Byty na predaj

🏛️Sú nehnuteľnosti, ktoré definuje len ich výmera, a potom sú priestory, ktoré si vás získajú svojou atmosférou a charizmou. Ponúkame na predaj výnimočný staromestský 4-izbový byt s vysokými stropmi a s krásnym výhľadom (104,70 m²) nachádzajúci sa v mestskom dome z 30. rokov minulého storočia, ktorý spája prvorepublikovú eleganciu s čistým architektonickým konceptom súčasnosti. 📍 LOKALITA & JEDINEČNÝ VÝHĽAD Byt je situovaný v tichej a vyhľadávanej oáze Starého Mesta. Priamo pred domom sa rozprestiera novozrealizovaný Park Belopotockého plný vzrastlej zelene. Slnečná juhovýchodná orientácia do parku ponúka fascinujúcu a upokojujúcu panorámu – zelenú korunu parku v popredí, ikonickú architektúru Slovenského rozhlasu a siluetu moderného bratislavského downtownu v pozadí. 📐 ARCHITEKTONICKÝ NÁVRH & DISPOZÍCIA Byt s celkovou výmerou 104,70 m² prešiel v rokoch 2018–2019 kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou podľa autorského architektonického návrhu. Vysoké stropy (3,0 m) so sadrokartónovými podhľadmi dávajú priestoru vzdušnosť a prirodzený rozptyl svetla. Srdce domova: Veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, barovým pultom a jedálenskou časťou dimenzovanou pre 6-miestny stôl. Súkromná zóna: 3 samostatné, kompletne nepriechodné izby (každá s výmerou nad 13 m²). Tri izby smerujú na slnečný juhovýchod do parku, jedna do pokojného severozápadného dvora. Byt disponuje aj loggiou orientovanou do tichého vnútrobloku. Komfort & Zázemie: Kúpeľňa s oknom a prirodzeným vetraním, samostatná toaleta (rovnako s oknom) a presklená loggia (2,6 m²) prístupná zo vstupnej haly. Bezpečnosť: Bezpečnostné dvere Sherlock a videovrátnik. 🏢 BYTOVÝ DOM & TECHNICKÉ ZÁZEMIE Ide o komorné bývanie – dom má jediné komunikačné jadro a iba 2 byty na poschodí (byt sa nachádza na 3. poschodí zo 5). Bytový dom nemá výťah. Bytový dom je vo vynikajúcom stave, priebežne modernizovaný a úplne bez úverového zaťaženia (všetko hradené z fondu opráv): Nové spoločné rozvody elektro (2023) Nová strecha (2020) Nové okná v spoločných priestoroch schodiska (2024) Energetická nezávislosť: Byt je odpojený od ústredného kúrenia a disponuje vlastným plynovým kotlom pre vykurovanie a prípravu teplej vody. Vykurovanie je riešené radiátormi. Pivničný priestor: Murovaná, Suchá a priestranná pivnica v suteréne (7,5 m²) s 3-metrovým stropom, novou elektroinštaláciou, osvetlením a zásuvkou. 💳 PREHĽAD NÁKLADOV Mesačné prevádzkové náklady 210,- Eur Parkovanie je rezidenčné - parkovacia karta PAAS stojí 39,- Eur ročne. CENA: Cena bytu je 572 000,- Eur. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Ponúkame vám na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 83 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Stred v Považskej Bystrici, priamo v centre mesta. Byt sa nachádza na 1. poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome. DISPOZÍCIA -Byt ponúka veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu: -veľká vstupná chodba -3 samostatné izby -kuchyňa so špajzou -kúpeľňa -2 loggie -2 veľké murované pivnice STAV BYTU Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou- plastovými oknami, murovaným jadrom a elektrickými rozvodmi v medi v jadre HLAVNÉ VÝHODY -veľkorysá výmera 83 m² -2 loggie -2 veľké murované pivnice -veľká vstupná chodba -kuchyňa so špajzou -zateplený bytový dom -zrekonštruovaná strecha -centrum mesta -kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti V prípade záujmu ma kontaktujte na 0908332827 a dohodneme si obhliadku. V spolupráci s našimi finančnými partnermi vám pomôžeme zabezpečiť výhodné hypotekárne financovanie a celý proces kúpy vám uľahčíme.

Bývanie na 22. poschodí nie je len otázkou výšky, je to iný spôsob života. Tento byt ponúka to, čo väčšina bratislavských nehnuteľností jednoducho nedokáže: ničím nerušené výhľady, dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a pocit priestoru, ktorý si zamilujete hneď pri prvej návšteve. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - projekt Matadorka, Petržalka - kolaudácia v roku 2020 - výmera: 71 m² interiér + 7 m² balkón + 3 m² murovaná pivnica - poschodie: 22/29 - orientácia: denná časť - juh, nočná časť - východ - podlahové vykurovanie aj chladenie - 5-komorové plastové okná s nadštandardným zvukoizolačným zasklením a regulovanou mikroventiláciou - funkčná dispozícia s minimalizáciou chodieb a nevyužitých priestorov - barový pult v dennej časti nie je pevne zabudovaný – budúci majiteľ ho môže ponechať, premiestniť alebo úplne odstrániť podľa vlastných preferencií - spoločná rezidentská terasa na 4. poschodí s oddychovými zónami a detským ihriskom Projekt Matadorka získal prestížne európske ocenenie EAE Award 2021 za energeticky efektívnu a architektonicky hodnotnú fasádu spomedzi viac ako 50 projektov z 10 krajín. TOP 5 VÝHOD - panoramatické výhľady z 22. poschodia - z tejto výšky sa pred vami otvárajú pohľady na Bratislavu, lužné lesy a rakúske pohraničie - spoločná rezidentská terasa a upravený vnútroblok - tento komunitný priestor vytvára príjemné prostredie na relax, stretnutia so susedmi či bezpečné trávenie času s rodinou - komfort počas celého roka - podlahové vykurovanie v zime a chladenie v lete zabezpečujú príjemnú tepelnú pohodu a vysoký štandard bývania - garážové státie a murovaná pivnica - praktické benefity, ktoré zvyšujú každodenný komfort a zároveň predstavujú významnú pridanú hodnotu z pohľadu budúceho predaja či prenájmu - lokalita s rastúcim potenciálom - blízkosť železničnej stanice Bratislava-Petržalka, cyklotrás a rýchle spojenie do centra Bratislavy aj Viedne robia z tejto lokality atraktívne miesto pre život aj investíciu LOKALITA A PARKOVANIE Matadorka sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí Petržalky. V lokalite, ktorá za posledné roky prešla výraznou premenou a naďalej rastie na atraktivite aj hodnote. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj služby každodennej potreby. Blízko sú obchodné centrá Aupark a Danubia, výstavisko Incheba, Sad Janka Kráľa, kúpalisko, korčuliarska dráha či jazdecký areál. Železničná stanica Bratislava-Petržalka s priamym spojením do Viedne je vzdialená len niekoľko minút, rovnako rýchle je aj napojenie na diaľničný obchvat a prístup do centra mesta. K vyššiemu komfortu bývania prispieva aj garážové parkovacie státie priamo v objekte. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája mestský komfort s pocitom priestoru, súkromia a výhľadmi, ktoré sa stanú prirodzenou súčasťou vášho každého dňa, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. CENA Byt 335 000€ K bytu prislúcha garážové parkovacie státie v hodnote 25 000 € a murovaná pivnica v hodnote 5 000€ (nie je podmienkou kúpy) V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj tento pekný, KOMPLETNE ZARIADENÝ 1-izbový byt S LOGGIOU, ktorý sa nachádza v polyfunkčnej budove situovanej vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy PRI KLIENTSKOM CENTRE, neďaleko jazera Kuchajda, m.č. RUŽINOV. Byt je situovaný na 2/8 nadzemnom podlaží v budove s dvomi výťahmi. Orientácia bytu je východná. VÝMERA BYTU: Celková podlahová plocha bytu je 34,48 m2 vrátane zastrešenej loggie cca 4,44 m2 a pivničnej kobky na poschodí 1,74 m2. DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň 3,91 m2 - kúpeľňa s toaletou 4 m2 - obytná miestnosť 20,40 m2 - loggia 4,44 m2 - pivnica 1,74 m2 TECHNICKÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Samotný byt ako aj celá polyfunkčná budova v ktorej sa byt nachádza boli investorom zrekonštruované v roku 2019. V byte nie je plyn. Vykurovanie bytu je zabezpečené elektrickými stropnými infrapanelmi a ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom so zásobníkom vody umiestneným v kúpeľni nad pračkou za dverami. LOKALITA: Byt respektíve polyfunkčná budova v ktorej sa byt nachádza je situovaná vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť ktorú poskytuje táto lokalita skvelo dopĺňa komfort bývania v tejto časti mesta. Pre oddych alebo športové vyžitie sa nachádza v blízkosti polyfunkčnej budovy aj areál JAMA ako aj areál jazera KUCHAJDA. MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady spojené s užívaním bytu pre 1 osobu sú 100,-EUR/mes. + elektrina. Daň z nehnuteľnosti len 24,-EUR / rok. FINANCOVANIE KÚPY NEHNUTEĽNOSTI JE MOŽNÉ AJ FORMOU HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. NA ADRESE PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI TOMÁŠIKOVA 32 SI NOVÝ VLASTNÍK VIE PRIHLÁSIŤ TRVALÝ POBYT. BYT JE EVIDOVANÝ NA LISTE VLASTNÍCTVA AKO APARTMÁN / NEBYTOVÝ PRIESTOR. CENA: Byt s kompletným zariadením ako je vidno na fotografiách ponuky sa predáva za cenu 174.000,-EUR. Záujemca nadobudne kúpou do vlastníctva spolu s apartmánom taktiež podiel na parcele pod budovou ako aj podiel na priľahlom pozemku (prístupovej ceste). OBHLIADKY: +421 902 620 520

**Ešte jeden voľný byt v skolaudovanej novostavbe na predaj!** Rozloha bytu: 99,2 m², kde 15,3 m² terasa | 4. podlažie | skolaudované | 233 900 € V skolaudovanom bytovom dome IDEÁLNE BÝVANIE v Turčianskych Tepliciach zostáva na predaj už iba jeden posledný byt – veľkorysý 3-izbový byt D3 s výmerou 99,2 m² a priestrannou terasou 15,3 m². Byt sa nachádza na najvyššom, 4. podlaží a je orientovaný na západ. Vďaka veľkorysej výmere, premyslenej dispozícii a oddelenej dennej a nočnej časti ponúka komfort, ktorý je pri 3-izbových bytoch výnimočný. 99 m² priestoru + veľká terasa: Dispozícia bytu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Obývacia izba s kuchyňou tvorí hlavný spoločenský priestor a je priamo prepojená s terasou. Aj spálňa má priamy vstup na terasu. Dve samostatné izby poskytujú dostatok priestoru pre rodičovskú spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt ponúkame v stave HOLOBYT, takže jeho finálnu podobu si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv – od podláh a dverí až po obklady, sanitu a zariadenie interiéru. Čo získate: 99,2 m² úžitkovej plochy 15,3 m² priestranná terasa 3 izby nadzemné podlažie západná orientácia oddelená denná a nočná časť teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere sadrové omietky a betónové potery murované vnútorné priečky príprava na exteriérové žalúzie výťah KONE pre 8 osôb kobka spoločný priestor pre bicykle upravené okolie bytového domu energetická trieda A K bytu je možné dokúpiť jedno alebo dve vlastné parkovacie miesta priamo pri bytovom dome za 11 000 € s DPH / miesto alebo ešte jedno voľné kryté parkovacie miesto pod bytovým domom za 14.500,- € s DPH. Bývanie v centre kúpeľného mesta: Bytový dom sa nachádza v širšom centre Turčianskych Teplíc, kde máte každodennú občiansku vybavenosť na dosah – obchody, supermarket, banku, reštaurácie, kaviarne, ambulancie, lekáreň aj autobusovú stanicu. A navyše máte jednu z najväčších výhod mesta priamo pri dome – najstaršie termálne kúpele na Slovensku sú vzdialené približne 6 minút chôdze. Turčianske Teplice ponúkajú zároveň množstvo možností na oddych, cyklistiku, šport a prechádzky v prírode. Posledný byt z 23 bytov: Bytový dom sme navrhli a postavili ako moderné mestské bývanie s 23 bytmi a jedným priestorom občianskej vybavenosti. D3 je dnes posledným bytom, ktorý je v projekte k dispozícii. Ak hľadáte veľký 3-izbový byt v novostavbe, chcete si jeho interiér dokončiť podľa vlastných predstáv a zároveň nechcete čakať na výstavbu celého projektu, D3 stojí za osobnú obhliadku. Cena: 233 900 € s DPH Parkovacie miesto: - 11 000 € s DPH / ks (vonkajšie, na súkromnom pozemku) - 14.500 € s DPH / ks (kryté, pod bytovým domom) Platca DPH môže pri splnení podmienok využiť možnosť odpočtu DPH. Dohodnite si osobnú obhliadku. +421 948 125 221 Byt vám radi osobne predstavíme a prejdeme s vami jeho dispozíciu, možnosti dokončenia interiéru aj zabezpečíme financovanie. Kontakt: 0948 125 221.

Hľadáte moderné a praktické bývanie v lokalite, ktorá spája dynamiku mesta s pokojom súkromnej rezidencie? Rezidencia Rusínska prináša nový rozmer bývania v centre Prešova vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova „na skok". O projekte: V rámci projektu v srdci Prešova rastie 7 moderných bytových domov, ktoré ponúkajú 275 moderných bytov pre rodiny aj jednotlivcov s premyslenými dispozíciami od 2-izbových, 3-izbových až po 4-izbové veľkometrážne byty. Rôzna veľkosť bytových domov v rezidencii Rusínska, ich natočenie a posunutie voči sebe ponúka množstvo priehľadov a "mikrosvetov" s príjemnými atmosférami, ktoré dotvárajú zelené strechy a okolitá zeleň. Priestranný vnútroblok prebieha na dvoch výškových úrovniach a obsahuje pobytové plochy rôznych charakterov a možných využití (námestie, kaviareň, komunitná záhrada, športové a relaxačné zóny a detské ihriská). Lokalita: Rusínska ulica, Prešov – v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, nákupné centrá, cyklochodník, MHD, školy, zdravotnícke zariadenia a kompletné služby. Stav: Novostavba v štádiu výstavby. Plánovaný termín dokončenia: Q4 – 2027 (kolaudácia). Čo získate v cene bytu? V Rezidencii Rusínska dbáme na kvalitu a férový prístup. U nás máte dôležité súčasti bývania (štandard bytu a pivničná kobka) už zahrnuté v základnej cene a to všetko pre Váš komfort a bezstarostnosť. Kvalitný štandard: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, moderné laminátové podlahy (8 mm), interiérové dvere (bezfalcové), kvalitné obklady a sanita od overených výrobcov. Stačí si priniesť nábytok a kuchynskú linku. Pivničná kobka: Praktický úložný priestor (2 m2) ku každému bytu bez doplatku. Parkovanie: Parkovacie miesto v podzemnej garáži – doplatok 20 000 eur. s DPH Vonkajšie parkovacie miesto v rezidencii – doplatok 10 000 eur. s DPH Bezpečné financovanie - nastavený model financovania chráni vaše zdroje: Úhrada 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Úhrada 10 % pri zápise rozostavanej stavby na LV. Úhrada 80 % po kolaudácii bytového domu. Pre našich klientov ponúkame bezplatné finančné poradenstvom prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Prečo Rezidencia Rusínska? Tento jedinečný projekt kombinuje praktickosť mestského života s blízkosťou zelene. Vďaka skvelej dostupnosti, občianskej vybavenosti a modernému dizajnu je Rusínska miestom, kde nájdete pohodlie, komunitu a nový domov. Získajte detailnejšie informácie o projekte a jeho možnostiach. Dohodnite si nezáväzné stretnutie s našim predajcom ešte dnes. Kontakt na predajcu: Ing. Tomáš Adamov +421 914 656 789 Gabriela Čižmárová +421 903 789 003 Email: predaj@rusinska.sk Web: www.rusinska.sk

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový mezonetový byt s UP 113 m² s pivnicou, nachádzajúci sa na 4/5. poschodí s výťahom, garážou, orientácia JUH/ZÁPAD v tehlovom bytovom dome vo výbornej lokalite na Bajzovej ulici, Bratislava II. Byt je v slušnom, pôvodnom zachovalom stave, momentálne riešený ako 3-izbový s možnosťou úpravy na 4-izbový. Na prízemí bytu sa nachádza vstupná hala, priestranná obývačka s pracovňou prepojená s kuchyňou a východom na balkón, schodisko na horné poschodie, WC. Na poschodí sa nachádza chodba, 2x samostatná izba, priestranná kúpeľňa, práčovňa, balkón. Charakteristika nehnuteľnosti: • Výborná dispozícia s možnosťou úpravy na 4-izbový byt podľa pôvodnej dispozície (4-izbový byt upravený a skolaudovaný ako priestranný 3-izb. mezonet) • Priestranná obývačka s priľahlou pracovňou prepojená s kuchyňou a jedálňou • Kuchynská linka vrátane spotrebičov • Elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou • Obývačka s pracovňou – drevené parkety, kuchyňa, chodby – dlažba, izby – marmoleum • Drevené masívne schodisko na poschodie • Úložný priestor so šatníkovou skriňou vo vstupnej chodbe • 2x rolldoor na hornom poschodí /chodba, izba/ • Menšia izba • Priestranná izba s možnosťou úpravy na 2 izby s východom na balkón • Samostatná práčovňa na poschodí • Priestranná kúpeľňa s 2 umývadlami, vaňou a sprchovým kútom • 5-poschodový dom s pivnicou a garážami • Plastové okná • Dom bol skolaudovaný v roku 1998 • Pivničná kobka s alarmom proti krádeži, byt a garáž tiež majú alarm • Garáž pod domom cca 15 m², prístup v rámci bytového domu • Výborná lokalita, občianska vybavenosť, trhovisko „Miletička“, hlavné obchodné reťazce (všetko cca 5 min), nákupné centrum Centrál/VIVO (10 min) • Zeleň a tiché prostredie • Hneď pri dome sa nachádza viacero detských ihrísk a voľnočasový priestor: JAMA • Štátne aj súkromné jasle, škôlky, školy • Top lokalita – kúsok autobus, električka, trolejbus, prístup na obchvat, športoviská: zimný a futbalový štadión, NTC, kúpalisko Tehelné pole, plaváreň Pasienky, Štrkovecké jazero, prístup ku cyklotrase Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite, kde je všade kúsok pešo. Vo veľmi tichom prostredí napriek lokalite priamo v meste. Mesačné náklady: 370 € / 3 osoby + elektrina Predajná cena za byt: 465 000 € vrátane právneho a hypotekárneho servisu. Cena za uzamykateľnú garáž pod domom: 49 900 € Kontakt: 0905264668, mailto:branislav.holos123@gmail.com Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Ponúkame na predaj nadštandardný, priestranný 3-izbový byt UP 127m2 s pivnicou + priestranný balkón 8,17 m2, nachádzajúci sa na 5 poschodí s výťahom, 2 x garážové státie, bytovom komplexe CUBICON, vo výbornej lokalite Staré Grunty v Mlynskej doline. V byte sa nachádza priestranná vstupná chodba, priestranná obývačka / 45m2 + kuchyňa 15m2/, 2x samostatná izba, šatník, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a samostatné wc, balkón. Charakteristika nehnuteľnosti: - Stavba kolaudovaná v roku 2010 - Priestranný byt s výbornou dispozíciou - Množstvo úložného pristoru - Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou - Kuchynská linka s barovým pultom - Kuchynská linka vrátane spotrebičov, vrátane americkej chladničky - Klimatizácia - Čiastočne zariadený / jedálenský stôl so stličkami, komody, - 2x rolldor skriňa, 1 x samostatne stojaca skriňa - Samostatný šatník s policami - Podlahy kombinácia dlažby a lamino parkiet - S obývačky východ na balkón - Hliníkové okná s interiérovými žalúziami - vykurovanie prostredníctvom radiátorov - Priestranná kúpeľňa s 2 umývadlami, vaňou a sprchovým kútom - K bytu patrí samostatná murovaná pivnica - Priestranný uzavretý priestor na bicykle v garáži - Možnosť dokúpenia 2x podzemné parkovacie státie - Možnosť nákupu v nákupnom centre CUBICON suchou nohou priamo z bytového domu - Výborná lokalita, občianska vybavenosť, komplet služby nákupného centra - Detské ihrisko v areáli - Možnosť parkovanie pre návštevy pred domom na vlastnom pozemku - Škola a škôlka - Top lokalita – s dobrou dostupnosťou do mesta na obchvat smer HU, AUT, CZ Mesačné náklady 290€/2 osoba + elektrika Predajná cena za byt 395.000€ vrátane právne a hypotekárneho servisu. Možnosť dokúpenia garážového státia 1ks/ 25.000€ Kontakt: 0905264668, branislav.holos123@gmail.com Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Hľadáte moderné a praktické bývanie v lokalite, ktorá spája dynamiku mesta s pokojom súkromnej rezidencie? Rezidencia Rusínska prináša nový rozmer bývania v centre Prešova vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova „na skok". O projekte: V rámci projektu v srdci Prešova rastie 7 moderných bytových domov, ktoré ponúkajú 275 moderných bytov pre rodiny aj jednotlivcov s premyslenými dispozíciami od 2-izbových, 3-izbových až po 4-izbové veľkometrážne byty. Rôzna veľkosť bytových domov v rezidencii Rusínska, ich natočenie a posunutie voči sebe ponúka množstvo priehľadov a "mikrosvetov" s príjemnými atmosférami, ktoré dotvárajú zelené strechy a okolitá zeleň. Priestranný vnútroblok prebieha na dvoch výškových úrovniach a obsahuje pobytové plochy rôznych charakterov a možných využití (námestie, kaviareň, komunitná záhrada, športové a relaxačné zóny a detské ihriská). Lokalita: Rusínska ulica, Prešov – v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, nákupné centrá, cyklochodník, MHD, školy, zdravotnícke zariadenia a kompletné služby. Stav: Novostavba v štádiu výstavby. Plánovaný termín dokončenia: Q4 – 2027 (kolaudácia). Čo získate v cene bytu? V Rezidencii Rusínska dbáme na kvalitu a férový prístup. U nás máte dôležité súčasti bývania (štandard bytu a pivničná kobka) už zahrnuté v základnej cene a to všetko pre Váš komfort a bezstarostnosť. Kvalitný štandard: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, moderné laminátové podlahy (8 mm), interiérové dvere (bezfalcové), kvalitné obklady a sanita od overených výrobcov. Stačí si priniesť nábytok a kuchynskú linku. Pivničná kobka: Praktický úložný priestor (2 m2) ku každému bytu bez doplatku. Parkovanie: Parkovacie miesto v podzemnej garáži – doplatok 20 000 eur. s DPH Vonkajšie parkovacie miesto v rezidencii – doplatok 10 000 eur. s DPH Bezpečné financovanie - nastavený model financovania chráni vaše zdroje: Úhrada 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Úhrada 10 % pri zápise rozostavanej stavby na LV. Úhrada 80 % po kolaudácii bytového domu. Pre našich klientov ponúkame bezplatné finančné poradenstvom prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Prečo Rezidencia Rusínska? Tento jedinečný projekt kombinuje praktickosť mestského života s blízkosťou zelene. Vďaka skvelej dostupnosti, občianskej vybavenosti a modernému dizajnu je Rusínska miestom, kde nájdete pohodlie, komunitu a nový domov. Získajte detailnejšie informácie o projekte a jeho možnostiach. Dohodnite si nezáväzné stretnutie s našim predajcom ešte dnes. Kontakt na predajcu: Ing. Tomáš Adamov +421 914 656 789 Gabriela Čižmárová +421 903 789 003 Email: predaj@rusinska.sk Web: www.rusinska.sk

Urban Residence je osobitý rezidenčný projekt určený pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste, využívať všetky jeho výhody, no zároveň chcú mať priestor, pohodlie a súkromie. Práve tento penthouse sa aj vďaka svojej polohe stal jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave. Novým majiteľom poskytne moderné bývanie s výhľadom na širokú časť Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo voľnočasových aktivít pre deti aj dospelých či domácich maznáčikov. Tento byt Vás očarí nielen svojím citom pre eleganciu, ale aj priestorom, ktorého dominanciu ešte znásobujú tri terasy. Mezonet sa nachádza na dvoch podlažiach. Hlavná časť bytu sa nachádza na najvyššom poschodí. Spodná časť bytu pozostáva z hosťovskej izby s kúpeľňou a samostatné WC a od hlavnej časti bytu je oddelená elegantným schodiskom. Byt sa predáva komplet zariadený. Informácie k bytu: - 8. a 9. poschodie - rozloha bytu 119,46 m2 - rozloha terasy – spolu 52,80 m2 - 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne - vysoká miera súkromia - orientácia bytu je na východ a juh Technické vybavenie bytu: - okná s externými žalúziami - klimatizácia v každej izbe - Pergola Cena: 749.750,- EUR K bytu je možné si zakúpiť garážové státie pre dve autá, šírka 5,1 m. Cena: 65.000 EUR KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

EXPAT EXPERTS | Moderný 3-izbový byt 73m2, A/C, s nádhernou terasou 33m2 a garážou Dispozícia: Celková rozloha 73m2 + 33m2 terasa; situovaný na 3.poschodí (3) v budove s výťahom. Vstupná hala, priestranná obývacia izba s jedálenským stolom a príjemne prepojenou plne vybavenou kuchyňou, hlavná spálňa, druhá spálňa (alebo pracovňa), kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Byt je mimoriadne vhodný na prácu z domu vzhľadom na velmi pokojné, relaxačné prostredie a vhodný aj ako investícia, ihneď pripravený na prenájom. Vybavenie: Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom, ostatné kusy nábytku sú na odkúpenie po dohode s majiteľom. V obývacej izbe je klimatizačná jednotka, kuchynská linka je nemeckej výroby od spoločnosti Nobilia, spotrebiče značky Whirlpool; umývačka riadu, mikrovlnná rúra a rúra na pečenie. Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú približne 192 EUR: - Elektrina 51 EUR, - Plyn 21 EUR, - Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...) 120 EUR. Garážové miesto 15 EUR. Popis lokality: Byt sa nachádza v príjemnej časti Dunajskej Lužnej; kompletná občianska vybavenosť: nákupné centrum Billa, Terno, pumpa, rôzne skvelé reštaurácie, kaviarne, zmrzlina; obchody a služby; základná škola a škôlka; jazerá Nové Košariská, rekreačná cyklistika; výborná spojenie do centra BA do 15 minút, rýchlostná cesta D4-R7. Cena a doplňujúce info: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 229.000 EUR (vrátane provízie pre RK), k bytu je možné zakúpiť garážové parkovacie státie v cene 35.000 EUR (súčasťou garáže je aj oddelený skladový priestor s policami). Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Martin Fusko, +421 940 609 231, fusko@expat.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový (aktuálne 3-izbový) byt s úžitkovou plochou 50 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí bytového domu s výťahom na ulici Pod Záhradami 64/A v bratislavskej Dúbravke. Byt bol dispozične upravený z pôvodného 2-izbového riešenia na súčasný 3-izbový variant, ktorý je možné jednoduchou úpravou (odstránením jednej priečky) vrátiť do pôvodného stavu. Výhodou sú nízke mesačné náklady a lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Vo fotodokumentácii prikladáme vizualizácie priestoru, ktoré prezentujú potenciál bytu a jedno z možných riešení interiéru. Súčasnú dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na balkón (2 m²), dve samostatné izby, chodba, kúpeľňa, samostatné WC a pivnica (3 m²). Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Aktuálne riešenie je vhodné pre pár, menšiu rodinu, spolubývajúcich alebo študentov, ktorí ocenia dve samostatné izby. Vďaka praktickej dispozícii a stabilnému dopytu po prenájme predstavuje byt zaujímavú príležitosť aj na investičné účely. Parkovanie je k dispozícii na bezplatných verejných parkovacích miestach v bezprostrednej blízkosti bytového domu. V lokalite sa do budúcna očakáva zavedenie rezidentského parkovacieho systému PAAS. VÝHODY: - jednoduchá zmena dispozície - balkón, pivnica a výťah - nízke mesačné náklady - okamžite k dispozícii - uzamykateľná medzichodba spoločná len pre dva byty - Park Pekníkova priamo pri dome - kompletná občianska vybavenosť - výborná dostupnosť MHD aj diaľničného obchvatu LOKALITA – POD ZÁHRADAMI, DÚBRAVKA Priamo pod bytovým domom sa nachádza Park Pekníkova - rozsiahly športovo-oddychový areál Dúbravky. Nájdete tu detské ihriská, tenisové, hokejbalové aj basketbalové ihrisko, workout zónu, kardio prvky, pingpongové stoly, petangové ihriská, pitné fontány aj hmlovisko na letné osvieženie. Milovníci pohybu tiež ocenia blízkosť Devínskej Kobyly s množstvom turistických chodníkov, cyklotrás aj trás na beh či prechádzky. Dúbravka patrí medzi dlhodobo obľúbené mestské časti najmä vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, obchody aj služby. V pešej dostupnosti je British International School Bratislava, neďaleko sa nachádza Nemocnica Bory a nákupné centrum Bory Mall. Výborné je aj dopravné napojenie – zastávka MHD je vzdialená približne 220 m, diaľnica približne 1 km a centrum Bratislavy približne 12 km.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj slnečný 4-izbový byt s výhľadom do parku situovaný v polyfunkčnom projekte Dunajská 15 v bratislavskom Starom Meste. Objekt, skolaudovaný v roku 2005, je známy aj vďaka dielu akademického sochára Svetozára Ilavského „Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice, ktoré patrí k charakteristickým umeleckým prvkom tejto adresy. Dielo odkazuje na osobnosť Júliusa Satinského a jeho silné prepojenie s Dunajskou ulicou, čím prirodzene podčiarkuje kultúrny charakter lokality. Byt s výmerou 137 m² je situovaný na 3. zo 6 poschodí a disponuje juhovýchodnou orientáciou. Dispozícia je funkčne rozdelená na spoločenskú a privátnu časť. Dennú zónu tvorí otvorená kuchyňa s jedálňou a priestranná obývacia izba s veľkoformátovým presklením a výhľadom do parkovej zelene. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s walk-in šatníkom a ďalších dvoch spální, vhodných ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. Komfort dopĺňa druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť s práčkou a sušičkou a samostatný šatník pri vstupe. Byt je klimatizovaný, benefitom je dostatok úložných priestorov a praktické zázemie pre každodenné fungovanie domácnosti. Rezidentom je k dispozícii výťah a recepcia. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacím státím v podzemnej garáži. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá kvalitné mestské bývanie s funkčnou dispozíciou priamo v centre Bratislavy. 3./6. poschodie juhovýchodná orientácia 2 balkóny veľkoformátové presklenie klimatizácia šatník, technická miestnosť/komora alarm, bezpečnostné dvere recepcia, výťah energetický certifikát B Lokalita - BA I, Staré Mesto (Dunajská ulica) Dunajská ulica sa nachádza v prestížnej bratislavskej lokalite Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra a nábrežia Dunaja. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné námestia - Námestie SNP, Kamenné námestie a Hviezdoslavovo námestie, ktoré ponúkajú široké možnosti gastronómie, obchodov a služieb, ako aj nákupné centrum Eurovea s promenádou pri Dunaji. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, kultúrnych inštitúcií a zelených oddychových zón, medzi ktoré patrí Medická záhrada, Jakubovo námestie či Sad Janka Kráľa. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, cyklotrasy a pešie zóny, vďaka čomu ide o ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v centre Bratislavy.

V projekte Malé Hliny v meste Modra vám ponúkame štýlový 3-izbový byt 10B2 s balkónom, ktorý je ideálny pre rodinné bývanie alebo pár. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a ponúka praktickú dispozíciu – svetlú obývačku prepojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu a balkón, kde si vychutnáte rannú kávu či večerný relax. Odovzdáva sa v kvalitnom štandarde vrátane klimatizácie a elektrických exteriérových žalúzií, takže vás čaká menej starostí a viac pohodlia od prvého dňa. Byt je skolaudovaný takže je možné okamžite sa nasťahovať. Ako bonus ponúkame k bytu kvalitnú nemeckú kuchyňu podľa výberu klienta. Základné informácie Úžitková plocha: 72,89m² Balkón: 6,6 m² Celková plocha: 79,49 m² Cena: 209 000€ 2 poschodie Možnosť kúpiť parkovacie státie . Štandard bytu bezpečnostne protipožiarne vstupné dvere kvalitné podlahy a interiérové dvere moderné obklady a sanita klimatizácia exteriérové elektrické žalúzie Projekt Malé Hliny sa nachádza v pokojnej časti Modry s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Pezinka, Bratislavy aj Trnavy. Blízkosť Malých Karpát prináša každodenný kontakt s prírodou, možnosti športu aj oddychu – bez toho, aby ste sa vzdali mestského komfortu. https://www.malehliny.sk/predaj-bytov/byt-10b2/ +421 948 895 966 predaj@atops.sk

+++ JEDINEČNÁ PONUKA VEĽKÉHO DVOJIZBOVÉHO BYTU V NOVOSTAVBE V ŠELPICIACH+++ Kamenár&Partners Vám exkluzívne dáva do pozornosti predaj tohto veľkometrážneho bytu v obci Šelpice vzdialenej len 5 minút od Trnavy. Náš byt sa nachádza v menšom bytovom dome a je situovaný na 3.poschodí. Určite za zmienku stojí jeho veľkorysá podlahová plocha, ktorá je 61,87m2 plus balkón o výmere 3m2. Nielen svojou výmerou, ale aj dispozičným riešením tento byt ponúka zároveň možnosť prerobenia na trojizbový byt. Samotné dispozičné riešenie bytu s orientáciou na 2 svetové strany, Vám zabezpečí presvetlenosť počas celého dňa s výhľadmi na Malé Karpaty. O bezproblémové parkovanie sa budúcemu majiteľovi postará vlastné parkovacie státie priamo pred bytovým domom. Tento byt ako taký je v špičkovom technickom stave a veľkým benefitom je fakt, že sa predáva kompletne zariadený a vybavený vrátane klimatizácie tak, ako je na fotkách, tým pádom ponúka možnosť dobrej investície za účelom prenajímania. CENA: 164.900,- Euro Pre viac informácií o tejto atraktívnej nehnuteľnosti, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

+++ JEDINEČNÁ PONUKA KRÁSNEHO DVOJIZBOVÉHO BYTU V NOVOSTAVBE V ZAVARE+++ Kamenár&Partners Vám exkluzívne dáva do pozornosti predaj tohto krásneho bytu v obci Zavar vzdialenej len 7 minút od Trnavy. Náš byt sa nachádza v menšom bytovom dome a je situovaný na 2.poschodí. Určite za zmienku stojí jeho podlahová plocha, ktorá je 53,73m2 plus balkón o výmere 5,49m2. Samotné dispozičné riešenie bytu s orientáciou na 2 svetové strany, Vám zabezpečí presvetlenosť počas celého dňa. Byt je vybavený vlastným plynovým kotlom Viessmann, ktorý slúži na ohrev teplej vody a kúrenia. Tento byt ako taký je v špičkovom technickom stave a veľkým benefitom je fakt, že sa predáva kompletne zariadený a vybavený vrátane klimatizácie tak, ako je na fotkách, tým pádom ponúka možnosť dobrej investície za účelom prenajímania. CENA: 159.900,- Euro Pre viac informácií o tejto atraktívnej nehnuteľnosti, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s príjemnou terasou na 6.poschodí v obľúbenom projekte PERLA RUŽINOVA na Kaštieľskej ulici. BYT Útulný 3-izbový byt vo veži Diamant disponuje celkovou podlahovou plochou 79,46 m2, z čoho výmera bytu je 74,21 m2 a výmera terasy je 5,25 m2. Dispozičné riešenie bytu je mimoriadne praktické a ponúka komfortné bývanie s dostatočným úložným priestorom v každej z miestností. Pozostáva zo vstupnej chodby, komory (technickej miestnosti so sušičkou), krásnej kúpeľne s vaňou, umývadlom, radiátorom a práčkou, druhej oddelenej toalety s umývadlom, dvoma samostatnými spálňami so vstavanými skriňami a modernej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne plne vybavenej spotrebičmi ( elektrická rúra, varná doska a umývačka riadu, chladnička, mraznička, mikrovlnná rúra). Izolačné trojsklo na všetkých oknách a vyššie poschodie bytu, ako aj kvalita stavby samotného projektu garantujú pokojné a tiché bývanie. Externé žalúzie v oboch spálňach poskytujú účinnú tepelnú ochranu. Severne orientovaná terasa je otočenú do tichého átria a ponúka priestor pre príjemný oddych a relax. Byt sa predáva čiastočne zariadený, podľa dohody s novým majiteľom. K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové státie za cenu 30 000 EUR. LOKALITA PERLA RUŽINOVA je moderný a architektonicky nadčasový polyfunkčný projekt, ktorý patrí od úplného začiatku medzi mimoriadne žiadanú a obľúbenú lokalitu pre bývanie aj podnikanie. Svojim obyvateľom poskytuje dokonalú kvalitu bývania s výborným prístupom do centra mesta (autom do 7 minút) ako aj ostatných mestských častí vďaka rýchlemu napojeniu na mestský diaľničný okruh. Plne vybudovaná občianska vybavenosť a výborná dopravná dostupnosť MHD na všetky strany mesta, ako aj rôzne obchody, potraviny, neďaleké nákupné centrum RETRO, škôlka a základná škola, sú zárukou kvalitného a spokojného bývania pre každého obyvateľa. Follow the rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj svetlý veľkometrážny 2- izbový byt s balkónom a vlastným parkovacím státím v Rezidencii KASKÁDY, v tichej štvrti mestskej časti Dlhé Diely na Kresánkovej ulici, otočený priamo do krásneho parku plného zelene. Veľkorysá výmera bytu ponúka ideálnu príležitosť aj na zmenu dispozície na 3-izbový byt. BYT Slnečný priestranný byt pôsobí veľmi príjemne a disponuje celkovou úžitkovou plochou 83,76 m2, z čoho samotný byt je 78,20 m2 a výmera balkóna je 5,56 m2. Orientácia bytu je juhovýchodná. Môžete si tak vychutnať vstávanie s ranným slnkom a zároveň poobedné oddychové posedenie v tieni na balkóne s výhľadom do zeleného parku. Byt sa nachádza na 2.poschodí zo siedmych. K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozlohou 2,34 m2. Veľkometrážny 2 izbový byt pozostáva z 1 samostatnej spálne, chodby so skriňou a úložným priestorom, otvorenej dispozície kuchyne s prepojenou obývačkou, 1 kúpeľne so sprchovým kútom, v ktorej je umiestnená aj práčka značky Bosch a z 1 samostatnej toalety. V kúpeľni aj v toalete je elektrický radiátor. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi - elektrickým sporákom a elektrickou rúrou značky Bosch, digestorom značky Whirlpool, taktiež chladničkou a mrazničkou značky Siemens a mikrovlnnou rúrou Whirlpool. Ku kuchyni prislúcha aj samostatná komora. Byt sa ponúka zariadený, ale zároveň vzhľadom na veľkorysosť celkovej výmery, poskytuje byt dostatok priestoru aj pre umiestnenie nábytku a príslušenstva podľa vlastných predstáv a potrieb. Na balkón je vstup z obývacej miestnosti a aj zo spálne. Plastové 5 komorové okná majú elektricky ovládateľné žalúzie. Kúrenie bytu je zabezpečené radiátormi. Dom má vlastnú plynovú kotolňu a každý byt samostatný merač spotreby plynu, studenej vody aj elektriny. Videovrátnik poskytuje pohodlné otváranie vstupných dvier do objektu rezidencie priamo z bytu. K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie státie v cene 30 000 EUR, ktoré sa nachádza vnútri stráženého objektu rezidencie. REZIDENCIA KASKÁDY Projekt Kaskády je architektonicky zaujímavý a atraktívne tvarovaný bytový dom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2011. Je situovaný v mierne svahovitom teréne, vďaka čomu poskytuje výhľady na Dunaj, lužné lesy a Rakúsko. Priamo pred bytovým domom sa nachádza krásny park Kaskády s množstvom zelene, okrasných kríkov a kvetov, lavičkami pre oddych a detské ihrisko ako aj work out zónu. LOKALITA Okolie rezidencie ponúka veľmi dobrú dopravnú dostupnosť prístupnú priamo z Devínskej cesty, bohatú občiansku vybavenosť a bezprostrednú blízkosť prírody, čo umocňuje výnimočnosť bývania v tejto lokalite. Obľúbené obchodné centrá Eurovea, Nivy, Aupark ako aj ZOO Bratislava sú dostupné do 15 minút autom alebo MHD. Plne vybudovaná infraštruktúra a vysoká občianska vybavenosť je zárukou spokojného a kvalitného bývania. Rezidenčný park Kaskády zároveň ponúka svojim obyvateľom príjemnú zeleň, lavičky pre oddych, detské ihrisko, novú work out zónu ako aj rozšírenú časť plnú stromov a okrasných rastlín. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj 4-izbový byt s veľkorysou výmerou izieb a jedinečnou atmosférou s potenciálom pre rekonštrukciu bytu na dokonalé bývanie v centre mesta alebo podnikanie v priestoroch so staromestskou atmosférou. Bytový dom na Gajovej ulici, v ktorom sa byt nachádza, je národnou kultúrnou pamiatkou, čo umocňuje výnimočnosť tohto miesta. Byt Svetlý a priestranný 4-izbový byt sa nachádza na 2.poschodí. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 135,60 m2, z čoho samotný byt je o výmere 129,30 m2. Má balkón prístupný z kuchyne s výhľadom na Gajovu ulicu a loggiu orientovanú do tichého vnútrobloku. Dispozícia bytu je veľmi praktická a pozostáva z troch prechodných izieb o výmerách od 24 m2 až do 30,40 m2 a jednej samostatnej izby o výmere 12,50 m2. Ďalej priestrannej vstupnej chodby so vstavanými skriňami, kuchyne s kuchynskou linkou a všetkými potrebnými spotrebičmi a kúpeľne s vaňou a oddelenou toaletou. Byt má samostatný vykurovací systém s vlastným plynovým kotlom. Súčasťou čiastočnej rekonštrukcie bytu bola výmena plynového kotla, stupačiek a radiátorov. V celom byte sú zachované unikátne staromestské prvky ako vysoké stropy a drevené parkety. Vnútorné zariadenie bytu môže ostať alebo bude byt vyprázdnený podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom má nový presklený výťah. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 6,30 m2. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Lokalita Gajovej ulice v Starom Meste je mimoriadne žiadaná a atraktívna. Spája pokojné a tiché bývanie s bohatým mestským dianím a kompletnou občianskou, kultúrnou a spoločenskou vybavenosťou. Pešia dostupnosť do historického centra, ale aj moderných častí nábrežia Dunaja, reštaurácií, kaviarní, dvoch veľkých obchodných centier EUROVEA a NIVY, ako aj rýchle napojenie MHD na všetky smery mesta umocňujú výnimočnosť bývania či podnikania na tomto mieste. Follow the rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Björnsonovej ulici, ktorý prešiel príjemnou rekonštrukciou so zachovaním všetkých jedinečných prvkov staromestského bývania. Byt Útulný 3-izbový byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí. Vysoké stropy však dodávajú celému priestoru dostatok svetla. Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 86,93 m2. K bytu prislúcha aj veľkorysá pivnica s výmerou 11,65 m2. Dispozícia bytu je mimoriadne praktická a pozostáva z 2 samostatných spální (izieb) o výmerách 20,79 m2 a 19,99 m2, priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou, otvorenej dispozície prepojenej kuchyne s obývačkou a kúpeľne s vaňou, elektrickým radiátorom a toaletou. V celom byte sú zachované staromestské prvky ako vysoké stropy, drevené parkety a drevené okná s dvojitým sklom a vnútornými žalúziami. Byt prešiel rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené rozvody, zmodernizovaná kuchynská linka so všetkými potrebnými spotrebičmi ( plynový sporák, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu ), ďalej renovované drevené parkety a okná ako aj zrekonštruovaná kúpeľňa vrátane toalety. Vykurovanie je centrálne s radiátormi s termoreguláciou v byte. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Lokalita tohto bytu patrí medzi žiadané adresy v Starom Meste. Ponúka pokojné a bezpečné bývanie v pešej dostupnosti do historického centra Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením MHD na všetky smery mesta. Praktická rekonštrukcia bytu poskytuje novému majiteľovi možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu nehnuteľnosti. Follow the rivers, find your home ...

Celková plocha bytu: 74,45 m2 Úžitková plocha bytu: 62,75 m2 Balkón: 11,70 m2 Pivničná kobka: 4,5 m2 Extra pivničná kobka na poschodí: 1,5 m2 + 3p./4p. + orientácia obývačka a spálňa - SV, detská izba J + rozľahlá loggia poskytujúca dostatok priestoru + plastové okná v celom byte s vnútornými žalúziami + priestranná kúpelňa s prácím kútom + bidet + optické siete: UPC, Telekom, Orange + v byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia + vymenené stúpačky + spoločné priestory kočikáreň + v bytovom vchode sa nachádza 8 bytov + príjemní susedia + ústredné kúrenie + bytový dom je zateplený + vchodová brána na čip + lokalita bez parkovacej politiky (bezproblémové parkovanie) Bytový dom bol rekontruovaný nasledovne: + zateplenie strechy + nová strešná krytina + výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom v spoločných priestoroch + zateplenie fasády - energetický certifikát B + výmena hlavných stúpačiek + regulácia kúrenia a osadenie meračov tepla + jednokrídlová vstupná brána + elektrický vrátnik Byt bol kompletne zrekonštruovaný nasledovne: + kuchynská linka vrátane zabudovaných elektrospotrebičov + kúpelňa a WC vrátane zdravotechnických zariaďovacích predmetov a obkladov stien a dlažieb podláh + podlahové krytiny - plávajúce laminátové parkety, keramické dlažby + interiérové dvere osadené v obložkových zárubniach + rozvody vody a kanalizácie + elektroinštalácia vrátane ističov a vypínačov so zásuvkami + omietky - sádrové stierky stien a stropov s bielymi maľbami + sádrokartónové stropy + termostatické hlavice na vykurovacích telesách a merače tepla Mesačné náklady: 200 eur/2 osoby (plyn 16 eur, elektrina 40 eur) Výhody: - slnečný - kľudná časť - úplná občianska vybavenosť - 8 bytov vo vchode - 2 byty na poschodí Lokalita: Bullova ulica je kratšia rezidenčná komunikácia s prevažne bytovou zástavbou a športovo-rekreačným zázemím v okolí (ihriská, tenisové plochy, zimný štadión). Ide o pokojnú časť Dúbravky so zeleným prostredím, ktorá zároveň ponúka rýchlu dostupnosť služieb aj dopravy, čím vytvára ideálny pomer medzi mestským bývaním a blízkosťou prírody Malých Karpát. Lokalita sa nachádza v blízkosti hlavných dopravných ťahov s rýchlym prístupom na diaľnicu a mestský obchvat, pričom zjazd je dostupný približne do 3 minút jazdy autom. Táto poloha umožňuje komfortné napojenie smerom na centrum Bratislavy, Devínsku Novú Ves, Lamač aj výjazd na diaľničnú sieť mimo mesta. Dúbravka patrí medzi dopravné najlepšie napojené mestské časti. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (napr. Lipského, Harmincova, Záluhy), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie autobusmi aj električkami do centra mesta. Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom Martina Lacová

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt s terasou, situovaný priamo v centre Prešova na Slovenskej ulici. Byt má výmeru 89 m² a je rozložený na dvoch podlažiach. Súčasťou nehnuteľnosti je aj terasa s výmerou približne 7,5 m². Nehnuteľnosť sa predáva v stave holobytu, čo novému majiteľovi ponúka možnosť dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná časť, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC a hala so schodiskom vedúcim na horné podlažie. Historická klenba dodáva priestoru jedinečný charakter a vytvára zaujímavé prepojenie modernej dispozície s pôvodnými architektonickými prvkami. Horné podlažie ponúka veľkú hlavnú spálňu, ďalšiu samostatnú izbu vhodnú ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská spálňa a druhú kúpeľňu s WC. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha priamo v centre mesta. Kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy aj zastávky MHD sú dostupné pešo. Historické centrum a Hlavná ulica sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na komfortné mestské bývanie, ale aj ako investíciu. Predajná cena je zároveň nižšia ako hodnota nehnuteľnosti stanovená znaleckým posudkom. Fotografie zariadeného interiéru predstavujú vizualizáciu možného budúceho riešenia priestoru. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holobytu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Reality STAN – Váš realitný partner

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 361m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 15m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém s AI rozpoznávaním. • 11kWh elektronabíjačka LOXONE • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

BOSEN GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt v pokojnej časti Bratislavy – na Lehotského ulici v Starom Meste. Byt má výmeru 108 m², je vhodný aj ako bezbariérový. Z hľadiska dispozície, rekonštrukcie a lokality je ideálnou voľbou pre rodinu a aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, prípadne kancelárske priestory v bezprostrednej blízkosti centra. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=habynxKL4rh BYT: Byt pôsobí vďaka vysokým stropom mimoriadne vzdušne a priestranne. Nachádza sa v udržiavanom tehlovom bytovom dome s vlastným uzavretým dvorom. Interiér prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, obnovu kúpeľne, vytvorenie samostatného WC, osvetlenie a dlažbu vo vstupnej časti. Atmosféru staromestského bytu dokonale dopĺňajú drevené parkety (stromčekový vzor) a historická kachľová pec v hlavnej spálni. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje inštalovaná klimatizácia. Podlaha a omietka v obývacej miestnoti si vyžaduje rekonštrukciu. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s integrovaným na mieru vyrobeným šatníkovým systémom. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s tromi oknami a klimatizačnou jednotkou, ktorá slúži ako ideálny priestor pre rodinné stretnutia. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou v tvare L, ktorá disponuje vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, rúra, digestor, zabudovaná umývačka riadu) a ponúka dostatok pracovného priestoru. K dispozícii je aj oddelený priestor na špajzu. Nehnuteľnosť ďalej disponuje hlavnou spálňou s veľkým vstavaným roll-door šatníkom a funkčnou kachľovou pecou. Druhá samostatná izba môže slúžiť ako detská izba, prípadne hosťovská izba či pracovňa. Tiež disponuje vstavaným roll-door šatníkom. Veľkým benefitom dispozície je samostatná toaleta s umývadlom. V kúpeľni nájdete priestranný sprchový kút, samostatne stojacu rohovú vaňu, druhé závesné WC, rebríkový radiátor a veľké podsvietené zrkadlo. K bytu prislúcha aj príjemná zasklená loggia prístupná z interiéru, ideálna na súkromné SPA. PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: pokojná a ľahko dostupná lokalita v Starom Meste zeleň vo vnútrobloku 3 samostatné izby klimatizácia kachľová pec vysoké stropy vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody pivnica 30 m² bytový dom s bezbariérovým prístupom BYTOVÝ DOM: Tehlová stavba z obdobia 50-tych rokov, priebežne rekonštruovaný. PARKOVANIE: rezidentské, možnosť vybavenia rezidentskej karty priamo pred bytovým domom, prípadne možnosť prenajať garážové státie v podzemná garáž v projekte Blumental (Mýtna / Radlinského ul. LOKALITA: Patrí medzi vyhľadávané adresy Starého Mesta, kde dominuje pokoj, zeleň a zároveň výborná dostupnosť do centra. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť . Lehotského ulica spája prestíž Starého Mesta s pokojom pre prácu a súkromie. Klienti ocenia bezproblémovú dostupnosť z hlavných ťahov a blízkosť Hlavnej stanice, vy zasa kompletné zázemie úradov, kaviarní a Medickej záhrady len pár krokov od dverí. V inzercii sú použité okrem reálnych fotografií aj vizualizácie. CENA: 449 000€ Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová, +421903 777 690, andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 392m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 15m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém s AI rozpoznávaním. • 11kWh elektronabíjačka LOXONE • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Hľadáte bývanie, kde sa spája moderný dizajn, kvalitné spracovanie a premyslené využitie každého metra štvorcového? Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislavy – Dúbravka, na ulici Drobného. Byt sa nachádza na najvyššom 12. poschodí bytového domu, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla a ničím nerušený panoramatický výhľad na okolie. Južná orientácia zabezpečuje presvetlený interiér počas celého dňa. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Z pôvodného 1-izbového bytu vznikol praktický 1,5-izbový byt s oddelenou spacou časťou, ktorý ponúka praktické bývanie pre jednotlivca aj pár. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, precízne spracovanie a nadčasový dizajn. Nábytok vyrobený na mieru poskytuje dostatok úložného priestoru a spolu s kvalitnými spotrebičmi vytvára moderný interiér pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, pivničná kobka a bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája premyslenú dispozíciu, kvalitné spracovanie a príjemnú atmosféru, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Drobného ulica • Typ nehnuteľnosti: 1,5-izbový byt (pôvodne 1-izbový) • Výmera bytu: 31 m² • Pivnica: 2 m² • Poschodie: 12/12 • Orientácia: juhovýchodná • Stav: kompletná rekonštrukcia vo vyššom štandarde • Vybavenie: klimatizácia, nábytok na mieru, vstavané spotrebiče, úložné priestory • Byt sa predáva kompletne zariadený • Parkovanie: zdarma pred bytovým domom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt prešiel premyslenou dispozičnou úpravou, vďaka ktorej vznikol praktický 1,5-izbový priestor s oddelenou spacou časťou. Dispozíciu tvorí : • vstupná predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou • obývacia izba prepojená s kuchyňou a modernou kuchynskou linkou • samostatná spálňa s manželskou posteľou s úložným priestorom • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou REKONŠTRUKCIA a vybavenie Pri rekonštrukcii boli zrealizované nové elektrické rozvody s revíznou správou, nové rozvody vody a odpadu, nivelizácia podláh a osadené bezpečnostné vstupné dvere Sherlock aj nábytok vyrobený na mieru zn. Egger. O komfort počas celého roka sa stará klimatizácia Daikin. Súčasťou bytu je kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi na mieru zn.Bosch, Gorenje IonAir, či AEG. Interiér dopĺňa rozkladacia sedacia súprava s úložným priestorom, posteľ s pamäťovým matracom a úložným priestorom, kvalitné batérie Grohe a závesné WC s bidetovou funkciou. Pri zariaďovaní bol kladený dôraz na kvalitné materiály, tichú prevádzku spotrebičov a maximálne využitie každého metra štvorcového. LOKALITA Dúbravka patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody a služby, reštaurácie a kaviarne, OC Sarotov, školy a škôlky, zdravotné stredisko, športoviská a tenisové kurty aj zastávky MHD. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Devínskej Kobyly, lesoparku, Malých Karpát či Železnej studničky, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cyklistiku aj oddych v prírode. Samozrejmosťou je aj výborné dopravné napojenie na centrum mesta a diaľničný obchvat. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento byt je dôkazom, že aj menšia výmera môže ponúknuť plnohodnotné bývanie. Premyslená dispozícia, kvalitná rekonštrukcia, klimatizácia, nábytok vyrobený na mieru a panoramatický výhľad vytvárajú bývanie, ktoré pôsobí podstatne priestrannejšie, než napovedajú jeho metre štvorcové. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť bez ďalších investícií alebo výbornú investičnú príležitosť na prenájom. CENA A PODMIENKY • Cena bytu: 194.990 € • Dohodou voľný V cene bytu je zahrnuté kompletné zariadenie bytu, vďaka čomu ponúka možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene. Teším sa na stretnutie.

Hľadáte bývanie, kde sa spája moderný dizajn, kvalitné spracovanie a premyslené využitie každého metra štvorcového? Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný menší 2-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislavy – Dúbravka, na ulici Drobného. Byt sa nachádza na najvyššom 12. poschodí bytového domu, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla a ničím nerušený panoramatický výhľad na okolie. Južná orientácia zabezpečuje presvetlený interiér počas celého dňa. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Z pôvodného 1-izbového bytu vznikol praktický menší 2-izbový byt s oddelenou spacou časťou, ktorý ponúka praktické bývanie pre jednotlivca aj pár. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, precízne spracovanie a nadčasový dizajn. Nábytok vyrobený na mieru poskytuje dostatok úložného priestoru a spolu s kvalitnými spotrebičmi vytvára moderný interiér pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, pivničná kobka a bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája premyslenú dispozíciu, kvalitné spracovanie a príjemnú atmosféru, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Drobného ulica • Typ nehnuteľnosti: menší 2-izbový byt (pôvodne 1-izbový) • Výmera bytu: 33 m² • Pivnica: 2 m² • Poschodie: 12/12 • Orientácia: juhovýchodná • Stav: kompletná rekonštrukcia vo vyššom štandarde • Vybavenie: klimatizácia, nábytok na mieru, vstavané spotrebiče, úložné priestory • Byt sa predáva kompletne zariadený • Parkovanie: zdarma pred bytovým domom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt prešiel premyslenou dispozičnou úpravou, vďaka ktorej vznikol praktický menší 2-izbový priestor s oddelenou spacou časťou. Dispozíciu tvorí : • vstupná predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou • obývacia izba prepojená s kuchyňou a modernou kuchynskou linkou • samostatná spálňa s manželskou posteľou s úložným priestorom • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou REKONŠTRUKCIA a vybavenie Pri rekonštrukcii boli zrealizované nové elektrické rozvody s revíznou správou, nové rozvody vody a odpadu, nivelizácia podláh a osadené bezpečnostné vstupné dvere Sherlock aj nábytok vyrobený na mieru zn. Egger. O komfort počas celého roka sa stará klimatizácia Daikin. Súčasťou bytu je kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi na mieru zn.Bosch, Gorenje IonAir, či AEG. Interiér dopĺňa rozkladacia sedacia súprava s úložným priestorom, posteľ s pamäťovým matracom a úložným priestorom, kvalitné batérie Grohe a závesné WC s bidetovou funkciou. Pri zariaďovaní bol kladený dôraz na kvalitné materiály, tichú prevádzku spotrebičov a maximálne využitie každého metra štvorcového. LOKALITA Dúbravka patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody a služby, reštaurácie a kaviarne, OC Sarotov, školy a škôlky, zdravotné stredisko, športoviská a tenisové kurty aj zastávky MHD. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Devínskej Kobyly, lesoparku, Malých Karpát či Železnej studničky, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cyklistiku aj oddych v prírode. Samozrejmosťou je aj výborné dopravné napojenie na centrum mesta a diaľničný obchvat. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento byt je dôkazom, že aj menšia výmera môže ponúknuť plnohodnotné bývanie. Premyslená dispozícia, kvalitná rekonštrukcia, klimatizácia, nábytok vyrobený na mieru a panoramatický výhľad vytvárajú bývanie, ktoré pôsobí podstatne priestrannejšie, než napovedajú jeho metre štvorcové. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť bez ďalších investícií alebo výbornú investičnú príležitosť na prenájom. CENA A PODMIENKY • Cena bytu: 194.990 € • Dohodou voľný V cene bytu je zahrnuté kompletné zariadenie bytu, vďaka čomu ponúka možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene. Teším sa na stretnutie.

BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 2-izbový apartmán v prestížnom apartmánovom dome Hrebienok Resort, priamo v srdci Starého Smokovca vo Vysokých Tatrách. APARTMÁN: Štýlový, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový apartmán s nadčasovým dizajnom a dôrazom na kvalitné materiály. Interiér je ladený v prírodných tónoch, ktoré umocňujú atmosféru horského prostredia. Apartmán má celkovú výmeru 56,29m² z toho 15,9m² tvoria dve loggie. Nachádza sa na 1. poschodí moderného apartmánového domu s výťahom. K apartmánu prislúcha vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je možné si vždy pri pobyte prenajať za denný poplatok. Nie je predmetom predaja. Výťahom sa pohodlne dostanete priamo k apartmánu. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: Apartmán pozostáva z dvoch samostatných miestností: Priestrannej obývacej izby spojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom, kde sa nachádza aj veľká dvojlôžková posteľ. Z tejto izby je vstup na priestrannú loggiu s ratanovým sedením a nádherným výhľadom na tatranskú scenériu. Samostatnej spálne s dvojlôžkovou posteľou, vstavanou skriňou s dostatkom úložného priestoru a priamym vstupom na druhú loggiu s posedením. Apartmán disponuje samostatnou kúpeľňou s veľkým sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom. Je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru, vrátane rozkladacieho kresla, konferenčného stolíka, vstavaných skríň a ďalších úložných priestorov. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi – elektrická varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička. PARKOVANIE: K apartmánu prislúcha jedno vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži – prenájom počas pobytu. SLUŽBY: Ak apartmán využívate len niekoľkokrát do roka, môžete ho zaradiť do hotelovej siete a počas vašej neprítomnosti vám bude zarábať. Po každom pobyte je apartmán profesionálne uprataný, takže nemáte žiadne starosti. V rezorte je k dispozícii lyžiareň na odkladanie lyží a príslušenstva, ako aj priestor na odkladanie bicyklov. Hrebienok Resort je známy vysokým štandardom poskytovaných služieb. Mesačná zálohová platba správcovi vrátane elektriny je 227,30 EUR. CENA: 299.000 € Maklér: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk VÝHODY KÚPY: Exkluzívna poloha v srdci Vysokých Tatier Možnosť vlastného využívania apartmánu aj prenájmu cez profesionálnu správu – pasívny príjem Vysoký štandard bývania a služieb Kompletné zariadenie v cene Bezstarostné vlastníctvo – o všetko sa postará hotelový rezort Stabilný rast hodnoty nehnuteľností v tejto oblasti Skvelá investičná príležitosť – vysoký dopyt po ubytovaní v tejto lokalite počas celého roka LOKALITA: Hrebienok Resort sa nachádza v centre Starého Smokovca, jednej z najvyhľadávanejších lokalít Vysokých Tatier. Priamo v rezorte nájdete množstvo reštaurácií, športových obchodov, wellness centrum (majitelia apartmánov majú zvýhodnený vstup), kaviarne a ďalšie služby. V bezprostrednej blízkosti je lanovka na Hrebienok, turistické a cyklistické trasy, lyžiarske strediská, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť autom, vlakom aj električkou. Lokalita ponúka ideálne podmienky na rekreáciu, aktívny oddych aj investíciu s možnosťou ďalšieho prenájmu. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a kompletné poradenstvo pri kúpe nehnuteľnosti.

Hľadáte 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome s balkónom vo vyhľadávanej lokalite? Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú dispozíciu, dve murované pivnice a skvelý potenciál na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. Predstavujem Vám svetlý 2-izbový byt s balkónom na ulici Kpt. Jána Nálepku v Leviciach v jednej z dlhodobo obľúbených a vyhľadávaných lokalít s pokojnou atmosférou a príjemným komunitným charakterom. Nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu. Je po staršej rekonštrukcii a vo veľmi zachovalom stave, takže novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania aj postupnej modernizácie podľa vlastného vkusu a potrieb. K dispozícii sú vizualizácie, ktoré ukazujú, ako štýlovo, útulne a funkčne môže tento priestor vyzerať. Kombinácia pokojnej lokality, praktického riešenia a kvalitného tehlového bytového domu robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu na bývanie aj ako investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha bytu: 53 m² • Balkón: 3 m² • Poschodie: 3. bez výťahu • Tehlový bytový dom (zateplený, zrekonštruovaný) • Pivnice: 5 m² a 4 m² (murované) • Orientácia: východ, západ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt ponúka praktickú dispozíciu s výborným základom pre moderné bývanie. • Vstupná chodba so šatníkom • Samostatná kuchyňa • Obývacia izba • Samostatná spálňa s výstupom na balkón • Kúpeľňa • Samostatné WC VÝHODY BYTU • Tehlový, zateplený a zrekonštruovaný bytový dom • Praktická dispozícia s možnosťou modernizácie • 2 murované pivnice s celkovou výmerou 9 m² • Balkón s príjemným výhľadom • Orientácia na východ a západ zabezpečujúca dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa • Vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta • Ihneď k dispozícií LOKALITA Ulica Kpt. Jána Nálepku patrí medzi obľúbené časti Levíc. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, služby aj možnosti na oddych. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Na tomto byte ma najviac oslovila kombinácia prirodzeného svetla, praktickej dispozície a pokojnej lokality. Je to typ nehnuteľnosti, ktorý ponúka pevný základ pre vytvorenie príjemného domova podľa vlastného štýlu, pričom zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v lokalite, ktorá si dlhodobo udržiava svoju atraktivitu. CENA a podmienky • Cena bytu: 94 990 € • Kúpou voľný, ihneď k dispozícii Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

4REAL.SK s.r.o., člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS), ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, na Fedákovej ulici. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Realizovaná čiastočná rekonštrukcia bytu (elektrické rozvody, kúpeľňa, WC, podlahy) umožňuje rýchle nasťahovanie bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie a dodatočných nákladov. Výhodou bytu je aj veľká lodžia s výhľadom na voľné priestrannstvo poskytujúce súkromie pre obyvateľov bytu. Využite možnosť prezrieť si byt cez VIRTUÁLNU PREHLIADKU! ŠPECIFIKÁCIA BYTU • úžitková plocha 52,54 m² (bez lodžie) • lodžia 5 m² • 5. poschodie z 8. • výťah • po čiastočnej rekonštrukcii • orientácia bytu na západ DISPOZÍCIA BYTU: • izba 12,5 m² • obývacia izba 18 m² • lodžia je prístupná z obývacej izby, bezrámové fínske zasklenie • kuchyňa • samostatná kúpeľňa a WC • vstupná chodba VYBAVENIE:: • plastové okná • vnútorné žalúzie • drevené interiérové dvere • kombinácia plávajúcich podláh a dlažby BYTOVÝ DOM • zateplený bytový dom • nové stúpačky a rozvody • čiastočne zrekonštruované spoločné priestory • hliníkové vstupné brány do bytového domu • monitorovanie spoločných priestorov kamerami • priestranný nový výťah • pravidelne udržiavaný a spravovaný bytový dom LOKALITA Fedáková ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Dúbravky, ktoré sú dlhodobo vyhľadávané najmä pre výbornú občiansku vybavenosť, dostatok zelene a komfortné dopravné spojenie s centrom Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, zdravotné stredisko, pošta, obchodné centrum Saratov, supermarkety Billa a Lidl, reštaurácie, kaviarne, služby aj Dom kultúry Dúbravka. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť lesov Malých Karpát, Devínskej Kobyly a rozsiahlych cyklistických a turistických trás. Lokalita ponúka ideálne podmienky na šport, rekreáciu aj rodinný život. Zastávky električiek a autobusov MHD sú vzdialené len minútku chôdze, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. ĎALŠIE INFORMÁCIE • mesačné náklady približne 230 € (správca cca 200 €, elektrina 25 €, 5 € plyn) • optický internet • energetický certifikát nebol poskytnutý • možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru CENA 209.990 € Bližšie informácie v realitnej kancelárii. Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI? Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. https://www.4real.sk/o-nas KONTAKT: Ing. Michal Heteš 0908 777 477 hetes@4real.sk