Byty, Slovensko

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na najvyššom poschodí komornej bytovky, pár krokov od OC Retro. Hľadáte bývanie, kde sa ráno zobudíte v tichej ulici plnej zelene, dáte si kávu na balkóne bez toho, aby vám niekto pozeral do okien, a na nákup, kávu či do fitka zájdete pešo za dve minúty? Tento 3-izbový byt na Muškátovej ulici 52 prešiel hĺbkovou premenou a čaká na svojho prvého majiteľa po rekonštrukcii. Vôňa novoty v každom detaile. Tento byt nie je len kozmeticky upravený – prešiel poctivou a kompletnou rekonštrukciou, aby ste sa nasledujúce roky nemuseli starať o nič iné, len o výber nábytku: Technické istoty: úplne nové elektrické rozvody (revízna správa), rozvody vody a kanalizácie, nové bytové jadro a nové radiátory. Kvalitné materiály: nové plávajúce podlahy, moderné stierky, čerstvá maľovka a vkusné interiérové dvere. Moderné zázemie: nová dizajnová kuchynská linka na mieru a kompletne prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom a WC s použitím moderných obkladov a sanity. Kuchyňa a kúpeľňa – srdce bytu. Kuchynská linka je vyrobená na mieru renomovaným kuchynským štúdiom: bezúchytkové dvierka v odtieňoch kašmírová a kamenná šedá, pracovná doska a zástena v dekore dub Davenport, zásuvky Blum, LED osvetlenie pracovnej dosky, čierny granitový drez Blanco a vstavané spotrebiče Gorenje. K linke patrí aj ostrovček, aby ste mali dostatok miesta na všetky kuchynské aktivity. Kúpeľňa je riešená v kombinácii svetlých a tmavých veľkoformátových obkladov, s priestrannou sprchou, závesným WC (Geberit), umývadlom so skrinkou a miestom pre práčku. Dispozícia a parametre Byt je na najvyššom poschodí – nad vami už nikto nebýva, len ticho. Nová dispozícia ho rozdeľuje na dennú a nočnú časť, vďaka čomu pôsobí výrazne priestrannejšie než bežný trojizbák. Výmera: 70 m² (balkón 3,31 m² a pivnica 1,26 m²) Poschodie: 5. – najvyššie poschodie komornej bytovky s výťahom a malým počtom susedov. Rozloženie: vstupná chodba, priestranná obývačka s kuchyňou (27m2), spálňa s výstupom na balkón (14m2) a samostatná tichá izba (9m2), kúpeľňa s WC. Lokalita, kde auto nepotrebujete. Muškátová ulica leží v pokojnej časti Ružinova – Trávniky a patrí k najvyhľadávanejším adresám pre rodiny aj páry vďaka kombinácii ticha a kompletnej vybavenosti „pod oknami“: 🛍️ OC Retro doslova za rohom: supermarket, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, fitness aj služby máte pešo na pár minút – bez auta a bez parkovania. 🌳 Zeleň a relax: Štrkovecké jazero, Ružinovské jazero (Rohlík), Park Andreja Hlinku, tenisové kurty, bežecký ovál pár minút od Vás – ranný beh, prechádzka so psom či piknik. 🚋 Mestský komfort: autobusová zastávka kusok od domu, električka na Ružinovskej vás odvezie do centra rýchlo a spoľahlivo, autom ste za chvíľu na Prístavnom moste aj na diaľnici. Škôlky, základná škola a Ružinovská nemocnica v blízkom okolí. Dôležité informácie: Mesačný predpis: cca 180 € Stav: kúpou okamžite voľný. Bonus: k bytu prislúcha pivnica na uskladnenie bicyklov či sezónnych vecí. Predaj priamo od vlastníka – transparentný a rýchly priebeh kúpy, pomôžeme aj s financovaním hypotékou. Tento byt je ideálnym spojením pokoja komornej bytovky na najvyššom poschodí a mestského komfortu, kde máte všetko na dosah pešo. Príďte si ho pozrieť osobne a načerpajte jeho energiu! Nábytok okrem kuchynskej linky a kúpeľne je na vizualizáciách ilustračný. Fotografie a popis nehnuteľnosti sú ilustračné a majú nezáväzný, informatívny charakter. Presné parametre a rozsah vybavenia budú špecifikované priamo v kúpnej zmluve.

LUCA & DOREN ponúka exkluzívne na dlhodobý prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 59 m² vo vyhľadávanej lokalite Centrum II. v Dubnici nad Váhom. Byt po čiastočnej rekonštrukcii ponúka príjemnú atmosféru, praktickú dispozíciu a dostatok úložného priestoru.. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a prislúcha k nemu balkón aj pivnica. Dispozícia - vstupná chodba - priestranná kuchyňa so špajzou - obývacia izba - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatné WC - balkón - pivnica Základné informácie - výmera bytu: 59 m² - kompletne zariadený - čiastočná rekonštrukcia - balkón - pivnica - 4. poschodie s výťahom - dostatok úložného priestoru - voľný od 5. 10. 2026 - obhliadky možné ihneď Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Centrum II. v Dubnici nad Váhom. V pešej dostupnosti nájdete Kaufland, obchody, centrum mesta, zastávky MHD, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum aj športoviská, vďaka čomu budete mať všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie na dosah. Podmienky prenájmu - dlhodobý prenájom - vhodný pre nefajčiarov - pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 2-mesačný depozit vo výške nájomného Ak hľadáte príjemné bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať, radi vám tento byt predstavíme osobne. Obhliadky sú možné už dnes. Byt bude pripravený na nasťahovanie od 5. 10. 2026. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. LUCA & DOREN Domov začína u nás.

Hľadáte byt, ktorý ponúkne tri samostatne využiteľné obytné miestnosti, dostatok priestoru a zároveň nevyžaduje veľké investície? LUCA & DOREN vám ponúka na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt na ulici 1. mája v Púchove, ktorý vznikol praktickou dispozičnou úpravou pôvodného 2-izbového bytu. Vďaka tejto zmene ponúka približne 62 m² veľmi dobre využitého priestoru a je vhodný pre pár, rodinu s dieťaťom, ale aj pre niekoho, kto potrebuje samostatnú pracovňu. Byt sa nachádza na 1. poschodí – vyvýšenom prízemí udržiavaného a zatepleného bytového domu. Dominantou bytu je priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Veľké okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a celý denný priestor pôsobí vzdušne a otvorene. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, ďalšej obytnej miestnosti, kúpeľne spojenej s WC a balkóna. K bytu prislúcha tiež pivnica a majitelia využívajú aj podkrovný odkladací priestor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou. Veľkou výhodou je jeho dispozícia. Tretia izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo samostatná spálňa, takže byt sa dokáže prispôsobiť rôznym životným situáciám. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - výmera cca 62 m² - 3-izbová dispozícia – pôvodne 2-izbový byt - poschodie / vyvýšené prízemie - balkón - pivnica - možnosť využívania podkrovného odkladacieho priestoru - zateplený a udržiavaný bytový dom - veľmi dobrý technický stav BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v udržiavanom a zateplenom bytovom dome. Situovaný je na 1. poschodí – vyvýšenom prízemí, čo prináša pohodlný prístup do bytu a zároveň dostatočné súkromie. TECHNICKÝ STAV BYTU Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje okamžité investície. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou interiéru vrátane dispozičnej zmeny z pôvodného 2-izbového bytu na praktický 3-izbový. Súčasťou úprav bola rekonštrukcia kúpeľne, nové podlahové krytiny, kuchynská linka či interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Byt má plastové okná so žalúziami. Celkový stav umožňuje okamžité nasťahovanie a bývanie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie, pričom nový majiteľ si môže interiér postupne prispôsobiť vlastnému vkusu. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

Ponúkam na prenájom po kompletnej rekonštrukcii exkluzívne zariadený 3-izbový byt so zasklenenou loggiou v tichej lokalite mesta Šamorín. Byt sa nachádza na 6. poschodí (z 8 poschodi) s výťahom, má krásny výhľad na Dunaj. Pozostáva z obývacej izby (odtiaľ je vchod na veľkú loggiu), samostatná kuchyňa, spálňa, pracovňa. samostatná kúpeľňa, oddelené WC, šatník. Byt je priestranný, kompletne zariadený aj so všetkými elektrickými spotrebičmi (elektrická rúra, plynový šporák, mikrovlnka, veľká chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, káblová televízia, pračka, vysávač). V kuchyni sú aj taniere, poháre, príbory, atď. V suteréne je možné odkladať bicykel. V prípadne záujmu je k dispozícii aj pivničná kobka. Nachádza sa vo výbornej lokalite, všetko je dostupné v pešej vzdialenosti: autobusová zastávka, školy, škôlky, obchody, park, ihriská, poliklinika, banky, úrady, Dunaj, športoviská, X-Bionic, výborné napojenie na diaľničný obchvat R7, dostupnosť do BA autom (20 min). PARKOVANIE: Parkovanie je bezproblémové pred budovou, neplatené. V byte je zákaz fajčenia a chov domácich zvierat. Byt je ihneď voľný. Pri podpise zmluvy sa skladá 2 mesačný depozit bez poplatku RK. Mesačný nájom je 700,-€ plus energia 120,- €. Informacie: tel 0907 713 775 alebo email: prenajom2020@zoznam.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt na Adámiho ulici v Bratislave, začiatku Karlovej Vsi. Bytový dom má päť podlaží, pričom byty sú situované na štyroch podlažiach. Na prvom podlaží sa nachádza vstup do domu a nebytové priestory. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - obytná plocha: 96 m² - lodžia: 8,5 m² - prízemie vo zvýšenej úrovni nad terénom (2. podlažie z 5) - kompletná rekonštrukcia - nadštandardne zariadený - 3 samostatné spálne - množstvo úložných priestorov - priestranná kuchyňa s ostrovčekom - kúpeľňa s vaňou - samostatné wc - klimatizácia - pivničná kobka Cena: tejto nehnuteľnosti je 360 000 €. Byt má veľkorysú výmeru 96m2, poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, pracovňu, detskú aj hosťovskú izbu. Približne pred 8 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály. Predáva sa vrátane zariadenia, takže ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby ďalších investícií. Kuchyňa je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktickosť. Ponúka kvalitné vybavenie, dostatok úložného priestoru a kuchynský ostrovček, ktorý prirodzene prepája kuchynskú a obytnú časť. Veľkým benefitom je 8,5 m² priestranná lodžia, ktorá ponúka príjemné vonkajšie posedenie s výhľadom na zeleň a ihrisko. V rámci bytového domu boli realizované viaceré obnovy: ✓ zateplenie ✓ rekonštruovaná strecha a vstupná brána ✓ nové stúpačky LOKALITA, KTORÁ SPÁJA DOSTUPNOSŤ A POKOJ Adámiho ulica sa nachádza na začiatku Karlovej Vsi. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť na MHD zastávky autobusov a električiek. Do centra Bratislavy sa tak dostanete bez potreby každodenného využívania auta, pričom v okolí máte zároveň kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie aj možnosti oddychu či športu v Líščom údolí, na Devínskej Kobyle alebo na viacerých cyklotrasách v okolí. Veľmi príjemným benefitom tohto bytu je to, že napriek výbornej dostupnosti nie je vystavený priamemu hluku z hlavnej komunikácie ani MHD. Môžete tak využívať výhody mestskej lokality a zároveň si doma užívať pokoj a ticho. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 393 651.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3-izbový zrekonštruovaný byt na ulici Obrancov mieru. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Púchov – Obrancov mieru - 3-izbový byt - Výmera: 63 m² - 2. poschodie - Orientácia: východ – západ - Balkón - Pivničná kobka - Rekonštrukcia: rozsiahla, kúpeľňa a toaleta pôvodné - Elektroinštalácia: nová - Kuchyňa: nová kuchynská linka - Úložné priestory: skrine na mieru - Internet: optické pripojenie - Bytový dom: veľmi dobrý stav, nový výťah, zateplenie, nové stúpačky - Výhľad z balkóna: na ihrisko Orientácia východ – západ zaručuje prirodzené denné svetlo v priebehu celého dňa. Byt s výmerou 63 m² sa nachádza na 2. poschodí a je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Súčasťou bytu je aj balkón s výhľadom na ihrisko a pivničná kopka, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej sa myslelo predovšetkým na komfort a praktickosť každodenného bývania. Počas rekonštrukcie sa menili: - nové rozvody elektriny - nová kuchynská linka na mieru vrátane vybavenia - vstavané skrine a úložné priestory vyrobené na mieru - optické internetové pripojenie - podlahy Kúpeľňa a toaleta zostali v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi zároveň ponecháva možnosť zrekonštruovať si ich podľa vlastného vkusu a predstáv. 📍 OBRANCOV MIERU – PÚCHOV Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra Púchova na pohodlné každodenné fungovanie bez nutnosti cestovať za základnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, možnosti športového vyžitia aj priestory na oddych. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť verejnej dopravy a zastávok. Príjemným bonusom pre rodiny s deťmi je ihrisko v blízkosti bytového domu, na ktoré smeruje výhľad z balkóna, čo zároveň vytvára príjemný otvorený priestor pred bytom. Predajná cena za túto nejnuteľnosť je 175.000€ vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0918 393 651, alebo e-mailom na barbora.rumanovska@re-max.sk

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, krásne výhľady a zároveň pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta? V exkluzívnom zastúpení majiteľa dávame do ponuky veľkometrážny 4-izbový byt na Majerníkovej ulici v lokalite Dlhé diely – Bratislava. Byt ponúka veľkorysú výmeru 122 m², z toho 105 m² tvorí interiér a ďalších 17 m² dve loggie. Nachádza sa na 3. poschodí a jeho veľkou prednosťou je otvorený panoramatický výhľad, ktorý si môžete vychutnávať priamo z pohodlia domova. Dispozícia je ideálna pre rodinu – ponúka tri samostatné spálne a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou. Byt sa predáva zariadený. Veľkým plusom je garážové parkovacie státie v podzemí bytového domu, z ktorého sa pohodlne presuniete výťahom až k bytu. Parkovanie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, škôlky, ihriská aj služby. Lokalita má dobré napojenie na MHD. Veľkou výhodou je aj blízkosť prírody. Dlhé diely ponúkajú množstvo možností na prechádzky, beh, bicykel či rodinné výlety a zároveň ste len kúsok od Karloveského ramena, Devínskej Kobyly a ďalších zelených častí Bratislavy. Je to miesto pre tých, ktorí nechcú bývať uprostred ruchu centra, ale zároveň nechcú obetovať jeho dostupnosť. Základné informácie • 4-izbový byt • 120 m² celková výmera • cca 108 m² interiér • 12 m² – dve loggie • 3 samostatné spálne • priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou • 3. poschodie • panoramatický výhľad • podzemné garážové státie • lokalita Dlhé diely – Majerníkova • predajná cena: 470 000 € vrátane garážového státia Ak hľadáte veľkorysé rodinné bývanie s priestorom, výhľadom a pokojnou atmosférou, tento byt určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 393 651.

Proces kolaudácie projektu bol zahájený, predpokladané odovzdávanie bytov 05/2026! WEB PROJEKTU: https://www.lucadoren.sk/developerske-projekty/zabreh-ilava Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 56,72 m² v 1. etape projektu ZÁBREH ILAVA. Tento byt sa predáva už v štandardnom vyhotovení a predstavuje ideálnu kombináciu praktického bývania, nadčasového dizajnu a výhodnej investície. 2-izbové byty patria v novostavbách medzi najžiadanejšie. PREČO? • optimálne veľké – poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivcov, párov či mladých rodín, • energeticky úsporné – nízke mesačné náklady vďaka moderným technológiám, • investične atraktívne – vysoký dopyt po prenájmoch a výhodná poloha v regióne s bohatými pracovnými príležitosťami. Byt je preto rovnako vhodný ako štartovací domov aj ako dlhodobá investícia so stabilným výnosom. Hlavné benefity bytu a projektu: • rozloha: 56,72 m², moderná loggia so skleneným zábradlím a mrazuvzdornou dlažbou • plánovaná kolaudácia: jar 2026 • 6 nadzemných podlaží, spolu 53 moderných bytov • podlahové vykurovanie a centrálna kotolňa • PVC okná s trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu • bezpečnostné a protipožiarne dvere, domový videovrátnik, garážové státie • optický internet priamo v byte • kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Financovanie: Len 20 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy, zvyšných 80 % až po kolaudácii. ZÁBREH ILAVA je projekt, ktorý spája moderný dizajn, praktické riešenia a výnimočnú polohu v srdci Trenčianskeho kraja. Ponúka bývanie s charakterom – pre ľudí, ktorí chcú viac než len byt. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Byt sa skladá z hlavnej obytnej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s vaňou a WC, vstupnej predsiene. Byt bol zrekonštruovaný v r. 2018 - dlažba v kompletnom byte, vrátane lodžie, vymenená kuch. linka, nová obkladaná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Súčasťou bytu je zateplený a zasklený balkón plastovými oknami so žalúziami, so zateplenou podlahou – možnosť celoročne užívať ako obytný priestor - výnimočný výhľad na okolitú prírodu. Plocha lodžie 5 m2. V byte je klimatizácia, vchodové dvere sú bezpečnostné dvere. Pred domom sa nachádza rozsiahle vonkajšie neplatené parkovisko. K bytu ponúkam možnosť prenajať aj garáž. Lokalita: Devínska Nová Ves je časť Bratislavy s dobrou občianskou vybavenosťou, MHD spojením (autobusová zastávka priamo pri dome) a blízkosťou prírody (Sandberg, Dev. Kobyla, Cyklomost) Neďaleko sa nachádza závod Volkswagen Slovakia, čo z bytu robí atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme, aj možnosťou zamestnania v blízkosti bývania, skvelá poloha pre zamestnancov Volkswagenu. Pri závode je aj menšie zdravotné stredisko. Blízkosť Kauflandu aj nákupného centra Bory Mall a nemocnice s lekárňou (9 min autobusom). Vybavenie bytu: - Klimatizácia - Ústredné kúrenie (radiátory s vlastným meradlom) - TÚV s vlastným meradlom - Vstupné bezpečnostné dvere - Osobný aj nákladný Výťah - Uzamykateľný vstup do domu na čip

Ponúkame na predaj priestranný 2,5 izbový byt s výmerou 75,56 m2, OV, p. 2/6 s výťahom na Dostojevského rade v Bratislave – Starom Meste. K bytu prislúcha aj pivnica 2,78 m2. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, je okamžite využiteľný, no zároveň ponúka výborný priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. A tie 2,95 metra vysoké stropy? Presne ten detail, vďaka ktorému staromestský byt jednoducho pôsobí inak. Byt je svetlý, vzdušný a orientovaný na JV. Napriek centrálnej polohe je byt prekvapivo tichý. Takže centrum mesta áno, zvuková kulisa centra nie. Byt prešiel v roku 2011 rekonštrukciou, nové rozvody elektriny a vody, eurookná s vonkajšími roletami, drevené parkety a dlažby, zrealizovaná bola aj vybavená kuchyňa. Rekonštrukcia je už staršieho dáta, čo však môže byť pre nového majiteľa skôr výhodou – neplatíte prémiu za cudzí vkus a byt si môžete upraviť presne podľa seba. V byte je zavedený káblový internet, v dome ja aj optika. Tehlový bytový dom pochádza z roku 1938 a zachováva si príjemnú staromestskú atmosféru. Vstup je zabezpečený elektronickým vrátnikom na čip. V roku 2024 bol kompletne vymenený výťah. Len dva byty na poschodí čo zabezpečuje väčšie súkromie. Kúrenie je ústredné. V blízkej budúcnosti je plánovaná výmena stúpačiek bez potreby búrania v bytoch a oprava fasády. Dom má čistý, udržiavaný vchod aj spoločný dvor. Mesačné náklady na bývanie sú cca 240.- EUR/2os. + energie. Možnosť parkovania vo dvore domu, alebo na rezidenčnú kartu v okolí, alebo PAAS. Dostojevského rad patrí medzi adresy, kde máte prakticky všetko poruke. Eurovea a nábrežná promenáda Dunaja sú len pár minút pešo. Rovnako pohodlne sa dostanete do historického centra, na Nivy, Jakubovo námestie či Šafárikovo námestie. V okolí nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, kultúrnych inštitúcií aj kompletnú občiansku vybavenosť. MHD je dostupná prakticky všetkými smermi Bratislavy. Auto tak môžete pokojne nechať zaparkované. V tejto lokalite ho často jednoducho nepotrebujete. Práve poloha a dispozícia dávajú tejto nehnuteľnosti viac možností využitia. Byt môže byť príjemným mestským bývaním, ale rovnako dobre poslúži ako sídlo firmy, advokátska či notárska kancelária alebo investičná nehnuteľnosť na prenájom so slušným pasívnym príjmom. NÁZOR MAKLÉRA: 75,56 m² v Starom Meste • vysoké stropy 2,95 m • slnečná strana • veľká kuchyňa s jedálňou • tehlový dom • nový výťah • pivnica • možnosť parkovania vo dvore • pár minút od Eurovey a Dunaja • tichý byt napriek polohe v centre • potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. A hlavne – lokalitu pri rekonštrukcii nezmeníte. Kuchyňu, kúpeľňu či parkety áno. Tento byt preto odporúčame každému, kto nehľadá iba metre štvorcové, ale dobrú adresu, priestor a staromestský charakter. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. Možnosť aj HÚ. Kúpou voľný, bez obmedzujúcich tiarch.

Ponúkame na predaj, kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt s lodžiou a pivničnou kobkou v Trnave Na hlinách. Svetlý priestranný byt sa predáva s novou kompletne vybavenou kuchynskou linkou vrátate spotrebičov, s novým vybavením kúpeľne s vaňou , umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom. Byt je vybavený úplne novou klimatizačnou jednotkou. Novému majiteľovi jeho kúpu stačí ho už iba zariadiť podľa osobných potrieb a jemu blízkemu vkusu. BYT - podlahová plocha bytu je 79 m² - 4. poschodie - orientácia sever – juh - súčasťou bytu je lodžia 3,5 m2 a pivničná kobka 2,17 m2 - plastové okná zo severnej strany sú použité trojsklá - kompletne rekonštruované obvodové steny - úprava stropov na chodbe, na toalete a v kúpeľni sadrokartónom - čiastočne nivelizované podlahy, povrch upravený veľkoformátovou dlažbou (kuchyňa, chodba a hygienické zázemie) a laminátovou podlahou s dubovou dyhou (všetky izby) - nové radiátory - nové interiérové dvere so zárubňami - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere - kuchyňa: na mieru vyrobená kuchynská linka, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička, mraznička, mikrovlnka, digestor, umývačka riadu - kúpeľňa: vaňa, umývadlo s odkladacou doskou, skrinka pod umývadlom, zrkadlo, nástenný radiátor IS: - kompletná výmena elektrických rozvodov, predpríprava na 380 V (možnosť výmeny plynovej varnej dosky za indukčnú), optika, klimatizačná jednotka DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba, dve detské izby, spálňa, obývačka s priamym vstupom do kuchyne, lodžia, samostatné WC, kúpeľňa PREDNOSTI BYTU - obytná zóna ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - v blízkosti detské jasle, MŠ, ZŠ, gymnázium, obchodná akadémia - priestor na voľnočasové aktivity - športový areál Slávia, kúpalisko, mestská plaváreň - zástavka MHD CENA: - 235.000,- € v vrátane poskytovania služieb realitnou kanceláriou Kontakt: Ľuboš Šimončič 0903 771 670 Juraj Piaček 0911 022 016

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásny 2 izbový byt o výmere 40,33 m2 + 4,8 m2 balkón, v Novostavbe ARBORIA na Novomestskej ulici 8. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývačky je výstup na balkón s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru s dostatkom úložných priestorov. Súčasťou je aj TV a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je k nasťahovaniu od 1.10.2026. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt a parkovacie miesto 573 EUR + 177 EUR energie a poplatky = 750 EUR/mesiac Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 750 EUR Depozit 750 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR KONTAKT: Ing. Matej Ligač M +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

Spoločnosť GALMAN REAL ESTATE exkluzívne ponúka nový nadštandardný 3 izbový byt s terasou vo vyhľadávanom projekte River Park na nábreží Dunaja. Samotná adresa prémiovej lokality robí z nehnuteľnosti výnimočnú ponuku, ktorá pretrvá a ponúkne náročnému klientovi investíciu a bývanie s pocitom dovolenkovej destinácie. River Park I. je overenou zárukou kvalitného a zároveň pokojného rezidenčného života najvyššej kvality vďaka svojej filozofii poskytnúť rezidentom maximálne služby (fitness ZION Spa, gastro ako RIVERBANK či Massimo, wellness či rôzne obchody a kaviarne..) a zároveň súkromie a bezpečnosť. Tento nadčasový priestranný byt prešiel v roku 2025 komplexnou rekonštrukciou a modernizáciou s miernymi dispozičnými zmenami, čím vznikol jedinečný a dispozične dokonalý interiér s plochou 115 m2, ktorý umocňuje príjemná južná terasa s výmerou 12 m2 s nádherným výhľadom na Dunaj a lužné lesy. Citlivo a kvalitne realizovaná úprava pod taktovkou renomovaného architekta využila priestor do detailu a s veľkým nadhľadom aby sa majiteľ cítil veľkoryso a zároveň útulne. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so šatníkovou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, hosťovská izba / pracovňa, master-bedroom s veľkou šatníkovou skriňou a vlastnou kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom. Dennú časť a srdce interiéru orientovanú na juh čím je nádherne presvetlená tvorí kuchynská linka s ostrovčekom, jedálenský kút s veľkým stolom a obývacia izba s knižnicou. Byt je kompletne zariadený zabudovaným nábytkom namieru, vybavený prémiovými spotrebičmi MIELE, novým chladiacim systémom DAIKIN a tiež novou výmenníkovou stanicou pre distribúciu tepla zn. UPONOR. Veľkoformátové hliníkové okná poskytujú interiéru maximálne presvetlenie a zároveň vysokú tepelno-zvukovú izolačnú úroveň komfortu, kvalitné drevené podlahy v kombinácii s talianskou dlažbou v kúpelniach krásne dopĺňajú nábytok v prevední cashmere. Podstropné klimatizačné fancoily elegantne prekrývajú nerezové dizajnové mriežky, prekrytá terasa má exotickú drevenú podlahu IPE a tienenie s vonkajšími textilnými roletami. Byt je pripravený na okamžité a trvalé užívanie pre náročného klienta a ponúka sa s dvoma garážovými státiami v podzemnej rezidenčnej garáži.

Na predaj ponúkam 3-izbový byt o veľkosti 59m2 + balkón, v zrekonštruovanom bytovom dome, v krásnom prostredí Volovských vrchov a údolí riečky Bodva. Byt sa nachádza na 3. poschodí, dostupný aj priestranným výťahom, ktorého strojovňa bola nedávno zrekonštruovaná. K dispozícii máme priestrannú predsieň, tri izby, kuchyňu, kúpelňu a WC. Jedna izba ponúka aj vlastný balkón s nádherným výhľadom na dolinu. Steny bytu boli vynovené, jadro je ešte pôvodné, ale kuchyňa dostala novú linku, chladničku, mikrovlnku, sporák aj odsávač pár, ktoré ostávajú v byte a podľa potreby aj všetko zariadenie, ktoré je samozrejme ako bonus ku kúpe. Okná sú plastové, majú aj žalúzie. V byte sú vymenené vodovodné a odpadové rozvody. Radiátory majú nové termostatické hlavice a merače. Mesačné režijné náklady sú na úrovni 230,- Eur. Bytový dom bol zrekonštruovaný firmou ISOLPLAST v rokoh 2019/2020. Rekonštrukcia zahŕňala kompletnú obnovu strechy, zateplenia fasády aj sokla 10/15cm izoláciou, vymenili sa zvončeky s kamerami, svetlá so senzormi pri vchodoch, obnovili sa stupačky aj spoločné priestory vrátane podláh. Vykonala sa aj spomínaná rekonštrukcia strojovne výťahu. Následne sa obnovila aj kotolňa s investíciou 45.000,- Eur. Parkovisko pred bytovým domom je pod kamerami. K dispozícii máme aj pivnicu, sušiareň a kočíkáreň. Zoznam miestností: Predsieň: 7,09 m2 Obývačka: 18,00 m2 Izba: 13,40 m2 Izba: 8,29 m2 Kuchyňa: 8,59 m2 Kúpelňa: 3,10 m2 WC: 1,03 m2 Spolu: 59,50m2 + balkón 2,74m2 Bytový dom má priateľských a milých obyvateľov. Odovzdanie bytu do užívania je možné vo veľmi krátkom čase. Byt je bez ťarchy, čistý list vlastníctva, 1 majiteľ. V prípade rýchleho jednania, zľava z uvedenej ceny!

Jedinečná šanca na skvelý moderný byt s prílušenstvom! Ponúkame Vám 3 izbový byt s výmerou 62,15 m², s vlastným parkovacím miestom, pivničnou kobkou a v uzatvorenom areáli s detským ihriskom a zeleňou. POPIS A DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom, a má bezbariérový vstup. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2 m2, balkón 5,13 m2 a vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Vstup do bytového domu je bezbariérový, z úrovne zeme. V bytovom dome je osobný výťah pre 6 osôb. Vstup do bytu je cez pavlač. Dispozícia: vstupná chodba, pracovňa, kuchyňa, spáľňa, obývačka spojená s jedálňou, kúpeľňa, oddelené WC. Veľkorysý balkón až 5,13 m2 vhodný aj na relax, s priamym vstupom z obývačky. Pivničná kobka sa nachádza na prízemí bytového domu. Byt sa predáva nezariadený. V byte zostáva vybavená kuchyňa - kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska, el. rúra, digestor, umývačka riadu. V kúpeľni a WC zostáva sanita. Iné vybavenie: plastové okná, vnútorné hliníkové žalúzie, laminátové plávajúce podlahy, dlažba a obklady v kúpeľni a wc, drevená terasová podlaha na balkóne, interiérové dvere laminátové s obložkovými zárubňami, protipožiarne vstupné dvere, omietky na stenách, el. vrátnik. Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrická energia. vysokorýchlostný optický internet od Telekomu. Vykurovanie radiátormi napájanými na centrálne zdroj - vlastná plynová kotolňa v suteréne bytového domu. Náklady na bývanie: zálohový predpis 230 Eur, elektrika 40 Eur, internet 16 Eur. PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1 vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri objekte, čo zaručuje bezproblémové státie pre vaše vozidlo. Cena je zahrnutá v celkovej cene. BUDOVA: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bernolákova na Sládkovičovej ulici, ktorá patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné aj investičné bývanie. Budova bola skolaudovanú v roku 2019. Areál je oplotený a bezpečný pre deti. Vstup do areálu je cez automatickú zdvižnú rampu. V areáli sa nachádza príjazdová cesta, parkovacie státia, detské ihrisko a oddychová zóna so zeleňou, lavičkou a hojdačkou. Vstup do bytového domu je riešený bezpečne cez elektrický vrátnik. V budove sa nachádza výťah, vďaka čomu je prístup do bytu na 2. poschodí kompletne bezbariérový. Bytový dom ma vlastnú plynovú kotoľňu. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Bernolákovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou mestského charakteru: - Školy a škôlky: v pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základná škola aj detské ihriská. - Nákupy a služby: supermarkety (Lidl, Billa), lokálne potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, kaviarne a reštaurácie. - Voľný čas: blízky historický park s barokovým kaštieľom, cyklotrasy pozdĺž Čiernej vody a známy golfový areál ponúkajú skvelé možnosti na relax a šport CENA: Cena bytu + pivničná kobka + parkovacie státie: 224 900 Eur. Cena je konečná, vrátane realitného a právneho servisu. Kontakt: Mária Cillerová, cillerova@desire.sk, 0905881936 alebo Norbert Ciller, ciller@desire.sk, 0903465835. © Všetky audiovizuálne záznamy, fotografie, popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka na prenájom 2-izbový byt na Hospodárskej ulici, vzdialený iba "na skok" od Bernolákovej brány, ktorá Vás dovedie do historického centra krajského mesta Trnava. Nehnuteľnosť o celkovej výmere úžitkovej plochy 54,70 m² (byt - 49,20 m², balkón - cca 4 m² a pivnica na medziposchodí - 1,5 m²) je situovaná na ideálnom 3/8p. v rámci bytového domu s prerobenou strechou, zatepleným obvodovým plášťom, zánovnou fasádou a vymeneným osobným výťahom (výmena prebehla v r. 2024). Dispozícia: -priestranná vstupná chodba s úložným a odkladacím priestorom -samostatná a nepriechodná spálňa (výmera 12,30 m², orientácia západ) -kúpeľňa s vaňou, prepojená s WC -za bytovým jadrom sa nachádza kuchyňa, v rámci ktorej je kuchynská linka uložená do tvaru písmena "L" (7 m², východ) -vstupná chodba ústi do obývacej miestnosti s priestorom na jedálenskú časť, táto miestnosť disponuje výstupom na balkón (16,25 m², východ) Stav & rekonštrukcia: -v rámci rekonštrukcie z r. 2012 bolo realizované: -inštalácia vstupných bezpečnostných dverí s bezpečnostnou zárubňou zn. ADLO -plastové okná, sieťky proti hmyzu, interiérové žalúzia -vyrovnanie podláh, uloženie laminátovej podlahy v celom byte (okrem kúpeľne, kde sú keramické dlažby) -stierky, maľovky -rekonštrukcia bytového jadra (nová výmurovka, obklady, dlažby, sanita, rozvody vody, odpadu, elektriny - v ostatných častiach bytu je hliníkový el. rozvod) -pre výborné energetické vlastnosti boli zachované pôvodné liatinové radiátory -výmena kuchynskej linky -pri príležitosti prerábky obývacej miestnosti z r. 2025 bol osadený SDK podhľad so zabudovaným LED pásom, ktorý sa reguluje prostredníctvom diaľkového ovládača, maľovky a dekoratívne omietky -byt sa prenajíma prevažne zariadený Lokalita: Hľadáte miesto, kde sa stretáva história, pohodlie a výborná dostupnosť do centra mesta? Hospodárska ulica, len pár krokov od Bernolákovej brány, je presne to, čo hľadáte. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať v príjemnej štvrti, no zároveň byť len na skok od pulzujúceho srdca Trnavy. Hospodárska ulica sa nachádza v blízkosti historického centra mesta, kde nájdete množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a kultúrnych pamiatok. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah – či už ide o školy, zdravotné strediská alebo verejnú dopravu. Cena prenájmu, vrátane energií, internetu a televízie je 750 EUR. Záujemca pri podpise nájomnej zmluvy zaplatí alikvótnu čiastku nájomného za mesiac, do ktorého nastupuje, nájomné z nasledujúci mesiac a depozit (vo výške nájmu). Ďalšie nájomné sa platí preddavkovo, vždy do pätnásteho kalendárneho dňa daného mesiaca. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Occam New Home vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý, kompletne zariadený 4-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Cubicon. Nehnuteľnosť sa vyznačuje výbornou svetelnosťou, kvalitným vybavením a mimoriadne praktickou dispozíciou, ktorá poskytuje súkromie pre každého člena rodiny. ______________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Dispozícia: 4-izbový byt (3x samostatná spálňa + obývacia izba) • Celková plocha: 122,43 m² (interiér 116,13 m² + balkón 6,30 m²) • Podlažie: 5. NP • Vybavenie: Kompletne zariadený, klimatizácia v každej miestnosti • Príslušenstvo: Pivničná kobka v cene ______________________________________________ DISPOZÍCIA A ŠTANDARD Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a čisté línie. Dominantou je otvorený denný priestor, zatiaľ čo nočná časť je rozumne oddelená. • Denná časť (39,25 m²): Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená ostrovčekom a kompletnou sadou vstavaných spotrebičov. Z tejto časti je prístup na balkón. • Tri samostatné izby: Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami (14,46 m², 14,24 m² a 10,20 m²), ktoré môžu slúžiť ako hlavná spálňa, detské izby alebo plnohodnotná domáca pracovňa. • Zázemie: Vstupná predsieň (21,10 m²), samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa a veľmi praktická technická miestnosť / komora priamo v byte. • Komfort: O tepelnú pohodu sa starajú klimatizačné jednotky v každej z obytných miestností a exteriérové žalúzie. ______________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY • „Suchou nohou do galérie: Priamy vstup z garáží do nákupného centra Cubicon (potraviny, drogéria, fitness, gastro, služby). • Pripravený k nasťahovaniu: Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený kvalitným nábytkom. • Nové interiérové dvere a zárubne v celom byte • Svetlosť a priestor: Veľkoformátové okná a vysoká úžitková plocha interiéru. • Parkovanie: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. ______________________________________________ LOKALITA Rezidencia Cubicon ponúka bývanie v tichej časti Mlynskej doliny s okamžitým napojením na diaľnicu (smer Viedeň, Brno, Žilina) a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádza ZOO, lesopark Líščie údolie a kompletná občianska vybavenosť. ______________________________________________ CENA • Byt: 499 000 € • Parkovacie státie: 30 000 € / kus (k bytu prislúchajú 2 miesta) • Pivnica: 5000 € • Celková cena ponuky: 564 000 € ______________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

Predám 2-izbový byt vo výbornej lokalite na Bartoškovej ulici (Trnavské mýto, zimný štadión, NTC, Tehelné pole), vďaka polohe vhodný aj ako investícia na krátkodobý prenájom. - 1. poschodie (pod ním je ešte jeden byt) - 57m2 + balkón do ulice 1,7m2 + pivnica 3m2 - kvalitná kompletná rekonštrukcia v r. 2021: nové omietky v celom byte, vytvorenie šatníka zmenšením pôvodnej chodby, nové drevené parkety v obývačke, chodbe a šatníku, renovácia pôvodných parkiet v spálni, výmena elektrických rozvodov, keramické zásuvky, rekonštrukcia kúpeľne s voľne stojacou vaňou, nová kuchyňu so žulovou pracovnou doskou, drevené dvere - tehlový bytový dom zo 60. rokov, ktorý prešiel rekonštrukciou výťahu a zateplením, k domu patrí vnútroblok. - parkovanie regulované systémom PAAS. Cena je 288 000 eur (ide o priamy predaj bez realitnej kancelárie). Byt sa predáva vrátane vstavaného vybavenia (kuchyňa vrátane spotrebičov, vybavenie šatníka, knižnica, svietidlá, dvere), prípadne podľa dohody. Mesačné náklady sú aktuálne cca 300 eur (vrátane elektriny a internetu na 2 osoby). Bude uvoľnený na nasťahovanie od 15. decembra 2026. V prípade záujmu, alebo doplňujúcich otázok ma prosím kontaktujte na t.č. 0918 592 317. Obhliadky len v prípade vážneho záujmu. RK nevolať.

V osobnom zastúpení Vám ponúkam na predaj komfortný 3 – izbový byt, ktorý je situovaný v príjemnej časti Dúbravky. Celková výmera bytu je 72,75 m2, z toho loggia o výmere 3.92 m2, ktorá po zasklení prirodzene rozširuje obytnú časť bytu. Byt sa nachádza na 1. poschodí a poskytuje zo všetkých okien nádherné výhľady do zelene, ktorá obklopuje bytový dom. Predáva sa čiastočne zariadený. V byte prebehla v roku 2013 väčšia rekonštrukcia. Sú v ňom osadené plastové okná, vo všetkých izbách sú plávajúce podlahy, vo zvyšných častiach bytu je dlažba. Realizovaná bola taktiež výmena sanity a čiastočná výmena elektroinštalácie. V časti bytu sú vytvorené sadrokartonové podhľady s elegantným bodovým osvetlením. Kuchynská linka je staršia. Väčšia časť bytu je orientovaná na západ, čo zabezpečí slnečné lúče v popoludňajších hodinách po návrate z práce, jedna spálňa je orientovaná na sever. Byt pozostáva z 3 nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, zasklenej loggie, samostatnej kúpeľne, samostatného WC a priestrannej vstupnej chodby, v ktorej je miesto na veľký rolldor. K bytu patrí pivničná kobka s rozlohou 1,1 m2. Bytový dom je panelový, postavený bol v roku 1980. Veľkým benefitom domu sú dva výťahy – osobný a väčší nákladný výťah. Dom je bezbarierový. Komfort a bezpečnosť obyvateľov zvyšuje čipový vstupný systém, ktorý je využívaný pri vstupe do bytového domu. Bytový dom bol zateplený v roku 2016, v roku 2018 bola realizovaná výmena stupačiek, čo prispieva k lepšiemu technickému stavu a nižším prevádzkovým nákladom. Dúbravka patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy. Lokalita poskytuje pokojné bývanie a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Zastávka autobusu je bezprostredne pri dome, električkové spojenie do centra mesta je 3 minúty od domu. Milovníci prírody ocenia blízkosť zelene a možnosti na prechádzky či športové aktivity. Byt je kúpou voľný. Cena nehnuteľnosti je 234 990 € vrátane vypracovania všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. V prípade potreby bude znalecký posudok k dispozícii. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle +421948383018. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade ak máte konkrétneho klienta so záujmom o byt.

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou 40 m², nachádzajúci sa v pokojnej časti sídliska Sekčov na Karpatskej ulici. Veľkou výhodou bytu je jeho poloha mimo hlavnej cesty, 9. poschodie a južná orientácia, vďaka ktorej ponúka dostatok prirodzeného svetla. Namiesto pohľadu do okien susedného bytového domu vás tu čaká príjemný otvorený výhľad do zelene. Byt sa predáva zariadený, je čiastočne zrekonštruovaný a kúpou ihneď voľný – vhodný tak na vlastné bývanie, ako aj na následný prenájom. DISPOZÍCIA: – vstupná chodba – kuchyňa – obývacia časť prepojená so spacou časťou – kúpeľňa so sprchovacím kútom – samostatná toaleta – skladík / kumbál ZHRNUTIE: – výmera 40 m² – južná orientácia – otvorený výhľad do zelene – bez priameho výhľadu na okolité bytové domy – pokojná poloha mimo hlavnej cesty – čiastočná rekonštrukcia – byt sa predáva zariadený – bezpečnostné vstupné dvere – plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou – kúpeľňa so sprchovacím kútom – samostatná toaleta - kuchynská linka s plynovou varnou doskou, elektrickou teplovzdušnou rúrou a chladničkou s mrazničkou – praktický skladík / kumbál – optický internet – 2× zrekonštruovaný výťah – zateplený bytový dom – zrekonštruované spoločné priestory – kúpou ihneď voľný LOKALITA: Karpatská ulica ponúka pokojnejšie bývanie v rámci sídliska Sekčov a zároveň všetky výhody jednej z najväčších mestských častí Prešova. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, nákupné centrá, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotnícke služby, športoviská aj možnosti na oddych. NÁZOR MAKLÉRA: Nie každý 1-izbový byt ponúkne až 40 m², dostatok slnka a otvorený výhľad do zelene. Práve kombinácia veľkorysej výmery, vysokého poschodia, južnej orientácie a pokojnej polohy mimo hlavnej cesty robí z tejto nehnuteľnosti príjemné miesto na bývanie. Vďaka okamžitej dostupnosti a zariadeniu môže byť zároveň zaujímavou voľbou pre investora, ktorý hľadá byt pripravený na následný prenájom. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Na predaj – nový dizajnový 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Ružinov, Mesačná ulica Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt s výmerou 42,7 m² na vyhľadávanej Mesačnej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt sa nachádza na 5. poschodí zrekonštruovaného bytového domu a čaká na svojho prvého majiteľa po kompletnej rekonštrukcii. Byt, do ktorého sa stačí nasťahovať Rekonštrukcia bola dokončená teraz – všetko je úplne nové a nepoužívané. Pri realizácii boli použité moderné dizajnové prvky, ako lamelové steny, dekoratívne tapety a štuky, ktoré dodávajú interiéru elegantný charakter. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: novú elektroinštaláciu novú vodoinštaláciu nové podlahy nové stierky a maľovky nové obklady a sanitu podklahové kúrenie klimatizáciu kuchynskú linku na mieru s ostrovčekom nový nábytok a interiérové prvky Dispozícia vstupná chodba s priestorom na veľkú šatníkovú skriňu, samostatná spálňa, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Dominantou dennej časti je kuchynský ostrovček, ktorý slúži aj ako jedálenské sedenie a vytvára moderný otvorený priestor. Bytový dom Kompletne zrekonštruovaný bytový dom poskytuje príjemné bývanie v udržiavanom prostredí. Lokalita Mesačná ulica patrí medzi obľúbené časti Ružinova. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, bezproblémovým parkovaním priamo pred bytovým domom a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Ďalšie informácie výmera: 42,7 m² pivnica v cene bez tiarch kúpou voľný – pripravený na okamžité odovzdanie Ak hľadáte nový byt bez ďalších investícií v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Byt je vhodný nie len na bývanie ale aj na investíciu.

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto na Budyšínskej ulici. Byt sa nachádza na 7. p/13 p. bytového domu s dvomi výťahmi a je v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálnu možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt má veľkorysých 79,50 m2 (vrátane loggie). K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Dispozícia bytu ponúka potenciál na prerobenie na plnohodnotný 4-izbový byt, vďaka čomu je vhodný pre rodinu aj ako investícia. Dispozícia bytu: 2 spálne Samostatná kuchyňa Obývacia izba s východom na loggiu Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou a oknom Bytový dom má vlastný kotolňu, čo prináša efektívnejšie hospodárenie s nákladmi na vykurovanie. Náklady na byt sú 178 eur správca plus elektrina a plyn. Lokalita Nové Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta, školy, škôlky, obchody aj dostatok zelene a možnosti na šport či oddych. Výhody bytu: * možnosť prerobenia na 4-izbový byt * pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu * 7. poschodie * bytový dom s vlastnou kotolňou * výborná vyhľadávaná lokalita v Novom Meste v blízkosti Istropolisu * kompletná občianska vybavenosť a výborné pripojenie na MHD Cena nehnuteľnosti je 285 000 eur vrátane provízie. Pre viac dohodnutie obhliadky nás potrebujete informácie alebo. Radi pomôžeme aj s vybavením financovania nehnuteľností.

2-izbový apartmán s celkovou výmerou 58,4 m² v projekte Premiére na Šancovej ulici v Starom Meste. Výmera: 49,29 m² apartmán + 5,22 m² zasklený balkón + 4 m² uzamykateľný sklad na poschodí pri byte. Apartmán sa nachádza na 3. poschodí z 5 v polyfunkčnom dome skolaudovanom v roku 2020. Dispozícia: - obývacia izba s kuchynským kútom - samostatná klimatizovaná spálňa - kúpeľňa s vaňou a WC - walk-in šatník zo vstupnej chodby - zasklený balkón K apartmánu patrí 4m² uzamykateľný skladový priestor na chodbe pri byte. Lokalita: Šancová ulica, Bratislava - Staré Mesto, na pomedzí Starého Mesta a lokality okolo Račianskeho mýta, tzv. "Radio Hood". V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, športoviská a kultúrne možnosti, ako aj kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, zdravotné zariadenie Poliklinika Mýtna. Historické centrum, Hlavná železničná aj autobusová stanica sú ľahko dostupné mestskou dopravou, priame spojenie aj na Letisko M.R. Štefánika. Apartmán je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Súkromná inzercia. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať. Fotografie v tomto inzeráte sú predmetom autorských práv. Ich kopírovanie, ďalšie použitie alebo šírenie bez predchádzajúceho súhlasu autora nie je dovolené.

Na predaj ponúkame elegantný a štýlovo zariadený 1-izbový byt na ulice Lermontovova len par krokov od Prezidentského paláca. Byt s výmerou 30 m² sa nachádza na zvýšenom prízemí a pozostáva s obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou . Zachované pôvodné drevené podlahy a vysoké stropy dodávajú interiéru charakter a noblesu. Dispozícia je premyslene navrhnutá pre praktické a zároveň estetické využitie priestoru. Byt sa nachádza v mimoriadne tichej lokalite priamo v centre Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie, kultúrne inštitúcie, zastávky MHD

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 4kk byt v novostavbe Slnečnice – Viladomy. Byt ponúka príjemné rodinné bývanie najmä vďaka priestrannej dennej časti, trom samostatným spálňam a blízkosti detských ihrísk. Spolu s bytom sa predáva aj murovaná pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo na rovnakom poschodí, a dve vonkajšie parkovacie státia pred bytovým domom. BYT: Celková výmera bytu s príslušenstvom je 94 m², z čoho balkón má 7 m² a murovaná pivničná kobka 4 m². Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží zatepleného bytového domu s výťahom. Obývacia izba je orientovaná na západnú a severnú stranu, tri spálne na sever. Jedným z hlavných benefitov bytu je priestranná denná časť s výmerou približne 34 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle celej rodiny. Z bytu máte zároveň výhľad na detské ihrisko aj parkovacie státia, takže deti aj autá môžete mať pohodlne pod dohľadom. VIDEO: https://youtube.com/shorts/bSHddSsaDdU?feature=share DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby s množstvom úložného priestoru sa vstupuje do troch samostatných spální, kúpeľne a samostatnej toalety. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vytvára veľkorysý spoločný priestor (34 m²) . Priamo z obývacej izby je výstup na balkón (7 m²). 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=LFmrAqP5r5E ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a digestor. Ďalej jedálenský stôl so stoličkami, veľká pohovka, vstavané skrine vo všetkých troch izbách aj na chodbe, rozkladací gauč, posteľ, manželská posteľ, práčka a sušička. PARKOVANIE: 2 x vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom LOKALITA: Slnečnice – Zóna Viladomy sa nachádza v pokojnej časti Petržalky a ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. Priamo v lokalite je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – škôlka, potraviny, kaderníctvo, kaviareň, reštaurácie, detské aj športové ihriská. Zóna Viladomy je vhodná najmä pre rodiny a ľudí, ktorí chcú mať každodenné služby poruke, no zároveň ocenia možnosti športu a oddychu v prírode. V blízkosti sa nachádza Dunajská hrádza s obľúbenou cyklotrasou. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie na centrum Bratislavy dvomi alternatívnymi trasami. Cesta autom do centra trvá cca 10 minút. Zastávka MHD sa nachádza v tesnej blízkosti bytového domu. CENA: 429.990 € byt + 32.000 € dve parkovacie státia + 15.000 € pivničná kobka = spolu 476.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR, NARKS a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

„Blízkosť kľúčových zamestnávateľov v kombinácii s rýchlym napojením na diaľnicu zaručuje, že byt si zachová vysoký dopyt na trhu prenájmov aj svoju stabilnú hodnotu pri budúcom predaji.“ Predstavujeme vám úplne nový projekt bytového domu MATY, ktorý prináša spojenie dostupného bývania a modernej mestskej architektúry. Ide o ideálnu voľbu pre tých klientov, ktorí hľadajú štýlové štartovacie bývanie, rodinné zázemie alebo bezpečnú investíciu v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Popradu. Bytový dom Maty ťaží zo svojej polohy, ktorá zabezpečuje výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do všetkých častí mesta. - Pre rodiny a jednotlivcov: Blízkosť škôl, nákupných centier a cyklochodníka robí z tejto lokality miesto pre plnohodnotný mestský život. - Investičná príležitosť: Dopyt po nájomnom bývaní garantuje stabilný výnos. Technologické riešenia navyše minimalizujú mesačné náklady na prevádzku. Ponuka bytov V projekte nájdete premyslené dispozície, ktoré maximalizujú úžitkovú plochu: Veľkorysé 2-izbové byty s možnosťou dotvorenia 3. izby (možný 3-izb. byt): Pri väčších výmerách bytov vnímame ako kľúčový benefit dispozičnú rezervu. Pôdorysy sú navrhnuté tak, aby ste si v budúcnosti mohli priestor prispôsobiť: Veľkorysá denná zóna pri vybraných typoch bytov dovoľuje uvažovať o individuálnom dotvorení interiéru, čím môžete získať plnohodnotný kút pre domáci office alebo hosťovskú izbu bez straty komfortu. - napr. menší 2 izbový byt, či prípadné riešenie ako 3-izbový byt. Štandard a dokončenie - Energetická efektivita: Kvalitné zateplenie a moderné systémy vykurovania znižujú vašu uhlíkovú stopu aj účty za energie - Parkovanie: Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta priamo v areáli objektu - Kolaudácia je predbežne plánovaná na koniec roka 2026. Strategická poloha a rozvoj lokality Bytový dom MATY sa nachádza v lokalite s obrovským potenciálom pre zhodnotenie vašej investície: - ZAZA Park na dosah: Len 400 metrov od projektu vyrastá najväčší obchodný park v Poprade, čo zaručuje špičkovú občiansku vybavenosť v okolí - Pracovné príležitosti: Blízkosť súčasného priemyselného parku a plánovaná výstavba nového veľkého priemyselného parku vo Veľkej Lomnici robia z tejto lokality ideálne miesto pre nájomné bývanie. - Moderná infraštruktúra: Budúci obchvat Veľkej Lomnice a napojenie na rýchlostnú cestu zabezpečia rýchly a plynulý presun bez dopravných obmedzení. Aktívny oddych a súkromie Projekt je navrhnutý tak, aby poskytoval rovnováhu medzi mestským životom a pokojom: - Cyklotrasa pri dome: Neďaleko bytového domu bude pokračovať nová cyklotrasa (výstavba by mala začať už v tomto roku), ktorá vás bezpečne spojí s centrom Popradu, Veľkou Lomnicou a umožní výlety až za Svit či do Kežmarku. - Súkromie a bezpečnosť: Susedstvo rodinných domov a stabilná zástavba zaručujú pokojné bývanie bez nečakaných zmien v okolí. Šetrite čas aj peniaze Vďaka strategickej polohe máte všetko podstatné na dosah ruky – od potravín až po hlavné dopravné uzly. Bytový dom je navrhnutý tak, aby vyžadoval minimálnu údržbu a prinášal maximálny komfort. Nepremeškajte šancu na bývanie v novom centre diania! Ceny: od 169 000,- €

Získajte nadčasový apartmán v krásnom prostredí na podhorí Vysokých Tatier. Ponúkame na predaj lukratívne apartmány v rezidenčnom projekte PRI LESE v obci Mlynica. V území je vybudovaná kompletná infraštruktúra a susedné stavby sú postavené v jednotnej modernej architektúre. Obrovským benefitom je lokalita - v tesnom dotyku s prírodou a zároveň výborne dostupná z väčších okresných miest či diaľnice. Aktuálna ponuka: - 1-izbové apartmány- výmera od 36,31 m² + priestranná terasa/ balkón - 2-izbové apartmány- výmera od 40,61 m² + priestranná terasa/ balkón - 2-izbové apartmány s galériou- výmera od 79,21 m² + priestranná terasa/ balkón - 3-izbové apartmány - výmera od 67,53 m² + priestranná terasa/ balkón Apartmánový dom PRI LESE ponúka na troch podlažiach výnimočný štandard bývania v 24-roch elegantných apartmánoch. K dispozícií budú pre klientov garážové státia, vonkajšie parkovacie miesta, kaviareň/ bistro či lekáreň. - Výstavba začína 3Q 2025, kolaudácia 2Q 2027 - Skladové priestory / pivnice - Lyžiareň - Podzemná garáž - Nabíjacie stanice pre elektromobily pri objekte - Kaviareň, bistro či lekáreň v objekte - Exteriérová workout zóna - Altánok na grilovanie - Parkovanie 14 000,- € + DPH Ponuka určite osloví široké spektrum záujemcov, klienti majú možnosť vybrať si presne tú veľkosť a orientáciu apartmánu, ktorý im vyhovuje. Nehnuteľnosť budovaná s dôrazom na dizajn a pocit luxusu, ktorý si zamilujete. Prémiové materiály stavby - Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou - Hliníkové okná - Bezpečnostné vstupné dvere s elektronickým zámkom - Akustické steny - Elektroinštalácia pripravená pre SMART riešenia VIAC INFORMÁCIÍ O PROJEKTE: https://www.apartmany.pri-lese.sk/ Lokalita: Obec predstavuje unikátne spojenie strategickej polohy medzi Popradom a Vysokými Tatrami (Poprad 5 minút autom, diaľnica 6 minút autom, Starý Smokovec 7 minút autom). V regióne je široké spektrum športového či rekreačného vyžitia v každom ročnom období. Neďaleko obce je viacero stredísk cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Bachledova dolina či Starý Smokovec. Obec má veľký potenciál z pohľadu rozvoja a aktuálne ťaží zo svojej výbornej polohy na podhorí Tatier. O bývanie, či už trvalé alebo rekreačné, je tam veľký záujem. Kúpou nehnuteľnosti v projekte PRI LESE tak môže nový majiteľ získať plnohodnotný a nadčasový priestor na bývanie, zaujímavú investíciu, či rekreačné sídlo pre celú rodinu. Ceny: od 141 000,- € s DPH

Lukratívny apartmán s priestrannou terasou pre dokonalý relax v srdci Vysokých Tatier. Situovaný je v novom rezorte Hrebienok v Starom Smokovci. Ide o jednu z najlukratívnejších lokalít vo Vysokých Tatrách, v tesnom dotyku s krásnymi horami a zároveň v blízkosti rušného mesta. Veľkosť: 90 m² aj s terasou Orientácia : juh Základné informácie: - 2. podlažie s krásnym výhľadom - kompletne zariadený nadčasovým a luxusným nábytkom - obývačka, kompletne vybavená kuchyňa a jedálenský stôl - na chodbe je vstavaná aj vešiaková skriňa - samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovacím kútom - slnečný apartmán s krásnym balkónom/terasou - nehnuteľnosť bola málo využívaná, majitelia žili mimo Európy Byt sa nachádza v apartmánovom dome s nadčasovým dizajnom a modernou architektúrou s kvalitným prevedením. Zároveň veľmi vhodne zapadol do horského prostredia v blízkosti prírody. Nový majiteľ môže po dohode využívať aj služby, ktoré ponúka 4-hviezdičkový Hrebienok rezort, vrátane wellnessu s bazénom, sáun, fitness či detským kútikom a kongresovej miestnosti. Lokalita Apartmánový dom sa nachádza v centre Starého Smokovca. V okolí je viacero obchodov, reštaurácií či kaviarní. Výhodou je blízkosť pozemnej lanovky na Hrebienok, kde sa počas zimy nachádza najväčšia atrakcia regiónu Tatranský ľadový dóm. Zároveň je to výstupný bod na množstvo turistických trás. Na druhej strane do okresného mesta Poprad či na tamojšie letisko a diaľnicu D1 je to len pár minút autom. Ide o veľmi žiadajú lokalitu zo strany návštevníkov regiónu, apartmány v tejto časti Tatier sa teda výborne prenajímajú. Vďaka kúpe tejto nehnuteľnosti môže nový majiteľ veľmi slušne zhodnotiť svoju investíciu. Apartmán je možné prenajímať napríklad prostredníctvom systému prevádzkovateľa apartmánového domu, prípadne aj individuálne. Na druhej strane môže kúpou získať pohodlné rekreačné sídlo v jednej z najlukratívnejších lokalít Slovenska. 3D obhliadka https://bit.ly/Apartman_2izb_S_Smokovec Cena: 430 000,- €/ m²

Dr. Domov ponúka na predaj moderný a veľký 3-izbový byt s príjemným výhľadom v bratislavskej mestskej časti Ružinov, časť Ostredky – na ulici Sputniková. Je situovaný na 5. poschodí v 8-poschodovom kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom (2021) a s menším počtom susedov. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá spĺňa moderné požiadavky pre rodinné bývanie. Rekonštrukcia prebehla v roku 2020. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s úložným priestorom a so vstupom na samostatnú toaletou s umývadlom. Z predsiene prechádzame do vybavenej spálne, druhá spálňa poslúži podľa preferencií ako detská izba, hosťovská izba či pracovňa. Centrum bytu tvorí vzdušná obývacia izba kompletne a moderne zariadená, doplnená o jedálenskú časť s jedálenským stolom a s výstupom na zasklenú loggiu. Kuchyňa je moderná a vybavená podsvietenou kuchynskou linkou so všetkými zabudovanými spotrebičmi – zabudovanou väčšou chladničkou s mrazničkou, vstavanou el. rúrou, indukčnou varnou doskou (plyn na byte je odstavený, takže všetko funguje na elektrinu), vstavanou mikrovlnnou rúrou, veľkou umývačkou riadu, kuchynským drezom a kuchynským kútom vyhotoveným na mieru s práčkou a sušičkou. Z kuchyne je ďalej prístup do kúpeľne s vaňou a s dvoj-umývadlom. Nehnuteľnosť disponuje novými klimatizačnými jednotkami zn. Daikin v každej obytnej izbe aj kuchyni. Orientácia je na dve svetové strany, na Západ a Východ. Príslušenstvom je aj murovaná pivničná kobka na 1. NP bytového domu o väčšej výmere. Byt sa predáva kompletne zariadený ako môžete vidieť na fotografiách. Bytový dom prešiel taktiež kompletnou obnovou – je zateplený z oboch strán, so zrekonštruovanou strechou, boli vymenené stúpačky, disponuje udržiavanými spoločnými priestormi a novým výťahom. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza väčšie aj menšie parkovisko pre rezidentov (PAAS) a mnohé služby poskytnuté obyvateľom – posedenie, park s detským ihriskom priamo pred bytovým domom, dostatok zelene a zelených plôch na športovanie, voľnočasové aktivity, prechádzky a venčenie domácich miláčikov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Sputniková ul.; Bratislava – Ružinov * rodinná a vyhľadávaná časť Ružinova, časť Ostredky * stav: kompletná rekonštrukcia (2020) * klimatizovaný – 4 x klimatizačná jednotka zn. Daikin * poschodie: 5/8 * celková plocha bytu: 78,47 m² s príslušenstvom * úžitková plocha bytu: 75,58 m² * plocha loggie: 2,89 m² * plocha pivnice: 2,97 m² * orientácia: Západ a Východ * moderné materiály a prevedenie * kompletne zariadený – v cene * vyhľadávaná lokalita * kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú vo vyhľadávanej a obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá zabezpečí pestrú občiansku vybavenosť a dostupnosť na skok od centra hlavného mesta. Okolie poskytuje kvalitné rodinné bývanie (nákupné centrum AVION Shopping Park, IKEA, obchody LIDL, Terno, lekárne, knižnica, pošta. V bezprostrednej blízkosti detské ihriská, mnohé reštaurácie a kaviarne lokálneho charakteru – Old Brick Pub, PLANETKA Restaurant & Bar, Stredná priemyselná škola stavebná a geodetická a mnohé iné). Športové vyžitie ulahodí aj športovcom, ktorý neustále potrebujú pohyb, fitness centrá v okolí, množstvo parkov s možnosťou prechádzok a dostupnosť Štrkoveckého jazera). Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené do 5 minút chôdze (350 m) – linky č. 39, 63, 163 a nočné spoje N74. Do 11 minút sa nachádza električková zástavka linky č. 9. Obchodné centrum AVION Shopping Park je vzdialené len pár zastávok MHD, do 6 minút autom. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte moderné rodinné bývanie spojené s výbornou lokalitou a s dobrým pôdorysom tak na Sputnikovej ho nájdete. Byt je vzdušný a rekonštrukcia osloví mladé rodiny a páry a ktorá bude spĺňať štandard ešte dlhé roky. Kvalitu lokalite dodá kompletná občianska vybavenosť a prítomnosť parkov a zelene. Najväčšími výhodami danej nehnuteľnosti je rekonštrukcia, kuchyňa na mieru, plne klimatizovaný priestor, obývačka s jedálenskou časťou, zasklená loggia s príjemným výhľadom a murovaná pivničná kobka. Samozrejme sa treba presvedčiť osobne na obhliadke. Odporúčam vidieť! CENA: 314.900,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Dr. Domov ponúka na predaj veľký 3-izbový byt so slnečným výhľadom v bratislavskej mestskej časti Lamač – na ulici Studenohorská. Je situovaný na 7. poschodí v 7-poschodovom kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom a s menším počtom susedov. Nehnuteľnosť prešla úplne novou exkluzívnou a rozsiahlou rekonštrukciou so zmenou dispozície, ktorá vnesie do priestoru vzdušnosť, svetlosť a nádych exkluzívneho štýlu. Rekonštrukcia bola dokončená v septembri 2026 a stav bude zodpovedať vizualizáciám v inzeráte. Byt dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby prepájajúcou obytné miestnosti a využiteľnou na šatníkové skrine, úložný priestor a so šikovne navrhnutým priestorom na práčku a sušičku. Z predsiene prechádzame do vybavenej spálne, ladenej do luxusného štýlu kde každá noc bude očarujúca a príjemná. Druhá spálňa poslúži podľa preferencií ako detská izba, hosťovská izba či pracovňa. Ďalšou časťou bytu je krásna a dizajnová kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, nesvieteným zrkadlom a s jemnými obkladmi. V rovnako štýle je ladená aj oddelená toaleta. Centrum bytu tvorí veľká a vzdušná klimatizovaná obývacia izba spojená s kuchyňou o nadštandardnej výmere 31,37 m² – skoro ako v rodinnom dome. Obývacia časť je kompletne a štýlovo zariadená, doplnená o dubové lamely a jedálenskú časť s veľkým jedálenským stolom. Prístup na priestrannú a slnečnú loggiu je z obývacej časti a z izby – bývalej kuchyne. Kuchyňa je v moderných farbách, vybavená podsvietenou kuchynskou linkou v tvare L so všetkými zabudovanými spotrebičmi – zabudovanou chladničkou s mrazničkou, vstavanou el. rúrou, vstavanou mikrovlnnou rúrou, veľkou umývačkou riadu, kuchynským drezom so zlatou pákovou batériou a klenotom kuchyne, indukčnou varnou doskou s priami výhľadom cez okno – výhľad na zeleň! Príslušenstvom je aj pivničná kobka v suteréne bytového domu. REKONŠTRUKCIA BYTU (2026): + nové podlahy (kombinácia podláh: dlažba / kvalitná dubová plávajúca laminátová podlaha), vylievané a vyrovnávané podlahy + nové vodoinštalačné rozvody, kompletne menené elektrické rozvody + nová murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a sanitou + nové stierky a dubové lamely v celom byte + osadené nové interiérové dvere a zárubne + osadené nové radiátory + nové plastové okná – Francúzske veľké okná v obývacej izbe + klimatizovaný + nové bezpečnostné dvere zn. HiSec + nové zabudované spotrebiče + nový nábytok obývacej izby, spálne a detskej izby Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou – je zateplený z oboch strán, so zrekonštruovanou strechou, boli vymenené stúpačky a disponuje udržiavanými spoločnými priestormi. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza množstvo parkovacích miest (rezidenčný systém PAAS) a mnohé služby poskytnuté obyvateľom, verejné priestranstvo – posedenie, park s detským ihriskom Žabka, dostatok zelene a zelených plôch na športovanie, voľnočasové aktivity, prechádzky a venčenie domácich miláčikov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Studenohorská ul.; Bratislava – Lamač * rodinná a vyhľadávaná časť Lamača * stav: kompletná citlivá rekonštrukcia (09/2026) * poschodie: 7/7 * celková plocha bytu: 77 m² s príslušenstvom * plocha loggie: 7,6 m² * plocha pivnice: 2 m² * orientácia: Juhozápad a Severovýchod * dizajnové a moderné materiály a prevedenie * kompletne zariadený – v cene * ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií * vyhľadávaná lokalita * kompletná občianska vybavenosť * BEZ ŤARCHY! LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú vo výbornej a atraktívnej lokalite s priamym dotykom prírody v mestskej časti Lamač - Bratislava IV. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti známe Malokarpatské námestie, detské ihriská, parky – Oáza Podhaj, multifunkčné ihrisko, Multifunkčné ihrisko, Športovú halu Lamač, Street workout Lamač, LamaGYM, Zdravotné stredisko, detskú ambulanciu Motýlik, Nemocnicu BORY, domov dôchodcov, Základnú školu Malokarpatské námestie, Materskú Školu, poštu, TESCO Expres, OC Galériu Lamač, Tesco Expres, Lidl, reštaurácie, bary a kaviarne lokálneho charakteru a mnohé ďalšie. Neďaleko sa nachádza les a dostatok zelene na voľnočasové a športové aktivity – turistika, cyklistika. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené pár minút chôdze - linky č. 23, 30, 63, N37. Obchodné centrum BORY MALL je vzdialené len pár zastávok MHD, do 5 minút autom. Samozrejme sa treba presvedčiť osobne a zacítiť čaro bytu na obhliadke. Odporúčam vidieť! CENA: 290.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov