Byty na predaj, Slovensko

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné trojizbové byty v novostavbe štvorbytového bytového domu v obci Lúč na Ostrove. Projekt predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vlastnou záhradkou, kvalitným štandardom a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šamorína aj Bratislavy. Byt disponuje obytnou plochou 91,10 m² vrátane terasy a jeho dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlné každodenné bývanie. Dispozícia Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlné každodenné bývanie. Vstupná chodba plynulo prepája jednotlivé miestnosti. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je výstup na terasu alebo balkón. Nočnú časť tvoria dve samostatné nepriechodné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a praktická technická miestnosť určená na umiestnenie práčky, sušičky a ďalšieho úložného priestoru. Vybavenie Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení štandard, vďaka čomu sa môžete po kúpe bez zbytočných stavebných úprav venovať zariaďovaniu svojho nového domova. Súčasťou štandardu sú kvalitné laminátové podlahy v obytných miestnostiach, keramická dlažba a obklady v kúpeľni, toalete a technickej miestnosti, kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou, interiérové dvere so zárubňami, plastové okná s izolačným trojsklom a biele interiérové omietky. O príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka sa stará podlahové vykurovanie napojené na moderné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje energeticky úspornú prevádzku domácnosti. K prízemnému bytu prislúcha vlastná záhrada a dve parkovacie miesta, zatiaľ čo k hornému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta. Všetky uvedené príslušenstvá sú už zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Lokalita Obec Lúč na Ostrove patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka pokojnej atmosfére, príjemnému prostrediu a výbornej dostupnosti do Dunajskej Stredy, Šamorína aj Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, športovísk a možností na aktívny oddych v prírode. Ak hľadáte moderné bývanie s vlastnou záhradkou, nízkymi prevádzkovými nákladmi, kvalitným štandardom a výbornou dostupnosťou, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena : 160 600 € (1. poschodie ) Cena: 175 000 € ( prízemie ) Uvedená cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tešíme sa na Vašu návštevu. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR – najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, slnečný a čiastočne zrekonštruovaný trojizbový byt s balkónom. Byt s celkovou úžitkovou plochou 81,67 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru ideálnu pre komfortné rodinné bývanie. Dispozícia Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, z ktorej je zabezpečený pohodlný prístup do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je veľká a svetlá obývacia izba s priamym výstupom na zasklený balkón s výmerou 3,71 m². Balkón predstavuje príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo posedenie počas celého roka. Byt ďalej pozostáva zo samostatnej kuchyne, spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľne a samostatného WC. Vybavenie Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a je pripravená na pohodlné bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla, vďaka čomu pôsobí celý byt vzdušne a príjemne. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 1,77 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. V prípade záujmu je navyše možnosť dokúpenia garáže. Lokalita V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, reštaurácie, služby a možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny, ktoré ocenia kombináciu pokojného prostredia a pohodlného prístupu ku všetkému potrebnému pre každodenný život. Mesačné režijné náklady pre trojčlennú rodinu predstavujú približne 150 €. Byt sa ponúka so zariadením podľa vzájomnej dohody. Súčasťou ponuky je aj možnosť dokúpenia garáže. Cena : 135 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt v Dunajskej Strede, ktorý zaujme svojou praktickou dispozíciou, kvalitným vybavením a príjemným priestorom na bývanie. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, skolaudovaného v roku 2006, a disponuje celkovou výmerou 84 m² . Veľkou výhodou sú terasa s výmerou 12 m² a balkón s výmerou 7 m², ktoré poskytujú ideálne miesto na rannú kávu, oddych či príjemné posedenie na čerstvom vzduchu. Dispozícia Dispozícia bytu je riešená prakticky a funkčne. Každá miestnosť má vlastné okno, vďaka čomu je interiér prirodzene presvetlený. Byt ponúka tri obytné izby, kuchyňu s kuchynskou linkou, kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu s umývadlom, čo prispieva k pohodlnému každodennému bývaniu. Vybavenie O komfort bývania sa stará vlastné ústredné kúrenie s úplne novým úsporným kondenzačným kotlom a samostatným termostatom na reguláciu vykurovania. Byt je vybavený plastovými oknami a novými vnútornými žalúziami. Interiér je čerstvo vymaľovaný, takže nový majiteľ môže byt využívať bez potreby okamžitých maliarskych prác. Byt sa predáva čiastočne zariadený a jeho súčasťou sú vstavané skrine, kvalitný nábytok z dreva a drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru príjemný a nadčasový charakter. Výhodou bytu je komorný bytový dom, v ktorom sa nachádzajú iba štyri byty, čo zaručuje pokojné a príjemné bývanie v tichom prostredí. Lokalita Lokalita v Dunajskej Strede ponúka príjemné mestské bývanie s možnosťou využívať občiansku vybavenosť mesta. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s vlastným vonkajším priestorom. K bytu je možné dokúpiť samostatnú garáž s výmerou 18 m² za cenu 20 000 €. Garáž disponuje elektrickou garážovou bránou a predprípravou na elektrinu, čo predstavuje praktický benefit pre budúceho majiteľa. Cena bytu: 168 000 € Cena samostatnej garáže: 20 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

EXPAT EXPERTS | PREDAJ | BA5 | 5-izbový klimatizovaný mezonet s terasou na začiatku Petržalky, pri električke, na Lužnej ulici v bytovom dome z roku 2008. Byt s pocitom bývania v rodinnom dome, s podlahovou plochou 155 m², terasou s výhľadom na mesto a balkónmi s výhľadom do zeleného vnútrobloku, v dome s výťahom a garážou priamo pod domom a pohodlným PAAS parkovaním pred domom. Komentované video k bytu, vrátane záberov z dronu: https://youtu.be/UVFoxEtoit0 3D obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=cSuSRCdJW1h V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk ENGLISH AD: https://expat.sk/en/for-sale-4-bdr-maisonette-with-terrace-185m-2-baths-a-c-fireplace-garage-260724/ HLAVNÉ VÝHODY BYTU * najvyhľadávanejšia lokalita na začiatku Petržalky, * aktuálne sú v byte štyri spálne, možnosť vytvoriť až päť spální, * dve kúpeľne a dve samostatné WC – byt má sprchu aj vaňu, * veľká terasa na úrovni obývacej izby, balkón pri kuchyni, * všetky izby klimatizované, * výhľady na mesto aj do zeleného vnútrobloku, * možnosť parkovania v garáži pod domom, * bezbariérový vstup až do bytu, * možnosť viacgeneračného bývania. C E N A Cena bytu je 664 900 EUR Cena garáže je 50 000 EUR (nie je podmienkou kúpiť spolu s bytom) Cena celkom je 714 900 EUR V cene bytu nie je: sedacia súprava a televízor v obývacej izbe, chladnička, práčka, sušička, gril a jednolôžkové postele v izbách. Byt je aktuálne obývaný majiteľmi, preto obhliadky prebiehajú po predchádzajúcej dohode. Odovzdanie bytu je možné do 30 dní od úplnej úhrady kúpnej ceny. * v cene je okrem bytu aj podiel na spoločných priestoroch a podiel na pozemku, * cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu, * na byte nie je záložné právo banky ani iné ťarchy, * pri kúpe je možné čerpať hypotekárny úver, znalecký posudok zatiaľ urobený nebol, Z Á K L A D N É Ú D A J E Byt je mezonetový, so vstupom na najvyššom 7. poschodí bytového domu. Na poschodí sú len dva byty, prístup z ulice aj z garáže je bezbariérový a výťah je na úrovni vstupu do bytu. Dolné podlažie má rovné stropy, horné podlažie sa nachádza v podkroví a má aj šikmé stropy. Byt má celkovú plochu 185,5 m² – s celkovou plochou 154,75 m² v interiéri a 30,75 m² na terase a balkónoch, s bytom si kupujete aj podiel na pozemkoch pod bytovým domom. Dolné vstupné podlažie bytu – má celkom 105,61 m² – z toho plocha v interiéri má 78,58 m², terasa 21,16 m² a balkón má 5,87 m². Horné podlažie – podkrovie – má celkom 79,89 m² – z toho plocha v interiéri má 76,17 m² a 2 mini balkóny majú dokopy 3,72 m². Byt je orientovaný na východ a západ. Kuchyňa s obývacou izbou a dve spálne sú orientované na východ, s výhľadom do zeleného parku vo vnútrobloku. Terasa a dve spálne sú otočené na západ, s výhľadom na mesto. Uzavretá garáž na prízemí bytového domu – vstup do bytu suchou nohou, brána na diaľkové ovládanie, má veľkosť 17,9 m². D I S P O Z Í C I A Do bytu sa vstupuje z chodby pri výťahu – do veľkého zádveria so schodiskom. Vpravo od vstupu je obývacia izba s kuchyňou a balkónom, v zádverí je aj malý sklad (komora). Vľavo sa vstupuje na priestrannú terasu a na tomto podlaží je jedna izba / spálňa, ktorá má tiež vstup na terasu. Je tu k dispozícii vynovená kúpeľňa so sprchou a bidetom a samostatná toaleta. Na druhom podlaží bytu je jedna veľká svetlá izba s balkónom, ktorá môže slúžiť rodičom ako hlavná spálňa, plus pracovňa a šatník alebo môže byť táto izba predelená na dve približne rovnako veľké spálne. Ďalšie dve spálne sú so strešnými oknami a medzi nimi je druhá kúpeľňa – s vaňou a druhá samostatná toaleta. Aj na tomto podlaží je malý sklad a z chodby je vstup na ďalší balkón. T E C H N I C K Á Š P E C I F I K Á C I A B Y T U * mezonetový byt s horným podlažím v podkroví bytového domu so sedlovou strechou, * byt má nasledovné inžinierske siete: elektrina 240/400 V, verejný vodovod, verejná kanalizácia, * okná a dvere na terasu a balkóny sú biele plastové s dvojsklom, sieťky proti hmyzu, * v podkroví sú v dvoch spálňach strešné okná Velux, * na oknách spálne na dolnom podlaží a spální na hornom podlaží sú elektricky ovládané exteriérové rolety, na strešných oknách sú zatemňovacie rolety, * na obidvoch podlažiach je nástenná klimatizácia Daikin (celkom 5 jednotiek – dve na dolnom podlaží, tri na hornom podlaží), * vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje kotolňa priamo v bytovom dome, * vykurovanie v byte zabezpečujú radiátory, plus majitelia v zime často kúria krbom, * schodisko má schodnice z masívneho dreva, zábradlie je z nerezu, * v izbách je položená laminátová podlaha, v zádverí, kuchyni, v kúpeľniach a na terase a balkónoch je dlažba, * obložkové zárubne a dvere sú z bukového masívu, * v byte sú dve kúpeľne a dve samostatné toalety, * kúpeľňa a samostatná toaleta na dolnom podlaží boli kompletne renovované v roku 2026 – nové obklady, sanita a sprchový kút; kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta na hornom podlaží sú v pôvodnom stave z roku 2008, * na hornom podlaží sú sadrokartónové stropy, * v celom byte je dátový rozvod, * internet je zabezpečený optickou linkou cez správcu Vodotika, pričom je možné zvoliť si akéhokoľvek providera, * elektronický vrátnik na otváranie dverí a komunikáciu, * byt má 3 vodomery a dve šachty s rozvodom kanalizácie, vody a vzduchotechniky, G A R Á Ž – 18 m² * vstup do spoločnej garáže je od Šustekovej, pri poliklinike, cez priemyselnú rýchlo otváranú bránu, ktorá sa otvára diaľkovým ovládaním, výška vjazdu 1,9 m, * spoločná garáž je na úrovni cesty, na prízemí domu a zo spoločnej garáže sa priamo vstupuje do vstupného vestibulu bytového domu, kde sú schránky a výťah, * veľkosť samostatnej uzatvárateľnej garáže je cca 2,95 × 6 m, * výklopná brána elektricky otváraná diaľkovým ovládaním, pohon NICE, * osvetlenie, elektrická zásuvka 10 A, * možnosť pomalého nabíjania plug-in hybridu a elektrokolobežiek, N Á K L A D Y Mesačné náklady na byt a garáž – aktuálne pre 2 osoby sú cca 469 EUR. * z toho 372 EUR správa, kúrenie, studená a teplá voda, smeti, fond opráv, káblová televízia, kamerový systém, výťahy, upratovanie, údržba exteriéru, * 24 EUR za garáž – cez správcu Vodotika, * 26 EUR optický internet – cez správcu Vodotika, * 47 EUR elektrina (ZSE), BYTOVÝ DOM * Polyfunkčný objekt Bosáková Šusteková 1. etapa bol postavený v troch blokoch, tretia časť bola odovzdaná v roku 2008, * zateplený bytový dom – nosnú časť stavby tvorí betónový skelet a tehly boli použité ako výplňové murivo na obvodové steny a vnútorné priečky, * bytový dom má vlastnú kotolňu, * energetická trieda B, * osobný výťah pre 8 osôb, značka KONE, z garáže a zádveria bytového domu až do bytu je bezbariérový prístup, * bezbariérový vstup do bytového domu, priamo z chodníka pred bytovým domom, * vstup do bytového domu je s čipom – pri odchode je potrebný čip (nie je exit tlačítko), * vo výťahu, vo vstupnom vestibule a v garážach je nainštalovaný kamerový systém, * smetné stojiská sú v tejto lokalite voľne prístupné, * úpravy zelene v okolí bytového domu zabezpečuje správca vlastným záhradníkom, závlahový systém je v celom areáli, pozemok je vo vlastníctve mesta, * na liste vlastníctva sú dva vchody, celkom 38 bytov, v jednom vchode 19 bytov, na 7. poschodí sú len dva byty, * dom má dve úrovne garáží, k bytu sa predáva garáž na prízemí, na úrovni vstupu do bytového domu, * aktuálne sa tvorí fond opráv v dome na úrovni 0,50 EUR a vo fonde opráv je 22tis EUR, * správca bytového domu je firma Vodotika-MG, s.r.o. – je to spoločnosť, ktorú zriadil priamo developer, ktorý všetky bytové domy v tejto lokalite staval a predával, L O K A L I T A Bytový dom sa nachádza na začiatku Petržalky – v lokalite Šustekova – Bosáková – Lužná, pri obchodnom dome Albero, neďaleko obchodného centra TPD a električkovej trate smerom do Starého mesta. Lokalita je pri bratislavskom obchvate, medzi Starým mostom, Mostom Apollo a Prístavným mostom. Parkovanie v lokalite na ulici je formou systému PAAS – za parkovanie na ulici zaplatí rezident 39 EUR za 1. auto, 150 EUR 2. auto, 500 EUR 3. auto. Možnosť poskytnúť návšteve návštevnícke hodiny. Bonusová karta na 2 hodiny parkovania v celej Bratislave. MHD – električka č. 3, autobus č. 84, 99 stojí na Bosákovej ulici, č. 68, 88 a 96 stojí na Šustekovej ulici. Sad Janka Kráľa máte v pešom dosahu cca 20 minút. Staré Mesto cez Starý most je pešo cca 30 minút. Bytové domy v celej tejto lokalite sú stavané ako polyfunkčné domy – s obchodnými prevádzkami na prízemí a bytmi na poschodiach, čo znamená veľmi slušnú občiansku vybavenosť už len prostredníctvom prevádzok v tejto časti – lekárne, kaviarne, malé potraviny, reštaurácie a iné. Neďaleko je Poliklinika Šusteková, trhovisko na Mlynarovičovej, potraviny Lidl na Mamateyovej, za električkovou traťou je obchodné centrum TPD s potravinami Tesco a množstvom rôznych prevádzok, na Muchovom námestí Billa a v budúcnosti sa na Bosákovej plánuje výstavba nového Kauflandu. Pri Sade J. Kráľa je obchodné centrum Aupark. V lokalite sa nachádzajú materské školy (Šustekova, Bulíkova), základná škola (Lachova 1), ZŠ a gymnázium (Pankúchova 6), bilingválne gymnázium (Haanova 28). P O D R O B N Ý P O P I S B Y T U DOLNÉ PODLAŽIE mezonetu VSTUPNÁ HALA 14 m² * z výťahu je bezbariérový vstup do bytu, na chodbe sú len dva byty, * bezpečnostné vstupné dvere, * elektronický vrátnik – možnosť otvoriť návšteve vstupné dvere do bytového domu, * dlažba na podlahe, * zrkadlo na stene opticky zväčšuje priestor, * vešiak, botník, stolička, * schodisko na horné podlažie mezonetu, SCHODISKO 4 m² * stupnice sú z masívneho dreva, * zábradlie z nerezu, KOMORA / ŠATNÍK 2 m² * vstup zo zádveria, * police, tyč na vešanie, botník, * ventilátor, * otvor k šachte s vodomerom pri kuchyni, OBÝVACIA IZBA s KUCHYŇOU 39 m² * priestranná miestnosť s orientáciou na východ, s výhľadom do zeleného vnútorného dvora, s výstupom na balkón, * krb na drevo, * v jedálni je stôl pre 6 osôb, * klimatizačná jednotka DAIKIN s výkonom 3,5 kW zabezpečuje príjemnú klímu počas leta, * laminátová podlaha, v kuchyni dlažba, * kuchynská linka v tvare L, * so zabudovanými spotrebičmi – indukčná varná doska, šírka 80 cm, Electrolux, teplovzdušná rúra Electrolux, výkonný digestor AEG s odťahom do šachty, umývačka AEG 60 cm, samostatne stojaca mikrovlnná rúra Electrolux, * čierny granitový drez FRANKE, drezová páková batéria, * LED osvetlenie pod hornými skrinkami, bezdotykové ovládanie, * výsuvné zásuvky zabudované v hornej skrinke, BALKÓN 5,9 m² * priamo z kuchyne je výstup na balkón s výhľadom do vnútrobloku so zeleňou, východná orientácia, * dĺžka balkónu je 5,2 m a zužuje sa, * zmestí sa sem sedenie s 2 stoličkami a stolíkom (aktuálne ako home-staging), * kvetináče s bylinkami a plodinami – veľmi sa tu darí rajčinám aj uhorkám vďaka východnej orientácii, * smetné koše na separovaný odpad (plasty, papier, bio), TERASA 21 m² * terasa má nepravidelný tvar, hlavný priestor je veľký 5 m × 3,3 m a napája sa na prednú časť so zábradlím, * na terasu sa vstupuje zo vstupnej haly na dolnom podlaží bytu a z jedinej spálne na dolnom podlaží, * pri južnom slnku je terasa odtienená telesom domu, pri západnom slnku poskytuje príjemný tieň drevená pergola, * drevená pergola je z tepelne upraveného dreva "thermowood" (pri tejto úprave sa odstráni živica a zvýši odolnosť dreva voči vlhkosti a hnilobe a drevo má svoju prirodzenú patinu), * na terase sú veľké kvetináče, v ktorých si majitelia pestujú rôzne plodiny – napr. uhorky, bylinky a je tu posadený aj ťahavý brečtan, * v prípade záujmu o umiestnenie vírivky na terase je nutné dať prepočítať statiku terasy, * sú tu umiestnené vonkajšie jednotky klimatizácií – multisplit 7,5 kW a single jednotka 2,5 kW, * na terase je vodovodná prípojka na hadicu na polievanie rastlín a elektrická zásuvka, IZBA NA DOLNOM PODLAŽÍ 12 m² * jediná spálňa / izba na dolnom podlaží, s výstupom na terasu, * možnosť využiť izbu ako hosťovskú, pracovňu alebo spálňu rodičov, * nábytok v izbe môže zostať v prípade záujmu, * nástenná klimatizácia DAIKIN 2,5 kW, * laminátová podlaha, * orientácia západ, KÚPEĽŇA NA DOLNOM PODLAŽÍ 5,9 m² * kompletne renovovaná kúpeľňa a toaleta v tomto roku 2026, * sprchový presklený kút 105 × 116 cm, s odtokovým žľabom, posuvné dvere Ravak, sprchová batéria Ideal Standard, * keramické umývadlo Ideal Standard 84 × 46 cm, batéria Ideal Standard, zrkadlo s LED svetlom, umývadlová skrinka s 2 zásuvkami, * závesný bidet JIKA, batéria Ideal Standard, * biely rebríkový radiátor, * ventilátor Wernig, * sadrokartónový strop s bodovými svetlami, SAMOSTATNÉ WC NA DOLNOM PODLAŽÍ 1 m² * závesná toaleta – japonská značka TOTO rimless, * podomietkové splachovanie Geberit, * odsávanie prepojené s ventilátorom v kúpeľni, H O R N É P O D L A Ž I E mezonetu CHODBA NA HORNOM PODLAŽÍ 15,5 m² * hala v okolí schodiska má výšku 3 metre, * vstup na balkón s plochou 1,32 m², RODIČOVSKÁ SPÁLŇA 28 m² * priestranná svetlá izba s dvomi oknami a vstupom na plytký balkón s plochou 2,40 m², * orientácia na východ, výhľad do zeleného parku, * nachádza sa tu spálňa a pracovňa, * šatníkové skrine s posuvnými dverami, * nástenná klimatizácia DAIKIN 3,5 kW, nad vstupom do izby, * kúrenie radiátorom, * na oknách sú elektricky ovládané vonkajšie rolety – na zatemnenie spálne, * laminátová podlaha, * pozri variant A – možnosť rozdeliť izbu na dve približne rovnako veľké izby, každú s plochou cca 14 m² – s vytvorením dverí z chodby, DETSKÁ IZBA s oknom a strešným oknom 12,6 m² * izba s oknom nad terasou, šikmé stropy výška 3,6 m, pri pomúrnici 1,76 m, * jedno strešné okno Velux, s plisovanou roletou a zatemňovacou roletou, * klimatizačná jednotka DAIKIN 2,5 kW pri vstupe do miestnosti, * laminátová podlaha, * orientácia západ, DETSKÁ IZBA s dvomi strešnými oknami 12 m² * dve strešné okná Velux, s plisovanou roletou a zatemňovacou roletou, * šikmé stropy výška 3,6 m, pri pomúrnici 1,76 m, * klimatizačná jednotka DAIKIN 2,5 kW pri vstupe do miestnosti, * laminátová podlaha, * v rohu miestnosti prechádza dvojplášťový izolovaný antikorový komín z krbu (priemer komína 20 cm), * orientácia východ, SKLAD / ŠATNÍK 3,2 m² * vstup z chodby, * police, * okno, ALTERNATÍVA s vytvorením práčovne * vedľa šatníka sa nachádza výklenok, za ktorým je šachta so stupačkami – možnosť vytvoriť prívod vody a kanalizácie a vytvoriť vo výklenku, kde je dnes skriňa, oddelenú práčovňu s práčkou a sušičkou (pozri pôdorys s alternatívou A), * prípadne je možné pri rodičovskej spálni vytvoriť samostatnú kúpeľňu alebo vytvoriť namiesto rodičovskej spálne garsónku s kuchynkou, KÚPEĽŇA NA HORNOM PODLAŽÍ 4 m² * nachádza sa tu smaltovaná vaňa Kaldewei s vaňovou batériou Hansgrohe, * umývadlo Jika 80 cm s batériou Hansgrohe, umývadlová skrinka s úložným priestorom, * zrkadlo s osvetlením nad zrkadlom, * sifón pre práčku – miesto pre práčku a sušičku (nezostávajú po predaji v byte), * rebríkový radiátor, * sadrokartónový strop s bodovým osvetlením, WC NA HORNOM PODLAŽÍ 1 m² * závesná toaleta JIKA, * podomietkové splachovanie Geberit, * odsávanie prepojené s ventilátorom v kúpeľni, * sadrokartónový strop s bodovým osvetlením, V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný komfort, praktickú dispozíciu a výbornú lokalitu? Alebo premýšľate nad investíciou do nehnuteľnosti s potenciálom prenájmu? Ponúkame Vám na predaj štýlový 3-izbový byt Rozloha bytu je 59 m² Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu na Ulici 1. mája v meste Vráble. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka príjemné, moderné a funkčné bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií. Byt zaujme svojím príjemným interiérom, premysleným využitím priestoru a vybavením, ktoré zabezpečuje komfort každodenného života. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: Kompletná rekonštrukcia - moderný a udržiavaný interiér Výmera 59 m² s praktickým dispozičným riešením Predaj vrátane zariadenia Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných mesiacov Balkón poskytujúci príjemný priestor na oddych Pivničná kobka na uskladnenie sezónnych a osobných vecí Nízke mesačné náklady Veľkou výhodou je, že byt je pripravený na bývanie bez zdĺhavých rekonštrukčných prác. Novému majiteľovi tak umožňuje sústrediť sa na samotné bývanie, nie na ďalšie úpravy. Lokalita Ulica 1. mája ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a služieb, ktoré uľahčujú každodenný život. V meste sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj možnosti na trávenie voľného času. Výhodou lokality je dostupnosť centra Vrábeľ, ktoré poskytuje ďalšie možnosti nakupovania, služieb a spoločenského vyžitia. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre mladý pár, jednotlivcov či menšiu rodinu, ktorí hľadajú moderné bývanie bez starostí. Zároveň môže osloviť investorov, ktorí ocenia kompletnú rekonštrukciu, zariadenie bytu a nízke prevádzkové náklady ako výhodné predpoklady na jeho následný prenájom. Cena bytu je 135 000,- eur Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len priestor na bývanie, tento byt si rozhodne zaslúži Vašu pozornosť. Teším sa na vás na obhliadke! Kvetoslava Jasníková 0940 214 034 jasnikovak@jkvreal.sk

Sú byty, pri ktorých nekupujete iba metre štvorcové, ale najmä pohodlné fungovanie celej rodiny. Tento 4-izbový byt na Jurigovom námestí v Karlovej Vsi spája výbornú dispozíciu, kompletnú rekonštrukciu, množstvo úložného priestoru a ďalšiu z jeho predností – priestrannú južne orientovanú lodžiu s vlastnou zeleňou, závlahou a prívodom vody. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu, má podlahovú plochu 71,30 m², k tomu lodžiu 9,84 m² a klasickú drevenú pivnicu s výmerou 2,20 m². Majitelia majú zároveň aktuálne v užívaní ďalší, približne 16 m² veľký pivničný priestor, ktorý využívajú ako dielňu. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL AJ ŠTVORČLENNEJ RODINE Byt ponúka obývaciu izbu prepojenú so vstupom do kuchyne a tri samostatné izby. Z obývacej izby sa zároveň vychádza priamo na veľkorysú lodžiu. Práve oddelenie dennej a nočnej časti je jednou z jeho veľkých výhod. Denná časť je orientovaná na juhovýchod, nočná časť na severozápad. Vďaka tomu získava obývacia časť dostatok prirodzeného svetla, zatiaľ čo spálne zostávajú príjemnejšie aj počas horúcich letných dní. Tri samostatné izby dávajú novému majiteľovi množstvo možností – hlavná spálňa, dve detské izby, prípadne kombinácia detskej izby a plnohodnotnej pracovne pre home office. Ako vidno aj na fotografiách, priestor sa dá veľmi efektívne využiť bez toho, aby pôsobil preplnene. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ROKU 2022 Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou pri ktorej sa nemyslelo iba na vzhľad, ale aj na technickú stránku bývania. Súčasťou rekonštrukcie boli nové rozvody elektriny aj vody. Plastové okná boli menené približne v roku 2012. Interiér je ladený do príjemných prírodných tónov, s množstvom drevených prvkov a nábytkom riešeným tak, aby maximálne využíval priestor. V obývacej izbe sa nachádza kompozitná podlaha, v ostatných miestnostiach plávajúce podlahy. Veľkým benefitom je, že zariadenie bytu – s výnimkou detskej izby – môže po dohode zostať novému majiteľovi. Byt tak môže byť zaujímavý aj pre rodinu, ktorá sa chce nasťahovať bez ďalších mesiacov zariaďovania a investícií. TAKMER 10 m² LODŽIA, KTORÁ JE ĎALŠOU „IZBOU“ Samostatnú pozornosť si zaslúži 9,84 m² lodžia orientovaná na slnečnú stranu. Nie je to len klasický panelákový balkón, ale plnohodnotný vonkajší priestor, ktorý súčasní majitelia premenili na malú mestskú záhradu. Nachádzajú sa tu drevené kvetináče s výsadbou a zavlažovaním, pričom priamo na lodžiu je privedená voda. Súčasťou výsadby je aj vistéria – popínavá rastlina s výraznými previsnutými fialovými kvetmi – a pod závesným kreslom je vysadená ťahavá zeleň (skalník). Ráno káva, cez leto raňajky s deťmi, vlastné bylinky, kvety alebo večer pohár vína v závesnom kresle. Práve toto je priestor, ktorý výrazne mení spôsob, akým sa byt počas roka využíva. A hoci je denná časť orientovaná na slnečnú stranu, podľa skúsenosti súčasných majiteľov zostáva byt príjemný aj počas letných horúčav – pri vonkajších teplotách okolo 38 °C mali v byte približne 26 °C, a to bez klimatizácie. NÍZKE NÁKLADY NA VYKUROVANIE A OVLÁDANIE TEPLOTY CEZ MOBIL Praktickým detailom, ktorý pri každodennom bývaní oceníte, sú inteligentné termoregulačné hlavice na radiátoroch. Teplotu v jednotlivých miestnostiach si tak môžete nastaviť aj na diaľku prostredníctvom aplikácie a nekúriť zbytočne v čase, keď nie ste doma. Byt je navyše obklopený ďalšími vykurovanými priestormi – susednými bytmi a vykurovanými pivničnými priestormi. Súčasní majitelia uvádzajú, že vďaka nízkej spotrebe majú každoročne preplatky za vykurovanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody a do bytu je privedená optika. K bytu prislúcha vlastná drevená pivnica s výmerou 2,20 m². Ako ďalší bonus majitelia aktuálne využívajú približne 16 m² pivničný priestor ako dielňu – jeho ďalšie užívanie je potrebné posudzovať samostatne od vlastníctva bytu a klasickej pivnice. KARLOVA VES – LOKALITA, KTORÚ RODINY VYHĽADÁVAJÚ Jurigovo námestie patrí k etablovaným častiam Karlovej Vsi, kde máte na jednej strane kompletnú mestskú infraštruktúru a rýchle spojenie s centrom, na druhej strane ste stále veľmi blízko zelene a možností aktívneho trávenia voľného času. Pre rodinu je veľkou výhodou dostupnosť vzdelávania. Karlova Ves je zriaďovateľom deviatich materských škôl, troch základných škôl a jednej spojenej školy. Jurigovo námestie zároveň podľa aktuálneho školského obvodu patrí pod Spojenú školu Tilgnerova 14. (Karlova Ves). V okolí sa nachádza napríklad Materská škola L. Sáru č. 3, Bratislava či Materská škola Pod Rovnicami 1. Každodenné nákupy zvládnete prakticky bez auta – priamo na Jurigovom námestí sa nachádzajú Môj obchod potraviny Karlofka a Karloveská knižnica, v širšom okolí sú ďalšie supermarkety, služby a Poliklinika Karlova Ves. V pešom dosahu Jurigovho námestia okrem obchodov a polikliniky nájdeme aj kultúrne centrum, poštu, banku či cyklotrasy. Výborná je aj dostupnosť MHD. Karloveská električková radiála poskytuje rýchle spojenie smerom do centra Bratislavy aj do Dúbravky; v okolí je dostupná električková zastávka Segnerova a prestupný uzol Molecova. (Dúbravka) A keď chcete z mesta na chvíľu vypnúť, Karlova Ves ponúka presne to, čo rodiny často hľadajú – zeleň, prechádzky, cyklistiku a blízkosť prírody. V širšom okolí nájdete Karloveské rameno, Vodárenskú záhradu, Líščie údolie či napojenie smerom k lesom Malých Karpát. PREČO PRÁVE TENTO BYT? 71,30 m² byt + 9,84 m² lodžia + 2,20 m² pivnica. Štyri izby. Tri samostatné spálne. Kompletná rekonštrukcia z roku 2022. Nová elektrina a voda. Takmer 10 m² zelená lodžia s vodou a závlahou. Inteligentné ovládanie kúrenia. Zateplený bytový dom. Optika. Výborná orientácia dennej a nočnej časti. A k tomu Jurigovo námestie – lokalita, kde môže rodina fungovať bez toho, aby musela kvôli každej bežnej potrebe sadať do auta. A ešte jeden bonus do budúcnosti... Jurigovo námestie má pred sebou zaujímavú premenu. Budúcu podobu verejného priestoru už určila architektonická súťaž a víťazný návrh počíta so zelenším a príjemnejším námestím s novým detským ihriskom, pobytovými plochami, väčším množstvom zelene či revitalizáciou fontány. Termín komplexnej realizácie zatiaľ nie je definitívne potvrdený, no pre budúceho majiteľa predstavuje pripravovaná revitalizácia zaujímavý potenciál ďalšieho skvalitnenia bezprostredného okolia bývania. A ostatné? To už si necháme na osobnú obhliadku. :) Tento byt má totiž atmosféru, ktorú fotografie ani text nedokážu úplne preniesť. Teším sa na Vás osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 871 863 ID: 140364 Cena: 330 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte byt v centre mesta, kde máte všetko na dosah? Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s rozlohou 56 m² na Triede SNP v Banskej Bystrici. Byt je udržiavaný, so zrekonštruovanou kuchyňou aj kúpeľňou, a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Lokalita, ktorá predáva sama Trieda SNP je jednou z najvyhľadávanejších adries v meste. Na skok tu máte: • historické centrum a Námestie SNP, kam sa dostanete pešo za pár minút • obchodný dom Kaufland a ďalšie obchody na každodenný nákup • materské aj základné školy, ideálne pre rodiny s deťmi • lekárov, lekárne, banky, poštu a úrady • reštaurácie, kaviarne a voľnočasové aktivity • zastávky MHD priamo pri dome a rýchle napojenie na hlavné cesty Auto tu nebudete potrebovať na každý krok. Všetko dôležité vybavíte pešo. Dispozícia: • predsieň s dlažbou • samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, otvorená širokým prechodom do obývačky • priestranná obývacia izba • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovým kútom a miestom na práčku, s oknami • samostatné WC • balkón • pivnica Vybavenie: • moderná kuchynská linka so zabudovanou rúrou, mikrovlnkou, varnou doskou a digestorom • zrekonštruovaná kúpeľňa so závesným WC a vyhrievaným rebríkom • plastové okná, radiátory Kúpite pred zhodnotením V apríli sa začína kompletná obnova bytového domu: zateplenie, nové balkóny a rekonštrukcia schodiska. Po jej dokončení hodnota bytov v dome stúpne, vy ho však kupujete ešte za dnešnú cenu. Pre koho je byt ideálny • mladé páry a rodiny, ktoré chcú bývať v centre so školou aj škôlkou za rohom • investori, keďže byty v centre sa prenajímajú rýchlo a stabilne • každý, kto chce mať mesto, obchody a služby doslova pred dverami Cena: 169 000 € Neváhajte, byty v tejto lokalite sa dlho neohrejú. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel čísle 091512188 Fotografie sú ilustračné

Hľadáte byt, do ktorého netreba investovať ani euro a stačí si priniesť kufre? Tento 3-izbový byt na Okružnej ulici v Banskej Bystrici prešiel kompletnou rekonštrukciou a jeho súčasťou je aj nové zariadenie. Byt má 56 m² a nachádza sa na 2. poschodí zatepleného a obnoveného bytového domu. Priestor premyslený do detailu Byt pôvodne vznikol ako 2,5-izbový, no šikovnou úpravou z neho vznikli tri samostatné izby. Každá má vlastný vstup z chodby, takže sa dá ideálne využiť ako spálňa, detská izba a obývačka. Vstupnú chodbu chránia bezpečnostné dvere a nájdete v nej aj praktickú vstavanú skriňu. Kúpeľňa a WC sú oddelené, čo v rodinnom bývaní oceníte každé ráno. Svetlo od rána do večera Kuchyňa a detská izba majú okná na východ, takže deň začína ranným slnkom. Obývačka s balkónom je orientovaná na západ, kde si užijete večerné posedenie pri západe slnka. Balkón je vybavený nepriehľadnými bočnými stenami a exteriérovým závesom, takže na ňom máte úplné súkromie aj napriek bývaniu na sídlisku. K bytu patrí • kompletné nové zariadenie • pivnica na prízemí • zateplený dom po rekonštrukcii s udržiavanými spoločnými priestormi Všetko potrebné na dosah V pešej vzdialenosti nájdete obchody a supermarkety, materskú aj základnú školu, lekáreň, zdravotné stredisko a zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. V okolí sú aj kaviarne, služby a zeleň na prechádzky. Parkovanie pri dome je bez problémov. Ideálny byt pre mladú rodinu, pár aj ako investícia na prenájom. Obhliadku si dohodnete jednoducho, stačí zavolať na t.č. 0915121188 fotografie sú ilustračné

NA PREDAJ | 3-izbový byt v novostavbe, Podlavická cesta, Banská Bystrica 78 m² | balkón 4,2 m² | kompletne zariadený | 255 000 € Ponúkam na predaj svetlý a kompletne zariadený 3-izbový byt v novostavbe na Podlavickej ceste, v tesnej blízkosti Rooseveltovej nemocnice a len kúsok od centra mesta. Byt je na 2. poschodí (bez výťahu) a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. • obývacia izba • spálňa • samostatná izba – detská, pracovňa alebo hosťovská • kompletne vybavená kuchyňa • kúpeľňa a samostatné WC • odkladacia miestnosť využiteľná ako špajza • balkón Vybavenie: Celé zariadenie je súčasťou predaja. Kuchyňa má vstavanú chladničku, umývačku riadu, mikrovlnnú rúru, elektrickú rúru a varnú dosku. V byte sú priestranné vstavané a posuvné skrine na mieru, takže úložného priestoru je dostatok. Náklady a parkovanie: • mesačné náklady cca 165 € (3-členná rodina) • parkovanie priamo pred domom, možnosť prenájmu miesta za rampou Lokalita: V okolí je kompletná občianska vybavenosť, do centra to máte kúsok a zároveň je blízko príroda na prechádzky a šport. Cena: 255 000 € Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915121188

JKV REAL ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Revolučná štvrť. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Ponúka priestrannú podlahovú plochu 74 m², balkón a modernú kompletnú rekonštrukciu s nadčasovou podlahou. Základné informácie Výmera bytu: 74 m² Loggia: 3 m² Poschodie: 3. poschodie Ulica: Revolučná štvrť Bytový dom: výťah Mesačné náklady: približne 170 € pri 3-člennej rodine Dispozícia Byt ponúka praktickú dispozíciu 3-izbového bytu s dostatkom priestoru pre pohodlné bývanie. Presná dispozícia pozostáva z obývacej izby, spálne, ďalšej izby, kuchyne, kúpeľne, WC. Rekonštrukcia Byt prešiel úplnou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové omietky, stierky, sadrokartónové úpravy, kompletnú elektroinštaláciu, nové interiérové dvere a zárubne, podlahy a dlažby. Kuchynská linka v cene. Cena: 174 900 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti – vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícii je aj hypotekárny poradca. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií, fotiek alebo dohodnutie obhliadky 0940 599 023 - Ing. Sabína Benkovská

Realitná kancelária Metrixreal Vám exkluzívne v zastúpení majiteľa ponúka na predaj príjemný a slnečný 3-izbový byt v obľúbenej a zelenej časti Ružinova – Pošeň, na Goláňovej ulici. Lokalita v korej sa byty držia celé generácie ! Byt s celkovou výmerou 77 m² vrátane príslušenstva (balkón s markízou a pivnica 2 m²) je situovaný na 2. poschodí v 3-poschodovom zateplenom panelovom dome bez výťahu. Bytový dom ponúka komorné bývanie s iba s 8 bytmi vo vchode, kde bývajú výlučne vlastníci. Byt má výbornú obojstrannú orientáciu na juhovýchod a západ, prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou v roku 2010, je zariadený a pripravený na komfortné bývanie bez nutnosti ďalších okamžitých investícií. Dispozícia a stav: Byt disponuje premyslenou a variabilnou dispozíciou: vstupuje sa do priestrannej haly s jedálňou, z ktorej je prístup do samostatnej kuchyne, veľkej obývacej izby, hlavnej spálne so vstupom na balkón vybavený sťahovateľnou markízou, a samostatnej detskej izby. Benefitom je praktická menšia miestnosť s oknom, aktuálne využívaná ako skladový priestor, s možnosťou úpravy na samostatný šatník. Z kuchyne je priamy výhľad na detské ihrisko za domom. Byt je orientovaný na dve svetové strany (juhovýchod a západ). K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2 m². Plastové okná boli menené v roku 2008. Byt prešiel kompletnou (staršou) rekonštrukciou v roku 2010 (medená elektroinštalácia v jadre – kuchyňa, kúpeľňa, chodba) a v dome boli v roku 2024 vymenené stúpačky. Bytový dom je zateplený, boli menené aj vchodové brány, poštové schránky, ako aj plastové okná v spoločných priestoroch. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená vrátane spotrebičov (okrem nábytku v detskej izbe). Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Bratislava-Ružinov, v mimoriadne vyhľadávanej lokalite Pošeň na Goláňovej ulici. Okolie ponúka pokojné prostredie plné zelene, parkov a detských ihrísk, pričom bytový dom má priamy zadný východ priamo na ihrisko bez nutnosti prechádzať cez cestu. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – OD Kocka, supermarket Lidl, reštaurácie, služby, zdravotné stredisko aj školy. Lokalita sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním v okolí nízkopodlažnej zástavby. NÁKLADY: Mesačné zálohové platby sú nastavené na 253,41 € za správu bytového domu a 30 € za elektrinu. Zálohové platby správcovi sú nastavené s dostatočnou rezervou – minulý rok vznikol majiteľom preplatok takmer 600 €, takže reálna mesačná spotreba je výrazne nižšia a nastavenie platieb chráni pred nedoplatkami. CENA: Kúpna cena nehnuteľnosti je 284 900 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kompletného profesionálneho právneho servisu, poplatkov za overenie podpisov a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečujeme bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia. Názor makléra: Ako maklér, ktorý na Pošni osobne vyrastal, môžem túto lokalitu aj samotný byt s plnou dôverou odporučiť. Komorný vchod s iba 6 až 8 bytmi a príjemnými susedskými vzťahmi vytvára atmosféru, aká sa dnes v Bratislave hľadá len ťažko. Byt ponúka výborný pomer ceny a úžitkovej hodnoty, priestranné izby, samostatnú jedálenskú halu aj šatník s oknom. Rodiny s deťmi ocenia bezpečný dvor s ihriskom priamo za domom a priamy vizuálny kontakt z kuchyne. Vzhľadom na to, že byt zostáva zariadený, je ideálnou voľbou na bezstarostné vlastné rodinné bývanie i ako dlhodobá investícia. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého nastavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Nepremeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Miroslav Kadnár – CEO & Senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel. č.: 0951 778 117 | E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal s.r.o. Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov E-mail: info@metrixreal.sk Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje férový prístup, vysoké etické štandardy a profesionálny právny servis.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt na Poštovej ulici v Trnave s podlahovou plochou 29 m². Byt sa nachádza na 7. poschodí zatepleného bytového domu a je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Dispozične pozostáva: vstupná chodba, obytná izba, kuchyňa, kúpeľna s WC - K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2 m². Základné informácie: Výmera bytu: 29 m² Dispozícia: 1-izbový byt Lokalita: Poštová ulica, Trnava Poschodie: 7. Balkón: nie Pivnica: áno, 2 m² Stav bytu: udržiavaný, staršia rekonštrukcia Zariadenie: čiastočne zariadený Mesačné náklady: približne 110 € Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Okná sú vymenené za plastové a bezpečnosť zabezpečujú bezpečnostné vstupné dvere. Predáva sa čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovať sa bez nutnosti okamžitého kompletného zariaďovania. Bytový dom je zateplený a má slušné, udržiavané spoločné priestory. Cena: 135 000 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti – vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícii je aj hypotekárny poradca. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií, fotiek alebo dohodnutie obhliadky 0940 599 023 - Ing. Sabína Benkovská

3-izbový byt s balkónom v skvelej lokalite Kpt. Nálepku – vytvorte si domov podľa vlastných predstáv! Ponúkame na predaj svetlý a dobre dispozične riešený 3-izbový byt o výmere 65 m², situovaný na 1. poschodí bytového domu. Toto poschodie je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí nemajú radi výšky a uprednostňujú pohodlný a rýchly prístup do bytu. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinné bývanie, mladé páry, ako aj pre investora hľadajúceho atraktívny byt na prenájom. Kľúčové vlastnosti bytu: Rozloha: 66 m² Poschodie: 1. poschodie (ideálne pre milovníkov nižších poschodí) Dispozícia: 3 samostatné izby (obývacia izba + 2 samostatné nepriechodné izby) Kuchyňa: Praktická samostatná špajza a výstup na balkón, ktorý je ako stvorený na príjemné ranné posedenie pri káve Kúpeľňa a WC: Prerobené bytové jadro (obklad, rohová vaňa, oddelená toaleta) Stav: Čiastočne rekonštruovaný s možnosťou úpravy zvyšku interiéru presne podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha aj pivniva. Flexibilita využitia: Vďaka trom samostatným izbám byt ponúka rôznorodé možnosti využitia: Pre rodiny: Komfortný priestor pre rodičovskú spálňu, obývačku a detskú izbu. Pre prácu z domu: Jedna z izieb sa dá perfektne využiť ako kľudná pracovňa či home-office. Pre investorov: Vyhľadávaná dispozícia so samostatnými izbami je garanciou skvelej investičnej príležitosti na prenájom. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: Obchody a reštaurácie len pár minút od domu Lekáreň a zdravotnícke zariadenie (Sanat) v blízkom okolí Výborná dostupnosť MHD a dobrá dopravná napojenosť V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať 0940 630 282

B10 Vám ponúka na predaj špičkový 4-izbový byt s garážou, terasou a technológiami bez kompromisov - Kožušnícka, Trenčín. Ak hľadáte bývanie, kde sa kvalita spája s funkčnosťou a štýlom, tento byt Vás osloví už pri prvom vstupe. Na Kožušníckej ulici, v tichej a vyhľadávanej časti Trenčína, sa nachádza priestranný 4-izbový byt s podlahovou plochou 105m2, pre ktorý je komfort každodenného života základom. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou - do posledného detailu navrhnutou s dôrazom na kvalitu, technológiu a dlhodobú hodnotu. Sádrové omietky, sádrokartonové stropy, masívna drevenná podlaha, premyslená elektroinštalácia, podlahové infra kúrenie, moderné a efentívne radiátori, rekuperácia a 3 klimatizačné jednotky vytvárajú prostredie, v ktorom sa spája estetika s maximálnym komfortom. Dispozícia ponúka 3 samostatné izby - pracovňa, detská izba s hrazdou a spálňa s výstupom na balkón. Kúpeľňa je navrhnutá v minimalistickom duchu - vaňa, sprchový kút, zrkadlo s podsvietením, zabudované batérie a stena zo sklených tvárnic, ktorá prináša do priestoru prirodzené svetlo. Príprava na práčku a sušičku je vyvedená mimo kúpeľne. Dominantou obývacej izby je krb a francúzke trojsklo, ktoré vpúšťa ranné svetlo z východu. Z obývačky sa vychádza na balkón o výmere 5m2 - ideálne miesto na oddych s výhľadom do tichej zelene. Kuchyňa je samostatná, prepojená s balkónom (10m2), ktorý pokračuje pozdĺž celého bytu až po poslednú izbu. Celková plocha vonkajších priestorov presahuje 15m2. Pod bytom sa nachádza súkromná garáž (21m2) z ktorej sa dá dostať suchou nohou priamo k sebe do bytu. Pivnica o výmere 3,5m2 - priamy komfort, ktorý oceníte najmä v zime. Tento byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá prémiové bývanie s dôrazom a kvalitu, technológie a pokojné prostredie. Bez kompromisov! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140815 Cena: 269 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

PRÉMIOVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI BRATISLAVY Moderný 1-izbový apartmán s balkónom a pivničnou kobkou. Nehnuteľnosť, ktorá spája prémiovú lokalitu, nízke mesačné náklady a atraktívny potenciál prenájmu! Tento moderný apartmán v novostavbe na Košickej ulici v Bratislave predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý chce vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najlukratívnejších mestských častí Bratislavy s výbornou dostupnosťou a širokým využitím. Apartmán sa nachádza na 8. poschodí novostavby s dvoma výťahmi a ponúka praktickú výmeru 20 m², doplnenú o balkón s výmerou 3,55 m² a pivničnú kobku 3,95 m². INVESTÍCIA, KTORÁ NEVYŽADUJE ĎALŠIE NÁKLADNÉ ÚPRAVY Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave a nevyžaduje ďalšie investície. Vďaka kompaktnému a efektívnemu riešeniu je ideálna na prenájom, či už formou dlhodobého nájmu alebo krátkodobého ubytovania typu Airbnb. Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady približne 95 € + elektrina, čo pozitívne vplýva na ekonomiku prevádzky a potenciálnu návratnosť investície. KOŠICKÁ ULICA - SRDCE RUŽINOVA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je bezpochyby jej poloha. Košická ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kancelárske centrá aj možnosti trávenia voľného času sú dostupné pohodlne v okolí. Obchodné cntrum Nivy je v pešej dostupnosti! Práve kombinácia centrálnej polohy, novostavby, nízkych prevádzkových nákladov a možnosti prenájmu robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavý ponuku nielen na vlastné využitie, ale predovšetkým ako investičné aktívum v Bratislave. HLAVNÉ BENEFITY prémiová a vyhľadávaná lokalita, Košická ulica novostavba krásny výhľad 2 výťahy v bytovom dome 20 m² apartmán 3,55 m² balkón 3,95 m² pivničná kobka nízke mesačné náklady: 95 € + elektrina bez nutnosti ďalších investícií vhodné na dlhodobý aj krátkodobý prenájom Poznámka: Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako apartmán. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. CENA: 189 990 € Prémiová lokalita. Moderná nehnuteľnosť. Nízke náklady. Investičný potenciál. Ak hľadáte menšiu nehnuteľnosť v Bratislave s výbornou polohou a širokým potenciálom využitia, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na čísle 0918 413 554 alebo na jasnikova@jkvreal.sk

Prémiové bývanie v srdci kúpeľných Trenčianskych Teplíc Pokojná lokalita, kompletná rekonštrukcia a výborný investičný potenciál. Predstavujeme vám 2-izbový byt s výmerou 56 m², ktorý spája komfort moderného bývania s výhodami jednej z najobľúbenejších kúpeľných lokalít na Slovensku. Nachádza sa na ulici Štvrť SNP v Trenčianskych Tepliciach, v pokojnom prostredí, ktoré ponúka príjemné bývanie s každodennými službami na dosah. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a vďaka praktickému dispozičnému riešeniu predstavuje atraktívnu príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu v meste s jedinečnou kúpeľnou atmosférou. PREMYS­LENÁ DISPOZÍCIA A PRAKTICKÝ KOMFORT Celková výmera 56 m² ponúka funkčne rozdelený priestor, ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a oddeleného WC. Príjemným benefitom sú dva francúzske balkóny, ktoré interiéru dodávajú vzdušnosť a prirodzené presvetlenie. K bytu navyše prislúchajú až dve pivnice, ktoré poskytnú praktický úložný priestor. Byt sa nachádza na 3. poschodí z troch v bytovom dome bez výťahu. LOKALITA, KTORÁ MÁ SVOJU HODNOTU Ulica Štvrť SNP ponúka presne to, čo mnohí pri bývaní hľadajú: pokojné prostredie bez zbytočného ruchu a zároveň výbornú dostupnosť každodenných potrieb. Potraviny sa nachádzajú priamo pri bytovom dome a centrum Trenčianskych Teplíc je vzdialené približne 3 minúty autom. Krajské mesto Trenčín 17 min autom. NEHNUTEĽNOSŤ S DVOJITÝM POTENCIÁLOM Či hľadáte nové miesto na bývanie, vlastné zázemie v kúpeľnom meste alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom, tento byt ponúka zaujímavú kombináciu výhod. Kompletná rekonštrukcia, praktická dispozícia a pokojná lokalita vytvárajú základ pre komfortné využitie podľa vašich predstáv. Cena bytu je 119 990,- eur Link na video: https://youtu.be/rpGXCMRAC_s Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na čísle 0918 413 554 alebo na jasnikova@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Centrum II v Dubnici nad Váhom. Byt má výmeru 79 m² a nachádza sa na 1. poschodí zo 7 v bytovom dome s novým výťahom. Byt ponúka veľké a priestranné izby, balkón, loggiu, pivnicu a obrovskú špajzu, ktorá poskytuje nadštandardné množstvo úložného priestoru. Byt je v pôvodnom stave, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže kompletne zrekonštruovať a dispozične upraviť podľa vlastných predstáv. Bytový dom prešiel približne pred siedmimi rokmi rekonštrukciou. Má novú strechu, zrekonštruované vstupné priestory, fasádu, vchodové presklenia a nový výťah. Veľkou výhodou je výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, služby aj centrum mesta sú dostupné pešo. Pri bytovom dome sa nachádza veľké parkovisko. Základné informácie: výmera bytu: 79 m² 3 veľké a priestranné izby poschodie zo 7 balkón a loggia obrovská špajza pivnica pôvodný stav nový výťah zrekonštruovaný bytový dom nová strecha veľké parkovisko kompletná občianska vybavenosť Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, dostatok úložných možností a chce si nové bývanie zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv. Zaujímavý je aj ako investičná príležitosť. V rámci služieb spojených s predajom nehnuteľnosti je zabezpečený kompletný servis, ktorý zahŕňa zabezpečenie hypotekárneho úveru, znaleckého posudku, vypracovanie kúpnych zmlúv, právne poradenstvo a všetky náležitosti spojené s prepisom energií.

Video-obhliadka tu: https://www.youtube.com/watch?v=iV6cl1azLjo Račianska 1, Bratislava | 71 m² | kompletná rekonštrukcia | klimatizácia | pivnica | zariadenie v cene Na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt na Račianskej 1, vo výbornej mestskej lokalite priamo pri Račianskom mýte. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez potreby ďalších investícií. Predáva sa zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera 71 m² 3 izby kompletná rekonštrukcia zariadenie v cene klimatizácia pivnica francúzsky balkón (francúzsky balkón je iba výklenok pre fajčiarov nie balkón) bytový dom z roku 2004 cena 329 000 € HOTOVÉ BÝVANIE BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia výbornej polohy, kompletnej rekonštrukcie a zariadeného interiéru. Nový majiteľ nemusí riešiť rekonštrukciu ani zariaďovanie a byt môže začať využívať prakticky okamžite. Praktická dispozícia troch izieb je vhodná pre pár, rodinu aj klienta pracujúceho z domu, ktorý ocení samostatnú pracovňu. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, dostatok úložného priestoru a samostatná pivnica. RAČIANSKE MÝTO – VÝBORNÁ MESTSKÁ POLOHA Račianske mýto patrí medzi najpraktickejšie lokality širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, reštaurácie aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. V cene bytu je zahrnuté aj parkovanie za závorou v rámci spoluvlastníckeho podielu. Na každý byt pripadá jedno parkovacie státie, pričom jednotlivé státia nie sú pridelené ku konkrétnym bytom. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý chce spojiť mestský život, výbornú dostupnosť a komfort kompletne pripraveného bývania. CENA 329 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Julian Kirilov Licencovaný a akreditovaný realitný maklér TWINS REALITY +421 918 599 853 info@twinsreality.sk www.twinsreality.sk

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový mezonet v rodinnom dome s iba 3 bytovými jednotkami, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Stupava, pri lese. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá chce viac priestoru a súkromia ako v klasickom bytovom dome. Projekt tvorí 9 bytov v troch rodinných domoch, pričom voľné sú už len posledné 3 byty. Základné informácie o úžitková plocha: 168,98 m² o dvojgaráž: 39,34 m² o terasa: 20 m² o predaj v stave holodom o cena: 334 000 €, vrátane všetky príslušných pozemkov, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. V ponuke je aj posledný byt za 289 000 €. Dispozícia Prízemie o priestranná dvojgaráž o technická miestnosť o chodba o priestor na pivnicu približne 10 m² 1. nadzemné podlažie o obývacia izba s kuchyňou o výmere 42,15 m² o samostatné WC o terasa + záhrada 2. nadzemné podlažie o dve samostatné detské izby o kúpeľňa s WC (8 m²) Podkrovie o priestranná spálňa o pracovňa alebo veľký šatník o druhá rovnako veľká kúpeľňa Prečo si vybrať práve tento byt? Bývanie v rodinnom dome iba s tromi bytmi. Tiché prostredie pri lese. Veľkorysá výmera takmer 170 m². Dvojgaráž priamo v dome. Byty sa predávajú v štádiu holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a štýlu aj s týmito nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti - elektroinštalácia a trubkovanie (kondenz, chladivo) pre osadenie vonkajšej jednotky a vnútornej jednotky do každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • chránička pre fotovoltaiku • chránička pre autonabíjanie Základné technické parametre: • obvodové múry – WIENERBERGER brúsená tehla 25, deliace medzibytové steny z WIENERBERGER AKU 25, bytové tehlové priečky WIENERBERGER 11,5 a 14 • schodisko – nosná konštrukcia – železobetón • suterén – železobetónový skelet • stropy monolitické železobetónové • drevená konštrukcia strechy (sedlová) s plným záklopom, tepelná izolácia, krytina BRAMAC Klasik Štandard čierna • elektrické podlahové kúrenie s termo-káblami, regulácia prostredníctvom digitálneho (programovateľného) termostatu pre každú obytnú miestnosť a kúpeľne • zdroj tepla pre vykurovanie a prípravu teplej vody - bojler • dvere a okná plastové s trojsklom, krídla otváravo-sklopné • silnoprúd 400/230V (400V prívod pre elektrickú varnú dosku / sporák) • slaboprúd: štruktúrovaná kabeláž so zásuvkou pre NET/TV v každej obytnej miestnosti • bytový rozvádzač Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Fotografie sú priamo zo vzorového bytu. V prípade záujmu o financovanie kúpnej ceny hypotekárnym úverom je projekt nastavený v ČSOB a VUB s výhodnými podmienkami. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Posledné voľné byty čakajú na svojich nových majiteľov. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk Pri rýchlom jednaní je dohoda možná!

JKV REAL v zastúpení majiteľov ponúka na predaj svetlý, čerstvo vymaľovaný a kompletne vyprataný 2-izbový byt s 2 nepriechodnými izbami a kuchyňou, ktorý sa nachádza na rozhraní mestských častí Rača a Vajnory. 📸 Prejdite sa po byte najskôr cez virtuálnu 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Tpmd9e2axAp ⚙️ ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Byt: 52 m² - Poschodie: 3. - Príslušenstvo: 2x pivnica - Parkovacie miesto: v cene 📐 DISPOZÍCIA: Vstup ➡️ WC ➡️ Spálňa ➡️ Obývačka s balkónom ➡️ Kúpeľňa s vaňou ➡️ Kuchyňa s jedálňou 🛠️ STAV: ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA - Laminátová podlaha: v obývačke a kuchyni - Keramické obklady a dlažba: v kúpeľni a WC - Znížený strop s bodovými svetlami: v kuchyni a kúpeľni - Dvere: vstupné bezpečnostné a interiérové zásuvné dvere - Plastové okná: v celom byte a plastové balkónové dvere 🛋️ ZARIADENIE: - Kompletne vyprataný - v byte zostáva kuchynská linka a klimatizácia 🏢 BYTOVÝ DOM: - Zateplená fasáda - Vymenené stúpačky ✨ HLAVNÉ VÝHODY: ✅ Vynikajúci pomer: CENA vs. VÝKON ✅ Vhodný ako: štartovací byt alebo na prenájom ✅ Čerstvo vymaľovaný a vyprataný: bez nábytku ✅ Ihneď obývateľný: po miernych úpravách ✅ Nadštandard: balkón a klimatizácia v obývačke ✅ Maximálne súkromie: v dome je len 6 bytov ✅ Rýchle spojenie: od domu do mesta a na obchvat ✅ V okolí: výborné možnosti na aktívne trávenie času 💰 CENA: 188899 € (vrátane kompletného servisu) V cene je zahrnuté aj odovzdanie, prepis energií a zápis kupujúceho na list vlastníctva. BYT JE BEZ TIARCH A KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ! 📞 KONTAKT: 0908 124 126 alebo snopek@jkvreal.sk © Text, fotografie a 3D obhliadka je autorské dielo a majetok realitnej kancelárie JKV REAL

Hľadáte byt, kde má každý člen rodiny svoj priestor? Alebo chcete investovať do bytu s potenciálom? Ponúkam na predaj 4-izbový byt s výmerou 82 m² na Berlínskej ulici v Košiciach – Ťahanovciach, na 9. poschodí s krásnymi výhľadmi na mesto a okolitú zeleň. ✨ Čo vás presvedčí? 4 nepriechodné izby s možnosťou úpravy na veľký 3-izbový byt Zasklený balkón, kumbál a pivnica Nové bytové jadro z roku 2025 vrátane elektrických a vodovodných rozvodov v jadre Orientácia východ – západ, dostatok denného svetla Udržiavaný bytový dom s novou strechou Veľké parkovisko priamo pred domom Školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj MHD máte na dosah. Lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné rodinné bývanie. Pri kúpe v hotovosti možná dohoda na cene! 📞 Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Pripravujeme pre Vás do ponuky 4-Izbový Luxus na mieru :) VIDEO BYTU: https://www.youtube.com/shorts/cAI98Fkn2UY Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie moderného dizajnu, kvalitných materiálov a premyslenej dispozície, ktorá bola navrhnutá v spolupráci so statikom s dôrazom na vzdušnosť, eleganciu a maximálny komfort bývania. Byt prešiel aktuálne kompletnou rekonštrukciou, ktorá sa tento mesiac dokončila (19.05.2026) Tento 4-Izbový byt je úplne odlišný a iný od ostatných bytov, ktoré v paneláku môžete poznať. Najväčšou zmenou bude kompletná zmena dispozície. Statik hľadal spôsob ako pre budúceho vlastníka urobiť nehnuteľnosť čo najviac komfortnou a luxusnou a preto sa na základe jeho posúdenia urobili zmeny. Zväčšovala sa kúpeľňa so samosatným wc. Zamurovávala sa kuchyňa pre zväčšenie pracovného priestoru a presúvali sa vstupy do izieb pre najväčšie využitie potenciálu miestnosti. Nehnuteľnosť disponuje plastovými oknami, kvalitnými stierkami, bezpečnostnými vstupnými dverami a centrálnym kúrením. Súčasťou bytu je moderne zariadená kuchyňa vybavená kuchynskou linkou a úplne novými vstavanými spotrebičmi vrátane sporáka, umývačky riadu, chladničky a mikrovlnnej rúry. Kúpeľňa je vybavená vaňou a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej slnečná orientácia, príjemný výhľad a pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky aj zastávky MHD, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny aj náročnejších klientov. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 74,22 m2+ loggia 4-5 m2, celkom cca 79m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb: 4 -poschodie: 6 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2026 -mesačné náklady 190 eur -orientovaný na 2 svetové strany (počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany) REKONŠTRUKCIA: Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi.( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor) Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia . Úplne nové plastové okná so sieťkami+ žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom a taktiež kompletná výmena radiátorov. Všetky spotrebiče sú nové, nepoužité a v záruke vrátane klimatizácie. Veľmi veľký rozdiel robí zmena v dispozícií, ktorá robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný byt, ktorý pôsobí luxusne a vzdušne ale hlavne je funkčný. Dispozičné zmeny boli dopredu premyslené, rozmiestnenie zásuviek po byte, vymeranie skriniek na mieru spolu so spotrebičmi, zväčšenie kúpeľne atď... v krátkosti je tu každá úprava premyslená do posledného detailu :) BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -zateplenie -strecha -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pri bytovom dome. BYT: Byt má moderne a účelne prepracovanú dispozíciu, ktorá vznikla kompletnou zmenou pôvodného riešenia. Vstupná chodba je priestranná a poskytuje dostatok miesta na vstavaný úložný priestor. Z chodby je plynulý vstup do všetkých miestností bytu. Kuchyňa je samostatná, obývačka je prepojená s loggiou, čím vzniká príjemný a svetlý denný priestor. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami+ priechodnou obývačkou, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a variabilitu využitia ako spálne, detské izby či pracovňa. Výrazným benefitom je zväčšená kúpeľňa navrhnutá s dôrazom na komfort, s priestorom pre práčku aj sušičku, pričom WC je prakticky oddelené. Celá dispozícia pôsobí vzdušne, funkčne a bola navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie budúceho majiteľa. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný byt bez ďalších investícií, s dôrazom na kvalitu, dizajn a komfort bývania. FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

VÁŠ RAJ V SRDCI TATIER ! Projekt TatryPark v Tatranskej Štrbe sa pýši úchvatným severným výhľadom na majestátne štíty Tatier, pričom sa zároveň teší z blahodarného slnka po celý deň vďaka svojej optimálnej južnej orientácii. Ideálna poloha v tesnej blízkosti stanice "zubačky" na Štrbské Pleso a budúceho golfového ihriska robí z tohto projektu raj pre milovníkov prírody a aktívneho trávenia voľného času. Ponúkame Vám na predaj byt s označením A24. Luxusný byt, ktorý disponuje dvoma izbami a terasou. Tento exkluzívny priestor poskytuje elegantné a priestranné bývanie s dostatkom miesta na pohodlie a relaxáciu. Terasa je ideálnym miestom na vychutnanie si výhľadu a príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. https://www.tatrypark.sk/byt-a24/ Celková výmera: 59,60 m² Úžitková plocha bytu: 53,00 m² Balkón: 6,60 m² A 24.01 - Zádverie: 7,62 m² A 24.02 - Obývacia izba: 21,06 m² A 24.03 - Kuchyňa: 5,55 m² A 24.04 - Spálňa: 13,03 m² A 24.05 - Kúpeľňa: 4,79 m² A 24.06 - Balkón: 6,60 m² Cena bytu: 206 700 € Možnosť kúpy vonkajšieho alebo vnútorného parkovacieho miesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk . www.tatrypark.sk

Developerský projekt ParkResidence je výnimočný svojou strategickou polohou v blízkosti centra mesta, čím ponúka pohodlný prístup k dôležitým službám a zariadeniam. Okrem toho, výber kvalitných materiálov a moderné riešenia v architektúre zabezpečujú vysokú kvalitu bývania a dlhodobú hodnotu investície. ParkResidence sa vyznačuje aj svojou unikátnou zelenou koncepciou, ktorá spája harmonický urbanizmus s prírodnými elementami, čo vytvára príjemné prostredie pre obyvateľov. Máme na predaj byt s celkovou výmerou 88,38 m² s tromi izbami, ktorý prináša praktické dispozičné riešenie, vlastný balkón a pivničnú kobku. Ideálny pre tých, ktorí si želajú útulné a komfortné bývanie. Tento byt ponúka dostatok priestoru na uspokojenie vašich potrieb a zároveň poskytuje príjemné prostredie na relaxáciu a oddych. https://www.parkresidence.sk/byt-2b/ Celková výmera: 88,38 m² Úžitková plocha bytu: 69,28 m² Balkón: 15,91 m² Pivničná kobka: 3,19 m² Cena: 343 000€ Ponúkame Vám možnosť kúpy podzemného parkovacieho miesta. Štandard bytu: https://www.parkresidence.sk/assets/documents/standard-bytov.pdf V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk

VEĽKORYSÝ 3-IZBOVÝ BYT, KDE MÁ KAŽDÝ SVOJ PRIESTOR 83 m² | T. G. Masaryka | Nové Zámky Nie je byt ako byt. Niektoré vám jednoducho ponúknu viac. Predstavte si bývanie, kde vás neobmedzujú malé izby, kde má každý člen rodiny svoje miesto a kde sa po náročnom dni môžete vrátiť do priestoru, ktorý vám poskytne pohodlie, súkromie a pocit domova. Práve taký je tento veľkorysý 3-izbový byt na ulici T. G. Masaryka v Nových Zámkoch, ktorý zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou výmerou a mimoriadne priestrannými izbami. Celková výmera bytu je krásnych 83 m². Jeho najväčšou prednosťou sú dve naozaj veľkorysé izby s výmerou 20,67 m² a 20,31 m². Takéto rozmery poskytujú množstvo možností na zariadenie podľa vlastných predstáv – či už túžite po priestrannej obývacej izbe, pohodlnej spálni alebo kombinácii oddychovej a pracovnej zóny. Tretia izba s výmerou 14,44 m² ponúka dostatok priestoru pre detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Veľkorysá vstupná chodba s výmerou 10,51 m² vás privíta vzdušným priestorom a praktickým zázemím. Čo všetko vám tento byt ponúka? Nadštandardne veľké izby – dve izby s výmerou viac ako 20 m² a tretia izba s výmerou 14,44 m². Priestrannú vstupnú chodbu s výmerou 10,51 m². Balkón so vstupom zo spálne, ideálny na rannú kávu či chvíľu pokoja. Murovanú kúpeľňu s vaňou, ktorá poskytuje pohodlie každodenného bývania. Novú kuchynskú linku s umývačkou riadu a efektným LED podsvietením. Praktickú špajzu, ktorá oceníte pri každodennom varení aj uskladňovaní potravín. Nové bezpečnostné vstupné dvere a nové interiérové dvere s drevenými obložkovými zárubňami. Dve vstavané skrine – jednu v spálni a druhú v detskej izbe. Vonkajšie plastové rolety na jednej strane bytu. Dve murované pivnice s celkovou výmerou približne 5,5 m², ktoré poskytnú ďalší úložný priestor. Lokalita, ktorá vám uľahčí život Byt sa nachádza na ulici T. G. Masaryka, v lokalite, ktorá spája pohodlie mestského bývania s dostupnosťou všetkého potrebného. Do centra mesta sa dostanete za chvíľu, rovnako máte na dosah železničnú aj autobusovú stanicu. V blízkosti nájdete potraviny, lekáreň, posilňovňu aj kaviarne. Dostupné parkovanie ! Nemusíte tráviť zbytočne veľa času presunmi. Mnohé každodenné povinnosti aj malé radosti máte poruke. A ešte jeden benefit, ktorý sa do pôdorysu nezmestí, no pri bývaní má veľkú hodnotu – milí susedia, dobré vzťahy a fungujúca komunita. Pretože domov netvoria iba steny a metre štvorcové, ale aj ľudia, ktorí vás obklopujú. Pre koho je tento byt ideálny? Pre rodinu, ktorá potrebuje priestor a nechce robiť kompromisy vo veľkosti izieb. Pre pár, ktorý túži po pohodlnom bývaní s rezervou do budúcnosti. Alebo pre každého, kto ocení praktickú dispozíciu, úložný priestor a výbornú polohu v meste. 83 m² priestoru. Tri izby. Výborná dostupnosť. Príjemné susedstvo. Ak hľadáte byt, v ktorom nemusíte bojovať o každý meter štvorcový a ktorý vám ponúkne priestor na pohodlný každodenný život, tento byt rozhodne stojí za osobnú obhliadku. ? Lokalita: T. G. Masaryka, Nové Zámky ? Dispozícia: 3-izbový byt ? Výmera: 83 m² ?️ Pivnice: 2 murované pivnice, spolu približne 5,5 m² Možno práve tu nájdete svoj nový domov. ❤️

NOVOSTAVBA PRE VAŠU RODINU 4-izbová bytová jednotka, 83 m², 2 parkovacie miesta a nízke mesačné náklady OD 165 000€ Hľadáte nové bývanie pre svoju rodinu, ale nechcete investovať stovky tisíc eur do veľkého rodinného domu? Vo Veľkej Mači práve teraz vzniká novostavba rodinného domu s dvoma samostatnými 4-izbovými bytovými jednotkami, ktorá spája výhody rodinného domu s praktickosťou a dostupnosťou samostatnej bytovej jednotky. Každá bytová jednotka má 83 m² úžitkovej plochy, vlastný samostatný vstup a dve vlastné parkovacie miesta. Prízemná jednotka navyše ponúka vlastnú záhradu s výmerou približne 2 áre, poschodová bytová jednotka má balkón. A čo ocení každá rodina? Novostavba, moderné vybavenie, žiadna rekonštrukcia a mesačné náklady približne do 120 €. DOMOV PRE RODINU, NIE LEN BYT Štyri izby Vám dávajú priestor vytvoriť si skutočný rodinný domov. Deti môžu mať vlastné izby, rodičia svoju spálňu a stále zostáva dostatok priestoru na spoločný život, prácu z domu alebo hosťovskú izbu.Nemusíte kupovať staršiu nehnuteľnosť a následne riešiť rekonštrukciu, opravy, podlahy, dvere či kúpeľňu. Kupujete novostavbu, ktorá bude pripravená na dokončenie Vášho vlastného interiéru. PRÍZEMNÁ BYTOVÁ JEDNOTKA 83 m² + vlastná záhrada cca 2 áre 176 900 € v štandarde Prízemie je ideálne pre rodinu, ktorá chce mať vlastný kúsok vonkajšieho priestoru. Približne 2-árová záhrada ponúka miesto na detské hry, posedenie s rodinou, grilovanie, oddych alebo vytvorenie vlastnej zelene. Máte tak výhody bývania v novostavbe a zároveň priestor, kde môžu deti tráviť čas vonku bez toho, aby ste museli odchádzať z domu. POSCHODOVÁ BYTOVÁ JEDNOTKA 83 m² + 2m²balkón 165 000 € v štandarde Poschodová jednotka je vhodná pre rodinu, ktorá chce priestranné 4-izbové bývanie, balkón, vlastný vstup a dve parkovacie miesta, pričom nepotrebuje vlastnú záhradu. Ponúka rovnaký komfort novostavby a rovnakú úžitkovú plochu 83 m². NOVOSTAVBA V ŠTANDARDE Bytové jednotky sa predávajú v dokončenom štandarde, takže nemusíte investovať ďalšie peniaze do základného dokončenia. Štandard zahŕňa: * elektrické podlahové vykurovanie, * samostatný termostat v každej izbe, * podlahy, * interiérové zárubne, * interiérové dvere, * kúpeľňu, * WC, * sanitárne vybavenie, * obklady a dlažby, * osvetlenie, * vymaľované steny, * videovrátnik. Vy si už len zariadite kuchyňu a interiér podľa svojho vkusu a môžete začať vytvárať svoj nový domov. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY – PRIBLIŽNE DO 120 € Pri rodinnom bývaní je dôležitá nielen kúpna cena, ale aj to, koľko Vás bude bývanie stáť každý mesiac. Pri tejto novostavbe sú predpokladané mesačné náklady prw 4 člennú rodinu približne do 120 €, čo predstavuje zaujímavú výhodu pri plánovaní rodinného rozpočtu. Moderné technické riešenia, elektrické podlahové vykurovanie a novostavba zároveň znamenajú, že nemusíte počítať s nákladmi na postupnú rekonštrukciu starého domu. 2 PARKOVACIE MIESTA KU KAŽDEJ BYTOVEJ JEDNOTKE Pre rodinu je to praktické riešenie – každý člen domácnosti má svoje miesto a nemusíte každý deň riešiť, kde zaparkujete. VEĽKÁ MAČA – POKOJNÉ RODINNÉ BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Veľká Mača ponúka pokojnejšie prostredie vhodné pre rodinný život a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest. Výhodou je dopravné spojenie smerom na Trnavu, Nitru a Bratislavu. V blízkosti sa nachádza aj Sládkovičovo s ďalšou občianskou vybavenosťou a železničným spojením. Môžete tak bývať mimo ruchu veľkého mesta, no zároveň zostať v dobrej dostupnosti za prácou, službami, školami či nákupmi. VÝSTAVBA UŽ PREBIEHA Výstavba novostavby už bola zahájená. Predpokladaný termín kolaudácie je Marec 2027 Aktuálne si môžete vybrať medzi dvoma typmi bývania za uvádzacie ceny: PRÍZEMIE 83 m² + záhrada cca 2 áre 2 parkovacie miesta 176 900 € POSCHODIE 83 m² + balkón 2 parkovacie miesta 165 000 € Váš nový domov môže začať práve tu. Novostavba, štyri izby, vlastný vstup, dve parkovacie miesta a pri prízemnej jednotke aj vlastná záhrada. Bez rekonštrukcie. Bez starostí s opravami starého domu. S priestorom pre celú rodinu. Pre viac informácií, pôdorysy, technické parametre alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ivona Bartíková | Delfia Real 0918 685 901 Bartikova@delfiareal.sk e-mailtom:Bartikova@delfiareal.sk Zabezpečujeme kompletný právny a hypotekárny servis.

Ponúkame na predaj 3-izbový mezonet v novostavbe Varday Living v centre Nových Zámkov, na ulici P. Várdayho, len 3 minúty pešo od Hlavného námestia. Mezonet sa náchádza na 4.NP, má rozlohu 95m2 a balkón s rozlohou 13.5m2. O projekte Varday Living je prémiový butikový projekt, v najvyššej energetickej triede A0, s plánovaním dokončením na jeseň 2028. Projekt ponúka iba 16 bytov (1,5-izbové, 2-izbové a 3-izbové mezonety) a 3 mestské domy — dostatok priestoru pre výnimočné bývanie a zároveň komornú atmosféru, ktorá mu dodáva prestíž. Každá bytová jednotka má balkón alebo predzáhradku, a ponúka možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho miesta. Vysoký technický štandard, najefektívnejšia energetická trieda, moderné prevedenie a exkluzívna lokalita robia z Varday Living prémiové bývanie ako aj exkluzívnu investíciu v rýchlo sa rozvíjajúcom regióne. Samozrejmou súčasťou projektu je: Konštrukcia a obálka - murovaná nosná konštrukcia - železobetónové stropy, jadro a schodisko - kontaktné zateplenie fasády (ETICS) - okná s izolačným trojsklom Energetika a technológie: - Energetická trieda A0 - Tepelné čerpadlo ako zdroj tepla - Podlahové vykurovanie vo všetkých bytoch - Príprava na vonkajšie žalúzie Interiér, extieriér a spoločné priestory: - Bezpečnostné vstupné dvere - Sadrové omietky a biela maľba - Výťah v bytovom dome - Privátne parkovanie

Získajte nadčasový apartmán v krásnom prostredí na podhorí Vysokých Tatier. Ponúkame na predaj lukratívne apartmány v rezidenčnom projekte PRI LESE v obci Mlynica. V území je vybudovaná kompletná infraštruktúra a susedné stavby sú postavené v jednotnej modernej architektúre. Obrovským benefitom je lokalita - v tesnom dotyku s prírodou a zároveň výborne dostupná z väčších okresných miest či diaľnice. Aktuálna ponuka: - 2-izbové apartmány- výmera od 41,24 m² + priestranná terasa/ balkón - 2-izbové apartmány s galériou- výmera od 87,33 m² + priestranná terasa/ balkón Apartmánový dom PRI LESE ponúka na troch podlažiach výnimočný štandard bývania v 24-roch elegantných apartmánoch. K dispozícií budú pre klientov garážové státia, vonkajšie parkovacie miesta, kaviareň/ bistro či lekáreň. - Výstavba začína 3Q 2025, kolaudácia 2Q 2027 - Skladové priestory / pivnice - Lyžiareň - Podzemná garáž - Nabíjacie stanice pre elektromobily pri objekte - Kaviareň, bistro či lekáreň v objekte - Exteriérová workout zóna - Altánok na grilovanie - Parkovanie 15 000,- € + DPH Ponuka určite osloví široké spektrum záujemcov, klienti majú možnosť vybrať si presne tú veľkosť a orientáciu apartmánu, ktorý im vyhovuje. Nehnuteľnosť budovaná s dôrazom na dizajn a pocit luxusu, ktorý si zamilujete. Prémiové materiály stavby - Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou - Hliníkové okná - Bezpečnostné vstupné dvere s elektronickým zámkom - Akustické steny - Elektroinštalácia pripravená pre SMART riešenia VIAC INFORMÁCIÍ O PROJEKTE: https://www.apartmany.pri-lese.sk/ Lokalita: Obec predstavuje unikátne spojenie strategickej polohy medzi Popradom a Vysokými Tatrami (Poprad 5 minút autom, diaľnica 6 minút autom, Starý Smokovec 7 minút autom). V regióne je široké spektrum športového či rekreačného vyžitia v každom ročnom období. Neďaleko obce je viacero stredísk cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Bachledova dolina či Starý Smokovec. Obec má veľký potenciál z pohľadu rozvoja a aktuálne ťaží zo svojej výbornej polohy na podhorí Tatier. O bývanie, či už trvalé alebo rekreačné, je tam veľký záujem. Kúpou nehnuteľnosti v projekte PRI LESE tak môže nový majiteľ získať plnohodnotný a nadčasový priestor na bývanie, zaujímavú investíciu, či rekreačné sídlo pre celú rodinu. Ceny 2- izbových bytov od: 169 000,- €

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa v Dunajskej Strede. Byt bol pôvodne riešený ako 2-izbový, avšak v súčasnosti je dispozične prerobený na 3-izbový, čím vznikla možnosť praktickejšieho využitia priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave a predáva sa kompletne prázdna a nezariadená, čo novému majiteľovi ponecháva voľné ruky pri plánovaní budúcej podoby interiéru. Súčasťou dispozície je aj špajza, samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Veľkým benefitom je tiež balkón, ktorý predstavuje príjemný doplnok k interiéru a môže slúžiť ako miesto na rannú kávu, oddych alebo vytvorenie menšieho zeleného zákutia. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka umiestneniu vo vyššom podlaží môže ponúknuť príjemný pocit súkromia a zároveň poskytuje praktickú dostupnosť bez nutnosti každodenného zdolávania schodov. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou príležitosťou aj z investičného hľadiska. Pôvodný stav a prázdny interiér umožňujú budúcemu majiteľovi rozhodnúť sa, akým spôsobom byt zmodernizuje a aký štandard bývania alebo prenájmu v ňom vytvorí. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je v súčasnosti dispozične riešený ako 3-izbový, pričom pôvodne išlo o 2-izbový byt, ktorý bol prerobený na 3-izbové riešenie. Takto upravená dispozícia ponúka možnosť využiť jednotlivé miestnosti podľa konkrétnych potrieb budúceho majiteľa – či už ako klasické bývanie, kombináciu spálne a izby pre ďalšieho člena domácnosti, pracovný priestor alebo izbu určenú na prenájom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 65 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie funkčného mestského bývania a zároveň ponúka priestor na individuálne dispozičné a dizajnové riešenie počas rekonštrukcie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v pôvodnom stave a predáva sa kompletne prázdny a nezariadený. Pre nového majiteľa to znamená možnosť začať s čistým priestorom a vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu, potrieb a finančných možností. Pri rekonštrukcii tak nie je potrebné prispôsobovať nové riešenie existujúcemu zariadeniu – budúci majiteľ si môže od začiatku zvoliť vlastný štýl, materiály, farby aj jednotlivé prvky vybavenia. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbové dispozičné riešenie • pôvodne 2-izbový byt prerobený na 3-izbový • balkón • 7. poschodie • výťah • pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • kompletne prázdny a nezariadený interiér • špajza • samostatná kúpeľňa • samostatná toaleta • voda, plyn, elektrina a kanalizácia • režijné náklady približne 120 € pre 3 osoby • byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda predstavuje prirodzené centrum širšieho regiónu a ponúka svojim obyvateľom zázemie pre každodenný život, bývanie, prácu aj voľný čas. Výhodou mesta je najmä dostupnosť základnej občianskej vybavenosti a služieb, vďaka čomu je možné množstvo bežných povinností vybaviť priamo v meste bez potreby cestovať do väčších vzdialených miest. Lokalita ponúka praktické mestské fungovanie s dostupnosťou obchodov, potravín, rôznych služieb, prevádzok a možností stravovania. Každodenné nákupy, vybavovanie bežných záležitostí či občerstvenie tak môžete riešiť v rámci mesta, čo je príjemným benefitom pre každého, kto preferuje pohodlný a praktický spôsob života. Dunajská Streda zároveň ponúka možnosti pre rodiny, páry aj jednotlivcov. V meste sa nachádza občianska vybavenosť potrebná pre bežný život a zároveň rôzne možnosti trávenia voľného času. Nechýbajú služby, obchody, reštaurácie ani ďalšie prevádzky, ktoré prirodzene dopĺňajú mestský charakter lokality. Výhodou mesta je aj jeho dopravná dostupnosť a napojenie na okolité obce a mestá. Dunajská Streda tak môže byť praktickým miestom na bývanie aj pre ľudí, ktorí za prácou alebo inými povinnosťami pravidelne cestujú mimo mesta. Pre investora môže byť zaujímavá práve kombinácia mestského prostredia, občianskej vybavenosti a praktického typu nehnuteľnosti. Byt môže po rekonštrukcii ponúknuť nový štandard bývania a jeho dispozícia umožňuje uvažovať aj o využití na prenájom. Dunajská Streda tak ponúka spojenie každodennej dostupnosti služieb a mestského komfortu s možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho prispôsobenia, môže byť práve pôvodný stav zaujímavým východiskovým bodom. Táto ponuka preto osloví najmä tých, ktorí nehľadajú hotový zariadený interiér, ale chcú si budúcu podobu svojho bývania vytvoriť sami – prípadne hľadajú nehnuteľnosť, ktorú môžu po rekonštrukcii využiť ako investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena v RK KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici v projekte "Dostupné bývanie". Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, takže kupujúci sa nemusí báť, že príde o peniaze, ak by nedostal úver. Bytovky 1,2,3,4 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. Byty je možné kupovať na vopred schválený úver v SLSP, VÚB a ČSOB. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617