Byty

MODERNÉ BÝVANIE PRIAMO V SENCI Hľadáte nový byt v meste, no nechcete bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe? Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt priamo v Senci, ktorý ponúka komorné komunitné bývanie s malým počtom bytov, dôrazom na súkromie a kvalitné spracovanie. Výmery 3 izb. bytu: obývačka 21,6 m2 kuchyňa 11,5 m2 izba 12,8 m2 izba 13,7 m2 technická miestnosť/šatník 5,8 m2 kúpeľňa 6 m2 chodba 6 m2 ------------------------------------------- celková plocha: 80,4 m2 + terasa Hlavné benefity projektu Marína residence: ✓ 2 parkovacie miesta v cene bytu ✓ Diaľkový ovládač od vstupnej brány ✓ Predpríprava na nabíjačku elektrických áut ✓ Predpríprava na fotovoltaiku ✓ Oplotený areál ✓ Priamo v centre diania mesta Senec ✓ Len pár minút od Slnečných jazier ✓ Malý počet bytov – pokojnejšie a súkromnejšie bývanie ✓ Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu ✓ Kvalitné materiály a moderná architektúra ✓ Nízke prevádzkové náklady ✓ Bez platieb do fondu opráv ✓ Výborná dostupnosť do Bratislavy Technické informácie a štandard bytov: Byty sa predávajú v stave holobyt. Na požiadanie vieme zabezpečiť dodanie kompletného štandardu alebo zariadenie bytu podľa individuálnych požiadaviek a vizualizácií klienta. Použité materiály a technológie: obvodové murivo tehla: HELUZ, zateplenie fasádny polystyrén: ISOVER -hrúbka zateplenia: 150 mm , fasádne omietky BAUMIT, okná plastové okná DRUTEX Energy. Vchodové dvere- hliníkové bezpečnostné dvere s viacbodovým kovaním. Vykurovanie - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, ohrev teplej vody- elektrický bojler. Predprípravy v byte: každý byt obsahuje: predprípravu na klimatizáciu v každej miestnosti, predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie pri oknách, prípravu na optický internet. Na terasách bude použitá kvalitná keramická dlažba. Kolaudácia: Začatie kolaudačného procesu: júl 2026 Predpokladané odovzdanie bytov vlastníkom: jeseň 2026. Lokalita: Železničná ulica, Senec V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie na atraktívnej adrese. V prvej fáze ponúkame 3 byty: byt A: 2 izb. byt byt B: 3 izb. byt 81,10 m2 s 2 parkovacími státiami byt C: 4 izb. byt CENA byt B (3 izb.): 225.000,- EUR KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt po kompletnej a hĺbkovej rekonštrukcii našej projektovej dizajnérky . Zabudnite na bežné rekonštrukcie! Prichádza váš nový domov s charakterom – naša realitná kancelária vám exkluzívne predstavuje ďalší unikátny byt z dielne Projektu B. Tento kompletne, precízne zrekonštruovaný a dizajnovo zladený 3-izbový byt s rozlohou 69 m² vás dostane svojou atmosférou hneď pri vstupe. Prečo si vás tento byt získa na prvé pozretie?Premiéra : AUGUST 2026. Buďte prvým majiteľom po hĺbkovej a nákladnej rekonštrukcii. Všetko tu dýcha novotou a čistými líniami.Interiér s dušou: Žiadne kompromisy - Unikátny vzhľad, premyslené dizajnové doplnky a citlivo zladené materiály vytvárajú priestor, ktorý dýcha čistou estetikou.Svetlo, ktoré vás nabije energiou: Vďaka východno-západnej orientácii slnečné lúče prežarujú každú izbu presne vtedy, keď to najviac oceníte – od rannej kávy až po západ slnka.Dispozícia, ktorá dýcha: Kuchyňa je sofistikovane oddelená od obývacej časti, no zároveň s ňou tvorí prepojený a harmonický celok pre rodinné chvíle bez pocitu stiesnenosti.Poriadok pod kontrolou: Samostatný šatník spojený s technickou miestnosťou pre práčku a sušičku udrží váš domov dokonale čistý a minimalistický.Bonusy pre váš komfort: Vychutnajte si večerný relax na lodžii so západnou orientáciou, využite praktickú pivnicu a ocitnite sa na ideálnom 3. poschodí v zrekonštruovanej bytovke s výťahom.Ready-to-move-in: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru, prémiovými spotrebičmi a dizajnovými doplnkami. Jediné, čo potrebujete, sú kľúče a vaše osobné veci.Každý byt z našej dielne je neopakovateľným originálom; môžete sa spoľahnúť, že vlastníte unikát, ktorý na trhu nemá dvojníka.Parametre nehnuteľnostiÚžitková plocha: 69 m²Vyhľadávaná lokalita: ĽadoveňDispozícia: Vstupná chodba s praktickým šatníkom, Obývacia izba srdce domova so vstupom na lodžiu. Samostatná kuchyňa umiestnená v blízkosti obývačky, chodba oddelená od dennej časti, z ktorej sa vstupuje do spálne, detskej izby, kúpeľne s komfortným dizajnom a samostatná toaleta pre maximálne pohodlie+ lodžia.Poschodie: 3. poschodie (s výťahom)Lokalita: Martin – Ľadoveň (vyhľadávaná a tichá adresa)Stav: Kompletná dizajnová rekonštrukcia, pripravený na okamžité bývanieÚložný priestor: K bytu prislúcha aj praktická pivnica.Tento byt nečaká na rekonštrukciu – čaká len na vás. 📞 Zavolajte mi a dohodnite si svoju exkluzívnu obhliadku, kým je voľný. Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140625 Cena: 214 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka výnimočný 3-izbový mezonét na poslednom poschodí bytového domu na Trnavskej ceste v Bratislave - Ružinove. Byt v nadstavbe z roku 2001 po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii ponúka to, čo v bežnej ponuke nenájdete - absolútne súkromie, dostatok prirodzeného svetla a unikátny VELUX strešný balkón. Bonus, je bytový dom s vlastným dvorom k užívaniu. Mezonet o výmere 77,55 m²: • 77,55 m² interiérová plocha na dvoch úrovniach • VELUX strešný balkón - otváranie v uhle 45° s panoramatickým výhľadom • Po kompletnej rekonštrukcii, kvalitné a moderné spracovanie • Posledné poschodie (3/3) - mezonet • Kompletne zariadený • Verejné parkovanie v okolí (PAAS) • Vlastný plynový kotol • Klimatizácia v 3 miestnostiach Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme dodatočné informácie. Byt je riešený na dvoch podlažiach s logickým dispozičným riešením. Orientácia bytu zabezpečuje prirodzené svetlo ráno aj popoludní - izby sú orientované do dvoch svetových strán, čo zároveň umožňuje výborné vetranie. Jedinečným prvkom je VELUX strešný balkón, ktorý v priebehu niekoľkých sekúnd premení vašu miestnosť na balkón s panoramatickým výhľadom - bočné zábradlie zaistí bezpečnosť, otváranie v uhle 45° von poskytuje pocit otvoreného priestoru a prúd čerstvého vzduchu. Byt je kompletne zariadený a pripravený na bývanie bez ďalších investícií. Chcete vidieť pôdorys a poznať presné mesačné náklady? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašlem kompletné podklady. Bytový dom: Nadstavba z roku 2001, bytový dom disponuje vlastným dvorom, kde môžete v súkromí relaxovať mimo ruchu mesta. Občianska vybavenosť: Kaufland (150 m), BILLA (500 m), OC Tehelko (600 m), OC POLUS (800 m), zastávka MHD Klientske centrum (200 m), Bajkalská (400 m), ZŠ (500 m), 1. súkromné gymnázium (700 m), Fakulta manažmentu UK (1 km), jasle U žirafy Žofie (800 m), MŠ Veselý úľ (1,4 km), Nemocnica Ružinov (1 km), Ružinovská poliklinika (1,1 km), lekáreň (1,1 km), Form Factory fitness (350 m), Gopass Aréna (400 m), Národný futbalový štadión (700 m), plavecký bazén (700 m), Zimný štadión O. Nepelu (900 m), detské ihrisko Osadná (1,2 km). V blízkosti sa nachádza aj Štrkovecké jazero a jazero Kuchajda - ideálne pre oddych v prírode priamo v meste. Odporúčanie maklera: Ak hľadáte bývanie s charakterom, kde sa spojí súkromie posledného poschodia, moderné spracovanie a výnimočná lokalita na prelome mestskej časti Ružinov a Nové Mesta - tento mezonet je presne to. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 329 880 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

CENA VRÁTANE ENERGIÍ A INTERNETU, VLASTNÁ TERASA A KRYTÉ PARKOVANIE Vo výhradnom zastúpení majiteľky ponúkame do dlhodobého prenájmu kompletne zariadený 3-izbový byt - mezonet v Pezinku, ul. Bratislavská 30. Podlahová plocha bytu je 59,49 m2 a je rozložená na dvoch podlažiach. K bytu prislúcha vlastná terasa s vonkajším sedením a parkovacie miesto pod prístreškom priamo vo dvore. Tento bytový dom je novostavba z roku 2019 s iba 4 bytovými jednotkami. Nachádza sa na rozľahlom pozemku v spoločnom užívaní susedov, čomu zodpovedá aj pokojný, takmer rodinný charakter bývania v centrálnej časti mesta. VÝMERY: 59,49 m2 = celková podlahová plocha bytu 7,92 m2 = výmera terasy (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) DOSTUPNÁ 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením a zariadením bytu. Mezonetové riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. Orientácia bytu je východná. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - podlahy: laminátové parkety - okná: plastové s interiérovými žalúziami, presklené posuvné dvere na terasu, francúzske okná na poschodí, zatemňovacie závesy - kuchyňa: indukčná varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, barový pult s dvoma stoličkami - kúpeľňa: vaňa so sklenenou zástenou a sprchou, zrkadlová skrinka, rebríkový radiátor, práčka aj sušička bielizne - samostatné WC so zabudovanou nádržkou typu Geberit a bidetovou sprškou - walk-in šatník s policovým systémom a priestorom na vešanie - klimatizácia - vykurovanie a ohrev vody: vlastný plynový kotol - internet: internet vzduchom od O2 (cez mobilnú sieť) - elektrický vrátnik - terasa s vonkajším sedením - vlastné parkovacie miesto pod prístreškom vo dvore - možnosť využívať spoločný dvor so záhradou a altánkom s grilom a posedením Tento trojizbový byt na prenájom je IHNEĎ VOĽNÝ, vhodný pre 2 osoby, bez domácich zvierat. Cena nájmu je 890 €/mesačne vrátane energií a internetu, pri podpise zmluvy sa hradí prvé nájomné a 1-mesačný depozit. Províziu pre realitnú kanceláriu neplatí nájomca. NAJVÄČŠOU VÝHODOU tohto bytu je kombinácia, ktorá sa v centrálnej časti Pezinku hľadá len ťažko - mezonetové riešenie s oddelenou dennou a nočnou zónou, vlastná terasa prístupná priamo z obývacej časti a vlastné kryté parkovacie miesto pod prístreškom. Garantované parkovanie vo vlastnom dvore je mimoriadne praktická výhoda vzhľadom na platnú parkovaciu politiku v meste. K dispozícii je navyše spoločný dvor so záhradou a altánkom, ktorý ponúka priestor na posedenie či grilovanie. LOKALITA patrí medzi dopravne najlepšie dostupné v Pezinku. Železničná stanica je vzdialená 600 m (8 min pešo) a zastávka prímestských autobusov iba 200 m, pričom vlakom sa do Bratislavy na hlavnú stanicu dostanete za 19 minút. Centrum mesta s Radničným námestím je vzdialené 750 m (10 min pešo). Nákupy sú zabezpečené - Billa 800 m, Lidl na Okružnej ul. 850 m a Tesco na Myslenickej ul. 950 m, všetky v pešej dostupnosti. Rekreačné vyžitie ponúka areál Rozálka vzdialený do 2 km, ako aj vinohrady a chodníčky Malých Karpát. Naše takmer 30-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby - zabezpečíme, že všetko prebehne k spokojnosti a bezpečnosti oboch zúčastnených strán. ---------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA realitná kancelária, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka 2,5-izbový byt v komornom projekte na Ľadovej ulici v Starom Meste. Ide o premyslene navrhnutý byt v murovanom polyfunkčnom dome z roku 2019, ktorý ponúka príjemnú kombináciu moderného bývania, štýlového zariadenia a výbornej polohy v centre Bratislavy. Byt o výmere 70,37 m²: • 52,34 m² interiérová plocha • 15,06 m² zimná záhradná terasa (loggia) • 2,97 m² balkón • Novostavba 2019 • 2. poschodie • Kompletne zariadený - nábytok a vybavenie vyrobené na mieru • Výťah • Parkovanie - prenajímané miesto v suteréne bytového domu Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme. Byt disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá maximálne využíva každý meter štvorcový. Interiér je zariadený štýlovo a vkusne - nábytok zhotovený priamo na mieru dodáva bytu jedinečný charakter a vysokú funkčnosť. Zimná záhradná terasa o výmere 15,06 m² je srdcom bytu - priestor, kde si môžete vychutnať ranné kávičky, večernú pohodu aj chladnejšie dni vďaka celoročnému využitiu. Chcete vidieť pôdorys a poznať presné mesačné náklady? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašlem kompletné podklady. Bytový dom: Vila Ľadová je komorný rezidenčný projekt v atraktívnej lokalite Starého Mesta, ktorý spája moderné bývanie s výbornou dostupnosťou centra Bratislavy. Murovaný polyfunkčný dom z roku 2019 v prieluke pozostáva z dvoch samostatných blokov. Komorný charakter projektu s nízkym počtom bytov prispieva k súkromiu a pokojnému spolunažívaniu. Súčasťou projektu je spoločný dvor – príjemné miesto na trávenie voľného času, grilovanie so susedmi či hry detí. Bytový dom je vybavený výťahom a disponuje podzemným parkovaním. Občianska vybavenosť: Zastávka MHD Račianske mýto (350 m), Blumentál (500 m), Hlavná stanica (700 m). Billa (200 m), Lidl (900 m), OC Central (1 km). STU (350 m), Gymnázium Jána Papánka (400 m), Pedagogická fakulta UK (800 m). Škôlka Detské kráľovstvo Smrečianska (50 m), Jasle Záhrebská (150 m). Lekáreň Pokrok (350 m), Univerzitná nemocnica (800 m), AGEL Clinic (1 km). FitWorld (1,1 km), Club Mamut (1,2 km), NTC Arena (1,5 km). Horský park (1,6 km), detské ihrisko (900 m). Odporúčanie maklera: Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, rodinu s jedným dieťaťom či jednotlivca pracujúceho z domu. Premyslená dispozícia, štýlové zariadenie na mieru a zimná záhradná terasa robia z tohto bytu skutočne výnimočnú ponuku v centre Bratislavy. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 385 880 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka 3-izbový byt v komornom projekte na Ľadovej ulici v Starom Meste. Ide o premyslene navrhnutý byt v murovanom polyfunkčnom dome z roku 2019, ktorý ponúka príjemnú kombináciu moderného bývania, štýlového zariadenia a výbornej polohy v centre Bratislavy. Byt o výmere 70,37 m²: • 52,34 m² interiérová plocha • 15,06 m² zimná záhradná terasa (loggia) • 2,97 m² balkón • Novostavba 2019 • 2. poschodie • Kompletne zariadený - nábytok a vybavenie vyrobené na mieru • Výťah • Parkovanie - prenajímané miesto v suteréne bytového domu Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme. Byt disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá maximálne využíva každý meter štvorcový. Interiér je zariadený štýlovo a vkusne - nábytok zhotovený priamo na mieru dodáva bytu jedinečný charakter a vysokú funkčnosť. Zimná záhradná terasa o výmere 15,06 m² je srdcom bytu - priestor, kde si môžete vychutnať ranné kávičky, večernú pohodu aj chladnejšie dni vďaka celoročnému využitiu. Chcete vidieť pôdorys a poznať presné mesačné náklady? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašlem kompletné podklady. Bytový dom: Vila Ľadová je komorný rezidenčný projekt v atraktívnej lokalite Starého Mesta, ktorý spája moderné bývanie s výbornou dostupnosťou centra Bratislavy. Murovaný polyfunkčný dom z roku 2019 v prieluke pozostáva z dvoch samostatných blokov. Komorný charakter projektu s nízkym počtom bytov prispieva k súkromiu a pokojnému spolunažívaniu. Súčasťou projektu je spoločný dvor – príjemné miesto na trávenie voľného času, grilovanie so susedmi či hry detí. Bytový dom je vybavený výťahom a disponuje podzemným parkovaním. Občianska vybavenosť: Zastávka MHD Račianske mýto (350 m), Blumentál (500 m), Hlavná stanica (700 m). Billa (200 m), Lidl (900 m), OC Central (1 km). STU (350 m), Gymnázium Jána Papánka (400 m), Pedagogická fakulta UK (800 m). Škôlka Detské kráľovstvo Smrečianska (50 m), Jasle Záhrebská (150 m). Lekáreň Pokrok (350 m), Univerzitná nemocnica (800 m), AGEL Clinic (1 km). FitWorld (1,1 km), Club Mamut (1,2 km), NTC Arena (1,5 km). Horský park (1,6 km), detské ihrisko (900 m). Odporúčanie maklera: Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, rodinu s jedným dieťaťom či jednotlivca pracujúceho z domu. Premyslená dispozícia, štýlové zariadenie na mieru a zimná záhradná terasa robia z tohto bytu skutočne výnimočnú ponuku v centre Bratislavy. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 385 880 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Veľký Lapáš. Rodinný dom postavený na pozemku o výmere 387 m²: • 113 m² obytná plocha • 8 m² terasa pri dome • 25 m² terasa nad garážou • jednopodlažný, tehlová konštrukcia, valbová strecha • stav: novostavba 2017, zariadený • elektrické podlahové kúrenie + krb v obývačke • fotovoltaika - náklady do 100 EUR/mes • murovaná garáž pre 1 auto + parkovanie pri dome a vjazde • pozemok 387 m² Dom ponúka štyri priestranné izby s praktickým dispozičným riešením ideálnym pre každodenný rodinný život. Elektrické podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo po celom dome, pričom funkčný krb v obývačke vytvára útulnú atmosféru v chladnejších mesiacoch. Vďaka fotovoltaike sú prevádzkové náklady nízke. Záhrada ponúka priestor na relax aj aktívne trávenie času - nájdete tu ovocné stromy, trampolínu aj vyvýšené záhony na zeleninu. Dve terasy (8 m² pri dome a 25 m² nad garážou) rozširujú životný priestor do exteriéru a poskytujú príjemné miesto na posedenie či grilovanie. Občianska vybavenosť: Zastávka MHD Veľký Lapáš, Jednota, COOP Jednota a MOJE POTRAVINY, ZŠ Veľký Lapáš, Fyzio Lau, detský lekár Neumanová, Futbalový štadión, Skatepark SKETON. Odporúčanie maklera: Tento útulný 4-izbový rodinný dom s murovanou garážou je skvelou voľbou pre začínajúce rodiny aj pre tých, ktorí hľadajú priestranný a pokojný domov s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Tichá lokalita, kvalitná výstavba z roku 2017 a okamžitá dostupnosť robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421 911 505 416 Cena: 249990 Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

-- Dobrý deň prajeme -- * Ste mladá rodinka a hľadáte pre seba bývanie? My máme pre vás * pripravenú ojedinelú ponuku na predaj, ktorá splní vaše očakávania! * Zo súhlasom a poverením p. majiteľa vám naša Realitná spoločnosť * ponúka na predaj skutočne výnimočnú nehnuteľnosť a to priestranný, * veľkorysí a dobre dizpozične riešený 4. izbový byt v tehlovom bytovom * dome s vlastným kúrením, klimatizáciou a benefitmi ktoré táto * nehnuteľnosť ponúka. * Popis nehnuteľnosti: * 4. izbový byt v je osobnom vlastníctve nachádzajúci sa na vyvýšenom * podlaží 4. podlažného tehlového bytového domu zo 4. * O výmere 98,88 m2 byt + 2 x balkón - 4,14 m -spolu 103,20 m2 * úžitkovej plochy bytu, * Spoluvlastnícky podiel na priľahlých pozemkoch v uzavretom * oplotenom areáli s bránou na diaľkové otváranie s * parkovaním pre 2. autá, čo obyvateľom zaručuje bezpečné a * pohodlné parkovanie pri bytovom dome. K bytu prislúcha aj * spoluvlastnícky podiel pod bytovým domom. * Všetky podiely sú na liste vlastníctva, ktoré sa prevádzajú súčasne * s bytom. * Byt je vybavený peknou kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými * spotrebičmi. * kúpeľňou s vaňou ako aj sprchovým kútom! * Výhodou sú izby, ktoré sú samostatné, neprechodné, z toho sa * z jednej izby vchádza na uzatvorený balkón s posuvným * otváracím systémom, kde si viete vychutnať vašu obľúbenú kávičku, čaj * druhý balkón je riešený z obývacej miestnosti. * plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, dlažba, * plávajúce podlahy, interiérové dvere a zárubne, komora - špajzka. * bezpečnostné dvere do bytu. * Ako bonus k bytu pridávame záhradu 237 m2 s drevenou chatkou * 3,50 x 2,20 m2. Nachádza sa v PK časť Myslenice. Pozemok je v nájme so zmluvou na 5 rokov, * ktorá sa zakaždým po 5 rokoch obnovuje. Nájom je už zaplatený do * budúceho roka Júna s ročným poplatkom 237 euro záhradkárskemu združeniu * Na pozemku je elektrika, voda suché WC, krb na grilovanie, jablone, * ríbezle,černice, jahody, záhony na pestovanie rajčín, papriky a iné. * Tu si viete užívať aj váš voľný čas s rodinou a priateľmi pri grilovaní * a iných aktivít v jarnom a letnom období.* Obec Viničné má kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlky, pošta, lekár, lekáreň, SAD * Mesto Pezinok má veľa zelene, parku s lavičkami, detským ihriskom, potravinami * poštou, lekárňou a detským lekárom, detské plavecké jasličky, letné kúpalisko, letná terasa s posedením a s * grilovacími špecialitami, SAD, MHD, turistika, cykloturistika, 2 x škola, škôlky, plaváreň, zimný štadión, futb. štadión, * vlaková stanica smer BA -- TT, Gymnázium, Obchodná akadémia, krásne potulky v nádhernej prírody Malých Karpát. * Mesto Pezinok je známe svojou bohatou vinohradníckou históriou - Vinobraním, rôznymi kultúrno spoločenskými a * športovými podujatiami. * Hľadáte bývanie v blízkosti Vinohradnického mestečka obklopeného nádhernou prírodou Malých Karpát a * zároveň v blízkosti Bratislavy? * Tak táto ponuka je pripravená pre vás. * Pôdorys rodinného domu vám pošleme na vyžiadanie na e-mail * Zariadenie ako je nábytok môže zostať po dohode Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Možný Hypotekárny úver Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú informatívny charakter. Nech sa páči obhliadky si môžete dohodnúť už teraz na tel čísle - 0907 093 386 - WhatsApp email - hrzic@carpatiareal.sk

MARÍNA RESIDENCE MODERNÉ BÝVANIE PRIAMO V SENCI Hľadáte nový byt v meste, no nechcete bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe? Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt priamo v Senci, ktorý ponúka komorné komunitné bývanie s malým počtom bytov, dôrazom na súkromie a kvalitné spracovanie. Výmery 4 izb. bytu: obývačka s kuchyňou 38,7 m2 izba 18,6 m2 izba 13,9 m2ň izba 12,9 m2 chodba 4,3 m2 chodba 7,2 m2 kúpeľňa 6 m2 WC 1,9 m2 ----------------------------------------- celková plocha: 103,6 m2 terasa 27,9 m2 ----------------------------------------- výmera celkom: 131,5 m2 Hlavné benefity projektu Marína residence: ✓ 2 parkovacie miesta v cene bytu ✓ Diaľkový ovládač od vstupnej brány ✓ Predpríprava na nabíjačku elektrických áut ✓ Predpríprava na fotovoltaiku ✓ Oplotený areál ✓ Priamo v centre diania mesta Senec ✓ Len pár minút od Slnečných jazier ✓ Malý počet bytov – pokojnejšie a súkromnejšie bývanie ✓ Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu ✓ Kvalitné materiály a moderná architektúra ✓ Nízke prevádzkové náklady ✓ Bez platieb do fondu opráv ✓ Výborná dostupnosť do Bratislavy Lokalita: Železničná ulica, Senec V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie na atraktívnej adrese. Technické informácie a štandard bytov: Byty sa predávajú v stave holobyt. Na požiadanie vieme zabezpečiť dodanie kompletného štandardu alebo zariadenie bytu podľa individuálnych požiadaviek a vizualizácií klienta. Použité materiály a technológie: obvodové murivo tehla: HELUZ, zateplenie fasádny polystyrén: ISOVER -hrúbka zateplenia: 150 mm , fasádne omietky BAUMIT, okná plastové okná DRUTEX Energy. Vchodové dvere - hliníkové bezpečnostné dvere s viacbodovým kovaním. Vykurovanie - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, ohrev teplej vody- elektrický bojler. Predprípravy v byte: každý byt obsahuje: predprípravu na klimatizáciu v každej miestnosti, predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie pri oknách, prípravu na optický internet. Na terasách bude použitá kvalitná keramická dlažba. Kolaudácia: Začatie kolaudačného procesu: júl 2026 Predpokladané odovzdanie bytov vlastníkom: jeseň 2026. V prvej fáze ponúkame 3 byty: byt A: 2 izb. byt byt B: 3 izb. byt byt C: 4 izb. byt 105,50 m2, terasa 23,40 m2 s 2 parkovacie státia CENA byt C (4 izb.): 290.000,- EUR KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

MARÍNA RESIDENCE MODERNÉ BÝVANIE PRIAMO V SENCI Hľadáte nový byt v meste, no nechcete bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe? Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt priamo v Senci Marína Residence, ktorý ponúka komorné komunitné bývanie s malým počtom bytov, dôrazom na súkromie a kvalitné spracovanie. Výmery 2 izb.bytu: obývačka s kuchyňou 20 m2chodba 9,6m2 izba 9,6 m2 kúpeľňa 3,6 m2 WC 1,6 m2 chodba 9,6 m2 --------------------------------------- celková plocha bytu 44,4 m2 + veranda Hlavné benefity projektu Marína residence: ✓ 2 parkovacie miesta v cene bytu ✓ Diaľkový ovládač od vstupnej brány ✓ Predpríprava na nabíjačku elektrických áut ✓ Predpríprava na fotovoltaiku ✓ Oplotený areál ✓ Priamo v centre diania mesta Senec ✓ Len pár minút od Slnečných jazier ✓ Malý počet bytov – pokojnejšie a súkromnejšie bývanie ✓ Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu ✓ Kvalitné materiály a moderná architektúra ✓ Nízke prevádzkové náklady ✓ Bez platieb do fondu opráv ✓ Výborná dostupnosť do Bratislavy ✓ Kolaudácia do konca roka 2026 Technické informácie a štandard bytov Marína Residence: Byty sa predávajú v stave holobyt. Na požiadanie vieme zabezpečiť dodanie kompletného štandardu alebo zariadenie bytu podľa individuálnych požiadaviek a vizualizácií klienta. Použité materiály a technológie: obvodové murivo tehla: HELUZ, zateplenie fasádny polystyrén: ISOVER -hrúbka zateplenia: 150 mm , fasádne omietky BAUMIT, okná plastové okná DRUTEX Energy. Vchodové dvere- plastové bezpečnostné dvere s viacbodovým kovaním. Vykurovanie - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, ohrev teplej vody- elektrický bojler. Predprípravy v byte: každý byt obsahuje: predprípravu na klimatizáciu v každej miestnosti, predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie pri oknách, prípravu na optický internet. Na terasách bude použitá kvalitná keramická dlažba. Kolaudácia: Začatie kolaudačného procesu: júl 2026 Predpokladané odovzdanie bytov vlastníkom: jeseň 2026. Lokalita: Železničná ulica, Senec V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie na atraktívnej adrese. V prvej fáze ponúkame 3 byty: byt A: 2 izb. byt 44,6 m2 s 2 parkovacími státiami, plus veranda byt B: 3 izb. byt 81,10 m2 s 2 parkovacími státiami plus terasa byt C: 4 izb. byt 105,50 m2, terasa 23,40 m2 s 3 parkovacími státiami CENA bytu A (2 izb.): 181.500,- EUR KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj 3-izbové byty v projekte púpavy Galanta, ktoré ponúkajú viac priestoru pre pohodlný rodinný život. Premyslené dispozície poskytujú dostatok súkromia aj priestor na spoločné chvíle. Výmera od 64 m² prináša komfort, ktorý oceníte každý deň – pri bývaní vo dvojici, s deťmi aj pri práci z domu. Súčasťou štandardu je: - stropné kúrenie a chladenie, - balkón alebo lodžia, - predpríprava na exteriérové žalúzie, - moderné podlahy, dvere, obklady, dlažby a sanita. Komfort navyše: - parkovacie miesto, - pivničná kobka. Každý byt disponuje balkónom alebo loggiou, ktoré ponúkajú príjemný priestor na oddych a chvíle strávené vonku. Okolie dopĺňa oddychová zóna a detské ihrisko, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre každodenný život. Parkovanie je možné na krytom parkovacom mieste alebo na vonkajších parkovacích státiach. Výstavba sa začne na jeseň 2026, pričom kolaudácia je plánovaná na rok 2029. Web projektu: https://pupavygalanta.sk/ Kontakt na predajcov: Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com

Ponúkame na predaj 3- izb. byt v Bratislave – Petržalke na Lachovej ul. Byt o výmere 64,9 m2 sa nachádza na zvýšenom prízemí (výška okien je nad úrovňou vchodovej brány do domu), je po čiastočnej rekonštrukcii, zo vstupnej chodby bytu sa vchádza do kuchyne, dvoch izieb, z ktorých obývacia miestnosť má zasklenenú logiu, WC ( so sprchovým kútom) a kúpeľňa sú samostatné. Byt má plastové okná, v izbách sú laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach bytu je dlažba, k bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 1,5m2. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza prešiel komplexnou rekonštrukciou vrátane zateplenia fasády, novej strechy, výmeny stupačiek a obnovy vnútorných priestorov bytového domu v okolí ktorého je zavedené rezidenčné parkovanie (PAAS). Lokalita v ktorej sa byt nachádza patrí k najlepším v mestkej časti Petržalka, nakoľko má vynikajúcu dostupnosť do centra mesta – zastávka električky cca 10 min. chôdze, autobusová zastávka je bezprostredne pri dome, v okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, okolie ponúka aj možnosti športových aktivít- cyklotrasy, pešie prechádzky Chorvátskym ramenom, petržalskou hrádzou. Mesačný náklad na byt pre 1 osobu je 168.- eur + cca 20.- eur elektrina. CENA : 239 500 ,- EUR KONTAKT : 0905 612 496 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Ponúkame priestranný 3-izbový byt na 1. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. S celkovou plochou 100,71 m² a loggiu 9,81 m² tu získate skutočný rodinný priestor – vzdušný, funkčný a premyslený do posledného detailu. Loggia prirodzene rozširuje obývací priestor a stáva sa vaším obľúbeným miestom na raňajky, relaxáciu a detské hry. Charakteristika bytu: – Celková plocha: 100,71 m² – Loggia: 9,81 m² – 3 izby – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, kde je všetko na dosah: Školy, škôlky, parky, obchody aj historické centrum Žiliny – všetko pešo za pár minút. Projekt Na Studničkách je poslednou príležitosťou bývať v novostavbe priamo v centre mesta. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Predstavujeme vám exkluzívny svetlý 1-izbový byt s ideálnou juhovýchodnou orientáciou (označenie C3-06) v novom rezidenčnom projekte Na Studničkách od developera Reinoo. Projekt sa nachádza v centre diania s dostatkom súkromia a zelene. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry alebo ako výbornú investičnú príležitosť v najžiadanejšej lokalite Žiliny. Základné parametre bytu C3-06: • Dispozícia: 1-izbový byt s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou o výmere 19,34 m². • Výmera: Celková plocha bytu je 35,46 m², z čoho samotný interiér tvorí 29,21 m². • Poschodie: Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží (3. NP). • Exteriér: K bytu prislúcha loggia s výmerou 2,66 m². • Zázemie: Súčasťou dispozície je vstupná chodba (5,64 m²) a kúpeľňa spojená s toaletou (4,23 m²). • Úložný priestor: K bytu patrí aj pivničná kobka o veľkosti 3,59 m². Technický štandard a vybavenie: • Hliníkové okná s izolačným trojsklom, vďaka ktorým je interiér plný prirodzeného svetla. • Podlahové vykurovanie pre váš maximálny komfort. • Predpríprava na exteriérové tienenie (žalúzie). Lokalita a projekt Na Studničkách: Bývanie v tomto komornom projekte spája dynamický mestský život s pokojným zázemím. Všetko podstatné – od kaviarní, cez obchody až po služby – máte vzdialené len pár minút pešo. Obrovským benefitom je bezprostredná blízkosť parku Sad Na Studničkách a vlastný zelený vnútroblok s komunitným sedením, ktorý poskytuje chránenú zónu pre oddych. Na prízemí bytového domu navyše vzniknú atraktívne obchodné prevádzky.

Ponúkame 2-izbový byt na 3. poschodí v rezidenčnom projekte Na Studničkách – prémiovej novostavbe v centre Žiliny s kolaudáciou v roku 2028. Celková plocha 60,03 m² je riešená tak, aby každý meter dával zmysel. K bytu prináleží terasa 7,10 m² – váš súkromný kúsok vonkajšieho priestoru na raňajky na slnku, večernú pohodu aj čerstvý vzduch bez toho, aby ste opustili domov. Charakteristika bytu: Celková plocha bytu je : 60,03 m² – Terasa: 7,10m² – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové kúrenie v celom byte – Bytová kobka v cene – Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži – Energetická trieda A0 Lokalita, kde má mesto najlepšiu energiu: Centrum Žiliny, parky, školy, kaviarne aj obchody – všetko pešo za pár minút. Projekt Na Studničkách je poslednou príležitosťou získať novostavbu priamo v srdci mesta. Termín kolaudácie: 2028 Lokalita: centrum Žiliny

Hľadáte moderné bývanie priamo v centre diania, no s dostatkom súkromia a zelene? Predstavujeme vám exkluzívny 1-izbový apartmán (označenie C4-10) v novom rezidenčnom projekte Na Studničkách od developera Reinoo. Ideálna voľba pre jednotlivcov, mladé páry – a vďaka lokalite v centre krajského mesta (univerzita, nemocnica, kancelárske zóny) aj jedna z najlepších investičných príležitostí na prenájom v Žiline. Základné parametre apartmánu: – Dispozícia: 1-izbový apartmán navrhnutý pre maximálne využitie priestoru – Výmera: 38,40 m² – Exteriér: vlastný balkón 6 m² – Úložný priestor: v cene je zahrnutá aj praktická kobka – Presvetlenie: veľké prémiové okná až po zem – interiér plný prirodzeného svetla, ktoré priestor opticky zväčšuje Technický štandard a vybavenie: – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové vykurovanie pre maximálny komfort – Predpríprava na exteriérové tienenie (žalúzie) Lokalita a projekt Na Studničkách: Bývanie v tomto komornom projekte (len 107 jednotiek) spája dynamický mestský život s pokojným zázemím. Kaviarne, obchody aj služby máte pár minút pešo. Obrovským benefitom je bezprostredná blízkosť parku Sad Na Studničkách a vlastný zelený vnútroblok s komunitným sedením. Na prízemí navyše vzniknú atraktívne obchodné prevádzky.

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento priestranný 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších častí Petržalky. BYTOVÝ DOM: Zateplený 12-poschodový bytový dom s novými výťahmi a vynovenými vstupnými priestormi. Na každom poschodí sa nachádzajú 4 bytové jednotky. Výhodou sú aj pivničné kobky umiestnené priamo na poschodí, hneď vedľa bytov. BYT A JEHO BENEFITY: Konečne poriadna výmera a najmä dispozícia, ktorá prešla výrazným vylepšením čím sa naplno využil potenciál bytu, ktorý ponúka veľmi dobre rozložené metre štvorcové a naozaj priestranné izby. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly s botníkom z ktorej sa stupuje do veľkorysej detskej izby so vstavanou skriňou. Izba je vďaka svojej výmere ideálna aj pre dve deti. Ďalej postupujeme do modernej kuchyne prepojenej s obývacou izbou a priestrannej spálne s veľkou rolldor skriňou a vstupom na slnečnú loggiu. Samostatná kúpeľňa s práčkou a sušičkou je oddelená od toalety s vlastným umývadlom. Byt disponuje podlahovou plochou 69 m² + loggia 5 m² s novým zasklením + pivnica priamo na poschodí. Nachádza sa na 2. poschodí z 12 a v roku 2018 prešiel kompletnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia a vodoinštalácia, obložkové zárubne, kompletná sanita, kuchynská linka a bezpečnostné dvere. V byte sa nachádzajú tri klimatizačné jednotky, všetky s Wi-Fi pripojením a možnosťou ovládania prostredníctvom mobilnej aplikácie. Byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaného nábytku. ORIENTÁCIA: Západ – obývacia izba, detská izba, kuchyňa Východ – spálňa s loggiou LOKALITA: Okolie Šustekovej patrí už dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Petržalky, a to úplne oprávnene. Výborné napojenie na obchvat, pešia dostupnosť do centra mesta, blízkosť električky či Sadu Janka Kráľa sú benefity, na ktoré sa skrátka ľahko zvyká. Milovníkov aktívneho oddychu poteší neďaleká cyklotrasa, blízkosť hrádze aj Chorvátskeho ramena. NÁZOR MAKLÉRA: Výborná dispozícia bez potreby ďalších veľkých investícií a takmer bezkonkurenčná lokalita robia z tejto ponuky naozaj veľmi dobrý balík. Ideálna voľba pre mladú rodinu alebo pár, ktorý hľadá priestranný byt v dobrej lokalite. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku.

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj útulné 2-izbové byty v projekte púpavy Galanta. Praktické dispozície ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné bývanie a vytvárajú príjemné zázemie pre každodenný život. Výmera od 52 m² umožňuje komfortné zariadenie interiéru, dostatok úložného priestoru aj miesto na oddych. Byty sú vhodné na vlastné bývanie aj ako dlhodobá investícia. Súčasťou štandardu je: - stropné kúrenie a chladenie, - balkón alebo lodžia, - predpríprava na exteriérové žalúzie, - moderné podlahy, dvere, obklady, dlažby a sanita. Komfort navyše: - parkovacie miesto, - pivničná kobka. Každý byt disponuje balkónom alebo loggiou, ktoré ponúkajú príjemný priestor na oddych a chvíle strávené vonku. Okolie dopĺňa oddychová zóna a detské ihrisko, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre každodenný život. Parkovanie je možné na krytom parkovacom mieste alebo na vonkajších parkovacích státiach. Výstavba sa začne na jeseň 2026, pričom kolaudácia je plánovaná na rok 2029. Web projektu: https://pupavygalanta.sk/ Kontakt na predajcov: Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com

Ponúkam na predaj priamo ako vlastník kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej, v najžiadanejšej časti štvrte Slnečnice – Zóna Mesto, Bratislava-Petržalka. Byt s interiérovou výmerou 50 m² sa nachádza na 5 poschodí z 6 a je orientovaný na západ. K bytu prislúcha balkón s výmerou 7,28 m² s prístupom z obývacej izby aj spálne. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019. Dispozícia Vstupná hala so vstavanou skriňou na mieru, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón, samostatná spálňa so šatníkovou skriňou na mieru, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Dispozícia je riešená bez strateného priestoru – žiadne zbytočné chodby, každá miestnosť je plnohodnotne využiteľná. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár aj ako investícia na okamžitý prenájom bez nutnosti akýchkoľvek ďalších vkladov . Vybavenie v skratke vonkajšie automatické žalúzie klimatizácia kuchynská linka na mieru s kvalitnými spotrebičmi vstavané skrine na mieru od stolára a nábytok sieťky proti hmyzu bezpečnostné vstupné dvere byt je veľmi udržiavaný, pripravený na okamžité nasťahovanie Bytový dom a vnútroblok Moderná energeticky úsporná novostavba s výťahom a udržiavanými spoločnými priestormi. Vnútroblok s detským ihriskom a zeleňou, prístupný pre obyvateľov domu. Kamerový systém, vstup na čip. Mesačné náklady na bývanie približne 130 EUR. Lokalita – Slnečnice, Zóna Mesto Slnečnice sú dnes zabývanou mestskou štvrťou s viac než 8 000 obyvateľmi a kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na mieste: nákupná zóna Slnečnice Market, potraviny, drogéria, lekáreň, detská poliklinika, škôlky, kaviarne a reštaurácie – všetko v pešej dostupnosti. Zastávka MHD a konečná zastávka električky je pár krokov od domu, v centre mesta ste približne za 10 minút. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4/R7 v smere na Rakúsko, Maďarsko aj Českú republiku. Petržalská hrádza s cyklotrasami, Rusovské jazero a rozsiahle zelené plochy sú na skok – ideálne na beh, bicykel či prechádzky. Cena Byt: 269 999 EUR + Parkovacie státie (hneď pri vchode) v podzemnej garáži: 25 000 EUR Predávam priamo ako vlastník, bez realitnej kancelárie – kupujúci neplatí sprostredkovateľskú províziu. Kompletný právny servis zabezpečený. Byt je bez tiarch a kúpou voľný. Realitné kancelárie prosím kontaktujte ma iba s konkrétnym záujemcom. Rád byt osobne ukážem a odpoviem na všetky otázky.

Na predaj 2-izbový byt o výmere 54,85 m² v obľúbenej lokalite Martin – Sever na ulici Budovateľov. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome a jeho veľkým benefitom je priestranná loggia s výmerou 9 m². Nehnuteľnosť prešla v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované nové elektrické rozvody v medi, nové plastové okná s trojsklom, nové podlahy, stierky, znížené stropy a osadené bezpečnostné dvere Securido. Byt je vďaka rozsahu rekonštrukcie pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Kuchyňa ponúka novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi a to elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu, práčkou, varnou doskou a mikrovlnnou rúrou. Praktickým benefitom je aj vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom je priestranná loggia s výmerou 9 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na posedenie, oddych či rannú kávu. Kľúčové informácie: Výmera bytu: 54,85 m² Loggia: 9 m² Dispozícia: 2-izbový byt Poschodie: 2/4 Kompletná rekonštrukcia: 2026 Nová elektroinštalácia v medi Plastové okná s trojsklom Nové podlahy Nové stierky Znížené stropy Bezpečnostné dvere Securido Nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Vstavaná skriňa na chodbe Dispozícia: Vstupná chodba Kuchyňa Obývacia izba Spálňa Kúpeľňa Samostatné WC Priestranná loggia Kuchyňa: Vstavaná elektrická rúra Vstavaný Digestor Vstavaná umývačka riadu Vstavaná práčka Vstavaná mikrovlnná rúra Varná doska Výhody: Kompletná rekonštrukcia v roku 2026 Byt pripravený na okamžité bývanie Priestranná loggia 9 m² Nové okná s trojsklom Bezpečnostné dvere Securido Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Martin – Sever, ulica Budovateľov Martin – Sever patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby, zdravotná starostlivosť, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do centra Martina a pohodlné napojenie na hlavné dopravné trasy. Byt je vďaka svojej dispozícii, výmere, veľkej loggii a kompletnej rekonštrukcii vhodný pre jednotlivca, pár aj ako investičná nehnuteľnosť. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete jednoducho nasťahovať bez ďalších veľkých investícií, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť.

Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája komfort, priestor a príjemné vonkajšie posedenie? Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt na Cementárenskej ulici č. 35 v Stupave, ktorého dominantou je veľká terasa s krásnym výhľadom – ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2014 a ponúka jedinečné spojenie komfortného bývania s nadštandardným vonkajším priestorom. Byt disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá ponúka priestor pre pohodlné rodinné bývanie. Denná časť je presvetlená a plynulo nadväzuje na terasu, čím vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia a komfortu. Základné informácie: 3-izbový byt výmera bytu: 63,74 m² (vrátane pivnice na poschodí) terasa: 112,30 m² 5. poschodie kolaudácia: 2014 orientácia na všetky svetové strany Parkovanie: K bytu je možné zakúpiť: vnútorné garážové státie za 17 000 €, priestranné vonkajšie parkovacie miesto za 13 000 € Možné je zakúpiť aj oba parkingy alebo iba jedno. Hlavné výhody bytu: 3-izbová dispozícia vhodná pre rodinu aj pár veľká terasa s krásnym výhľadom a výmerou, svetlý a vzdušný interiér, praktické dispozičné riešenie, klimatizácia, pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, výborná dostupnosť do Bratislavy. Stupava patrí medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj množstvo možností na šport a oddych v prírode. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu je cesta do hlavného mesta pohodlná a časovo nenáročná. Cena za byt je 255 000 € (vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi a všetkými vstavenými skriňami v byte) + parking podľa vášho rozhodnutia. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka komfort mestského bývania a zároveň výnimočný exteriérový priestor porovnateľný so záhradou rodinného domu, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Pre lepšiu predstavu o potenciáli nehnuteľnosti prikladáme aj ilustračné vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia pre budúceho vlastníka pri zariaďovaní a prípadných úpravách priestoru. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme všetky výhody tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní je možná zľava!

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj apartmán (byt) v horskej chate „Čučoriedka" priamo na svahu, Snowparadise, Veľká Rača, OŠČADNICA. Lyžiarske stredisko Dedovka je prepojené so strediskom Laliky. 2 hodiny cesty od Bratislavy. Ihneď k dispozícii. Ponúkame aj možnosť výmeny tohto apartmánu (bytu) za byt v Bratislave. Doplatok podľa ponuky. Apartmán má výmeru 24,50 m2 + BALKÓN. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4. Na liste vlastníctva evidovaný ako byt. Apartmán je po kompletnej rekonštrukcii: - zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, skrinkou pod umývadlom a zrkadlom - WC závesný poomietkový systém - nový zásobník na ohrev teplej vody - plávajúce – laminátové podlahy - nová kuchynská linka - vymenené interiérové dvere a zárubne Priamo v objekte na prízemí sa nachádza reštaurácia a o 50 m ďalej je ďalšia reštaurácia, na svahu sú 3 bufety. V lete možnosť turistiky, cykloturistiky. Cca 300 m od chaty sa nachádza najväčšia bobová dráha na Slovensku. CENA: 95.900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Sú miesta, kde máte mesto na dosah, no doma o jeho ruchu takmer neviete. Presne takým miestom je Ľubovnianska ulica v Petržalke – pokojná rezidenčná lokalita s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou, ktorá začína prakticky za rohom. Práve tu vám realitná kancelária WIVA Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 68 m², situovaný na 5. poschodí z 8 (6. nadzemné poschodie). K bytu patrí loggia s výmerou približne 2,5 m² a pivnica približne 1,5 m². Byt prešiel postupnou rekonštrukciou (posledná v roku 2020) a ponúka príjemné, funkčné bývanie bez potreby zásadných úprav. Je vhodný pre rodinu s deťmi, pár, ktorý potrebuje pracovňu alebo izbu navyše, ale aj pre niekoho, kto jednoducho hľadá dostatok priestoru a dobrú lokalitu na dlhodobé bývanie. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a atmosfére bytu sme pre vás pripravili aj virtuálnu prehliadku. Bytom sa tak môžete prejsť online ešte pred osobnou obhliadkou. Veľkou výhodou tohto trojizbového bytu je priestranná vstupná chodba a tri samostatné nepriechodné obytné miestnosti, ktoré poskytujú dostatok možností pre pohodlný rodinný život – či už jednu z izieb využijete ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu získava prirodzené svetlo v priebehu dňa. K pohodliu počas teplejších mesiacov prispievajú dve klimatizačné jednotky, inštalované v roku 2020. Byt má plastové okná, ústredné kúrenie a centrálny ohrev vody. Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, domáci vrátnik a optické internetové pripojenie. Praktické dispozičné riešenie zahŕňa: • priestrannú vstupnú halu • tri samostatné nepriechodné izby • modernú kuchyňu so spotrebičmi • kúpeľňu so sprchovacím kútom • samostatné WC • zasklenú loggiu Orientácia: východ a západ Mesačné náklady: cca 190 € Výťah: áno Pivnica: áno Lokalita, ktorú si zamilujete Jednou z najväčších predností tejto ponuky je samotná lokalita. Ľubovnianska ulica patrí medzi pokojnejšie rezidenčné časti Petržalky. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie, detské ihriská aj MHD. Výrazným benefitom je aj blízkosť Nemocnice sv. Cyrila a Metoda na Antolskej ulici, vďaka ktorej máte zdravotnú starostlivosť prakticky na dosah. A potom je tu druhá tvár tejto lokality – tá, ktorú oceníte po práci a cez víkend. Veľký Draždiak, petržalská hrádza a množstvo zelene ponúkajú priestor na prechádzky, beh, bicykel, šport aj oddych pri vode. Lokalita tak prirodzene spája mestské bývanie s možnosťou tráviť voľný čas vonku bez potreby sadnúť do auta. Výbornú dostupnosť ešte umocňuje električkové spojenie, vďaka ktorému sa z tejto časti Petržalky dostanete pohodlne a bez prestupovania smerom do centra Bratislavy. Majitelia si na byte cenia predovšetkým ticho a lokalitu. Dom má prirodzenú susedskú skladbu – bývajú tu mladé rodiny s deťmi aj starší obyvatelia – a byt poskytuje príjemné pokojné zázemie aj napriek tomu, že všetko potrebné máte nablízku. Pre koho je byt ideálny? Pre rodinu, ktorá chce mať školu, škôlku, ihriská, zdravotnú starostlivosť aj prírodu na dosah. Pre pár, ktorý hľadá viac priestoru a jednu z izieb chce využiť napríklad ako domácu pracovňu. Ale aj pre človeka, ktorý nehľadá iba byt podľa počtu metrov štvorcových, ale miesto, kde môže pohodlne fungovať každodenný život. Vo WIVA Real veríme, že nehnuteľnosť nie je len súbor metrov štvorcových. Je to miesto, kde vznikajú nové príbehy. Možno práve ten váš začína tu. Ak vás tento byt oslovil, radi vám ho osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domovom. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či s prípravou znaleckého posudku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.

-- Dobrý deň prajeme -- * Naša Realitná spoločnosť vám ponúka na * predaj v obľúbenej a vyhľadávanej časti obce Slovenský Grob v * lokalite Malý Raj nádherný a moderný 1. izbový * byt v novostavbe v 3. podlažnom bytovom dome voľný k * okamžitému nasťahovaniu a užívaniu. * Byt sa nachádza na prízemí bytového domu s bezbariérovým prístupom * čo ocenia najmä starší, imobilný ZŤP ľudia ale aj mamičky s kočíkami. * Dizpozične je tento krásny byt upravený na 1,5 izbový byt s oddelenou spálňovou časťou. * Tým pádom poskytuje komfortné rozdelenie dennej a nočnej časti a v konečnom dôsledku * pôsobí ako menší 2. izbový byt. * Ako benefity tohto bytu by som uviedol, že má parkovacie státie, ktoré je už zarátané v cene bytu! * Klimatizáciu, pivničnú kobku oproti bytu, kompletne zariadenie bez potreby daľších investícií. * to znamená, že byt je pripravený k okamžitému plnohodnotnému užívaniu. * Tento 1. izbový byt je vytvorený tak, aby vytváral pokoj a domácku atmosféru. * Byt je navrhovaný bytovou dizajnérkou a je kompletne zariadený vyslovene * nadštandartnými materiálmi ako sú vinílové podlahy, interiérové dvere a zárubne, * bezpečnostné dvere do bytu, bezbariérový sprchový kút, WC GEBERIT, rebríkový radiátor * obklady a dlažba, sanita a neposlednom rade moderná kuchynská linka na mieru * so zabudovanými retro štýlovými spotrebičmi znč Gorenje- teplovzdušná elektrická rúra, mikrovlnka, * indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, myčka riadu 40 znč. BEKO * Roll-door vstavaná skriňa v spacom kúte, vstavaný nábytok na mieru v kúpeľni. * Technické parametre bytu: * Výmera a úžitková plocha bytu * Obývacia izba + kuchyňa - 18,68 m2 * Kúpeľňa - 4,48 m2 * izba - 6,56 m2 * Pivničná kobka - 1,98 m2 * Spolu - 31,63 m2 * Francúzske dvere, elektrické žalúzie * Nízke náklady spojené s bývaním - 115 euro Správcovskej spoločnosti, elektrika - 26 euro * pre 2. osoby * Byt je vhodný aj ako štartovací byt pre mladých, vlastné bývanie, prípadne ako * investícia na prenájom nakoľko je plne zariadený. * Okolie bytového domu pôsobí veľmi príjemne, čisto s dostatkom zelene, * okrasných drevín, lavičiek len tak na posedenie a prechádzky s domácim * miláčikom ako je napríklad psík. * Malý Raj ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, kompletne občianske vybavenosti - školy, škôlky, MHD * Zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do Bratislavy, Pezinka, Senca. *Lokalita Slov. Grob je absolútne ojedinelou a kľudnou lokalitou v blízkosti Hlavného mesta SR Bratislavy a *krásnej prírody Malých Karpát. *Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, *dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. *Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD *Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. *Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. *Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v *spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. *Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných *poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. *Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v *tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! * Možný Hypotekárny úver. * Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0907 093 386 prípadne WhatsApp * alebo e-mail hrzic@carpatiareal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový, mezonetový byt v Starom Meste pri Modrom kostolíku, SIENKIEWICZOVA ul. Byt má nadštandardnú výmeru 132,99 m2. Umiestnený je na 4. a 5. poschodí 20 ročnej vstavby kultúrnej pamiatky s výťahom, postavenej začiatkom 20. storočia (1917). Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady: 250,- EUR + elektrina a plyn Zmenou dispozície je tento byt možné upraviť na 4 izbový, či dokonca aj na 5 izbový. Dispozícia: Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala so schodiskom, samostatné WC (závesný podomietkový systém), kúpeľňa s rohovou vaňou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou. Na druhom podlaží sú dve priestranné spálne a kúpeľňa s WC. Na celom spodnom podlaží je položená dlažba a okná sú plastové. Na druhom podlaží sú podlahy laminátové plávajúce a okná sú strešné. V obývačke sa nachádza vstavaná skriňa s posuvnými dverami v jednej spálni vstavaná skriňa na mieru. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Byt sa nachádza v tichej časti mesta v blízkosti Modrého kostolíka a historického centra Starého mesta, v okolí sa nachádzajú potraviny, Kamenné námestie, gastroprevádzky, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, Medická záhrada, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. CENA: 444 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Ružinove – časť Trnávka, HANÁCKA ul. Byt má výmeru 52,79 m2. Prislúcha k nemu pivnica o výmere 2,76 m2 Nachádza sa na 2. poschodí 2 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu bez výťahu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1960 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 157,- EUR + elektrina. Byt je po modernej, kompletnej, novej rekonštrukcii. Bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a voľne stojaca chladnička zn. Gorenje HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, potraviny Lidl a Kraj, služby – kaderníctvo, kozmetika, masáže, gastroprevádzky (reštaurácie, cukrárne, kaviarne), obchodné centrum Avion, Ikea, Hornbach, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. CENA: 245 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, sanita) s vaňou - samostatné WC – závesný podomietkový systém HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 397 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v pokojnom prostredí bratislavských Jaroviec, NÁMESTIE PRI SÝPKE. Byt má výmeru 60,48 m2. K bytu prislúcha aj BALKÓN. Umiestnený je na 1. poschodí nízkopodlažnej novostavby Design Center Jarovce, ktorá bola skolaudovaná v roku 2025. Mesačné náklady sú 92,- EUR + elektrina K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie a sklad o výmere 2,96 m2. Byt je v modernom a kvalitnom vyhotovení: - biele interiérové dvere a zárubne - plávajúce podlahy - plastové okná - vlastné kúrenie a ohrev vody - kúpeľňa a WC vybavené moderným obkladom a dlažbou - samostatné WC (závesný podoomietkový systém) s umývadielkom - druhé WC je umiestnené v kúpeľni so sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, priestor na práčku so sušičkou - vlastné kúrenie (vlastný kotol) aj ohrev vody - videovrátnik - vyššie stropy Lokalita ponúka bývanie obklopené prírodou, dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, materské centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do mesta, v tesnej blízkosti sa nachádza hraničný priechod. CENA BYTU: 229 900,- EUR Cena garážového státia: 29 900,- EUR Cena skladu (pivnice): 6 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v Petržalke na GWERKOVEJ ul. v tichej lokalite v blízkosti lesa. Byt má výmeru 52,71 m2 a prislúcha k nemu pivnica o výmere 1,71 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, má plastové okná, nové plávajúce podlahy v obývačke, menené stupačky, dlažba na chodbe, pôvodné interiérové dvere, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, obchody, služby, základná škola, materská škola, zastávky MHD, cyklochodníky, 20 m od lesa.... CENA: 219 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt na začiatku Petržalky, PANKÚCHOVA ul. Byt má výmeru 59,72 m2, vrátane výmery LOGGIE a pivnice. Nachádza sa na 2. poschodí 11 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 175,- EUR + elektrina Byt je po kompletnej novej rekonštrukcii. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja, základná škola, materské školy, potraviny, služby športovická, gastroprevádzky, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. CENA: 249 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk