Byty na predaj, Prešovský kraj

Ponúkame Vám exkluzívnu príležitosť kúpy 2,5-izbového apartmánu v Gerlach Rezorte, ktorá spája komfort moderného bývania, výnimočnú lokalitu a silný investičný potenciál. Kľúčové vlastnosti apartmánu Dispozícia: 2,5 izby, možnosť komfortného ubytovania až 6 osôb Súčasťou apartmánu je predzáhradka – ideálne na relax či posedenie na čerstvom vzduchu Cenovo výhodná ponuka – získavate viac priestoru za cenu 2-izbového bytu Mimoriadna akcia: zariadenie apartmánu je zahrnuté v cene pre prvých 5 záujemcov Cena: od 238.388,- € O Gerlach Rezorte – vízia a hodnoty Gerlach Rezort je projekt, ktorý spája moderný dizajn s úctou k tradíciám a miestnej horskej prírode. Architektúra & dizajn: moderný štýl s použitím prírodných materiálov, šikmé strechy a ostré línie zasadené do tradičného kontextu regiónu Lokalita & dostupnosť: blízko Vysokých Tatier, s dobrým napojením na diaľnicu D1 a blízkosťou turistických cieľov Udržateľné technológie: projekt kladie dôraz na environmentálne riešenia a trvalo udržateľné materiály Rezortné služby a vybavenie:   • recepcia a základné hotelové služby (raňajkáreň, kaviareň)   • wellness, reštaurácia, detské zóny, ihriská, grill zóna, chillout priestory, workout dráhy, multifunkčné ihriská, bežecké trate a ďalšie aktivity Etapy výstavby: projekt je rozdelený do troch etáp — prvá etapa (219 apartmánov) - SKOLAUDOVANÁ, druhá (začiatok výstavby 1Q 2027) a tretia etapa (dokončenie do 5 rokov) rozšíria kapacity a doplnia komplex o hotelové a relaxačné prvky - veľké wellness centrum s bazénom, saunový svet, výrivky, pešia zóna, hotel, multifunkčné ihrisko, hotel... Vďaka tejto vízii má rezort silný investičný potenciál – najmä ak plánujete prenájom apartmánu ako pasívny príjem. Prečo sa oplatí investovať práve teraz? Získate apartmán s nadštandardným potenciálom pre výnos z prenájmu Oceňovať sa bude lokalita, dizajn i celkový koncept rezortu Výhodná akcia: kupujete už kompletne zariadený apartmán! Možnosť buď vlastného využívania, alebo zapojenia do hotelového programu / prenájmu Ak máte záujem o detailné pôdorysy, výhľady, fotografie, alebo chcete dohodnúť stretnutie – neváhajte nás kontaktovať a radi Vám pošleme všetky materiály alebo sa s Vami dohodneme na osobnom stretnutí. Kontakt: +421 911 731 271

Gerlach rezort je nový projekt od úspešnej developerskej spoločnosti VI Group s.r.o. Nehnuteľnosti v našom rekreačnom projekte je možné prefinancovať cez hypotekárny úver poskytovaný Slovenskou sporiteľňou až do výšky 70% hodnoty nadobúdanej nehnuteľnosti so splatnosťou až 30 rokov a s postupným rozčerpávaním HÚ počas výstavby. Gerlach rezort ponúka rekreáciu a celoročný pobyt v nádhernom prostredí s výhľadom na hrebene Tatier. Výnimočný komplex apartmánových domov sa bude nachádzať v rekreačnom areáli spolu so 4* hotelom v severozápadnej časti obce Gerlachov. Rezort zapadá do tradičnej zástavby tejto lokality, no architektonický výraz a materiály využívajú moderné riešenia. Projekt bude mať tri etapy výstavby. V prvej a druhej fáze projektu je naplánovaná výstavba apartmánov, tretia fáza výstavby bude zahŕňať predovšetkým občiansku vybavenosť (ako sú športové ihriská, wellness, detské ihrisko, reštaurácia či kaviareň). Gerlach rezort ponúka výbornú dostupnosť do okolitých obcí a miest, aktívny oddych v každom ročnom období a príjemný relax v prírode. Apartmánové domy sa nachádzajú v obci Gerlachov ktorá patrí do okresu Poprad. Táto exkluzívna poloha pod Tatrami ponúka bohaté možnosti turistického, lyžiarskeho a rekreačného vyžitia. Obec Gerlachov a Gerlach rezort poskytujú bohatú občiansku vybavenosť a sú vhodným miestom na rekreáciu. Budúci majiteľ tu nájde pokojný pobyt v tichej lokalite, a zároveň výbornú dostupnosť do viacerých centier turistického ruchu v Tatrách len pár minút jazdy autom. V dostupnej vzdialenosti nájde lyžiarske strediská, atrakcie a turistické chodníky Vysokých Tatier. Výnimočná lokalita - blízkosť prírody v kombinácii s bezproblémovou dostupnosťou vám v Gerlachove prináša vysoký komfort. Obec Gerlachov ponúka komplexnú občiansku vybavenosť a pokojný pobyt v tichej lokalite na skok od Vysokých Tatier. Výborná dopravná dostupnosť – v blízkosti rezortu sa nachádzajú skvelé možnosti turistického, lyžiarskeho a rekreačného vyžitia pre celú rodinu. Skvelý prístup autom umožňuje blízke napojenie na rýchlostnú cestu E50 (Liptovský Mikuláš – Prešov). Aktívny oddych – ponúkame široké možnosti aktívneho oddychu a relaxu - stravovacie a spoločenské zariadenia, wellness, telocvične, bazén nájdete priamo v Gerlach rezorte. 4*hotel ponúkne voľnočasové a stravovacie aktivity počas celého roka. Príťažlivý dizajn - architektonický štýl a použité materiály využívajú najmodernejšie riešenia. V detailoch sú vkusne použité prvky miestnej ľudovej architektúry. Zároveň v maximálnej miere budú použité lokálne materiály od overených slovenských dodávateľov. Životné prostredie - využívame moderné technológie a riešenia ako sú rekuperačné jednotky, tepelno-izolačné trojsklá ako aj vodozádržné opatrenia s cieľom zadržať zrážkovú vodu na pozemku. Samozrejmosťou je aj doplnenie a kultivovanie verejnej zelene v bezprostrednom okolí. Vysoká hodnota – cena nehnuteľností vo Tatrách každoročne dynamicky rastie a tým umožňujú vysoké zhodnotenie vašej investície a ochranu pred jej devalváciou. Investícia do apartmánu v Gerlachove je v tejto dobe skvelou voľbou. Pasívny príjem – váš budúci apartmán môže priniesť výnosy z jeho prenájmu. Pre vaše maximálne pohodlie vám ponúkame správcovské služby, ale aj možnosť zabezpečiť prenájom apartmánu v čase, keď ho neplánujete používať prostredníctvom hotelového programu. S výstavbou 1. etapy projektu sa začína 1Q/2024 a jej ukončenie je naplánované v 1Q/2026. V prípade záujmu volajte 0911 731 271, píšte gerlachrezort@vigroup.sk alebo klikajte www.gerlachrezort.sk

Ponúkame vám na predaj moderný 4,5-izbový mezonetový apartmán v exkluzívnom projekte Gerlach Rezort vo Vysokých Tatrách. Základné informácie: Celková výmera interiéru: 98 m² Plocha loggie: 5,33 m² Poschodie: 4. + 5. (podkrovie) Kapacita: až 10 lôžok (8 plnohodnotných + rozkladacia pohovka) K apartmánu je možné dokúpiť: Garážové státie: 15 375 € Kobku: od 5 304 € O projekte Gerlach Resort: Rezort je rozdelený do troch etáp výstavby: Prvá etapa – štyri apartmánové domy, exteriérové wellness so saunami a vírivkami, kaviareň, recepcia, detské ihrisko, vonkajšie ohnisko, workout zóna a raňajkáreň. Druhá etapa – rozšírenie o obchodné priestory (športový obchod, kaviareň, reštaurácia a pod.). Tretia etapa – výstavba hotelového komplexu s vonkajším bazénom, reštauráciou, kaviarňou a ďalšími športovo-relaxačnými aktivitami. Po dokončení všetkých etáp sa z Gerlach Resortu stane najväčší rezort vo Vysokých Tatrách s približne 700 apartmánmi. Hotelový program a investičný potenciál: Majiteľ apartmánu má možnosť zapojiť sa do hotelového programu, ktorý spravuje sesterská spoločnosť Gerlach Apart. Kompletná správa zahŕňa marketing, rezervácie, upratovanie aj odovzdávanie apartmánov. Vďaka pool systému zarábate aj v prípade, že váš apartmán nebude využívaný – ide tak o stabilnú a bezstarostnú investíciu. Plánované odovzdávanie apartmánov: jún 2026 Spustenie hotelového programu: 4. kvartál 2026 Možnosť kompletného zariadenia apartmánu – pripravený rovno na používanie alebo prenájom. Užite si leto 2026 vo vlastnom apartmáne v srdci Tatier a následne začnite poberať výnosy z prenájmu. Kontakt: 0911 731 271

Ponúkame na predaj moderný 1 izbový apartmán v Gerlach Rezorte v 1. etape, ktorý bol skolaudovaný začiatkom roka 2026 a je pripravený na okamžité využívanie. Rezort je už plne funkčný a predstavuje jedinečné spojenie vlastného bývania pod Vysokými Tatrami s atraktívnou investičnou príležitosťou. Hotelový program už od októbra Od októbra bude spustený profesionálny hotelový program, vďaka ktorému môže apartmán zarábať aj v čase, keď ho nevyužívate. O kompletnú prevádzku, rezervácie, marketing, upratovanie aj starostlivosť o hostí sa postará profesionálny hotelový operátor. Vy si tak môžete užívať vlastný apartmán a zároveň získavať pasívny príjem. Rezort, ktorý bude neustále rásť Gerlach Rezort je dlhodobý projekt budovaný v troch etapách, pričom každá ďalšia etapa výrazne zvýši komfort aj hodnotu celej lokality. 2. etapa prinesie ďalších 305 moderných apartmánov a komerčné priestory, čím sa rezort rozšíri a posilní svoju komunitu aj ponuku služieb. Najväčším lákadlom bude 3. etapa, ktorá vytvorí skutočné centrum celého rezortu. Plánuje sa: veľké wellness centrum, bazény, vírivky a saunový svet, 4-hviezdičkový hotel, reštaurácia a kaviarne, pešia zóna s verejnými priestormi, multifunkčné športové ihrisko, fitness centrum, detské a oddychové zóny, množstvo outdoorových aktivít priamo pod Tatrami. Po dokončení všetkých troch etáp vznikne jeden z najväčších rekreačných rezortov vo Vysokých Tatrách s približne 800 apartmánmi, komplexnými hotelovými službami a celoročným využitím. Práve postupný rozvoj rezortu vytvára významný predpoklad ďalšieho rastu hodnoty nehnuteľností. Financovanie Apartmány sú klasifikované ako apartmánové bytové jednotky, preto je možné ich financovať aj hypotekárnym úverom prostredníctvom Slovenskej sporiteľne (SLSP). -Výnimočná investícia pod Tatrami -skolaudovaná novostavba pripravená na okamžité užívanie -hotelový program s možnosťou pasívneho príjmu -rastúci rezort s ambicióznym rozvojom -atraktívna lokalita s úžasným výhľadom na celé Tatry -vysoký potenciál zhodnotenia investície Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka vlastné bývanie, rekreáciu aj dlhodobý investičný potenciál, Gerlach Rezort patrí medzi najzaujímavejšie projekty vo Vysokých Tatrách. Pre viac info alebo záujmu o obhliadku alebo stretnutie v Bratislave nás kontaktujte na 0911 731 271 alebo gerlachrezort@vigroup.sk

MALÁ PRAHA KÚPTE SI BYT V POPRADE. CÍŤTE SA AKO V PRAHE. NOVÉ BYTY OD 129 956 € | 1-, 2- A 3-IZBOVÉ BYTY | TERASY AŽ 51 m² REALITY KAMZÍK Vám predstavuje MALÚ PRAHU – nový rezidenčný projekt na Scherfelovej ulici v Poprade, ktorý prináša moderné mestské bývanie s vlastnou atmosférou, premyslenými dispozíciami a výbornou dostupnosťou. Praha má svoje čaro. Poprad má teraz MALÚ PRAHU. Miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať v meste, mať všetko potrebné poruke a zároveň zostať na dosah prírody a Vysokých Tatier. ADRESA POPRAD. ATMOSFÉRA VEĽKOMESTA. Predstavte si bývanie, kde nemusíte robiť kompromis medzi mestským životom a pohodlím. Ráno káva. Do práce alebo do mesta bez zbytočných presunov. Poobede šport, prechádzka alebo Tatry. Večer návrat do moderného bytu, ktorý ste si zariadili presne podľa seba. Mesto, keď ho chcete. Pokoj, keď ho potrebujete. Tatry, keď po nich zatúžite. To je MALÁ PRAHA. AKTUÁLNA PONUKA BYTOV 1-IZBOVÉ BYTY – OD 129 956 € Ideálne ako prvé vlastné bývanie, štartovací byt alebo investičná nehnuteľnosť. A.2.4 – 34,67 m² – 129 956 € A.2.2 – 35,19 m² – 131 845 € A.2.3 – 35,24 m² – 132 026 € Malý byt. Veľké možnosti. 2-IZBOVÉ BYTY – OD 204 906 € Univerzálna voľba pre jednotlivca, pár aj klienta hľadajúceho nehnuteľnosť na investíciu. B.2.1 – 52,87 m² – 204 906 € A.2.5 – 53,18 m² – 206 084 € B.3.1 – 59,69 m² – 230 882 € A.2.6 – 65,41 m² – 252 558 € 3-IZBOVÝ BYT – 71,95 m² Pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru pre rodinu, prácu aj každodenný život. B.2.2 3 izby 2. poschodie výmera 71,95 m² cena 277 410 € Viac priestoru. Viac pohodlia. Viac života. MALÁ PRAHA PREMIUM BYT, KTORÝ NEKONČÍ ZA DVERAMI OBÝVAČKY Hľadáte niečo výnimočné? Na najvyššom podlaží projektu nájdete prémiové 2-izbové byty s veľkorysými terasami. A.3.1 byt: 67,78 m² terasa: 44,25 m² celková plocha: 112,03 m² cena: 282 150 € A.3.3 byt: 67,93 m² terasa: 51,16 m² celková plocha: 119,09 m² cena: 299 932 € Parkovacie miesto priamo v areáli cena: 12 300 € Pivničná kobka cena: 3 690 € Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase. Letnú večeru pod holým nebom. Posedenie s priateľmi, zeleň, lehátka alebo vlastnú relaxačnú zónu. Terasa s výmerou viac ako 50 m² už nie je iba doplnkom bytu. Je to ďalšia miestnosť – iba bez stropu. PRAHA MÁ STREŠNÉ TERASY. POPRAD MÁ TERAZ MALÚ PRAHU. PREČO MALÁ PRAHA? • nový rezidenčný projekt v Poprade • moderná architektúra s dôrazom na funkčnosť a praktickosť • výber z 1-, 2- a 3-izbových bytov • byty s veľkorysými terasami • tichšie mestské prostredie so zeleňou • parkovacie miesta priamo v areáli • služby, obchody a možnosti oddychu v pešej dostupnosti • dobrá dostupnosť centra mesta • Vysoké Tatry na dosah • vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia VŠETKO PODSTATNÉ MÁTE NABLÍZKU Poloha Malej Prahy umožňuje využívať mesto bez zbytočnej straty času každodenným presúvaním. MHD – približne 5 minút potraviny Klas – približne 5 minút Velické námestie – približne 5 minút reštaurácie – približne 5 minút Divadlo Poprad – približne 5 minút detské ihrisko – približne 10 minút autobusová stanica – približne 15 minút železničná stanica – približne 15 minút Menej času na presuny. Viac času na život. BÝVANIE, KTORÉ MÁ HODNOTU AJ DO BUDÚCNOSTI Pri kúpe nehnuteľnosti nerozhoduje iba cena a počet metrov štvorcových. Rozhoduje lokalita, dispozícia, architektúra a kvalita každodenného života. MALÁ PRAHA spája moderné mestské bývanie s jednou z najväčších výhod Popradu – bezprostrednou blízkosťou Vysokých Tatier. Preto môže byť zaujímavou voľbou pre vlastné bývanie, ale aj pre klientov, ktorí uvažujú o kúpe nehnuteľnosti ako o dlhodobej investícii. PRAHA MÁ SVOJE ČARO. POPRAD MÁ TERAZ MALÚ PRAHU. Ak hľadáte iba ďalší byt, možností je veľa. Ak však hľadáte nový domov s vlastnou atmosférou, modernou architektúrou a mestským životom na dosah, príďte spoznať MALÚ PRAHU. Kúpte si byt v Poprade. Cíťte sa ako v Prahe. MALÁ PRAHA Adresa Poprad. Atmosféra veľkomesta. Tatry na dosah. Pre aktuálnu dostupnosť konkrétneho bytu, pôdorysy, štandard vyhotovenia a možnosti parkovania kontaktujte REALITY KAMZÍK. Dostupnosť jednotlivých bytov sa môže priebežne meniť. Aktuálnu ponuku Vám radi overíme pri Vašom dopyte.

REALITY KAMZÍK Vám ponúka na predaj príjemný, slnečný a teplý 2-izbový byt s veľkým balkónom, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na ulici Kapitána Nálepku v meste Svit. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája príjemnú výmeru, južnú orientáciu, veľký balkón, vlastné kúrenie, nízke mesačné náklady a možnosť okamžitého nasťahovania, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2010. Celková výmera bytu vrátane balkóna je 64,44 m², pričom samotný balkón má nadštandardnú výmeru 6,82 m². Podlahová plocha bytu bez balkóna tak predstavuje 57,62 m². Vďaka južnej orientácii je byt príjemne presvetlený a teplý. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI celková výmera vrátane balkóna 64,44 m² podlahová plocha bytu 57,62 m² veľký balkón s výmerou 6,82 m² južná orientácia poschodie zo 4 tehlový bytový dom kolaudácia v roku 2010 samostatné plynové kúrenie kompletné mesačné náklady do 100 € 2 pivnice – jedna priamo vedľa bytu a druhá veľká v suteréne bytového domu plastové okná žalúzie DEŇ A NOCkuchyňa so vstavanými spotrebičmi byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách bytový dom je bez výťahu byt je voľný ihneď DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia je prakticky riešená a poskytuje príjemný priestor na každodenné bývanie. Byt pozostáva z: vstupnej chodby, kuchyne so vstavanými spotrebičmi, obývacej izby, spálne s manželskou posteľou, skriňou a gaučom, kúpeľne s vaňou, umývadlom a vlastným plynovým kotlom, samostatného WC, veľkého balkóna s výmerou 6,82 m² orientovaného na juh. VEĽKÝ JUŽNÝ BALKÓN Jedným z hlavných benefitov bytu je priestranný balkón s výmerou až 6,82 m². Vďaka južnej orientácii ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie počas slnečných dní a zároveň prispieva k výbornému presvetleniu bytu. VLASTNÉ KÚRENIE A NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Výraznou výhodou nehnuteľnosti je samostatné plynové kúrenie s vlastným plynovým kotlom. Nový majiteľ si tak môže regulovať tepelný komfort podľa vlastných potrieb a nie je odkázaný na centrálne vykurovanie. Kompletné mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do 100 €, čo predstavuje veľmi príjemný benefit pri dlhodobom užívaní nehnuteľnosti. AŽ DVE PIVNICE K bytu patria dve pivnice, čo poskytuje nadštandardné možnosti úložného priestoru. Prvá pivnica sa nachádza priamo vedľa bytu, takže veci, ktoré potrebujete mať poruke, máte doslova pár krokov od vstupných dverí. Druhá, väčšia pivnica, sa nachádza v suteréne bytového domu. ZARIADENÝ A PRIPRAVENÝ NA OKAMŽITÉ BÝVANIE Ďalším veľkým benefitom je, že byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Nový majiteľ tak nemusí riešiť kompletné zariaďovanie a môže nehnuteľnosť začať využívať prakticky okamžite. Byt je voľný ihneď. Vďaka dispozícii, južnej orientácii, veľkému balkónu, vlastnému kúreniu a nízkym prevádzkovým nákladom predstavuje zaujímavú voľbu na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu na následný prenájom. CENA: 183 000 € Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku nehnuteľnosti. REALITY KAMZÍK Váš partner pre nehnuteľnosti pod Tatrami.

REALITY TATRY vám exkluzívne ponúka na predaj komfortný a kompletne zariadený 3-izbový byt, ktorý splní očakávania aj náročnejšieho klienta. Byt sa nachádza v modernej a vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: Lokalita: Poprad, Podtatranská ulica (blízko centra, vlakovej a autobusovej stanice) Úžitková plocha: 76 m² (byt) + 8 m² (veľký balkón) Orientácia: Východ, Juh, Západ (celodenne presvetlený) Stav: Novostavba / špičkový stav (kompletne zariadený) Základné parametre Rozloha: 76 m² podlahová plocha + 8 m² veľký slnečný balkón orientovaný na západ. Lokalita: Širšie centrum Popradu (blízko autobusovej a vlakovej stanice). Orientácia svetových strán: Východ, Juh a Západ (zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa). Stav a vybavenie: Vyšší štandard, plávajúce podlahy v celom byte, dlažba v kúpeľni. Byt sa predáva plne zariadený (nábytok na mieru, šatníkové skrine, TV komoda). Dispozičné riešenie Byt disponuje veľmi praktickým a moderným rozložením izieb: Otvorená denná zóna: Priestranná obývacia izba prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Nočná zóna: Dve samostatné, nepriechodné spálne pre maximálne súkromie. Príslušenstvo: Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Exteriér: Veľký, slnečný balkón (8 m²) orientovaný na západnú stranu, ideálny na večerný relax. Vybavenie a štandard bytu Byt sa predáva plne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu: Kuchyňa: Kuchynská linka na mieru so zabudovanými elektrospotrebičmi (keramická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička, digestor). Nábytok: Sektorový nábytok, TV komoda a vstavané šatníkové skrine na chodbe aj v spálni. Materiály: Kvalitná plávajúca podlaha v izbách, keramická dlažba a obklad v kúpeľni a WC. Výhody tejto nehnuteľnosti Top lokalita: Výborné logistické napojenie (blízkosť stanice) a kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky. Bez investícií: Byt je zariadený nábytkom a spotrebičmi, netreba nič prerábať. Svetelnosť: Vďaka trojstrannej orientácii (V-J-Z) je byt po celý deň plný prirodzeného svetla. Cena: DOHODOU Kontakt a obhliadky: Dohodnite si obhliadku ešte dnes a nenechajte si újsť túto tejto výhodnú ponuku !!! Realitná kancelária: REALITY TATRY Maklér: Miroslav Klein Telefón: +421 903 993 099 E-mail: klein@realitytatry.sk Web: www.realitytatry.sk Ďalšiu aktuálnu ponuka nájdete na našej stránke: www.realitytatry.sk alebo www.realitypopradtatry.sk Realitná kancelária REALITY TATRY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Pri realizácii obchodu prostredníctvom našej realitnej kancelária REALITY TATRY od nás dostávate v konečnej cene nehnuteľnosti kompletný servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, poplatku spojeného s overením podpisov na kúpnych zmluvách ako aj základného poplatku spojeného s podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva. Provízia je už zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom REALITY TATRY, s.r.o.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2-izbový byt na Tačevskej ulici v Bardejove, ktorý zaujme kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, praktickou dispozíciou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt má výmeru 48 m² a nachádza sa na prízemí bytového domu. Interiér je svetlý, moderne riešený a pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií. Súčasťou bytu je aj balkón. Dispozícia ponúka praktické využitie priestoru a byt je vhodný na bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Technické vybavenie a štandard: kompletná a kvalitná rekonštrukcia, kompletne vymenená elektroinštalácia, nové rozvody vody a odpadov, nové podlahy a omietky, nové interiérové dvere, plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, balkón. Okolie a občianska vybavenosť ponúkajú všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, materské školy, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Výhodou je zároveň blízkosť centra Bardejova a dobrá dostupnosť služieb. Cena tejto nehnuteľnosti je 139 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Predám krásny priestranný apartmán s podzemným parkovným miestom, ktorý je súčasťou hotelového komplexu ARIETES MARMONT RESORT ****, ktorého súčasťou je krásny wellness. Apartmán je kompletne vybavený a pripravený na okamžité využitie. Veľkou výhodou je možnosť ponúknuť apartmán k využitiu hotelovým hosťom za províziu. Hotel sa Vám bude o apartmán starať a bude Vám ho spravovať, alebo si ho môžete nechať len pre vlastné využitie. - veľkosť apartmánu je 58,37m2 z čoho 50,02m2 je podlahová plocha obytnej plochy a 8,35m2 je podlahová plocha balkóna. - apartmán pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálňa s kúpeľnou, kde sa nachádza vaňa a WC a ďaľšej samostatnej kúpeľne, kde sa nachádza sprchový kút a WC. - apartmán sa nachádza na 1.NP V apartmáne sa plnohodnotne vyspia 4 dospelé osoby, ktoré môžu využiť stravovanie prostredníctvom hotela, alebo môžu využiť vlastné stravovanie prostredníctvom plno vybavenej kuchynskej linky. Wellness je vybavený plaveckým bazénom, detským bazénom a jakuzzi, saunami s ochladzovacím bazénom. Apartmán má vlastné meranie elektriky a vody. Na vchodových dverách bol namontovaný elektronický zámok, ktorý vie byť ovládaný cez mobilný tel. Kontrola a riadenie tepla v apartmáne je prostredníctvom online termostatu, ktorý je tiež možné ovládať cez mobilný tel. Lokalita: Apartmán sa nachádza v Tatranskej Štrbe, obľúbenej a kľudnej lokalite v podhorí Vysokých Tatier. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane potravín, reštaurácií a škôlky. Lokalita je obľúbená pre milovníkov prírody, ktorí si môžu užívať turistiku, cykloturistiku a zimné športy. Len 10 km je vzdialené Štrbské Pleso. Centrálne miesto lyžiarskych a turistických aktivít, kde nájdete zjazdovky, chodníky a množstvo atrakcií. 5min chôdze od apartmánu je vlaková stanica a stanica zubačky, ktorou sa dostanete na Štrbské pleso.

HERRYS - Na predaj luxusný 4 izbový apartmán vo výnimočnej lokalite v Tatranskej Lomnici Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj jedinečný, exkluzívny 4 izbový penthouse v atraktívnej lokalite v Tatranskej Lomnici, 3 minúty pešo od lyžiarskych lanoviek, s možnosťou investičného využitia . Tento mimoriadny, luxusný apartmán s výmerou 110,11 m2 nachádzajúci sa ako jediný na 6 nadzemnom podlaží, Vám ponúka všetko, čo naplní Vaše očakávania. Krásne terasy ponúkajú jedinečný výhľad priamo na Tatranské štíty. Výnimočnosťou tohto apartmánu je štýlové zariadenie a premyslená dispozícia. Súčasťou komplexu je reštaurácia a wellness centrum so saunou a fitness.Celková výmera m2: 110,11m2 apartmán, 25 m2 terasy Orientácia apartmánu: všetky svetové stranyApartmán sa predáva so zariadením, vrátane krbu. K apartmánu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je dostupné suchou nohou . BENEFITY •výnimočná lokalita Tatranskej Lomnice •celoročná návštevnosť Vysokých Tatier •možnosť zaradenia do investičného poolu a využívať nehnuteľnosť pre svoju vlastnú potrebu, ako aj komerčný prenájom •prémiové služby moderného butikového komplexu: možnosť stravovania v reštaurácii, wellnes centrum •výnimočný interiér prémiového štandardu •kompletné dizajnové a funkčné zariadenie •komorný projekt DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, 2 spální , detskej izby a 2 kúpeľní. Súčasťou obývačky je krb a elegantná sedacia súprava . Z obývačky je vstup na krytú terasu s malebným výhľadom na tatranské štíty. Obývačka je spojená s kompletne vybavenou kuchynskou časťou. Obe spálne majú samostatné veľkorysé kúpeľne disponujúce vaňou/sprchovacím kútom. Jedna zo spální ma výstup na terasu. Technické informácie: •vnútorné úpravy povrchov: drevené obklady, kamenné obklady, keramické obklady a stierkové úpravy •všetky interiérové dvere sú drevené •kuchynská časť aj nábytok v spálňach je z masívneho dreva •podlaha okrem kúpeľní - koberec •okná sú drevené •apartmán disponuje 2 dizajnovými kúpeľňami K apartmánu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je dostupné suchou nohou , priamo pod apartmánom . LOKALITA • Tatranská Lomnica je skvelým východiskovým bodom pre turistiku. Môžete sa vydať na Skalnaté pleso, Lomnický štít, Zelené pleso a mnoho ďalších miest. • Atraktívna je napríklad prehliadka Skalnatého plesa, návšteva Skalnatej chaty, ale aj jedinečný výhľad z Lomnického sedla. • V zime si môžete zalyžovať na najdlhšej zjazdovke na Slovensku, prípadne na tej najvyššie položenej priamo pod Lomnickým štítom. Na svoje si však prídu aj deti a začínajúci lyžiari. • Blízkosť golfového ihriska Black Stork. • Výlety tatranskou železnicou do malebných lokalít Vysokých Tatier, ako je napr. Starý Smokovec, Hrebienok alebo Štrbské Pleso. • Blízkosť medzinárodného letiska Poprad. CENA 1.053. 000 € apartmán vrátane príslušenstva a parkovacieho státia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj priestranný byt s výmerou 167 m² + balkón 6,23 m², situovaný priamo v historickom centre Prešova, na Hlavnej ulici. Byt zaberá celé podlažie historického meštianskeho domu, vďaka čomu ponúka výnimočný pocit súkromia a veľkorysý priestor. Zachovalé vysoké stropy, pôvodné drevené parkety, historické dvere a dve keramické pece vytvárajú atmosféru, ktorú v novostavbe nenájdete. Dispozícia ponúka: - priestrannú obývaciu izbu - samostatnú kuchyňu s jedálňou - tri veľké izby - ďalší flexibilný priestor využiteľný ako pracovňa, knižnica či oddychová zóna - balkón orientovaný do pokojnej časti Byt je obývateľný v súčasnom stave, zároveň však ponúka veľký potenciál na vytvorenie reprezentatívneho mestského bývania podľa vlastných predstáv. Najväčšie benefity: - celé podlažie iba pre jeden byt - 167 m² + balkón - priamo na Hlavnej ulici - historický charakter a vysoké stropy - pôvodné drevené parkety - dve zachovalé keramické pece - možnosť komfortného bývania aj spojenia bývania s pracovňou - parkovanie pri objekte za 400 € ročne Niektoré byty si človek nevyberie podľa zoznamu benefitov. Jednoducho do nich vojde a vie. Ak chcete tento pocit zažiť osobne, ozvite sa mi. Zuzana Bielousová | Byvia Realitné štúdio 0915 47 67 47

Čo Vám ponúkajú apartmánové domy Smrekový dvor - Veľká Lomnica? - najpokojnejšia lokalita v podtatranskej obci Veľká Lomnica - kontrast s prírodou a nádherným výhľadom na Vysoké Tatry - apartmánové domy moderného architektonického vzhľadu, nechýba ani fotovoltika - každý apartmán má 2 parkovacie miesta zahrnuté už v cene Popis apartmánu: - 4-izbový apartmán (byt) - na LV zapísaný ako byt, čo znamená bezproblémové financovanie hypotekárnym úverom - vstup je riešený z východnej strany, zo zádvoria je prístupná technická miestnosť a wc s predsieňou - z predsiene sa dostanete do obývacej haly s kuchyňou z ktorej je prístupná veľká terasa - na hornom poschodí sú 3 samostatné izby, kúpeľňa a balkón - zastavaná plocha 109m² - úžitková plocha 117m² - plocha pozemku 282m² Štandard holo-domu: - okná s izolovaným 3-sklom - elektrické podlahové kúrenie, zdroj energie fotovoltika - podlaha pieskovo cementový poter strojovo hladený - povrchy stien stierkované , hladké s hygienickým náterom bielej farby - elektroinštalácia ukončená zásuvkami a vypínačmi - bezpečnostné vchodové dvere - prístupová cesta asfaltová ukončená cestnými obrubníkmi - skladba strechy tepelná izolácia 330mm, hydroizolácia mPVC fólia, zásyp riečnym kamenivom s oplechovanou antikou - oplotenie pozemku 3D pletivom antracitovej farby - príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilov Lokalita a výhody: - len 10min do Popradu - AquaCity (7km) - Tatranská Lomnica 5min (lyžovanie, turistika) - diaľničný privádzač 8min Na liste vlastníctva zapísaný ako byt, čo znamená bezproblémové financovanie hypotekárnym úverom. Financovanie: - cena pozemku: 31 450,- EUR pri podpise zmluvy - cena domu: 243 550,- EUR (rozdelená na 4 etapy/platby) - 1.platba po odkúpení pozemku, pred začatím stavby: 97 420,- EUR (40%) - 2.platba po ukončení hrubej stavby: 60 890 ,- EUR (25%) - 3.platba po uzavretí stavby so zateplením fasády: 73 065,- EUR (30%) - 4.platba po úplnom dokončení stavby: 12 175 ,- EUR (5%) Cena apartmánu: 275 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

MOŽNOSŤ ČERPANIA HYPOTÉKY AJ NA APARTMÁNY! Detailné informácie a celú ponuku voľných bytov a apartmánov projektu Stoly Residence si môžete pozrieť na webovej stránke: https://www.stolyresidence.sk/apartmany/ Ponúkame Vám na predaj bezkonkurenčný 1-izbový apartmán v projekte Stoly Residence vo Vysokých Tatrách - v nádhernej obci Štôla. S vnútornou úžitkovou plochou 31,87 m² a balkónom s výmerou 3,96 m² patrí tento typ apartmánu medzi najvyhľadávanejšie typy ubytovania vo Vysokých Tatrách. Ku apartmánu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 3 m². Spolu s apartmánom 5.8B (susedný apartmán) ide o posledné dva jednoizbové apartmány s priamym výhľadom na štíty Vysokých Tatier. Na apartmány je možné čerpať hypotekárny úver. Apartmán sa nachádza na najvyššom podlaží projektu a pozostáva z otvorenej obývacej časti s kuchyňou, spacieho kútu a kúpeľňe so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a priestorom na práčku a sušičku. Jednoizbový, no prakticky navrhnutý apartmán ponúka skvelé využitie priestoru. Pohodlne sa v ňom ubytujú 2 ľudia a bude to tiež prvá voľba ekonomického ubytovania pre 4 osoby v srdci Tatier. TENTO APARTMÁN BUDE DISPONOVAŤ NÁDHERNÝM VÝHĽADOM NA ŠTÍTY VYSOKÝCH TATIER V BEZPROSTREDNEJ BLÍZKOSTI PRIAMO Z BALKÓNA. APARTMÁN JE PRETO IDEÁLNY AKO INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S VEĽMI VYSOKÝM POTENCIÁLOM OBSADENOSTI. (Aktuálna fotografia výhľadu z 09/2026 v galérii - upravená pomocou AI len na odstránenie lešenia z pôvodnej fotografie). Prečo STOLY RESIDENCE? 1. LOKALITA - kvôli vynikajúcej polohe obce Štôla medzi Štrbským plesom a Smokovcami je obec veľmi vyhľadávaná turistami ako strategické miesto na krátkodobé ubytovanie a zároveň jej nedostatočná ubytovacia kapacita zvyšuje jej atraktivitu a investičnú hodnotu. 2. DOSTUPNOSŤ - súkromné parkovanie pre zákazníkov, len 12 minút autom na Štrbské Pleso, Starého Smokovca alebo Popradu; autobusová zastávka vzdialená len 60 metrov od rezortu, ktorá v pravidelných každodenných intervaloch bez zápch spája Štôlu so Smokovcami, Štrbským plesom alebo Popradom. 3. GARANCIA KVALITY A EXKLUZIVITA - rezort s nápaditou architektúrou v tatranskom štýle bude postavený z vysoko kvalitných a prémiových materiálov od developera, ktorý má za sebou predošlé lukratívne projekty ako Hrebienok Resort v Starom Smokovci či Elements Rezort v Tatranskej Lomnici. 4. SÚKROMIE A POKOJ - na rozdiel od viacfázových hotelových komplexov pozostávajúcich z niekoľkých budov nájdete v našom rezorte žiadaný tatranský pokoj a súkromie v objatí lesa TANAP-u. 5. SLUŽBY NA JEDNOM MIESTE - v našom rezorte nemusíte do wellness alebo reštaurácie v inej budove kráčať po tme v snehu ale dostanete sa tam výťahom v teplých papučiach rovno z izby. Ostatné: - možnosť zakúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta alebo POSLEDNÉHO VOĽNÉHO parkovacieho miesta v podzemnej garáži - rezort Stoly Residence bude budúcim majiteľom bytu ponúkať v rámci projektu moderné priestory pre voľnočasové aktivity, wellness, štýlovú reštauráciu, detský kútik a exteriérové ihrisko, záhradu, prístrešok na grilovanie, lyžiareň, výťah v budove, napájanie pre elektromobily - kolaudácia projektu je naplánovaná na 1.polrok 2027 Len 5 minút pešo od rezortu nájdete nádherné, pokojné miesto na prechádzku či beh smerujúc do lesa, ktoré využívajú jej obyvatelia na načerpanie oddychu a obdivu panorámy Vysokých Tatier (foto v galérii). Obec vyhľadávaná turistickými nadšencami je vstupnou bránou do Vysokých Tatier a medzi tatranskými obcami vyniká jedným z najkrajších výhľadov na horskú panorámu (Gerlach, Končistá, Vysoká či Batizovský štít). Apartmán bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: - hliníkové okná s tepelným trojsklom, - lokálna rekuperácia, - sadrové omietky a zárubne, - interiérové dvere, - predprípravu na klimatizáciu, - videovrátnika, - kúpeľňu vrátane obkladov a sanity (toalety s integrovaným bidetom) od firmy Aquaterm, - vinylové podlahy najvyššej kvality s certifikátom ISO14001 značky Gerflor, - smart ovládanie vstupu vchodových dverí, - kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť, - výťah v rezorte, - možnosť výberu dekorov podláh a dverí či možnosť klientskych zmien a dispozičných úprav. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na výhodnú kúpu novostavby apartmánu vo Vysokých Tatrách s vysokým investičným potenciálom. OBHLIADKY NA MIESTE PRÁVE PREBIEHAJÚ. Kontaktujte nás na t.č. 0907 607 367 alebo prostredníctvom e-mailu info@stolyresidence.sk

Vianema ponúka na predaj veľký 2 izbový byt v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt má 51m2 + balkón. Je ihneď dostupný. Má 2 veľké izby, priestrannú kuchyňu, kúpelňa s WC a komoru v byte. K dispozícii je aj veľká priestranná pivnica cca 5m2. Byt je na najvyššom poschodí - 2 p z 2 p. v tehlovom bytovom dome po zateplení. Nová strecha, zateplený strop. Nové stupačky, pivnice po rekonštrukcii. Izby sú orientované do tichého vnútrobloku. Vhodný na bývanie pre rodinu, ale aj ako investičný potenciál na ďalší prenájom. Bez výťahu. Výhody: tehlová kvalitná stavba, ihneď dostupný byt, veľké izby, nízke náklady cca 70€, blízko centra mesta, pokojné prostredie, kompletná občianska vybavenosť - všetko dostupné na skok. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte nám čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj veľký, slnečný, klimatizovaný 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, vhodný na okamžité bývanie alebo ďalší prenájom. Byt má 65m2. Je ihneď dostupný. Má 2 veľké izby, kuchyňa, kúpelňa - sprchovací kút spolu s WC. Dostatok priestoru v izbách aj v predsieni. K bytu prislúcha veľká pivnica, čo zabezpečí ďalší odkladací priestor na sezónne veci. Byt je na 2 poschodí v tehlovom bytovom dome po zateplení. Nová strecha, stupačky. Veľmi pekný a kvalitne prerobený byt s novou kuchynskou linkou. Záruka majiteľa. Nová elektroinštalácia, rozvody vody, plyn, podlahy, dlažba, bezpečnostné dvere, klímatizačná jednotka zn. Gree, zateplený strop. Vhodný na bývanie pre rodinu, ale aj ako investičný potenciál na ďalší prenájom. Zriadený rýchly internet už k dispozícii. Bez výťahu. Bonusom je možnosť dokúpiť aj garáž v blízkosti bytu. Výhody: tehlová kvalitná stavba, veľká pivnica k dispozícií, po komletnej rekonštrukcii so zárukou a ihneď dostupný byt, veľké izby, nízke náklady, blízko centra mesta, pokojné prostredie, kompletná občianska vybavenosť - všetko dostupné na skok. Investične zaujímavá ponuka. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte nám čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: na predaj výnimočnú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite na skok od centra Prešova, ktorá spĺňa najvyššie nároky na komfortné, úsporné a bezstarostné bývanie. Základné parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Nábrežná ulica, Prešov 📍 Výmera: 87 m² interiér + 17 m² terasa + 5,5 m² balkón 📐 Poschodie: Prízemie (pohodlný a bezbariérový prístup) Rok kolaudácie: 2021 Materiál a izolácia: Pálená tehla, nadštandardná tepelná a akustická izolácia 🏗 Vykurovanie a chladenie: Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, klimatizácia Okná: Izolačné trojsklá Štandard: Použité len prémiové materiály, vstavaný nábytok vyhotovený na mieru od renomovanej firmy Hrušovský design nábytok Príslušenstvo: Skladovací priestor / kumbál Mesačné náklady: Do 200 € / mesiac pre 4-člennú rodinu (kompletné energie + správa bytového domu a údržba areálu) 💶 Parkovanie: Garážové státie v cene 🚗 ⚠️ + možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto (15 000 €) ⚠️ Vybavenie a dispozícia bytu Byt sa predáva kompletne a vkusne zariadený kvalitným nábytkom na mieru (Hrušovský design nábytok): Kuchyňa: Dizajnová kuchyňa na mieru s ostrovčekom a prémiovými spotrebičmi – rúra LORD, mikrovlnná rúra BEKO, indukčná varná doska CANDY, granitový drez, filtračný digestor, chladnička s mrazničkou Whirlpool a umývačka riadu BOSCH. Obývacia izba: Vstavaná TV skrinka + rozkladací gauč (po dohode s kupujúcim). Spálňa: Vstavaný šatník, vstavané nočné stolíky + posteľ (po dohode s kupujúcim). Detská izba: Vstavaná skriňa na mieru. Kúpeľňa: Vstavaný nábytok na mieru (predáva sa bez práčky a sušičky). Exteriér: Terasový nábytok na 18 m² terase a balkónový nábytok na 6 m² balkóne. Dokonalý domov pre rodinu aj bezpečná investícia Pre rodinu predstavuje tento byt ideálne miesto na život. Kombinácia pálenej tehly, podlahového kúrenia s tepelným čerpadlom a izolačných trojskiel garantuje minimálne režijné náklady a stálu tepelnú aj akustickú pohodu. Dominantou je veľkorysá 17 m² terasa spojená s 5,5 m² balkónom, ktoré vytvárajú bezpečný priestor na oddych, detské hry či letné posedenia. Umocňuje to vlastné garážové státie a uzatvorený, udržiavaný areál. Z investičného hľadiska ide o nehnuteľnosť bez akýchkoľvek ďalších investícií. Zánovná stavba z roku 2021, prémiový štandard vyhotovenia a mimoriadne nízke prevádzkové náklady do 200 € mesačne robia z tohto bytu vysoko žiadanú ponuku na nájomnom trhu s garanciou stabilného výnosu a dlhodobého rastu hodnoty. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: Dispozícia: 3-izbový byt (74 m² + 6 m² balkón) + GARÁŽOVÉ STÁTIE V CENE Lokalita: Prešov – Sídlisko 3 Stav nehnuteľnosti: Novostavba (kolaudácia 2021), plne zariadený Cena: 319 990 € Parkovanie & príslušenstvo: Vnútorné garážové státie + pivnica priamo pri parkovacom mieste Sanita: 2× WC Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 3-izbový byt (74 m² + 6 m² balkón) v novostavbe z roku 2021. Byt je postavený zo železobetónového skeletu s tehelnou výplňou, zateplený minerálnou vatou, má okná Rehau s trojsklom (vonkajšie umývanie zabezpečuje firma), vodné podlahové kúrenie a predprípravu na vonkajšie žalúzie. Smart technológie & vybavnenie (Wi-Fi ovládanie): Chladenie & vetranie: Klimatizácia Samsung Wind-Free a rekuperácia Flexit Nordic CL3 s dohrevom. Kuchyňa & sanita: Parná rúra a umývačka Electrolux, doska Mora, chladnička Whirlpool (200 l), digestor Klarstein a 2× WC. V cene je vnútorné garážové státie a murovaná pivnica priamo pri ňom. Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu nepresahujú 280 € (fond opráv, elektrina, úpratovanie). Výhody Sídliska 3: Kompletná vybavenosť (školy, škôlky, obchody) v pešej dostupnosti. Relax pri Toryse: cyklochodník, lanové centrum a kúpalisko Sun Park. Rýchla dostupnosť do centra aj na mestské obchvaty. Perfektný domov v najvyššom štandarde bez nutnosti ďalších investícií, stačí sa len nasťahovať! Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! Bývanie, ktoré má atmosféru. Vianema ponúka na predaj 3-izbový byt s celkovou výmerou 63 m² na ulici Kukorelliho v Hanušovciach nad Topľou, v okrese Vranov nad Topľou. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vďaka tomu ponúka príjemný základ pre nové bývanie bez potreby rozsiahlych rekonštrukčných prác. Nie každý byt ponúka niečo navyše. Tento spája pohodlie bývania v byte s prvkami, ktoré si mnohí spájajú s rodinným domom – krbové kachle, vlastné vykurovanie, priestrannú pivnicu a záhradu s altánkom. Jeho čaro však nespočíva iba v samotnom interiéri. Skutočnú pridanú hodnotu prináša kombinácia praktického zázemia, vlastného vykurovania a možnosti tráviť voľný čas v záhrade. Špecifikácia nehnuteľnosti 55 m² + pivnica až 8 m² kompletná rekrekonštrukcia vlastná kotolňa s možnosťou regulácie vykurovania krbové kachle priamo v byte záhrada v prenájme pri bytovom dome 35 m² altánok na grilovanie a posedenie parkovanie priamo pred bytovým domom náklady len 150 € mesačne Najväčším bonusom tejto nehnuteľnosti je priestor mimo samotného bytu. Predstavte si letné popoludnie na záhrade, večerné posedenie s rodinou či víkendové grilovanie – a pritom stále bývate v pohodlí bytu. Veľkým plusom je aj pivnica s výmerou 8 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie či ďalšie potreby domácnosti. Druhá časť pivnice o rozlohe 8 m² obsahuje vlastnú kotolňu. Jednou z najzaujímavejších predností tejto nehnuteľnosti je záhrada s výmerou približne 35 m², ktorá sa nachádza pri bytovom dome a je k dispozícii v prenájme. Je to priestor, kde si môžete vychutnať rannú kávu na čerstvom vzduchu, stráviť príjemné popoludnie s rodinou alebo si počas víkendu pripraviť grilovanie s priateľmi. Súčasťou je aj altánok, ktorý vytvára prirodzené zázemie na posedenie a spoločné chvíle. Práve táto kombinácia robí z bytu zaujímavú alternatívu pre ľudí, ktorí túžia po kúsku vlastného vonkajšieho priestoru, no nechcú sa starať o celý rodinný dom. Hanušovce nad Topľou – bývanie s dostupnosťou mesta Hanušovce nad Topľou môžu byť vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie mimo väčšieho mestského ruchu. Výhodou je aj uvádzaná vzdialenosť približne 20 km od krajského mesta Prešov. Tento 3 izbový byt môže byť ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá komfortné bývanie bez nutnosti starať sa o celý rodinný dom. Nie je to len o bývaní v byte. Je to o každodennom komforte, útulnej atmosfére a malých radostiach, ktoré robia z obyčajného priestoru skutočný domov. 📩 Pre viac informácií, alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 📞 +421 910 952 980 📧 hakova@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Mgr. Sofia Háková | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový slnečný byt s lodžiou na Lúčnej ulici vo Vranove nad Topľou. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí z 8 p. bytového domu o rozlohe 39,66 m2 + 2,85 m2 lodžia. K bytu patrí aj pivnica. Bytový dom sa nadzádza vo výbornej lokalite, v blízkosti autobusovej zastávky, školy, reštaurácie, obchodu, kostola a športovej haly. V byte z roku 1998 sú vymenené plastové okná a podlahy. Je útulný a dobre situovaný. Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0905 821 200.

„Objavte projekt, ktorý ako jeden z mála vo Vysokých Tatrách ponúka maximálnu mieru súkromia, ticha a nerušeného oddychu mimo rušných turistických centier.“ Užite si dokonalý pokoj, súkromie a relax v jedinečnom prostredí Vysokých Tatier. Ponúkame na predaj exkluzívne apartmány v atraktívnom projekte apartmánového domu PRIMAVERA, ktorý je súčasťou úspešného Vesna Resortu v Starom Smokovci, v jednej z najprestížnejších lokalít Vysokých Tatier. Projekt je vo výstavbe s pripravenými kompletnými inžinierskymi sieťami. Apartmánový dom PRIMAVERA je umiestnený v areáli Vesna Resort - ide o areál na konci slepej ulice, ohraničený pri vstupe rampou a na druhej strane potokom a prírodnou scenériou. - Lokalita: Vesna Resort, Starý Smokovec, Vysoké Tatry - Stavebné povolenie: PRÁVOPLATNÉ (február 2025) - Dokončenie a odovzdanie projektu 12/2026 - 7x prémiový apartmán + rozľahlý upravený pozemok dostupný len pre rezidentov - Dostupné sú 1,5 izbové apartmány, 2 a 3-izbové apartmány - Veľkosť areálu: cca 5 000 m² v srdci Vysokých Tatier - Súkromná terasa/ pozemok pri prízemných apartmánoch Vo Vysokých Tatrách sa chystá stavebná uzávera a projekt Primavera je jedna z posledných príležitostí získať exkluzívne a nové investičné bývanie v Tatrách. Nepremeškajte svoju šancu investovať v TOP lokalite. - Moderná architektúra s exkluzívnym umiestnením - Apartmány budú odovzdávané v kvalitnom štandarde, možnosť zariadiť aj vstavanú saunu - Výhodné postupné financovanie projektu - Možnosť dokončenia apartmánu na kľúč - Vyhradené parkovanie priamo pred apartmánovým domom - Wellness služby a bazény: dohodnutá spolupráca s hotelom Atrium (3 minúty peši od apartmánu) Rozloha apartmánov: - Apartmán 1: 62,60 m² + terasa č.1: 11,85 m²+ terasa č.2: 6,60 m² - Apartmán 6: 70,73 m² + terasa: 23,07 m² + balkón: 3 m² - Apartmán 7: 71,40 m² + terasa: 21 m² + balkón: 5,40 m² Lokalita Apartmánový dom sa nachádza neďaleko centra Starého Smokovca. V okolí je viacero obchodov, reštaurácií či kaviarní. Výhodou je blízkosť pozemnej lanovky na Hrebienok, kde sa počas zimy nachádza najväčšia atrakcia regiónu Tatranský ľadový dóm. Zároveň je to výstupný bod na množstvo turistických trás. Ide o veľmi žiadajú lokalitu zo strany návštevníkov regiónu, apartmány v tejto časti Tatier sa teda výborne prenajímajú. Vďaka kúpe tejto nehnuteľnosti môže nový majiteľ veľmi slušne zhodnotiť svoju investíciu. Na druhej strane môže kúpou získať pohodlné rekreačné sídlo v jednej z najlukratívnejších lokalít Slovenska. V okolí je viacero stredísk cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledova dolina. Doprajte si krásny apartmán s výhľadmi priamo na štíty Vysokých Tatier. Váš príbeh Tatier môže začať v apartmánovom dome Primavera priamo pod tatranskými štítmi vo Vysokých Tatrách. Generujte pasívny príjem: Priemerný ročný obrat (krátkodobý prenájom) podobnej nehnuteľnosti pod správou Apartments Care je na úrovni 27 000,-€. Bližšie informácie o projekte nájdete na vesnaresort.sk Ceny 3- izbových apartmánov: od 493 910,- € bez DPH K dispozícií máme v tomto projekte aj iné typy apartmánov. Neváhajte nás kontaktovať. Video prezentácia ponúkanej nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=inVc3Z8JMZw https://www.youtube.com/watch?v=2hDGPFORQbI

Celú ponuku chaletov nájdete na: www.chaletytatry.sk Video z lokality si môžete pozrieť tu: https://youtube.com/shorts/MoLSaEpeoEI HT reality ponúka na predaj 4 izbový „Chalet Grandview C“ v chaletovom trojdome, Vysoké Tatry - Stará Lesná, s 2 kúpeľňami, pozemkom o celkovej výmere cca 225 m2 a s exkluzívnym výhľadom na Vysoké Tatry a lyžiarske stredisko v Tatranskej Lomnici. Chalet bude vyhotovený v najvyššom štandarde, ktorý zahŕňa: - hliníkové okná s tepelným 3sklom, - fasáda: kartáčové termo drevo v kombinácii s prírodným kameňom, - kefované drevo na strope podľa interiérových vizualizácií, - sklené zábradlie, - rekuperácia vzduchu, - inteligentný dom pomocou smart technógie. Chalet C s celkovou úžitkovou plochou 121,9 m2 dispozične pozostáva: - 1NP: zádverie (4,15 m2), WC (2,32 m2), priestranná obývačka prepojená s kuchyňou (42,15 m2), z ktorej sa naskytá panoramatický pohľad na štíty Vysokých Tatier , šatník pod schodiskom (2,60 ) a schodisko (5,59 m2)- spolu 56,81 m2 - 2NP: chodba (8,34 m2) odkiaľ sú prístupné 2 kúpeľne (4,48 m2 a 6,83m2), samostatné WC (1,72 m2) a 3 izby (11,17 m2, 11,33 m2 a 13,89 m2). Z dvoch izieb je východ na priestranný 7,33 m2 balkón- spolu 65,09 m2 PODORYS NÁJDETE V PRILOŽENEJ FOTODOKUMENTÁCII. Cena Chaletu v štádiu „holodom“ je 374.000 €. Popis použitých materiálov a stavu „holodom“: - tehla 25 cm, zateplenie 20 cm EPS, spoločná stena zdvojená 2 x 25 cm + 5 cm izolácia EPS, hliníkové okná 3 sklá, strecha: betónová škridla Bramac so zateplením, energeticky šetrné infra elektrické podlahové kúrenie individuálnym ovládaním každej miestnosti na diaľku pomocou smartfónu, (možnosť tepelného čerpadla), príprava na krb- komín, rekuperácia vzduchu, komplet rozvody vody a elektriny ukončené zásuvkami a vypínačmi, steny s omietkou, kefované drevo na strope podľa interiérových vizualizácií, zásobník na TUV, podlahy budú ukončené poterom pripraveným na nášľapné vrstvy. Exteriérovo bude dom dokončený s fasádou v zmysle vizualizácie (kartáčové drevo + kameň), s oplotením pozemku a vydláždenými parkovacími miestami pred domom na 2 autá. V prípade záujmu ponúkame možnosť dokončenia "na kľúč" podľa individuálnych požiadaviek klienta. Chalet bude kolaudovaný ako rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v energetickej triede A0. Je možné zriadiť v ňom trvalý pobyt a kúpu financovať cez hypotekárny úver.

Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový horský apartmán situovaný na 1. NP apartmánového domu v areáli Natur Resort vo Veľkej Lomnici vo Vysokých Tatrách. Projekt sa aktuálne nachádza vo fáze kolaudácie. Nehnuteľnosť predstavuje spojenie komfortného rekreačného zázemia a investičného potenciálu s možnosťou využitia služieb Natur Resortu. Benefitom prízemného apartmánu je nadštandardný exteriér pozostávajúci z dvoch terás (spolu 31 m2) a vlastnej záhradky, ktoré rozširujú možnosti jeho využitia. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej zóny s obývacou izbou a kuchynským kútom, dvoch spální, kúpeľne, samostatnej toalety a dvoch skladových priestorov s praktickým vstupom z exteriéru. Z dennej časti je priamy vstup na jednu z terás, druhá terasa nadväzuje na nočnú časť. Apartmán je možné dokončiť a odovzdať v dvoch variantoch: Štandard Zahŕňa kompletný rozsah základného stavebného vyhotovenia vrátane následného dokončenia interiéru a exteriérových plôch. Súčasťou vyhotovenia sú: - bezpečnostné vstupné dvere a okná s izolačným trojsklom - vnútorné omietky, základný biely náter a rozvody sietí - podlahové vykurovanie - finálne interiérové podlahy - interiérové dvere a obložkové zárubne - kompletne dokončená kúpeľňa a toaleta (obklady, dlažby, sanita a batérie) - finálna povrchová úprava oboch terás mrazuvzdornou dlažbou alebo WPC doskami - upravená záhrada s trávnikom Kompletné dokončenie Zahŕňa rozsah vyhotovenia Štandard, rozšírený o plné interiérové zariadenie apartmánu, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité súkromné využitie alebo prenájom. Tento variant eliminuje potrebu dodatočného riešenia interiérového návrhu, výroby nábytku či samostatného zariaďovania. Súčasťou vyhotovenia je: - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - kompletné zariadenie dennej časti (sedacia súprava, jedálenské sedenie, TV zostava) - nábytok do oboch spální vrátane postelí, nočných stolíkov a šatníkových skríň - interiérový textil: záclony a závesy - svietidlá - základné exteriérové sedenie na jednej z terás K apartmánu prislúcha jedno exteriérové parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene, s prípravou na nabíjanie elektromobilu. Investičný potenciál Majiteľ má možnosť po individuálnej dohode s prevádzkovateľom Natur Resortu zaradiť apartmán do hotelového programu a kombinovať vlastné rekreačné využitie s krátkodobým prenájmom. Zapojenie do programu nie je automatickou súčasťou kúpy a podlieha samostatnej dohode s rezortom. Deklarovaný potenciál ROI sa pohybuje približne na úrovni 8 – 12 %, pričom konkrétny výsledok závisí od obsadenosti, cenotvorby, prevádzkových nákladov, rozsahu vlastného využívania a podmienok spolupráce. Z pohľadu investora je ďalším benefitom možnosť odpočtu DPH pri kúpe platcom DPH, a to pri splnení príslušných zákonných podmienok. • aktuálne vo fáze kolaudácie • možnosť dokončenia: Standard/Kompletné dokončenie • 1 parkovacie státie v cene • možnosť zapojenia do hotelového programu Natur Resort • kombinácia vlastného využitia a krátkodobého prenájmu • možnosť odpočtu DPH • reštaurácia Rock Farm priamo v areáli • možnosť využívania wellness služieb rezortu za poplatok • 27-jamkové golfové ihrisko Black Stork v susedstve • výhľad na Vysoké Tatry • energetický certifikát A Lokalita: Vysoké Tatry, Veľká Lomnica Veľká Lomnica je vyhľadávaná podtatranská obec s panoramatickými výhľadmi na Vysoké Tatry s dominantou Lomnického štítu, situovaná približne 8 km od Popradu. Blízkosť okresného mesta zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, medzinárodné letisko aj široké možnosti športového a relaxačného vyžitia vrátane AquaCity Poprad. Priamo pri rezorte sa nachádza Golfový rezort Black Stork Veľká Lomnica s 27-jamkovým ihriskom, driving range, krytým odpaliskom, tréningovými plochami a golfovou akadémiou. Jeho poloha na južnej strane Vysokých Tatier, v ochrannom pásme Tatranského národného parku, patrí medzi hlavné benefity lokality. Tatranská Lomnica, vzdialená približne 6 km, patrí medzi hlavné turistické a športové centrá Vysokých Tatier. Počas zimnej sezóny ponúka kvalitné lyžiarske možnosti, v letných mesiacoch je východiskovým bodom pre turistiku, cykloturistiku a ďalšie aktivity vo vysokohorskom prostredí.

Priestranný apartmán v srdci Vysokých Tatier v hotely CROCUS na Štrbskom Plese s úžitkovou plochou cez 62m2 a vlastným parkovaním v garáži. Apartmán v obľúbenej a najnavštevovanejšej časti Vysokých Tatier Vám ponúka luxus a nadštandardné služby. Hotel CROCUS bol postavený v roku 2008 a ponúka širokú škálu služieb, ako je reštaurácia, kaviareň, detská herňa, wellnes a zázemie 24 - hodinovej recepcie. POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU apartmánu: https://my.matterport.com/show/?m=2A8A4n5awVq (skopíruj link) Popis apartmánu: - 3. poschodie z 5 - apartmán sa predáva kompletne zariadený - rozloha 56,34m2 - balkón 3,75m2 - pivnica 2,28m2 - orientovaný na západ - k apartmánu prislúcha aj garážové státie 14,82m2 ktoré nie je zahrnuté v cene apartmánu Dispozícia apartmánu: - vstupná chodba, veľký šatník - kuchynka prepojená s obývacou časťou s rozkladacím gaučom, nechýba krb, ani balkón - kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta s umývadlom - spálňa s manželskou posteľou a jednolôžkovou posteľou Lokalita - dostupnosť: - zubačka a električka priamo pri Hoteli - výborná dostupnosť k lyžiarskym svahom aj turistickým trasám - v tesnej blízkosti množstvo atrakcií, jak pre dospelých, tak aj pre deti Výhody: - apartmán je možné využívať súkromne, ale aj investične - počas vašej neprítomnosti sa o prenájom môže postarať priamo hotelový servis a recepcia 24/7 - celoročne najnavštevovanejšia lokalita vo Vysokých Tatrách - nehnuteľnosť je kúpu voľná POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU apartmánu: https://my.matterport.com/show/?m=2A8A4n5awVq (skopíruj link) Cena apartmánu: 439 000,- EUR bez DPH Cena garážového státia: 48 900,- EUR bez DPH Na predaj máme 2 identické apartmány, hneď vedľa seba. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Ponúkame na predaj: priestranný 2-izbový mezonetový byt pod VYSOKÝMI TATRAMI – Veľký Slavkov, časť Horný Slavkov . Hľadáte útulné bývanie v tichom prostredí pod Vysokými Tatrami alebo skvelú investičnú príležitosť? Tento priestranný mezonetový byt s podlahovou plochou až 92 m² v obľúbenej lokalite Veľký Slavkov – časť Horný Slavkov je ideálny na bývanie, dlhodobý prenájom aj krátkodobé („airbnb“) prenájmy, o ktoré je v tejto oblasti mimoriadny záujem. ODPORÚČAME pozrieť si aj našu VIDEO OBHLIADKU celého bytu, kde si viete presne pozrieť, ako to v byte dipozične vyzerá. PONÚKAME aj vizál, ako si byt viete vianočne vyzdobiť (viď. foto vizuál). Dispozícia bytu : Spodné podlažie: ✔priestranný vstupný priestor +kuchyňa so vstavanými spotrebičmi + jedáleň (24,90m2) ✔veľká svetlá obývačka (17m2) ✔kúpeľňa s vaňou (4,36m2) ✔samostatná toaleta+ technická miestnosť+ práčovňa (3,03 m2) Horné podlažie (podkrovie): ✔momentálne jedna veľká spálňa so strešným oknom priamo nad posteľou (42,70 m2) ✔možnosť jednoduchého rozdelenia na dve samostatné izby, podľa potreby Výhody bytu ✔Nízke mesačné náklady ✔Vykurovanie vlastným plynovým kotlom ✔Okná umiestnené vyššie → maximálne súkromie ✔Parkovanie priamo pred apartmánovým domom ✔Tichá lokalita s pokojnou atmosférou ✔Byt je veľmi priestranný a vzdušný ✔V prípade záujmu možnosť ponechať nábytok Perfektná poloha – Vysoké Tatry na dosah Horný Slavkov je mimoriadne vyhľadávaný práve pre svoju polohu: ✔Starý Smokovec ( je to taký „hlavný uzol – srdce Vysokých Tatier“ - odtiaľ sa rozbiehajú lanovky, turistické trasy aj doprava) – len cca 3,5 km ✔Poprad – cca 10 min. ✔Letisko Poprad - Tatry – cca 10 min. ✔Diaľnica D1 – cca 5 min. ✔Táto blízkosť Tatier robí z bytu skvelú investíciu – majitelia tu vedia výborne zarábať na krátkodobých prenájmoch, ale zároveň si nechávajú možnosť využívať byt aj pre seba na oddych. Investičný potenciál ✔ výborná obsadenosť „Airbnb“ v danej lokalite ✔ vysoký dopyt po dlhodobých nájmoch ✔ vlastné útočisko pod Tatrami + možnosť zárobku ✔ nízke prevádzkové náklady Tento byt spája pokojné bývanie, súkromie a investičnú príležitosť v jednej z najkrajších lokalít na Slovensku. Ak hľadáte veľký, svetlý a funkčný byt pod Tatrami, ktorý vám môže zároveň aj zarábať – toto je ideálna voľba. Neváhajte nás kontaktovať, tento byt čaká práve na Vás . Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na PREDAJ štýlový a nadčasovo zariadený 3-izbový byt v meste Poprad – Dlhé Hony. Byt zaujme nielen svojím moderným dizajnom a praktickým dispozičným riešením, ale aj jedinečnými výhľadmi na Vysoké Tatry. ODPORÚČAME pozrieť si VIDEOOBHLIADKU bytu, vďaka ktorej získate lepšiu predstavu o dispozícii, premyslenom riešení priestoru a atmosfére tohto výnimočného bývania. Byt sa nachádza na 6. poschodí, disponuje zasklenou loggiou a jeho výmera je 57 m². „Byt, kde každý detail má svoje miesto“ Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dizajn a komfort bývania. Všetok vstavaný nábytok, farebné prevedenie, materiály a doplnky spolu dokonale ladia a vytvárajú harmonický, elegantný a nadčasový domov. Jedným z najväčších benefitov bytu sú dizajnové zasúvacie dvere značky PORTA, ktoré sa nachádzajú v celom byte. Ide o prvok, ktorý sa v bytoch vidí len zriedka a dodáva interiéru úplne iný charakter. Zasúvacie dvere pôsobia moderne, vzdušne, šetria priestor a v kombinácii s nábytkom vyrobeným na mieru vytvárajú jednotný a premyslený koncept bývania. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanými skriňami, obývacia izba (s elektrickým krbom) prepojená s kuchyňou spálňa s veľkou vstavanou skriňou, detská izba s nábytkom a vstavanou skriňou, moderná kúpeľňa s vaňou (práčkou a sušičkou v jednom), samostatná toaleta, zasklená loggia s novou drevenou terasovou podlahou. Kuchyňa: Moderná kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi: chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, predpríprava na podsvietenie kuchynskej linky. Dominantou kuchyne je praktický barový pult, ktorý slúži ako jedálenský stôl, pracovná plocha a zároveň ponúka dostatok úložného priestoru v zásuvkách. Z kuchyne sa naskytá krásny výhľad na Vysoké Tatry, vďaka čomu si môžete vychutnávať rannú kávu s jedinečnou panorámou. Ďalšie benefity bytu: byt sa predáva takmer kompletne zariadený (okrem gauča a barových stoličiek), v celom byte sú moderné závesy a záclony, kvalitné bezpečnostné vstupné dvere, elektrický krb v obývacej izbe, zasklená loggia vhodná na oddych a posedenie, byt je slnečný a presvetlený počas celého dňa, výhľad na Vysoké Tatry z každej izby, množstvo úložného priestoru vďaka vstavanému nábytku. Tento byt je dôkazom, že aj na 57 m² je možné vytvoriť dokonale premyslený, funkčný a elegantný domov. Interiér bol realizovaný na mieru a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, praktickosť a estetiku. Ak hľadáte byt, do ktorého sa stačí nasťahovať bez ďalších investícií, s celodenným slnkom, nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry a nadčasovým interiérom, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou práve pre vás. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Neváhajte nás kontaktovať, tento byt čaká práve na Vás. Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 74 m², nachádzajúci sa v centre Starej Ľubovne na ulici 17. novembra. Byt je situovaný na 4. nadzemnom podlaží udržiavaného bytového domu z roku 1977 a vďaka svojej výmere ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je predovšetkým jej poloha. Byt sa nachádza priamo v centre mesta, pričom kompletnú občiansku vybavenosť máte v pohodlnej pešej dostupnosti. Škola, gymnázium, nemocnica, pošta, úrady, kultúrny dom, obchody a ďalšie služby sa nachádzajú približne 3 až 7 minút chôdze od bytového domu. Samotný byt ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu z troch samostatných obytných miestností, samostatnej kuchyne, predsiene, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí aj pivnica. Celková podlahová plocha bytu je 74 m² a pozostáva z: obývacia izba – 19 m² spálňa – 12,15 m² detská izba – 12,15 m² kuchyňa – 10 m² predsieň – 7,85 m² kúpeľňa – 3 m² samostatné WC – 1,6 m² K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 1,5 m². Dispozícia je vhodná pre rodinu s deťmi, pričom jednotlivé izby poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie samostatnej spálne, detskej izby, pracovne alebo hosťovskej izby podľa potrieb nového majiteľa. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V byte bolo zrealizované murované bytové jadro, stierky na stenách a osadené plastové okná. Vykurovanie je riešené samostatným plynovým kúrením s kotlom ProTherm, čo umožňuje vlastné regulovanie vykurovania podľa potrieb domácnosti. Nehnuteľnosť je v stave, ktorý zároveň poskytuje novému majiteľovi priestor na ďalšie úpravy a modernizáciu podľa vlastného vkusu. Je tak možné postupne si prispôsobiť jednotlivé miestnosti bez nutnosti akceptovať kompletné zariadenie alebo dizajnové riešenie po predchádzajúcom majiteľovi. Byt sa predáva bez zariadenia a je ihneď voľný. Bytový dom je zateplený, má novú strechu, nový prístrešok pri vstupe a udržiavané spoločné priestory. V bytovom dome sa nachádza aj výťah. Pri bytovom dome je k dispozícii parkovanie. Byt sa nachádza na vyššom podlaží, vďaka čomu ponúka príjemné výhľady na okolie. Z jednej strany je výhľad na kostolnú vežu a Ľubovniansky hrad, z druhej strany smeruje pohľad na budovu gymnázia a pri dobrej viditeľnosti je v diaľke možné vidieť panorámu Vysokých Tatier. Poloha v centre zároveň ponúka dobrú dostupnosť nielen občianskej vybavenosti, ale aj služieb, obchodov a ďalších možností, ktoré mesto ponúka. Rovnako môže byť zaujímavou voľbou pre kupujúceho, ktorý nechce investovať do kompletne zrekonštruovaného bytu za každú cenu, ale preferuje možnosť postupne si nehnuteľnosť zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Vzhľadom na centrálnu polohu a dispozíciu môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj ako investícia na následný prenájom. Základné údaje Typ: 3-izbový byt Lokalita: Stará Ľubovňa, ul. 17. novembra Podlahová plocha: 74 m² Poschodie: 4. nadzemné podlažie Pivnica: 1,5 m² Bytový dom: rok 1977 Stav: čiastočná rekonštrukcia Vykurovanie: samostatné plynové, kotol ProTherm Výťah: áno Parkovanie: pri bytovom dome Voľný: ihneď Predaj: bez zariadenia Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt v centre Starej Ľubovne s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, príjemnými výhľadmi a možnosťou ďalšieho prispôsobenia interiéru podľa vlastných predstáv, odporúčame nehnuteľnosť vidieť osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový apartmán s terasou len 200 m od lanoviek lyžiarskeho strediska v komplexe Hotel Kukučka&Rezidencie **** v Tatranskej Lomnici KOMPLEX: Apartmán sa nachádza 1. NP v samostatnej budove ,,D'' ktorá je súčasťou komplexu Hotel Kukučka&Rezidencie. Budova prešla exteriérovou úpravou najmä drevených prvkov, je zabezpečená kamerovým systémom a prístup do budovy je prístupný cez generovaný kód a priamo v suteréne budovy sa nachádza spoločná lyžiareň. Vstup do budovy ako aj do apartmánu je bezbariérový. Komplex ponúka služby ako - privátna fínska sauna, wellness, privátne fitness, BBQ altánok a vyhradené parkovacie miesta. V hlavnej budove Hotela nájdete reštauráciu, kaviareň. Apartmán je v bezchybnom stave pripravený pre nového majiteľa, ktorý vie apartmán využívať pre vlastné potreby alebo využiť jeho investičný potenciál krátkodobého prenájmu. APARTMÁN: Jedná sa o dvojizbový apartmán s obytnou plochou 38 m2 a terasa o výmere 15 m2. Apartmán je vybavený plne elektronickým a monitorovateľným vstupom. Interiér apartmánu je zariadený do vysokého štandardu vrátane vybavenia ako : LED stropné osvetlenie, žulový kameň, importované drevené obklady, dánske a nemecké LED doplnky. Vykurovanie je riešené formou radiátorov, okná plastové s izolačným trojsklom, v apartmáne je vysokorýchlostné internetové a TV pripojenie. Terasa apartmánu je vybavená infračerveným výhrevným systémom a monitorovaním na diaľku cez aplikáciu a nechýba elektrické pripojenie a osvetlenie a bambusové sedenie. Apartmán prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou. DISPOZÍCIA: vstupná chodba s vešiakovou zostavou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné a toaletou, spálňa s výstupom na terasu, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským stolom s výstupom na terasu 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Jx9uGRPE2MG ZARIADENIE: Apartmán sa predáva kompletne zariadený vrátane: domáce kino BOSE a Samsung s úplne všetkými aktuálnu dostupnými streamovacími službami v 4K a DOLBY ATMOS, LED 3D krb, spálňa king size matrace 200x180 vo forme vysokého konského vlasu s morušovým hodvábom, kuchynská linka so zabudovaným čapovacím príslušenstvom, vstavanými spotrebičmi a automatickým barovým systémom na čapovanie nápojov, nábytok vo všetkých izbách PARKOVANIE: Voľné parkovanie v komplexe v bezprostrednej blízkosti apartmánu za rampou. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Apartmán predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým cash-flow efektom. Ide o dlhodobo fungujúcu nehnuteľnosť v krátkodobom prenájme, ktorá má vybudovanú stabilnú pozíciu na platformách Booking.com a Airbnb. Vďaka výborným hodnoteniam a pozitívnym recenziám dosahuje nadštandardnú mieru obsadenosti počas celého roka. Predaj zahŕňa nielen samotnú nehnuteľnosť, ale aj plne funkčný systém prenajímania – vrátane databázy opakovane sa vracajúcich hostí, čo zabezpečuje kontinuitu príjmov a znižuje potrebu dodatočných marketingových investícií. K dispozícii je kompletná ekonomická história, detailný prehľad výnosov aj interný rezervačný systém. Nový vlastník tak preberá rozbehnutý a efektívne nastavený investičný model bez nutnosti budovať značku, reputáciu či klientsku základňu od začiatku. Spojenie atraktívnej lokality, silného online profilu a preukázateľných výsledkov vytvára výborné predpoklady na stabilné a dlhodobé zhodnocovanie kapitálu. LOKALITA: Tatranská Lomnica patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie časti regiónu Vysoké Tatry. Je známa ako významné turistické a lyžiarske centrum s celoročnou atraktivitou, čo z nej robí mimoriadne silnú lokalitu aj z investičného pohľadu. Dominantou oblasti je lyžiarske stredisko Tatranská Lomnica Ski Resort s najvyššie položenou a najstrmšou zjazdovkou na Slovensku, ktorá každoročne priťahuje domácich aj zahraničných návštevníkov. Lanovky vedú až na Skalnaté pleso a Lomnický štít, čím lokalita získava výnimočný horský charakter a prémiový turistický status. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica s napojením na Tatranskú elektrickú železnicu aj smer Poprad, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť bez potreby automobilu. Letná sezóna ponúka široké možnosti turistiky, cyklotrás a vysokohorských výstupov, pričom Tatranská Lomnica predstavuje prirodzený východiskový bod k najatraktívnejším tatranským trasám. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – kvalitné reštaurácie, kaviarne, wellness centrá aj služby pre návštevníkov sú samozrejmosťou. Z pohľadu investície apartmán v Tatranskej Lomnici profituje z kombinácie silnej zimnej sezóny, aktívneho letného turizmu a stabilného dopytu po krátkodobom prenájme. Prestíž adresy, výborná dostupnosť a dlhodobo vysoká návštevnosť vytvárajú predpoklady pre nadštandardnú obsadenosť a dlhodobé zhodnotenie kapitálu v jednej z najikonickejších lokalít slovenských hôr. CENA: 399.999 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový apartmán s terasou, garážovým státím a 2 pivnicami vo vyhľadávanom projekte v srdci Starého Smokovca PROJEKT: Apartmán sa nachádza na prízemí projektu Hrebienok Resort ****, ktorý bol skolaudovaný v roku 2019. Rezort je vybavený osobným výťahom, podzemným parkovaním a pivničnými priestormi pre vlastníkov apartmánov. Rezort ponúka služby ako - wellness, posilňovňa, exteriérový vyhrievaný bazén s perličkovou masážnou časťou a 3 druhy sáun. Priamo v Rezorte nájdete niekoľko reštaurácií, potraviny, detský kútik. K apartmánu prislúcha súkromná pivnica ktorá slúži ako vlastná lyžiareň so stojanom na lyže, bežky a výhrevný systém na lyžiarky a snowboardové topánky. Apartmán je v bezchybnom stave pripravený pre nového majiteľa, ktorý vie apartmán využívať pre vlastné potreby alebo využiť jeho investičný potenciál krátkodobého prenájmu. APARTMÁN: Jedná sa o dvojizbový apartmán s obytnou plochou 56 m2 a terasa o výmere 16 m2. Apartmán je orientovaný do vnútrobloku s výhľadom na bazén. Interiér apartmánu je zariadený do vysokého štandardu vrátane vybavenia ako : LED nástenné a stropné osvetlenie, kvalitné obklady a dlažby, vstavané nábytky. Vykurovanie je riešené formou radiátorov, okná plastové s izolačným trojsklom, v apartmáne je vysokorýchlostné internetové a TV pripojenie, bezpečnostný alarm. Terasa apartmánu je prakticky oddelená výsadbou stromov aby zabezpečila maximálne súkromie. Na terase nechýba elektrické pripojenie, osvetlenie a dizajnový betónový stôl z Kalifornie. DISPOZÍCIA: vstupná chodba s uzamykateľnou skrinkou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné wc, spálňa s výstupom na terasu, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským stolom s výstupom na terasu 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HCweqp62hbz ZARIADENIE: Apartmán sa predáva kompletne zariadený vrátane: domáce kino BANG a OLUFSEN a Samsung, Xbox, studený LED 3D krb, spálňa king size matrace 200x180 vo forme vysokého konského vlasu s morušovým hodvábom, kuchynská linka so zabudovaným čapovacím príslušenstvom a vstavanými spotrebičmi, nábytok vo všetkých izbách PARKOVANIE: K apartmánu možnosť kúpy garážového státia priamo v Rezorte ( zabezpečený vstup suchou nohou ). Možnosť využívania bezplatného súkromného parkoviska v areáli Resortu. INVESTIČNÝ POTECNIÁL: Z investičného pohľadu predstavuje apartmán stabilnú a už zabehnutú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom. Nehnuteľnosť je aktuálne aktívne prenajímaná prostredníctvom platforiem Booking a Airbnb, kde má vybudované výborné hodnotenia a silnú reputáciu, čo výrazne podporuje vysokú obsadenosť. Súčasťou predaja je aj existujúca vracajúca sa klientela, čo prináša stabilitu príjmov a znižuje marketingové náklady do budúcna. Apartmán je možné postúpiť aj s kompletnou účtovnou históriou, prehľadom výnosov a vlastným rezervačným systémom, vďaka čomu nový majiteľ preberá plne funkčný a rozbehnutý investičný projekt bez potreby budovania značky od začiatku. Kombinácia vysokej percentuálnej návratnosti, silnej online prezentácie a atraktívnej lokality vytvára nadštandardný potenciál dlhodobého zhodnotenia kapitálu. LOKALITA: Starý Smokovec je historické a spoločenské centrum Vysoké Tatry a patrí medzi najžiadanejšie lokality na Slovensku. Ponúka výnimočné spojenie horskej prírody, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti – priamo v centre sa nachádza Železničná stanica Starý Smokovec (cca 2–3 min. pešo od rezortu), s napojením na Tatranskú elektrickú železnicu aj smer Poprad. Pozemná lanovka na Hrebienok je vzdialená približne 3 minúty chôdze a predstavuje vstupnú bránu k najkrajším turistickým trasám a vodopádom. Milovníci zimných športov ocenia blízkosť lyžiarskeho strediska Jakubkova lúka (cca 5 min. pešo), väčšie stredisko Tatranská Lomnica Ski Resort je vzdialené približne 6 km (cca 10 min. autom) a obľúbený areál Štrbské Pleso približne 15 km (cca 20 min. autom). Apartmán v prestížnom Hrebienok Resort tak ponúka nielen komfort vlastného rekreačného bývania, ale aj silný investičný potenciál vďaka celoročnej dostupnosti, atraktivite lokality a stabilnému dopytu po krátkodobom prenájme v srdci Tatier. CENA: Apartmán 554.000 € + 35.000 € garážové státie + 10.000 € pivnica Apartmán je vo vlastníctve fyzickej osoby. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný byt na ulici Obrancov mieru v Prešove, ktorý sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite na Sídlisku II. Celková výmera bytu je 54 m² vrátane príslušenstva, ktorým je pivnica a praktická zasklená loggia. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené kompletne všetky rozvody, nové stierky a podlahy, plastové okná a kompletne vymurované bytové jadro. Pôvodná dispozícia bytu bola navyše šikovne zmenená z dvojizbového bytu na trojizbový. Vďaka tomu získate plnohodnotné bývanie s tromi samostatnými izbami. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej miestnosti, dvoch samostatných izieb a kúpeľne spojenej so sprchovacím kútom a toaletou. Byt sa nachádza na 6/8 poschodí a predáva sa čiastočne zariadený. Samotný bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený a vybavený novým moderným výťahom. Obyvatelia oceňujú najmä dva samostatné vstupy do budovy, z ktorých jeden je bezbariérový, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného prístupu. Mesačné náklady pre trojčlennú rodinu sú pritom primeraných 200 EUR. Lokalita Sídliska II je známa vynikajúcou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou pešou dostupnosťou priamo do centra mesta Prešov. V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, obchody a zastávky MHD, čo z tohto bytu robí ideálne miesto pre rodinný život alebo skvelú investičnú príležitosť na prenájom. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a všetky služby spojené s bezpečným prevodom vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.