Byty na predaj, Slovensko

TUreality Vám ponúka na predaj tento krásny a priestranný 3,5 izbový byt s centrom na dosah. Predstav si, že ráno vybehneš na kávu do mesta, všetko potrebné máš pár minút od domu a po návrate ťa čaká priestranný byt, do ktorého sa môžeš rovno nasťahovať. Bez zdĺhavej rekonštrukcie, bez zháňania nábytku a bez zbytočných starostí. Presne takúto možnosť ponúka tento 3-izbový byt na Hornej ulici v Banskej Bystrici. Čím ťa byt zaujme? - 82,96 m² priestoru – dostatok miesta na pohodlné bývanie, prácu aj oddych. - Kompletná rekonštrukcia – nemusíš začínať od základov. - Zariadený byt – nasťahovanie môže byť oveľa jednoduchšie. - Výborná poloha v centre BB – obchody, služby, reštaurácie aj mestský život na dosah. - Francúzsky balkón – príjemný bonus, ktorý prináša viac svetla a vzdušnosti. - Možnosť dokúpiť parkovacie státie priamo pred domom – pohodlie, ktoré v centre mesta oceníš každý deň. Cena bytu: 245.000 € K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie za cenu 15.500 €. Bytový dom je zateplený, čistý, udržiavaný, má vymenené stupačky, nový výťah a novú strechu. Za byt v centre mesta, s rozlohou nad 80 m² s kompletnou rekonštrukciou a zariadením je to ponuka, ktorú sa oplatí vidieť osobne. Či hľadáš nové bývanie pre seba, priestor pre rodinu alebo zaujímavú nehnuteľnosť na investíciu, príď sa presvedčiť, čo všetko tento byt ponúka. Energetický certifikát nebol predložený. Obhliadku tejto nehnuteľnosti si môžete dohodnúť už dnes na t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na slivkova@tureality.sk a už teraz sa tešíme na naše spoločné stretnutie. Možno práve tu nájdeš svoj nový domov!

Spoločnosť GALMAN a.s.ponúka na predaj veľkometrážny 4 izbový byt v NADŠTANDARDNOM, nízkopodlažnom projekte SADY JAROVCE, Bratislava V., Jarovce, Ovocná ul., kolaudácia v roku 2021. Ponúkaný byt nebol doposiaľ obývaný. Celková výmera bytu je 121,96 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 109,58 m2 + 2x balkón 8,53 m2 + 3,85 m2, 2. NP, posch. 1/4, výťah, zateplenie objektu minerálnou vlnou, zdroj tepla- tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a stropné chladenie. POPIS BYTU: -vstupná predsieň (4,24 m2) a komunikačná chodba (12,80 m2) -izba (15,21 m2) -spálňa (17,24 m2) s východom na balkón (3,85 m2) -izba (13,65 m2) -šatník (3,80 m2) a WC s umývadlom (1,95 m2) -kúpeľňa (7,22 m2)s vaňou, sprchovým kútom a dvoj umývadlom -obývacia izba s kuchyňou (33,47 m2) a s východom na veľký exteriér (8,53 m2) KVALITNÝ ŠTANDARD BYTU: Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere Dizajnové interiérové dvere s magnetickým zámkom Podlahy: - v izbách, trojvrstvové drevené parkety Barlinek Dub Bianco, hrúbka 14 mm - predsieň, sociálne zázemie a kuchynská ćasť - veľkoformátová dlažba Kúpeľňa: - sprchový kút so sklenenou zástenou, sprchová batéria + sprchová ružica, vaňa s batériou, - dvoj umývadlo s batériou a kúpeľňovým nábytkom na mieru -stropné LED svietidlá Okenné konštrukcie: - plastové francúzske okná bez parapetu výšky 2380 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit, predpríprava na vonkajšie žalúzie. - digitálny termostat Vykurovanie: veľkoplošné teplovodné podlahové vykurovanie pre max úspornú prevádzku vykurovania. Chladenie: stropné chladenie zabezpečuje tichý chod, bez údržbový systém a esteticky nezasahuje do vzhľadu interiéru, energetická hospodárnosť triedy A1. Vzduchotechnika: predpríprava vzduchotechnického napojenia kuchynského digestora, nútené vetranie kúpeľne ventilátorom ovládaným samostatným vypínačom a toalety ventilátorom. Odvod vzduchu zabezpečujú ventilátory v toalete a kúpeľni. Orientácia na svetové strany: SZ, SV a J. ŠTANDARD BYTOVÉHO DOMU: Nosný systém: železobetónový skelet vytvorený stĺpovými a stenovými nosnými prvkami v podzemných podlažiach a na prízemí. Železobetónový stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach. Obvodový plášť: obvodové steny so zatepľovacím systémom z minerálnej vlny. Vetranie garáží, kobiek a technických miestností na 1PP je zabezpečené núteným vetraním. Príprava úžitkovej vody: ohrev úžitkovej vody sa zabezpečuje centrálne pomocou zásobníkového ohrievača teplej vody, ktorý je prepojený s tepelným čerpadlom. Spoločné priestory: vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Vstupy - vstupné zádverie s čistiacou rohožou, hliníkové vchodové dvere so sklenenými výplňami, poštové schránky, audio vrátnik, osvetlenie, podlahy z keramickej dlažby, vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Pivničné kobky s uzamykateľnými kovovými dverami. Garážové priestory: pancierový betón, osvetlenie na pohybový senzor, sekčná vstupná brána na diaľkové ovládanie. Tento typ polyfunkčného bytového domu inklinuje k mestským vilám s malým počtom bytov a umocňuje rodinný charakter. Rozmanito príťažlivá architektúra, komunitné bývanie, udržiavaná zeleň, okrasné dreviny a parková zeleň vo vnútornom átriu, v blízkosti detské ihrisko, športový areál a cyklochodník. Vzhľadom na optimálne pripojenie na diaľnićný obchvat D4 majú obyvatelia projektu Sady Jarovce bezkolíznu a plynulú dopravu z Jaroviec do iných mestských časti Bratislavy alebo do centra mesta, kam trvá cesta autom iba 10 minút, zároveň je lokalita v bezprostrednej blízkosti Rakúska a Maďarska, čo umožňuje rýchle a bezproblémové presuny za hranice za oddychom, spoločenskými podujatiami, či na obchodné rokovania. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V objekte A na prízemí sa nachádzajú potraviny KRAJ, zastávka MHD a nový cyklochodník sa nachádzajú priamo pred bytovým domom A , parčík s detským ihriskom je situovaný za bytovým domom B . Priamo oproti projektu sa nachádza MULTI ŠPORTOVÝ AREÁL , TJ Jarovce. Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, kostol. Cena predmetného bytu v prevedení štandard je 529.000 EUR s DPH, možnosť odpočtu DPH. K predmetnému bytu prislúcha samostatná murovaná pivničná kobka v cene 5.000 EUR s DPH. Možnosť kúpy 2+ garážových státí priamo v objekte na -1 PP s priamym prístupom k výťahu, v cene od 25.000 EUR do 30.000 EUR s DPH.

TUreality ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt na Kostlivého ulici v Bratislave – Ružinove, vo vyhľadávanej a pokojnej časti Pošeň. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3, v bytovom dome bez výťahu. V roku 2018 byt prešiel rekonštrukciou – nové rozvody elektriny a vody, nové podlahy. Byt je príjemný, presvetlený a dispozične prakticky riešený. Je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu doň prichádza denné svetlo z oboch strán. Úžitková plocha bytu predstavuje 72 m². K bytu patrí balkón s výmerou 3 m², kde si môžete dopriať chvíľu na čerstvom vzduchu. Celková výmera je 75 m². Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba/predsieň má praktické vešiakové sedenie, so zrkadlom a praktickým úložným priestorom. Kuchyňa v tvare U ponúka dostatočný priestor na pokojné varenie. Súčasťou vybavenia je vstavaná umývačka riadu, práčka, elektrická rúra a elektrická varná doska. Obývačka ponúka dostatočný priestor na relax či posedenie s rodinou. V byte nachádza priestranná detská izba, ktorá poskytuje dobré zázemie pre mladého študenta. Z detskej izby je prístup aj na balkón. Praktická spálňa s manželskou posteľou, TV odkiaľ je vstup do menšej polizby. Aktuálne sa využíva ako šatník ktorý poskytuje dostatočný úložný priestor na oblečenie. Túto miestnosť je možné využiť ako odkladací priestor, herňu či pracovňu. V byte sa nachádza kúpeľňa a oddelené WC. V kúpeľni je vaňa s presklením zatváraním, ktoré umožňuje prakticky využívať vaňu aj ako sprchový kút. HLAVNÉ PREDNOSTI bytu sú, že ponúka zázemie pre mladé rodiny, páry, ktorí ocenia pokoj, nadštandardný komfort a perfektnú dostupnosť. Bytový dom nemá výťah. Umiestnenie na prvom poschodí oceníte pri každodenných návratoch domov aj pri nosení nákupov. Tento byt je potrebné vidieť. Parkovanie v lokalite je organizované v systéme PAAS. Lokalita Ružinov v časti Pošeň, ponúka príjemné prostredie na bývanie s dostatkom zelene a občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete materské a základné školy, detské ihriská, potraviny vrátane predajne Lidl, obchody a služby. Každodenné nákupy aj bežné rodinné povinnosti tak môžete vybaviť blízko domova. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú spojenie s centrom aj ďalšími časťami Bratislavy. Zeleň medzi bytovými domami ponúka priestor na prechádzky a chvíle vonku s deťmi. Lokalita tak môže osloviť tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie a zároveň chcú mať mestské služby poruke. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj služby na zabezpečenie HU a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v nízkopodlažnej bytovke s možnosťou parkovania len pre majiteľov bytov. Dispozične byt tvorí vstupná chodba, izba, kuchyňa s východom na balkón, kúpeľňa a toaleta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - výmena okien, murovaná kúpeľňa, kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi, skrine na mieru v izbe a v chodbe, bezpečnostné dvere, podlahy. Ideálna voľba ako prvé bývanie alebo investícia. - ÚP bytu 33 m2 + balkón + pivnica - izba, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, samostatná toaleta - zariadenie na mieru - veľkou výhodou je parkovanie len pre majiteľov bytov pri vchode do domu - spoluvlastnícky podiel na pozemku - 2.p/4. bez výťahu - vlastná kotolňa pre bytový dom - nízke náklady - kompletná občianska vybavenosť, zeleň - Lesopark, Malý Dunaj - MHD, výjazd na diaľnicu V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepise energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 907 524 773, alebo e-mailom na: m.dugova@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v tehlovej bytovke s vlastným dvorom na ulici Stavbárov v Rimavskej Sobote situovaný cca 5-10 minút od centra na pešo. Celková rozloha bytu vrátane pivnice: 72 m2 Poschodie: 2 Balkón: áno Výťah: nie Pivnica: áno Byt je slnečný, orientovaný na juhovýchod s výhľadom do dvora a okolitých záhrad, čo umožňuje maximálne súkromie. K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na dvore a altánku, kde je možné súkromné parkovanie a možnosť využívať dvor na grilovanie, posedenie v altánku a hry detí v pieskovisku. Z bytu je skvelá dostupnosť do mesta ( 5min. na námestie, mestský park, supermarket Lidl či pošta) a vo vedľajšej ulici sú škôlky, základná škola a obchodná akadémia. Byt pozostáva z: - vstupnej chodby - oddeleného WC - kúpeľne - kuchyne - špajze - obývacej izby s balkónom - spálne - detskej izby - vstavaný nábytok a stavané spotrebiče ostávajú v byte, takže byt je vhodný na okamžité bývanie BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových 3. Bytový dom ponúka príjemné, priateľské a kľudné susedstvo. Správcom bytového domu je Okresné stavebné bytové družstvo v Rimavskej Sobote. Bytovka má vlastný plynový kotol. Pripravovaný je projekt na zateplenie bytovky, zrekonštruovanie balkónov a uzavretie dvoru na elektrickú bránu. Mesačné náklady pre 3 člennú rodinu pri čisto elektrických spotrebičoch (el. rúra na pečenie, indukčná doska na varenie, práčka, umývačka, sušička, vlastný bojler na teplú vodu) je : OSBD: 200 EUR Elektrina: 50 EUR Pri rýchlom jednaní dohoda možná.

Miesto, kde sa budete cítiť doma už pri prvej návšteve. Existujú byty, ktoré si vyžadujú ďalšie investície. A potom sú byty, do ktorých jednoducho vojdete, položíte kufre a začnete bývať. Práve taký je tento moderný byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája premyslené dispozičné riešenie, príjemnú atmosféru a výbornú lokalitu. Na ploche 34 m² vrátane balkóna vznikol priestor, ktorý pôsobí vzdušne, útulne a zároveň ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Dominantou bytu je prakticky oddelený spací kút, ktorý vytvára pocit menšieho dvojizbového bytu a zabezpečuje súkromie bez straty otvoreného priestoru. Súčasťou bytu je krásny balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerný pohár vína alebo oddych po práci. Vďaka drevenej podlahe a príjemnému priestoru pôsobí skôr ako malá terasa než klasický panelákový balkón. Byt, ktorý je pripravený na bývanie Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: modernú kuchynskú linku na mieru s raňajkovým pultom a umývačkou riadu elegantnú kúpeľňu so sprchovým kútom prakticky oddelenú spaciu časť drevené podlahy nové rozvody dostatok úložného priestoru moderné osvetlenie interiér ladený v nadčasových neutrálnych farbách Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Lokalita, ktorá šetrí čas Jednou z najväčších výhod je kompletná občianska vybavenosť doslova na pár krokov. V bezprostrednom okolí nájdete: materskú školu základnú školu Tesco Billu OC Slimák lekáreň kaviarne reštaurácie športoviská zastávky MHD Približne 10 minút pešo sa nachádza aj OC Polus!, ktoré ponúka desiatky obchodov, služieb, fitness centrum, kino a množstvo reštaurácií. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto lokality jednu z najobľúbenejších častí Bratislavy. Nízke mesačné náklady Mesačné náklady predstavujú iba 105 €, čo robí byt ideálnym nielen na bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Základné informácie Úžitková plocha: 34 m² (vrátane balkóna) Poschodie: 4 Kompletná rekonštrukcia Balkón Oddelený spací kút Zrekonštruovaný bytový dom Mesačné náklady: 105 € Ideálny pre jednotlivca mladý pár štartovacie bývanie investora na prenájom Prečo si tento byt zamilujete? Nie je to len rekonštrukcia. Nie je to len balkón. Nie je to len výborná lokalita. Je to kombinácia všetkého – svetlý interiér, praktická dispozícia, príjemná atmosféra, nízke mesačné náklady a lokalita, kde máte všetko poruke. Takéto byty sa na trhu objavujú len zriedka. Príďte sa presvedčiť osobne. Tento byt si vás získa už pri prvej návšteve.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s veľkým balkónom, francúzskym balkónom a pivnicou na ulici SNP v lokalite Nová Dubnica. Byt má podlahovú plochu 66 m², prislúcha k nemu pivnica s výmerou 3 m² a balkón s výmerou 5,5 m². Je situovaný na 5 z celkových 8 poschodí v kompletne zrevitalizovanom bytovom dome. Dispozícia : Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s veľkou sprchou, kuchyňa s výstupom na balkón, obývacia izba, spálňa s francúzskym balkónom a tretia izba vhodná ako šatník, detská, hosťovská alebo pracovňa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu materiálov, funkčnosť a čistý, nadčasový dizajn. Súčasťou rekonštrukcie sú nové rozvody elektriny, vody a odpadov, nové podlahy, steny a stropy, interiérové a exteriérové bezpečnostné dvere. Všetok nábytok na mieru bol navrhnutý a vyrobený slovenským výrobcom DALNO priamo pre tento interiér s dôrazom na efektívne využitie priestoru, dostatok úložných možností a jednotný dizajn. Kuchyňa je kompletne dokončená a vybavená vstavanými spotrebičmi. Vstupná chodba ponúka veľkorysý vstavaný úložný priestor, v ktorom je elegantne ukrytá aj práčka so sušičkou. Obývacia izba je kompletne zariadená s televízorom Samsung 75’ QLED , gaučom a jedálenským kútom. Spálňa je vybavená posteľou s výklopným odkladacím priestorom. Byt je doplnený o zapustené a podsvietené kolajnicové systémy a závesy na mieru Tretiu izbu sme zámerne ponechali bez voľne stojaceho nábytku. Budúci majiteľ si zvolí jej využitie podľa potreby. Bytový dom je po kompletnej revitalizácii – nové stupačky, výťah, fasáda a strecha. Technický stav domu tak zodpovedá úrovni samotného zrekonštruovaného bytu. Lokalita Ulica SNP ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materská škola, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, služby, autobusové zastávky, detské ihriská aj možnosti na oddych. Tesco aj centrum mesta sú pohodlne dostupné pešo. Pri bytovom dome sa nachádza aj obľúbená zmrzlináreň Velice a kaviareň Paddock. Domov pripravený pre Vás. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý už vypracovaný znalecký posudok. Prosíme realitné kancelárie, aby túto ponuku nereflektovali.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Nábrežnej ulici 5 vo Vrútkach, na 3. poschodí bytového domu. Celková výmera je 61,34 m² vrátane balkóna. Balkón orientovaný na západ ponúka pokojný výhľad na stromy, rieku Turiec a Martinské hole. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatná spálňa, obývacia izba s prístupom na balkón, samostatná kuchyňa a kúpeľňa spojená s WC. Byt je v našom vlastníctve. Sme stavebná spoločnosť a aktuálne v ňom realizujeme kompletnú rekonštrukciu. Kupujúcemu ponúkame dve možnosti: Dokončenie na kľúč podľa dohody – s možnosťou výberu materiálov, podláh, obkladov, sanity a ďalších detailov podľa vlastného vkusu a dohodnutého rozpočtu. Kúpu počas rekonštrukcie – s možnosťou dokončiť byt vo vlastnej réžii. Výhodou kúpy v tejto fáze je možnosť ovplyvniť výsledný vzhľad a vybavenie bytu ešte pred dokončením. Cena podľa aktuálneho stavu bytu a dohodnutého rozsahu dokončenia. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Realitné kancelárie, prosíme, nevolať.

Sú nehnuteľnosti, ktoré sa objavia na trhu len výnimočne. Presne taký je aj tento veľkorysý 4-izbový byt s výmerou 101 m², situovaný v jednej z najprestížnejších adries Trnavy – priamo v historickom centre mesta. Byt sa nachádza v kvalitnom tehlovom bytovom dome z 90. rokov na 2. poschodí a ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného životného štýlu. Pôvodný stav nie je obmedzením, ale výhodou – nový majiteľ môže pretvoriť každý detail podľa svojich predstáv a vytvoriť domov, ktorý bude dokonale odrážať jeho osobnosť. Veľkorysá dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinný život aj reprezentatívne mestské bývanie. Komfort zvyšuje priestranná kúpeľňa s WC, druhé samostatné WC, murovaný šatník vo vstupnej hale a balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo je v historickom centre Trnavy mimoriadne cenný benefit. Samozrejmosťou je murovaná pivnica s výmerou 3,5 m² a komfortné elektrické podlahové vykurovanie. Život v historickom centre znamená mať všetko na dosah – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, divadlá, kultúrne podujatia, parky, školy aj kompletnú občiansku vybavenosť. Každodenné povinnosti môžete vybaviť pešo, zatiaľ čo atmosféra starobylých uličiek dodáva tejto adrese neopakovateľné čaro. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie, ale aj pre investorov, ktorí vedia oceniť hodnotu nehnuteľnosti na adrese, ktorej atraktivita časom len rastie. Spojenie veľkorysej výmery, prestížnej lokality, podzemného parkovania a možnosti vytvoriť si interiér bez kompromisov robí z tejto ponuky jedinečnú príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.

REZERVOVANÉ Ponúkam na predaj kompletne prerobený a zariadený 3-izbový byt s 2 balkónmi a pivnicou. Byt sa nachádza na 9/11 poschodí zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi - aktuálne plánovaná kompletná modernizácia vchodu spojená s rekonštrukciou oboch výťahov. ​Dispozícia: 3-izbový byt cca 80m² + 2x balkón + pivnica ​Stav: Kompletná rekonštrukcia - nová elektroinštalácia, vymaľované, nové podlahy, nová klimatizácia, stavaná skriňa v spálni, nová kuchynská linka, komplet nové spotrebiče - chladnička, mraznička, práčka, sušička, umývačka riadu, elektrická rúra a digestor. ​K bytu prislúcha aj pivnica. ​Bytový dom disponuje skvelou občianskou vybavenosťou Lokalita: Spojová Pre viac info volať. Nie som RK

MARLICK PROPERTY exkluzívne ponúka na predaj priestranný byt s potenciálom úpravy na praktické 2-izbové bývanie s oddelenou spálňou na Nobelovej ulici v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto. Hľadáte bývanie so samostatnou spálňou a obývacou izbou prepojenou s kuchyňou? Tento byt ponúka priestor na vytvorenie práve takejto dispozície podľa vlastných predstáv. Súčasná samostatná kuchyňa môže po úprave slúžiť ako spálňa a priestranná izba ako obývacia časť s novým kuchynským kútom. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom a vymenenými stúpacími rozvodmi. Podlahová plocha bytu je 37,94 m², k bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 1,27 m². Celková výmera nehnuteľnosti vrátane pivnice predstavuje 39,21 m². Byt sa predáva v súčasnej 1-izbovej dispozícii. Prestavba na 2-izbové bývanie nie je zrealizovaná ani zahrnutá v cene. Navrhovaná zmena dispozície podlieha overeniu technickej realizovateľnosti, najmä možností premiestnenia kuchynských rozvodov a odvetrania. VYTVORTE SI SAMOSTATNÚ SPÁLŇU A DENNÚ ČASŤ Hlavnou prednosťou tejto ponuky je možnosť prispôsobiť si priestor tak, aby poskytoval oddelenú dennú a nočnú zónu. Navrhované dispozičné riešenie: samostatná spálňa v priestore súčasnej kuchyne, obývacia izba s kuchynským kútom v súčasnej priestrannej izbe, vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Takouto úpravou môže vzniknúť praktické bývanie pre jednotlivca alebo pár, kde návštevy, varenie a oddych nájdu miesto v dennej časti a spálňa zostane samostatným súkromným priestorom. Ponuka je preto zaujímavá aj pre záujemcov, ktorí hľadajú menší 2-izbový byt a sú pripravení zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastných potrieb. SÚČASNÁ DISPOZÍCIA Byt v aktuálnom stave pozostáva z: vstupnej chodby, priestrannej samostatnej izby, oddelenej kuchyne s priestorom na stolovanie, kúpeľne s vaňou, samostatného WC. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt nemá balkón ani loggiu. VÝMERA podlahová plocha bytu: 37,94 m², pivničná kobka: 1,27 m², celková výmera vrátane pivnice: 39,21 m². STAV BYTU A MOŽNOSTI ÚPRAV Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Má vymenené plastové okná s vnútornými žalúziami a novšiu kuchynskú linku. Nový majiteľ môže zachovať súčasnú dispozíciu alebo pri rekonštrukcii využiť potenciál priestoru na vytvorenie samostatnej spálne a obývacej izby s kuchynským kútom. Budúce usporiadanie, materiály aj zariadenie si tak môže prispôsobiť vlastnému vkusu a spôsobu bývania. Pred realizáciou dispozičných zmien je potrebné preveriť technické riešenie a prípadné potrebné súhlasy. ORIENTÁCIA Byt je orientovaný na západ až juhozápad, vďaka čomu ponúka prirodzené svetlo najmä v popoludňajších a podvečerných hodinách. BYTOVÝ DOM Panelový bytový dom bol postavený približne na prelome 70. a 80. rokov a prešiel dôležitými obnovami: zateplenie bytového domu, obnovený výťah, výmena stúpacích rozvodov, úprava spoločných priestorov. Na prízemí bytového domu sa nachádza menšia predajňa pekárenských výrobkov, ktorá umožňuje pohodlný nákup čerstvého pečiva priamo pri dome. MESAČNÉ NÁKLADY správca, fond opráv, vykurovanie a voda: 160 €, elektrina: 20 €, plyn: 5 €. Celkové mesačné náklady predstavujú približne 185 €, v závislosti od počtu osôb a individuálnej spotreby. LOKALITA Nobelova ulica v Bratislave – Novom Meste ponúka dostupnú občiansku vybavenosť a spojenie s ďalšími časťami mesta. V okolí sa nachádzajú: potraviny a menšie prevádzky, pekáreň priamo v bytovom dome, základná škola a materské školy, detské ihriská a park Nobelova, zastávky mestskej hromadnej dopravy, železničné stanice Bratislava-Vinohrady a Bratislava predmestie, možnosti športu, cyklistiky a prechádzok. Lokalita ponúka dopravné napojenie na Vajnorskú a Račiansku ulicu. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí domu podľa dostupnosti a aktuálnych podmienok. PRE KOHO JE BYT ZAUJÍMAVÝ? Pre záujemcov o menšie 2-izbové bývanie, ktorí počítajú s rekonštrukciou. Pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú oddeliť spálňu od dennej časti. Pre kupujúceho, ktorý si chce dispozíciu a zariadenie prispôsobiť podľa seba. Ako štartovacie bývanie. Ako investícia s možnosťou dispozičnej úpravy a následného prenájmu. Najväčšou výhodou tejto ponuky je možnosť vytvoriť z existujúceho 1-izbového bytu bývanie s dvoma oddelenými obytnými miestnosťami – samostatnou spálňou a obývacou izbou s kuchynským kútom. Túto možnosť dopĺňa západná až juhozápadná orientácia, pivničná kobka a obnovený bytový dom s výťahom. CENA BYTU: 167 990 € Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Hľadáte byt, v ktorom si môžete vytvoriť samostatnú spálňu a príjemnú dennú zónu podľa vlastných predstáv? Príďte si osobne pozrieť priestor a jeho možnosti. Radi vám ho predstavíme na obhliadke. Kontakt: Pavol Stanek 0917 517 912 stanek@marlickproperty.sk MARLICK PROPERTY realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára – Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk, právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s. r. o., www.akfp.sk, hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners Group. Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti: vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, vypracovanie kúpnej zmluvy, poplatky za overenie podpisov u notára, správny poplatok za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností, výpis listu vlastníctva na právne účely, snímky z katastrálnej mapy, zabezpečenie kompletného právneho poradenstva, zabezpečenie hypotekárneho servisu, vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte alebo dome – maľovanie, pokládka podláh, elektroinštalácie, omietky, obklady, dlažby, nábytok na mieru a ďalšie rekonštrukčné práce. Ďalšie informácie a obhliadky: Pavol Stanek | 0917 517 912 | stanek@marlickproperty.sk

Ponúkam na predaj nový 2-izbový byt v projekte Millhaus na Mlynských nivách v Bratislave. Byt (A.12.06) sa nachádza na 11. poschodí, má podlahovú plochu 51,34 m² a balkón s výmerou 5 m². Byt má ideálnu juhozápadnú orientáciu a otvorený výhľad ponad okolitú zástavbu smerom na nové centrum Bratislavy – Sky Park, Eurovea Tower a downtown. Ide o najvyššie položený 2-izbový byt orientovaný na túto stranu. Dispozícia je praktická a vzdušná – obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Byt je veľmi svetlý. Komfort zabezpečuje centrálne stropné chladenie a podlahové vykurovanie v celom byte. Pre lepšiu predstavu o dispozícii, priestore a výhľadoch si pozrite virtuálnu prehliadku bytu. Cena bytu: 360 000 € Samostatne je možné dokúpiť: - garážové státie, 10,50 m² – 30 000 € - skladovú kobku, 1,56 m² – 6 000 € Parkovacie státie ani kobka nie sú podmienkou kúpy bytu. Byt zatiaľ nebol zapísaný na katastri na súčasného kupujúceho. Pri kúpe je možné riešiť prvý zápis vlastníckeho práva priamo na nového kupujúceho v súčinnosti s developerom IMMOCAP. Prosím, aby ma realitné kancelárie nekontaktovali. Ponuka je určená na priamy predaj bez sprostredkovateľa.

5. poschodie z 8 poschodí (10 podlaží) orientácia JV a SZ 3-izbový byt na Záhradníckej 62 v Bratislave 86 m2 úžitkovej plochy, 20 m2 plocha balkónov 2 spálne, 1 kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, priestranná obývačka s jedálenským priestorom, samostatná veľká kuchyňa s ostrovčekom v strede a s prechodom na terasu a do obývačky, úložný priestor na chodbe a v obývačke, v spálni samostatný šatník, spálne otočené do uzatvoreného dvora, komora s úložným priestorom, práčkou a sušičkou a stanicou na úpravu vody, klimatizácia, podlahové kúrenie v kúpeľni a kuchyni, úsporné kvalitné spotrebiče (s návodmi na obsluhu), prípojky energií vedené v strede domu a obsluhované v technickej miestnosti na chodbe pred bytom, tehlový dom (40cm obvodové múry). Pri kúpe bytu si môžete vybrať 3 nové lustre podľa Vášho výberu (v hodnote do 1.500,- EUR) a vínnu chladničku alebo iné zariadenie v hodnote do 1.200,- EUR (pre voľný priestor v ostrovčeku kuchyne), ktoré budú namontované pred odovzdaním bytu ešte súčasným majiteľom a budú považované za uhradené zaplatením kúpnej ceny bytu. Prosím, neprehliadnite komentovanú obhliadku pripojenú k tomuto inzerátu. Nájdete ju aj na tomto linku: https://youtu.be/w0uPG4aW26E Dokonalosť bývania, ktorá sa nedá opísať. Pri vstupe do bytu vchádzate do komfortne veľkej predsiene s úložným priestorom, a ďalej do obývacej izby, z ktorej sa prechádza do samostatnej kuchyne. Priestranná kuchyňa so stredovým ostrovčekom je stvorená nielen na kulinárske zážitky, ale aj na budovanie pevného rodinného zázemia pri varení večere. V strede ostrovčeka je voľný priestor (60 cm) a elektrická zásuvka pre vínnu chladničku alebo iné zariadenie. Priamo z kuchyne je východ na terasu, ideálnu pre večerné posedenia pri pohári vína a pri západe slnka a posedenia s priateľmi. Priestor pre jedálenský stôl aj s vlastným osvetlením je pripravený medzi kuchyňou a obývačkou. Tmavá podlaha v kontraste so svetlými tónmi interiéru dodáva priestoru punc hrejivej elegancie. V obývačke je na mieru vyrobený nábytok z masívneho orechového dreva. O dokonalú klímu sa stará klimatizácia zn. Viessmann (3 vnútorné, 1 vonkajšia jednotka, funkcie: chladenie, ohrev, sušenie a ventilácia). Radiátory boli vymenené pri rekonštrukcii v roku 2016, v kuchyni a kúpeľni je aj podlahové kúrenie. Kvalitnou rekonštrukciou sa prispelo k výraznému zníženiu prevádzkových nákladov, ktoré sa držia pod priemernou úrovňou spotreby tepla dodnes. Úsporné spotrebiče (vrátane klimatizačných jednotiek) a užívateľsky a dizajnovo výhodne vyriešené osvetlenie udržiavajú pri nadštandardnom bývaní aj nízke náklady elektriny. Z predsiene je vstup aj do komory, v ktorej sa nachádza práčka a sušička, úložný priestor a pripojenie filtra pevných častíc a úpravne vody zn. Viessmann na odstraňovanie vodného kameňa na vodovod. Vďaka tomu je voda používaná na chod domácnosti upravená tak, aby nepoškodzovala spotrebiče a povrchy, a používané materiály majú vysokú účinnosť. Uvedené ocenia najmä majitelia s prísnym užívateľským okom. Nočnú časť bytu tvoria dve spálne s prístupom na druhý balkón. Hlavná spálňa disponuje šatníkom, druhá spálňa je pripravená pre realizáciu predstáv budúceho majiteľa. Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou, doplnenými o elegantnú sanitu zn. Hansgrohe a talianske dizajnové obklady je navrhnutá ako Vaše súkromné wellness. Osvetlenie nad zrkadlom má ovládač na nastavenie intenzity a teploty svetla v miestnosti. Toaleta je oddelená. Na poschodí domu sa nachádzajú 2 byty, ktoré majú spoločnú technickú miestnosť z chodby. Lokalita, ktorá Váš aktívny život neoberá o čas Z dokonalého interiéru plynule prechádzame do mestského prostredia, ktoré predstavuje strategický bod, kde sa prestížne Staré Mesto plynule prelína s najvyhľadávanejšou časťou Ružinova. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza rímskokatolícky kostol a kultový trh na Miletičovej ulici. Spolu s okolitými reštauráciami tvorí táto zóna autentické srdce Bratislavy. Štrkovecké jazero v blízkosti je dokonalým miestom pre ranný beh či víkendový relax. Do posilňovne to máte naskok pešo, v okolí ich je niekoľko. Na koncert na štadióne sa vyberiete krátkou prechádzkou. A Vaše deti sa môžu bezpečne hrať kedykoľvek v ohradenom a udržiavanom zatrávnenom vnútrobloku, skontrolujete ich z Vášho balkóna. V pešej dostupnosti sú tiež materské a základné školy. Vďaka ideálnej polohe je táto nehnuteľnosť skvelá aj z hľadiska dopravy a nákupných možností. Garáž 14 m2, cena: 45.000,- EUR (nie je zahrnutá v cene bytu) Garáž sa nachádza v suteréne bytového domu priamo pri dverách schodiskovej chodby, čo zabezpečuje plynulú obsluhu Vášho domova bez časových strát a náročného prenášania vecí. Výjazd z garáží poskytuje viaceré napojenia na hlavné cestné tepny v meste, tzn. že z tohto domova nejdete ráno do dopravnej zápchy a aj domov sa môžete vrátiť alternatívnymi trasami. Pivnica 3,14 m2, cena: 6.300,- EUR (nie je zahrnutá v cene bytu)

Priamy predaj bytu na Hruškovej ulici 35 v rezidenčnej štvrti Záhradné sady. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je k dispozícii ihneď v stave holobyt. Podľa priloženého pôdorysu má interiér 27,71 m² a balkón 4,56 m², spolu 32,27 m². Dispozíciu tvorí vstupná chodba, kúpeľňa a obytná miestnosť s prípravou na kuchynský kút a vstupom na balkón. Technické vybavenie zahŕňa podlahové vykurovanie a chladenie, okná Rehau s trojsklom a bezpečnostné vstupné dvere. Pripravené sú rozvody pre klimatizáciu a exteriérové žalúzie. Dokončenie interiéru a zariadenie si kupujúci môže prispôsobiť vlastným potrebám. Na prvých troch fotografiách je pre lepšiu predstavu zobrazený rovnaký, už zariadený byt. Približná cena dokončenia bytu do takéhoto štádia je 15 000 € vrátane DPH. Parkovacie miesto je možné samostatne prenajať alebo dokúpiť podľa dostupnosti. Jeho kúpa nie je podmienkou kúpy bytu. Cena bytu je 119 900 € vrátane DPH. Obhliadky po telefonickej dohode.

MARLICK PROPERTY exkluzívne ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom a vymenenými stúpacími rozvodmi. Ponúka podlahovú plochu 37,94 m² a prislúcha k nemu pivničná kobka s výmerou 1,27 m². Celková výmera nehnuteľnosti je 39,21 m². Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná s vymenenými plastovými oknami a novšou kuchynskou linkou. Byt ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie komfortnejšieho bývania podľa vlastných predstáv. Jednou z najväčších výhod bytu je jeho dispozičný potenciál. Súčasnú kuchyňu je možné využiť ako samostatnú spálňu a v priestrannej obývacej izbe vytvoriť kuchynský kút prepojený s dennou časťou. Takouto úpravou môže vzniknúť praktické 2-izbové bývanie s oddelenou spálňou a obývacou časťou. POTENCIÁL 2-IZBOVÉHO BÝVANIA Vďaka výmere a praktickému usporiadaniu ponúka byt možnosť zmeny dispozície z 1-izbového na 2-izbový byt. Navrhované riešenie: zo súčasnej samostatnej kuchyne môže vzniknúť spálňa, v obývacej izbe možno vytvoriť kuchynský kút, zostávajúca časť izby môže slúžiť ako denná obývacia zóna, spacia časť sa tým oddelí od spoločenskej a dennej časti bytu. Výsledkom môže byť funkčnejšie a komfortnejšie bývanie vhodné pre jednotlivca aj pár. Nový majiteľ tak nemusí zostať pri klasickom usporiadaní jednoizbového bytu, ale môže si vytvoriť samostatnú spálňu a plnohodnotnú dennú zónu. SÚČASNÁ DISPOZÍCIA Byt v aktuálnom stave pozostáva z: vstupnej chodby, priestrannej samostatnej izby, oddelenej kuchyne s priestorom na stolovanie, kúpeľne s vaňou, samostatného WC. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt nemá balkón ani loggiu. VÝMERA podlahová plocha bytu: 37,94 m², pivničná kobka: 1,27 m², celková výmera: 39,21 m². STAV BYTU V byte boli vymenené plastové okná a osadená novšia kuchynská linka. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá byt s možnosťou postupnej úpravy alebo kompletnej rekonštrukcie vrátane vytvorenia samostatnej spálne. ORIENTÁCIA Byt je orientovaný na západ až juhozápad. Vďaka tomu ponúka dostatok prirodzeného svetla najmä v popoludňajších a podvečerných hodinách. Plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami. BYTOVÝ DOM Panelový bytový dom bol postavený približne na prelome 70. a 80. rokov a prešiel dôležitými obnovami: zateplenie bytového domu, obnovený výťah, výmena stúpacích rozvodov, úprava spoločných priestorov. Na prízemí bytového domu sa nachádza menšia predajňa pekárenských výrobkov, ktorá umožňuje pohodlný nákup čerstvého pečiva priamo pri dome. MESAČNÉ NÁKLADY správca, fond opráv, vykurovanie a voda: 160 €, elektrina: 20 €, plyn: 5 €. Celkové mesačné náklady sú približne 185 €, v závislosti od počtu osôb a individuálnej spotreby. LOKALITA Nobelova ulica sa nachádza v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto. Lokalita ponúka dobré spojenie s centrom mesta a dostupnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú: potraviny a menšie prevádzky, pekáreň priamo v bytovom dome, základná škola a materské školy, detské ihriská, park Nobelova, zastávky mestskej hromadnej dopravy, železničné stanice Bratislava-Vinohrady a Bratislava predmestie, možnosti športu, cyklistiky a prechádzok. Dostupnosť do širšieho centra zabezpečujú autobusové a električkové spoje. Lokalita má zároveň dobré dopravné napojenie na Vajnorskú a Račiansku ulicu. Parkovanie je v súčasnosti možné na verejných parkovacích miestach a priľahlých uliciach bez zavedenej regulovanej parkovacej politiky. Byt je vhodný: ako štartovacie bývanie, pre jednotlivca alebo pár, pre kupujúceho, ktorý chce oddeliť spaciu časť od dennej, na rekonštrukciu a vytvorenie 2-izbového bývania, ako investícia na následný prenájom. Spojenie priestrannej výmery, možnosti vytvorenia samostatnej spálne, západnej až juhozápadnej orientácie, pivničnej kobky a obnoveného bytového domu robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku na vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. Náklady na bývanie cca 185 eur/mesiac (správca + elektrina + plyn) Cena bytu: 167 990 € Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Ak hľadáte byt, ktorý vám umožní vytvoriť si komfortnejšie bývanie s oddelenou spálňou a dennou zónou, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) kúpna zmluva poplatky za overenie podpisov u notára kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom snímky z katastrálnej mapy zabezpečenie kompletného právneho poradenstva zabezpečenie hypotekárneho servisu. vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, elektro inštalácie, omietky, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 59 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Vlčince 2. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 a je vhodný pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a voľný ihneď. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Pri rekonštrukcii boli použité nové a kvalitné prvky: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné rozvody a odpady • nové podlahy • nové stierky • murované bytové jadro • nové interiérové dvere • bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK • moderná kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov • vstavané skrine • nábytok Byt sa predáva vrátane kuchynskej linky, vstavaných spotrebičov, vstavaných skríň a nábytku, takže nový majiteľ môže bývať prakticky okamžite. BYTOVÝ DOM Samotný bytový dom prešiel rekonštrukciou a ponúka príjemný štandard bývania: • bytový dom je zateplený • nový výťah • nové stúpačky • byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 K bytu patrí balkón a pivnica. LOKALITA – VLČINCE 2 Lokalita Vlčince 2 patrí medzi obľúbené časti Žiliny. V bezprostrednom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, MHD a možnosti na šport a oddych. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Žiliny. HLAVNÉ VÝHODY ✓ 59 m² ✓ 2-izbový byt ✓ kompletná rekonštrukcia ✓ nové elektrické rozvody, voda a odpady ✓ murované jadro ✓ bezpečnostné dvere SHERLOCK ✓ kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ✓ vstavané skrine ✓ nábytok ✓ balkón ✓ pivnica ✓ zateplený bytový dom ✓ nový výťah ✓ nové stúpačky ✓ 5. poschodie zo 7 ✓ voľný ihneď V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. RK nevolať.

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový, plne zrekonštruovaný byt s klimatizáciou v centre Senca, v pešej blízkosti ku všetkej občianskej vybavenosti, so samostatnou kuchyňou, dostatkom úložného priestoru, zaskleným balkónom a praktickou dispozíciou. Čo byt ponúka: • 1. poschodie zo štyroch • Tri izby s priestorom na oddych aj každodenný život • Samostatnú, kompletne vybavenú kuchyňu • Zasklený balkón • Kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom • Samostatné WC • Walk-in šatník / sklad priamo v byte • Skladový priestor v pivnici Klimatizácia zabezpečuje príjemné bývanie aj počas vysokých letných teplôt. Byt tak spája polohu v centre Senca s pohodlím, ktoré oceníte každý deň. Byt je voľný ihneď.

Predstavte si, že si ráno otvoríte dvere na balkón a namiesto pohľadu na susedný dom sa pred vami rozprestrie úchvatný výhľad na Maguru a okolitú prírodu. Presne takýto pocit ponúka tento krásny 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na 11. poschodí z 12. Byt s výmerou 65 m² je skvelou kombináciou príjemného moderného bývania, praktickej dispozície a výnimočnej polohy. Vysoké poschodie mu dodáva nielen nádherný výhľad, ale aj príjemný odstup od okolitého ruchu. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Už pri vstupe vás privíta veľká vstupná chodba so vstavanými skriňami, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je prakticky riešená, nechýba jej špajza a veľkým bonusom je priamy výstup na zasklenú loggiu – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych s výhľadom. Rekonštruované je aj bytové jadro. Moderná kúpeľňa ponúka rohovú vaňu, pričom WC je prakticky samostatné. V zrekonštruovanom jadre bola zároveň vymenená elektroinštalácia za medenú. Byt má nové omietky, plávajúce podlahy a dlažbu, plastové okná a nechýbajú ani bezpečnostné vchodové dvere. Bytový dom je panelovej konštrukcie a k pohodliu obyvateľov prispievajú dva veľké výťahy. K bytu patrí aj latková pivnica s výmerou približne 2,5 m². K dispozícii je tiež možnosť plateného parkovacieho miesta, ktoré je možné využiť aj na trvalý pobyt. Samozrejmosťou je ústredné kúrenie, elektrický vrátnik a optický internet Orange. Veľkým plusom je aj samotná lokalita. Všetko potrebné máte na dosah – škola, škôlka, obchody, ihriská, pizzeria aj MHD sa nachádzajú v blízkom okolí. Mesačné náklady sú približne 246 € s každoročnými preplatkami. Tento byt nie je len o štyroch stenách. Je predovšetkým o pocite priestoru, pohodlí a výhľade, ktorý máte každý deň priamo pred očami. A práve ten robí z tohto bytu miesto, kam sa budete radi vracať. Ak hľadáte zrekonštruované bývanie s balkónom, krásnym výhľadom a kompletnou občianskou vybavenosťou, príďte sa pozrieť. Možno práve tento výhľad bude ten, ktorý už nebudete chcieť vymeniť.

Realitná kancelária EXCLUSIVE REALITY DS Vám ponúka na predaj priestranný, moderne riešený trojizbový byt so zaskleným balkónom a vlastným parkovacím státím v obľúbenej lokalite mesta Dunajská Streda. Byt s celkovou výmerou 72 m² vrátane balkóna sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome skolaudovanom v roku 2013. Vďaka premyslenej dispozícii, modernému vybaveniu a príjemnej atmosfére predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. DISPOZÍCIA BYTU Byt disponuje praktickým a funkčným dispozičným riešením s dostatkom prirodzeného svetla a priestoru. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby. Spálňa je vybavená moderným šatníkom a detská izba disponuje vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou bytu je kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Z obývacej izby je priamy vstup na zasklený balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na relaxáciu a oddych počas celého roka. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -Byt sa predáva kompletne zariadený -Priestranný šatník v spálni -Zasklený balkón s prístupom z obývacej izby -Vlastné parkovacie státie -Vyhľadávaná lokalita v Dunajskej Strede -Novší bytový dom z roku 2013 -Zateplený bytový dom s výťahom -Moderná kuchynská linka na mieru so spotrebičmi -Vlastné plynové kúrenie -Klimatizácia pre maximálny komfort -Dostatok úložného priestoru a vstavané skrine VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že byt sa predáva zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. Súčasťou vybavenia je moderná kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane spotrebičov, vstavané skrine a praktické úložné priestory. O príjemnú teplotu počas celého roka sa stará vlastné plynové kúrenie a klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort najmä počas horúcich letných dní. Bytový dom bol postavený v roku 2013, je zateplený a vybavený výťahom. K nehnuteľnosti prislúcha aj vlastné parkovacie státie, ktoré poskytuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda, ktorá ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania a výbornej občianskej vybavenosti. V blízkom okolí sa nachádzajú supermarkety, obchody, kaviarne a rôzne služby, ktoré zabezpečujú pohodlný každodenný život. Výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy prostredníctvom rýchlostnej cesty R7, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou do hlavného mesta a jeho okolia. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu: 152 000 € Cena parkovacieho státia: 5 000 € Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis spojený s bezpečným a bezproblémovým prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Našim klientom poskytujeme profesionálny prístup, právne a finančné poradenstvo, ako aj kompletný hypotekárny servis. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi Vám byt predstavíme a poskytneme všetky potrebné informácie. EXCLUSIVE REALITY DS Bc. Diana Jávorková Tel.: 0911 901 390 E-mail: diana.javorkova@brokeria.sk

ALMOND Reality Vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s výmerou 57 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Senec na ulici Andreja Hlinku. Byt zaujme najmä praktickou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a hneď dvoma balkónmi, ktoré príjemne rozširujú obytný priestor. Veľkým benefitom je tiež pivnica umiestnená priamo na poschodí pri byte, takže sezónne veci. bicykel, či ďalšie vybavenie máte pohodlne poruke. Nehnuteľnosť sa nachádza v približne 20-ročnom bytovom dome a je vo veľmi peknom, udržiavanom stave. Približne pred 5 rokmi bola v byte položená nová laminátová plávajúca podlaha. Na chodbe sa nachádzajú praktické vstavané Rolldoor skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez toho, aby zbytočne uberali z obytných miestností. Predáva sa kompletne zariadená, vďaka čomu je vhodná na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. Byt ponúka príjemné a svetlé priestory s funkčným usporiadaním, vďaka čomu je vhodný ako vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale rovnako môže byť zaujímavou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Základné informácie: - 2-izbový byt - výmera 57 m² - 2× balkón - pivnica priamo na poschodí pri byte - kompletne zariadený - pekný a udržiavaný stav - možnosť okamžitého nasťahovania - pokojná a vyhľadávaná lokalita v Senci Cena: 179 590€ V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi bezplatne pomôžeme s jeho sprostredkovaním a prevedieme Vás celým procesom financovania. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať prakticky bez ďalších starostí, pričom oceníte dva balkóny, dostatok priestoru a pokojné bývanie v Senci, táto ponuka určite stojí za pozornosť.

Ponúkame na predaj posledný 2-izbový byt Ponúkame posledný 2-izbový byt. Byt je zariadený v prevedení štandard. Byt má 1 parkovacie miesto a pivničnú kobku. V cene tepelné čerpadlo, predpríprava na elektrické žalúzie, stropné chladenie a balkón. Viac informácií o bytoch a výstavbe projektu na https://www.rezidenciaturaluka.sk/byty/ O PROJEKTE Predstavujeme Vám nový developerský projekt nového bývania Rezidencia Turá Lúka. Základom projektu je najmä moderná architektúra s dôrazom na detaily a najmä funkčnosť samostatného bývania. Turá Lúka sa nachádza v Myjavskej pahorkatine, na hornom toku rieky Myjava. Obrovskou výhodou bývania je uzavretá lokalita s vlastným vstupom do objektu. Viac informácií na stránke www.rezidenciaturaluka.sk

Predáme pekný, priestranný byt v novostavbe vo veľmi tichej lokalite Bratislavy. Byt sa nachádza na ulici Na Križovatkách, v mestskej časti Ružinov(časť Trnávka) v projekte Nová Trnávka a je situovaný v lokalite rodinných domov v blízkosti OC Avion, OD Ikea a letiska s udržiavanými vnútroblokmi a spoločnou oddychovou záhradou. Byt je na 2/5 posch. s výťahom a výmera bytu je 78,1 m2, priestranná loggia je o výmere 4,9 m2, k bytu prináleží pivničná kobka 2,9 m2 a taktiež podiely na spoločných pozemkoch. Dispozícia bytu začína vstupnou chodbou, ďalej kuchyňou otvorenou do jedálenského priestoru, obývačkou so vstupom na balkón, chodbou z ktorej je vstup do dvoch izieb a kúpeľne s toaletou. Byt je orientovaný na JV a SZ strany, je dobre dispozične riešený a priestranný. Byt je vybavený úložným nábytkom, kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi, šatníkovou skriňou, roldorom. V byte je klimatizácia a tiež video vrátnik. Byt má digitálny termoreg. pre pohodlné nastavenie vnútornej teploty. Internet/TV - možnosť viacerých prevádzkovateľov ako aj SAT príjmu. Bytový dom má priestranné spoločné priestory, v suteréne domu sa nachádzajú pivničné priestory, kotolňa a parkovacie miesta. O bezpečnosť byt. domu sa stará kamerový systém vrátane suterénu, pivníc a parkovacích miest. Byt sa predáva za cenu 389.000,- Eur a súčasťou predaja je aj parkovacie miesto v suteréne domu, pár metrov od výťahu /bezbar. prístup/ za cenu 29.000,- Eur. Byt ponúka pohodlné bývanie s možnosťou relaxu priamo v areály domu či už v átriách alebo v spoločnom oddychovom priestore, ktoré sú súčasťou bytového komplexu. V blízkom okolí /peši/ je výborná obč. vybavenosť, ako škôlka, ZŠ, SŠ, obchody, a vo veľmi blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá, zdrav. strediská a ostatné služby. Na skok od bytového domu sú tiež dva parky a viaceré športoviská. Polohou má byt. dom veľmi dobré dopravné napojenie či už na obchvat, mesto, letisko alebo iné časti Bratislavy. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma prosím kontaktujte. RK nevolať. 0917 244 858, 0945 461 258.

S poverením majiteľky predávam 2-izbový investičný byt v Šali. Už teraz v ňom bývajú dlhodobí nájomcovia, mladá rodinka. Byt má 48m2 a bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2019. Nachádza sa na Narcisovej ulici 19, na druhom NP s výťahom, bez balkóna. Je to tichá lokalita s komplexnou občianskou vybavenosťou. Byt pozostáva so vstupnej chodby, izba, WC a kúpeľňa so sprchovým kútom, priestranná obývačka a kuchyňa. Predajom je využiteľný ako vynikajúca možnosť štartovacieho bytu, ktorý je možné hneď užívať, prípadne tam ponechať terajších nájomníkov, čo umožňuje novému majiteľovi splácať hypotéku a poskytuje tak možnosť výbornej investície. Byt má veľmi dobré rozmiestnenie a aj napriek tomu, že nemá balkón má výborný potenciál a poskytuje príjemné bývanie. Mesačné náklady 120,- Eur, je zavedený internet, TV

na predaj 2 izbový byt v centre mesta (oproti Prioru). Výborná lokalita.Pešia dostupnosť všade (5-10 minút pešo železn stanica, námestie, aquacity, pošta, kostol , cyklochodník a detské ihrisko, a pod.) Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou. Kúrenie vlastné plynové, vlastný ďaľší komín pripravený na prípadnú inštaláciu krbovej vložky. Predáva sa kompletne zariadený ako na obrázku vrátane nábytku , TV , vstavaných spotrebičov. Optický internet. Veľká čistá a nová pivnica. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštukciou. Súčasťou bytového domu je uzavretý dvor s parkovaním a záhradným sedením. Tichá lokalita, tichá spálňa do zelene. Balkón do ulice. 2 poschodie bez výťahu. V prípade vášho záujmu pošlite sms na uvedené telefónne číslo, ozvem sa vám späť. V cene zahrnuty kompletny pravny servis a spravne poplatky spojene s predajom bytu. Realitné kancelárie prosím nevolať.

Postúpim 1-izbový byt v projekte Zwirn 2. Byt s projektovým označením K4.54 sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží v sekcii „K", s juhovýchodnou orientáciou na Košickú ulicu. Termín zhotovenia je plánovaný na koniec marca 2028. Podlahová plocha samotného bytu je 38,77 m², plus balkón s výmerou 4,95 m² a skladový priestor 1,83 m². Postúpenie sa bude realizovať oficiálne prostredníctvom developerskej spoločnosti YIT. Cena za postúpenie predstavuje prvú splátku kúpnej ceny a doplatok postupujúcemu, spolu vo výške 36 569 EUR s DPH. Druhá splátka kúpnej ceny vo výške 243 331 EUR s DPH sa uhrádza až v roku 2028 a je splatná do 30 dní odo dňa doručenia právoplatného kolaudačného rozhodnutia na bytový dom (predpokladaný termín právoplatného kolaudačného rozhodnutia je marec 2028). Celková cena bytu tak predstavuje sumu 279 900 EUR s DPH. Byt sa predáva vrátane štandardného vybavenia (drevené podlahy, interiérové dvere a zárubne, obklady, sanita, batérie, zásuvky a vypínače, stropné kúrenie a chladenie, videovrátnik, exteriérové žalúzie, hliníkové okná a pod.). Ide o väčší typ 1-izbového bytu z ponuky bytov tejto kategórie v projekte Zwirn 2. Všetky 1-izbové byty v tomto projekte sú už vypredané alebo rezervované. Cena porovnateľného respektíve rovnakého bytu, nachádzajúceho sa o podlažie nižšie, je na stránke developera viac ako 274 tisíc EUR s DPH. Byt nachádzajúci sa o dve podlažia nižšie je ponúkaný za viac ako 269 tisíc EUR s DPH. Tieto ceny potvrdzujú, že ponuková cena môjho bytu zodpovedá aktuálnej cenovej úrovni developera. Môj byt sa nachádza na vyššom podlaží, pričom cenový rozdiel medzi jednotlivými podlažiami predstavuje približne 5 000 EUR s DPH. V prípade záujmu alebo potreby bližších informácií ma neváhajte kontaktovať. Postúpenie realizujem priamo, bez sprostredkovania realitnou kanceláriou. Prosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali s ponukami na spoluprácu či zaradenie nehnuteľnosti do svojho portfólia. Ďakujem za rešpektovanie.

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3.izbový byt v novostavbe s 2x balkónom a 2x garážovým státím, ul. Štefana Majera, Bratislava-Záhorská Bystrica. BYTOVÝ DOM: Kolaudácia a odovzdanie bytového domu do užívania bolo 15.12.2006. Dom má 4.nadzemných podlaží a -1.suterén, kde sú garážové státia. V rámci bytového domu je 44 bytových jednotiek a 37 garážových státí. Vstup je z ulice, pri vstupe zvončeky s audio vrátnikom, vstupné dvere hliníkové s poštovými schránkami. Dom je udržiavaný v čistote, rovnako celý vchod, schodisko, výťah, garáž a okolie vrátane zelene. Prístup do garáže je výťahom a schodiskom z poschodí bytov suchou nohou. Dom má vlastnú plynovú kotolňu na výrobu tepla a teplej úžitkovej vody. PARAMETRE BYTU: Ponúkaný 3.izbový byt s príslušenstvom je o celkovej výmere 96,48 m2. Plocha bytu je 86,67 m2, balkón č.1 má 4,87 m2 a balkón č.2 má 4,94 m2. Byt sa nachádza na 2.poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a zariadením začiatkom roku 2019 zo strany majiteľa. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné zn. ADLO s protipožiarnou odolnosťou, v oceľovej zárubni. Povrch stien tvorí hladká sadrová omietka s maľbou, 6x interiérové bezfalcové biele dvere s magnetickým zámkom sú plné s obložkovou zárubňou, 1x posuvné dvere do obývačky s kuchyňou. V kúpeľni a vo WC je keramická dlažba s obkladom, v ostatných izbách je laminátová podlaha, balkóny majú keramickú dlažbu. Obývačka s kuchyňou a jedna izba, ktorých orientácia je na Západ majú klimatizačnú jednotku zn. GREE (2x fancoil), spoločná vonkajšia jednotka zn. GREE (1x multisplit) je na balkóne. Slaboprúdový rozvádzač je v predsieni bytu. Možnosť optického pripojenia TV a internetu. Zásuvky a svetelné rozvody sú vo všetkých obytných miestnostiach, rámiky sú biele, plastové. Vstupná chodba má nástenný vešiakový panel s botníkovou komodou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom, skrinkou s úložným priestorom a zrkadlom. Samostatné WC má závesné WC s umývadlom. Prvá izba (spálňa) je vybavená veľkou vstavanou rolldor skriňou – pripravená na dozariadenie. Druhá izba (detská) je vybavená veľkou samostatne stojacou skriňou – pripravená na dozariadenie. Tretia izba (obývačka s kuchyňou) má na mieru veľkú kuchynskú linku s granitovým drezom a batériou, a so zabudovanými spotrebičmi Whirlpool (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, plynová varná doska a umývačka riadu zn. Bosch). V obývačke sa nachádza TV stena s komodou vyrobená na mieru a dve nástenné knižnice. Obývačka ponúka dostatok priestoru na dozariadenie novým majiteľom podľa jeho vlastných predstáv. Vstup na balkón je z obývačky a zo spálne. V byte sa nachádza ešte šatník pri vchode do bytu, ktorý bol využívaný aj ako komora a potom druhý šatník. DISPOZÍCIA a ORIENTÁCIA BYTU: Vstupná chodba s halou, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou, dve samostatné izby, 2x balkón a 2x šatník (viď. pôdorys bytu). Všetky izby v byte sú nepriechodné. Orientácia: obývačka s kuchyňou a jedna izba (detská) je na Západ, druhá izba (spálňa) je na Východ. GARÁŽOVÉ STÁTIE: Státie č.1 - o veľkosti 12,60 m2, v -1.suteréne Státie č.2 - o veľkosti 12,60 m2, v -1.suteréne Obe garážové státia (č. 1 a č. 2) sú vedľa seba v garáži bytového domu na -1.suterén a sú k dispozícii z bytu výťahom a schodiskom. MESAČNÉ NÁKLADY: Nájomné byt -> náklady z vyúčtovania k 12.2025 – 225,35 € Nájomné státie č. 1 -> náklady z vyúčtovania k 12.2025 – 11,55 € Nájomné státie č. 2 -> náklady z vyúčtovania k 12.2025 – 11,55 € Elektrina -> náklady z vyúčtovania k 03.2026 – 47,08 € Plyn -> náklady z vyúčtovania k 10.2025 – 7,15 € Celkové náklady za byt, 2x státie, elektrika a plyn spolu cca. 302,69 € / mesiac / 4 osoby. LOKALITA: Lokalita na ulici Štefana Majera, Bratislava-Záhorská Bystrica spája to najlepšie z oboch svetov – kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky (obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby) a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Zároveň ide o pomyselnú bránu do Malých Karpát, čo ocenia milovníci turistiky, cyklotrás a aktívneho oddychu v prírode. PREDAJNÁ CENA: Byt sa predáva zariadený ako je vidieť na fotkách inzercie a k dispozícii je okamžite. Byt má ťarchu hypotéky majiteľa, ktorá bude predmetom vyplatenia z kúpnej ceny bytu. Cena zariadeného bytu je 315.000 EUR Cena garáž. státia č. 1 je 20.000 EUR Cena garáž. státia č. 2 je 20.000 EUR Cena bytu a 2x garážové státie je spolu 355.000 EUR Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky predávanej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava, SR. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

Vysoké stropy, drevené parkety a 84 m² priestoru v tesnej blízkosti centra Košíc. Byt je aktuálne 2-izbový, z čoho urobíte jednoducho veľký 3-izbový bez búrania jedinej steny. Obývačka a spálňa majú južnú orientáciu, dom má novú fasádu aj strechu a byt je voľný okamžite. PREČO PRÁVE TENTO BYT: ✓ 3 izby jednoduchou úpravou: kuchynskú linku presuniete do 29 m² obývačky a z kuchyne bude ďalšia spálňa ✓ Atmosféra starého mesta: stropy vysoké 3 m, pôvodné parkety, múry hrubé 50-60 cm ✓ Slnko celý deň: obývačka aj spálňa sú orientované na juh ✓ Bez starostí o dom: predná fasáda a strecha boli obnovené v rokoch 2023 – 2024 ✓ Vlastné kúrenie: plynový kotol, platíte len za to, čo spotrebujete ✓ 5 min. od historického centra: Aupark, obchody, služby aj MHD máte za rohom ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Adresa: Palackého 4, Košice – Staré Mesto - Výmera: 84 m² vrátane pivnice (bez balkóna) - Miestnosti: obývačka 29 m² (J) | spálňa 18 m² (J) | kuchyňa 17 m² (S) | predsieň 7 m² | kúpeľňa s vaňou 4,4 m² | samostatné WC 1,7 m² | komora 1,8 m² | pivnica 4,8 m² (byt nemá balkón) - Poschodie: 2. poschodie, ktoré pôsobí ako 1,5. poschodie (pod bytom je zvýšené prízemie) - Vykurovanie: vlastný plynový kotol, teplú vodu ohrieva bojler 80 l - Internet: optické pripojenie v dome - Parkovanie: rezidentské, na Bajzovej a v okolitých uliciach - Vlastníctvo: osobné - Stav: voľný okamžite, predáva sa bez zariadenia STAV BYTU Rekonštrukcia: nové rozvody kúrenia, vody a odpadu, vymenené radiátory, plastové okná, sektorová kuchynská linka, čiastočne nová elektroinštalácia 2024 boli navyše: vybrúsené a nalakované parkety, nové maľby, nová elektroinštalácia v kuchyni. BYTOVÝ DOM Predná fasáda a strecha boli obnovené v rokoch 2023 – 2024. Do domu sa vchádza z Palackého ulice aj z vnútrobloku z Bajzovej. Správca: DOMEX plus, s.r.o. MESAČNÉ NÁKLADY: cca 285 € (pri 4-člennej domácnosti) správca 160 € (vrátane vody) | elektrina 70 € | plyn 55 € PRE KOHO JE IDEÁLNY: - rodinu, ktorá potrebuje 3 izby pri centre - pár, ktorý chce bývať v štýlovom meštianskom byte - investora, ktorý hľadá byt na prenájom v lokalite so stálym dopytom CENA: 248 000 € Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám vieme pomôcť. Ján Ovák, MBA, RSc. tel.: 0917 838 032 e-mail: ovak@inforeal.sk

*** RK NEVOLAŤ!!! Ponúkame na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 123 m² (úžitková plocha 110 m²), nachádzajúci sa v bytovom dome iba s dvomi úplne samostatnými bytovými jednotkami v obci Kráľová pri Senci. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite – len 1,5 km od Senec a približne 15 minút od Bratislava, čo zabezpečuje ideálne spojenie pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. Základné informácie: * novostavba * byt sa predáva zariadený * podlahové kúrenie * klimatizácia * parkovacie miesta priamo pred vchodom * bytový dom iba s dvomi samostatnými bytovými jednotkami Dispozícia bytu: * predsieň – 11,9 m² * schodisko – 8,22 m² * chodba – 3,68 m² * samostatné WC – 2,66 m² * obývacia izba s kuchyňou – 36 m² * chodba – 10,4 m² * spálňa – 14 m² * detská izba – 14 m² * kúpeľňa – 5,10 m² * balkón – 4,8 m² Byt ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru, moderným vybavením a praktickou dispozíciou vhodnou pre rodinu aj pár, ktorý hľadá pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy. *** RK NEVOLAŤ!!!

Revoreal Vám v rámci výhradného zastúpenia ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 63 m², situovaný v obľúbenej lokalite na ulici Družby. Byt zaujme najmä svojou juho-východnou orientáciou, množstvom denného svetla, balkónom a príjemným výhľadom na okolitú prírodu. Vďaka pôvodnému stavu zároveň ponúka novému majiteľovi ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA A VÝMERA Byt s výmerou 63 m² pozostáva z: • vstupnej chodby, • samostatnej kuchyne, • priestrannej obývacej izby, • 2x spálne, • kúpeľne, • samostatného WC, • balkónu. Nachádza sa na 9. poschodí z 10 v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. BYT PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Byt je v pôvodnom stave, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného vkusu a potrieb. Juho-východná orientácia zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. BYTOVÝ DOM Bytový dom má za sebou viacero dôležitých rekonštrukcií, medzi ktoré patrí: • zateplenie bytového domu, • nová strecha, • nový výťah • výmena stúpačiek Mesačné náklady sú vo výške 104€ (udržiavacie náklady). Upratovanie spoločných priestorov je zabezpečené firmou. LOKALITA, KTORÁ UĽAHČUJE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti je jej praktická poloha v blízkosti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • obchody, • materská škola, • základná škola, • pošta, • úrady • autobusová zastávka, • ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Priamo pred bytovým domom sa nachádza verejné parkovanie a detské ihrisko. Pokojné prostredie, dostatok zelene, ihrisko a občianska vybavenosť robia z tejto lokality veľmi príjemné miesto pre rodinné bývanie. 3D OBHLIADKA Ešte pred osobnou obhliadkou si môžete byt pohodlne prejsť prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=nWbD5eX5gPQ KOMPLETNÝ SERVIS V CENE Kúpou nehnuteľnosti získavate aj kompletný servis realitnej kancelárie: -kompletný právny servis -príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie -overenie podpisov -poplatok za vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -bezplatné hypotekárne poradenstvo -pomoc s výberom optimálneho financovania a zabezpečenia nehnuteľnosti -Bonus pre kupujúceho- znalecký posudok zdarma! Vyriešte financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom nášho finančného špecialistu a náklady za znalecký posudok Vám preplatíme. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným výhľadom, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi Vám poskytneme všetky doplňujúce informácie. Revoreal – nehnuteľnosti s profesionálnym prístupom.

Ponúkame na predaj príjemne slnečný a tichý 2-izbový byt s pekným výhľadom orientovaný na Ľadovú a Šancovú ulicu v Bratislave - mestskej časti Staré Mesto. Podlahová plocha predstavuje 65,66 m2 + pivničná kobka o výmere 1,13 m2. Byt nedisponuje vlastným balkónom, ale na medziposchodí je k dispozícii spoločný balkón so susedom. Byt sa nachádza na 5. poschodí v 5-poschovodom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Výhody bytu: - čiastočná rekonštrukcia s vlastným vykurovaním - priestranný s možnosťou prerobenia 3-izbový - priznané drevené trámy v spálni - obojstranná orientácia bytu - masívny tehlový dom Dispozícia: Zo vstupnej chodbičky sa prechádza do haly z ktorej je vstup do kuchyne, obývacej izby, kúpeľne a na samostatnú toaletu. Do spálne sa vchádza buď zo vstupnej chodbičky alebo z obývacej izby. Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na Šancovú ulicu a spálňa je orientovaná do tichého dvora s pekným výhľadom na Kolibu a Park Račianske mýto. Cena: 274.900 EUR