštruované v 2022, práčka je rovnakého dáta. Kuchynská linka sa predáva so spotrebičmi, rovnako menené v 2022. K bytu je alokované vonkajšie parkovacie státie pred domom v cene 15.000 EUR. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s rolldorom, samostatné wc, denný priestor obývacej izby s kuchyňou a otvorená pracovňa/jedáleň pri lodžii, spálňa má samostatný šatník, kúpeľňu so sprch. kútom a prístup na veľký, prestrešený balkón. K bytu je alokovaná aj murovaná pivnica na prízemí domu. ŠTANDARD: - Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol - Plastové okná - Kuchynská linka so spotrebičmi (kupované počas posledných 5 rokov) - Optický internet LOKALITA Byt sa nachádza na Agátovej ulici v mestskej časti Dúbravka, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, v dosahu sú školy aj škôlky aj zdravotné stredisko. Dúbravka je známa aj blízkosťou lesov a turistických chodníkov Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na rekreáciu, cyklistiku či prechádzky v prírode. CENA: 235.000 EUR byt + 15.000 EUR parkovacie státie (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový byt s 2 kúpeľňami a veľkou predzáhradkou v obľúbenom projekte Slnečnice – Viladomy. Byt je vyhotovený v nadštandarde, má podlahové kúrenie a 3 klimatizačné jednotky. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2020. Podlahová plocha bytu je 78,45 m2 + terasa 13 m2 + predzáhradka 95 m2 Orientácia bytu je na západ Mesačné náklady: 175 Eur + elektrina 30 Eur Možnosť (nie povinnosť) dokúpiť 1x garážové státie, 1x vonkajšie státie, 2x pivnicu (každá o výmere 3,51 m2) Byt sa predáva vrátane kvalitnej kuchynskej linky so spotrebičmi, vstavaným nábytkom, možná dohoda o väčšine zariadenia. Na terase ostáva záhradné sedenie, záhradný domček, veľký zabudovaný slnečník. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Byt bol vyhotovený v nadštandarde (veľkoformátové obklady, kvalitné podlahy, bezfalcové dvere) - 3 x klimatizačná jednotka - podlahové kúrenie - exteriérové hliníkové el. žalúzie - plastové okná s izolačným trojsklom - predpríprava na alarm - predzáhradka disponuje el. prípojkou aj zdrojom mestkej vody. Zároveň je pri predzáhradke studňa s úžitkovou vodou na závlahu záhrady. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného wc, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, izby, kúpeľne s vaňou a spálne s vlastným šatníkom a kúpeľňou s wc. Zo všetkých izieb je východ na terasu a predzáhradku (viac na pôdoryse). LOKALTA: Zóna Viladomy patrí medzi najobľúbenejšie projekty na bývanie v Bratislave, projekt ponúka pokojné bývanie v blízkosti zelene a hrádze a zároveň dobrú dostupnosť do mesta autom aj MHD. V samotných Slnečniciach je vybudovaná občianska vybavenosť, nájdete tu aj detské ihriská, parky či zelené vnútrobloky. CENA: 430.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v tehlovom dome z tridsiatych rokov. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka príjemné staromestské bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Veľkou výhodou je orientácia bytu na dve strany, krásne výhľady, vysoké stropy, súkromná záhrada za domom, ako aj skvelá lokalita. V bytovom dome sa na 4 poschodiach nachádza 9 bytových jednotiek. Celková výmera je 71,84 m2 (byt 68,36 m2 + pivnica 3,48m2 )
 Poschodie: 3/4 bez výťahu Orientácia na dve strany: kuchyňa na severovýchod, obývacia izba a spálňa na juhozápad
 Celkové mesačné náklady: zál. predpis 108 Eur, plyn 35 Eur, elektrina 25 Eur. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol.

 Pôvodne 2.5 izbový byt očarí výhľadmi na hrad, Slavín, Letný arcibiskupský palác (Úrad vlády) a “obrátenú pyramídu” budovy Slovenského rozhlasu. Byt prešiel v roku 2010 kompletnou renováciou, ktorú majiteľka robila pre seba, rešpektujúc jeho pôvodné prvky - v byte boli citlivo repasované pôvodné dubové parkety, liate terrazzo, interiérové drevené dvere a okná, zachované boli 3m stropy. Materiály a zariadenie sú kvalitné, vrátane talianskej sanity zn. Kerasan Retro v štýle 30-tych rokov. V byte sú nové rozvody všetkých sietí (2010) a časť bytu vrátane spálne a kúpeľne má novú maľovku (2024). V byte bývala iba majiteľka, nikdy nebol prenajímaný a je vo veľmi zachovalom stave. Byt je prakticky riešený a dá sa plnohodnotne využívať bez nutnosti výraznejších investícií. K bytu prislúcha 3,5 m2 pivnica. Benefitom je záhrada v súkromnom areáli domu, v ktorej sa milovníci zelene môžu plne realizovať. Zeleň pred i za domom zabezpečuje celoročne výbornú klímu. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, samostatné WC s oknom, priestranná plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, špajza s oknom, veľká obývacia izba, spálňa a priestranná kúpeľňa (viac na pôdoryse v galérii). Byt disponuje množstvom úložných priestorov. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta, len pár desiatok metrov od Námestia slobody a len pár minút chôdze od historického centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, úrady, zdravotnícke zariadenia ako aj zelené parky či obľúbené trhovisko Žilinská. Lokalita je skvele dostupná verejnou dopravou, v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s rýchlym napojením do všetkých častí Bratislavy. Parkovanie v okolí je bezproblémové rezidentské (PAAS zóna SM1). Lokalita spája komfort mestského bývania s príjemným prostredím na oddych a predstavuje ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí chcú žiť v srdci Bratislavy a majú vzťah k pôvodnému duchu staromestského bývania. CENA: 310.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkam na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite sídliska Kopanice v meste Prievidza. Základné informácie: • výmera: 38 m² • poschodie: 4. poschodie • výťah • zateplený bytový dom • čiastočná rekonštrukcia • k bytu patrí pivnica Lokalita: Pokojná a obľúbená časť mesta v blízkosti lesoparku. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, lekár, škola, škôlka. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Viac informácií a termín obhliadky: 0917 740 063

Moderné Reality ponúka na predaj tehlový 2-izbový, prerobený byt na ul. Zváračská v Komárne. Byt sa nachádza na 3.poschodí 3 poschodového zatepleného obytného domu bez výťahu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, ďalšej menšej izby, kuchyne a kúpeľne s toaletou. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli boli vymenené plastové okná, podlahy, prerobená kúpeľňa, elektroinštalácia, murované jadro, nové radiátory, rozvody vody, sádrokartónové stropy s bodovým osvetlením a nová kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Okná sú plastové s vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmera bytu podľa znaleckého posudku je 57m2 + pivnica má 2,21m2. Cena: 79 000€ + možná dohoda. Parkovanie je verejné. Ohrej teplej vody je zabezpečený bojlerom. K bytu prislúcha jedna menšia a jedna väčšia samostaná pivnica. Mesačné náklady sú: Alternatíva 150 eur + 40 eur elektrina a 7 eur plyn. Byt sa predáva ako zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi (plynová varná doska, rúra, digestor, mikrovlnka), zabudovaná chladnička s mrazničkou, stôl a stoličky, posteľ a matrace, komoda, skriňa, klimatizácia zostáva v byte. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, lekáreň, detské ihrisko a pod. Výhody nehnuteľnosti: zariadený, klimatizácia, ohrev teplej vody bojlerom, slnečný byt. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Prenájom exkluzívneho bytu 3+1 s terasou a výhľadom na historické centrum – Bradlianska ulica. Ponúkame na prenájom elegantný, kompletne zariadený byt 3+1 s výnimočnou atmosférou, situovaný v tichej lokalite na ulici Bradlianska. Byt sa nachádza v udržiavanom dome z roku 1938, ktorý spája historické kúzlo s komfortom moderného bývania. Cena: Nájom: 1150 EUR / mesiac Energie: 180 EUR / mesiac. Dispozícia a vybavenie: Byt je zariadený s dôrazom na detail a harmóniu priestoru. Priestranná kuchyňa s jedálňou a priamym vstupom na rozsiahlú terasu s panoramatickým výhľadom na historické mesto. Štýlová obývacia izba s autentickými historickými prvkami nábytku. Hlavná spálňa s prístupom do šatníka a samostatným vstupom do moderne vybavenej kúpeľne. Ďalšia izba môže slúžiť ako pracovňa, z ktorej je prístup do technickej miestnosti s plynovým kotlom a do priestoru využiteľného ako pivnica či špajza. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a príjemnej časti mesta s výbornou dostupnosťou do historického centra. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť – škola, škôlka, reštaurácie, kaviarne, obchodné centrum aj nemocnica. Ďalšie informácie: Byt je k dispozícii ihneď. Ideálne pre nájomcov, ktorí hľadajú reprezentatívne a pokojné bývanie s atmosférou elegancie a pohody. Exclusive 3-room apartment for rent with a terrace and a view of the historic city center – Bradlianska Street. We offer for rent an elegant, fully furnished 3-room apartment with a unique atmosphere, situated in a quiet location on Bradlianska Street. The apartment is located in a well-maintained building from 1938, combining historic charm with the comfort of modern living. Price: Rent: 1150 EUR / month Utilities: 180 EUR / month. Layout and amenities: The apartment is furnished with attention to detail and spatial harmony. A spacious kitchen with a dining area and direct access to a large terrace with panoramic views of the historic city. Stylish living room with authentic historic furniture elements. The master bedroom has access to a walk-in closet and a private entrance to a modern bathroom. Another room can serve as a study, with access to a utility room with a gas boiler and a space that can be used as a cellar or pantry. Location: The apartment is situated in a quiet and pleasant part of the city with excellent access to the historicale part of town. All civic amenities are located in the immediate vicinity – school, preschool, restaurants, cafes, shopping center, and hospital. Additional information: The apartment is available immediately. Ideal for tenants looking for a representative and quiet residence with an atmosphere of elegance and comfort.

Zariadeny byt 2+kk s balkónom, Americká ulica Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý byt o dispozícii 2+kk s celkovou plochou 71 m², situovaný v kľudnej časti prestížnej ulice Americká. Súčasťou bytu je balkón veľkosti 5 m² s krásnym výhľadom do okolia a priestranná pivnica o rozlohe 9 m². Byt sa nachádza v tehlovom dome staršej, kvalitnej zástavby a je plne zariadený s dôrazom praktickosť. Vybavený kuchynský kút disponuje plynovým sporákom, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou, doplnený jedálenským stolom. Obývacia časť ponúka rozkladaciu pohovku a obývaciu stenu, ideálne pre každodenný odpočinok aj spoločenské stretnutia. Samostatná spálňa je vybavená posteľou a priestrannými šatníkovými skriňami. Kúpeľňa je zariadená vaňou, umývadlom a práčkou, súčasťou je tiež plynový kotol. WC je oddelené, čo zvyšuje komfort bývania. Byt ponúka pokojné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou v dostupnej vzdialenosti pešo. V dochádzkové vzdialenosti – obchody, reštaurácie, kaviarne, MHD aj služby sú v bezprostrednom okolí. Cena prenájmu: 750 EUR / mesiac Mesačné poplatky (2 osoby): 180 EUR Pred podpisom zmluvy je požadovaná vratná kaucia a poplatok za sprostredkovanie. Furnished 2+kk Apartment with Balcony, Americká Street We offer for rent a spacious and bright 2+kk apartment with a total area of 71 m², located in a quiet part of the prestigious Americká Street. The apartment includes a 5 m² balcony with a beautiful view of the surroundings and a spacious 9 m² cellar. The apartment is situated in a brick building of older, high-quality construction and is fully furnished with practicality in mind. The equipped kitchen corner features a gas stove, microwave, and fridge-freezer, complemented by a dining table. The living area offers a sofa bed and a living room wall unit, ideal for everyday relaxation as well as social gatherings. The separate bedroom is furnished with a bed and spacious wardrobes. The bathroom is equipped with a bathtub, sink, and washing machine, and also includes a gas boiler. The toilet is separate, enhancing living comfort. The apartment offers peaceful and comfortable living with excellent accessibility. The location stands out for its full civic amenities within walking distance. Within walking distance – shops, restaurants, cafes, public transport, and services are in the immediate vicinity. Rent: 750 EUR / month monthly fees (2 people): 180 EUR A refundable deposit and a fee are required before signing the contract.

Moderný a útulný 2-izbový byt – Račianska, Bratislava | 53 m² + terasa 9 m² | Parkovacie státie | K dispozícii ihneď Ponúkam na prenájom krásny, moderne zariadený 2-izbový byt na obľúbenej Račianskej ulici v Bratislave. Byt má 53 m² a navyše priestrannú terasu/balkón o veľkosti 9 m², orientovanú do tichej časti. Hlavné výhody svetlá obývacia izba s plne vybavenou kuchyňou útulná spálňa s walk-in šatníkom, klimatizáciou a projektorom pre maximálny komfort moderná kúpeľňa, kvalitné materiály byt je plne zariadený – stačí sa nasťahovať parkovacie státie v cene skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra k dispozícii ihneď ideálny pre pár Byt pôsobí veľmi príjemne, moderné prvky ako klimatizácia a projektor zvyšujú pohodlie aj praktickosť bývania. Voľný od 5. 12. 2025. Podmienky: nefajčiari. Cena: 1100 € + 180 EUR energie. Pri podpise sa platí depozit + provízia. Modern and Cozy 1-Bedroom Apartment – Račianska, Bratislava | 53 m² + Terrace 9 m² | Parking Spot | Available Immediately I am offering for rent a beautiful, modernly furnished 1-bedroom apartment on the popular Račianska Street in Bratislava. The apartment has 53 m² and additionally a spacious terrace/balcony of 9 m², facing a quieter area. Main Advantages - Bright living room with a fully equipped kitchen - Cozy bedroom with a walk-in closet - Modern bathroom, high-quality materials - Fully furnished apartment – ready to move in - Parking spot included - A/C - Great location with full amenities and excellent access to the city center - Available immediately - Ideal for a couple The apartment feels very pleasant and practical, offering ample storage space as well as comfortable living. Available from 5th December 2025. Conditions: Non-smokers. Price: €1100 + €180 utilities. Deposit + agency fee payable upon signing.

Prenájom moderného 2-izbového bytu (2+kk) v novostavbe – Bratislava, Ružinov Ponúkame na prenájom nadštandardne vybavený 2-izbový byt v novostavbe skolaudovanej v roku 2013, situovanej v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza v kvalitnom bytovom dome s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu. Byt disponuje balkónom, pivnicou, klimatizáciou, televíziou, dostatkom úložných priestorov, práčkou v kúpeľni a taktiež samostatným WC. Prenajíma sa plne zariadený a pripravený na okamžité užívanie. Dispozícia: 2+kk Vybavenie: kompletne zariadený byt, klimatizácia, TV, úložné priestory, práčka, balkón, pivnica Lokalita: tichá rezidenčná zóna, obchody, škola, škôlka a služby v pešej dostupnosti Dostupnosť: k nasťahovaniu od 1. 12. 2025 Cena nájmu: 750 EUR / mesiac Mesačné prevádzkové náklady: cca 180 EUR Rental of a modern 2-room apartment (2+kk) in a new building – Bratislava, Ružinov We offer a premium 2-room apartment for rent in a new building completed in 2013, located in a quiet and sought-after area of Bratislava – Ružinov. The apartment is situated in a high-quality residential building with excellent accessibility and full amenities within walking distance. The apartment includes a balcony, a cellar, air conditioning, a television, plenty of storage space, a washing machine in the bathroom, and a separate toilet. It is fully furnished and ready for immediate occupancy. Layout: 2+kk Features: fully furnished apartment, air conditioning, TV, storage space, washing machine, balcony, cellar Location: quiet residential area, shops, school, kindergarten, and services within walking distance Availability: move-in from 1 December 2025 Rent: 750 EUR / month Monthly operating costs: approx. 180 EUR

Prenájom 3-izbového bytu – Ružinov, Tokajická, 66 m² + balkón Na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt v tichej lokalite Ružinova, Tokajická ulica. Byt má 66 m² + balkón 1,5 m², nachádza sa na 3/4 poschodí. K dispozícii je nová kuchyňa, internet, veľa úložného priestoru v spálni, pohodlný gauč a komfortná posteľ. Dispozícia: obývačka, kuchyňa, 2 nepriechodné izby, kúpeľňa, WC, chodba, pivničná kobka. Voľný od 1. 12. 2025. Podmienky: nefajčiari. Cena: 950 € + 180 EUR energie. Pri podpise sa platí depozit + provízia RK. Rental of a 3-room apartment – Ružinov, Tokajická, 66 m² + balcony For rent: fully furnished 3-room apartment in a quiet area of Ružinov, Tokajická Street. The apartment is 66 m² + balcony of 1.5 m², located on the 3rd floor of a 4-story building. It features a new kitchen, internet, plenty of storage space in the bedroom, a comfortable sofa, and a cozy bed. Layout: living room, kitchen, 2 non-through rooms, bathroom and toilet, hallway, cellar storage. Available from December 1, 2025. Conditions: non-smokers. Price: €950 + 180 EUR utilities. Deposit + commission payable upon signing.

Ponúkame na prenájom zariadený apartmán v Bratislave, na Bajkalskej ulici. Apartmán má 23 m2, nachádza sa na 7. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou/sprchovým kútom, WC a izby spojenej s kuchyňou, bez balkóna. Vybavenie – vstavané skrine, kuchynský kút s indukčnou varnou doskou, digestorom a riadom, rýchlovarná kanvica, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, práčka, flexibilita rozmiestnenia dvoch postelí, veľká TV, 5G WIFI. Možnosť parkovacieho státia a upratovania za príplatok. Mesačné nájomné za parkovanie je + 36 €. Dom má 24/7 dostupnosť recepcie, skvelú lokalitu a občiansku vybavenosť (dopravné spojenia, MHD, obchody, reštaurácie). Cena nájmu je 700 €. Pri podpise zmluvy sa hradí: 1x nájom 700 € + 1x depozit 700 € + 1x 600 € provízia pre RK. V cene sú zahrnuté energie, 5G internet, káblová TV. K dispozícii ihneď.

Realitná kancelária TopHome ponúka na predaj garsónku v žiadanej lokalite Ružinova na Martinčekovej ulici. Základné informácie: Úžitková plocha: 19 m² (pivnica z toho 3 m²) Poschodie: 3. p. / panelový dom s výťahom Orientácia: do tichého parku a zelene Bez balkóna K bytu patrí latková pivničná kobka Adresa: Martinčekova 8 Dispozícia: Vstupná chodba s kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, priestranná izba. Vybavenie: Byt je bez nutnosti investícií a predáva sa kompletne zariadený: rozkladacia sedačka, skriňa, pracovný stôl, police, TV, stolík, chladnička, práčka (umiestnená v kuchyni). Byt je ideálny ako investičná nehnuteľnosť vďaka žiadanej polohe s výbornou dostupnosťou do mesta alebo ako bývanie pre jednotlivca. Momentálne nájomné 450 € Výhody: +Tichá orientácia s výhľadom do parku +Výborná občianska vybavenosť +MHD s priamym spojením do centra +Dom je vybavený kamerovým systémom +Parkovanie v okolí regulované PASS +Ideálne ako investícia alebo bývanie pre jednotlivca Možnosť zvýšenia hodnoty modernizáciou kúpeľne a vstupu Cena 121 900€ vrátane provízie realitnej kancelárie a právneho servisu. V prípade otázok či záujmu o obhliadku neváhajte kontaktovať tel. číslo: +421 908 128 358

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj 3 izbový byt - 86 m², lokalita Petržalka, Lúky. Dispozícia bytu: obývacia miestnosť, spálňa, izba, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, chodba. Úžitková plocha bytu je 75 m² + dva krát 5 m² loggia. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na 7. poschodí, s dvoma výťahmi. Holíčska ulica je ulica v Bratislave, v mestskej časti Petržalka. Nachádza sa v miestnej časti Lúky. Tak, ako aj celá Petržalka, oplýva kompletnou občianskou vybavenosťou. Obchody, benzínové pumpy, strediská pre mládež a dôchodcov, kultúrny dom, kostol, lekár, lekáreň, zdravotné stredisko, nákupné centrum, jazero Draždiak. Množstvo spojov MHD. Priamo pod bytovým domom sa nachádza Terno, Teta drogéria, Fitness centrum, zastávka MHD, 1km od bytovky sa nachádza jazero Draždiak. V oblasti je mnoho parkov a zelene. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0903596333 alebo e-mailom na info@byvo.sk

Beplan Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Martin – Priekopa. Byt je situovaný na 1. poschodí zatepleného bytového domu a vďaka orientácii na sever a juh ponúka príjemné presvetlenie a komfortné bývanie. Byt: Úžitková plocha: 88 m2 Dispozícia a vybavenie bytu: Dispozičné riešenie bytu pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, obývacej izby s výstupom na balkón, troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Byt sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka s indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou, jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe sa nachádza sedačka, konferenčný stolík, obývacia stena a televízia. Izby sú zariadené manželskou posteľou, detskými posteľami, stolíkom, vstavanou skriňou a komodou. Príjemnú atmosféru dopĺňa balkón s ratanovým sedením. Technický stav: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Martin – Priekopa, ktorá je známa bohatou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou a dostatkom zelene. V okolí sa nachádzajú materské aj základné školy, obchody, parky a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú komfortné mestské bývanie. Názor makléra: Ideálna ponuka najmä pre mladé rodiny, ktoré hľadajú komfortné a praktické bývanie. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy. Viac informácií rada poskytnem osobne: Romana Holotová – 0907 651 922 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa

TUreality ponúka na predaj EXKLUZÍVNE 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Račianske mýto v Bratislave – Nové Mesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obklopenej zeleňou s výbornou dostupnosťou do centra a je vhodná na rodinné bývanie po čiastočnej rekonštrukcii. *** LOKALITA Nachádza sa na Račianskom mýte, v oblasti s pokojným charakterom obklopeným zeleňou. V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko, parky, rekreačné zóny, MHD (zastávka len pár minút od domu). *** DIPOZÍCIA Celková výmera 68m2: pripravená na rodinné bývanie po čiastočnej rekonstrukcii. Byt pozostáva z: troch izieb vhodných pre rodinu, praktických obytných priestorov po modernizácii, doplnkových priestorov podľa štandardu. Dispozícia poskytuje pohodlné rodinné bývanie s praktickým rozmiestnením miestností. *** TECHNIČKÉ VYBAVENIE stavebný typ: bytový dom v obľúbenej lokalite, kúrenie: ústredné, okná: po čiastočnej rekonštrukcii, podlahy: pripravené na okamžité bývanie, orientácia: pokojná obklopená zeleňou, klimatizácia: nie je špecifikovaná, pripojenia: štandardné, mesačné náklady: nízke, rok rekonštrukcie alebo výstavby: čiastočná rekonštrukcia. *** HLAVNÉ VÝHODY EXKLUZÍVNA ponuka v vyhľadávanej lokalite Račianske mýto, pokojné bývanie obklopené zeleňou, rýchla dostupnosť do centra mesta, zastávka MHD len pár minút od domu, kompletne pripravený na rodinné bývanie po rekonštrukcii. *** OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie: potraviny, pošta, lekáreň, banky, MHD, školy a škôlky v blízkosti, športové centrá, parky a oddychové zóny, výborné spojenie s centrom mesta aj diaľničným obchvatom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Marcel Tsouskas tsouskas@tureality.sk +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj luxusný 4-izbový byt o výmere 120 m² s terasou 30 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. poschodí v atraktívnej lokalite a je vhodná na rodinné bývanie s nadštandardným komfortom a priestorom. *** LOKALITA Nachádza sa v oblasti s pokojným rezidenčným charakterom a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko, parky a zastávky MHD v pešej dostupnosti. *** DIPOZÍCIA Celková výmera: 120 m² + terasa 30 m². Byt pozostáva z: troch samostatných izieb, veľkej obývacej miestnosti spojenej s modernou kuchyňou, veľkorysej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, terasy ako vonkajší priestor. Dispozícia poskytuje vzdušný otvorený priestor s praktickým oddelením denných a nočných častí. *** TECHNIČKÉ VYBAVENIE stavebný typ: moderný bytový dom, kúrenie: podlahové s individuálnymi termostatmi, okná: nie je špecifikované, podlahy: moderné povrchy, orientácia: nie je špecifikovaná, klimatizácia: nie je špecifikovaná, pripojenia: elektrina, voda, mesačné náklady: nie je špecifikované, rok rekonštrukcie alebo výstavby: luxusný stav. *** HLAVNÉ VÝHODY luxusný 4-izbový byt s veľkou terasou 30 m², podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou, veľkorysá kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom v jednej miestnosti, možnosť parkovania vo dvore aj na ulici pred domom, priestranná obývačka spojená s modernou kuchyňou. *** OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie: potraviny, pošta, lekáreň, banky, MHD, školy a škôlky v blízkosti, športové centrá, parky a oddychové zóny, výborné spojenie s centrom mesta aj diaľničným obchvatom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Marcel Tsouskas tsouskas@tureality.sk +421 41 3217800

Moderný maklér ponúka na prenájom čiastočne zariadený 1-izbový byt v Trenčíne na ulici Halalovka. Byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby a súčasťou ponuky je aj vlastné parkovacie miesto a priestranná pivnica. Ide o praktické a moderné bývanie vhodné pre jednotlivca alebo pár. Byt: Podlahová plocha: 38,93 (vrátane pivnice) Balkón: 6,5 m² Dispozícia bytu: Byt ponúka praktické rozdelenie priestoru. Pri vstupe sa nachádza predsieň, z ktorej sa po pravej strane vstupuje do kúpeľne. Dominantou bytu je spoločný priestor, ktorý tvorí prepojená kuchyňa s obývacou časťou, odkiaľ je vstup na priestranný balkón s východnou orientáciou. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa. V kúpeľni je sprchový kút, WC a umývadlo so skrinkou. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi a stolom so stoličkami. Obývacia časť disponuje pohodlným gaučom so stolíkom, vstavanými skriňami a TV stolíkom. Lokalita: V pokojnej lokalite nájdete ideálne miesto pre moderné bývanie, ktoré spája výhody tichého prostredia s dostupnosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka perfektný balans medzi pokojom rodinného života a praktickosťou každodenného fungovania, keďže v blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy a ďalšie dôležité zariadenia. Moderná štvrť je navrhnutá s dôrazom na kvalitu života obyvateľov, pričom zachováva príjemnú atmosféru pokojného bývania mimo rušných centier, ale zároveň zabezpečuje rýchly prístup k všetkým potrebným službám a vybavenosti pre komfortný život celej rodiny. Názor makléra: Nový a krásne zariadený byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednu osobu alebo mladý pár, ktorí hľadajú moderne riešené bývanie v atraktívnom prostredí. Byt ponúka optimálne využitie priestoru s premysleným dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje pohodlné a funkčné bývanie. Vďaka svojej novosti a kvalitnej realizácii poskytuje moderný štandard bývania s dôrazom na detail a kvalitné materiály. Nehnuteľnosť je výbornou investíciou pre tých, ktorí si cenia moderne riešené bývanie v kombinácii s praktickosťou a pohodlím, pričom veľkosť bytu je perfektne prispôsobená potrebám mladých ľudí začínajúcich samostatný život alebo páry, ktorí preferujú kompaktné a efektívne bývanie. Cena: 500€/mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí mesačný nájom a depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Andrea Kračíková – 0911 177 233 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt v pokojnej časti Senca na Slávičej ulici – v novovybudovanej lokalite s minimom susedov, ideálnej pre rodiny aj jednotlivcov. V cene je zahrnuté jedno parkovacie miesto, pričom je možné dokúpiť aj druhé. Byt je čiastočne zariadený a nachádza sa na 3/3 poschodí tehlového bytového domu z roku 2016. Byt: Podlahová plocha: 73 m² Pivnica: spoločná s dostatkom priestoru Loggia: 4,7m² Dispozícia bytu: Byt ponúka premyslené a funkčné rozloženie. Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, priestranná spálňa a ďalšia izba, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. Dominantou bytu je otvorený obytný priestor, ktorý plynulo prepája kuchyňu na mieru, jedálenský kút a obývaciu časť. Z nej vedie priamy výstup na loggiu, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený, súčasťou je klimatizačná jednotka, vstavaný nábytok a šatníky na mieru. Moderná kuchynská linka poskytuje dostatok úložného priestoru a je vybavená elektrickou varnou doskou, vstavanou rúrou, mikrovlnkou, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave, postavená z kvalitných materiálov. Vďaka neutrálnemu dizajnu je interiér pripravený na okamžité nasťahovanie aj jednoduché prispôsobenie podľa vlastného vkusu. Vykurovanie a ohrev vody je riešený vlastným elektrickým kotlom, čo znamená úplnú nezávislosť od centrálnych dodávateľov a zároveň nízke mesačné náklady. Lokalita: Slávičia ulica je zasadená do prírodného prostredia plného zelene, lesov a vysokých stromov, ktoré vytvárajú dokonalú kulisu pre relax a rodinný život. Lokalita je ideálna na prechádzky s deťmi či domácimi miláčikmi. Centrum Senca je dostupné do 10 minút pešo. V blízkosti nájdete Slnečné jazerá, športové a kultúrne možnosti aj kompletnú občiansku vybavenosť. Výborná dostupnosť na diaľnice D1 a R1 je veľkým benefitom pre každého, kto pravidelne cestuje. Názor makléra: Ponuka v Senci je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi súkromím, prírodou a rýchlym prístupom do mesta. Lokalita so zníženým počtom susedov a vysokou mierou súkromia poskytuje ideálne podmienky pre pokojný život. Bonusom je súkromné parkovacie miesto v cene priamo pri dome, ktoré vám ušetrí starosti s hľadaním voľného miesta v ktorúkoľvek dennú hodinu. Vďaka svojej polohe, vybaveniu a technickému stavu predstavuje nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť na bývanie aj na investíciu. Cena: 210.000 € Mesačné náklady: cca 140 € Možnosť dokúpiť druhé parkovacie miesto: 10.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Oliver Granec – 0903 745 305 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj 4 izbový byt Vstúpte do sveta, kde história dýcha a moderný komfort objíma. Predstavujeme Vám jedinečný, veľkorysý 4-izbový byt (121,60 m²), ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale skutočným domovom s príbehom. Nachádza sa na zvýšenom prízemí prvorepublikového skvostu z roku 1928, priamo oproti zeleným pľúcam mesta – Medickej záhrade. Oáza Pokojného Luxusu Otvorte dvere a "započujte" ticho. Orientácia všetkých okien do vnútrobloku zaručuje absolútny pokoj, zatiaľ čo rušný mestský život máte doslova za rohom. V byte vládne príjemná rodinná atmosféra umocnená: Vznešenými 3-metrovými stropmi, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a eleganciu. Hrejivým, funkčným krbom na drevo v obývacej izbe, ktorý sľubuje neopakovateľné zimné večery. Kvalitnými drevenými parketami pod nohami, ktoré svedčia o nadčasovej rekonštrukcii. Prepracované detaily Byt s podlahovou plochou 114,46 m² ponúka premyslenú dispozíciu a najvyššiu technickú kvalitu: - priestranná kuchyňa s jedálňou (26,32 m²) - lakovaná kuchynská linka do „U" s elegantnými pracovnými plochami a špičkovými spotrebičmi Electrolux (vrátane drviča odpadu). Majstrovská spálňa (25,34 m²) s vlastným, luxusným walk-in šatníkom. Harmónia a poriadok: všetky izby, vrátane detských, sú vybavené nábytkom a úložnými riešeniami na mieru, kde sa vstavané skrine plynulo napájajú na pracovné stoly. Užite si život v centre bez starostí s parkovaním. Garantované Parkovanie: 1 vozidlo v súkromnom, zabezpečenom dvore (SBS, kamerový systém, rampa s diaľkovým ovládaním). Vaša nová adresa Vám ponúka najlepšiu pešiu dostupnosť, akú si v Starom Meste môžete priať. Kaviarničky, reštaurácie a spoje MHD – všetko na dosah ruky.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlový a čiastočne zariadený 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Hurbanova Ves. Nehnuteľnosť disponuje kompletne vybavenou kuchyňou, praktickými vstavanými úložnými priestormi a príjemnou terasou vhodnou na relax. Súčasťou domu je aj vkusne upravená záhrada, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné posedenia v súkromí. Dom: Podlahová plocha: 88 m² Zastavaná plocha: 117 m² Pozemok: 410 m² Terasa: 15 m² IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva z vstupnej predsiene, z ktorej sa plynulo vchádza do priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou. Dispozične je dom veľmi prakticky riešený – nachádza sa tu samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a ďalším WC, detská izba orientovaná do ulice, pracovňa alebo druhá detská izba (tiež orientovaná do ulice) a hlavná spálňa orientovaná do dvora, ktorá má navyše vlastný samostatný šatník. Z obývacej izby je priami výstup na krytú terasu, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax a zároveň vedie do vkusne upravenej záhrady. Tá ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či trávenie času s rodinou. Súčasťou domu je aj technická miestnosť a pochôdzna povala, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Čo sa týka orientácie, dve predné izby smerujúce do ulice majú juhovýchodnú orientáciu, obývacia miestnosť je orientovaná na východ, zatiaľ čo spálňa a terasa smerujú na severozápad. Takéto dispozičné riešenie zabezpečuje príjemné prirodzené osvetlenie počas celého dňa a zároveň optimálny tepelný komfort v interiéri počas rôznych ročných období. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. V kuchyni sa nachádza vstavaná kuchynská linka vybavená spotrebičmi a jedálenský stôl so stoličkami, ktorý prirodzene nadväzuje na obývaciu časť. V spálni je zabudovaný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Ďalší praktický úložný priestor ponúka vstavaná skriňa umiestnená v chodbe. Pracovňa je zariadená obývačkovou zostavou, ktorá môže slúžiť aj ako doplnková izba pre hostí alebo druhá obývačka. Na terase sa nachádza pohodlné terasové sedenie, ideálne na relax a posedenie s rodinou či priateľmi. K nehnuteľnosti prislúcha montovaný záhradný domček a dve parkovacie miesta na vlastnom pozemku. Pri predaji zostáva v dome aj praktický biokrb. Technický stav: Rodinný dom bol postavený v roku 2020 a ide o modernú novostavbu vo výbornom technickom stave. Dom je murovaný z tehál, kompletne zateplený a navrhnutý s dôrazom na kvalitu a komfort bývania. Vykurovanie zabezpečuje podlahové teplovodné kúrenie, ktoré poskytuje rovnomerné rozloženie tepla v celom dome. Zdrojom vykurovania je samostatný kotol, ktorý umožňuje efektívne riadenie teploty podľa potreby. V celom dome sú osadené plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami, ktoré prispievajú k tepelnej aj zvukovej pohode. Vonkajšie žalúzie smerujúce do ulice chránia pred slnkom a zároveň zabezpečujú súkromie, zatiaľ čo vnútorné žalúzie umožňujú reguláciu denného svetla v jednotlivých miestnostiach. Podlahové krytiny sú riešené prakticky aj esteticky: v predsieni, kúpeľni a komore je položená kvalitná dlažba, ktorá sa ľahko udržiava, zatiaľ čo v izbách, kuchyni a obývacej izbe sa nachádza plávajúca podlaha, ktorá dodáva interiéru moderný a elegantný vzhľad. Dom disponuje aj pochôdznou povalou, ktorá slúži ako dodatočný úložný priestor alebo ponúka potenciál na ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Záhrada je starostlivo udržiavaná a vybavená automatickým závlahovým systémom, ktorý zabezpečuje jednoduchú a efektívnu starostlivosť o zeleň. V záhrade sa nachádza vysokoudržiavaný trávnik a rôzne okrasné dreviny, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru exteriéru. Pozemok je oplotený – z bočných strán betónovým plotom a z uličnej strany hliníkovou bránou s predprípravou na automatické ovládanie. V dome je taktiež pripravená predpríprava na videovrátnika, čo umožňuje budúcemu majiteľovi jednoduché doplnenie smart prvkov podľa vlastných preferencií. Lokalita: Hurbanova Ves je dynamicky sa rozvíjajúca obec strategicky umiestnená v blízkosti okresného mesta Senec s výborným dopravným spojením do Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostupnosťou mestských služieb. Obec ponúka jedinečnú kombináciu pokojného vidieckeho života a moderných možností rozvoja, pričom jej poloha poskytuje vynikajúce podmienky pre aktívny životný štýl vrátane športových aktivít, relaxácie v prírode, rybolovu a splavovaniu Malého Dunaja. Miestni obyvatelia môžu využívať rozsiahle možnosti pre cykloturistiku a ďalšie outdoorové aktivity, zatiaľ čo blízkosť Senca a Bratislavy zabezpečuje prístup k pracovným príležitostiam, vzdelávacím inštitúciám a kultúrno-spoločenským aktivitám, čo robí z Hurbanovej Vsi perspektívne miesto pre investície do nehnuteľností. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Hurbanovej Vesi vrelo odporúčam rodinám s deťmi, pretože ponúka dostatok priestoru pre každé dieťa s vlastnou izbou, čo zabezpečuje súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Výraznou výhodou je priestranný rodičovský šatník, ktorý v prípade potreby možno prebudovať na dodatočnú kúpeľňu. Dom je situovaný v krásnom prírodnom prostredí s príjemnou klímou v rovinatom teréne, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojný rodinný život v kontakte s prírodou. Cena: 275.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj veľký a nízko nákladový 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový byt s pekným výhľadom + priľahlý pozemok s vyhradeným parkoviskom a parčíkom, BA III., Kramáre, Ladzianskeho ul., poschodie 5/9, celková výmera bytu s príslušenstvom je 96,68 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 83,71 m2 + loggia 11,67 m2 + pivnica 1,30 m2, výťah, stavebný materiál: tehla + zateplenie. POPIS: -vstupná chodba -samostatné WC - kúpeľňa - izba -komunikačná chodba - priestranná denná časť je rozdelená na jedáleň a obývaciu izbu - kuchyňa + špajza a východ na loggiu - veľká spálňa s východom na loggiu (dispozícia umožňuje rozdelenie na 2 izby) - loggia s výhľadom Orientácia na svetové strany: J a Z. Čiastočná rekonštrukcia bytu: plastové okná, menená sanita a obklad vo WC, časť podláh korok, inak slušný pôvodný stav. Rekonštrukcia bytového domu: zateplenie, nová strecha, vstupná brána, zvončeky, schránky, nový výťah. Slušní susedia, 4 byty na poschodí, upravené okolie vchodu: lavičky, okrasné dreviny a kvety, zeleň. Bývanie v blízkosti prírody a zároveň TOP občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti MHD, obchody, služby, škola, škôlka, poliklinika a nemocnica, pošta. Panoramatický výhľad z veľkej loggie, ktorá prechádza kuchyňou a spálňou, výborná a veľkorysá výmera a dispozícia, dve izby sú nepriechodné. Obľúbená a žiadaná mestská časť Kramáre ponúka bývanie blízko centra mesta, no zároveň v blízkosti lesoparkov KOLIBA a ŽELEZNÁ STUDNIČKA. Priama dopravná dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľnicu respektíve obchvat mesta. Nízke mesačné náklady: aktuálny zálohový predpis je 125 eur/mesiac/ 1 osoba. Ďalším benefitom sú priľahlé pozemky pri dome vo vlastníctve obyvateľov Ladzianskeho ul. 8-12., na ktorých sa nachádza parkovisko respektíve vyhradené parkovacie státia a zeleň medzi bytovými domami. Kúpou voľný, aj na HÚ.

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 69 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom bytovom dome na obľúbenom sídlisku Juh. Byt je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývačky s výstupom na veľký balkón, spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatného WC a špajze. K bytu patrí aj pivnica. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok parkovania, športoviská, lesopark Brezina a množstvo zelene. Tiché a príjemné miesto vhodné pre rodiny aj ako investícia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Email: bugaj@tureality.sk alebo Callcentrum: +421 41 3217800