Byty na predaj

3-IZBOVÝ BYT, KTORÝ NEMUSÍTE RIEŠIŤ – VŠETKO JE PRIPRAVENÉ Hľadáte byt, kde je premyslený každý detail? Kde nemusíte doťahovať elektrikára kvôli zásuvke ani riešiť, kde bude svietiť svetlo? 3-izbový byt, Belehradská 11, Košice – Sídlisko Ťahanovce CENA: 193 900 € 51 m² + 3m² balkón 7/8 poschodie, výťah osobné vlastníctvo, bez tiarch, kúpou voľný pivnica PRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU JE HOTOVÁ Rozvody aj elektrika sú priprravené – stačí zavolať montážnikov a do pár hodín máte chladno. Žiadne sekanie stien, žiadny neporiadok, žiadne dohadovanie so susedmi o fasáde. PREMYSLENÉ DETAILY, KTORÉ INDE NENÁJDETE: LED osvetlenie TV steny – atmosféra na večer, nie len holá stena LED osvetlenie v kúpeľni internetová zásuvka v obývačke AJ v spálni – stabilné pripojenie na home office aj TV, žiadne výpadky Wi-Fi ďalšie – nová kuchynská linka / podlahy / dvere / bezpečnostné vchodové dvere LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS KAŽDÝ DEŇ: zastávka MHD priamo pred vchodom – nemusíte nikam bežať balíkoboxy priamo pred vchodom – balík vyzdvihnete v papučiach kompletná občianska vybavenosť: obchody, škola, škôlka, lekár lesopark a zeleň na dosah, BONUS – HODNOTA, KTORÁ PORASTIE: Schválené zateplenie a komplexná obnova bytového domu v roku 2027. Znamená to nižšie náklady na kúrenie, krajší dom a vyššiu hodnotu Vášho bytu – a Vy to nemusíte riešiť ani financovať navyše. Obhliadky a informácie: Jaroslav Čech + 421 948 302 634 info@lift-real.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: Priestranný 3-izbový mezonetový byt v úplnom centre mesta s terasou. Lokalita: Nitra Pivnica – áno Poschodie - 4 Výťah: áno Celková výmera: 105m2 úžitková plocha bytu 91m2 Terasa: 9,5m2 Murovaná pivnica: 4,5m2 Podkrovný úložný priestor: 15m2 Krásny klimatizovaný byt s terasou, krbom, dvomi kúpeľňami a parkovaním ocení každý náročný klient. • Dispozícia bytu: chodba, obývačka s krbom, kuchyňa s jedálňou a špajzou, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a toaletou, na poschodí priestranná spálňa so šatníkovou skriňou, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, odkladací priestor v podkroví, veľká murovaná pivnica, terasa s výhľadom na mesto • Vlastný plynový kotol, klimatizácie v každej izbe, elektrické vonkajšie žalúzie na diaľkové, centrálny vysávač • Úplná občianska vybavenosť na pešo. • Možnosť dokúpiť parkovanie v uzavretom dvore • Byt sa predáva zariadený, nízke náklady cca 150e viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj výnimočný 4‑izbový byt ktorý vznikol kompletnou architektonickou realizáciou na mieru. Nachádza sa v absolútnom centre Nitry a ponúka veľkorysý priestor, nadštandardné materiály, terasu plnú zelene a nádherný výhľad na mesto. Ide o nehnuteľnosť, ktorá sa na trh nedostáva každý deň. Tento byt je určený pre klienta, ktorý hľadá niečo výnimočné – architektúru, priestor, súkromie a prémiový mestský životný štýl v centre Nitry. Lokalita: Nitra - Staré Mesto Poschodie - 2 Výťah: áno Celková výmera: 161m2 úžitková plocha bytu 117m2 Terasa: 44m2 Parkovanie: áno garáž Kobka • Byt bol navrhnutý architektmi do posledného detailu – od terasy a zelene až po interiér a nábytky na mieru. Každý prvok má svoj účel, logiku a estetiku. Výsledkom je harmonický, nadčasový a dokonale funkčný domov. • Dispozícia a vybavenie priestranná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, samostatná toaleta veľkorysá obývacia izba s jedálenskou časťou a knižnicou na mieru kompletne vybavená kuchyňa sa spotrebičmi AEG najvyššej rady, vrátane jedálenského ostrovčeka dve samostatné detské izby, hlavná spálňa s výstupom na terasu veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, dvoj-umývadlom a zabudovanou práčovňou druhá samostatná toaleta z každej izby je priamy vstup na terasu plnú zelene • Technológie a štandard stropné chladenie, podlahové kúrenie, vonkajšie elektrické žalúzie nadštandardné materiály a remeselné spracovanie • Parkovanie v garáži, vrátane miesta pre elektrické auto, priestranná kobka viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj : 1 izbový byt v obci Golianovo 10km juhovýchodne od Nitry v lokalite ktorá prináša súkromie a pokoj spája výbornú dostupnosť do mesta Nitra. Náš nový bytový projekt REZIDENCIA Golianovo spája kvalitnú architektúru, premyslené dispozície a príjemné prostredie do jedného harmonického celku. Dostatok parkovacích miest aj zelene. lokalita: Nitra-Golianovo balkón - áno parkovanie - áno, za doplatok plocha bytu - 35,86 m2 balkón - 3 m2 Útulný a priestranný jednoizbový byt s balkónom navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a komfort bývania. - Dispozícia bytu: zádverie, obývacia izba spojená s kuchyňou a kúpeľňa. Súčasťou každého bytu je balkón. - Kvalitné plastové okná, príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie. - Obec Golianovo je ideálne pre rodinné bývanie či pre tých ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu. Obec funguje ako samostatná komunita s vlastným kultúrnym a spoločenským životom. V obci sa nachádza škola, škôlky, všeobecný lekár, zubný lekár, lekáreň, pošta, potraviny a menšie obchody, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom, športoviská, detské ihriská a cyklotrasa do Nitry. Okolie ponúka aj množstvo miest na trávenie voľného času napr. botanická záhrada, jazdecké kluby a pod. - Predpokladaný termín kolaudácie je plánovaný na koniec roka 2026. https://www.rezidenciagolianovo.sk/ viac informácií sa dozviete na: Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Nitra-Klokočina, ktorá patrí medzi obľúbené lokality vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita: Nitra časť: Klokočina - Petzwalova výmera - 63 m2 parkovanie: verejné pred domom balkón – áno lodžia výťah - výťah pivnica - áno Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8-poschodového bytového domu a ponúka príjemnú dispozíciu pre rodinu aj pár, ktorý hľadá komfortné bývanie s možnosťou ďalšieho dotvorenia podľa vlastných predstáv. • Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, svetlá obývacia izba, 2 samostatné spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, priestranná prekrytá lodžia s príjemným výhľadom na zeleň • V Byte a nachádzajú plávajúce podlahy, vonkajšie žalúzie, vstavané skrine v izbe, kuchynská linka. • Byt prešiel pred 12 rokmi kompletnou rekonštrukciou, vymenené plastové okná, murované jadro, elektrické rozvody, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť modernizácie a úpravy interiéru podľa vlastného štýlu a požiadaviek. Bytový dom je zateplený a stúpačky sú vymenené. • Výborná občianska vybavenosť - všetko potrebné je v pešej vzdialenosti: poliklinika, školy, škôlky, detské ihriská, obchodné centrá, Billa, Lidl, Kaufland, kaviarne a reštaurácie. Centrum je 5 min. autom alebo 20 min pešo. Ak hľadáte byt s dobrou polohou, praktickou dispozíciou a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. • Mesačné náklady 190eur. viac informácií sa dozviete na: Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

REALITY KAMZÍK Vám ponúka na predaj príjemný, slnečný a teplý 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný vo vyhľadávanej lokalite v centre Popradu, na ulici Joliot Curie. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 a má výmeru 63 m² + balkón 6 m². Predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Kompletne zrekonštruovaný bol v roku 2024 a jeho veľkou pridanou hodnotou je inteligentná domácnosť, ktorá umožňuje pohodlné SMART ovládanie viacerých prvkov domácnosti. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA Dispozičné riešenie bytu bolo pri rekonštrukcii moderne upravené a byt ponúka praktické využitie každého priestoru. vstupná chodba, kuchyňa s jedálenským pultom, obývacia izba, spálňa, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa, samostatné WC, balkón s výmerou 6 m². Orientácia bytu: juh – kuchyňa a izba, západ – obývacia izba, sever – spálňa. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024, ktorá zahŕňala: nové elektroinštalačné rozvody v celom byte, nové dispozičné riešenie, nové bytové jadro, znížené stropy v celom byte, kvalitné laminátové podlahy v izbách, dlažbu v kuchyni, modernizáciu kúpeľne a WC. Stúpačky boli vymenené v roku 2022. Plastové okná majú nové tesnenie montované v roku 2026 a na všetkých oknách sú praktické rolety deň a noc. INTELIGENTNÁ DOMÁCNOSŤ Jednou z najväčších predností bytu je inteligentná domácnosť v celom byte. SMART systém umožňuje pohodlné ovládanie: všetkých svietidiel, centrálneho kúrenia, samostatnej regulácie teploty v každej izbe prostredníctvom vlastného termostatu, radiátora v kúpeľni, odsávania na WC, vstupných vonkajších dverí do bytového domu. K príjemnému komfortu počas letných mesiacov prispieva aj klimatizácia. BALKÓN Byt disponuje 6 m² balkónom s novým kvalitným zasklením. Balkón je vybavený sedením, hojdacím kreslom a tieniacimi roletami, takže ponúka príjemný priestor na oddych. BYTOVÝ DOM Bytový dom má 7 nadzemných podlaží a byt sa nachádza na komfortnom 4. poschodí. Vchod aj výťah boli rekonštruované v roku 2023. Vstupné dvere do bytového domu sú navyše vybavené SMART ovládaním. BYT SA PREDÁVA AJ SO ZARIADENÍM Byt sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité a pohodlné bývanie. Súčasťou predaja je: kuchynská linka na mieru, vstavané kuchynské spotrebiče, jedálenský pult s barovými stoličkami, bezpečnostné vchodové dvere, vstavané skrine na mieru v izbách, sedacia súprava, obývacia stena, jedálenský stôl so stoličkami, vybavenie balkóna, rolety deň a noc na plastových oknách. NÁKLADY NA BÝVANIE Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 190 € pre dve osoby. HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový byt v centre Popradu 4. poschodie zo 7 63 m² + 6 m² balkón kompletná rekonštrukcia v roku 2024 nové elektroinštalácie nové dispozičné riešenie a bytové jadro inteligentná domácnosť v celom byte SMART ovládanie osvetlenia a kúrenia samostatný termostat v každej izbe klimatizácia nový balkón s kvalitným zasklením vymenené stúpačky – 2022 rekonštruovaný vchod a výťah – 2023 nové tesnenia okien – 2026 byt sa predáva so zariadením mesačné náklady približne 190 € / 2 osoby atraktívna poloha v centre Popradu Ak hľadáte moderný a kompletne zrekonštruovaný byt s nadštandardnou technickou výbavou, klimatizáciou, balkónom a kompletným zariadením, v ktorom nemusíte riešiť ďalšie veľké investície, táto ponuka určite stojí za Vašu pozornosť. REALITY KAMZÍK – bývanie, ktoré má svoju hodnotu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj trojizbový byt v tichej štvrti v Trnave časti -západ .Novostavba sa nachádza na ulici Johna Dopyeru Objekt v ktorom sa byt nachádza je dvojpodlažný, a sú v ňom dve bytové jednotky. Prízemie so samostatným vstupom slúži ako ambulancia súkromného lekára . Do trojizbového bytu sa vchádza samostatným vstupom a nachádza na 2.NP .Byt dispozične pozostáva s chodby, kúpeľne, WC, izby, izby, obývacej izby + kuchyne a balkóna. Pivničná kopka sa nachádza na prízemí pri vstupe do bytu. Úžitková plocha 91,63 m2. Plocha bytu 80,85. Kotolňa/technická miestnosť sa nachádza na poschodí, ale je umiestnená mimo bytu .Byt má vlastný plynový kotol, rekuperáciu a klimatizačnú jednotku . Energetická trieda budovy je v hodnote A. Byt sa predáva zariadený .Možnosť okamžitého nasťahovania . Byt je v tichej lokalite .Autobusová zastávka sa nachádza v blízkosti a pešou chôdzou je dostupná do 5 min. Škôlka, škola potraviny sú v blízkosti .Chodník pre cyklistov sa nachádza popri hlavnej ceste .Na súkromnom parkovisku sa nachádzajú aj stojany na bicykle a toto parkovisko je strážené kamerovým systémom. V prípade záujmu ma kontaktujte na tel.číslo: 0905 84 44 98.

ANZALÉ Real Estate Vám ponúka na predaj v Miloslavove 3-izbový mezonetový byt v trojdome, ktorý spája komfort rodinného bývania so súkromnou záhradou, vlastným parkovaním a technológiami výrazne znižujúcimi náklady na prevádzku. Rozloha 75 m² úžitkovej plochy + 13 m² terasa so záhradou 82 m² + 2 parkovacie miesta. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je vlastný fotovoltický systém, vďaka ktorému si domácnosť časť elektrickej energie sama vyrába. Pri aktuálnej spotrebe tak fotovoltika výrazne pokrýva spotrebu domácnosti a približne 6 mesiacov v roku je odber elektriny zo siete nulový. Systém zároveň pokrýva aj nabíjanie elektromobilu. Mesačné náklady približne 95 € zahŕňajú vodu, elektrickú energiu, TV, internet a odvoz komunálneho odpadu. Dispozícia Prízemie Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom a priestrannou samostatnou toaletou, ktorá zároveň slúži ako práčovňa. Pod schodami je praktický úložný priestor a zároveň technická miestnosť. Z obývacej izby je priamy vstup do zimnej záhrady, ktorá rozširuje obytný priestor a je vybavená klimatizačnou jednotkou s funkciou chladenia aj kúrenia. Zo zimnej záhrady je výstup priamo do záhrady, kde sa nachádza záhradný domček na náradie. 1.Poschodie Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa, detská izba so šatníkom a priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Benefity 75 m² úžitkovej plochy 13 m² terasa 82 m² vlastná záhrada 2 parkovacie miesta v cene fotovoltický systém výrazne znížené náklady na elektrickú energiu možnosť nabíjania elektromobilu zimná záhrada s vykurovaním 3 klimatizačné jednotky – chladenie aj kúrenie záhradný domček zavlažovací systém technická miestnosť množstvo úložného priestoru šatník elektrické exteriérové žalúzie kamerový systém 10 minút do Bratislavy Lokalita Miloslavov je vyhľadávanou lokalitou pre rodinné bývanie vďaka pokojnému prostrediu, občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do Bratislavy. Výhodou je vlakové aj autobusové spojenie do Bratislavy. V obci a blízkom okolí sú k dispozícii materské školy, obchody BILLA a BIEDRONKA a ďalšia občianska vybavenosť. Pre milovníkov koní je príjemným bonusom jazdecké areály a pre majiteľov psikov Hravopark. Lokalita tak ponúka príjemné rodinné bývanie s vlastnou záhradou a zároveň všetko potrebné na každodenný život v dostupnej vzdialenosti od Bratislavy. Možnosť kúpy kompletne zariadeného bytu s príplatkom 4.000 Eur. Pre lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia bytu bol použitý virtuálny homestaging.

Hľadáte byt, odkiaľ to máte na všetko blízko – do nemocnice, na bulvár aj do centra mesta pešo? Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na Fándlyho ulici v Žiline, po kompletnej rekonštrukcii, ideálne pre mladý aktívny pár alebo pre investorov. Lokalita, ktorá funguje 24/7 Byt sa nachádza priamo v centre Žiliny – v pešej dostupnosti máte nemocnicu, obľúbený mestský bulvár s kaviarňami a reštauráciami, obchody aj MHD. Žiadne dochádzanie, žiadne kompromisy medzi pohodlím a lokalitou. Pre mladý pár, ktorý žije aktívne a chce mať mesto doslova pred dverami, je toto presne tá adresa. Pred 10 rokmi prebehla v byte kompletná rekonštrukcia vrátane el. rozvodov, budova je tehlová stavba, výhľad na mesto aj zeleň, vlastná veľká pivnica je ďalšou výhodou. Zaujímavé aj pre investorov Byty sa predáva kompletne zariadený – žiadne ďalšie výdavky na vybavenie, žiadne čakanie. Ideálne riešenie pre investičný nákup s okamžitým využitím na prenájom – lokalita v centre s nemocnicou a bulvárom v blízkosti patrí medzi najžiadanejšie pre nájomníkov aj krátkodobé ubytovanie. Prečo práve tento byt: Centrum Žiliny – nemocnica, bulvár, obchody a MHD v pešej dostupnosti Kompletná rekonštrukcia, žiadne investície po nasťahovaní Kompletne zariadené – pripravené na bývanie aj na okamžitý prenájom Posledné podlažie – pokoj a súkromie Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte realitnú kanceláriu METER ŠTVORCOVÝ...

* * * Finále predaja je tu. * * * Na predaj výnimočný 4-izbový byt v prémiovom projekte LIGET – jeden z posledných dostupných bytov v projekte. Ak hľadáte veľkorysý mestský byt bez kompromisov, toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť. Byt s úžitkovou plochou 99,93 m², dvoma balkónmi a nadrozmerným parkovacím miestom ponúka premyslenú dispozíciu, prémiové materiály a technológie, ktoré zodpovedajú modernému mestskému bývaniu. Interiér je navrhnutý v prémiovom prevedení DARK LINE – tmavé drevo-dekory, čierne akcenty a kvalitné materiály vytvárajú elegantný a nadčasový interiér. Súčasťou zariadenia je kompletný štandard vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi BORA, vstavaných skríň a šatníka. DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE: priestranná denná časť s kuchyňou a jedálňou – 36,95 m² hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou dve samostatné izby – detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba samostatná kúpeľňa a WC veľkorysá vstupná hala s úložným priestorom dva balkóny s výstupom z obývacej izby aj izby TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: + stropné chladenie + podlahové teplovodné kúrenie s vlastným termostatom + kuchyňa so spotrebičmi BORA + drevené parkety + hliníkové okná s trojsklom + elektrické vonkajšie tienenie + Smart Home Luxon + rekuperácia vzduchu ZÁKLADNÉ ÚDAJE + Úžitková plocha: 99,93 m² + Celková plocha: 112,35 m² + Balkóny: 7,24 m² + 4,92 m² + Sklad: 2,17 m² v cene + Poschodie: 3. NP / výťah + Svetlá výška: 2,65 m + Orientácia: juh, západ + Parkovanie: nadrozmerné parkovacie miesto + Stav: novostavba + LV: apartmán + Možný odpočet DPH Sad Janka Kráľa, Dunaj, Aupark, centrum Bratislavy, cyklotrasy aj električka. To všetko máte na dosah bez toho, aby ste museli bývať uprostred ruchu mesta. LIGET patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v Petržalke a ponuka dostupných bytov sa blíži ku koncu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. Copyright Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Klimatizovaná garsónka | výborná lokalita | investičný potenciál | Hľadáte útulné mestské bývanie alebo investíciu s výborným potenciálom? Táto príjemná garsónka v jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky na Blagoevovej ulici ponúka ideálne spojenie komfortu, praktickosti a skvelej dostupnosti. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj garsónku s výmerou 28 m² vrátane lodžie, ktorá sa nachádza na 10. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi a vymenenými stúpačkami. Vďaka západnej orientácii je interiér krásne presvetlený. Dispozícia bytu je prakticky riešená a pozostáva zo: - vstupnej chodby so vstavanou skriňou, - kúpeľne s vaňou a toaletou, - samostatnej klimatizovanej izby spojenej s kuchynským kútom, - zasklenej lodžie s moderným bezrámovým posuvným systémom. Veľkou výhodou je aj pivnica nachádzajúca sa priamo na poschodí, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a pohodlný prístup. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrekonštruovaná kúpeľňa, plastové okná so žalúziami, lodžia, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Na stenách sa nachádzajú pôvodné tapety prekryté novou maľovkou a interiér tak pôsobí svetlo a útulne. Nehnuteľnosť je udržiavaná vo veľmi dobrom stave a pripravená na okamžité bývanie. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie alebo jednoduché prenajímanie bez ďalších väčších investícií. Súčasťou vybavenia je: - klimatizácia, - mini elektrická rúra s varnou doskou, - chladnička s mrazničkou, - rozkladacia pohovka s matracom a úložným priestorom, - vstavaná skriňa, - rozkladací jedálenský stôl so stoličkami. Lokalita patrí medzi najlepšie z pohľadu dopravnej dostupnosti a občianskej vybavenosti. Výhodou je priame napojenie na diaľničný obchvat, výborná dostupnosť do centra mesta a v pešej dostupnosti - obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Mesačné náklady sú 120 € (100 € správca, 20 € elektrina). Cena: 155 000 € vrátane provízie RK. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na komfortné mestské bývanie aj ako investícia s výborným potenciálom dlhodobého prenájmu vďaka vyhľadávanej lokalite a blízkosti Ekonomickej univerzity. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt: Katarína Hanková certifikovaný realitný maklér +421 907 756 733 hankova@karinpartners.sk

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompeltná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Bond Reality ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí z 8. v bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu je prakticky riešená a poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Zo vstupnej haly je prístup do kúpeľne, samostatného WC a dvoch samostatných izieb. Chodba ďalej vedie do priestrannej obývacej izby, z ktorej je vstup do spálne s loggiou a do samostatnej kuchyne. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a môže sa okamžite nasťahovať. Veľkou výhodou je výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD vrátane električky, obchody, školy, škôlky, detské ihriská aj množstvo zelene. Byt je situovaný v tichom prostredí mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Rada Vám byt osobne predstavím.

Košariská | 3-izbový byt – zvýšené prízemie| 74 m² | záhrada 344 m² | murovaná garáž | letná kuchyňa Keď sa povie byt, väčšina ľudí si predstaví balkón a spoločný dvor. Tento je trochu iný. Okrem kompletne zrekonštruovaného 3-izbového bytu získate aj vlastnú záhradu s výmerou 344 m², murovanú garáž, letnú kuchyňu, hospodársku budovu aj priestor na hospodárenie. Kombinácia, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. V obci Košariská ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 74 m², pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Počas rekonštrukcie boli vymenené elektrické rozvody, vybudované vlastné elektrické kúrenie s elektrickým kotlom, osadený nový bojler, plastové okná s vonkajšími žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere aj nové interiérové dvere. Príjemným bonusom sú kachle, ktoré vytvárajú útulnú atmosféru a zároveň poslúžia ako alternatívny zdroj vykurovania. Byt je napojený na verejný vodovod a spoločnú žumpu. Dispozícia Dispozícia je praktická a ponúka všetko, čo rodina bežne potrebuje. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby so vstupom na balkón, spálne, detskej izby, kuchyne so špajzou, samostatného WC a kúpeľne so sprchovým kútom. V suteréne bytového domu sa nachádza pivnica a spoločné priestory. Záhrada To, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou, sa nachádza za bytovým domom. Na vlastnej záhrade s výmerou 344 m² nájdete murovanú chatku s letnou kuchyňou, murovaný krb s posedením, fóliovník, úžitkovú záhradu, ovocné stromy a kríky aj drevenú hospodársku budovu. Priestor je pripravený na letné grilovanie, oddych pri bazéne aj pestovanie vlastnej zeleniny. Súčasťou predaja je aj murovaná garáž s elektrickou prípojkou, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie aj dostatok miesta na bicykle, kosačku, náradie alebo ďalšie vybavenie. Základné informácie - Košariská - 3-izbový byt | 74 m² - staršia rekonštrukcia ale bez nutnosti súčasných investícií - balkón (4,75m2), špajza a pivnica (11m2) - vlastné elektrické kúrenie + kachle - murovaná garáž s elektrinou - záhrada 344 m² - murovaná chatka s letnou kuchyňou - hospodárska budova, fóliovník a ovocné stromy + spevnená plocha pre bazén Lokalita Košariská patria medzi najobľúbenejšie obce na Myjavských kopaniciach. Nájdete tu základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, reštaurácie či obecného úradu. V blízkom okolí sa nachádza Mohyla M. R. Štefánika na Bradle, množstvo turistických a cyklistických trás a krásna kopaničiarska krajina. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Brezovej pod Bradlom, Myjavy, Starej Turej a Nového Mesta nad Váhom. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúkne viac než bežný byt, táto ponuka určite stojí za vašu pozornosť. Lokalita: Košariská - Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt po rekonštrukcii - Výmera bytu: 74 m² - Záhrada: 344 m² - Garáž: murovaná s elektrinou Naše Reality Kopanice pomáhajú ľuďom nachádzať nehnuteľnosti, ktoré majú potenciál stať sa skutočným domovom. Ak vás tento byt zaujal, radi vám ho osobne predstavíme.

Na predaj ponúkame moderný a priestranný 1 izbový byt s veľkou terasou vo vyhľadávanej okrajovej časti mesta Svit. Nachádza v novostavbe bytového domu Baťove Rezidencie. - Poschodie: 2 zo 6 - Plocha bytu: 39 m2 - Plocha terasy: 23 m2 - Pivničná kobka: 2,9 m2 - Vonkajšie kryté parkovacie miesto: 19 m2 Dispozícia priestranného bytu typu Garsónka s dĺžkou 9,5 m a šírkou 4,5 m pozostáva zo vstupného zádveria, kuchyne spojenej s obývacou časťou a spálňou s výstupom na dostatočne veľkú terasu, kúpeľne a samostatného WC. Vybavenie: - plastové okná s izolačným trojsklom - podlahové teplovodné vykurovanie s termostatom - bezpečnostné dvere - nové moderné zariadenie a vybavenie izby, kúpeľne a WC - vybavenie elektrospotrebičmi ako chladnička s mrazničkou, varná doska, pec, práčka - nábytky ako sedacia súprava Baťove rezidencie ponúkajú pokojné bývanie v okrajovej časti v blízkosti prírody. Objekt vybavený parkovacími miestami, bezbariérovým prístupom, výťahom, pivničnými kobkami, nabíjacej elektro stanice, podzemným parkoviskom a iné. Kvalitná stavba spĺňa energetickú triedu A0 pre nízke mesačné náklady na energie. Cena bytu je vrátane krytého parkovacieho miesta a pivničnej kobky. Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť. V blízkosti materské a základné školy, MHD, zdravotné stredisko, komerčné centrá vybavené obchodmi a pod. Blízka dostupnosť do okolitej prírody, cyklistický chodník a pod. Neváhajte ma kontakotvať pre bližšie informácie a termín obhliadky - 0905 224 709. Buďte prvý majiteľ ktorý si bude užívať komfortné bývanie moderného bytu vo výbornej lokalite.

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt s označením A7.A, ktorý je súčasťou prestížneho projektu Green Atrium. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, moderné technológie a kvalitné materiály v obľúbenej lokalite Bratislavy. Charakteristika bytu: Dispozícia: Priestorový 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 66,25 m². Pôdorys je efektívne riešený a zahŕňa: Priestrannú vstupnú chodbu (6,02 m²) Svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou (26,81 m²) – ideálny priestor pre spoločné chvíle a relax. Dve útulné izby (9,03 m² a 14,96 m²) Samostatné WC (1,92 m²) Modernú kúpeľňu (4,41 m²) Praktický šatník (3,10 m²) Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: Kvalitné obklady a dlažba Elegantné drevené parkety v obytných miestnostiach Interiérové dvere Stropné chladenie a kúrenie pre optimálnu teplotu počas celého roka, čo zaručuje maximálny komfort a úsporu energie. Vonkajšie hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním pre reguláciu svetla a súkromia. Benefit exteriéru: K bytu prislúcha priestranný balkón s rozlohou 5,31 m², ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych a relax. Dodatočný úložný priestor: Veľkou výhodou je priestranný sklad o rozlohe 3,45 m², ktorý sa nachádza priamo na chodbe, čo zaručuje dostatok miesta pre vaše osobné veci a sezónne vybavenie. Celková úžitková plocha bytu s balkónom a skladom je impozantných 75,01 m². Lokalita a projekt Green Atrium: Projekt Green Atrium ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu a komfort. Jeho poloha v Bratislave zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v okolí (obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, MHD). Okolie poskytuje dostatok zelene a možností na relax a športové aktivity. Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť na kúpu bytu, ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky na moderné bývanie! Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Nové bývanie pre moderný mestský život – v Rači, s nadhľadom a pokojom Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Rači, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 2-izbové a 3-izbové byty, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 2,5 izbového bytu od 242 990 € - Mesačné náklady od 140 € + elektrina Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk

KABØ real estate ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom a klimatizáciou na Mikovíniho ulici v Nitre s krásnym výhľadom na ZOBOR. Byt má výmeru 61 m², pričom k nemu patrí balkón s výmerou približne 4 m² a pivnica s výmerou približne 1,5 m². Nachádza sa na 10. poschodí bytového domu s výťahmi a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Veľkou výhodou bytu sú priestranné izby a prakticky riešený úložný priestor. V predsieni sa nachádza samostatný šatník, ktorý zvyšuje komfort bývania a pomáha udržať obytné miestnosti bez zbytočných skríň. Dispozícia: Dispozične byt ponúka: predsieň, šatník, kuchyňu, kúpeľňu s WC, spálňu, obývaciu miestnosť, balkón a pivnicu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a orientovaná na severovýchod. Priamo z obývacej izby je vstup na balkón. Samostatná spálňa je orientovaná na juhovýchod. Byt ponúka dostatok priestoru pre jednotlivca, pár aj klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie s väčšími miestnosťami a praktickým zázemím. Súčasťou bytu je klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort počas teplejších mesiacov. V rámci čiastočnej rekonštrukcie bola realizovaná nová elektroinštalácia v bytovom jadre a pri kuchynskej linke. Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami. Byt sa predáva nezariadený. Vstavané časti zariadenia zostávajú v byte. Bytový dom: Výťahy boli obnovené v roku 2018. Fasáda bytového domu bola rekonštruovaná približne pred 10 rokmi. Lokalita: Mikovíniho ulica sa nachádza na sídlisku Klokočina v Nitre. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá veľký 2-izbový byt s balkónom, klimatizáciou, priestrannými izbami a samostatným šatníkom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560 Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj kompletne vkusne zrekonštruovanú garsónku, vo výbornej lokalite, na Benkovej ulici. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 26,8 m² Poschodie: 1/12 s výťahom ( nie prízemie) Stav: 8 ročná kompletná rekonštrukcia Materiál: panel Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane, zateplenia, fasády, strechy a výťahov. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, izba s kuchyňou Lokalita: Benkova ulica - spodná časť sídliska Klokočina, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Bezproblémové parkovanie. Ideálna investičná nehnuteľnosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KARAS Realitné Služby ponúka exkluzívne na predaj útulný a dobre premyslený 1-izbový byt s úžitkovou plochou 30,15 m² a balkónom 11,18 m², v pokojnej a zelenej časti Petržalky na Antolskej ulici. Byt zaujme predovšetkým dôsledným rozvrhnutím priestoru — nábytok je rozmiestnený tak, že si byt zachováva prehľadné, samostatné zóny na spanie, prácu a relax, a pôsobí napriek kompaktnej výmere prakticky a útulne. Doménou bytu je jeho svetlosť a výhľad — veľkorysé okná orientované na západ prepúšťajú do interiéru množstvo svetla a otvárajú pohľad priamo do korún stromov, vďaka čomu byt pôsobí pokojne a nadštandardne vzdušne na svoju kategóriu. INFORMÁCIE O BYTE: * 1-izbový byt, úžitková plocha 30,15 m² + balkón 11,18 m² * priestranná kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * veľký roll-door úložný priestor v chodbe * veľkoformátové okná * kompletná zostava nábytku a spotrebičov, byt je pripravený na okamžité nasťahovanie * poschodie 6/8, orientácia západ * ústredné kúrenie * materiál: železobetón * rok kolaudácie: 2007 LOKALITA PETRŽALKA - ANTOLSKÁ Tichá a zelená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí — obchody, služby aj zastávka MHD priamo pod domom. Výhodou je aj blízkosť jazera Draždiak a priľahlých lesov, ideálnych na prechádzky, beh či cyklistiku, no zároveň rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre 1, prípadne 2 osoby, alebo ako zaujímavá investičná príležitosť na následný prenájom. Cena: 189 990 € Pre viac informácií, fotografií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0944 44 62 63

Ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny 3,5-izbový penthouse s rozľahlou terasou s možnosťou prerobenia na 4,5-izbový s dvomi garážovými stojiskami. Táto nehnuteľnosť ponúka veľkorysú celkovú úžitkovú až 307,72 m², z čoho samotný byt tvorí 163,78 m², zimná záhrada 29,83 m², terasa s jacuzzi 110,63 m² a pivničná kobka 3,48 m². Byt vďaka svojej dispozícii poskytuje komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Byt je situovaný na 5/5 poschodí s výťahom v modernom bytovom dome v rezidenčnom projekte Tarjanne od renomovaného developera YIT Slovakia, skolaudovanom v roku 2018. Projekt je známy kvalitným architektonickým spracovaním, vysokým štandardom bývania, množstvom zelene a dôrazom na vytváranie príjemného mestského prostredia pre svojich obyvateľov. Jedným z benefitov bytu je možnosť jednoduchej úpravy dispozície na 4,5-izbový byt, ktorou vznikne ďalšia plnohodnotná izba s kúpeľnou a šatníkom. K bytu prislúchajú dve garážové stojiská prístupné suchou nohou priamo k bytu. Výmera jednotlivých parkovacích stojísk je 12,67 m² a 12,73 m². Cena jedného stojiska je 25.000,- Eur Dominantou bytu je veľkorysá denná časť, ktorú tvorí priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou. Veľkoformátové presklené steny prepájajú interiér so zimnou záhradou a terasou, čím vytvárajú jedinečný priestor na celoročné bývanie aj relax. Nočná časť pozostáva z dvoch priestranných izieb, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, ďalší šatník a pracovňa situovaná v zimnej záhrade. Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je terasa s jacuzzi. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie viacerých oddychových zón, letného stolovania, exteriérového lounge priestoru či súkromného wellness s panoramatickými výhľadmi na okolie. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere veľkoformátové hliníkové okná presklené steny podlahy dlažba v kombinácii s drevenými parketami dyhované interiérové dvere so zárubňami kuchynská linka so spotrebičmi krb v obývacej izbe vstavané skrine na mieru policový systém v šatníku podlahové vykurovanie klimatizácia exteriérové tienenie inteligentné vypínače a osvetlenie v celom byte kvalitné obklady a sanita v kúpeľniach technická miestnosť zimná záhrada s celoročným využitím po celom obvode terasy sú vstavané vegetačné záhony záhony majú prípravu na automatické zavlažovanie jacuzzi na terase dve garážové stojiská suchou nohou výhodou je aj málopodlažný bytový dom Lokalita nehnuteľnosti Byt sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Bratislavy v mestskej časti Karlova Ves, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta najmä vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné strediská, športoviská, kaviarne a reštaurácie. Obyvatelia ocenia aj blízkosť supermarketov, služieb a kompletnej občianskej vybavenosti potrebnej pre komfortný každodenný život. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Len niekoľko minút od domu sa nachádzajú lesoparky, turistické a cyklistické trasy vedúce do Malých Karpát, Železnej studničky či Líščieho údolia. Lokalita tak ponúka množstvo možností na športové a voľnočasové aktivity počas celého roka. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta autom aj MHD. Zastávky električiek a autobusov sa nachádzajú v krátkej pešej dostupnosti, pričom centrum Bratislavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Vďaka spojeniu veľkorysého bývania, súkromia, množstva zelene a výbornej dostupnosti predstavuje táto lokalita ideálne miesto pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné mestské bývanie bez kompromisov.

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a svetlý 4-izbový byt s prekrásnym výhľadom s celkovou úžitkovou plochou 127,45 m² vrátane pivnice 2,97 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí široká terasa s rozlohou 24,22 m² a balkón 4,31 m². Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť – práčovňa. Základný popis bytového domu: - 44 veľkorysých bytov v centre Žiliny (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 krytých parkovacích státí so šírkou 3m - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou a celostenovými preskleniami - vysoké stropy vo všetkých miestnostiach – 2,98m - prémiové stavebné materiály - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou nezávislou na plyne - centrálna klimatizácia - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka nový, priestorovo veľkorysý 3-izbový byt so záhradkou. Byt sa nachádza v novom komornom projekte Bývanie pod hradom, vo vynikajúcej lokalite hneď pod Nitrianskym hradom. VIDEO PROJEKTU https://www.youtube.com/watch?v=5k-8a2bvOBU BYTOVÝ DOM SKOLAUDOVANÝ! Pozrite si kompletnú ponuku voľných bytov na www.byvaniepodhradom.sk Pozrite si, ako bude vyzerať váš nový byt v projekte Bývanie pod hradom vo virtuálnej realite: https://vre.mollyinvr.com/player/B6cA3cc04820c93b85696F82 Váš nový domov má všetko, čo som si môžete priať pre pohodlný život v centre mesta – komfort menšieho bytového domu s privátnym zeleným nádvorím, bezproblémové parkovanie v podzemnej garáži. A k tomu skvelú lokalita v živej štvrti v ľahkom dosahu úplného nitrianskeho centra. Jednoducho perfektné mestské bývanie s jedinečnou atmosférou. BYTOVÝ DOM Keď sa pozriete z okna svojho nového bytu, uvidíte všade upokojujúcu zeleň. V okolí projektu a aj na jeho nádvorí, ktoré je tvorené zelenými predzáhradkami bytov na prízemí projektu. Architektonicky je projekt Bývania pod hradom navrhnutý s rešpektom k histórii, no tak, aby obyvateľom poskytol komfortné a moderné mestké bývanie. K tomu pomáha aj 42 parkovacích miest v podzemnej garáži, privátne predzáhradky bytov na prízemí a bezbariérový prístup do každého z 35 bytov. Obytný priestor sa rozkladá na 4 nadzemných podlažiach a ponúka 2-izbové až 4-izbové byty, všetky s balkónom, loggiou alebo záhradkou. Snahou developera bolo v projekte vytvoriť štýlové moderné mestské bývanie v prémiovej kvalite, a tak sa budúci obyvatelia môžu tešiť z nadštandardného vybavenia svojich bytov, ktoré je už v cene. Honosné dispozície bytov plnia všetky nároky na komfortné mestské bývanie. Byty sú predávané v štandarde navrhnutom architektmi projektu, s drevenými podlahami, veľkými oknami, dizajnovou sanitou aj predprípravou na klimatizáciu. Finálny výber dizajnu je však na novom majiteľovi - každý si vie vybrať tak, aby čo najlepšie vyjadril svoj štýl. TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTU Plastové okná s izolačným trojsklom Teplovodné podlahové kúrenie s priestorovým termostatom Kúrenie tepelným čerpadlom Predpríprava pre klimatizáciu Bezpečnostné vstupné dvere tr. 3 Bezbariérový vstup Pivničná kobka v cene bytu Medené elektrické podomietkové rozvody 42 parkovacích miest v podzemnej garáži Štandard v cene bytu – drevené podlahy, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, veľkoformátová keramická dlažba a keramický obklad, dizajnová sanita LOKALITA Bývanie pod hradom sa nachádza v očarujúcej lokalite plnej života, ktorá ponúka nespočetné možnosti pre lepší život v centre Nitry. Bohatá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, športoviská, reštaurácie, bary, kaviarne, školy, park, kultúra - nič nie je ďaleko. Bývanie pod hradom sa nachádza v susedstve areálu Nitrianskeho hradu, okolo ktorého sa na 20 hektároch rozkladá mestský park s fontánou, detským ihriskom, pivárňou, ale aj altánkom ponúkajúcim bohatý kultúrny program. V horúcich letných dňoch oceníte kúpalisko, z ktorého máte výhľad na hrad. Viac informácií o projekte na www.byvaniepodhradom.sk alebo priamo u nášho predajcu. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

50% ZĽAVA NA PARKOVACIE MIESTO. UŠETRI 3300 €. AKCIA KONČÍ 31.8. Ponúkame na predaj 3- izbový podkrovný byt v tehlovej novostavbe na ul. Fabiniho 12 v širšom centre Spišskej Novej Vsi s ľahkou dostupnosťou nákupov, služieb, škôl a dopravy. Byt je zariadený do štandardu, ktorý zahŕňa: podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, zásobník na ohrev teplej vody, vaňu, závesné zabudované wc, batérie. Obytný komplex "BYTY FABINIHO" ponúka súkromie na uzavretom priestranstve vrátane parkovacích miest s čipovým prístupom cez rampu len pre majiteľov bytov. Spájame jedinečnosť bývania v novostavbe s exkluzívnou blízkosťou centra mesta Spišská Nová Ves. Ďalšie charakteristiky bytu: • Tehlová novostavba skolaudovaná 2023 - 2024. • Elektrické podlahové vykurovanie so samostatnou reguláciou teploty v každej miestnosti. • Nízka energetická náročnosť – dom je zateplený kvalitným zatepľovacím systémom zn. BAUMIT s účinnou izoláciou podláh a podstrešia s PUR penovou izoláciou. • Okná sú plastové s izolačným troj-sklom a 8-komorovým rámovým profilom hrúbky 80 mm vo farebnom prevedení antracit z exteriéru a biela v interiéri. Strešné okná sú značky Velux. • Vchodové dvere sú celohliníkové. • Podlahy v izbách sú laminátové hrúbky 8 mm, dlažba a obklady v chodbe , kúpeľni a wc sú veľkoformátové 60/60 s hrúbkou 10mm. • Parkovacie miesto je na uzavretom súkromnom priestranstve, ktoré je súčasťou obytného komplexu. • Vynikajúca lokalita v blízkosti centra – v pešej dostupnosti do 5 min: Kaufland, lekáreň, autobusová a železničná stanica, základná škola, škôlka a jasle, ZŠ umelecká, Gymnázium, SPŠ technická, Mestský úrad, hobby market OBI, Mestská polícia, Daňový úrad, TESCO a nákupná NEO zóna, centrum so spoločenským životom. V prípade záujmu o prehliadku kontaktujte prosím: Ing. Jozef Krempaský, tel.: 0905 644 022, e-mail: jozef.krempasky111@gmail.com • Pre viac informácií nás navštívte na www.bytyfabiniho.sk

Hľadáte moderné a praktické bývanie v lokalite, ktorá spája dynamiku mesta s pokojom súkromnej rezidencie? Rezidencia Rusínska prináša nový rozmer bývania v centre Prešova vďaka čomu budete mať všetko potrebné doslova „na skok". O projekte: V rámci projektu v srdci Prešova rastie 7 moderných bytových domov, ktoré ponúkajú 275 moderných bytov pre rodiny aj jednotlivcov s premyslenými dispozíciami od 2-izbových, 3-izbových až po 4-izbové veľkometrážne byty. Rôzna veľkosť bytových domov v rezidencii Rusínska, ich natočenie a posunutie voči sebe ponúka množstvo priehľadov a "mikrosvetov" s príjemnými atmosférami, ktoré dotvárajú zelené strechy a okolitá zeleň. Priestranný vnútroblok prebieha na dvoch výškových úrovniach a obsahuje pobytové plochy rôznych charakterov a možných využití (námestie, kaviareň, komunitná záhrada, športové a relaxačné zóny a detské ihriská). Lokalita: Rusínska ulica, Prešov – v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, nákupné centrá, cyklochodník, MHD, školy, zdravotnícke zariadenia a kompletné služby. Stav: Novostavba v štádiu výstavby. Plánovaný termín dokončenia: Q4 – 2027 (kolaudácia). Čo získate v cene bytu? V Rezidencii Rusínska dbáme na kvalitu a férový prístup. U nás máte dôležité súčasti bývania (štandard bytu a pivničná kobka) už zahrnuté v základnej cene a to všetko pre Váš komfort a bezstarostnosť. Kvalitný štandard: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, moderné laminátové podlahy (8 mm), interiérové dvere (bezfalcové), kvalitné obklady a sanita od overených výrobcov. Stačí si priniesť nábytok a kuchynskú linku. Pivničná kobka: Praktický úložný priestor (2 m2) ku každému bytu bez doplatku. Parkovanie: Parkovacie miesto v podzemnej garáži – doplatok 20 000 eur. s DPH Vonkajšie parkovacie miesto v rezidencii – doplatok 10 000 eur. s DPH Bezpečné financovanie - nastavený model financovania chráni vaše zdroje: Úhrada 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Úhrada 10 % pri zápise rozostavanej stavby na LV. Úhrada 80 % po kolaudácii bytového domu. Pre našich klientov ponúkame bezplatné finančné poradenstvom prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Prečo Rezidencia Rusínska? Tento jedinečný projekt kombinuje praktickosť mestského života s blízkosťou zelene. Vďaka skvelej dostupnosti, občianskej vybavenosti a modernému dizajnu je Rusínska miestom, kde nájdete pohodlie, komunitu a nový domov. Získajte detailnejšie informácie o projekte a jeho možnostiach. Dohodnite si nezáväzné stretnutie s našim predajcom ešte dnes. Kontakt na predajcu: Ing. Tomáš Adamov +421 914 656 789 Gabriela Čižmárová +421 903 789 003 Email: predaj@rusinska.sk Web: www.rusinska.sk

Ponúkame Vám na predaj nový 2-izbový apartmán s priestrannou terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich svoje prvé bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Apartmán je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhovýchodnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna prístupného z obidvoch miestností. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka (umiestnená na rovnakom podlaží ako byt) a parkovacie státie v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný 10/2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový apartmán - interiér 49 m2 + loggia 11,25 m2 + kobka 1,87 m2 - poschodie: 2/4 - juhovýchodná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla PARKOVANIE: K apartmánu prislúcha parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom za príplatok 18.500€. CENA: Apartmán 230.000€ + kobka 6.000€ + parkovacie miesto 18.500€ V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Byt: 60,42 m² Balkón: 3,20 m² Murovaná pivnica: 13,13 m² Celková výmera: 76,75 m² Poschodie: 3/3 Video: https://youtu.be/ma0rnU8BVyQ Niektoré byty ponúkajú len štvorcové metre. Iné ponúkajú priestor, svetlo a atmosféru, v ktorej sa človek cíti doma už pri prvej návšteve. Práve taký je tento veľkorysý 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Biely Kríž pri vinohradoch. Nachádza sa v kvalitnom tehlovom bytovom dome s pokojnou atmosférou, len pár minút od vinohradov a Malých Karpát. Byt je orientovaný na východ a západ, takže ráno vás zobudí slnko v spálni a večer si môžete vychutnať západ slnka z obývačky alebo balkóna. 2-izbový byt s celkovou výmerou 76,75 m², ktorý v Bratislave nájdete len zriedka. Práve veľkorysá dispozícia je jednou z jeho najväčších predností. Nepôsobí stiesnene ako množstvo dnešných novostavieb a ponúka príjemný priestor na každodenné bývanie. Výnimočná pivnica, ktorá nie je len skladom Murovaná pivnica s rozlohou 13,13 m² patrí medzi benefity, ktoré sa dnes hľadajú len veľmi ťažko. Bez problémov sem uložíte bicykle, športové vybavenie, sezónne veci, vytvoríte si dielňu alebo získate množstvo úložného priestoru bez toho, aby zapĺňal samotný byt. Kompletná rekonštrukcia Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom stave. - nové rozvody elektriny, vody a plynu - nové radiátory - plastové okná so sieťkami - bezpečnostné dvere - interiérové dvere na mieru - kvalitné podlahy - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - vstavané skrine - kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC Bytový dom je zateplený, má novú strechu, vlastnú kotolňu a vstup na čip. Lokalita, kvôli ktorej sa ľudia do Nového Mesta sťahujú Biely Kríž patrí medzi najobľúbenejšie časti Nového Mesta. Spája pokojné bývanie v nízkopodlažnej tehlovej zástavbe s výbornou dostupnosťou do centra. Za pár minút pešo sa dostanete k vinohradom a do Malých Karpát, zároveň máte na dosah všetko potrebné pre každodenný život. V pešej dostupnosti: • MHD • Lidl • škola a škôlka • pošta • kaviarne a reštaurácie • Nová Cvernovka • športový areál Mladá Garda • detské ihriská Veľkým bonusom je aj pripravovaný projekt Palma, ktorý ďalej zvýši atraktivitu celej lokality. Hlavné výhody: - kvalitný tehlový bytový dom - veľkorysá dispozícia - orientácia V/Z - balkón - kúpeľňa s oknom - murovaná pivnica 13,13 m² - kompletná rekonštrukcia - množstvo úložného priestoru - pokojná lokalita pri vinohradoch - výborná dostupnosť do centra Kontakt pre bližšie informácie: 0915 894100

CreeX Reality a Štefan Rupčík ponúkajú na predaj moderne zariadený a výborne dispozične riešený 1,5-izbový byt v obľúbenom projekte Arboria Zelená v Trnave. Kompaktná výmera nemusí znamenať kompromis v pohodlí. Byt ponúka prakticky oddelenú dennú a spaciu časť, dostatok úložného priestoru, nadštandardne veľkú loggiu a vlastné garážové státie. Nachádza sa na 4. poschodí zo 6 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2019. Predáva sa zariadený a je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Parametre nehnuteľnosti Lokalita: Trnava – Arboria Zelená Typ: 1,5-izbový byt Výmera interiéru: 32 m² Loggia: 7 m² Poschodie: 4. zo 6 Výťah: áno Rok kolaudácie: 2019 Garážové státie: áno Pivnica: nie Vykurovanie: ústredné prostredníctvom radiátorov s centrálnou dodávkou tepla Stav: moderne zariadený byt Mesačné náklady Elektrina: približne 25 € Mesačný predpis správcovi: približne 85 € V mesačnom predpise sú zahrnuté zálohy za vodu, vykurovanie, fond opráv a správu spoločných priestorov. Cena nehnuteľnosti 198 000 € vrátane garážového státia Dispozičné riešenie Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni s priestrannou vstavanou skriňou so zrkadlovými dverami, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Hlavnú časť bytu tvorí otvorený denný priestor s obývacou izbou a kuchyňou. Praktické barové sedenie prirodzene oddeľuje jednotlivé zóny, šetrí miesto a zároveň plnohodnotne nahrádza jedálenský stôl. Spací kút s manželskou posteľou je od dennej časti opticky oddelený, vďaka čomu byt nepôsobí ako jedna otvorená miestnosť a ponúka väčší pocit súkromia. Súčasťou dispozície je aj elegantná kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a obkladom v prírodných tónoch. Interiér a vybavenie Byt je zariadený moderne, vkusne a s dôrazom na efektívne využitie každého metra. Svetlé farebné prevedenie podporuje pocit vzdušnosti. Moderná biela kuchynská linka ponúka dostatok úložného priestoru a je vybavená varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, vstavanou chladničkou s mrazničkou a digestorom. Barové sedenie možno využívať ako jedálenskú aj pracovnú plochu. Byt sa predáva zariadený, takže nový majiteľ ho môže začať využívať bez potreby kompletného zariaďovania a väčších ďalších investícií. Loggia Veľkým benefitom je loggia s výmerou 7 m², ktorá citeľne rozširuje využiteľný priestor bytu. Ponúka dostatok miesta na vonkajšie posedenie, rannú kávu, večerný oddych alebo vytvorenie príjemnej zelenej zóny. Bytový dom a parkovanie Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je súčasťou moderného rezidenčného projektu Arboria Zelená. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 a samozrejmosťou je výťah. Súčasťou ceny je vlastné garážové státie v krytom priestore priamo pod bytovým domom. Lokalita Arboria patrí medzi obľúbené a vyhľadávané rezidenčné projekty v Trnave. Moderné bytové domy, upravené okolie a dobrá dostupnosť do centra mesta vytvárajú príjemné prostredie na každodenné bývanie. Vďaka praktickej dispozícii, zariadeniu, veľkej loggii a vlastnému parkovaniu je byt vhodný pre jednotlivca, pár aj investičného kupujúceho. Názor makléra Najväčšou výhodou tohto bytu je spôsob, akým sa podarilo využiť jeho výmeru. Napriek kompaktným rozmerom nepôsobí stiesnene ani ako jedna otvorená miestnosť. Denná časť, opticky oddelený spací kút, vstavaný úložný priestor a veľká loggia vytvárajú funkčné bývanie, v ktorom má každá časť svoje miesto. Výrazným benefitom je aj vlastné garážové státie a skutočnosť, že byt sa predáva zariadený. Nový majiteľ tak získava moderné bývanie alebo prakticky pripravenú investičnú nehnuteľnosť. Fotografie ukážu zariadenie. To, ako príjemne a prakticky celý priestor pôsobí, však najlepšie oceníte až pri osobnej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté Kompletný právny servis, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, úhrada správnych poplatkov na katastri a bezpečné prevedenie celým procesom kúpy. Zároveň vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru alebo iného spôsobu financovania. Štefan Rupčík – CreeX Reality 0903 628 223

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj výnimočne riešený 3-izbový byt v obľúbenom projekte Arboria na ulici Východná 1 v Trnave. Byt zaujme veľkorysou výmerou 95,91 m², obojstrannou orientáciou a dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Vďaka výhľadom na obe strany bytového domu je interiér príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne. Veľkou výhodou sú dve kúpeľne, samostatný šatník, krytý balkón pôsobiaci ako terasa, loggia, garážové státie aj vonkajšie parkovacie miesto. Byt sa predáva kompletne a moderne zariadený, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších výrazných investícií. Parametre nehnuteľnosti Lokalita: Východná 1, Trnava – Arboria Typ: 3-izbový byt Celková výmera: 95,91 m² Interiér: 83,46 m² Balkón: 8,15 m² Loggia: 4,30 m² Poschodie: 2. zo 6 Výťah: áno Rok kolaudácie: 2016 Kúpeľne: 2 Šatník: áno Garážové státie: áno Vonkajšie parkovacie miesto: áno Vykurovanie: ústredné prostredníctvom radiátorov s centrálnou dodávkou tepla Stav: kompletne a moderne zariadený Mesačné náklady Elektrina: približne 49 € Mesačný predpis správcovi: približne 170 € V mesačnom predpise sú zahrnuté zálohy za vykurovanie, vodu, fond opráv a správu spoločných priestorov. Cena nehnuteľnosti 325 000 € Dispozičné riešenie Po vstupe do bytu sa nachádzame v priestrannej chodbe. Priamo oproti vstupu je samostatný šatník a vedľa neho prvá kúpeľňa s vaňou a WC. Po ľavej strane sa nachádza otvorená denná časť tvorená obývacou izbou, kuchyňou a jedálenským priestorom. Z obývačky je priamy vstup na krytý balkón s výmerou 8,15 m², ktorý vďaka svojej veľkosti pôsobí skôr ako menšia terasa. Na balkóne je osadená vonkajšia žalúzia poskytujúca tienenie aj väčšie súkromie. Na pravej strane bytu sú dve samostatné izby, aktuálne využívané ako detská izba a spálňa. Zo spálne je priamy vstup na loggiu s výmerou 4,30 m². Komfort bývania zvyšuje druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Dve kúpeľne sú veľkou výhodou najmä pre rodinu alebo domácnosť s rozdielnym denným režimom. Interiér a vybavenie Byt je kompletne a moderne zariadený. Interiér pôsobí elegantne, príjemne a jednotne. Moderná kuchynská linka je vybavená vstavanou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. V obytných miestnostiach sú laminátové podlahy. Byt zostáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožní nasťahovať sa bez zdĺhavého zariaďovania a ďalších väčších nákladov. Bytový dom a parkovanie Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2016 a je súčasťou úspešného developerského projektu Arboria, ktorý patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty v Trnave. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 a samozrejmosťou je výťah. Súčasťou ponuky je garážové státie priamo v bytovom dome a zároveň aj vonkajšie parkovacie miesto. Domácnosť tak má vyriešené pohodlné parkovanie pre dve vozidlá. Lokalita Arboria predstavuje moderné mestské bývanie v obľúbenej časti Trnavy. Lokalita ponúka upravené prostredie, kvalitné bytové domy, dobrú dostupnosť v rámci mesta a príjemný rezidenčný charakter. Názor makléra Tento byt výrazne presahuje bežnú predstavu o 3-izbovom bývaní. Jeho najväčšou výhodou nie je iba veľkorysá výmera, ale najmä obojstranná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla a prirodzene oddeľuje dennú časť od spální. Dve kúpeľne, šatník, dva exteriérové priestory a dve parkovacie miesta z neho robia veľmi komfortné rodinné bývanie. Krytý balkón pritom nepôsobí iba ako doplnok, ale ako ďalší plnohodnotne využiteľný priestor. Fotografie ukážu kvalitu zariadenia. Skutočný pocit priestoru, svetla a výnimočnosť dispozície však najlepšie oceníte až pri osobnej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté Kompletný právny servis, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, úhrada správnych poplatkov na katastri a bezpečné prevedenie celým procesom kúpy. Zároveň vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru alebo iného spôsobu financovania. Štefan Rupčík – CreeX Reality 0903 628 223

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj 2-izbový byt na ulici Andreja Sládkoviča 1 v Trnave. Bývanie, pri ktorom môžete nechať auto zaparkované a väčšinu každodenných povinností vybaviť pešo. Byt s výmerou 46,09 m² sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí zo 6, v zateplenom bytovom dome s výťahom. V roku 2019 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, disponuje klimatizáciou a predáva sa čiastočne zariadený. Je vhodný na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, no vďaka polohe len približne tri minúty pešo od centra mesta a hlavnej stanice predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. Parametre nehnuteľnosti Lokalita: Andreja Sládkoviča 1, Trnava Typ: 2-izbový byt Výmera: 46,09 m² Poschodie: 6. zo 6 Výťah: áno Bytový dom: zateplený Rekonštrukcia: čiastočná, rok 2019 Vykurovanie: plynový kotol Klimatizácia: áno Podlahy: laminátové plávajúce podlahy, v kúpeľni dlažba Zariadenie: byt sa predáva čiastočne zariadený Parkovanie: verejné, rezidenčná zóna Mesačné náklady Plyn: približne 37 € Elektrina: približne 25 € Mesačný predpis správcovi: 123,70 € V mesačnom predpise sú zahrnuté platby za vodu, fond opráv a správu spoločných priestorov. Cena nehnuteľnosti 170 000 € Dispozičné riešenie Do bytu vstupujeme cez menšiu predsieň, ktorá prakticky prepája jednotlivé časti bytu. Priamo oproti vstupu sa nachádza otvorená denná časť tvorená kuchyňou prepojenou s obývacou izbou. Spojenie kuchyne a obývacieho priestoru vytvára príjemné centrum bytu vhodné na každodenný život aj stretnutia s návštevou. Po ľavej strane z predsiene pokračujeme smerom do samostatnej spálne. Na pravej strane chodby sa nachádza kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a WC. Dispozícia je jednoduchá, praktická a bez zbytočne nevyužitého priestoru. Interiér a vybavenie Byt prešiel v roku 2019 čiastočnou rekonštrukciou. V obytných miestnostiach sú položené laminátové plávajúce podlahy, v kúpeľni sa nachádza keramická dlažba. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol a o príjemnú teplotu počas letných mesiacov sa stará klimatizácia, ktorá je pri byte na najvyššom poschodí výrazným benefitom. Byt sa predáva čiastočne zariadený, vďaka čomu môže nový majiteľ využiť existujúce vybavenie a zároveň si interiér dotvoriť podľa vlastných predstáv. Bytový dom a parkovanie Bytový dom je zateplený a disponuje výťahom. Byt sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí, čo prináša väčšie súkromie a výhodu v podobe toho, že nad vami už nebýva žiadny ďalší sused. Parkovanie je verejné v rezidenčnej zóne v okolí bytového domu. Lokalita Najväčším benefitom tejto ponuky je jednoznačne jej poloha. Z bytu sa približne za tri minúty pešo dostanete do centra Trnavy a rovnako rýchlo aj k hlavnej stanici. V bezprostrednom okolí tak máte dostupnú kompletnú občiansku vybavenosť, služby, obchody, reštaurácie aj možnosti verejnej dopravy. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať mesto na dosah a zároveň ocenia možnosť fungovať bez každodennej potreby používať automobil. Názor makléra Tento byt podľa môjho názoru osloví najmä ľudí, pre ktorých je dôležitá praktická dispozícia a výborná dostupnosť. Nie je potrebné dochádzať autom do centra ani na stanicu – všetko podstatné máte doslova niekoľko minút od domu. Výhodou je aj najvyššie poschodie, klimatizácia, vlastné vykurovanie a možnosť prispôsobiť si časť interiéru podľa vlastného vkusu. Byt môže byť príjemným bývaním pre jednotlivca alebo pár, ale vďaka polohe má zároveň veľmi dobrý potenciál na dlhodobý prenájom. Jeho skutočnú dispozíciu a možnosti však najlepšie posúdite až pri osobnej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté Kompletný právny servis, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, úhrada správnych poplatkov na katastri nehnuteľností a bezpečné prevedenie celým procesom kúpy. Zároveň vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru alebo iného spôsobu financovania. Štefan Rupčík – CreeX Reality 0903 628 223