Byty, Slovensko

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka moderný, dizajnový a priestranný 4-izbový byt s veľkou terasou na najvyššom poschodí v novo skolaudovanej časti BORY NA HRÁDZI. BYT Prémiový 4-izbový byt sa nachádza na najvyššom 6. podlaží. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 166,56 m2, z čoho samotný byt je 120,81 m2 a výmera terasy je 45,75 m2. Byt pozostáva z troch samostatných spální, modernej otvorenej dispozície kuchyne s prepojenou obývačkou, krásnej kúpeľne s vaňou a dvoma umývadlami, oddelenou toaletou a ďalšej samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, ktorá prislúcha k väčšej spálni. V byte sa nachádza aj zvukovo odizolovaná technická miestnosť s práčkou a sušičkou. Terasa o rozlohe 45,75 m2 je prístupná z obývacej časti ako aj dvoch spální a ponúka úžasné možnosti oddychu a relaxu s posedením a príjemným výhľadom. Celý byt disponuje dostatočným množstvom prakticky usporiadaného úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Nadštandardné materiály použité v celom byte, na mieru vyrobený nábytok s anti-fingerprint úpravou (nezanecháva odtlačky prstov na nábytku), supermatné prevedenia povrchových úprav, španielsky technický kameň v kuchyni aj kúpeľni, dekoračné stierky, stmievateľné svetlá v celom byte, moderné bezfalcové dvere, zabudované kuchynské spotrebiče vysokej kvality a veľkoformátové okná dodávajúce pocit vzdušnosti a svetla ako aj množstvo úložného priestoru spĺňajú všetky podmienky pre maximálnu spokojnosť a kvalitu bývania. K bytu je možné dokúpiť dve garážové státia v cene 25.000 EUR za každé státie. Parkovacie státia sú vedľa seba v krytej garáži, kam sa pohodlne dostanete výťahom priamo z bytu. LOKALITA Novo skolaudovaná časť BORY BÝVANIE NA HRÁDZI poskytuje svojim obyvateľom bývanie v tichšej lokalite plnej zelene, v tesnej blízkosti hrádze, ktorá poteší nadšencov rôznych športových a relaxačných aktivít. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a rýchlym napojením na diaľnicu D2. BORY poskytujú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ale aj mladých ľudí. Obytný dom má aj vlastné detské a športové floorbalové ihrisko, workout zónu ako aj oddychovú časť plnú zelene a lavičiek. V blízkosti je obchodné centrum BORY MALL, nová špičková NEMOCNICA BORY ako aj množstvo iných obchodov (Kaufland, Hornbach, Decathlon, Mobelix, Mercury Market). Výhodou bývania v časti Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou, možnosti turistiky, výletov a cykloturistiky. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj moderný byt s dvomi spálňami v projekte Panorama City. Fascinuje úžasným výhľadom z 20.p. na Bratislavský hrad, Dunaj, Staré Mesto. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť je investične zaujímavá vďaka umiestneniu v najžiadanejšej urbanistickej zóne Starého Mesta - Downtown ✅ Oceňujem nadčasové prevedenie zabudovaného nábytku a kuchynskej linky na mieru so všetkými spotrebičmi v bielom dizajne. ✅ Úžasné výhľady na Bratislavský hrad a Staré Mesto, je to významný bonus tejto nehnuteľnosti ✅ Táto dispozícia dovoľuje využiť priestor na chodbe napr. na vytvorenie pracovného kúta alebo sa dá uvažovať o pochôdznom šatníku. BYT a DISPOZÍCIA • 3 izby, loggia s výhľadom na hrad, pivnica, 1 parkovacie státie • Nachádza sa na 20/33 p. • Celková výmera: 81,48 m², z toho 72,56 m² má byt, 5,88 m² má loggia a 3,04 m² má pivnica • drevené podlahy, bezfalcové dvere, kúpeľňa s kvalitnými zriaďovacími predmetmi s obkladmi – nadštandardné prevedenie od developera so zasklením, kvalitná kuchyňa s vyššou triedou spotrebičov, samostatná toaleta, dostatok úložných priestorov, zasklenie loggie • klimatizácia v každej miestnosti • k bytu prislúcha parkovacie státie na 3. p. za extra cenu 40.000 EUR PROJEKT Panorama City projekt je súčasťou modernej architektúry Starého Mesta pri nábreží Dunaja a ponúka spojenie moderného mestského života s výbornou polohou mesta centrovanou k nábrežiu Dunaja. Je zaujímavý architektúrou s dvomi ikonickými vežami originálneho trojuholníkového tvaru, ktoré majú 33 podlaží a sú 112 m, súčasťou projektu sú aj kancelárske priestory vysokého štandardu, obchody, kaviarne, reštaurácie a príjemná relax zóna so zeleňou a detským ihriskom. Je to bývanie stavané pre moderných kozmopolitných ľudí. Nosný systém budov je tvorený železobetónovým skeletom, okenná konštrukcia je hliníková a tvorí vonkajší plášť stavieb. Objekt dizajnoval španielsky architekt Ricardo Bofill, a samotný projekt spracovala kancelária PT spol. s r. o., pod vedením architekta Juraja Hermanna. Výstavba sa začala v júli 2013 a kolaudácia prebehla v roku 2016. Developerom je J&T REAL ESTATE, A. S., skúseným a osvedčeným developerom novostavieb. Energetická trieda budovy je A1. LOKALITA Bratislava začala pred rokmi tvoriť novú štvrť mesta nazvanú Downtown, ktorej súčasťou je aj projekt Panorama City. Blízkosť k výbornému dopravenému napojeniu, k diaľnici, k občianskemu vybaveniu, vďaka pešej dostupnosti k obchodnému centru Eurovea sú blízko obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, šport, relax a v tesnej blízkosti je Slovenské národné divadlo pre kultúrne a intelektuálne vyžitie. Nábrežie Dunaja ponúka priestor na dlhé a romantické prechádzaky a ľahký šport a taktiež napojenie k historickému centru mesta. #followtheriversfindyourhome

Moderný Maklér ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej rezidenčnej lokalite na ulici M. Granca v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt je súčasťou moderného rezidenčného projektu TARJANNE, ktorý je charakteristický komornejším charakterom bývania, keďže v obytnom dome sa nachádza len 19 bytových jednotiek. Súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. Parkovanie patrí v súčasnosti medzi najcennejšie benefity mestského bývania a výrazne zvyšuje komfort každodenného života aj celkovú hodnotu nehnuteľnosti. Veľkou praktickou výhodou je aj vlastná pivničná kobka nachádzajúca sa priamo na poschodí pri byte, čo je v rámci novostavieb mimoriadne komfortné riešenie. Takýto úložný priestor je ľahko dostupný a umožňuje praktické uskladnenie bez nutnosti presúvať sa do suterénu bytového domu. Samotný byt sa nachádza na 1. poschodí z celkových 5, pričom bytový dom je vybavený výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup priamo k bytu. Ide o praktický benefit pre každodenné fungovanie – napríklad pri nákupoch, manipulácii s bicyklom alebo kočíkom – a zároveň zvyšuje komfort bývania aj pre starších obyvateľov. Byt: Úžitková plocha: 51 m² Pivnica: 2 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z prakticky riešených priestorov, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie. Vstup do bytu vedie cez bezpečnostné dvere do priestrannej vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Z chodby sa dostanete do priestrannej kúpeľne spojenej s toaletou. Srdcom bytu je svetlá a moderná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor ideálny na relaxáciu i každodenné aktivity. Z obývacej časti prechádza samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako spálňa alebo pracovňa podľa vašich potrieb. Napriek tomu, že byt nemá balkón, jeho dispozícia je vzdušná a veľmi prakticky navrhnutá, čím poskytuje komfortný priestor na každodenné bývanie. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená podľa dohody. Hodnotným prvkom dennej časti je moderná kuchynská linka vyhotovená na mieru, vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor a umývačka riadu) pričom ponúka aj dostatok praktického úložného priestoru. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2014. Jedná sa o novostavbu, ktorá sa nachádza vo vynikajúcom technickom stave. Byt ani bytový dom nevyžadujú žiadne dodatočné investície. Komfort bývania zabezpečuje ústredné podlahové vykurovanie, ktoré zaručuje rovnomerné rozloženie tepla a príjemnú tepelnú pohodu v celom byte. Tehlová konštrukcia bytového domu zabezpečuje kvalitné stavebné prevedenie a príjemnú klímu bývania. Obytný dom disponuje energetickým certifikátom A -solárne panely na streche. Lokalita: Ulica Martina Granca patrí medzi vyhľadávané časti bratislavskej Dúbravky, ktoré ponúkajú výbornú kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, lekárne, reštaurácií, zdravotného strediska, škôl, škôlok aj obchodného centra Saratov. Výborné spojenie do centra zabezpečujú električkové a autobusové linky, pričom rýchle napojenie na mestský obchvat výrazne uľahčuje každodenné dochádzanie. Veľkou výhodou lokality je aj bezprostredná blízkosť prírody a lesa Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje množstvo možností na šport, cykloturistiku či relax v prírode. Názor makléra: Pri hodnotení tejto nehnuteľnosti v lokalite Dúbravka je potrebné zdôrazniť niekoľko kľúčových faktorov s dlhodobým významom. Dvojizbový byt patrí medzi najžiadanejšie typy bytov na trhu, pričom táto kategória predstavuje z pohľadu predaja aj prenájmu dlhodobo najlikvidnejšiu možnosť. Výraznou pridanou hodnotou je parkovacie státie, ktoré v súčasných podmienkach Bratislavy, kde je parkovanie čoraz väčším problémom, výrazne zvyšuje komfort každodenného života a zároveň hodnotu nehnuteľnosti do budúcnosti. Pozitívne hodnotím aj menší bytový dom s obmedzeným počtom bytov, keďže takéto projekty poskytujú pokojnejšie prostredie a prehľadnejšie fungovanie v porovnaní s veľkými rezidenčnými komplexmi. Celkovo sa jedná o nehnuteľnosť, ktorá predstavuje rozumné riešenie nielen pre bývanie, ale aj ako dlhodobé uloženie financií v stabilnej lokalite hlavného mesta. Cena: 225.000 € Parkovacie státie: 15.000 € Mesačné náklady: cca 200 € / 3 osoby Optika priamo v obytnom dome V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj očarujúci mezanín v srdci historického jadra Bratislavy s výhľadom na hrad. Táto výnimočná nehnuteľnosť stojí za všimnutie, nie je totiž časté takto dokonalo spojiť novú rekonštrukciu domu v centre mesta s architektúrou staromestských domov. Dovolili sme si pre vás pripraviť návrh dizajnovej zmeny nehnuteľnosti, vďaka ktorej sa z bytu v ART štýle stane priestor s útulným minimalizmom. Vizualizácie sú zaradené ako prvé a za nimi nasledujú fotografie aktuálneho stavu. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť je mimoriadnou investíciou pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom ✅ Staromestská nehnuteľnosť, ktorá má VÝŤAH a očarujúci EXTERIÉR s výhľadom na Bratislavský hrad a strechy staromestkých domov ✅ Nachádza sa v tichej uličke turisticky najzaujímavejšej zóny historického centra Bratislavy medzi Michalskou bránou a Klariskými schodami ✅ Bytový dom z minulého storočia prešiel významnou rekonštrukciou v roku 2013 a stavba je úplne nová. ✅ Byt je vďaka trom spálňam vhodný na bývanie pre rodinu a ponúka viac lôžok pri prenajímaní BYT a DISPOZÍCIA • mezanín, 4 izby, terasa s výhľadom na hrad, kúpeľňa, samostatné WC • nachádza sa na 5/5.p. • celková výmera: 131,2 m², z toho 118,4 m2 má byt, 12,80 m2 má terasa • laminátové podlahy, hliníkové okná, strešné okná Velux, kompletne vybavená kuchyňa, • klimatizácia • kúrenie radiátormi a konvektormi, ovládané termostatom • parkovanie možné v okolitých blízkych garážach a odporúčame zvážiť limitovanú kúpu parkovacieho státia na Kollárovom námestí Bytový dom Bytový dom je pôvodne meštiansky dvojdom, ktorý v rokoch 2010-2013 prešiel významnou rekonštrukcou. Bol skolaudovaný v roku 2013. Investorom rekonštrukcie bola firma Conwert SK 01, s.r.o., realizačne sa podieľala firma PLEX, s.r.o. ako zhotoviteľ. Architektom bol Ing. architekt Ladislav Németh (atelier Adif). Pri rekonštrukcii sa zachovala historická fasáda, obvodové múry a konštrukcie schodiska v spolupráci s pamiatkovým úradom. Všetko ostatné bolo rekonštruované a použité nové technológie, materiály, bol dobudovaný výťah, vlastná kotolňa. Budova je v pamiatkovej oblasti (Staré Mesto), no nie je oficiálne zapísaná ako kultúrna pamiatka. Rekonštrukcia domu získala uznanie v súťaži „Stavba roka 2010“. 2.-5. podlažie tvoria byty, prízemie má komerčné využitie. Dom je tehlový, taktiež priečky medzi bytmi sú tehlové. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Energetický certifikát budovy – energetická trieda B. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v turisticky najnavštevovanejšej časti Starého Mesta - v ulici medzi Michalskou bránou a Klariskými schodami. Baštová ulica patrí medzi malebné uličky v historickom centre Bratislavy (Staré Mesto) a odtiaľ sa peši bez zbytočných presunov môžete prechádzať celým historickým jadrom. Je známa ako najužšia ulica v Bratislave. Domy na Baštovej sa nachádzajú v blízkosti bývalých mestských hradieb. Zároveň je to na okraji Starého Mesta a je odtiaľ blízko k občianskej vybavenosti - obchodom, službám, úradom, reštauráciám. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom nadštandardný byt s dvomi spálňami s priamym panoramatickým výhľadom na Dunaj v projekte RIVER PARK. Referencia makléra Nadštandardná nehnuteľnosť spájajúca špičkový komfort mestského bývania s atmosférou nábrežia Dunaja. Moderný bytový dom s výťahom a bezbariérovým prístupom k bytom aj podzemným garážam. Byt je zariadený v elegantných líniách a vybavený kvalitnými materiálmi a technológiami. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a umocňujú výnimočný charakter priestoru. K prenájmu sú k dispozícii dve parkovacie státia v podzemnej garáži. Byt a dispozícia Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu. Celková využiteľná plocha: 166 m², interiér: 115 m², exteriér: dve priestranné terasy 40 + 11 m², jedna s panoramatickým výhľadom na Dunaj a druhá s výhľadom do átria. Veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, orientovaná k rieke s výstupom na terasu. Dve nepriechodné spálne orientované do pokojného átria, z toho jedna s vlastnou terasou. Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom. Samostatné WC pre hostí. Technická miestnosť s práčovňou. Cena prenájmu je 3 170 EUR, z toho je 2 500 EUR za byt, 150 EUR spolu za dve parkovacie miesta a 520 EUR za energie a služby. Projekt RIVER PARK Prestížny rezidenčný projekt na nábreží Dunaja v bratislavskom Starom Meste. Realizovaný v rokoch 2006 – 2010 podľa návrhu renomovaného architekta Ericka van Egeraata. Moderná architektúra s dôrazom na kvalitné materiály, veľkoformátové presklenia a nadčasový dizajn. Projekt spája rezidenčné bývanie, služby a obchodné priestory v jednom komplexe. Samozrejmosťou je podzemné parkovanie a vysoký štandard bývania. Lokalita a životný štýl Exkluzívna poloha na dunajskom nábreží priamo pod Bratislavským hradom. Pešia dostupnosť historického centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody a služby. Dunajská promenáda ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport a relax pri rieke. Lokalita spája pokoj nábrežia s dynamikou centra mesta. #followtheriversfindyourhome

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Green Village na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2018, pričom bytový dom disponuje výťahom, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj jeho dlhodobú hodnotu z investičného hľadiska. Samozrejmosťou je vlastné parkovacie státie, ktoré dnes patrí medzi kľúčové faktory pri prenájme aj budúcom predaji a výrazne zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti. Byt: Úžiková plocha: 72 m2 Rohová loggia: 20 m2 Pivnica: 3 m2 Dispozícia: Moderný byt ponúka praktickú a nadčasovú dispozíciu, ktorá dáva zmysel nielen na bývanie, ale najmä z pohľadu dlhodobej prenajateľnosti. Vstupná chodba s bezpečnostnými dverami plynulo prechádza do dennej časti bytu, ktorú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou s výstupom na priestrannú loggiu. Otvorený koncept pôsobí vzdušne a prirodzene, pričom zároveň vytvára ideálny priestor na každodenný život aj spoločné chvíle. Nočná časť je tvorená dvoma samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia a flexibilitu využitia – či už ako spálňa, detská izba alebo pracovňa, pričom každá z izieb disponuje praktickým riešením úložného priestoru. Jedna izba je doplnená o samostatný priestor s dverami, osvetlením a policovým systémom, ktorý plnohodnotne slúži ako šatník, zatiaľ čo v druhej izbe sa nachádza vstavaný šatník. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta zvyšujú komfort bývania, zatiaľ čo šatník a vstavané riešenia zabezpečujú dostatok úložného priestoru bez potreby dodatočných zásahov. Dominantou celej nehnuteľnosti je výnimočná, veľkorysá 20 m² rohová loggia, ktorá predstavuje plnohodnotné rozšírenie obytného priestoru. Ponúka dostatok miesta na komfortné sedenie, oddych či letné večery a vďaka svojmu riešeniu zabezpečuje príjemný otvorený výhľad a dostatok svetla počas celého dňa. Takýto exteriérový priestor je v rámci bytových projektov výrazným nadštandardom a zohráva kľúčovú úlohu pri atraktivite nehnuteľnosti na prenájom. Technický stav: Technické prevedenie a vybavenie bytu podčiarkujú jeho moderný charakter a komfort užívania. Interiér je ladený v nadčasovom modernom dizajne, ktorý pôsobí čisto, vzdušne a zároveň prakticky pre každodenné fungovanie aj dlhodobý prenájom. O príjemnú klímu počas letných mesiacov sa stará klimatizačná jednotka, ktorá zvyšuje celkový komfort bývania. Veľkou výhodou je zároveň moderné elektrické podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla, efektívnu reguláciu a príjemný pocit tepla v celom byte v každej izbe s vlastným termostatom. Ohrev TÚV zabezpečuje vlastný bojler. Lokalita: Dunajská Lužná patrí medzi najžiadanejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce oblasti v bezprostrednom okolí Bratislavy. Jej najväčšou výhodou je okamžité napojenie na rýchlostnú cestu R7 a následne D4, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete približne do 10 minút bez zbytočných dopravných obmedzení. Práve táto dostupnosť robí z lokality ideálne miesto pre ľudí pracujúcich v hlavnom meste, ktorí hľadajú pokojnejšie a kvalitnejšie bývanie mimo mestského ruchu. Obec zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, viacerých škôlok, obchodov, služieb a reštaurácií. Významným benefitom je aj silný rekreačný potenciál – cyklotrasy popri Dunaji, hrádza a obľúbené jazerá Veľké a Malé Košariská, ktoré patria medzi najvyhľadávanejšie miesta na oddych v okolí. Z investičného hľadiska je dôležité, že ide o lokalitu s dlhodobo vysokým dopytom po prenájmoch, stabilným rastom cien nehnuteľností a rastúcou popularitou, čo vytvára ideálny predpoklad pre zhodnocovanie investície v čase. Názor makléra: Kombinácia kvalitnej novostavby, výbornej dispozície, veľkorysého exteriérového priestoru, parkovania a silnej lokality robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu. Cena: 233.000 € Pri rýchlom jednaní dohoda možná. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj moderný a komfortný butikový ateliér na 32. poschodí projektu Eurovea Tower. Je moderne a elegantne zariadený na mieru urobeným kompaktným nábytkom a vybavený do najmenšieho detailu. Referencia makléra: ✅ Odporúčam klientovi - aj fyzickej osobe, aj právnickej osobe, ktorá hľadá bývanie pre seba alebo svojho manažéra v Bratislave a nechce mať dodatočné náklady a vynakladať dodatočný čas na zariadenie a vybavenie bytu po jeho kúpe. ✅ Lokalita kde môžete byť ako na dovolenke v jednej zo stredoeurópskych metropol a zároveň najžiadanejšia moderná lokalita Bratislavy, ktorá ponúka všetky výhody mestského života ✅ Ateliér ponúka výhľady na mesto z perspektívy 32. poschodia ✅ Zariadenie a vybavenie navrhnuté profesionálnym architektom ✅ Ateliér je vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie a užívanie ✅ Cena ponuky - na VYŽIADANIE v RK - je v rozdelení za ateliér, pivnicu, parkovacie státie a zariadenie s vybavením ATELIÉR • 2 izby a loggia / balkón, pivnica, 1 parkovacie státie • Nachádza sa na 32/45 p. • Celková výmera: 70,83 m², z toho 56,33 m2 má ateliér, 10,23 m2 má balkón a 4,27 m2 má pivnica • Vybavenie bytu - kompaktný nábytok na mieru v celom priestore od chodby cez kuchyňu, jedáleň, obývaciu izbu, spálňu až po kúpeľňu • drevené podlahy, dvere mdf, kúpeľňa s kvaližnými zriaďovacími predmetmi, KLIMATIZÁCIA v oboch miestnostiach, inštalované svietidlá vo všetkých miestnostiach • KUCHYŇA - kuchynská linka so spotrebičmi vyššej triedy zn. MIELE - umývačka riadu 60 cm, chladnička, mraznička, indukčná varná doska, odsávač pár, elektrická rúra, mikrovlnná rúra. Drevený jedálenský stôl so 4 čalúnenými kreslami, vybavenie kuchyne - tanierová súprava, súprava pohárov a príboru, sada nožov, hrncov, koreničiek. Ostatné spotrebiče - kávovar DeLongi, hriankovač, rýchlovarná kanvica • OBÝVACIA IZBA - na mieru robený nábytok, konferenčný stolík, koberec, dizajnová sedačka, elegantné obrazy a dekorácie, TV značky LG OLED, funkčný internet, na mieru šité záclony a závesy, dizajnové svietidlá • TERASA - dizajnové exteriérové kreslá s príručným stolíkom • SPÁLŇA - na mieru robený nábytok, dvojlôžková posteľ s kvalitným matracom, nočné stolíky a nočné lampy s ambientným nasvietením, vankúše, paplóny, posteľná bielizeň, deky, vankúše, na mieru šité záclony a závesy • KÚPEĽŇA - elegantné obklady a dlažby, sprchovací kút so zasklením • DODATOČNÉ VYBAVENIE - absolútne dopĺňa a predčí butikový štýl bývania - zrkadlá, obrazy, kvety kôš a sušiak na bielizeň, žehliaca doska, žehlička, vysávač, utierky na riad, deky, prestierania PROJEKT Projekt Eurovea Tower je prvý slovenský mrakodrap nachádzajúci sa na nábreží Dunaja. V októbri 2023 bol právoplatne skolaudovaný. Výstavba začala v marci 2019 a dokončená bola na jeseň 2023. Developer projektu je J&T Real Estate a architektúru veže, ako aj celého projektu Eurovea II, ktorého je súčasťou, stvárnila kancelária GFI. Výška stavby je 168m, má 45 poschodí, ponúka 408 rezidencií, 45 luxusných rezidencií, 1400 parkovacích státí, 1000 m2 obchodných priestorov, 3 mezonety. Ide o prvý mrakodrap, keďže štandardne uznávaná hranica (podľa špecializovanej organizácie CTBUH) pre mrakodrap je 150 metrov. Eurovea Tower disponuje mimoriadne rýchlymi výťahmi (prejdú 6 metrov za sekundu). Vo vysokom štandarde bytu je chladenie a tienenie priestorov, aj vetranie prostredníctvom vzduchotechniky. Nadštandard podčiarknú luxusné koberce na chodbách a nádherná vstupná lobby s recepciou. Celoplošná hlinníková fasáda je zasklená izolačným trojsklom. Centrálnym zdrojom tepla pre bytový dom je odovzdávacia stanica tepla a z tohto zdroja sú vedené rozvody do bytov prostredníctvom bytovej výmenníkovej stanice. Energetický certifikát budovy je v triede A. Samozrejmosťou služba recepcie 24/7 a prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. Vďaka polohe projektu bude bývanie prepojené so živými spoločenskými, kultúrnymi či športovými aktivitami dunajského nábrežia, bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva fenoménom moderného mestského života. LOKALITA Projekt Eurovea Tower je plynulým napojením na obchodné centrum Eurovea, ktoré ponúka vyše 80 tis. m2 obchodných priestorov, 300 obchodov, reštaurácií, barov a kaviarní, kino, podzemné parkovisko. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej a obľúbenej lokalite Downtown, ktorá ponúka absolútny komfort moderného mestského života. Výškové moderné budovy sú zasadené medzi dve obchodné centrá - Euroveu s promenádou pri Dunaji a Nákupné centrum NIvy s autobusovou stanicou. Ponúka krásne upravené zelené parky, detské a work-out ihriská, v pešej blízkosti sú služby rôzneho druhu - od gastro služieb, cez obchody, úrady, zdravotnú starostlivosť, kultúru, relax. Navyše táto poloha je ideálnym dopravným uzlom pre spojenie mesta s výpadovkami na diaľnice. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj veľkometrážny byt na Slavíne s výhľadom na mesto. Je jedinečný svojou polohou priamo pod Slavínom a výhľadom na mesto. Zariadenie bytu je v klasicistickom štýle. Byt je na 3/8 poschodí, jeho celková výmera je 240,71 m2, do ktorej je zahrnutý byt, pivnica a dve zasklené zimné záhrady. Byt je dispozíciou rozdelený na dennú / hosťovskú zónu a nočnú / privátnu zónu. Hneď od vstupu byt ponúkne veľkorysý priestor predsiene, obývacej izby s výstupom na zimnú záhradu, jedálňou a kuchyňou. Unikátnymi krídlovými dverami s vitrážami sa dostaneme do pracovne s kompletne vstavaným nábytkom na mieru, krbom a masívnym pracovným stolom. Privátnu časť bytu tvoria tri spálne s dvomi kúpeľňami, pochôdzny šatník a technická miestnosť. Z dvoch spální je výstup na ďalšiu zimnú záhradu, v ktorej je kúrenie a zasklenie. K bytu prislúcha veľkorysá pivnica za cenu 15.000 EUR a dve parkovacie státia spolu za cenu 80.000 EUR. Bytový dom je z roku 2008, je architektonickým a stavebným dielom vzhľadom na polohu a náročnosť. Energetický certifikát domu je v príprave. Lokalita bytového domu je najlepšou adresou Bratislavy v tesnej blízkosti pamätníka Slavín. Bytový dom sa nachádza medzi vilami hradného kopca. V blízkosti je príroda horského parku, Kalvária, reštaurácie, školy, úrady. Do centra mesta sa dostanete do 7 minút autom. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj reprezentatívny, presvetlený štvorizbový byt pod Slavínom s rozlohou 244 m² a terasou ponúkajúcou panoramatické výhľady na Bratislavu. Referencia makléra – prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť: ✅ odporúčam náročnému klientovi, ktorý hľadá priestor bez kompromisov ✅ priestranné a svetlé bývanie, so štedrým exteriérom s výhľadom na unikátne dominanty mesta ✅ prestížna lokalita ✅ tri komfortné parkovacie miesta vedľa seba ✅ zriedkavá ponuka, ktorá je kombináciou kvality, polohy a reprezentatívneho priestoru na bývanie alebo prestížnu investíciu BYT • 4-izbový byt — obývacia izba s kuchyňou a jedálňou hlavným výstupom na terasu + 3 spálne + 2 kúpeľne s WC + samostatné WC + práčovňa + walk-in šatník + dostatok úložných priestorov • Výmera: 244,01 m² celkom (190,03 m² byt príslušenstvom + 53,98 m² terasa s prístupom zo všetkých izieb) • Východná orientácia a výborné presvetlenie celého bytu, naviac svetlíky • Luxusný komfort v hlavnej spálni - walk-in šatník a en-suite kúpeľňa (dve umývadlá, vaňa, sprcha, WC, bidet) • Terasa pozdĺž všetkých izieb — panoramatické výhľady na mesto • 3 komfortné parkovacie státia vedľa seba spolu za cenu 150.000 EUR • Veľkoplošné hliníkové okná s posuvným systémom a elektricky ovládané exteriérové žalúzie • Vlastné kúrenie bytu (samostatné nastavenie, expanzná nádoba, komfortný zásobník vody) • Krb • Klimatizácia v každej miestnosti • Priestranný vzdušný interiér s vyššími stropmi niekde až 3,3 m, vysoká svetelnosť a reprezentatívna dispozícia BYTOVÝ DOM Tehlová novostavba z roku 2006 Renomovaný developer a kvalitné spracovanie Bránou uzavretý a bezpečný vstup Unikátne, reprezentatívne a dobre udržiavané spoločné priestory LOKALITA Staré Mesto — Palisády / diplomatická štvrť (pod Slavínom) Prestížna a tichá rezidenčná štvrť, panoramatické výhľady na mestské dominanty a vilovú zástavbu Rýchle napojenie do centra, dobré dopravné spojenia MHD a jednoduché výjazdy na výjazd z mesta Blízkosť Horského parku, služieb, obchodov #followtheriversfindyourhome

Ak snívate o mestskom bývaní, predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť ponuky 2 izbového bytu v tehlovom dome , v atraktívnej a žiadanej lokalite TEHELNÉ POLE. Skvelá dispozícia a lokalita , Vám zaručia pokojné bývanie v meste a výbornou dostupnosťou. Milovníci športu, kultúry a mestského bývania si prídu na svoje . Obľúbená mestská časť BA Nové Mesto , Vám poskytne všetko pre komfortné bývanie blízko centra mesta, no zároveň aj v blízkosti lesa a parkov. BYT: Realitná kancelária Real -H,s.r.o., Vám predstavuje predaj bytu ČESKÁ ulica – Bratislava III Nové Mesto Veľkorysý 2-izbový byt s rozlohou : 59,70 m2 (byt 53,48 m2 + pivnica 6,22 m2 ) + balkón 3 m2 Nachádza sa na 2. poschodí z 4 poschodí bez výťahu DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná predsieň s vešiakom * chodba * samostatné WC * kúpeľňa so sprchovacím kútom * priestranná obývacia izba * kuchyňa so zánovnou kuchynskou linkou a so vstupom na balkón, komora + šatník * spálňa Veľkou výhodou je šatník s oknom, ktorý sa dá využiť ako malá izba + komora v byte a pivnica v suteréne domu. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt bol čiastočne rekonštruovaný pred 30 rokmi * plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. * samostatná kúpeľňa a samostatné WC * byt je vyprataný * okamžite voľný PARKOVANIE: * priamo pred bytovým domom PAS BYTOVÝ DOM: * kompletne zateplený , vymenené plastové okná v dome * nová fasáda, nové balkóny OKOLIE: * vyhľadávaná mestská lokalita – TEHELNÉ POLE * dostupnosť do centra mesta, na obchvat, hlavné cesty , neďaleko domu sa nachádza zastávka MHD, električiek * v dostupnosti od domu je CENTRÁL, VIVO , kde sú služby, obchody, kaviarne, gastro, banka, bankomaty, potraviny * výborná občianska vybavenosť – kvalitné školy, škôlky, športoviská ( zimný štadión, futbalový štadión, NTC , TEHELNÉ POLE ) * v blízkosti bytového domu vyhľadávané oddychové zóny a parky s množstvom trávnatých plôch vhodných na relax * v dostupnej vzdialenosti je nákupné centrum VIVO, CENTRÁL, známa pekáreň KRUH, poliklinika TEHELNÁ Bytový dom sa nachádza v najobľúbenejšej mestskej časti NOVÉ MESTO, vyhľadávanú pre svoju výhodnú polohu, množstvo zelene, trávnatých plôch a výbornú občiansku vybavenosť.. Okolie ponúka kvalitné zázemie pre pokojné a komfortné bývanie. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 200,- EUR / mesiac (2 osoby) CENA: 249 900,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom , s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami /2-IZBOVÝ BYT / VYPRATANÝ / BALKÓN / KOMORA / PIVNICA / BRATISLAVA III NOVÉ MESTO / ČESKÁ ULICA / Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový vzorový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh. Čistá výmera bytu je 85,88 m2 plus terasa 16,40 m2 a murovaná pivnica 2,26 m2. K bytu prináleží garážové státie a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 3 izbového bytu v zariadenom stave vrátane pivnice, garážového státia a vonkajšieho parkovacieho miesta je 299.700 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Za Južnou BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Rango CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Antracit, obklad Rango KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z piatich farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, závesné WC, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, domáci audiovrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie spotreby tepla kalometrickými meračmi s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach – m. č. 4, na streche budú osadené 10 kW fotovoltické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu.

AZ. PONÚKAME NA PREDAJ IDEÁLNY PRIESTOR PRE LUXUSNÝ MESTSKÝ BYT, PRESTÍŽNY ATELIÉR ALEBO REPREZENTATÍVNE SÍDLO FIRMY (ADVOKÁT, PRÁVNIK, NOTÁR). Sú adresy, ktoré netreba predstavovať. Jakubovo námestie je jednou z nich. Ak hľadáte priestor, ktorého hodnota nepodlieha trendom a výhľad do parku je pre vás podmienkou, toto je príležitosť, aká sa v Starom Meste neobjavuje každý deň. Dispozícia: Tento 3-izbový byt je „čistým plátnom“ pre vašu víziu. Žiadne cudzie kompromisy pri rekonštrukcii – len miesto, kde vyniknú, 3 m vysoké stropy a nefalšovaná atmosféra staromestského bytu s parkom priamo pod oknami. Lokalita: Prečo je táto investícia výnimočná: * Katedrálny pocit (3 m stropy): Vzdušnosť a objem, ktoré v novostavbe nezažijete. Ideálne pre milovníkov priestoru alebo reprezentatívne sídlo firmy. * Zelená oáza v centre: Mať pod oknami udržiavaný park je v Starom Meste absolútnou raritou. Zabezpečuje prirodzený pokoj a prestížnu kulisu. * Technický náskok: Zadná časť bytového domu je zateplená, predná je plánovaná. Časť rekonštrukcie (rozvody elektriny, radiátory) je hotová. * K bytu prislúcha aj praktická pivnica, ktorá rieši úložný priestor v centre mesta. * Energetická nezávislosť: Byt je vybavený vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje nezávislé vykurovanie a ohrev teplej vody. * Súkromie a prestíž: Iba dva byty na podlaží zaručujú maximálne súkromie. Vzhľadom na lokalitu a charakter stavby ide o ideálny priestor pre náročnú klientelu, prestížny ateliér alebo reprezentatívne sídlo firmy (advokát, notár, právnik). Život na „Jakubáku“: Bývate v historickom srdci Bratislavy, no v noci počujete ticho parku pod oknami. Ranná káva v susednej kaviarni, pešia dostupnosť k Dunaju, do Eurovey či na Nivy. Po zakúpení rezidentskej parkovacej karty je bezproblémové parkovanie priamo pred domom, čo je v tejto zóne obrovskou výhodou. Zhrnutie pre rýchle rozhodovanie: * 77 m2 + pivnica * TOP lokalita * Osobné vlastníctvo, úplne bez tiarch. * Iba 2 byty na podlaží – maximálne súkromie. * K dispozícii IHNEĎ. Cena: 349 900 € Nečakajte na druhú šancu. Jakubovo námestie sa nepredáva, Jakubovo námestie sa dedí. Dohodnite si obhliadku a príďte navnímať atmosféru tohto výnimočného priestoru osobne. V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať. Richard Ilavský ilavsky@andelzachar.sk 0949 565 258

Broker Consulting ponúka na prenájom 2-izbový byt v Ružinove na Jégeho ulici s celkovou výmerou 58,57 m² vrátane loggie. Byt sa nachádza na 13. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Je veľmi slnečný a ponúka príjemný výhľad na mesto. Byt sa prenajíma plne zariadený. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia. K bytu prislúcha podzemné, zabezpečené parkovacie státie v garáži v spodnej časti bytového komplexu. V byte je zavedený optický internet VNET, ktorý je zahrnutý v cene. Dispozícia bytu: - vstupná hala s komorou - kúpeľňa s vaňou a WC - obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na balkón - samostatná spálňa Okolie: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, Billa, Lidl, potraviny Malina vo vedľajšom vchode, pošta, obchodné centrum Centrál, ako aj zastávky autobusu a električky vzdialené približne 200 m. Cena nájmu: - 690€ / mesiac + 60€ parkovacie státie + 170€ energie a služby V cene energií a služieb je zahrnutá záloha na energie, internet, služby a poplatky správcovskej spoločnosti. Vyúčtovanie sa vykonáva podľa skutočnej spotreby 1x ročne. Podmienky prenájmu: - bez zvierat - nefajčiari Pri podpise zmluvy sa uhrádza depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Po ukončení nájmu bude nájomcovi v plnej výške vrátený, pokiaľ nevzniknú nedoplatky za energie a správcovské poplatky a byt nebude poškodený. Provízia pre realitnú kanceláriu je vo výške jednomesačného nájmu. Byt je k dispozícii na prenájom od 1. 5. 2026. Obhliadky je možné dohodnúť telefonicky alebo e-mailom.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá definuje moderný mestský životný štýl a zároveň je bezpečnou investíciou? Ponúkame na predaj exkluzívny, kompletne zariadený 3-izbový byt v ikonickom projekte Panorama City. Byt sa nachádza na 30. poschodí, čo majiteľovi zaručuje jeden z najkrajších panoramatických výhľadov na Bratislavu, Dunaj a pulzujúci bratislavský Downtown. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * Celková plocha: 103,16 m² (byt 93,68 m² + loggia 5,83 m² + pivnica 3,65 m²) * Poschodie: 30/33 (vysokorýchlostné výťahy) * Orientácia: Juhovýchod (slnečný a svetlý interiér) * Energetický certifikát: A (nízke prevádzkové náklady) * Stav: Novostavba (kolaudácia 2016) Dispozícia: Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na komfort a maximálne využitie priestoru: * Denná časť: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s jedálenským kútom a plne vybavenou kuchyňou. Z obývačky je priamy vstup na loggiu s panoramatickým výhľadom. * Nočná časť: Dve veľkorysé spálne so vstavanými šatníkmi a veľkoformátovými oknami, ktoré ponúkajú výhľady priamo z postele. * Kúpeľňa a wellness: Nadštandardná kúpeľňa rozdelená na dve zóny – relaxačnú s veľkou vaňou a dvoj umývadlom, a praktickú so sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. * Hygienické zázemie: Samostatná toaleta s práčkou a sušičkou. * Komfort: Klimatizácia v každej miestnosti, dostatok úložného priestoru v chodbe (2 vstavané skrine), hliníkové okná. PARKOVANIE K bytu prislúcha nadštandardné parkovacie státie na -1. podlaží s vysokými stropmi a samostatným vjazdom z ulice Čulenova. * Cena parkovacieho miesta: 50 000 EUR (nie je zahrnuté v cene bytu). CENA: Cena bytu: 599.000 EUR Cena parkovacieho miesta: 50 000 EUR Lokalita: Projekt Panorama City od renomovaného developera J&T Real Estate je symbolom moderného Starého Mesta. * Architektúra: Navrhnuté svetoznámym architektom Ricardom Bofillom. * Služby priamo v objekte: 24/7 recepcia, SBS, kaviarne, potraviny, reštaurácie a zelený park s detským ihriskom. * Downtown na dosah: Iba pár krokov od OC Eurovea, nábrežia Dunaja, Slovenského národného divadla a historického centra. Výborné napojenie na diaľničný obchvat. VÝHODY PONUKY * Bez tiarch: Byt je v osobnom vlastníctve, pripravený na okamžitý predaj a odovzdanie. * Investičný potenciál: Najžiadanejšia lokalita v Bratislave s vysokým dopytom po nájme. * Pripravený k nasťahovaniu: Predáva sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto priestoru osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar reality s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Ing. Andrea Gavorníková Realitný maklér Andel&Zachar, s.r.o. Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 903 612 695 gavornikova@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj veľmi pekný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Pezinok na Hroznovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Základné informácie: Výmera bytu: 55,56 m² (bez plochy balkóna) Konštrukcia: tehla Rok výstavby: 2004 Poschodie: 4/4 Balkón: áno Výťah: nie Pivnica: nie Kúrenie: ústredné Plyn: áno Klimatizácia: nie (nie je potrebná) Technický stav a vybavenie: Plastové okná, repasované minulý rok Sieťky proti hmyzu a rolety na oknách Plávajúca podlaha v izbách Dlažba v chodbe, kuchyni, WC a kúpeľni Kuchyňa prerobená Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou Nové bezpečnostné dvere – 7-bodové, osadené cca pred 1,5 rokom Nábytok na mieru Dispozícia bytu: Vstupná chodba Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou Obývacia izba s výstupom na balkón Spálňa Kuchyňa s komorou (v komore je okno) Lokalita a občianska vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Zastávka MHD priamo oproti domu Na prízemí bytového domu možnosť uskladnenia bicyklov alebo kočíkov Hroznová ulica patrí medzi vyhľadávané a pokojné časti Pezinka s množstvom zelene a bezpečným prostredím. Okolie ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody – len pár minút od viníc, Malých Karpát a obľúbených turistických chodníkov. Byt je veľmi príjemný, svetlý a vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ideálny pre jednotlivcov, pár alebo ako investícia. Pre lepšiu predstavu o nehnutelnosti máme v inzeráte okrem fotografií aj video obhliadku. Cena Nehnuteľnosti vrátane provízie pre RK : 184 900 Eur Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Assenzio Property ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite KOŠICKÁ – RUŽINOV. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt, 58m2 plus pivnica. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba s odkladacím priestorom • Kúpeľňa s vaňou , WC • Kuchyňa robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi ( umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, plynová varná doska, chladnicka s mrazničkou ) prepojená s obývaou častou. • spálňa so vstavanou skriňou Vybavenie bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zariadený nábytkom ktorý je vysokokvalitný a spĺňa požiadavky náročného klienta. Predáva sa kompletne zariadený tak ako je na fotkách. Výborná lokalita a dostupnosť: Byt sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Okolie ponúka širokú škálu obchodov vrátane OC NIVY, autobusová stanica, množstvo reštaurácii, kaviarní. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 274.900,- eur provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v cene. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO

4-izbový mezonet v Dúbravke (Koprivnica) s dvoma veľkými exteriérmi, ktorý ponúka reálny pocit domu: dve podlažia, súkromie, terasa na hornom podlaží a celoročne využiteľná zasklená loggia. Byt je na 5. a 6. poschodí s výťahom, v tichej časti v dotyku lesa a rodinných domov. Výmera podlahová plocha bytu: 85,75 m² zasklená loggia: 10,60 m² (vhodná ako zimná záhrada) terasa: 20,40 m² na hornom podlaží komora: samostatná komora na poschodí Dispozícia (praktické rozdelenie zón) Dolné podlažie (denná + rodičovská zóna): predsieň, hosťovské WC, obývacia časť s kuchyňou a výstupom na loggiu, spálňa s vlastnou kúpeľňou. Horné podlažie (detská/pracovná zóna): chodba s veľkou vstavanou skriňou, 2 samostatné izby (každá s výstupom na terasu), kúpeľňa s WC. Vybavenie a štandard klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka, chladnička), granitový drez zasklená loggia využiteľná celoročne mesačné náklady sú - správca 306 €, parkovacie miesto 16,50€ + elektrika podľa spotreby Lokalita Pokojná časť Dúbravky pri rodinných domoch s pešou dostupnosťou lesa, ihrísk, MHD, obchodov a škôl a rýchlym napojením na obchvat. Cena: 429 000 € vrátane parkovacieho miesta. Pôdorysy sú súčasťou inzerátu. Pre obhliadku mi zavolajte / napíšte – rád navrhnem konkrétny termín. Niektoré fotografie sú upravené formou virtuálneho stagingu pre lepšiu predstavu zariadenia.

č.9864 Moderný 2-izbový byt s loggiou na prenájom | JUH – Brezová ulica, Piešťany Hľadáte štýlové bývanie v Piešťanoch s výbornou dostupnosťou služieb a príjemnou atmosférou? Ponúkame na prenájom svetlý 2-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite Piešťany – JUH, Brezová ulica, v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. ________________________________________ Základné informácie • Rozloha: 67 m² + loggia • Dispozícia: 2-izbový byt • Stav: kompletná rekonštrukcia • Dostupnosť: od marca 2026 • Energetický certifikát: B ________________________________________ Dispozícia a vybavenie Byt má premyslenú a funkčnú dispozíciu: • vstupná chodba so šatníkom • samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou • obývacia izba so vstupom na loggiu • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom, doplnený modernými interiérovými dekoráciami – stačí sa len nasťahovať. ________________________________________ Bytový dom a okolie • zateplený bytový dom • nový výťah • spoločná bicykláreň • dostatok verejného parkovania • tichá a vyhľadávaná lokalita JUH ________________________________________ Lokalita – Piešťany JUH Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: • obchody a služby • zastávka MHD / BUS • športoviská • cyklotrasy • rýchla dostupnosť do centra mesta Ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie. ________________________________________ Cena a podmienky • Nájom: 500 € / mesiac • Energie: 200 € / mesiac • Internet a TV: hradí nájomca samostatne • Kaucia: 1.000 € • Doba nájmu: minimálne 1 rok • Nájomca: max. slušný pracujúci pár ________________________________________ Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Takéto byty v Piešťanoch sa prenajímajú rýchlo! Cena: 500 € / mes. + energie 200 €

Ponúkam na predaj po kompletnej rekonštrukcii výnimočný 3-izbový byt s veľkorysou terasou, situovaný v pokojnej a prestížnej časti Starého Mesta, len pár krokov od Horského parku a Slavína. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento luxusný a elegantný byt so štýlovým a nadčasovým bývaním. Kontaktujte nás dnes a získajte svoje vlastné miesto, ktoré ponúka výnimočný komfort a eleganciu. Pripravil som pre vás video tejto nehnuteľnosti. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní. Video prehliadka odzrkadľuje skutočný stav nehnuteľnosti. VIDEO PREHLIADKA sa Vám spustí automaticky na tomto odkaze: https://youtu.be/hYXdVfFq1vc POSCHODIE: 2.NP z 4.NP bez výťahu VÝMERY: Obytná plocha bytu 96,87 m² Terasa 81,80 m² Pivnica priamo pri byte s rozlohou 10 m² ORIENTÁCIA: severovýchodná strana BYTOVÝ DOM: - tehlový bytový dom, pričom na podlaží sa nachádzajú len 2 byty - dom je po kompletnej rekonštrukcii, týkala sa výmeny stúpacieho vedenia, spoločných priestorov vrátane vstupnej brány a schránok - bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi DISPOZICIA: vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa, detská izba / pracovňa, šatník, kúpeľňa s WC + technická miestnosť (práčovňa/sušiareň s prípravou na saunu), samostatné hosťovské WC, terasa prístupná z obývačky, spálne aj chodby. Možnosť prestrešenia časti terasy a vytvorenia zimnej záhrady, čím je možné predĺžené užívanie exteriéru aj v nepriaznivom počasí. ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: - bytový dom nemá energetický certifikát BENEFITY: - vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody - výhodou je vlastný vstup priamo do bytu - el. prípojka (380V) - predpríprava na saunu v práčovni - rozvod vody a elektriny na terase - kompletne zrekonštruovaný a dokončený architektom v roku 2019 - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy PARKOVANIE: Možnosť verejného parkovania - pred domom na rezidenčnú kartu. LOKALITA: Lokalita vďaka svojej lukratívnej polohe v centre mesta, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Vynikajúca poloha - dolná časť Palisád, v okolí ministerstvá, veľvyslanectvá, v blízkosti príroda – Horský park, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD SAV, kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, ZŠ a MŠ na Palisádach, ZŠ na Hlbokej) v pešej dostupnosti Hodžovo nám., Obchodná ulica, Hlavná vlaková stanica a iné. Rýchla dostupnosť do úplného centra mesta aj pešou chôdzou. ROK VÝSTAVBY: 1930 SPRÁVCA: Byt Komfort INTERNET: Optický internet od firmy UPC NÁKLADY: - správca 200,-€ - elektrina 39,-€ - plyn 75,-€ CENA: 599.000,-€ Tento krásny byt je kúpou voľný. Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ivan@mrizo.sk MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk

Stílusos, teljesen felújított 2 szobás lakás parkra néző kilátással – Ulica Mládeže Eladásra kínálunk egy különleges hangulatú, teljes körűen felújított 2 szobás lakást az Ulica Mládeže közkedvelt, nyugodt részén. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közvetlen parkra néző kilátás, amely zöld környezetet, csendet és kellemes atmoszférát biztosít az otthon mindennapjaiban. A 58 m²-es lakás egy magasított földszinten található, így könnyen megközelíthető, ugyanakkor az elhelyezkedésének köszönhetően megőrzi a lakók nyugalmát és privát szféráját. A nagy ablakok révén a lakás rendkívül világos és napfényes, ami tágas és kellemes érzetet ad a belső térnek. Az ingatlan teljeskörű és igényes felújításon esett át, ahol minden műszaki elem megújult, és a modern megoldások is helyet kaptak: • teljesen új víz- és villanyhálózat • új ablakok belső redőnyökkel • okostelefonról vagy távirányítóval vezérelhető színváltós világítás a nappaliban és a hálószobában • prémium faanyaggal készült fürdőszoba, beépített WC-vel és energiatakarékos bojlerrel • praktikus, egyedi beépített szekrény a folyosón -Bosch energiahatékony klíma A konyha teljesen felszerelt, minőségi beépített gépekkel: mosógép, mosogatógép, elektromos főzőlap és sütő – így az új tulajdonos számára azonnal költözhető állapotban van. A lakáshoz tartozik két különálló, falazott pincehelyiség is, egyenként kb. 5 m²-es alapterülettel, amelyek kiváló tárolási lehetőséget biztosítanak. Főbb paraméterek: • alapterület: 58 m² • magasított földszint • parkra néző kilátás • teljes felújítás • modern világítási rendszer • teljesen felszerelt konyha • 2 falazott pince (kb. 5 m² + 5 m²) Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy modern, stílusos és nyugodt környezetben található lakást keresnek, vagy akár befektetési célra, hiszen az elhelyezkedése és állapota miatt könnyen kiadható. Ponúkame na predaj krásny, slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na Ulici Mládeže. Byt ponúka príjemný výhľad priamo na park, ktorý vytvára pokojné a zelené prostredie na bývanie. Byt má výmeru 58 m² a nachádza sa na zvýšenom prízemí bytového domu. Vďaka veľkým oknám je byt veľmi svetlý a slnečný počas celého dňa. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené všetky dôležité technické prvky a byt získal moderný štandard bývania. Rekonštrukcia zahŕňa: -nová elektroinštalácia a vodoinštalácia -nové okná s vnútornými roletami -moderné LED osvetlenie s meniteľnými farbami v obývačke a spálni (ovládanie cez smartfón alebo diaľkové ovládanie) -kúpeľňa z kvalitného dreveného materiálu -zabudované WC a bojler pre úsporu energie -vstavaná skriňa na chodbe - V byte je nainštalovaná úsporná klimatizácia značky Bosch. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi: -práčka -umývačka riadu -elektrická varná doska -rúra na pečenie Byt sa predáva so zariadenou kuchyňou, takže je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha: -2 murované pivnice, každá približne 5 m², ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Základné informácie: -výmera: 58 m² -zvýšené prízemie -výhľad na park -kompletná rekonštrukcia -slnečný a svetlý byt -2 pivnice (cca 5 m² + 5 m²) Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia, vďaka výbornej polohe, pokojnej lokalite a kvalitnej rekonštrukcii. Ak hľadáte príjemné a pokojné bývanie s krásnym výhľadom na zeleň, tento byt môže byť ideálnou voľbou práve pre vás. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky.

Hľadáte byt s potenciálom, kde za cenu 3-izbového získate plnohodnotné 4 izby? Máme pre vás zaujímavú ponuku v obľúbenej časti Bratislavy – Dúbravka, na ulici Lipského. Tento byt je evidovaný ako 3-izbový, no šikovnou dispozičnou úpravou ponúka až 4 samostatné obytné miestnosti – ideálne riešenie pre rodinu, ktorá potrebuje viac priestoru. Nachádza sa na 2. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Celková výmera je 71,66 m², vrátane zasklenej lodžie (7,4 m²) a pivnice (1,45 m²). Dispozícia bytu: - tri samostatné izby, - obývacia časť prepojená s kuchyňou, - jedna izba so samostatným šatníkom, - predáva sa čiastočne zariadený (kuchyňa s obývačkou ostáva) Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 (elektrina, voda, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa), no zároveň ponúka priestor doladiť si ho podľa vlastných predstáv – ideálna príležitosť pre tých, ktorí sa neboja menších úprav a chcú si vytvoriť bývanie presne na mieru. V roku 2026 prebehla výmena sprchovacieho kúta, nové sklenené posuvné dvere, nové obloženie (dlažba), nová skrinka so zrkadlom nad umývadlom a práčka. Mesačné náklady pre 4 osoby sú 246 € + elektrina 53 €. Bytový dom: - zateplený (vrátane strechy), - menené stupačky, - spoločné priestory (kočikáreň, sušiareň, fitness miestnosť), - optický internet, - bezpečný vstup na čip. Lokalita vás príjemne prekvapí: - prostredie plné zelene, - výborná orientácia bytu (východ/juh – dostatok svetla počas celého dňa), - kompletná občianska vybavenosť na dosah, - bezproblémové parkovanie v okolí domu. Ak hľadáte dostupnejšie bývanie s väčším počtom izieb, tento byt určite stojí za pozornosť. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 247 000€ KONTAKT NA OBHLIADKY: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.

Na predaj je trojizbový byt typu bauring, kompletne zrekonštruovaný pred siedmimi rokmi. Sú v ňom nové elektrické, vodovodné a kanalizačné rozvody, vymenené sú stupačky, kuchyňa je moderná so spotrebičmi (umývačka, plynový sporák, rúra). Nové sú dvere, zárubne, bezpečnostné vstupné dvere, aj podlahy. Byt na šiestom poschodí (výťah je k dispozícii) má výmeru 69 m² plus lodžiu 6 m² a prislúcha k nemu latková pivnica v suteréne. Z predsiene je vstup do komory a priechodnej obývacej izby (orientovanej na východ), ktorá je prepojená s kuchyňou (západ). Za obývacou izbou je chodba so vstupom do dvoch spální, kúpeľne a na toaletu. Toto praktické riešenie oddeľuje dennú časť od nočnej a poskytuje rodine komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Mesačné náklady na bývanie pre dve osoby sú 170 € plus elektrina a plyn. Byt ponúka krásny výhľad na Martinské hole a lokalita, v ktorej sa nachádza, kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, služby, základnú, materskú školu, gymnázium a strednú umeleckú školu priamo na Ľadovni. Sídlisko je obkolesené prírodou, ideálnou na oddych, prechádzky a športové aktivity. Pre viac informácií kontaktujte kanceláriu Reality Simply, ktorá má výhradné zastúpenie na predaj bytu, na čísle 0944 382 975.

Ponúkame na predaj jedinečný trojizbový byt na ulici Benkovej v Martine, na obľúbenom sídlisku Jahodníky. Byt má výmeru 70 m² a nachádza sa na štvrtom podlaží (výťah nie je k dispozícii). Je v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv kupujúceho (uverejňujeme aj vizualizácie aj fotografie pôvodného stavu bytu). Byt je dispozične veľmi praktický: pozostáva z menšej chodby, špajze, kuchyne prepojenej s priestrannou obývacou izbou, dvoch spální, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patria aj dve pivnice a priestranná lodžia s výmerou 6 m². Lokalita Jahodníky ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, len 10 minút pešo, blízkosť nemocnice, obchodného centra Galéria a zároveň dostupnosť prírody na voľnočasové aktivity. Byt sa nachádza v tichej, zelenej lokalite, ideálnej na pokojné bývanie. Viac informácií poskytneme na tel. 0944 382 975, v kancelárii Reality Simply, ktorá má výhradné zastúpenie na predaj bytu.

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom priestranný, kompletne nadštandardne zariadený 3- izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza na ulici Pražská v mestskej časti Staré Mesto. Po vstupe do bytu sa ocitneme vo vstupnej hale, z ktorej plynulo prejdeme do obývacej izby, kuchyne s jedálenskou časťou, spálne, detskej izby a samostatnej toalety. Kuchyňa je oddelená od hlavnej izby a je plne vybavená spotrebičmi - umývačkou riadu, práčkou, plynovým sporákom a rúrou, chladničkou a mrazničkou. Do kúpeľne sa prechádza cez kuchyňu a disponuje sprchovým kútom a umývadlom. V spálni sa nachádza manželská posteľ a skriňa s komodou. V ďalšej izbe sa nachádza iba skriňa, nový nájomca si ju môže zariadiť podľa svojich potrieb. Obývačka je vybavená pohodlnou sedačkou, obývacou zostavou s TV a pracovným kútom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * lokalita: Pražská, Bratislava - Staré Mesto * počet izieb: 3 * výťah: áno * poschodie: 3/5 * obytná plocha: 78 m² * balkón: 5 m² * kompletná rekonštrukcia * oddelená vstavaná kuchynská linka s elektrospotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, plynový sporák, rúra, digestor, práčka) * kúpeľňa so sprchovým kútom * 2x klimatizačná jednotka * samostatná toaleta * plastové okná * parkovanie vo dvore * malé domáce zvieratko povolené LOKALITA: Táto lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza Horský park, Bratislavský hrad aj historické centrum mesta. Výborná občianska vybavenosť zahŕňa obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a kaviarne. Zastávky MHD sú situované v bezprostrednej blízkosti domu, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Lokalita má výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s vynikajúcim prístupom do centra mesta a všetkých potrebných služieb. CENA: 990,-EUR + 360,-EUR energie (vrátane TV a optického internetu) Pri podpise nájomnej zmluvy sa požaduje vratný depozit vo výške 1.350,-EUR a provízia pre RK 900,-EUR. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. ID: 81820133 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na prenájom 1.5-izb. byt v novostavbe NUPPU v Bratislave – mestská časť Ružinov. DISPOZÍCIA BYTU: Pri vstupe do bytu sa dostaneme do vstupnej chodby, z ktorej prechádzate do obývacej miestnosti s kuchyňou, spiaceho kúta a kúpeľne. By je voľný k nasťahovaniu 1. júna 2026. Byt sa prenajíma kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi: indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie, so zabudovanou chladničkou a mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, barovým jedálenským stolom a 2 stoličkami a so šatníkovou skriňou na mieru na chodbe. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, zrkadlo, umývadlo a toaleta. Obývačka je vybavená modernou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom a obývacou zostavou s televíziou. V spaciom kúte je pripravená manželská posteľ so vstavanou skriňou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Hraničná ulica, projekt NUPPU * Celková plocha: 37 m2 * Novostavba – 2024 * Kuchynská linka na mieru so značkovými elektrospotrebičmi a kompletne vybavená príslušenstvom * Sedačka s konferenčným stolíkom a TV zostavou * Kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom * Klimatizácia * Malé vychované zvieratko vítané * Vysokorýchlostný internet od Orange v cene nájmu LOKALITA A OKOLIE: Projekt NUPPU v bratislavskom Ružinove ponúka moderné bývanie v pokojnom prostredí s bohatou zeleňou a kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah. Obyvatelia majú k dispozícii rozsiahly zelený areál s detskými ihriskami, workoutovými zónami, bežeckou dráhou, komunitnými grilmi s piknikovými stolmi či výbehom pre psov. Nechýbajú ani moderné služby ako carsharing, balíkoBOXy či nabíjacie stanice pre elektromobily. V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – reštaurácie, potraviny, lekáreň, kaviarne, školy, škôlky aj ďalšie služby. Novovybudovaná zastávka MHD priamo pri projekte zabezpečí jednoduché a rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Vďaka strategickej polohe máte bezproblémové napojenie na obchvat a diaľnice smerujúce do Brna, Viedne, Budapešti či Trnavy – bez zbytočných dopravných zápch. CENA: 650,-EUR + 150,-EUR energie (vrátane TV a optického internetu) Pri podpise nájomnej zmluvy sa požaduje vratný depozit vo výške 800,-EUR a provízia pre RK 800,-EUR. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. ID: 81820134 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME 1.BCR.SK_REALITY alebo FACEBOOKU 1.BCR – REALITNÁ KANCELÁRIA.

PINK Reality so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom krásny, svetlý a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v novostavbe v obci Diakovce, v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Šale a okolia. Byt sa nachádza na poschodí v modernom bytovom dome a ponúka komfortné bývanie pre pár alebo malú rodinu. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - schodisko - kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou - východ na lodžiu z obývacej izby - prepojovacia chodba - technická miestnosť - spálňa - šatník - izba - kúpeľňa (sprcha, vaňa, dvojumývadlo), WC 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred bytovým domom Lokalita: tichá ulica v novovybudovanej časti Diakoviec len pár minút od centra Šale kompletná občianska vybavenosť v blízkom dosahu ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a pohodlné moderné bývanie Podmienky nájmu Mesačné nájomné: 850 € (vrátane energií) bez TV a internetu Depozit: 850 € (platí sa pri podpise zmluvy) Sprostredkovateľský poplatok: 850 € (platí sa pri podpise zmluvy) Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, čisté a bezstarostné bývanie v tichej lokalite, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0917 87 37 79

PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom útulný a prakticky riešený 2-izbový byt priamo v centre mesta Šaľa na Hlavnej ulici, ktorý sa nachádza na 1. poschodí. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s kompletným vybavením a výbornou dostupnosťou služieb. Byt sa prenajíma zariadený, pričom kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi pre každodenný komfort – k dispozícii je chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra aj práčka. Samozrejmosťou je aj internet, ktorý je zahrnutý v cene nájmu, takže sa môžete bez starostí nasťahovať a okamžite bývať. Veľkou výhodou je lokalita – Hlavná ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah, či už ide o obchody, služby alebo dopravnú dostupnosť. Podmienky nájmu: mesačné nájomné: 690 € depozit: 690 € sprostredkovateľský poplatok: 690 € Byt je voľný ihneď a pripravený pre nového nájomníka. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0917 87 37 79

PINK reality so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom štýlový 2-izbový byt nachádzajúci sa na Kukučínovej ulici v Šali, ktorý prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie Výmera bytu: 45,93 m² Pivnica: 2,02 m² Poschodie: 2 Stav: kompletná rekonštrukcia Voľný: ihneď Rekonštrukcia a vybavenie Byt prešiel kompletnou modernizáciou: nové elektrické rozvody a voda nové podlahy, okná a osvetlenie bodové svetlá + podsvietenie pre príjemnú atmosféru Kuchyňa na mieru: moderná kuchynská linka vstavané spotrebiče značky Bosch varná doska elektrická rúra zabudovaná chladnička s mrazničkou praktický kuchynský ostrovček Kúpeľňa + WC: úplne nová, sprchový kút, umývadlo a WC Bytový dom a okolie bytový dom je zateplený má nové rozvody využíva solárny zdroj energie (nižšie náklady) na konci domu sa nachádza upravené parkovisko s dostatkom miest Podmienky nájmu: Nájomné: 690 € / mesiac Depozit: 690 € Sprostredkovateľský poplatok: 690 € Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0917 87 37 79

Hľadáte ideálne bývanie, kde máte všetko na skok, no zároveň si po práci užijete zaslúžený pokoj? Ponúkam na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaný, moderne zariadený 2-izbový byt na Prievozskej ulici, ktorý spája historický šarm tehlovej stavby s modernými technológiami pre maximálne pohodlie. Prečo si tento byt zamilujete: Top lokalita pre biznis aj relax: Byt sa nachádza v tesnej blízkosti biznis centier, čo ocenia najmä profesionáli pracujúci v okolí. Všetko, čo potrebujete – od potravín, kaviarní, reštaurácií až po trhovisko Miletičova či školy – máte doslova na peší dosah. Komfort bez kompromisov: Byt je orientovaný na východ a juhovýchod, je slnečný a plný svetla. Aby vám však bolo príjemne aj počas horúcich letných dní, každá miestnosť je vybavená modernou klimatizáciou s ovládaním cez mobilnú aplikáciu. Moderné bývanie s dušou: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom, ktorý je obklopený krásnym zeleným vnútroblokom – ideálne miesto na rannú kávu alebo večernú prechádzku. Pripravený na nasťahovanie: Byt je zariadený nábytkom na mieru, disponuje novou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi, obývačkou s TV a rozťahovacím gaučom. V spálni vás čaká pohodlná manželská posteľ. Samozrejmosťou je rýchly internet. Technické parametre: Plocha: 40 m² + pivnica (1,5 m²). Poschodie: 2. poschodie. Kúpeľňa: Čerstvo zrekonštruovaná, vybavená sprchovým kútom a práčkou. Okná: Kvalitné rolety pre úplné zatemnenie a sieťky proti hmyzu pre bezproblémové vetranie. Úložný priestor: Praktické vstavané skrine. Parkovanie: O starosti s parkovaním máte postarané. Parkovanie je zabezpečené vo vnútrobloku (vyhradené len pre rezidentov). Po dohode vieme pre nájomcu zabezpečiť rezidenčnú parkovaciu kartu pre jedno vozidlo. Podmienky prenájmu: Byt je vhodný pre max. 2 osoby. Nefajčiarsky byt. Zvieratá: Malé plemenám a mačky (po vzájomnej dohode). Stredné/veľké plemená, žiaľ, nie sú povolené. K dispozícii: Ihneď. Bez provízie RK - prenajímate priamo od majiteľa. Neplatíte províziu realitnej kancelárii. Minimálna dĺžka prenájmu je 12 mesiacov. Uprednostňujeme dlhodobých nájomníkov. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú kľud, moderné štandardy a život v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy.

PINK reality s exkluzívnym zastúpením majiteľa ponúka NA PREDAJ : 3 izbové byty v Diakovciach - výstavba zahájená - kolaudácia 5/2026. V tejto novej lokalite vzniká moderná obytná štvrť s dôrazom na pokoj, súkromie a komunitný charakter. Prvá etapa - úspešne vypredaná – všetky byty a pozemky našli svojich majiteľov. Osadené nové rodiny a mladí ľudia, ktorí tvoria príjemné a priateľské susedské prostredie. Vybudované asfaltové komunikácie, chodníky, verejné osvetlenie a inžinierske siete. Byt na prvom podlaží https://my.matterport.com/show/?m=mP4zMdd5Efm Ku každému bytu patria 2 vyhradené parkovacie státia, lodžia. Každý byt má rovnaké rozvrhnutie. Byt si viete zakúpiť v stave holobyt a dokončiť podľa vlastných predstáv, alebo Vám veľmi radi s dokončením do štádia štandard pomôžeme + 12.000€. Štandardné vybavenie v hodnote + 12.000,-Eur zahŕňa: -plávajúca podlaha podľa vlastného výberu s montážou -interiérové dvere so zárubňou, hladké plné, podľa vlastného výberu s montážou -kompletné vybavenie kúpeľne-kvalitné obklady podľa vlastného výberu, dlažieb a sanity s montážou -maľovanie na bielo BYTY: K dispozícii sú 3 izbové byty ktoré disponujú výmerami 84,72m2 + lodžia. Mesačné náklady: Elektrina 130€/mesačne Voda: 20€/mesačne CENA: 138 000,- EUR + 10.000€ štandard EXTERIÉR - maľovanie bielej farby s lícovými tehlami - farebná zámková dlažba - oplotenie okolo predzáhradky - terénne úpravy pozemku bez zatrávnenia DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - schodisko - kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou - východ na lodžiu z obývacej izby - prepojovacia chodba - technická miestnosť - spálňa - šatník - izba - kúpeľňa (sprcha, vaňa, dvojumývadlo), WC Exteriér: vstupná bránka + predzáhradka Základnými vybaveniami bytov : - elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v miestnostiach - okná s izolačným trojsklom-vo farebnom prevedení - príprava na alarm, internet /optický kábel/, v každej miestnosti na TV -LCD, videovrátnik, zásuvky a vypínače LOKALITA: Spojenie ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a rýchlej dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti – škôl, obchodov, reštaurácií aj pracovných príležitostí. Dostupnosť 4km Šaľa, 12 km Galanta. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku už dnes na tel. čísle 0917 87 37 79 ! Teším sa na osobné stretnutie!